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小區(qū)住宅買賣合約書范本篇一

根據(jù),、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于小區(qū)___幢單元室,，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積平方米，房屋權(quán)屬證書號為,。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米元，該房屋售價總金額為元整,，大寫：,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整(大寫：)，日內(nèi)交付元(大寫),，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。

逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。

每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。

逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。

房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān),。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力,。

甲方：

乙方：

年月日

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇二

賣方： _______________(以下簡稱甲方)

買方： _______________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于 市 鎮(zhèn)_ ,，產(chǎn)權(quán)證第 號,，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣 元,，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。本約定房款分三次給付：

2.乙方在 年 月 日當(dāng)日付款 元人民幣，甲方保證該房屋出賣給乙方,，乙方享有居住的權(quán)利,，待甲方房照落后完畢,，乙方付完全部交易房款后,，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房權(quán)證過戶事宜。否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.乙方在 年 月 日前付款 元人民幣,。

4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。該筆房款全部結(jié)清,。如若乙方超出本期限付款,，甲方有權(quán)收回該交易房產(chǎn)并退還乙方已交房款的50%作為違約金;如若甲方在合同期限內(nèi)違約，應(yīng)退還乙方已交全部房款,，并支付給乙方違約金,，違約金按乙方已交房款的50%計算,。

5.上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān),。

6.雙方待交易房產(chǎn)交付使用后,，出現(xiàn)實際面積與合同面積不符，執(zhí)行超出或不足合同面積的,，均由乙方自理,，產(chǎn)生費用由乙方負(fù)責(zé)。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方。

第四條：雙方責(zé)任

甲方保證該交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,，無抵押,、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第五條：合同變更

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書面通知對方,，征得對方同意后可再簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后,，雙方不得違約,，如甲方違約,，五倍返還乙方定金，如乙方違約,，定金不退,。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共叁頁,，一式叁份,，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)壹份,，均具有同等效力,。

第十條：其他約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇三

售房方(甲方)：____________

身份證號碼：____________

購房方(乙方)：____________

身份證號碼：____________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下

一,、房屋具體情況

1,、位置：________________________

2,、房屋類型，建筑面積____________平方米,，結(jié)構(gòu)樓層,，房屋走向：____________房屋形狀：____________用途,。

該房產(chǎn)的總占地面積：____________

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____________元整,。

二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：____________

土地證編號：____________

三、房屋四界

東：____________西：____________

南：____________北：____________

四,、付款方式

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣____________元整,，協(xié)議簽定之后，首付____________萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后,，再付款人民幣____________元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余____________元,。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房,。

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),，減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費用。

或采用稅費分擔(dān)的方法

(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費,、協(xié)議公證費,。

(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費用,。

九,、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。

十,、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買,，其所有權(quán)完全屬于個人所有,。

十一、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十二,、____________本協(xié)議壹式______份，甲方(__)份,，乙方(__)份,，

甲方：____________(單位簽章)乙方：____________(簽字簽章)

代表：____________(簽字)

簽于___年__月__日____年__月__日

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇四

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，賣方和買方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣樓房達成如下協(xié)議：

一,、樓房買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿將下列樓房賣給乙方所有：座落地址：

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，(大寫) 元整,。本合同簽定之日,，乙方向甲方現(xiàn)金形式支付人民幣 元整,，(大寫) 元整。20 年 月 日前乙方向甲方交付剩余房款 元整,，(大寫) 元整,。此樓過戶所需費用由乙方承擔(dān)，余款付清甲方須協(xié)助乙方辦理此事宜,。

三,、甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償違約金人民幣伍萬元，支付違約費用,。人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外 ,。

五、甲方于20 年 月 日前將樓房及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在樓房正式交付乙方時,，應(yīng)將該樓房騰出，室內(nèi)冰箱,、空調(diào),、沙發(fā)、茶幾給乙方,，清結(jié)該樓房已發(fā)生的取暖費,、水費、電費,、物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費等各項費用(費用截止時間為20 年 月 日)。

六,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各一份。

甲方(簽字)_______________ 乙方(簽字)_______________

身份證號：_______________ 身份證號：_______________

電 話：_______________ 電 話：_______________

簽訂日期：___________年____月____日

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇五

合同范本賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人：_________________代理人：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

鑒證日期：_______年____月____日

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有和房屋所有權(quán)人同意,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在開發(fā)區(qū)拆遷安置小區(qū)南第二排西第二戶的房屋院落(包括：兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。該院落具體位置為：

東鄰：西鄰：

南鄰：北鄰：

登記長度為：米,、寬度為米，面積共平米,。其房屋所占面積：米,，院落所占面積：米。

二,、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,。

三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元,。乙方在合同生效時一次性付清,。

四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造,、建造、裝修等費用及土地增值部分,。

六,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。

七、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移契稅由乙方承擔(dān),，水電進戶開戶費由乙方承擔(dān),。

八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重墻,，故將其墻所有權(quán)一分為二,。

九、其它：

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議(補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力),。

2.賣買雙方及擔(dān)保人簽字后生效。

3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份,。

甲方：(印)身份證號：

乙方：(印)身份證號：

擔(dān)保人：(印)身份證號：

日期：

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇七

出賣人：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

開戶行：賬號：

委托代理人：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：

開戶行：賬號：

買受人：

國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》,、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》,、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落：區(qū),、縣路、道,、街,。

設(shè)計用途，建筑結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為層,。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米,。

商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年,，自年月日至年月日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元,，價款為元,，計。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用,。

甲方于年月日前,，將符合上述條件的商品房交付乙方使用,。如遇不可抗力，不能履行合同的,，按下列第種方式處理：

1,、變更合同。

2,、解除合同,。

3、,。

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定,，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的,，乙方應(yīng)將全部商品房價款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號：：

1、一次性付款的,，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房全部價款元。

2,、貸款付款的，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房首付款元,，其余價款辦理貸款。

3,、分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房首付款元年月日前,，一次性存入商品房二次付款元年月日前,，一次性存入商品房尾款元。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權(quán)按照下列第種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、,。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的向甲方支付違約金,。

2,、解除合同,。乙方應(yīng)每日按商品房價款的向甲方支付違約金。

3,、,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾,，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常使用情況下,，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),。

2,、墻體。

3,、防水,。

4、墻面,、地面,。

5、門窗,、五金件。

6,、電梯,。

7、消防設(shè)施,、設(shè)備,。

8、通訊設(shè)備,。

9,、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備。

10,、二次供水設(shè)施,。

11、電器插座,、開關(guān),、管線,。

12、精裝修,。

13,、

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列商用配套設(shè)施運行日期約定如下：

1,、上水。

2,、下水,。

3、供電,。

4,、燃?xì)狻?/p>

5、暖氣,。

6,、。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補救措施,，并賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局,。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房權(quán)屬登記

雙方約定，在下列第種期限內(nèi),，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：

1,、自初始登記完畢之日起日。

2,、訂立本合同時,，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時,，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日。

3,、,。

由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，按下列第種約定處理：

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。

3,、,。

第十三條商品房預(yù)告登記

雙方按下列第種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：

1,、乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記。

2,、

第十四條前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守,。

第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十六條爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第種方式處理：

1,、向仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟,。

第十七條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同。

第十八條合同份數(shù)

本合同連同附件共頁,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十九條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的，從其約定,。

甲方：乙方：

年月日年月日

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇八

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證： 電話：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證： 電話：

擔(dān)保人(以下簡稱丙方)： 身份證： 電話：

根據(jù)《合同法》的原則,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買單元房屋簽訂合同,，雙方共同遵守,。

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 白莊居委會趙魚池村，其中三樓東側(cè)一單元有門窗,，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi)),，建筑面積108 平方米。

第二條 出售價格：雙方約定上述房屋總售價為人民幣 萬元整,。

第三條 關(guān)于房屋拆遷的約定：

本合同簽訂后,，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋的拆遷手續(xù),，拆遷補償款,、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉,。

第四條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：

1.合同簽訂后,，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉,。

2.合同中乙方擁有的權(quán)益,，新的買房人同樣擁有，甲方需要積極配合,。

3.合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方 (簽字) ：

乙方 (簽字) ：

丙方(簽字)： 年 月 日簽訂

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇九

編號：_______________

_______________與_______同志協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守,。

第一條賣方將坐落于________區(qū)_________路_______號________室出售給買方,。該住房為_______結(jié)構(gòu),，于______年_______月竣工,，建筑面積共_______平方米。

第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價,、商品房指導(dǎo)價購買的獲得全部產(chǎn)權(quán),。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價購買的獲得________%產(chǎn)權(quán),。

第三條計價：

1,、不超標(biāo)面積_________平方米,，以_________價出售,，單價_______元,，計______元。

2,、雜物間面積________平方米,，單價________元,，計_______元,。

3、超標(biāo)面積________平方米,，單價________元，計_________元,。

4,、超商品房指導(dǎo)價計________元。

5,、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計_______元,。

6、工齡折扣________年,，計___________元,。

實際付款：1+2+3+4+5-6=________元

人民幣：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn),。

第五條購買單位自管公有住房的,，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》,、個人交款單,、房改專用發(fā)票、戶口簿,，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同,、房改專用發(fā)票,、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備,。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

第七條買方取得該房產(chǎn)后,，自行管理和維修,、養(yǎng)護，保證房屋安全使用,。

第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益,。

第九條買方取得該房產(chǎn)后,，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道,、供電設(shè)備,、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,，嚴(yán)禁在房頂,、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀,、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔(dān)法律責(zé)任,。

第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)本著友好精神,，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院,。

第十一條其他事項：___________________________________________

第十二條本合同自簽字之日生效,。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份,，每份合同具有同等法律效力,。

賣方_____________買方______________

法人代表:_________法人代表:_________

________年______月_____日_______年_______月______日

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇十

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,，儲藏室平方米,，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金,，即小寫,。

四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：),，熱水器(型號：),，浴霸(型號：)，飲水機(型號：),，音響兩臺(型號：),，涼衣架，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

(印)身份證號： (印)身份證號：

住址： 住址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇十一

賣方：甲方：

買方：乙方：

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購房定金人民幣_________.

1、房屋狀況

2,、該房屋的所有權(quán)證號為：__________;國有土地使用權(quán)證號為：__________.

3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,，大寫：___佰____拾___萬___仟___佰____拾____元整,，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：__________.

乙方支付房款具體約定為：

1,、于_____前,，支付甲方房款;

2、于_____前,，支付甲方房款;

3,、____________________.

三、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無任何異議。

五,、甲方將戶口于_____年____月_____日前從該房屋遷出,。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七,、乙方中途違約,，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān),，營業(yè)稅由____方承擔(dān)，印花稅由____方承擔(dān),，個人所得稅由____方承擔(dān),，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由____方承擔(dān)。其它稅費約定情況：

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守,。本合同未盡事項,，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

十三,、其它約定事項：

甲方：_____乙方：_____

共有權(quán)人：_____地址：____

地址：_______聯(lián)系電話：___

聯(lián)系電話：_____

____年____月___日

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇十二

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

買受人(以下簡稱乙方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于住宅一處,，建筑面積為平方米 。

第二條此房屋實際售價元整(￥元),。此售價包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費用,。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負(fù)責(zé),。

第七條本合同連同附件共三頁,，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份,。

第八條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力,。

第九條本合同自三方簽字之日起生效,。

第十條附帶家具(見家具清單)

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年月日

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇十三

甲方夫妻：(出售方)：________________

姓名：________________ 身份證號：________________

姓名：________________ 身份證號：________________

乙方：(購買方)________________

姓名：________________ 身份證號：________________

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方夫妻自愿將位于________________的住宅壹套(建筑面積________平方米)及儲藏室________間(建筑面積________平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為：________________

第二條 甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán),，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式：乙方先交定金________元整;剩余房款________元整(￥________元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條 甲方必須在收到定金之日起________日內(nèi)騰房給乙方,。

第五條 自甲方騰房給乙方之日起,，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任：

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰出房屋及儲藏室的并將房產(chǎn)證交給乙方的,，由甲方按日支付違約金100元給乙方,。

(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方應(yīng)在三個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),，未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元給乙方,。

第七條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好,，

并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

第八條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效,。本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方及簽證方各執(zhí)一份。

甲方(夫妻簽字捺印)：________________

乙方(簽字捺印)：________________

簽證人：________________

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇十四

甲方：

乙方：

丙方：

1—1 甲乙雙方約定,，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣________元)預(yù)收款,。預(yù)收款的用途為________________。

1—2 甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;

(二)商品非住宅的,，取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》,。

甲,、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的,，則本補充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利,、義務(wù)和風(fēng)險責(zé)任。

1—3 甲,、乙雙方約定：

選擇上述第(一)種方案的,，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房,。

選擇上述第(二)種方案的,，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書,。

1—4 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日,。

1—5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準(zhǔn),。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________ %(包括________%)的,，乙方有權(quán)解除本合同。

1—6 甲,、乙雙方約定,，有下列情形之一的,，一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定：

1,、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;

3,、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4,、 _________________________________________________。

1—7 在預(yù)租期內(nèi),，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。

甲方：

乙方：

丙方：

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇十五

甲方(出售方)：

身份證號:

乙方(購買方)：

身份證號:

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其所有坐落于**市**縣林業(yè)局大院內(nèi)(大門正面)的一套房屋出售給乙方,，房產(chǎn)證編號為: ()房權(quán)證()字第,，房屋建筑面積為 114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥35.00萬元),。

二,、關(guān)于付款方式的約定 總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次付清,。首付款貳拾肆萬元整(￥ 20.00 萬元),，由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上,。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi),，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效,。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時,，甲方及時確認(rèn)并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元),，在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù),，雙方同時前往辦證機關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶,。(以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證)

甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時,，對方不得借故推遲，至遲不得超過五日,。

三,、關(guān)于房屋交付時間的約定

甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件,、材料,，該房屋交付乙方使用。

四,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費用的約定

雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用(含稅等一切費用)由乙方繳納,。

五、關(guān)于證件問題的約定：

甲乙雙方不得提供虛假的證件,。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方,，屬欺詐、違約行為,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及法律責(zé)任,，造成損失的由違約方向受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為總房價的10%,。

六、對其他事項的約定

1,、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前,，甲方有真實告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù),，甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后,，方可出售給乙方。

2,、甲方交付房屋后,，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶,，費用由乙方自行承擔(dān),。

3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當(dāng)期間無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生,，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生,，將全部由甲方出面負(fù)責(zé)解決。

4,、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔(dān),，甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后,，甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系,。

5、乙方在接收房屋后,，該房屋如需增加其它費用,，由乙方負(fù)擔(dān)。

6,、乙方在使用房屋期間的一切水,、電等其它費用,，均由乙方承擔(dān);該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費用,，均由甲方承擔(dān),，并及時付清。

7,、乙方在未取得該合同的標(biāo)的物(即房屋)所有權(quán)時,，不得轉(zhuǎn)賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除,，甲方將收回房屋,。

七、關(guān)于違約責(zé)任的約定

甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示,，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效,，即對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)本著誠實信用原則,，自覺履行合同,。如違反合同約定，違約方承擔(dān)違約責(zé)任,，其損失自負(fù),。

甲方要求解除合同(在乙方?jīng)]違約情形下)或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房價10%的違約金,，并退還乙方已支付房款,。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失,。

乙方要求解除合同(在甲方?jīng)]違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權(quán)時再轉(zhuǎn)賣他人,，乙方須向甲方支付總房價 10%的違約金。

合同解除后,，甲方自合同解除當(dāng)日退還乙方已付房款,，否則，尚應(yīng)承擔(dān)延期付款利息,，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應(yīng)退金額為基數(shù),，從合同解除之日起算至付清之日止)。

合同解除后,，乙方自合同解除當(dāng)日退出房屋,，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金,，租金按當(dāng)時同地段租金價格給付,。延期支付租金，仍應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應(yīng)付之日起算至付清之日止),。

八,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)以道德,、道義,、良心、習(xí)俗為衡量標(biāo)準(zhǔn)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。

九,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充條款與本合同有同等效力,。

(本合同一式兩份,，雙方各持一份。)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小區(qū)住宅買賣合約書范本篇十六

賣方： (以下簡稱甲方),，身份證號：

買方： (以下簡稱乙方),，身份證號：

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米(含地上附著物),，出售給乙方,。

第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元),，乙方在 年 月 日前,，一次付給甲方。

第三條 特別約定：

1·甲方保證在房子交付時,，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán),，如抵押權(quán)等。

2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應(yīng)予以積極配合，但 相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第四條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條 如國家征地,，土地賠償歸乙方所有,，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條 本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔。

第七條 今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合,。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_____________

乙方(簽章)：_____________

聯(lián)系電話：_________________

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