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住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議模板篇一

甲方：（物業(yè)管理單位）

乙方：（裝修企業(yè)）

丙方：（裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）

合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),。

為了加強______住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范,、安全,、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞,，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議,。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。

一,、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請,，不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,，到物業(yè)管理單位登記備案即可,；涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，應(yīng)報當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批,，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。

1,、進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書,。

2、裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,，并到物管單位登記備案。

3,、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。

4,、施工人員留宿的,，應(yīng)經(jīng)裝修人同意，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證,，再到物管單位辦理登記,。

二,、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準(zhǔn),。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記,，延長施工時間。

禁止夜間_____時至次日_____時進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動,。

三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放,，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點,。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地,，嚴(yán)禁隨地大小便,。裝修工程完畢后,，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認(rèn)可后,，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。

四,、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料,、陽臺等細(xì)部做法、空調(diào)室外機安裝位置）,；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格,，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置,，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定,。

五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第?141?號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部?110?號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩,、喧嘩、酗酒,、賭博，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向,。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū)，必須佩帶出入證,，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源,，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請,，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴(yán)禁將泥漿,、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥,。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等,。

六,、管理服務(wù)費用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用,，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費?元,，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè),。

七,、違約責(zé)任：

1、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的,，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。

2,、對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓，對于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,，物管單位可要求裝飾公司賠償損失,。

3、對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),，物管單位應(yīng)當(dāng)及時報告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。

八,、糾紛的解決：

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決,；也可按下列第?種方式處理：

1,、提交杭州_____委員會_____；

2,、依法向人民法院起訴,。

九,、其他需要約定的事項：

1,、

2、

3,、

注：本協(xié)議一式三份,，簽字?（?蓋章1，后即日生效,，裝修人、裝修單位,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議模板篇二

甲方（物業(yè)管理單位）：_________聯(lián)系電話：_________

乙方（裝修人）：_________聯(lián)系電話：_________

丙方（裝修施工單位）：_________聯(lián)系電話：_________

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為,，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》,、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜,，達(dá)成本協(xié)議,。

一、裝修項目或方案（可加附頁）

1,、_________,；

2,、_________,；

3,、_________；

4,、_________,。

二、裝修期限

裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議,。

三、裝修禁止行為

1,、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2,、擅自增加樓面荷載；

3,、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體,；

4,、將廳,、房、陽臺改為衛(wèi)生間,、廚房間,，將雨水管用于排放生活污水；

5,、破壞衛(wèi)生間,、廚房的地面防水層,；

6,、違法搭建建筑物,、構(gòu)筑物；

7,、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗,；

8、擅自改動,、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線；

9,、占用,、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備,；

10,、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

四,、裝修管理規(guī)定

1,、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗,。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元,。

2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿,，如需留人看守施工現(xiàn)場,，乙方應(yīng)向甲方申報登記,。

3,、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定,，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器,。

4,、施工時間為每天8:00-12:00,、14:00-18:00，其余時段禁止施工,。

5、裝修施工期間,，丙方須對各種管道口采取保護(hù)措施，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞,。

6、甲方在履行管理職責(zé)時有權(quán)采取下列措施,，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料,；

（2）進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查,；

（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改,；

（4）向政府有關(guān)部門報告,；

（5）采取_________措施,；

（6）_________,；

（7）_________,。

五,、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定

1,、室外各種設(shè)施如空調(diào),、太陽能熱水器等,，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計要求,。如原設(shè)計未預(yù)定位置,，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝,?？照{(diào)機冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi),，不得滴漏,。

2,、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝,，不得違反有關(guān)法規(guī),。

3,、_________,。

六,、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置

1,、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場所,，因裝卸需要暫時堆放的應(yīng)盡快清理,；不及時清理的，經(jīng)甲方通知后,，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的,，甲方有權(quán)進(jìn)行處置,，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。

2,、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：

（1）自行清運,。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進(jìn)行清運的,，甲方將代其進(jìn)行清運,，清運費用按_________元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除,。

（2）委托甲方清運,。乙方或丙方應(yīng)在需清運垃圾前一天通知甲方,，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點,；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車,，不足1車按1車計。

3,、_________。

七,、裝修保證金及管理服務(wù)費用

1,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：

住宅物業(yè)每戶_________元,；

非住宅物業(yè)每戶_________元。

2,、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修,、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后_________天（不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方,。

3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費_________元,。

4,、_________,。

八、其他約定

1,、因裝修造成共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備損壞,、共用管道堵塞,、滲漏等,，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù),；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償,。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟,。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償,。

2、_________,。

3、_________,。

4,、_________,。

甲方（蓋章）：_________乙方：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________

_________年____月____日

附件

1、本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記時，與裝修人（指業(yè)主或物業(yè)使用人）簽訂,。使用之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容,，對本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的，以國家,、省、市的法律,、法規(guī)、文件,、規(guī)范為準(zhǔn)，也可向珠海市建設(shè)局,、珠海市物業(yè)管理處咨詢。

2,、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿,、協(xié)商一致的原則,，雙方當(dāng)事人可以對本示范文本的內(nèi)容進(jìn)行選擇、填寫,、修改,、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3,、本示范文本中有符號的為選擇項,，選用內(nèi)容的，以劃√方式表示,；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,，應(yīng)在中及其它留有空格的部位打×,，以示刪除,。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議模板篇三

甲方：____________________（物業(yè)管理單位）

乙方：________________________（裝修企業(yè)）

丙方：______（裝修人,，即業(yè)主或物業(yè)使用人）

合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)

為了加強______住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范,、安全,、合理,，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定,。

一、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請,，不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可,；涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,，應(yīng)報當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批,，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。

1.進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書,，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書,。

2.裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,，并到物管單位登記備案,。

3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證,。

4.施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意,，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證,，再到物管單位辦理登記,。

二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準(zhǔn),。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記,，延長施工時間。

禁止夜間_____時至次日_____時進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動,。

三,、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,，袋裝扎口后堆放于指定地點,。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好,、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物,，踐踏綠地,，嚴(yán)禁隨地大小便,。裝修工程完畢后,，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈,，經(jīng)裝修人驗收認(rèn)可后,，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。

四,、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃,、外墻材料,、陽臺等細(xì)部做法,、空調(diào)室外機安裝位置）,；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格,，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置,，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定。

五,、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第?141?號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部?110?號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔,，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩,、喧嘩,、酗酒、賭博,，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū),，必須佩帶出入證,，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi),，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源,，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請,，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴(yán)禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管,，不得在公共場所攪拌水泥,。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面,、地面或電梯設(shè)備等。

六,、管理服務(wù)費用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費用已包含在物業(yè)管理費中,，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用,，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費?元,，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè),。

七、違約責(zé)任

1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償,。

2.對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓,，對于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

3.對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應(yīng)當(dāng)及時報告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理,。

八,、糾紛的解決

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人,，可以協(xié)商或者調(diào)解解決；也可按下列第?種方式處理：

1.提交杭州仲裁委員會仲裁,；

2.依法向人民法院起訴,。

九、其他需要約定的事項

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________

注：本協(xié)議一式三份,，簽字?（?蓋章1，后即日生效,，裝修人,、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）,。