隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會寫嗎?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,,我們一起來看一看吧。
廠房及設(shè)備租賃合同篇一
承租人:_____________
一,、甲方同意雙方的要求,,將____________租賃給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,,共同遵守,。
二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元,其中房屋建筑面積______平方米,,經(jīng)營面積______平方米,,貨架______個,柜臺______節(jié),,保險(xiǎn)柜______個,,辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi),。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)______元,。
三、____________屬微利企業(yè),,平均月贏利額______左右,,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金,,每月一般不低于______元,。
四、本租賃合同有效期為______年,,自______年______月______日起至______年______月______日止,。
五、合同履行期間,,甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,,負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動,,保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,,贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,,未能按月繳納時,,按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。
六,、乙方在租賃經(jīng)營期間,,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力,。
七,、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,,每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,,一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,如沒有在銀行另立賬戶,,也可以繳納現(xiàn)金,。
八、本合同正本______份,甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份,,副本______份,,甲方______份,乙方______份,,分別交有關(guān)部門備查,。
九、其他未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
甲方:____________________
負(fù)責(zé)人簽章:______________
乙方:______________
監(jiān)證機(jī)關(guān):________
負(fù)責(zé)人:__________
日期:_________
廠房及設(shè)備租賃合同篇二
出租方:
承租方:
為了進(jìn)一步提高種子加工處理處理能力和種子保有量,,穩(wěn)固種業(yè)盈利能力等,,經(jīng)集團(tuán)公司審查和實(shí)地勘察同意我場《關(guān)于要求提前實(shí)施潘村湖農(nóng)場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展資金項(xiàng)目的請示》,該項(xiàng)目的主要建設(shè)工程已于________年____月底交付驗(yàn)收并投入了使用,。該項(xiàng)目目前尚未批復(fù),,資產(chǎn)尚未正式辦理移交手續(xù),按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》……已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn),,應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價值確定其成本,,并計(jì)提折舊。按照資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂固定資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù),,為約束并規(guī)范甲、乙雙方的租賃行為,,特訂立本合同,。
一、租賃物本合同項(xiàng)目下的租賃物為________年____月底交付使用的新建金屬暫儲倉,、烘干廠房及設(shè)備等,,租賃固定資產(chǎn)價值暫按竣工估計(jì)價格,具體見租賃固定資產(chǎn)明細(xì)表,。
二,、租賃期限所列固定資產(chǎn)的租賃期限為自________年____月____日起至項(xiàng)目批復(fù)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)止。
三,、租金及支付方式乙方租用甲方固定資產(chǎn)的租金按年計(jì)算并支付,,租金按照固定資產(chǎn)項(xiàng)目的折舊年限來計(jì)算,當(dāng)年的租金____月____日前結(jié)清,。
四,、租賃物的使用及維修租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)所租用固定資產(chǎn)的維護(hù),、保養(yǎng),、檢修等并承擔(dān)所需費(fèi)用,。
五、本租賃合同自項(xiàng)目批復(fù)后辦理了相關(guān)資產(chǎn)交付手續(xù)終止,。
六,、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
七,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,。
附件:租賃固定資產(chǎn)明細(xì)表
出租方:承租方:
簽訂時間:________年____月____日
廠房及設(shè)備租賃合同篇三
第一章總則
第一條訂立合同雙方:
甲方:(以下稱出租方):________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
乙方:(以下稱承租方):________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。
出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,,特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示,,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。
第四條租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。
第五條租賃經(jīng)營后,,必須堅(jiān)持社會主義方向,,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律,、法規(guī)和法令,,依法經(jīng)營,。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營后,,應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年,,即____年____月____日起,至____年____月____日止,。
第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元,,其中;國家資產(chǎn)____元,流動資金____________元,。
租給承租人的自主經(jīng)營,。
第十條租金定為____元,為____年繳納,。
其中:
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),,由銀行劃撥,一次付清,。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。
承租人應(yīng)做到專款專用,。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),,應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S?。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償,。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資,,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,,可以帶走,,也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,。
合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲,、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。
6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,,分配的辦法,,承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始,,停發(fā)工資,、獎金,,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。
檔案工資允許計(jì)入成本,。
8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,,經(jīng)出租人同意,,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造,。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,,對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。
不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。
合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。
承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,,尊重職工的民主權(quán)利,,向職工報(bào)告工作,聽取職工的意見和合理化建議,。
承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團(tuán)的工作,,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,,不斷提高職工的平均收入,,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當(dāng)有價值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),,無處分權(quán),。
抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,,利息歸承租人所有,。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。
4.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督,、審計(jì)權(quán),。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請求,,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定,,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),,干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。
第五章合同的變更,、解除和終止
第二十條合同生效后,即具有法律約束力,,任何一方不得隨意變更或解除,,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面協(xié)議,。
第二十一條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,,受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。
甲方:(以下稱出租方):________________________
乙方:(以下稱承租方):________________________
廠房及設(shè)備租賃合同篇四
出租方(甲方):
承租方(乙方):
鑒于甲方由于流動資金不足,產(chǎn)能受限,,造成廠房設(shè)備閑置,,為了防止機(jī)器設(shè)備因閑置造成生銹腐蝕老化等,甲方擬將合法擁有的廠房設(shè)備等固定資產(chǎn)出租給乙方,,經(jīng)雙方協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議如下:
一,、出租資產(chǎn)概況
甲方出租的資產(chǎn)位于_______________________________________________________,包括現(xiàn)有廠房,、倉庫,、生產(chǎn)車間內(nèi)全部設(shè)備及附屬設(shè)施、設(shè)備,。
二,、租賃期限
租賃期限為______年,自___________年___________月___________日始至___________年___________月___________日止;租賃期滿后,,同等條件下乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
三、租賃費(fèi)用及支付方式
1,、因甲方兩個生產(chǎn)車間停產(chǎn)時間較長,,設(shè)備不同程度地受到腐蝕,如恢復(fù)正常生產(chǎn)必須進(jìn)行整修,,經(jīng)實(shí)際現(xiàn)場考察,,兩個車間一起開工不符合實(shí)際,先開工二車間,,恢復(fù)整修大約一個月的時間,,一車間恢復(fù)生產(chǎn)最快到六月底,因此甲乙雙方商定:兩個車間全開齊后租賃費(fèi)為每季___________萬元,,先開工一個車間租賃費(fèi)為每季___________萬元,,開工時間為付租賃費(fèi)的正式時間。
開工后,,乙方先支付一個季度的租賃費(fèi),,其余每季度末支付每季度的租賃費(fèi),付款后甲方應(yīng)提供收據(jù),,如乙方不按時繳納租賃費(fèi),,甲方有權(quán)終止租賃。
2,、乙方應(yīng)于協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付租賃擔(dān)保金___________萬元給甲方,。
租賃期滿,甲方無條件退還給乙方,。
四,、租賃資產(chǎn)交接及維護(hù)
1、本協(xié)議簽訂后即甲方將租賃資產(chǎn)交付給乙方,。
2,、租賃前乙方應(yīng)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行考察認(rèn)同,不認(rèn)同部分雙方協(xié)商解決原則租賃的資產(chǎn)能滿足當(dāng)下正常生產(chǎn)的使用運(yùn)行。
3,、租賃期間,,乙方應(yīng)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),保證設(shè)備的良好運(yùn)行和設(shè)施的完整,,租賃期滿或合同終止解除,,乙方應(yīng)按接收時的廠房、倉庫設(shè)備基本狀況交付給甲方,。
4,、租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),由乙方直接向收費(fèi)單位繳納,,租賃資產(chǎn)交接后的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
五、甲方保證
對租賃資產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)的處分權(quán),。
在租賃期間,,如出現(xiàn)租賃資產(chǎn)被查封,、扣押,、變賣拍賣、甲方及第三方干擾等因素影響乙方使用租賃資產(chǎn)的情形,,甲方應(yīng)及時協(xié)商排除,。
如努力排除不成,甲方同意賠償乙方違約金,,違約金按照兩年租賃費(fèi)用賠償乙方,,并賠償乙方因技改填附的設(shè)備投資,按照乙方實(shí)際投入的資金每年扣除10%折舊費(fèi)后據(jù)實(shí)償,。
六,、租賃期間
乙方對租賃資產(chǎn)擁有完全的使用權(quán),乙方如需對租賃資產(chǎn)進(jìn)行更新改造或在投資,,應(yīng)在投資改造前與甲方協(xié)商,,征得甲方同意方可實(shí)施。
七,、甲方擔(dān)保措施
甲方同意將名下的北車間所有設(shè)備抵押給乙方,,作為履行本合同的擔(dān)保,抵押權(quán)自本合同生效時設(shè)立,。
八,、租賃期間其它相關(guān)約定
1、乙方因經(jīng)營需要,,需將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方,,乙方提前兩個月通知甲方。
2、租賃期間,,甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動,。
3,、租賃期間,甲方有權(quán)協(xié)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生的工作。
4,、租賃期間,,如固定資產(chǎn)(包括廠房)因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方不承擔(dān)責(zé)任,。
5,、租賃期間,乙方應(yīng)及時付清租金和租賃押金以及水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等其他全部費(fèi)用。
如乙方未按時付清上述費(fèi)用,,則每日按未付租金總額的千分之三支付延期違約金給甲方,,且逾期超過十日的,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,,已收的押金和租金不予退還,。
6、乙方租賃期間,,乙方因與勞動者的勞動關(guān)系,、與其他第三人的存在的經(jīng)濟(jì)關(guān)系與甲方無關(guān),應(yīng)由乙方享有權(quán)利和履行義務(wù),。
租賃的固定資產(chǎn)在租賃期間,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)上述的固定資產(chǎn)設(shè)備的維修保養(yǎng)事宜。
租賃期間,,乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé)固租賃資產(chǎn)的消防,、安全和自身安全責(zé)任。
乙方不得違反規(guī)定從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,,否則,,由此引發(fā)的一切安全事故和不利后果均由乙方自行負(fù)責(zé),費(fèi)用自理;
7,、如本合同任何條款被司法機(jī)關(guān)裁定無效,,被撤銷或違法執(zhí)行,,并不影響其他條款的執(zhí)行和效力。
8,、因甲方拖欠外債造成乙方財(cái)產(chǎn)被查封或給乙方造成損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償,乙方有權(quán)在應(yīng)付租費(fèi)中扣除,。
未盡事宜,,雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力,。
9,、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,,甲,、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
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