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活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)篇一
身份證號(hào):
乙方(承租方):
身份證號(hào):
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,,甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,,以資共同遵守,。
第一條:承租房屋位置、面積與用途
1.1乙方承租甲方位于房屋,,房屋建筑面積平方米,。
1.2上款所稱(chēng)房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施,。
第二條:租賃期限
2.1租賃期限:年。自年月日起至年月日止,。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修,,時(shí)間為年月日至年月日,該期間不收取租金,。)
2.2承租期滿(mǎn)前兩個(gè)月,,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書(shū)面告知甲方,,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄,。
2.3在合同履行期間,,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止,。
第三條:租金及支付方式
3.1每年租金額為:元人民幣(¥元),。
3.2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租,。
第四條:履約保證金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金,。
4.2在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等),,甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,。若無(wú)任何欠款,,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),,無(wú)息返還乙方履約保證金。
4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的,,甲方將不予返回履約保證金。
第五條:甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定
5.1在乙方如約支付租金的情況下,,由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用,。
5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。
5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,,雙方免責(zé),,并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。
第六條:房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)
6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨,,排水系統(tǒng),、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。
6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修,。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),,在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施,。
第七條:違約責(zé)任
7.1合同期內(nèi),,乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費(fèi)用超過(guò)15天,,甲方有權(quán)解除合同,。
7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還,。
7.3雙方在合同期內(nèi),,因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金,。
第八條:合同解除或終止后的處理
8.1在本合同解除或終止時(shí),,乙方應(yīng)十五日交還該房屋,并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置,。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,,視為乙方同意甲方代為處置。
第九條:適用法律及爭(zhēng)端解決
9.1雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端,,應(yīng)友好協(xié)商,,互諒互讓?zhuān)瑓f(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十條:通則
10.1合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書(shū)面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。
10.2本合同由甲乙雙方簽字生效,。本合同一式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:乙方:
電話(huà):電話(huà):
年月日
活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)篇二
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下空?qǐng)龅刈赓U合同條款,,以供遵守。
第一條:租賃空?qǐng)龅匚恢?、面積,、功能及用途
1.1甲方將(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃空?qǐng)龅?租賃給乙方使用。租賃空?qǐng)龅孛娣e 平方米,。
第二條:租賃期限
2.1租賃期限為壹年,,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2如乙方需續(xù)租,,應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出,,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,,在同等承租條件下,,乙方有優(yōu)先權(quán),租金上調(diào)幅度與市場(chǎng)同期同行業(yè)上漲幅度一致,。
第三條:空?qǐng)龅刈赓U費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1租金每年每平方米 元,年租金 元正,。
簽合同時(shí) (不含稅金) 3.2供電,、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),,甲方必須保證以下幾點(diǎn):
3.2.1有實(shí)際負(fù)荷10kw以上三相電供使用,,自來(lái)水、照明電費(fèi)用另計(jì),。
3.2.2由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,,甲方應(yīng)退還影響期間租金,。
第四條:雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任:設(shè)立空?qǐng)龅毓芾碇贫?,安裝監(jiān)控設(shè)施,,專(zhuān)人看管。對(duì)乙方空?qǐng)龅貎?nèi)的貨物有妥善保管的責(zé)任,。因空?qǐng)龅毓芾聿簧圃斐梢曳截浳飺p失時(shí),,甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。如屬盜竊性質(zhì),,待司法機(jī)關(guān)處理解決,。
2,、 乙方責(zé)任:本租賃場(chǎng)地屬貨物儲(chǔ)存,嚴(yán)禁在場(chǎng)地內(nèi)吸煙,、明火的發(fā)生,,如發(fā)現(xiàn)一次罰款壹仟元。未經(jīng)甲方準(zhǔn)許,,不得存放污染環(huán)境,、易燃、易爆,、有毒等危險(xiǎn)物品和放射性物品,,否則,由此造成的一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé),。
第五條:租賃空?qǐng)龅氐霓D(zhuǎn)讓
5.1在租賃期限內(nèi),,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租空?qǐng)龅氐牟糠只蛉慨a(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi),、租賃權(quán),。
5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買(mǎi),或甲方行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的,,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金,。
第六條:場(chǎng)所的維修,建設(shè),。
6.1乙方在租賃期間享有租賃空?qǐng)龅厮性O(shè)施的專(zhuān)用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空?qǐng)龅貎?nèi)相關(guān)設(shè)施保護(hù),并保證在本合同終止時(shí)完整移交相關(guān)設(shè)施及場(chǎng)地,。
6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃空?qǐng)龅負(fù)p壞,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6.3乙方因正常使用需要,,在租賃空?qǐng)龅貎?nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決,。
第七條:租賃空?qǐng)龅氐霓D(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后,,乙方方可將租賃空?qǐng)龅氐牟糠置娣e轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),,包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限,。
2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,,倘乙方提前終止本合同,,乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
3,、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
第八條:負(fù)責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),,遇有上述不可抗力的乙方,應(yīng)在三十日內(nèi),,提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行,、或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的乙方由此而負(fù)責(zé),。
第九條:合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,,并將其返還甲方。如延期交還時(shí),,按租賃合同雙倍計(jì)算租金,。甲方有權(quán)扣留貨物,扣留貨物期間租金仍按雙倍計(jì)算,。
第十條:適用法律
本合同同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,,若協(xié)商不成,雙方一致同意在烏魯木齊仲裁委員會(huì)庫(kù)爾勒仲裁分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。
第十一條:其他條款
11.1本合同未經(jīng)事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
11.2本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
第十二條:合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。
甲方(印章) 地址: 電話(huà):
乙方(印章) 地址: 電話(huà):
簽訂日期 年 月 日
活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)篇三
甲方:________________________(出租方)
乙方:________________________(承租方)
甲方:____乙方____:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,就乙方租憑甲方____________ 事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租憑場(chǎng)地及用途
乙方租用甲方____等,,用于________________.
二,、租憑時(shí)間
乙方租憑甲方____時(shí)間自____年____月____日起,租憑 時(shí)間自____年____月____日起,,所租憑____等地終止日期至 年____月____日,。
三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1,、________________________
2,、________________________
3、________________________
四,、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)在專(zhuān)用期間,,甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全
(二)在租用期間,甲方不得將租憑場(chǎng)地重復(fù)租憑給第三方,。
(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi),,按電業(yè)部門(mén)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實(shí)核收,。
五,、合同的解除及續(xù)簽
(一)乙方不得利用租憑場(chǎng)地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動(dòng)。
(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,,需提前30日書(shū)面通知對(duì)方,。
甲方: 乙方
日期: 日期: