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重慶房屋租賃協(xié)議書篇一

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋廠房事宜,，訂立本合同,。

第一條 出租廠房情況

(一),。

1.2甲方作為該房屋廠房的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該房屋廠房的房地產(chǎn)權(quán)證,，權(quán)證編號(hào)： ;并已告知乙方該房屋廠房未設(shè)定抵押。

1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為工業(yè)生產(chǎn)用廠房,、宿舍樓,，其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況,、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí),，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋廠房的驗(yàn)收依據(jù),。

1.4甲方同意在該房屋廠房3樓上另建900平方米的廠房,，在甲方收到乙方第一批租金后3個(gè)月內(nèi)建成，并租賃給乙方使用,。

第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾,，租賃該房屋廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事 電子類產(chǎn)品(包括 等)生產(chǎn)、員工宿舍,、辦公,。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),，不擅自改變?cè)摲课輳S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，甲方于20xx年 月 日前向乙方交付該房屋廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自20xx年 月 日起至20 年 月 日止,。

3.2租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前 個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂房屋廠房租賃合同,。

第四條 租金、支付方式和限期

4.1甲,、乙雙方約定,，該廠房租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米(建筑面積)租金為(人民幣) 元。月租金總計(jì)為(人民幣)_________元,。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元),。甲方加建的廠房也按此標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。

4.2乙方支付租金的方式：本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方支付拾伍萬元,，簽訂后3個(gè)月內(nèi)再支付拾伍萬元,，6個(gè)月內(nèi)再支付貳拾萬元。加建的廠房在交付乙方使用后 月內(nèi)一次性支付完畢,。

4.3乙方逾期支付租金的,，預(yù)期部分每逾期一日，則乙方需按日租金的萬分之 支付違約金,。

第五條 其他費(fèi)用

5.1租賃期間,，使用該房屋廠房所發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理等及其它應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān) ,。

第六條 廠房的使用要求

6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防管理職責(zé),。

6.2甲、乙雙方約定,，租賃期間,，該房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備在租賃前就有損壞或故障的，由甲方負(fù)責(zé)維修,，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。

6.3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.4租賃期間,，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)管理的相關(guān)要求保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé),，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權(quán)書面告知乙方,，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備,，或者另需裝修,、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)甲方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

第七條 房屋廠房返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(人民幣幣) 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。

7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

第八條 轉(zhuǎn)租

8.1乙方在租賃期內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋廠房,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變,。

第九條 解除本合同的條件

(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房,，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的,。

(六)乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租該房屋房屋廠房的;

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的。

第十條 違約責(zé)任

10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋廠房在本合同簽訂前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該房屋廠房的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定,，甲方或乙方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變房屋廠房建筑結(jié)構(gòu),，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定,，進(jìn)行電力線路等裝修工程,，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失,。

10.6非本合同規(guī)定的情況,，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條 解決爭(zhēng)議的方式

11.1本合同受中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)管轄,。

(一)提交咸寧市仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向咸寧市中級(jí)人民法院起訴。

第十二條 其他條款

12.1租賃期間,，甲方需將未抵押的房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方。

12.2本合同自雙方簽字后生效,。生效后的15日內(nèi),，甲雙方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定向相關(guān)部門辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,。

12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi),，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

12.4本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

12.5甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

12.6本合同連同附件一式四份。其中甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，咸寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及咸寧市房產(chǎn)部門各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

重慶房屋租賃協(xié)議書篇二

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租房(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲方身份證：___,，房屋使用證：

聯(lián)系電話

乙方身份證，聯(lián)系電話

經(jīng)甲乙雙方方商定,，達(dá)成如下條款,。

第一條：房屋情況

甲方同意將坐落于________區(qū)

底商一處(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方使用，該房屋建筑面積為平方米,，使用面積平方米,，房屋結(jié)構(gòu)。

第二條：租賃用途：乙方所承租該房屋用于

第三條：租期：該房屋的租賃合同期限為年,。

________年月日起至________年月日止,。

第四條：租金的支付

1、該房屋的年租金為：人民幣_(tái)_____________元整,。

2,、付款方式：首付_____個(gè)月,，計(jì)人民幣_(tái)__________元整,。

3,、承租方如果延遲支付租金,，乙方應(yīng)按照每日_______元向甲方支付違約金,。

第五條：承租期內(nèi)使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水,、電,、物業(yè)管理,、有線電視,、供熱費(fèi)等)由乙方支付。

第六條：房屋使用和維修

1.承租期內(nèi),，甲方應(yīng)保證承租房屋的使用安全,，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋。

2.乙方如向任何第三方轉(zhuǎn)租,，需征得甲方同意,。

第七條：甲方的義務(wù)

甲方需按本合同規(guī)定的將房屋支付給乙方使用，合同簽字之時(shí)生效,，在合同有效期內(nèi),，甲方不得索要該房，____年協(xié)議到期后,，甲方在未出售此房前提下,，乙方如繼續(xù)租用此房，甲方同等條件下應(yīng)優(yōu)先租給乙方,，甲方復(fù)印一份房屋購(gòu)買合同及身份證交給己方,。

第八條：效力條款

1.本合同以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議一律無效,。

2.本合同一式兩份,，甲方一份,，乙方一份,。

3.本合同由甲乙雙方于______年_____月_____日在天津簽署。

4.未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

出租方(甲方)承租方(乙方)

簽字：簽字：

20__年_____月____日20__年_____月__日

重慶房屋租賃協(xié)議書篇三

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________(21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)加盟店)

一,、房屋基本狀況

3、抵押情況：_________________□無□有;租賃情況：_________________□無□有(租期至年月日)

4,、掛牌總價(jià)/租價(jià)：_________________人民幣萬元(￥元)/每月人民幣元(￥元)

二,、委托方式與期限

□非獨(dú)家委托，期限自委托日起至房屋交易成功時(shí)止,。

□獨(dú)家委托,，期限自委托日起至年月日止，在此期間甲方不能同時(shí)委托其他中介機(jī)構(gòu)從事與乙方相同的活動(dòng),，同時(shí)甲方將獲得21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)出售方顧客服務(wù)保證書上的所有服務(wù),。

甲方同意在乙方需要時(shí)可委托第三方或與第三方共同完成甲方委托的事務(wù)。

三,、甲方/代理人確認(rèn)：_________________

甲方確認(rèn)：_________________具有出售/出租房屋的權(quán)利,，無權(quán)利糾紛，并經(jīng)共有權(quán)人一致同意出售上述房屋,。

代理人確認(rèn)：_________________甲方及共有權(quán)人一致同意出售/出租上述房屋,，無權(quán)利糾紛，同時(shí)具有甲方書面的有轉(zhuǎn)委托的委托書,。

甲方/代理人對(duì)其所提供的房屋信息的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

四,、甲方(包括關(guān)聯(lián)方)承諾：_________________在乙方居間服務(wù)過程中,，不得做損害乙方權(quán)益的行為(如：_________________與乙方經(jīng)紀(jì)人帶看的買受方/承租方(包括關(guān)聯(lián)方)交換聯(lián)系方式、私下簽訂買賣/租賃合同,、經(jīng)第三方居間簽訂買賣/租賃合同),。甲方委托乙方代為收取并保管買受方/承租方交付的定金。

五,、乙方承諾：_________________乙方發(fā)布的信息與甲方提供的信息一致,。妥善保管三證、積極為甲方尋找合適的買受方/承租方,，促成交易,，保證不賺取非法差價(jià)。

六,、中介服務(wù)費(fèi)：_________________杭州市物價(jià)局制定的房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)站及店內(nèi)明示,。

七、違約條款：_________________甲方違反本協(xié)議約定的按照出售房屋掛牌總價(jià)的3%/或出租房屋年租價(jià)的10%作為違約金,。在甲方與乙方介紹的買受方/承租方達(dá)成交易意向并支付交易定金后,，買受方/承租方違約的,，甲方同意將沒收的交易定金的50%支付給乙方作為服務(wù)補(bǔ)償。

八,、關(guān)聯(lián)方：_________________包括甲方配偶,、父母,、子女、代理人及看房隨行人員,。

九,、協(xié)議生效：_________________本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

十,、糾紛處理：_________________本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的,，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,。

十一,、其他條款：___________________

重慶房屋租賃協(xié)議書篇四

房屋租賃合同

傳真： 郵政編碼：536000

1,、甲方自愿將座落在本市 平方米，出租給乙方使用,。乙方已結(jié)甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋。

2,、乙方租用了上述房屋居住之用,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租,。

第二條：提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備,，詳見“附件一” 2,、附件與本租房合同同時(shí)生效。

3,、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第三條：

1、該房屋租賃期自

2,、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,，須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下,，及在本租房合同租賃期內(nèi),，乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。

第四條：租金

該房屋每月租金總額(大寫)人民幣 ，￥ 元,。

第五條：支付方法

第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

1,、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)服務(wù)公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。 2,、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé),。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，如：公共分?jǐn)傎M(fèi),、水、電,、煤氣,、有線電視、電話費(fèi)等,。

第七條：押金

1,、為保證本租房合同的全面履行,，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方押金(大寫)人民幣 ,，￥：元,，甲方給乙方出具加蓋公章的押金收據(jù)，押金不計(jì)利息,。租房合同終止時(shí),，乙方憑本人身份證和押金收據(jù)原件、房屋租賃合同及本服務(wù)處簽署的相關(guān)手續(xù),。在三工作日內(nèi)到甲方財(cái)務(wù)部辦理退還押金,。若乙方不履行租房合同或無法出示押金收據(jù)原件，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失,。但因市容整頓和市政動(dòng)遷等不可抗拒因素而導(dǎo)致此合同無法履行，甲方可不作任何損失賠償,，此合同即可終止,。

2、租賃期內(nèi),，無特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

第八條：轉(zhuǎn)讓租憑權(quán) 乙方不得發(fā)生下列行為：

1,、私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或用作擔(dān)保,、抵押。

2,、將租賃場(chǎng)所的全部或部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用,。 3、未經(jīng)甲方同意,，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用,。 4、與另一承租主體合租本房屋,。

因特殊原因轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給第三者時(shí),，應(yīng)提前一星期告知甲方，乙方需找好下一個(gè)承擔(dān)人并一次性繳納人民幣壹佰元整手續(xù)費(fèi)給甲方,，按合同款辦理變更手續(xù),。

第九條：維修保養(yǎng)

1、乙方入住后,，房?jī)?nèi)物品所發(fā)生的修理費(fèi)用由乙方承擔(dān),。 2、房?jī)?nèi)不可飼養(yǎng)寵物。

第十條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對(duì)甲方,、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

第十一條：乙方責(zé)任

1,、必須遵守本物業(yè)的管理制度,。 2、 必須妥善使用租賃場(chǎng)所,。

(1)將重,、易燃、易爆,、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┯泻τ谖飿I(yè)安全的行為;(2)給甲方或其他業(yè)戶帶來?yè)p害的行為,，以及整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;(3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為,。

第十二條：通知義務(wù)

甲乙雙方任何一方的姓名,、商號(hào)、地址及總公司所在地,、代表者若發(fā)生變更時(shí),，須及時(shí)以書面形式通知另一方,。

第十三條：合同解除

4,、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

8,、從事違反國(guó)家法律,、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定活動(dòng)(例如傳銷活動(dòng))

9、甲方出現(xiàn)前述第3,、4或第7項(xiàng)行為的,，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對(duì)乙方造成損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方遭受損失,。

第十四條：租賃場(chǎng)所的歸還

合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十五條：附則

簽訂合同之前乙方需提交身份證復(fù)印件給甲方(原件核對(duì)后歸還給甲方),。 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴,。

本合同該無效。

第十六條：補(bǔ)充條款

甲方(簽章)：經(jīng)辦人：

簽訂日期：

年 月 ： 乙方(簽章) 日

重慶房屋租賃協(xié)議書篇五

1、本合同文本為示范文本,，由重慶市國(guó)土資源和房屋管理局,、重慶市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋租賃,。

簽訂合同前,，當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并對(duì)房屋的物理狀況,、權(quán)屬狀況等情況充分了解,。

2、根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定,，承租人租賃已被抵押,、或被司法查封、或已辦理預(yù)告登記的房屋,，在租賃期間如房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,，承租人的租賃權(quán)將存在風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人在簽訂合同前,，應(yīng)到房屋所在地土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)查詢?cè)摲课菔欠翊嬖诘盅?、查封、預(yù)告登記等情況,。

3,、當(dāng)事人簽訂合同后應(yīng)及時(shí)到房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門辦理房屋租賃登記備案。

4,、本合同所指經(jīng)紀(jì)成交,，是指租賃各方通過合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)，達(dá)成租賃意愿,，自愿簽訂房屋租賃合同的行為,。

5、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達(dá)成房屋租賃的,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向租賃各方出示工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。

6,、本合同中凡帶“□”的選項(xiàng),，應(yīng)在選擇項(xiàng)前的“□”內(nèi)打“√”，并在未選擇項(xiàng)前的“□”內(nèi)打“×”,。

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________

通訊地址：____________

通訊地址：____________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________

通訊地址：____________

通訊地址：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，簽訂本合同。

一,、出租房屋基本情況

(一)房屋坐落： (以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)

(三)該房屋建筑面積： 平方米,，套內(nèi)建筑面積： 平方米。

(四)該房屋權(quán)屬證明記載用途： .

(五)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù),。

二、租賃期限

(一)該房屋租賃期限共 個(gè)月,，自____________ 年 ____________ 月 ____________ 日至 ____________ 年____________ 月____________ 日止,。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 日通知甲方,。

三,、租金及支付方式

(一)該房屋租金為： 元/(□月□季□半年□年);本合同期內(nèi)租金總額為： 元。(大寫： )

(二)該房屋租金支付方式：

四,、押金及其他費(fèi)用的約定

(一)甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金,。押金為 元(大寫： )甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證,。

(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)用由 方承擔(dān);有線電視,、物業(yè)管理費(fèi)用由 方承擔(dān)。

(三)租賃期內(nèi),，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān),。

(四)租賃期滿或合同解除后,，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。

(五)其他約定： .

五、成交方式

甲乙雙方系通過以下第 種方式成交,。

(一)自行成交,。

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱為：

備案證書號(hào)為：____________

通訊地址：____________

提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格為

注冊(cè)證號(hào)

六,、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定

(一)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人。

(二)租賃期間,，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前 日書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

七、關(guān)于甲方交房的約定

(一)甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！冬F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

(二)甲方延遲交房超 日的,，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，甲方自約定交房時(shí)間之日起至實(shí)際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的 %支付違約金,。

八,、關(guān)于乙方付款的約定

(一)乙方應(yīng)按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。

(二)乙方未按約定時(shí)間支付租金超 日,，甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方不解除合同的，乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的 %支付違約金,。

九,、其他約定

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài),，并承擔(dān)乙方正常使用下房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的修復(fù)義務(wù);甲方不承擔(dān)房屋的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施的,，乙方有權(quán)單方解除合同;對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù),。

(二)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒絕賠償?shù)模追接袡?quán)單方解除合同,。

(三)在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批但未核準(zhǔn)前,，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。乙方擅自改變房屋用途,，甲方有權(quán)單方解除合同。

(四)租賃期內(nèi),，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的,，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，屬甲方違約的甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(五)租賃到期或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交還給甲方,，乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備、裝飾裝修保持良好,，結(jié)清應(yīng)由乙方支付的相關(guān)費(fèi)用,。

(六)甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況,，出租該房屋不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定及有權(quán)決定此租賃事宜。乙方保證已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意租賃該房屋,。

(七)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(八)關(guān)于租賃期間房屋被征收的約定：

十,、登記備案

甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方按相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案,。

租賃期內(nèi),，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更的,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續(xù),。

租賃期滿房屋續(xù)租或者租賃終止的,，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方在期滿后三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續(xù)或者注銷手續(xù)。

十一,、爭(zhēng)議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可依法選擇：□向人民法院起訴 □向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

十二、補(bǔ)充約定

十三,、附則

(一)本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址,，相關(guān)文書送達(dá)到該地址，即視為送達(dá)給其本人,。任何一方地址變更,，應(yīng)及時(shí)書面通知相關(guān)方，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

(二)本合同一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，和登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效,。

出租人：____________ 承租人：____________

重慶房屋租賃協(xié)議書篇六

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

第一條：出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)層 室

2,、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米。

3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)所有人：_________ ,。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備：

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時(shí)零分起至___年___月___日中午12時(shí)零,。

租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出,，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋,，應(yīng)提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利,。

第四條：租金及其交納方式

租金___元,，大寫_________。

租金按 交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付的租金,。以后乙方向甲方支付租金的方式為 。

第五條：押金

押金___元,，大寫_________,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款,。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金,。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買,，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責(zé)任

1,、租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3)拖欠租金 月,。

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金,。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后,，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任,。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

第十一條：爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效,。 一式 份,，雙方各執(zhí)份。

電話： 電話：

地址： 地址：

年月日 年月日

重慶房屋租賃協(xié)議書篇七

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及其他國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同,。

一、租賃房屋狀況

1,、房屋座落：市（縣）,，

房屋所有權(quán)證號(hào)：（或其他產(chǎn)權(quán)證明：）

2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為,，建筑面積平方

米,，間數(shù)間,，公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。實(shí)際使用面積平方米,。

3,、裝修及設(shè)施情況（附件一）

二、租賃用途：該房屋僅作（□住宅□商業(yè)□辦公□生產(chǎn)用房）用途使用,，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改,。

三、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止,。

四,、租金及交付方式：

1、租金按（□建筑面積□使用面積□套□間）計(jì)價(jià),。

2,、月租金為人民幣（大寫）￥元。

3,、租金變動(dòng)條款：

4,、付款方式：

5、定金：乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納月的租金作為定金,，即人民幣元整（大寫）

五,、房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、上述房屋符合出租房使用要求,。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

3,、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方,。

4,、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負(fù)責(zé)賠償,。

5,、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（□物業(yè)費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣、閉路電視費(fèi)□寬帶網(wǎng)）

6,、租賃期間,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀,。

7,、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,，影響承租人正常使用的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8,、其他約定：

六,、房屋租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意,。費(fèi)用由乙方自理,。

2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

4,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋,，甲方?jīng)]有提出異議的,，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期,。

5,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用（□物業(yè)管理費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣、閉路電視費(fèi)□寬帶網(wǎng)）

6,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租,。

7,、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。

8,、其他約定：

七,、房屋交接約定：合同期滿后天內(nèi)，甲乙雙方按以下約定條款交接：

1,、裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)（□將房屋恢復(fù)原裝修狀況□保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件）

2,、定金約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用,，則甲方可將定多折抵后剩余部分退還乙方,。

3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后,，或乙方向甲方交房天后,，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

4,、其他約定：

八,、違約責(zé)任：

1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

2,、甲方逾期交付房屋,，每逾期一日，由乙方按定金額的千之向甲方加收違約金,，違約金可充抵租金,。

3、乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

4,、其他約定：

1,、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；

2,、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途,，損壞房屋的；

4,、拖欠租金連續(xù)______天或累計(jì)______天以上的,；

5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的,。

十,、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同,，由甲方雙倍返還定金,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,。

1、甲方遲延交付出租房屋______天以上,；

3,、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租,；

4,、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀,；

5,、以欺詐手段騙取定金或租金。

十一,、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。因不可歸責(zé)于承租人的原因,，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的,，承租人可以要求減少租金或不支付租金,；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，承租人可以解除合同。

十二,、租賃同事經(jīng)租賃雙新高度簽章后生效,，并主動(dòng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案。合同無效,、被撤銷或終止的,，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

十三,、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時(shí)繳納。若甲方因其它原因未按時(shí)繳納,，可由乙方代繳,，其代繳金額可從租金中抵扣。

十四,、本合同未遲事項(xiàng),，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）合同附件與本合同具有同等法律效力。

十五,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方可協(xié)商解決,；也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第______款方式解決,。

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

十六,、本合同簽訂后______天內(nèi),，由（□甲方□甲方委托乙方）依法向所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)。

十七,、本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份，所在地房地產(chǎn)管理部門備案一份,。

甲方（簽章）乙方（簽章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

重慶房屋租賃協(xié)議書篇八

合同編號(hào)：____________________

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權(quán)簽約代表：__________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

地?址：__________________

法定代表人：__________________

授權(quán)簽約代表：__________________

簽約地點(diǎn)：__________________

簽訂時(shí)間：__________________

(注：本合同簽訂時(shí)甲乙雙方需每頁(yè)加蓋騎縫印章)

一,、租賃房產(chǎn)基本狀況：

1、甲方同意將位于中國(guó)?省?市?路?房產(chǎn)出租給乙方做為商業(yè)用途使用,。該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房,，所在地塊屬宗地號(hào)為?范圍。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(?),，土地使用權(quán)證號(hào)：(?);商場(chǎng)建筑面積約為?平方米,，使用面積為_?_平方米，其中地下一層約?平方米,、地面一層約?平方米,、地面二層約?平方米、地面三層約?平方米(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn))房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置,、使用范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分》為準(zhǔn)(具體結(jié)構(gòu),、數(shù)據(jù)以所附平面圖尺寸為準(zhǔn)，面積以房產(chǎn)證的建筑面積為準(zhǔn)),。

2.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施,、設(shè)備及完整的房產(chǎn)技術(shù)條件：

(1)租賃房產(chǎn)內(nèi)、外墻廣告位(詳見附件二招牌,、廣告位置圖),，乙方享有合法使用權(quán)。

(2)租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括：中央空調(diào),、供電系統(tǒng),、消防設(shè)施、通訊系統(tǒng),、平板電梯,、貨梯,、公共衛(wèi)生間等，詳見附件三《甲方移交乙方的設(shè)備,、設(shè)施清單》和《公共設(shè)備,、設(shè)施清單》。

(3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約?輛)和摩托車,、自行車停車位約?平方米供乙方經(jīng)營(yíng)使用(見附件四停車位方位示意圖),，同時(shí)甲方須將本樓地下停車場(chǎng)給到由乙方管理和使用。

(4)在乙方正式進(jìn)駐甲方房產(chǎn)前,，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn)(詳見附件五要求),。

二、?租賃期限及房產(chǎn)交付：

1.?租賃期限

(1)除非甲乙雙方提前終止本合同,，本合同所約定的租賃期限為?年,，從?年?月?日至?年?月?日止。(其中?年?月?日至?年?月?日為裝修租賃期,，共?個(gè)月),。

(2)甲方同意?年?月?日至?年?月?日共?個(gè)月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可提前進(jìn)場(chǎng)施工，乙方無需承擔(dān)租賃期之前提前進(jìn)場(chǎng)施工期間的租金,，但在此期間乙方施工實(shí)耗產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如果乙方在裝修租賃期內(nèi)的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，同時(shí)因裝修施工受阻的時(shí)間,，應(yīng)相應(yīng)順延裝修租賃期和租期,。

(1)甲方的出租權(quán)相關(guān)證明合法有效;

(2)租賃房產(chǎn)通過消防驗(yàn)收及綜合竣工驗(yàn)收;

(3)房屋空置;

(4)本合同約定的設(shè)備設(shè)施及相關(guān)配套齊全;

(5)已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn);

(6)租賃房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、司法查封措施等),。

3,、租賃房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)簽署《交接清單》及《接收確認(rèn)單》，由雙方授權(quán)代表書面簽字確認(rèn),。未有交接清單及接收確認(rèn)單,，或交接、確認(rèn)單上乙方授權(quán)代表未簽字或簽署保留意見的,，均視為甲方未交付租賃房產(chǎn),。乙方任何行為包括進(jìn)場(chǎng)裝修均不得被視為乙方認(rèn)可甲方已按照合同約定交付了租賃房產(chǎn)。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定條件的,，視為未交付,。

三,、?租賃房產(chǎn)的租金、水電,、空調(diào),、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等

1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租,、租賃稅金,、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費(fèi)、附屬設(shè)備設(shè)施使用費(fèi),、維修保養(yǎng)費(fèi),、年檢費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)(大樓,、場(chǎng)地,、設(shè)備、安保,、衛(wèi)生等)以及地面,、地下停車場(chǎng)使用費(fèi)等費(fèi)用。商場(chǎng)內(nèi)部的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé),。

2,、計(jì)租面積：為_______平方米(不含公攤面積)。

第一年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金?_____萬元;

第二年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金?_____萬元;

第三年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金?_____萬元;

第十三年到~第十五年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金為?_____萬元,。

注：上述租金系按簽訂合同時(shí)甲方提供的圖紙進(jìn)行估算的建筑面積計(jì)算,，具體的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積(不含公攤面積)計(jì)算據(jù)實(shí)調(diào)整為準(zhǔn)。

本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務(wù)而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產(chǎn)技術(shù)投資和其他所有應(yīng)由甲方提供服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用,，除政府有關(guān)部門要求乙方繳納的專項(xiàng)收費(fèi)規(guī)定外,，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費(fèi)用。

4.水,、電費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)為乙方租賃房產(chǎn)申請(qǐng)并設(shè)立獨(dú)立水,、電計(jì)量表，并在乙方開業(yè)前辦理完過戶手續(xù),。乙方水,、電須獨(dú)立開戶，費(fèi)用由乙方直接與供電局和自來水廠結(jié)算,。

5.中央空調(diào),、電動(dòng)扶梯、貨梯等的電費(fèi)：甲方為乙方提供獨(dú)立全新的中央空調(diào),、電動(dòng)扶梯,、貨梯等設(shè)施、設(shè)備,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的部分由乙方負(fù)責(zé)管理,，甲方應(yīng)提供以上設(shè)備設(shè)施相應(yīng)的資料，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電部分直接計(jì)入乙方的獨(dú)立電表,。

6.安全和維護(hù)費(fèi)：乙方自行承擔(dān)租賃范圍內(nèi)的保安,、保潔、自購(gòu)設(shè)備設(shè)施的維護(hù),、消防安全,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及顧客的第三者責(zé)任保險(xiǎn)等工作。

7.物業(yè)管理費(fèi)：租金中含有物業(yè)管理費(fèi),，甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同,，物業(yè)管理合同不再另收費(fèi)用。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的,，甲方應(yīng)就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,，同時(shí)由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四,、?付款,、結(jié)算方式

1.履約保證金(定金)：乙方在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)先向甲方支付首期定金人民幣?萬元;甲方按時(shí)合格交付租賃房產(chǎn)和附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)施,、設(shè)備后,，乙方再付?萬元人民幣定金。乙方入駐后,，人民幣?萬的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，合同期滿前2個(gè)月開始作為當(dāng)月租金進(jìn)行抵扣，結(jié)余部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產(chǎn)移交手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方,。

2.租金每個(gè)月繳納一次,，甲方應(yīng)于每月12日前提供當(dāng)月合法有效的房屋租賃發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付(未收到甲方租賃發(fā)票,，乙方有權(quán)延遲支付)，遇節(jié)假日則向后作相應(yīng)順延,。

3.乙方將租金按本合同約定時(shí)間匯往甲方下列帳號(hào)后,，即視為乙方已完成付款義務(wù)。

單位名稱：

開?戶?行：

帳?號(hào)：

4.甲方如變更付款帳號(hào)需提前5天書面通知乙方,。因帳號(hào)變更引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān),。

5.在合同履約過程中，若稅務(wù)或政府其他部門變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定,，則甲方應(yīng)提供符合當(dāng)時(shí)新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票,。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達(dá)到稅務(wù)或政府其他部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的,，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失,，或由乙方選擇從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方的租金中抵扣全部損失款項(xiàng),。

五、?租賃房屋的轉(zhuǎn),、分租約定

1,、甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)(不高于50%)分租或轉(zhuǎn)租予第三方以便乙方進(jìn)行復(fù)合式經(jīng)營(yíng)，如餐飲,、休閑娛樂或其它商業(yè)用途等,，乙方在承租期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。乙方應(yīng)將超出比例的分租情況向甲方進(jìn)行備案,，在高于50%的轉(zhuǎn),、分租比列情況下，甲方不得無故拒絕,，如甲方在收到乙方的報(bào)備后5個(gè)工作日內(nèi)未作答復(fù),，則視為甲方已同意。若乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu),，則應(yīng)事先征得甲方同意,。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項(xiàng)管理，除本合同另有約定外,，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發(fā)生在乙方租賃范圍內(nèi)任何租賃業(yè)務(wù)上的經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系,。

2、乙方自該門店開業(yè)之日起算滿?年后,，根據(jù)自行經(jīng)營(yíng)狀況,，決定終止該租賃門店的經(jīng)營(yíng);乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門店，在確保第三方接受本合同條款情況下,，甲方應(yīng)給予認(rèn)可,。

六、?合同期滿續(xù)租約定

(1),、原租賃商家補(bǔ)償條款：①,、裝修補(bǔ)償：按乙方裝修原值的40%計(jì)算;②、設(shè)備補(bǔ)償按乙方投入設(shè)備總造價(jià)的40%補(bǔ)償,。

(2),、投標(biāo)人注冊(cè)資金要求：投標(biāo)人(即承租人)注冊(cè)資本必須是原租賃商家注冊(cè)資本的5倍以上注冊(cè)資本。例：原租賃商家注冊(cè)資本在叁仟萬元,，新承租人注冊(cè)資本必須是1億5仟萬,。原租賃商家無需增加注冊(cè)資本。

(3),、中標(biāo)后補(bǔ)償款的支付：中標(biāo)商家需要在其中標(biāo)之日起7日內(nèi)將本條第(1)款之補(bǔ)償款支付給原有商家或直接從投標(biāo)保證金中抵扣,。

若甲方未組織招投標(biāo)或未有其他商家中標(biāo)，則視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行簽定租賃合同,，租賃條件等仍按本合同的約定履行,。乙方未在上述期限前提出書面申請(qǐng)的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。

以上條款甲方若未能執(zhí)行,，應(yīng)視為違約行為，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,，同時(shí)賠償由此給乙方成造成的損失,。

2.本合同如提前終止、解除或?qū)脻M不再續(xù)簽合同之日起40天內(nèi),，甲方應(yīng)按當(dāng)時(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)收回,，除乙方獲得本條第1款補(bǔ)償外，乙方有權(quán)拆除及取回乙方自購(gòu)的所有設(shè)施,、設(shè)備之一部分或全部,。以上40天不計(jì)算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品,。乙方已書面通知甲方接收房產(chǎn),，甲方拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起,，視為乙方已交還房屋,。

七、?店招,、寄包柜和廣告

1.店招：商場(chǎng)正主立面掛乙方的招牌,，位置由甲方提供。

2.寄包柜：甲方同意乙方使用大門兩側(cè)(或一層公共通道)位置用于擺放寄包柜以方便顧客購(gòu)物(具體位置詳見附件七附圖),。

3.場(chǎng)外鋪設(shè)廣告桿：甲方同意乙方在經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后場(chǎng)外可鋪設(shè)廣告桿,，以做乙方店招或商品廣告之用。

4.甲方同意乙方在房產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的附屬通道,、樓梯,、設(shè)施和租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻設(shè)立廣告牌(不能影響建筑外立面結(jié)構(gòu)及外裝修，以免影響大廈整體效果,，甲方不收乙方使用區(qū)域內(nèi)費(fèi)用,但設(shè)立廣告的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)),，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)須按有關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行裝飾布置業(yè)務(wù),。乙方按規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)后可自行安排設(shè)計(jì)和租賃,，甲方不得干涉,。

5.以上相關(guān)費(fèi)用已含在租金中,。

八,、甲方的保證及責(zé)任

1.甲方保證完全擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán),，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件八),，保證乙方租賃期內(nèi),，在使用權(quán)上不存在法律上的障礙,，對(duì)房產(chǎn)有絕對(duì)的使用權(quán)。保證租賃房產(chǎn)內(nèi),、外墻廣告位,、停車位、附屬設(shè)施和設(shè)備等不存在與其他業(yè)主相鄰權(quán)及相關(guān)共有權(quán)方面的糾紛,。

2.甲方交付時(shí)保證租賃房產(chǎn)抵押狀況為：

(1)無抵押;

(2)已設(shè)定抵押,，提供抵押權(quán)人同意出租證明。

3.甲方保證在本合同生效后15日內(nèi)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記備案手續(xù),。因合同登記備案而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

4.甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)土建結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng),，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用,，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內(nèi)的電梯,、貨梯,、空調(diào)、消防設(shè)施等經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收后交由乙方統(tǒng)一管理,，甲方須提供相關(guān)設(shè)備廠商的詳細(xì)資料及(或已付費(fèi))設(shè)備維保合同,。

5.甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì),、裝修(含二次裝修)或改擴(kuò)建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃,、環(huán)保、水,、電(包括水,、電增容)、通訊,、消防,、衛(wèi)生及其它國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，并及時(shí)向乙方提供辦理報(bào)批所需的文件,。

6.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的,、不間斷的、能滿足乙方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的,、如附件五所述的水,、電、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng),。如上述技術(shù)條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷,，則甲方應(yīng)在接到中斷通知的24小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù)并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

7.甲方須確保乙方可根據(jù)其營(yíng)業(yè)需要,，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保乙方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用合同約定的通道,、電梯,、空調(diào)、員工更洗室等公共設(shè)施,。上述因營(yíng)業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致的任何問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決,，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

8.甲方提供給乙方的各排油、排煙,、排水,、排污線路和空調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組擺放場(chǎng)地(以上場(chǎng)地的租賃費(fèi)用已含在租金中)等應(yīng)確保符合乙方正常使用要求,，并經(jīng)有關(guān)職能部門設(shè)計(jì)審批,，以不影響相鄰各方為前提，否則在營(yíng)業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴,，(而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn)),，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失,。

9.乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前,，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水,、排煙,、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關(guān)資料。涉及與大樓水,、電,、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁,、更改或搬移時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工,。

10.在本合同有效期內(nèi),，甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方書面同意,，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提,。

11.在租賃期間,，如甲方移交乙方使用的附屬設(shè)施、設(shè)備經(jīng)確認(rèn)繼續(xù)使用將可能導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損害的或附屬設(shè)施,、設(shè)備自然損耗、損壞和折舊期滿的,，甲方應(yīng)及時(shí)予以出資更新,。

12.由于甲方提供的租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施、設(shè)備的缺陷或損壞;或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽,，而使乙方人員(包括乙方客戶等)或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí),，甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。

13.在合同有效期內(nèi),，甲方如欲將租賃房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,，甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則甲方應(yīng)保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解并同意繼續(xù)履行雙方在本合同下的全部權(quán)利和義務(wù),，否則,，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

14.甲方保證不將乙方承租房產(chǎn)同幢的其他部分出租或出售給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同或者類似的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行商業(yè)用途,，同時(shí)保證不自營(yíng)或與他人共同經(jīng)營(yíng)與乙方相同或類似的項(xiàng)目,。

九、乙方的保證及責(zé)任

1.乙方保證其商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,，因乙方經(jīng)營(yíng)所需向政府或稅務(wù)部門交納的一切稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),。

2.乙方保證按合同規(guī)定如期支付租金或其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。

3.乙方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及公共的設(shè)備設(shè)施,，如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及公共設(shè)備,、設(shè)施損壞，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù),。合同終止時(shí)乙方須保證所承租的房屋及附屬設(shè)備,、設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，否則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。但因甲方原因或設(shè)備本身質(zhì)量及自然損耗,、折舊原因除外。

4.如因乙方原因造成或發(fā)生事故影響到其他租戶的經(jīng)營(yíng)并造成經(jīng)濟(jì)損失,，其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

6.租賃范圍內(nèi)的場(chǎng)地由乙方自行管理使用。

7.乙方如有需要利用租賃房產(chǎn)大樓的相鄰公共場(chǎng)所,、場(chǎng)地,、進(jìn)行宣傳促銷活動(dòng)應(yīng)事先知會(huì)甲方,，并以不影響周邊住戶的正常生活秩序?yàn)榍疤帷?/p>

8.乙方可按其標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修,，該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方進(jìn)行裝修布局，不得改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu),，乙方的內(nèi)部裝修、改造及廣告,、店標(biāo)設(shè)置應(yīng)提前將方案交甲方進(jìn)行備案,，甲方在收到該方案后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，甲方不得無故拒絕該方案,，除非能提供合理依據(jù)證明該方案將危及建筑物結(jié)構(gòu)安全,、消防安全、水泵,、供水,、供電、防水,、通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)作,。如甲方收到該方案5個(gè)工作日內(nèi)未作答復(fù)，則視為甲方已同意此方案,。若乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu),，則應(yīng)事先征得甲方同意。

十,、違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

(1)基于承租本房產(chǎn)對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)的必要性及基于對(duì)甲方的信賴,，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產(chǎn)交付前，甲方不得以任何理由解除本房產(chǎn)租賃合同或以實(shí)際行動(dòng)拒絕交付房產(chǎn),，如甲方有上述行為的,，應(yīng)向乙方支付以壹年租賃費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)的違約金，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產(chǎn)租賃合同,，乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同,。

(2)若甲方未在?年?月?日前完整合格交付租賃房產(chǎn)，每遲延一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三日的租金,，同時(shí)相應(yīng)順延免租期及合同期限;若在?年?月?日仍未能完整交付租賃房產(chǎn),，則除按?萬租金減免外，每延遲一天相應(yīng)增加乙方一天的免租期,，同時(shí)相應(yīng)順延免租期及合同期限,，或乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)返還合同履約保證金并另行支付乙方相當(dāng)于12個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金,。以上不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(3)因甲方的原因造成本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，或?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷,，乙方有權(quán)取回所有的設(shè)備,、設(shè)施及要求返還合同履約保證金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方另行支付12個(gè)月的租金作為補(bǔ)償金,。以上不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(4)除不可抗力因素及乙方原因外,，甲方如不能履行本合同約定的保證及責(zé)任致使租賃房產(chǎn)及附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)施,、設(shè)備等不能正常使用,，影響乙方正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方在受影響期間的租金及補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失(損失無法計(jì)算的則按日租賃費(fèi)用的10倍計(jì)算),，如連續(xù)超過20天,，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當(dāng)于12個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金。不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(5)本租賃房產(chǎn)妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，或甲方不履行本合同約定的義務(wù)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租賃費(fèi)用直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保為止,。

2、乙方的違約責(zé)任

(1)乙方拖欠租金,，應(yīng)根據(jù)實(shí)際所欠金額按國(guó)家規(guī)定的同期銀行罰息支付滯納金,。乙方根據(jù)合同的約定期限按時(shí)交付租金，甲方無正當(dāng)理由拒收的,，乙方不承擔(dān)遲延繳納違約責(zé)任,。經(jīng)甲方正式出函催收后，乙方無故拖欠租金單次超過30個(gè)工作日的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，甲方有權(quán)要求乙方支付12個(gè)月的租金作為違約金。

(2)合同生效后,，租賃房產(chǎn)交付前與后除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外,，因乙方原因要求解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于當(dāng)年12個(gè)月租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失,。

(3)合同終止或被解除后,，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施等交還甲方，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),，若乙方拒不修復(fù)的,甲方有權(quán)另請(qǐng)他人修復(fù),，費(fèi)用從履約保證金中扣除。

(4)未經(jīng)甲方同意,，乙方超出分租比例將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租,、出借的，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并要求賠償相當(dāng)于12個(gè)月租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失,。

(5)若乙方(租賃當(dāng)?shù)?經(jīng)營(yíng)滿一年后(從開業(yè)之日起算)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月經(jīng)營(yíng)虧損，并且認(rèn)為繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去仍不能扭虧的情況下,，乙方有權(quán)選擇單方終止合同,，取回保證金及自購(gòu)的所有設(shè)備及商品，結(jié)算租金,。乙方同意支付給甲方相當(dāng)于3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償,，雙方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。

3.本合同任何一方違反合同約定的義務(wù),，合同已對(duì)違約責(zé)任作出明確約定的,，違約方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任;合同未對(duì)違約責(zé)任作出明確約定的，違約方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),。

十一,、通知及送達(dá)：

任何一方就合同相關(guān)事宜發(fā)給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進(jìn)行。若以人手傳送,，則于送達(dá)時(shí)視為已接收,。如以傳真形式進(jìn)行，則以傳真接受人確認(rèn)接到傳真時(shí)視為已送達(dá),。

甲方：指定收件人：?確定通訊地址：

電話：?傳真：

乙方：指定收件人：?確定通訊地址：

電話：?傳真：

一方若指定其他地址或地址變更,，須及時(shí)以書面形式通知另一方，怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果,。

十二,、合同提前終止

1.在本合同租賃期內(nèi)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議,，可提前終止本合同。

2.若發(fā)生地震,，水災(zāi),，臺(tái)風(fēng)，戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用,，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建至交付狀態(tài)，在房產(chǎn)修復(fù)裝修期間,，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用,，待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用,。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制的且非甲方或乙方原因?qū)е碌恼畯?qiáng)制行為發(fā)生，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化,，乙方在此營(yíng)業(yè)的市場(chǎng),、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行,，則甲乙雙方均有權(quán)提前終止合同而無需承擔(dān)任何法律責(zé)任,。合同如本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù),，即時(shí)結(jié)清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)書面通知對(duì)方,。

3.甲方確認(rèn)在本合同簽訂前沒有收到過,、也不知悉政府、上級(jí)行政機(jī)關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn),、改變房屋用途、禁止進(jìn)入,、房屋或土地征用或批租等的通知,。在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生市政規(guī)劃,、土地批租,，甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由,，要求提前終止合同履行,，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如有甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃,、土地批租事件發(fā)生,，則甲方應(yīng)自收到通知后三天內(nèi)，將該通知傳遞乙方,，同時(shí)以盡量保全乙方在此經(jīng)營(yíng)為原則,，協(xié)同乙方共同與相關(guān)單位或部門磋商，爭(zhēng)取因動(dòng)遷,、批租,、市政或征用引起的任何對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的補(bǔ)償,，以上所得補(bǔ)償歸乙方所有,。

十三、合同生效及其它

1.甲,、乙雙方特此同意并承諾,，如果因一方未履行義務(wù),，而導(dǎo)致或造成任何其它方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失、損害或傷害,，致使遭損方針對(duì)另一方提出任何索賠,、求償、要求支付費(fèi)用或承擔(dān)法律責(zé)任,，則責(zé)任方應(yīng)對(duì)另一方予以全額補(bǔ)償,。但另一方同時(shí)承諾，對(duì)遭損方針對(duì)其提出的任何賠償要求,，另一方都將積極應(yīng)對(duì),，在合理、合法的前提下,，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任,。否則，責(zé)任方有權(quán)對(duì)超出合理,、合法賠償?shù)牟糠钟枰跃芙^,。

2.共同承諾：甲、乙雙方確認(rèn)并承諾,，其向?qū)Ψ教峁┑乃形募?、資料、證照均合法有效,。雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金條款)內(nèi)容,、以及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息。

3.本合同的訂立,、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議等均適用中華人民共和國(guó)法律,。本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議,。

4.本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

5.本合同附件、附圖,、附表,、交接清單等均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同正本一式陸份,，甲,，乙雙方各執(zhí)叁份,，自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明;對(duì)于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認(rèn)識(shí)，不存在誤解和歧義,。

簽約日期：?年?月?日

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重慶房屋租賃協(xié)議書篇九

聯(lián)營(yíng)承租方(乙方)：

一,，甲方將位于昆區(qū)鞍山道步行街中段,、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號(hào)商業(yè) 用房一間(兩層,，面積147.15平方米)。聯(lián)營(yíng)出租給乙方經(jīng)營(yíng)蜘蛛王鞋業(yè)使用。

二,，租賃期限為三年,，(從20xx年4月8日)起至(20xx年4月7日止)。

三，每年的租金按10%上浮,。第一年租金為25萬元整,，(從20xx年4月8日)起至(20xx年4月7日止)。第二年的租金為275000元,，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)交納甲方5000元合同保證金,，每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。

四,，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中虧贏自負(fù),，一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用自負(fù)承擔(dān)責(zé)任，如退房應(yīng)提前三 個(gè)月通知甲方,，否則造成甲方的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

五，甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1,，按時(shí)收繳費(fèi)用

2,，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

3，甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協(xié)議(政府拆遷屬于不可抗力因素)

六,，乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1,，乙方在經(jīng)營(yíng)銷售當(dāng)中需按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得與消費(fèi)者斗毆,，問題嚴(yán)重不改正者給甲方造成不良影響，視為違約,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,。

2,，經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商，稅務(wù),，環(huán)保,，衛(wèi)生，水電,，采暖,，消防等由乙方支付不得托欠)。

3,，經(jīng)營(yíng)期間不得轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借,，抵押或擔(dān)保并愛護(hù)屋內(nèi)的設(shè)施,。

七，乙方不得擅自改造房屋的結(jié)構(gòu),，因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行維修,，裝飾的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，乙方所有裝修裝飾增添的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,，動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有,，同時(shí),，乙方負(fù)責(zé)門前三包。

八，為確保甲乙雙方的人身財(cái)產(chǎn)安全性，乙方須將聯(lián)營(yíng)出租用房,，財(cái)產(chǎn)等向保險(xiǎn)公司投保，保費(fèi)由乙方承擔(dān),。如乙方不履行此項(xiàng)條款而發(fā)生損失，由乙方承擔(dān)并出資負(fù)責(zé)修復(fù),。

九,，違約責(zé)任：

1,，乙方不按時(shí)向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,，并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失,。

2,，如果甲方違約,，甲方負(fù)責(zé)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失,。,、

十,，如甲方違約,，除返還保證金外賠償違約費(fèi)和裝修費(fèi)50000元。

十一,，雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負(fù)責(zé),，另一方有權(quán)終止合同。

注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________