合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本篇一

項(xiàng)目管理單位：乙方

為加強(qiáng)項(xiàng)目科學(xué)規(guī)范性管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，雙方遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)信的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》,、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》以及其他法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款。

第一條 定義及解釋

在本合同中,，除非上下文另有解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.1項(xiàng)目：是指__________

1.2甲方代表：指由甲方指派,，代表甲方在授權(quán)范圍內(nèi)行使項(xiàng)目建設(shè)管理權(quán)的負(fù)責(zé)人。

1.3乙方代表(或項(xiàng)目經(jīng)理)：是指由項(xiàng)目管理單位指派,，代表項(xiàng)目管理單位在合同范圍內(nèi)行使管理權(quán)的負(fù)責(zé)人,。

1.4第三方：指除甲方、乙方以外,，與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的任何其它單位,、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。

1.5本合同適用的法律法規(guī)：國(guó)家和省市有關(guān)工程建設(shè)的法律,、法規(guī),、規(guī)章和其他有關(guān)規(guī)定。

第二條 項(xiàng)目管理事項(xiàng)及項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目管理范圍：甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)____________全部建安工程,、電信,、網(wǎng)通、有限電視工程的項(xiàng)目管理工作,。

2.2項(xiàng)目管理內(nèi)容：乙方必須嚴(yán)格按照甲方的要求,，為甲方提供全過(guò)程、全方位的項(xiàng)目管理服務(wù),，包括項(xiàng)目規(guī)劃及項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作;項(xiàng)目招標(biāo)管理與設(shè)計(jì)管理;投資與合同管理;質(zhì)量控制;進(jìn)度控制;安全生產(chǎn)文明施工管理;信息管理;竣工驗(yàn)收與移交管理;保修管理等,。并負(fù)責(zé)實(shí)施甲方已批準(zhǔn)的項(xiàng)目對(duì)內(nèi)外策劃和宣傳工作及文化創(chuàng)新工作，力保甲方在舊城改造建設(shè)工作中的領(lǐng)先水平;對(duì)于由甲方另行委托的第三方服務(wù)單位,，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理其工作;完成甲方委托的其他工作(具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件),。

2.3 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：_____________

項(xiàng)目建設(shè)位置：(由各項(xiàng)目管理公司填)

2.4甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍：乙方代表甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的進(jìn)度管理、質(zhì)量管理,、安全管理,、信息管理、合同管理和投資審核;協(xié)助甲方組織部分材料,、設(shè)備的自行招標(biāo),、詢價(jià)及定價(jià)工作;配合甲方協(xié)調(diào)外部事務(wù)，如質(zhì)安站,、執(zhí)法局,、環(huán)衛(wèi)環(huán)保等,，但對(duì)于所有涉及到投資及對(duì)外宣傳事宜的文件,、資料,，必須經(jīng)甲方簽字并加蓋公章后，方具有效力,。

甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整對(duì)乙方的授權(quán)范圍,。

第三條 甲方的權(quán)利

3.1 向乙方提出工程項(xiàng)目建設(shè)的總體要求和階段工作要求。甲方擁有對(duì)工程規(guī)模,、建設(shè)方式,、投資、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量安全目標(biāo),、總體進(jìn)度目標(biāo)和重要的階段性目標(biāo)等重大事項(xiàng)的決策權(quán);擁有對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能的最終認(rèn)定權(quán),，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

3.3 辦理竣工驗(yàn)收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后,，有權(quán)對(duì)乙方審核的項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì),。

3.4 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)劃和建設(shè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃進(jìn)行最終審批，并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃和工程的實(shí)施落實(shí)情況進(jìn)行檢查和督促,。

3.5 對(duì)乙方提交的符合要求的工程資金使用計(jì)劃,、進(jìn)度計(jì)劃、計(jì)量報(bào)表,、各類(lèi)報(bào)告,、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工作聯(lián)系單等進(jìn)行審核、確認(rèn);有權(quán)要求乙方上報(bào)服務(wù)過(guò)程匯總所需要的各種資料,。

3.6 協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)乙方與其他合同主體單位的相互工作關(guān)系,。

3.7 有權(quán)檢查和監(jiān)督乙方的工作,。

甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作情況、月度工作計(jì)劃和工作總結(jié)報(bào)告，對(duì)乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行檢查,，檢查結(jié)果應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通。乙方應(yīng)對(duì)工作過(guò)程中的疏漏和不足及時(shí)進(jìn)行整改,。

3.8 項(xiàng)目管理成果的權(quán)屬

乙方遞交給甲方的各類(lèi)項(xiàng)目管理報(bào)告,、函件等工作成果所有權(quán)屬于甲方。

3.9 現(xiàn)場(chǎng)人員的更換

3.9.1 甲方有權(quán)要求乙方更換違反工作紀(jì)律,、職業(yè)道德或無(wú)法履行工作職責(zé)的項(xiàng)目管理人員,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.9.1對(duì)需要更換的任何項(xiàng)目管理人員,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后5日內(nèi),，及時(shí)安排新的并經(jīng)甲方認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)人員到位,。

3.10有權(quán)對(duì)乙方的違約行為按以下方式和本合同第十一條規(guī)定，要求乙方交納違約金,。

3.10.1 如乙方不能按照合同約定或甲方要求,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量地完成本合同第二條規(guī)定的工作，每出現(xiàn)一次,，乙方向甲方植物貳仟至伍仟元的違約金,，對(duì)于給甲方及第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。

3.10.2 乙方工作人員如不能按照本合同第7.3條的規(guī)定到位,、出勤和調(diào)整工作人員：出現(xiàn)開(kāi)會(huì)遲到、開(kāi)會(huì)通知不及時(shí),、不準(zhǔn)確;提交工作計(jì)劃,、工作總結(jié)、預(yù)結(jié)算及其他資料不及時(shí),、不準(zhǔn)確等現(xiàn)象時(shí),，每發(fā)生一次。甲方有權(quán)要求乙方支付伍佰至壹仟元的違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

3.10.3乙方違反本合同7.4條的規(guī)定，或者乙方屢次不能完成合同約定的項(xiàng)目管理工作,，經(jīng)批評(píng)拒不改正或改正不徹底,，或因乙方責(zé)任發(fā)哦知合同目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并扣除乙方本期的項(xiàng)目管理費(fèi),，給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

3.11 對(duì)乙方的建議和決定,，甲方具有審核權(quán)和最終決策權(quán),。

3.12甲方可以根據(jù)乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中的實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，如調(diào)整服務(wù)內(nèi)容與合同約定內(nèi)容有較大出入時(shí),，應(yīng)相應(yīng)增加或減少項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi),。

3.13 施工單位、監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行反監(jiān)督

第四條 甲方的義務(wù)

4.1 支持乙方的工作

4.1.1 為順利開(kāi)展項(xiàng)目管理服務(wù)提供所需的相關(guān)資料;

4.1.2 為乙方現(xiàn)場(chǎng)人員提供辦公用房一間;

4.1.3 負(fù)責(zé)向本項(xiàng)目其他參建方及有關(guān)部門(mén)明確乙方的身份和管理權(quán)限,，并要求參建各方為乙方工作提供支持與配合,。

4.1.4 在合理的期限內(nèi)對(duì)乙方為完成本合同規(guī)定的工作而提交的任何報(bào)告、

合同,、協(xié)議,、信函等文件進(jìn)行審批，或提出修改要求,，或駁回上述文件,。

4.2 甲方應(yīng)按合同第九條的規(guī)定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用,。

4.3對(duì)施工過(guò)程中政府執(zhí)法部門(mén)的監(jiān)督檢查及工程備案工作，甲方應(yīng)提供文件或資料的支持,。

第五條 乙方的權(quán)利

5.1 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正,，并書(shū)面報(bào)告甲方。

5.2按照保質(zhì)保量,、保工期,、保安全生產(chǎn)和降低成本的原則，審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案;有權(quán)對(duì)不合理方案提出質(zhì)疑,，并限期修改,、完善。

5.3 主持項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)和項(xiàng)目管理工作會(huì)議,。

5.4監(jiān)督、審核本項(xiàng)目監(jiān)理方發(fā)布的開(kāi)工令,、停工令、復(fù)工令。

5.5乙方在管理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)第三方人遠(yuǎn)工作不力,，乙方報(bào)告甲方批準(zhǔn)后有權(quán)要求第三方調(diào)換有關(guān)人員。

5.6在甲方授權(quán)范圍內(nèi)可代表甲方享有授權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán)。

5.8代表甲方核查承包單位工程款的使用情況,，并根據(jù)實(shí)際情況匯報(bào)甲方,。

5.9經(jīng)濟(jì)簽證的審核權(quán)?，F(xiàn)場(chǎng)簽證單應(yīng)先與甲方進(jìn)行溝通，然后乙方按程序組織監(jiān)理及施工單位簽字蓋章,，交跟蹤審計(jì)單位審核后,，甲方予以確認(rèn)。

5.10各項(xiàng)資金撥付的審核權(quán),。乙方有權(quán)審核各種工程款,、甲供材料設(shè)備款、勘察設(shè)計(jì)費(fèi),、監(jiān)理費(fèi)用的支付,。

第六條 乙方的責(zé)任

6.1乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格履行約定的義務(wù),，向甲方呈報(bào)管理工作規(guī)劃及相關(guān)工作計(jì)劃和建議,。如因乙方管理失誤，造成質(zhì)量安全問(wèn)題或工期延誤,，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

6.2乙方應(yīng)對(duì)派往現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)管理教育，甲方不承擔(dān)非甲方原因而造成的任何人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失,。

6.3乙方在項(xiàng)目過(guò)程中必須保證自己的工作質(zhì)量,，在管理過(guò)程中嚴(yán)格按約定或甲方要求的時(shí)間提交工作成果和甲方要求的所以資料,。

6.4乙方對(duì)其在合同中承諾的全部服務(wù)，應(yīng)付有全部的和不可分割的責(zé)任,。如合同終止,，應(yīng)于合同終止14日內(nèi)，辦理包括第二條所列工作內(nèi)容的交接,，如因乙方原因每延誤一日,，按已付款的0.5%支付違約金，最高不超過(guò)合同總金額的10%,。

6.5乙方除定期向甲方提交書(shū)面項(xiàng)目建設(shè)報(bào)告外,，還應(yīng)將項(xiàng)目管理過(guò)程中預(yù)期會(huì)影響項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的情況或因素，及時(shí)向甲方提交書(shū)面報(bào)告,，并提出方案或建議,。如因乙方原因造成應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)問(wèn)題但未能及時(shí)向甲方提出報(bào)告,、建議或采取有效防治措施,，甲方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

6.6乙方要嚴(yán)格審查監(jiān)理單位及施工單位所上報(bào)的各種資料,，并保證其資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性;乙方應(yīng)審查施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更及工程簽證的合理性，并報(bào)甲方審定,。

6.7乙方應(yīng)自費(fèi)準(zhǔn)備開(kāi)展項(xiàng)目管理工作所需的各類(lèi)儀器,、設(shè)備、并配備足夠的通訊設(shè)備,，以保證乙方與甲方,、跟蹤審計(jì)、監(jiān)理方和承包方之間正常的快捷聯(lián)系(所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理),。項(xiàng)目經(jīng)理和現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人須確保24小時(shí)通訊暢通,。

6.8乙方按照甲方的要求做出各階段的資金使用計(jì)劃;審核工程總預(yù)算、階段預(yù)算,、已完工程量統(tǒng)計(jì),、階段結(jié)算和竣工結(jié)算，其中單體工程總預(yù)算在乙方收到監(jiān)理單位提交單體工程總預(yù)算后28日內(nèi)審核完畢并報(bào)審計(jì)單位;月度已完工程量統(tǒng)計(jì)和階段結(jié)算與當(dāng)月28日審核完畢并報(bào)甲方;竣工結(jié)算于建立方提交竣工結(jié)算審核報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后28日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方,。

6.9對(duì)“四控”,、“兩管”工作未完成承擔(dān)連帶受罰權(quán)?！八目亍毕抵赋杀究刂?、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制,，“兩管”系指合同管理和信息管理,。

6.10保修期內(nèi)乙方應(yīng)落實(shí)1人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的工作，做到隨叫隨到,，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合辦公,。對(duì)保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題分析事故原因、鑒定質(zhì)量缺陷,、明確費(fèi)用劃分,，組織質(zhì)量最終鑒定。對(duì)有爭(zhēng)議的質(zhì)量責(zé)任,，乙方協(xié)調(diào)先行質(zhì)量缺陷出來(lái)并根據(jù)最終的責(zé)任界定確定費(fèi)用賠償責(zé)任,。

第七條 乙方的義務(wù)

7.1 乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府部門(mén)的有關(guān)法律、法規(guī)和條例提供項(xiàng)目管理

服務(wù),。

7.2提供項(xiàng)目管理服務(wù)

7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)模和甲方要求,，完成本合同中約定的項(xiàng)目管理服務(wù)工作。

7.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求上報(bào)服務(wù)過(guò)程中所需要的各種資料,，并保證資料的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性及完整性。所有上報(bào)甲方的資料(除特殊要求外)均要由項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋公章,。乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間遞交當(dāng)月的項(xiàng)目管理工作總結(jié)及下月度的項(xiàng)目管理工作計(jì)劃,，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

7.2.3需甲方供應(yīng)或定價(jià)的原材料,、設(shè)備,、構(gòu)配件，乙方要根據(jù)項(xiàng)目施工總進(jìn)度考慮甲方的采購(gòu)時(shí)間,，必須提前40天報(bào)送供應(yīng)計(jì)劃;乙方還應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度提前30天報(bào)送資金使用計(jì)劃,。

7.2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)本片區(qū)(標(biāo)段)的合同的起草及招標(biāo)文件(競(jìng)爭(zhēng)性談判文件)的審核，并保證質(zhì)量,。

7.2.5根據(jù)招標(biāo)文件、建設(shè)工程施工合同及相關(guān)文件,，審核施工現(xiàn)場(chǎng)簽證,。積極配合甲方進(jìn)行竣工結(jié)算的審核及結(jié)算時(shí)間、場(chǎng)地的安排等工作,。

7.2.6根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,。及時(shí)與甲方相關(guān)人員反映、溝通,，并提出自己的處理意見(jiàn),。

7.3項(xiàng)目管理人員

7.3.1乙方根據(jù)項(xiàng)目情況配備符合要求的項(xiàng)目管理人員，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員資格須經(jīng)甲方認(rèn)可。乙方調(diào)換現(xiàn)場(chǎng)主要人員須經(jīng)甲方認(rèn)可,。

7.3.2乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)工程師的服務(wù)時(shí)間,，應(yīng)滿足工程建設(shè)中各階段的實(shí)際工作需要，且不少于甲方工作時(shí)間,。工程施工期間的節(jié)假日及夜間乙方必須安排專(zhuān)人值班,。

7.3.3項(xiàng)目實(shí)施前期，乙方需派駐項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員配合辦理項(xiàng)目前期的有關(guān)手續(xù),、設(shè)計(jì)管理,、項(xiàng)目發(fā)包管理、合同管理,、信息及文檔管理等;項(xiàng)目開(kāi)工后,，除項(xiàng)目經(jīng)理和文檔管理人員外，乙方需增加一名施工管理負(fù)責(zé)人,，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,，配置相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)人員，滿足項(xiàng)目施工期間項(xiàng)目管理的需要,。另外,，根據(jù)甲方的需要，乙方需抽調(diào)1-2名德才兼?zhèn)淝夜芾砟芰^強(qiáng)的管理人員到甲方建設(shè)工程部工作,。項(xiàng)目實(shí)施期間,，乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理和合同文檔管理人

員及抽調(diào)到建設(shè)工程部工作的人員必須固定。不得隨意更換,，其他的專(zhuān)業(yè)人員也許保持相對(duì)穩(wěn)定,，以保證項(xiàng)目管理工作的連續(xù)性。

乙方派駐的項(xiàng)目管理人員除應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)水平和管理能力外,，均不得在其他項(xiàng)目兼職,，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備國(guó)際注冊(cè)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，技術(shù)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)崗位資格要求,，投資控制人員必須具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師證書(shū)或中級(jí)預(yù)算員證書(shū),，合同文檔管理人員應(yīng)具備本科以上學(xué)歷，安全人員必須具備安全員上崗證或更高資格證書(shū),。

自合同簽訂之日起,，乙方須將項(xiàng)目經(jīng)理、造價(jià)管理及施工技術(shù)管理的有關(guān)人員證書(shū)放置甲方處,，直至項(xiàng)目管理工作結(jié)束,，在此期間乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可同意不得將上述人員證件取回。

7.3.4項(xiàng)目管理人員及工作安排

項(xiàng)目實(shí)施期間,，上述人員必須全部在現(xiàn)場(chǎng),，如果發(fā)現(xiàn)一人不在現(xiàn)場(chǎng),，乙方向甲方支付伍佰至壹仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意調(diào)整項(xiàng)目管理人員，否則,，每更換一名專(zhuān)業(yè)工程師,，向甲方支付違約金壹萬(wàn)元;若未經(jīng)甲方同意，擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的,，向甲方支付違約金捌萬(wàn)元;若項(xiàng)目經(jīng)理不能履行職責(zé),，支付違約金伍萬(wàn)元，并更換具備相應(yīng)的技術(shù)水平和管理能力的項(xiàng)目經(jīng)理,。合同履行期間,，項(xiàng)目管理人員不能勝任項(xiàng)目管理工作或其他原因，甲方有權(quán)要求更換人員,，乙方應(yīng)在甲方提出要求后5日內(nèi)進(jìn)行更換,，否則每延期一天，按每人次向甲方支付違約金伍萬(wàn)元,，同時(shí)承擔(dān)由此造成的一切損失,。

7.4拒收項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用以外的其他任何費(fèi)用

7.4.1本合同第九條規(guī)定的甲方所支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，是乙方在履行本合同過(guò)程中所能得到的唯一費(fèi)用,。乙方所有人員均不得接受與本合同有關(guān)的或與其承擔(dān)的義務(wù)有關(guān)任何商業(yè)傭金,、回扣或服務(wù)費(fèi)等其他任何費(fèi)用。

7.4.2乙方不得與本項(xiàng)目的監(jiān)理,、施工,、材料設(shè)備供應(yīng)單位和其他與本項(xiàng)目有關(guān)的單位和個(gè)人發(fā)生利益關(guān)系;原來(lái)存在利益關(guān)系的，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方說(shuō)明,，甲方根據(jù)實(shí)際情況處理,。

7.5保密

在合同期內(nèi)或合同終止后2年，未征得甲方同意,，乙方不得泄露與本合同業(yè)務(wù)和本項(xiàng)目有關(guān)的任何資料和信息,。

7.6資料整理及移交

建立規(guī)范的文檔管理體系，在合同履行期間,，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作計(jì)劃和安排完成本合同第二條規(guī)定的工作內(nèi)容,，經(jīng)甲方確認(rèn)后，交甲方存檔備案,。

組織相關(guān)單位完成對(duì)工程竣工資料的整理匯總，達(dá)到城建檔案和檔案局的要求,，并協(xié)助甲方移交檔案資料,。

項(xiàng)目管理工作結(jié)束,，乙方需提供項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)度等方面的實(shí)物攝影圖片一套，項(xiàng)目開(kāi)始至竣工期間原始影像資料一套,。

項(xiàng)目結(jié)算資料報(bào)審前10日內(nèi),，乙方向甲方提供本合同履行情況報(bào)告、月報(bào),、現(xiàn)場(chǎng)簽證,、變更通知、會(huì)議記錄,、項(xiàng)目管理完整資料原件一套;項(xiàng)目管理工作結(jié)束后10日內(nèi)提供上述資料的完整電子文檔一套,。

第八條 項(xiàng)目代表

甲方的項(xiàng)目代表為：______;乙方的項(xiàng)目代表為：_______。

雙方委派的代表,，代表本合同相應(yīng)的當(dāng)事人行使本合同規(guī)定的權(quán)利,，履行本合同規(guī)定的義務(wù)。雙方的正式函件,，須經(jīng)項(xiàng)目代表簽署后方為有效,。雙方項(xiàng)目代表可委派若干工作人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。甲方項(xiàng)目代表委派的工作人員有權(quán)對(duì)乙方提交的用款計(jì)劃,、建設(shè)進(jìn)度、計(jì)量報(bào)表,、各類(lèi)報(bào)告,、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工作聯(lián)系單等涉及甲方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)天予以確認(rèn)，乙方項(xiàng)目代表委派的工作人員無(wú)權(quán)對(duì)甲方發(fā)出的指令,、通知等涉及乙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件做出確認(rèn),，除非該項(xiàng)目代表以書(shū)面形式通知對(duì)方明確其委派工作人員享有上述某專(zhuān)項(xiàng)權(quán)利。

甲方代表的指令,、通知等書(shū)面文件經(jīng)其本人簽字后,，以書(shū)面方式遞交乙方，乙方人員應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時(shí)間,。甲方項(xiàng)目代表的指令,、通知等書(shū)面文件送達(dá)乙方后立即生效，乙方應(yīng)按照甲方代表的指令,、通知執(zhí)行,。情況緊急時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令或通知,，并在48小時(shí)內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn),。

第九條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

9.1甲方應(yīng)付的費(fèi)用(按費(fèi)率計(jì)算)

除非另有約定，項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定的正常管理工作的費(fèi)用,，本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費(fèi)用,、乙方生活費(fèi)及辦公,、用房費(fèi)用、包括但不限于乙方為完成項(xiàng)目管理目標(biāo)所必須的所有輔助工作而支出的合理費(fèi)用,，不論改輔助工作是否已在本合同列舉,。項(xiàng)目管理費(fèi)用不包括甲方郵箱項(xiàng)目證照、各項(xiàng)手續(xù)辦理及甲方另行委托管理方聘請(qǐng)的第三方服務(wù)等費(fèi)用,。甲方應(yīng)付的項(xiàng)目管理費(fèi)用(按費(fèi)率計(jì)算)為：雙方認(rèn)可的第三方審計(jì)單位審定的乙方所管轄范圍全部建安工程的項(xiàng)目結(jié)算值(扣除總包服務(wù)費(fèi))的1.4%(項(xiàng)目結(jié)算值為乙方所管轄的總包單位合同結(jié)算值<扣除總包服務(wù)費(fèi)>及建設(shè)單位單獨(dú)簽訂合同的專(zhuān)業(yè)分包單位合同結(jié)算值的總和),，該管理費(fèi)為乙方完成本工程項(xiàng)目管理工作(包括工程保修階段)的全部項(xiàng)目管理費(fèi)用。

9.1.1在第10.2條款規(guī)定的完成服務(wù)時(shí)間以后,，甲方要求乙方繼續(xù)提供服務(wù)時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求繼續(xù)提供服務(wù)，人員按照工作需要合理調(diào)整,，并保證工作的連續(xù)性和完整性,，乙方不得因此再向甲方收取費(fèi)用。

9.1.2工期進(jìn)度,、質(zhì)量,、安全文明施工管理及綜合考評(píng)獎(jiǎng)勵(lì)，執(zhí)行甲方指定的獎(jiǎng)罰辦法及有關(guān)管理制度及流程的規(guī)定,。

9.2 向乙方支付費(fèi)用的方式

9.2.1根據(jù)乙方完成項(xiàng)目管理工作的實(shí)際情況,，原則上按五次支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)。具體規(guī)定為：

第一次：本項(xiàng)目基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成80%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積),，并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)基礎(chǔ)分部驗(yàn)收備案后,，支付本階段已完基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目管理費(fèi)的75%;

第二次：本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成90%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積)，并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)主體分部驗(yàn)收備案后,，支付本階段已完主

體結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目管理費(fèi)的75%;

第三次：本項(xiàng)目裝飾工程完成80%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積),，后28日內(nèi)，支付本階段已完工程項(xiàng)目基礎(chǔ)管理費(fèi)的75%;

第四次：本項(xiàng)目建安工程竣工驗(yàn)收備案(以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的竣工備案證的日期為準(zhǔn))滿半年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題并結(jié)算審計(jì)完畢,，提交審計(jì)檔案后28日內(nèi)無(wú)息付至項(xiàng)目管理費(fèi)用的95%;

第五次：本項(xiàng)目建安工程竣工驗(yàn)收備案(以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的竣工備案證的日期為準(zhǔn))并交付使用滿兩年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,，無(wú)息付至項(xiàng)目管理費(fèi)用的100%。

如有特殊情況(比如本項(xiàng)目中有個(gè)別單體工程一直不具備開(kāi)工條件),，雙方可協(xié)商解決,。

乙方在各付款階段內(nèi)未完成履行管理職責(zé)或管理不力，甲方有權(quán)停止付款或推遲付款直至乙方完全履行管理職責(zé)且工作有明顯的改善,、提高,。

9.2.2項(xiàng)目管理費(fèi)率在合同實(shí)施期內(nèi)不因市場(chǎng)和政策變化而變動(dòng)。

9.2.3雙方同意用人民幣支票支付管理費(fèi),，按無(wú)匯率計(jì)付,。

9.3有爭(zhēng)議的款項(xiàng)

如果甲方對(duì)乙方開(kāi)出的付款單據(jù)中的任何款項(xiàng)提出異議和問(wèn)題，甲方可拒絕付款;但甲方不得對(duì)其中無(wú)爭(zhēng)議的部分,，以同樣理由拒絕支付,。

乙方人員應(yīng)及時(shí)辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn),，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而順延,，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠,。如果乙方不辦理上述保險(xiǎn),，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé)，并對(duì)在本項(xiàng)目服務(wù)期內(nèi)非因甲方原因造成的傷害或損失負(fù)有全部責(zé)任,。

第十條 合同的開(kāi)始、完成,、變更與終止

10.1合同生效

本合同自雙方法定代表人簽字或蓋章,、并加蓋公章之日起生效。

10.2項(xiàng)目管理單位服務(wù)時(shí)間：自項(xiàng)目規(guī)劃開(kāi)始至項(xiàng)目保修期滿結(jié)束,。

根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際情況,，如甲方需要乙方提供延期服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定,，甲方不再增加服務(wù)費(fèi)用,。

10.3 變更

本合同須經(jīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意才能變更合同條款。

10.4轉(zhuǎn)讓

乙方不得在甲方的書(shū)面同意下以任何方式將本合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)交給其他單位完成,。如果乙方違反本條規(guī)定,，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)支付的全部項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用,，給甲方或者第三方造成損失的,。乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

10.5推遲或終止

10.5.1甲方的書(shū)面通知

如甲方書(shū)面通知乙方本項(xiàng)目將被推遲或終止,，乙方應(yīng)在不損害項(xiàng)目利益的條件下盡快采取步驟結(jié)束服務(wù),，服務(wù)費(fèi)按服務(wù)的實(shí)際時(shí)間和內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商確定。

10.5.2 不可抗力

由于不可抗力,，使乙方不能推遲實(shí)施本合同所規(guī)定的全部或部分項(xiàng)目管理服務(wù),，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力后10天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并列明不能履行或部門(mén)不能履行本合同義務(wù)的理由,，服務(wù)費(fèi)按已實(shí)際發(fā)生的結(jié)算,。

第十一條 違約責(zé)任

11.1乙方提出的關(guān)于本合同付款申請(qǐng)，在送達(dá)后30日內(nèi)甲方認(rèn)為沒(méi)有異議而仍未付款,，乙方可以書(shū)面通知甲方,。在書(shū)面通知甲方30天內(nèi)仍未付款，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)支付乙方合同終止生效日為止的服務(wù)費(fèi)用,，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

11.2乙方違約

11.2.1乙方無(wú)故單方面解除合同,，應(yīng)按總項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總價(jià)款的5%向甲方支付違約金,，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

11.2.2由于乙方管理工作不力造成項(xiàng)目階段性計(jì)劃和竣工工期不能實(shí)現(xiàn),，乙方向甲方支付總項(xiàng)目管理費(fèi)用的1%~5%的違約金,，并承擔(dān)第三方其他相關(guān)損失。

11.2.3由于乙方管理工作不力造成施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn),、文明施工不符合要求,，甲方發(fā)出整改通知后，乙方應(yīng)及時(shí)采取處理措施,，并有切實(shí)可行的整改方案,，督促監(jiān)理單位負(fù)責(zé)落實(shí)，在檢查仍不合格的,，每發(fā)生一次乙方向甲方支付伍仟元的違約金,，并限期整改至合格，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范的要求,，檢查監(jiān)理方、施工當(dāng)

的工作,，經(jīng)乙方檢驗(yàn)合格后,，甲方或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽檢時(shí)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)范要求,，乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.5 由于乙方項(xiàng)目管理工作未盡責(zé)造成工程質(zhì)量安全事故,，乙方承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.6因乙方原因?qū)е虏牧?、設(shè)備計(jì)劃等審核不及時(shí)、不準(zhǔn)確,、造成工程工期延誤等經(jīng)濟(jì)損失,，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.7進(jìn)場(chǎng)材料,、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào),、性能指標(biāo)不符合規(guī)定要求,，而項(xiàng)目管理單位故意放行而造成質(zhì)量問(wèn)題、工程工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.8辦理竣工驗(yàn)收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后，乙方對(duì)監(jiān)理方上報(bào)的項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行審核,，誤差控制在5%范圍之內(nèi)(與甲乙雙方認(rèn)可的審計(jì)單位的審定值相比),，誤差超出±5%范圍之內(nèi)，按照烏價(jià)費(fèi)發(fā){20_}239號(hào)文的比例乙方向甲方支付違約金,。

11.2.9 乙方不按照甲方要求提交周報(bào),、月報(bào)、項(xiàng)目管理總結(jié)和項(xiàng)目管理報(bào)告等有關(guān)資料,，或者乙方所報(bào)的資料有弄虛作假、敷衍了事行為的,，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

11.2.10乙方對(duì)其所負(fù)責(zé)的合同起草,、招標(biāo)文件(競(jìng)爭(zhēng)性談判文件)的審核等工作,，必須認(rèn)真負(fù)責(zé)、嚴(yán)格把關(guān),。如因乙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容錯(cuò)誤,，招標(biāo)文件(競(jìng)爭(zhēng)性談判文件)技術(shù)要求不準(zhǔn)確、清單項(xiàng)目漏項(xiàng)等問(wèn)題,，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

11.2.11其他一般違約,，按照本合同第3.10條執(zhí)行,。

第十二條 爭(zhēng)議的解決

本合同履行期內(nèi)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)端或分歧，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商不成時(shí),，提交烏市市仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十三條 其他

本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份,，副本十份,，甲方八分，乙方二份,，具有同等法律效力,。

委托單位(蓋章)： 項(xiàng)目管理單位(蓋章)：

法定代表人(或授權(quán)代表)： 法定代表人(或授權(quán)代表)： 日期： 日期：

單位地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

單位地址： 郵政編碼： 電話： 傳真：

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本篇二

建 設(shè) 地 點(diǎn)：

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

簽 訂 日 期：

合同內(nèi)容

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 建設(shè)地點(diǎn)：

1.3 工程規(guī)模：

1.4 建設(shè)內(nèi)容：

1.5 工程總投資：

1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：

第二條 項(xiàng)目管理工作范圍

2.1 設(shè)計(jì)管理

內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制,、平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理,。

2.2 招投標(biāo)管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)備,、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2.3 合同管理

內(nèi)容包括合同的簽署,、履行、變更,、索賠和爭(zhēng)議解決等,。

2.4 變更管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的前期對(duì)項(xiàng)目的策劃,、設(shè)計(jì)管理,、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方,、設(shè)計(jì)方,、施工方及政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生,。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性,，并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù),，避免不必要的糾紛。

2.5 施工管理

內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理,，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督,、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系。

2.6 投資管理

主要內(nèi)容包括審核施工過(guò)程中的變更費(fèi)用,，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等,。

2.7 資料管理

根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn),，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定,，對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字,、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累,、整理和歸檔,，直到工程管理過(guò)程完成,，移交形成一整套文件檔案,。

第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限

3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： 萬(wàn)元整( 萬(wàn)元)

3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期

3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期,，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長(zhǎng)，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi),，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時(shí)間超過(guò)6個(gè)月,，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi),。

3.3 支付方式

3.3.1 本合同生效后14個(gè)工作日內(nèi),，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬(wàn)元,。

3.3.2 乙方提交初步設(shè)計(jì)文件且經(jīng)甲方審查通過(guò)后7天內(nèi),，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬(wàn)元;

3.3.3 乙方完成主要設(shè)備及施工招標(biāo)后7天內(nèi),，甲方支付管理費(fèi)總額的20%,，計(jì)

第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)

4.1 甲方權(quán)利

4.1.1 甲方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán),。

4.1.2 甲方有對(duì)設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán)。

4.1.3 甲方有權(quán)對(duì)工程變更的審批權(quán),。

4.1.4 甲方有權(quán)對(duì)工程施工,、設(shè)備采購(gòu)等專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)對(duì)乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督,，有權(quán)對(duì)乙方制訂的合同進(jìn)行審核,。

4.1.5 甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,。

4.1.6 甲方有權(quán)依法對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督,，并對(duì)乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。

4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí),，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任,。

4.2 甲方義務(wù)

4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件。

4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證,。

4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過(guò)程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境,。

4.2.4 甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù),，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用,。

4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

4.3 甲方責(zé)任

4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行,、行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

4.3.2因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化,、暫停或終止,，而造成乙方實(shí)際損失的,，因按照附加工作,、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時(shí)委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行,，甲乙雙方協(xié)商解決。

第五條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)

5.1 乙方權(quán)利

5.1.1 乙方有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

5.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利,。

5.1.3 乙方有根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專(zhuān)業(yè)的工作單位權(quán)利,。

如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下,，進(jìn)行招標(biāo)工作,，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì),，則允許乙方在征得甲方同意的前提下,，開(kāi)展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5.1.4 乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利,。

5.1.5 按照保質(zhì)保量,、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,，同時(shí)上報(bào)甲方,。

5.1.6乙方在甲方授權(quán)下，可對(duì)施工,、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn),。

5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),、政策的要求,。

5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金，乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理工程中,，因甲方原因而受到損失的,，可向甲方索賠。

5.2 乙方義務(wù)

5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)和政策,，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.2.2 制定項(xiàng)目管理大綱,、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃,。

5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作,，簽訂相關(guān)合同,，報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。

5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序,，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容

和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同,，實(shí)現(xiàn)過(guò)程建設(shè)投資,、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo),。

5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作,，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告,。

5.2.6 項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作,，及時(shí)通知甲方,。

5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系,。并從維護(hù)甲方利用出發(fā),，維持或改善周邊關(guān)系。

5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品,，屬于甲方的財(cái)產(chǎn),。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時(shí)，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方,。

5.3 乙方責(zé)任

5.3.1乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位,。在責(zé)任期類(lèi),，應(yīng)該履行約定的義務(wù),。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，有不要可追究其法律責(zé)任,。

5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、增大概算投資,，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

5.3.3 乙方對(duì)建設(shè)過(guò)程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督,、管理的責(zé)任,。

5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，選派項(xiàng)目管理人員,。

5.4.2在服務(wù)期限內(nèi),，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行,。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整,。

5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理

5.5.1項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作,。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)取得甲方同意,，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其責(zé)任。

5.5.2在緊急情況下,，且無(wú)法與甲方代表取得聯(lián)系時(shí),，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全,，但須在事后48小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交書(shū)面報(bào)告,。

5.5.3乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時(shí)，提前14天書(shū)面通知甲方,，并征得甲方同意,。同時(shí)，甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理,，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理,。

第六條 違約責(zé)任

6.1 甲方違約

當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：

(1)甲方未按合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，而又未給出合理解釋;

(2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化,，而造成乙方實(shí)際損失的;

(3)甲方資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度;

(4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形,。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，順延延誤的工期,。

6.2 乙方違約

當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：

(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;

(2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理,，或項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)期不在崗位的;

(4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形,。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 爭(zhēng)議解決

在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致,，可提交行政主管部門(mén)協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁,。

第八條 合同生效

合同訂立時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效

本合同一式八份，具有同等法律效力,，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效,。

第九條 乙方免責(zé)條款

9.1.1 乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。

9.1.2 乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任,。

9.1.3 因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)： 項(xiàng)目管理方(乙方)：

(蓋章) (蓋章)

地址： 地址：kkkkkkk

士大夫啥的啥的

法定代表人：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

郵編：

電話：

傳真：

法定代表人： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)：

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本篇三

甲方：

乙方：

本著誠(chéng)信合作,、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就人力資源管理咨詢服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議：

一,、服務(wù)范圍

乙方為甲方的 設(shè)計(jì)和指導(dǎo)實(shí)施人力資源管理系統(tǒng),，具體包括以下內(nèi)容：

1.1人力資源管理現(xiàn)狀的調(diào)研分析

1.1.1通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)卷、現(xiàn)場(chǎng)訪談,、資料查閱等方式對(duì)甲方進(jìn)行全方位人力資源管理現(xiàn)狀的調(diào)研診斷,。

1.1.2通過(guò)系統(tǒng)分析，形成詳細(xì)的人力資源管理現(xiàn)狀調(diào)研分析報(bào)告,。

1.2組織職位體系

1.2.1梳理并編制襄陽(yáng)地城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的組織結(jié)構(gòu),。

1.2.2設(shè)計(jì)符合甲方發(fā)展戰(zhàn)略要求的組織結(jié)構(gòu)。

1.2.3編制新組織結(jié)構(gòu)的部門(mén)職能,、關(guān)鍵崗位的崗位說(shuō)明書(shū),、關(guān)鍵崗位的職位發(fā)展矩陣。

1.2.4對(duì)新組織結(jié)構(gòu)的各崗位進(jìn)行人員定編,。

1.3績(jī)效管理體系

1.3.1編制績(jī)效管理手冊(cè),。

1.3.2編制各部門(mén)及關(guān)鍵崗位的績(jī)效考核指標(biāo)，形成《績(jī)效指標(biāo)辭典》,。

1.4薪酬福利體系

1.4.1編制薪酬福利管理手冊(cè),。

1.4.2選擇崗位價(jià)值評(píng)估模型，完成核心崗位的價(jià)值評(píng)估,。

1.4.3設(shè)計(jì)各職族職等的寬帶薪酬體系,。

1.4.4對(duì)各崗位人員的薪酬數(shù)據(jù)進(jìn)行重新定位。

1.5建立員工培養(yǎng)和發(fā)展體系

1.5.1設(shè)計(jì)滿足甲方發(fā)展戰(zhàn)略的員工素質(zhì)模型,。

1.5.2設(shè)計(jì)持續(xù)不斷滿足員工能力素質(zhì)提升的培訓(xùn)體系,。

1.6建立人力資源流程和制度

1.6.1建立人力資源系統(tǒng)的主要管理流程。

1.6.2建立人力資源系統(tǒng)的主要管理制度,。

1.7咨詢方案的指導(dǎo)實(shí)施

1.7.1對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各種方案進(jìn)行廣泛的培訓(xùn)和宣導(dǎo),。

1.7.2指導(dǎo)甲方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各種方案進(jìn)行實(shí)施,。

二,、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)

通過(guò)有效的組織職位體系,、績(jī)效體系、薪酬體系,、人才培訓(xùn)體系,、人力資源流程制度的健全與實(shí)施，滿足甲方當(dāng)前和中長(zhǎng)期人力資源有效的開(kāi)發(fā)和管理,，吸引并留住優(yōu)秀人才,、激發(fā)員工潛能和工作積極性、建立人才培養(yǎng)及輸出的需求,，最終實(shí)現(xiàn)提高甲方人力資源競(jìng)爭(zhēng)力和長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的目標(biāo),。

三、項(xiàng)目時(shí)間計(jì)劃

3.1本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段的時(shí)間為十二個(gè)月,，內(nèi)容分為五大部分：

3.1.1第一部分：完成項(xiàng)目啟動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)診斷調(diào)研工作,。

3.1.2第二部分：完成調(diào)研分析報(bào)告的發(fā)布,，組織結(jié)構(gòu),、職位描述和人員定編的設(shè)計(jì)工作，乙方顧問(wèn)人員在甲方現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)間預(yù)計(jì)為30個(gè)工作人日,。

3.1.3第三部分：完成績(jī)效管理的設(shè)計(jì)工作,，乙方顧問(wèn)人員在甲方現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)間預(yù)計(jì)為60個(gè)工作人日。

3.1.4第四部分：?jiǎn)T工培訓(xùn)體系的設(shè)計(jì)工作,，乙方顧問(wèn)人員在甲方現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)間預(yù)計(jì)為20個(gè)工作人日,。

3.1.5第五部分：完成核心流程和制度的設(shè)計(jì)工作，乙方顧問(wèn)人員在甲方現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)間預(yù)計(jì)為20個(gè)工作人日,。

3.2本項(xiàng)目實(shí)施階段的時(shí)間為十二個(gè)月,，乙方派駐一名顧問(wèn)常駐甲方十個(gè)月，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各種方案進(jìn)行廣泛的培訓(xùn)和宣導(dǎo),，協(xié)助甲方推動(dòng)咨詢方案的深入實(shí)施和有效執(zhí)行,。

四、項(xiàng)目培訓(xùn)計(jì)劃

4.1第一部分咨詢工作的培訓(xùn)分兩次實(shí)施,，每次半天,，培訓(xùn)主題為《現(xiàn)代組織設(shè)計(jì)與管理》和《工作分析與職位描述》。

4.2第二部分咨詢工作的培訓(xùn)分兩次實(shí)施,，每次半天，績(jī)效管理體系的培訓(xùn)主題為《目標(biāo)績(jī)效管理》,。

4.3第三部分咨詢工作的培訓(xùn)分二次實(shí)施，每次半天,，薪酬福利體系的培訓(xùn)主題《如何進(jìn)行崗位價(jià)值評(píng)估》,。

4.4第四部分咨詢工作的培訓(xùn)主題為《如何編制人力資源流程和制度》，時(shí)間為半天，通過(guò)培訓(xùn)使學(xué)員了解并掌握人力資源流程和制度的規(guī)劃識(shí)別方法,、編寫(xiě)方法等。

五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1雙方共同的義務(wù)

嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款規(guī)定的內(nèi)容,，并協(xié)商解決合作中出現(xiàn)的有爭(zhēng)議的問(wèn)題,。

5.2甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.2.1為保證咨詢項(xiàng)目工作得以順利進(jìn)行，甲方應(yīng)就本項(xiàng)目成立獨(dú)立的項(xiàng)目組,，同時(shí)委派一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和甲方項(xiàng)目組及各部門(mén)人員的溝通，并代表甲方組織進(jìn)行內(nèi)部研討,、審批確定咨詢工作計(jì)劃和工作過(guò)程中所交付的各種咨詢成果,。

5.2.2為保證項(xiàng)目按期完成，甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中有關(guān)問(wèn)題及時(shí)做出決定,，對(duì)乙方交付的各種咨詢方案和文本及時(shí)反饋意見(jiàn),。在乙方交付各種階段性咨詢方案和文本后的二周時(shí)間內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面的修改意見(jiàn),，否則視為甲方已接受該階段的咨詢成果,。

5.2.3甲方應(yīng)提供乙方因咨詢工作需要的相關(guān)信息資料,，并積極配合乙方項(xiàng)目顧問(wèn)按計(jì)劃進(jìn)行培訓(xùn)、討論等工作,。

5.2.4甲方向乙方工作人員提供履行服務(wù)時(shí)必須的獨(dú)立辦公室,、網(wǎng)絡(luò)、桌子,、椅子、長(zhǎng)途電話及交通便捷等,。

5.3 乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.3.1為保證咨詢項(xiàng)目工作得以順利進(jìn)行,，乙方應(yīng)就本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目成員應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方項(xiàng)目組的認(rèn)可,。

5.3.2乙方應(yīng)按照協(xié)議的要求,，根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃保質(zhì)保量完成服務(wù)范圍所規(guī)定的工作，按時(shí)向甲方提交合同要求的各種咨詢成果及培訓(xùn)資料,。

5.3.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況,，根據(jù)甲方對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行及提交成果的意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行修正。

六,、項(xiàng)目費(fèi)用

本項(xiàng)目的費(fèi)用包括兩項(xiàng),，分別是咨詢服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)，其中：

6.1項(xiàng)目費(fèi)用的第一項(xiàng)為咨詢服務(wù)費(fèi),，咨詢費(fèi)用為人民幣壹佰萬(wàn)元整(￥1000000.00元)按照項(xiàng)目進(jìn)度,，甲方分次支付給乙方：

6.2項(xiàng)目費(fèi)用的第二項(xiàng)為差旅費(fèi)和食宿費(fèi)用為人民幣壹佰陸拾捌萬(wàn)元整(￥1680000.00元)按照項(xiàng)目進(jìn)度，甲方分次支付給乙方：

顧問(wèn)來(lái)往甲方的所有差旅費(fèi)和食宿費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

此份合同總金額為人民幣貳佰陸拾捌萬(wàn)元整(rmb:2680000),。

七、保密

7.1本項(xiàng)目中所涉及的雙方的內(nèi)部資料,、數(shù)據(jù)和其他商業(yè)信息,，未經(jīng)有關(guān)方許可，任何一方不得以任何形式用于合同之外的目的,，不得以任何形式向其他方泄露,。

7.2本項(xiàng)目成果物的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方許可乙方不得向除甲方外的任何第三方泄露,，若乙方違約,，甲方保留進(jìn)一步追究的權(quán)利。

八,、違約責(zé)任

8.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付項(xiàng)目咨詢費(fèi),。

8.2乙方應(yīng)按項(xiàng)目工作計(jì)劃提供階段咨詢結(jié)果。若乙方提交的咨詢成果,，經(jīng)甲方審核后未被認(rèn)可,，且經(jīng)三次修改后仍未被認(rèn)可,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

九,、爭(zhēng)議處理

甲乙雙方如對(duì)協(xié)議條款規(guī)定的理解有異議,，或者對(duì)與協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商,。協(xié)商不能解決的,，則任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十,、不放棄條款

任何一方因疏忽而未追究另一方的任何違約責(zé)任,，并不意味著該方放棄了任何應(yīng)有的權(quán)利。

十一,、協(xié)議的完整及其他

11.1本協(xié)議及附件已構(gòu)成雙方當(dāng)事人的全部合同意圖,，并取代之前就本項(xiàng)目所做出的一切口頭或其他書(shū)面協(xié)議。

11.2本協(xié)議自雙方簽定之日起生效,。

11.3本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意,，不得對(duì)此作任何修改。如有未盡事宜,，經(jīng)雙方書(shū)面同意后,，可簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力,。

十二,、協(xié)議效力

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：

(蓋章)

委托代理人(簽字)：

日期： 年 月

乙方： 委托代理人(簽字)： 日期： 年 月 日 (蓋章) 日

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本篇四

合同編號(hào)：

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目委托單位：

項(xiàng)目管理單位：

項(xiàng)目管理服務(wù)合同

項(xiàng)目委托單位：甲方

項(xiàng)目管理單位：乙方

為加強(qiáng)項(xiàng)目科學(xué)規(guī)范性管理，提高經(jīng)濟(jì)效益,，雙方遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》,、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》以及其他法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款。

第一條 定義及解釋

在本合同中,，除非上下文另有解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.1項(xiàng)目：是指__________

1.2甲方代表：指由甲方指派,，代表甲方在授權(quán)范圍內(nèi)行使項(xiàng)目建設(shè)管理權(quán)的負(fù)責(zé)人,。

1.3乙方代表(或項(xiàng)目經(jīng)理)：是指由項(xiàng)目管理單位指派，代表項(xiàng)目管理單位在合同范圍內(nèi)行使管理權(quán)的負(fù)責(zé)人,。

1.4第三方：指除甲方,、乙方以外，與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的任何其它單位,、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w,。

1.5本合同適用的法律法規(guī)：國(guó)家和省市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī),、規(guī)章和其他有關(guān)規(guī)定,。

第二條 項(xiàng)目管理事項(xiàng)及項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目管理范圍：甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)____________全部建安工程、電信,、網(wǎng)通,、有限電視工程的項(xiàng)目管理工作,。

2.2項(xiàng)目管理內(nèi)容：乙方必須嚴(yán)格按照甲方的要求,，為甲方提供全過(guò)程、全方位的項(xiàng)目管理服務(wù),，包括項(xiàng)目規(guī)劃及項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作;項(xiàng)目招標(biāo)管理與設(shè)計(jì)管理;投資與合同管理;質(zhì)量控制;進(jìn)度控制;安全生產(chǎn)文明施工管理;信息管理;竣工驗(yàn)收與移交管理;保修管理等,。并負(fù)責(zé)實(shí)施甲方已批準(zhǔn)的項(xiàng)目對(duì)內(nèi)外策劃和宣傳工作及文化創(chuàng)新工作，力保甲方在舊城改造建設(shè)工作中的領(lǐng)先水平;對(duì)于由甲方另行委托的第三方服務(wù)單位,，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理其工作;完成甲方委托的其他工作(具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件),。

2.3 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：_____________

項(xiàng)目建設(shè)位置：(由各項(xiàng)目管理公司填)

2.4甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍：乙方代表甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的進(jìn)度管理、質(zhì)量管理,、安全管理,、信息管理、合同管理和投資審核;協(xié)助甲方組織部分材料,、設(shè)備的自行招標(biāo),、詢價(jià)及定價(jià)工作;配合甲方協(xié)調(diào)外部事務(wù)，如質(zhì)安站,、執(zhí)法局,、環(huán)衛(wèi)環(huán)保等，但對(duì)于所有涉及到投資及對(duì)外宣傳事宜的文件,、資料,，必須經(jīng)甲方簽字并加蓋公章后，方具有效力,。

甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整對(duì)乙方的授權(quán)范圍,。

第三條 甲方的權(quán)利

3.1向乙方提出工程項(xiàng)目建設(shè)的總體要求和階段工作要求。甲方擁有對(duì)工程規(guī)模,、建設(shè)方式,、投資,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量安全目標(biāo),、總體進(jìn)度目標(biāo)和重要的階段性目標(biāo)等重大事項(xiàng)的決策權(quán);擁有對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能的最終認(rèn)定權(quán),，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán),。

3.3 辦理竣工驗(yàn)收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后，有權(quán)對(duì)乙方審核的項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì),。

3.4 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)劃和建設(shè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃進(jìn)行最終審批,，并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃和工程的實(shí)施落實(shí)情況進(jìn)行檢查和督促。

3.5對(duì)乙方提交的符合要求的工程資金使用計(jì)劃,、進(jìn)度計(jì)劃,、計(jì)量報(bào)表、各類(lèi)報(bào)告,、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工作聯(lián)系單等進(jìn)行審核,、確認(rèn);有權(quán)要求乙方上報(bào)服務(wù)過(guò)程匯總所需要的各種資料。

3.6 協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)乙方與其他合同主體單位的相互工作關(guān)系,。

3.7 有權(quán)檢查和監(jiān)督乙方的工作,。

甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作情況、月度工作計(jì)劃和工作總結(jié)報(bào)告,，對(duì)乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行檢查,，檢查結(jié)果應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通。乙方應(yīng)對(duì)工作過(guò)程中的疏漏和不足及時(shí)進(jìn)行整改,。

3.8 項(xiàng)目管理成果的權(quán)屬

乙方遞交給甲方的各類(lèi)項(xiàng)目管理報(bào)告,、函件等工作成果所有權(quán)屬于甲方。

3.9 現(xiàn)場(chǎng)人員的更換

3.9.1 甲方有權(quán)要求乙方更換違反工作紀(jì)律,、職業(yè)道德或無(wú)法履行工作職責(zé)的項(xiàng)目管理人員,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.9.1對(duì)需要更換的任何項(xiàng)目管理人員,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后5日內(nèi),，及時(shí)安排新的并經(jīng)甲方認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)人員到位。

3.10有權(quán)對(duì)乙方的違約行為按以下方式和本合同第十一條規(guī)定,，要求乙方交納違約金,。

3.10.1如乙方不能按照合同約定或甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量地完成本合同第二條規(guī)定的工作,，每出現(xiàn)一次,，乙方向甲方植物貳仟至伍仟元的違約金，對(duì)于給甲方及第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。

3.10.2乙方工作人員如不能按照本合同第7.3條的規(guī)定到位,、出勤和調(diào)整工作人員：出現(xiàn)開(kāi)會(huì)遲到、開(kāi)會(huì)通知不及時(shí),、不準(zhǔn)確;提交工作計(jì)劃,、工作總結(jié)、預(yù)結(jié)算及其他資料不及時(shí),、不準(zhǔn)確等現(xiàn)象時(shí),，每發(fā)生一次。甲方有權(quán)要求乙方支付伍佰至壹仟元的違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

3.10.3乙方違反本合同7.4條的規(guī)定，或者乙方屢次不能完成合同約定的項(xiàng)目管理工作,，經(jīng)批評(píng)拒不改正或改正不徹底,，或因乙方責(zé)任發(fā)哦知合同目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并扣除乙方本期的項(xiàng)目管理費(fèi),，給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

3.11 對(duì)乙方的建議和決定,，甲方具有審核權(quán)和最終決策權(quán),。

3.12甲方可以根據(jù)乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中的實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容,，如調(diào)整服務(wù)內(nèi)容與合同約定內(nèi)容有較大出入時(shí),，應(yīng)相應(yīng)增加或減少項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)。

3.13 施工單位,、監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行反監(jiān)督

第四條 甲方的義務(wù)

4.1 支持乙方的工作

4.1.1 為順利開(kāi)展項(xiàng)目管理服務(wù)提供所需的相關(guān)資料;

4.1.2 為乙方現(xiàn)場(chǎng)人員提供辦公用房一間;

4.1.3 負(fù)責(zé)向本項(xiàng)目其他參建方及有關(guān)部門(mén)明確乙方的身份和管理權(quán)限,，并要求參建各方為乙方工作提供支持與配合。

4.1.4 在合理的期限內(nèi)對(duì)乙方為完成本合同規(guī)定的工作而提交的任何報(bào)告,、

合同,、協(xié)議、信函等文件進(jìn)行審批,，或提出修改要求,，或駁回上述文件。

4.2 甲方應(yīng)按合同第九條的規(guī)定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用,。

4.3對(duì)施工過(guò)程中政府執(zhí)法部門(mén)的監(jiān)督檢查及工程備案工作,，甲方應(yīng)提供文件或資料的支持。

第五條 乙方的權(quán)利

5.1對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正,，并書(shū)面報(bào)告甲方。

5.2按照保質(zhì)保量,、保工期,、保安全生產(chǎn)和降低成本的原則，審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案;有權(quán)對(duì)不合理方案提出質(zhì)疑,，并限期修改,、完善。

5.3 主持項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)和項(xiàng)目管理工作會(huì)議,。

5.4監(jiān)督,、審核本項(xiàng)目監(jiān)理方發(fā)布的開(kāi)工令、停工令,、復(fù)工令,。

5.5乙方在管理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)第三方人遠(yuǎn)工作不力，乙方報(bào)告甲方批準(zhǔn)后有權(quán)要求第三方調(diào)換有關(guān)人員,。

5.6在甲方授權(quán)范圍內(nèi)可代表甲方享有授權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán),。

5.8代表甲方核查承包單位工程款的使用情況，并根據(jù)實(shí)際情況匯報(bào)甲方,。

5.9經(jīng)濟(jì)簽證的審核權(quán)?，F(xiàn)場(chǎng)簽證單應(yīng)先與甲方進(jìn)行溝通，然后乙方按程序組織監(jiān)理及施工單位簽字蓋章,，交跟蹤審計(jì)單位審核后,，甲方予以確認(rèn)。

5.10各項(xiàng)資金撥付的審核權(quán),。乙方有權(quán)審核各種工程款,、甲供材料設(shè)備款、勘察設(shè)計(jì)費(fèi),、監(jiān)理費(fèi)用的支付,。

第六條 乙方的責(zé)任

6.1乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格履行約定的義務(wù),，向甲方呈報(bào)管理工作規(guī)劃及相關(guān)工作計(jì)劃和建議,。如因乙方管理失誤，造成質(zhì)量安全問(wèn)題或工期延誤,，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

6.2乙方應(yīng)對(duì)派往現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)管理教育，甲方不承擔(dān)非甲方原因而造成的任何人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失,。

6.3乙方在項(xiàng)目過(guò)程中必須保證自己的工作質(zhì)量,，在管理過(guò)程中嚴(yán)格按約定或甲方要求的時(shí)間提交工作成果和甲方要求的所以資料。

6.4乙方對(duì)其在合同中承諾的全部服務(wù)，應(yīng)付有全部的和不可分割的責(zé)任,。如合同終止,，應(yīng)于合同終止14日內(nèi)，辦理包括第二條所列工作內(nèi)容的交接,，如因乙方原因每延誤一日,，按已付款的0.5%支付違約金，最高不超過(guò)合同總金額的10%,。

6.5乙方除定期向甲方提交書(shū)面項(xiàng)目建設(shè)報(bào)告外,，還應(yīng)將項(xiàng)目管理過(guò)程中預(yù)期會(huì)影響項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的情況或因素，及時(shí)向甲方提交書(shū)面報(bào)告,，并提出方案或建議,。如因乙方原因造成應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)問(wèn)題但未能及時(shí)向甲方提出報(bào)告,、建議或采取有效防治措施,，甲方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

6.6乙方要嚴(yán)格審查監(jiān)理單位及施工單位所上報(bào)的各種資料,，并保證其資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性;乙方應(yīng)審查施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更及工程簽證的合理性，并報(bào)甲方審定,。

6.7乙方應(yīng)自費(fèi)準(zhǔn)備開(kāi)展項(xiàng)目管理工作所需的各類(lèi)儀器,、設(shè)備、并配備足夠的通訊設(shè)備,，以保證乙方與甲方,、跟蹤審計(jì)、監(jiān)理方和承包方之間正常的快捷聯(lián)系(所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理),。項(xiàng)目經(jīng)理和現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人須確保24小時(shí)通訊暢通,。

6.8乙方按照甲方的要求做出各階段的資金使用計(jì)劃;審核工程總預(yù)算,、階段預(yù)算,、已完工程量統(tǒng)計(jì)、階段結(jié)算和竣工結(jié)算,，其中單體工程總預(yù)算在乙方收到監(jiān)理單位提交單體工程總預(yù)算后28日內(nèi)審核完畢并報(bào)審計(jì)單位;月度已完工程量統(tǒng)計(jì)和階段結(jié)算與當(dāng)月28日審核完畢并報(bào)甲方;竣工結(jié)算于建立方提交竣工結(jié)算審核報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后28日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方,。

6.9對(duì)“四控”、“兩管”工作未完成承擔(dān)連帶受罰權(quán),?！八目亍毕抵赋杀究刂啤⑦M(jìn)度控制,、質(zhì)量控制,、安全控制，“兩管”系指合同管理和信息管理,。

6.10保修期內(nèi)乙方應(yīng)落實(shí)1人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的工作,，做到隨叫隨到,，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合辦公。對(duì)保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題分析事故原因,、鑒定質(zhì)量缺陷,、明確費(fèi)用劃分，組織質(zhì)量最終鑒定,。對(duì)有爭(zhēng)議的質(zhì)量責(zé)任,，乙方協(xié)調(diào)先行質(zhì)量缺陷出來(lái)并根據(jù)最終的責(zé)任界定確定費(fèi)用賠償責(zé)任。

第七條 乙方的義務(wù)

7.1 乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府部門(mén)的有關(guān)法律,、法規(guī)和條例提供項(xiàng)目管理

服務(wù),。

7.2提供項(xiàng)目管理服務(wù)

7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)模和甲方要求，完成本合同中約定的項(xiàng)目管理服務(wù)工作,。

7.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求上報(bào)服務(wù)過(guò)程中所需要的各種資料,，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性,。所有上報(bào)甲方的資料(除特殊要求外)均要由項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋公章,。乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間遞交當(dāng)月的項(xiàng)目管理工作總結(jié)及下月度的項(xiàng)目管理工作計(jì)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施,。

7.2.3需甲方供應(yīng)或定價(jià)的原材料,、設(shè)備、構(gòu)配件,，乙方要根據(jù)項(xiàng)目施工總進(jìn)度考慮甲方的采購(gòu)時(shí)間,，必須提前40天報(bào)送供應(yīng)計(jì)劃;乙方還應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度提前30天報(bào)送資金使用計(jì)劃。

7.2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)本片區(qū)(標(biāo)段)的合同的起草及招標(biāo)文件(競(jìng)爭(zhēng)性談判文件)的審核,，并保證質(zhì)量,。

7.2.5根據(jù)招標(biāo)文件、建設(shè)工程施工合同及相關(guān)文件,，審核施工現(xiàn)場(chǎng)簽證,。積極配合甲方進(jìn)行竣工結(jié)算的審核及結(jié)算時(shí)間、場(chǎng)地的安排等工作,。

7.2.6根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,。及時(shí)與甲方相關(guān)人員反映、溝通,，并提出自己的處理意見(jiàn),。

7.3項(xiàng)目管理人員

7.3.1乙方根據(jù)項(xiàng)目情況配備符合要求的項(xiàng)目管理人員，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員資格須經(jīng)甲方認(rèn)可,。乙方調(diào)換現(xiàn)場(chǎng)主要人員須經(jīng)甲方認(rèn)可,。

7.3.2乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)工程師的服務(wù)時(shí)間，應(yīng)滿足工程建設(shè)中各階段的實(shí)際工作需要，且不少于甲方工作時(shí)間,。工程施工期間的節(jié)假日及夜間乙方必須安排專(zhuān)人值班,。

7.3.3項(xiàng)目實(shí)施前期，乙方需派駐項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員配合辦理項(xiàng)目前期的有關(guān)手續(xù),、設(shè)計(jì)管理,、項(xiàng)目發(fā)包管理、合同管理,、信息及文檔管理等;項(xiàng)目開(kāi)工后,，除項(xiàng)目經(jīng)理和文檔管理人員外，乙方需增加一名施工管理負(fù)責(zé)人,，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,，配置相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)人員，滿足項(xiàng)目施工期間項(xiàng)目管理的需要,。另外,，根據(jù)甲方的需要，乙方需抽調(diào)1-2名德才兼?zhèn)淝夜芾砟芰^強(qiáng)的管理人員到甲方建設(shè)工程部工作,。項(xiàng)目實(shí)施期間,，乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理和合同文檔管理人

員及抽調(diào)到建設(shè)工程部工作的人員必須固定。不得隨意更換,，其他的專(zhuān)業(yè)人員也許保持相對(duì)穩(wěn)定,，以保證項(xiàng)目管理工作的連續(xù)性。

乙方派駐的項(xiàng)目管理人員除應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)水平和管理能力外,，均不得在其他項(xiàng)目兼職,，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備國(guó)際注冊(cè)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，技術(shù)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)崗位資格要求,，投資控制人員必須具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師證書(shū)或中級(jí)預(yù)算員證書(shū),，合同文檔管理人員應(yīng)具備本科以上學(xué)歷，安全人員必須具備安全員上崗證或更高資格證書(shū),。

自合同簽訂之日起,，乙方須將項(xiàng)目經(jīng)理、造價(jià)管理及施工技術(shù)管理的有關(guān)人員證書(shū)放置甲方處,，直至項(xiàng)目管理工作結(jié)束,，在此期間乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可同意不得將上述人員證件取回。

7.3.4項(xiàng)目管理人員及工作安排

項(xiàng)目實(shí)施期間,，上述人員必須全部在現(xiàn)場(chǎng)，如果發(fā)現(xiàn)一人不在現(xiàn)場(chǎng),，乙方向甲方支付伍佰至壹仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意調(diào)整項(xiàng)目管理人員,，否則,，每更換一名專(zhuān)業(yè)工程師，向甲方支付違約金壹萬(wàn)元;若未經(jīng)甲方同意,，擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的,，向甲方支付違約金捌萬(wàn)元;若項(xiàng)目經(jīng)理不能履行職責(zé)，支付違約金伍萬(wàn)元,，并更換具備相應(yīng)的技術(shù)水平和管理能力的項(xiàng)目經(jīng)理,。合同履行期間，項(xiàng)目管理人員不能勝任項(xiàng)目管理工作或其他原因,，甲方有權(quán)要求更換人員,，乙方應(yīng)在甲方提出要求后5日內(nèi)進(jìn)行更換，否則每延期一天,，按每人次向甲方支付違約金伍萬(wàn)元,，同時(shí)承擔(dān)由此造成的一切損失。

7.4拒收項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用以外的其他任何費(fèi)用

7.4.1本合同第九條規(guī)定的甲方所支付項(xiàng)目管理費(fèi)用,，是乙方在履行本合同過(guò)程中所能得到的唯一費(fèi)用,。乙方所有人員均不得接受與本合同有關(guān)的或與其承擔(dān)的義務(wù)有關(guān)任何商業(yè)傭金、回扣或服務(wù)費(fèi)等其他任何費(fèi)用,。

7.4.2乙方不得與本項(xiàng)目的監(jiān)理,、施工、材料設(shè)備供應(yīng)單位和其他與本項(xiàng)目有關(guān)的單位和個(gè)人發(fā)生利益關(guān)系;原來(lái)存在利益關(guān)系的,，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方說(shuō)明,，甲方根據(jù)實(shí)際情況處理。

7.5保密

在合同期內(nèi)或合同終止后2年,，未征得甲方同意,，乙方不得泄露與本合同業(yè)務(wù)和本項(xiàng)目有關(guān)的任何資料和信息。

7.6資料整理及移交

建立規(guī)范的文檔管理體系,，在合同履行期間,，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作計(jì)劃和安排完成本合同第二條規(guī)定的工作內(nèi)容，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，交甲方存檔備案,。

組織相關(guān)單位完成對(duì)工程竣工資料的整理匯總，達(dá)到城建檔案和檔案局的要求,，并協(xié)助甲方移交檔案資料,。

項(xiàng)目管理工作結(jié)束，乙方需提供項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)度等方面的實(shí)物攝影圖片一套,，項(xiàng)目開(kāi)始至竣工期間原始影像資料一套,。

項(xiàng)目結(jié)算資料報(bào)審前10日內(nèi),，乙方向甲方提供本合同履行情況報(bào)告、月報(bào),、現(xiàn)場(chǎng)簽證,、變更通知、會(huì)議記錄,、項(xiàng)目管理完整資料原件一套;項(xiàng)目管理工作結(jié)束后10日內(nèi)提供上述資料的完整電子文檔一套,。

第八條 項(xiàng)目代表

甲方的項(xiàng)目代表為：______;乙方的項(xiàng)目代表為：_______。

雙方委派的代表,，代表本合同相應(yīng)的當(dāng)事人行使本合同規(guī)定的權(quán)利,，履行本合同規(guī)定的義務(wù)。雙方的正式函件,，須經(jīng)項(xiàng)目代表簽署后方為有效,。雙方項(xiàng)目代表可委派若干工作人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。甲方項(xiàng)目代表委派的工作人員有權(quán)對(duì)乙方提交的用款計(jì)劃,、建設(shè)進(jìn)度、計(jì)量報(bào)表,、各類(lèi)報(bào)告,、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工作聯(lián)系單等涉及甲方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)天予以確認(rèn)，乙方項(xiàng)目代表委派的工作人員無(wú)權(quán)對(duì)甲方發(fā)出的指令,、通知等涉及乙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件做出確認(rèn),，除非該項(xiàng)目代表以書(shū)面形式通知對(duì)方明確其委派工作人員享有上述某專(zhuān)項(xiàng)權(quán)利。

甲方代表的指令,、通知等書(shū)面文件經(jīng)其本人簽字后,，以書(shū)面方式遞交乙方，乙方人員應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時(shí)間,。甲方項(xiàng)目代表的指令,、通知等書(shū)面文件送達(dá)乙方后立即生效，乙方應(yīng)按照甲方代表的指令,、通知執(zhí)行,。情況緊急時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令或通知,，并在48小時(shí)內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn),。

第九條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

9.1甲方應(yīng)付的費(fèi)用(按費(fèi)率計(jì)算)

除非另有約定，項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定的正常管理工作的費(fèi)用,，本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費(fèi)用,、乙方生活費(fèi)及辦公、用房費(fèi)用,、包括但不限于乙方為完成項(xiàng)目管理目標(biāo)所必須的所有輔助工作而支出的合理費(fèi)用,，不論改輔助工作是否已在本合同列舉,。項(xiàng)目管理費(fèi)用不包括甲方郵箱項(xiàng)目證照,、各項(xiàng)手續(xù)辦理及甲方另行委托管理方聘請(qǐng)的第三方服務(wù)等費(fèi)用,。甲方應(yīng)付的項(xiàng)目管理費(fèi)用(按費(fèi)率計(jì)算)為：雙方認(rèn)可的第三方審計(jì)單位審定的乙方所管轄范圍全部建安工程的項(xiàng)目結(jié)算值(扣除總包服務(wù)費(fèi))的1.4%(項(xiàng)目結(jié)算值為乙方所管轄的總包單位合同結(jié)算值<扣除總包服務(wù)費(fèi)>及建設(shè)單位單獨(dú)簽訂合同的專(zhuān)業(yè)分包單位合同結(jié)算值的總和)，該管理費(fèi)為乙方完成本工程項(xiàng)目管理工作(包括工程保修階段)的全部項(xiàng)目管理費(fèi)用,。

9.1.1在第10.2條款規(guī)定的完成服務(wù)時(shí)間以后,，甲方要求乙方繼續(xù)提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求繼續(xù)提供服務(wù),，人員按照工作需要合理調(diào)整,，并保證工作的連續(xù)性和完整性，乙方不得因此再向甲方收取費(fèi)用,。

9.1.2工期進(jìn)度,、質(zhì)量、安全文明施工管理及綜合考評(píng)獎(jiǎng)勵(lì),，執(zhí)行甲方指定的獎(jiǎng)罰辦法及有關(guān)管理制度及流程的規(guī)定,。

9.2 向乙方支付費(fèi)用的方式

9.2.1根據(jù)乙方完成項(xiàng)目管理工作的實(shí)際情況，原則上按五次支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi),。具體規(guī)定為：

第一次：本項(xiàng)目基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成80%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積),，并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)基礎(chǔ)分部驗(yàn)收備案后，支付本階段已完基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目管理費(fèi)的75%;

第二次：本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成90%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積),，并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)主體分部驗(yàn)收備案后,，支付本階段已完主

體結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目管理費(fèi)的75%;

第三次：本項(xiàng)目裝飾工程完成80%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積)，后28日內(nèi),，支付本階段已完工程項(xiàng)目基礎(chǔ)管理費(fèi)的75%;

第四次：本項(xiàng)目建安工程竣工驗(yàn)收備案(以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的竣工備案證的日期為準(zhǔn))滿半年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題并結(jié)算審計(jì)完畢,，提交審計(jì)檔案后28日內(nèi)無(wú)息付至項(xiàng)目管理費(fèi)用的95%;

第五次：本項(xiàng)目建安工程竣工驗(yàn)收備案(以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的竣工備案證的日期為準(zhǔn))并交付使用滿兩年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)息付至項(xiàng)目管理費(fèi)用的100%,。

如有特殊情況(比如本項(xiàng)目中有個(gè)別單體工程一直不具備開(kāi)工條件),，雙方可協(xié)商解決。

乙方在各付款階段內(nèi)未完成履行管理職責(zé)或管理不力,，甲方有權(quán)停止付款或推遲付款直至乙方完全履行管理職責(zé)且工作有明顯的改善,、提高。

9.2.2項(xiàng)目管理費(fèi)率在合同實(shí)施期內(nèi)不因市場(chǎng)和政策變化而變動(dòng),。

9.2.3雙方同意用人民幣支票支付管理費(fèi),，按無(wú)匯率計(jì)付。

9.3有爭(zhēng)議的款項(xiàng)

如果甲方對(duì)乙方開(kāi)出的付款單據(jù)中的任何款項(xiàng)提出異議和問(wèn)題,，甲方可拒絕付款;但甲方不得對(duì)其中無(wú)爭(zhēng)議的部分,，以同樣理由拒絕支付。

乙方人員應(yīng)及時(shí)辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn),，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而順延,，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠,。如果乙方不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé),，并對(duì)在本項(xiàng)目服務(wù)期內(nèi)非因甲方原因造成的傷害或損失負(fù)有全部責(zé)任,。

第十條 合同的開(kāi)始、完成,、變更與終止

10.1合同生效

本合同自雙方法定代表人簽字或蓋章,、并加蓋公章之日起生效。

10.2項(xiàng)目管理單位服務(wù)時(shí)間：自項(xiàng)目規(guī)劃開(kāi)始至項(xiàng)目保修期滿結(jié)束,。

根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際情況,，如甲方需要乙方提供延期服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定,，甲方不再增加服務(wù)費(fèi)用,。

10.3 變更

本合同須經(jīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意才能變更合同條款,。

10.4轉(zhuǎn)讓

乙方不得在甲方的書(shū)面同意下以任何方式將本合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)交給其他單位完成。如果乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同,，乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)支付的全部項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用,，給甲方或者第三方造成損失的,。乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。

10.5推遲或終止

10.5.1甲方的書(shū)面通知

如甲方書(shū)面通知乙方本項(xiàng)目將被推遲或終止，乙方應(yīng)在不損害項(xiàng)目利益的條件下盡快采取步驟結(jié)束服務(wù),，服務(wù)費(fèi)按服務(wù)的實(shí)際時(shí)間和內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商確定,。

10.5.2 不可抗力

由于不可抗力，使乙方不能推遲實(shí)施本合同所規(guī)定的全部或部分項(xiàng)目管理服務(wù),，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力后10天內(nèi)書(shū)面通知甲方,，并列明不能履行或部門(mén)不能履行本合同義務(wù)的理由，服務(wù)費(fèi)按已實(shí)際發(fā)生的結(jié)算,。

第十一條 違約責(zé)任

11.1乙方提出的關(guān)于本合同付款申請(qǐng),，在送達(dá)后30日內(nèi)甲方認(rèn)為沒(méi)有異議而仍未付款，乙方可以書(shū)面通知甲方,。在書(shū)面通知甲方30天內(nèi)仍未付款,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)支付乙方合同終止生效日為止的服務(wù)費(fèi)用,，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,。

11.2乙方違約

11.2.1乙方無(wú)故單方面解除合同，應(yīng)按總項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總價(jià)款的5%向甲方支付違約金,，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

11.2.2由于乙方管理工作不力造成項(xiàng)目階段性計(jì)劃和竣工工期不能實(shí)現(xiàn),，乙方向甲方支付總項(xiàng)目管理費(fèi)用的1%~5%的違約金,，并承擔(dān)第三方其他相關(guān)損失,。

11.2.3由于乙方管理工作不力造成施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工不符合要求,，甲方發(fā)出整改通知后,，乙方應(yīng)及時(shí)采取處理措施，并有切實(shí)可行的整改方案,，督促監(jiān)理單位負(fù)責(zé)落實(shí),，在檢查仍不合格的,，每發(fā)生一次乙方向甲方支付伍仟元的違約金,，并限期整改至合格，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范的要求,，檢查監(jiān)理方,、施工當(dāng)

的工作，經(jīng)乙方檢驗(yàn)合格后,，甲方或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽檢時(shí),，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)范要求,，乙方向甲方支付貳仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.5 由于乙方項(xiàng)目管理工作未盡責(zé)造成工程質(zhì)量安全事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.6因乙方原因?qū)е虏牧稀⒃O(shè)備計(jì)劃等審核不及時(shí),、不準(zhǔn)確,、造成工程工期延誤等經(jīng)濟(jì)損失，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

11.2.7進(jìn)場(chǎng)材料,、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào),、性能指標(biāo)不符合規(guī)定要求,，而項(xiàng)目管理單位故意放行而造成質(zhì)量問(wèn)題,、工程工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失的,，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.8辦理竣工驗(yàn)收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后，乙方對(duì)監(jiān)理方上報(bào)的項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行審核,，誤差控制在5%范圍之內(nèi)(與甲乙雙方認(rèn)可的審計(jì)單位的審定值相比),，誤差超出±5%范圍之內(nèi)，按照烏價(jià)費(fèi)發(fā){20_}239號(hào)文的比例乙方向甲方支付違約金,。

11.2.9乙方不按照甲方要求提交周報(bào),、月報(bào)、項(xiàng)目管理總結(jié)和項(xiàng)目管理報(bào)告等有關(guān)資料,，或者乙方所報(bào)的資料有弄虛作假,、敷衍了事行為的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.10乙方對(duì)其所負(fù)責(zé)的合同起草、招標(biāo)文件(競(jìng)爭(zhēng)性談判文件)的審核等工作,，必須認(rèn)真負(fù)責(zé),、嚴(yán)格把關(guān)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容錯(cuò)誤,，招標(biāo)文件(競(jìng)爭(zhēng)性談判文件)技術(shù)要求不準(zhǔn)確,、清單項(xiàng)目漏項(xiàng)等問(wèn)題，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.11其他一般違約，按照本合同第3.10條執(zhí)行,。

第十二條 爭(zhēng)議的解決

本合同履行期內(nèi)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)端或分歧,，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商不成時(shí),，提交烏市市仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條 其他

本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

本合同正本二份,，雙方各執(zhí)一份,，副本十份，甲方八分,，乙方二份,，具有同等法律效力。

委托單位(蓋章)： 項(xiàng)目管理單位(蓋章)：

法定代表人(或授權(quán)代表)： 法定代表人(或授權(quán)代表)： 日期： 日期：

單位地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

單位地址： 郵政編碼： 電話： 傳真：

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本篇五

合同編號(hào)：

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目委托單位：

項(xiàng)目管理單位：

項(xiàng)目管理服務(wù)合同

項(xiàng)目委托單位：甲方

項(xiàng)目管理單位：乙方

為加強(qiáng)項(xiàng)目科學(xué)規(guī)范性管理,，提高經(jīng)濟(jì)效益,，雙方遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)信的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》,、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》以及其他法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款,。

第一條 定義及解釋

在本合同中,，除非上下文另有解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.1項(xiàng)目：是指

1.2甲方代表：指由甲方指派，代表甲方在授權(quán)范圍內(nèi)行使項(xiàng)目建設(shè)管理權(quán)的負(fù)責(zé)人,。

1.3乙方代表(或項(xiàng)目經(jīng)理)：是指由項(xiàng)目管理單位指派,，代表項(xiàng)目管理單位在合同范圍內(nèi)行使管理權(quán)的負(fù)責(zé)人。

1.4第三方：指除甲方,、乙方以外,，與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的任何其它單位、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w,。

1.5本合同適用的法律法規(guī)：國(guó)家和省市有關(guān)工程建設(shè)的法律,、法規(guī)、規(guī)章和其他有關(guān)規(guī)定,。

第二條 項(xiàng)目管理事項(xiàng)及項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目管理范圍：甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)全部建安工程、電信,、網(wǎng)通,、有限電視工程的項(xiàng)目管理工作,。

2.2項(xiàng)目管理內(nèi)容：乙方必須嚴(yán)格按照甲方的要求，為甲方提供全過(guò)程,、全方位的項(xiàng)目管理服務(wù),，包括項(xiàng)目規(guī)劃及項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作;項(xiàng)目招標(biāo)管理與設(shè)計(jì)管理;投資與合同管理;質(zhì)量控制;進(jìn)度控制;安全生產(chǎn)文明施工管理;信息管理;竣工驗(yàn)收與移交管理;保修管理等。并負(fù)責(zé)實(shí)施甲方已批準(zhǔn)的項(xiàng)目對(duì)內(nèi)外策劃和宣傳工作及文化創(chuàng)新工作,，力保甲方在舊城改造建設(shè)工作中的領(lǐng)先水平;對(duì)于由甲方另行委托的第三方服務(wù)單位,，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理其工作;完成甲方委托的其他工作(具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件)。

2.3 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目建設(shè)位置：(由各項(xiàng)目管理公司填)

2.4甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍：乙方代表甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的進(jìn)度管理,、質(zhì)量管理,、安全管理、信息管理,、合同管理和投資審核;協(xié)助甲方組織部分材料,、設(shè)備的自行招標(biāo)、詢價(jià)及定價(jià)工作;配合甲方協(xié)調(diào)外部事務(wù),，如質(zhì)安站,、執(zhí)法局,、環(huán)衛(wèi)環(huán)保等,，但對(duì)于所有涉及到投資及對(duì)外宣傳事宜的文件、資料,，必須經(jīng)甲方簽字并加蓋公章后，方具有效力,。

甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整對(duì)乙方的授權(quán)范圍。

第三條 甲方的權(quán)利

3.1 向乙方提出工程項(xiàng)目建設(shè)的總體要求和階段工作要求,。甲方擁有對(duì)工程規(guī)模、建設(shè)方式,、投資,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量安全目標(biāo),、總體進(jìn)度目標(biāo)和重要的階段性目標(biāo)等重大事項(xiàng)的決策權(quán);擁有對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能的最終認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán),。

3.3 辦理竣工驗(yàn)收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后，有權(quán)對(duì)乙方審核的項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì),。

3.4 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)劃和建設(shè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃進(jìn)行最終審批，并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃和工程的實(shí)施落實(shí)情況進(jìn)行檢查和督促,。

3.5 對(duì)乙方提交的符合要求的工程資金使用計(jì)劃,、進(jìn)度計(jì)劃、計(jì)量報(bào)表,、各類(lèi)報(bào)告,、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工作聯(lián)系單等進(jìn)行審核、確認(rèn);有權(quán)要求乙方上報(bào)服務(wù)過(guò)程匯總所需要的各種資料,。

3.6 協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)乙方與其他合同主體單位的相互工作關(guān)系,。

3.7 有權(quán)檢查和監(jiān)督乙方的工作。

甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作情況,、月度工作計(jì)劃和工作總結(jié)報(bào)告,，對(duì)乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通,。乙方應(yīng)對(duì)工作過(guò)程中的疏漏和不足及時(shí)進(jìn)行整改。

3.8 項(xiàng)目管理成果的權(quán)屬

乙方遞交給甲方的各類(lèi)項(xiàng)目管理報(bào)告,、函件等工作成果所有權(quán)屬于甲方,。

3.9 現(xiàn)場(chǎng)人員的更換

3.9.1 甲方有權(quán)要求乙方更換違反工作紀(jì)律,、職業(yè)道德或無(wú)法履行工作職責(zé)的項(xiàng)目管理人員，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.9.1對(duì)需要更換的任何項(xiàng)目管理人員,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后5日內(nèi)，及時(shí)安排新的并經(jīng)甲方認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)人員到位,。

3.10有權(quán)對(duì)乙方的違約行為按以下方式和本合同第十一條規(guī)定,，要求乙方交納違約金。

3.10.1 如乙方不能按照合同約定或甲方要求,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量地完成本合同第二條規(guī)定的工作,，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方植物貳仟至伍仟元的違約金,，對(duì)于給甲方及第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

3.10.2 乙方工作人員如不能按照本合同第7.3條的規(guī)定到位,、出勤和調(diào)整工作人員：出現(xiàn)開(kāi)會(huì)遲到,、開(kāi)會(huì)通知不及時(shí)、不準(zhǔn)確;提交工作計(jì)劃,、工作總結(jié),、預(yù)結(jié)算及其他資料不及時(shí)、不準(zhǔn)確等現(xiàn)象時(shí),，每發(fā)生一次,。甲方有權(quán)要求乙方支付伍佰至壹仟元的違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

3.10.3乙方違反本合同7.4條的規(guī)定,，或者乙方屢次不能完成合同約定的項(xiàng)目管理工作,，經(jīng)批評(píng)拒不改正或改正不徹底，或因乙方責(zé)任發(fā)哦知合同目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并扣除乙方本期的項(xiàng)目管理費(fèi)，給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān),。

3.11 對(duì)乙方的建議和決定,，甲方具有審核權(quán)和最終決策權(quán)。

3.12甲方可以根據(jù)乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中的實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容,，如調(diào)整服務(wù)內(nèi)容與合同約定內(nèi)容有較大出入時(shí),，應(yīng)相應(yīng)增加或減少項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)。

3.13 施工單位,、監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行反監(jiān)督

第四條 甲方的義務(wù)

4.1 支持乙方的工作

4.1.1 為順利開(kāi)展項(xiàng)目管理服務(wù)提供所需的相關(guān)資料;

4.1.2 為乙方現(xiàn)場(chǎng)人員提供辦公用房一間;

4.1.3 負(fù)責(zé)向本項(xiàng)目其他參建方及有關(guān)部門(mén)明確乙方的身份和管理權(quán)限，并要求參建各方為乙方工作提供支持與配合,。

4.1.4 在合理的期限內(nèi)對(duì)乙方為完成本合同規(guī)定的工作而提交的任何報(bào)告,、

合同、協(xié)議,、信函等文件進(jìn)行審批,，或提出修改要求，或駁回上述文件,。

4.2 甲方應(yīng)按合同第九條的規(guī)定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用,。

4.3對(duì)施工過(guò)程中政府執(zhí)法部門(mén)的監(jiān)督檢查及工程備案工作，甲方應(yīng)提供文件或資料的支持,。

第五條 乙方的權(quán)利

5.1 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正,，并書(shū)面報(bào)告甲方,。

5.2按照保質(zhì)保量、保工期,、保安全生產(chǎn)和降低成本的原則,，審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案;有權(quán)對(duì)不合理方案提出質(zhì)疑，并限期修改,、完善,。

5.3 主持項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)和項(xiàng)目管理工作會(huì)議。

5.4監(jiān)督,、審核本項(xiàng)目監(jiān)理方發(fā)布的開(kāi)工令,、停工令、復(fù)工令。

5.5乙方在管理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)第三方人遠(yuǎn)工作不力,，乙方報(bào)告甲方批準(zhǔn)后有權(quán)要求第三方調(diào)換有關(guān)人員,。

5.6在甲方授權(quán)范圍內(nèi)可代表甲方享有授權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán)。

5.8代表甲方核查承包單位工程款的使用情況,，并根據(jù)實(shí)際情況匯報(bào)甲方,。

5.9經(jīng)濟(jì)簽證的審核權(quán)。現(xiàn)場(chǎng)簽證單應(yīng)先與甲方進(jìn)行溝通,，然后乙方按程序組織監(jiān)理及施工單位簽字蓋章,，交跟蹤審計(jì)單位審核后，甲方予以確認(rèn),。

5.10各項(xiàng)資金撥付的審核權(quán),。乙方有權(quán)審核各種工程款、甲供材料設(shè)備款,、勘察設(shè)計(jì)費(fèi),、監(jiān)理費(fèi)用的支付。

第六條 乙方的責(zé)任

6.1乙方在合同期內(nèi),，應(yīng)嚴(yán)格履行約定的義務(wù),，向甲方呈報(bào)管理工作規(guī)劃及相關(guān)工作計(jì)劃和建議。如因乙方管理失誤,，造成質(zhì)量安全問(wèn)題或工期延誤,，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

6.2乙方應(yīng)對(duì)派往現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)管理教育,，甲方不承擔(dān)非甲方原因而造成的任何人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失,。

6.3乙方在項(xiàng)目過(guò)程中必須保證自己的工作質(zhì)量，在管理過(guò)程中嚴(yán)格按約定或甲方要求的時(shí)間提交工作成果和甲方要求的所以資料,。

6.4乙方對(duì)其在合同中承諾的全部服務(wù),，應(yīng)付有全部的和不可分割的責(zé)任。如合同終止,，應(yīng)于合同終止14日內(nèi),，辦理包括第二條所列工作內(nèi)容的交接，如因乙方原因每延誤一日,，按已付款的0.5%支付違約金,，最高不超過(guò)合同總金額的10%。

6.5乙方除定期向甲方提交書(shū)面項(xiàng)目建設(shè)報(bào)告外,，還應(yīng)將項(xiàng)目管理過(guò)程中預(yù)期會(huì)影響項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的情況或因素,，及時(shí)向甲方提交書(shū)面報(bào)告，并提出方案或建議,。如因乙方原因造成應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn),，或雖發(fā)現(xiàn)問(wèn)題但未能及時(shí)向甲方提出報(bào)告,、建議或采取有效防治措施，甲方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

6.6乙方要嚴(yán)格審查監(jiān)理單位及施工單位所上報(bào)的各種資料，并保證其資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性;乙方應(yīng)審查施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更及工程簽證的合理性,，并報(bào)甲方審定,。

6.7乙方應(yīng)自費(fèi)準(zhǔn)備開(kāi)展項(xiàng)目管理工作所需的各類(lèi)儀器、設(shè)備,、并配備足夠的通訊設(shè)備,，以保證乙方與甲方、跟蹤審計(jì),、監(jiān)理方和承包方之間正常的快捷聯(lián)系(所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理),。項(xiàng)目經(jīng)理和現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人須確保24小時(shí)通訊暢通。

6.8乙方按照甲方的要求做出各階段的資金使用計(jì)劃;審核工程總預(yù)算,、階段預(yù)算,、已完工程量統(tǒng)計(jì)、階段結(jié)算和竣工結(jié)算,，其中單體工程總預(yù)算在乙方收到監(jiān)理單位提交單體工程總預(yù)算后28日內(nèi)審核完畢并報(bào)審計(jì)單位;月度已完工程量統(tǒng)計(jì)和階段結(jié)算與當(dāng)月28日審核完畢并報(bào)甲方;竣工結(jié)算于建立方提交竣工結(jié)算審核報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后28日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方。

6.9對(duì)“四控”,、“兩管”工作未完成承擔(dān)連帶受罰權(quán),。“四控”系指成本控制,、進(jìn)度控制,、質(zhì)量控制、安全控制,，“兩管”系指合同管理和信息管理,。

6.10保修期內(nèi)乙方應(yīng)落實(shí)1人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的工作，做到隨叫隨到,，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合辦公,。對(duì)保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題分析事故原因、鑒定質(zhì)量缺陷,、明確費(fèi)用劃分,，組織質(zhì)量最終鑒定。對(duì)有爭(zhēng)議的質(zhì)量責(zé)任,，乙方協(xié)調(diào)先行質(zhì)量缺陷出來(lái)并根據(jù)最終的責(zé)任界定確定費(fèi)用賠償責(zé)任,。

第七條 乙方的義務(wù)

7.1 乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府部門(mén)的有關(guān)法律、法規(guī)和條例提供項(xiàng)目管理

服務(wù),。

7.2提供項(xiàng)目管理服務(wù)

7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)模和甲方要求,，完成本合同中約定的項(xiàng)目管理服務(wù)工作,。

7.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求上報(bào)服務(wù)過(guò)程中所需要的各種資料，并保證資料的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性及完整性,。所有上報(bào)甲方的資料(除特殊要求外)均要由項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋公章。乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間遞交當(dāng)月的項(xiàng)目管理工作總結(jié)及下月度的項(xiàng)目管理工作計(jì)劃,，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施,。

7.2.3需甲方供應(yīng)或定價(jià)的原材料、設(shè)備,、構(gòu)配件,，乙方要根據(jù)項(xiàng)目施工總進(jìn)度考慮甲方的采購(gòu)時(shí)間，必須提前40天報(bào)送供應(yīng)計(jì)劃;乙方還應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度提前30天報(bào)送資金使用計(jì)劃,。

7.2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)本片區(qū)(標(biāo)段)的合同的起草及招標(biāo)文件(競(jìng)爭(zhēng)性談判文件)的審核,，并保證質(zhì)量。

7.2.5根據(jù)招標(biāo)文件,、建設(shè)工程施工合同及相關(guān)文件,，審核施工現(xiàn)場(chǎng)簽證。積極配合甲方進(jìn)行竣工結(jié)算的審核及結(jié)算時(shí)間,、場(chǎng)地的安排等工作,。

7.2.6根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。及時(shí)與甲方相關(guān)人員反映,、溝通,，并提出自己的處理意見(jiàn)。

7.3項(xiàng)目管理人員

7.3.1乙方根據(jù)項(xiàng)目情況配備符合要求的項(xiàng)目管理人員,，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員資格須經(jīng)甲方認(rèn)可,。乙方調(diào)換現(xiàn)場(chǎng)主要人員須經(jīng)甲方認(rèn)可。

7.3.2乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)工程師的服務(wù)時(shí)間,，應(yīng)滿足工程建設(shè)中各階段的實(shí)際工作需要,，且不少于甲方工作時(shí)間。工程施工期間的節(jié)假日及夜間乙方必須安排專(zhuān)人值班,。

7.3.3項(xiàng)目實(shí)施前期,，乙方需派駐項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員配合辦理項(xiàng)目前期的有關(guān)手續(xù)、設(shè)計(jì)管理,、項(xiàng)目發(fā)包管理,、合同管理、信息及文檔管理等;項(xiàng)目開(kāi)工后,，除項(xiàng)目經(jīng)理和文檔管理人員外,，乙方需增加一名施工管理負(fù)責(zé)人，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,，配置相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)人員,，滿足項(xiàng)目施工期間項(xiàng)目管理的需要,。另外，根據(jù)甲方的需要,，乙方需抽調(diào)1-2名德才兼?zhèn)淝夜芾砟芰^強(qiáng)的管理人員到甲方建設(shè)工程部工作,。項(xiàng)目實(shí)施期間，乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理和合同文檔管理人

員及抽調(diào)到建設(shè)工程部工作的人員必須固定,。不得隨意更換,，其他的專(zhuān)業(yè)人員也許保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證項(xiàng)目管理工作的連續(xù)性,。

乙方派駐的項(xiàng)目管理人員除應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)水平和管理能力外,，均不得在其他項(xiàng)目兼職，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備國(guó)際注冊(cè)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū),，技術(shù)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)崗位資格要求,，投資控制人員必須具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師證書(shū)或中級(jí)預(yù)算員證書(shū)，合同文檔管理人員應(yīng)具備本科以上學(xué)歷,，安全人員必須具備安全員上崗證或更高資格證書(shū),。

自合同簽訂之日起，乙方須將項(xiàng)目經(jīng)理,、造價(jià)管理及施工技術(shù)管理的有關(guān)人員證書(shū)放置甲方處,，直至項(xiàng)目管理工作結(jié)束，在此期間乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可同意不得將上述人員證件取回,。

7.3.4項(xiàng)目管理人員及工作安排

項(xiàng)目實(shí)施期間,，上述人員必須全部在現(xiàn)場(chǎng)，如果發(fā)現(xiàn)一人不在現(xiàn)場(chǎng),，乙方向甲方支付伍佰至壹仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意調(diào)整項(xiàng)目管理人員，否則,，每更換一名專(zhuān)業(yè)工程師,，向甲方支付違約金壹萬(wàn)元;若未經(jīng)甲方同意，擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的,，向甲方支付違約金捌萬(wàn)元;若項(xiàng)目經(jīng)理不能履行職責(zé),，支付違約金伍萬(wàn)元，并更換具備相應(yīng)的技術(shù)水平和管理能力的項(xiàng)目經(jīng)理,。合同履行期間,，項(xiàng)目管理人員不能勝任項(xiàng)目管理工作或其他原因，甲方有權(quán)要求更換人員,，乙方應(yīng)在甲方提出要求后5日內(nèi)進(jìn)行更換,，否則每延期一天,，按每人次向甲方支付違約金伍萬(wàn)元，同時(shí)承擔(dān)由此造成的一切損失,。

7.4拒收項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用以外的其他任何費(fèi)用

7.4.1本合同第九條規(guī)定的甲方所支付項(xiàng)目管理費(fèi)用,，是乙方在履行本合同過(guò)程中所能得到的唯一費(fèi)用。乙方所有人員均不得接受與本合同有關(guān)的或與其承擔(dān)的義務(wù)有關(guān)任何商業(yè)傭金,、回扣或服務(wù)費(fèi)等其他任何費(fèi)用,。

7.4.2乙方不得與本項(xiàng)目的監(jiān)理、施工,、材料設(shè)備供應(yīng)單位和其他與本項(xiàng)目有關(guān)的單位和個(gè)人發(fā)生利益關(guān)系;原來(lái)存在利益關(guān)系的,，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方說(shuō)明，甲方根據(jù)實(shí)際情況處理,。

7.5保密

在合同期內(nèi)或合同終止后2年,，未征得甲方同意，乙方不得泄露與本合同業(yè)務(wù)和本項(xiàng)目有關(guān)的任何資料和信息,。

7.6資料整理及移交

建立規(guī)范的文檔管理體系,，在合同履行期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作計(jì)劃和安排完成本合同第二條規(guī)定的工作內(nèi)容,，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，交甲方存檔備案。

組織相關(guān)單位完成對(duì)工程竣工資料的整理匯總,，達(dá)到城建檔案和檔案局的要求,，并協(xié)助甲方移交檔案資料。

項(xiàng)目管理工作結(jié)束,，乙方需提供項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)度等方面的實(shí)物攝影圖片一套,，項(xiàng)目開(kāi)始至竣工期間原始影像資料一套。

項(xiàng)目結(jié)算資料報(bào)審前10日內(nèi),，乙方向甲方提供本合同履行情況報(bào)告,、月報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)簽證,、變更通知,、會(huì)議記錄、項(xiàng)目管理完整資料原件一套;項(xiàng)目管理工作結(jié)束后10日內(nèi)提供上述資料的完整電子文檔一套,。

第八條 項(xiàng)目代表

甲方的項(xiàng)目代表為：;乙方的項(xiàng)目代表為：,。

雙方委派的代表，代表本合同相應(yīng)的當(dāng)事人行使本合同規(guī)定的權(quán)利,，履行本合同規(guī)定的義務(wù),。雙方的正式函件，須經(jīng)項(xiàng)目代表簽署后方為有效,。雙方項(xiàng)目代表可委派若干工作人員,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。甲方項(xiàng)目代表委派的工作人員有權(quán)對(duì)乙方提交的用款計(jì)劃、建設(shè)進(jìn)度,、計(jì)量報(bào)表,、各類(lèi)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工作聯(lián)系單等涉及甲方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)天予以確認(rèn),，乙方項(xiàng)目代表委派的工作人員無(wú)權(quán)對(duì)甲方發(fā)出的指令,、通知等涉及乙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件做出確認(rèn)，除非該項(xiàng)目代表以書(shū)面形式通知對(duì)方明確其委派工作人員享有上述某專(zhuān)項(xiàng)權(quán)利,。

甲方代表的指令,、通知等書(shū)面文件經(jīng)其本人簽字后，以書(shū)面方式遞交乙方,，乙方人員應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時(shí)間。甲方項(xiàng)目代表的指令,、通知等書(shū)面文件送達(dá)乙方后立即生效,，乙方應(yīng)按照甲方代表的指令、通知執(zhí)行,。情況緊急時(shí),，甲方代表可發(fā)出口頭指令或通知，并在48小時(shí)內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn),。

第九條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

9.1甲方應(yīng)付的費(fèi)用(按費(fèi)率計(jì)算)

除非另有約定,，項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定的正常管理工作的費(fèi)用，本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費(fèi)用,、乙方生活費(fèi)及辦公,、用房費(fèi)用、包括但不限于乙方為完成項(xiàng)目管理目標(biāo)所必須的所有輔助工作而支出的合理費(fèi)用,，不論改輔助工作是否已在本合同列舉,。項(xiàng)目管理費(fèi)用不包括甲方郵箱項(xiàng)目證照、各項(xiàng)手續(xù)辦理及甲方另行委托管理方聘請(qǐng)的第三方服務(wù)等費(fèi)用,。甲方應(yīng)付的項(xiàng)目管理費(fèi)用(按費(fèi)率計(jì)算)為：雙方認(rèn)可的第三方審計(jì)單位審定的乙方所管轄范圍全部建安工程的項(xiàng)目結(jié)算值(扣除總包服務(wù)費(fèi))的1.4%(項(xiàng)目結(jié)算值為乙方所管轄的總包單位合同結(jié)算值<扣除總包服務(wù)費(fèi)>及建設(shè)單位單獨(dú)簽訂合同的專(zhuān)業(yè)分包單位合同結(jié)算值的總和)，該管理費(fèi)為乙方完成本工程項(xiàng)目管理工作(包括工程保修階段)的全部項(xiàng)目管理費(fèi)用,。

9.1.1在第10.2條款規(guī)定的完成服務(wù)時(shí)間以后,，甲方要求乙方繼續(xù)提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求繼續(xù)提供服務(wù),，人員按照工作需要合理調(diào)整,，并保證工作的連續(xù)性和完整性，乙方不得因此再向甲方收取費(fèi)用,。

9.1.2工期進(jìn)度,、質(zhì)量,、安全文明施工管理及綜合考評(píng)獎(jiǎng)勵(lì)，執(zhí)行甲方指定的獎(jiǎng)罰辦法及有關(guān)管理制度及流程的規(guī)定,。

9.2 向乙方支付費(fèi)用的方式

9.2.1根據(jù)乙方完成項(xiàng)目管理工作的實(shí)際情況,，原則上按五次支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)。具體規(guī)定為：

第一次：本項(xiàng)目基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成80%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積),，并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)基礎(chǔ)分部驗(yàn)收備案后,，支付本階段已完基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目管理費(fèi)的75%;

第二次：本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成90%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積)，并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)主體分部驗(yàn)收備案后,，支付本階段已完主

體結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目管理費(fèi)的75%;

第三次：本項(xiàng)目裝飾工程完成80%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積),，后28日內(nèi)，支付本階段已完工程項(xiàng)目基礎(chǔ)管理費(fèi)的75%;

第四次：本項(xiàng)目建安工程竣工驗(yàn)收備案(以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的竣工備案證的日期為準(zhǔn))滿半年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題并結(jié)算審計(jì)完畢,，提交審計(jì)檔案后28日內(nèi)無(wú)息付至項(xiàng)目管理費(fèi)用的95%;

第五次：本項(xiàng)目建安工程竣工驗(yàn)收備案(以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的竣工備案證的日期為準(zhǔn))并交付使用滿兩年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,，無(wú)息付至項(xiàng)目管理費(fèi)用的100%。

如有特殊情況(比如本項(xiàng)目中有個(gè)別單體工程一直不具備開(kāi)工條件),，雙方可協(xié)商解決,。

乙方在各付款階段內(nèi)未完成履行管理職責(zé)或管理不力，甲方有權(quán)停止付款或推遲付款直至乙方完全履行管理職責(zé)且工作有明顯的改善,、提高,。

9.2.2項(xiàng)目管理費(fèi)率在合同實(shí)施期內(nèi)不因市場(chǎng)和政策變化而變動(dòng)。

9.2.3雙方同意用人民幣支票支付管理費(fèi),，按無(wú)匯率計(jì)付,。

9.3有爭(zhēng)議的款項(xiàng)

如果甲方對(duì)乙方開(kāi)出的付款單據(jù)中的任何款項(xiàng)提出異議和問(wèn)題，甲方可拒絕付款;但甲方不得對(duì)其中無(wú)爭(zhēng)議的部分,，以同樣理由拒絕支付,。

乙方人員應(yīng)及時(shí)辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而順延,，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠,。如果乙方不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé),，并對(duì)在本項(xiàng)目服務(wù)期內(nèi)非因甲方原因造成的傷害或損失負(fù)有全部責(zé)任,。

第十條 合同的開(kāi)始、完成,、變更與終止

10.1合同生效

本合同自雙方法定代表人簽字或蓋章,、并加蓋公章之日起生效。

10.2項(xiàng)目管理單位服務(wù)時(shí)間：自項(xiàng)目規(guī)劃開(kāi)始至項(xiàng)目保修期滿結(jié)束,。

根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際情況,，如甲方需要乙方提供延期服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方不再增加服務(wù)費(fèi)用,。

10.3 變更

本合同須經(jīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意才能變更合同條款,。

10.4轉(zhuǎn)讓

乙方不得在甲方的書(shū)面同意下以任何方式將本合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)交給其他單位完成。如果乙方違反本條規(guī)定,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)支付的全部項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，給甲方或者第三方造成損失的,。乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。

10.5推遲或終止

10.5.1甲方的書(shū)面通知

如甲方書(shū)面通知乙方本項(xiàng)目將被推遲或終止，乙方應(yīng)在不損害項(xiàng)目利益的條件下盡快采取步驟結(jié)束服務(wù),，服務(wù)費(fèi)按服務(wù)的實(shí)際時(shí)間和內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商確定,。

10.5.2 不可抗力

由于不可抗力，使乙方不能推遲實(shí)施本合同所規(guī)定的全部或部分項(xiàng)目管理服務(wù),，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力后10天內(nèi)書(shū)面通知甲方,，并列明不能履行或部門(mén)不能履行本合同義務(wù)的理由，服務(wù)費(fèi)按已實(shí)際發(fā)生的結(jié)算,。

第十一條 違約責(zé)任

11.1乙方提出的關(guān)于本合同付款申請(qǐng),，在送達(dá)后30日內(nèi)甲方認(rèn)為沒(méi)有異議而仍未付款，乙方可以書(shū)面通知甲方,。在書(shū)面通知甲方30天內(nèi)仍未付款,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)支付乙方合同終止生效日為止的服務(wù)費(fèi)用,，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,。

11.2乙方違約

11.2.1乙方無(wú)故單方面解除合同，應(yīng)按總項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總價(jià)款的5%向甲方支付違約金,，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

11.2.2由于乙方管理工作不力造成項(xiàng)目階段性計(jì)劃和竣工工期不能實(shí)現(xiàn),，乙方向甲方支付總項(xiàng)目管理費(fèi)用的1%~5%的違約金,，并承擔(dān)第三方其他相關(guān)損失。

11.2.3由于乙方管理工作不力造成施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn),、文明施工不符合要求,，甲方發(fā)出整改通知后，乙方應(yīng)及時(shí)采取處理措施,，并有切實(shí)可行的整改方案,，督促監(jiān)理單位負(fù)責(zé)落實(shí)，在檢查仍不合格的,，每發(fā)生一次乙方向甲方支付伍仟元的違約金,，并限期整改至合格，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范的要求,，檢查監(jiān)理方、施工當(dāng)

的工作,，經(jīng)乙方檢驗(yàn)合格后,，甲方或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽檢時(shí)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)范要求,，乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.5 由于乙方項(xiàng)目管理工作未盡責(zé)造成工程質(zhì)量安全事故,，乙方承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.6因乙方原因?qū)е虏牧?、設(shè)備計(jì)劃等審核不及時(shí)、不準(zhǔn)確,、造成工程工期延誤等經(jīng)濟(jì)損失,，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.7進(jìn)場(chǎng)材料,、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào),、性能指標(biāo)不符合規(guī)定要求,，而項(xiàng)目管理單位故意放行而造成質(zhì)量問(wèn)題、工程工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失的,，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

11.2.8辦理竣工驗(yàn)收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后,，乙方對(duì)監(jiān)理方上報(bào)的項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行審核,，誤差控制在5%范圍之內(nèi)(與甲乙雙方認(rèn)可的審計(jì)單位的審定值相比)，誤差超出±5%范圍之內(nèi),，按照烏價(jià)費(fèi)發(fā){20xx}239號(hào)文的比例乙方向甲方支付違約金,。

11.2.9 乙方不按照甲方要求提交周報(bào)、月報(bào),、項(xiàng)目管理總結(jié)和項(xiàng)目管理報(bào)告等有關(guān)資料,，或者乙方所報(bào)的資料有弄虛作假、敷衍了事行為的,，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.10乙方對(duì)其所負(fù)責(zé)的合同起草、招標(biāo)文件(競(jìng)爭(zhēng)性談判文件)的審核等工作,，必須認(rèn)真負(fù)責(zé),、嚴(yán)格把關(guān)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容錯(cuò)誤,，招標(biāo)文件(競(jìng)爭(zhēng)性談判文件)技術(shù)要求不準(zhǔn)確,、清單項(xiàng)目漏項(xiàng)等問(wèn)題，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.11其他一般違約，按照本合同第3.10條執(zhí)行,。

第十二條 爭(zhēng)議的解決

本合同履行期內(nèi)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)端或分歧,，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商不成時(shí)，提交烏市市仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十三條 其他

本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

本合同正本二份,，雙方各執(zhí)一份，副本十份,，甲方八分,，乙方二份，具有同等法律效力,。

委托單位(蓋章)： 項(xiàng)目管理單位(蓋章)：

法定代表人(或授權(quán)代表)： 法定代表人(或授權(quán)代表)： 日期： 日期：

單位地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

單位地址： 郵政編碼： 電話： 傳真：

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本篇六

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

簽 訂 日 期：

合同內(nèi)容

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：居然德勝家居廣場(chǎng)

1.2 建設(shè)地點(diǎn)：茵特拉根廣場(chǎng)

1.3 建設(shè)內(nèi)容：室內(nèi)外裝修

1.4 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：60天

第二條 項(xiàng)目管理工作范圍

2.1 設(shè)計(jì)管理

內(nèi)容包括平面功能的審核審定,、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。

2.2 變更管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制,、在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理,、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方,、設(shè)計(jì)方,、施工方及相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通,，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生,。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān),，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性。

2.3 施工管理

內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理,，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)

督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系,。

2.4 資料管理

根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專(zhuān)業(yè)性,、及時(shí)性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定,，對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字,、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累,、整理和歸檔,，直到工程管理過(guò)程完成，移交形成一整套文件檔案,。

第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限

3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： 萬(wàn)元整( 萬(wàn)元)

3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期

3.3 支付方式

3.3.1 本合同生效后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的 %,，計(jì) 萬(wàn)元,。

3.3.2 階段性驗(yàn)收后且經(jīng)甲方審查通過(guò)后 天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%,，計(jì) 萬(wàn)元;

3.3.3 竣工驗(yàn)收后,，甲方支付管理費(fèi)總額的20%

第四條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)

4.1 乙方權(quán)利

4.1.1 乙方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利,。

4.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

4.1.3 乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化原則,，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。

4.1.4 按照保質(zhì)保量,、保證工期和降低成本的原則,，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)甲方,。

4.1.5乙方在甲方授權(quán)下,，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量,、或進(jìn)度,，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。

4.1.6 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),、政策的要求。

4.2 乙方義務(wù)

4.2.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照程序,，按建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同,，實(shí)現(xiàn)過(guò)程工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。

4.2.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作,，收集相關(guān)資料,，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告。

4.2.3 項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理,，做好善后工作，及時(shí)通知甲方,。

4.2.4 乙方管理本項(xiàng)目期間,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā),，維持或改善周邊關(guān)系,。

第五條 爭(zhēng)議解決

在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交行政主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁,。

第六條 合同生效

合同訂立時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效,。

本合同一式 份，具有同等法律效力,，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效,。

第七條 乙方免責(zé)條款

7.1.1 乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。

7.1.2 乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任,。

7.1.3 因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)： 項(xiàng)目管理方(乙方)：

(蓋章) (蓋章)

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本篇七

聘請(qǐng)方(甲方)：

受聘方(乙方)：

甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方聘請(qǐng)乙方為甲方投資開(kāi)發(fā)的____科技園項(xiàng)目的項(xiàng)目管理咨詢顧問(wèn),，提供全程管理咨詢服務(wù)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，于20_年5月日在【 】簽署本合同書(shū),，以資共守,。

第一條 項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：____科技園項(xiàng)目

2,、項(xiàng)目位置：__高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)

3,、項(xiàng)目建設(shè)用地：約300畝

第二條 服務(wù)范圍

甲方聘請(qǐng)乙方為項(xiàng)目管理咨詢顧問(wèn)，為甲方投資開(kāi)發(fā)的____科技園項(xiàng)目提供全程管理詢服務(wù),，服務(wù)范圍包括但不限于：

1,、項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略決策規(guī)劃。

2,、項(xiàng)目投資咨詢及項(xiàng)目可行性研究。

3,、項(xiàng)目前期,、工程施工、規(guī)劃驗(yàn)收等全程的管理咨詢服務(wù),。

4,、協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中政府相關(guān)部門(mén)行政審批手續(xù)。

5,、負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與政府相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)溝通事宜,。

6、協(xié)助甲方完善企業(yè)管理制度,，包括薪酬設(shè)計(jì),、營(yíng)銷(xiāo)策劃等。

7,、其他與該項(xiàng)目有關(guān)的咨詢服務(wù),。

第三條 乙方服務(wù)人員

乙方承諾由 本人為主帶領(lǐng)其他員工共同完成本合同書(shū)約定的服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)甲方同意,，乙方可指派其他人員協(xié)助完成服務(wù)事項(xiàng),。

第四條 服務(wù)年限

自本合同書(shū)簽訂之日起至____科技園項(xiàng)目通過(guò)整體驗(yàn)收并取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起三十日止。

第五條 服務(wù)費(fèi),、服務(wù)費(fèi)的結(jié)算和支付

在乙方嚴(yán)格按本合同書(shū)約定提供服務(wù)的基礎(chǔ)上,，雙方同意分階段計(jì)算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務(wù)費(fèi)：

第1階段：協(xié)助甲方于____年__月__日前，至遲于____年__月__日前完成____科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批工作,，甲方于____科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批通過(guò)后日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元,。

第2階段：協(xié)助甲方于____年__月__日前，至遲于____年__月__日前完成____科技園項(xiàng)目施工圖審查工作,，甲方于____科技園項(xiàng)目施工圖審查通過(guò)后

【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元,。

第3階段：協(xié)助甲方于____年__月__日前,，至遲于____年__月__日前取得建筑工程施工許可證，甲方于取得建筑工程施工許可證后日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元,。

第4階段：甲方于____科技園項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元,。

第5階段：甲方于____科技園項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證書(shū)后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。

雙方知悉并確認(rèn)：

1,、上述費(fèi)用為乙方提供____科技園項(xiàng)目全程管理咨詢服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用總額,，除上述服務(wù)費(fèi)外，乙方不得要求甲方另行支付任何費(fèi)用,。乙方在咨詢服務(wù)過(guò)程中支付出的任何費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)。

2,、上述第3階段,、第4階段和第5階段的服務(wù)費(fèi)，在甲方應(yīng)向乙方支付之日轉(zhuǎn)化為乙方購(gòu)買(mǎi)____科技園項(xiàng)目房屋的預(yù)付款,，房屋由甲方在____科技園項(xiàng)目可銷(xiāo)售房屋中指定,，房屋銷(xiāo)售價(jià)格以甲方取得____科技園項(xiàng)目房屋所有權(quán)證之日為評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行評(píng)估確定。如雙方最終就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜無(wú)法達(dá)成一致,，甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)事宜無(wú)法達(dá)成一致后十日內(nèi)將應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)支付給乙方,。

3、乙方應(yīng)在甲方支付每階段的服務(wù)費(fèi)前向甲方提供正規(guī)合法的發(fā)票,，否則甲方有權(quán)拒絕付款,，并不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)恪守本合同書(shū)約定,，按本合同書(shū)的約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2,、乙方應(yīng)恪守本合同書(shū)約定,，本著誠(chéng)信原則，盡最大努力完成本合同書(shū)約

定的服務(wù)內(nèi)容,。

第七條 保密

雙方知悉并確認(rèn),，在本合同書(shū)簽署及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方包括但不限于書(shū)面、口頭等信息,，均為對(duì)方的商業(yè)秘密,，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意,，不得以任何形式向任何第三方進(jìn)行披露,。本保密條款永久有效。

第八條 違約責(zé)任

1、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的,，每逾期一日,，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)千分之一向乙方支付違約金。

2,、乙方未能按本合同書(shū)第五條的約定完成各階段服務(wù)工作的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按該階段服務(wù)費(fèi)千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;逾期十五日以上的,，違約金標(biāo)準(zhǔn)加倍;逾期三十日以上的,，甲方可單方解除本合同書(shū)，對(duì)乙方已經(jīng)提供的本階段的服務(wù)無(wú)需支付服務(wù)費(fèi),，同時(shí)乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,。

第九條 爭(zhēng)議解決

因本合同書(shū)或本合同書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條 其他

1,、本合同書(shū)未盡事宜,，由雙方另行簽署書(shū)面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同為本合同書(shū)的重要組成部分;

2,、本合同書(shū)經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效;

3,、本合同書(shū)壹式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

(以下無(wú)正文,，為本合同的簽署部分)

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本篇八

建 設(shè) 地 點(diǎn)：

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

簽 訂 日 期：

合同內(nèi)容

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 建設(shè)地點(diǎn)：

1.3 工程規(guī)模：

1.4 建設(shè)內(nèi)容：

1.5 工程總投資：

1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：

第二條 項(xiàng)目管理工作范圍

2.1 設(shè)計(jì)管理

內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制,、平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理,。

2.2 招投標(biāo)管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)備,、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2.3 合同管理

內(nèi)容包括合同的簽署,、履行,、變更、索賠和爭(zhēng)議解決等,。

2.4 變更管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制,、在項(xiàng)目的前期對(duì)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)管理,、進(jìn)度管理以及合同管理,。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方,、施工方及政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通,，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān),，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性，并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù),，避免不必要的糾紛,。

2.5 施工管理

內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督,、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系,。

2.6 投資管理

主要內(nèi)容包括審核施工過(guò)程中的變更費(fèi)用，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等,。

2.7 資料管理

根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專(zhuān)業(yè)性,、及時(shí)性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定,，對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字,、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累,、整理和歸檔,，直到工程管理過(guò)程完成，移交形成一整套文件檔案,。

第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限

3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： 萬(wàn)元整( 萬(wàn)元)

3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期

3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長(zhǎng),，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi),，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期,，且逾期時(shí)間超過(guò)6個(gè)月,，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)。

3.3 支付方式

3.3.1 本合同生效后14個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%,，計(jì) 萬(wàn)元,。

3.3.2 乙方提交初步設(shè)計(jì)文件且經(jīng)甲方審查通過(guò)后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%,，計(jì) 萬(wàn)元;

3.3.3 乙方完成主要設(shè)備及施工招標(biāo)后7天內(nèi),，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì)

第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)

4.1 甲方權(quán)利

4.1.1 甲方有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。

4.1.2 甲方有對(duì)設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán),。

4.1.3 甲方有權(quán)對(duì)工程變更的審批權(quán),。

4.1.4 甲方有權(quán)對(duì)工程施工、設(shè)備采購(gòu)等專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核,，有權(quán)對(duì)乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督,，有權(quán)對(duì)乙方制訂的合同進(jìn)行審核。

4.1.5 甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,。

4.1.6 甲方有權(quán)依法對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并對(duì)乙方違規(guī)行為予以查處和糾正,。

4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí),，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。

4.2 甲方義務(wù)

4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件,。

4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證,。

4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過(guò)程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境,。

4.2.4 甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù),，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃,、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用,。

4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

4.3 甲方責(zé)任

4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù),，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行,、行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

4.3.2因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫?；蚪K止,，而造成乙方實(shí)際損失的，因按照附加工作、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金,，同時(shí)委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決,。

第五條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)

5.1 乙方權(quán)利

5.1.1 乙方有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利,。

5.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利,。

5.1.3 乙方有根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專(zhuān)業(yè)的工作單位權(quán)利。

如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì),，則允許乙方在征得甲方同意的前提下,，進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì),，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開(kāi)展監(jiān)理工作,，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5.1.4 乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則,，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利,。

5.1.5 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則,，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,，同時(shí)上報(bào)甲方。

5.1.6乙方在甲方授權(quán)下,，可對(duì)施工,、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量,、或進(jìn)度,，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。

5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),、政策的要求。

5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金,，乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理工程中,，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠,。

5.2 乙方義務(wù)

5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。

5.2.2 制定項(xiàng)目管理大綱,、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。

5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下,，負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作,，簽訂相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門(mén)備案,。

5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序,，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容

和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同,，實(shí)現(xiàn)過(guò)程建設(shè)投資、工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量及安全目標(biāo),。

5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料,，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告,。

5.2.6 項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理,，做好善后工作,，及時(shí)通知甲方。

5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系,。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系,。

5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品,，屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時(shí),，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方,。

5.3 乙方責(zé)任

5.3.1乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位。在責(zé)任期類(lèi),，應(yīng)該履行約定的義務(wù),。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同,，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，有不要可追究其法律責(zé)任。

5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍,、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、增大概算投資,，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3.3 乙方對(duì)建設(shè)過(guò)程中的安全,、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督,、管理的責(zé)任。

5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu),，選派項(xiàng)目管理人員,。

5.4.2在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定,，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行,。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。

5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理

5.5.1項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同,，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作,。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其責(zé)任,。

5.5.2在緊急情況下,，且無(wú)法與甲方代表取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身,、工程和財(cái)產(chǎn)的安全,，但須在事后48小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交書(shū)面報(bào)告。

5.5.3乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時(shí),，提前14天書(shū)面通知甲方,，并征得甲方同意。同時(shí),，甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理,，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理。

第六條 違約責(zé)任

6.1 甲方違約

當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：

(1)甲方未按合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi),，而又未給出合理解釋;

(2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化,，而造成乙方實(shí)際損失的;

(3)甲方資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度;

(4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，順延延誤的工期。

6.2 乙方違約

當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：

(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;

(2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(3)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理,，或項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)期不在崗位的;

(4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 爭(zhēng)議解決

在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交行政主管部門(mén)協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。

第八條 合同生效

合同訂立時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效

本合同一式八份,，具有同等法律效力,，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。

第九條 乙方免責(zé)條款

9.1.1 乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任,。

9.1.2 乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任,。

9.1.3 因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)： 項(xiàng)目管理方(乙方)：

(蓋章) (蓋章)

地址：快快快快快快快快快快快 地址：kkkkkkk

士大夫啥的啥的

法定代表人：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

郵編：

電話：

傳真：

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本篇九

合同編號(hào)：

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目委托單位：

項(xiàng)目管理單位：

項(xiàng)目管理服務(wù)合同

項(xiàng)目委托單位：甲方

項(xiàng)目管理單位：乙方

為加強(qiáng)項(xiàng)目科學(xué)規(guī)范性管理,，提高經(jīng)濟(jì)效益，雙方遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》以及其他法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款,。

第一條 定義及解釋

在本合同中，除非上下文另有解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.1項(xiàng)目：是指__________

1.2甲方代表：指由甲方指派,，代表甲方在授權(quán)范圍內(nèi)行使項(xiàng)目建設(shè)管理權(quán)的負(fù)責(zé)人,。

1.3乙方代表(或項(xiàng)目經(jīng)理)：是指由項(xiàng)目管理單位指派，代表項(xiàng)目管理單位在合同范圍內(nèi)行使管理權(quán)的負(fù)責(zé)人,。

1.4第三方：指除甲方,、乙方以外，與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的任何其它單位,、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w,。

1.5本合同適用的法律法規(guī)：國(guó)家和省市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī),、規(guī)章和其他有關(guān)規(guī)定,。

第二條 項(xiàng)目管理事項(xiàng)及項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目管理范圍：甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)____________全部建安工程、電信,、網(wǎng)通,、有限電視工程的項(xiàng)目管理工作。

2.2項(xiàng)目管理內(nèi)容：乙方必須嚴(yán)格按照甲方的要求,，為甲方提供全過(guò)程,、全方位的項(xiàng)目管理服務(wù),，包括項(xiàng)目規(guī)劃及項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作;項(xiàng)目招標(biāo)管理與設(shè)計(jì)管理;投資與合同管理;質(zhì)量控制;進(jìn)度控制;安全生產(chǎn)文明施工管理;信息管理;竣工驗(yàn)收與移交管理;保修管理等,。并負(fù)責(zé)實(shí)施甲方已批準(zhǔn)的項(xiàng)目對(duì)內(nèi)外策劃和宣傳工作及文化創(chuàng)新工作,，力保甲方在舊城改造建設(shè)工作中的領(lǐng)先水平;對(duì)于由甲方另行委托的第三方服務(wù)單位，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理其工作;完成甲方委托的其他工作(具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件),。

2.3 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：_____________

項(xiàng)目建設(shè)位置：(由各項(xiàng)目管理公司填)

2.4甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍：乙方代表甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的進(jìn)度管理,、質(zhì)量管理、安全管理,、信息管理,、合同管理和投資審核;協(xié)助甲方組織部分材料、設(shè)備的自行招標(biāo),、詢價(jià)及定價(jià)工作;配合甲方協(xié)調(diào)外部事務(wù),，如質(zhì)安站、執(zhí)法局,、環(huán)衛(wèi)環(huán)保等,，但對(duì)于所有涉及到投資及對(duì)外宣傳事宜的文件、資料,，必須經(jīng)甲方簽字并加蓋公章后,，方具有效力。

甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整對(duì)乙方的授權(quán)范圍,。

第三條 甲方的權(quán)利

3.1向乙方提出工程項(xiàng)目建設(shè)的總體要求和階段工作要求,。甲方擁有對(duì)工程規(guī)模、建設(shè)方式,、投資,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量安全目標(biāo),、總體進(jìn)度目標(biāo)和重要的階段性目標(biāo)等重大事項(xiàng)的決策權(quán);擁有對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能的最終認(rèn)定權(quán),，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán),。

3.3 辦理竣工驗(yàn)收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后，有權(quán)對(duì)乙方審核的項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì),。

3.4 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)劃和建設(shè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃進(jìn)行最終審批,，并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃和工程的實(shí)施落實(shí)情況進(jìn)行檢查和督促。

3.5對(duì)乙方提交的符合要求的工程資金使用計(jì)劃,、進(jìn)度計(jì)劃,、計(jì)量報(bào)表、各類(lèi)報(bào)告,、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工作聯(lián)系單等進(jìn)行審核,、確認(rèn);有權(quán)要求乙方上報(bào)服務(wù)過(guò)程匯總所需要的各種資料,。

3.6 協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)乙方與其他合同主體單位的相互工作關(guān)系。

3.7 有權(quán)檢查和監(jiān)督乙方的工作,。

甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作情況,、月度工作計(jì)劃和工作總結(jié)報(bào)告，對(duì)乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行檢查,，檢查結(jié)果應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通,。乙方應(yīng)對(duì)工作過(guò)程中的疏漏和不足及時(shí)進(jìn)行整改。

3.8 項(xiàng)目管理成果的權(quán)屬

乙方遞交給甲方的各類(lèi)項(xiàng)目管理報(bào)告,、函件等工作成果所有權(quán)屬于甲方,。

3.9 現(xiàn)場(chǎng)人員的更換

3.9.1 甲方有權(quán)要求乙方更換違反工作紀(jì)律、職業(yè)道德或無(wú)法履行工作職責(zé)的項(xiàng)目管理人員,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.9.1對(duì)需要更換的任何項(xiàng)目管理人員，乙方應(yīng)在收到甲方通知后5日內(nèi),，及時(shí)安排新的并經(jīng)甲方認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)人員到位,。

3.10有權(quán)對(duì)乙方的違約行為按以下方式和本合同第十一條規(guī)定，要求乙方交納違約金,。

3.10.1如乙方不能按照合同約定或甲方要求,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量地完成本合同第二條規(guī)定的工作，每出現(xiàn)一次,，乙方向甲方植物貳仟至伍仟元的違約金,，對(duì)于給甲方及第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。

3.10.2乙方工作人員如不能按照本合同第7.3條的規(guī)定到位,、出勤和調(diào)整工作人員：出現(xiàn)開(kāi)會(huì)遲到、開(kāi)會(huì)通知不及時(shí),、不準(zhǔn)確;提交工作計(jì)劃,、工作總結(jié)、預(yù)結(jié)算及其他資料不及時(shí),、不準(zhǔn)確等現(xiàn)象時(shí),，每發(fā)生一次。甲方有權(quán)要求乙方支付伍佰至壹仟元的違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

3.10.3乙方違反本合同7.4條的規(guī)定，或者乙方屢次不能完成合同約定的項(xiàng)目管理工作,，經(jīng)批評(píng)拒不改正或改正不徹底,，或因乙方責(zé)任發(fā)哦知合同目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并扣除乙方本期的項(xiàng)目管理費(fèi),，給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān),。

3.11 對(duì)乙方的建議和決定，甲方具有審核權(quán)和最終決策權(quán),。

3.12甲方可以根據(jù)乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中的實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容,，如調(diào)整服務(wù)內(nèi)容與合同約定內(nèi)容有較大出入時(shí)，應(yīng)相應(yīng)增加或減少項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi),。

3.13 施工單位,、監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行反監(jiān)督

第四條 甲方的義務(wù)

4.1 支持乙方的工作

4.1.1 為順利開(kāi)展項(xiàng)目管理服務(wù)提供所需的相關(guān)資料;

4.1.2 為乙方現(xiàn)場(chǎng)人員提供辦公用房一間;

4.1.3 負(fù)責(zé)向本項(xiàng)目其他參建方及有關(guān)部門(mén)明確乙方的身份和管理權(quán)限,，并要求參建各方為乙方工作提供支持與配合,。

4.1.4 在合理的期限內(nèi)對(duì)乙方為完成本合同規(guī)定的工作而提交的任何報(bào)告、

合同,、協(xié)議,、信函等文件進(jìn)行審批，或提出修改要求,，或駁回上述文件,。

4.2 甲方應(yīng)按合同第九條的規(guī)定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。

4.3對(duì)施工過(guò)程中政府執(zhí)法部門(mén)的監(jiān)督檢查及工程備案工作,，甲方應(yīng)提供文件或資料的支持,。

第五條 乙方的權(quán)利

5.1對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延長(zhǎng)工期,，應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正,，并書(shū)面報(bào)告甲方。

5.2按照保質(zhì)保量,、保工期,、保安全生產(chǎn)和降低成本的原則，審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案;有權(quán)對(duì)不合理方案提出質(zhì)疑,，并限期修改,、完善。

5.3 主持項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)和項(xiàng)目管理工作會(huì)議,。

5.4監(jiān)督,、審核本項(xiàng)目監(jiān)理方發(fā)布的開(kāi)工令、停工令,、復(fù)工令,。

5.5乙方在管理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)第三方人遠(yuǎn)工作不力，乙方報(bào)告甲方批準(zhǔn)后有權(quán)要求第三方調(diào)換有關(guān)人員。

5.6在甲方授權(quán)范圍內(nèi)可代表甲方享有授權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán),。

5.8代表甲方核查承包單位工程款的使用情況,，并根據(jù)實(shí)際情況匯報(bào)甲方。

5.9經(jīng)濟(jì)簽證的審核權(quán)?，F(xiàn)場(chǎng)簽證單應(yīng)先與甲方進(jìn)行溝通,，然后乙方按程序組織監(jiān)理及施工單位簽字蓋章，交跟蹤審計(jì)單位審核后,，甲方予以確認(rèn),。

5.10各項(xiàng)資金撥付的審核權(quán)。乙方有權(quán)審核各種工程款,、甲供材料設(shè)備款,、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)用的支付,。

第六條 乙方的責(zé)任

6.1乙方在合同期內(nèi),，應(yīng)嚴(yán)格履行約定的義務(wù)，向甲方呈報(bào)管理工作規(guī)劃及相關(guān)工作計(jì)劃和建議,。如因乙方管理失誤,，造成質(zhì)量安全問(wèn)題或工期延誤，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

6.2乙方應(yīng)對(duì)派往現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)管理教育,，甲方不承擔(dān)非甲方原因而造成的任何人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失。

6.3乙方在項(xiàng)目過(guò)程中必須保證自己的工作質(zhì)量,，在管理過(guò)程中嚴(yán)格按約定或甲方要求的時(shí)間提交工作成果和甲方要求的所以資料,。

6.4乙方對(duì)其在合同中承諾的全部服務(wù)，應(yīng)付有全部的和不可分割的責(zé)任,。如合同終止,，應(yīng)于合同終止14日內(nèi)，辦理包括第二條所列工作內(nèi)容的交接,，如因乙方原因每延誤一日,，按已付款的0.5%支付違約金，最高不超過(guò)合同總金額的10%,。

6.5乙方除定期向甲方提交書(shū)面項(xiàng)目建設(shè)報(bào)告外,，還應(yīng)將項(xiàng)目管理過(guò)程中預(yù)期會(huì)影響項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的情況或因素，及時(shí)向甲方提交書(shū)面報(bào)告,，并提出方案或建議,。如因乙方原因造成應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)問(wèn)題但未能及時(shí)向甲方提出報(bào)告,、建議或采取有效防治措施,，甲方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.6乙方要嚴(yán)格審查監(jiān)理單位及施工單位所上報(bào)的各種資料,，并保證其資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性;乙方應(yīng)審查施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更及工程簽證的合理性,，并報(bào)甲方審定。

6.7乙方應(yīng)自費(fèi)準(zhǔn)備開(kāi)展項(xiàng)目管理工作所需的各類(lèi)儀器,、設(shè)備,、并配備足夠的通訊設(shè)備，以保證乙方與甲方,、跟蹤審計(jì),、監(jiān)理方和承包方之間正常的快捷聯(lián)系(所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理)。項(xiàng)目經(jīng)理和現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人須確保24小時(shí)通訊暢通,。

6.8乙方按照甲方的要求做出各階段的資金使用計(jì)劃;審核工程總預(yù)算,、階段預(yù)算、已完工程量統(tǒng)計(jì),、階段結(jié)算和竣工結(jié)算,，其中單體工程總預(yù)算在乙方收到監(jiān)理單位提交單體工程總預(yù)算后28日內(nèi)審核完畢并報(bào)審計(jì)單位;月度已完工程量統(tǒng)計(jì)和階段結(jié)算與當(dāng)月28日審核完畢并報(bào)甲方;竣工結(jié)算于建立方提交竣工結(jié)算審核報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后28日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方,。

6.9對(duì)“四控”,、“兩管”工作未完成承擔(dān)連帶受罰權(quán)?！八目亍毕抵赋杀究刂?、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制,、安全控制,，“兩管”系指合同管理和信息管理。

6.10保修期內(nèi)乙方應(yīng)落實(shí)1人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的工作,，做到隨叫隨到,，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合辦公。對(duì)保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題分析事故原因,、鑒定質(zhì)量缺陷,、明確費(fèi)用劃分，組織質(zhì)量最終鑒定,。對(duì)有爭(zhēng)議的質(zhì)量責(zé)任,，乙方協(xié)調(diào)先行質(zhì)量缺陷出來(lái)并根據(jù)最終的責(zé)任界定確定費(fèi)用賠償責(zé)任。

第七條 乙方的義務(wù)

7.1 乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府部門(mén)的有關(guān)法律,、法規(guī)和條例提供項(xiàng)目管理

服務(wù),。

7.2提供項(xiàng)目管理服務(wù)

7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)模和甲方要求，完成本合同中約定的項(xiàng)目管理服務(wù)工作,。

7.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求上報(bào)服務(wù)過(guò)程中所需要的各種資料,，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性。所有上報(bào)甲方的資料(除特殊要求外)均要由項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋公章,。乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間遞交當(dāng)月的項(xiàng)目管理工作總結(jié)及下月度的項(xiàng)目管理工作計(jì)劃,，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

7.2.3需甲方供應(yīng)或定價(jià)的原材料,、設(shè)備,、構(gòu)配件，乙方要根據(jù)項(xiàng)目施工總進(jìn)度考慮甲方的采購(gòu)時(shí)間,，必須提前40天報(bào)送供應(yīng)計(jì)劃;乙方還應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度提前30天報(bào)送資金使用計(jì)劃,。

7.2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)本片區(qū)(標(biāo)段)的合同的起草及招標(biāo)文件(競(jìng)爭(zhēng)性談判文件)的審核，并保證質(zhì)量,。

7.2.5根據(jù)招標(biāo)文件,、建設(shè)工程施工合同及相關(guān)文件，審核施工現(xiàn)場(chǎng)簽證,。積極配合甲方進(jìn)行竣工結(jié)算的審核及結(jié)算時(shí)間,、場(chǎng)地的安排等工作。

7.2.6根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,。及時(shí)與甲方相關(guān)人員反映,、溝通，并提出自己的處理意見(jiàn),。

7.3項(xiàng)目管理人員

7.3.1乙方根據(jù)項(xiàng)目情況配備符合要求的項(xiàng)目管理人員,，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員資格須經(jīng)甲方認(rèn)可。乙方調(diào)換現(xiàn)場(chǎng)主要人員須經(jīng)甲方認(rèn)可,。

7.3.2乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)工程師的服務(wù)時(shí)間,，應(yīng)滿足工程建設(shè)中各階段的實(shí)際工作需要，且不少于甲方工作時(shí)間,。工程施工期間的節(jié)假日及夜間乙方必須安排專(zhuān)人值班,。

7.3.3項(xiàng)目實(shí)施前期,，乙方需派駐項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員配合辦理項(xiàng)目前期的有關(guān)手續(xù),、設(shè)計(jì)管理,、項(xiàng)目發(fā)包管理、合同管理,、信息及文檔管理等;項(xiàng)目開(kāi)工后,，除項(xiàng)目經(jīng)理和文檔管理人員外，乙方需增加一名施工管理負(fù)責(zé)人,，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,，配置相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)人員，滿足項(xiàng)目施工期間項(xiàng)目管理的需要,。另外,，根據(jù)甲方的需要,，乙方需抽調(diào)1-2名德才兼?zhèn)淝夜芾砟芰^強(qiáng)的管理人員到甲方建設(shè)工程部工作。項(xiàng)目實(shí)施期間,，乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理和合同文檔管理人

員及抽調(diào)到建設(shè)工程部工作的人員必須固定,。不得隨意更換，其他的專(zhuān)業(yè)人員也許保持相對(duì)穩(wěn)定,，以保證項(xiàng)目管理工作的連續(xù)性,。

乙方派駐的項(xiàng)目管理人員除應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)水平和管理能力外，均不得在其他項(xiàng)目兼職,，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備國(guó)際注冊(cè)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū),，技術(shù)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)崗位資格要求，投資控制人員必須具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師證書(shū)或中級(jí)預(yù)算員證書(shū),，合同文檔管理人員應(yīng)具備本科以上學(xué)歷,，安全人員必須具備安全員上崗證或更高資格證書(shū)。

自合同簽訂之日起,，乙方須將項(xiàng)目經(jīng)理,、造價(jià)管理及施工技術(shù)管理的有關(guān)人員證書(shū)放置甲方處，直至項(xiàng)目管理工作結(jié)束,，在此期間乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可同意不得將上述人員證件取回,。

7.3.4項(xiàng)目管理人員及工作安排

項(xiàng)目實(shí)施期間，上述人員必須全部在現(xiàn)場(chǎng),，如果發(fā)現(xiàn)一人不在現(xiàn)場(chǎng),，乙方向甲方支付伍佰至壹仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意調(diào)整項(xiàng)目管理人員,，否則,，每更換一名專(zhuān)業(yè)工程師，向甲方支付違約金壹萬(wàn)元;若未經(jīng)甲方同意,，擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的,，向甲方支付違約金捌萬(wàn)元;若項(xiàng)目經(jīng)理不能履行職責(zé)，支付違約金伍萬(wàn)元,，并更換具備相應(yīng)的技術(shù)水平和管理能力的項(xiàng)目經(jīng)理,。合同履行期間，項(xiàng)目管理人員不能勝任項(xiàng)目管理工作或其他原因,，甲方有權(quán)要求更換人員,，乙方應(yīng)在甲方提出要求后5日內(nèi)進(jìn)行更換，否則每延期一天,，按每人次向甲方支付違約金伍萬(wàn)元,，同時(shí)承擔(dān)由此造成的一切損失,。

7.4拒收項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用以外的其他任何費(fèi)用

7.4.1本合同第九條規(guī)定的甲方所支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，是乙方在履行本合同過(guò)程中所能得到的唯一費(fèi)用,。乙方所有人員均不得接受與本合同有關(guān)的或與其承擔(dān)的義務(wù)有關(guān)任何商業(yè)傭金,、回扣或服務(wù)費(fèi)等其他任何費(fèi)用。

7.4.2乙方不得與本項(xiàng)目的監(jiān)理,、施工,、材料設(shè)備供應(yīng)單位和其他與本項(xiàng)目有關(guān)的單位和個(gè)人發(fā)生利益關(guān)系;原來(lái)存在利益關(guān)系的，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方說(shuō)明,，甲方根據(jù)實(shí)際情況處理,。

7.5保密

在合同期內(nèi)或合同終止后2年，未征得甲方同意,，乙方不得泄露與本合同業(yè)務(wù)和本項(xiàng)目有關(guān)的任何資料和信息,。

7.6資料整理及移交

建立規(guī)范的文檔管理體系，在合同履行期間,，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作計(jì)劃和安排完成本合同第二條規(guī)定的工作內(nèi)容,，經(jīng)甲方確認(rèn)后，交甲方存檔備案,。

組織相關(guān)單位完成對(duì)工程竣工資料的整理匯總,，達(dá)到城建檔案和檔案局的要求，并協(xié)助甲方移交檔案資料,。

項(xiàng)目管理工作結(jié)束,，乙方需提供項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)度等方面的實(shí)物攝影圖片一套，項(xiàng)目開(kāi)始至竣工期間原始影像資料一套,。

項(xiàng)目結(jié)算資料報(bào)審前10日內(nèi),，乙方向甲方提供本合同履行情況報(bào)告、月報(bào),、現(xiàn)場(chǎng)簽證,、變更通知、會(huì)議記錄,、項(xiàng)目管理完整資料原件一套;項(xiàng)目管理工作結(jié)束后10日內(nèi)提供上述資料的完整電子文檔一套,。

第八條 項(xiàng)目代表

甲方的項(xiàng)目代表為：______;乙方的項(xiàng)目代表為：_______。

雙方委派的代表,，代表本合同相應(yīng)的當(dāng)事人行使本合同規(guī)定的權(quán)利,，履行本合同規(guī)定的義務(wù)。雙方的正式函件,，須經(jīng)項(xiàng)目代表簽署后方為有效,。雙方項(xiàng)目代表可委派若干工作人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。甲方項(xiàng)目代表委派的工作人員有權(quán)對(duì)乙方提交的用款計(jì)劃,、建設(shè)進(jìn)度,、計(jì)量報(bào)表、各類(lèi)報(bào)告,、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工作聯(lián)系單等涉及甲方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)天予以確認(rèn),，乙方項(xiàng)目代表委派的工作人員無(wú)權(quán)對(duì)甲方發(fā)出的指令、通知等涉及乙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件做出確認(rèn),，除非該項(xiàng)目代表以書(shū)面形式通知對(duì)方明確其委派工作人員享有上述某專(zhuān)項(xiàng)權(quán)利,。

甲方代表的指令、通知等書(shū)面文件經(jīng)其本人簽字后,，以書(shū)面方式遞交乙方,，乙方人員應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時(shí)間。甲方項(xiàng)目代表的指令,、通知等書(shū)面文件送達(dá)乙方后立即生效,，乙方應(yīng)按照甲方代表的指令、通知執(zhí)行,。情況緊急時(shí),，甲方代表可發(fā)出口頭指令或通知，并在48小時(shí)內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn),。

第九條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

9.1甲方應(yīng)付的費(fèi)用(按費(fèi)率計(jì)算)

除非另有約定,，項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定的正常管理工作的費(fèi)用，本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費(fèi)用,、乙方生活費(fèi)及辦公,、用房費(fèi)用、包括但不限于乙方為完成項(xiàng)目管理目標(biāo)所必須的所有輔助工作而支出的合理費(fèi)用,，不論改輔助工作是否已在本合同列舉,。項(xiàng)目管理費(fèi)用不包括甲方郵箱項(xiàng)目證照、各項(xiàng)手續(xù)辦理及甲方另行委托管理方聘請(qǐng)的第三方服務(wù)等費(fèi)用,。甲方應(yīng)付的項(xiàng)目管理費(fèi)用(按費(fèi)率計(jì)算)為：雙方認(rèn)可的第三方審計(jì)單位審定的乙方所管轄范圍全部建安工程的項(xiàng)目結(jié)算值(扣除總包服務(wù)費(fèi))的1.4%(項(xiàng)目結(jié)算值為乙方所管轄的總包單位合同結(jié)算值<扣除總包服務(wù)費(fèi)>及建設(shè)單位單獨(dú)簽訂合同的專(zhuān)業(yè)分包單位合同結(jié)算值的總和),，該管理費(fèi)為乙方完成本工程項(xiàng)目管理工作(包括工程保修階段)的全部項(xiàng)目管理費(fèi)用。

9.1.1在第10.2條款規(guī)定的完成服務(wù)時(shí)間以后,，甲方要求乙方繼續(xù)提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求繼續(xù)提供服務(wù),，人員按照工作需要合理調(diào)整,，并保證工作的連續(xù)性和完整性，乙方不得因此再向甲方收取費(fèi)用,。

9.1.2工期進(jìn)度,、質(zhì)量、安全文明施工管理及綜合考評(píng)獎(jiǎng)勵(lì),，執(zhí)行甲方指定的獎(jiǎng)罰辦法及有關(guān)管理制度及流程的規(guī)定,。

9.2 向乙方支付費(fèi)用的方式

9.2.1根據(jù)乙方完成項(xiàng)目管理工作的實(shí)際情況,，原則上按五次支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)。具體規(guī)定為：

第一次：本項(xiàng)目基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成80%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積),，并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)基礎(chǔ)分部驗(yàn)收備案后,，支付本階段已完基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目管理費(fèi)的75%;

第二次：本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成90%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積)，并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)主體分部驗(yàn)收備案后,，支付本階段已完主

體結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目管理費(fèi)的75%;

第三次：本項(xiàng)目裝飾工程完成80%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積),，后28日內(nèi)，支付本階段已完工程項(xiàng)目基礎(chǔ)管理費(fèi)的75%;

第四次：本項(xiàng)目建安工程竣工驗(yàn)收備案(以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的竣工備案證的日期為準(zhǔn))滿半年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題并結(jié)算審計(jì)完畢,，提交審計(jì)檔案后28日內(nèi)無(wú)息付至項(xiàng)目管理費(fèi)用的95%;

第五次：本項(xiàng)目建安工程竣工驗(yàn)收備案(以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的竣工備案證的日期為準(zhǔn))并交付使用滿兩年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,，無(wú)息付至項(xiàng)目管理費(fèi)用的100%。

如有特殊情況(比如本項(xiàng)目中有個(gè)別單體工程一直不具備開(kāi)工條件),，雙方可協(xié)商解決,。

乙方在各付款階段內(nèi)未完成履行管理職責(zé)或管理不力，甲方有權(quán)停止付款或推遲付款直至乙方完全履行管理職責(zé)且工作有明顯的改善,、提高,。

9.2.2項(xiàng)目管理費(fèi)率在合同實(shí)施期內(nèi)不因市場(chǎng)和政策變化而變動(dòng)。

9.2.3雙方同意用人民幣支票支付管理費(fèi),，按無(wú)匯率計(jì)付,。

9.3有爭(zhēng)議的款項(xiàng)

如果甲方對(duì)乙方開(kāi)出的付款單據(jù)中的任何款項(xiàng)提出異議和問(wèn)題，甲方可拒絕付款;但甲方不得對(duì)其中無(wú)爭(zhēng)議的部分,，以同樣理由拒絕支付,。

乙方人員應(yīng)及時(shí)辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而順延,，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠,。如果乙方不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé),，并對(duì)在本項(xiàng)目服務(wù)期內(nèi)非因甲方原因造成的傷害或損失負(fù)有全部責(zé)任,。

第十條 合同的開(kāi)始、完成,、變更與終止

10.1合同生效

本合同自雙方法定代表人簽字或蓋章,、并加蓋公章之日起生效。

10.2項(xiàng)目管理單位服務(wù)時(shí)間：自項(xiàng)目規(guī)劃開(kāi)始至項(xiàng)目保修期滿結(jié)束,。

根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際情況,，如甲方需要乙方提供延期服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定,，甲方不再增加服務(wù)費(fèi)用,。

10.3 變更

本合同須經(jīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意才能變更合同條款。

10.4轉(zhuǎn)讓

乙方不得在甲方的書(shū)面同意下以任何方式將本合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)交給其他單位完成,。如果乙方違反本條規(guī)定,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)支付的全部項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，給甲方或者第三方造成損失的,。乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。

10.5推遲或終止

10.5.1甲方的書(shū)面通知

如甲方書(shū)面通知乙方本項(xiàng)目將被推遲或終止，乙方應(yīng)在不損害項(xiàng)目利益的條件下盡快采取步驟結(jié)束服務(wù),，服務(wù)費(fèi)按服務(wù)的實(shí)際時(shí)間和內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商確定,。

10.5.2 不可抗力

由于不可抗力，使乙方不能推遲實(shí)施本合同所規(guī)定的全部或部分項(xiàng)目管理服務(wù),，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力后10天內(nèi)書(shū)面通知甲方,，并列明不能履行或部門(mén)不能履行本合同義務(wù)的理由，服務(wù)費(fèi)按已實(shí)際發(fā)生的結(jié)算,。

第十一條 違約責(zé)任

11.1乙方提出的關(guān)于本合同付款申請(qǐng),，在送達(dá)后30日內(nèi)甲方認(rèn)為沒(méi)有異議而仍未付款，乙方可以書(shū)面通知甲方,。在書(shū)面通知甲方30天內(nèi)仍未付款,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)支付乙方合同終止生效日為止的服務(wù)費(fèi)用,，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,。

11.2乙方違約

11.2.1乙方無(wú)故單方面解除合同，應(yīng)按總項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總價(jià)款的5%向甲方支付違約金,，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

11.2.2由于乙方管理工作不力造成項(xiàng)目階段性計(jì)劃和竣工工期不能實(shí)現(xiàn),，乙方向甲方支付總項(xiàng)目管理費(fèi)用的1%~5%的違約金,，并承擔(dān)第三方其他相關(guān)損失。

11.2.3由于乙方管理工作不力造成施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn),、文明施工不符合要求,，甲方發(fā)出整改通知后，乙方應(yīng)及時(shí)采取處理措施,，并有切實(shí)可行的整改方案,，督促監(jiān)理單位負(fù)責(zé)落實(shí)，在檢查仍不合格的,，每發(fā)生一次乙方向甲方支付伍仟元的違約金,，并限期整改至合格，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，檢查監(jiān)理方,、施工當(dāng)

的工作,，經(jīng)乙方檢驗(yàn)合格后,，甲方或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽檢時(shí)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)范要求,，乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.5 由于乙方項(xiàng)目管理工作未盡責(zé)造成工程質(zhì)量安全事故,，乙方承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.6因乙方原因?qū)е虏牧?、設(shè)備計(jì)劃等審核不及時(shí)、不準(zhǔn)確,、造成工程工期延誤等經(jīng)濟(jì)損失,，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.7進(jìn)場(chǎng)材料,、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào),、性能指標(biāo)不符合規(guī)定要求,，而項(xiàng)目管理單位故意放行而造成質(zhì)量問(wèn)題、工程工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失的,，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

11.2.8辦理竣工驗(yàn)收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后,，乙方對(duì)監(jiān)理方上報(bào)的項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行審核,，誤差控制在5%范圍之內(nèi)(與甲乙雙方認(rèn)可的審計(jì)單位的審定值相比)，誤差超出±5%范圍之內(nèi),，按照烏價(jià)費(fèi)發(fā){20_}239號(hào)文的比例乙方向甲方支付違約金,。

11.2.9乙方不按照甲方要求提交周報(bào)、月報(bào),、項(xiàng)目管理總結(jié)和項(xiàng)目管理報(bào)告等有關(guān)資料,，或者乙方所報(bào)的資料有弄虛作假、敷衍了事行為的,，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。

11.2.10乙方對(duì)其所負(fù)責(zé)的合同起草,、招標(biāo)文件(競(jìng)爭(zhēng)性談判文件)的審核等工作,，必須認(rèn)真負(fù)責(zé)、嚴(yán)格把關(guān)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容錯(cuò)誤,，招標(biāo)文件(競(jìng)爭(zhēng)性談判文件)技術(shù)要求不準(zhǔn)確,、清單項(xiàng)目漏項(xiàng)等問(wèn)題，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金,，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分,。

11.2.11其他一般違約，按照本合同第3.10條執(zhí)行,。

第十二條 爭(zhēng)議的解決

本合同履行期內(nèi)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)端或分歧,，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商不成時(shí)，提交烏市市仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十三條 其他

本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效,。合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

本合同正本二份,，雙方各執(zhí)一份，副本十份,，甲方八分,，乙方二份，具有同等法律效力,。

委托單位(蓋章)： 項(xiàng)目管理單位(蓋章)：

法定代表人(或授權(quán)代表)： 法定代表人(或授權(quán)代表)： 日期： 日期：

單位地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本篇十

建 設(shè) 地 點(diǎn)：

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

簽 訂 日 期：

合同內(nèi)容

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 建設(shè)地點(diǎn)：

1.3 工程規(guī)模：

1.4 建設(shè)內(nèi)容：

1.5 工程總投資：

1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：

第二條 項(xiàng)目管理工作范圍

2.1 設(shè)計(jì)管理

內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制,、平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理,。

2.2 招投標(biāo)管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)備,、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2.3 合同管理

內(nèi)容包括合同的簽署,、履行、變更,、索賠和爭(zhēng)議解決等,。

2.4 變更管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制,、在項(xiàng)目的前期對(duì)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)管理,、進(jìn)度管理以及合同管理,。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方,、施工方及政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生,。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性,，并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù),，避免不必要的糾紛。

2.5 施工管理

內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理,，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督,、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系。

2.6 投資管理

主要內(nèi)容包括審核施工過(guò)程中的變更費(fèi)用,，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等,。

2.7 資料管理

根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn),，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定,，對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集,、積累,、整理和歸檔，直到工程管理過(guò)程完成,，移交形成一整套文件檔案,。

第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限

3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： 萬(wàn)元整( 萬(wàn)元)

3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期

3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期,，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長(zhǎng),，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期,，且逾期時(shí)間超過(guò)6個(gè)月，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi),。

3.3 支付方式

3.3.1 本合同生效后14個(gè)工作日內(nèi),，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬(wàn)元,。

3.3.2 乙方提交初步設(shè)計(jì)文件且經(jīng)甲方審查通過(guò)后7天內(nèi),，甲方支付管理費(fèi)總額的20%,，計(jì) 萬(wàn)元;

3.3.3 乙方完成主要設(shè)備及施工招標(biāo)后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%,，計(jì)

第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)

4.1 甲方權(quán)利

4.1.1 甲方有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán),。

4.1.2 甲方有對(duì)設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán),。

4.1.3 甲方有權(quán)對(duì)工程變更的審批權(quán)。

4.1.4 甲方有權(quán)對(duì)工程施工,、設(shè)備采購(gòu)等專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核,，有權(quán)對(duì)乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方制訂的合同進(jìn)行審核,。

4.1.5 甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

4.1.6 甲方有權(quán)依法對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督,，并對(duì)乙方違規(guī)行為予以查處和糾正,。

4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任,。

4.2 甲方義務(wù)

4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件,。

4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。

4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系,。負(fù)責(zé)提供過(guò)程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境,。

4.2.4 甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃,、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用,。

4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

4.3 甲方責(zé)任

4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù),，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行,、行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

4.3.2因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫?；蚪K止,，而造成乙方實(shí)際損失的，因按照附加工作,、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金,，同時(shí)委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行,，甲乙雙方協(xié)商解決,。

第五條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)

5.1 乙方權(quán)利

5.1.1 乙方有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利,。

5.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利,。

5.1.3 乙方有根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專(zhuān)業(yè)的工作單位權(quán)利。

如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì),，則允許乙方在征得甲方同意的前提下,，進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì),，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開(kāi)展監(jiān)理工作,，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.1.4 乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化原則,，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。

5.1.5 按照保質(zhì)保量,、保證工期和降低成本的原則,，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)甲方,。

5.1.6乙方在甲方授權(quán)下,，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量,、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn),。

5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)、政策的要求,。

5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金,，乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理工程中，因甲方原因而受到損失的,，可向甲方索賠,。

5.2 乙方義務(wù)

5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)和政策,，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.2.2 制定項(xiàng)目管理大綱,、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃,。

5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下,，負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同,，報(bào)有關(guān)部門(mén)備案,。

5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容

和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過(guò)程建設(shè)投資,、工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。

5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作,，收集相關(guān)資料,，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告。

5.2.6 項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理,，做好善后工作，及時(shí)通知甲方,。

5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā),，維持或改善周邊關(guān)系,。

5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品，屬于甲方的財(cái)產(chǎn),。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時(shí),，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方。

5.3 乙方責(zé)任

5.3.1乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位,。在責(zé)任期類(lèi),，應(yīng)該履行約定的義務(wù)。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同,，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，有不要可追究其法律責(zé)任。

5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍,、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、增大概算投資，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

5.3.3 乙方對(duì)建設(shè)過(guò)程中的安全,、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、管理的責(zé)任,。

5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu),，選派項(xiàng)目管理人員,。

5.4.2在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定,，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行,。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。

5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理

5.5.1項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同,，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作,。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其責(zé)任,。

5.5.2在緊急情況下,，且無(wú)法與甲方代表取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身,、工程和財(cái)產(chǎn)的安全,，但須在事后48小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交書(shū)面報(bào)告。

5.5.3乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時(shí),，提前14天書(shū)面通知甲方,，并征得甲方同意。同時(shí),，甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理,。

第六條 違約責(zé)任

6.1 甲方違約

當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：

(1)甲方未按合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi),，而又未給出合理解釋;

(2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的;

(3)甲方資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度;

(4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形,。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期,。

6.2 乙方違約

當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：

(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;

(2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(3)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)期不在崗位的;

(4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形,。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 爭(zhēng)議解決

在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門(mén)協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁,。

第八條 合同生效

合同訂立時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效

本合同一式八份，具有同等法律效力,，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效,。

第九條 乙方免責(zé)條款

9.1.1 乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任,。

9.1.2 乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。

9.1.3 因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)： 項(xiàng)目管理方(乙方)：

(蓋章) (蓋章)

地址：

法定代表人：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

郵編：

電話：

傳真：

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本篇十一

建 設(shè) 地 點(diǎn)：

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

簽 訂 日 期：

合同內(nèi)容

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 建設(shè)地點(diǎn)：

1.3 工程規(guī)模：

1.4 建設(shè)內(nèi)容：

1.5 工程總投資：

1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：

第二條 項(xiàng)目管理工作范圍

2.1 設(shè)計(jì)管理

內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制、平面功能的審核審定,、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理,。

2.2 招投標(biāo)管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)備、建安工程的招投標(biāo)管理,。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2.3 合同管理

內(nèi)容包括合同的簽署、履行,、變更,、索賠和爭(zhēng)議解決等。

2.4 變更管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制,、在項(xiàng)目的前期對(duì)項(xiàng)目的策劃,、設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理,。加強(qiáng)與業(yè)主方,、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通,，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生,。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān),，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性,，并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛,。

2.5 施工管理

內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理,，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系。

2.6 投資管理

主要內(nèi)容包括審核施工過(guò)程中的變更費(fèi)用,，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等,。

2.7 資料管理

根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn),，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定,，對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集,、積累,、整理和歸檔，直到工程管理過(guò)程完成,，移交形成一整套文件檔案,。

第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限

3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： 萬(wàn)元整( 萬(wàn)元)

3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期

3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期,，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長(zhǎng),，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期,，且逾期時(shí)間超過(guò)6個(gè)月，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi),。

3.3 支付方式

3.3.1 本合同生效后14個(gè)工作日內(nèi),，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬(wàn)元,。

3.3.2 乙方提交初步設(shè)計(jì)文件且經(jīng)甲方審查通過(guò)后7天內(nèi),，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬(wàn)元;

3.3.3 乙方完成主要設(shè)備及施工招標(biāo)后7天內(nèi),，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì)

第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)

4.1 甲方權(quán)利

4.1.1 甲方有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。

4.1.2 甲方有對(duì)設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán),。

4.1.3 甲方有權(quán)對(duì)工程變更的審批權(quán),。

4.1.4 甲方有權(quán)對(duì)工程施工、設(shè)備采購(gòu)等專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核,，有權(quán)對(duì)乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督,，有權(quán)對(duì)乙方制訂的合同進(jìn)行審核。

4.1.5 甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,。

4.1.6 甲方有權(quán)依法對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并對(duì)乙方違規(guī)行為予以查處和糾正,。

4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí),，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任,。

4.2 甲方義務(wù)

4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件。

4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證,。

4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系,。負(fù)責(zé)提供過(guò)程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。

4.2.4 甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù),，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃,、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用。

4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

4.3 甲方責(zé)任

4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù),，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行、行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3.2 因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化,、暫?；蚪K止，而造成乙方實(shí)際損失的,，因按照附加工作,、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時(shí)委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行,，甲乙雙方協(xié)商解決。

第五條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)

5.1 乙方權(quán)利

5.1.1 乙方有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

5.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利,。

5.1.3 乙方有根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專(zhuān)業(yè)的工作單位權(quán)利,。

如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下,，進(jìn)行招標(biāo)工作,，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì),，則允許乙方在征得甲方同意的前提下,，開(kāi)展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5.1.4 乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。

5.1.5 按照保質(zhì)保量,、保證工期和降低成本的原則,，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)甲方,。

5.1.6 乙方在甲方授權(quán)下,，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量,、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn),。

5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)、政策的要求,。

5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金,，乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理工程中，因甲方原因而受到損失的,，可向甲方索賠,。

5.2 乙方義務(wù)

5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)和政策,，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.2.2 制定項(xiàng)目管理大綱,、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃,。

5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作,，簽訂相關(guān)合同,，報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。

5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序,，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容

和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同,，實(shí)現(xiàn)過(guò)程建設(shè)投資、工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量及安全目標(biāo),。

5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料,，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告,。

5.2.6 項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作,，及時(shí)通知甲方,。

5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系,。并從維護(hù)甲方利用出發(fā),，維持或改善周邊關(guān)系。

5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品,，屬于甲方的財(cái)產(chǎn),。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時(shí)，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方,。

5.3 乙方責(zé)任

5.3.1 乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位,。在責(zé)任期類(lèi)，應(yīng)該履行約定的義務(wù),。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同,，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，有不要可追究其法律責(zé)任,。

5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍,、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增大概算投資,，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

5.3.3 乙方對(duì)建設(shè)過(guò)程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督,、管理的責(zé)任,。

5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，選派項(xiàng)目管理人員,。

5.4.2 在服務(wù)期限內(nèi),，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行,。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整,。

5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理

5.5.1 項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作,。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)取得甲方同意,，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其責(zé)任。

5.5.2 在緊急情況下,，且無(wú)法與甲方代表取得聯(lián)系時(shí),，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全,，但須在事后48小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交書(shū)面報(bào)告,。

5.5.3 乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時(shí),，提前14天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意,。同時(shí),，甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理,。

第六條 違約責(zé)任

6.1 甲方違約

當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：

(1)甲方未按合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi),，而又未給出合理解釋;

(2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的;

(3)甲方資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度;

(4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形,。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期,。

6.2 乙方違約

當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：

(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;

(2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(3)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)期不在崗位的;

(4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形,。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 爭(zhēng)議解決

在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門(mén)協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁,。

第八條 合同生效

合同訂立時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效

本合同一式八份，具有同等法律效力,，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效,。

第九條 乙方免責(zé)條款

9.1.1 乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。

9.1.2 乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任,。

9.1.3 因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)： 項(xiàng)目管理方(乙方)：

(蓋章) (蓋章)

地址：快快快快快快快快快快快 地址：kkkkkkk

士大夫啥的啥的

法定代表人：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

郵編：

電話：

傳真：

咯咯咯咯咯咯法定代表人： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)：

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本篇十二

聘請(qǐng)方(甲方)：

受聘方(乙方)：

甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方聘請(qǐng)乙方為甲方投資開(kāi)發(fā)的*科技園項(xiàng)目的項(xiàng)目管理咨詢顧問(wèn),，提供全程管理咨詢服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，于20xx年5月【 】日在【 】簽署本合同書(shū),，以資共守。

第一條 項(xiàng)目概況

1,、項(xiàng)目名稱：*科技園項(xiàng)目

2,、項(xiàng)目位置：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)

3、項(xiàng)目建設(shè)用地：約300畝

第二條 服務(wù)范圍

甲方聘請(qǐng)乙方為項(xiàng)目管理咨詢顧問(wèn),，為甲方投資開(kāi)發(fā)的*科技園項(xiàng)目提供全程管理詢服務(wù),，服務(wù)范圍包括但不限于：

1、項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略決策規(guī)劃,。

2,、項(xiàng)目投資咨詢及項(xiàng)目可行性研究。

3,、項(xiàng)目前期,、工程施工、規(guī)劃驗(yàn)收等全程的管理咨詢服務(wù),。

4,、協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中政府相關(guān)部門(mén)行政審批手續(xù)。

5,、負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與政府相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)溝通事宜,。

6、協(xié)助甲方完善企業(yè)管理制度,，包括薪酬設(shè)計(jì),、營(yíng)銷(xiāo)策劃等。

7,、其他與該項(xiàng)目有關(guān)的咨詢服務(wù),。

第三條 乙方服務(wù)人員

乙方承諾由 本人為主帶領(lǐng)其他員工共同完成本合同書(shū)約定的服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)甲方同意,，乙方可指派其他人員協(xié)助完成服務(wù)事項(xiàng),。

第四條 服務(wù)年限

自本合同書(shū)簽訂之日起至*科技園項(xiàng)目通過(guò)整體驗(yàn)收并取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起三十日止,。

第五條 服務(wù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的結(jié)算和支付

在乙方嚴(yán)格按本合同書(shū)約定提供服務(wù)的基礎(chǔ)上，雙方同意分階段計(jì)算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務(wù)費(fèi)：

第1階段：協(xié)助甲方于*年**月**日前,，至遲于*年**月**日前完成*科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批工作，甲方于*科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批通過(guò)后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元,。

第2階段：協(xié)助甲方于*年**月**日前,，至遲于*年**月**日前完成*科技園項(xiàng)目施工圖審查工作，甲方于*科技園項(xiàng)目施工圖審查通過(guò)后

【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元,。

第3階段：協(xié)助甲方于*年**月**日前,，至遲于*年**月**日前取得建筑工程施工許可證，甲方于取得建筑工程施工許可證后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元,。

第4階段：甲方于*科技園項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元,。

第5階段：甲方于*科技園項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證書(shū)后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。

雙方知悉并確認(rèn)：

1,、上述費(fèi)用為乙方提供*科技園項(xiàng)目全程管理咨詢服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用總額,，除上述服務(wù)費(fèi)外,，乙方不得要求甲方另行支付任何費(fèi)用。乙方在咨詢服務(wù)過(guò)程中支付出的任何費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),。

2、上述第3階段,、第4階段和第5階段的服務(wù)費(fèi),，在甲方應(yīng)向乙方支付之日轉(zhuǎn)化為乙方購(gòu)買(mǎi)*科技園項(xiàng)目房屋的預(yù)付款，房屋由甲方在*科技園項(xiàng)目可銷(xiāo)售房屋中指定,，房屋銷(xiāo)售價(jià)格以甲方取得*科技園項(xiàng)目房屋所有權(quán)證之日為評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行評(píng)估確定,。如雙方最終就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜無(wú)法達(dá)成一致，甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)事宜無(wú)法達(dá)成一致后十日內(nèi)將應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)支付給乙方,。

3,、乙方應(yīng)在甲方支付每階段的服務(wù)費(fèi)前向甲方提供正規(guī)合法的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款,，并不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)恪守本合同書(shū)約定,，按本合同書(shū)的約定支付服務(wù)費(fèi)用,。

2、乙方應(yīng)恪守本合同書(shū)約定,，本著誠(chéng)信原則,，盡最大努力完成本合同書(shū)約

定的服務(wù)內(nèi)容。

第七條 保密

雙方知悉并確認(rèn),，在本合同書(shū)簽署及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方包括但不限于書(shū)面,、口頭等信息，均為對(duì)方的商業(yè)秘密,，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格保密,，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向任何第三方進(jìn)行披露,。本保密條款永久有效,。

第八條 違約責(zé)任

1、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的,，每逾期一日,，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)千分之一向乙方支付違約金。

2,、乙方未能按本合同書(shū)第五條的約定完成各階段服務(wù)工作的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按該階段服務(wù)費(fèi)千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;逾期十五日以上的,，違約金標(biāo)準(zhǔn)加倍;逾期三十日以上的,，甲方可單方解除本合同書(shū),，對(duì)乙方已經(jīng)提供的本階段的服務(wù)無(wú)需支付服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,。

第九條 爭(zhēng)議解決

因本合同書(shū)或本合同書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條 其他

1,、本合同書(shū)未盡事宜,，由雙方另行簽署書(shū)面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同為本合同書(shū)的重要組成部分;

2,、本合同書(shū)經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效;

3,、本合同書(shū)壹式貳份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

(以下無(wú)正文，為本合同的簽署部分)

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本篇十三

委 托 方(甲方)：_____________________

項(xiàng)目管理方(乙方)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：_____________________

1.2 建設(shè)地點(diǎn)：_____________________

1.3 工程規(guī)模：_____________________

1.4 建設(shè)內(nèi)容：_____________________

1.5 工程總投資：_____________________

1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：_____________________

第二條 項(xiàng)目管理工作范圍

2.1 設(shè)計(jì)管理

內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制,、平面功能的審核審定,、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。

2.2 招投標(biāo)管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)備,、建安工程的招投標(biāo)管理,。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.3 合同管理

內(nèi)容包括合同的簽署,、履行,、變更、索賠和爭(zhēng)議解決等,。

2.4 變更管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制,、在項(xiàng)目的前期對(duì)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)管理,、進(jìn)度管理以及合同管理,。加強(qiáng)與業(yè)主方,、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通,，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生,。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān),，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性,，并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛,。

2.5 施工管理

內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理,，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系,。

2.6 投資管理

主要內(nèi)容包括審核施工過(guò)程中的變更費(fèi)用,，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等。

2.7 資料管理

根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專(zhuān)業(yè)性,、及時(shí)性等特點(diǎn),，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字,、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集,、積累、整理和歸檔,，直到工程管理過(guò)程完成,，移交形成一整套文件檔案。

第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限

3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣：￥ 萬(wàn)元整(大寫(xiě)： 萬(wàn)元)

3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期

3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期,，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長(zhǎng)，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi),，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時(shí)間超過(guò)6個(gè)月,，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi),。

3.3 支付方式

3.3.1 本合同生效后14個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%,，計(jì) 萬(wàn)元,。

3.3.2 乙方提交初步設(shè)計(jì)文件且經(jīng)甲方審查通過(guò)后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%,，計(jì) 萬(wàn)元;

3.3.3 乙方完成主要設(shè)備及施工招標(biāo)后7天內(nèi),，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬(wàn)元;

第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)

4.1 甲方權(quán)利

4.1.1 甲方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán),。

4.1.2 甲方有對(duì)設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán)。

4.1.3 甲方有權(quán)對(duì)工程變更的審批權(quán),。

4.1.4 甲方有權(quán)對(duì)工程施工,、設(shè)備采購(gòu)等專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)對(duì)乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督,，有權(quán)對(duì)乙方制訂的合同進(jìn)行審核,。

4.1.5 甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,。

4.1.6 甲方有權(quán)依法對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督,，并對(duì)乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。

4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí),，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。

4.2 甲方義務(wù)

4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件,。

4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證,。

4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過(guò)程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境,。

4.2.4 甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù),，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用,。

4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

4.3 甲方責(zé)任

4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行,、行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

4.3.2 因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化,、暫停或終止,，而造成乙方實(shí)際損失的,，因按照附加工作、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金,，同時(shí)委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決,。

第五條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)

5.1 乙方權(quán)利

5.1.1 乙方有對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

5.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利,。

5.1.3 乙方有根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專(zhuān)業(yè)的工作單位權(quán)利,。

如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下,，進(jìn)行招標(biāo)工作,，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì),，則允許乙方在征得甲方同意的前提下,，開(kāi)展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5.1.4 乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利,。

5.1.5 按照保質(zhì)保量,、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,，同時(shí)上報(bào)甲方,。

5.1.6 乙方在甲方授權(quán)下，可對(duì)施工,、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn),。

5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),、政策的要求,。

5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金，乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理工程中,，因甲方原因而受到損失的,，可向甲方索賠。

5.2 乙方義務(wù)

5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。

5.2.2 制定項(xiàng)目管理大綱,、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。

5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下,，負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作,，簽訂相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。

5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序,，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同,，實(shí)現(xiàn)過(guò)程建設(shè)投資,、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo),。

5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作,，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告,。

5.2.6 項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作,，及時(shí)通知甲方,。

5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系,。并從維護(hù)甲方利用出發(fā),，維持或改善周邊關(guān)系。

5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品,，屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時(shí),，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方,。

5.3 乙方責(zé)任

5.3.1 乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位。在責(zé)任期類(lèi),，應(yīng)該履行約定的義務(wù),。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，有不要可追究其法律責(zé)任,。

5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、增大概算投資,，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3.3 乙方對(duì)建設(shè)過(guò)程中的安全,、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督,、管理的責(zé)任。

5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu),，選派項(xiàng)目管理人員,。

5.4.2 在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行,。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整,。

5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理

5.5.1 項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作,。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)取得甲方同意,，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其責(zé)任。

5.5.2 在緊急情況下,，且無(wú)法與甲方代表取得聯(lián)系時(shí),，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全,，但須在事后48小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交書(shū)面報(bào)告,。

5.5.3 乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時(shí)，提前14天書(shū)面通知甲方,，并征得甲方同意,。同時(shí)，甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理,，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理,。

第六條 違約責(zé)任

6.1 甲方違約

當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：

(1)甲方未按合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，而又未給出合理解釋;

(2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化,，而造成乙方實(shí)際損失的;

(3)甲方資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度;

(4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形,。

甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，順延延誤的工期,。

6.2 乙方違約

當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：

(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;

(2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理,，或項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)期不在崗位的;

(4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形,。

乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 爭(zhēng)議解決

在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致,，可提交行政主管部門(mén)協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。

第八條 合同生效

合同訂立時(shí)間：_____________________

合同訂立地點(diǎn)：_____________________

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效

本合同一式八份,，具有同等法律效力,，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。

第九條 乙方免責(zé)條款

9.1.1 乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任,。

9.1.2 乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任,。

9.1.3 因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)：_____________________ 項(xiàng)目管理方(乙方)：_____________________

(蓋章) (蓋章)