在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

商場場地租賃合同模板篇一

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同,。

第一條 商鋪的位置,、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為 平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準,。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認,。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費,，但仍應繳納水,、電等能源費。其他情況下,，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費,。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日,，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費,，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付,。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金,。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條 物業(yè)管理費

4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元,，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設施設備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2 物業(yè)管理費支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。

4.2.2 物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底),。

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔,，從進場裝修日開始計收,。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數(shù)的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元,。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金,。

6.5 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費,、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足,。未及時補足的,，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。

7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務,，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條 進場經(jīng)營質量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質量保證金人民幣小寫 元,，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質量,、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足,。未及時補足的，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務,，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。

第九條 滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費,、能源費,、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間,，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合,。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金的收費標準。

10.3 在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方,，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復,，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。

第十一條 進場移交

11.1 甲,、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲,、乙雙方在移交時應給予確認,。

11.3 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設,、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。

11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延,。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任,。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任,。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔,。

12.2 乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔,。

12.3 乙方應在其經(jīng)營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施,、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障,，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修,、設備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風險。

12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條 離店

13.1 因任何原因導致本合同終止后十日內,，乙方均應將商鋪交還給甲方,。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外),。乙方未恢復原狀的,，甲方可代為恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權,，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內財物,，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外,，還應再向甲方支付雙倍租金,。

13.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償,、罰款等),。

13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔,。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權,，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項,。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚,！韭蓭熣J為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條 優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪,，但應當事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權,。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務,。

第十五條 稅費

甲方負責房產(chǎn)稅,、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費,。其他稅費甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條 提前解除

16.1 本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除,。

16.2 乙方單方面終止合同的,，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外,，還應承擔下述違約責任：【律師提醒,，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】

16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的,，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。

16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.3 下述情況下,，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過 三十 15日,，因違反本款約定導致本合同解除的,，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修,、改建或其他破壞行為,。

16.3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內改正的,。

16.3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關門,、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為,，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的。

16.3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6 本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內的,，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金,，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.5 乙方單方面終止合同,，或因乙方原因導致合同解除,，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項,。

16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金,、物業(yè)管理費,、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息),。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金,。

16.7 乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關門,，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔,，并處罰款貳萬元人民幣,。

第十七條 不可抗力

如由于地震、臺風,、水災,、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用,，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

第十八條 適用法律和爭議解決

18.1 本合同的簽訂,、履行、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗訴方承擔,。

18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲,、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

二○○__年__月__日 二○○__年__月__日

商場場地租賃合同模板篇二

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場 簡稱(甲方)

乙方： 簡稱(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議;

一,、 場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側 平米場地租給乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營項目

3、租賃時間為期一年,，自 年 月 日至 年 月 日

4,、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次,。

二、甲方權利和義務

1,、甲方為乙方提供水,、電,、取暖等設備條件。

2,、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓,、指導、管理的權利,。

3,、甲方負責乙方店內產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

4,、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退,。

三,、乙方權利和義務

1、乙方負責辦理工商執(zhí)照,、稅務登記等相關手續(xù),。

2、按時向甲方繳納租金,。

3,、依法經(jīng)營，明碼標價,，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質量，如因商品質量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔,。

4、乙方在租賃期限內,，享有對場地的使用及維護權利,，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施,。

5,、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務,，禮貌待客,，如因服務不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關條例處理,。

四,、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2、合同生效后,，甲乙雙方要認真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付20xx元違約金,。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

五,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效,。

甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

乙方：

年 月 日

商場場地租賃合同模板篇三

甲方：______________ (以下簡稱甲方)

乙方：______________ (以下簡稱乙方)

第一條 位置

(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場,，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種,。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后,，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金,。

(3)場地陳列商品的設施由__________方提供,， ,。

(4)場地裝修,、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后,，施工由_____方負責,。

第二條 經(jīng)營期限

(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè),，影響乙方經(jīng)營,，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。

(3)乙方在合同期間,，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自轉讓柜(架)經(jīng)營權或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____ 平方米，_____戶,，合作者姓名_____ ,，經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營)，否則以違約論處,，甲方可終止本合同,，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營,，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者,，終止本租賃合同,，租金保證金不予退還)。

(4)合同期滿,，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架),，應于_____日前提出撤柜(架)申請,，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。

(5)乙方應接受甲方的監(jiān)督管理,，并遵守甲方所定的管理規(guī)章,，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內停止,，否則以違約論處,。

(6)甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日,，乙方不得因此要求減免租金及其他費用,，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件,、政府行為,、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè),，可不限_____日),。

第三條 營業(yè)項目與方針

(1)乙方經(jīng)營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售,，其業(yè)種不得隨意變更超越,。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售,，否則以違約論處,。

(2)乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道,，并遵守國家有關法律,，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實,，乙方應無條件辦理退貨,、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同,。

(3)乙方商品的品質,、內容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求,，或乙方因陳列銷售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任,，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格,，并終止租賃合同，租金保證金不予退還,，如商品供應斷檔,，造成柜臺、貨架閑置,，甲方有權終止合同,，并追究乙方的賠償責任。

(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時,，在甲方陳列的相同商品也應自動降價,，否則以本條款第(2)款辦法處罰。

(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券,，甲方提成_____%的手續(xù)費用,。

(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定,，如有違反法令的情形,，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失,，可追究乙方賠償,。

(7)顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理,。

第四條 租金及支付時間

(1)租金標準：_____元/月.平方米

(2)租金：_______________

年租金總計：_____ 元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。

(3)繳付方式：

a.租金分二次支付,，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),，次年_____月_____日前繳納租金_____元,，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營,，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付,，第三年以此類推。

c.如乙方不能通過甲方考核,，終止合同90天后,，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù))。

第五條 物業(yè)管理服務

(1)乙方場地保潔,、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責,，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助,，費用另行商定,。

(2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算,，于次月_____日至_____日結清,。

(3)甲方免除乙方全年空調費用。

(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設施,、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務,，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收,。

(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金,。

(6)費用支付方式及時間：

a.水費,、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清,。

b.如以后的空調費,、采暖費、水費,、電費等價格有所變動,，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。

第六條 保證金

(1)保證金：為了確保合同的履行,，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益,，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐,，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營,，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金,、安全保證金,、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。

(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠,、投訴等問題,，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金,，保證金退還時不計利息,。

(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失,，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任,。

第七條 考核標準

(1)乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證,、個人身份證復印件各一份。

(2)甲乙雙方議定每期_____個月,，營業(yè)目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營業(yè)總額為_____元整,。

(3)乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者,，甲方可調整其經(jīng)營面積或單方面終止合同,。

第八條 促銷

(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合,，并分擔費用以求共同發(fā)展,，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商,。

(2)乙方若自行促銷,，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報,、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用,。

(3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能,，可予以制止,，乙方如未即停止，以違約論處,。

第九條 商品管理

(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理,。

(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為,，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任,。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同,。

(3)乙方在承租賣場銷售的商品,，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時,，乙方應負一切法律及賠償責任,。

第十條 人員管理

(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方能上崗,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。

(2)乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,、佩帶識別證,，所需費用由乙方自理。

(3)乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管,，同時不得儲存危險物品,。

(4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備,，如需變更,、整修維護、增設或移動時,，應事先以書面通知甲方,，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工,，其費用概由乙方承擔,。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工,，以維護商場安全,，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè),，日后無論何種原因終止合同時,，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有,。

(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時,，應立即通知甲方處理，并酌收工本費,，乙方不得擅自增加設備,，因此造成損害時，由乙方負責賠償,。

(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意,、過失或疏忽行為,，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任,。

(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外,，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定,。

(8)在租賃期內,，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的，甲方有權單方解除合同,，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場,，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管,，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排,。因此造成的損失全部由乙方承擔。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位,、共用設施設備的使用,。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償,。

(10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局,。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告,。

第十一條 廣告

商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有,。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫,、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳,。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理,。

第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生,，應立即以書面告知甲方

(1)公司組織及主要業(yè)務變更

(2)資本結構發(fā)生重大變化

(3)公司的地址、電話變更

(4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更,，須經(jīng)甲方同意,。

第十三條 免責條款

乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害

(2)火災,、地震,、風災、水災所導致的損害

(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害

(4)緊急停電,、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件,，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風險,，乙方不得要求減免租金,、其他費用及要求賠償其他損失,。

第十四條 違約處理

(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額,，并承擔年租金10%的違約金,。

(2)如乙方違約解除本合同,，甲方不再退還乙方剩余租金,，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。

(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定,，應承擔年租金10%的違約金,。

(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金,，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同,。

(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同,，同時乙方應承擔年租金5%的違約金,。甲方?jīng)Q定解除合同的有權按十一(8)條的約定處理。

a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營

b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的

c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的

d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定,，因銷售商品或提供服務被顧客投訴,，在一周內累計達3次以上

e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī),、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定,、合同約定的行為。

f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道,、被政府部門或社會組織批評或處罰等

g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

h.如乙方因違反本合同第十二條的約定

i.如乙方毆打、漫罵,、侮辱顧客,，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為

j.如乙方違反本合同十(2)條約定的

k.如乙方在經(jīng)營過程中,，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的,，由乙方自行承擔相應的責任與賠償

(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同,，解除乙方賣場經(jīng)營權利,，乙方還應負責賠償甲方一切損失

(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現(xiàn)場,，如故意拖延不履行,，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理

(8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用,，如仍不足者,，甲方可行使留置權,，并依法追訴。

第十五條 續(xù)約

本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同,。

第十六條 合同終止

(1)本合同履行期滿

(2)因任何一方違約,，按照本合同約定可終止

(3)租賃期內，經(jīng)雙方協(xié)商,，提前終止合同履行

(4)其他合同終止情形

第十七條 租賃賣場的交還

(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時,，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好,、整潔,、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

(2)租賃賣場交還前,，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位,。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用

(3)租賃賣場交還時,，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有,，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復,，否則甲方有權不退還乙方保證金

第十八條 其他事項

(1)聯(lián)絡與通知：

a.本合同有效期內,，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式，如有一方變更,，應在變更后的兩日內書面通知對方,，否則由變更方承擔責任

b.雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效,。但對于全體承租人均有約束力的內容,，甲方有權以公告、布告等形式進行通知

(2)爭議解決：

a.因本合同的履行及合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方有權提起公訴

b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

c.凡本合同未列事項,，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理,，必要時簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同

d.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金,、首期租金之日起生效,。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金

e.本合同一式四份,，甲方持三份,，乙方持一份，效力等同,。

甲方：__________乙方：__________

代表人：________負責人：________

地址：__________電話：__________

電話：__________身份證號：______

____年___月___日

商場場地租賃合同模板篇四

出租人： 吉安市新世界物業(yè)有限公司 (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定,，雙方就租賃場地事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方 經(jīng)營管理的吉安市新世界廣場 場地,，面積約 平方米，用于 ,。

第二條 租賃期限

自 年 月 日 時 分起至 年 月 日 時 分止,。

第三條 續(xù)租

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 日書面通知甲方,，甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議，租金標準同本協(xié)議,。

第四條 租金(先付租金后使用原則)

租金共 元,，實行 支付制,，以現(xiàn)金為租金支付方式,。

第五條 保證金

保證金由雙方協(xié)商約定，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金 元,。乙方商業(yè)活動結束后,，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態(tài)后，保證金不計總金額退還,。

第六條 保險

乙方自行投保的范圍為：公共責任險,、火災險。

第七條 甲方權利義務

1,、依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2,、為乙方提供場地及相關配套設施,，保障乙方正常使用。

3,、對場地進行管理,，規(guī)劃和控制，功能等區(qū)域的劃分,。

4,、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發(fā)生倒塌,、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔,。

第八條 乙方權利義務

1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,，自行辦理場地商業(yè)活動的有關行政許可證,，費用由乙方承擔。

2,、應按期支付租金,，并承擔各項稅票。

3,、應愛護并合理使用場地內的各項設施,，如需改動應先征得

甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

4,、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中)，因電線,、電纜,、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產(chǎn)損害的法律責任由乙方獨自承擔,。

第九條 協(xié)議的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,，應提前 3 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù),，并按照租金的 30% 標準向對方支付違約金,，原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金并退還保證金,。

第十條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

授權代表人(簽字)： 授權代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點： 簽訂地點：

商場場地租賃合同模板篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意就 的場地租賃事宜，并在平等自愿的基礎上簽訂本合同,。

第一條：租賃場地的位置及面積

甲方提供給乙方使用的租賃場地位于 (詳見附圖的紅線范圍),，租賃場地建筑面積約為 m2(按雙方核實的最終面積為準)。

第二條：租賃場地的用途

甲方提供給乙方使用的租賃場地用途為 功能,，乙方合同期內如要改變其經(jīng)營項目須征得甲方的同意,。

第三條：租賃期限

甲方提供給乙方使用的租賃場地期限為 年，租期從雙方簽定本合同之日起計算。即 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條：租金金額及其它費用的繳納方式

： 注：乙方同意自行承擔以上涉及的租賃稅費,，并于每月 日前繳交下月的稅費。

二,、物業(yè)管理費：包括中央空調電費及設施維護費,、電梯電費及維護費、消防及供電設施維護費,、公共照明電費,、公共水費、公共衛(wèi)生清潔費,、保安秩序管理服務費;另外,，場內的空調的開啟時間為早上 : ，關閉時間為晚上 : ;商場經(jīng)營時間為早上 : 至晚上 : (如遇天氣狀況改變時進行調整),。

三,、月租繳費方式及應繳費用：

1、租金實行先交付后使用的原則,，即乙方須于每月 日前繳交下月的租金及物業(yè)管理費,、稅費等費用;

2、乙方須按規(guī)定準時向甲方交納各項費用,，逾期不交以日按欠費金額的 ‰ 向乙

方收取滯納金，逾期7天仍未繳交上述費用,，甲方收回鋪位另行出租,，并沒收乙方保證金及相關費用;

3、乙方委托甲方代為收取水電費,。乙方用電,、用水按所租場地電表、水表實際抄表度數(shù)計付,，每度電單價￥ .00元,，每度水單價￥ .00元(若物價局或政府相關部門提出價格變動，此單價隨之變動);

四,、保證金的繳納：

為確保甲方物業(yè)在乙方租賃期結束后完整歸還,，乙方在簽定本合同之日起計三天內須向甲方交付￥ .00 元場地保證金。其中￥ .00元(大寫人民幣 元整)于 年 月 日甲方不計息退還給乙方,。租賃期結束后如乙方無違反合同之規(guī)定并完整交還場地,，甲方應在7個工作日內將￥ .00 元保證金原數(shù)(不計利息)退還給乙方;

五、在租賃期內優(yōu)惠:

為支持乙方的品牌投資以及順利過渡,，乙方從簽定合同之日起至 年 月 日止可享受為期 個月的免租金,、免管理費的優(yōu)惠(免租期內不含場內水、電費、廣告位電費和市政收取的垃圾清運費);

六,、場地交付標準：

1,、甲方以現(xiàn)時的場地設施設備交付。另外,，涉及乙方對租賃店鋪二次裝修及功能改變所產(chǎn)生的消防改造及報建,，由乙方自行承擔，并由乙方支付由此產(chǎn)生的相關費用;

2,、合約期內,，甲方提供商業(yè)廣場戶外廣告位按實際的用電損耗收費。宣傳內容需經(jīng)甲方審批同意后方可發(fā)布,。

第五條： 其他自理費用

一,、乙方除合同規(guī)定要求交付的費用外，還須自行向工商行政管理,、稅務,、環(huán)保、消防等有關部門報批有關手續(xù)以及繳納應繳費用,，甲方配合提供相關辦證資料;

二,、乙方自行申報布裝有線電視線、電話線,、網(wǎng)線(甲方負責乙方租賃店鋪外線路的布置),，并依時繳納應交費用;

三、乙方使用甲方戶外廣告位期間,，須自行向市政或其它有關部門申報登記,，并按有關部門收費標準繳納費用。

第六條：租賃期間租賃場地的裝修及維護保養(yǎng)規(guī)定

一,、乙方不得損壞建筑主體結構(含梁,、柱、樓板),，如若改動須涉及以上部位的,，應向甲方提出申請，并經(jīng)得甲方同意后方能施工,，否則,，由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責任由乙方負責;

二、乙方進行裝修前或經(jīng)營期間需對租賃場地進行整改裝修,，必須符合國家有關裝修管理規(guī)定,，并向甲方提供書面申請及設計圖紙，且經(jīng)甲方同意后方可進行;另外,，乙方首次進場對租賃場地進行拆除裝修時,，應以不損壞現(xiàn)有配套設施設備為裝修原則,，并歸還屬于甲方的設施設備;

三、乙方首次進場裝修須交付裝修保證金人民幣￥ .00 元,，裝修完畢后經(jīng)甲方驗收合格后方可無息退回;

四,、乙方人員進場裝修時必須辦理入場工作證，并遵守管理規(guī)定;另外,，乙方場地的

裝修垃圾由乙方自行清運,，若乙方委托甲方清運的，需另行繳納清運費用;

五,、乙方裝修期間,，甲方有權對其裝修事項進行監(jiān)督，乙方應按照有關《裝修管理規(guī)定》文明施工;

六,、乙方鋪內裝修材料必須使用符合國家標準的材料進行裝修,，并且乙方在裝修期間應做好鋪內的防火工作，詳見與甲方簽訂的《防火安全承諾書》;

七,、乙方應依法經(jīng)營,，并按照國家對商鋪的消防要求做好店鋪內的消防安全工作，若乙方在經(jīng)營期間發(fā)生火災的,，由乙方自行承擔,，如因乙方違反國家對店鋪使用的經(jīng)營管理規(guī)定，導致被有關職能部門全部查封的,，其責任由乙方自行負責,，并且甲方有權向乙方追溯法律責任。

第七條：雙方的權利和義務

一,、甲方的權利和義務

1,、維護正常的經(jīng)營秩序、監(jiān)督乙方守法依約經(jīng)營;

2,、按合同規(guī)定收取租金、管理費及其他合同明確的費用;

3,、因檢修設備設施,、衛(wèi)生清潔、救災,、排除危險防火檢修等原因進入承租方租賃場地范圍進行工作的,，須預先知會乙方;

4、有義務保障乙方在守法依規(guī)經(jīng)營的情況下不被干涉而自主經(jīng)營;

5,、甲方不定期派專業(yè)設備維修人員對租賃場地內的配套設施設備進行檢修,，如發(fā)現(xiàn)由于乙方使用不當造成損壞的，有權要求乙方維修使其至正常使用或照價賠償;

6,、甲方在租賃期內有權對租賃場地的產(chǎn)權進行變賣,，但變賣后必須確保該合同如期履行;

二、乙方的權利和義務

1、合法依約正常使用租賃的物業(yè),，自負盈虧,，自主經(jīng)營;準時按量繳納租金、工商管理費,、稅收等費用;

2,、接受及協(xié)助甲方進行統(tǒng)一管理，保障消費者合法權益;

3,、合理使用,、積極維護租賃場地和設備設施，確保整體安全及美觀;

4,、乙方未經(jīng)甲方同意不得私自拆除租賃場地內甲方的配套設備,，否則，甲方有權要求乙方賠償一切經(jīng)濟損失;

5,、合同期內,，乙方不得對租賃場地私下轉租或分租;

6、須按時按照甲方規(guī)定時間開啟戶外廣告燈,，開啟時間為晚上 : ～ : 時,，時間可根據(jù)氣候的變化適當調整，另外,，乙方在廣告位使用期內不得進行對外出租,，否則，甲方有權無條件收回廣告位的使用權;

7,、乙方自簽定合同之日起計 個月內必須正常開業(yè)(即至 年 月 日前),，否則，乙方每逾期開業(yè)一天,，甲方有權處以乙方￥ .00元/天的違約金;

8,、租賃期間，下水管道由乙方負責維護并承擔費用,，乙方須繳納涉及該場地的公共設施維護公攤費用,。

第八條：違約責任

一、租賃期內,，除本合同的其他規(guī)定外,，甲、乙雙方不得提前終止合同;

二,、租賃期間,，未經(jīng)另一方同意，雙方均不得擅自提前解除合同,，否則應向另一方支付違約金,，違約金以遞減方式計算,，即：

合同期的前三年(即從簽定合同之日起至 年 月 日期間)違約一方應按合同未履行部份租金的 %向守約方作出賠償;于合同期內第三年后至第五年(即從 年 月 日日至 20xx 年 9 月 31 日)間解除合同的，違約一方應按合同未履行部份租金的 %向守約方作出賠償;余下年份(即從 年 月 日起至 年 月 日止)間解除合同的,，違約一方應按合同未履行部份租金的 %向守約方作出賠償,。涉及乙方已交租金部分雙方按日結算。

第九條：不可抗力

本合同租賃期間,，如遇自然災害,、國家法律法規(guī)政策變化等不可抗力因素，造成本合同不能執(zhí)行或造成損失的,，雙方均不作違約,，租金及其他費用按日計清結算。

第十條：租賃期屆滿的處理

一,、乙方是否繼續(xù)租賃場地,，均須于租賃期屆滿前三個月以書面形式通知甲方。如繼續(xù)租賃場地,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權,，并且承租價格不高于當時出租給商戶的合同價格，雙方重新簽訂新的場地租賃合同,，否則視作乙方放棄續(xù)租權;

二,、乙方不繼續(xù)租賃場地，須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結清甲方的款項,，并向工商行政管理部門及稅務部門辦理好停業(yè)手續(xù);遷出時乙方有權取回屬于乙方的設施設備,、貨物、家具,、辦公用品等,，但前期由甲方投資的設施設備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結構及設施。另外,，乙方逾期遷出的,，乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對未遷出物品的所有權(物品所有權歸甲方所有)外，還須承擔違約責任,。

第十一條：爭議的解決

本合同履行期間,，如對本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決,，協(xié)商未果的，可向四會市人民法院提出訴訟解決,。在協(xié)商或訴訟未獲解決前,，雙方必須繼續(xù)按本合同執(zhí)行，任何一方違約,，均須承擔違約責任,。

第十二條：附則

一,、本合同如有未盡事宜，由甲,、乙雙方共同協(xié)商修改補充,，修改補充合同與本合同具有同等法律效力;

二、本合同附帶《物業(yè)管理規(guī)定》,、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力;

三,、雙方在本合同簽定前就本合同標的而簽訂的所有合同、協(xié)議均作廢;

四,、本合同一式二份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同自雙方簽字之日起開始生效,。

甲方簽章： 乙方簽章： 代 表 人： 代 表 人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 簽定日期： 年 月 日 身份證號：

商場場地租賃合同模板篇六

出租人(以下簡稱“甲方”)：

身份證號碼 ：

地址：

承租人(以下簡稱“乙方”)：

身份證號碼：

地址：

由于工作需要,，現(xiàn)乙方通過城市管理行政執(zhí)法局審批需在____________占用場地進行宣傳活動，為明確權利和義務,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商、本著自愿的原則達成以下協(xié)議：

第一條 廣場場地用途

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力、財力的浪費,。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任,。

該廣場場地用途為___________除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變廣場場地用途。

第二條 租賃期限

(一)場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月,。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對場地和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。

(三)乙方繼續(xù)承租的,，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條 租金及保證金

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。

另外,，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

(一)租金標準及支付方式：(每個月￥:________元/月),。

(二)收取場地使用保證金(_____個月，_____￥元),。

1,、活動結束后由乙方通知甲方，雙方人員到現(xiàn)場檢查驗收,，驗收合格后全額退還保證金,。

2、如乙方在活動期間擅自調整規(guī)模的將全額扣除保證金,，并補交超出規(guī)模的費用;如公共設施有破壞的將全額扣除保證金,，同時活動單位無條件恢復損壞公共設施。

(三)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款),，每月_______日前支付,。

第四條 其它費用

1、乙方在租賃期限內,，實際使用的水費,，電費、及有線電視,、物業(yè)費由乙方承擔,，并按帳單如期繳納。

第五條 場地維護及維修

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以保障承租方正常經(jīng)營,。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

(一)甲方應保證場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內,，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于場地及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后進行維修,。

2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使場地及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第六條 轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人,，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。

(二)甲方出售場地,，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付場地達______日的。

2,、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用場地的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回場地：

1、不按照約定支付租金達_______日的,。

2,、欠繳各項費用達________元的。

3,、擅自改變場地用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的,。

5,、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6、擅自將房場地租給第三人的,。

第八條 違約金和違約責任

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

第十條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：

簽訂日期：

承租人(乙方)簽章：

簽訂日期：

商場場地租賃合同模板篇七

出租方(簡稱甲方)：________________

承租方(簡稱乙方)：________________

簽訂地點：___________________________

簽訂時間：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點

甲方將其所有的坐落在____________________的場地(詳見雙方核對的圖紙),，含辦公室,，出租給乙方使用。

第二條租賃期限

租賃期共_____年,，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止,。期滿后若乙方需要續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權,。

第三條租金及租金的交納期限

租金每年計人民幣_________萬元(￥_________元),，每期支付六個月的租金，本協(xié)議生效后先付六個月的租金，自第七個月開始支付第二期租金,，以此類推,。

甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票。

第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的保養(yǎng)

乙方應合理,、妥善使用租賃財產(chǎn),，如乙方使用不當造成租賃財產(chǎn)損壞的(不包括水泥場地)，由乙方負責修繕并承擔相關的維修費用,。

若因租賃物自然原因而損壞的,，則由甲方負責維護，保障乙方能正常使用,。

第五條爭議的解決方式

本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議事項,，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方同意向_______________人民法院提起訴訟解決,。

第六條租賃期滿，甲乙雙方結清所有費用后,，甲方收回租賃物,，本合同終止。

第七條本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方(章)：______________________

單位地址：__________________________

法定代表人(簽字)：________________

授權代表(簽字)：__________________

承租方(章)：______________________

單位地址：__________________________

法定代表人(簽字)：________________

商場場地租賃合同模板篇八

出租方

承租方

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下空場地租賃合同條款，以供遵守,。

第一條：租賃空場地位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將租賃給乙方使用,。租賃空場地面積平方米,。

第二條：租賃期限

2.1租賃期限為壹年，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。

2.2如乙方需續(xù)租,，應在租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,，在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權，租金上調幅度與市場同期同行業(yè)上漲幅度一致,。

第三條：空場地租賃費用及相關事項

3.1租金每年每平方米元,，年租金元正。

簽合同時3.2供電,、供水,、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點：

3.2.1有實際負荷10以上三相電供使用,，自來水,、照明電費用另計。

3.2.2由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛,，由甲方負責處理,，如導致乙方無法正常使用，甲方應退還影響期間租金,。

第四條：雙方責任

1、甲方責任：設立空場地管理制度,，安裝監(jiān)控設施,，專人看管。對乙方空場地內的貨物有妥善保管的責任,。因空場地管理不善造成乙方貨物損失時,，甲方應根據(jù)實際情況賠償乙方損失。如屬盜竊性質,，待司法機關處理解決,。

2、乙方責任：本租賃場地屬貨物儲存,，嚴禁在場地內吸煙,、明火的發(fā)生，如發(fā)現(xiàn)一次罰款壹仟元,。未經(jīng)甲方準許,，不得存放污染環(huán)境、易燃,、易爆,、有毒等危險物品和放射性物品，否則,，由此造成的一切責任及損失由乙方負責,。

第五條：租賃空場地的轉讓

5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租空場地的部分或全部產(chǎn)權,，或進行其他改建,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買,、租賃權,。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導致乙方無法正常使用的,，甲方應退還乙方相應時間的租金,。

第六條：場所的維修，建設,。

6.1乙方在租賃期間享有租賃空場地所有設施的專用權,。乙方應負責租賃空場地內相關設施保護，并保證在本合同終止時完整移交相關設施及場地,。

6.2因乙方使用不當造成租賃空場地損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。

6.3乙方因正常使用需要,，在租賃空場地內進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決,。

第七條：租賃空場地的轉租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃空場地的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權力不因乙方轉租而改變。

如發(fā)生轉租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。

2,、乙方應在轉租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止,。

3,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

第八條：負責條款

凡因發(fā)生嚴重自然災害,、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的乙方,，應在三十日內,，提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件,。遭受不可抗力的乙方由此而負責,。

第九條：合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。如延期交還時,，按租賃合同雙倍計算租金,。甲方有權扣留貨物，扣留貨物期間租金仍按雙倍計算,。

第十條：適用法律

本合同同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，雙方一致同意在烏魯木齊仲裁委員會庫爾勒仲裁分會作為爭議的仲裁機構。

第十一條：其他條款

11.1本合同未經(jīng)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條：合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

甲方地址：電話：

乙方地址：電話：

簽訂日期________年____月____日

商場場地租賃合同模板篇九

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

為了順利舉辦體育比賽,，合理利用體育場館,，甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署____體育場館租賃協(xié)議。本協(xié)議中,，甲方是體育場館權益人,，即出租人，乙方是體育賽事運作機構,，即承租人,。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確雙方的權利義務，就有關事宜達成如下協(xié)議：

第一條定義,。

乙方租賃的體育場館名稱是____,，場館的地址是____。租賃的內容包括場館的主體建筑和附屬建筑,，租賃物的用途用于體育賽事的.舉辦,。

第二條租賃期限,。

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天,。

第三條租金與支付期限和方式,。

1、租金總額為____元人民幣,。租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/),。本合同租金分____次支付，第一次租金的支付時間為____年____月____日,，支付金額為____元人民幣,，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日，支付金額為____元人民幣,。

2,、本合同簽訂之日起____日內，乙方應支付本合同約定租金總額____%,，計____元的保證金,，作為履行合同的擔保。

第四條甲方權利,。

1,、甲方有權依法制仃有關治安、消防,、安全,、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。有權協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。

2、甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館,。乙方在使用場館過程中,，根據(jù)需要對場館進行修繕、增設設施,，應將修改的方案提前_天提交甲方,，經(jīng)甲方同意后方可進行。甲方有權要求乙方賠償因修繕,、增設場館造成場館的磨損,，以及要求乙方使用后將場館恢復原狀。

3,、甲方有權要求乙方于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。

4、甲方如因滿足乙方的租賃要求,，損害了原有的廣告商,、贊助商利益，根據(jù)損害利益的實際大小,，乙方應該給予全部補償,。

5、甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定,，在不影響乙方的廣告權益情況下,，開發(fā)與賽事有關的廣告資源，廣告收益按照合同的約定進行分配,。

第五條甲方義務,。

1、甲方應當按照約定將體育場館交付乙方使用,，為乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件,，保障乙方正常進行比賽。

2,、除有明確約定外,，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動。

3,、甲方應對場館進行管理,，維護并改善場館所具有的賽事功能。

4,、甲方負責場內的安全防范和體育設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng),。對乙方裝置體育設備和器材的審查和監(jiān)督,。水、電,、氣,、空調、電梯,、扶梯等設備,、管道、線路,、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng),。清潔管理。保安管理并負責場內的公共安全,。消防管理,。內外各種通道、道路,、停車場的管理,。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：___________

_______年____月____日_______年____月____日

商場場地租賃合同模板篇十

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設置看板媒體(以下簡稱“看板”)、刊發(fā)廣告一事進行友好協(xié)商,，達成以下條款,，雙方共同執(zhí)行：

第一條 租賃地點

甲方同意將 市 區(qū) 花園(大廈/小區(qū))共 部電梯租賃給乙方設置看板，刊發(fā)廣告,。

第二條 設置方式和范圍

1,、看板設置于電梯轎廂壁上(超薄型，厚度不超過2cm,、長度： ,、寬度： ;)，用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上,，共三面(左,、中、右),，

2,、采用進口美國3m技術貼敷在電梯廳門上;

3、電梯轎廂(面向電梯門及出梯門時目光所能觸及的轎廂壁),。

第三條 設置內容

1,、公益廣告(包括社區(qū)文化建設、公民道德規(guī)范,、防火,、防盜知識、保健小常識,、生活小竅門等);

2,、商業(yè)廣告(廣告內容必須符合國家廣告法的規(guī)定，不得發(fā)布不宜單位,、社區(qū)和家庭的廣告,，更不得發(fā)布影響少年兒童身心健康的廣告);

3、每期左,、右兩塊展板商業(yè)廣告與公益廣告所占版面的比例為4(商業(yè)廣告)∶3(公益廣告),。

第四條 租賃時間

合同期為 年。即從 年 月 日至 年 月 日。

第五條 租賃費用

每部電梯每年度(12個月) 元,，電梯共 部,，每年度電梯租賃費共計 元;

第六條 付款方式

1、本合同簽訂后,，乙方為甲方免費刊發(fā)精神文明建設及防火,、防盜等方面公益性廣告，由乙方負責投資;

2,、自本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付租賃費。租賃費按年支付,，一次性付清,。

第七條 雙方權責

1、甲方責任：

(1)保證本合同簽訂的電梯由乙方獨家經(jīng)營,，在合同期內不允許第三方在電梯轎廂安裝同類型的廣告宣傳媒體進行廣告宣傳活動;因經(jīng)營權而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方承擔或負責賠償;

(2)在合同期內,，甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行;

(3)有義務向乙方提供相關的資料，以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時使用;

(4)有義務配合乙方的看板正?？?，如發(fā)現(xiàn)看板有人為破壞或損壞，應及時通知乙方;

(5)甲方無權自行撤換乙方所刊發(fā)的廣告畫面及展板,，否則按違約賠償,。

2、乙方責任：

(1)負責看板刊發(fā)的廣告內容報有關主管部門批準,，并對所刊發(fā)廣告內容的合法性負責;

(2)負責看板廣告的設計,、制作、安裝,、發(fā)布,，按時向甲方支付租賃費;

(3)乙方根據(jù)市場發(fā)展情況，將推出適應市場需求的高新科技產(chǎn)品替代更新(具體事宜,，屆時由雙方協(xié)商解決),。

第八條 其他事項

1、甲方電梯在正常運行使用的情況下,，計收乙方的租賃費;如甲方電梯在不能正常使用期間(指連續(xù)30天以上不能使用),，甲方不得計收乙方的租賃費。如乙方已付給甲方租賃費,，未正常運行的月份，甲方應退回租賃費給乙方(或在下期乙方交付的租賃費中減扣),，由于甲方因其它原因解除對該樓盤物業(yè)管理協(xié)議,，該電梯租賃合同自行終止。如已發(fā)生預付費,，則甲方應退還乙方已付而未執(zhí)行的款項;

2,、本合同到期時,，乙方如需續(xù)約，應在本合同到期前三個月提出;在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權;

3,、在合同未到期時，任何一方如須解除合同,，須向另一方說明原因,，征得對方的完全同意(文函答復、加蓋公章),。一方未完全同意,，另一方隨意解除合同屬違約行為;

4、甲方如有新建,、新增電梯時,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。

第九條 不可抗力

如遇不可抗力(如戰(zhàn)爭,、火災、政府行為或政府明文禁止)而無法履行合同時此合同自然終止,。

第十條 違約責任

1,、如因乙方原因，未能按照本合同條款向甲方支付租賃費時,，乙方應按所欠款項的5倍處罰,，并補足所欠款項;

2、租賃合同簽訂當期,，甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失,，包括：乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設計費。制作費及乙方向第三方承擔的違約金,，甲方應全部予以賠償,。

3、如有一方違約,，違約方應承擔守約方的解決雙方爭議所支付的訴訟費,、律師代理費。

第十一條 生效時間

此合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字,、蓋章之日起生效,。

第十二條 未盡事宜

此合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可通過友好協(xié)商,、簽訂補充附件解決,，補充附件與合同具同等法律效力。無法取得共識和諒解的,，提交合同簽注地司法機關解決,。

第十三條 補充條款(本條款填寫不超過壹行，未填寫時無此條款,，請劃斜線)

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方委托代表人(簽字)： 乙方委托代表人(簽字)：

簽約時間： 簽約時間：

商場場地租賃合同模板篇十一

(甲方)：

(乙方)：

為確保?？谑杏鹤闱蛸愻咭壹壜?lián)賽的比賽順利進行，雙方本著互惠互利的原則,，甲,、乙雙方愿意將世紀公園一足球場做為該賽比賽場地，就租賃場地事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場時間(或場數(shù))

自20xx年12月29日起至20xx年1月13日止,，每天租賃一個足球場4小時(每天兩場球：14：00至18：00時或午19：00至21：00時,，合計共22場球。具體見比賽安排表),。

第二條 管理費

管理費標準為：日場為500元/場,，夜場600/場，合計人民幣11800元;管理費支付方式為轉帳,，20xx年1月13日支付清100%,。由于乙方原因未在約定時間使用場地的，管理費不退,，場地不另行補償安排,。

第三條 甲方權利義務

1、 負責管理期間對場地的衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等方面監(jiān)督管理。

2,、 對乙方違反場地使用規(guī)定及協(xié)議約定的行為進行監(jiān)督,、教育、整頓,、情節(jié)嚴重的可單方解除協(xié)議,。

3、 按約定為乙方提供場地及相關配套設施,，保障乙方正常使用,。

4、 除另有明確的約定外,，不得干涉乙方正常的場地活動,。

5,、 如遇省、市政府或城建集團公司要求需要臨時使用場地,，甲方有權優(yōu)先使用場地;同時甲方應提前兩天通知乙方，并合理調整安排乙方使用時間,。

6,、 如遇到大雨、暴雨,、不可抵抗的自然災害等,，甲方有權停止場地的使用，另行安排乙方的使用時間,。

第四條 乙方權利義務

1,、 有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務。

2,、 應按照約定使用該場地,，自覺遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。

3,、 應按期支付租金。

4,、 應愛護并合理使用球場內的各項設施,，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

5,、 不得將場地出租,、轉讓、轉借,、出賣給第三方,。

6、 應按照甲方的要求提供有關資料,。

7,、 乙方不得以任何形式進行廣告宣傳和商業(yè)性活動。

8,、 乙方使用場地期間的人身安全及財產(chǎn)安全,，由乙方負責。

9,、 如乙方違反了上述的條款,，甲方將扣除乙方的保證金。

第五條 協(xié)議的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除協(xié)議：

1,、 未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方兩次警告后未改正的。

2,、 利用場地進行違法犯罪活動的,。

3、 在使用場地期間因乙方不文明行為被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

4,、 將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給第三方,，或和其他租戶交換場地的。

5,、 逾期10日未支付管理費的,。

6、 拒不服從甲方管理的,。

7,、 甲方或乙方因自身原因需要提前解除協(xié)議的，應提前30日通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),。

第六條 其他違約責任

1、 甲方未按約定提供場地(免責條款及本協(xié)議第四條第5,、6項約定的情形除外)或因設施故障致使乙方不能正常使用而又不及時修復的,，應減收相應管理費或另行安排使用時間，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議,。

2,、 乙方未按照約定支付租金的，視為違約甲方將按照租金的20%收取乙方的違約金,。

3,、 此協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效，上一份協(xié)議自動終止,，此后的一切事宜以此協(xié)議為準,。

第七條 免責條款

如因不可抗拒的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向對方提出索賠要求,。

第八條 爭議解決方式

本協(xié)議項下放生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調節(jié)決絕,，協(xié)商或調解不成的,，可以向簽約所在地人民法院起訴。

第九條

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。本協(xié)議一式2份,，甲方1份,，乙方1份。

第十條

雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件,，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件,，規(guī)章制度的內容與協(xié)議約定相沖突的,，以本協(xié)議為準。

甲方代表 (簽字蓋章) 乙方代表(簽字蓋章)

簽約日期： 年 月 日

商場場地租賃合同模板篇十二

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，本著明確權責,、互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物,，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋,、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一,。

1.2 本合同租賃物的房屋共計 層,，其中一層面積 平方米、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準),。詳見租賃房屋平面分界圖,，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二,。

1.3 本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng),、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路,、有線電話預留線路,、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺,，甲乙雙方共同使用),、合格并正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單,，由雙方簽字蓋章后,，作為本合同的附件三。

1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位,、廣告位,、停車位，以及門前場地,、員工通道等,。詳見附屬場地清單及分界圖,，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

1.5 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方,。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單,，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全,、正常,、有效地使用。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年,，自 年 月 日到 年 月 日止,。

2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費,，并且保證水電等的供應,，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。

2.3 優(yōu)先租賃權,。乙方應在租賃期限屆滿前三個月,，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租的權利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂,。

2.4 優(yōu)先購買權,。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售,，應提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。

2.5 撤離期,。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同,，乙方應在約定的撤離日后15日內撤出。在撤離期內,，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋,。在撤離期間，甲方不收取租賃費用,。

第三條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1 有關水電方面

3.1.1 甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明,、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表,，由乙方獨立控制,。中央空調主機及末端設備,、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210kv中,，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用,。甲方在移交時應確保現(xiàn)有照明,、燈具,、開關、插座,、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài),。

3.1.2 甲方應對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水,、供電設備設施進行維護保養(yǎng),，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表后”供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng),，并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用,，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.2 有關消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感,、消防栓,、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈,、滅火機,、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五,。

3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收,。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經(jīng)營,，可以書面通知甲方,，經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用,，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除,，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票。

3.2.3 甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護,，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢,。乙方應對其租賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護,，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的,，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.3 有關自動扶梯,、貨梯

3.3.1 甲方應在交付租賃物的同時,，提供能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收的自動扶梯2臺,。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明,，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。

3.3.2 乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng),，承擔全部費用,，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收,。若因乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺,，由甲方負責維護保養(yǎng)，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔,。

3.4 有關中央空調

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調服務,，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用,。

3.5 有關租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費,，即甲方提供的中央空調、消防設施,、電梯等設備供乙方使用,。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養(yǎng),，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方),，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。

第四條 租賃費用,、押金及其支付

4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用,，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元,，設備設施費租賃費為 萬元),，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用,，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票,。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付,。

4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表,。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準,，線損按實際用電量的比例分攤,。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票,，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內向甲方繳納費用,，逾期按日 元向甲方繳納違約金,。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受,。

4.3 中央空調使用費 包括中央空調主機及末端設備的水耗,、電耗、燃料,、水處理費,、送新風費及維修保養(yǎng)費,、人工費等所有費用,。按月結算，先用后付,。甲方在收取制冷費用的同時,，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票。

4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理,，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整,，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

4.5 合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金 萬元整,，甲方正式交付日起十個工作日內,，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉為租賃保證金,，合同終止或解除后退還(不計息),。

4.6 租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用,。

第五條 甲方權利和義務

5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權關系清晰沒有爭議,，甲方有權出租。在租賃期內,，甲方任何產(chǎn)權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行,，否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權糾紛,、產(chǎn)權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用,。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為,。否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5.3 租賃期內,，租賃物產(chǎn)權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務，并協(xié)調好租賃物繼受人與乙方的關系,，做好相關的交接工作,。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認可,。

5.4 甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中,，甲方應提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系,，乙方有協(xié)助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆遷方面的權益,。

5.5 甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務，造成乙方損失的,，或造成第三方損失,，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求,，應積極應對,，盡可能減少該項責任，否則,，甲方有權對擴大的損失予以拒絕,。

5.6 租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營,，或租賃,、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.7 甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全,、正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質量問題,，甲方應及時負責修復,，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失,，甲方拒不維修或賠償,，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除,。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全,、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方,。

第六條 乙方權利和義務

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍,，乙方必須依法經(jīng)營、照章納稅,，樹立企業(yè)的良好形象,。

6.2 乙方應按本合同規(guī)定,，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用,。如不能按時繳納，每天按 元加收滯納金,。逾期超過30天的,，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

6.3 租賃期間,，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場柜臺布置,、經(jīng)營格局等作合理調整,，并進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構,、設備設施進行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用,。租賃期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設備設施或其它財產(chǎn)，費用由乙方承擔,，產(chǎn)權歸乙方所有,。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀,。

6.4 承租期內,，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用,，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時,，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務,，并保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響,，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

6.5 乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失,，致使該方要求甲方承擔責任的,，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求,，應積極應對,，盡可能減少該項責任，否則,，乙方有權對擴大的損失予以拒絕,。

6.6 租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾,、食品超市等),。

6.7 乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當,，房屋或設施出現(xiàn)損壞,，或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修賠償,，乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔,，除國家規(guī)定的保修期外,，乙方應自行負責上述房屋及設施。

第七條 違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款,，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電,、供水，視為甲方違約,，甲方應按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失,，延遲達30日的，乙方有權解除本合同,。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款,，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用,。延遲提供達7天以上的,，視為甲方違約，甲方應按每日 元向乙方支付違約金,，并賠償乙方的損失,，延遲達30日的，乙方有權解除本合同,。

7.3 甲方違反本合同第3.1.2款,、第3.2.3款、第5.2款,、第5.6款,，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的,，甲方還應另行實施賠償,。

7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的,，視為甲方違約,，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失,。

7.5 乙方違反本合同,、6.2款,，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金,，延遲達30日的,，甲方有權解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟損失 萬元,。

7.6 乙方違反本合同4.2款,，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，并賠償甲方的損失,，延遲達30日的,，甲方有權解除本合同。

7.7 乙方違反本合同第3.2.3款,、第6.4款,，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的,，乙方還應另行實施賠償,。

7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的,，均視為嚴重違約,，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。

7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外,，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證,，或違反其在本協(xié)議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內予以更正,，逾期未能更正,，必須承擔違約責任。

第八條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密,、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內容均負有保密義務,，不得向第三者公開,、泄露及不正當使用。公開,、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密,，須支付違約金 萬元，給對方造成損失的,，須承擔全部賠償責任,。

第九條 免責條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。

9.2 因上述原因而終止合同時,，租賃費用按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

第十條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的,，應當提前三個月書面通知對方,，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴,。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù),，有關費用按政府有關規(guī)定繳納,。

12.2 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人(或委托授權人)： 法定代表人(或委托授權人)：

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