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物業(yè)房屋出售定金協(xié)議書篇一

買進(jìn)方：_____________________

中介方：_____________________

經(jīng)甲,乙,丙三方友好協(xié)商,由丙方負(fù)責(zé)將甲方的物業(yè)出售給乙方,具體協(xié)議如下:

1,物業(yè)地址:_____________________

2,物業(yè)面積:平米物業(yè)性質(zhì):商品房

3,房款

4,甲方在房屋交割前應(yīng)將原有水費(fèi),電費(fèi),電話費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)等全部結(jié)清,同時將戶口遷出.

5,甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚且無糾葛,如今后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和其他為了事項,甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,并負(fù)責(zé)處理善后工作.

6,本協(xié)議簽訂后,乙方即付定金人民幣元給甲方.

7,傭金分配:甲,乙雙方分別付手續(xù)費(fèi)給丙方,即甲方手續(xù)費(fèi)_____________________元,乙方手續(xù)費(fèi)_____________________元.即簽合同當(dāng)日付_____________________元人民幣,交易當(dāng)日再支付剩余_____________________元整.

8,違約責(zé)任

①在簽訂協(xié)議后,甲方不得以任何理違約,否則_____________________元整.

②,如乙方違約,_____________________元定金作為違約金賠付給甲方.

③甲,乙雙方任何一方無故違約,丙方不退回甲,乙雙方的手續(xù)費(fèi).

④由于國家政策,法律,法令等不可抗拒的因素,致使買賣合同無法簽訂,本協(xié)議自行終止,所付的手續(xù)費(fèi)及定金須無償歸還.

⑤辦理房屋買賣過戶手續(xù)所需稅款和其他有關(guān)費(fèi)用,按國家規(guī)定繳納所發(fā)生地費(fèi)用由支付.

9,付款方式:

①,甲方提供給丙方的有關(guān)證件:產(chǎn)權(quán)證,戶主身份證復(fù)印件,戶口簿復(fù)印件,圖章等.乙方提供給丙方的有關(guān)證件:身份及戶口簿的復(fù)印件,圖章等.

10,補(bǔ)充條例:

①,本協(xié)議一式三份,甲,乙,丙三方各執(zhí)一份,經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效.

②,上述以上條款,甲,乙,丙三方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

甲方:_____________________

乙方:_____________________

丙方:_____________________

簽訂日期：_____________________

物業(yè)房屋出售定金協(xié)議書篇二

甲方(出賣方)： 性別： 身份證號： 住址：

乙方(買受方)： 性別： 身份證號： 住址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同合意訂立本合同,，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息

一,、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_____市____區(qū)____路________小區(qū)________號樓________單元____層____號,，該房屋用途為_________，建筑面積為____平方米(其中實際建筑面積____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米,，具體以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

二、鑒于該房屋暫時未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,，甲方保證上述陳述符合基本事實,，保證該房屋不受他人合法追索;保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;沒有對該房屋設(shè)立抵押、質(zhì)押,、出租等,，并確定自己可以成為該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。

否則由此導(dǎo)致乙方受到損失的,，甲方應(yīng)予賠償,。

三、乙方保證對該房屋已做充分了解,，并愿意購買;甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況,、相關(guān)關(guān)系等合理事項。

第二條房屋成交價格及付款方式

一,、成交價格：

1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意該房屋交易價格為人民幣____元(大寫____元整),。

2,、該房屋交易所可能產(chǎn)生的包括但不限于二手房交易稅、過戶費(fèi)等稅費(fèi),，甲乙雙方約定選擇以下第___種方式處理：

(1)由___方單方完全承擔(dān),。

(2)按實際產(chǎn)生數(shù)額，由甲方承擔(dān)____%,，乙方承擔(dān)____%,。

雙方約定該類費(fèi)用在繳納當(dāng)日據(jù)實結(jié)算。

此類稅費(fèi)的繳納,，對外由甲方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)該給予積極的配合和協(xié)助。

二,、付款方式：

1,、乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的____%,，即人民幣____元(大寫____元整),，作為預(yù)付款。

2,、甲乙雙方正式為該房屋辦理完成過戶手續(xù)的當(dāng)日,，乙方將總房款的____%即人民幣____元(大寫____元整)，一次性支付給甲方,。

雙方約定選擇第____種作為支付方式：

(1)現(xiàn)金支付,。

(2)轉(zhuǎn)賬支付。

乙方提供的開戶行________________戶名____________卡號________________,。

第三條房屋交付

一,、雙方約定甲方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，除本合同另有約定外,，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品清空并打掃干凈,。

二、雙方約定于本合同簽訂之日起____日內(nèi)到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù),、有線電視,、固定電話、水,、電,、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù),。

三,、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費(fèi)用,，包括但不限于水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等費(fèi)用,，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費(fèi)用包括但不限于水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等,，由乙方承擔(dān)。

該房產(chǎn)交付時,，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證,。

四、甲方如在該房屋上落戶有戶籍關(guān)系的,，應(yīng)當(dāng)在該房產(chǎn)交付乙方使用前將該戶籍關(guān)系遷出,。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn),。

第四條甲、乙雙方義務(wù)

一,、甲方義務(wù)

1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性以及該房屋的可出售性，并符合有關(guān)法律法規(guī),。

2,、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方,、不以任何方式用于包括但不限于出資、質(zhì)押,、抵押,、出租等的處分。

3,、簽訂本合同后,，當(dāng)可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)當(dāng)積極,、及時與乙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),，按期依本合同約定如數(shù)繳納稅費(fèi)。

4,、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵,，不存在包括但不限于抵押,、質(zhì)押、出租,、欠繳稅費(fèi)等情況,。

若有銀行按揭等，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項,，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、甲方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費(fèi)用由甲方獨(dú)自承擔(dān),，給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

二,、乙方義務(wù)

1,、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實有效，符合法律規(guī)定,。

2,、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房預(yù)付款,、購房款及由乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi),。

否則，乙方應(yīng)當(dāng)依本合同約定承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任,。

3,、乙方積極提供辦理該房屋過戶等程序時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

4、乙方保證積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶,、繳納各項稅費(fèi)等工作,。

若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行的，乙方應(yīng)對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、乙方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費(fèi)用由乙方獨(dú)自承擔(dān),，給甲方造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條違約責(zé)任

一,、若甲方逾期交付該房產(chǎn),，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價格的______向乙方交付違約金，逾期超過____日的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并以本款標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期____日的違約金,。

二,、若乙方逾期付款，則每逾期一日,，乙方均應(yīng)按逾期款的______向甲方支付違約金,，逾期超過____日，甲方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并有權(quán)從乙方的預(yù)付款中按本款標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方逾期日的違約金。

三,、甲方若違反本合同第四條第一款除第2項之外的約定的,，應(yīng)對給乙方造成的各項損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

若甲方違反本合同第四條第一款第2項約定;或因甲方無正當(dāng)理由拒絕將該房產(chǎn)出售給乙方;或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,，甲方應(yīng)將已收的乙方房款全額退還;并向乙方支付總房價的____%作為違約金,。

四、若因乙方違反本合同第四條第二款所約定義務(wù),，導(dǎo)致該合同無法履行或被迫解除的,，乙方應(yīng)向甲方支付總房價的____%作為違約金。

五,、在辦理過戶等過程中,，若因甲、乙任何一方單方違約或延誤,，而致使另一方遭受損失,，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條不可抗力

本協(xié)議履行期間,，因地震,、戰(zhàn)爭等不可抗力因素或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行,，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,。

第七條特別約定

一,、甲方及甲方繼承人承諾，在該合同履行過程中,，因甲方死亡造成該房屋成為遺產(chǎn)的,，甲方繼承人應(yīng)當(dāng)承認(rèn)并繼續(xù)全部履行本合同所約定事項,。

否則，甲方及其繼承人應(yīng)當(dāng)向乙方支付該房屋當(dāng)時市價的____%作為違約金,。

二,、自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，若該房屋仍無法順利過戶到乙方名下的,，本合同自動終止,。

乙方在此期間內(nèi)入住該房屋的行為視為對該房屋的租賃，乙方應(yīng)向甲方支付每年____元(大寫____元整)的費(fèi)用做為租金,。

此后是否繼續(xù)租賃以及相關(guān)費(fèi)用的多少由雙方另行約定,。

三、本合同生效之日后,，基于該房屋所得的所有合法收益均應(yīng)歸乙方所有,，需要以甲方名義辦理的，甲方應(yīng)當(dāng)給予無條件的積極配合,。

在此過程中所產(chǎn)生的合理費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān),。

若一方違反本條約定，則違約一方應(yīng)全額賠付守約一方的實際經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第九條其他

本合同一式三份，甲乙雙方各持一份,。

另一份在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時留存房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),。

本合同自簽字之日起生效。

未盡事宜,，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，除特別指明外，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力,。

甲方簽字：

甲方繼承人：

乙方簽字：

簽約日期：___年____月____日

物業(yè)房屋出售定金協(xié)議書篇三

房屋出售方： (以下簡稱甲方)

受托方： (以下簡稱乙方)

本著互惠互利,、自愿平等和協(xié)商一致的原則，甲方將房屋全權(quán)委托給乙方出售,，雙方訂立本合同,。

一、甲方現(xiàn)有房屋位于 ,，所有權(quán)證號： ,，土地證號： ，建筑面積為 ，甲方委托乙方出售,。甲方委托乙方出售價格為 萬元,，甲方 過戶，過戶費(fèi)用 ,。

二,、甲方已收取乙方支付該項房屋定金 元，傭金為 時一次性付清,。

三,、甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負(fù)全責(zé),，并保證該房屋無抵押,、無查封，無產(chǎn)權(quán),、債務(wù)糾紛由此引起的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任都由甲方承擔(dān),。

四、如甲方急于出售,，出低于委托價格出售給購買方,，甲方必須按出售價格的百分之二付給乙方信息費(fèi)。

五,、違約責(zé)任：當(dāng)雙方談好購房價格,，甲方收到乙方定金后，甲方不得變更原委托房屋出售價格或者拒絕出售,，否則甲方房屋無論出售給誰或沒有出售,，甲方必須承擔(dān)賠償乙方的誤工費(fèi)、廣告費(fèi),、手續(xù)費(fèi),、辦公費(fèi)、電話費(fèi),、信息費(fèi)等違約金共計 元,。

六、此合同一式兩份,，甲乙各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日