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2022年正規(guī)維修工程合同書(十三篇)

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2022年正規(guī)維修工程合同書(十三篇)
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隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對(duì)大家有所幫助,下面我們就來(lái)了解一下吧,。

正規(guī)維修工程合同書篇一

承包方(簡(jiǎn)稱乙方):

按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則,,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

第1條工程概況

1.1 工程名稱:家天下物業(yè)維修工程,。

1.2 工程內(nèi)容:家天下物業(yè)所指定的維修工程。

第2條 質(zhì)量等級(jí):合格

第3條 協(xié)議價(jià)款與支付

3.1 承包方式: 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方,。

3.2 工程價(jià)款:

3.2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定,。

3.2.2本工程圖紙外的工程量增減,由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,,結(jié)算時(shí)一并計(jì)入,。

3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款,。

3.3付款方式:

3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后,,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作為工程保修保證金,,保修期滿后一次性結(jié)清,。

3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,如果需要發(fā)票,,按3.475%的稅率開發(fā)票,。

第4條 甲方工作及其權(quán)利和義務(wù):

4.1甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,,提出相關(guān)意見(jiàn),并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量,、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不合格的地方,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,。

4.2 若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見(jiàn)的,,甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改,。

第5條 乙方工作及其權(quán)利和義務(wù):

5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,,必須保質(zhì)保量,,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的工程款,。

5.2保證施工期間作到文明施工,,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔,,保證工完場(chǎng)清,,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款,。

5.3乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生,。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,,乙方應(yīng)按時(shí)整改,,并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第6條 質(zhì)量及驗(yàn)收:

6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,,若故意違章操作,,一切后果由乙方全部承擔(dān)。

第7條 竣工驗(yàn)收

7.1 工程完工后,,雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,,驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。

7.2 工程完工驗(yàn)收,,乙方必須作到工完場(chǎng)清,。

第8條 保修期

8.1 保修內(nèi)容,、范圍:按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行,。

8.2 保修期限:

8.3保修時(shí)間:乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,三日內(nèi)沒(méi)有到場(chǎng)維修,,甲方委托其它單位或自行修理,,費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,,不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,,乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,,不得推諉,、扯皮,否則甲方也可直接使用保修,、保證金自行維修,。

第9條 協(xié)議生效與終止

9.1 協(xié)議生效:雙方簽字蓋章后生效。

9.2 協(xié)議終止:結(jié)清工程款后自行失效,。

第10條 協(xié)議份數(shù)

此協(xié)議共 份,,甲方各執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,,由甲方送有關(guān)部門,。

甲方:(章)乙方:(章)

負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

簽訂日期:簽訂日期:

正規(guī)維修工程合同書篇二

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)明文規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方維修空調(diào)事宜,,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

一,、乙方負(fù)責(zé)維修甲方辦公室的.30臺(tái)空調(diào)(掛機(jī)),。

二、乙方的維修內(nèi)容為:

1,、清洗空調(diào);

2,、添加制冷添加劑;

3、配置10個(gè)空調(diào)遙控器;

4,、保障空調(diào)正常工作的其他維護(hù)內(nèi)容,。

三、乙方保證于20--年3月28日前將維修后的空調(diào)如數(shù)交付甲方,,并自交付之日起1年內(nèi),,空調(diào)再次發(fā)生故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)保修,。

四,、乙方必須保證空調(diào)拆卸后的完好無(wú)損,承擔(dān)維修期間保管拆卸空調(diào)的盜失責(zé)任,,保證維護(hù)后的安裝固定,。

五、未經(jīng)甲方同意不得擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方,,也不得擅自更換不需要更換的空調(diào)零部件,。確需更換,應(yīng)通知甲方,并保證更換零部件與原裝部件的一致或與整機(jī)功能性能的匹配,。

六、甲方驗(yàn)收維修空調(diào)合格后,,一次性支付乙方空調(diào)維修費(fèi),。費(fèi)用依據(jù)乙方維修工作內(nèi)容核算(含稅費(fèi))。其中:

1,、空調(diào)清洗保養(yǎng)并添加制冷劑120元/臺(tái);

2,、配置萬(wàn)能空調(diào)遙控器30元/個(gè)。

七,、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方可以向人民法院提起訴訟,。

八,、本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本規(guī)定具有同等法律效力。

九,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

簽訂日期: _________年____月____日簽訂日期: _________年____月____日

正規(guī)維修工程合同書篇三

供方: 需方:

一、供需雙方本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,,簽訂本合同,以便共同遵守,。

二,、產(chǎn)品名稱、型號(hào),、序號(hào),、故障原因、處理方法,、收費(fèi)金額

產(chǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)產(chǎn)品序號(hào)故障原因處理方法維修費(fèi)零件費(fèi)返程運(yùn)費(fèi):

差旅費(fèi):

上門服務(wù)費(fèi):

合計(jì)人民幣金額(大寫):

三,、維修方式、維修地點(diǎn):_____________________________________________

四,、修復(fù)設(shè)備的交付方式,、地點(diǎn):_____________________________________________

五、需方在按本合同付款后,供方實(shí)施維修,,在_________日內(nèi)修復(fù)并按第四條中規(guī)定的方式寄(送)出,。

六、設(shè)備修復(fù)后,,對(duì)于該設(shè)備的同一故障,,供方提供三個(gè)月的保修。

七,、合同執(zhí)行期間,,如因故不能履行或需要修改,必須經(jīng)雙方同意,,并另訂合同,,方為有效。

八,、違約責(zé)任:按《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

九、解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

十,、上述條款如有未盡事宜,應(yīng)以書面補(bǔ)充,,_________作為附件,。

十一、本合同另附件_________張,,本合同一式_________份,,雙方各執(zhí)一份,傳真件有效,。

十二,、其它約定事項(xiàng):______________________________________________________。

供方單位名稱(章)

需方單位名稱(章)

單位地址:?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

供方代表:需方代表:

電話傳真: 電話傳真:

開戶銀行:開戶銀行:

帳 號(hào):帳 號(hào):

納稅登記號(hào):納稅登記號(hào):

簽訂日期:簽訂日期:

正規(guī)維修工程合同書篇四

甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,,訂立本合同,。

一、工程概況

1、工程名稱:

2,、工程地點(diǎn):

3,、工程范圍:

4、合同工期:開工日 年月日,,竣工日年月日,,該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工,、配合施工的等待時(shí)間。,,因天氣或其它因素影響施工,,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。

二,、工程服務(wù)形式

包工,、包料、包工期,、包質(zhì)量,。

三、結(jié)算方式

甲,、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,,進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽,工程量以甲,、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn),,確定工程總造價(jià)。

甲,、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲,、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單,作為合同附件附后,。

四,、工程總價(jià)

暫定為人民幣 萬(wàn)元(最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)),。

五,、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,,并隨時(shí)接受甲方的檢查,,并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,,對(duì)甲方提出的問(wèn)題,,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,維修工程結(jié)束后,由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,,驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí),,對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題,,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任,。

六,、工程款支付

工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%,剩下3%作為質(zhì)量保證金,,保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題全額支付乙方。

七,、保修

1,、自乙方維修工程完工后,乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,,保修期為年,,自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

2,、工程保修金為工程款的 %,,保修期滿后十日內(nèi),,甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。

3,、保修期內(nèi),,如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修,,并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,,如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,,所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān),。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問(wèn)題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,,并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊H缱粞b修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5,、在保修期內(nèi),乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪,,做好回訪記錄,,并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問(wèn)題,予以及時(shí)解決,。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話,,以便通知乙方進(jìn)行維修。

八,、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工,、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的,,每逾期一日,均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià)‰的違約金,,任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的,,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金),。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方并應(yīng)當(dāng)無(wú)條件于兩日內(nèi)退場(chǎng),雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算,。

3,、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù),經(jīng)甲方通知其限期改正,,期滿后仍未改正的,,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失,。

4,、對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問(wèn)題,或與合同約定不符的,,無(wú)論工程是否已驗(yàn)收合格,、交付使用以及是否超過(guò)保修期,,均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。

5,、未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,,否則,,甲方有權(quán)解除合同。

6,、乙方維修過(guò)的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前,,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。

7,、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?,乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10%的違約賠償金,如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金,、違約金),,乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

九,、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn),。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

十,、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利,,并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工,。

2,、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木,,不能損壞,。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,如有住戶投訴或乙方損害物品,,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,。

3、乙方指派為本工程駐工地代表,,按本合同要求組織施工,,保質(zhì),、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容,。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通,、聯(lián)系,該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾,、保證,、函件、簽字,、確認(rèn)等均視為乙方的行為,,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4,、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求,。

5,、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品,、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。

6,、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,,甲方有權(quán)委托他人清理,,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7,、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查,、檢驗(yàn)及監(jiān)督,,為檢查、檢驗(yàn),、監(jiān)督提供便利條件,,并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改,,承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。

8,、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用,,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9,、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該工程擅自分包,、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成,,否則,甲方有權(quán)解除本合同,。

10,、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

11、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn),、物品,,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備,。在維修工程中,,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償,。

十一,、其它

1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn),,相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表,、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),,甲方均不予認(rèn)可,。

2、如涉及工程量的確認(rèn),,必須經(jīng)甲方代表,、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,缺一不可,。

3,、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲,、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件,,與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同壹式陸份,,甲方執(zhí)肆份,乙方執(zhí)貳份,,本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5,、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,,由該維修工程所在地人民法院解決,。

甲方: 乙方:

(蓋章) (蓋章)

法定代表人: 法定代表人:

(簽字) (簽字)

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

(簽字) (簽字)

簽訂日期: 年 月 日

正規(guī)維修工程合同書篇五

甲方單位名稱:____________________

詳細(xì)地址:________________________

主管部門電話:____________________

乙方單位名稱:____________________

詳細(xì)地址:________________________

主管人電話:______________________

為了加強(qiáng)醫(yī)院裝修、維修,,保證維修、裝修質(zhì)量和醫(yī)院安全及生活正常運(yùn)行,,甲乙雙方根據(jù)《_____》,,《中華人民共和國(guó)建筑法》,《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),,遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則,,雙方就本維修維保工程及零星工程事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,特此制定如下事項(xiàng):

一,、合同意向

1,、甲方將辦公樓,、食堂、地下室等院內(nèi)所有內(nèi)外維修維保零星工程承包給乙方,,承包期為一年,,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2,、甲方應(yīng)為乙方在維修維保零星工程期間的工作人員提供水,、電及零時(shí)用房。乙方應(yīng)每月向甲方繳納臨時(shí)用房的房租及水電費(fèi),。

3,、乙方在接到甲方相關(guān)管理人員下達(dá)的零星維修通知后,應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題,,若當(dāng)天不能及時(shí)解決的維修問(wèn)題,,要及時(shí)與所需維修科室負(fù)責(zé)人溝通,做好解釋工作,。

4,、甲方應(yīng)配合協(xié)調(diào)乙方維修維保工作人員在本院內(nèi)各科室維修的任務(wù)單簽字工作,保證維修維保工作人員的工作量的認(rèn)可,。

5,、乙方在維修維保工作單筆,以工料費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)____元以內(nèi)不需書面合同,,超出_____元以上至_____萬(wàn)元以內(nèi),,必須先按國(guó)家相關(guān)市場(chǎng)預(yù)算定額編制預(yù)算上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可簽訂合同再施工。施工方案嚴(yán)格按照雙方達(dá)成一致后才能施工,,以甲乙雙方簽定的工程編程項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn),,如有增減工程量,雙方另行商議,。甲乙雙方重新制定方案或制定工期方能施工,,并且以文字書寫雙方單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章后才能生效。

7,、乙方每月_____日前應(yīng)將上月零星預(yù)算交予甲方預(yù)算審核員審核,,過(guò)期不交視為自動(dòng)放棄。

8,、結(jié)算方式:甲乙雙方制定每月簽字的維修材料單及維修人工單或后勤部門下發(fā)任務(wù)單進(jìn)行報(bào)價(jià)結(jié)算,,按照每月月中報(bào)價(jià),月底結(jié)算的方式為乙方結(jié)算,。凡是院方領(lǐng)導(dǎo)給乙方安排的任何工作,,完工后不對(duì)他方結(jié)算,乙方只針對(duì)院方結(jié)算。工程付款方式以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),,不分期付款的方式,。

二、乙方義務(wù)和責(zé)任

1,、乙方負(fù)責(zé)大樓室內(nèi),、外的建設(shè)性維修維保零星工程服務(wù)工作,配合其它用工的服務(wù)工作,,并服從領(lǐng)導(dǎo)安排,,保證生活正常運(yùn)行。

2,、乙方應(yīng)協(xié)助主管部門定期對(duì)所有的室,、內(nèi)外裝修建筑物進(jìn)行安全檢查。

3,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)章制度及《員工手冊(cè)》來(lái)管理自己的員工,,乙方維修工人在院內(nèi)嚴(yán)禁從事_____活動(dòng),否則將以法律制裁乙方或個(gè)人,,一切后果將由乙方單位及違犯者個(gè)人自行承擔(dān)后果,。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全法律制度,,管理所有維修維保工作人員的人身安全,,并定期進(jìn)行給工人進(jìn)行安全法制教育,確保工作人員人身安全,,嚴(yán)格要求工作人員有安全意識(shí),,并且要求個(gè)人購(gòu)買意外人身_____,如果因個(gè)人原因,,不愿意辦理意外_____者,,施工不注意安全或不在上班作業(yè)時(shí)間內(nèi)發(fā)生意外事故造成的后果將由乙方個(gè)人承擔(dān)。

5,、乙方在維修維保的所有非本地戶口的工作人員,,必須辦理本地個(gè)人居住證,上崗必須身穿工作服,,掛號(hào)牌,,在工作時(shí)間不準(zhǔn)抽煙、喝酒等,,不準(zhǔn)與領(lǐng)導(dǎo),、員工發(fā)生爭(zhēng)吵或打架事件,,如有此現(xiàn)象發(fā)生領(lǐng)導(dǎo)將有權(quán)力終止本合同或?qū)⑹掳l(fā)者清除現(xiàn)場(chǎng)辭退,,永不錄用。

6、?開工之日起,,采取必要防火措施,,并指定專人負(fù)責(zé),自備滅火器,,確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,,并接受管理檢查和指導(dǎo)。

7,、?施工時(shí)應(yīng)做到不擅自破壞建筑結(jié)構(gòu),,不擅自拆改水、電,、暖氣,、電信等各種辦公室和其它的配套設(shè)施。凡事要與主管部門多溝通,,施工方案在得到認(rèn)可后才能施工,。

8、?大樓內(nèi)辦公室,、廁所等部位需要改造時(shí),,嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問(wèn)題,。

9、?裝修,、裝飾辦公室,、病區(qū)、公共部位時(shí),,不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,,不得影響內(nèi)部的正常生活,零星維修裝修,、裝飾時(shí),,所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)到指定位置堆放,,不得倒入垃圾桶,,不得隨意堆放。

10,、乙方如果對(duì)公共設(shè)施設(shè)備(建筑,、電氣、給排水,、采暖,、空調(diào)、消防、電梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,責(zé)令恢復(fù)原狀,,或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮),設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,,事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,,如裝修負(fù)責(zé)人有約定的,按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響正常生活造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由裝修負(fù)責(zé)人雙方來(lái)協(xié)商解決,。

此合同一式_____份,甲,、乙雙方各執(zhí)_____份存查,,任何一方不得反悔,如有一方反悔,,另一方可追究法律制裁和賠償,,雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章):__________?乙方(蓋章):__________

負(fù)責(zé)人(簽字):________?負(fù)責(zé)人(簽字)__________

_____年_____月_____日,,_____年_____月_____日

正規(guī)維修工程合同書篇六

甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家建設(shè)部省市建委對(duì)建筑維修工程有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:

一、概況及承包方式:

1,、工程名稱:體育場(chǎng)內(nèi)維修;

2,、工程地點(diǎn):開陽(yáng)縣體育場(chǎng);

3、承包方式:包工包料,。

二,、工程維修內(nèi)容

1、維修大門;

2,、清理垃圾及搬運(yùn);

3,、體育場(chǎng)內(nèi)割草;

4、覆蓋圍墻腳土;

5,、修補(bǔ)看臺(tái)圍墻,。

三、工程總價(jià):叁萬(wàn)零玖佰元整(¥30900.00元),。

四,、工程期限:

1、工程開工日期: 年 月 日;

2,、工程竣工日期: 年 月 日,。

五,、工程付款方式:乙方工程竣工,甲方必須將工程款一次性付清給乙方,。

六、雙方責(zé)任:

1,、工程施工所涉及的安全由乙方負(fù)責(zé);

2,、甲方負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程使用設(shè)施要求。

七,、其他事宜:

1,、工程如遭遇特殊情況造成不能施工,工期可順延,,如發(fā)生違約造成的損失,,由違約方承擔(dān)。

2,、如甲方或乙方違約沒(méi)按照合同執(zhí)行的,,可向上級(jí)管理部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。

3,、未盡事宜,,雙方協(xié)商解決。

4,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,,具有同等的法律效力,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

正規(guī)維修工程合同書篇七

發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利,、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條 工程項(xiàng)目

(一)工程名稱:

(二)工程地點(diǎn):天河酒店

(三)承包范圍和內(nèi)容:

第二條 施工準(zhǔn)備

(一) 發(fā)包方:負(fù)責(zé)接通安裝現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源,、電源,、應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要,。

(二) 承包方:

1,、負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè),、管理,、使用和維修工作;

2、組織施工管理人員和材料,、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng),。

第三條 工程期限

(一)根據(jù)工程期限和使用需要,,商定工程總工期為 天竣工驗(yàn)收。

(二)如遇下列情況,,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證,,工期相應(yīng)順延;

1、 按施工準(zhǔn)備規(guī)定,,不能提供施工場(chǎng)地,、水、電源道路未能接通,,障礙物未能清除,,影響進(jìn)場(chǎng)施工;

2、 在施工中如因停電,、停水八小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水,、停電叁天以上(每次連續(xù)肆小時(shí)以上),影響正常施工;

3,、 人力不可抗拒的因素而延誤工期,。

第四條 工程質(zhì)量

(一)本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究,要求達(dá)到發(fā)包方的要求實(shí)施,。

(二)承包方必須嚴(yán)格按照發(fā)包方的要求和國(guó)家頒發(fā)的安裝工程規(guī)范,、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

(三)承包方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定:

1,、 由承包方提供的主要原材料,、設(shè)備、構(gòu)配件,、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證,,或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程;

2、 隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查,、驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序;發(fā)包方如不按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查,,所造成后果由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

3,、 承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng),、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定,單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí),,應(yīng)會(huì)同發(fā)包方進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收,。

4、 承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,,應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方駐代表,,一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方備案;重大質(zhì)量事故的處理方案,發(fā)包方共同研究,。

5,、 工程竣工后,,承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修,保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起開始計(jì)數(shù),,保修期限為 年,。

6、 在規(guī)定的保修期間,,凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修,。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部(84)城建第79號(hào)通知印發(fā)的《建筑式工程保修方法(試行)》執(zhí)行,。

第五條 違約責(zé)任

承包方的責(zé)任:

(一)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,。

(二)承包方嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn),,在施工過(guò)程中對(duì)人員安全事宜及施工人員的工傷保險(xiǎn)均由承包方自行負(fù)責(zé),如違反而引發(fā)的后果一切自負(fù),。

(三)承包方工程竣工后,,負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)的一切雜物。

發(fā)包方的責(zé)任:

(一)工程中停建,、緩建或由于特殊情況變更造成的返工,,應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。

第六條 竣工與結(jié)算

(一)本合同的造價(jià)以最后的工程結(jié)算表為準(zhǔn),。結(jié)算方式以支票支付,。

(二)承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后 天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送發(fā)包方,。發(fā)包方審查完畢后,,承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

(三)承包方所承包的工程竣工后,,承包方與發(fā)包方雙方組織人員在五天內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收,,工程驗(yàn)收完畢后,承包方即付總工程款的 %,,余款 %滿 天一次性結(jié)清,。

第七條 糾紛解決方法

執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁或可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條 附 則

(一)本合同一式 份,,合同附件 份,。發(fā)包方執(zhí) 份,承包方執(zhí) 份,。

(二)本合同自雙方代表簽字,,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,,需辦理鑒(公)證的,自辦鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求,,結(jié)算工程款后終止,。

(三)本合同簽訂后,承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí),,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,作為本合同的補(bǔ)充合同,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

正規(guī)維修工程合同書篇八

甲方:

乙方:

經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方就自來(lái)水有限公司零星工程維修承攬施工事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一,、工程概況

1,、承包范圍:甲方指定的各項(xiàng)零星工程。

2,、承包方式:包工包料

3,、使用材料:由乙方自行選定,但必須保證質(zhì)量,。

二,、雙方義務(wù)

(一)甲方

1、做好施工前準(zhǔn)備工作,,確保乙方能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工,。

2、保證乙方施工用水,、用電等條件,。

3、協(xié)助乙方維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,,及時(shí)處理各種問(wèn)題,。

4、在施工過(guò)程中,,施工若有變更,,應(yīng)提前合理時(shí)間通知乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備,并負(fù)責(zé)隨時(shí)檢查督促工作進(jìn)度和質(zhì)量,。

(二)乙方

1,、開工前應(yīng)通知甲方,以便甲方派人進(jìn)行監(jiān)督,。

2,、施工產(chǎn)生的垃圾乙方必須及時(shí)進(jìn)行清掃處理,保證施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生整潔,、干凈,。

3,、乙方負(fù)責(zé)人要保證好施工人員的防火、 防盜,、 防意外事故等安全保障工作,,發(fā)生相關(guān)損害的,由乙方自主承擔(dān)責(zé)任,。

三,、工程驗(yàn)收

施工完畢后,由甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,,乙方應(yīng)予配合,。

四、工程價(jià)格及結(jié)算方法

1,、總工程量:按實(shí)際簽證工程量計(jì)算,。

2、工程定價(jià):以簽證協(xié)商價(jià)為準(zhǔn),。

3,、總金額:?jiǎn)蝺r(jià)×總施工數(shù)目(最后以實(shí)際完成工程量結(jié)算),。

五,、保修

發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí),、有效,、充分地履行維修義務(wù)。甲方不承擔(dān)材料,、工錢,、交通、食宿等任何費(fèi)用,,但非乙方人為原因或不可抗力造成破壞的情形除外,。

六、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。

七,、本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

正規(guī)維修工程合同書篇九

篇,,希望對(duì)你有所幫助。

維修工程合同范本

(一)

甲方:

乙方:

依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),,遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,雙方就金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同,。雙方共同遵守,、任何一方不得擅自更改或解除。

一,、工程概況

1,、工程名稱:金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元屋頂防水工程

2、工程地點(diǎn):金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元

3,、工程范圍:本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元住宅樓屋頂防水,、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程,。

4,、合同工期:自開工日起____日內(nèi)完工,因天氣或其它因素影響施工,,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期,。

二、工程服務(wù)形式

包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,、包管理,、包安全、包進(jìn)度等總包方式,。

三,、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn),,甲,、乙雙方依據(jù)____市本地相應(yīng)價(jià)格,確定工程總造價(jià)為 元,。完工后付 元,。____日后付剩余的 元。

四,、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家,、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,并隨時(shí)接受甲方的檢查,并為檢查,、檢驗(yàn)提供便利條件,,對(duì)甲方提出的問(wèn)題,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,,維修工程結(jié)束后,,由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,,驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn),。在竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題,,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,,并承擔(dān)逾期責(zé)任。

五,、保修

1,、自乙方維修工程完工后,乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,,保修期為________年,,自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

2,、工程保修金為工程款的 %,,保修期滿后____日內(nèi),甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還,。

3,、保修期內(nèi),,如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,,乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,,所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān),。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏等問(wèn)題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,,并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉,、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊H缱粞b修,、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

六,、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn),。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

七,、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利,,并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工,。

2,、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,,甲方有權(quán)委托他人清理,,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

3,、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,,由乙方承擔(dān)責(zé)任,,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

4,、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品,,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備。在維修工程中,,凡由于乙方原因?qū)е录追交?/p>

第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的,,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償,。

本合同壹式三份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不了,,由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

維修工程合同范本

(二)

甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過(guò)渡房,,依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),,遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,雙方就福前老年過(guò)渡房房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,,訂立本合同。

一,、工程概況

合同工期:開工日________年____月____日,,竣工日________年____月____日,該工期包工,、包料,,總工程款一次性定價(jià)為 元。

二,、施工責(zé)任

1,、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,,均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利,,乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道,、花草樹木,,不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,,如有住戶投訴或乙方損害物品,,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3,、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),,保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,,否則,,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除,。

4,、本合同壹式貳份,甲.乙雙方各執(zhí)壹份,,本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

維修工程合同范本

(三)

甲方:a公司

乙方:____市裝潢公司

鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓號(hào)房屋工程已于________年____月____日交付使用,,有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察,,目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù),故甲,、乙雙方就工程的保修問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議:

1.本工程保修期為________年,,自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為:

就裝修工程所涉及全部項(xiàng)目(以________年____月____日甲,、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及________年____月____日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行更換或修復(fù),。如木門變形、裂縫,,所有漆面脫落,、起皮、鼓包,,壁紙鼓包,、脫落,房頂出現(xiàn)脫落,,所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問(wèn)題,。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3.目前工程已存在的問(wèn)題及乙方責(zé)任:

3.1花崗巖地面有5塊有13空鼓,,1塊4c缺角,,1塊13斷裂,若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂,,乙方應(yīng)予更換,,材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi),。

3.2護(hù)墻板的板面目前變形較重,,乙方應(yīng)于________年____月份前進(jìn)行更換或整修。

3.3木門現(xiàn)已變形,,乙方應(yīng)于________年____月份前進(jìn)行整修,。

3.4壁紙卷邊,,乙方應(yīng)于________年____月份前進(jìn)行整修。

3.5廚房洗菜盆下水管無(wú)反水彎,,乙方應(yīng)于________年____月份前新購(gòu)反水彎并進(jìn)行更換,。

3.6前述各項(xiàng)問(wèn)題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān),。

4.乙方工作方式

在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題并電話或傳真通知乙方后____日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi),,乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

5.法律責(zé)任

乙方在接到甲方通知后無(wú)故拖延達(dá)14個(gè)工作日不予整修或更換的,,甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣元;若甲方因該質(zhì)量問(wèn)題造成其他損失,甲方除有權(quán)扣除工程尾款外,,還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償,。

6.結(jié)算

保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意,保修期結(jié)束后____日內(nèi),,甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方(________年____月份乙方將第3條所述問(wèn)題整修結(jié)束后,,若甲方感到滿意,可以結(jié)算),。

7.本協(xié)議一式四份,,甲、乙雙方各兩份,,自甲,、乙雙方簽署之日起生效。

甲方:a公司乙方:北京xx公司

代表:代表:

維修工程合同范本

(四)

本合同雙方當(dāng)事人:

甲方:

乙方:

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn),,就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同,,確保雙方共同遵守執(zhí)行:

第一條 就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新,。

2,、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金,專項(xiàng)用于磷化車間屋頂維修翻新,,合理使用維修資金,,甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。

3,、維修項(xiàng)目:磷化車間屋頂維修翻新,。

4、甲方支付乙方元人民幣的保險(xiǎn)費(fèi),,讓乙方自行購(gòu)買人身意外險(xiǎn),,如乙方不購(gòu)買導(dǎo)致的人身傷害,由乙方負(fù)責(zé),。

5,、維修要求:

① 乙方自行組織維修施工隊(duì),并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作,,造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。

② 乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物,并服從甲方對(duì)該工程的建設(shè)管理,,逾期不清理的,,甲方組織人員清理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),,并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除,。

5、乙方對(duì)甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé),,確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用,。

6、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用,,如甲方拖欠乙方費(fèi)用,,導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)更換或維修相關(guān)設(shè)施,乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來(lái)的損失,。

第二條 維修付款

甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用,,乙方用于勞務(wù)支出。

第三條 合同期限

合同有效期為________年____月____日至________年____月____日,。

本合同未盡事宜,,由雙方友好協(xié)商后解決,如無(wú)法解決,,可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效,一式二份,,甲,、乙方雙方各執(zhí)一份,

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

________年____月____日 ________年____月____日

維修工程合同范本

(五)

甲方:

乙方: (施工單位)

根據(jù)《民法典》,、《建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī),,甲、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則,,就正泰誠(chéng)達(dá)小區(qū)屋面防水工程施工事宜協(xié)商一致,,達(dá)成合同條款如下,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條 工程名稱:正泰誠(chéng)達(dá),、2樓,、3樓屋面防水維修 工程

第二條 工程地點(diǎn):烏市新民西街西

第三條 承包方式:包工包料

第四條 施工內(nèi)容及價(jià)格

(30580

7.83元)

第五條 開、竣工日期

開工日期:________年____月____日

竣工日期:________年____月____日

總工期日歷天數(shù)天

第六條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求:合格

嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。如下:《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》(gb50300-)

第七條:付款方式

1,、本工程無(wú)預(yù)付款

2、扣回工程款的時(shí)間,、比例:工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的30%時(shí)支付合同的60%,,竣工驗(yàn)收合格后,付至工程總款的85%,,來(lái)年開春化雪之后,,再支付總工程款的10%,扣除同價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金,,待質(zhì)保期滿后支付,。

3應(yīng)施工樓棟維修資金進(jìn)行支付。

第八條: 乙方的義務(wù)

1,、乙方必須具備合法的承包資質(zhì),,對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任和民事責(zé)任。

2,、乙方必須按約定施工內(nèi)容進(jìn)行施工,,保證本工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

3,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,,做到文明施工,否則按照甲方公司的規(guī)定進(jìn)行處罰;在施工過(guò)程中必須采取嚴(yán)格的安全施工防護(hù)措施,,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,,確保施工安全。本工程竣工后,,施工承包人應(yīng)將施工所占地范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,,做到工晚料凈場(chǎng)地清。

4,、乙方有義務(wù)對(duì)已完成工程成品進(jìn)行保護(hù),,不在另計(jì)費(fèi)。

5,、乙方不得將所承包項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包,。

6與甲方無(wú)關(guān)。-

第九條 工程保修

本工程保修期為________年,。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,,乙方應(yīng)維修 ,必須在24小時(shí)內(nèi)趕到及時(shí)維修。

第十條 爭(zhēng)議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)先友好協(xié)商,如果協(xié)商不成,,任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴,。

第十一條 其他約定

1,、本合同一式四份,,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方持四份(總公司一份,、烏魯木齊物業(yè)專項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦公室一份,、誠(chéng)達(dá)業(yè)委會(huì)一份、正泰物業(yè)公司物業(yè)處一份),。乙方持一份,。

2、合同工期內(nèi),,乙方無(wú)力完成或中途停止所施工內(nèi)容為違約責(zé)任,。

3、本合同如有未盡事宜,,甲乙雙方協(xié)商解決,。

4 甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

________年____月____日________年____月____日

正規(guī)維修工程合同書篇十

甲方(經(jīng)銷商):_________________

乙方(訂購(gòu)方):_________________

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:

第一條:甲方設(shè)計(jì)人員上門測(cè)量尺寸前,,乙方需付定金_____元,,此款可抵充貨款。

第二條:甲方在測(cè)量尺寸后_______天內(nèi)提供設(shè)計(jì)圖(如需出具效果圖的,,由雙方協(xié)商),。乙方根據(jù)甲方出具的設(shè)計(jì)圖紙完成廚房基礎(chǔ)工程(即天花、墻地磚,、水電氣布置)后,,通知甲方復(fù)測(cè)并修改圖紙。經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的圖紙為最后的設(shè)計(jì)圖,。

第三條:圖紙確認(rèn)后不得隨意更改,。如有一方需對(duì)已確定的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行較大修改,必須征得另一方的同意并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),,按實(shí)際情況增減費(fèi)用,,安裝時(shí)間相應(yīng)順延。

第四條:付款方式

甲乙雙方簽字確認(rèn)后,,可選擇下列第________種方式付款:

(1)乙方于_____年____月_____日付清全部貨款,,計(jì)人民幣_(tái)______元, 最后根據(jù)尺寸(見(jiàn)附件:材料結(jié)算清單)具實(shí)結(jié)算,。

(2)乙方與_____年___月___日向甲方預(yù)付款的____%,,計(jì)人民幣_(tái)__元; 待甲方送貨上門,,乙方驗(yàn)收貨物后,向甲方支付貨款的____%,,計(jì)人民幣_(tái)___元;最后安裝完工后,,乙方按照雙方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,,即付清貨款的____%余額,,計(jì)人民幣_(tái)____元(根據(jù)尺寸見(jiàn)附件:材料結(jié)算清單具實(shí)結(jié)算)。

(3)其他方式:

第五條:交貨期限

甲方應(yīng)于_____年____月____日前交貨,,甲方送貨安裝必須提前_ ___天通知乙方,。

第六條:送貨、安裝及質(zhì)量保證

甲方承擔(dān)________________(地區(qū))的運(yùn)輸費(fèi)用,、搬運(yùn)費(fèi)用,,但乙方所屬 物業(yè)管理部門收費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方保證所提供的產(chǎn)品質(zhì)量1年內(nèi)包修,,終生維護(hù)(收取材料費(fèi)),。

第七條:雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1、乙方支付定金后,,甲方?jīng)]有在約定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)圖,,甲方應(yīng)向乙方雙倍退還定金。

2,、甲方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)雙方確定的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行加工制造,,如因甲方原因?qū)е鲁善放c合同約定不符的,責(zé)任由甲方承擔(dān),。承擔(dān)方式:___________________,。

3、甲方延遲交貨的,,每延期一天,,應(yīng)按貨款總值的_______%向乙方支付逾期交貨的違約金_______元。

(二)乙方責(zé)任

1,、乙方應(yīng)該自行規(guī)范完成廚房基礎(chǔ)工程(即天花,、墻地磚、水電氣布置)

2,、如甲方提交設(shè)計(jì)圖后,,則不予退還定金。

3,、乙方付款后,,甲方即開始生產(chǎn),如乙方提出退貨要求,則所付款不退,,作為原材料的損耗,。

4、乙方逾期付款,,每延期一天應(yīng)按貨款總額的_________%承擔(dān)違約金,。

第八條:甲、乙雙方如確因不可抗力的原因,,不能履行或需延期履行本合同的,,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并說(shuō)明不能履行或需延期履行的原因,。

第九條:本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),可按下列第_______種方式解決:

1,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

第十條:本合同在執(zhí)行期間,,如有未盡事宜,,由雙方協(xié)商,另訂附則于本合同之內(nèi),,所有附則在法律上均與本合同有同等效力,。

第十一條:本合同一式_____份,由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,副本_____份。

甲 方:________________(蓋章) 乙 方:________________(蓋章)

負(fù)責(zé)人:________________(蓋章) 負(fù)責(zé)人:________________(蓋章)

地 址:_______________________地 址:________________________

電 話:______________________ 電 話:______________________

簽定地點(diǎn):_________________ 簽訂時(shí)間:___________________

正規(guī)維修工程合同書篇十一

甲方:__________中學(xué)

乙方:____________

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,,現(xiàn)甲方將廁所清洗維修工程單包給乙方,,具體協(xié)議如下:

甲方負(fù)責(zé)給乙方提供施工場(chǎng)所、場(chǎng)地及材料;

乙方單包甲方廁所維修改造工程,,具體按照甲方要求施工,,工程規(guī)格如下:

1、乙方負(fù)責(zé)廁所管道改造的土方工程,,施工規(guī)格:長(zhǎng),,寬,深,,按________元/方計(jì)算;土方回填按_______元/方計(jì)算;甲方付給乙方土方工費(fèi)_______元;

2,、乙方負(fù)責(zé)管道安裝,涵管規(guī)格:外徑50cm,涵管接口須防漏糞水,,甲方付給乙方涵管安裝工費(fèi)_________元;

3,、乙方在涵管端口外增修儲(chǔ)糞池一個(gè),規(guī)格:長(zhǎng),,寬1m,,深1m,甲方付給乙方工費(fèi)__________元;

4,、乙方負(fù)責(zé)清空干凈廁所內(nèi)糞便,,清理好管道施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾、廢物;甲方付給乙方工費(fèi)_________元;

5,、乙方負(fù)責(zé)廁所屋面廢物拆除工作,,按________元/每個(gè)工計(jì)算,拆除按25個(gè)工計(jì)算,,甲方需付給乙方工費(fèi)______元;

6,、乙方負(fù)責(zé)廁所墻體改造工程:外墻水泥拉毛m2.價(jià)_______元/ m2;內(nèi)墻粉膩?zhàn)臃?m2.價(jià)________元/ m2;廁所蹲位及下角墻刷漆65 m2.價(jià)________元/ m2.甲方需付給乙方工費(fèi)_______元;

7、乙方負(fù)責(zé)廁所瓦面改造,,甲方給乙方提供缸瓦,,掛條,木板等,,屋面維修計(jì)工20個(gè),,甲方需付給乙方工費(fèi)__________元;

8、乙方負(fù)責(zé)廁所周圍溝疏通及地面改造,,溝長(zhǎng)37m,,價(jià)________元/m;地面水泥硬化 m2.價(jià)________元/ m2;甲方需付給乙方工費(fèi)___________元;乙方施工期間發(fā)生的一切工傷事故,甲方概不負(fù)責(zé),,一切經(jīng)濟(jì),,刑事責(zé)任都由乙方承擔(dān);

甲方負(fù)責(zé)向乙方提供以下維修材料:

1、外徑50cm池管19根,,價(jià)40元/根,,幣元;

2、水泥5噸,,單價(jià)元/噸,,幣元;

3、石灰20包,,價(jià)3元/包,,幣60元;

4、河沙1車,,碎石1車,,幣元;

5,、膩?zhàn)臃?2包,價(jià)18元/包,,幣元;

6,、油漆、刷子等,,幣元; 7,、紅缸瓦皮,價(jià)元/皮,,蓋瓦42皮,,價(jià)元/皮,共幣元;

8,、椽木72根,,價(jià)30元/根;掛瓦條米,價(jià)1元/m,,全皮塊,,價(jià)2元/塊;風(fēng)板28m,價(jià)4元/m;通風(fēng)條m價(jià)1元/m,,共計(jì)幣_(tái)_________元;

9,、紅磚塊,價(jià)________元/塊,,幣_(tái)________元;

10、以上材料運(yùn)費(fèi)開支幣_(tái)_________元; 11,、以上材料費(fèi)加運(yùn)費(fèi)共計(jì)_________元;

11,、乙方需在10天內(nèi)改造完廁所維修工程,經(jīng)教育局驗(yàn)收,、審計(jì)合格后,,甲方一次性付給乙方單包工程款________圓;

12、此項(xiàng)工程維修款總計(jì)幣_(tái)_______________;

13,、乙方憑正式發(fā)票與甲方結(jié)賬,,以上協(xié)議一式兩份,雙方簽字后生效;

附:乙方廁所維修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收如不合格,,則甲方可拒付工程款

甲方法人代表簽字:___________

乙方代表簽字:____________

________年____月_____

正規(guī)維修工程合同書篇十二

甲方:

乙方:

甲,、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的《_______項(xiàng)目戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同》,本著實(shí)事求是,、友好協(xié)商的原則,,簽定如下補(bǔ)充協(xié)議:

一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容:

1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),,按照《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,,承擔(dān)裝修施工合同中的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷,,及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,,均屬于乙方免費(fèi)保修責(zé)任范圍;不屬于乙方責(zé)任(例如業(yè)主使用過(guò)程中自身人為損壞、第三者故意或非故意損壞等),,但是經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的,,乙方必須積極配合維修,費(fèi)用雙方協(xié)商由責(zé)任方承擔(dān),,但費(fèi)用收取不能高于市場(chǎng)綜合水平標(biāo)準(zhǔn),。

二.工程質(zhì)量保修期:

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)驗(yàn)收,,完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方,,在移交給業(yè)主之日起計(jì)算,保修期限為貳年,。

三.保修金支付:

本工程將保留按合同結(jié)算總價(jià)的5%作為工程保修金,,保修期滿后,物業(yè)管理單位及甲方對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù);支付保修金同時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費(fèi)用,、違約金等相關(guān)款項(xiàng),。

四.保修要求條款:

1、交樓期間精裝修施工單位必須在現(xiàn)場(chǎng)組建專門的交樓維修辦公室,,每一戶安排專業(yè)人員陪同我司交樓人員進(jìn)行驗(yàn)收移交,。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突,對(duì)業(yè)主提出的意見(jiàn)必須認(rèn)真記錄,,按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并以最快速度進(jìn)行整改維修,。

2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個(gè)月,,作為維修高峰期,,期間必須派足夠的固定維修人員(具體數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要另行確定)在現(xiàn)場(chǎng)組建專門的維修辦公室,并每天到物業(yè)公司報(bào)到登記,,以便出現(xiàn)業(yè)主招修時(shí)快速反應(yīng),、即時(shí)處理。

3,、維修高峰期過(guò)后,,總包單位必須指定維修負(fù)責(zé)人,維修負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,,履行保修義務(wù),,保證維修的質(zhì)量及效果,。

4、發(fā)生緊急搶修事故的,,乙方在接到事故通知后,,應(yīng)當(dāng)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

5,、接到維修通知后,,施工單位必須實(shí)行第一時(shí)間先檢查維修,后論責(zé)任的服務(wù)原則

6,、乙方未能及時(shí)按規(guī)定進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修,、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的,甲方有權(quán)自行另請(qǐng)其它施工單位代為維修并確定價(jià)格,,由此發(fā)生的所有維修費(fèi)用及賠償費(fèi)用,、并加收以上費(fèi)用的15%作為甲方管理費(fèi),以上費(fèi)用可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除,,但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任,。以上費(fèi)用發(fā)生后,乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)充保修金,,否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金,,此費(fèi)用直接從保修金中扣除。

7.由乙方的施工質(zhì)量原因,,導(dǎo)致業(yè)主退房,、補(bǔ)償?shù)鹊娜控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān),。

8. 若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作,,乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付,否則甲方加15%的罰款從保修金中直接扣除,,并要求乙方在一周內(nèi)按以上費(fèi)用補(bǔ)充保修金,否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金,,此費(fèi)用直接從保修金中扣除,。

9.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定,,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,乙方實(shí)施保修施工,。

10.在維修高峰期過(guò)后,,施工單位建立回訪制度,即每2個(gè)月內(nèi)派專人與物業(yè)管理處,、甲方一起,,進(jìn)行一次對(duì)業(yè)主的上門回訪,,及時(shí)了解業(yè)主的使用情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)登記處理,,從而提高客戶滿意度,。回訪時(shí)要制定填寫《工程回訪登記表》(表格參考下表),,填寫完畢后同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案,。施工單位若沒(méi)有按以上要求進(jìn)行回訪,則一次罰款¥1000元,。

11,、對(duì)每一次維修完畢后,施工單位必須填寫《工程維修記錄表》,,同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案,。

五.建立快速反應(yīng)的聯(lián)絡(luò)保證措施:

1、在業(yè)主入伙交樓驗(yàn)收及入伙后的維修高峰期間,,施工單位必須在現(xiàn)場(chǎng)組建專門的交樓維修辦公室,,并必須指定維修總負(fù)責(zé)人,與甲方,、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)接,,全力協(xié)助甲方驗(yàn)收交樓工作,維修總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必須保持24小時(shí)通暢,。設(shè)立維修辦公室聯(lián)絡(luò)專線,,維修聯(lián)絡(luò)專線必須保證24小時(shí)有專人接聽,對(duì)反饋的維修信息做好記錄,,并及時(shí)反饋給維修負(fù)責(zé)人,,確保快速安排維修,。若因特殊原因要更換負(fù)責(zé)人,,施工單位必須提前一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方、物業(yè)同意,,在安排好相關(guān)工作的移交及接管人員之后方可更換,。

以上規(guī)定內(nèi)容中,施工單位違反任何一點(diǎn)規(guī)定,,甲方每次將處以¥500-2019元的罰款,。

維修期間若維修負(fù)責(zé)人對(duì)該項(xiàng)工作不稱職,維修配合工作不能令甲方及物業(yè),、業(yè)主滿意,,甲方有權(quán)要求在一周內(nèi)無(wú)條件更換更合適的負(fù)責(zé)人,以確保維修工作的質(zhì)量與進(jìn)度,。若施工單位采取拖延,、不配合的態(tài)度與方式,,甲方將處以¥5000元的罰款,并必須在一周內(nèi)更換合適負(fù)責(zé)人,。

維修總負(fù)責(zé)人:聯(lián)系方式:

2,、在維修高峰期過(guò)后,施工單位必須指定維修總負(fù)責(zé)人,,與甲方,、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)接,全力協(xié)助甲方維修服務(wù)工作,,維修總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必須保持24小時(shí)通暢,。否則將每次處以¥500元的罰款。

3.維修總負(fù)責(zé)人必須在維修工作開始前2個(gè)月確定,。

六.維修人員作業(yè)管理制度要求及處罰措施

1,、乙方人員維修時(shí)出入小區(qū)時(shí)需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經(jīng)管理處確認(rèn)。違反一次處罰¥100元,。

2,、乙方人員入戶維修前,應(yīng)事先征得業(yè)主同意,,不得擅自入內(nèi),。違反一次處罰¥500元。

3,、乙方人員入戶維修時(shí),,須著工服穿鞋套,在返修過(guò)程中,,必須作好施工作業(yè)點(diǎn)周邊的成品保護(hù),,必要時(shí)使用地墊,若因作業(yè)不善造成設(shè)施,、裝修,、家具的損壞須由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。并處每次每項(xiàng)¥500元的處罰,。

4,、乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)走動(dòng);不得大聲喧嘩、翻看報(bào)刊雜志,、電視;不允許亂扔垃圾、吐痰;不允許在業(yè)主家中吃拿東西,、抽煙或無(wú)故逗留等,。違反其中一項(xiàng)一次處罰¥500元。

5,、乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙,,必須按甲方或管理處規(guī)定及時(shí)歸還,。違反一次處罰¥100元。

6,、乙方在離開維修現(xiàn)場(chǎng)或在空置房返修完畢后,,須及時(shí)將返修現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,關(guān)好門窗,、水電開關(guān)等,,嚴(yán)禁將空置房作為倉(cāng)庫(kù)使用。出現(xiàn)任何不良事件,,而導(dǎo)致業(yè)主索賠,,均由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并處一項(xiàng)一次¥1000元至¥5000元的罰款。

7,、甲方對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)人員有違規(guī)或不服從管理的,,甲方有權(quán)要求其限時(shí)整改,若乙方不能按照甲方要求進(jìn)行整改的,,可要求其退場(chǎng)并將另外委托其他專業(yè)公司完成修繕工作,,同時(shí)一切費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。

8,、因工作需要乙方參加的會(huì)議,,乙方相關(guān)人員在接到通知后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。未能準(zhǔn)時(shí)出席或未征得甲方同意缺席的,,遲到一次罰款¥500元;無(wú)故缺席一次罰款¥1000元,。

七.其他獎(jiǎng)懲制度:

1、集中交付及維修高峰期間,,根據(jù)施工單位的維修服務(wù)質(zhì)量情況(從維修質(zhì)量,、速度、服務(wù)配合,、客戶評(píng)價(jià)等方面體現(xiàn)),,結(jié)合《工程回訪登記表》及《工程維修記錄表》體現(xiàn)的綜合維修質(zhì)量、業(yè)主評(píng)價(jià)等方面情況,,返修工作滿意度總體在90%以上的單位,,給予¥3000元的獎(jiǎng)金;對(duì)于綜合評(píng)價(jià)差,業(yè)主對(duì)維修工作出現(xiàn)過(guò)2 次以上合理投訴的單位,,給予¥3000元的罰款,。

2、交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問(wèn)題相關(guān)責(zé)任單位每條扣款¥50元,,出現(xiàn)二次返修的按¥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)安排其他人進(jìn)行處理,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、施工單位在工程交付前指定返修負(fù)責(zé)人,,必須組織足夠數(shù)量的返修工人,,報(bào)甲方返修辦備案,并保證返修辦對(duì)返修人員的優(yōu)先使用權(quán),。各單位須按照甲方要求人數(shù)派駐返修工人,,每少一工日罰款¥200元,累計(jì)超過(guò)10個(gè)工日通報(bào)批評(píng),。各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作安排或減少人數(shù),,必須先征得返修辦同意后方可進(jìn)行。

4,、各施工單位負(fù)責(zé)本單位返修人員的管理,,因返修人員不服從返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位承擔(dān)。返修辦將視違規(guī)行為產(chǎn)生的后果嚴(yán)重程度處以¥100-5000元的罰款并現(xiàn)場(chǎng)開具《施工單位人員行為過(guò)失處罰通知單》,,如乙方采取回避,、推諉、拒絕簽收的行為,,甲方有權(quán)直接處理,,產(chǎn)生一切費(fèi)用直接從責(zé)任單位的款項(xiàng)中扣除。

5,、集中交付及維修高峰期間由甲方,、物業(yè)維修部每2星期評(píng)出5佳返修人員,5佳人員先由各施工單位維修辦推薦,,甲方,、物業(yè)維修部依據(jù)該工人維修記錄、客戶返修滿意度和工作量綜合質(zhì)量,,對(duì)滿意度較高的人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),。每人每次¥100元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì),并建議各單位將該員工作為后續(xù)保修人員留用,,同時(shí)滿意度較差的人員不得從事保修工作,。

6、集中交付及維修高峰期間,,除維修總負(fù)責(zé)人外,,各施工單位必須指定各班組管理人員,管理人員由處辦理管理人員證件,,可以穿便裝,,返修辦依據(jù)管理人員所管轄人員的總體返修滿意度對(duì)管理人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。1個(gè)月評(píng)定一次,,對(duì)總體維修滿意度較高的,,每次獎(jiǎng)勵(lì)¥500元;對(duì)總體維修滿意度較差的,,每次罰款¥1000元,并必須更換該管理人員,。

7、日常保修期間每月評(píng)出返修5佳人員,,5佳人員評(píng)定依據(jù)客戶返修滿意度和工作量綜合分,。對(duì)總體維修滿意度較高的,每人每次獎(jiǎng)勵(lì)¥100元并通報(bào)各單位以示獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)總體維修滿意度較差的,,每次罰款¥500元,。

8、日常保修期間各單位必須指定管理人員,,每月進(jìn)行一次評(píng)定,,對(duì)總體維修滿意度較高的,每人每次獎(jiǎng)勵(lì)¥100元并通報(bào)各單位以示獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)總體維修滿意度較差的,,每次罰款¥500元,。

(注:所有罰款與獎(jiǎng)勵(lì)均由甲方或物業(yè)發(fā)出《罰款通知單》,、《獎(jiǎng)勵(lì)通知單》

八.本維修協(xié)議一式六份,,甲方肆份,,乙方二份,,與裝修合同同具法律效力。

甲方:

代表:

日期:

乙方:

代表:

正規(guī)維修工程合同書篇十三

甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方

乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律,、行政法規(guī),,本著平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,雙方就山東女子學(xué)院教職工宿舍7號(hào)樓1單元201室,、401室三個(gè)衛(wèi)生間和201室外墻維修事項(xiàng)協(xié)商一致,,訂立本合同,。

一,、工程項(xiàng)目:

二、承包方式: 乙方按照甲方要求包工包料對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行施工,。

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量雙方同意參照《濟(jì)南市建設(shè)工程管理?xiàng)l例》 的規(guī)定,衛(wèi)生間,、外墻防滲漏的保修期為5年,,保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

四,、施工期限:2019年4月4日做衛(wèi)生間滲水修復(fù),,4月9日前做完外墻滲水修復(fù),。

五,、工程造價(jià):甲方按照衛(wèi)生間400元/個(gè),三個(gè)衛(wèi)生間,,合計(jì)1200元;外墻防水40元/m2,需做50 m2,合計(jì)2019元,。以上費(fèi)用共計(jì)叁仟貳佰圓整。

六,、付款方式:工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,先付貳仟柒佰元,,伍佰元作為質(zhì)保金,兩年后支付,。

七,、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方:

代表:

日期:

乙方:

代表:

日期:

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