隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
房地產(chǎn)購房合同范本篇一
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實(shí)信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：____商品房座落：_____區(qū),、縣__路,、道、街_____,。設(shè)計(jì)用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：_____,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年,，自____年____月____日至___年___月___日止,。
第二條 商品房價(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為____元(幣種：___),，價(jià)款為_______元,，計(jì)_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付,。
甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1,、 變更合同
2、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款：
1,、一次性付款,。
2、分期付款,。
3,、其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2,、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。
面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1,、上水_________________________ ,。
2、下水________________________ ,。
3,、供電________________________ 。
4,、燃?xì)?氣源種類)_______________ ,。
5、暖氣________________________ ,。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的____%向乙方支付違約金,。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同,。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的___%向乙方支付違約金,。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。
第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
第十三條 物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。
第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí),，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，按下列第____種方式處理：
1、向_____________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟,。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五),。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力,。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。
甲方簽字：
簽約日期：
乙方簽字：
房地產(chǎn)購房合同范本篇二
甲方：
證件名稱：
證件號(hào)碼：
地址：
編碼：
聯(lián)系電話：
乙方：
證件名稱：
證件號(hào)碼：
地址：
編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲,、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：
第一條房屋坐落位置,、面積、價(jià)格和費(fèi)用
(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū),。
(二)該房屋建筑面積共1__平方米(其中是的建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米)，__室__廳__廚__衛(wèi),。
(三)該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該房屋單位售價(jià)為(人民幣)每平方米__元，總金額為(人民幣)__元,，大寫__元整,。
除上述房價(jià)款外，須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi)：房地產(chǎn)方代收稅款,，計(jì)(人民幣)27__元,，大寫__元整;購房費(fèi)用合計(jì)(人民幣)__元，大寫__元整,。
第二條付款相關(guān)約定
(一)付款方式及時(shí)間本次購房選擇分期付款方式,。
________年____月____日前，支付全部房價(jià)款的__%及相關(guān)稅費(fèi),，計(jì)__元,，大寫__元整。
余額采取借款方式,，借款金額為全部房價(jià)款的__%,，共計(jì)(人民幣)__元,，大寫__元整，分________年償還,，借款利息共計(jì)__元,，本息共計(jì)__元，大寫__,。
自________年____月____日起,，每月__號(hào)之前需支付房貸__元，大寫__,。
(二)甲,、乙雙方付款義務(wù)首付由甲、乙雙方共同承擔(dān),，甲方承擔(dān)__元,，大寫__整，乙方承擔(dān)__元,，大寫__元整,。
________年____月____日至________年____月3____日，房貸由乙方償還,，________年____月____日起至房貸還請(qǐng)之日,，房貸由甲方償還。
第三條關(guān)于借款人登記的約定辦理銀行借款時(shí),，由甲方署名簽字,。
第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，登記人為甲方,。
________年____月____日至________年____月3____日，產(chǎn)權(quán)歸甲,、乙雙方共同所有;________年____月____日起,，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲,、乙雙方所占份額分別為3：1;借款還清之日起,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定自房產(chǎn)移交后,，除房貸部分外的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)用,、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用,、水電費(fèi)等)均由甲方支付,。
第六條產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。
甲方接收,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，________年____月3____日前還清,，自________年____月____日起開始償還,，可分期償還，可一次還清,，由甲方自主決定,，乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。
自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清,。
2,、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移,。
經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按__分配,。
(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。
甲方接收,，甲方需支付乙方(人民幣_(tái)_萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至________年____月____日還清,，可分期償還,，可一次還清，由甲方自主決定,，乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用,。
自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清,。
2,、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。
經(jīng)由甲,、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按__分配。
(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間
1、甲方按約定在________年____月____日前,，償還最后一次借款,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)__萬元及乙方已支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清。
2,、甲方提前還完借款,，自還完借款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,，甲方需支付乙方(人民幣)__萬元及乙方已支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清,。
產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲,、乙雙方協(xié)商同意，甲,、乙方之間還款只需支付對(duì)方本金,，無利息。
第七條合同的解除
(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方,，并根據(jù)合同完成對(duì)對(duì)方的義務(wù),，合同解除;
(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定,，合同可解除;
(三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負(fù)責(zé)：
1,、房屋如因不可抗拒的原因(地震,、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;
2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,，使甲乙雙方造成損失的。
第八條違約責(zé)任未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為,，自逾越之日起,，合同終止，參照第六條支付對(duì)方本條,，并支付違約金__萬元,，三個(gè)月內(nèi)還清。
一方未按約定償還借款為違約行為,，造成嚴(yán)重后果的,，由其承擔(dān)借款違約責(zé)任。
第九條解決爭議的方法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向第三人(父母親,、親戚等)或有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第__種方式解決;
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、依法向____市____縣人民法院起訴。
第十條其他如房屋辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或抵押,、出租等,，由甲、乙雙方共同協(xié)商,，另行約定,。
本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時(shí)，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行,，合同的變更僅對(duì)變更后未履行的部分有效,。
因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失,。
本合同未盡事宜,，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
本合同條款如與國家法律,、法規(guī)和政策相悖時(shí)，以國家法規(guī),、政策為準(zhǔn),。
第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
第十二條本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽字時(shí)間：________年____月____日 簽字時(shí)間：________年____月____日
簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：
房地產(chǎn)購房合同范本篇三
賣方名稱：_______________
國籍地區(qū)：________________
身份證護(hù)照號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：___________
國籍地區(qū)：_______________
身份證護(hù)照號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯(lián)系電話：_______________
買方名稱：_______________
國籍地區(qū)：________________
身份證護(hù)照號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：___________
國籍地區(qū)：______________
身份證護(hù)照號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯(lián)系電話：_______________
代理方公司名稱：______________________________________
法定代表人：__________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________
通訊地址：______________________________________
編碼：______________
聯(lián)系電話：_______________
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：__________
聯(lián)系電話：_______________
執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：_________
經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)代理方提供服務(wù),，買方,、賣方、代理方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一部分房地產(chǎn)買賣
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一,，下稱該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________,，房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)為：________________;該房地產(chǎn)用途為：____________;建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米,。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____日至____日止,。目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米______元,，建筑面積______平方米,，合計(jì)人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等清單，詳見《房地產(chǎn)交接清單》(附件二),。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：
1,、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之日起____日內(nèi)還清借貸,，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
3,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保或者由買方融資贖樓的,，須于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書,，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助,。完成贖樓后,，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂,。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：
1、該房地產(chǎn)沒有租約,。
2,、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方,。
第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金。
第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。
第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。如果由代理方代收定金,，則買方將定金交給代理方時(shí)，視為賣方已收買方定金,。
第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金,。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：
1、交由代理方托管,。
2,、賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，由買方直接支付給賣方,。
第八條【稅費(fèi)承擔(dān)】按照國家有關(guān)法規(guī),、政策規(guī)定，買方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有：_______________________;賣方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有：_________________________,。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，按以下第___方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納,。
2,、買賣雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。
第九條【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的帳號(hào),。賣方戶名：________________;開戶行：_____________;帳號(hào)：_____________________,。買賣雙方約定
第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第___種：
1,、由買賣雙方指定的進(jìn)行監(jiān)管,。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號(hào)：_____________。
2,、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管,。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號(hào)：_____________,。
3、由買賣雙方指定的39;律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管,。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號(hào)：_____________,。資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。
第十條【付款方式】買方按下列第___種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)：
1,、非抵押付款買方須于____市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫：______元);買方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
2,、抵押付款
(1)買方須于____市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。
(2)買賣雙方須于____日之前向或者指定借貸服務(wù)機(jī)構(gòu)提交抵押借貸申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合或者指定借貸服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理借貸審批手續(xù),，抵押借貸金額以承諾發(fā)放借貸金額為準(zhǔn),。承諾發(fā)放借貸少于申請(qǐng)借貸金額的，買方應(yīng)在支付首期房款時(shí)一并補(bǔ)足其差額,。該款項(xiàng)買方應(yīng)支付至
第九條買賣雙方指定的賬戶,。
第十一條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬分之___支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
2,、買方逾期付款超過____日的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。
第十二條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于____日前將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、煤氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙,。
第十三條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
2,、賣方延遲交房超過____日的，買方有權(quán)解除合同,，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價(jià)百分之___支付違約金,。
第十四條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、車輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),，不足部分買方有權(quán)向賣方追償,。
第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，收件回執(zhí)由___方持有,。該房地產(chǎn)證由___方領(lǐng)取。該房地產(chǎn)證于____日前交給買方,。
第十六條【其他違約責(zé)任】買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。
第二部分代理服務(wù)
第十七條【代理服務(wù)內(nèi)容】代理方提供如下服務(wù)：
1,、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房,，促使買賣雙方成交,，并根據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認(rèn)購等有關(guān)協(xié)議;
2,、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬,、現(xiàn)狀,、房價(jià)、付款方式,、違約責(zé)任等事項(xiàng));
4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5,、促成買賣雙方進(jìn)行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
6,、提供抵押借貸、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);
7,、介紹或者推薦按揭及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu);
8,、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房價(jià)、付款方式等);
9,、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限、應(yīng)繳納的稅收,、費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢,、代為辦理手續(xù)的服務(wù);
10、按約定對(duì)買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu);1
1,、提供市場調(diào)查,、廣告宣傳服務(wù)。
第十八條【預(yù)收費(fèi)用約定】簽訂本合同時(shí),，代理方預(yù)收買方稅費(fèi)人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預(yù)收賣方稅費(fèi)人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,。此款按國家規(guī)定以實(shí)際繳納稅費(fèi)數(shù)額結(jié)算，憑國家稅務(wù),、財(cái)政出具正式票據(jù)多退少補(bǔ),。
第十九條【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買方代理傭金人民幣_(tái)__佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理傭金人民幣_(tái)__佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,，則此代理傭金無需退還，因代理方原因?qū)е碌某狻?/p>
第二十條【違約責(zé)任】
1,、買賣雙方(含親屬,、近親屬、委托人,、代理人,、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息,、條件,、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。代理方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
2,、因賣方過錯(cuò)或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金,，并可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用。因賣方過錯(cuò)或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，賣方應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)買方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用,。
3、因買方過錯(cuò)或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。買方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用。因買方過錯(cuò)或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，買方應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)賣方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用,。
4、因代理方過錯(cuò)或者違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費(fèi)用和傭金，并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金,。
第三部分其他約定
第二十一條【隨屬附贈(zèng)品】甲方除送固定裝修外,，另贈(zèng)________________________。
第二十二條【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致,，不得變更或者單方解除,。代理方在權(quán)益不受損的情況下，不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同,。
第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向合同他方提供證明,。
第二十四條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。當(dāng)事人除直接送達(dá)外，可以短信、郵件,、傳真,、信函、公告等方式送達(dá),。以短信送達(dá)時(shí),手機(jī)號(hào)碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________。
第二十五條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。
第二十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜,，可由三方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三),。
第二十七條【合同附件】本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。
第二十八條【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，可選擇如下第___方式解決：
1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、依法向人民法院起訴。
第二十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式___份,，買,、賣雙方及代理方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,，均具有同等法律效力,。
第三十條【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方：_______________
代理方蓋章：_______________
買方：_______________
法定代表人：_______________
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：_______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：_______________
委托代理人：_______________
經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：_______________
時(shí)間：_______________
房地產(chǎn)購房合同范本篇四
甲方： 乙方：
法定代表人：
日期： 日期：
甲方：(出賣人)
法定代表人：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
乙方：(買受人)
地址：
郵編：
電話：
身份證號(hào)碼：
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一,、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號(hào) 樓盤： 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋,，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米,。房屋單價(jià) 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元),。戶型為 。
二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。
三,、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元),。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款,。
四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價(jià)款,。
1、一次性付款
2,、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %,，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;
3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款,。
五,、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵,。
1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號(hào)：
2、政府立項(xiàng)證明 證號(hào)：
3,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號(hào)：
4,、國有土地使用權(quán)證書 證號(hào)：
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號(hào)：
6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號(hào)：
7,、施工許可證 證號(hào)：
8、房屋銷售許可證 證號(hào)：
六,、甲方承諾：
1,、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失,。
2,、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶型等條款,。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效,。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還,。
八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。
1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實(shí)或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
3,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。
九,、不可抗力：
1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。
2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。
十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。
甲方： 乙方：
法定代表人：
房地產(chǎn)購房合同范本篇五
典當(dāng)行(全稱)：_________公司
當(dāng)戶(全稱)：_________
根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》,、《合同法》、《擔(dān)保法》以及國家有關(guān)法律法規(guī),，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條關(guān)于典當(dāng)
1.典當(dāng)種類：_________
2.典當(dāng)用途：_________
3.典當(dāng)金額：根據(jù)抵押(質(zhì)押)物評(píng)估價(jià)值的_________%發(fā)放,。
4.典當(dāng)期限：_________
(1)典當(dāng)期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，共計(jì)_________天。當(dāng)期不足5天的,，按5天計(jì)算,。
(2)本合同記載的典當(dāng)金額，發(fā)放日期,，到期日期與當(dāng)票不一致時(shí),，以當(dāng)票記載為準(zhǔn)。當(dāng)票為本合同的主要組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
5.月綜合服務(wù)費(fèi)率
根據(jù)當(dāng)戶所提供抵押物的地理位置，物品狀況,，質(zhì)量等實(shí)際情況,，執(zhí)行典當(dāng)月綜合服務(wù)費(fèi)為_________‰，在發(fā)放當(dāng)金時(shí)一次性扣收,。
第二條關(guān)于抵押物
1.地理位置：_________
2.抵押物權(quán)屬證件號(hào)碼及面積：_________
3.訂立本合同的同時(shí),，當(dāng)戶必須到辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用自負(fù),。
第三條典當(dāng)行的權(quán)利和義務(wù)
1.典當(dāng)行有權(quán)了解當(dāng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營,、財(cái)務(wù)活動(dòng),、產(chǎn)品物資庫存和借款使用情況，有權(quán)要求當(dāng)戶提供所需的證(照)件及相關(guān)資料,。
2.當(dāng)戶出現(xiàn)包括但不限于本合同第四條第4,、5、6,、7項(xiàng)所列的足以影響典當(dāng)行權(quán)益的行為或情形,，典當(dāng)行有權(quán)停止發(fā)放當(dāng)金或提前收回典當(dāng)本金。
4.依據(jù)本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金,。
第四條當(dāng)戶的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)按照本合同約定取得和使用當(dāng)金,。
2.按時(shí)歸還當(dāng)金。如不能按時(shí)歸還當(dāng)金時(shí),，須提前_________天與典當(dāng)行協(xié)商續(xù)當(dāng)事宜,，辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)的同時(shí)交納續(xù)當(dāng)期的綜合服務(wù)費(fèi)。
3.按照本合同約定使用當(dāng)金,，不得擠占,，挪用當(dāng)金。
4.當(dāng)戶實(shí)施承包,、租賃、股份制改造,、聯(lián)營,、合并、兼并,、分立,、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、申請(qǐng)停業(yè)整頓,、申請(qǐng)解散、申請(qǐng)破產(chǎn)以及其他足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化或影響典當(dāng)行債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為,，應(yīng)提前書面通知貸款人,，并經(jīng)典當(dāng)行同意，同時(shí)落實(shí)債務(wù)清償責(zé)任或提前清償債務(wù),，否則不得實(shí)施上述行為,。
5.當(dāng)戶發(fā)生除前項(xiàng)所述行為之外對(duì)其履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其他情形，如停產(chǎn),，歇業(yè),，注銷登記，被吊銷營業(yè)執(zhí)照,，法定代表人或主要負(fù)責(zé)人從事違法活動(dòng),，涉及重大訴訟,，仲裁，生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難,，財(cái)務(wù)狀況惡化等,，均應(yīng)立即書面通知典當(dāng)行，并落實(shí)典當(dāng)行認(rèn)可的債權(quán)保全措施,。
6.當(dāng)戶為他人債務(wù)提供保證或以其主要財(cái)產(chǎn)向第三人抵押,，質(zhì)押，可能影響其償還本合同項(xiàng)下借款能力的,，應(yīng)當(dāng)提前書面通知典當(dāng)行并征得典當(dāng)行同意,。
7.當(dāng)戶必須保證當(dāng)期內(nèi)抵押物狀況良好，若抵押物出現(xiàn)損毀,，破壞等減值現(xiàn)象時(shí),，當(dāng)戶必須采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值,，如不能及時(shí)恢復(fù)價(jià)值,，則應(yīng)提供典當(dāng)行認(rèn)可的其他抵押物或擔(dān)保措施。
8.當(dāng)戶如出現(xiàn)變更營業(yè)執(zhí)照及其所載事項(xiàng)時(shí),，應(yīng)及時(shí)書面通知典當(dāng)行,。
9.當(dāng)戶承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下有關(guān)法律服務(wù),、保險(xiǎn)、運(yùn)輸,、評(píng)估,、登記、保管,、鑒定,、公證等費(fèi)用。
第五條提前還款
1.當(dāng)戶提前還款,，應(yīng)提前通知典當(dāng)行,，協(xié)商還款方式。
2.當(dāng)戶提前還款,，典當(dāng)行退還剩余天數(shù)綜合服務(wù)費(fèi),。
第六條違約責(zé)任
1.典當(dāng)行未按本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金，視情況以適當(dāng)方式補(bǔ)償當(dāng)戶損失,。
2.當(dāng)戶未按照本合同約定期限歸還當(dāng)金,，逾期5日即形成絕當(dāng)，典當(dāng)行有權(quán)按照約定處理絕當(dāng)物品,。
3.當(dāng)戶違反本合同項(xiàng)下義務(wù),，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為，有權(quán)宣布本合同立即到期或采取相應(yīng)資產(chǎn)保全措施,。
第七條爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議時(shí),，可由雙方協(xié)商解決,，也可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟。在訴訟期間內(nèi),，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)有效,。
第八條其他約定
_________
_________
第九條合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十條合同數(shù)量
本合同一式份,，雙方各執(zhí)一份,，每一份具有同等法律效力。
第十一條注意事項(xiàng)
典當(dāng)行已提醒當(dāng)戶注意對(duì)本合同各項(xiàng)條款作出全面,、細(xì)致,、準(zhǔn)確的了解，并應(yīng)當(dāng)戶的要求做出相應(yīng)說明,。本合同一經(jīng)簽訂,，典當(dāng)行即視合同雙方對(duì)本合同條款含義認(rèn)識(shí)一致。
當(dāng)戶(蓋章)：_________ ?典當(dāng)行(蓋章)：_________
法定代表人或授權(quán)代理人：_________法定代表人或授權(quán)代理人：_________
聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________
電話：_________電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)購房合同范本篇六
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方本著平等互利,、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的位于*項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)的獨(dú)家策劃代理工作,，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式
甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃,、營銷策劃、廣告策劃,、銷售代理等工作,。 第二部分 委托策劃代理工作期限
委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后三個(gè)月止。
第三部分 委托策劃代理工作范圍
甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪,、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米,。
第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利
一,、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時(shí)性,、有效性,、合法性和準(zhǔn)確性。
二,、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過程中營銷推廣所需費(fèi)用,，其中包括但不僅是所列部分：
(一)各種廣告推廣、銷售道具,、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作,、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用。
(二)各類公關(guān)活動(dòng)所需的展示場地(包括售樓部,、展示會(huì)等)及有關(guān)設(shè)備的租用,、布置,、水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用,，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營銷活動(dòng)所需的費(fèi)用,。
(三)廣告制作費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款,。
(四)廣告發(fā)布費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同,，由甲方直接向發(fā)布方付款。
三,、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷售總額的1%左右,，分期投入。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交,，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行,。
四、甲方負(fù)責(zé)收取定金,、購房款,，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán),。
五,、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi)。
六,、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控,，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。
七,、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作,，甲方有權(quán)按約終止合同。
第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利
乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作,，其中包括但不僅是所列部分或視項(xiàng)目 實(shí)際情況進(jìn)行增減：
一,、前期策劃
(一)市場調(diào)研
1、**縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析,。
2,、**縣主要路段商業(yè)狀況。
3,、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析,。
4、現(xiàn)有商城營運(yùn)現(xiàn)狀分析,。
5,、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。
6、住宅市場情況,。
7,、潛在客戶市場調(diào)查分析。
(二)項(xiàng)目定位
1,、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢,、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。
2,、項(xiàng)目產(chǎn)品定位,。
3、項(xiàng)目概念定位
4,、目標(biāo)客戶市場定位
5,、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議
(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議
1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論,。
2,、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。
3,、參與戶型平面方案討論及建議,。
4、參與配套設(shè)施方案討論及建議,。
二,、營銷策劃
(一)項(xiàng)目營銷總體策略;
(二)項(xiàng)目階段性營銷計(jì)劃;
(三)入市時(shí)機(jī)選擇;
(四)銷售分期控制;
(五)價(jià)格定位及策略;
三、廣告策劃
(一)項(xiàng)目推廣口號(hào)
(二)項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝
(三)整體廣告計(jì)劃
(四)廣告預(yù)算及媒體組合
(五)項(xiàng)目形象策劃
1,、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：
(1)標(biāo)志
(2)標(biāo)準(zhǔn)字
(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩
(4)標(biāo)準(zhǔn)組合
2,、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：
(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封,、信簽,、識(shí)別卡、文件袋,、賀卡,、水杯、手提袋;
(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì);
(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻,、引導(dǎo)旗、車體,、廣告牌等
(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：
1,、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計(jì))
2,、折頁及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計(jì))
3,、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案、設(shè)計(jì))
4,、廣播,、電視稿文案等
四、銷售代理
(一)建立銷售隊(duì)伍,，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為
(二)銷售文件及管理文件的制訂
(三)銷售道具使用
(四)銷售人員培訓(xùn)
(五)制訂銷控計(jì)劃
(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序
(七)客戶資源庫的建立
(八)售后服務(wù)機(jī)制建立
(九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表
五,、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。項(xiàng)目各階段策劃,、計(jì)劃、文案,、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé),，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理(兼現(xiàn)場經(jīng)理)壹名,、策劃壹名,、文案壹名、平面設(shè)計(jì)壹名,、現(xiàn)場主管壹名,、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名,。除策劃,、文案、平面設(shè)計(jì)外,，其他人員長駐項(xiàng)目所在地,，并根據(jù)項(xiàng)目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到協(xié)助工作,。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開支,。
六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析,。
七,、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“”策劃代理的署名權(quán)。
八,、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi),。
第六部分 本項(xiàng)目正式開盤銷售的基本條件
甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成,。 第七部分策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
一,、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn),。除物業(yè)管理用房外,，其它任何形式的銷售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。
二,、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式
(一)在本合同簽訂后,，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項(xiàng)目開盤正式銷售當(dāng)月止,，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除,。
(二)本項(xiàng)目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算,。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金,，即視為乙方銷售代理成功，并計(jì)入銷售目標(biāo)考核業(yè)績,。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時(shí),，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算,。
(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上,，策劃代理費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：
1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算,，不含二層商鋪)：
階 段 時(shí) 間 銷售目標(biāo)
第一階段 項(xiàng)目開盤后45天內(nèi) 可售面積的30%
第二階段 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi) 可售面積的50%
第三階段 項(xiàng)目交付使用后90天內(nèi) 可售面積的90%
2,、 乙方策劃代理費(fèi)的提取比例：
階 段 完成的銷售面積比例 提取比例
第一階段 可售面積的50%前 已結(jié)算策劃代理傭金的60%
第二階段 可售面積的51-89% 已結(jié)算策劃代理傭金的90%
第三階段 可售面積的90%以上 已結(jié)算策劃代理傭金的100%
(四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實(shí)際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費(fèi),。
(五)策劃代理費(fèi)付款時(shí)間：策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次,。在每月的30日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng),，在次月的5日前雙方予以確認(rèn),，在確認(rèn)結(jié)算單后5日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi),。
(六)若已交定金的客戶違約,，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(fèi)(同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金),。
三,、溢價(jià)款(不含二層部分)的結(jié)算、分成比例,、提取時(shí)間的約定
(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷售底價(jià)表,，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對(duì)方同意不得更改,，并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù)。
(二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上。若因特殊情況,，甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售,，可視為底價(jià)銷售，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷售金額以底價(jià)計(jì)算,。
(三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià),。
(四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分，甲,、乙雙方按8：2比例分配,。
(五)溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間：在本合同期滿或終止的五個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算,，在結(jié)算后的五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方,。
第八部分 雙方工作原則
一、甲,、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃,，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不 得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé),。若需修改已確認(rèn)的文件,，需事先征得對(duì)方同意，并以書面形式確認(rèn),。
二,、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 ，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 ,。甲,、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，雙方負(fù)責(zé)人對(duì)遞交的文件負(fù)責(zé),。雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改,，需以書面形式通知對(duì)方。
三,、乙方分階段向甲方提交 “項(xiàng)目工作計(jì)劃”,，“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn),，并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方,。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃” 開展工作。
四,、在委托期限內(nèi),，甲、乙雙方收到對(duì)方提供的意見及文件時(shí),，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對(duì)方意見做出答復(fù),。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù),，致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失,，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
五、甲,、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任,。
第九部分 違約責(zé)任及合同終止
一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù),，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任,。
二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用,，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān),。
三,、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。
四、甲方在本合同期限內(nèi),，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動(dòng),。
五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進(jìn)行或完成,，甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補(bǔ)償金,。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補(bǔ)償金,。
六,、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款，若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過10個(gè)工作日,，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方,。
七、在策劃代理期間,，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo),，甲方有權(quán)終止合同。
八,、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé),。
九、合同期限內(nèi),，乙方享有獨(dú)占,、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán),。非經(jīng)甲、乙雙方許可,，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣,。
十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定,。
第十部分 其他事宜
一、在條件成熟時(shí),，本項(xiàng)目的總平圖,、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表,、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章,，作為本合同的附件。
二,、爭議的解決方式
本合同發(fā)生糾紛時(shí),，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決,。
三、本合同正文共6頁,，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人簽章： 代表人簽章：
簽約日期： 簽約日期：通訊地址：
通訊地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)購房合同范本篇七
根據(jù)《合同法》和國家有關(guān)政策,、法律,、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售,，回收資金,。甲、乙雙方根據(jù)自愿,、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃之事宜，特簽定本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。
一、工作范圍及內(nèi)容
(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:
1,、項(xiàng)目整合營銷推廣策略制定
2,、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)
3,、分階段營銷推廣策略制定
(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容：
第一部分：整合營銷推廣策略
第二部分：基礎(chǔ)vi
第三部分：現(xiàn)場包裝
第四部分：賣場包裝
第五部分：宣傳廣告
第六部分：階段營銷推廣方案
二、工作時(shí)間計(jì)劃
本合同共分五個(gè)階段工作,。具體如下：
1,、第一階段為合同簽定至開盤前一個(gè)星期。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：
?整合推廣策略報(bào)告的遞交;
?項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志,、現(xiàn)場,、賣場、樓書,、單張)的遞交,。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;
?第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;
?項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開始，預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開,，即月旬開始執(zhí)行,。
2、第二階段開盤開始至開盤后一月
?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)開盤前一月遞交;
?第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前一個(gè)半月遞交;
?項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行,。
3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂
?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)開盤前后遞交;
?第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前后遞交;
?項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行,。
4、第四階段自主體封頂起一月
?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;
?第四階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;
?項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行,。
5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開始
?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;
?第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;
?項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行,。
三、關(guān)于成果的界定
1,、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)
2,、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)
3、關(guān)于廣告,、活動(dòng)的界定：以入線率,、到場率為標(biāo)準(zhǔn)
四、費(fèi)用及付款方式
本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰,。其具體付款方式如下：
?合同簽定后,，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30，即萬元(萬元整);
?在完成項(xiàng)目第一階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬元(萬元整);
?在完成項(xiàng)目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬元(萬元整);
?在完成項(xiàng)目第三階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬元(萬元整);
?在完成項(xiàng)目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10,，即萬元(萬元整),。
五、甲方權(quán)利與義務(wù)
1,、向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料(包括項(xiàng)目鳥瞰圖,、沙盤等)、文件,，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任,。
2、甲方對(duì)乙方的所有提案具有否決權(quán),、審定權(quán)、修改權(quán),，并有權(quán)要求乙方修正,。
3、雙方商定認(rèn)可的任何方案,，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng),，否則引起的問題由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。
4,、甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行,，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào)，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行,。
5,、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密,。
六,、乙方權(quán)利和義務(wù)
1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi),，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi),。
2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。
3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù),，并根據(jù)工作進(jìn)展,，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù),。
4.乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場分析及市場推廣建議,。
七、違約責(zé)任
1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力,，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。
2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時(shí),，乙方屢次建議,，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。
八,、其它
3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年，具體自年月日開始至年月日結(jié)束,。
4.本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份,。
5.本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。
6.合同簽定后,，甲乙雙方任何一方不得擅自違約,，否則，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān),。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日
房地產(chǎn)購房合同范本篇八
委 托 人(甲方)：_________
經(jīng) 紀(jì) 人(丙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號(hào)_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：(下列事項(xiàng)供委托人選擇)
(一)提供信息發(fā)布;
(二)充當(dāng)訂約介紹人：
(三)協(xié)助,、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：
(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：
(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];
第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。
第三條甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況：
(一)產(chǎn)權(quán)人姓名：_________，建筑面積：_________m2,， 建成年份：_________年,，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________,，房屋權(quán)屬證號(hào)：_________,，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有];
(二)室內(nèi)裝修情況：_________
(三)室內(nèi)家具物品情況：_________
(四)水、電,、煤氣,、供熱、有線電視,、固定電話等情況：
(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格：_________元/m2 ,。
(六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。
第四條甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí),、合法,、準(zhǔn)確。
(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件：
1,、產(chǎn)權(quán)人身份證
2,、房屋權(quán)屬證書
3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證
4,、其他相關(guān)資料：
(三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，
(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,。
(六)丙方對(duì)甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密,。
(七)丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn),。
(八)丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息,。
(九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同,。
(十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
(十一)丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后,，按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不再收取其他費(fèi)用 ,。
第五條甲,、丙雙方的違約責(zé)任
(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng)，甲方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,，甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元,。
(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方,，并取得甲方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元,。
第六條合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解,。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、依法向人民法院起訴,。
第七條本合同未盡事宜可另行約定,。
第八條本合同一式兩份，甲,、丙雙方各執(zhí)一份,。
第九條其他約定條款
第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效,。
委托方(乙方)簽章：_________ 經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章：_________
證件名稱：_________ 經(jīng)紀(jì)人簽字：_________
證件號(hào)碼：_________ 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
代理人簽字：_________
證件名稱：_________
證件號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________
共有人簽字：_________
簽訂時(shí)間：_________ 年____月____日
房地產(chǎn)購房合同范本篇九
立契約書人:委建人 ________(以下簡稱甲方)與建方_________(以下簡稱乙方)
本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下,，以資共同遵守：
第一條 房地標(biāo)示
本契約房屋坐落在______市______區(qū)______地號(hào)土地內(nèi)定名“______名宮”，經(jīng)暫編號(hào)a區(qū)______棟______樓的房屋一戶,。
第二條 房屋面積
本契約房屋面積包括室內(nèi),、陽臺(tái)及走道、樓梯間,、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間,，其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約______平方米,，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后,，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺(tái)走道,、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等,，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減,，而其面積差額未逾百分之二時(shí),，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時(shí),，其誤差超過百分二部分,，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償,。
第三條 本大樓的屋頂除水箱,、樓梯間外，乙方的投資,、規(guī)劃,，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對(duì)甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù),。
第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有,，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時(shí),，應(yīng)開放為公共避難場所,，地下室平時(shí)作為停車場，由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程,。
第五條 甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程,，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依______市政府______局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照?qǐng)D說按圖施工，如甲方要求變更或增減等,，須征求乙方同意,，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之,，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方,，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工,，如雙方對(duì)變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí),，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工,。
第六條 工程期限
本契約房屋建筑工程,，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起七百個(gè)工作天完工,，并以開始申請(qǐng)使用執(zhí)照為完工日期,。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé),。
(一) 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí),。
(二) 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致遲延完工時(shí),。
(三) 因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由,，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。
(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程,，不受本條約完工時(shí)限的拘束,，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定,。
第七條 保固期限
本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起,，對(duì)本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年,，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門,、窗、玻璃及水電配件,、油漆,、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。
第八條 甲方訂購本房地總價(jià)款為人民幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬______仟整,，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款,。
(一) 房屋及裝修價(jià)款為人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟整。
(二) 土地價(jià)款為人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟元整，包括建筑基地,，道路用地及地上物補(bǔ)償金,、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用,。
第九條付款辦法
本契約房地總價(jià)為人民幣_(tái)_____仟______佰______拾_____仟元整,，分為自備款人民幣_(tái)____佰_____拾______萬______仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟元整,，銀行貸款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟元整,，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額,，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方,，絕不拖延短欠。
第十條 貸款辦法
本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí),，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜,。
第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,，按日加付千分之一計(jì)算滯納金,，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天,，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí),，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書,，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定,，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失,，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏?，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定,，以票據(jù)支付時(shí),，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等,，視為甲方未繳款,，依前述約定方式處理。
第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí),，其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方,，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時(shí),，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外,，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額,。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí),，雙方同意解除本契約,，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(按照銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。
第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義,，如甲方違約拒付款項(xiàng),，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人,，甲方不得另有其他的要求,。
第十四條 甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng),，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成,，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后,，乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理,，甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章,，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理,。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：
(一) 建筑物登記費(fèi),、土地登記費(fèi),、印花稅、契稅,、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。
(二) 本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。
(三) 本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi),，公定契紙,、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān),。
(四) 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅,、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議,。
(五) 以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，如由乙方先行墊付或代繳,，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。
第十五條 產(chǎn)權(quán)登記
本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人,，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記,，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù),。
第十六條 本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象,，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理,，不得損害甲方的利益,。
第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方,，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：
(一) 本戶水電基本費(fèi)用,。
(二) 本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。
(三) 屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用,。
(四) 屬于本建筑清潔保持,、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng),，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用,。
(五) 本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。
第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后,，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等,，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的,，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約,，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。
(一) 繳付本約第十四條第一,、三,、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。
(二) 辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用,，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息,。
(三) 付清因逾期付款的滯納金。
(四) 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款,。
第十九條 通知送達(dá)
甲乙雙方所為的征詢,、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號(hào)郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的,，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日,。
甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù),。
第二十條 其他事項(xiàng)
(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì),，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后,，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方,，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則,，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求,，乙方為避免影響工程的進(jìn)度,，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議,。
(二) 乙方通知交屋并給遷入證明前,，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。
(三) 本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù),、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí),，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件,，甲方得一并由乙方收回作廢,。
第二十一條 本契約的約束與效力
(一) 甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后,，本契約所約定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力,。
(二) 本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力,，附件未規(guī)定的,，依據(jù)本契約的規(guī)定。
第二十二條 未盡事宜
本契約如有未盡事宜,，必要時(shí)由甲乙雙方洽定,。
第二十三條 契約分存
上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑,。特立本契約書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效,，印花稅由甲乙雙方自貼銷,。
第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以____________法院為管轄法院,。
甲方：__________________
法定代理人：____________
住址：__________________
身份證號(hào)碼：____________
電話：__________________
乙方：__________________
住址：__________________
身份證號(hào)碼：____________
電話：__________________
房地產(chǎn)購房合同范本篇十
甲方(管理方)：
法定代表人：
乙方(掛靠方)：
身份證號(hào)碼：?
為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革,，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能，增強(qiáng)企業(yè)活力,，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,，甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書：
一,、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部,，乙方掛靠期間以甲方項(xiàng)目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、自主開發(fā),、獨(dú)立核算,、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬,。
二,、掛靠期間因乙方以甲方的名義開發(fā)工程項(xiàng)目，所以甲方有責(zé)任對(duì)工程負(fù)責(zé),，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議,，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建筑方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。
三,、掛靠期間乙方實(shí)行大包干開發(fā),，包質(zhì)量，包工期,，包安全,，包材料采購，包人員與施工組織,。開發(fā)期間乙方必須自覺維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù),，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量,，安全施工,，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)量安全事故或逾期交工,，一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),，需追究刑事責(zé)任的，也由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
四,、甲方向乙方提供開發(fā)工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報(bào)建所需要的有關(guān)資料,，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā),，凡須由開發(fā)單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時(shí)協(xié)助乙方辦理收付工程款,、購房款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及各方的關(guān)系,。
五、甲方有權(quán)對(duì)正在施工的工程項(xiàng)目和施工地盤進(jìn)行全方位的管理和指導(dǎo),，乙方必須接受甲方的管理,。對(duì)發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量安全操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量安全隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓,。乙方不得蓄意損害甲方企業(yè)信譽(yù),。
六、乙方掛靠甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)營期間,，嚴(yán)格按照規(guī)定發(fā)包工程,，依法辦理所聘員工各種手續(xù),，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗,，要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報(bào)送甲方一份備查,。交工資料要交一份給甲方工程部備案。
七,、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理,，乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項(xiàng)目經(jīng)理,、中初級(jí)工程技術(shù)人員若干人以及施工員,、質(zhì)安員等工作人員，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員,。
八,、乙方掛靠開發(fā)的工程為綏化市農(nóng)電局東側(cè)東福花園小區(qū) 掛靠期間必須實(shí)現(xiàn)開發(fā)優(yōu)良工程,，乙方不需支付掛靠費(fèi)用,。
九、掛靠期間暫定為 兩 年,，即 20xx 年 8 月 30 日起至 年目未完工的仍按原有的規(guī)定執(zhí)行,。
十、掛靠期間乙方設(shè)獨(dú)立財(cái)務(wù)賬戶,，財(cái)務(wù)乙方獨(dú)立核算,。
十一、掛靠開發(fā)期間關(guān)于本工程的所有債權(quán)債務(wù)均有乙方自行承擔(dān),。
十二,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)購房合同范本篇十一
委托人(賣方)： (簡稱甲方)
委托人(買方)： (簡稱乙方)
受托人(經(jīng)紀(jì)方)： (簡稱丙方)
第一條 (訂立合同的基礎(chǔ)和目的)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，甲(賣方),、乙(買方)、丙(經(jīng)紀(jì))三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。
第二條 (標(biāo)的基本情況,、內(nèi)容和價(jià)款)
1、所有權(quán)人: ;共有人 ,。
2,、產(chǎn)權(quán)來源:房改房、經(jīng)濟(jì)適用房,、商品房,、解困房,、集資房,、自建房。
3,、房屋座落： ,。
4、房屋建筑面積： ;車庫面積： (產(chǎn)權(quán)證有,、無),。
5、建成年代： ,。
6,、《房屋所有權(quán)證》號(hào)： 共有權(quán)證號(hào): 。
7,、《土地使用權(quán)證》號(hào)： 土地用途及使用性質(zhì)： ,。
8、房屋售價(jià)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： ),。
9,、過戶相關(guān)稅費(fèi)約定承擔(dān)方式： 。
10,、其它情況： ,。
11、附甲方移交給乙方內(nèi)外物資清單(附后)：
第三條(委托事項(xiàng))
1,、甲方委托丙方出售______________ 房產(chǎn),，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。
2,、乙方委托丙方購買_______________房產(chǎn),，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土
第四條(各方履行的義務(wù))
一、甲方義務(wù)：
1,、保證出售的房屋權(quán)屬合法真實(shí),，并符合房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，保證房屋的共有權(quán)人認(rèn)同并履行本合同。
2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),，提供相應(yīng)真實(shí)有效證件資料。
3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，保證房屋交付時(shí)狀況與乙方看房時(shí)一致,，并完整保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及約定其它設(shè)施,。
4、在房屋交付前,，負(fù)責(zé)結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費(fèi)用,。
5,、按本合同約定，按期支付傭金,。
二,、乙方義務(wù)：
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款,。
2、根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng),，按時(shí)支付傭金和代交稅費(fèi)。
3,、根據(jù)委托事項(xiàng),，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的____________(①契稅②登記費(fèi)③交易手續(xù)費(fèi)④工本費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)______________元交予丙方,。丙方將與乙方按發(fā)票金額結(jié)算,，多退少補(bǔ)。
三,、丙方的義務(wù)：
1,、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),，完成甲,、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù),。
2、丙方派具備經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的從業(yè)人員負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng),。
3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。
4,、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用,。
5,、處理受委托事項(xiàng)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人,。收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用時(shí)應(yīng)出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù),，否則委托人有權(quán)拒交,。
第五條(房款的支付方式)
甲,、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：
一,、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,，雙方自行辦理房款的支付。
二,、雙方將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方,，丙方將按下列方式進(jìn)行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,，將定金人民幣_(tái)______________元交給丙方
2,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個(gè)工作日內(nèi)將_____________(首期款/全部房款)，共計(jì)人民幣_(tái)______________元交給丙方保存,。
3,、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____________日內(nèi)，丙方按售房款________%,，計(jì)人民幣_(tái)______________元轉(zhuǎn)付給甲方,。
4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電,、氣,、有線電視、電話,、物管等費(fèi)后三日內(nèi),，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。
三,、其它約定： 。
第六條(房屋過戶及交付)
1,、甲乙雙方約定在 年 月 日前甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下,。
2、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋,，并書面通知乙方,、丙方辦理交付的具體時(shí)間。
3,、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。
4、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,，甲,、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字,。
第七條(傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式)
一、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),，甲方按照下列第_______種方式計(jì)算,，向丙方支付傭金：
1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_(tái)________元,。
2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)__________元,。
二,、 丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第_______種方式計(jì)算,，向丙方支付傭金和結(jié)算代交稅費(fèi)：
1,、按該房地產(chǎn)售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元。
2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元,、代辦土地證費(fèi)___________元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元,，共計(jì)人民幣_(tái)__________元,。
三、甲,、乙一方或雙方違約,，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯(cuò),，違約方仍應(yīng)按本合同約定全額支付丙方的傭金,。
第八條(違約責(zé)任)
一、丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、無正當(dāng)理由不履行合同的;
2,、與他人串通，損害甲,、乙方利益的;
3,、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;
4,、其它重大過失影響甲,、乙方交易的,。
二,、甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、無正當(dāng)理由不履行合同的;
2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;
3,、相互或與他人串通,，損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金的;
5,、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。
三、上述違約行為方,，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。
1,、約定違約金為___________元。
2,、按標(biāo)的額的_________%,，計(jì)人民幣_(tái)__________元。
第九條(爭議解決方式)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決：
1,、提請(qǐng)鹽城仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
第十條(約定事項(xiàng))
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。本合同空格部分由丙方經(jīng)紀(jì)人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力,，如有涂改處,，須一式份同樣且經(jīng)甲乙簽字丙方蓋章后生效。
第十一條(合同生效)
本合同經(jīng)甲,、乙,、丙方三方簽字蓋章后生效。本合同及補(bǔ)充協(xié)議共 頁,，一式_________份,，甲方 份、乙方 份,、丙方份,，監(jiān)證單位一份，具有同等法律效力,。
甲方(章)： 乙方(章)： 丙方：(章)
房地產(chǎn)購房合同范本篇十二
委托人 (甲方)
受托人 (乙方)
依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
1、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見附件),。
2,、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。
1、內(nèi)容：____________________________________________
2,、條件：__________________
3,、要求：__________________
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
1,、內(nèi)容：____________________________________________
2,、條件：___________________________
3、要求：____________________________________________
第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。
第五條甲,、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對(duì)其委托的本合同第二條,、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。
【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：
【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：
第六條中介費(fèi),、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件、結(jié)算方法如下：
第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。
第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1,、乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機(jī)會(huì)的;
2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容、條件,、要求的;
3,、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi),，乙方未及時(shí)通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的;
4、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì),，為自己牟取不當(dāng)利益的;
5,、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),，與他人惡意串通,，損害甲方利益的;
第九條甲、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同
第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),，造成乙方最終無法履約的;
2,、甲方在委托期間，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交;
3,、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;
4,、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約，擅自不履行合同的;
第十條乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負(fù)有保密義務(wù),。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。
第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn),。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案,、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1、向【青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】,。
2,、向【人民法院起訴】。
第十五條本合同壹式______份,，甲,、乙雙方各持______份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
