現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

園區(qū)廠房租賃合同篇一

甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用,。

二,、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止,，必須一次性付清租金后使用,。

三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整),。

四,、保證金

1、交付租金同時,，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣),。

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),，請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作 廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢,。

五,、乙方租用后應(yīng)注意以下事項:

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，合法經(jīng)營,，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

3,、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

電,、水,、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,，產(chǎn)生的費用(包括治安,、zhèng fǔ 部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,，如有失誤,，造成麻煩，乙方自行解決,，確需甲方出面協(xié)助解決時,，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。

以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,，以備查對,。

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫,。

5,、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟,、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失,。

六、有關(guān)退租,、轉(zhuǎn)讓的條款

1,、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。

2、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致,，另要支付違約金給甲方。

3,、協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓,、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。

4,、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額,。

5,、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時,，應(yīng)提前向甲方申明,，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān),，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6,、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓,、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn),。

7,、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。

8,、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。

9,、續(xù)租方需超出租期時,，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10,、轉(zhuǎn)讓交接,，水、電,、電視,、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理,，如有遺留問題,，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任,。

七,、有關(guān)續(xù)租的事項

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,，一般在15%-xx年申明:本房屋出租期限到___________年底即___________年___________月___________日止，屆時甲方將收回自用,。

園區(qū)廠房租賃合同篇二

承租人：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于_______________________________________,，建筑面積_____平方米。

房屋權(quán)屬狀況：甲方持有,，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：________________________,，房屋已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及合同鑒證備案

租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用,。

租賃用途為公司住所的,，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù),。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件,，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案,。

第三條租賃期限

房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_______個月,。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方,。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前十五日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金

押金：_______人民幣______________元整租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，______________由甲方承擔(dān),，______________由乙方承擔(dān)：水費電費電話費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費室內(nèi)設(shè)施維修費_____________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條房屋維護及維修

甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約,。

1,、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租,。

第八條合同解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

其他法定的合同解除情形,。

第九條違約責(zé)任

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式_______份,，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份,。

甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人簽章：承租人簽章：鑒證機關(guān)

委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

園區(qū)廠房租賃合同篇三

承租方(乙方)：__________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________ ,， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。

2.2租賃期限屆滿前________個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_______個月,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________),。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元,。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔(dān)。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_______日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2乙方應(yīng)于每月_______號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________,。

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用,。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條專用設(shè)施,、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān),。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險責(zé)任(也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險),。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、____________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔(dān),。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔,。

5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

6.乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費，由乙方負(fù)責(zé),。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān),。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前__________個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金______倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條有關(guān)稅費

按國家及_______________市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu),。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋,。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

20.2本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

出租方：_______________

承租方：_______________

______年______月______日

園區(qū)廠房租賃合同篇四

乙方

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就以下醫(yī)療設(shè)備的租賃合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

租賃設(shè)備：迪瑞全自動五分類血細(xì)胞分析儀序號：

設(shè)備型號名稱：-6800數(shù)量：壹臺約定價值：整備注：合計;

四,、乙方須配備專門的設(shè)備使用操作人員，并對安全性和有效性負(fù)責(zé),。甲方不對乙方經(jīng)營活動中的誤診等造成的設(shè)備損壞負(fù)責(zé),，乙方負(fù)責(zé)對設(shè)備的保管，如遺失或損壞,，乙方必須按儀器約定價值進行賠償,。

雙方同意本協(xié)議管轄法院為廣州市荔灣區(qū)人民法院，在執(zhí)行本協(xié)議的過程中如出現(xiàn)爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不能解決的任何一方均可向廣州市荔灣區(qū)人民法院提起訴訟,。

甲方：乙方：

年月日

園區(qū)廠房租賃合同篇五

法定地址：____________

法人代表：____________

承租人(乙方)： ____________

法定地址：____________

法人代表：____________

根據(jù)《民法典》和《____市非住宅用場地暫行管理條例》規(guī)定，雙方在簽署本場所租賃合同,，并在本合同中規(guī)定了雙方經(jīng)友好協(xié)商所確定的各方的權(quán)利和義務(wù),。

1.租賃場所的地址和面積

1.2廠房建筑面積為________平方米(以實測面積為準(zhǔn))。

1.3結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土建筑,。

2.租賃場所的使用

該租賃場所可由承租人以其在____新區(qū)成立的公司合法使用,，開展其經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，其中包括用于車間,、辦公室,、產(chǎn)品展示廳和倉庫等,。承租人未獲得出租人同意不得改變其用途。

承租人承租本合同項下的廠房后,，如其在____新區(qū)成立子公司并由該子公司使用租賃物,，則本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)自動轉(zhuǎn)于該子公司。

出租人可以將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，本合同中所有權(quán)力和義務(wù)將自動轉(zhuǎn)授給第三方,，承租人將直接與第三方發(fā)生租金收支往來，但物業(yè)管理費及電力設(shè)備租用費還是由甲方收取,。

3.租賃期限

3.1 出租人同意向承租人出租場所為____年(“租賃期”),，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2 租賃期滿后,，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但雙方必須簽訂新的租賃合同，承租人如需續(xù)租應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知出租人,。

4.租金的金額及支付

4.1 租金為：人民幣每月________元/平方米,，一年的租金總計為人民幣________元。

4.2 支付方式： 租金應(yīng)按每三個月支付一次,，先付后用,，每次在新三個月開始前十五天內(nèi)支付。第一筆租金及物業(yè)管理費________元,，應(yīng)在________年____月____日前支付,。

4.3 承租人應(yīng)支付一筆金額為人民幣________元(相當(dāng)于 3個月的租金及物業(yè)管理費)的保證金。此保證金應(yīng)在________年____月____日前支付,。保證金不計息,，在租賃期滿經(jīng)清算后如有多余即退回。

5.租賃場所的交付

5.1 甲方應(yīng)在租賃場地交付乙方前三個工作日內(nèi)通知乙方,，如乙方?jīng)]有到場,，則視為該場地已交付。

5.2 雙方應(yīng)共同檢查該租賃場地及附屬設(shè)施,，并且辦理交付手續(xù),。

6.廠房狀況

6.1 乙方應(yīng)保護租賃場地及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得變更廠房結(jié)構(gòu),。

6.2 如有必要,，在獲得甲方同意的情況下，承租人可以對建筑進行一些不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的變動,。但承租方退租時應(yīng)保持原樣。甲方對乙方的裝修擁有產(chǎn)權(quán),。

6.3 設(shè)施

6.3.1 供電：甲方向乙方提供________kva的電,，變電所至廠房的連接由甲方承擔(dān),。乙方按照rmb________元/kva/年向甲方交付電力設(shè)施租用費。租期從正式供電之日算起,。交付時間為每承租年的第一個月,。

6.3.2 供水：甲方提供d40mm水管到廠房水表外側(cè)。

6.3.3 通訊：由中國電信提供通訊,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù),。

6.3.4 承租人用電、用水,、通訊等費用按實結(jié)算,，由承租人承擔(dān)。

7.權(quán)利和義務(wù)

7.1 甲方保證租賃場地的合法性和完整性,。

7.2 出租人應(yīng)按本合同規(guī)定的期間內(nèi)向承租人交付租賃場所,。

清掃公共區(qū)域并收集日常的垃圾;

維護綠地;

其他任何相關(guān)應(yīng)該由業(yè)主支付費用的服務(wù)。

7.4 承租人應(yīng)及時地支付租金,。

7.5 承租人應(yīng)在租賃場所從事合法的經(jīng)營活動,。在租賃期內(nèi)，承租人有義務(wù)照料租賃場所的所有設(shè)施,，并使設(shè)備處于良好的狀態(tài),。除非獲得出租人的書面同意，承租人無權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租或借給任何第三方使用,。

7.6 如出租人將本租賃場所的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，則本合同對第三方繼續(xù)有效。出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月告知承租人,。

7.7 承租人應(yīng)當(dāng)在本合同到期時履行歸還租賃場所的手續(xù),。

7.8 承租人使用租賃房屋期間內(nèi)所受到的財產(chǎn)、人身損害與出租人無關(guān),，一切責(zé)任由承租人自負(fù),。除非承租人能證明出租人有過錯。

8.違約責(zé)任

8.1 為保證合同的履行,，在簽訂本合同時,，承租方支付定金人民幣 0元，代出租方交付租賃廠房時沖抵押金,，如承租方拒絕按本合同約定的時間接收廠房,，則定金歸甲方所有。

8.2 若出租人不能按時向承租人交付租賃場所,，則每超期一天,，出租人應(yīng)按三個月租金的0.5%向承租人支付延期交付的違約金。如果延期交付超過30天以上,，出租人構(gòu)成根本違約,。在此情況下,，雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)具體交付時間，但承租人有權(quán)在通知出租人之時起終止本合同,，同時出租人應(yīng)雙倍返還已收到的定金,，并退還承租人已支付的租金。

8.3 如果由于出租人的過失造成承租人不能正常使用租賃場所,，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租人由此遭受的損失,。

8.4 如果承租人未能按時支付租金，承租人應(yīng)每延期一天按三個月租金的0.5%向出租人支付違約金,。如果延期支付超過60天以上,，出租人有權(quán)在通知承租人之時起終止本合同且不退還保證金，并有權(quán)采取保護自身權(quán)益的措施,。

8.5 如發(fā)生下列任一情況,，承租人構(gòu)成根本違約，出租人有權(quán)從承租人處收回租賃場所并且不向承租人返還保證金和已支付的租金,。此外,，出租人可以就其實際遭受的損失要求承租人賠償。

8.5.2 承租人在租賃場所內(nèi)從事非法活動;

8.5.4 承租人在未獲得出租人批準(zhǔn)而擅自改變建筑的結(jié)構(gòu),，并造成建筑及其附屬設(shè)施損壞,。

9.租賃場所的返還

9.1 在本合同到期后的十日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理完成向甲方歸還租賃場所的相關(guān)手續(xù),。雙方共同檢驗建筑和相關(guān)設(shè)施后應(yīng)確認(rèn)本合同的到期,。出租人應(yīng)于租賃場所返還后的5天內(nèi)將保證金返還承租人。

9.2若乙方在租賃期內(nèi)提前解約,，乙方必須提前三個月書面通知甲方,，甲方有權(quán)解除協(xié)議并不退還已交的保證金。如遇政府行為等不可抗力情形,，甲方可隨時終止合同,，但必須給乙方必要的搬遷時間。

9.3 如果因為乙方違約或其他原因合同被終止,，則乙方應(yīng)在合同中止當(dāng)日或甲方通知后10日內(nèi)辦理租賃物交接手續(xù),。

9.4 本合約到期后，如果乙方不能按期將本租賃場所歸還給甲方,，則甲方有權(quán)要求乙方按原月租金的三倍每月支付并賠償甲方相關(guān)損失,。

9.5 乙方對于該租賃場所及其附屬設(shè)施造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償,。

10.爭議的解決

本合同適用中華人民共和國的各項相關(guān)法律及法規(guī),。任何爭議首先應(yīng)通過雙方的友好協(xié)商進行解決。如果不能通過友好協(xié)商解決的,，雙方約定可向租賃物所在地法院起訴,。

本合同一式五份,，經(jīng)甲方和乙方各自合法授權(quán)的代表簽署后立即生效,。雙方各執(zhí)兩份,。第五份由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門備案。

出租方打算將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給____________(“受讓方”),。受讓方在此承諾：在該轉(zhuǎn)讓之后,，其將受本合同條款與條件的約束。

受讓方(簽字和蓋章)：____________

代表：____________

日期：____________

園區(qū)廠房租賃合同篇六

承租方：

一,、甲方出租給乙方的廠房 面積為 800平方米左右,。鋼構(gòu)車間520㎡左右，磚混瓦房11.5間,。

二,、 廠房起付日期和租賃期限：廠房租賃自?_____年_____月_____起，至 _____年_____月_____日止,。租賃期 年,。租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三 甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每月租金為人民幣20__元,，年租金為 20__0元,。甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃押金,，押金為一個月租金。租金每半年一付,，支付日期在頭一個月前向甲方支付租金,。如逾期甲方有權(quán)終止合同，沒收租賃押金,。在租賃期滿無其他費用糾紛,，甲方應(yīng)及時退還押金。

五,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生滅失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。

檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的同意,，地面增設(shè)的一切附屬設(shè)施歸甲方，乙方享有使用權(quán),。

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,，中止合同,。

2、 租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、 租賃期間,，乙方做好消防、安全生產(chǎn),、環(huán)境保護工作,，費用由乙方承擔(dān)。

3,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方無條件搬離,，無拆遷補償,。

4、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償。

6,、 租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

園區(qū)廠房租賃合同篇七

乙方：

根據(jù)中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等,、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商后簽訂本專柜合同(以下簡稱“本合同”)。

第一條：合同期限

甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叁年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

第二條：鋪位位置與面積

1、乙方租賃的場地為： ,，建筑面積 平方米,，其中使用面積為 平方米。

2,、本合同的租金,、物業(yè)管理費均按本合同確認(rèn)的建筑面積計算。

第三條：租金與管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

1,、乙方鋪位繳交租金每月標(biāo)準(zhǔn)為： ,。

2、乙方物業(yè)管理費月繳費標(biāo)準(zhǔn)為： ㎡人民幣(含公用照明,、水電,、冷氣、通風(fēng)等),，即： ㎡× 元= 元,大寫： 元月,。在運營過程中，甲方有權(quán)根據(jù)運營情況作出適當(dāng)?shù)膬r格調(diào)整,。

3,、電費為： 元度，在運營過程中,，甲方有權(quán)根據(jù)供電局的價格作出適當(dāng)調(diào)整,。

第四條：押金、租金的繳交時間

1,、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為押金,，共計: 元人民幣。乙方在租賃期內(nèi)不得違反本合同和商場的有關(guān)管理制度,，期滿時乙方向甲方結(jié)清有關(guān)費用,，甲方免息將押金退回乙方。

2,、簽訂本合同之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業(yè)管理費,，共計：______元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業(yè)管理費,，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的,，甲方按每天 %的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。

3、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為完善合同經(jīng)營范圍約定保證金和售后服務(wù)保障押金,，共計: 元人民幣,。此保證金是乙方用以保證在租賃期間內(nèi)，乙方所銷售的商品符合國家相關(guān)法律法規(guī)許可生產(chǎn)和銷售的商品,，也必須是在與甲方簽訂許可的經(jīng)營品牌范圍之內(nèi)的商品,。如有違規(guī)進場商品，經(jīng)甲方勸退無整改時的處罰保證金,。如乙方無視甲方通知整改,，甲方將視乙方違約情節(jié)輕重有權(quán)用以處罰乙方，并保留解除租賃合同和清退乙方出場的權(quán)利,。乙方在被清退出場,、或自愿放棄租賃經(jīng)營退場后，此違約保證金余款隨即變更為延續(xù)保障正常售后服務(wù)的售后服務(wù)保障押金,。當(dāng)乙方在所售商品三包期內(nèi)能正常履行所售商品的售后服務(wù)期結(jié)束后,，甲方將退還乙方此款。如乙方在所售商品三包期內(nèi)不能正常履行所售商品的售后服務(wù)時,，甲方有權(quán)使用此款項妥善處理客戶在三包期內(nèi)所享有的售后服務(wù)權(quán)利。(注：乙方如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓給第三方租賃經(jīng)營時,，此款項自動轉(zhuǎn)入第三方繼續(xù)履行本合同規(guī)定,。)

第五條：裝修管理

2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方,，并與甲方簽訂裝修管理協(xié)議,。經(jīng)甲方驗收，乙方?jīng)]有違反本協(xié)議及裝修管理協(xié)議后,，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金,。如乙方違反了甲方的裝修管理規(guī)定，給甲方商場造成了損失,，乙方除賠償甲方的損失外,，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預(yù)以沒收,。

3,、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆墻或拆鋪位的，須確定復(fù)原方案并經(jīng)業(yè)主同意,，同時乙方需繳交復(fù)原費給甲方,，由甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。期滿乙方復(fù)原并經(jīng)甲方和業(yè)主確認(rèn)后,，由業(yè)主無息返還復(fù)原費給乙方;若期滿乙方不復(fù)原,，則復(fù)原費歸業(yè)主所有。

第六條：商場管理

1、乙方進入本商場經(jīng)營要嚴(yán)格按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、國稅、地稅等經(jīng)營手續(xù)證照,，并按時繳納相關(guān)稅費和申報年檢,。

2、乙方必須遵守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和《凱里國貿(mào)商場管理制度》的規(guī)定,。

3,、甲方對乙方因違反本協(xié)議及商場的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重分別采?。嚎陬^規(guī)勸指正,、書面通知、律師函,、暫停其商鋪水電使用,、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規(guī)行為,，責(zé)令改正確保商場及大眾業(yè)主利益,。

4、如乙方違反商場制度,，嚴(yán)重影響商場運作,、聲譽、業(yè)主的公共利益時,，甲方在提請業(yè)委會和本鋪業(yè)主或本商場? 個以上商家的同意后,，有權(quán)單獨終止本合同并收回鋪位，不需承擔(dān)違約責(zé)任,。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失,，乙方承擔(dān)因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責(zé)任,。

第七條：轉(zhuǎn)讓

1,、乙方已展開經(jīng)營，但確需轉(zhuǎn)讓且找到接管第三方,，須書面向甲方申請,，在甲方同意后，向甲方繳交轉(zhuǎn)讓費壹仟元,，否則,，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。私自轉(zhuǎn)讓的,，甲方有權(quán)封閉該鋪位,，直至完善規(guī)定手續(xù)為止,。

2、為確保商場運營正常,，杜絕炒鋪行為,。在本協(xié)議期限內(nèi)一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權(quán)制止,，并責(zé)令乙方改正,。

第八條：雙方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策,，結(jié)合當(dāng)時實際情況甲方有權(quán)制定修改本商場物業(yè)管理規(guī)定和《凱里國貿(mào)商場管理制度》。

2,、為確保凱里國貿(mào)商場開業(yè)后運營和管理正常,，甲方有權(quán)重新制定實施商場整體改造、招商,、策劃,、管理方案。

3,、有權(quán)制止乙方因違反商場的物業(yè)管理和《凱里國貿(mào)商場管理制度》的行為,。

4、根據(jù)本合同約定,，有權(quán)按時向乙方收取租金,、物管費及相關(guān)費用。

5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租約,，甲方有權(quán)收回鋪位,。

6、乙方要退租,，需在合同期滿后,，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強行退租約，甲方有權(quán)扣除乙方己交付的押金,。

7,、租賃期內(nèi)連續(xù)3天或累計5天不營業(yè)，甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個月內(nèi)累計 5天不營業(yè),，甲方有權(quán)收回鋪位,，單方終止本合同且押金不需退還。

8,、向乙方(或業(yè)主)提供商鋪的自用部位,、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù),。

9、提前將裝修方案和注意事項及限制條件告知乙方和其使用人,。

10,、保證出租給乙方的鋪位是合法的。

11,、對所涉及乙方商業(yè)機密予以嚴(yán)格保密,。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、必須遵守本商場公告的物業(yè)管理制度和《凱里國貿(mào)商場管理制度》,。

2、依據(jù)本協(xié)議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金,、物業(yè)管理費及相關(guān)費用,。

3、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位,，所有設(shè)施設(shè)備不改變其使用功能。因搬遷,、裝修等原因確需使用公用部位,、公用設(shè)施設(shè)備,，須事先向商場物管處申請,，獲得批準(zhǔn)方可使用，并按約定期限恢復(fù)原狀及功能,。造成損失的,，乙方按市場價賠償或修復(fù),。

4、對員工,、使用人及來客等有告知商場規(guī)定和制度的義務(wù),，如因乙方原因造成引起違反本物業(yè)管理制度和《凱里國貿(mào)商場管理制度》，或造成商場損失,、損害的,，乙方承擔(dān)由此引起的賠償責(zé)任。

5,、租賃兩個鋪位以上,，含兩個需拆中間墻和鋪位的，應(yīng)事先與有關(guān)業(yè)主確定位置和原貌,，并且與業(yè)主確定復(fù)原費并繳交,，期滿后有復(fù)原原位義務(wù)。

6,、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經(jīng)營,、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動,。

7、保證按國家消防部門所制定條例來執(zhí)行本鋪的消防責(zé)任,，按甲方要求配備消防滅火器材,，嚴(yán)格用合格消防材料裝修，遵守商場消防條例,，配合消防有關(guān)部門和商場舉行的消防演習(xí),。

8、保證依法向有關(guān)部門申領(lǐng)合法營業(yè)執(zhí)照,，依法經(jīng)營和向有關(guān)部門繳交各項收費,。

9、保證所有從業(yè)人員不帶貓,、狗類動物及攻擊性的動物,、寵物進入本商場，更不得在本鋪位飼養(yǎng)貓,、狗類及攻擊性的動物,、寵物。

10,、對經(jīng)營過程中涉及的各項費用,、稅收、債權(quán)債務(wù)等依法承擔(dān),。

11,、所涉及甲方的商業(yè)機密予以嚴(yán)格保密。

第九條：合同的變更與解除

一,、乙方有下列情況,，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金及追究責(zé)任

1、未交租金和管理費超過 0天或以上的,。

2,、從事非法經(jīng)營、傳銷及犯罪活動的,。

3、在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。

4,、在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)用途及改變和侵占公用部份,，經(jīng)甲方書面通知,，仍不糾正及在限定時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

5、2次違反商場的管理制度,，甲方提請業(yè)委會或業(yè)主或附近 0個商家以上同意的,。

二、甲方有下列情況,，乙方有權(quán)解除合同并雙倍索賠己交的費用

1,、不按時向乙方交付鋪位使用超過 0天或以上的。

2,、重復(fù)租賃其他方的,。

3、租賃期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將本鋪轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。

4,、租賃期內(nèi),，商場及本鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷、危及安全的,。

第十條：違約責(zé)任

本合同簽訂后,，以上條約雙方均要嚴(yán)格執(zhí)行，如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的,，對方有權(quán)解除本合同。違約方除向守約方支付應(yīng)支付而未支付之費用外,，還應(yīng)向守約方支付壹萬元作為補償,。

第十一條：爭議的解決

因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同的法律效力

1,、本合同一式二份(注：附表一：簽約項目),，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

2,、本合同自雙方簽字之日起生效。

3,、本合同履行過程中,，如有未盡事宜，雙方可訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________