在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

住宅裝修合同書篇一

受托方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,、《中華人民共和國價(jià)格法》，中華人民共和國建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利,、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方在認(rèn)真閱讀本協(xié)議書后,，本著公平自愿的原則,，同意簽定本協(xié)議，以便共同遵守：

一,、工程名稱：_____________________________________,。

二、工程地點(diǎn)：_____________________________________,。

三,、工程性質(zhì)：_____________________________________。

四,、工程范圍：_____________________________________,。

五、工程造價(jià)：￥___________元(大寫人民幣_(tái)__________元整),。

六,、工程價(jià)款結(jié)算：簽定協(xié)議時(shí)付定金___________元。木工開工前需預(yù)付工程款的_____%即__________元,，木工完工后再付_____%即__________元,，聚脂漆驗(yàn)收后付__________%即__________元，全部竣工驗(yàn)收除留保修金__________元后結(jié)清協(xié)議約定所有尾款,。保修期滿后付清保修金,。保修期為1年(自竣工驗(yàn)收之日算起),。跑水及使用不當(dāng)不在保修范圍內(nèi)。施工或結(jié)帳發(fā)生糾紛,，協(xié)商不成時(shí),，到勞動(dòng)、工商仲裁部門仲裁(或到法院裁決)解決,，工期順延,。

七、施工與設(shè)計(jì)變更：根據(jù)工程項(xiàng)目一覽表及施工圖紙進(jìn)行施工,。

如遇設(shè)計(jì)變更,，另做調(diào)整，超出原來設(shè)計(jì)范圍的發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān),，變更圖由甲乙雙方商定,。實(shí)際發(fā)生費(fèi)用超過概算書定額部分由甲方承擔(dān)。如已經(jīng)施工,，甲方仍要求變更的,，不要找任何借口，必須補(bǔ)償給乙方已經(jīng)施工的損失,，如拒付,，乙方有權(quán)停止施工。

八,、竣工驗(yàn)收：竣工后即進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方商定的協(xié)議附件——《工程驗(yàn)收約定》進(jìn)行驗(yàn)收(在建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)合格的情況下按此驗(yàn)收)。如當(dāng)時(shí)未提出異議,，或乙方交鑰匙,、或甲方入住(不論什么原因)即視為驗(yàn)收合格，并在三日內(nèi)無條件結(jié)清全部款項(xiàng),。如當(dāng)時(shí)確因不可抗力因素而不能驗(yàn)收(但不能無故或借故拖延),，另定日期，若驗(yàn)收合格,，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,，并承擔(dān)由此造成的乙方的看管費(fèi)用(50元～100元/天)。對(duì)于驗(yàn)收不合格的,，乙方應(yīng)在工程約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢,，若屢次修復(fù)達(dá)不到《工程驗(yàn)收約定》的質(zhì)量要求(在甲方不拖欠各種分期應(yīng)付款的情況下)，選擇下面其中一種方式來解決：1,、乙方應(yīng)賠償需修復(fù)項(xiàng)目造價(jià)50‰的賠償金,。2、但最后實(shí)驗(yàn)證明屬異常或建筑問題的,，不論工期,，修復(fù)好為止，費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半,。

九,、工程期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。工期：_____天,。最后交工日期不得超過工程期限的10天(因故順延工期的,，最后交工日期也順延)，如超,，則按照第十條約定支付違約金,。

十、經(jīng)濟(jì)責(zé)任

1.因乙方工程質(zhì)量原因而延誤超過最后交工日期的,，每延期1周期(10天為一周期),，乙方向甲方支付已付款_____‰的違約金，但不支付

此因之外的任何違約金或補(bǔ)償金,，乙方不需墊付資金,，特此說明。如墊付,，甲方除應(yīng)付墊付的資金外,，還需支付此款項(xiàng)_____‰/天的周轉(zhuǎn)金利息和_____‰/天的違約金。

2.因甲方原因?qū)е卵悠诨蛑型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償給乙方因此造成的損失_____元/天的補(bǔ)償金。如甲方未及時(shí)付款,，則乙方就此停工,，甲方付款后再繼續(xù)進(jìn)行施工，工期順延(停幾天,，順延幾天),。如甲方要求提前交工，每提前一天,，應(yīng)向乙方支付_____元加速施工補(bǔ)貼金,。

3.本經(jīng)濟(jì)責(zé)任項(xiàng)甲乙雙方必須認(rèn)可通過了才能簽訂本協(xié)議書。

十一,、在施工中,，因雙方意見不一致而造成停工，均不計(jì)為誤工,，工期可以順延,。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果由甲方自負(fù)，給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予雙倍的賠償,。在施工過程中,，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，商定后方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,，簽字后或口頭答應(yīng)都可以進(jìn)行施工,，施工了,，就說明雙方都同意了,，如果未能通過則停止施工，停幾天,，工期就順延幾天,，由此影響竣工日期，順延工期,?！蹲兏鼏巍匪匈M(fèi)用應(yīng)在木工工程進(jìn)行前一次性付給乙方(不得借任何理由拖欠變更款，如拖欠,，按第十項(xiàng)第二款規(guī)定的逾期違約金的2倍支付此違約金),，以便后面的其它工程繼續(xù)進(jìn)行。甲方因故未簽變更單,，但已付或未付變更單所列費(fèi)用,，都可以在工程竣工之后結(jié)算。

十二,、協(xié)議的變更,、解除和延期開工：協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守,，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂《變更單》,。如要終止協(xié)議,，提出終止協(xié)議一方，要以書面形式提

出,，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的_____‰支付違約金,，并辦理終止協(xié)議手續(xù)。甲方如要延期開工,，須交納_____元延期開工違約保證金,，并簽訂《工程延期開工協(xié)議》。

十三,、甲方應(yīng)保障水,、電,、暖的充足正常供應(yīng)。如因此而影響乙方施工及施工進(jìn)度,，除工期順延外,，還應(yīng)補(bǔ)償乙方因此而造成的損失，甲乙雙方商定,。不可抗力因素除外,。

十四、本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力。本協(xié)議依法簽訂,，認(rèn)定簽字,，簽字生效。協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,。

甲方(簽字/蓋章)：____________________ 乙方(簽字/蓋章)：____________________

聯(lián)系方式：___________________________ 聯(lián)系方式：___________________________

____________年__________月_________日 ____________年__________月_________日

住宅裝修合同書篇二

甲方：______________

資質(zhì)證書號(hào)：_______________________

法定代表人：______委托代理人：_____

住所：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方：______________

資質(zhì)證書號(hào)：________________________

法定代表人：______委托代理人：_____

住所：______________________________

聯(lián)系電話：__________________________

裝修住宅地址：______________________

業(yè)主姓名：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),，達(dá)成如下約定，以共同遵守,。

第一條住宅裝修的基本情況

1,、住宅建筑面積：_______平方米結(jié)構(gòu)類型：_______.

2、裝修施工期______天,，

第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全,、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

1,、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī),、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位,、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等,。

2,、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期,，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù),，對(duì)無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

3,、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,，對(duì)涉及水、電,、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查,。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告,、發(fā)出書面整改通知等,。

對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處,。

4,、對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,，應(yīng)采取相應(yīng)措施,，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,，直至乙方改正,、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠,。

對(duì)阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定,，向人民法院提起民事訴訟,。

第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,，接受甲方組織的宣傳,，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證,、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工,。

1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu),、共用設(shè)備,、公共設(shè)施等基本情況,。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕,。

2,、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶出入證,，人員有變動(dòng),，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,，服從甲方人員的管理,，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3,、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,，不得擅自封閉陽臺(tái)、安裝外置曬衣架,、遮陽棚,、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等,。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù),、賠償?shù)蓉?zé)任,。

4、施工期間應(yīng)采取有效措施,，減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲,、鑿,、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工,。

5,、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料,。建筑垃圾,。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫,、亂劃、亂畫,，保持環(huán)境整潔,。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放,，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,，保持公共部位清潔。

6,、施工人員須住宿的,，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證,。

7,、施工期間，必須掛牌施工,，接受相鄰業(yè)主,、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域應(yīng)采取必要的防護(hù)措施,。

8,、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料,、退還小區(qū)臨時(shí)出入證,。

第四條違約責(zé)任

1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任,。

甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償,。

2,、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè),，由此造成的損失由乙方自負(fù),。

第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，可人民法院提起民事訴訟。

第六條本協(xié)議期限：____年____月____日至____年___月___日,。

第七條本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案,。

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)代理人：

年月日

住宅裝修合同書篇三

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同，以便共同遵守,。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖,。

4.委托方式：包工包料

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種,、規(guī)格、名稱,，經(jīng)雙方認(rèn)可,。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,。

3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,，雙方應(yīng)確認(rèn),，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同,。

4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：壽光市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì),。

5. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方,，以便于工作銜接,。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用,。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方,。

2. 乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),，施工期順延,，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條：付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半,，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%,。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))甲方付清工程價(jià)款,，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》,，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》,。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工,。驗(yàn)收

合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),，不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》,，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,，通知施工工地負(fù)責(zé)人,。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清,。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭,，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方,。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,，直至工費(fèi)扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日,，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方,。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不變。

3. 在施工中,，因工程質(zhì)量問題,、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào),、處理，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工,。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證,，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，工期不變。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意,，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任,。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,，待工程全部結(jié)束后,，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題,，甲方自負(fù)責(zé)任,。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格,。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期,。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用,。

第八條：其他事項(xiàng)

1. 甲方

1,、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2,、二次裝飾工程,，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物,。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施,，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用,。

3、如確實(shí)需要拆,、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備,、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼,。

2.乙方

1. 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、會(huì)員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2.指派工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗,、文明施工,，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

4. 嚴(yán)格履行合同,，實(shí)行信譽(yù)工期,，如果因延遲完工,，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,，舉查后均按違約論處。

5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月,。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間,，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方,。因擅自解除合同,，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償,。

第十條：爭(zhēng)議解決

1,、本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,，在不影響工程進(jìn)度的前提下,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向壽光市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴,，請(qǐng)求解決。

2,、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解解決,，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),，可以按照本合同約定向--仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;--人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章,，簽字后生效,。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件,、補(bǔ)充合同)一式2份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(業(yè)主)： (簽章) 乙方： (簽章)

住所地址： 企業(yè)地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

工作單位： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

銀行賬號(hào)：

電 話： 電 話：

住宅裝修合同書篇四

發(fā)包方：__________________________________

承包方：__________________________________

根據(jù)《民法典》,、《建筑安裝工程承包合同條例》,、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,、《中華人民共和國價(jià)格法》,，中華人民共和國建設(shè)部92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守,。

一,、概況

1.甲方裝飾住房系合法居住,。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2.裝飾施工地點(diǎn)：_________區(qū)___________路____弄____號(hào)___樓____室,。

3.住房結(jié)構(gòu)：____________房型______房_____廳_____套,，施工面積___________平方米,。

4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》,。

5.承包方式：__________________,。

6.總價(jià)款：_________元,，大寫：______________________________

其中：材料費(fèi)：________________________________,，人工費(fèi)：_____________________

管理費(fèi)：________________________________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_____________________

垃圾清運(yùn)費(fèi)：____________________________,，稅金：____________

其他費(fèi)用：___________________________

經(jīng)雙方認(rèn)可,，變更施工內(nèi)容,，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì),。

7.工期：自________年____月____日開工,，至________年____月____日竣工,，工期_______天,。

二,、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料,、設(shè)備表》,。

本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù),。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的,，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管,，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定,，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2.乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。

3.乙方對(duì)甲方采購的裝飾材料,、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。

4.乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,，如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。如乙方提供的材料,、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。

三,、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

1.本工程執(zhí)行08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、3130-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》____市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn),，質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程由_________方設(shè)計(jì),，施工方案。

3.甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期順延,。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不變。

5.在施工過程中,，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定,。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)予賠償。

6.工程驗(yàn)收：甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后,，若甲方要求復(fù)驗(yàn),，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格,，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延,。

7.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,，甲方應(yīng)自接到通知____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù),。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期,。如通過竣工驗(yàn)收,，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

四,、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,，主要包括電氣線路、煤氣管道,、自來水和其它管道暢通、合格,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水,、停電、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的,，甲方負(fù)責(zé)和賠償屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。

五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：

1.工程款付款方式列下表：

2.工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》,。

3.工程保修期________年,。須工程款全部結(jié)清，甲,、乙雙方方能簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算,。

4.雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù),，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

付款時(shí)間付款百分比金額

對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日___元,，第二次付款時(shí)扣除

合同簽訂后開工后二到五天___%元

施工過程中工期進(jìn)度過半___%元

竣工驗(yàn)收當(dāng)天___%元

增加工程項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更表___%元

注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的,，亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理,。

六,、其它事項(xiàng)

1.甲方工作：

1)甲方應(yīng)在開工前一天,，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明_________份,，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部__或部分__房屋,，清除影響施工的障礙物,。對(duì)只能部分__的房屋中所滯留的家具、陳_等應(yīng)采取保護(hù)措施,。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,，并說明使用注意事項(xiàng)。

2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作,。

3)如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

2.乙方工作：

1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底,。

2)指派______________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行,。按要求組織施工，保質(zhì),、保量、按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可,。如更換人員,，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。

3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七,、違約責(zé)任：

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工,，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天,，甲方付乙方________元甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天,，按逾期未付款的________%支付違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的,，每逾期一天,，乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付違約金,。

3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,，由此發(fā)生的損失或事故由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。

八、糾紛處理方式：

1.因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票,，可向市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū),、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。

2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解解決，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向--市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或人民提起訴訟,。

九,、合同的變更和解除：

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如要終止合同,，提出終止合同一方,，要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價(jià)款__________%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議,，可視為本合同解除,。

十、其它約定：

___

___

___

十

一,、本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。合同附件為本合同的組成部分,。

甲方：___________乙方：___________

簽訂日期：________年____月____日________年____月____日