合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!
商場(chǎng)扣點(diǎn)租賃合同范本篇一
身份證號(hào)：
地 址：
承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：
地 址：
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜,，在自愿,、平等、互利和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
第一條 房屋的基本情況
甲方投資購(gòu)買的位于路18號(hào) 負(fù)1 層計(jì)1285㎡商場(chǎng),，用途：商業(yè)服務(wù)(商鋪),，結(jié)構(gòu)：混合，層高：6.2m,。
第二條 商場(chǎng)租賃期限：
1,、起算日期：從本合同簽訂之日起;
2、終止日期：從起算日期計(jì)算至五年止,。
第三條 租金支付
(一)自本合同簽訂之日至20xx年1月1日,，乙方可提前進(jìn)場(chǎng)裝修并完成商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的一切事宜。在此期間,，除水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)外,，甲方不收取任何費(fèi)用;
(二)20xx年1月1日起,，,租金為每月70元/㎡。后期租金按每年5%遞增,，租金按季度支付,，支付時(shí)間為每季10日前。
第四條 甲方承諾
1,、甲方保證在租賃期內(nèi),，無(wú)本物業(yè)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項(xiàng)影響乙方經(jīng)營(yíng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，且由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
2,、甲方保證在租賃期內(nèi)，不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營(yíng),、管理,、使用事項(xiàng)。如因甲方干預(yù)或設(shè)置障礙給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方據(jù)實(shí)向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
第五條 房屋的物業(yè)管理、維修和養(yǎng)護(hù)
1,、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求,。
2、房屋管理期內(nèi)的防火安全,、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，由乙方自進(jìn)場(chǎng)之日起負(fù)責(zé),。
3,、在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電費(fèi)均由乙方承擔(dān),。
第六條 有關(guān)稅費(fèi)
合同簽訂時(shí),，相關(guān)稅法規(guī)定甲方承擔(dān)的稅收為：租賃業(yè)營(yíng)業(yè)稅及城建教育附加5.6%,，房產(chǎn)稅12%,。
第七條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移
1,、在租賃期內(nèi),，如甲方將物業(yè)進(jìn)行銷售，需在銷售前五個(gè)工作日書面通知乙方，甲方及受讓方應(yīng)將交易合同副本在處置后五個(gè)工作日內(nèi)交乙方建檔登記,，依據(jù)“買賣不破租賃“的原則辦理相關(guān)手續(xù)，逾期造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。
2,、甲方對(duì)物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任
1,、在租賃期內(nèi),，若甲方擅自終止合同，應(yīng)支付乙方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,，并負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
2、在租賃期內(nèi),，若乙方不能按時(shí)支付租金,，在叁個(gè)月內(nèi)，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利息上浮60%計(jì)算支付違約金;叁個(gè)月至陸個(gè)月應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利息雙倍計(jì)算支付違約金,。連續(xù)超過(guò)陸個(gè)月,，應(yīng)支付甲方本合同貳拾年收益總額30%的違約金，且甲方可單方終止租賃合同,。
第九條 房屋租賃合同的履行,、變更、解除和終止,。
1,、甲,、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，信守合同,。
2,、在本合同履行中,，如遭遇不可抗力或政策變更，導(dǎo)致本合同全部或部份條款不能繼續(xù)時(shí),，應(yīng)由雙方協(xié)商同意后,，才能變更或解除合同。
第十條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方均可向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁且該仲裁為一局終裁,。
第十一條 本合同未盡事宜,，由雙方另行議定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條 本合同共肆頁(yè),，一式兩份,，雙方各持一份,，具有同等法律效力。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場(chǎng)扣點(diǎn)租賃合同范本篇二
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條：位置
(1),、甲方同意乙方在 商場(chǎng) 位置設(shè)置賣場(chǎng),，場(chǎng)地面積 平方米,，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。
(2),、甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后,，乙方可獲得 天裝修期,，在此期間不計(jì)租金。
(3),、場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由 方提供,， 。
(4),、場(chǎng)地裝修、裝潢方案由 方提供,，甲方審定認(rèn)可后,，施工由 方負(fù)責(zé)。
第二條：經(jīng)營(yíng)期限
(1),、本合同有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
(2),、如開業(yè)日期 年 月 日不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè),，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金,。
(3),、乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積 平方米,， 戶,，合作者姓名 ，經(jīng)營(yíng)品類 其余自主經(jīng)營(yíng)),，否則以違約論處,，甲方可終止本合同,，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營(yíng),，每戶或每一單品罰金1萬(wàn)元,，超過(guò)3戶者,，終止本租賃合同,，租金保證金不予退還),。
(4),、合同期滿,，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,，但應(yīng)于期滿前二個(gè)月由乙方先行提出書面申請(qǐng),。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于45日前提出撤柜(架)申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架),。
(5),、乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理， 并遵守甲方所定的管理規(guī)章,，除另有規(guī)定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止,，否則以違約論處,。
(6)、甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè),，但每自然年度不超過(guò)七日,，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，也不得要求甲方賠償其他損失,。(但遇有特殊事件,、政府行為,、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè),，可不限七日),。
第三條：營(yíng)業(yè)項(xiàng)目與方針
(1)、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以 為限,，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售,，其業(yè)種不得隨意變更超越,。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售,，否則以違約論處,。
(2)、乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求,，售價(jià)應(yīng)合理公道,，并遵守國(guó)家有關(guān)法律,，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí),，乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨,、換貨或退還貨款,，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同,。
(3)、乙方商品的品質(zhì),、內(nèi)容,、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無(wú)法達(dá)到甲方要求,，或乙方因陳列銷售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失,，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任,，并且甲方可隨時(shí)取消其賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同,，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔,，造成柜臺(tái)、貨架閑置,，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任,。
(4)、乙方同類商品在其他賣場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí),，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第(2)款辦法處罰,。
(5)、乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券,，甲方提成 %的手續(xù)費(fèi)用。
(6),、乙方在甲方賣場(chǎng)陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定,，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失,，可追究乙方賠償,。
(7),、顧客要求退還貨時(shí),，乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。
第四條：租金及支付時(shí)間
(1),、租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月.平方米
(2)、租金：年租金總計(jì)： 元,，(大寫： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
(3),、繳付方式：
a,、租金分二次支付，甲方場(chǎng)地交付之日繳納租金 元,，(大寫： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)，次年6月30日前繳納租金 元,，(大寫： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
b、甲方通過(guò)綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付,，第三年以此類推,。
c、如乙方不能通過(guò)甲方考核,，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù)),。
第五條：物業(yè)管理服務(wù)
(1),、乙方場(chǎng)地保潔,、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用,，如須甲方協(xié)助,，費(fèi)用另行商定。
(2),、水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,，于次月1日至5日結(jié)清,。
(3)、甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用,。
(4),、甲方對(duì)客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)施,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收,。
(5),、乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用,，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額5‰的滯納金,。
(6),、費(fèi)用支付方式及時(shí)間：
a,、 水費(fèi),、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,，于次月1日至5日結(jié)清。
b,、 如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng),，按政府有關(guān)部門浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整,。
第六條：保證金
(1),、保證金：為了確保合同的履行,，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益,，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易,，杜絕欺詐,，保持商業(yè)步行街長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng),，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金,、服務(wù)保證金,、安全保證金,、物業(yè)保證金,、管理保證金共計(jì)人民幣 元,，(大寫： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整),。
(2),、保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,，雙方辦理完畢賣場(chǎng)交接手續(xù)90天后,，如無(wú)客戶索賠,、投訴等問(wèn)題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用,，甲方退還乙方保證金,，保證金退還時(shí)不計(jì)利息。
(3),、對(duì)乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失,，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第七條：考核標(biāo)準(zhǔn)
(1),、乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證,、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份,。
(2),、甲乙雙方議定每期 個(gè)月,，營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下：第一期(第 年 月 日起至 年 月 日止)營(yíng)業(yè)總額為 元整;第二期(自 年 月 日起至 年 月 日止)營(yíng)業(yè)總額為 元整,。
(3),、乙方的營(yíng)業(yè)情況每 個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次,，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者,，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同,。
第八條：促銷
(1),、甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)，乙方應(yīng)盡量配合,，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推
委拒絕,，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商,。
(2),、乙方若自行促銷,，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào),、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用,。
(3),、乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能,，可予以制止,，乙方如未即停止,，以違約論處,。
第九條：商品管理
(1)、乙方陳列于承租賣場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理,。
(2),、乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán),、專利權(quán)的侵權(quán)行為,，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,，如經(jīng)查獲,，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任,。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任,，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失,，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同,。
(3),、乙方在承租賣場(chǎng)銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益,，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí),，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。
第十條：人員管理
(1),、乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營(yíng)業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員,。
(2),、乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識(shí)別證,，所需費(fèi)用由乙方自理。
(3),、乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管,，同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品,。
(4),、乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備,，如需變更,、整修維護(hù),、增設(shè)或移動(dòng)時(shí),，應(yīng)事先以書面通知甲方,，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工,，其費(fèi)用概由乙方承擔(dān),。正式施工期間,，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工,，以維護(hù)商場(chǎng)安全,，并由甲方隨時(shí)檢查,，完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營(yíng)業(yè),，日后無(wú)論何種原因終止合同時(shí),，乙方對(duì)其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請(qǐng)求，其所有權(quán)屬甲方所有,。
(5),、乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí),，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費(fèi),，乙方不得擅自增加設(shè)備,，因此造成損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
(6),、如因乙方受雇人員及其賣場(chǎng)顧客等的有意、過(guò)失或疏忽行為,，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶的設(shè)備蒙受損失者,，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。
(7),、除根據(jù)本商場(chǎng)的統(tǒng)一安排或另有約定外,，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營(yíng)業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定,。
(8),、在租賃期內(nèi),，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場(chǎng),，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管,，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣場(chǎng)另行安排,。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
(9),、乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞,，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。
(10)、乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局,。未經(jīng)甲方許可,，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。
第十二條：廣告商業(yè)步行街及商場(chǎng)內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有,。非經(jīng)甲方同意,，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。如確屬需要,，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。
第十三條：乙方如有下列事情發(fā)生,，應(yīng)立即以書面告知甲方
(1),、公司組織及主要業(yè)務(wù)變更
(2)、資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化
(3),、公司的地址,、電話變更
(4),、派駐專柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更,，須經(jīng)甲方同意。
第十四條：免責(zé)條款
乙方因下列情況遭受損害,，不得要求甲方賠償：
(1),、因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害
(2)、火災(zāi),、地震,、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害
(3),、乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害
(4),、緊急停電,、停水或其他非甲方人員故意或過(guò)失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場(chǎng)或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營(yíng),，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn),，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失,。 第十五條：違約處理
(1),、如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額,，并承擔(dān)年租金10%的違約金,。
(2)、如乙方違約解除本合同,，甲方不再退還乙方剩余租金,，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。
(3),、如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。
(4),、延付：乙方延期支付租金的,，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬(wàn)分之二的違約金，逾期支付租金超過(guò)十五日甲方有權(quán)解除合同,。
(5),、如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同,，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金,。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理。
a,、 乙方違反本合同三.(1)條的約定超范圍經(jīng)營(yíng)
b,、 乙方違反本合同六(3)條的約定未按時(shí)補(bǔ)交保證金的
c、 乙方違反本合同十一(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間的
d,、 乙方違反本合同三(3)條規(guī)定,，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，在一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上 e,、 乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,，拒絕改正違反國(guó)家法律法規(guī)、本商場(chǎng)及商業(yè)步行街管理規(guī)定,、合同約定的行為,。
f、 如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,，包括(但不限于)被新聞媒體負(fù)面報(bào)道,、被政府部門或社會(huì)組織批評(píng)或處罰等
g,、 如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告
h、 如乙方因違反本合同第十二條的約定
i,、 如乙方毆打,、漫罵、侮辱顧客,，或在商場(chǎng)及步行街內(nèi)打架斗毆,、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為
j、 如乙方違反本合同十一(2)條約定的
k,、 如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，由于個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償
(6),、乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者,，甲方可終止合同，解除乙方賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失
(7),、合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng),，如故意拖延不履行,，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理
(8),、乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用,，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán),，并依法追訴,。
第十六條：續(xù)約
本合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個(gè)月,以書面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后另訂合同。
第十七條：合同終止
(1),、本合同履行期滿
(2),、因任何一方違約，按照本合同約定可終止
(3)租賃期內(nèi),，經(jīng)雙方協(xié)商,，提前終止合同履行
(4)、其他合同終止情形
第十八條：租賃賣場(chǎng)的交還
(1),、在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí),，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場(chǎng)及甲方提供的設(shè)施,、設(shè)備等以良好,、整潔、清潔,、適租的狀態(tài)交還甲方
(2),、租賃賣場(chǎng)交還前,，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位。否則,，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用
(3),、租賃賣場(chǎng)交還時(shí)，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有,，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的,，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金
第十九條：其他事項(xiàng)
(1),、聯(lián)絡(luò)與通知：
a,、 本合同有效期內(nèi)，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式,，如有一方變更,，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任
b,、 雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進(jìn)行方為有效。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容,，甲方有權(quán)以公告,、布告等形式進(jìn)行通知
(2)、爭(zhēng)議解決：
a,、 因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)提起公訴
b,、 本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院
c、 凡本合同未列事項(xiàng),，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理,，必要時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同
d,、 本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金,、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無(wú)效,，甲方不予退還保證金
e,、 本合同一式四份，甲方持三份,，乙方持一份,，效力等同。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場(chǎng)扣點(diǎn)租賃合同范本篇三
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同,。
1. 租賃物狀況
甲方同意將位于遼源華聯(lián)服飾購(gòu)物廣場(chǎng)， 層 號(hào)商鋪及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng)本合同約定的商品,，該商鋪建筑面積約為__________平方米,。
2. 承租期
2.1本合同有效期(即租期)自 年 月 日至 年 月 日止
2.2若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,，雙方就承租條件重新洽商后,，另行訂立書面合同。在同等承租條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
2.3若在承租期屆滿提前三個(gè)月，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知,，甲方可以進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括但不限于將鋪位向第三方介紹、展示,，或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的維修等,，(但不防礙乙方正常經(jīng)營(yíng))，乙方應(yīng)予以配合,。
3. 承租費(fèi)及其他費(fèi)用
3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算：
乙方按每月結(jié)算周期內(nèi)的實(shí)際銷售額 %扣點(diǎn)提成向甲方支付租金,。銷售額定義為乙方利用甲方場(chǎng)地進(jìn)行商品銷售活動(dòng)或提供有償服務(wù)所得稅前收入。
3.2收銀方式：甲方統(tǒng)一收銀
3.3結(jié)款方式： a 支票(乙方提供開戶行) b現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬(乙方提供本地銀行卡賬號(hào))
3.4 結(jié)款周期為15天,，每月結(jié)款日為每月15日及每月最后一個(gè)工作日,。如遇國(guó)家法定節(jié)假日，結(jié)款日順延至節(jié)假日結(jié)束后第一個(gè)工作日,。
3.5乙方結(jié)款是否向甲方提供增值稅發(fā)票
a 是 稅票稅率為 %
b 否 (乙方自行辦理交稅)
3.6 物業(yè)費(fèi)收?。?/p>
合同期內(nèi)按起始日計(jì)算，7日內(nèi)乙方應(yīng)按年每次向甲方交納全年物業(yè)費(fèi),，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 4 元/月/㎡,逾期未超過(guò)15天,，乙方須向甲方交納應(yīng)繳費(fèi)用總額的0.5%滯納金，逾期超過(guò)15天,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同，扣罰乙方合同保證金，并有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約行為給甲方帶來(lái)的其他損失,。
3.8乙方在承租期內(nèi)，每月按獨(dú)立安裝的計(jì)量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實(shí)際使用水,、電,、燃?xì)狻㈦娫?、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費(fèi)用,。
3.9有關(guān)乙方在店鋪的商品銷售，或在店鋪中的設(shè)備及其他資產(chǎn)而發(fā)生的稅金以及其他向政府部門支付的費(fèi)用,，無(wú)論其支付義務(wù)人的名義是誰(shuí),，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。
3.10乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月各項(xiàng)上述費(fèi)用
3.11如果起租日并非在某個(gè)月的第一日,，第一個(gè)月的租金及費(fèi)用與最后一個(gè)月的租金及費(fèi)用應(yīng)按該整月內(nèi)所占的日數(shù)比例計(jì)算,。
4. 資質(zhì)條件
4.1 乙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)向甲方提供合法有效的下列證件原件，并將加蓋乙方公司章的復(fù)印件留存甲方,，共計(jì) 項(xiàng) 份,。
4.2乙方應(yīng)保證所提交的證件的真實(shí)性及合法性，如乙方出示虛假證件,，或甲方對(duì)其證件的真實(shí)性存有疑義且乙方不能做合理解釋的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償一切直接和間接損失,。
4.3乙方須保證其提供給甲方的各類證照在合同期內(nèi)處于有效和適用的狀態(tài)。乙方公司名稱,、地址,、法定代表人、印章及其他營(yíng)業(yè)上必要的許可證件,、公文等如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并出示新的證照留存甲方備案。如因乙方通知不及時(shí)而造成糾紛或甲方損失,，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
5. 鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍合同。
5.3乙方在承租期內(nèi),，任何時(shí)候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿足雙方對(duì)該鋪位用途的約定,，除事先得到甲方書面認(rèn)，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍,。
5.4乙方不得經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)其他專柜品種相同或類似的商品,，如有此類情況發(fā)生，甲方以誰(shuí)先上柜誰(shuí)經(jīng)營(yíng)的原則處理,，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理,。
5.5乙方保證嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營(yíng)種類及品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方如基于統(tǒng)一營(yíng)業(yè)管理或乙方所經(jīng)營(yíng)商品更換無(wú)法配合甲方需求時(shí)，必須通知乙方,，乙方應(yīng)無(wú)條件按照甲方經(jīng)營(yíng)業(yè)種規(guī)劃事宜進(jìn)行調(diào)整,。
5.6乙方未經(jīng)甲方同意，擅自增加及調(diào)換經(jīng)營(yíng)類別和經(jīng)營(yíng)品牌均屬違約行為,，甲方有權(quán)從乙方的合同保證金中扣除每次500—1000元的違約金,，如乙方違約后拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方合同保證金作為違約金,。
5.7由于商品質(zhì)量問(wèn)題引起糾紛,，乙方對(duì)索賠方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任,。
6. 合同保證金
6.1本合同簽訂生效,，三日內(nèi)，乙方須向甲方繳納合同保證金,，總額為人民幣元,。本合同解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費(fèi),、商場(chǎng)管理費(fèi)和其他費(fèi)用,，且乙方對(duì)甲方再
5.2乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量須嚴(yán)格按照甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約,，甲方有權(quán)解除本沒(méi)有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長(zhǎng)不超過(guò)九十天內(nèi),，無(wú)息退還乙方所繳納之合同保證金。
6.2如果乙方違約,，甲方將有權(quán)解除本合同并沒(méi)收全部或部分履約保證金作為違約金處理,。甲方可以選擇不解除本合同，而只從履約保證金中扣除一定金額以補(bǔ)償由于乙方違約而給甲方造成的損失,。在這種情況下,，如乙方愿意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)于3日內(nèi)補(bǔ)足已扣除的履約保證金,。如果乙方未補(bǔ)足,，甲方有權(quán)進(jìn)入并收回所租場(chǎng)地，解除本合同,，并有權(quán)將履約保證金全部沒(méi)收,。
7. 銷售管理
7.1乙方應(yīng)自行辦理開業(yè)或經(jīng)營(yíng)中所需的各種證照，不經(jīng)甲方同意并不得以甲方名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，必須亮證經(jīng)營(yíng)，且如被要求,，應(yīng)隨時(shí)出示營(yíng)業(yè)所必需的各種許可文件,。
7.2乙方商品銷售必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不得進(jìn)行預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù),，否則甲方可以解除本合同,，并追究乙方的責(zé)任。
7.4 乙方進(jìn)店銷售的商品由甲方統(tǒng)一收款,。乙方必須使用甲方統(tǒng)一的收銀單據(jù),，接受甲方監(jiān)督并協(xié)助管理。乙方不得私收貨款或擅自變更售價(jià)及拒開,、漏開或短開收銀單據(jù),，否則乙方除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外,，還應(yīng)向甲方支付該筆銷售額的 3 倍為違約金,，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。
7.5乙方同意接受甲方認(rèn)可之各種銀行卡,，顧客在使用銀行卡簽帳消費(fèi)時(shí),，乙方接受并負(fù)擔(dān)銀行規(guī)定的刷卡費(fèi)率(不低于刷卡金額的1%)，該手續(xù)費(fèi)由甲方在乙方的貨款中扣除,。
7.6乙方應(yīng)全力配合使用甲方及甲方關(guān)聯(lián)商鋪所發(fā)行的各類優(yōu)惠卡(包括但不限于甲方發(fā)行的vip卡,、會(huì)員卡，以及與甲方共同發(fā)行的企業(yè),、銀行聯(lián)名卡或甲方指定特別合作的銀行卡,、企業(yè)卡)，并依據(jù)甲方規(guī)定在乙方商品正價(jià)期間給予vip卡 折,，會(huì)員卡 折優(yōu)惠;在乙方商品 折以上時(shí)給予vip卡 折,，會(huì)員卡 折優(yōu)惠，優(yōu)惠卡之折扣及會(huì)員積分產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
7.7乙方不得接受甲方認(rèn)可以外的優(yōu)惠卡,、券、禮券,、提貨券或其他任何形式之商品兌換卡券,，否則甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)月銷售額 3 %的違約金，并可隨時(shí)解除本合同,。
關(guān)于優(yōu)惠卡的特別約定：
7.8乙方若自行促銷,，所發(fā)生的一切費(fèi)用等悉由乙方自行承擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào),、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用,，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行。
7.9乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費(fèi)用,，由乙方自行負(fù)擔(dān),。
7.10乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體,、玻璃,、扶梯等使用權(quán)屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方無(wú)權(quán)使用上述部位用于銷售,、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意,，乙方不得在商場(chǎng)或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告,、布告。
7.11乙方因本身營(yíng)業(yè)上之銷售活動(dòng)有需要使用甲方標(biāo)記,、標(biāo)章,、名冊(cè)資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時(shí)，應(yīng)事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容送交甲方核定,，并征得甲方書面同意后方可使用,，否則甲方可追究乙方的違約責(zé)任。
7.12乙方不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為已防礙他人營(yíng)業(yè)時(shí),，有權(quán)予以制止，乙方如未立即停止該行為,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。
7.13商場(chǎng)內(nèi)pop廣告必須使用本商場(chǎng)統(tǒng)一定制的紙張,，由甲方專業(yè)美工人員書寫并收取相應(yīng)費(fèi)用,。
7.14乙方應(yīng)依照現(xiàn)行法律法規(guī)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)商品的“三包”責(zé)任及其它因經(jīng)營(yíng)商品而產(chǎn)生的責(zé)任。
7.15乙方所售商品如遇顧客投訴實(shí)行三級(jí)管理(專柜,、業(yè)種,、商廈)，必須按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理,，如有疑難問(wèn)題由商廈售后部門統(tǒng)一處理解決,，乙方應(yīng)保證無(wú)條件服從甲方的解決措施。
8. 商品管理
8.1乙方陳列待售商品或其所提供的服務(wù)在質(zhì)量,、標(biāo)識(shí)等方面,，應(yīng)符合政府及法律相關(guān)政策、規(guī)定,，如有違反,，概由乙方自行負(fù)責(zé)，并賠償甲方因此所受之損失,。
8.2乙方對(duì)售出的一切商品(服務(wù))質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任,，并負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù),。若因商品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)不當(dāng)引致顧客投訴及索賠，甲方有權(quán)依據(jù)商場(chǎng)相關(guān)商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理并先行賠付,，乙方應(yīng)服從甲方之處理辦法,，及時(shí)向甲方補(bǔ)繳因處理顧客投訴及索賠產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方不履行配合義務(wù),，甲方有權(quán)扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需,，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對(duì)乙方的追索權(quán),。若乙方有嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者的行為,，甲方有權(quán)解除本合同并追償乙方對(duì)商場(chǎng)名譽(yù)造成的不良影響。
8.3乙方應(yīng)積極,、主動(dòng)地配合甲方所在地的衛(wèi)生防疫,、質(zhì)量監(jiān)督等行政部門的檢查、監(jiān)督,，并承擔(dān)相應(yīng)的檢測(cè),、檢查等費(fèi)用,。對(duì)在檢查監(jiān)督中遭受的與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何處罰,，由乙方自行承擔(dān)。
8.4乙方對(duì)其所經(jīng)營(yíng)商品應(yīng)享有絕對(duì)處分權(quán),，但不得在其上設(shè)立抵押,、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，亦不得侵犯任何第三人的專利,、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利,，否則，甲方可以單方解除合同,，并且由乙方對(duì)甲方受到的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。
9. 商場(chǎng)管理
9.1乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)與其裝修相關(guān)的一切費(fèi)用,。為保證甲方商場(chǎng)的統(tǒng)一形象,，乙方的裝修設(shè)計(jì)及效果圖，必須經(jīng)甲方審查同意后方可實(shí)施,。乙方或乙方雇用人員應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)條件,，并在裝修過(guò)程中，不得亂拆亂砸,、私自拆除甲方建筑物或改變建筑物結(jié)構(gòu),。因乙方及其雇用人員的故意或過(guò)失，造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
9.2乙方的場(chǎng)地裝修應(yīng)按時(shí)完工,，并保證自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用提供經(jīng)營(yíng)所必需的設(shè)備及物品，賣場(chǎng)的裝修及設(shè)施設(shè)備器具的設(shè)置及合同期內(nèi)的加裝須經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施,，且費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。由乙方設(shè)置的物品應(yīng)具備應(yīng)當(dāng)有的安全性。因乙方原因或不歸咎于甲方原因造成裝修及設(shè)施設(shè)備器具的滅失,、損壞,，其修理及更換等由乙方負(fù)擔(dān)和處理。
9.3乙方未征得甲方同意前,，不得在商場(chǎng)建筑內(nèi)樓梯間,、商場(chǎng)通道及其他公共場(chǎng)所作任何布置、廣告,、加裝設(shè)備,，儲(chǔ)存危險(xiǎn)品及存放貨物。
9.4商場(chǎng)內(nèi)屬于乙方之財(cái)產(chǎn)及商品,，乙方可自行投?；痣U(xiǎn)、盜險(xiǎn),、公共意外責(zé)任險(xiǎn)及其他與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)的險(xiǎn)種,，如因未投保或投保不足造成的損失,，由乙方自行負(fù)責(zé),。
9.5乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，除另有規(guī)定外,，乙方不得私自提前,、延后、中斷,、變更開閉店時(shí)間,。同時(shí)乙方應(yīng)遵守甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)策略、政府命令,、法定節(jié)假日的需要而進(jìn)行的必要的營(yíng)業(yè)時(shí)間的調(diào)整,。否則，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止合同,，或要求乙方應(yīng)賠償甲方的所有損失，損失計(jì)算方法：損失金額=20xx/365*合同約定扣點(diǎn)*鋪位面積*違約天數(shù)*10,。
9.6乙方在本租期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，如將因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利擅自向第三者轉(zhuǎn)讓,、作為抵押,，或發(fā)生其他損害甲方權(quán)益的行為,，則屬違約行為，甲方有權(quán)解除本合同,，并向乙方索賠相應(yīng)損失,。同時(shí)乙方應(yīng)支付自違約行為發(fā)生日起至歸還場(chǎng)地與甲方之日止，并向甲方支付違約金,，違約金計(jì)算方法：損失金額=20xx/365*合同約定扣點(diǎn)*鋪位面積*違約天數(shù)*10,。
9.7本合同存續(xù)期間如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自撤場(chǎng)或停止?fàn)I業(yè)(可明確歸責(zé)甲方原因除外),，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方應(yīng)賠償甲方一切損失，若乙方無(wú)力或拒不支付,，甲方對(duì)位于甲方處乙方財(cái)產(chǎn)(含商品)享有留置權(quán),。經(jīng)甲方留置后，乙方超過(guò)60日不賠償損失的,，甲方可以以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣,、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償;保存費(fèi)用過(guò)高或不及時(shí)處理將影響價(jià)值的，甲方有權(quán)先行變賣該財(cái)產(chǎn),，并將價(jià)款提存,，在法定期限就該價(jià)款優(yōu)先受償。乙方須按甲方通知的時(shí)間撤離甲方場(chǎng)地,，并自乙方停止?fàn)I業(yè)之日起至本合同應(yīng)終止日止,，每日按乙方日均租金三倍計(jì)算的違約金支付給甲方,。
10. 合同糾紛解決：合同未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,，如合同期內(nèi)甲乙雙方發(fā)生糾紛，須雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，雙方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
11. 本合同自雙方蓋章簽字之日起生效,。
本合同一式叁份,，甲方貳份，乙方壹份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
