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上海市住宅出租協(xié)議書范本篇一

承租方：

甲、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、租賃地點(diǎn)

租賃地址：甲方同意將租給乙方使用,，面積為平。

二,、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方自年月日起至年月日同意將房屋租給乙方使用,，租用期限為年。

2.房屋租金：甲方同意乙方無償使用此房屋,。

3.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán),、乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失：

乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的

乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水,、電費(fèi)等費(fèi)用，并將以上費(fèi)用賬單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用,。

2.在租賃期限內(nèi)，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除協(xié)議,。

3.乙方入住后需保護(hù)好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

4.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償如發(fā)生不可抗因素,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配全甲方的修復(fù)工作,。

本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

承租方：

簽約日期：

上海市住宅出租協(xié)議書范本篇二

甲方：______________

乙方：________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，續(xù)簽本合同。

第一條 甲方將自有的坐落于上海市___區(qū)____路___的房屋____棟____間,，建筑面積____平方米,，出租給乙方做____使用，乙方愿意承租,。

第二條 租賃期共_____個(gè)月,，甲方從_____年_____月_____日將上述房屋交付乙方使用至_____年_____月_____日收回。

第三條 乙方有以下情形之一者,，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借的;

2,、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的.;

3,、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的,。

合同期滿后，如繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第四條 租金和租金的交納期限

甲乙雙方議定月租金_____元,由乙方在____月______日交納給甲方,。

第五條 租賃期間,，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對方,，雙方協(xié)商解決。

第六條 乙方在使用房屋期間,，不得擅自房屋結(jié)構(gòu)和用途,，如乙方對房屋設(shè)施故意造成損害的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，如要對房屋進(jìn)行裝修,，應(yīng)征得甲方同意,，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

第七條 租賃期間房屋的修繕

房屋出現(xiàn)建筑設(shè)施質(zhì)量不合格問題,，由甲方負(fù)責(zé)維修,，乙方給予協(xié)助，不得阻撓施工;乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的,，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

第八條 違約責(zé)任

1、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

2,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,，同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由甲方支付違約金,。

3,、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

第九條 其它約定事宜

1、合同期滿前一個(gè)月乙方需配合甲方租賃看房,。

本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份。

出租方：__________(蓋章)簽名承租方：__________(蓋章)簽名

電話：_____電話：_____

簽約時(shí)間：__________

上海市住宅出租協(xié)議書范本篇三

甲方(出租人)：___________________

乙方(承租人)：___________________

根據(jù)國家,、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平、誠實(shí)信用,、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同,，并共同遵守,。

一、甲方自愿將座落在本市_________區(qū)________房屋,，使用面積_________平方米,，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋,。

二、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三,、該房屋每月每平方米使用面積租金_______________元，月租金總額(大寫)_______________,，￥_______________元,。

四、該房屋租金_________年內(nèi)不變,。自第_________年起,，月租金每年遞增_________%。

五,、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金,。付款的時(shí)間及方式_________________________________。

六,、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____________________房使用,。

七、租賃期內(nèi),，乙方未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì),。

八,、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查,，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

九,、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,，應(yīng)提前_________天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行,。

十一,、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十二,、租賃期內(nèi),，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方,。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。

十三,、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償;

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

3.未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

4.拖欠租金累計(jì)_________個(gè)月以上的;

十四,、自本合同簽訂之日_________天內(nèi),，甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金_________倍的違約金,。

十五,、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的_________倍向甲方支付違約金,。

十六、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記,。

十七,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋,。如乙方逾期不歸還的,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金_________倍的違約金。

十八,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記,，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。

十九、租賃期內(nèi),，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后,，方可轉(zhuǎn)租,。

二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù),。

二十一、合同發(fā)生爭議,，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在 或2中打“√”，未打“√”的,，按選擇 對待)：

.因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;

2.因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

二十二、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家,、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,。

二十三,、本合同一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

二十四,、雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________