合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。
商品房購買合同編號篇一
乙方：（賣方）____________________
簽訂地點：________________________
一、成交房屋：_____________________________________________________
二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃,。
三、房屋交付日期：_______年______月______日,。
四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五,、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,，電視天線費每戶____________元。
六,、預購付款結算辦法
1.簽訂合同時,，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,，無權請求返還定金,。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金,。合同履行完定金可抵作購房價款,。
2.自簽訂合同后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款,。工程主體完工后預付第二次購房價款,。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款,，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。
七,、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同,，應提前通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同,。乙方在___日內(nèi)返還預收房款,，不計利息。
八,、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效,，至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。
九、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產(chǎn),、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修,。
十,、產(chǎn)權歸屬：_______________________________________________________
十一、如需提供擔保,，另立合同擔保書,，作為本合同附件。
十二,、解決合同糾紛的方式：___________________________________________
十三,、本合同正本二份，副本_______份,。
十四,、其他約定事項：_________________________________________________
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買合同編號篇二
甲方(賣方)：______________ 身份證號：_________________________________
乙方(買方)：______________ 身份證號：_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一,、 房屋概況
1.甲方所擁有的坐落于_______市_______街道_______號房屋，建筑面積為_______平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。
2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為___________________,。
3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權證號為______________,。
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權債務糾紛，否則,，由甲方承擔一切法律責任,。
二、 房屋價款
買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元,。
三、 付款方式
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款,。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向申請貸款支付,，乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。
四,、 定金
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬元,，作為購房擔保。乙方不購買房屋的,，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款。
五,、 房屋交付
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾見合同附件,。
六,、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定,。
七,、 甲、乙雙方權利與義務
1.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費,。房屋評估費由雙方共同承擔,。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,，雙方不再另行結算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金,。乙方逾期付款達60日,，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金,。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金,。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金,。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋。
5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請,。
6.因甲方原因，致不能交易過戶的,，甲方應退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。
八、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：
1.提交_______市仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
九,、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。
十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂,。
十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二,、本合同一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，房屋管理部門備案_______份,，中介公司備案_______份,，各份具有相同效力。
甲方(簽字/蓋章)：_________________ 乙方(簽字/蓋章)：_________________
聯(lián)系電話：___________________________ 聯(lián)系電話：___________________________
______________年__________月________日 ______________年__________月________日
商品房購買合同編號篇三
賣方（以下簡稱甲方）：_______________________
買方（以下簡稱乙方）：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_______________________,、編號為_________的地塊的土地使用權,。
［土地使用權出讓合同號］［土地使用權劃撥批準文件號］為________________,。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________________,。
土地使用權證號為_________,，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________,，土地使用權年限自_______年______月______日至_______年______月______日止,。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，［現(xiàn)定名］［暫定名］_________,，主體建筑物的性質為_________，屬_________結構,，建筑層數(shù)為_________層,。工程建設規(guī)劃許可證號為________________。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共_________平方米（其中實得建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米）,，共_________［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準）,。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_________［幢］［座］_________層_________號房，
第_________［幢］［座］_________層_________號房,，
第_________［幢］［座］_________層_________號房,，
第_________［幢］［座］_________層_________號房。
上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定］面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權,，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為［現(xiàn)房］［預售商品房］,。
預售商品房批準機關為________________,，商品房預售許可證號為________________。
該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房,。
外銷商品房批準機關為________________,，外銷商品房許可證號為________________。
第四條價格與費用
該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位［售價］［暫定價］為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：代收_________,，計（_________幣）_________元整；_________,。上述代收稅費合計（_________幣）_________元整,。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______％（不包括±______％）時,，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________％（包括±_________％時）,，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按________利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整。
3.________________________________________________________,。
第六條價格與費用調整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調整時,，按實際發(fā)生額調整。
3._________________________________________________________,。
第七條付款優(yōu)惠
乙方在_________年______月______日前付清全部房價款_______％的,，甲方給予乙方占付款金額_______％的優(yōu)惠，即實際付款額為（_________幣）_________元整,。
第八條付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________,，帳號：_________）；
1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，計（_________幣）_________元,；
2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（_________幣）_________元,；
3._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，計（_________幣）_________元；
4._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，計（_________幣）_________元,；
5._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（_________幣）_________元。
第九條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________％,，計（_________幣）_________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同,，乙方按累計應付款的_______％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的_______％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3._________________________________________________________,。
第十一條交付期限
甲方須于_______年______月______日前,，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期,。
1.人力不可抗拒的火災、水災,、地震等自然災害,；
2._________________________________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在______個月內(nèi)按_________利率計算,；自第______個月起，月利息則按_______利率計算,。逾期超過______個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第______種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3._________________________________________________________,。
第十三條設計變更的約定
預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后_______日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起_______天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_______利率付給利息,。
第十四條交接通知與乙方責任
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方就在收到該通知之日起______天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任
第十五條交接與甲方責任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_______天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙，簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_______天內(nèi)仍未進行驗收交接,，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。
第十七條質量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十八條甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：_______________________。
第十九條關于產(chǎn)權登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_______％賠償乙方損失。
第二十條關于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：
1.墻面,，保修_________月；
2.地面,，保修_________月,；
3.頂棚，保修_________月,；
4.門窗,，保修_________月；
5.上水,，保修_________月,；
6.下水，保修_________月,；
7.暖氣,，保修_________月；
8.煤氣,，保修_________月,；
9.電路，保修_________月,；
10._________,，保修_________月。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔,。
第二十二條乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權,。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第二十四條自該商品房交付之日起,，［_________號劃撥土地使用權批準文件］［甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同］中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方,。
第二十五條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。）
第二十九條本合同［經(jīng)甲,、乙雙方簽字］［經(jīng)_________公證（指外銷房）］之日起生效,。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失,。
第三十一條本合同自生效之日起_________天內(nèi),，由甲方向_________申請登記備案。
第三十二條本合同連同附件共_______頁,，一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
簽訂地點：_______________簽訂地點：_______________
附件
附件一房屋平面圖（略）
附件二裝飾,、設備標準
1.外墻：___________
2.內(nèi)墻：___________
3.頂棚：___________
4.地面：___________
5.門窗：___________
6.廚房：___________
7.衛(wèi)生間：_________
8.陽臺：___________
9.電梯：___________
10.其他：__________
商品房購買合同編號篇四
甲方：_________________ 乙方：_________________
一,、甲方 愿意將_________________號樓_________________單______元_________________樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積_________________平方米房子買給乙方 ,。
二,、房款總價￥______元(人民幣)大寫：____________________元整，房款不包含進戶費用,。
三,、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥______元整，大寫：_______________________元整,。
(2)乙方在_________________取鑰匙時將剩余購房款￥20______元,，大寫：____________________元給甲方付清。
四,、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責,，乙方協(xié)助。
五,、在開發(fā)辦交鑰匙時,，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行,，負相應法律責任,。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：________
_________年__________月____日
商品房購買合同編號篇五
出售方(甲方)：
地址：
電話：
購買方(乙方)：
姓名：
性別：
出生日期：年月日
國籍：
身份證號碼：
電話：
地址：
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。
第二條甲方經(jīng) 人民政府文件批準,，取得位于 市地段,，占地面積 平方米的土地使用權，使用期限自 至止,，共計 年,，土地所有權屬中華人民共和國,。
甲方在上述土地興建樓宇，屬 結構,，定名為 ,，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第 座(幢)樓 單元,，建筑面積為 平方米,，占地(分攤面積 平方米) 平方米。由甲方于 年月日交付乙方使用,，如遇特殊原因可延期交付使用,，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
1.人力不可抗拒的自然災害;
2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的事件,。
上述原因必須以市有關主管部門的證明文件為依據(jù),。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元 角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行：
賬戶名稱： 賬號： 付款辦法：
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,，甲方有權追索違約利息,，以應付款之日起至實際付款之日止，按銀行當時貸款利率計算利息,。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人,，出售之款不足以清還甲方之款時,，甲方可向乙方追索;如轉售盈利則盈利屬甲方所有。
第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止,，以當時 銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失,。
第七條在簽訂本合同時,，甲方應將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質量檢驗部門驗審合格,，如質量不合格時,，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方,。
第九條乙方在交清購樓款后,，由 市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租,、抵押,、轉讓等權利,。
乙方在使用期間,，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道,、設施、活動場所,，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益,。
乙方所購樓宇只作 使用,。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕,。乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條乙方所購樓宇,，如發(fā)生出租,、抵押、轉讓等法律行為,，應經(jīng)市公證處辦理公證后,，由 市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續(xù),。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng) 市公證處公證之日起生效,。
第十三條 如發(fā)生糾紛,，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時,，按下列第種方式解決;
1.向仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴,，
本合同共 頁，為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,， 市公證處留存一份，均具有同等效力,。
出售方(甲方)：購買方(乙方)：
法定代表人：法定代表人：
商品房購買合同編號篇六
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
開戶行：賬號：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：
開戶行：賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市商品房管理條例》,、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落：區(qū),、縣路、道,、街,。
設計用途，建筑結構,，建筑層數(shù)為層,。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位分攤建筑面積平方米,。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：,。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年,，自年月日至年月日止,。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：),，價款為元(幣種：),，計(大寫)。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用,。
甲方于年月日前,，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,，不能履行合同的,，按下列第種方式處理：
1、變更合同,。
2,、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定,，乙方按下列第種形式付款,，商品房正在新建商品房預售資金監(jiān)管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監(jiān)管賬號：：
1、一次性付款的,，乙方應于年月日前,，一次性存入商品房全部價款元。
2,、貸款付款的，乙方應于年月日前,，一次性存入商品房首付款元,，其余價款辦理貸款。
3,、分期付款的,，乙方應于年月日前，一次性存入商品房首付款元;年月日前,，一次性存入商品房二次付款元;年月日前,，一次性存入商品房尾款元。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，乙方在向甲方追究已付款利息的同時,，還有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，逾期在日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下列第種約定,，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按商品房價款的向甲方支付違約金。
2,、解除合同,。乙方應每日按商品房價款的向甲方支付違約金。
3,、第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補,。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任。在乙方正常使用情況下,，甲方應按照如下約定履行保修責任：
1,、地基基礎和主體結構。
2,、墻體,。
3、防水,。
4,、墻面、地面,。
5,、門窗,、五金件。
6,、電梯,。
7、消防設施,、設備,。
8、通訊設備,。
9,、供冷熱系統(tǒng)設備。
10,、二次供水設施。
11,、電器插座,、開關、管線,。
12,、精裝修。
13,、,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。
第九條商品房配套設施運行的約定下列商用配套設施運行日期約定如下：
1,、上水。
2,、下水,。
3、供電,。
4,、燃氣(氣源種類)。
5,、暖氣,。
6、,。上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同,。解除合同的，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房權屬登記
雙方約定,，在下列第種期限內(nèi),，辦結房屋權屬轉移登記：
1、自初始登記完畢之日起日,。
2,、訂立本合同時，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時,，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日,。
3,、。由于甲方的原因,，未能在上述期限內(nèi)辦結房屋權屬轉移登記的,，按下列第種約定處理：
1、合同繼續(xù)履行,。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金,。
2、解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
3,、,。
第十三條商品房預告登記
雙方按下列第種約定，辦理房屋權屬預告登記：乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記,。
第十四條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對該合同及公約相關內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守,。
第十五條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第十六條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第種方式處理：
1,、向仲裁委員會申請仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟。
第十七條合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六),。
附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。
第十八條合同份數(shù)
本合同連同附件共頁,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。
第十九條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，從其約定,。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
附件一：商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章,。
附件二:商品房抵押,、租賃等情況
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附件三:商品房質量、設備等情況
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附件四:商品房房屋設計,、環(huán)境布局等情況
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附件五：建筑節(jié)能
各項能源消耗指標：
節(jié)能措施及保護：
保溫工程保修期：
附件六：補充合同
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合同登記備案欄
經(jīng)辦人：
年月日
商品房購買合同編號篇七
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權,。
［土地使用權出讓合同號/土地使用權劃撥批準文件號］為______________,。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為______________。
土地使用權證號為______________,，土地面積為_________,。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年______月______日止,。
甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，［現(xiàn)定名/暫定名］______________,，主體建筑物的性質為_________,，屬________結構，建筑層數(shù)為_________層,。工程建設規(guī)劃許可證號為______________,。
本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進度情況參照由甲方提供的照片,；房屋所在樓房共有_________單元_________層,，乙方所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_________單元_________層，朝向為_________,，房屋結構為_________,，房屋用途為_________。
第二條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑面積］（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：________________________________________,。
2.雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款,；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時,，乙方有權退房。
乙方退房的,，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。
乙方不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由乙方補足；超出3％部分的房價款由甲方承擔,，產(chǎn)權歸乙方,。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方,；絕對值超出3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。
產(chǎn)權登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝——————————————×100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。
第三條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時,，乙方有權提出退房,，退房后甲方應將乙方付款在三十天內(nèi)退回。
第四條價格與費用
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算,，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整,。
3.按套（單元）計算,，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。
4._________________________________________________________,。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：
1.代收_________，計（幣）_________元整,；
2.代收_________,，計（幣）_________元整；
3._________________________________________________________,。
上述代收稅費合計（幣）_________元整,。
第五條價格與費用調整的特殊約定
該商品房 出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整,。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時,，按實際發(fā)生額調整,。
3._________________________________________________________。
第六條付款時間約定
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整,，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________,，帳號：_________）；
1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，計（幣）_________元,；
2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元,；
3.__________________________________________________________,。
第七條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________％,，計（幣）_________元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清,。
第八條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同,，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________ ____________________________。
第九條交付期限
甲方應當在______年______月______日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。
5.___________________________________________________________。
除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。
上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)_________（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方,。
如遇特殊原因可延期交付使用,，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
（1）人力不可抗拒的自然災害,；
（2）施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的,；
（3）其它非甲方所能控制的事件,。
上述原因必須經(jīng)_________市有關主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用。
交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《_________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十條甲方逾期交付的違約責任
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)胺______利率計算,；自第_____個月起,，月利息則按______利率計算,。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分 甲乙方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3.____________________________________________________________,。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，甲方應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，乙方有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。
由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：__________________。
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條關于產(chǎn)權登記的約定
甲方應當在商品房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方的責任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：
1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的_____％賠償乙方損失
2.乙方不退房,，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金。
3.____________________________________________________________,。
第十三條關于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十四條保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔
1.墻面保修_________月；
2.地面保修_________月；
3.頂棚保修_________月,；
4.門窗保修_________月,；
5.上水保修_________月,；
6.下水保修_________月,；
7.暖氣保修_________月；
8.煤氣保修_________月,；
9.電路保修_________月,；
10._________保修_________月。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔。
第十五條雙方可以就下列事項約定
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________,；
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________,；
3.該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________；
4.該商品房所在小區(qū)的命名權_____________________________________,；
5._____________________________________________________________,。
第十六條乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質。
乙方所購樓宇,，如發(fā)生出租,、抵押、轉讓等法律行為,，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后,，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續(xù),。
第十七條甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按照下述第__種方式處理
1.甲方賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。
2.______________________________________________________________,。
第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________________,。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：__________,。
第十九條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權,。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第二十條自該商品房交付之日起,，_________［_________號劃撥土地使用權批準文件/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同］中規(guī)定的甲方權利,、義務和責任依法隨之轉移給乙方,。
第二十一條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。
第二十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。
第二十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁,。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。）
第二十五條本合同_________［經(jīng)甲,、乙雙方簽字/經(jīng)_________公證（指外銷房）］之日起生效,。
第二十六條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失。
第二十七條本合同自生效之日起_________天內(nèi),，由甲方向______________申請登記備案,。
第二十八條本合同連同附件共_________頁，一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力,。
附件
附件一房屋平面圖（略）
附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明（略）附件三裝飾,、設備 標準
1.外墻：___________________
2.內(nèi)墻：___________________
3.頂棚：___________________
4.地面：___________________
5.門窗：___________________
6.廚房：___________________
7.衛(wèi)生間：_________________
8.陽臺：___________________
9.電梯：___________________
10.其他：__________________附件四合同補充協(xié)議（略）
為加強______________（以下簡稱“本物業(yè)”）和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益,，維護公共環(huán)境和秩序,，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約,。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守,。
第一條在使用、經(jīng)營,、轉讓所擁有物業(yè)時,，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。
第二條執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議,、決定,。
第三條委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施,、設備,、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序,、保安,、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度,。
第四條全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作,。
第五條業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出,，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決,。
第六條加強安全防范意識,，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作,，確保家庭人身財產(chǎn)安全,。
第七條業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度,，并事先告知物業(yè)管理企業(yè),。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督,，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人,。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象（如滲,、漏,、堵、冒等）,，應當及時糾正,，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的,，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為,，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理。
第八條業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連 部位的有關設施,、設備進行維修,、養(yǎng)護，應支付相應費用,。
第九條凡房屋建筑及附恬設施設備已經(jīng)或可能妨礙,、危害毗連房屋的他人利益、安全,、或有礙外觀統(tǒng)一,、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修,、養(yǎng)護的,，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的,，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護,，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。
第十條與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關系時,，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,，并承擔連帶責任。
第十一條在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：
1.擅自改變房屋結構,、外貌含外墻,、外門窗、陽臺等部位的顏色,、形狀和規(guī)格.,、設計用途、功能和布局等,；
2.對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁、柱,、板,、陽臺進行違章鑿、拆,、搭,、建；
3.占用或損壞樓梯,、通道,、屋面、平臺,、道路,、停車場、自行車房棚.等公用設施及場地,；
4.損壞,、排除或改造供電、供水,、供氣,、供暖、通訊,、有線電視,、排水、排污,、消防等公用設施,；
5.隨意堆放雜物、丟棄垃圾,、高空拋物,；
6.違反規(guī)定存放易燃、易爆,、劇毒,、放射性等物品和排放有毒、有害,、危險物質等,；
7.踐踏,、占用綠化用地；損壞,、涂畫園林建筑小品,；
8.在公共場所、道路兩側亂設攤點,；
9.影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭,、亂貼、亂掛,、設立廣告牌,；
10.隨意停放車輛；
11.聚從喧鬧,、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為,；
12.違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽,、家畜及寵物,；
13.法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為,。
第十二條人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞,，由造成損壞責任人負責修復或賠償經(jīng)濟損失。
第十三條按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用,。
第十四條業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施條場地時,，應按規(guī)定交納費用。
第十五條自覺維護公共場所的整潔,、美觀,、暢通及公用設施的完好。
第十六條加強精神文明建設,，弘揚社會主義道德風尚,，互助友愛，和睦相處,，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境,。
商品房購買合同編號篇八
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權,。
［土地使用權出讓合同號/土地使用權劃撥批準文件號］為______________,。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為______________。
土地使用權證號為______________,，土地面積為_________,。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年______月______日止,。
甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，［現(xiàn)定名/暫定名］______________,，主體建筑物的性質為_________,，屬________結構，建筑層數(shù)為_________層,。工程建設規(guī)劃許可證號為______________,。
本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進度情況參照由甲方提供的照片,；房屋所在樓房共有_________單元_________層,，乙方所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_________單元_________層，朝向為_________,，房屋結構為_________,，房屋用途為_________。
第二條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑面積］（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的,，據(jù)實結算房價款,；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，乙方有權退房,。
乙方退房的,，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。
乙方不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由乙方補足,；超出3％部分的房價款由甲方承擔,，產(chǎn)權歸乙方。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方,；絕對值超出3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
產(chǎn)權登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝——————————————×100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。
第三條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質量檢驗部門驗審合格,，如質量不合格時,，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內(nèi)退回,。
第四條價格與費用
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算,，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整,。
3.按套（單元）計算,，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。
4._________________________________________________________,。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：
1.代收_________，計（幣）_________元整,；
2.代收_________,，計（幣）_________元整,；
3._________________________________________________________。
上述代收稅費合計（幣）_________元整,。
第五條價格與費用調整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整,。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時,，按實際發(fā)生額調整,。
3._________________________________________________________。
第六條付款時間約定
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整,，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________,，帳號：_________）；
1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，計（幣）_________元,；
2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元,；
3.__________________________________________________________,。
第七條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________％,，計（幣）_________元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。
第八條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算,。逾期超過______天后,，即視為乙方履行本合同。屆時,，甲方有權按下述第______種約定,，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
3.___________________________________________________________。
第九條交付期限
甲方應當在______年______月______日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第______種條件,，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。
5.___________________________________________________________,。
除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準,。
上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)_________（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方,。
如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：
（1）人力不可抗拒的自然災害,；
（2）施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；
（3）其它非甲方所能控制的事件,。
上述原因必須經(jīng)_________市有關主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用。
交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《_________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十條甲方逾期交付的違約責任
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)胺______利率計算,；自第_____個月起，月利息則按______利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責任：
1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3.____________________________________________________________,。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后,，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，甲方應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔,。
由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：__________________,。
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條關于產(chǎn)權登記的約定
甲方應當在商品房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：
1.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____％賠償乙方損失
2.乙方不退房,，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金,。
3.____________________________________________________________。
第十三條關于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第十四條保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔
1.墻面保修_________月,；
2.地面保修_________月；
3.頂棚保修_________月,；
4.門窗保修_________月,；
5.上水保修_________月；
6.下水保修_________月；
7.暖氣保修_________月,；
8.煤氣保修_________月,；
9.電路保修_________月；
10._________保修_________月,。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔,。
第十五條雙方可以就下列事項約定
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________；
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________,；
3.該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________,；
4.該商品房所在小區(qū)的命名權_____________________________________；
5._____________________________________________________________,。
第十六條乙方的房屋僅作_________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質,。
乙方所購樓宇，如發(fā)生出租,、抵押,、轉讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后,，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉移,、登記手續(xù)。
第十七條甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按照下述第__種方式處理
1.甲方賠償雙倍的裝飾,、設備差價。
2.______________________________________________________________,。
第十八條甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：__________,。
第十九條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權,。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第二十條自該商品房交付之日起,，_________［_________號劃撥土地使用權批準文件/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同］中規(guī)定的甲方權利,、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十一條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。
第二十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十三條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。
第二十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁,。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。）
第二十五條本合同_________［經(jīng)甲、乙雙方簽字/經(jīng)_________公證（指外銷房）］之日起生效,。
第二十六條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失,。
第二十七條本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向______________申請登記備案,。
第二十八條本合同連同附件共_________頁,，一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：__________________
代表人（代理人）（簽字）：_______代表人（代理人）（簽字）：______
_________年_________月_________日_________年________月_________日
附件
附件一房屋平面圖（略）
附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明（略）
附件三裝飾,、設備標準
1.外墻：___________________
2.內(nèi)墻：___________________
3.頂棚：___________________
4.地面：___________________
5.門窗：___________________
6.廚房：___________________
7.衛(wèi)生間：_________________
8.陽臺：___________________
9.電梯：___________________
10.其他：__________________
商品房購買合同編號篇九
賣方(下稱甲方)：_______________________
買方(下稱乙方)：_______________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____________,，座落_______________________，項目總平面見附件1,。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣,，訂立本契約,。
第一條標的
第1款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅/辦公/商業(yè))。
該房屋主體建筑總層數(shù)_______層,，其中_________米以下_______層,，_________米以上_______層;屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米,。
該房屋建筑面積_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米,。
計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3,。
除附件2、3所列項目以外的配套房屋,、建筑歸甲方所有,，甲方可依法行使權利但權利人應當按規(guī)劃設計用途使用該房屋、建筑物,、不得擅自改變其用途,。
與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5,，裝修裝飾及設備標準見附件6,。
第2款本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定,。
第3款甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》,，依法可以銷售該房屋。
第二條價格
第1款乙方購買該房屋以建筑面積計算,，單價為________元/平方米,，房款合計(大寫)_____________元整(小寫：_______)，幣種為人民 幣,。
第2款乙方除上述房款外,，對取得附件3所列項目的共有權不再另行支付價款。
第三條定金及其處理辦法
第1款乙方應于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元),，幣種為人民幣,。
第2款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件7最后一次付款時,，充抵房款,。
2.在空白時，甲方一次性返還乙方,。
第四條付款方式及時間
第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款,。
第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息,，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金,。
2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金,。
3.__________________________________________________________________
第3款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi),，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的,，甲方有權解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金,。
2.__________________________________________________________________
(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi),，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的,，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約,，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金,。
2.__________________________________________________________________
(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：
1.就付款方 式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定,，以防產(chǎn)生糾紛無約可依,。
2.如果選擇按揭的方式支付房款,，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。
第五條(本條適用于預售商品房)預售款的專用
第1款該房屋竣工前,，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設,，由開戶銀行監(jiān)管。
第2款甲方如將該預售款挪作他用,，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權中止履行本契約,，甲方在30天內(nèi)不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金,。
2._________________________________________________________________。
第六條房屋交付時間
第1款甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方,。
第2款甲方逾期交付該房屋的,，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金,。
2.按照每天萬分之五計算,，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________,。
第3款甲方逾期交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方,，并按總房款3%向乙方支付賠償金。
2.__________________________________________________________________,。
第七條(本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時間
第1款甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配配套設施交付使用,。
第2款如甲方逾期交付上述公共配套設施的,，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金,。
2.___________________________________________________________________,。
第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的,，乙方有權解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路,、綠化,、水、電,、氣,、防盜系統(tǒng)等,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買合同編號篇十
甲方：____________，______(性別),，身份證號碼：__________________
乙方：____________,，______(性別)，身份證號碼：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn)(別墅)，建筑面積為_____平方米,，合同價款__________元,。 乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。
第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費,、辦理相關手續(xù),，甲方無需承擔任何法律上和經(jīng)濟上的風險。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔,。
第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后,，乙方必須及時支付各種相關款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經(jīng)濟責任(由甲方過錯導致的責任除外),。
第四條乙方以甲方名義繳納購房款,、稅費等相關費用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關手續(xù)直接交由乙方收存管理,。如果采取按揭貸款的支付方式,，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。
第五條甲方應在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有,、管理,、使用和處分。
第六條該處房產(chǎn)的實際所有權屬于乙方,，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權方面問題的主張,。
第七條該處房產(chǎn)在一段時間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務必無條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權手續(xù)過戶至乙方(或乙方指定的單位,、個人)名下,，過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續(xù),。
第八條違約責任條款
1.如果商品房買賣合同簽訂后,，乙方不及時支付相關款項,，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。
2.如果商品房買賣合同簽訂后,，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方,，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應該在______日內(nèi)向乙方支付______元的違約金，本協(xié)議隨即終止,。
3.如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有,、使用、處分,，則應該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金,。
4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金,，甲方還應該過戶產(chǎn)權于乙方;
5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶但乙方同意甲方翻悔的,，則甲方應該按照該房產(chǎn)市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金(______日內(nèi)付清)。
第九條本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份,，具同等法律效力。
第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，則雙方應該通過平等協(xié)商方式解決,，協(xié)商不成的，任何乙方都有權通過訴訟途徑維護自己的權利,。
第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房購買合同編號篇十一
甲方：________________________
乙方：________________________甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。
一,、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米,。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二,、商品房售價為人民幣元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費,。
三,、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四,、交房時間
甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方,。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。
六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期),。
七,、違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔,。
九,、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法,。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時,，應提交仲裁委員會進行仲裁,。
十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力,。
十二,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商,。
十三,、本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2.度假村別墅暫行管理方法
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買合同編號篇十二
合同當事人：_________________
出賣人：_________________(以下簡稱甲方)
買受人：_________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，出賣人、買受人和保證人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成以下協(xié)議內(nèi)容：
第一條 出賣人建設依據(jù)及商品房坐落位置
1、出賣人以出讓方式取得位于
2,、出賣人在該地塊上建設商品房,，商品房定名為________________。建設工程規(guī)劃許可證證號為：_________________號,。
第二條 商品房銷售特征
買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產(chǎn)生的風險,。買受人購買的商品房為________________號樓 層______號房，該商品房的用途為住宅,，框剪結構,，層高為________________米，建筑層數(shù)為________________層,。買受人購買的商品房為期房,。
第三條 商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為______平方米。
第四條 計價方式與價款
按建筑面積計算該商品房的價款,，該商品房單價為每平方米____________元,，暫定總房款為￥____________元，(大寫：___________________________元整),。
第五條 面積確認及面積差異處理 該商品房面積界定后 ,，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權界定面積為準,，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結算,多退少補。
第六條 付款方式及期限
買受人選擇按下列第________________種方式付款買受人應當按以下方式,、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行,，帳戶名稱：
一,、分期付款
1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
2,、工程施工至________________,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
3,、主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
4,、主體封頂后, 自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
5,、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。
二,、按揭貸款
1,、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的________________%;
2、工程施工至________________時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%;若買受人選擇公積金貸款的,，在工程進度未達到公積金貸款的要求時,，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉公積金貸款的相關手續(xù),，出賣人積極配合;若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查,，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款,。
3,、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。
4,、買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的,，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應付房款,，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款,，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款,，應按同期銀行貸款利息的________________倍向買受人支付逾期利息,。
第七條 交房時間
1、房屋的交付：出賣人收到首付款之日起3______月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋,。
2,、房屋產(chǎn)權證的辦理：出賣人應當在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔,。
第八條 其他約定
1,、出賣人在收取買受人________________%購房款之日起90日內(nèi)，開工建設#樓,。
2,、出賣人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。
3,、出賣人應當在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續(xù),，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。
4,、出賣人保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,，不存在土地使用權及房屋產(chǎn)權設定抵押權等問題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權債務糾紛,，由出賣人承擔全部責任,。
第九條 工程質量及保修
1、出賣人應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》,，不得將本工程發(fā)包給無資質或資質等級不符合法律規(guī)定的施工單位,。
2、出賣人根據(jù)國家制定的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工,，并承擔全部建筑質量及安全責任,。
3、房屋交付后,，出賣人按照《住宅質量保證書》的相關約定履行房屋的保修義務,。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔,。
4,、買受人不得進行有損房屋結構及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應遵守《民法典》,、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔責任,。
第十條 違約責任
1,、出賣人應當按約定時間開工建設雁灘家園d區(qū)9#樓，出賣人遲延開工超過一天,，每日應按支付購房款數(shù)額的________________%向買受人支付違約金,。遲延超過______月未建設的，買受人有權解除合同,，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金,，并按同期銀行貸款利率支付利息。
2,、出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案,、紙簽備案手續(xù),、產(chǎn)權登記的，每逾期1日,，按已付房款的________________%向買受人支付違約金,。
3、出賣人延期交房超過30天,，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金,。遲延超過______月的,，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金,，并按同期銀行貸款利率支付利息,。
4、買受人應按本協(xié)議約定期限付款,。買受人延遲付款超過30天,，每逾期1日, 出賣人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買受人逾期利息。逾期超過______月的,，出賣人按欠款總額的________________%向買受人收取違約金,，同時交房期限相應順延。
第十一條 保證
為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務,，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責任保證,。保證擔保的范圍包括：主債權及利息、債務人應支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用(包括訴訟費,、律師費等),。
第十二條 合同解除
1、各方協(xié)商一致可以解除本合同;
2,、因不可抗力因素致使不能實現(xiàn)合同目的的,。
第十三條 適用法律及爭議解決
1.本協(xié)議的訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護和管轄。
2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，各方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴,。
第十四條 附則
1.本協(xié)議一式肆份,，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份,，保證人執(zhí)壹份,，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效,。
2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議,、附件與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________
_________年__________月____日
商品房購買合同編號篇十三
賣方(以下簡稱甲方)：_______________________
買方(以下簡稱乙方)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_______________________,、編號為_________的地塊的土地使用權。
[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為________________,。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________________,。
土地使用權證號為_________，土地面積為_________,。地塊規(guī)劃用途為_________,，土地使用權年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。
甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，[現(xiàn)定名][暫定名]_________，主體建筑物的性質為_________,，屬_________結構,，建筑層數(shù)為_________層。工程建設規(guī)劃許可證號為________________,。第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實得建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，共_________[套][間],。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_________[幢][座]_________層_________號房,，
第_________[幢][座]_________層_________號房,，
第_________[幢][座]_________層_________號房，
第_________[幢][座]_________層_________號房,。
上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定]面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積 有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權,，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預售商品房],。
預售商品房批準機關為________________,，商品房預售許可證號為________________。
該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房,。
外銷商品房批準機關為________________,，外銷商品房許可證號為________________。第四條價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位[售價][暫定價]為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整,。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：代收_________,，計(_________幣)_________元整;_________,。上述代收稅費合計(_________幣)_________元整。第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時，上述房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%時),，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按________利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。
3.________________________________________________________,。第六條價格與費用調整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
2.預售商 品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調整時,，按實際發(fā)生額調整。
3._________________________________________________________,。第七條付款優(yōu)惠
乙方在_________年______月______日前付清全部房價款_______%的,，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_________幣)_________元整,。第八條付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱：_________,，帳號：_________);
1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(_________幣)_________元;
2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;
3._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(_________幣)_________元;
4._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(_________幣)_________元;
5._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元,。第九條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清,。第十條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止,，月利息按_________計算。逾期超過______天后,，即視為乙方履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第______種約定,，追究乙方的違約責任：
1.終止合同,，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3._________________________________________________________,。第十一條交付期限
甲方須于_______年______月______日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買合同編號篇十四
合伙人甲方： 身份證號：
合伙人乙方： 身份證號：
上列合伙人本著公平,、平等,、互利、共擔風險,，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：
第一條：合伙購買的商品房概況：
1,、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房，該商品房合同實際總面積為_____平方米,，含契稅總價為 ___________元(小寫_____元),。
2,、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。
第二條：各方出資及產(chǎn)權份額：
1,、甲方出資百分之六十,，乙方出資百分之四十購買該商品房的產(chǎn)權;(甲方享有60%房屋產(chǎn)權，乙方享有40%房屋產(chǎn)權,。重大事情在雙方友好協(xié)商后,，甲方享有最終決定權)。同時雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預計到的費用,，該費用也以上述比例分配,。
2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權登記,，該商品房
3,、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。
4,、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙商品房的轉讓,、買賣;(2)合伙商品房的抵押事項;(4)其他有關合伙商品房的占有、使用的重大事項,。
第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉讓其房屋產(chǎn)權份額時,，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利,。
第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應協(xié)商解決,。
第六條：本協(xié)議一式兩份,，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房購買合同編號篇十五
商品房購買合同
商品房購買合同
出賣人：____________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________
企業(yè)資質證書號：____________________________________________
法定代表人：__________________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：__________________________________________________
委托代理人：__________________地址：____________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________
委托代理機構：______________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________
法定代表人：__________________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人：____________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________國籍：____________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】____________________
地址：______________________________________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________
委托代理人】姓名：______________國籍：____________
地址：______________________________________________________
郵政編碼：____________________電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以__________________方式取得位于_____________________,、編號為_________________的地塊的土地使用權,。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_________________________,。
該地塊土地面積為__________,，規(guī)劃用途為_____________,，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________,。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________，施工許可證號為______________________,。
_________________________________________________________________________,。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____________,，商品房預售許可證號為___________,。
_________________________________________________________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________【幢】【座】____________【單元】【層】____________號房。
該商品房的用途為____________,，????????___________結構,，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層,，地下_________層,。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共__________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）,。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算,，該商品房單價為（______幣）每平方米________元，總金額（_______幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為（_______幣）每平方米__________元，總金額（_______幣）______千______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。
3.按套（單元）計算,，該商品房總價款為（_________幣）________千________百_______拾_______萬_______千_______百_____拾_________元整。
4.____________________________________________________________________,。
第五條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第______種方式進行處理：
1.雙方自行約定：______________________________________________________,。
2.雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算房價款,；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時,，買受人????????權退房,。買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足,；超出3％部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差比＝(產(chǎn)權登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。
第六條付款方式及期限（略）
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理（不作累加）
（1）逾期在________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行,；
（2）逾期超過________日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的________％向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
