現今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協調著人與人，人與事之間的關系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

阜陽購房合同流程篇一

身份證號碼：_____________________________

聯系電話：_______________________________

買受方(買方)：________________________

身份證號碼：_____________________________

聯系電話：_______________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經友好協商，本著平等,、自愿,、互利的原則，就下列房屋買賣,，訂立本合同,。

一、房產基本情況

賣方房產(下稱該房產)座落于________市________________,，建筑面積________平方米,。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》,。

二,、賣方對該房產現狀的聲明

賣方根據國家的規(guī)定己依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責,，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關資料完整、真實,、合法、有效,，否則由此產生的后果由賣方承擔(該房產的產權證將于__________年_______月_______日前開具出來),。

三、買方對購買情況的聲明

1,、買方已親自實地看房,，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,，了解產權相關信息,，愿意購買該房產。

2,、買方保證所提供的相關資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產生的后果由買方承擔。

四,、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價為_____________元),。

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________________(?：______________),。

六,、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意,，按以下商定結果,，買方給付除定金之外的剩余房款。

買方于本合同簽定之日起________日內以現金方式支付人民幣(大寫)：___________________(￥：______________),。

七,、有關稅費

1、買賣過戶所涉及所有稅,、費,，均由_____________方承擔。

【按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費,。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準,?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由買方繳納,。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____________方承擔;如房產所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由_____________方承擔;雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________,。

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由_____________方承擔,。

4,、買賣雙方商定,，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協議,，結余部分隨房屋所有權同時過戶,。

5、買賣雙方商定,，賣方在交付該房產時,，對該房產附隨的水、電,、煤氣,、有線電視等度數進行確認，并結清水費,、電費,、煤氣費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、公共維修金等費用，并經雙方簽字確認,。

八,、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起________日內，將上述房產正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性,，包括但不限于地板面,、墻體、燈具,、水龍頭,。嵌入式排氣扇、壁櫥,、門,、門把、門窗,、防盜網,、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交,。

2,、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等約定事項進行驗收,，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

3,、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處,，可另行補充書面約定,，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任,。

九,、房屋權屬轉移登記

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至________年______月______日內,，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

十、違約認定

1,、買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的,，視為違約,。

2、賣方保證上述房產產權清晰,，在房屋權屬轉移登記前,，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產己出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約,。

十一,、違約責任

(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過________日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,，發(fā)函即日起超過________日仍未回復并履約的,，守約方可解除合同。若賣方違約,，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金,、服務費、交易過程中所產生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用,、律師代理費、差旅費等,。

十二,、合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應及時通知對方,，并征得對方的同意后，在約定的時限內,，簽訂補充協議,，注明變更事項。未征得對方同意,，擅自變更造成的經濟損失,，由責任方承擔。

十三,、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行,，買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔,。根據本條款免責,，雙方應簽訂具結報告。

十四,、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決：也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴,。協商不成的,，依法向買方所在當地人民法院起訴。

十五,、合同附件

本合同未盡事項,，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

十六,、合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式________份,，買方,、賣方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

十七,、合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。

第十八、涉及該房產交易的口頭的,、書面的內容,，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準,。

(國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準,。)

出售人：__________________買受人：______________________

聯系電話：________________聯系電話：____________________

__________年______月______日________年________月________日

阜陽購房合同流程篇二

甲方(賣方)：_______________

乙方(買方)：_______________

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議,，以資雙方共同遵守。

一,、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房,，建筑面積_______________㎡，每平方米_______________元,，共計(人民幣)_______________元整,。

(比價格包含辦理房產手續(xù)時，乙方應承擔的各項稅,、費和公共維修基金)

二,、雙方責任與權利

1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件,。

2,、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費,、公共維修基金全部由甲方承擔,。

3、甲方應在簽訂本合同后日內辦理完畢過戶手續(xù),，將合法齊全的房產證交于乙方,。

4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件,。

三,、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向對承擔相應的法律責任,。

在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協商;協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴,。

四、其他事宜本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準,。

本協議自簽定之日起生效,，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：_______________

乙方：_______________

日期：_______________

阜陽購房合同流程篇三

賣方：_________________________(以下簡稱甲方)

買方：_________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落________幢________號________室________號套(________間)數建筑結構總層數____________,，建筑面積(平方____________方)用途________________________。

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓,、劃撥,。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。乙方在__________年_________月_________日前分_________次付清，付款方式：________________,。

三,、甲方在__________年_________月_________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

四,、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

五,、本合同經雙方簽章并經____________市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協商解決;協商不成的,，雙方愿向(___________________)仲裁委員會申請仲裁,。

七、本合同一式________份，甲,、乙雙方及稅務部門各________份,，房管部門________份。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________________,。

甲方(簽章)___________________乙方(簽章)___________________

聯系電話：_____________________聯系電話：______________________

代理人(簽章)________________代理人(簽章)__________________

__________年_______月_______日________年________月________日