合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇一

一、甲方愿將自有坐落——市——路——號(hào)房屋——間,，建筑面積平方米售賣給乙方,。

二、甲方出售給乙方的房屋東至——,，南至——,，西至——，北至,。其房屋包括陽臺(tái),、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價(jià)款人民幣——萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣

萬元第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點(diǎn)交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅,、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān),。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期天按房價(jià)的總額

3‰計(jì)算違約金給予乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方可解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日

5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),，甲方可解除本合同,。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時(shí),，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí),，甲方應(yīng)于

1個(gè)月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理，乙方可自行修理,，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方可解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房價(jià)款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任

十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三,、本合同的附件與合同有同等效力,。

十四、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方：乙方：年月日地址：

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

一,、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟,。建筑面積為____平方米,。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三,、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%,，計(jì)人民幣_(tái)___元，(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九_(tái)_年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取),。

六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期),。

七,、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí),，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九,、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一,、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三,、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

一九年月日

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇三

甲方：

乙方：

鑒于：

1,、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱“新發(fā)公司”)的授權(quán),，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團(tuán)的住宅,、商鋪,。

2、為進(jìn)一步解決員工住房問題,，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價(jià)格購買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房,。

為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專場(chǎng)團(tuán)購活動(dòng)(下稱“本次團(tuán)購”)?，F(xiàn)甲,、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書：

第一條 乙方認(rèn)購的商品房概況

1,、乙方團(tuán)購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊,，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán),，土地使用權(quán)證號(hào)為增國用(20xx)第b0401478號(hào),，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號(hào)：建字第440號(hào))和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號(hào)44012520xx10130101)。

2,、乙方認(rèn)購的房屋位于 棟 房,，建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積為 平方米,。最終結(jié)算商品房價(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),，以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn),。

第二條 乙方認(rèn)購的條件

1,、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工(以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn))。

2,、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見附件)后方可參加本次團(tuán)購,，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米 1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的,，乙方的團(tuán)購資格喪失,，不能享受團(tuán)購價(jià)格;乙方的團(tuán)購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米1200元)的差額部分,。

第三條 本次團(tuán)購的商品房的價(jià)格

乙方團(tuán)購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價(jià)格(毛坯價(jià),，不含裝修)為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣 元，乙方認(rèn)購的 棟 房(暫以建筑面積 平方米計(jì))的房屋總價(jià)款(毛坯價(jià),，不含裝修)為人民幣 元(最終結(jié)算商品房價(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),，以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn))。乙方參加團(tuán)購后,，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》,。

第四條 本次團(tuán)購的流程

1,、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意,，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購意向書》取得的團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方,。

2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款,。

3,、甲方應(yīng)在20xx年3月31日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選,，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn),，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的,，退還《裝修合同》的正本,，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購的資格,，不能享受本次團(tuán)購的團(tuán)購價(jià)格,。

4、在開發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的 5日內(nèi),，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》,，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購

5,、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》,，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者,，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證,。

6、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購條件,，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的,，乙方不再享受按照本團(tuán)購方案的優(yōu)惠價(jià)格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的,，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后 5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià),，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償,。

第五條 工期及工程進(jìn)度

開發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于20xx年 12月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。在施工過程中,，如遇施工困難,、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因,，從而導(dǎo)致工期延誤的,，上述工期可相應(yīng)順延。

第六條 本次團(tuán)購商品房的裝修及驗(yàn)收

為了讓乙方能夠盡快入住,，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修,，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任,。

第七條 爭(zhēng)議的解決

鑒于裝修公司為甲方指定單位,，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí),，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任,。

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無任何關(guān)聯(lián),，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任,，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第八條、其他事項(xiàng)

1,、本協(xié)議一式貳份,，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間： 地點(diǎn)：

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇四

甲方：（蓋章）

地址：

代理人：

開戶銀行：

賬號(hào)：

電話：

乙方：（蓋章）

地址：

代理人：

開戶銀行：

賬號(hào)：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣人以_________________方式取得座落于_________________地塊的國有土地使用權(quán)。

2,、該地塊【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_________________,，土地使用權(quán)面積為：_________________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止,。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________,，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：____________________________________,。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路/道/街。

設(shè)計(jì)用途_________,；建筑結(jié)構(gòu)_________,；建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元整,。

3、按套（單元）計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整,。

第四條付款方式及期限

買受人采取分期付款方式：

（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款的_________%；_________幣_(tái)________元,。（小寫：_________元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款的_________%,；_________幣_(tái)________元。（小寫：_________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%,；_________幣_(tái)________元,。（小寫：_________元）

3、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%,，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第五條房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實(shí)物狀況,、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，_________方可交付,；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。

2,、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：___________________________,。

3、上述相關(guān)證明包括：____________________________________,。

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1,、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的,，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過上述約定期限的,，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向買受人支付違約金,。

2,、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí),，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 _________日內(nèi)的,，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過上述約定期限的,，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2,、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金,。

第九條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

（二）當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：______________________________________________________。

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

（五）買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息,。

（六）買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人,；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%

（七）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________,，軸線范圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、于_________年_____月____日前通水,；

2,、于_________年_____月____日前通電；

3,、于_________年_____月____日前通氣,；

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1,、______________________________________________________

2,、______________________________________________________

第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān),。

第十四條保修責(zé)任

自買受人實(shí)際接收該商品房之日起,，出賣人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：

1,、墻面,，保修_________月；

2,、地面,，保修_________月；

3,、頂棚,，保修_________月；

4,、門窗,，保修_________月；

5,、上水,，保修_________月；

6,、下水,，保修_________月；

7,、暖氣,，保修_________月；

8,、煤氣,，保修_________月；

9,、電路,，保修_________月；

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

第十七條房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條聲明及保證

出賣人聲明及保證：

1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

買受人聲明及保證：

1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第二十條保密

買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第二十一條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等）方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：

甲方：___________________________________,；

乙方：___________________________________,。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方,；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出 _________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第二十四條爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

第二十五條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________ 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，出賣人,、買受人各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人（簽字蓋章）： 買受人（簽字蓋章）：

_________年____月____日 _________年____月____日

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇五

甲方:

乙方：

______年____月____日,，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》,。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實(shí)事求是,、互諒互讓的原則,，甲乙雙方于______年____月____日對(duì)購房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評(píng)估,，并對(duì)解除購房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，購房合同于______年____月____日予以解除。

2,、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整,，該款項(xiàng)必須于______年____月____日前全部退清。

3,、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜,，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

4,、自本協(xié)議生效之日起,，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請(qǐng)求。

本協(xié)議由雙方簽字生效,。協(xié)議書一式二份,，由雙方各收?qǐng)?zhí)一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

______年____月____日

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇六

出租方：(以下簡稱甲方)_________________

承租方：(以下簡稱乙方)_________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方將自愿將坐__________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方。乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解,，愿意購買該房產(chǎn),。

二、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方。

三,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的使用、收益,、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

五,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_____個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。

解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房價(jià)款的_______作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

六,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

1,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向_________區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式_____份,，甲乙方各執(zhí)_____份，見證人各_____份,。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇七

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1.出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_______________地塊的建設(shè)用地使用權(quán),。該地塊【國有土地使用證號(hào)】【_____】為_____________，土地使用權(quán)面積為________平方米,。買受人購買的商品房所占用的土地用途為__________,，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日。

2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為___________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為________，建筑工程施工許可證號(hào)為_______________,。

第二條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由________________批準(zhǔn)預(yù)售,，預(yù)售許可證號(hào)為_____________。

第三條商品房基本情況

1.買受人購買的商品房位于________________________________________,。房屋竣工后,，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置,。該商品房的平面圖見附件一,。

2.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

3.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______,，建筑總層數(shù)為____層,，其中地上____層，地下____層。

4.該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_____________,，其預(yù)測(cè)建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米,，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米,。該商品房共用部位見附件二。

該商品房層高為_____米,，有_____個(gè)陽臺(tái),，其中____個(gè)陽臺(tái)為封閉式，_______個(gè)陽臺(tái)為非封閉式,。陽臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn),。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型：_________________,，抵押人：____________________________,，

抵押權(quán)人：_________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________,，

抵押登記日期：_________________,，債務(wù)履行期限：_________________。

抵押類型：__________________,，抵押人：__________________________,，

抵押權(quán)人：__________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________,，

抵押登記日期：_________________,，債務(wù)履行期限：_________________。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。

第五條房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4.____________________________________________________________;

5.____________________________________________________________,。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。除出賣人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)外,，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起,，按照已付房款______%計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：

____________________________________________________________,。

第三章商品房價(jià)款

第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人按照下列第______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米___________元，總價(jià)款為________________元。

2.按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米_________________元,，總價(jià)款為_________________元。

3.按照套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為___________元,。

4.按照______計(jì)算，該商品房總價(jià)款為___________元,。

第七條付款方式及期限

簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金___________元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【______】商品房價(jià)款,。

買受人采取下列第_____種方式付款：

1.一次性付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部價(jià)款。

2.分期付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價(jià)款,，首期房價(jià)款_____________元，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付,。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】,。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房價(jià)款_______________元，占全部房價(jià)款的______%,。

余款_________________元向________申請(qǐng)貸款支付,。

4.其他方式：_____________________________________________________。

出售該商品房的全部房價(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,，用于本工程建設(shè),。

該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____________________________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為___________________________,，賬號(hào)為___________________,。

如果上述情況發(fā)生變化,出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)書面通知買受人。

該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式,、總價(jià)款,、付款方式及期限的具體約定見附件四。

第八條逾期付款責(zé)任

除不可抗力外,，買受人未按照約定時(shí)間付款的,，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加),。

逾期在_____日之內(nèi),，買受人根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期應(yīng)付款的日萬分之_______向出賣人支付違約金,。

逾期超過____日項(xiàng)中的期限相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人,。除買受人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)外,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，同時(shí),，出賣人退還買受人已付全部房款,。

出賣人不解除合同的，買受人根據(jù)逾期天數(shù),，按逾期應(yīng)付款的日萬分之_______項(xiàng)中的比率)_向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2._____________________________________________________________。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第九條商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2._____,、_____項(xiàng)所列條件：

1.該商品房已取得法定建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;

2.該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;

3._____________________________________________________________;

4._____________________________________________________________,。

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》,。

第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1.供水,、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全,，并與城市公共供水,、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的,，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),，

________________________________________________________________;

2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，

________________________________________________________________;

3.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成燃?xì)夤艿婪笤O(shè)到戶,，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接,，保證燃?xì)夤?yīng)，_____________________________________________________________;

4.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

5.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

6.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶,。

根據(jù)《湖南省新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》,，與商品房配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水,、供電,、供氣、通訊,、有線電視,、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等開通到戶建設(shè)的所有費(fèi)用,，按照價(jià)格主管部門的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算并一律計(jì)入開發(fā)建設(shè)成本之中,，不得在購房合同價(jià)之外另行收取。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

以上設(shè)施中第1.2.3項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的,，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。

第4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件,。

_____________________________________________________________,。

公共服務(wù)及其他配套設(shè)施

1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達(dá)到__________________;

3.規(guī)劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達(dá)到__________________;

4.物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

5.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

6.幼兒園：_______年_____月_____日達(dá)到___________________________;

7.學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________________;

8._____________________________________________________________;

9._____________________________________________________________,。

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的,，雙方同意按照以下方式處理：

1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，____________________________,。

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的,，_________________________。

3.規(guī)劃的車位,、車庫未達(dá)到上述約定條件的,，________________________。

4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的,，____________________________,。

5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，________________________________,。

關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五,。

第十一條交付時(shí)間和手續(xù)

出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。

該商品房達(dá)到第九條,、第十條約定的交付條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人,。買受人未收到交付通知書的,，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn),。

交付該商品房時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,，不能滿足第九條約定條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān),，并按照第十二條處理,。

查驗(yàn)房屋

1.辦理交付手續(xù)前,，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件,。

2.買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的,，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,，修復(fù)后再行交付。

屋面,、墻面,、地面滲漏或開裂等;

管道堵塞;

門窗翹裂、五金件損壞;

燈具,、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________,。

3.查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單,。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________,。

第十二條逾期交付責(zé)任

除不可抗力外,，出賣人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理和不作累加),。

逾期在_________日之內(nèi)項(xiàng)中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房價(jià)款萬分之______的違約金項(xiàng)中的比率),。

逾期超過_______日項(xiàng)中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房價(jià)款的__________%向買受人支付違約金,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之_______項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2.如遭遇不可抗力的特殊原因,，需要延期交房，出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人,。

3._____________________________________________________________,。

第五章面積差異處理方式

第十三條面積差異處理

該商品房交付時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù),。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的,，雙方同意按照第_____種方式處理。

1.根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按照下列原則處理：

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同,。

買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照_____%計(jì)算給付利息。

買受人選擇不解除合同的,，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí),，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%_部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有,。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí),，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

2.根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按照下列原則處理：

建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房價(jià)款;

建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí),，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起,，按照_____%計(jì)算給付利息,。

買受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足,，超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有,。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

實(shí)測(cè)建筑面積-預(yù)測(cè)建筑面積

預(yù)測(cè)建筑面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

3.根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸,，并約定誤差范圍,。該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍,，雙方約定如下：

________________________________________________________________,。

4.雙方自行約定：

________________________________________________________________。

第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

第十四條規(guī)劃變更

出賣人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,，不得擅自變更,。

雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途,、面積,、容積率、綠地率,、基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人,。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)解除合同。

買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù),。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更,。

買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房價(jià)款的______%向買受人支付違約金,。

買受人不解除合同的,，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

________________________________________________________________,。

第十五條設(shè)計(jì)變更

雙方簽訂合同后,，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人,。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同,。

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

2._____________________________________________________________;

3.______________________________________________________________;

4._____________________________________________________________;

5._____________________________________________________________,。

買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù),。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更,。

買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房價(jià)款的_________%向買受人支付違約金,。

買受人不解除合同的,，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

________________________________________________________________,。

第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十六條商品房質(zhì)量

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格,，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)檢測(cè)不合格的,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息,。給買受人造成其它損失的,，由出賣人支付【已付房價(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：_____________________________。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān),。

買受人不解除合同的,，____________________________________________。

其他質(zhì)量問題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求,。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：

及時(shí)更換,、修理;如給買受人造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

________________________________________________________________,。

經(jīng)過更換,、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息。給買受人造成其它損失的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不解除合同的,，_____________________________________________,。

裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備,，裝置,、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第、_____,、_____方式處理：

及時(shí)更換,、修理;

出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

___________________________________________________________;

___________________________________________________________,。

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六,。

室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn),，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________,，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_________________________________。

該商品房為住宅的,，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________,，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_________________________________,。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改,，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起,，按照已付房款____%計(jì)算給付利息,。給買受人造成損失的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的,，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。

2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

________________________________________________________________,。

第十七條保修責(zé)任

商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的,，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件七,。

下列情形,，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

2.因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

3.______________________________________________________________。

在保修期內(nèi),，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人__________日內(nèi),，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修,，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān),。

第十八條質(zhì)量擔(dān)保

出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的,，由________承擔(dān)連帶責(zé)任,。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。

第八章合同備案與房屋登記

第十九條預(yù)售合同登記備案

出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù),，并將本合同登記備案情況告知買受人,。

有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

第二十條房屋登記

雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

買受人辦理房屋登記手續(xù),，經(jīng)雙方約定，按___________方式進(jìn)行辦理。①委托代辦,。②自行辦理,。

因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息,。買受人不解除合同的,，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之____的違約金,。

2.______________________________________________________________,。

因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,。

第九章前期物業(yè)管理

第二十一條前期物業(yè)管理

出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_________________________,。

物業(yè)服務(wù)時(shí)間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。

物業(yè)服務(wù)期間,，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【____】,。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為______元/月平方米。

買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書面告知買受人,。

買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約,。業(yè)主委員會(huì)成立后,，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同,、臨時(shí)管理規(guī)約見附件九,。

第十章其他事項(xiàng)

第二十二條建筑物區(qū)分所有權(quán)

買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用,、收益和處分的權(quán)利。

以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu),、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道,、樓梯,、大堂等公共通行部分，消防,、公共照明等附屬設(shè)施,、設(shè)備，避難層,、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,、綠地、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,、物業(yè)服務(wù)用房;

3.______________________________________________________________,。

雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：

1.規(guī)劃的車位、車庫：_____________________________________________;

2.會(huì)所：_________________________________________________________;

3._____________________________________________________________,。

第二十三條稅費(fèi)

雙方應(yīng)當(dāng)按照政策的有關(guān)規(guī)定,，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。因預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異,，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān),，由__________承擔(dān)。

第二十四條銷售和使用承諾

1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售,、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房,。

2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì),，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

3.出賣人承諾對(duì)商品房的銷售,，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分,。

4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件十,。

5.買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。

6.______________________________________________________________,。

7.______________________________________________________________。

第二十五條送達(dá)

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實(shí)有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式,，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_________】方式送達(dá)對(duì)方,。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對(duì)方,。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十六條買受人信息保護(hù)

出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù),。非因法律,、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān),、檢察機(jī)關(guān),、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要,，未經(jīng)買受人書面同意,，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途,。

第二十七條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴,。

2.提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第二十八條補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn),。

第二十九條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。

本合同及附件共_____頁,，一式____份，其中出賣人____份,，買受人____份,，【____】____份，【____】_____份,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

出賣人：_______買受人：_______

法定代表人：____法定代表人：____

委托代理人：____委托代理人：____

法定代理人：____

簽訂時(shí)間：______年___月___日簽訂時(shí)間：_____年____月__日

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：________________

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇八

甲方：

乙方：

鑒于：

1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱“新發(fā)公司”)的授權(quán),，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門小區(qū)觀云閣,、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪,。

2,、為進(jìn)一步解決員工住房問題,，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價(jià)格購買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房。

為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠,，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專場(chǎng)團(tuán)購活動(dòng)(下稱“本次團(tuán)購”)。現(xiàn)甲,、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購活動(dòng)的基本事宜,，初步達(dá)成如下意向書：

第一條 乙方認(rèn)購的商品房概況

1、乙方團(tuán)購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊,，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè),、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國用(20xx)第b0401478號(hào),，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號(hào)：建字第440號(hào))和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號(hào)44012520xx10130101),。

2、乙方認(rèn)購的房屋位于 棟 房,，建筑面積為 平方米,，套內(nèi)面積為 平方米。最終結(jié)算商品房價(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),，以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn),。

第二條 乙方認(rèn)購的條件

1、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工(以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn)),。

2,、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見附件)后方可參加本次團(tuán)購，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米 1600元,。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的,，乙方的團(tuán)購資格喪失，不能享受團(tuán)購價(jià)格;乙方的團(tuán)購資格喪失后,，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米1200元)的差額部分,。

第三條 本次團(tuán)購的商品房的價(jià)格

乙方團(tuán)購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價(jià)格(毛坯價(jià)，不含裝修)為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣 元,，乙方認(rèn)購的 棟 房(暫以建筑面積 平方米計(jì))的房屋總價(jià)款(毛坯價(jià),，不含裝修)為人民幣 元(最終結(jié)算商品房價(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)),。乙方參加團(tuán)購后,，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

第四條 本次團(tuán)購的流程

1,、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購意向書》和《裝修合同》,，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購意向書》取得的團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方,。

2,、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款,。

3、甲方應(yīng)在20xx年3月31日前,，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選,，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》,，乙方選擇解除《裝修合同》的,，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無息退還給乙方,，乙方喪失本次團(tuán)購的資格,，不能享受本次團(tuán)購的團(tuán)購價(jià)格。

4,、在開發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的 5日內(nèi),，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證,，與開發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》,。

5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》,，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款,，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證,。

6,、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的,，乙方不再享受按照本團(tuán)購方案的優(yōu)惠價(jià)格購房,。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后 5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的,，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償,。

第五條 工期及工程進(jìn)度

開發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于20xx年 12月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收,。在施工過程中，如遇施工困難,、政策性因素,、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因,，從而導(dǎo)致工期延誤的,，上述工期可相應(yīng)順延。

第六條 本次團(tuán)購商品房的裝修及驗(yàn)收

為了讓乙方能夠盡快入住,，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修,，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房,，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。

第七條 爭(zhēng)議的解決

鑒于裝修公司為甲方指定單位,，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保,。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí)，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任,。

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議,，與華南師范大學(xué)無任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任,，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第八條、其他事項(xiàng)

1,、本協(xié)議一式貳份,，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇九

甲方(出賣方)：__________________

乙方(購買方)：__________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條基本情況

1,、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于__________________,，建筑面積為______平方米;套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米;

(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為______;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條保證

第三條房價(jià)款與付款方式

2,、支付方式,、支付時(shí)間

(1)甲、乙雙方同意,，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)_____萬元整,，(小寫：￥______元),，作為乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi),，乙方一次性支付剩余房款______萬元(小寫：￥______元)。

3,、甲方在每次收取付款后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間,。

第四條交付期限

1,、甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

2、甲,、乙雙方同意,，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日交付該房屋;甲方保證交付給乙方的房屋為空房,。

3,、甲、乙雙方應(yīng)于房屋交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4,、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

5,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五條違約責(zé)任

1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

2,、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價(jià)款,。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。

第六條其他

1、該房屋交付前,，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),。

2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

3,、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

4,、本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份,，乙方留執(zhí)______份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________________

日期：______年______月______日

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇十

房屋銷售合同范本（1）

認(rèn)購方(甲方)：地址：

身份證號(hào)碼：電話：

代理方(乙方)：

地址：

電話：傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過對(duì)珠海市(建筑面積m2,，其中附屬面積m2,，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜,。

第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為元/m2，總價(jià)(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元,。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元元,。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,，繳納方式為。

a,、買方全包b,、賣方全包c(diǎn)、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條付款方式選擇：

a,、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí),，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%,，即元,，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。

b,、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元,，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元,，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額,。

第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶,、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認(rèn)購金不予退還,。

第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,，乙方不負(fù)違約責(zé)任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

第八條本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效,。

第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代理人：經(jīng)辦人：

合同于年月日在訂立

房屋銷售合同范本（2）

編號(hào)：

本合同當(dāng)事人

委托人(甲方)：

中介人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與中介人在平等，自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,，參考條件請(qǐng)劃圈,，未選條件請(qǐng)劃斜線),，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結(jié)構(gòu)：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

房屋權(quán)屬：________

其他條件：________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________.

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要中介服務(wù)的,，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄,，列明房屋的具體地址,，看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽確認(rèn),，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權(quán)拒絕簽并拒絕支付看房費(fèi),。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),，協(xié)助,，撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,，隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,，個(gè)人信息,，商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證，營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費(fèi),，傭金，中介活動(dòng)費(fèi)用的,，應(yīng)向甲方開具合法,，規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用,。

第六條委托事項(xiàng)的完成

“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng),。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息,，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),，協(xié)助，撮合等服務(wù)的,，均視為委托事項(xiàng)未完成,。

第七條費(fèi)用與傭金

(一)看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

看房費(fèi)用由甲方承擔(dān),?？捶抠M(fèi)用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元,，可看房_____次,。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金,。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬,。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金,。

房屋銷售合同范本房屋銷售合同（3）

出賣方（甲方）：______________

購買方（乙方）：______________

甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)規(guī)定,，為明確買,、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致,，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”）,，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分,，共同遵守,。

1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號(hào)將在____市區(qū)____路____號(hào)的____單元____層____號(hào)的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方。

2.土地使用期限自____________起____________止,。

3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn),。

4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款,。對(duì)交款日期及付款方式,，乙方必須嚴(yán)格遵守。

5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者,，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止,，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時(shí)甲方還可以書面方式催乙方付款,。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金,，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議,，并報(bào)知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售,。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí),，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后,，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余,，則歸甲方所有,。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí)，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利,。

6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi),，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款（若有）,、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng),，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房,，乙方不得對(duì)此提出任何異議,。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處,，乙方不得藉此拒絕收樓,。

7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項(xiàng)后,，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日,。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù),，視為乙方已實(shí)際收樓。

8.在乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備,、設(shè)施被破壞,，概由乙方自行負(fù)責(zé)。

9.如遇下列特殊原因,，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方,，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金,。

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故,；

（2）施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題；

（3）其他非甲方所能控制的因素,；

（4）承建商之延誤,；

（5）市政府配套設(shè)施及安裝之延誤；

（6）政府部門延遲文件之批準(zhǔn),；

（7）圖紙之更改,；

（8）無法預(yù)見的意外事件；

（9）為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的延誤,；

（10）供水,、供電部門未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。

甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方,，乙方不得提出異議,。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用,，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn),，方可再度延期。

10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外,，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用,，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金,。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后,，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約,。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議,，并報(bào)_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng),、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費(fèi),、公證費(fèi),、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償,。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議,，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方,。

11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙,，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議,，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減,。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積,，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議,，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無息追還（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi),、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還）,，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積,、建筑設(shè)計(jì),、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改,，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn),，不再通知。乙方不可提出異議,。

12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的,，差距在正負(fù)2%內(nèi)時(shí)，互不補(bǔ)/退差價(jià),，超過正負(fù)2%之部分,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ),。

13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房,，但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù),。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲?，甲方亦無須負(fù)保修之義務(wù)。

14.乙方除按時(shí)繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價(jià)款外,，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前,，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅,、交易費(fèi)及管理費(fèi),、保證金等應(yīng)付之費(fèi)用,。

15.乙方在接收該商品房后，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用,。

16.乙方使用該商品房時(shí)必須遵守中華人民共和國國家法律,、法令和社會(huì)道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用,，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約,。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得擅自：

（1）改變?cè)撋唐贩康耐庥^及結(jié)構(gòu),；

（2）改變使用功能,；

（3）設(shè)置工場(chǎng)；

（4）儲(chǔ)存任何違禁品,；

（5）在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋,。

如確需改變，乙方應(yīng)取得設(shè)計(jì)之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意,，并辦理相應(yīng)的手續(xù),，且該商品房如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻,，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修,。因乙方擅自改變?cè)撋唐贩康耐庥^及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān),。

17.自本協(xié)議簽訂日起,，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費(fèi)及其他一切應(yīng)繳之費(fèi)用及稅項(xiàng)。

18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán),，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有,。甲方有權(quán)保留以下絕對(duì)權(quán)利而不需得到乙方同意：

（1）按政府的規(guī)定制定大廈管理公約，決定大廈管理人,、管理費(fèi)用的分?jǐn)偧肮芾砣说某杲穑?/p>

（2）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）改變?yōu)樵摯髲B之公共部分,，及隨時(shí)收回該部分歸甲方所有；

（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府,；

（4）有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號(hào),，無須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失、費(fèi)用或開支,。

19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時(shí),，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費(fèi)用）。

20.該商品房于交付后,，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實(shí)行統(tǒng)一管理,。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時(shí),，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書,。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書,，同意無條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費(fèi)用和稅項(xiàng)而不得提出異議,。

21.乙方出租,、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時(shí),，必須向房管部門辦妥合法手續(xù),。出租、轉(zhuǎn)讓,、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人,、租用人、繼承人,、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件接受大廈管理公約,。受讓人、租用人,、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后,，方可占用該商品房。受讓人,、租用人,、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時(shí)繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊,、水,、電費(fèi)用,。同時(shí)乙方及其承讓人于入住時(shí)必須償還甲方代墊付之水,、電力、煤氣,、電話等之開戶費(fèi),、按金、表費(fèi)等支出,。

23.如乙方更改通訊地址,，必須以書面通知甲方。

24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方（包括交付使用通知書）,，如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址,，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時(shí)后,，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書處理,。

25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。

26.本協(xié)議的訂立,、變更,、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律,、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約,。

27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分,，本協(xié)議書寫及印刷之文均具同等效力。

28.甲,、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴,。

29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，送所在地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、公證機(jī)關(guān)一份,。各份均具同等效力,。

甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_________

地址：_________________地址：_________________

法定代表人（簽名）_____法定代表人（簽名）_____

代理人：_______________代理人：_______________

開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________

賬號(hào)：_________________賬號(hào)：_________________

電話：_________________電話：_________________

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

簽約時(shí)間：_____________

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇十一

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

法定代表人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于______太原市_____,、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。

第二條商品房銷售依據(jù)

【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為________,。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________,，施工許可證號(hào)為______。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。

該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，

建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

買受人所購商品房的基本情況

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米__________元。

總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;

超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

3.其他方式______________

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

1.按逾期時(shí)間,，分別處理

1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________,。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。____________________________________________________________,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價(jià)款的_____%向買受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。____________________

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。___________________________________

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人__份,，買受人__份，__份,，__份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣人：

法定代表人：

買受人：

簽約日期：

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇十二

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：

1,、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室(含地下室,、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整),，簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬元(貳萬元整),，甲方收到錢后出具收款收條。

2,、自甲,、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證,、土地使用證及身份證明,。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清,。

3,、甲、乙雙方簽定此合同后,，在余款支付時(shí),，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整),。

4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī),、過水熱、數(shù)字電視,、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi),，甲方搬出時(shí)不得拆除。

6,、乙方付清全款后,，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi),、取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、電視費(fèi)等費(fèi)用,。

7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日,，必須將房屋,、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方,。(此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇十三

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：

1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室(含地下室,、小房)房屋出售給乙方,，房屋總售價(jià)為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬元(貳萬元整),，甲方收到錢后出具收款收條,。

2、自甲,、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證,、土地使用證及身份證明,。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清,。

3,、甲、乙雙方簽定此合同后,，在余款支付時(shí),，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整),。

4,、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5,、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī),、過水熱、數(shù)字電視,、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi),，甲方搬出時(shí)不得拆除。

6,、乙方付清全款后,，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi),、取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、電視費(fèi)等費(fèi)用,。

7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日,，必須將房屋,、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方,。(此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份)

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年月日：

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇十四

賣方：

聯(lián)系方式：

買方：

聯(lián)系方式：

賣方公證人：

聯(lián)系方式：

買方公證人：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本狀況

甲方所售房屋位于,，號(hào)樓,，東單元六樓東戶,，主房建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米,，水電暖及通信設(shè)施均齊全,。

1、甲方自愿將房屋出售給乙方

2,、乙方自愿購買上述房屋

3,、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況,，且保證該房屋不受他人合法追索

4,、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民,，且對(duì)該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確。

第二條：房屋價(jià)格

甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為元整,。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。

第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納

1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日,，將房屋總價(jià)款元人民幣一次性全部付清,，甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施,，甲方不得干預(yù)

2,、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方需無附加條件,，積極協(xié)助乙方辦理過戶,，過戶費(fèi)用應(yīng)由方在辦理過戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門交付

3、凡法律,、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)

4,、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān),。

5,、合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的協(xié)助下對(duì)房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收,，完成上述各項(xiàng)后,，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付

6,、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后,，水表、電表,、煤氣表,、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理,。

第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中,，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時(shí)間，合同雙方對(duì)此已有清醒認(rèn)識(shí),，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

2,、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房價(jià)波動(dòng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn),，合同雙方已有清醒認(rèn)識(shí),，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

3,、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀,、滅失的風(fēng)險(xiǎn),，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對(duì)房屋現(xiàn)有狀況做了充分了解,，無任何異議,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn),，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí),，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付,。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用,，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

5,、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn),，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋,，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有,，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

6,、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：

1,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛,。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,，并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢如甲方不能及時(shí)解決上述問題，由于甲方個(gè)人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛,，視為甲方違約,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失

2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理,，在雙方確認(rèn)可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失

3,、甲乙雙方對(duì)雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,，該方須向?qū)Ψ劫r償損失

4,、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān),，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約,，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失

5,、甲乙雙方對(duì)本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款無異議,，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任,，并要求該方賠償損失,。

第六條：本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,，合同一式四份,，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。

第八條：買賣雙方約定的其他事項(xiàng)：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報(bào)房產(chǎn)管理部門,。

第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：

賣方簽章：買方簽章：

賣方公證人簽章：買方公證人簽章：

年月日2年月日

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇十五

出賣方(甲方)：______________

購買方(乙方)：______________

甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買,、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”),，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議,，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守,。

1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號(hào)將在____市區(qū)____路____號(hào)的____單元____層____號(hào)的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方,。

2.土地使用期限自____________起____________止。

3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn),。

4.甲,、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款。對(duì)交款日期及付款方式,，乙方必須嚴(yán)格遵守,。

5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止,，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金,。同時(shí)甲方還可以書面方式催乙方付款,。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金,，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議,。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售,。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金,，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí)，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后,，退回乙方,。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有,。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí),，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。

6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi),，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款(若有),、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng)，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房,，乙方不得對(duì)此提出任何異議,。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處,，乙方不得藉此拒絕收樓,。

7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項(xiàng)后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù),，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日,。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓,。

8.在乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備,、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé),。

9.如遇下列特殊原因,，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用,，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商之延誤;

(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤;

(6)政府部門延遲文件之批準(zhǔn);

(7)圖紙之更改;

(8)無法預(yù)見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的延誤;

(10)供水、供電部門未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施,。

甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方,，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下,，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用,，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。

10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外,，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用,，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金,。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后,，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約,。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議,，并報(bào)_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng),、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費(fèi),、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還),，但乙方將不得要求其他賠償,。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法,，支付滯納金予乙方,。

11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%,，乙方不得提出異議,，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%,，乙方可選擇接受新面積,，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無息追還(但乙方已付之律師費(fèi),、公證費(fèi),、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人,。有關(guān)該商品房建筑面積,、建筑設(shè)計(jì)、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn),。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改,，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知,。乙方不可提出異議,。

12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時(shí),，互不補(bǔ)/退差價(jià),，超過正負(fù)2%之部分,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ),。

13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房,，但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù),。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲?，甲方亦無須負(fù)保修之義務(wù)。

14.乙方除按時(shí)繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價(jià)款外,，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅,、交易費(fèi)及管理費(fèi),、保證金等應(yīng)付之費(fèi)用。

15.乙方在接收該商品房后,，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用,。

16.乙方使用該商品房時(shí)必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會(huì)道德,，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用,，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),，不得擅自：

(1)改變?cè)撋唐贩康耐庥^及結(jié)構(gòu);

(2)改變使用功能;

(3)設(shè)置工場(chǎng);

(4)儲(chǔ)存任何違禁品;

共2頁:

出賣方(甲方)：______________ 購買方(乙方)：______________ 甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)規(guī)定,，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商一致,，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱該合同)，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議,，

(5)在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋,。

如確需改變，乙方應(yīng)取得設(shè)計(jì)之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意,，并辦理相應(yīng)的手續(xù),，且該商品房如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻,，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修,。因乙方擅自改變?cè)撋唐贩康耐庥^及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān),。

17.自本協(xié)議簽訂日起,，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費(fèi)及其他一切應(yīng)繳之費(fèi)用及稅項(xiàng)。

18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán),，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有,。甲方有權(quán)保留以下絕對(duì)權(quán)利而不需得到乙方同意：

(1)按政府的規(guī)定制定大廈管理公約,，決定大廈管理人、管理費(fèi)用的分?jǐn)偧肮芾砣说某杲?

(2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)改變?yōu)樵摯髲B之公共部分,，及隨時(shí)收回該部分歸甲方所有;

(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;

(4)有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號(hào),，無須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失、費(fèi)用或開支,。

19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時(shí),，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費(fèi)用)。

20.該商品房于交付后,，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實(shí)行統(tǒng)一管理,。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時(shí),，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書,。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款,、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費(fèi)用和稅項(xiàng)而不得提出異議,。

21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓,、繼承或抵押該商品房時(shí),，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租,、轉(zhuǎn)讓,、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人,、繼承人,、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件接受大廈管理公約。受讓人,、租用人,、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房,。受讓人,、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時(shí)繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊,、水、電費(fèi)用,。同時(shí)乙方及其承讓人于入住時(shí)必須償還甲方代墊付之水,、電力、煤氣,、電話等之開戶費(fèi),、按金,、表費(fèi)等支出。

23.如乙方更改通訊地址,，必須以書面通知甲方,。

24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址,，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方,，在寄出48小時(shí)后，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書處理,。

25.本協(xié)議為該合同的組成部分,，有同等法律效力。

26.本協(xié)議的訂立,、變更,、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律,、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約,。

27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分,，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。

28.甲,、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴,。

29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，送所在地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、公證機(jī)關(guān)一份,。各份均具同等效力,。

甲方：(蓋章)_________ 乙方：(蓋章)_________

地址：_________________ 地址：_________________

法定代表人(簽名)_____ 法定代表人(簽名)_____

代理人：_______________ 代理人：_______________

開戶銀行：_____________ 開戶銀行：_____________

賬號(hào)：_________________ 賬號(hào)：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________

簽約時(shí)間：_____________

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇十六

甲方：____________身份證號(hào)：____________

乙方：____________身份證號(hào)：____________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：

1、甲方將xx銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房____________號(hào)樓____________單______元____________室(含地下室,、小房)房屋出售給乙方,，房屋總售價(jià)為______________元(____________元整)，簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款____________萬元(______元整),，甲方收到錢后出具收款收條,。

2、自甲,、乙雙方簽定此合同后,，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證,、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后,，30日內(nèi)乙方必須將余款____________元____________整)一次性付清,。

3、甲,、乙雙方簽定此合同后,，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方將向甲方支付違約金____________元(______元整)。

4,、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī),、過水熱,、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi),，甲方搬出時(shí)不得拆除,。

6、乙方付清全款后,，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi),、水費(fèi)、取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用,。

7,、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋,、地下室,、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份)

甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

______年______月____________日

山西省建筑業(yè)勞動(dòng)合同書篇十七

______________________(以下簡稱賣方)

姓名：________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

地址：_______________________________

______________________(以下簡稱買方)

姓名：________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

地址：________________________________

____________________(以下簡稱經(jīng)紀(jì)方)

地址：________________________________

總機(jī)：________________________________

經(jīng)賣方,、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、買賣標(biāo)的

買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于_______________________(以下簡稱該房屋)之房屋,。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______(以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn)),。

二,、成交價(jià)格

該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)_______元/平方米,，其中附屬單價(jià)______元/平方米，總價(jià)______元,，(大寫)______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

三、付款方式(在中打“√”選擇)

a.一次性付款[__________]

(a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金;

(b)_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款,，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥;

(c)_______元須于買賣完成時(shí)(指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備,，下同)由買方付清作為樓價(jià)余款。

b.按揭付款[__________]

(a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金;

(b)_______元須在簽 正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款,，正式買賣合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥;

(c)_______元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款,，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。

c.轉(zhuǎn)按付款[______]

(a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金,，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭手續(xù),，并協(xié)助買方申請(qǐng)銀行貸款手續(xù)。

(b)_______元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款,，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時(shí)簽妥;

(c)_______元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付,。

四、稅費(fèi)承擔(dān)及交割

a.買賣完成時(shí),，賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè),。

b.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè),，故買方不得借此拒絕交易。

c.在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié)),，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電,、管理、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等),，并即時(shí)遷出該房戶口,。

五、傭金及賠償

基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù),，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金,。

六、違約責(zé)任

a.賣方須保證對(duì)上述房屋享有完整所有權(quán),，能完全支配及處理,。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù),、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等,，賣方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負(fù)責(zé),，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失,。

b.經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時(shí)認(rèn)購金,，由賣方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣方拒絕收取該臨時(shí)認(rèn)購金及簽署本合約,，則該筆認(rèn)購金在沒有任何補(bǔ)償情況下交回買方,，買方將不得要求任何賠償。

c.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,，則已付之認(rèn)購金將由賣方?jīng)]收,，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失,。

d.賣方在收取認(rèn)購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,，則賣方除須退還所有買方已付之認(rèn)購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補(bǔ)買方之損失,，而買方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合約,。

e.無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋,，則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失,。

f.簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易,，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者,，并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款______%的違約金,。

七,、其它

a.經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止,。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料,。

b.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解,、承諾與及協(xié)議,。

c.本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力,，買方,、賣方及經(jīng)紀(jì)各持一份。

八,、簽署

甲方：_________________

乙方：_________________

______年 ______月 ______日于_____________簽署