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住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇一

甲方：

乙方：（業(yè)主）身份證號(hào)：

為了規(guī)范小區(qū)管理,，使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修,，避免在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象,，損害戶(hù)內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益,。為此,，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部[2002]第110號(hào)令《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī),，制定本裝修管理服務(wù)協(xié)議,，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以資共同遵守,。

一,、需裝修物業(yè)：（小區(qū)）幢單元號(hào)房,。

二、裝修期限：本協(xié)議裝修期限共三個(gè)月,，自領(lǐng)取鑰匙之日起三個(gè)月內(nèi)須裝修完畢,，逾期物業(yè)公司將不再提供電梯、水電,、場(chǎng)地,、出入管理等相關(guān)便利。

三,、繳裝修押金,，領(lǐng)取《裝修出入證》

為了保證乙方在裝修過(guò)程中嚴(yán)格要求施工隊(duì)遵守裝修協(xié)議約定事項(xiàng)，按每 戶(hù)1000元繳裝修保證金,，每戶(hù)按100元收取裝修垃圾費(fèi),，并領(lǐng)取《裝修出入證》，工本費(fèi)5元/份,。裝修竣工經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后保證金一次性返還,。如違反裝修協(xié)議，按協(xié)議約定數(shù)額扣除,，剩余部分一次性返還,。

四、裝修技術(shù)管理要求

1,、不得改變房屋的柱,、梁、板,、承重墻和建筑結(jié)構(gòu),，上下水管道、電路等,。

2,、不得安裝雨陽(yáng)棚、晾衣架,、廣告牌或其他伸出物,。

3、不準(zhǔn)擅自改變?cè)瓉?lái)外門(mén),、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾,。

4、禁止將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房,；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。

5,、室內(nèi)供排水,、排污管道裝修時(shí)不得封包死，如需包封須包成活動(dòng)的,，以便日后檢查維修,。各類(lèi)計(jì)量表閥門(mén)不得包封。

6,、天然氣屬專(zhuān)業(yè)公司管理,，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患,，裝修時(shí)嚴(yán)禁封包死和改動(dòng)天氣然管道,、閥表，如需改動(dòng)必須報(bào)天然氣公司書(shū)面同意,。

7,、嚴(yán)禁改動(dòng)供暖設(shè)施，可視對(duì)講,、配電箱等,。

五、施工規(guī)則

1,、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定,，執(zhí)行消防條例，對(duì)小區(qū)內(nèi) 的消防設(shè)施,，設(shè)備不允許擅自動(dòng)用或變更,。

2、為確保小區(qū)安全,，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿,。

3、裝修人員攜物出小區(qū),，需到安全保衛(wèi)部門(mén)辦理《放行條》,。

4、施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損壞公共設(shè)施,。砂子,、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁,、樓梯及環(huán)境,。如有污染及碰傷，乙方必須責(zé)令裝修公司負(fù)責(zé)清理或賠償,。

5,、裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道,，施工時(shí)預(yù)留管口應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧?，以防堵塞排水管道?/p>

6,、進(jìn)入小區(qū)運(yùn)材料的車(chē)輛，應(yīng)遵守《小區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定》,，即停,、即運(yùn)、即卸,、即走,。

7、裝修公司對(duì)裝修垃圾必須做到袋裝化,，不得堆放樓道內(nèi),，應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，也可放在樓下指定的存放地點(diǎn),，由乙方負(fù)責(zé)有償清運(yùn),。

8、裝修人員,、住戶(hù)不得高空拋物,，更不許樓下拋垃圾。

9,、空調(diào)的安裝,，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求安裝在指定位置，不得隨意安裝,。

10,、裝修時(shí)應(yīng)認(rèn)真保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房及陽(yáng)臺(tái)的地面,，避免破壞防水層,，對(duì)樓下住戶(hù)造成不便。

11,、裝修期間,，嚴(yán)禁在公共水電線路上接拉臨時(shí)水電，施工時(shí)必須做到安全用電,，出現(xiàn)跳閘停電時(shí)須與物業(yè)公司聯(lián)系,，不得私自開(kāi)箱送電。

六,、監(jiān)理,、驗(yàn)收

1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)造成的噪音,、材料和工器具的存放,、工作進(jìn)度、裝修時(shí)間以及對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

2,、裝修工程只能在本住戶(hù)室內(nèi)進(jìn)行,，裝修材料需放在裝修戶(hù)室內(nèi)，不得占用走廊,、通道或其它公共地方,。

3、為確保小區(qū)安全,，防止閑雜人員混入,，物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件,。如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期,，將立即沒(méi)收，并重新登記辦理,。

4,、物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工行為，凡多次違章者,，物業(yè)公司有權(quán)采取 停水停電等限制措施，同時(shí)按建設(shè)部頒布的有關(guān)規(guī)定向相關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告,，嚴(yán)重者取消在本小區(qū)的裝修資格,，同時(shí)扣除裝修保證金，其造成的一切后果,，由違章者自負(fù),。

5、裝飾,、裝修完畢,，由物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，施工企業(yè)和業(yè)主應(yīng)交回《出入證》,，如有丟失在裝修保證金中扣除10元/證,。

七、裝飾裝修責(zé)任

1,、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞,、滲漏水、停水停電,、物品損壞等,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2,、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題,，由乙方及時(shí)反饋到物業(yè)公司，由物業(yè)公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)解決。

八,、違章裝修處罰

1,、裝修／施工違章的處理措施包括：制止違章行為、批評(píng)教育,、即時(shí)停工,、限期整改、償付違約金等,。對(duì)造成嚴(yán)重后果的,，將送公安／消防部門(mén)等政府機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。

2,、施工單位未向物業(yè)公司申報(bào)私自施工者,、假冒他人單位和私自制造假證件者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，處以?xún)敻哆`約金500—1000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失,。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電,、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施,。

3、施工單位辦理施工手續(xù)后未經(jīng)批準(zhǔn)就私自進(jìn)場(chǎng)施工者,、違反裝修作業(yè)時(shí)間施工者,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以?xún)敻哆`約金500—1000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

4,、施工單位無(wú)營(yíng)業(yè)資質(zhì)和施工資質(zhì)進(jìn)行施工者,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以?xún)敻哆`約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí),，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電,、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

5,、不遵守物業(yè)公司裝修管理規(guī)定和不聽(tīng)從勸阻強(qiáng)行施工者,，處以?xún)敻哆`約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí),，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電,、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

6,、業(yè)戶(hù)／施工單位不按申報(bào)審批的范圍進(jìn)行施工和不聽(tīng)從物業(yè)公司工作人員制止者,，處以?xún)敻哆`約金1000—3000元，并必須恢復(fù)原狀,。同時(shí),，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電,、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。

7,、業(yè)戶(hù)裝修時(shí)私自占用公共區(qū)域的,，責(zé)令業(yè)戶(hù)、裝修單位限期改正,；逾期拒不改正的,，處以?xún)敻哆`約金1000—3000元，造成損害的,，業(yè)戶(hù)與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8、影響建筑物結(jié)構(gòu)或使用安全進(jìn)行裝修的,，責(zé)令業(yè)戶(hù),、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的,，處以?xún)敻哆`約金1000—5000元,，造成損害的，業(yè)戶(hù)與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9,、不按照政府主管部門(mén)和物業(yè)公司的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，責(zé)令業(yè)戶(hù),、裝修單位改正,，情況嚴(yán)重的，處以?xún)敻哆`約金1000—5000元,。

10、擅自改動(dòng),、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的,，責(zé)令業(yè)戶(hù)、裝修單位改正,，拒不改正的,，處以?xún)敻哆`約金1000—5000元。

11,、施工單位不遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定,，并不積極配合工作人員的監(jiān)督管理工作且態(tài)度惡劣者，處以?xún)敻哆`約金200—1000元,。

12,、施工單位或人員未經(jīng)許可私自亂接水、電,、氣,，違者處以?xún)敻哆`約金2000—5000元,，并賠償經(jīng)濟(jì)損失；發(fā)現(xiàn)施工單位竊水,、竊電則處以?xún)敻哆`約金5000元以上,；發(fā)現(xiàn)施工單位私自動(dòng)用消防水的，違者處以?xún)敻哆`約金2000—5000元,，并賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

13、施工單位在裝修施工時(shí),，未按規(guī)定向有關(guān)政府部門(mén)申報(bào)消防／環(huán)保等有關(guān)手續(xù)強(qiáng)行施工者,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以?xún)敻哆`約金2000—5000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

14,、施工單位唆使施工人員上門(mén)推銷(xiāo)業(yè)務(wù)或故意違反物業(yè)公司規(guī)定和故意不配合物業(yè)管理工作規(guī)定者,，處以?xún)敻哆`約金100—500元。

15,、施工單位不及時(shí)向相關(guān)主管部門(mén)和物業(yè)公司申請(qǐng)驗(yàn)收,、拒絕物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收和未及時(shí)辦理施工延期手續(xù)者，處以?xún)敻哆`約金500—1000元,。

16,、若遺失施工出入證，押金予以沒(méi)收及補(bǔ)發(fā)每張工作證工本費(fèi)為人民幣10元,。

17,、若施工人員未將出入證佩戴在明顯位置或?qū)⑵浣杞o他人使用，違者償付違約金100元,。

18,、在公共區(qū)域內(nèi)吸煙、擺放易燃物品,、未經(jīng)批準(zhǔn)明火作業(yè)者,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以?xún)敻哆`約金500—2000元。

19,、施工單位未在其施工范圍內(nèi)按規(guī)定放置滅火器,，違者處以?xún)敻哆`約金500—1000元，因此而產(chǎn)生的后果由施工單位自負(fù),。

20,、施工人員未經(jīng)許可，私自進(jìn)入其它單元或上門(mén)推銷(xiāo)業(yè)務(wù),，違者償付違約金100元起,。

21、施工人員在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫,、粗言穢語(yǔ),、赤身露體及作出不文明行為和在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地大小便的,，處以賠償違約會(huì)金200—1000元。

22,、施工單位和人員不愛(ài)護(hù)公共設(shè)備設(shè)施,，并故意損壞和私自動(dòng)用公共設(shè)備設(shè)施者，處以?xún)敻哆`約金1000—5000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

23,、施工人員未合理使用衛(wèi)生間，并明顯足裝修垃圾或材料造成馬桶,、小便器或排污管堵塞給業(yè)主造成的一切損失由本單元裝修施工單位承擔(dān)全部責(zé)任,。如發(fā)現(xiàn)違章者，由此引起的清除堵塞費(fèi)用將由其施工單位和當(dāng)事人負(fù)責(zé),，并償付違

約金500—3000元,。

24、施工單位在非規(guī)定的,、未經(jīng)批準(zhǔn)的施工時(shí)間（即加班施工時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行噪聲,、異味施工者，處以即時(shí)停工和償付違約金500—2000元,。

25,、施工單位不根據(jù)整改通知單的要求及時(shí)進(jìn)行整改或拒絕整改，處以?xún)敻哆`約金1000—10000元并扣除裝修押金,。

26,、業(yè)戶(hù)或施工單位未及時(shí)向管理處申報(bào)廣告牌并經(jīng)批準(zhǔn)而私自安裝者，處以?xún)敻哆`約金500—2000元,。

27,、其它違規(guī)事宜由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況合理處理。

九,、裝修施工期間,，因施工原因造成的人身安全、第三者意外傷害等由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，均與甲方無(wú)關(guān)。

十,、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向人民法院提出訴訟。

十一,、本協(xié)議一式兩份雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇二

住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

（業(yè)主）

甲方：深圳市三信物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：棟房業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為維護(hù)東方?明珠城廣大業(yè)主共同利益，嚴(yán)格遵照東方?明珠城原設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求,，營(yíng)造安寧,、舒適,、優(yōu)雅的居住環(huán)境，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容

乙方所有的東方?明珠城棟按《東方·明珠城房屋裝修申請(qǐng)審批表》所填報(bào)工程項(xiàng)目及提交的圖紙施工。

第二條裝飾裝修工程的施實(shí)期限

1,、自年月日至年月日,。

2、家居裝修者應(yīng)自開(kāi)工之日起的3個(gè)月內(nèi)完成裝修,。

第三條允許施工的時(shí)間

1,、噪音施工時(shí)間：9：00——12：00,15：00——19：00;

2、靜音施工時(shí)間：7：00——19：00（周六,、周日及法定節(jié)假日必須作靜音施工）.第四條廢棄物的清運(yùn)與處置

裝修垃圾的搬運(yùn)時(shí)間為19：00之后,。裝修垃圾必須用結(jié)實(shí)細(xì)密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶(hù)）裝修單元房?jī)?nèi)，由施工人員在每天指定的時(shí)間內(nèi)成批量自行清運(yùn)到本轄區(qū)指定地點(diǎn)（具體地點(diǎn)屆時(shí)通知）,。

第五條住宅外立面設(shè)施及防盜網(wǎng)的安裝要求

1,、不得改動(dòng)外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)用途及窗戶(hù),、陽(yáng)臺(tái)色調(diào),。

2、商業(yè)招牌或標(biāo)識(shí)安裝應(yīng)首先得到市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后報(bào)客戶(hù)服務(wù)中心審批,，在不影響業(yè)主（住戶(hù)）的正常生活并得到客戶(hù)服務(wù)中心同意的前提下方可安裝,。

3、陽(yáng)臺(tái)不得搭建陽(yáng)光棚,，不可安裝防盜護(hù)網(wǎng),，如需安裝陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)，必須在玻璃門(mén)內(nèi)側(cè)即室內(nèi)安裝,。窗戶(hù)防護(hù)網(wǎng)只能按統(tǒng)一樣式（顏色和款色）并于窗戶(hù)內(nèi)側(cè)安裝,。

4、安裝空調(diào)應(yīng)利用預(yù)留的主機(jī)臺(tái)位,、孔洞安裝,，并將冷凝水引入預(yù)設(shè)引水管內(nèi)。如無(wú)預(yù)

留空調(diào)孔,、位及冷凝水排水管的空調(diào)安裝須到客戶(hù)服務(wù)中心咨詢(xún)申報(bào),，按客戶(hù)服務(wù)中心指定的位置在裝修時(shí)設(shè)計(jì)并預(yù)留好空調(diào)安裝的孔、位及冷凝水排放處（需往室內(nèi)排放）,。

第六條禁止行為和注意事項(xiàng)

1,、禁止下列行為：

a、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，變動(dòng)建筑主體和

承重結(jié)構(gòu)的,；

b,、在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體,、門(mén)窗,；

c、不適當(dāng)增加樓面靜荷載,，包括在室內(nèi)砌墻,、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具,、鋪設(shè)大理石地板等,；不允許在室內(nèi)現(xiàn)澆水磨石或鋪設(shè)厚度10mm以上的磚、板等材料,。住宅

樓面荷載和下面天棚荷載之和不得超過(guò)150kg/m2,，陽(yáng)臺(tái)荷載不超過(guò)250kg/m2。

d,、任意刨鑿,、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道,，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線,；

e、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房,，破壞或拆改廚房、廁所的地面

防水層,；

f,、使用不符合消防要求的裝修材料；

g,、在明火作業(yè)或會(huì)產(chǎn)生火花的施工作業(yè)（如切割機(jī),、打磨機(jī)等）現(xiàn)場(chǎng)周?chē)胖靡兹?/p>

物品，如油漆,、天那水,、松節(jié)水、木材等易燃物品,；

h,、將雨水管道用于生活污水的排放；

i,、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效率,；

i,、擅自改動(dòng),、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施；

j,、在裝修現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火作業(yè),、煮食、吸煙等,；

k,、其他違章裝修活動(dòng)；

2,、注意事項(xiàng)：

a,、裝修前仔細(xì)閱讀《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，確

保裝修行為符合相關(guān)裝修要求和規(guī)定,；

b,、裝修中應(yīng)留出“管道檢修孔”以備檢修；廚房天棚靠排煙處,，室內(nèi)入口強(qiáng)弱電信號(hào)接口處均應(yīng)預(yù)留檢修口，以備檢修；

c,、施工裝修現(xiàn)場(chǎng)必須配備2個(gè)以上有效的手提滅火器,。

e、本小區(qū)只允許安裝分體式空調(diào),。在空調(diào)室外主機(jī)安裝完后,，乙方必須監(jiān)督安裝空調(diào)的作業(yè)人員將室外綠色空調(diào)百葉網(wǎng)重新用螺絲緊固好，以防其受臺(tái)風(fēng)等外力影響導(dǎo)

致掉落傷人,。

f,、非業(yè)主使用人申請(qǐng)裝修的，需提供業(yè)主的書(shū)面同意書(shū),。

第七條管理服務(wù)費(fèi)用

1,、乙方交裝修保證金1000元；

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)的裝修管理制度,，對(duì)東方?明珠城住宅裝修實(shí)施統(tǒng)一管理。

2,、甲方向乙方進(jìn)行裝修宣傳和舉辦裝修培訓(xùn),，并提供免費(fèi)裝修咨詢(xún)服務(wù)。

3,、甲方向乙方提交的裝修申報(bào)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審批,，提出審批意見(jiàn)，確保不出現(xiàn)違章現(xiàn)象。

4,、甲方在乙方提出裝修申報(bào)的五個(gè)工作日內(nèi)審批完畢給予答復(fù),，決定是否準(zhǔn)予施工或向乙方說(shuō)明不予審批權(quán)的理由。

5,、甲方在乙方裝修后,，按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》進(jìn)行裝修驗(yàn)收，如無(wú)違章裝修項(xiàng)目,、損壞結(jié)構(gòu),、滲漏、堵,、影響外觀,，需過(guò)30日工程觀察期，無(wú)出現(xiàn)以上問(wèn)題,，退還保證金,。

6、甲方辦理裝修審批及負(fù)責(zé)裝修監(jiān)管的人員必須持原則,，按章辦事,，不允許濫用職權(quán)或向乙方索取好處。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)選聘甲方推薦的裝修施工單位或自聘有承建資格的裝修施工單位,。

2、乙方有權(quán)在建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及允許裝修范圍內(nèi),，選擇室內(nèi)裝修

方案,。

3、乙方在辦理裝修申報(bào)前,，協(xié)同裝修施工單位參加甲方組織的裝修培訓(xùn),。

4、乙方提前五天到甲方指定地點(diǎn)辦理裝修申報(bào),，提供具體的裝修項(xiàng)目,、范圍、標(biāo)準(zhǔn),、裝

修金額,、時(shí)限、施工圖紙及施工單位等資料,，以便于甲方進(jìn)行審批,。

5、乙方有權(quán)對(duì)甲方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,，對(duì)甲方違反建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦

法》中的規(guī)定和要求,，乙方有權(quán)向甲方的上級(jí)公司投訴。

6、乙方有義務(wù)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,、《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管

理規(guī)定》的裝修范圍進(jìn)行裝修,，不超出經(jīng)甲方審批的裝修范圍，保證不出現(xiàn)違章,。乙方向甲方提交裝修保證金，共同維護(hù)公共樓道,、墻面,、地面、電梯,、大堂等公共設(shè)施的完好,。

7、乙方在裝修中按照《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》使用電梯,。

8,、乙方配合甲方的裝修審批、巡查,、監(jiān)管,、驗(yàn)收工作。

9,、嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)定,，小心防火，監(jiān)督裝修施工單位安全施工,。

第十條違約責(zé)任

1,、若乙方違反第九條中第3、4項(xiàng),，甲方有權(quán)拒絕乙方及施工單位進(jìn)場(chǎng)裝修,。

2、若乙方違反第九條第6項(xiàng),，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況,，采取說(shuō)服、強(qiáng)制停水停電,、責(zé)令恢復(fù)原狀,、沒(méi)收工具、收取違約金及上訴法庭等糾錯(cuò)手段,。

3,、若乙方違反第九條第7、8項(xiàng),，甲方有權(quán)采取責(zé)令停止施工或收取違約金等措施,。

4、若甲方違反第八條第4、5,、6項(xiàng),，甲方將視情節(jié)輕重，將對(duì)甲方的管理人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì),、行政處罰直到訴諸法律,。

第十一條協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，具同等法律效力,。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

年月日年月日

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇三

室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方（物業(yè)公司）：南寧市恒強(qiáng)物業(yè)管服務(wù)有限公司興業(yè)分公司 乙方（業(yè) 主）： 丙方（施工單位）：

依據(jù)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲,、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù),，本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就恒豐●香山華府 棟 單元 號(hào)房室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲,、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方：

1,、甲方按照《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定,，對(duì)乙方和丙方室內(nèi)裝飾裝修的行為實(shí)施監(jiān)督管理，保障房屋和公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的利益,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)將室內(nèi)裝飾裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為,、禁止敲鑿的部位,、注意事項(xiàng)和《恒豐●香山華府裝飾裝修管理規(guī)定》告知乙、丙方,，確定建筑垃圾集中堆放點(diǎn),。

3、甲方在乙方,、丙方裝修期間,，負(fù)責(zé)水、電的正常供應(yīng)（如屬供電局,、自來(lái)水公司及不可抗力的原因除外）,，水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、乙方裝修結(jié)束后,，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方能使用,。

5、甲方應(yīng)在裝修過(guò)程中,，為乙方提供壹份水電分布圖,，對(duì)裝修施工人員、臨時(shí)出入證,、車(chē)輛,、施工時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)督保障房屋共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備不受損壞。

6,、甲方不得向乙方、丙方指派裝飾施工單位或強(qiáng)行推銷(xiāo)材料,。

7,、甲方根據(jù)協(xié)議有權(quán)對(duì)室內(nèi)裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)涉及水,、電,、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于一次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查,。乙方和丙方不得拒絕甲方的監(jiān)督檢查,，如發(fā)現(xiàn)乙方、丙方在裝修過(guò)程中有違反法律,、法規(guī)和本協(xié)議的,，有權(quán)立即制止并要求糾正，對(duì)已造成事實(shí)后果或拒不改正的,，及時(shí)報(bào)有關(guān)部門(mén)依法處理,，并追究違約責(zé)任。

8,、對(duì)丙方整改不及時(shí)的,，甲方收回裝修施工人員進(jìn)出小區(qū)臨時(shí)出入證，直至丙方整改合格為止,。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)恢復(fù)原狀并賠償損失。對(duì)勸阻無(wú)效的,，可直接向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)報(bào)告,。

（二）乙方、丙方

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇四

住宅裝修管理協(xié)議書(shū)

甲方（住宅裝修管理公司）：

資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法人代表：委托代表：

公司地址：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方（住宅裝修施工方）：

資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法人代表：委托代表：

住所：

聯(lián)系電話(huà)：

裝修住宅地址：號(hào)層室

業(yè)主姓名：

聯(lián)系電話(huà)：

為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,，規(guī)范物業(yè)裝修行為,，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定,，以共同遵守,。

第一條：住宅裝修的基本情況

1、住宅建筑面積：㎡,；結(jié)構(gòu)類(lèi)型：

2,、裝修施工期天，預(yù)計(jì)自年月日至年月日,。

第二條：甲方按照有關(guān)規(guī)定和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全,，維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益,。

1、甲方應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī),，裝修禁止行為,，禁止敲鑿的部位，注意事項(xiàng)和《住宅裝修管理規(guī)定》等告知乙方,，為進(jìn)入住宅區(qū)的裝修施工人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,，辦理施工人員的小區(qū)室內(nèi)裝修許可證、臨時(shí)出入證,，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等,。

2、甲方應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期,，應(yīng)

及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員及冒用他人出入證人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng),。

3,、甲方應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水,、電,、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程及其他裝修項(xiàng)目，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)不定期巡視和檢查,。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告,、發(fā)出書(shū)面整改通知等措施,。對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全,，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。

4,、甲方為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,，對(duì)乙方整改不及時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)措施,，收回小區(qū)臨時(shí)出入證,，責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正,，再辦理確認(rèn)手續(xù)為止,。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠,。對(duì)阻止無(wú)效的,，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟,。

第三條：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī),，《住宅裝修管理規(guī)定》，接受甲方組織的宣傳,，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》辦理施工人員小區(qū)臨時(shí)出入證，裝修許可證等方可開(kāi)始施工,。

1,、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備,、公共設(shè)施等基本情況,。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕,。

2,、乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩戴出入證,，人員如有變動(dòng),，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,，服從甲方人員的管理,，不得有影響相鄰業(yè)主或使用人的正常生活。

3,、乙方須維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,，不得三字自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外伸曬衣架,、遮陽(yáng)棚,、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī),、防盜柵欄等。不得違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中明確的禁止行為,，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,，將承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任,。

4,、乙方施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,，晚間18：00是至上午8：00時(shí)和節(jié)假日,，不得從事敲、鑿,、鋸,、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。

5,、乙方施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶(hù)門(mén),，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾,。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序,，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃,、亂畫(huà),、保持環(huán)境整潔。建筑垃圾,、生活垃圾分開(kāi)袋裝化,、并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放,，不得將生活垃圾及化學(xué)建筑材料倒入各種管道,，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打

掃，保持公共部位清潔,。

6,、乙方施工人員須住宿的，應(yīng)確保鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證,。

7、乙方施工期間,，必須掛牌施工,，接受相鄰業(yè)主。業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督,，對(duì)公共區(qū)域（包括門(mén)廳,、電梯廳,、電梯、樓梯,、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施,。

8、乙方施工完成后,，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料,。

9、乙方施工期間未經(jīng)甲方同意,，不得在小區(qū)內(nèi)做廣告宣傳,。

10、乙方施工期間不得在地下室,、汽車(chē)庫(kù)等公共場(chǎng)所隨地大小便,，違者責(zé)令離開(kāi)小區(qū)。

11,、禁止將8磅以上的大鐵錘帶入小區(qū)進(jìn)行施工,，禁止帶液化氣罐進(jìn)入小區(qū)。

12,、未經(jīng)批準(zhǔn)禁止將電焊,。氣割器材、大型空壓機(jī),。鉆孔機(jī)等設(shè)備機(jī)械帶入小區(qū),。

13、裝修材料,、家具一律按管理人員指揮進(jìn)入小區(qū)，并在物業(yè)管理處指定的臨時(shí)卸貨點(diǎn)裝卸物品,，不得損壞小區(qū)路面及公共場(chǎng)地,。

第四條：違約責(zé)任

1、甲方不履行管理職責(zé),，影響乙方正常施工的,，乙方可向有關(guān)部門(mén)投訴。

2,、甲方服務(wù)人員在行使管理職責(zé)中吃,、拿、卡,、要的,，乙方可向有關(guān)部門(mén)反映，一經(jīng)查實(shí)將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理,。

3,、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的,，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù),。

4,、乙方的違章裝修被甲方阻止停工或違章裝修的建材被甲方禁止進(jìn)入小區(qū)的，由此造成的損失由乙方自負(fù),。

第五條：本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),?？上蛉嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。

第六條：本協(xié)議期限：年月日至年月日,。

第七條：本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙雙方個(gè)持一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）

年月日年月日

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議篇五

峨嵋半山·七里坪四川圣萊特物業(yè)服務(wù)有限公司

峨眉半山·七里坪國(guó)際度假區(qū)

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方：四川圣萊特物業(yè)服務(wù)有限公司七里坪物業(yè)服務(wù)中心

乙方(業(yè)主姓名)：房號(hào)：組團(tuán)棟單元房

丙方(裝修單位)：

為了維護(hù)廣大業(yè)主的利益,，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全,，管線、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一,，并使裝修工程順利進(jìn)行,，甲、乙,、丙三方特簽訂以下條款,，共同遵守：

一、責(zé)任與義務(wù)

1,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等）及其申報(bào)的時(shí)候設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的申報(bào)手續(xù)，對(duì)不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計(jì)提出修改意見(jiàn),，直至達(dá)到裝修管理之要求,。

2）按《裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用,，辦理

裝修施工人員出入證,，通知業(yè)主開(kāi)始裝修。

3）甲方有義務(wù)向乙,、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定,。

4）嚴(yán)格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗(yàn)乙,、丙雙方的裝修工程,。

5）當(dāng)乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理?xiàng)l例對(duì)乙,、丙雙方

進(jìn)行處置。

6）乙,、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門(mén)的批復(fù)（如有需要）進(jìn)行竣工檢查,，簽發(fā)裝修竣工證明書(shū)。

2,、乙,、丙雙方權(quán)利與義務(wù)

1）乙丙雙方應(yīng)提前3個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面裝修申請(qǐng)，需由政府主管部門(mén)審批的裝修項(xiàng)目須同時(shí)

向甲方交驗(yàn)市政府規(guī)劃,、消防,、環(huán)保等部門(mén)的審批意見(jiàn)，并辦理裝修審批手續(xù),，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行,。

2）乙、丙雙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料,，并辦理《出入證》等手續(xù),。

3）配合甲方向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳,，并保證嚴(yán)格按圖紙施工,。

4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程,，需重新向甲方提出申請(qǐng),，并辦理一切審批手續(xù)，否則,，甲方

有權(quán)按政府相關(guān)管理?xiàng)l例進(jìn)行處置,。

5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施,、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生

活，其責(zé)任由乙,、丙雙方負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。

6）乙,、丙雙方在施工中應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得危害他人利益，應(yīng)做好安全防護(hù)措施，并應(yīng)配備相應(yīng)的消

防器材,，裝修施工人員出入應(yīng)配帶出入證,，不得穿拖鞋進(jìn)入，禁止在室內(nèi)吸煙,、用明火及電爐做飯,，如發(fā)生意外,，后果由乙,、丙雙方負(fù)責(zé)。

7）乙,、丙雙方裝修工程竣工后,，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批的裝修需同時(shí)向甲

方提交政府有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證明），檢查合格后,，方可辦理結(jié)算手續(xù),。

二、關(guān)于申報(bào)

1,、乙,、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),，并辦理裝修審批手續(xù),，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行,。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門(mén)審批同意后方可進(jìn)行）

2,、乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件,。

3、乙方,、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù),。

4、甲方審核乙,、丙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙,，對(duì)不符合要求的提出修正意見(jiàn)，直至達(dá)到管理之要求,。

5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金,、垃圾清運(yùn)費(fèi)等,。

6、如乙方修改或增加裝修工程,，需重新向甲方提出申請(qǐng),，并重新辦理審批手續(xù)。

三,、關(guān)于施工時(shí)間

1,、裝修施工期限：最長(zhǎng)不超過(guò)90天。

2,、裝修施工時(shí)間：上午8:00-12:00,，下午14：00-18：003、節(jié)假日不得進(jìn)行有噪聲或空氣污染的施工活動(dòng),，如在非工作時(shí)間內(nèi)施工,，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工。

4,、本區(qū)正式入伙之日起六個(gè)月內(nèi),，周六、周日可按正常施工,。之后,，為不影響業(yè)戶(hù)的正常休息，節(jié)假日不得施工,。

5,、裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間：周一至周四18：00以后。

四,、關(guān)于設(shè)施,、設(shè)備

禁止擅自更改水、電及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶(hù)管線,。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動(dòng)請(qǐng)與相關(guān)專(zhuān)營(yíng)單位聯(lián)系）：

1,、寬頻網(wǎng)絡(luò)，電視線路插座,、按鈕以及相關(guān)線路,。

2、分戶(hù)主電源箱,。

3,、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶(hù)機(jī)。

4,、其他規(guī)范,、法規(guī)所禁止的行為。

五,、關(guān)于外觀

1,、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門(mén)窗,、陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗,、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)之墻面,、花架等）,。

2、不得在陽(yáng)臺(tái),、露臺(tái),、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。

3,、不得改變以上位置的使用功能,。

4、陽(yáng)臺(tái)不得封裝,，經(jīng)允許可以封裝的,，必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì)、顏色,、規(guī)格予以封裝,，不得擅自封裝。

5,、不得拆改進(jìn)戶(hù)門(mén)及改動(dòng)進(jìn)戶(hù)門(mén)樣式,、尺寸。

6,、樓宇內(nèi)公共走廊,、樓梯等公共場(chǎng)地，均有足夠照明設(shè)備,，為保持美觀,，請(qǐng)勿加裝任何燈飾和飾物。

7,、商鋪安裝廣告,、招牌需事先申請(qǐng)，并按統(tǒng)一要求制作,。

六,、關(guān)于結(jié)構(gòu)

1、嚴(yán)禁損壞梁,、柱,、板,、承重墻及外墻等。

2,、樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料,，如確有需要，鋪設(shè)材料厚度不超過(guò)1㎝,，且面積不得超過(guò)1㎡,。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料,，如確需使用,，累計(jì)數(shù)量不得超過(guò)200塊。

七,、關(guān)于防水

1,、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)，確保無(wú)滲漏,。

2,、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層,，若業(yè)主裝修確需改動(dòng)請(qǐng)重新做防水處理,，且經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗(yàn)，水位不低于10㎝,。

3,、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管,。

八,、關(guān)于廢棄物的清運(yùn)與處置

1、搬運(yùn)垃圾走樓梯通道,，禁止空中拋物的行為,。

2、垃圾袋裝,，不得拖行,，不得散落、堆放在樓梯,、通道,、綠化帶等公共區(qū)域。

3,、垃圾必須按要求堆放在指定地點(diǎn),。

九、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理

1,、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查,，施工人員應(yīng)予以配合,。

2、動(dòng)火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng),，獲得批準(zhǔn)后,，應(yīng)在施工過(guò)程中采取相應(yīng)的防護(hù)措施。

3,、施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全措施，禁止使用電爐或明火,。

4,、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)4公斤干粉滅火器。

5,、施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿,。

十、關(guān)于人員管理

1,、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前,。

2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房,、拉生意,，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留,、閑逛,，進(jìn) 行與裝修無(wú)關(guān)的事宜。

3,、不佩戴出入證者,，經(jīng)查實(shí)為無(wú)證者，將被請(qǐng)出小區(qū),。

4,、施工人員不得在房?jī)?nèi)留宿，施工時(shí)間之外不得在小區(qū)逗留,。

5,、裝修期間施工人員進(jìn)出及物品搬運(yùn)一律走規(guī)定線路，超寬,、超長(zhǎng),、超重的材料搬運(yùn)過(guò)程中，如造成墻面,、地面等處損壞需賠償或修補(bǔ)復(fù)原,。

6、嚴(yán)禁私自動(dòng)用或損壞公共設(shè)施,。

十一,、關(guān)于管理服務(wù)費(fèi)用

1,、裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗(yàn)收合格無(wú)違章裝修憑裝修保證金收取條退領(lǐng),；

2,、裝修管理費(fèi)：按建筑面積每平方米10元收取,；

3,、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積每平方米20元收取,；

4,、裝修人員出入證辦理費(fèi)：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領(lǐng),。

十二,、其他有關(guān)注意事項(xiàng)：

1、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限,，如因特殊情況需延期裝修的,，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù)，裝修期延期3個(gè)月的,，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用,。

2、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)裝修退場(chǎng)驗(yàn)收,。

3,、動(dòng)火作業(yè)請(qǐng)到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)，請(qǐng)帶上動(dòng)火工人有效證件（身份證復(fù)印件,、電焊工上崗證）,。

十三、關(guān)于違約責(zé)任

1,、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的,，乙、丙雙方應(yīng)接受按《中華人民共和國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,。

2,、在施工期間應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人之利益,，做好安全防護(hù)措施,，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé),。

3,、對(duì)違章裝修不聽(tīng)勸阻者，物業(yè)服務(wù)中心可采取停水,、停電等措施,，限期整改,；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務(wù)中心可對(duì)裝修單位處以200～1000元的罰款,，直至整改完畢為止,。

本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

甲方：四川圣萊特物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：丙方：

七里坪物業(yè)服務(wù)中心

代表簽章：代表簽章：代表簽章：

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