在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。
購房合同書樣本篇一
買受方(以下簡稱乙方: 朱亞五
地址： 廣東省廣寧縣木格鎮(zhèn)石臺村委會傍寺村一隊26號
身份證號：x
電話：
委托代理人：
地址：_________x___________郵政編碼： x
聯(lián)系電話：_______x____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
購買該房座落:高要市蜆崗鎮(zhèn) 雙金三路2號 駿景花園 ,。用途住宅,，建筑結(jié)構(gòu)框架，混凝土,，建筑層數(shù)為 12 層,。買受人所買的是
二 幢b1101戶型。(b1101房),。其中：套內(nèi)建筑面積77.41 平方米,，
公共部分分攤建筑面積 15.8 平方米，合計建筑面積93.21平方米,。 房平面圖見附件一
第二條 房價款
房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為 4023.17 元(大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分)，總房價款為 375000元整 (大寫：叁拾柒萬伍仟元整),。
第三條 商品房交付日期
房屋竣工,，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。
甲方于_20___年_6月 20日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同，雙方同意按下列第 1種方式處理：
1,、 變更合同
2,、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第3 種形式付款
1,、一次性付款 x
2、分期
3,、 購房余款150000元以銀行按揭方式支付 ,。
第五條 甲方逾期交付房屋的處理
1.除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房,，逾期在 30日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房之日次日起至實際交付房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 1 種約定,，追究甲方違約責任：
1,、甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應支付給乙方已付款的本金和利息,，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方,。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在 15日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第 1 種約定,，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按該房價款的萬分之五 向甲方支付違約金。
2,、解除合同,。乙方應按房價款的萬分之 十 向甲方支付違約金。
第七條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下,，甲方應按照的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。
第八條 房配套和交樓標準
本房甲方的交樓標準是毛坯房(包括有鋁合金窗,，大廳落地趟門,，大門口木門)，水電到門口,。
第九條 房設(shè)計變更的約定
乙方未征得甲方同意,，不得擅自變更房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，乙方應自設(shè)計變更方案確定之日起 7 日內(nèi)與甲方協(xié)商,。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。
甲方不同意變更，或乙方擅自變更的,，甲方有權(quán)解除合同,。
第十條 商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，交接房屋鑰匙,。
第十一條 房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理
商品房竣工驗收合格后，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,。(本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有±3平方出入)(在辦證過程中產(chǎn)生的稅費)甲乙方各付各的交易稅,。(各付各稅)
甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的,，甲方應承擔責任,。
第十二條 物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。
第十三條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第十四條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第_1___種方式處理：
1、向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟;
第十五條 合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同。
第十六條 合同份數(shù)
本合同連同附件共一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。
第十七條自雙方簽字日起,，合同生效,。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約定,。
購房合同書樣本篇二
甲方________
乙方________
中介方________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：
一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于縣城新建路房屋(房屋所有權(quán)證編號：，建筑面積平方米)以人民幣玖萬元整(￥元)出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。
二、甲方承諾：
1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。
3,、保證該出售房屋未予出租。
4,、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。
5,、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。
6,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶后，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付乙方持有,。
三,、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費,。
2,、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3,、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
4,、在辦理房屋過戶時,，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付相關(guān)機構(gòu)持有,。
四、違約責任
1,、甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失,。
2,、乙方違約，沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失,。
五、協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。
六,、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七,、協(xié)議壹式叁份，雙方各執(zhí)壹份,。
甲方：
乙方：
中介方：
20__年月日
購房合同書樣本篇三
甲方(房屋出售方)： 乙方(房屋購買方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則，訂立本合同,。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_x單位,，建筑面積_平方米
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;_x
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)_(大寫)元,，(小寫)元,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還,。
第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元,。
房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2,、乙方逾期支付房價款超過___天,，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還。
第五條甲,、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之五支付違約金。
2,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
3,、甲方逾期交付房屋超過___天的,，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之一支付違約金,。
第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,，在本契約生效后___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔,。
3,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,甲方承擔x乙方承擔x。
第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。
第九條該房屋毀損,、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：
第十一條本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，按下列約定處理：
1,、提交_市__仲裁委員會仲裁
2、提交__仲裁委員會仲裁
3,、依法向人民法院起訴,。
第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
購房合同書樣本篇四
本人自愿購買住房一套,，面積為____________平方米,。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，我們遵循平等自愿,、公平和誠信的原則，通過友好協(xié)商簽訂的相關(guān)合同：
1,、甲自愿將坐落于_______________的房地產(chǎn)出售給乙方,，并經(jīng)甲方住宅樓主管單位同意甲方出售該套住宅房為前提下，乙方自愿購買甲方的住宅房,。購房付款方式：實行分期付款,，首期于________年____月____日將支付__________元，第二期于________年____月____日將剩余______________元的購房款一次性付清給甲方,。
2,、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,，應將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
3,、在甲方的同意下,，乙方將大寫_____________元的首付款給甲方后，甲方將原來的房產(chǎn)證交與乙方辦理過戶手續(xù)并同意在銀行抵押貸款,，同時乙方擁有該套住房的房屋產(chǎn)權(quán)的使用權(quán);該房現(xiàn)無土地使用證,，如果該房以后辦理土地使用證，則由乙方全部負責，并享有土地使用權(quán),。
4,、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方對方給付房地產(chǎn)價款千分之_________的違約金。
5,、甲,、乙雙方就售、購房履行手續(xù)時所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用,，由甲方自行解決,。甲方將原來的房產(chǎn)證辦理過戶給乙方后，房產(chǎn)證屬于乙方房產(chǎn)證,，其以后該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,，以后所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責。
6,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。
7,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
8,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守。本合同未盡事項,，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。
9,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，______________房管所一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字生效,，并具有法律效力,。
甲方：_______________
電話：_________________
________年____月____日
乙方：_______________
電話：_________________
________年____月____日
購房合同書樣本篇五
出賣人：_______________
身份證號碼：_______________
買受人：______________
身份證號碼：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，以資共同遵守：
一、甲方自愿將其位于________的房產(chǎn)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_____________元整的價款出售給乙方,。
二,、乙方簽訂本合同后天內(nèi)一次性支付甲方________元，甲方在雙方約定的時間內(nèi)交房,。
三,、本合同簽定時，房屋無產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等辦理產(chǎn)權(quán)條件成熟時，乙方自行辦理房屋產(chǎn)權(quán),，辦理中發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔,。
四、本合同簽訂后,，甲方對的房屋使用,、修繕、出租,、擔保,、抵押、買賣,、收益,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方自行繳納購房后應付的各項物業(yè)水電及衛(wèi)生管理費用,。本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
六,、本合同簽訂后,，若有政府占地拆遷涉及的補償或者賠償,，均全部屬于乙方所有，甲方無權(quán)參與和干涉,。所涉及的一切政策性費用也由乙方自行支付承擔,。
七、違約責任
1,、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方,。逾期超過30天時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方,。逾期超過30天時，甲方有權(quán)解除合同,。解約時,，乙方已付定金不退。
3,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，乙方自行解決如有補償款發(fā)放,，乙方全權(quán)享有,，甲方不參與和干涉。
4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，雙方自行協(xié)商解決,。
八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述方式解決：_____依法向人民法院起訴,。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
十,、本合同一式_____份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。
甲方：_______________
______年______月______日
乙方：_______________
______年______月______日
見證人：_______________
______年______月______日
購房合同書樣本篇六
出讓方(以下簡稱甲方)：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__ 聯(lián)系電話：
買受方(以下簡稱乙方: 朱亞五
地址： 廣東省廣寧縣木格鎮(zhèn)石臺村委會傍寺村一隊26號
身份證號：x
電話：
委托代理人：
地址：_________x___________郵政編碼： x
聯(lián)系電話：_______x____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
購買該房座落:高要市蜆崗鎮(zhèn) 雙金三路2號 駿景花園 ,。用途住宅,，建筑結(jié)構(gòu)框架，混凝土,，建筑層數(shù)為 12 層,。買受人所買的是
二 幢b1101戶型。(b1101房),。其中：套內(nèi)建筑面積77.41 平方米,，
公共部分分攤建筑面積 15.8 平方米，合計建筑面積93.21平方米,。 房平面圖見附件一
第二條 房價款
房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為 4023.17 元(大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分)，總房價款為 375000元整 (大寫：叁拾柒萬伍仟元整),。
第三條 商品房交付日期
房屋竣工,，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。
甲方于_20___年_6月 20日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同，雙方同意按下列第 1種方式處理：
1,、 變更合同
2,、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第3 種形式付款
1、一次性付款 x
2,、分期
3,、 購房余款150000元以銀行按揭方式支付 。
第五條 甲方逾期交付房屋的處理
1.除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房,，逾期在 30日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房之日次日起至實際交付房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 1 種約定,，追究甲方違約責任：
1,、甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應支付給乙方已付款的本金和利息,，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方,。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在 15日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第 1 種約定,，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按該房價款的萬分之五 向甲方支付違約金,。
2,、解除合同,。乙方應按房價款的萬分之 十 向甲方支付違約金。
第七條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。在乙方正常情況下，甲方應按照的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。
第八條 房配套和交樓標準
本房甲方的交樓標準是毛坯房(包括有鋁合金窗,，大廳落地趟門,，大門口木門)，水電到門口,。
第九條 房設(shè)計變更的約定
乙方未征得甲方同意,，不得擅自變更房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，乙方應自設(shè)計變更方案確定之日起 7 日內(nèi)與甲方協(xié)商,。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。
甲方不同意變更,，或乙方擅自變更的，甲方有權(quán)解除合同,。
第十條 商品房交接
商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙,。
第十一條 房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理
商品房竣工驗收合格后,，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。(本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有±3平方出入)(在辦證過程中產(chǎn)生的稅費)甲乙方各付各的交易稅,。(各付各稅)
甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。
第十二條 物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十三條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第十四條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第_1___種方式處理：
1,、向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟;
第十五條 合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同,。
第十六條 合同份數(shù)
本合同連同附件共一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。
第十七條自雙方簽字日起,，合同生效,。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約定,。
甲方：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：
購房合同書樣本篇七
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍法定代表人：__________身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________委托代理人：____________________________________國籍法定代表人：__________身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________,。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元，計_____(大寫),。
第三條 商品房交付日期商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2,、 解除合同
3,、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
1,、一次性付款,。________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款,。________________________________________________________________________________________________________________________________
3,、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同
第三條約定日期交付商品房,，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。
購房合同書樣本篇八
甲方(賣方)：_________________
身份證號：_________________
乙方(買方)：_________________
身份證號：_________________
根據(jù)平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲,、乙雙方訂立本協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行。
一,、甲方自愿將位于售給乙方,，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房,。
二,、該房成交價為人民幣元整(小寫：_________________元整)，一次性付清,。
三,、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方,。
四,、建筑面積：_________________平方米。
五,、乙方購買甲方房屋,，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,，一切費用均由方承擔,。
六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞,，否則甲方須負責修復,。
七、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽定之日起生效。
甲方：_________________(簽名蓋章)
乙方：_________________(簽名蓋章)
___ 年 ___ 月 ___ 日
以上便是購房合同范本樣本的相關(guān)內(nèi)容
購房合同書樣本篇九
甲方(房屋出售方)：
方(房屋購買方)：
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_________單位,，建筑面積_________平方米,。
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為號為：_______
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)_______(大寫)元,，(小寫)_______元,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元,，(小寫)人民幣______元,。
房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
1,、乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金,。
2,、乙方逾期支付房價款超過___天,，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方在解除合同后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還。
第五條甲,、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之五支付違約金。
2,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
3,、甲方逾期交付房屋超過___天的,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除合同后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之一支付違約金,。
第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條甲,、乙雙方同意，在本合同生效后___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,，甲方承擔_______乙方承擔_______,。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條該房屋毀損,、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十一條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充合同。補充條款或補充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下列約定處理：
1,、提交____市仲裁委員會仲裁,。
2、提交____仲裁委員會仲裁,。
3,、依法向人民法院起訴。
第十四條本合同一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。
甲方：
乙方：
時間：
時間：
簽訂地點：
購房合同書樣本篇十
出賣人：__________(以下簡稱甲方)買受人：__________(以下簡稱乙方)甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。
一,、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方,。
二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________,，西至__________,，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,，由甲方售賣給乙方。
四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。
第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣__________萬元,；
第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元,；
第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。
五,、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方,，由乙方出具收到憑證,。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。
七、本合同簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔,。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔,。
八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九,、乙方全部或部分不履行本合同
第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失,。十
一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同
第八條規(guī)定承擔違約責任,。十
二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。十
三,、本合同的附件與合同有同等法律效力,。立約人：甲方：____________(簽章) 乙方：_____________(簽章)________年____月____日訂于________________市(縣)購房合同 篇10甲方（出賣人）： 身份證件號碼：乙方（買受人）： 身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
（一）座落于 ,，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米,；
（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為 ,；
（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣 元整,；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在________年____月____日前付給甲方定金（人民幣）,，（大寫） 元,，（小寫） 元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國民法典 》條款的調(diào)整,。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在________年____月____日,，付人民幣 萬元,；
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。 ,；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1,、甲,、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同
第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔,。除本條
第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。
第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法 院起訴管轄,。
第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律 效力,。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：
購房合同書樣本篇十一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權(quán),。〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________,。
該地塊土地面積為____,，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日,。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____,，施工許可證號為_____。
第二條商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕,。預售商品房批準機關(guān)為__，商品房預售許可證號為_____,。
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____,，屬_____結(jié)構(gòu),，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層,，地下_____層,。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米,。
第四條計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元
總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元,，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
3、按套計算,，該商品房總價款為__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
第五條面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
1,、雙方自行約定：
2,、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理
逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行
逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限,。
出賣人應當在__年__月__日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
第九條出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第___種方式處理：
1,、按逾期時間，分別處理
逾期不超過___日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行
逾期超過___日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___項中的比率)的違約金。
第十一條交接,。
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任,。
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
出賣人應當在商品房交付使用后___日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第___項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的___%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金,。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。
第十八條買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力,。
第二十二條本合同連同附件共___頁，一式___份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份,，___份,，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案,。
出賣人：買受人：
〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：
___年___月___日___年___月___日
購房合同書樣本篇十二
賣方：________________________身份證號：________________________
聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________
買方：________________________身份證號：________________________
聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：
第一條【轉(zhuǎn)讓標的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________________________________________。
土地使用權(quán)證號：_______________,，房產(chǎn)權(quán)證號：_______________,，登記建筑面積為：________平方米。套內(nèi)建筑面積為：________平方米,。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議,。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項：
1,、該房地產(chǎn)沒有租約;
2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,，應享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,。
第五條【轉(zhuǎn)讓價款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____________(小寫：______元)。
第七條【稅費承擔】
雙方約定,，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費。
買方不按約定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行,，但違約方應承擔違約責任,，賠償給守約方造成的損失。
第八條【付款方式】
買方于______年______月______日前一次性付清全部房款,。
第九條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之______支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十條【房地產(chǎn)交付】
賣方應當于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3,、______________________________
第十一條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十二條【附隨債務(wù)的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，賣方應按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起______日內(nèi),，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù),。
第十四條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金,。
第十五條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明,。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。
第十七條【合同附件】
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。
第十八條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：
1,、向______仲裁委員會申請仲裁;
2,、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條【合同數(shù)量及持有】
本合同一式4份,，賣方1份,，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。
第二十條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效,。
賣方(簽字)：____________買方(簽字)：____________
______年______月______日______年______月______日
購房合同書樣本篇十三
賣方（以下簡稱甲方）：_________________________________
買方（以下簡稱乙方）：_________________________________
依據(jù)《_____》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的原則，就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：
第一條?房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_________________________________的房屋賣給乙方,，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于_________年,，房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu)，層高為__________層,，建筑層數(shù)地上__________層,，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米）。
第二條?價格
第三條?付款方式及期限
1,、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔,。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明,。
2,、其他付款方式：_________________________。
第四條?交付期限
甲方應于購房款到賬之日起_____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。如遇房屋正在出租，自交房之日起,，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租,。
第五條?乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,，并向甲方支付購房款_____%違約金,。
第六條?甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行。
第七條?關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后,，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款,、回遷房等）全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán),。
第九條?本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
第十條?本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力,。附件包括甲乙雙方身份證復印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件
第十一條?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十二條?本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，均具有同等效力。
第十三條?合同爭議的解決
本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時,，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
購房合同書樣本篇十四
甲方(賣方)?聯(lián)系電話?編碼?聯(lián)系地址
乙方(買方)?聯(lián)系電話?編碼?聯(lián)系地址
【甲乙雙方】在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著誠實信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款：
第一條?房屋情況乙方所認購的房屋位于____市____區(qū)?路?號樓層?室，房屋暫測建筑面積為平方米，房屋的用途為住宅,。甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實,，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況,，且沒有侵犯
第三人權(quán)益,。否則，承擔相應的法律責任,。
第二條?計價和價款甲乙雙方約定按以下方式計算該房屋價款：該房屋按建筑面積出售并計價,，單價為每平方米人民幣總金額人民幣?元整(大寫：?元整)。上述款項不含供暖,、燃氣,、有線入網(wǎng)等費用，該費用根據(jù)實際發(fā)生額由乙方交納另行交納,。
第三條?面積確認本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積,，如暫測面積與實際面積有差異時，以實測面積為準,，該房屋的價格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認購單價為計算基礎(chǔ),，實行多退少補。
第四條?付款方式及期限乙方按以下方式交割房款,。
1.甲乙雙方選擇自行交割房款
(1)一次性付款總金額：人民幣?元整(人民幣大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元),。乙方應于________年____月前向甲方支付。
(2)分期付款
第一期：乙方應于________年____月前向甲方支付房款人民幣?元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元),。
第二期：乙方應于________年____月前向甲方支付房款人民幣?元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元),。第期：乙方應于________年____月前向甲方支付房款人民幣元整佰拾拾。
第五條?逾期付款責任除不可抗力外,，乙方未按照約定時間付款的,，雙方同意按照下列方式分別處理：1、?逾期在之內(nèi),，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金,。(2)?逾期超過后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，并有權(quán)將該房屋再次對外認購,。乙方按照累計應付款的3%向甲方支付違約金，同時,，甲方退還乙方已付全部房款,。甲方愿意履行本協(xié)議的，乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金,。
第六條?交樓時間和交接手續(xù)
1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為【甲方收齊房款當天】甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房屋交接確認書，即視為房屋交付使用,。
2.甲方應在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【,，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款,、債務(wù)及水電,、煤氣、電話,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視、管理費等費用),。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責,。
第七條?逾期交房的違約責任除不可抗力、國家和當?shù)卣块T政策變動,、其它非甲方所能控制的事件外,，甲方未按照約定時間交房的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在之內(nèi),，甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金,。?逾期超過后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金,，同時，甲方退還乙方已付全部房款,。乙方愿意履行本協(xié)議的,，甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。
第八條?關(guān)于手續(xù)辦理的約定本協(xié)議所約定房屋的土地,、規(guī)劃,、施工等相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中。?如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,，甲乙雙方當事人同意按解除合同,，終止交易，雙方當事人互不追究違約責任,。
第九條?免責條款本協(xié)議簽訂后,，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任,。
第十條?爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁,。
第十一條本協(xié)議共頁,，一式?份;甲方?份,，乙方?份。
甲方：乙方：
年月日
