隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇一

身份證號：

承租方(下稱“乙方”)：

身份證號：

鑒于：

1,、甲方是位于東莞市東城區(qū)東縱路208號萬達(dá)廣場(下稱“萬達(dá)廣場”)室外步行街 號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人。

2,、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

鑒于前述情形,甲,、乙雙方本著平等自愿,、誠實(shí)信用等原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就該商鋪?zhàn)赓U及相關(guān)物業(yè)管理等事宜達(dá)成如下條款,。

一,、該商鋪的位置,、面積和用途

1,、該商鋪的位置：萬達(dá)廣場室外步行街 號(附圖),。

2,、該商鋪的建筑面積： 平方米,。該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)、費(fèi)用計(jì)取基數(shù),。

3,、該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(商品類別) 或其他經(jīng)營用途,。

二、租期和開業(yè)

1,、本合同租期為：自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、甲方同意在 年 月 日前(下稱“進(jìn)場裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀(即毛坯房的方式)移交給乙方,，屆時(shí)雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書,。自 年 月 日至 年 月 日,為乙方的裝修期。裝修期內(nèi),，乙方無需支付租金(即俗稱免租裝修期),。

3、乙方應(yīng)在免租裝修期內(nèi)完成裝修,。乙方在免租裝修期內(nèi)需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),，需承擔(dān)免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)在進(jìn)場裝修前向該商鋪所在商場的物業(yè)服務(wù)公司(大連萬達(dá)物業(yè)管理有限公司東莞分公司,，下稱“管理公司”)預(yù)付,。

三、租金

1,、雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂椋?/p>

(1) 年 月 日至 年 月 日,，每月租金為 元人民幣(大寫： 整)。

(2) 年 月 日至 年 月 日,，每月租金為 元人民幣(大寫： 整),。

(3) 年 月 日至 年 月 日，每月租金為 元人民幣(大寫： 整),。

(4) 年 月 日至 年 月 日,，每月租金為 元人民幣(大寫： 整)。 以上租金均不含物業(yè)管理費(fèi),、采暖費(fèi),、能源費(fèi)、租賃稅及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用,。

2,、租金支付期限：

(1)雙方約定，每壹個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期;乙方應(yīng)在每月10日前向甲方支付當(dāng)個(gè)計(jì)租期的租金,。

(2)其中第一個(gè)計(jì)租期( 年 月 日至 年 月 日)租金,，乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付。

3,、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實(shí)際付款日。

4,、本條約定的乙方付款方式,、實(shí)際付款日的確定,，適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，其中應(yīng)向管理公司支付款項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶由管理公司另行書面指定,。

5,、甲方收款帳戶為：開戶行： ;戶名： ; 帳號： 。

四,、物業(yè)管理及物業(yè)服務(wù)費(fèi),、冬季采暖費(fèi)和能源費(fèi)

1、乙方保證遵守管理公司對萬達(dá)廣場及該商鋪的《經(jīng)營管理公約》,，遵守《經(jīng)營承諾書》,、《消防安全責(zé)任書》，及與管理公司達(dá)成的“租戶手冊” 中的物業(yè)管理內(nèi)容,。

2,、從合同生效之日起，乙方應(yīng)當(dāng)向管理公司交納該商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。該商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米(建筑面積每平米8元人民幣,，即每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元人民幣(大寫人民幣 )。如日后物業(yè)管理費(fèi)遞增或減少,，由乙方自理,。物業(yè)服務(wù)費(fèi)每3個(gè)月為一個(gè)計(jì)費(fèi)期。乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)期結(jié)束15日前向管理公司交納下一個(gè)計(jì)費(fèi)期的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

3,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用(實(shí)行分戶計(jì)量),，水,、電費(fèi)實(shí)行電卡充值。

五,、保證金

1,、為了確保本合同下各款項(xiàng)、費(fèi)用按時(shí)足額交納,，乙方同意向甲方交納租金保證金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金,、經(jīng)營質(zhì)量保證金,。

2、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納兩個(gè)月的租金保證金 元人民幣,。(大寫： 整)如乙方未能如約交納租金的,，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索,。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金;逾期未予補(bǔ)足的,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同并收回該商鋪，商鋪交還按本合同第八條執(zhí)行,。乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金,。乙方在經(jīng)營期間因商品質(zhì)量問題而引起顧客投訴的，全部由乙方負(fù)責(zé)處理,，造成甲方損失的,，由乙方賠償給甲方。

3,、合同終止時(shí),，雙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內(nèi)，由甲方及物管公司將租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金余額無息返還;在乙方辦理完撤離手續(xù)30日后,，管理公司將經(jīng)營質(zhì)量保證金余額無息返還。

六,、遲延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,，則甲方或管理公司有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日3‰計(jì)算,，從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日,。

七、該商鋪的使用

1,、該商鋪的裝修：乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方和管理公司書面審查同意后實(shí)施,。甲方和管理公司應(yīng)當(dāng)在收到裝修方案后的5個(gè)工作日內(nèi)作出書面意見，否則視為同意,。

乙方裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守萬達(dá)廣場有關(guān)裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī),。管理公司有權(quán)對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。

前述甲方和管理公司的審查同意行為或者管理公司的指正或制止行為,，不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，并不導(dǎo)致甲方或管理公司因此對乙方裝修承擔(dān)責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守管理公司的各項(xiàng)管理制度,、防火、防盜,、用電等規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定,，否則責(zé)任自負(fù)，造成他方損害的應(yīng)予賠償,。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)該商鋪及萬達(dá)廣場的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持其良好使用狀態(tài),。因乙方原因造成損壞或故障,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)自行修復(fù)或給予賠償。

4,、在租賃期內(nèi),，乙方保證按期足額向甲方付清租金的情況下，在甲方的書面同意下,，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或分租,。屆時(shí)，租金由甲方與丙方協(xié)商,，相關(guān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方與丙方協(xié)商,。

5、乙方承諾：如果乙方的行為給甲方或管理公司造成損失,，乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償,。

八、該商鋪的交還

1,、本合同終止后的7日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚,、地面裝修完整性的前提下(正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗除外)交還甲方,。乙方應(yīng)在撤離該商鋪時(shí)將商鋪內(nèi)自屬物品清理完畢，逾期作為放棄物品,，甲方有權(quán)任意處理,。

2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方或管理公司的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,。

3,、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止后的7日內(nèi)完成撤離，并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的,，由此造成甲方與第三方的一切損失,，由乙方自行承擔(dān);每延期一天，乙方還向甲方支付合同解除或終止時(shí)日租金水平雙倍的占用費(fèi),。

九,、優(yōu)先購買權(quán)、承租權(quán)

1,、在租賃期限內(nèi),，如甲方轉(zhuǎn)賣該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)賣條件通知后15個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù),，并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)賣給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期滿，乙方在同等條件下的享有優(yōu)先承租權(quán),。

十,、稅費(fèi)

乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)，租金不含任何稅費(fèi),。

十一,、合同終止與解除

1、如甲乙任意一方單方面提出解除合同或違約,，雙方自行協(xié)商以書面形式擬定賠償條款,。

2、如乙方違法經(jīng)營或危害社會秩序,，甲方有權(quán)無條件解除合同,，無需支付補(bǔ)償。

3,、本合同生效后,，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

4,、本合同項(xiàng)下租期屆滿,，本合同自動(dòng)終止。如果乙方愿意續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿30 日 前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議,。

5、甲方出售房屋,，須提前壹個(gè)月書面通知乙方,。

6、經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以解除合同,，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十二,、特別約定

1,、為了萬達(dá)廣場商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益，甲方授權(quán)管理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整,，乙方知曉并接受此安排,。

2,、商鋪使用人應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營所需的所有證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，如需甲方提供協(xié)助的(如提供房產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明的),，甲方無條件予以協(xié)助，否則造成乙方損失的,，由甲方賠償,。

3、如乙方同時(shí)承租該商鋪相鄰商鋪,，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同,。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營區(qū)域，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻,。

4,、乙方應(yīng)知悉并遵守《經(jīng)營管理規(guī)約》，守法經(jīng)營,，與鄰友好,，遵守管理公司的各項(xiàng)合理規(guī)定。如因乙方不遵守上述約定產(chǎn)生的糾紛,，一概與甲方無關(guān),。

5、乙方在結(jié)業(yè)前須將營業(yè)執(zhí)照等與該商鋪相關(guān)證件全部撤銷處理,，若未處理引起的法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān),。

6、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

十三、不可抗力

因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時(shí),，甲,、乙雙方互不承擔(dān)對方責(zé)任或損失。

十四,、爭議解決

甲,、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

十五、管理公司地位和身份

管理公司作為該商鋪所在商場物業(yè)服務(wù)的提供方,，不影響本合同中甲,、乙雙方的主體地位和相關(guān)權(quán)利義務(wù)，不因此為甲方或乙方承擔(dān)任何責(zé)任,。甲,、乙雙方同意管理公司有權(quán)援引本合同的有關(guān)條款,，與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

十六,、通知

1,、甲、乙雙方按照下列內(nèi)容送達(dá)通知或文件,，可視為送達(dá)：

(1)甲方住址：

郵編：

(2)乙方住址：

郵編：

任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果,。

十七、合同生效

本合同一式二份,，自甲,、乙雙方簽署后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇二

出 租 方： (以下簡稱甲方)

身份證號：

地 址：

承 租 方：(以下簡稱乙方)

身份證號：

地 址：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜,，在自愿、平等,、互利和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行,。

第一條 房屋的基本情況

甲方投資購買的位于路18號 負(fù)1 層計(jì)1285㎡商場,，用途：商業(yè)服務(wù)(商鋪)，結(jié)構(gòu)：混合,，層高：6.2m,。

第二條 商場租賃期限：

1、起算日期：從本合同簽訂之日起;

2,、終止日期：從起算日期計(jì)算至五年止,。

第三條 租金支付

(一)自本合同簽訂之日至20xx年1月1日，乙方可提前進(jìn)場裝修并完成商場經(jīng)營的一切事宜,。在此期間,，除水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)外，甲方不收取任何費(fèi)用;

(二)20xx年1月1日起,，,租金為每月70元/㎡,。后期租金按每年5%遞增，租金按季度支付,，支付時(shí)間為每季10日前,。

第四條 甲方承諾

1,、甲方保證在租賃期內(nèi)，無本物業(yè)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項(xiàng)影響乙方經(jīng)營,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，且由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

2,、甲方保證在租賃期內(nèi)，不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營,、管理,、使用事項(xiàng)。如因甲方干預(yù)或設(shè)置障礙給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方據(jù)實(shí)向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

第五條 房屋的物業(yè)管理、維修和養(yǎng)護(hù)

1,、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求,。

2,、房屋管理期內(nèi)的防火安全、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，由乙方自進(jìn)場之日起負(fù)責(zé)。

3,、在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

第六條 有關(guān)稅費(fèi)

合同簽訂時(shí),，相關(guān)稅法規(guī)定甲方承擔(dān)的稅收為：租賃業(yè)營業(yè)稅及城建教育附加5.6%,，房產(chǎn)稅12%。

第七條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移

1,、在租賃期內(nèi),，如甲方將物業(yè)進(jìn)行銷售，需在銷售前五個(gè)工作日書面通知乙方,，甲方及受讓方應(yīng)將交易合同副本在處置后五個(gè)工作日內(nèi)交乙方建檔登記,，依據(jù)“買賣不破租賃“的原則辦理相關(guān)手續(xù)，逾期造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

2,、甲方對物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條 違約責(zé)任

1,、在租賃期內(nèi)，若甲方擅自終止合同,，應(yīng)支付乙方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,，并負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2,、在租賃期內(nèi),，若乙方不能按時(shí)支付租金，在叁個(gè)月內(nèi),，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計(jì)算支付違約金;叁個(gè)月至陸個(gè)月應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計(jì)算支付違約金,。連續(xù)超過陸個(gè)月，應(yīng)支付甲方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,，且甲方可單方終止租賃合同。

第九條 房屋租賃合同的履行,、變更,、解除和終止。

1,、甲,、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，信守合同,。

2,、在本合同履行中，如遭遇不可抗力或政策變更,，導(dǎo)致本合同全部或部份條款不能繼續(xù)時(shí),，應(yīng)由雙方協(xié)商同意后，才能變更或解除合同,。

第十條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方均可向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁且該仲裁為一局終裁,。

第十一條 本合同未盡事宜，由雙方另行議定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條 本合同共肆頁,，一式兩份，雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇三

出租方(下稱“甲方”)：

營業(yè)執(zhí)照/身份證號：

承租方(下稱“乙方”)：

營業(yè)執(zhí)照/身份證號：

鑒于：

1,、甲方是位于蚌埠萬達(dá)廣場(下稱“廣場”)室外步行街 期 號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人,。

2,、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪,。

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款,。

一,、 商鋪概況

1、 位置：室外步行街 期 號(詳見附圖),。

2,、 建筑面積： 平方米。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基數(shù),。

3、 租賃用途：經(jīng)營商品類別為 ;品牌為 ,。未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得更改前述經(jīng)營商品類別及品牌。

二,、 租期和開業(yè)

租期自 年 月 日起至 年 月 日止,。

甲方同意在 年 月 日前(下稱“進(jìn)場日”)將該商鋪按屆時(shí)現(xiàn)狀移交給乙方，乙方同意在進(jìn)場日開始對該商鋪進(jìn)行裝修和開業(yè)籌備,，屆時(shí)雙方簽署交接確認(rèn)書,。 ________年______月______日起至_______年______月______日止乙方無需支付租金，僅需承擔(dān)進(jìn)場日起商鋪發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)用和裝修押金,、裝修保證金。

三,、 租金

1,、 商鋪?zhàn)饨?/p>

1) 年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡,，年租金為 元(大寫： ),。

2) 年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡,，年租金為 元(大寫： ),。

3) 年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡,，年租金為 元(大寫： ),。

4) 年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： ),。

5) 年 月 日至 年 月 日,，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： ),。

6) 備注： 租金均不含物業(yè)服務(wù)費(fèi),、能源費(fèi)及公共能源費(fèi)。本合同項(xiàng)下租金等費(fèi)用均為人民幣,。

2,、 租金支付

自計(jì)租日起，每 個(gè)月為一個(gè)交租期,。乙方應(yīng)在本合同簽署 日內(nèi)支付第一個(gè)交租期租金,，之后應(yīng)在每個(gè)交租期屆滿 日前支付下一個(gè)交租期租金。乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金,。乙方付款日以甲方收到款項(xiàng)之日為準(zhǔn),。

四、 物業(yè)管理服務(wù)

1,、 乙方保證遵守廣場《經(jīng)營管理公約》,，遵守《經(jīng)營承諾書》、《經(jīng)營管理手冊》,、《消防安全責(zé)任書》,，及與物業(yè)服務(wù)公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定,。

2,、 乙方承擔(dān)并直接向物業(yè)服務(wù)公司交納該商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____ 元/月·㎡,，月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元(大寫： ),。

五、 保證金

作為乙方按期足額交納租金,、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保,，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的履約保證金，即 元(大寫： ),。如乙方未能如約交納租金或違反本合同,，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除欠租或損失賠償金,，不足部分仍有權(quán)向乙方追索,。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足租金及保證金;逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

六,、 遲延履行違約金

1、 若乙方逾期交納租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,，每逾期一日,，應(yīng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付應(yīng)付未付金額0.3%的遲延履行違約金。

2,、 乙方如在合同期內(nèi),，因個(gè)人原因經(jīng)營不善應(yīng)提前 月向甲方提出書面撤場申請，在經(jīng)過甲方審批后方可退場,，否則不予退還租金,、保證金。(已交租金,、保證金均不予退還)

七,、 商鋪使用

1、 乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修方案提甲方審查同意方可實(shí)施裝修,。

2,、 乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度,，乙方應(yīng)服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理,，積極配合竣工驗(yàn)收。

3,、 乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營手續(xù),，確保開業(yè)日前完成工商、稅務(wù)等開業(yè)所需審批,。

4,、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守廣場物業(yè)管理服務(wù)制度及防火、防盜,、用電等規(guī)定,，否則責(zé)任自負(fù)，并應(yīng)賠償由此造成損失,。

5,、 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該商鋪及廣場各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，保持該商鋪良好使用狀態(tài),。如造成損壞或故障,，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)為該商鋪內(nèi)其自有物品,、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),，并投保該商鋪經(jīng)營的公眾責(zé)任險(xiǎn),，并保持前述保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效,。

6,、 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。否則轉(zhuǎn)租或分租行為無效,，相應(yīng)收益均由甲方享有,。

7、 乙方保證合法經(jīng)營,，不損害他方合法權(quán)利,。否則造成甲方或第三方損失，乙方均應(yīng)自行全部賠償,。

八,、 商鋪交還

1、 本合同終止后7日內(nèi),，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進(jìn)場日狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗,、拆除將導(dǎo)致該商鋪墻面、地面,、天花受損的裝修部分除外),，以清潔狀態(tài)交還甲方。

2,、 乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等全部費(fèi)用,，否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品;由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān),。

3、 乙方未能按約定交還該商鋪,，每延期一天,，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止時(shí)日租金兩倍的占有使用費(fèi)，且甲方有權(quán)采取封門,、自行清理鋪內(nèi)物品等強(qiáng)制措施,，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

九,、 續(xù)租

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。若乙方希望于本合同完結(jié)后繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前30天書面通知產(chǎn)權(quán)方,，續(xù)租事宜由雙方協(xié)商確定,。否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán),。

十,、 稅費(fèi)

甲乙雙方依法各自承擔(dān)該商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營涉及的稅費(fèi)。

十一、 合同終止與解除

1,、 任何一方無法定或約定的理由不得單方解除本合同,。

2、 租期屆滿,，本合同自動(dòng)終止,。

3、 因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，甲方有權(quán)不返還履約保證金及乙方已交納的其他款項(xiàng),，并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金(如合同在計(jì)租日前解除，則以第一個(gè)交租期租金作為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn),，下同),。

4、 因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,，租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算;甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)三個(gè)月租金的違約金,。

5,、 發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)解除本合同：

1) 乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤場行為)的;

2) 乙方遲延支付租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用超過15日的;

3) 乙方未能在開業(yè)日前完成裝修或未能在開業(yè)日正式營業(yè);或未經(jīng)甲方同意,，在經(jīng)營期間以任何理由在一個(gè)月內(nèi)擅自歇業(yè),、關(guān)門兩天，或一季度內(nèi)擅自歇業(yè),、關(guān)門三天;

4) 乙方擅自對該商鋪進(jìn)行裝修,、改建或其他嚴(yán)重破壞行為;或擅自改變經(jīng)營商品類別、品牌;或擅自轉(zhuǎn)租,、分租;或?qū)嵤堎N非經(jīng)營性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場形象,、聲譽(yù)行為;或發(fā)生嚴(yán)重違反廣場管理制度行為且未按物業(yè)服務(wù)公司要求限期糾正;或從事違反消防、環(huán)保,、經(jīng)營等法律法規(guī)行為的,。如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書面異議的,，視為乙方無異議認(rèn)可該解除通知,，本合同于甲方書面解除通知確定。

十二,、場地所有權(quán)

租賃期內(nèi)如房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán),，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán);租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

十三,、通知

甲,、乙雙方按照下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，視為有效送達(dá)對方：

甲方聯(lián)系地址：

郵 編：

乙方聯(lián)系住址：

郵 編：

任何一方變更以上內(nèi)容,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

十四,、合同生效

本合同自甲,、乙雙方簽署后生效;一式五份，甲方三份,，乙方一份,，租賃服務(wù)部一份，具同等法律效力,。

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇四

出租方：裝飾城管理有限公司(以下稱甲方)

承租方:(以下稱乙方)

為了促進(jìn)裝飾城的市場繁榮,，實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就裝飾城商鋪出租相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議,。

第一條,、商鋪?zhàn)涞刂罚簒x縣襄河鎮(zhèn)南屏路888號、裝飾城 幢_____號商鋪,，建筑面積 ㎡

第二條,、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營 業(yè)種(品牌)，如轉(zhuǎn)作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意,。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),。

第三條、租賃期限：20xx年 月 日至 年 月 日,，共計(jì) 個(gè)月,。

第四條,、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：

一,、雙方約定按下列第 1 種方式繳納租金

1、按年交納,，先付后用,，于每租約年 30日前支付下年的租金：

20xx年20xx年月日為免租期;

20xx年20xx年月/米2/月,，年租金共計(jì)人民幣(大寫) (￥ )，20xx年 月 日前支付;

20xx年20xx年月/米/月,，年租金共計(jì)人民幣(大寫) (￥ ),，20xx年 月 日前支付;

2、元/年,，三年一次性交納,，先付后用，共計(jì)人民幣(大寫) 元(￥,。

二,、乙方在簽約時(shí)一次性繳納經(jīng)營保證金共計(jì)人民幣(大寫)_______ 元整(￥ )。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理,、合法經(jīng)

營和按時(shí)繳納水電物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用方面,，在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還。

第五條,、市場物業(yè)管理費(fèi)用,、水電費(fèi)、維修費(fèi)等繳費(fèi)辦法：

1,、市場物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)經(jīng)物價(jià)部門核定,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.65元/m2/月，一年一收,。

2,、水電費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)交，甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算,，多退少補(bǔ),。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第六條,、出租方與承租方的變更：

1,、租賃期間，乙方無權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù),，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營保證金,，并有權(quán)收回所租房屋,。

2、如乙方在合同期滿后續(xù)租,，須提前三個(gè)月書面申請,，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議,。逾期，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第七條,、甲方職責(zé)：

1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費(fèi)用的情況下于 20xx年 3月 1日前將本鋪面交付乙方使用;

2,、對市場進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制,，進(jìn)行統(tǒng)一招商，并負(fù)責(zé)市場整體形象的包裝及對外進(jìn)行宣傳,、推廣;

3,、搭建電子商務(wù)平臺，建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心,，為經(jīng)營戶做好品牌宣傳服務(wù);

4,、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路,，向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費(fèi)者提供便利的購銷場所;

5,、負(fù)責(zé)正常的房屋和市場內(nèi)建筑共用部位的維護(hù)、管理等;

6,、負(fù)責(zé)市場內(nèi)所有車輛的正常通行及停車場有序管理;

7,、負(fù)責(zé)市場內(nèi)水電等日常事物運(yùn)營和管理;

8、統(tǒng)一經(jīng)營和調(diào)度市場內(nèi)物流配送;

9,、保障市場內(nèi)良好的治安秩序;

10,、協(xié)助乙方辦理在裝飾城進(jìn)行合法經(jīng)營有關(guān)的各種手續(xù)。

11,、甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門爭取相關(guān)的經(jīng)營優(yōu)惠政策;

12,、其它相關(guān)事宜。

第七條,、乙方的職責(zé)

1,、乙方在裝飾城進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護(hù)裝飾城的整體形象,，且不得在市場內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品,。

2、乙方必須依約交納租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠,，乙方愿意按照下列第①條承擔(dān)責(zé)任：

①超過30天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，不予退還乙方的經(jīng)營保證金,，不足部分,，甲方有權(quán)另行追償,。

②超過30天,，甲方有權(quán)從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分,， 7日內(nèi)乙方必須補(bǔ)足經(jīng)營保證金,，否則甲方有權(quán)追償。

3,、乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修,，須書面申報(bào)方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修保證金 元給管理公司,，不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗(yàn)收合格，扣除裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)____ 元后,，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方,。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備，須征得管理公司同意,，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方承擔(dān),。

4、租賃期滿或合同解除,，雙方愿意按照下列第

①乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔,、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時(shí)交還,，甲方有權(quán)自行收回房屋,，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任;由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，同時(shí)甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分,，另行追償,。在甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。

②甲方按約定將房屋交予乙方,，但該房屋的后期經(jīng)營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約,。

5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6,、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場安全管理,。

7,、乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān),。

8,、愛護(hù)城內(nèi)一切公共環(huán)境及設(shè)施，自覺遵守社會公德,。

第九條,、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營,。逾期不開業(yè)經(jīng)營的,，每逾期1天，甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金,。超過30天,，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還,。

第十條,、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效,。本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或交由人民法院裁決,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)：

法定代表人(簽名)： 身份證號：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇五

出租方：

承租方：

丙方：

丁方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。

一,、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是_ ? ? ??大廈，坐落在 市 路 號,，該商場的建筑面積為? ? ? ??,，附該商場的平面圖,。

1-2 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗(yàn)收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求。

(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題,。

(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方,。

三、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年 月日至 年月 日止,，期限為 年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長 年，即自年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長 年,，既自 年月 日起至 年月日止。

四,、租金支付

4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的 %，余款在甲方交付租賃物后個(gè)月內(nèi)支付,。

4-3 進(jìn)場時(shí)間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日。

五,、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。

六,、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過,，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修,。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外),，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān),。

6-3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使商場及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,，甲方可以代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、甲,、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅,、費(fèi)，由甲方承擔(dān),。

7-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

7-4 租賃期內(nèi),，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形。

7-5 租賃期內(nèi),，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。

7-6 租賃期內(nèi),，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必須售與乙方,，同時(shí)另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款，對此,，甲,、丙方均不得提出任何異議。

7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務(wù),、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生、通訊,、設(shè)計(jì),、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件,、圖紙、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi),。

八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。

8-5 乙方對商場招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。

8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi)、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7 沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8 租

賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水,、電、清潔,、保安,、園藝、垃圾清運(yùn),、房屋管理所需的費(fèi)用),。

九、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

(二)乙方利用商場從事非法活動(dòng)的,。

違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

(一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的,。

十,、違約責(zé)任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同,。

10-2 租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，

致使商場損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。

10-5 租賃期內(nèi),，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的,，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應(yīng)予退還,，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí),，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房的租金差價(jià),、停業(yè)期間的經(jīng)營損失,、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

10-6 甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方 萬元的違約金,。

11-2 丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。

11-3 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

11-6 甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲,、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對丙方的文書。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8 本合同一式四份,，甲,、乙,、丙、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽字：簽字：

日期：日期

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇六

出租商：_________

地址：_________

承租人：_________

聯(lián)系電話：_________

本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂,，租約條款如下

一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約_________平方米)租給租戶營業(yè)使用,，租期_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_________元整,，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi),。

二、經(jīng)營范圍

三,、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反,，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn),，不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

四,、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)

1,、租戶需于每月_________日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付,，每逾期一天,，酒店將收取3%的滯納金。

2,、如客人用信用卡結(jié)算,，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi),。

3、營業(yè)時(shí)間在早上7：00至晚上12：00之間,。

4,、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

5,、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書面同意后,，才可進(jìn)行,，否則按違約處理,。

6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用,。

7、承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8,、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播,、電視機(jī)、收音機(jī)),。

9,、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

10,、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。

11,、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12,、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān)。

五,、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)：

1,、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù),。

2,、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價(jià)格按每日_________元/人執(zhí)行,。

3,、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對外價(jià)格的七折執(zhí)行,。

六,、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金,，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付,。

七、違約責(zé)任

承租人如違反本合同的約定,，酒店有權(quán)要求解除合同,，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用,。

八,、合同終止

1、租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí),，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對方,，否則終止方需負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失。

九,、續(xù)約

1,、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2、租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至_________年_________月_________日即終止,，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場租,，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。

十、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補(bǔ)充,，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

出租商：_________承租人：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

簽蓋章：_________簽蓋章：_________

簽訂時(shí)間：_________年___月___日簽訂時(shí)間：_________年___月___日

簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇七

出租方甲方：_______________

住址：____________________

身份證號：_______________

承租方乙方：_______________

住址：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、 甲方同意將地址為：

面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房,。

二、租賃期限為_____年,，自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止,。

三、該門面前三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為____元/年,；第二個(gè)三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為____元/年,；后四年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為_____元/年,。

四,、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金。

五,、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府統(tǒng)一定價(jià)或物業(yè)公司的收取標(biāo)準(zhǔn),，不另加價(jià),。

六、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為____萬元,，合同生效時(shí),，乙方一次性向甲方支付。

七,、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、有權(quán)向乙方及時(shí)收取租金,；

2,、確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任；

3,、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方維修修繕不及時(shí),，影響乙方使用,，應(yīng)對乙方給予賠償,；

4、合同到期,，雙方無意續(xù)約,，及時(shí)向乙方退還保證金；

5,、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,，甲方無條件給予支持配合。

八,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、確保按時(shí)支付租金，并向甲方支付保證金__________萬元￥_______________,；合同到期或中止時(shí),，有權(quán)收回保證金。

2,、保證合法經(jīng)營,，不得在商鋪內(nèi)從事違法、犯罪活動(dòng),；自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)安全,，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),。

3,、租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，但需提前一個(gè)月通知甲方,。

4,、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修采取來修去丟的原則,，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時(shí),，甲方對乙方的裝修無需作任何補(bǔ)償。但租賃期未滿,，甲方要求中止和解除本合同,，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用,。

九,、甲、乙雙方任何一方如需解除合同,，須提前一個(gè)月征得對方同意,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。租賃期滿，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

十,、甲、乙雙方如有一方違約,，須賠償對方違約金____________元整,。

十一、本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地人民法院起訴,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：____________________ 乙方：____________________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系地址：_______________ 聯(lián)系地址：_______________

__________年_____月_____日 __________年_____月_____日

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇八

出租人：___________省_____股份有限公司

承租人：___________________

甲,、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分協(xié)商,，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃期限,、設(shè)備處理、租金,、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,，租賃期____________年，自______________年____________月______日起至____________年___________月______日止,。從_____________年_______________月_______日起,，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

2.乙方第_____________年向甲方付租金人民幣______萬______元,，以后每______年租金在上______年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______,。每______年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則,，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)______月期滿前_______天向甲方支付_______個(gè)______月租金,。

3.屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

4.為保證合同的履行,，乙方應(yīng)交甲方定金___________元,，合同終止，如乙方無違反合同行為,，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用,。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.合同期間,，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項(xiàng)目,。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行裝修,。但裝修應(yīng)符合_______等國家標(biāo)準(zhǔn),。

2.乙方不論經(jīng)營什么項(xiàng)目，不得以“________”命名,。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用,。做到合法經(jīng)營,，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按期,、按數(shù)向甲方交納租金,。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方同意,。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押,。

4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù),。

5.合同終止，乙方對場內(nèi),、外的裝飾，不得拆除,。

6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防,、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策,，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》,，到公安部門辦理“暫住證”。

8.合同期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人,。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排,，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi),。

9.合同期滿在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按期收取租金,。對乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要對外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請求,，給予必要的協(xié)助,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù),，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因甲方不及時(shí)維修對乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任,。合同期內(nèi)，遇天災(zāi),、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時(shí),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四,、合同的變更和終止：

1,、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定。

2,、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，可以終止合同執(zhí)行,。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、租賃期滿，本合同自行終止,。

五,、違約責(zé)任：

1.乙方違約，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí),，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方違約金______元外,，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2.甲方違約,，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí),，甲方除賠償乙方違約金_____________元外，對乙方原收購的設(shè)備,、設(shè)施,，甲方應(yīng)按賣價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間折價(jià)付給乙方,，對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

六、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,，為甲,、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用,，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營。

2.本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

3.本合同一式_______份,，甲方持四份，乙方持_______份,。

甲方：____________乙方：___________

法定代表人：______法定代表人：________

甲方公章：________乙方公章：____________

簽訂時(shí)間：________________年__________月____日

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

租賃地點(diǎn)：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米,。

第二條租賃期限,。

租賃期限為十個(gè)月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止,。

第三條鋪位等級,、租金及交付。

乙方在簽訂本合同時(shí)，按租賃鋪位等級,、面積及每月每平方 元的價(jià)格,，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月 的租賃費(fèi)共計(jì) 元。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1,、甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)、

2,、甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,、

3、甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序、

4,、乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場整體形象,，有利乙方經(jīng)營,，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金(不包括銷售提成),，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方,，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放,、

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競爭,、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益、

2,、乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營,，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),、

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不能占用公共通道,、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用、因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償,、

4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工,、乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償,、

5,、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),、

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由、

7,、乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定,、乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,、

8、乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌,、項(xiàng)目區(qū)域,，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、

9,、乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān),，乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪、

10,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)、

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。

1,、乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營,、

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)、如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,、否則,，甲方將另行安排其它租戶、

第七條違約責(zé)任,。

1,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),、如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,、

2,、乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、

3,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,、

4、乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理、如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,、

5、乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、

第八條其它規(guī)定及爭議的解決,。

1,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,、

2、本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的,，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,、

第九條合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)律師事務(wù)所見證后生效,。一式三份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，律師事務(wù)所存檔一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇十

甲方(出租方)：_____

乙方(承租方)：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關(guān)規(guī)定。

二,、店面的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方攤位位于。

2,、該攤位現(xiàn)有裝修及設(shè)施,。設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

三,、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)收后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

四,、租賃期限,、用途

1、該攤位租賃期共_____個(gè)月,。自______年______月_____日起至______年______月_____日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租攤位,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方,。經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

五,、租金及支付方式

1,、該攤位租賃首年租金為(大寫__________圓整)，租賃期從第______年起,，月租金在原基礎(chǔ)上遞增______元,。

2、乙方須在簽訂本合同時(shí),，想甲方繳納保證金為______元(大寫圓整)租賃期滿,，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

3,、租金支付方式如下：_____個(gè)月一交(先交租金后使用)

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該店面,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

六、免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲方、雙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的攤位，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免病不能克服的客觀情況”,。

七、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

八、其他約定事項(xiàng)

1,、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應(yīng)稅費(fèi)的費(fèi)用,，若需辦理，由乙方支付相應(yīng)費(fèi)用,。

2、在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,，如中途不租,，把攤位還給甲方(房主)，押金不予歸還,。

九,、爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第二種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);

1,、提請仲裁委員會仲裁。

2,、乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十、本合同自雙方簽(章)后生效,。

十一,、 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。

甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

日期：__________年__________月____日

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇十一

甲方：__________住址：___________________聯(lián)系電話：______________

乙方：_________身份證號：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，就乙方租賃甲方______________地下商城一事,，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將位于_____________地下商城出租給乙方使用,，面積平方米,。

二、用途：_________________________。

三,、租賃期限：__________年,，自__________年__________月__________日至__________年__________月

四、租金：第___年____________元,，第_______年_____________元,，第____年_____________________元，第_________年_________________元,，第_______年_______________元,。

五、付款方式：本合同簽訂時(shí)乙方交納第_____年的租金,，以后每年的________月份前交清當(dāng)年的租金,，如逾期不付或者少付甲方有權(quán)隨時(shí)鎖乙方承租的商城大門和停止有關(guān)設(shè)施的供應(yīng)，由此造成的一切損失由乙方自己承擔(dān),。同時(shí)甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,。

六、承租時(shí)乙方已對該地下商城的結(jié)構(gòu),、設(shè)施,、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進(jìn)行了全面的了解和查看，并完全接受,，今后乙方不得以該地下商城的結(jié)構(gòu),、設(shè)施、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩,。

七,、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負(fù)責(zé),，費(fèi)用全部由乙方支付,。合同到期后乙方的裝修等全部歸甲方所有。乙方裝修時(shí)如果需要甲方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的,，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。

八、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與_______________共同使用小區(qū)南面的西門,。

九,、乙方在租賃期間有獨(dú)立自主的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù),。

十,、商城的消防手續(xù)以及水、暖,、電等設(shè)施的接入及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，其它相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個(gè)公司,，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行賬戶內(nèi)流動(dòng)資金,，資金流動(dòng)數(shù)額每月不得少于_________________元。

十二,、合同期滿后,，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內(nèi)部的一切設(shè)施設(shè)備,，均完好無損交的與甲方,，如有損壞照價(jià)賠償。

十三,、租賃期限屆滿,，乙方繼續(xù)租賃的應(yīng)在屆滿前__________月向甲方提出申請，如甲方繼續(xù)出租的,，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方,。

十四、雙方應(yīng)對本合同所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密,，該保密義務(wù)在本合同履行完畢后__________年內(nèi)仍然有效,。

十五、本合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行,，任何一方不得違約，否則,，由違約方承擔(dān)

十六,、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十七,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十八,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。

十九,、附商城平面圖及四至界限。

甲方：______________乙方：______________

合同簽訂時(shí)間：___________年__________月__________日簽訂地點(diǎn)：______________

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇十二

出租人：_________________________（下稱甲方）

承租人：_________________________（下稱乙方）

甲、乙雙方本著平等互利,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃期限、設(shè)備處理,、租金,、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。從________年____月____日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止,。

2.乙方第________年向甲方付租金人民幣______萬元,，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______.每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則,，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金,。

3.屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

4.為保證合同的履行,，乙方應(yīng)交甲方定金_____元（不計(jì)息）,，合同終止，如乙方無違反合同行為,，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方,；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用,。

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項(xiàng)目,。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，對房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合_______等國家標(biāo)準(zhǔn),。

2.乙方不論經(jīng)營什么項(xiàng)目,，不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格,，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營（國土稅,、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)）,，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng),。

3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金,。合同期內(nèi),，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意,。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)對外簽訂合同,，不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù),。

5.合同終止,，乙方對場內(nèi)、外的裝飾,，不得拆除,。

6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任,。

7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策,，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，到公安部門辦理“暫住證”,。

8.合同期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權(quán)對其作多余人員安排,，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi)。

9.合同期滿,；在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利,。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要對外協(xié)商關(guān)系時(shí),，經(jīng)乙方請求,，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù),，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對乙方造成損失時(shí),，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任,。合同期內(nèi)，遇天災(zāi),、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時(shí),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四,、合同的變更和終止：

1,、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定。

2,、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，可以終止合同執(zhí)行,。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、租賃期滿，本合同自行終止,。

五,、違約責(zé)任：

1.乙方違約，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí),，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2.甲方違約,，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金_______元外,，對乙方原收購的設(shè)備,、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價(jià),，按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間折價(jià)付給乙方（按________年折算）,，對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

六,、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,，為甲,、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用,，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,。

3.本合同一式_______份,，甲方持四份，乙方持_______份,。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：________________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

簽訂時(shí)間：________年____月____日簽訂時(shí)間：________年____月____日

鑒（公）證意見：____________________________________________

經(jīng)辦人：_____________________

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）_________

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇十三

甲方：________________有限公司

乙方：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同,。

第一條：甲方將位于________市________區(qū)________街____號________所屬場地________號的營業(yè)鋪面，建筑面積________平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用

第二條：租賃期限及租金交納方式：

1,、租用期共____年,，從________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元,，第二年________元,，第三年________元。

2,、乙方向甲方交納租金人民幣________元,，并于____天內(nèi)交清。

3,、本合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方繳納________元，作為履約保證金,。合同期滿后,，如乙方承擔(dān)之房屋設(shè)施設(shè)備完好無損和應(yīng)交水、電,、物業(yè)管理等費(fèi)用不拖欠,，且乙方無其他違反本合同的行為，該保證金甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還給乙方,。

4,、合同期內(nèi),，出租房屋的物業(yè)管理,，水、電,、稅等一切因使用出租房屋產(chǎn)生的費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳納,。

第三條：甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水,，為乙方設(shè)立專用水電表,，并保證乙方的用電負(fù)荷，不得隨意停電,。甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通,，不得人為設(shè)置任何障礙阻擋人流通行，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營,。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,、水費(fèi)、電費(fèi),。如乙方單方面違約且未繳以上費(fèi)用,，逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)立即采取停水,、停電措施,，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。場地內(nèi)鋪面開業(yè)后,，經(jīng)營場所內(nèi)治安,、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔(dān),。

第四條：乙方在經(jīng)營期間,，必須嚴(yán)格按雙方劃定的地界經(jīng)營，不得占道影響汽車和消防通道,，否則甲方有權(quán)向乙方提出整改并給予一定經(jīng)濟(jì)處罰,。

第五條：免責(zé)條款如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任,，若因此時(shí)常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關(guān)規(guī)定需要停業(yè),，導(dǎo)致合同終止的，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,。

第六條：解決爭議的方式乙方因使用出租房屋,、自動(dòng)經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切民事、行政,、刑事責(zé)任均由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起訴訟,。

第七條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

甲方：____________乙方：____________

聯(lián)系地址：________身份證號碼：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________

簽約時(shí)間：________聯(lián)系電話：________

簽約時(shí)間：____________

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇十四

出租方：

地址：

電話：

承租方：

地址：

營業(yè)執(zhí)照號：

法人代表：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《成都市房屋租賃管理辦法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，達(dá)成以下合同條款：

第一條 租賃商鋪的位置、面積

商鋪位置：本合同租賃商鋪(以下簡稱“____商鋪”)位于成都市天長路_________號“______”商業(yè)廣場_________區(qū)_________樓________號商鋪,。

租賃面積(以建筑面積計(jì)算)：_________平方米(以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)),。

第二條 租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求

經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營_________。未經(jīng)出租方書面同意,，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為,。(詳見本合同第九條)

經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意,，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營,、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。(詳見本合同第九條)

第三條 租賃期限

租賃期限為：_________年,，即從_________年_________月________日起,，至_________年

_________月_________日止。

第四條 租賃商鋪的租金,、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)

租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月,，月租金總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。

物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月,，月物業(yè)代管費(fèi)總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整),。

租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開始正式計(jì)算，由正式計(jì)算之日的第二年起,，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按__________%的增幅遞增,。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間：商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié)，由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人(授權(quán)委托書作為本合同的附件),。

付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金,。

免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,，則乙方不再享有此免租期,。

第五條 履約保證金

本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金,。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后,，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,，乙方所繳納保證金不予退還。

第六條 其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限

商鋪交付使用后,，由于裝修,、經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水、電,、氣,、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納,。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費(fèi)(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算)：￥_________元/平方米/月,，總計(jì)_________元/月(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時(shí),，承租方需預(yù)________個(gè)月管理費(fèi),。水,、電,、氣費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。水,、電,、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。水,、電,、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限：每月________日至_________日。

第七條 商鋪交接時(shí)間

交房時(shí)間：出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前,，將商鋪交付承租方裝修和使用,，承租方需書面簽收。

第八條 裝修約定

承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進(jìn)場裝修,，_________年_________月_________日前裝修完畢并開始營業(yè),。

第九條 違約責(zé)任

承租方有下列情形之一的,，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：

1,、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)_______天及以上的;

2,、承租人拖欠水,、電,、氣、管理費(fèi)達(dá)_______天及以上的;

3,、承租方逾期開業(yè)達(dá)_______天及以上的的,。

承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同,，并收回商鋪,，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失(包括律師訴訟代理費(fèi))：

1、 承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的;

2、 承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的;

3,、 承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

4、 承租方單方面解除本合同的;

5,、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的,。

租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的,，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》,。在送達(dá)承租方(或授權(quán)文件簽收人)簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷,，異地封存,。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的，屬違約行為,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水,、電、氣,、管理費(fèi),，屬違約行為，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，還應(yīng)支付違約金￥_________元/日,。

根據(jù)本合同第八條約定的開始營業(yè)日期承租方逾期開業(yè)屬違約行為，應(yīng)按日租金(每月按_____天計(jì)算折合)的雙倍按天向出租方給予賠償,。出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的,，應(yīng)償付承租方違約金_________元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同,，出租方按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任,，并且賠償承租方因此而遭受的其他實(shí)際損失,。

第十條 其他

承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù),。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用,，直至雙方期滿或合同終止,。

在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪,，在同等條件下,，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期內(nèi),，如出租方出售承租方所租賃的商鋪,，出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理換簽手續(xù)，即終止本合同,，由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同,。租賃期內(nèi)商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu),、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任,。

租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止,，承租方不得拆走裝修物及其附屬物,。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛,，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償,。

承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。

承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃,，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請,。

本合同未盡條 款，由雙方另行協(xié)商確定,，并以達(dá)成的書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn),。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向________人民法院提起訴訟,。

本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方,、承租方雙方各執(zhí)______份出租方授權(quán)委托人備案_____份,，均具有同等法律效力。

出租方：(簽章或簽字)

法定代表人或授權(quán)代表：

委托代表：

簽定日期：_______年_______月_____日

承租方：(簽章或簽字)

法定代表人或授權(quán)代表：

委托代表：

簽定日期：_______年______月______日

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇十五

甲方：__________

乙方：__________

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂,。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人),。

1、出租人同意出租,，承租人同意租賃位于_________的店房_________間,，房號為_________，電話號碼為_________,，租期為_________年,，月租金_________元(_________幣)。

2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,，___清租金。如果承租方違約,，未在該期內(nèi)付款,，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

6,、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔(dān)。

7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r,。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金，直至其搬出,，把店房還給出租人為止,。

8,、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi),。

9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

出租人(簽章)：_________

承租人(簽章)：_________

時(shí)間：__________

萬達(dá)寫字樓租賃合同篇十六

甲方：______________ (以下簡稱甲方)

乙方：______________ (以下簡稱乙方)

第一條 位置

(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設(shè)置賣場,，場地面積__________平方米,，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后,，乙方可獲得__________裝修期,，在此期間不計(jì)租金。

(3)場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供,， ,。

(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供,，甲方審定認(rèn)可后,，施工由_____方負(fù)責(zé)。

第二條 經(jīng)營期限

(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè),，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金,。

(3)乙方在合同期間,，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____ 平方米,，_____戶，合作者姓名_____ ,，經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營),，否則以違約論處，甲方可終止本合同,，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營,，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者,，終止本租賃合同,，租金保證金不予退還)。

(4)合同期滿,，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,，但應(yīng)于期滿前_____個(gè)月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架),，應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請,，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架),。

(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章,，除另有規(guī)定外,，乙方不得于營業(yè)時(shí)間內(nèi)停止，否則以違約論處,。

(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè),，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用,，也不得要求甲方賠償其他損失,。(但遇有特殊事件、政府行為,、社會重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生,，導(dǎo)致無法營業(yè)，可不限_____日),。

第三條 營業(yè)項(xiàng)目與方針

(1)乙方經(jīng)營項(xiàng)目以_____為限,，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越,。新增營業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請,，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處,。

(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求,，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律,，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場及其連鎖店,，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無條件辦理退貨,、換貨或退還貨款,，同時(shí)甲方有權(quán)對乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同,。

(3)乙方商品的品質(zhì),、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求,，或乙方因陳列銷售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任,，并且甲方可隨時(shí)取消其賣場經(jīng)營資格,，并終止租賃合同，租金保證金不予退還,，如商品供應(yīng)斷檔,，造成柜臺,、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同,，并追究乙方的賠償責(zé)任,。

(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià),，否則以本條款第(2)款辦法處罰,。

(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用,。

(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品,，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形,，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償,。

(7)顧客要求退還貨時(shí),，乙方應(yīng)按甲方對消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。

第四條 租金及支付時(shí)間

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月.平方米

(2)租金：_______________

年租金總計(jì)：_____ 元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。

(3)繳付方式：

a.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),，次年 _____月_____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。

b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營,，第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付，第三年以此類推,。

c.如乙方不能通過甲方考核,，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù))。

第五條 物業(yè)管理服務(wù)

(1)乙方場地保潔,、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用，如須甲方協(xié)助,，費(fèi)用另行商定,。

(2)水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,，于次月_____日至_____日結(jié)清,。

(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用,。

(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收,。

(5)乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用,，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金。

(6)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：

a.水費(fèi),、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,，于次月_____日至_____日結(jié)清。

b.如以后的空調(diào)費(fèi),、采暖費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng),，按政府有關(guān)部門浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整,。

第六條 保證金

(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益,，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易,，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營,，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金,、服務(wù)保證金、安全保證金,、物業(yè)保證金,、管理保證金共計(jì)人民幣_____ 元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。

(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠,、投訴等問題,，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金,，保證金退還時(shí)不計(jì)利息,。

(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失,，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 考核標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證,、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份,。

(2)甲乙雙方議定每期 _____個(gè)月，營業(yè)目標(biāo)如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營業(yè)總額為_____元整,。

(3)乙方的營業(yè)情況每_____個(gè)月應(yīng)接受甲方評鑒一次,，業(yè)績未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同,。

第八條 促銷

(1)甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng),，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展,，不得以任何理由推委拒絕,，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

(2)乙方若自行促銷,，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān),，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用,。

(3)乙方不得有不正當(dāng)競爭行為,，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止,，乙方如未即停止,，以違約論處。

第九條 商品管理

(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理,。

(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán),、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,，如經(jīng)查獲,，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任,，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失,，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

(3)乙方在承租賣場銷售的商品,，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益,，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任,。

第十條 人員管理

(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員,，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。

(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證,，所需費(fèi)用由乙方自理,。

(3)乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時(shí)不得儲存危險(xiǎn)物品,。

(4)乙方對賣場內(nèi)的裝潢,、電器等設(shè)備，如需變更,、整修維護(hù),、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先以書面通知甲方,，并附裝潢平面及施工配電圖等,，取得甲方同意后方可施工，其費(fèi)用概由乙方承擔(dān),。正式施工期間,，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場安全,，并由甲方隨時(shí)檢查,，完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時(shí),，乙方對其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請求,，其所有權(quán)屬甲方所有。

(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí),，應(yīng)立即通知甲方處理,，并酌收工本費(fèi)，乙方不得擅自增加設(shè)備,，因此造成損害時(shí),，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意,、過失或疏忽行為,，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任,。

(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外,，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定,。

(8)在租賃期內(nèi),，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場,，如乙方拒不遷出,，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排,。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān),。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用,。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞,，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

(10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局,。未經(jīng)甲方許可,，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。

第十一條 廣告

商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有,。非經(jīng)甲方同意,，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。如確屬需要,，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。

第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生,，應(yīng)立即以書面告知甲方

(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

(3)公司的地址,、電話變更

(4)派駐專柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意,。

第十三條 免責(zé)條款

乙方因下列情況遭受損害,，不得要求甲方賠償：

(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

(2)火災(zāi)、地震,、風(fēng)災(zāi),、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件,，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營,，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金,、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失,。

第十四條 違約處理

(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額,，并承擔(dān)年租金10%的違約金,。

(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金,，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金,。

(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金,。

(4)延付：乙方延期支付租金的,，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金,，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。

(5)如發(fā)生下列情形之一,，甲方有權(quán)單方解除合同,，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金,。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理,。

a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營

b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時(shí)補(bǔ)交保證金的

c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時(shí)間的

d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴,，在一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上

e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定,、合同約定的行為,。

f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負(fù)面報(bào)道,、被政府部門或社會組織批評或處罰等

g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

h.如乙方因違反本合同第十二條的約定

i.如乙方毆打,、漫罵、侮辱顧客,，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆,、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為

j.如乙方違反本合同十(2)條約定的

k.如乙方在經(jīng)營過程中，由于個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的,，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償

(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者,，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失

(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同,，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行,，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物,，任由甲方處理

(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用，如仍不足者,，甲方可行使留置權(quán),，并依法追訴。

第十五條 續(xù)約

本合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個(gè)月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同,。

第十六條 合同終止

(1)本合同履行期滿

(2)因任何一方違約,，按照本合同約定可終止

(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商,，提前終止合同履行

(4)其他合同終止情形

第十七條 租賃賣場的交還

(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí),，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好,、整潔,、清潔,、適租的狀態(tài)交還甲方

(2)租賃賣場交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位,。否則,，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用

(3)租賃賣場交還時(shí)，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有,，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的,，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金

第十八條 其他事項(xiàng)

(1)聯(lián)絡(luò)與通知：

a.本合同有效期內(nèi),，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式,，如有一方變更,，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方,，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任

b.雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進(jìn)行方為有效,。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容,，甲方有權(quán)以公告,、布告等形式進(jìn)行通知

(2)爭議解決：

a.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)提起公訴

b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

c.凡本合同未列事項(xiàng),，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同效力等同

d.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金,、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效,，甲方不予退還保證金

e.本合同一式四份,，甲方持三份，乙方持一份,，效力等同,。

甲方：__________乙方：__________

代表人：________負(fù)責(zé)人：________

日期：__________日期：__________