隨著法律觀(guān)念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

土地及房屋租賃合同書(shū)范本篇一

本人身份證： 聯(lián)系電話(huà)：

地址：

委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：

地址：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

本人身份證： 聯(lián)系電話(huà)：

地址：

第一條：房屋土地基本情況,。

甲方房屋土地座落于 ;房屋結(jié)構(gòu) ;共 套(間);面積 為平方米;東西米;南北米;該房屋土地平面圖見(jiàn)本合同附件一,。

第二條：房屋土地用途。

該房屋土地用途為 ,，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋土地用途,。

第三條：租賃期限,。

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,。

第四條：租金,。

該房屋年租金為 元,。

第五條：付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付 年的租金，金額為元,。租金按年結(jié)算。

第六條：交付房屋土地期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)將該房屋土地交付給乙方,。

第七條：甲方對(duì)房屋土地產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,。

第八條：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失的維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門(mén)前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定,，并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條：關(guān)于裝修和改變土地上的附著物的約定,。 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條：關(guān)于房屋土地租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋土地租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支出,，并由乙方承擔(dān)延期付款違約責(zé)任：

1,、水、電費(fèi);

2,、其它費(fèi)用。

在租賃期間,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付,。 第十一條：租賃期滿(mǎn),。

租賃期滿(mǎn)后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前三個(gè)月內(nèi)書(shū)面向甲方提出,，甲方在合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條：因乙方責(zé)任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、自將承租的房屋土地轉(zhuǎn)租的;

2,、擅自將承租的房屋土地轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。

3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4,、拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月;

5,、無(wú)正當(dāng)理由閑臵達(dá)一個(gè)月;

6,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

7,、故意損壞承租房屋的;

第十三條：提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提前終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。

如國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條：違約責(zé)任,。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按年租金的 %向乙方加收滯納金,。

第十五條：因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十六條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十七條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，可向人民法院起訴,。

第十八條：本合同連同附表共頁(yè),，一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

乙方(簽章)：

乙方代理人(簽章)：

年 月 日

土地及房屋租賃合同書(shū)范本篇二

甲方：

乙方：

乙方因工地建筑材料及機(jī)械工具回收堆放，向甲方租用位于三還北路三星雕塑西北角一村莊內(nèi)的獨(dú)院一處(五間房屋),。經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方同意乙方租用此院作為倉(cāng)庫(kù),，堆放建筑物資及其他雜品,。

2、甲方必須協(xié)同乙方租用地的安全保衛(wèi)工作,。

3,、乙方入住前的房屋維修、清理,、通水,、通電均由甲方負(fù)責(zé)，甲方必須保證房屋的安全穩(wěn)固性,。

4,、乙方必須約束所屬人員不得在租用地周遍大小便，甲方指定地方供乙方建廁所,。

5,、房屋及院內(nèi)租金為每年壹仟伍佰元整。入住后付清全年租金,，以后每年付一次年租金,。

6、租用期限為十年(政府拆遷除外),，乙方可以在租地內(nèi)搭建房屋,，十年后歸甲方所有。

7,、本合同自雙方簽字之日起有效,，有效期自簽定合同后十年，合同到期后,，如不續(xù)簽合同,，乙方需歸還所租用的地方，并清理租用場(chǎng)地內(nèi)建筑材料,、生活垃圾和堆放的物資,。

甲方代表(簽字) 乙方代表(簽字)

土地及房屋租賃合同書(shū)范本篇三

出租方： 身份證號(hào)：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

出租方將自有的坐落在 淮北市相山區(qū) 路 號(hào)的房屋及其附屬院落__約___ ___平房米出租給承租方作工人居住使用,。

租賃期暫定2年,，出租方從 20xx 年12 月 20 日起將出租房屋交付承租方使用，至 20xx 年12 月 19日收回,。

雙方議定每月的租金為人民幣 元整(￥ ),，出租方不得向承租方收取約定租金以外的費(fèi)用，租賃期間水電費(fèi)用由承租方承擔(dān),。半年支付一次房租,，每半年租賃到期提前10天支付下期房租，出租方收取租金時(shí)提供可報(bào)賬發(fā)票,。

出租方提供三通(上水,、下水、用電)以保障承租方正常使用,，協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系,。承租方因使用需要，可以在院子內(nèi)進(jìn)行化糞池,、門(mén)崗室,、廁所、臨時(shí)房屋的建設(shè)和對(duì)于原有的房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單改造,。裝修期間免一個(gè)月房租,。

出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整,，出租房屋己取得共居人同意,，該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。

承租方有下列情形之一的,，出租方可終止合同并收回房屋,，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

1、不按時(shí)交納房租;

2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;

3,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

4,、故意損壞承租房屋的;

出租方有下列情形之一的，承租方可終止合同,，所造成的損失全部由出租方承擔(dān)：

1,、擅自變更租金的;

2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方;

3,、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份,，自雙方簽字之日起生效,。

出租方(簽字) ： 承租方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

土地及房屋租賃合同書(shū)范本篇四

甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

甲方應(yīng)向乙方出示及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

乙方應(yīng)向甲方出示及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明,。

第五條房屋改善

甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費(fèi)用由承擔(dān)。

甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書(shū)面約定,。

第六條租賃期限

房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月,。

租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,，但應(yīng)提前▁▁▁日通知對(duì)方,。

第七條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/，租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元,。該房屋租金▁▁▁▁不變,，自第▁▁▁▁起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。

租金支付時(shí)間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁

租金支付方式：

甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時(shí),，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元,。

租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第十條房屋的交付及返還

交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方添置的新物可由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為,。

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第十二條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動(dòng)

租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書(shū)面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

第十四條合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的,。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。

3,、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十五條違約責(zé)任

甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十六條無(wú)權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力,。

第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十八條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式▁▁▁▁份,，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,，執(zhí)▁▁份,。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方簽章：承租方簽章：

住所：住所：

證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

電話(huà)：委托代理人：出租方代理人：電話(huà)：

簽約時(shí)間：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日

簽約地點(diǎn)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

土地及房屋租賃合同書(shū)范本篇五

出租人：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租人：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

居間人：____________

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù),，本著平等,、互利、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。

一,、租賃樓宇地點(diǎn)：________________________

二,、租用面積：____________建筑面積共計(jì)____________平方米。

三,、樓宇用途：____________乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用,。

四、租賃期限：____________從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止共計(jì)____________年。

五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：____________每月每平米____________元,，每月計(jì)____________人民幣元。

六,、物業(yè)管理費(fèi)：____________每月每平米____________元,，每月計(jì)人民幣_(tái)___________元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納,，具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定,。

六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),，每月按時(shí)查表,，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。

七,、付款方式：____________采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)____________萬(wàn)____________仟____________佰____________拾____________元整),。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)付清

甲方____________

乙方____________

日期____________

土地及房屋租賃合同書(shū)范本篇六

出租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證：_________________

承租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證：_________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同,。

一,、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2、房屋租金：每月_____元,。按月付款,，每月提前五天付款。另付押金_____元,，共計(jì)______元.(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方,，不計(jì)利息,。

3,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用,。

4,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

二,、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外),。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

三,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

四,、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的,。

五、本協(xié)議一式兩份

甲.乙各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

甲方：____________ 乙方：____________

______年______月______日

土地及房屋租賃合同書(shū)范本篇七

出租方：承租方：

甲、乙雙方于位于雙方至目前為止履行情況良好,。由于如下條款,。

一、甲乙雙方一致同意提前解除合同》,，上述合同租賃期計(jì)至容,，終止執(zhí)行。

二,、乙方應(yīng)于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品,、設(shè)年年月月日簽訂的《房屋租賃年月日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋,，房屋總面積原因方要求終止原《房屋租賃合同》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成日之后,，尚未履行的合同內(nèi)施設(shè)備等,。返還前，乙方會(huì)同甲方對(duì)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備,、物品及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方承擔(dān)返還租賃房屋之日前的水費(fèi),、電費(fèi)等一切費(fèi)用。

三,、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有,。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備,、物品等,，如有損壞，照價(jià)賠償,。乙方撤出租賃房屋后,，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置,。

四,、如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天,，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達(dá)五天,，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋并進(jìn)行清理,，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

五,、原合同終止后,，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償約賠償金,。

六,、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費(fèi)用或遭受的損失,。

七,、原租賃合同終止后，任何一方均無(wú)須承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下約定的權(quán)利和義務(wù),，雙方同意就原租賃合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任,。

八、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效,。元給甲方作為提前解

九,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

出租方：簽約日期：

承租方：簽約日期：

土地及房屋租賃合同書(shū)范本篇八

合同編號(hào)：

出租人(甲方) 證件類(lèi)型及編號(hào)： 通訊地址：

承租人(乙方) 證件類(lèi)型及編號(hào)： 通訊地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積 平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件),，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)： ,，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為： ,，最多不超過(guò) 人。

(二)如租賃用途為居住的,，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

租賃用途為非居住的,，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì) 年 個(gè)月,。甲方應(yīng)于 年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成,。

(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣(大寫(xiě)) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計(jì)：人民幣(大寫(xiě)) 元整(￥： )

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，押 付 ，各期租金支付日：

(二)押金：人民幣 元整 (￥： )租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,， 由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。?

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1,、遲延交付房屋達(dá)十日的,。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋： 1,、不按照約定支付租金達(dá)十日的。 2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的,。3、擅自改變房屋用途的,。4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。? 7,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 日通知對(duì)方,，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條 其他約定事項(xiàng)：

第十二條 合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章： 居住地址： 聯(lián)系方式：

承租人(乙方)簽章： 居住地址 ： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

土地及房屋租賃合同書(shū)范本篇九

甲、乙,、兩方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、行政法規(guī)和市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。

甲方：

乙方：

甲方位于路樓樓有一套住房，約70㎡,，乙方因特向甲方提出租用該套住房,，現(xiàn)就有關(guān)租房事項(xiàng)甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：供雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。

1,、由于住房幾年無(wú)人居住，部分設(shè)施及裝修已遭破壞,，所以,，乙方必須自行裝修改造。甲方免收一年房租費(fèi),。

2,、租用期限4年，即：從201年月日起到年月日止，收費(fèi)年限從201年月日起,。只交三年的,。

3、租金,，每年一仟元,，共計(jì)叁仟元整。簽定合同時(shí)一次性交清,。

4,、租用期間，乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和水電設(shè)施,，如有損壞,，乙方必須自覺(jué)修復(fù)或更新。租用期滿(mǎn)后,，乙方所裝修和增設(shè)的門(mén)窗等,，一律歸甲方所有，如乙方仍需繼續(xù)租用,，可以續(xù)交租金每年元,，或再行協(xié)商。

5,、乙方在租用期的水電費(fèi)由乙方自主到供水,、供電部門(mén)交費(fèi)，用電卡和水表如有損壞,，由乙方負(fù)責(zé)修理或更新,。

6、在租用期限內(nèi),，甲方不得隨意收回該住房,。如有違約，甲方應(yīng)賠償乙方首次裝修費(fèi)5000元,，并退回未居住期的租房費(fèi),。乙方如有違約，提前退房,，甲方有權(quán)不退所有已交的房租費(fèi)和收授不能搬走的裝修設(shè)施,。

7、此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方乙方

證明人：

甲方_____________

乙方_____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將_________________號(hào)樓___樓的___平房屋出租給乙方使用。

二、租期___年,，從__年___月___日起到______年___月___日為止,，乙方需在一次性付清租金后方可使用。

三,、年租金為_(kāi)________________元整,。同時(shí)，乙方預(yù)交_________元作為保證金,，合同終止時(shí),，與欠費(fèi)、違約金沖抵,，多退少補(bǔ),。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

四,、在房屋租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。取暖費(fèi)由甲方支付,。租賃期滿(mǎn)時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,。以下數(shù)據(jù)由甲乙雙方核對(duì)后,，乙方填寫(xiě)。

附：電表底數(shù)_______________水表底數(shù)_______________

煤氣表底數(shù)______________

五,、租賃期間,，任何一方要求終止合同須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方違約金_________元,。

六,、租賃期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

七,、由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，向甲方支付賠償損失及維修費(fèi)用。

八、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方_____________

乙方_____________

土地及房屋租賃合同書(shū)范本篇十

甲方(出租方)__________________

乙方(承租方)__________________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

一,、房屋信息

甲方將自有的坐落在__________________的房屋,，建筑面積______平方米，出租給乙方作______使用,。裝修程度：__________________,，租賃期滿(mǎn)后，乙方將房屋原樣交給甲方,，如有變動(dòng)雙方協(xié)商解決,。

二、租賃期限

______年______月______日至______年______月______日,。

三,、租金及押金交納時(shí)間

每年房屋租金為_(kāi)_____元，先付后住,。第一年乙方在甲方交付房屋時(shí),，繳納一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一個(gè)月付給甲方，否則,，甲方有權(quán)將房屋收回,。乙方到期后，自行搬出,。租賃______年后,，房租隨市場(chǎng)行情變動(dòng)。

四,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)

1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋、設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，乙方在租賃期間,，需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改動(dòng)的,，需經(jīng)甲方同意，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,，否則應(yīng)按價(jià)賠償,，房屋修繕由乙方負(fù)責(zé)。

3,、承租后,，水、電,、煤氣,、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò),、有線(xiàn)電視等的使用費(fèi)及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付,。

承租前一切費(fèi)用乙方概不負(fù)責(zé),。

4、房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

若發(fā)生非法事件,，乙方自負(fù)后果,，若乙方出兌，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,。

5,、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除,。

租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6、甲乙雙方約定,，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力,。

雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。

8,、其他約定事項(xiàng)：甲方需要收回房屋時(shí),，需提前三個(gè)月告知乙方;

若導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租用此房屋，則甲方應(yīng)返還乙方的押金及剩余房租,。若乙方在合同期內(nèi)終止租賃,，需提前三個(gè)月告知甲方。乙方未履行合同,，甲方有權(quán)收回房屋,，對(duì)房屋的裝修費(fèi)用，甲方不予賠償,，已交的房租費(fèi)不予退還,。

五、違約責(zé)任

甲乙雙方任一方違約的,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元,，損失超過(guò)違約金時(shí)，需另行追加賠償,。

六,、其他

1、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效,。

2,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

3、乙方在交付第一年房租時(shí)一次性向甲方交付押金人民幣_(tái)_____元,，若房屋設(shè)施及裝潢被損壞,，根據(jù)損壞程度在押金中扣除，超出部分由乙方補(bǔ)償,，剩余部分在合同期滿(mǎn)后退回乙方,。

甲方(簽字)__________________

乙方(簽字)__________________

日期：______年______月______日

土地及房屋租賃合同書(shū)范本篇十一

出租方：

承租方：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng) 協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

一,、 出租房屋情況

1. 甲方將其享有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方使用。

2. 在租賃期內(nèi),，甲方始終對(duì)該房屋享有合法有效的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán),。甲方向乙方出示的權(quán)利證明文件見(jiàn)本合同甲方保證其出租該房屋不存在任何法律瑕疵(包括但不限于履行本合同不會(huì)違 反任何法律規(guī)定、不會(huì)侵害第三方的任何合法權(quán)利),。甲方承諾該房屋具備法律法規(guī)規(guī)定的履行本 合同所需的出租條件(包括但不限于該房屋可作為經(jīng)營(yíng) 24 小時(shí)便利店使用),。

3. 甲方承諾以該房屋地址為注冊(cè)地址的相關(guān)證照于約定交付之日均已注銷(xiāo)(包括但不限于甲方、原承租戶(hù)及其他單位或個(gè)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照) 以保證乙方順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他有關(guān)執(zhí)照,， 和許可證,。

4. 該房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜應(yīng)由甲,、乙雙方分別在本合同附件三中加以說(shuō)明,。甲、乙雙方同意該附件三作為甲方向乙方交付該房屋以及乙方返還該房屋的驗(yàn)收 依據(jù),。

二,、 租賃用途

1. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方店鋪和與其相關(guān)的業(yè)務(wù)使用,。

2. 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前,，不擅自改變上款約定的使用用途。

三,、 交付和免租期

1. 甲乙雙方約定,，甲方在交付日向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和完整的辦證資料后視為完成交付,。甲方應(yīng)在交付日前 3 天內(nèi)發(fā)給乙方書(shū)面交付通知,。甲乙雙方確認(rèn)該房屋的工程和營(yíng)業(yè)條件， 和甲方承諾的交付條件以附件三和附件七為準(zhǔn),。

2. 甲方應(yīng)依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋,，如乙方在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)該房屋不符合約定的,，甲方應(yīng)于收到乙方通知之日起 2 日內(nèi)予以修復(fù)直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn),，如乙方在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)該 房屋不符合本合同約定但仍然與甲方辦理交接手續(xù)的,，則此行為并不代表乙方對(duì)該房屋存在的瑕 疵予以接受，同時(shí)甲方仍需依照本合同的約定對(duì)存在瑕疵的該房屋予以修復(fù)直至符合本合同約定 的標(biāo)準(zhǔn),，且該修復(fù)完成后乙方確認(rèn)無(wú)誤之日方為實(shí)際完成交付日,。

3. 甲方同意在免租期內(nèi)不向乙方收取租金,。如實(shí)際完成交付日晚于約定日期的，雙方同意以實(shí)際完成交付日為準(zhǔn)起算租賃期和免租期,。

4. 房屋交付乙方之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)及電話(huà)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付,。

四,、 租金、支付方式和期限

1. 該房屋月租金見(jiàn)本合同附件四,，所列款項(xiàng)均為含稅金額,。

2. 第一期租金的支付前提為：(1)甲方已完成本合同第三條第 1 款規(guī)定的交付義務(wù);(2)甲方已提供完整有效的辦證資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證;(3)乙方收到甲方開(kāi)具的第一期租金發(fā)票,。

3. 甲方應(yīng)在下期開(kāi)始日前 xx年,，合同條款(除租金和保證金金額外)均與本合同相同，以后也類(lèi)同,。但無(wú)論何種情況,， 乙方均享有同等租金條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。

十二,、房屋返還

1. 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的 7 日內(nèi)搬空返還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還且經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按租賃期最后一個(gè)月每日租 金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。甲方未能依照本合同約定返還保證金的,，則經(jīng)乙 方催告后仍不返還的,，每逾期一日，甲方需按照應(yīng)返還保證金之當(dāng)月日租金的二倍向乙方支付違 約金,。

2. 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合其正常使用后的狀態(tài),。乙方可將可移動(dòng)、拆除的設(shè)備搬離,，但不可拆除的設(shè)備,、裝潢除外。返還時(shí),，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,，并且甲方應(yīng)積極配合乙 方辦理該房屋的返還手續(xù)，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒不到場(chǎng)或不予配合的,，則乙方將該房屋的鑰匙交 付于甲方之時(shí)即表明乙方已完成該房屋的返還手續(xù),。

3. 乙方依照本合同約定將該房屋恢復(fù)的工程由乙方自行指定第三方公司完成,，并且由此產(chǎn)生費(fèi)用以該第三方公司出具明細(xì)為準(zhǔn),。

十三,、其它條款

1. 任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知(包括但不限于財(cái)務(wù)發(fā)票)如以?huà)焯?hào)信方式寄出，則寄出三個(gè)工作日后即視為已送達(dá)收件人;如以上門(mén)遞送或以快遞方式寄出,，則上門(mén)當(dāng)日或投遞次 日即視為已送達(dá)收件人,。甲乙雙方的聯(lián)系地址如本合同簽字處所列，如有變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方否 則仍繼續(xù)沿用原地址,。

2. 本合同中違約金之計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(月租金金額)以本合同附件四所列之月租金金額為準(zhǔn),。

3. 如甲方將該房屋設(shè)定抵押或被法院采取查封、扣押等強(qiáng)制措施的,，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方并積極履行被抵押債務(wù)或被訴債務(wù),，如因抵押權(quán)人行使該房屋的抵押權(quán)或該房屋被法院處分而致使乙 方權(quán)益受到損害或致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)行使本合同第九條 3 款約定的權(quán)利,，并 且亦有權(quán)要求甲方承擔(dān)第九條第 3 款約定的違約責(zé)任,。

4. 如因甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施原因?qū)е乱曳健⒁曳絾T工,、顧客,、合作伙伴及其雇員人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,，并負(fù)責(zé)賠償該損失。

5. 在乙方進(jìn)駐該房屋或者返還該房屋時(shí),，甲方應(yīng)盡力配合乙方或者負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該該房屋所屬物業(yè)管理公司,，以便乙方能夠順利辦理所有手續(xù)，在此過(guò)程中,，如有任何一方(包括但不限于甲方,、該房 屋所屬物業(yè)管理公司、其他第三人等)有故意阻撓,、拖延或以其他理由推脫等行為而造成乙方無(wú) 法順利辦理該房屋所有交接手續(xù),，則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任乙方不予承擔(dān)，并且如因此而給乙方造 成損失的,，乙方有權(quán)向甲方予以追償,。

6. 如在乙方承租之前有注冊(cè)在該房屋的經(jīng)營(yíng)者，甲方應(yīng)督促該經(jīng)營(yíng)者將該地址之營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、食品衛(wèi)生許可證等證照注銷(xiāo),，以免妨礙乙方有關(guān)證照之辦理，如因此原因而造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的,， 甲方同意本合同免租期和租賃期相應(yīng)延長(zhǎng),。

7. 甲方承諾在本建筑項(xiàng)目甲方產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或出租權(quán)范圍內(nèi)不另行出租房屋或以合作經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)等其它任何經(jīng)營(yíng)方式用于經(jīng)營(yíng)便利店及其他類(lèi)似店鋪，否則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同保 證金金額 6 倍的違約金;如不足彌補(bǔ)乙方損失的,，還應(yīng)予以補(bǔ)足,。

8. 甲方在此特別向乙方陳述并保證，甲方是在與乙方就其提供的租賃合同的各項(xiàng)條款和條件進(jìn)行充分協(xié)商與討論的基礎(chǔ)上決定接受并簽署本合同的,。甲方進(jìn)一步聲明并保證,，乙方已經(jīng)采取所有合 理的方式提請(qǐng)甲方注意本合同免除或限制乙方責(zé)任的條款，并就該等條款做出了充分合理的解釋 和說(shuō)明,，甲方完全知曉和理解該等條款的規(guī)定并同意接受,。

9. 本合同自雙方簽字、蓋章后即生效,。

10. 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,，差異之處以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

11. 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

12. 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意依法向人民法院起訴。

13. 本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份為證。

出租方(甲方)：

授權(quán)代表：

電話(huà)：

傳真：

聯(lián)系地址：

郵編：

承租方(乙方)：

授權(quán)代表：

電話(huà)：

傳真：

聯(lián)系地址：

郵編：

簽約日： 年 月日

土地及房屋租賃合同書(shū)范本篇十二

出租方：

法定代表人：

國(guó)籍：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)：

傳真：

承租方：

法定代表人：

國(guó)籍：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)：

傳真：

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于_________;位于第_________層，共_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積_________平方米;該房屋的土地使用權(quán)以_________方式取得,。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________.

第二條房屋用途

該房屋用途為_(kāi)________.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第三條租賃期限

租賃期限為_(kāi)________年,，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_(kāi)________個(gè)月,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第五條租賃費(fèi)用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,，即_________幣_(tái)________元，于簽署本合同時(shí)向甲方支付,。

2.租金

該房屋租金為_(kāi)________幣_(tái)________元整,。

租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

3.物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付,。

4.供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條付款方式

租金按_________結(jié)算,，由乙方于每__________________日交付給甲方,。

租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi),，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

租賃期間，防火安全,、門(mén)前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān),。

第九條裝修條款

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū),，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū),，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔,。

5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé),。

第十二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第十三條租賃期滿(mǎn)

租賃期滿(mǎn)后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_________個(gè)月書(shū)面向甲方提出,，甲方在合同期滿(mǎn)前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十五條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_________月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方,。

第十六條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十七條違約責(zé)任

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，自行承擔(dān),。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金,。

第十八條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十九條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第二十條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

第二十一條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第二十二條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向人民法院起訴,。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第二十四條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。自本合同生效之日起_________日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案,。本合同用中文和_________文寫(xiě)成,，兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方_________乙方_________

授權(quán)代表_________授權(quán)代表_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

土地及房屋租賃合同書(shū)范本篇十三

出租方：___,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條房屋概況

甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類(lèi)型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___,，完損等級(jí)___,，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的,。

合同期滿(mǎn)后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門(mén)窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕?lè)课輹r(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后,，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由___方承擔(dān)();

所有權(quán)屬___方(),。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿(mǎn)時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1.……

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局,、工商局備案,。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

土地及房屋租賃合同書(shū)范本篇十四

甲方(房 主)：__________簽名蓋章(紅印)

乙方(承租人)：______簽名蓋章(紅印)身份證號(hào)碼：_____ __ _________(本人填寫(xiě))

一、甲方將________出租給乙方作為居住使用,。

二,、 租期六個(gè)月，從___年__月__日起到___x年__月__日為止,，必須一次性付清租金后使用,。

三、 月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費(fèi)和每月數(shù)字電視費(fèi))大寫(xiě)：(_整),。

四,、保證金

、交付租金同時(shí),，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)__元整(小寫(xiě)：__年__月__日止,，屆時(shí)甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名蓋章(紅印) 聯(lián)系電話(huà)：__________________________

乙方：_______________簽名蓋章(紅印) 聯(lián)系電話(huà)：__________________________

簽約地點(diǎn)：

本合同簽訂于： 年 月 日即日生效

正規(guī)合法的房屋租賃合同范本(二)

房屋租賃,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款;

(一)當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所;

(二)房屋的坐落、面積,、裝修及設(shè)施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修繕責(zé)任;

(七)轉(zhuǎn)租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責(zé)任;

(十)當(dāng)事人約定的其他條款,。

第十條 房屋租賃期限屆滿(mǎn)，租賃合同約止,。承租人需要繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月提出,，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同,。

第十一條 租賃期限內(nèi),，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定,。

出租人在租賃期限內(nèi)死亡的,，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同

住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租,。

第十二條 有下列情形之一的,，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同;

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的以外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

房屋租賃民法典律規(guī)定租賃登記

第十三條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度,。

答訂,、變更、終止租賃合同的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市,、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

第十四條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同答訂后30日內(nèi),，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市,、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

第十五條 申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

(一)書(shū)面租賃合同;

(二)房屋所有權(quán)證書(shū);

(三)當(dāng)事人的合法證件;

(四)城市人民政府規(guī)定的其他文件,。

出租共有房屋,，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋,，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明,。

第十六條 房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后,，頒發(fā)《房屋租賃證》,。

縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由市,、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的機(jī)構(gòu)審查,，并頒發(fā)《房屋租賃證》。

第十七條 《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證,。租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租賃證作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證,。租用房屋用于于居住的,，房屋租賃憑證可作為公安部門(mén)辦理戶(hù)口登記的憑證之一,。

第十八條 嚴(yán)禁偽造、涂改,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā),。

房屋租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

第十九條 房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同的約定,，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

出租人在租賃期限內(nèi),，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意,，給承租人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第二十條 出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,，不能按期交付的,，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù),。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故,，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。

第二十二條 承租人必須按期繳納租金,，違約的,，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

第二十三條 承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理便用所承租的房屋及附屬設(shè)施,，不得擅自拆改,。護(hù)建或增添。確需變動(dòng)的,，必須征得出租人的同意,，并答訂書(shū)面合同。

因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的,，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。

第二十四條 承租人有下列行為之一的,，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋,，因此而造成損失的,，由承租人賠償;

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(四)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;

(五)公用住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的;

(六)租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(七)故意損壞承租房屋的;

(八)法律,、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的,。

第二十五條 以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有士地上建成的房屋出租的,，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家,。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政 部《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問(wèn)題的暫行規(guī)定》的規(guī)定,，由市,、縣人民政府房地產(chǎn)管 理部門(mén)代收代繳。國(guó)務(wù)院頒布有新的規(guī)定時(shí),，從其規(guī)定,。

房屋租賃合同轉(zhuǎn)租

第二十六條 房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為,。

第二十七條 承租人在租賃期限內(nèi),，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益,。

第二十八條 房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同,。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書(shū)面同意,，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

第二十九條 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期,，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外,。

第三十條 轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù),，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù),，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

第三十一條 轉(zhuǎn)租期間,，原租賃合同變更,、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更,、解除或者終止,。

房屋租賃民法典律責(zé)任

第三十二條 違反本辦法有下列行為之一的，由人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)責(zé)任者給予行政處罰;

(一)偽造,、涂改《房屋租賃證》的,，注銷(xiāo)其證書(shū),，并可處以罰款;

(二)不按期申報(bào)、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù),，并可處以罰款;

(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的,，其租賃行為無(wú)效,，沒(méi)收其非法所得，并可處以罰款,。

第三十三條 違反本辦法,，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。

第三十四條 房屋租賃管理工作人員徇私舞弊、貪污受賄的,，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分,，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的,，由司機(jī)機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。

正規(guī)合法的房屋租賃合同范本(三)

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家、_________市有關(guān)法律,、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

一、房屋的坐落,、面積

1.甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)(縣)_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)出租給乙方使用,。

2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米。

二,、租賃用途

1.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為住宅使用。

2.在租賃期內(nèi),，未事前征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三,、租賃期限

1.該房屋租賃期共個(gè)_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

2.租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)前的月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

四、租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元,。(大寫(xiě)：__________________元),。

2.本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶(hù)上每月扣除租金,。不足部分從工資中扣除,。

3.非本校事業(yè)編制人員，乙方個(gè)人每月或每季5號(hào)前到房產(chǎn)科交費(fèi),，過(guò)期不交費(fèi)視為自動(dòng)解除租賃合同,，房屋收回另行安排。

五,、房屋修繕責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

六,、變更和解除本合同的條件

在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：

1.甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

2.因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的5- 0天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

3.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

4.在租賃期內(nèi),，該房屋經(jīng)__________________大學(xué)批準(zhǔn)，舊樓改造,、拆除,，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

七,、乙方的違約責(zé)任

1.在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

(2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

(3)乙方，沒(méi)有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全,、防火協(xié)議書(shū);

2.租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸還,，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金,。

八、甲方的違約責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九,、其他條款

1.本合同自甲,、乙雙方簽署之日起生效。

2.甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，應(yīng)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

3.本合同連同附件(正本)一式兩份。其中：甲,、乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力,。

出租方(甲方)(蓋章)：_______承租方(乙方)(蓋章)：______

代表人(簽字)：_______________代表人(簽字)：______________

電話(huà)：_________________________電話(huà)：________________________

郵編：_________________________郵編：________________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________簽訂地點(diǎn)：____________________