隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

賓館出租合同簡單版篇一

乙方：何連坤(以下簡稱乙方)

甲方自愿將重陽街66號“東來客棧”租給乙方經營,，經雙方商定租金為每年人民幣伍萬陸仟元,，租期：20xx年7月1日至20xx年7月1日止，租期為一年,，租金一次性付清,。

經雙方商議達成以下協(xié)議：

一,、甲方將現(xiàn)存?zhèn)溆闷窡o償提供給乙方使用，以后的由乙方自行解決,。

二,、乙方租賃期滿后，如果賓館內的設施如有損壞,，由乙方負責賠償或是修理好,。

三、遇到其它自然災害,，或是征用無法繼續(xù)合同,，甲方按實際營運的月份退還給乙方。

四,、乙方經營期間,，必須遵守法律法規(guī)，如有違法經營行為,，后果自負,。

五、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。 其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

甲方簽字按?。?乙方簽字按印：

年 月 日

賓館出租合同簡單版篇二

本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)：x集團;承租方(以下簡稱乙方)————;根據《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利責任,，經協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租

賃房屋的有關規(guī)定

第二條 房屋位臵,、面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于x市xx區(qū)路號;

2,、出租房屋建筑面積為 x平方米,，具體樓層面積附后。

第三條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期限為x年,，即從 20xx年xx月xx日起至201x年 x月xx日止;

2、乙方向甲方承諾,，租賃房屋僅作為經濟型酒店,、餐飲、網吧使用;

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方如期交還,。乙方要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿6個月之前以書面形式通知甲方，經甲方同意后,，重新簽定租賃合同,。如乙方不再續(xù)簽合同，應提前在不破壞整體裝修的前提下,，將其物品,、設施在本合同期滿當日全部撤出。次日,，房屋內仍有余物,，視為乙方放棄其所有權，由甲方處理,。

第四條 履約保證金,、租金和相關費用

1、為信守合同,，乙方自愿向甲方交納履約保證金五十萬元(￥500,，000，00);

2,、出租房屋的年租金為貳佰萬元整 (￥2,000,000.00 元),，自第三年起逐年遞增，遞增額度為上一年租金總額的7%;

3,、乙方租賃期間,，因經營所發(fā)生的稅費、管理費及水,、電,、煤氣、通訊,、采暖等經營費用及經營產生的一切費用均由乙方自行承擔;

4、自合同簽訂之日起至20xx年x月xx日止，此期間為乙方裝修期,，不支付甲方租金,，但裝修期間所需電費、水費等各種費用一律由乙方自行支付;

5,、乙方自合同簽訂之日起3個月內,，須到保險公司自行辦理財產保險，并按時續(xù)保,，保險費用自行承擔,。

第五條 履約保證金、租金交納方式

1,、在本合同簽訂當日,，乙方需向甲方交納履約保證金伍拾萬元(￥500,000.00元)，合同期滿,，甲乙雙方確認無任何遺留問題,，甲方在3個月后將履約保證金無息返還給乙方，如因乙方原因造成的賠償,，甲方有權在履約保證金中扣除,，不足部分，乙方需另外支付差額;

2,、在本合同簽訂當日,，乙方向甲方支付第一年度租金貳佰萬元整(￥200,000.00)。第二年起可按季度以上打租的形式交納租金,，每季度租金交付日期為上季度前一個月;

3,、乙方向甲方所支付的租金為稅前租金;

4、乙方如一次性交齊全年租金,，甲方可按當年租金總額的93%收取,，作為給乙方的優(yōu)惠政策。

第六條 甲方的權利和責任

1,、甲方有權按本合同規(guī)定條款收取履約保證金和租金;

2,、甲方應向乙方提供有關出租房屋的各項文件，并確保真實性;

3,、甲方只負責提供經營場地,，因經營需要增加和改造的設施設備由乙方負責;簽訂合同后，甲方原有的設施設備如乙方想繼續(xù)留用,，雙方協(xié)商解決;

4,、合同簽定后，甲方應將出租房屋的配電情況,、線路情況及消防設施配備情況以書面形式告知乙方,，甲乙雙方各執(zhí)一份;

5、在租賃期間，如甲方需要提前收回房屋,，需經乙方同意,，并提前3個月以書面形式通知乙方，返還剩余租金和履約保證金;

6,、甲方提供收取租金的正式收據,。

第八條 乙方的權力和責任

1、乙方在租賃期內享有該房屋的使用,、收益和管理權,，同時有責任遵守國家法律、法規(guī)和相關規(guī)定,。任何違法行為及由此而產生的后果,，全部由乙方負責;

2、合同簽訂后,，乙方應自行到有關職能部門辦理各種證,、照、批文及相關手續(xù),，手續(xù)齊全方可經營;

3,、乙方的經營定位、裝修風格及設施配備應嚴格履行項目策劃書相關內容,，投資金額不得少于項目預算,，裝修前乙方向甲方交納10萬元的裝修保證金，待乙方結束裝修后,， 甲方按照項目策劃書內容驗收合格后,，將保證金返還給乙方，如乙方未按項目預算裝修或裝修效果未達到預定標準,， 裝修保證金不予退還;

4,、乙方在租賃期間如不信守合同，中途放棄承租權,，甲方有權沒收履約保證金和租金,，收回房屋另行租賃，乙方在規(guī)定期限內自行撤出經營物品及相關設備,，不得破壞現(xiàn)有房屋裝修及原有設備設施;

5,、租賃期滿，乙方應按合同終止日期撤出,，每逾期一日,，乙方須向甲方支付每天每平方米1元的違約金(按合同建筑面積計算)，同時甲方沒收履約保證金;

6,、乙方須按合同規(guī)定按時交納租金,，如逾期不交,，除如數(shù)補交外，每逾期一日加收當年季度租金總額的3%滯納金,，乙方不交或不如期交付租金7日以上,，視為違約，甲方有權沒收履約保證金,，合同自動解除，甲方收回房屋另行租賃;

7,、租賃期間內,，乙方不得擅自改變房屋建筑結構，如因經營需要,，需征得甲方同意,，經相關技術部門審核后實施;如未征得甲方同意擅自改變建筑結構并由此造成的損失和后果由乙方自行承擔，同時甲方有權沒收乙方履約保證金并中止合同,，后果嚴重的將移交相關部門處理;

8,、租賃期間內，乙方不得私自增加和改變合同規(guī)定的經營項目,，如需增加和改變,，應提前30天向甲方提出書面申請，經甲方同意后,，經雙方協(xié)商將新的經營項目條款列入合同補充條款中,，方可經營;

9、租賃期間內,，如乙方需要裝修改造,，須事先提出裝修方案及圖紙，經甲方同意后方可實施;

10,、租賃期間內,，乙方應采取有效措施確保四防安全，防止安全事故發(fā)生,，保證甲方各類基礎設施的完好,。如因乙方原因造成的事故損失，則由乙方承擔全部責任,，后果嚴重的承擔相應法律責任;

11,、 租賃期間內，乙方無出兌,、轉租權,，如有特殊情況，必須提出書面申請,，經甲方同意后,，甲,、乙、丙三方應同時到場,，簽訂轉租或轉兌協(xié)議,， 轉租或轉兌過程中甲方不承擔任何費用和責任。如乙方私自將房屋轉租或轉兌給第三方經營,，甲方有權解除合同,，沒收履約保證金及所交一切費用，收回房屋另行租賃,，由此產生的一切后果,，由乙方承擔全部責任;

12、乙方不得將此房屋租賃合同作為任何形式的抵押,，否則甲方有權終止合同,，履約保證金、租金不予退還,，房屋收回另行租賃,，乙方承擔法律責任。

第九條 其它

1,、合同期滿,，如甲方的房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權;

2,、 房屋如因政府統(tǒng)一征用及自然災害等不可抗力的原因導致合同終止,，雙方互不承擔任何責任;

3、本合同如有未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款,，補充條款與本合同具有同等法律效力;

4,、甲、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方清楚各自的權利和責任,，雙方提供的相關材料僅供本次簽定合同使用;

5、 甲,、乙雙方就履行本合同及與本合同相關的事宜發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決無效,，則提交仲裁委員會仲裁;

6,、本合同一式二份，甲乙雙方自執(zhí)一份;

7,、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：單位(蓋章) 乙方：簽字(蓋章)

代理人：(簽字) 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

賬號： 賬號：

年 月 日 年 月 日

賓館出租合同簡單版篇三

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協(xié)商好，甲方有座落在普者黑大街詳和賓館人有房間壹拾陸間租給乙方經營使用,。

一,、租期三年，從20xx年6月1日至20xx年5月31日止,。租金陸萬叁仟陸佰元壹年,，每年6月1日付清下年的租金，先付清后使用,。

二,、乙方在經營期間的責任，乙方經營三年當中所有產生的水,、電、稅費,、稅種費用、安全責任由乙方自己負責,。

三,、財產移交

1、太陽能,、電加熱一套價值18600元;洗衣盆1個價值120元,，全自動麻將桌一臺(包含兩副麻將，4個膠以椅)價值2300元,，沙發(fā)大小4個，茶幾一張(底板壞),，全封閉1.2毫米玻璃,，以上所有東西都完好無損,，損壞一律賠償,。

2,、16音房間燈具,、插座,、水龍頭、洗臉盆,、淋浴,、窗子、窗簾都完好,，無損壞,，登子15個，電視柜16張,，小飲水機16臺,，房間內墻畫16塊，32雙拖鞋,，30床棉絮,，被芯30床，枕芯33個,，毛毯2床,，床墊30張，電熱毯11張,，床頭柜30個,，2樓玻璃圓桌一張，4個椅子,，大盆花3盆,，中盆花2盆，電風扇8臺,，39張洗澡帕,，44張洗臉帕，32個口杯,，32個磁化杯,，清點屬實。

(3)總臺電腦全套設施(其中17寸液晶顯示器10臺,，主機9個,，鍵盤9個，鼠標9個,，音響9對)都完好無損,。10個21寸電視，10個機頂盒,，10個機卡,，10對搖控板。

4,、公安掃描儀一臺,，大飲水機一臺，4個水桶,，垃圾籮23個,，十字銹2塊(一塊為“家”字,，一塊小花開富貴)。

以上物品經甲乙雙方共同清點確認,，現(xiàn)在的物品因為陳舊用不來的,，乙方自己購買，費用乙方自付,。甲方現(xiàn)在完好無損的物品,，如乙方在使用期間損壞，必須幫甲方修好,。到期滿后,，乙方后面所購買的物品歸乙方所有。

四,、乙方在經營期間,，如出現(xiàn)任何意外及事故等均由乙方自行負責，與甲方無關,。

五,、乙方在租用期間，不準利用相關證件做違法,、違規(guī)事件，如貨款,，抵押等違法亂紀的事情,，乙方不得利用賓館做違法亂紀的非法勾檔，如：吸毒,、販毒,、賣淫、嫖娼,、賭博,、打架斗毆等一切違法違規(guī)的事件,。乙方在營業(yè)期間的所用費用,，如稅費、水電費,、收視費,、網絡費、維修費,、小工費等一律自行承擔，并且要按時繳納以上的各種費用,，如有不繳,，被相關部門停用，甲方有權同乙方解除合同并退還租金,。乙方不得中途把賓館再轉租，如發(fā)現(xiàn),，甲方有權將賓館收回并不退還租金,。

六、以上條款都是在甲乙雙方平等,、自愿下簽訂,，如有哪一方違約，將視為違法行為,，移交相關部門處理,。

七、未盡事宜,，最終解除權歸甲方,。

八、此合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經簽定合同生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

賓館出租合同簡單版篇四

甲方：王潔,，性別：女,，住址：沭陽縣東方明都23幢一單元301室，身份證號：3208233

乙方： 姓別： 住址： 身份證號：

甲乙雙方依照合同法的有關規(guī)定在平等互利的前提下,，就賓館租賃一事共同達成以下協(xié)議：

甲方責任：

1,、甲方愿意將沭陽縣東方名都23幢一單元301室、302室,、二單元303室,，賓館(總共12個房間)租給乙方營業(yè)使用，租期一年,，租金合計人民幣叁萬陸仟元整(￥：36000元)

2,、出租前所用水、電費由甲方負責,。

乙方責任：

1,、乙方先交貳萬壹仟元現(xiàn)金(￥：21000元)給甲方(其中含保證金伍仟元)，余款貳萬元在兩個月之內付清，如違約以上所交貳萬壹仟元概不退還,，并解除合同,，終止租用甲方賓館，和甲方無任何債務關系,。

2,、乙方租用期間負責繳納所有水電費，協(xié)議期滿后必須交清所有水,、電等費用,。

3、乙方租用期間負責繳納所使用的有限電視臺規(guī)定交付的所有費用,。乙方租用期間還必須承擔所有衛(wèi)生間由于使用不當產生的滲水問題影響到樓下所造成的所有后果,。

4、乙方租用期間還需要負責繳納每年本小區(qū)內物業(yè)管理部門所規(guī)定的(賓館內301室,、302室,、303室)的一切費用及環(huán)衛(wèi)部門所規(guī)定的垃圾費。

5,、乙方租用期間還需交付地方稅務部門及國稅部門的所規(guī)定所有費用(包括房產稅),。

6、乙方租用期間應當交付賓館內所使用的寬帶業(yè)務費用,。

7,、乙方在租用期間如有違反公安部門及轄區(qū)范圍內派出所所規(guī)定的治安條例，所造成的一切后果或被處罰概由乙方負責,。

8,、乙方租用期間賓館內甲方所提供的空調、熱水器,、電腦、電視機,、床,、凳子、椅子,、等等一切配套設施(其中一部分附有清單,，甲乙雙方各執(zhí)一份)如有損壞或遺失必須照價賠償或維修直至甲方滿意為止。

9,、乙方不得將所租用賓館轉租給他人使用,，否則甲方有權收回。乙方所租賓館合同終止,，并且乙方所付伍仟元保證金概不退還,。

10、合同終止前一個月，甲方將驗收賓館內的配套設施是否損壞,、遺失并且甲方將會把損壞及遺失部分例出清單給乙方,，乙方必須依照清單維修所損壞的各方面配套設施或照價賠償。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，如有補充，可另議,。

本合同有效期 年,，即從 年 月 日至 年 月日止。

甲方負責人(簽名)： 乙方負責人(簽名)：

年 月 日

賓館出租合同簡單版篇五

甲方：_________

乙方：_________

雙方就乙方租賃甲方賓館一事,，經協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條 出租賓館的坐落位置及使用面積,。

1、本合同所出租賓館坐落在 省道與縣道交叉路口向東 米路南,。

2,、賓館的建筑面積 平方米、使用面積 平方米,。

第二條 賓館內部的裝修情況及主要設備乙方租賃甲方的賓館不得改變內部設施及房間結構,，注意保持房間衛(wèi)生。

第三條 賓館租賃的期限租賃期限為 ,。

從 __年 2月28日起至 年 月___日,。

租賃期限屆滿前 天，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提出,，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

第四條 租金及其交納方式每月租金 元,，大寫 ,。

租金按月交付。

合同簽訂后乙方應向甲方支付一個月的租金,。

第五條 押金押金 元,，大寫 。

該押金用于保障賓館內的物品完好,，如出現(xiàn)物品損壞的現(xiàn)象,，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿,，乙方沒有損害賓館內的物品,，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還押金。

第六條 違約責任,、租賃期間內,，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權解除合同，收回賓館,，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任,。

1)擅自將賓館轉租、轉讓,、轉借的;

2)利用承租賓館進行非法活動,，損害公共利益的;

第七條 ：水電費用乙方租賃期間，乙方使用的水電費由雙方各負擔50%,。

乙方離開賓館期間,，必須關閉水電，節(jié)約用電,。

否則,，乙方要承擔總費用的70%。

第八條 合同自雙方簽字之日起生效,。

一式三份,，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份,。

第九條 乙方必須提供所有居住人員身份證的復印件各一份為本合同附件,。

出租方： 求租方：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

賓館出租合同簡單版篇六

甲方(出租方)： 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

一,、 房屋的基本情況：

甲方將坐落在房屋、層及一樓鋪面一間出租給乙方使用,。

二,、 房屋用途：

1.乙方保證租賃該房屋合法經營，用途為：旅館

2.在租賃期內未征得甲方同意,，以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,，乙方不得擅自改變該房屋的用途。

三,、 租賃期限：

1.房屋租賃期自20xx年5月16日至20xx年5月16日,，共計5年，在租賃期內所有費用由乙方承擔,，甲方概不負責。

2.租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前2個月向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

四、 租金：

1.租金為每年**萬元整，乙方并交給甲方押金*萬元整,，租滿5年東西無損壞的情況下甲方退還乙方三萬元押金,，如沒有租滿五年乙方退租，甲方不退還三萬元押金給乙方,，如租滿5年房間東西有損壞,，甲方有權在押金里扣除相當價格。

2.租金支付方式：現(xiàn)金一次性支付,，租金按年交付給甲方,，每年5月16日之前交清租金，如乙方不在指定期內交清租金,，甲方有權收回旅館,，并不退還乙方所交押金。

五,、甲方應于20xx年5月16日前將所出租房屋交付乙方使用,。

六、甲方交付房屋時,，乙方應向甲方支付3萬元整租房押金,。同時甲方出具乙方收據。租賃期滿后在不損壞房屋內所有東西的情況下退還押金給乙方,。

七,、其他費用：

租賃期內，乙方所使用的水費,、電費,、電話費以及其他相關社會公共收費(治安、衛(wèi)生,、工商|,、稅務、消防等)由乙方自行承擔,，向有關部門繳納,。同時乙方要做好防盜、防火安全措施,，如果發(fā)生意外由乙方負責全部賠償,。

八、房屋改善：

乙方因經營需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房進行裝修，但其規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料均應事先得到甲方同意后方可施工。

九,、 房屋返還：

租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方添置的經營物品可由其自行收回,，而對于乙方裝修的部分,，具體為乙方恢復原狀，復原狀所需費用由乙方出錢,，返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置。

十,、 轉租：

1.乙方在租賃期內,，需事先征得甲方書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。

十一,、 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,、收回該房屋,。

1.不按約定時間足額支付房租金的。

2.欠繳各項費用達到租賃保證金的,。

3.擅自改變該房屋用途的,。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5.擅自將該房屋轉租給第三人的,。

6.利用租賃房屋從事違法活動,、損害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全責承擔)

十二,、 合同爭議的解決辦法：

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十三、 本合同一式二份,，甲方,、乙雙方各執(zhí)一份。

十四,、 本合同自簽訂之日起生效,，本合同生效后，雙方對合同內容的變更 或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：

年 月 日

賓館出租合同簡單版篇七

出租方： 賓館 (以下簡稱甲方) 身份證編號：

承租方： (以下簡稱乙方) 身份證編號：

甲方因經營所需,，現(xiàn)決定將其經營的具有財產所有權的賓館客房部,、餐廳對外租賃經營，乙方決定承租?，F(xiàn)經甲,、乙雙方于 年 月 日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：

一,、租賃標的物的范圍

1,、賓館客房部1層至4層所有房屋(不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處);

2、賓館餐廳1層,、2層的所有房屋;

3,、客房部房屋內現(xiàn)有全部經營設施和餐廳內所有經營設施(《租賃標的物移交清單》附后);

4、賓館《房屋所有權證》,、賓館《土地使用權證》復印件,。租賃場地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處外，以房屋所有權證和土地使用權證核準的范圍為準,。

二,、租賃期限

本合同項目下的租賃期限為 年，即自 年 月日—— 年 月 日止,。本合同正式履行時間為本合同簽字生效之日后的60日(乙方對承租的賓館客房,、餐廳另行裝修時間約定為60日)，該60日甲方不計收乙方租賃費,。

三,、租金數(shù)額及給付期限和方式時間約定為60日)。 本合同項下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整(￥ 元整),，由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：

1,、 年 月 日—— 年 月 日共 年的租金，由乙方以 年為一個給付時間單位,，在每 年的第一個合同年度起始的10日以前一次性付清,，其中乙方在合同期前20xx年每年應付甲方的 元中的每年 元，20xx年共計 元,，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;

2,、 年 月 日—— 年 月 日共 年的租金，由乙方在每個合同年度起始的10日以前一次性付清,。

四,、租賃合同的擔保

五、租賃標的物的交付

1,、甲,、乙雙方約定租賃標的物交付時間為 年 月 日;

2,、甲、乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現(xiàn)場清點,、登記造冊移交,，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力,。

六,、租賃期間的稅、費及相關費用承提

1,、租賃期間承租物的水費,、電費、衛(wèi)生費,、采暖費,、排污費以及相關部門今后可能新增的與租賃標的物有關的所有費用均由乙方如數(shù)、按期承擔交納;

2,、租賃期間稅務機關依法向賓館征收的各項稅款均由乙方按期,、如數(shù)承擔繳納;

3、租賃期間相關行政機關向賓館收取的各項行政性收費以及賓館相關證,、照的年審驗費用均由乙方按相關規(guī)定按期,、如數(shù)繳納;

4、乙方在租賃期間可能被相關部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經濟損失均由乙方自行繳納和承擔;

5,、乙方在租賃期間對租賃標的物的維修,、改造、設施購置等費用均由乙方自行承擔,。

七,、租賃標的物的所有權、設施維護改造及他物增設

1,、甲方對出租與乙方承租的所有標的物依法具有絕對所有權;

2,、根據租賃標的物的用途及經營需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內對租賃標的物進行維護,、改造和增設他物,，但不得對房屋的主體結構進行不利于使用的技術性改變;

3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標的物,，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時,，由乙方按甲方移交乙方接交時的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設的客房、餐廳內外的附屬物,，在本合同到期時,，無條件無償移交甲方接收，不再另行計價。

八,、甲,、乙雙方的權利義務

1、甲方的權利義務

(1)甲方對本合同項下出租與乙方承租標的物依法具有所有權,、使用權和處分權;

(2)甲方負有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標的物并保證乙方在租賃期間對租賃標的物進行正常使用和收益的義務;

(3)甲方在租賃期內負有不干涉乙方正常經營活動和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標的物以及將已經出租與乙方承租的租賃標的物再行轉租,、出售與第三人的義務;

(4)甲方負有在本合同有效期間內對乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務進行協(xié)助辦理的義務，但不負有費用承擔義務;

(5)甲方享有按本合同約定的數(shù)額,、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產生的違約金的權利;

(6)甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標的物依法享有繼承權,。

2,、乙方的權利義務

(1)乙方享有在租賃期限內因第三人主張甲方在本合同生效前的相關權利而及時通知甲方處理和因此導致影響乙方經營活動造成直接經濟損失后要求甲方減少租金數(shù)額的權利;

(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售,、出租租賃標的物時在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買的權利;

(3)乙方負有按本合同的約定按時如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔違約金的義務;

(4)乙方負有在本合同有效期內不得將甲方出租的租賃物轉租第三人或者將甲方的租賃標的物作為他項權利的質押物,、擔保物，否則承擔違約責任的義務;

(5)乙方負有在租賃期限內對甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關系繼續(xù)予以使用的義務,，但員工自愿放棄該項權利的情形除外;

(6)乙方負有在本合同有效期內對可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件,、工傷、工亡事故依法承擔全部經濟賠償和接受行政處罰的義務;

(7)乙方負有在本合同有效期內按實際需要承擔租賃物維修,、改造,、增設費用的義務和合同到期或者終止時將前修、改造成果及增設的他物所有權無償移交甲方接受的義務,，同時負有在本合同有效期屆滿時對甲方出租的物品可能造成損毀,、缺失后照價賠償?shù)牧x務。

九,、債權的享有和債務的承擔

1,、甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權由甲方享有，在本合同生效前發(fā)生的所有債務由甲方清償,，與乙方無關;

2,、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權債務均由乙方享有和清償，與甲方無關,。

十,、違約責任

1、本合同一經簽訂,，非經甲,、乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方變更和解除,，否則視為上述行為實施方根本性違約,，違約方因此必須向守約方給付本合同項下租金總額的50%的違約金;

2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標的物超過10個工作日時,，應當自違約行為發(fā)生之日起,，按合同金額每日5%向乙方支付違約金,，租賃期限按實際違約時間相應順延;

3、乙方在本合同有效期內因第三人向甲方主張本合同簽訂之前的相關權利而導致乙方停業(yè)的,，甲方應按乙方實際停業(yè)時間相應減收乙方租金;

4,、乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過10個工作日時,，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方

租金本金外,，按未給付甲方款項數(shù)額的每天5%支付甲方違約金;乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過30日時,，即視為乙方根本性違約,，甲方因此有權單方解除本合同，無條件收回租賃標的物,。乙方因此除如數(shù)給付欠付甲方的租金外,，還必須承擔違約之日至本合同有效期屆滿期間應給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;

5、乙方在本合同履行期間,，不得將甲方的租賃標的物轉租第三人或者作為他項權利的擔保標的物出質,、抵押與第三人，否則視為乙方根本性違約,，乙方因此承擔違約行為后果的方式與本合同本條第4項的方式相同,。

6、租賃標的物因不可抗力的原因造成毀損的,，甲,、乙雙方互不承擔賠償責任。

十一,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方在履行過程中另行協(xié)商簽訂補充合同,，補充合同與本合同具有同等效力,。

十二,、甲,、乙雙方在本合同有效期內若因本合同的履行發(fā)生爭議經友好協(xié)商不能解決而需要通過司法訴訟程序處理時,，應當向人民法院提起訴訟解決。

十三,、本合同書一式 份,，合同附件1份，合同內容一致,，效力同等,，合同約定的各項條款均屬甲、乙雙方的真實意思表示，自甲,、乙雙方簽字(蓋章,、捺印)之日起生效至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就，本合同被解除之日自行廢止,。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

乙方(簽名捺印)：

聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：合同簽訂地點：

年 月 日

賓館出租合同簡單版篇八

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜，達成協(xié)議如下：

一,、租賃地址：泗洪縣青陽鎮(zhèn)圣瑪可23#4樓,，建筑面積為856平方米，標準間29間,，一樓門市一間,。

二、室內附屬設施：清單附后

三,、租用期限及約定：

1、租用期限：自 年 月 日 至 年 月 日止,。

2,、房屋租金：每年到期頭一個月付清，押金兩萬元整,。

3,、租賃期內的水、電,、電話,、有線電視、衛(wèi)生,、治安,、物業(yè)、各項稅費等相關費用由乙方支付,。

4,、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,，收回房屋使用權,，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉租,，轉讓或轉借的。

(2)乙方利用承租房進行非法活動,，損害公共利益的,。

(3)乙方無故拖欠房屋租金達10天。

(4)連續(xù)2個月不付所有費用的。

四,、雙方責任及義務：

1,、乙方須按時交納水、電,、電話等各項費用,，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用,。

2,、乙方在租賃期內不得違法經營，否則一切法律責任均由乙方自負,。

3,、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常經營,，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價,。

4、租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應提前2個月提出，甲方可根據實際情況,，在同等條件下優(yōu)先,。

5、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔,，做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故，乙方應負全部責任,。

6,、乙方不得擅自改變室內結構,，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償，如發(fā)生自然損壞，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權依法訴訟,。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后即生效,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

賓館出租合同簡單版篇九

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，本著平等,、自愿的原則,，經雙方協(xié)商,，現(xiàn)就 賓館休閑會所租賃事宜達成協(xié)議如下：

一,、租賃賓館房屋名稱、數(shù)量及用途

甲方自愿將位于 賓館休閑會所面積平方米,，底樓門面 通,， 樓全部( 間及屋頂平臺 平方米),，總面積 平方米，有償租賃給乙方經營使用,。房產證號： 地址：××××××××,。

二、租賃時間

租期拾年,。即 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、租金,、轉讓費交納方法

1,、年租金為：第一年租金 元,，第二年起每年租金為 元 ，不遞增,。每年租金交納時間為 年 月 日,。

2、轉讓費為 元 ),物簽定合同之后 天內交清,。

四,、雙方權利和義務

1、甲方應在雙方簽約后將其租賃賓館會所房屋全部交給乙方經營使用,，并由雙方簽具交接單,。

2、雙方簽約后,，甲方必須保證提供水,、電設施完好無損，以保證乙方正常使用,。否則第一次維修費由甲方承擔,。

3、乙方在租賃期內,，必須遵守國家法律,、法規(guī)，做到文明經商自主經營,，自負負盈虧,。合法經營處理周邊關系。

4,、出租房屋的房產稅由甲方負責,，乙方在經營期間應即時交納水、電費和營業(yè)稅及其相關的經營費用,。

5,、乙方在租賃期內，維護與裝修應注意安全,，文明施工;盡量不改變房屋結構,，如有特殊要求須與甲方協(xié)商，經甲方同意并簽字后方可進行,，要符合消防安全要求,。合同期滿后，乙方只能將可移動的固定資產拆除,。如要變賣給甲方,，應與甲方協(xié)商，甲方應同意乙方優(yōu)先續(xù)租和轉讓費用的合理收取(與新承包方協(xié)商具體轉讓費及固定資產變賣費數(shù)額),。

6,、經營期間出租賓館用房屋一般性維修由乙方負責,。房屋結構性維修或自然災害損壞由甲方負責。

7,、在二樓屋頂平臺搭建與裝修甲方應出面交涉和協(xié)助解決有關的問題,。費用由乙方承擔，合同期滿所新建房屋及固定設施由甲,、乙雙方協(xié)商處理,。

五、合同解除及違約責任

1,、租賃期內,，甲方必須將房產所有權轉移給第三方。應提前通知乙方,。在同等條件下,，乙方可優(yōu)先購買。如不買,，產權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的甲方，享有原方的權利,，并承擔甲方的義務,。同時盡量保證該合同的順利執(zhí)行。

2,、租賃期間,，甲方不得影響乙方的正常經營，更不得任意終止或解除合同,。否則,，乙方有權追究甲方由此給乙方造成的經濟損失。并追究甲方違約金(按合同年租金的100%計算),，并無條件退還轉讓費給乙方,。

3、合同期滿后,，如甲方仍出租該賓館房屋,，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權利，并有權轉讓,、收取合理的轉讓費,。在合同期內乙方如因特殊情況轉讓,?？膳c甲方協(xié)商，征得甲方同意認可后方可進行,，并收取一定的轉讓費,。

六,、其他事項

1、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商并簽定補充協(xié)議,，所簽補充協(xié)議或附件文本與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。本合同雙方簽字生效。

甲方： 身份證號碼： 電話：

乙方： 身份證號碼： 電話：

日期： 年 月 日

賓館出租合同簡單版篇十

甲方：_____________賓館

乙方： ____________

甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：

第一條 租用房號：____________賓館______樓______室,，共______間房,。

第二條 租約：自______年______月______日起至______年______月______日止。為期 年______個月______天,。

第三條 房租價格：自______年______月______日起至______ 年______月______日止,。每天每房定價為____________元，合計為____________元,。

第四條 預付租金：自______年______月______日起至______年______月______日止,。預付______個月______天，合計為____________元,。

第五條 付款事項：除預付租金外,，乙方所有的費用可簽單入帳，月結一次,。乙方應于每月月終（30日前）前來前廳部辦理結算,，以付清當月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續(xù)住預付租金,，否則作為自動退房處理,。賓館有權把該房的物品遷移至行李庫保存，待領,，并終止協(xié)議,，原房另行出租。

第六條 優(yōu)惠項目：乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列優(yōu)惠條件：

1.免費早餐（時間______時至______時）,，各餐廳均可,。

2.免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室,。

3.商務中心各項服務均可獲______%的優(yōu)惠,。

4.洗衣可獲______%的優(yōu)惠。

5.在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐,，均可獲______%的優(yōu)惠,。

6.卡拉ok可獲______%的優(yōu)惠。

7.免費贈送當日報刊,。

8.免費登記或確認車,、船票和飛機票（航空公司手續(xù)費除外）。

9.凡經常住房訂房者,，其房費可獲20%的優(yōu)惠,。

第七條 所租客房未經飯店前廳部同意，不能分租或轉租他人,。

第八條 乙方在賓館內住宿,，必須向服務臺出示有效護照或居留證件，并填寫住宿登記表,；乙方短期外出,，須通知服務臺，返回賓館時應當重新到服務臺辦理入住手續(xù),。乙方在外出期間,，如有朋友、同事要求入住該長包房時,，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務臺辦理來賓住宿登記手續(xù),。

第九條 客房內增住其他客人須經賓館前廳部同意并到服務臺辦理住宿登記手續(xù)。

客房內不得存放任何易燃易爆物品,；客房內嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設備,。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任,。

第十條 如因乙方使用,、保護不當而造成客房建筑、設備的損壞等情況,，應由乙方負責賠償,。

第十一條 乙方應按期繳納租金及其他費用。

第十二條 租約期滿時,，在當時房價及上述各條款沒有更改的情況下,，同時雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一年,。期滿退租或甲方收回自用均應在協(xié)議終止前一個月以書面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù),，否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約（合同）期內退房須提前一個月以書面通知銷售部,，否則應補償賓館15天的空房費,。

第十三條 雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由訴訟解決,。

第十四條 本合同一式二份,，用中文寫成,，雙方各執(zhí)一份,，自簽約之日起即行生效。

甲方： ______________________ （公章）

地址： ______________________ 法人代表： ___________________ （簽章）

開戶銀行及帳號： __________________________

年 月 日

乙方： ______________________ （公章）

地址： ______________________ 法人代表： ___________________ （簽章）

開戶銀行及帳號： __________________________

年 月 日

賓館出租合同簡單版篇十一

甲方(出租方)： 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

一. 房屋的基本情況

甲方將坐落在xx市xx鎮(zhèn)港路四間門面房的二、三,、四層(共計24間房屋出租給乙方使用,。

二. 房屋用途

1. 乙方保證租賃該房屋合法經營，用途為：賓館

2. 在租賃期內未征得甲方同意,，以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,，乙方不得擅自改變該房屋的用途。

三. 租賃期限

1.房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,。共計 年 ,。

2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前2個月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

四.租金

1. 年 月 日至 年 月 日,，租金為每年壹拾壹萬元整(不開票價)。 年 月 日至 年 月 日,，租金為每年壹拾貳萬元整(不開票價),。

2.租金支付方式：現(xiàn)金一次性支付。如乙方違約,，甲方有權終止合同,，收回房屋。并提出相關損失賠償,。

五.甲方應于 年 月 日 前將出租房交付乙方使用,。

六.甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付 元整租賃保證金,。同時甲方出具乙方收據,。租賃期滿后退還。

七.其他費用

租賃期內,，乙方所使用的水費,、電費、電話費以及其他相關社會公共收費(治安、衛(wèi)生,、工商|,、稅務、消防等)由乙方自行承擔,，向有關部門繳納,。同時乙方要做好防盜、防火安全措施,，如果發(fā)生意外由乙方負責全部賠償,。

八.房屋改善

乙方因經營需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房進行裝修,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料均應事先得到甲方同意后方可施工。

九.房屋返還

租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。乙方添置的經營物品可由其自行收回，而對于乙方裝修的部分,，具體方法為( □ 乙方恢復原狀 □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 □ 乙方放棄收回 ),，返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置,。

十.轉租

1.乙方在租賃期內,，需事先征得甲方書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。

2.乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同。并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

3.接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方承擔全部賠償責任。 十一(一)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同,。

1. 未按約定時間交付該房屋達30日。

2. 交付的房屋屬于危房使乙方無法經營的,。

(二)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同、收回該房屋,。

1.不按約定時間足額支付房租金的,。

2.欠繳各項費用達到租賃保證金的,。

3.擅自改變該房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5.擅自將該房屋轉租給第三人的,。

6.利用租賃房屋從事違法活動、損害公共利益的,。(由此引起的法律后果由乙方全責承擔)

十二,。免責條款：有下列情形之一的，本合同終止,，使雙方或任何一方造成經濟損失的,，任何一方均不得向對方提出索賠要求,。

1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2. 因地震等不可抗力的自然災害而造成房屋損毀等損失。

十三,。違約責任

1. 甲方有本協(xié)議第十一(一)條約定情形之一的,，應按年租金的10%向乙方支付違約金。

2. 租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的,，應提前60日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的50%支付違約金,。

3. 乙方有本協(xié)議第十一(二)條約定情形之一的,。應按年租金總額的50%向甲方支付違約金。

4. 租賃期內,，乙方需提前退租的,，應提前60日通知甲方，并按年租金的50%支付違約金,。

5. 乙方擅自對房屋進行裝修,、裝飾、改造的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。

6. 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方未按約定時間返還房屋的，應支付違約金貳萬元整,。

十四,。合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十五,。本合同一式二份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份。

十六,。本合同自簽訂之日起生效,，本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：

住所： 住所：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

簽約時間 年 月 日

賓館出租合同簡單版篇十二

甲方：房屋房權人

乙方：房屋租賃人

1,、根據《中華人民共和國合同法》及國家其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利和義務,，經雙方協(xié)商一致簽訂本合同,，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

2,、甲方將位于臥龍新港2-3-307的營業(yè)中賓館租賃給乙方,，甲方營業(yè)中賓館各種電器,，床單,，被褥,，門窗,，水電一切設施完好交與乙方,，乙方在承租期內有義務維修各種設施，在合同期滿，要保證各種電器能正常運轉，床單、被褥不得有臟亂，破壞現(xiàn)象,，如有損壞按原價型號，原牌子購置賠付,。

3,、甲方將房屋租賃給乙方,，租期5年,，即從20xx年5月1日起至于20xx年5月1日，租金每年肆萬元整($-40000元),，前兩年租金半年一交,，以后一年一交,，押金壹萬元整($-10000元),。

4、租金交付情況,，乙方在每年的5月1號或11月1號前交付貳萬元租金,，后叁年每年的5月1日交付一半的租金給甲方，如逾期不交租金,，每逾期一天按違約部分金額的百分之十償付甲方違約金,，若拖欠租金長達20天時，甲方有權通知其解除合同，收回租賃物,，由此引起的損失由乙方自行承擔,。

5、乙方在承租期間內要合法經營,，如果發(fā)現(xiàn)違法經營,，一切責任由乙方負責，乙方在租期內不得轉讓,，出租,，如有違約甲方收回賓館，押金不退,。

6,、乙方如需另行裝修，不得破壞房屋主體結構,，以確保房屋的安全性,，因破壞主題結構造成的一切后果由乙方承擔，乙方在租期內發(fā)生任何事故與甲方無關,，乙方自行承擔,。

7、此合同期滿后,，乙方若繼續(xù)租賃房屋,，在同等條件下具有優(yōu)先權，并在合同期滿前30天告知甲方,，租金由甲乙雙方另行協(xié)商議定,，并簽訂《續(xù)租合同》，乙方在履行《續(xù)租合同》簽訂的條款后,，方可以繼續(xù)使用房屋,，乙方若不續(xù)租房屋則在合同期滿前3天自行清理房屋退還甲方，甲方在合同期約定到期日有權清理房屋并進行招租,，與此合同未盡事宜雙方共同協(xié)商解決,，如發(fā)生糾紛無法協(xié)商由法院調解合同后付財務清單一份如財務若有損壞，乙方照價賠償,。

此合同一式兩份，雙方各持一份,，自簽字后即產生法律效力,，若單方違約，由此產生的法律后果由違約方負全部責任,。

年 月 日

格力空調 6臺 海爾電熱水器 3臺 美的全自動洗衣機 1臺 電腦主機 4臺 顯示屏 1臺 液晶電視

電水壺

文件柜

電腦桌

椅子

床

床墊

被子

枕頭

5臺 3個 1個 2臺 6把 8個 8個 薄 7個 厚 7個 8個

賓館出租合同簡單版篇十三

出租方：(以下簡稱甲方) 身份證編號：

承租方： (以下簡稱乙方) 身份證編號：

甲方因經營所需,，現(xiàn)決定將其經營的具有財產所有權的 賓館客房部、餐廳對外租賃經營，乙方決定承租?，F(xiàn)經 甲,、乙雙方于 20xx 年 月 日充分協(xié)商，自愿簽訂本合 同如下：

一,、租賃標的物的范圍

1,、 賓館客房部1 層至4 層所有房屋(不含客房部樓 房5 層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1 處);

2、 賓館餐廳1 層,、2 層的所有房屋;

3,、客房部房屋內現(xiàn)有全部經營設施和餐廳內所有經營 設施(《租賃標的物移交清單》附后);

4、 賓館《房屋所有權證》,、 賓館《土地使用權 證》復印件,。租賃場地范圍除賓館樓房5 層的房屋及甲方現(xiàn) 使用的車庫1 處外，以房屋所有權證和土地使用權證核準的 范圍為準,。

二,、租賃期限 本合同項目下的租賃期限為 20 年，即自 20xx 年 月 2日——20xx 年 月 日止,。本合同正式履行時間為本合同 簽字生效之日后的 60 日(乙方對承租的賓館客房,、餐廳另 行裝修時間約定為60 日)，該60 日甲方不計收乙方租賃費,。

三,、租金數(shù)額及給付期限和方式時間約定為60 日)。 本合同項下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整 (￥135000.00 元正),，由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲 方：

1,、20xx 年 月 日——20xx 年 月 日共6 年的 租金，由乙方以3 年為一個給付時間單位,，在每3 年的第一 個合同年度起始的 10 日以前一次性付清,，其中乙方在合同 期前 10 年每年應付甲方的 135000 元中的每年 5000 元，10 年共計50000 元,，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部 樓房5 層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;

2,、20xx 年 月 日——20xx 年 月 日共 14 年 的租金，由乙方在每個合同年度起始的 10 日以前一次性付 清,。

四,、租賃合同的擔保

五、租賃標的物的交付

1,、甲,、乙雙方約定租賃標的物交付時間為20xx年 月 3 日;

2、甲,、乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現(xiàn)場清 點,、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有 同等效力,。

六,、租賃期間的稅、費及相關費用承提

1,、租賃期間承租物的水費,、電費、衛(wèi)生費,、采暖費,、 排污費以及相關部門今后可能新增的與租賃標的物有關的 所有費用均由乙方如數(shù)、按期承擔交納;

2,、租賃期間稅務機關依法向 賓館征收的各項稅款 均由乙方按期,、如數(shù)承擔繳納;

3、租賃期間相關行政機關向 賓館收取的各項行政 性收費以及 賓館相關證,、照的年審驗費用均由乙方按相 關規(guī)定按期,、如數(shù)繳納;

4、乙方在租賃期間可能被相關部門處以的罰款以及行 政處罰所造成的經濟損失均由乙方自行繳納和承擔;

5,、乙方在租賃期間對租賃標的物的維修,、改造、設施 購置等費用均由乙方自行承擔,。

七,、租賃標的物的所有權、設施維護改造及他物增設

1,、甲方對出租與乙方承租的所有標的物依法具有絕對 所有權;

2,、根據租賃標的物的用途及經營需要，甲方同意乙方 在本合同履行期限內對租賃標的物進行維護,、改造和增設他物,，但不得對房屋的主體結構進行不利于使用的技術性改 變;

3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標的物,，在本合同期限屆 滿或本合同因故中途終止履行時,，由乙方按甲方移交乙方接 交時的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資 購置和改造增設的客房、餐廳內外的附屬物,，在本合同到期 時,，無條件無償移交甲方接收，不再另行計價,。

八,、甲、乙雙方的權利義務

1,、甲方的權利義務

(1)甲方對本合同項下出租與乙方承租標的物依法具 有所有權、使用權和處分權;

(2)甲方負有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付 租賃標的物并保證乙方在租賃期間對租賃標的物進行正常 使用和收益的義務; (3)甲方在租賃期內負有不干涉乙方正常經營活動和 除本合同約定情形外不得提前收回租賃標的物以及將已經 出租與乙方承租的租賃標的物再行轉租、出售與第三人的義 務;

(4)甲方負有在本合同有效期間內對乙方在處理可能 出現(xiàn)的重大事務進行協(xié)助辦理的義務,，但不負有費用承擔義 務;

(5)甲方享有按本合同約定的數(shù)額,、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產生的違約 金的權利;

(6)甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標的物依 法享有繼承權,。

2,、乙方的權利義務

(1)乙方享有在租賃期限內因第三人主張甲方在本合 同生效前的相關權利而及時通知甲方處理和因此導致影響 乙方經營活動造成直接經濟損失后要求甲方減少租金數(shù)額 的權利;

(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售,、 出租租賃標的物時在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買的權 利;

(3)乙方負有按本合同的約定按時如數(shù)向甲方交付租 金和因其可能違約而向甲方承擔違約金的義務;

(4)乙方負有在本合同有效期內不得將甲方出租的租 賃物轉租第三人或者將甲方的租賃標的物作為他項權利的 質押物,、擔保物，否則承擔違約責任的義務;

(5)乙方負有在租賃期限內對甲方在本合同生效前使 用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關系繼續(xù) 予以使用的義務,，但員工自愿放棄該項權利的情形除外;

(6)乙方負有在本合同有效期內對可能發(fā)生的公共衛(wèi) 生事件,、工傷、工亡事故依法承擔全部經濟賠償和接受行政

(7)乙方負有在本合同有效期內按實際需要承擔租賃 物維修,、改造,、增設費用的義務和合同到期或者終止時將前 述維修、改造成果及增設的他物所有權無償移交甲方接受的 義務,，同時負有在本合同有效期屆滿時對甲方出租的物品可 能造成損毀,、缺失后照價賠償?shù)牧x務。

3,、處罰的義務;

九,、債權的享有和債務的承擔

1、甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權由甲方享有,，在 本合同生效前發(fā)生的所有債務由甲方清償,，與乙方無關;

2、乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權債務均由 乙方享有和清償,，與甲方無關,。

十、違約責任

1,、本合同一經簽訂,，非經甲、乙雙方協(xié)商同意,，任何 一方不得單方變更和解除,，否則視為上述行為實施方根本性 違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項下租金總額的 50%的違約金;

2,、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標的物 超過 10 個工作日時,，應當自違約行為發(fā)生之日起，按合同 金額每日 5%向乙方支付違約金,，租賃期限按實際違約時間 相應順延;

3,、乙方在本合同有效期內因第三人向甲方主張本合同 簽訂之前的相關權利而導致乙方停業(yè)的,，甲方應按乙方實際 7 停業(yè)時間相應減收乙方租金;

4、乙方未按本合同約定的期限,、數(shù)額和方式給付甲方 租金超過 10 個工作日時,，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方 租金本金外，按未給付甲方款項數(shù)額的每天 5%支付甲方違 約金;乙方未按本合同約定的期限,、數(shù)額和方式給付甲方租 金超過 30 日時,，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權單 方解除本合同,，無條件收回租賃標的物,。乙方因此除如數(shù)給 付欠付甲方的租金外，還必須承擔違約之日至本合同有效期 屆滿期間應給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;

5,、乙方在本合同履行期間,，不得將甲方的租賃標的物 轉租第三人或者作為他項權利的擔保標的物出質、抵押與第 三人,，否則視為乙方根本性違約,，乙方因此承擔違約行為后 果的方式與本合同本條第4 項的方式相同。

6,、租賃標的物因不可抗力的原因造成毀損的,，甲、乙 雙方互不承擔賠償責任,。

十一,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方在履行過程中另 行協(xié)商簽訂補充合同,，補充合同與本合同具有同等效力。

十二,、甲,、乙雙方在本合同有效期內若因本合同的履行 發(fā)生爭議經友好協(xié)商不能解決而需要通過司法訴訟程序處 理時，應當向甘肅省 裕固族自治縣人民法院提起訴訟解 決,。

十三,、本合同書一式 份，合同附件 1 份,，合同內容 8 一致,，效力同等，合同約定的各項條款均屬甲,、乙雙方的真 實意思表示,，自甲、乙雙方簽字(蓋章,、捺印)之日起生效 至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就,， 本合同被解除之日自行廢止,。

甲方(蓋章)： 法定代表人(簽字)：

乙方(簽名捺印)： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：

合同簽訂地點：

賓館出租合同簡單版篇十四

本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)：x集團;承租方(以下簡稱乙方)————;根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利責任,，經協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租

賃房屋的有關規(guī)定

第二條 房屋位臵,、面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于x市xx區(qū)路號;

2,、出租房屋建筑面積為 x平方米,，具體樓層面積附后。

第三條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期限為x年，即從 20xx年xx月xx日起至201x年 x月xx日止;

2,、乙方向甲方承諾,，租賃房屋僅作為經濟型酒店、餐飲,、網吧使用;

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿6個月之前以書面形式通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽定租賃合同。如乙方不再續(xù)簽合同,，應提前在不破壞整體裝修的前提下,，將其物品、設施在本合同期滿當日全部撤出,。次日,，房屋內仍有余物，視為乙方放棄其所有權,，由甲方處理,。

第四條 履約保證金,、租金和相關費用

1、為信守合同,，乙方自愿向甲方交納履約保證金五十萬元(￥500,，000，00);

2,、出租房屋的年租金為貳佰萬元整 (￥2,000,000.00 元),，自第三年起逐年遞增，遞增額度為上一年租金總額的7%;

3,、乙方租賃期間,，因經營所發(fā)生的稅費、管理費及水,、電,、煤氣、通訊,、采暖等經營費用及經營產生的一切費用均由乙方自行承擔;

4,、自合同簽訂之日起至20xx年x月xx日止，此期間為乙方裝修期,，不支付甲方租金,，但裝修期間所需電費、水費等各種費用一律由乙方自行支付;

5,、乙方自合同簽訂之日起3個月內,，須到保險公司自行辦理財產保險，并按時續(xù)保,，保險費用自行承擔,。

第五條 履約保證金、租金交納方式

1,、在本合同簽訂當日,，乙方需向甲方交納履約保證金伍拾萬元(￥500,000.00元)，合同期滿,，甲乙雙方確認無任何遺留問題,，甲方在3個月后將履約保證金無息返還給乙方，如因乙方原因造成的賠償,，甲方有權在履約保證金中扣除,，不足部分，乙方需另外支付差額;

2,、在本合同簽訂當日,，乙方向甲方支付第一年度租金貳佰萬元整(￥200,000.00)。第二年起可按季度以上打租的形式交納租金，每季度租金交付日期為上季度前一個月;

3,、乙方向甲方所支付的租金為稅前租金;

4,、乙方如一次性交齊全年租金，甲方可按當年租金總額的93%收取,，作為給乙方的優(yōu)惠政策,。

第六條 甲方的權利和責任

1、甲方有權按本合同規(guī)定條款收取履約保證金和租金;

2,、甲方應向乙方提供有關出租房屋的各項文件,，并確保真實性;

3、甲方只負責提供經營場地,，因經營需要增加和改造的設施設備由乙方負責;簽訂合同后,，甲方原有的設施設備如乙方想繼續(xù)留用，雙方協(xié)商解決;

4,、合同簽定后，甲方應將出租房屋的配電情況,、線路情況及消防設施配備情況以書面形式告知乙方,，甲乙雙方各執(zhí)一份;

5、在租賃期間,，如甲方需要提前收回房屋,，需經乙方同意，并提前3個月以書面形式通知乙方,，返還剩余租金和履約保證金;

6,、甲方提供收取租金的正式收據。

第八條 乙方的權力和責任

1,、乙方在租賃期內享有該房屋的使用,、收益和管理權，同時有責任遵守國家法律,、法規(guī)和相關規(guī)定,。任何違法行為及由此而產生的后果，全部由乙方負責;

2,、合同簽訂后,，乙方應自行到有關職能部門辦理各種證、照,、批文及相關手續(xù),，手續(xù)齊全方可經營;

3、乙方的經營定位,、裝修風格及設施配備應嚴格履行項目策劃書相關內容,，投資金額不得少于項目預算，裝修前乙方向甲方交納10萬元的裝修保證金,，待乙方結束裝修后,， 甲方按照項目策劃書內容驗收合格后,，將保證金返還給乙方，如乙方未按項目預算裝修或裝修效果未達到預定標準,， 裝修保證金不予退還;

4,、乙方在租賃期間如不信守合同，中途放棄承租權,，甲方有權沒收履約保證金和租金,，收回房屋另行租賃，乙方在規(guī)定期限內自行撤出經營物品及相關設備,，不得破壞現(xiàn)有房屋裝修及原有設備設施;

5,、租賃期滿，乙方應按合同終止日期撤出,，每逾期一日,，乙方須向甲方支付每天每平方米1元的違約金(按合同建筑面積計算)，同時甲方沒收履約保證金;

6,、乙方須按合同規(guī)定按時交納租金,，如逾期不交，除如數(shù)補交外,，每逾期一日加收當年季度租金總額的3%滯納金,，乙方不交或不如期交付租金7日以上，視為違約,，甲方有權沒收履約保證金,，合同自動解除，甲方收回房屋另行租賃;

7,、租賃期間內,，乙方不得擅自改變房屋建筑結構，如因經營需要,，需征得甲方同意,，經相關技術部門審核后實施;如未征得甲方同意擅自改變建筑結構并由此造成的損失和后果由乙方自行承擔，同時甲方有權沒收乙方履約保證金并中止合同,，后果嚴重的將移交相關部門處理;

8,、租賃期間內，乙方不得私自增加和改變合同規(guī)定的經營項目,，如需增加和改變,，應提前30天向甲方提出書面申請，經甲方同意后,，經雙方協(xié)商將新的經營項目條款列入合同補充條款中,，方可經營;

9、租賃期間內，如乙方需要裝修改造,，須事先提出裝修方案及圖紙,，經甲方同意后方可實施;

10、租賃期間內,，乙方應采取有效措施確保四防安全,，防止安全事故發(fā)生，保證甲方各類基礎設施的完好,。如因乙方原因造成的事故損失,，則由乙方承擔全部責任，后果嚴重的承擔相應法律責任;

11,、 租賃期間內,，乙方無出兌、轉租權,，如有特殊情況,，必須提出書面申請，經甲方同意后,，甲,、乙、丙三方應同時到場,，簽訂轉租或轉兌協(xié)議， 轉租或轉兌過程中甲方不承擔任何費用和責任,。如乙方私自將房屋轉租或轉兌給第三方經營,，甲方有權解除合同，沒收履約保證金及所交一切費用,，收回房屋另行租賃,，由此產生的一切后果，由乙方承擔全部責任;

12,、乙方不得將此房屋租賃合同作為任何形式的抵押,，否則甲方有權終止合同，履約保證金,、租金不予退還,，房屋收回另行租賃，乙方承擔法律責任,。

第九條 其它

1,、合同期滿，如甲方的房屋繼續(xù)出租或出賣,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權;

2,、 房屋如因政府統(tǒng)一征用及自然災害等不可抗力的原因導致合同終止，雙方互不承擔任何責任;

3、本合同如有未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款,，補充條款與本合同具有同等法律效力;

4,、甲、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方清楚各自的權利和責任,，雙方提供的相關材料僅供本次簽定合同使用;

5、 甲,、乙雙方就履行本合同及與本合同相關的事宜發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決無效,，則提交仲裁委員會仲裁;

6,、本合同一式二份，甲乙雙方自執(zhí)一份;

7,、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：單位(蓋章) 乙方：簽字(蓋章)

代理人：(簽字) 身份證號碼：

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