隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
阜陽購房合同流程篇一
乙方(買方)：_______________
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。
一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房,，建筑面積_______________㎡,，每平方米_______________元，共計(人民幣)_______________元整,。
(比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時,，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項稅、費和公共維修基金)
二,、雙方責(zé)任與權(quán)利
1,、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件。
2,、甲方負責(zé)辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶,，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共維修基金全部由甲方承擔(dān),。
3,、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方,。
4,、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。
三,、違約條款甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
在執(zhí)行本合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
四、其他事宜本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力,，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準,。
本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方：_______________
乙方：_______________
日期：_______________
阜陽購房合同流程篇二
賣方：_________________________(以下簡稱甲方)
買方：_________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落________幢________號________室________號套(________間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)____________，建筑面積(平方____________方)用途________________________,。
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓,、劃撥,。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。乙方在__________年_________月_________日前分_________次付清，付款方式：________________,。
三,、甲方在__________年_________月_________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。
四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____________市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費用。
六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________________)仲裁委員會申請仲裁,。
七、本合同一式________份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各________份，房管部門________份,。
八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________________。
甲方(簽章)___________________乙方(簽章)___________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：______________________
代理人(簽章)________________代理人(簽章)__________________
__________年_______月_______日________年________月________日
阜陽購房合同流程篇三
出售人(賣方)：________________________
身份證號碼：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
買受方(買方)：________________________
身份證號碼：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、互利的原則,，就下列房屋買賣，訂立本合同,。
一,、房產(chǎn)基本情況
賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于________市________________，建筑面積________平方米,。詳見《房屋所有權(quán)證》,、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。
二,、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)(該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于__________年_______月_______日前開具出來)。
三,、買方對購買情況的聲明
1,、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn),。
2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
四,、房產(chǎn)成交價
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價為_____________元),。
五、交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________________(?：______________),。
六,、房款交付
合同簽訂后,，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果,，買方給付除定金之外的剩余房款,。
買方于本合同簽定之日起________日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫)：___________________(￥：______________)。
七,、有關(guān)稅費
1,、買賣過戶所涉及所有稅、費,，均由_____________方承擔(dān),。
【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費,。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費,。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由買方繳納,。
2,、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____________方承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____________方承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：_______________________________________________,。
3,、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由_____________方承擔(dān)。
4,、買賣雙方商定,，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶,。
5、買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時,，對該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、有線電視等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費,、電費,、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費,、公共維修金等費用,，并經(jīng)雙方簽字確認。
八,、房屋的交付
賣方在買方支付全部的購房款之日起________日內(nèi),，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：
1,、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面,、墻體,、燈具、水龍頭,。嵌入式排氣扇,、壁櫥、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),，在買方接收時移交。
2,、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收,，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責(zé),。
3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定,，在交接時以書面約定為準,，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
九,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起至________年______月______日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
十,、違約認定
1,、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約,。
2,、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責(zé),，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,，視為其違約。
十一,、違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過________日,，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過________日仍未回復(fù)并履約的,，守約方可解除合同,。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用,、律師代理費、差旅費等,。
十二,、合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方,，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議,，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責(zé),。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告,。
十四、爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
十五、合同附件
本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。
十六,、合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式________份，買方,、賣方各執(zhí)________份,，具有同等法律效力。
十七,、合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。
第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的,、書面的內(nèi)容,，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準,。
(國土局備案合同與本合同不一致的,，以本合同為準。)
出售人：__________________買受人：______________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：____________________
__________年______月______日________年________月________日
阜陽購房合同流程篇四
賣方：_________________________(以下簡稱甲方)
買方：_________________________(以下簡稱乙方)
一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落________幢________號________室________號套(________間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)____________,，建筑面積(平方____________方)用途________________________,。
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓,、劃撥。
二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_________月_________日前分_________次付清,，付款方式：________________,。
三、甲方在__________年_________月_________日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____________市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費用,。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________________)仲裁委員會申請仲裁,。
七,、本合同一式________份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各________份,，房管部門________份。
八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________________,。
甲方(簽章)___________________乙方(簽章)___________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：______________________
代理人(簽章)________________代理人(簽章)__________________
__________年_______月_______日________年________月________日
