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物業(yè)房屋出售定金協(xié)議怎么寫(xiě)篇一
受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
本著互惠互利,、自愿平等和協(xié)商一致的原則,，甲方將房屋全權(quán)委托給乙方出售，雙方訂立本合同,。
一,、甲方現(xiàn)有房屋位于 ，所有權(quán)證號(hào)： ,，土地證號(hào)： ,，建筑面積為 ，甲方委托乙方出售,。甲方委托乙方出售價(jià)格為 萬(wàn)元,，甲方 過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)用 ,。
二,、甲方已收取乙方支付該項(xiàng)房屋定金 元，傭金為 時(shí)一次性付清,。
三,、甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé),，并保證該房屋無(wú)抵押,、無(wú)查封，無(wú)產(chǎn)權(quán),、債務(wù)糾紛由此引起的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任都由甲方承擔(dān),。
四、如甲方急于出售,，出低于委托價(jià)格出售給購(gòu)買(mǎi)方,，甲方必須按出售價(jià)格的百分之二付給乙方信息費(fèi)。
五,、違約責(zé)任：當(dāng)雙方談好購(gòu)房?jī)r(jià)格,，甲方收到乙方定金后，甲方不得變更原委托房屋出售價(jià)格或者拒絕出售,，否則甲方房屋無(wú)論出售給誰(shuí)或沒(méi)有出售,，甲方必須承擔(dān)賠償乙方的誤工費(fèi)、廣告費(fèi),、手續(xù)費(fèi),、辦公費(fèi)、電話費(fèi),、信息費(fèi)等違約金共計(jì) 元,。
六、此合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)房屋出售定金協(xié)議怎么寫(xiě)篇二
出售方：_____________________
買(mǎi)進(jìn)方：_____________________
中介方：_____________________
經(jīng)甲,乙,丙三方友好協(xié)商,由丙方負(fù)責(zé)將甲方的物業(yè)出售給乙方,具體協(xié)議如下:
1,物業(yè)地址:_____________________
2,物業(yè)面積:平米物業(yè)性質(zhì):商品房
3,房款
4,甲方在房屋交割前應(yīng)將原有水費(fèi),電費(fèi),電話費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)等全部結(jié)清,同時(shí)將戶口遷出.
5,甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚且無(wú)糾葛,如今后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和其他為了事項(xiàng),甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,并負(fù)責(zé)處理善后工作.
6,本協(xié)議簽訂后,乙方即付定金人民幣元給甲方.
7,傭金分配:甲,乙雙方分別付手續(xù)費(fèi)給丙方,即甲方手續(xù)費(fèi)_____________________元,乙方手續(xù)費(fèi)_____________________元.即簽合同當(dāng)日付_____________________元人民幣,交易當(dāng)日再支付剩余_____________________元整.
8,違約責(zé)任
①在簽訂協(xié)議后,甲方不得以任何理違約,否則_____________________元整.
②,如乙方違約,_____________________元定金作為違約金賠付給甲方.
③甲,乙雙方任何一方無(wú)故違約,丙方不退回甲,乙雙方的手續(xù)費(fèi).
④由于國(guó)家政策,法律,法令等不可抗拒的因素,致使買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂,本協(xié)議自行終止,所付的手續(xù)費(fèi)及定金須無(wú)償歸還.
⑤辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)所需稅款和其他有關(guān)費(fèi)用,按國(guó)家規(guī)定繳納所發(fā)生地費(fèi)用由支付.
9,付款方式:
①,甲方提供給丙方的有關(guān)證件:產(chǎn)權(quán)證,戶主身份證復(fù)印件,戶口簿復(fù)印件,圖章等.乙方提供給丙方的有關(guān)證件:身份及戶口簿的復(fù)印件,圖章等.
10,補(bǔ)充條例:
①,本協(xié)議一式三份,甲,乙,丙三方各執(zhí)一份,經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效.
②,上述以上條款,甲,乙,丙三方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.
甲方:_____________________
乙方:_____________________
丙方:_____________________
簽訂日期：_____________________
物業(yè)房屋出售定金協(xié)議怎么寫(xiě)篇三
甲方(出賣(mài)方)： 性別： 身份證號(hào)： 住址：
乙方(買(mǎi)受方)： 性別： 身份證號(hào)： 住址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同合意訂立本合同,，以茲各方共同遵守。
第一條房屋信息
一,、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_____市____區(qū)____路________小區(qū)________號(hào)樓________單元____層____號(hào),，該房屋用途為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)___平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米,，具體以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
二,、鑒于該房屋暫時(shí)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方保證上述陳述符合基本事實(shí),，保證該房屋不受他人合法追索;保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;沒(méi)有對(duì)該房屋設(shè)立抵押,、質(zhì)押、出租等,，并確定自己可以成為該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人,。
否則由此導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)予賠償,。
三,、乙方保證對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi);甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況,、相關(guān)關(guān)系等合理事項(xiàng),。
第二條房屋成交價(jià)格及付款方式
一、成交價(jià)格：
1,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)____元整),。
2,、該房屋交易所可能產(chǎn)生的包括但不限于二手房交易稅,、過(guò)戶費(fèi)等稅費(fèi)，甲乙雙方約定選擇以下第___種方式處理：
(1)由___方單方完全承擔(dān),。
(2)按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)額,，由甲方承擔(dān)____%,，乙方承擔(dān)____%,。
雙方約定該類費(fèi)用在繳納當(dāng)日據(jù)實(shí)結(jié)算。
此類稅費(fèi)的繳納,，對(duì)外由甲方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)該給予積極的配合和協(xié)助。
二,、付款方式：
1,、乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的____%,，即人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)____元整),，作為預(yù)付款。
2,、甲乙雙方正式為該房屋辦理完成過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日,，乙方將總房款的____%即人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)____元整)，一次性支付給甲方,。
雙方約定選擇第____種作為支付方式：
(1)現(xiàn)金支付,。
(2)轉(zhuǎn)賬支付。
乙方提供的開(kāi)戶行________________戶名____________卡號(hào)________________,。
第三條房屋交付
一,、雙方約定甲方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，除本合同另有約定外,，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品清空并打掃干凈,。
二、雙方約定于本合同簽訂之日起____日內(nèi)到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù),、有線電視,、固定電話、水,、電,、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù),。
三,、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,，包括但不限于水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等費(fèi)用,，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等,，由乙方承擔(dān)。
該房產(chǎn)交付時(shí),，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證,。
四、甲方如在該房屋上落戶有戶籍關(guān)系的,，應(yīng)當(dāng)在該房產(chǎn)交付乙方使用前將該戶籍關(guān)系遷出,。
五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn),。
第四條甲、乙雙方義務(wù)
一,、甲方義務(wù)
1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性以及該房屋的可出售性，并符合有關(guān)法律法規(guī),。
2,、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方,、不以任何方式用于包括但不限于出資,、質(zhì)押、抵押,、出租等的處分,。
3、簽訂本合同后,，當(dāng)可辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)積極、及時(shí)與乙方共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù),，按期依本合同約定如數(shù)繳納稅費(fèi),。
4、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵,，不存在包括但不限于抵押,、質(zhì)押,、出租、欠繳稅費(fèi)等情況,。
若有銀行按揭等,，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項(xiàng),，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
5,、甲方如違反上述條款,，由此造成的一切法律后果與額外費(fèi)用由甲方獨(dú)自承擔(dān)，給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
二,、乙方義務(wù)
1,、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效，符合法律規(guī)定,。
2,、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購(gòu)房預(yù)付款,、購(gòu)房款及由乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi),。
否則，乙方應(yīng)當(dāng)依本合同約定承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任,。
3,、乙方積極提供辦理該房屋過(guò)戶等程序時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng),。
4,、乙方保證積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)等工作,。
若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法正常履行的,，乙方應(yīng)對(duì)甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
5,、乙方如違反上述條款,，由此造成的一切法律后果與額外費(fèi)用由乙方獨(dú)自承擔(dān)，給甲方造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第五條違約責(zé)任
一、若甲方逾期交付該房產(chǎn),，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的______向乙方交付違約金,，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并以本款標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期____日的違約金。
二,、若乙方逾期付款,，則每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的______向甲方支付違約金,，逾期超過(guò)____日,，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并有權(quán)從乙方的預(yù)付款中按本款標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方逾期日的違約金,。
三、甲方若違反本合同第四條第一款除第2項(xiàng)之外的約定的,，應(yīng)對(duì)給乙方造成的各項(xiàng)損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。
若甲方違反本合同第四條第一款第2項(xiàng)約定;或因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕將該房產(chǎn)出售給乙方;或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)將已收的乙方房款全額退還;并向乙方支付總房?jī)r(jià)的____%作為違約金,。
四,、若因乙方違反本合同第四條第二款所約定義務(wù)，導(dǎo)致該合同無(wú)法履行或被迫解除的,，乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)的____%作為違約金,。
五、在辦理過(guò)戶等過(guò)程中,，若因甲,、乙任何一方單方違約或延誤，而致使另一方遭受損失,，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條不可抗力
本協(xié)議履行期間，因地震,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素或國(guó)家政策調(diào)整,，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,。
第七條特別約定
一、甲方及甲方繼承人承諾,，在該合同履行過(guò)程中,，因甲方死亡造成該房屋成為遺產(chǎn)的，甲方繼承人應(yīng)當(dāng)承認(rèn)并繼續(xù)全部履行本合同所約定事項(xiàng),。
否則,，甲方及其繼承人應(yīng)當(dāng)向乙方支付該房屋當(dāng)時(shí)市價(jià)的____%作為違約金,。
二、自本合同簽訂之日起至____年____月____日止,，若該房屋仍無(wú)法順利過(guò)戶到乙方名下的,，本合同自動(dòng)終止。
乙方在此期間內(nèi)入住該房屋的行為視為對(duì)該房屋的租賃,，乙方應(yīng)向甲方支付每年____元(大寫(xiě)____元整)的費(fèi)用做為租金,。
此后是否繼續(xù)租賃以及相關(guān)費(fèi)用的多少由雙方另行約定。
三,、本合同生效之日后,，基于該房屋所得的所有合法收益均應(yīng)歸乙方所有，需要以甲方名義辦理的,，甲方應(yīng)當(dāng)給予無(wú)條件的積極配合,。
在此過(guò)程中所產(chǎn)生的合理費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。
若一方違反本條約定,，則違約一方應(yīng)全額賠付守約一方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。
第八條解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。
如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
第九條其他
本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份。
另一份在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)留存房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),。
本合同自簽字之日起生效,。
未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，除特別指明外,，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。
甲方簽字：
甲方繼承人：
乙方簽字：
簽約日期：___年____月____日
