現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

衡陽(yáng)市房屋銷售合同篇一

1.出賣(mài)人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_______________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【_____】為_(kāi)____________,，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米,。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房所占用的土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____年______月_____日,。

2.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_(kāi)__________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______,，建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)______________,。

第二條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由________________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________,。

第三條商品房基本情況

1.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房位于________________________________________,。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變,，不影響該商品房的特定位置,。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。

2.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】,。

3.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,，建筑總層數(shù)為_(kāi)___層，其中地上____層,，地下____層,。

4.該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_(kāi)____________，其預(yù)測(cè)建筑面積共______平方米,，其中套內(nèi)建筑面積______平方米,，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二,。

該商品房層高為_(kāi)____米,，有_____個(gè)陽(yáng)臺(tái),，其中____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式,。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn),。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型：_________________,，抵押人：____________________________,，

抵押權(quán)人：_________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________,，

抵押登記日期：_________________,，債務(wù)履行期限：_________________。

抵押類型：__________________,，抵押人：__________________________,，

抵押權(quán)人：__________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________,，

抵押登記日期：_________________,，債務(wù)履行期限：_________________。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三,。

第五條房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣(mài)人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

2.該商品房沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人;

3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4.____________________________________________________________;

5.____________________________________________________________,。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,。除出賣(mài)人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)外,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款,，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照已付房款______%計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的,，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：

____________________________________________________________,。

第三章商品房?jī)r(jià)款

第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米___________元，總價(jià)款為_(kāi)_______________元,。

2.按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米_________________元，總價(jià)款為_(kāi)________________元,。

3.按照套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________元。

4.按照______計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________元,。

第七條付款方式及期限

簽訂本合同前,，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金___________元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【______】商品房?jī)r(jià)款,。

買(mǎi)受人采取下列第_____種方式付款：

1.一次性付款,。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

2.分期付款,。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款,，首期房?jī)r(jià)款_____________元，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付,。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】,。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款_______________元，占全部房?jī)r(jià)款的______%,。

余款_________________元向________申請(qǐng)貸款支付,。

4.其他方式：_____________________________________________________。

出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,，用于本工程建設(shè)。

該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________________,，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為_(kāi)__________________________,，賬號(hào)為_(kāi)__________________。

如果上述情況發(fā)生變化,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人,。

該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式,、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件四,。

第八條逾期付款責(zé)任

除不可抗力外,，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理和不作累加),。

逾期在_____日之內(nèi)，買(mǎi)受人根據(jù)逾期天數(shù),，按逾期應(yīng)付款的日萬(wàn)分之_______向出賣(mài)人支付違約金,。

逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的期限相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。除買(mǎi)受人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規(guī)定的法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)外,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房款,。

出賣(mài)人不解除合同的,，買(mǎi)受人根據(jù)逾期天數(shù),，按逾期應(yīng)付款的日萬(wàn)分之_______項(xiàng)中的比率)_向出賣(mài)人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2._____________________________________________________________。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第九條商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2._____,、_____項(xiàng)所列條件：

1.該商品房已取得法定建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;

2.該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;

3._____________________________________________________________;

4._____________________________________________________________,。

該商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,。

第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1.供水,、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全,，并與城市公共供水,、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的,，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),，

________________________________________________________________;

2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，

________________________________________________________________;

3.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成燃?xì)夤艿婪笤O(shè)到戶,，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接,，保證燃?xì)夤?yīng)，_____________________________________________________________;

4.電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

5.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

6.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶,。

根據(jù)《湖南省新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》,，與商品房配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水,、供電,、供氣、通訊,、有線電視,、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等開(kāi)通到戶建設(shè)的所有費(fèi)用,，按照價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算并一律計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本之中,，不得在購(gòu)房合同價(jià)之外另行收取。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件,，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

以上設(shè)施中第1.2.3項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的,，出賣(mài)人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

第4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_____元的違約金;第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_____元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付____元的違約金,。出賣(mài)人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件,。

_____________________________________________________________,。

公共服務(wù)及其他配套設(shè)施

1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達(dá)到__________________;

3.規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：_______年_____月_____日達(dá)到__________________;

4.物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

5.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________;

6.幼兒園：_______年_____月_____日達(dá)到___________________________;

7.學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到_____________________________;

8._____________________________________________________________;

9._____________________________________________________________,。

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的,，雙方同意按照以下方式處理：

1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，____________________________,。

2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的,，_________________________。

3.規(guī)劃的車(chē)位,、車(chē)庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的,，________________________。

4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的,，____________________________,。

5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，________________________________,。

關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件五,。

第十一條交付時(shí)間和手續(xù)

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買(mǎi)受人交付該商品房。

該商品房達(dá)到第九條,、第十條約定的交付條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書(shū)面送達(dá)買(mǎi)受人,。買(mǎi)受人未收到交付通知書(shū)的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間,，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn),。

交付該商品房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件,。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,，不能滿足第九條約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),，并按照第十二條處理。

查驗(yàn)房屋

1.辦理交付手續(xù)前,，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn),，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。

2.買(mǎi)受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的,，由出賣(mài)人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,，修復(fù)后再行交付,。

屋面,、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等;

管道堵塞;

門(mén)窗翹裂,、五金件損壞;

燈具,、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

3.查驗(yàn)該商品房后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單,。由于買(mǎi)受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________,。

第十二條逾期交付責(zé)任

除不可抗力外,，出賣(mài)人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買(mǎi)受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理和不作累加),。

逾期在_________日之內(nèi)項(xiàng)中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金項(xiàng)中的比率),。

逾期超過(guò)_______日項(xiàng)中的期限相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款,，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的__________%向買(mǎi)受人支付違約金,。

買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2.如遭遇不可抗力的特殊原因,，需要延期交房，出賣(mài)人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買(mǎi)受人,。

3._____________________________________________________________,。

第五章面積差異處理方式

第十三條面積差異處理

該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告,，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù),。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理,。

1.根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按照下列原則處理：

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。

買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款,，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照_____%計(jì)算給付利息。

買(mǎi)受人選擇不解除合同的,，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí),，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%_部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有,。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí),，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

2.根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按照下列原則處理：

建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;

建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照_____%計(jì)算給付利息,。

買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足,，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有,。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

實(shí)測(cè)建筑面積-預(yù)測(cè)建筑面積

預(yù)測(cè)建筑面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

3.根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的,，出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍,。該商品房交付時(shí),，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：

________________________________________________________________。

4.雙方自行約定：

________________________________________________________________,。

第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

第十四條規(guī)劃變更

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,，不得擅自變更。

雙方簽訂合同后,，涉及該商品房規(guī)劃用途,、面積、容積率,、綠地率,、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)變更的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)買(mǎi)受人,。出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更,。

買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款,，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金,。

買(mǎi)受人不解除合同的,，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

________________________________________________________________,。

第十五條設(shè)計(jì)變更

雙方簽訂合同后,，出賣(mài)人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及下列可能影響買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能情形的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)買(mǎi)受人,。出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。

1.該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

2._____________________________________________________________;

3.______________________________________________________________;

4._____________________________________________________________;

5._____________________________________________________________,。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,。

買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款,，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金,。

買(mǎi)受人不解除合同的,，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

________________________________________________________________,。

第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十六條商品房質(zhì)量

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣(mài)人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格,，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)檢測(cè)不合格的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款,，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息,。給買(mǎi)受人造成其它損失的,，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：_____________________________。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),。

買(mǎi)受人不解除合同的,，____________________________________________。

其他質(zhì)量問(wèn)題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求,。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：

及時(shí)更換,、修理;如給買(mǎi)受人造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

________________________________________________________________,。

經(jīng)過(guò)更換,、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照已付房款_______%計(jì)算給付利息,。給買(mǎi)受人造成其它損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),。

買(mǎi)受人不解除合同的,，_____________________________________________。

裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備,，裝置、裝修,、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第,、_____,、_____方式處理：

及時(shí)更換、修理;

出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià);

___________________________________________________________;

___________________________________________________________,。

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。

室內(nèi)空氣質(zhì)量,、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn),，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_________________________________,。

該商品房為住宅的,，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：______________________,，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：_________________________________,。

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改,，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照已付房款____%計(jì)算給付利息,。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的,，檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣(mài)人承擔(dān),。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任,。

2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

________________________________________________________________,。

第十七條保修責(zé)任

商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的,，出賣(mài)人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件七,。

下列情形,，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

2.因買(mǎi)受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

3.______________________________________________________________。

在保修期內(nèi),，買(mǎi)受人要求維修的書(shū)面通知送達(dá)出賣(mài)人__________日內(nèi),，出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的，買(mǎi)受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修,，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān),。

第十八條質(zhì)量擔(dān)保

出賣(mài)人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的,，由________承擔(dān)連帶責(zé)任,。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件八。

第八章合同備案與房屋登記

第十九條預(yù)售合同登記備案

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù),，并將本合同登記備案情況告知買(mǎi)受人,。

有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

第二十條房屋登記

雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

買(mǎi)受人辦理房屋登記手續(xù),，經(jīng)雙方約定，按___________方式進(jìn)行辦理,。①委托代辦,。②自行辦理。

因出賣(mài)人的原因,，買(mǎi)受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書(shū)的,，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款,，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照已付房款_____%計(jì)算給付利息,。買(mǎi)受人不解除合同的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金,。

2.______________________________________________________________。

因買(mǎi)受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,。

第九章前期物業(yè)管理

第二十一條前期物業(yè)管理

出賣(mài)人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_(kāi)________________________。

物業(yè)服務(wù)時(shí)間從______年_____月_____日到______年_____月_____日,。

物業(yè)服務(wù)期間,，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【____】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_____元/月平方米,。

買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書(shū)面告知買(mǎi)受人,。

買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理,，遵守臨時(shí)管理規(guī)約,。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同,、臨時(shí)管理規(guī)約見(jiàn)附件九。

第十章其他事項(xiàng)

第二十二條建筑物區(qū)分所有權(quán)

買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利。

以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu),、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,，通道,、樓梯、大堂等公共通行部分,，消防,、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備,，避難層,、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,、綠地、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,、物業(yè)服務(wù)用房;

3.______________________________________________________________,。

雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：

1.規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：_____________________________________________;

2.會(huì)所：_________________________________________________________;

3._____________________________________________________________,。

第二十三條稅費(fèi)

雙方應(yīng)當(dāng)按照政策的有關(guān)規(guī)定,，向相應(yīng)部門(mén)繳納因該商品房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的稅費(fèi)。因預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異,，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān),，由__________承擔(dān)。

第二十四條銷售和使用承諾

1.出賣(mài)人承諾不采取分割拆零銷售,、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房,。

2.出賣(mài)人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì),，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記,。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

3.出賣(mài)人承諾對(duì)商品房的銷售,，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買(mǎi)受人共有的共用部位和設(shè)施的處分,。

4.出賣(mài)人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十,。

5.買(mǎi)受人使用該商品房期間,，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。

6.______________________________________________________________,。

7.______________________________________________________________。

第二十五條送達(dá)

出賣(mài)人和買(mǎi)受人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實(shí)有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式,，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_________】方式送達(dá)對(duì)方,。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

第二十六條買(mǎi)受人信息保護(hù)

出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人信息負(fù)有保密義務(wù),。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān),、公安機(jī)關(guān),、檢察機(jī)關(guān),、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的需要,，未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面同意,，出賣(mài)人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買(mǎi)受人信息，或?qū)①I(mǎi)受人信息用于履行本合同之外的其他用途,。

第二十七條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴,。

2.提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十八條補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買(mǎi)受人責(zé)任,、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn)。

第二十九條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。

本合同及附件共_____頁(yè)，一式____份,，其中出賣(mài)人____份,，買(mǎi)受人____份，【____】____份,，【____】_____份,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出賣(mài)人：_______買(mǎi)受人：_______

法定代表人：____法定代表人：____

委托代理人：____委托代理人：____

法定代理人：____

簽訂時(shí)間：______年___月___日簽訂時(shí)間：_____年____月__日

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：________________

衡陽(yáng)市房屋銷售合同篇二

出賣(mài)方(甲方)：______________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：______________

甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)規(guī)定,，為明確買(mǎi),、賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致,，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”),，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分,，共同遵守,。

1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號(hào)將在____市區(qū)____路____號(hào)的____單元____層____號(hào)的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。

2.土地使用期限自____________起____________止,。

3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn),。

4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款,。對(duì)交款日期及付款方式,，乙方必須嚴(yán)格遵守,。

5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止,，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金,。同時(shí)甲方還可以書(shū)面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金,，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議,。甲方可以書(shū)面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售,。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金,，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí)，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后,，退回乙方,。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有,。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí),，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。

6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi),，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款(若有),、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng)，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房,，乙方不得對(duì)此提出任何異議,。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處,，乙方不得藉此拒絕收樓,。

7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項(xiàng)后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù),，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日,。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓,。

8.在乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備,、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé),。

9.如遇下列特殊原因,，甲方可無(wú)須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用,，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商之延誤;

(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤;

(6)政府部門(mén)延遲文件之批準(zhǔn);

(7)圖紙之更改;

(8)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件;

(9)為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的延誤;

(10)供水、供電部門(mén)未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。

甲方應(yīng)將延期原因以書(shū)面通知乙方,，乙方不得提出異議,。如有特殊需要或在不能預(yù)見(jiàn)的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用,，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn),，方可再度延期。

10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外,，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用,，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金,。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后,，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約,。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書(shū)面提出解除該合同及本協(xié)議,，并報(bào)_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng),、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書(shū)面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi),、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還),，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書(shū)面解除該合同及本協(xié)議,，則甲方每月應(yīng)照以上方法,，支付滯納金予乙方。

11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙,，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%,，乙方不得提出異議，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減,。如少于或多于原出售面積之10%,，乙方可選擇接受新面積，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書(shū)后七天內(nèi)以書(shū)面提出取消該合同及本協(xié)議,，甲方將在收到通知書(shū)后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無(wú)息追還(但乙方已付之律師費(fèi),、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還),，甲方亦可以將該商品房另賣(mài)予別人,。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計(jì),、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn),。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知,。乙方不可提出異議,。

12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時(shí),，互不補(bǔ)/退差價(jià),，超過(guò)正負(fù)2%之部分，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ),。

13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過(guò)失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問(wèn)題概由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)保修之義務(wù),。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲睿追揭酂o(wú)須負(fù)保修之義務(wù),。

14.乙方除按時(shí)繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價(jià)款外,，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門(mén)和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅,、交易費(fèi)及管理費(fèi),、保證金等應(yīng)付之費(fèi)用。

15.乙方在接收該商品房后,，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用,。

16.乙方使用該商品房時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)國(guó)家法律、法令和社會(huì)道德,，乙方所購(gòu)商品房只可作附錄所列用途使用,，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),，不得擅自：

(1)改變?cè)撋唐贩康耐庥^及結(jié)構(gòu);

(2)改變使用功能;

(3)設(shè)置工場(chǎng);

(4)儲(chǔ)存任何違禁品;

共2頁(yè):

出賣(mài)方(甲方)：______________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：______________ 甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)規(guī)定,，為明確買(mǎi)、賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商一致,，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱該合同)，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議,，

(5)在該商品房?jī)?nèi)加建任何部分和上蓋,。

如確需改變，乙方應(yīng)取得設(shè)計(jì)之有關(guān)部門(mén)和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門(mén)的同意,，并辦理相應(yīng)的手續(xù),，且該商品房如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻,，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修,。因乙方擅自改變?cè)撋唐贩康耐庥^及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果,，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān)。

17.自本協(xié)議簽訂日起,，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費(fèi)及其他一切應(yīng)繳之費(fèi)用及稅項(xiàng),。

18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有,。甲方有權(quán)保留以下絕對(duì)權(quán)利而不需得到乙方同意：

(1)按政府的規(guī)定制定大廈管理公約,，決定大廈管理人、管理費(fèi)用的分?jǐn)偧肮芾砣说某杲?

(2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣(mài)出的單位外)改變?yōu)樵摯髲B之公共部分,，及隨時(shí)收回該部分歸甲方所有;

(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣(mài)出的單位外)賣(mài)出或交還政府;

(4)有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號(hào),，無(wú)須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失、費(fèi)用或開(kāi)支,。

19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時(shí),，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書(shū)面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費(fèi)用)。

20.該商品房于交付后,，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實(shí)行統(tǒng)一管理,。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時(shí),，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書(shū),。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書(shū)，同意無(wú)條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款,、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費(fèi)用和稅項(xiàng)而不得提出異議,。

21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓,、繼承或抵押該商品房時(shí)，必須向房管部門(mén)辦妥合法手續(xù),。出租,、轉(zhuǎn)讓,、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人,、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受大廈管理公約。受讓人,、租用人,、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書(shū)后，方可占用該商品房,。受讓人,、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書(shū)之前的一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國(guó)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時(shí)繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊,、水、電費(fèi)用。同時(shí)乙方及其承讓人于入住時(shí)必須償還甲方代墊付之水,、電力,、煤氣、電話等之開(kāi)戶費(fèi),、按金,、表費(fèi)等支出。

23.如乙方更改通訊地址,，必須以書(shū)面通知甲方,。

24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書(shū)予乙方(包括交付使用通知書(shū))，如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址,，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄往乙方,，在寄出48小時(shí)后，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書(shū)處理,。

25.本協(xié)議為該合同的組成部分,，有同等法律效力。

26.本協(xié)議的訂立,、變更,、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國(guó)法律,、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約。

27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分,，本協(xié)議書(shū)寫(xiě)及印刷之文字均具同等效力,。

28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴,。

29.該合同及本協(xié)議一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，送所在地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份,、公證機(jī)關(guān)一份。各份均具同等效力,。

甲方：(蓋章)_________ 乙方：(蓋章)_________

地址：_________________ 地址：_________________

法定代表人(簽名)_____ 法定代表人(簽名)_____

代理人：_______________ 代理人：_______________

開(kāi)戶銀行：_____________ 開(kāi)戶銀行：_____________

賬號(hào)：_________________ 賬號(hào)：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________

簽約時(shí)間：_____________

衡陽(yáng)市房屋銷售合同篇三

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一,、甲方將自愿將坐__________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方。乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),。

二、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

三、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

五,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。

解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_______作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

六,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決,。

1,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向_________區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份,，見(jiàn)證人各_____份,。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

衡陽(yáng)市房屋銷售合同篇四

出賣(mài)方(甲方)：______________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：______________

甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買(mǎi),、賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商一致,，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議,，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分,，共同遵守。

1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號(hào)將在____市區(qū)____路____號(hào)的____單元____層____號(hào)的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方,。

2.土地使用期限自____________起____________止,。

3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲,、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款,。對(duì)交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守,。

5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者,，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金,。同時(shí)甲方還可以書(shū)面方式催乙方付款,。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議,。甲方可以書(shū)面通知乙方解除該合同及本協(xié)議,，并報(bào)知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金,，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí),，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方,。轉(zhuǎn)售如有盈余,，則歸甲方所有。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí),，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利,。

6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款(若有),、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng),，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對(duì)此提出任何異議,。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用,。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓,。

7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項(xiàng)后,，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù),，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日,。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù),，視為乙方已實(shí)際收樓。

8.在乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備,、設(shè)施被破壞,，概由乙方自行負(fù)責(zé)。

9.如遇下列特殊原因,，甲方可無(wú)須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方,，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商之延誤;

(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤;

(6)政府部門(mén)延遲文件之批準(zhǔn);

(7)圖紙之更改;

(8)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件;

(9)為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的延誤;

(10)供水,、供電部門(mén)未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。

甲方應(yīng)將延期原因以書(shū)面通知乙方,，乙方不得提出異議,。如有特殊需要或在不能預(yù)見(jiàn)的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用,，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn),，方可再度延期。

10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外,，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用,，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金,。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后,，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約,。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書(shū)面提出解除該合同及本協(xié)議,，并報(bào)_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng),、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書(shū)面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費(fèi),、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還),，但乙方將不得要求其他賠償,。如乙方在三十天內(nèi)未以書(shū)面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法,，支付滯納金予乙方,。

11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%,，乙方不得提出異議,，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%,，乙方可選擇接受新面積,，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書(shū)后七天內(nèi)以書(shū)面提出取消該合同及本協(xié)議,，甲方將在收到通知書(shū)后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無(wú)息追還(但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi),、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還),，甲方亦可以將該商品房另賣(mài)予別人。有關(guān)該商品房建筑面積,、建筑設(shè)計(jì),、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改,，以有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn),，不再通知。乙方不可提出異議,。

12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的,，差距在正負(fù)2%內(nèi)時(shí)，互不補(bǔ)/退差價(jià),，超過(guò)正負(fù)2%之部分,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ),。

13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房,，但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過(guò)失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問(wèn)題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù),。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲?，甲方亦無(wú)須負(fù)保修之義務(wù)。

14.乙方除按時(shí)繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價(jià)款外,，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前,，按政府部門(mén)和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費(fèi)及管理費(fèi),、保證金等應(yīng)付之費(fèi)用,。

15.乙方在接收該商品房后，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用,。

16.乙方使用該商品房時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)國(guó)家法律,、法令和社會(huì)道德，乙方所購(gòu)商品房只可作附錄所列用途使用,，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約,。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得擅自：

(1)改變?cè)撋唐贩康耐庥^及結(jié)構(gòu);

(2)改變使用功能;

(3)設(shè)置工場(chǎng);

(4)儲(chǔ)存任何違禁品;

(5)在該商品房?jī)?nèi)加建任何部分和上蓋,。

如確需改變,，乙方應(yīng)取得設(shè)計(jì)之有關(guān)部門(mén)和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門(mén)的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕,。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻,，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變?cè)撋唐贩康耐庥^及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果,，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān)。

17.自本協(xié)議簽訂日起,，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費(fèi)及其他一切應(yīng)繳之費(fèi)用及稅項(xiàng),。

18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有,。甲方有權(quán)保留以下絕對(duì)權(quán)利而不需得到乙方同意：

(1)按政府的規(guī)定制定大廈管理公約,，決定大廈管理人、管理費(fèi)用的分?jǐn)偧肮芾砣说某杲?

(2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣(mài)出的單位外)改變?yōu)樵摯髲B之公共部分,，及隨時(shí)收回該部分歸甲方所有;

(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣(mài)出的單位外)賣(mài)出或交還政府;

(4)有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號(hào),，無(wú)須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失、費(fèi)用或開(kāi)支,。

19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時(shí),，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書(shū)面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費(fèi)用)。

20.該商品房于交付后,，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實(shí)行統(tǒng)一管理,。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時(shí),，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書(shū),。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書(shū)，同意無(wú)條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款,、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費(fèi)用和稅項(xiàng)而不得提出異議,。

21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓,、繼承或抵押該商品房時(shí),，必須向房管部門(mén)辦妥合法手續(xù)。出租,、轉(zhuǎn)讓,、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人,、繼承人,、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受大廈管理公約。受讓人,、租用人,、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書(shū)后，方可占用該商品房。受讓人,、租用人,、繼承人向管理人簽訂承諾書(shū)之前的一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國(guó)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時(shí)繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊,、水,、電費(fèi)用。同時(shí)乙方及其承讓人于入住時(shí)必須償還甲方代墊付之水,、電力,、煤氣、電話等之開(kāi)戶費(fèi),、按金,、表費(fèi)等支出。

23.如乙方更改通訊地址,，必須以書(shū)面通知甲方,。

24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書(shū)予乙方(包括交付使用通知書(shū))，如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址,，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄往乙方,，在寄出48小時(shí)后，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書(shū)處理,。

25.本協(xié)議為該合同的組成部分,，有同等法律效力。

26.本協(xié)議的訂立,、變更,、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國(guó)法律,、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約。

27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分,，本協(xié)議書(shū)寫(xiě)及印刷之文字均具同等效力,。

28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴,。

29.該合同及本協(xié)議一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，送所在地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份,、公證機(jī)關(guān)一份,。各份均具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

衡陽(yáng)市房屋銷售合同篇五

委托人(被代理人)：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托人(代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立如下合同：

一,、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號(hào)_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。

1.該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________字第_________號(hào) ,、_________字第_________號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________號(hào),，建筑面積/使用面積為_(kāi)________平方米。

2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為：

房型_________,、結(jié)構(gòu)_________,、樓層_________ ,、附屬設(shè)施__________,。

3.該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥_________(大寫(xiě)) 。

二,、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務(wù),、促成交易。

三,、在房屋的交易過(guò)程中,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶登記、房款交割,、房屋管理權(quán)交接等工作,，保障交易的安全性。

?

四,、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶登記手續(xù)后,，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的_________%(超過(guò)_______萬(wàn)的部分以_______%累計(jì)，低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金,。

五,、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話,、地址等,，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交,，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償,。

六,、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無(wú)財(cái)務(wù)糾紛，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償,。

七、委托有效期為_(kāi)___________,。

八,、若在委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止,。

九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會(huì)提出仲裁,。

十一,、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽字)：_________ 乙方：_______(蓋章)

住址(單位)：_________ 經(jīng)辦人：_____________

身份證號(hào)碼：___________

聯(lián)系方式：_____________

_______年_____月_____日

衡陽(yáng)市房屋銷售合同篇六

甲方：_________

乙方：_________

就乙方購(gòu)買(mǎi)商品房屋事宜，經(jīng)雙方洽談,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 房屋地址：

號(hào)樓室

二、建筑面積：( 平方米,，每平方米單價(jià)：￥ 元;),。 注：面積最后以房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪核實(shí)為準(zhǔn)?？們r(jià)(大寫(xiě))： 元整,。(小寫(xiě))： 元。

三,、交付日期：

甲方將于日前將該商品房交付乙方使用,。

四,、工程質(zhì)量：

商品房質(zhì)量符合黑龍江省建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(合格)。

五,、商品房屋付款方式：

按 甲乙雙方采用共同認(rèn)定的方式執(zhí)行,。

六、違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任

1,、甲方如未按期將商品房交付給乙方使用,，延期一個(gè)月以上，六個(gè)月以內(nèi),，應(yīng)向乙方支付違約金,。違約金按購(gòu)房的3%計(jì)算。

2,、甲方延期交付商品房屋六個(gè)月以上,，除支付違約金外。且乙方有權(quán)提出終止合同,，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方購(gòu)房

(二)乙方責(zé)任：

1,、乙方如為按本合同第五條支付購(gòu)房款，延期一個(gè)月以上,，三個(gè)月以內(nèi),，應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金按購(gòu)房款總額的3%計(jì)算,。

2、乙方支付應(yīng)交款和違約金如逾期三個(gè)月以上,，甲方有權(quán)將乙方定購(gòu)房轉(zhuǎn)手他人,，在扣留定金和違約金后，退還乙方預(yù)收房款,，終止合同,。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)：(商服為白鋼門(mén)),，車(chē)庫(kù)(電動(dòng)卷簾門(mén))

進(jìn)戶門(mén)：防盜門(mén)

窗：塑鋼窗

大怒俺們：電子防盜門(mén)

室內(nèi)：毛胚房,、樓梯間刮大白

樓梯間：大理石地面、白鋼扶手,。

外墻：外貼苯板,、外墻刷防水涂料。

廚房：毛胚,。

衛(wèi)生間：毛胚,。

陽(yáng)臺(tái)：塑鋼窗、封閉陽(yáng)臺(tái),、

其他：地?zé)岵膳?、分戶控制,、電話、有限電視入戶?/p>

八,、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九、乙方在實(shí)際接收該商品房六個(gè)月后,，辦理其他手續(xù),。

十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成是，任何乙方有權(quán)向有管轄權(quán)額仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴,。

十一,、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。甲,、乙雙方的合同均具有同等法律效應(yīng)。

十二,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方共同議定，本合同簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

衡陽(yáng)市房屋銷售合同篇七

甲方：（蓋章）

地址：

代理人：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

電話：

乙方：（蓋章）

地址：

代理人：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

電話：

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣(mài)人以_________________方式取得座落于_________________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。

2、該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)為：_________________,，土地使用權(quán)面積為：_________________,，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止,。

第二條?商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：____________________________________,。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路/道/街。

設(shè)計(jì)用途_________,；建筑結(jié)構(gòu)_________,；建筑層數(shù)為_(kāi)________層。

建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第三條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整,。

3,、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整,。

第四條?付款方式及期限

買(mǎi)受人采取分期付款方式：

（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%,；_________幣_(tái)________元。（小寫(xiě)：_________元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%,；_________幣_(tái)________元,。（小寫(xiě)：_________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_(tái)________元,。（小寫(xiě)：_________元）

3,、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%,，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

第五條?房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實(shí)物狀況,、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，_________方可交付,；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

2,、出賣(mài)人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：___________________________。

第六條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1,、協(xié)議訂立后,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2,、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條?出賣(mài)人逾期交付商品房的處理

1、合同繼續(xù)履行,。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息,，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。

2,、解除合同,。出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條?買(mǎi)受人逾期付款的處理

1,、合同繼續(xù)履行。買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，買(mǎi)受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金,。

2、解除合同,。買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金,。

第九條?面積確認(rèn)及面積差異處理。

（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

（二）當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：______________________________________________________。

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

（五）買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按_________利率付給利息,。

（六）買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積_________100%

（七）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條?出賣(mài)人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意,，并以書(shū)面形式公示和明確告知買(mǎi)受人,。

第十一條?出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

第十二條?出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________㎡,，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________,，軸線范圍_________.

出賣(mài)人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、于_________年_____月____日前通水,；

2、于_________年_____月____日前通電,；

3,、于_________年_____月____日前通氣；

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、______________________________________________________

2、______________________________________________________

第十三條?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買(mǎi)受人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買(mǎi)受人承擔(dān),。

第十四條?保修責(zé)任

自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣(mài)人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)：

1,、墻面，保修_________月,；

2,、地面，保修_________月,；

3,、頂棚，保修_________月,；

4,、門(mén)窗，保修_________月,；

5,、上水，保修_________月,；

6,、下水，保修_________月,；

7,、暖氣，保修_________月；

8,、煤氣,，保修_________月；

9,、電路,，保修_________月；

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十五條?質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

買(mǎi)受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，以_________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十六條?雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán),。

第十七條?房屋的用途

1,、買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

2、出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條?物業(yè)管理

該商品房移交后,，買(mǎi)受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，出賣(mài)人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，買(mǎi)受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條?聲明及保證

出賣(mài)人聲明及保證：

1,、出賣(mài)人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、出賣(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、_____機(jī)構(gòu),、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣(mài)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、出賣(mài)人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

買(mǎi)受人聲明及保證：

1,、買(mǎi)受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、買(mǎi)受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、_____機(jī)構(gòu),、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買(mǎi)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、買(mǎi)受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是買(mǎi)受人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第二十條?保密

買(mǎi)賣(mài)雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年,。

第二十一條?通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：

甲方：___________________________________,；

乙方：___________________________________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方,；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十二條?合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出?_________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十三條?合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效,。

第二十四條?爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交______________委員會(huì)_____,；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十五條?不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________?日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）_____、_____,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十六條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條?補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，買(mǎi)賣(mài)雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十八條?合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份,，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各_________份,，具有同等法律效力,。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣(mài)人（簽字蓋章）：?買(mǎi)受人（簽字蓋章）：

_________年____月____日?_________年____月____日

衡陽(yáng)市房屋銷售合同篇八

______________________(以下簡(jiǎn)稱賣(mài)方)

姓名：________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

地址：_______________________________

______________________(以下簡(jiǎn)稱買(mǎi)方)

姓名：________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

地址：________________________________

____________________(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)方)

地址：________________________________

總機(jī)：________________________________

經(jīng)賣(mài)方、買(mǎi)方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的

買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過(guò)經(jīng)紀(jì)方出售及購(gòu)入位于_______________________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_(kāi)______,，其它附屬面積_______(以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn)),。

二、成交價(jià)格

該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)_______元/平方米,，其中附屬單價(jià)______元/平方米,，總價(jià)______元，(大寫(xiě))______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整,。

三,、付款方式(在中打“√”選擇)

a.一次性付款[__________]

(a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金;

(b)_______元須在簽正式房屋買(mǎi)賣(mài)合約前付清作為部分樓款，正式買(mǎi)賣(mài)合約須_______年_______月_______日之前簽妥;

(c)_______元須于買(mǎi)賣(mài)完成時(shí)(指房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或正式購(gòu)房合同已完備,，下同)由買(mǎi)方付清作為樓價(jià)余款,。

b.按揭付款[__________]

(a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金;

(b)_______元須在簽 正式買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)付清作為首期余款，正式買(mǎi)賣(mài)合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥;

(c)_______元須于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣(mài)方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款,，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金支付,。

c.轉(zhuǎn)按付款[______]

(a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金,，賣(mài)方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)方申請(qǐng)銀行貸款手續(xù),。

(b)_______元須在簽正式買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)付清作為首期余款,，正式買(mǎi)賣(mài)合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時(shí)簽妥;

(c)_______元須于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣(mài)方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣(mài)方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金支付。

四,、稅費(fèi)承擔(dān)及交割

a.買(mǎi)賣(mài)完成時(shí),，賣(mài)方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買(mǎi)方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)。

b.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方,，而買(mǎi)方已檢查該物業(yè),，故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。

c.在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié)),，賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電,、管理、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等),，并即時(shí)遷出該房戶口。

五,、傭金及賠償

基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù),，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣(mài)方收全_______元及向買(mǎi)方收全_______元作為傭金。

六,、違約責(zé)任

a.賣(mài)方須保證對(duì)上述房屋享有完整所有權(quán),，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛,、債務(wù),、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等，賣(mài)方應(yīng)在交易前清理完畢,，并保證交易后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé),，否則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。

b.經(jīng)紀(jì)代賣(mài)方所收之臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金,，由賣(mài)方收妥及簽署本合約作實(shí),。如賣(mài)方拒絕收取該臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金及簽署本合約，則該筆認(rèn)購(gòu)金在沒(méi)有任何補(bǔ)償情況下交回買(mǎi)方,，買(mǎi)方將不得要求任何賠償,。

c.如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認(rèn)購(gòu)金將由賣(mài)方?jīng)]收,，而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人,，而賣(mài)方不可再為此而向買(mǎi)方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

d.賣(mài)方在收取認(rèn)購(gòu)金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方,，則賣(mài)方除須退還所有買(mǎi)方已付之認(rèn)購(gòu)金外,，并須以同等數(shù)目之金額賠償買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失,，而買(mǎi)方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣(mài)方履行此合約。

e.無(wú)論在任何情況下,，若賣(mài)方或買(mǎi)方任何一方未能依本合約之條款賣(mài)出或買(mǎi)入該房屋,，則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買(mǎi)賣(mài)雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失。

f.簽署本合約后,，如買(mǎi)賣(mài)雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易,，則買(mǎi)賣(mài)雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金,，并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款______%的違約金,。

七、其它

a.經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶等一切手續(xù),，直到該房屋買(mǎi)賣(mài)完成為止,。買(mǎi)賣(mài)雙方須提供齊全該房屋買(mǎi)賣(mài)所需之資料。

b.合約取代任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱,、理解,、承諾與及協(xié)議。

c.本合約簽字或蓋章生效,，一式三份均具同等法律效力,，買(mǎi)方、賣(mài)方及經(jīng)紀(jì)各持一份,。

八,、簽署

甲方：_________________

乙方：_________________

______年 ______月 ______日于_____________簽署

衡陽(yáng)市房屋銷售合同篇九

編號(hào)：

本合同當(dāng)事人

委托人（甲方）：

中介人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等,，自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條?委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈,，未選條件請(qǐng)劃斜線）,，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____□；樓房為_(kāi)__室___廳___衛(wèi)□,；平房為_(kāi)__間□,；無(wú)裝修□；一般裝修□,；精裝修□,；防盜門(mén)□；有線電視接口□,；空調(diào)□,；天然氣□；煤氣□；集中供暖□,；土暖氣□,；熱水器□；電話□,；電視機(jī)□,；電冰箱□；洗衣機(jī)□,；上下水□,；家具□____□；樓層：___□,；結(jié)構(gòu)：____□,；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□,；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□,；租期：____□；房屋用途：_____□,；

房屋權(quán)屬：________

其他條件：________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________.

第二條?委托期限

自____年___月___日至____年___月___日,。

超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng),。

第三條?現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄，列明房屋的具體地址,，看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn),，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi),。

第四條?甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明；

（二）應(yīng)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,；

（三）應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密,；

（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

第五條?乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明,；

（二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)，協(xié)助，撮合等服務(wù),，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立,；

（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求,；

（四）不得提供虛假信息,，隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益,；

（五）對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,，個(gè)人信息，商業(yè)秘密等保守秘密,；

（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛,；

（七）收取看房費(fèi)，傭金,，中介活動(dòng)費(fèi)用的,，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法，規(guī)范的收費(fèi)票據(jù),；

（八）本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

第六條?委托事項(xiàng)的完成

“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng),。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),，協(xié)助,，撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成,。

第七條?費(fèi)用與傭金

（一）看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？捶抠M(fèi)用為：每次____元,。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元，可看房_____次,。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。

（二）傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬,。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。

衡陽(yáng)市房屋銷售合同篇十

甲方:

乙方：

______年____月____日，甲方與乙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房,，本著實(shí)事求是、互諒互讓的原則,，甲乙雙方于______年____月____日對(duì)購(gòu)房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評(píng)估,，并對(duì)解除購(gòu)房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，購(gòu)房合同于______年____月____日予以解除。

2,、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬(wàn)玖仟玖佰叁拾叁元整,，該款項(xiàng)必須于______年____月____日前全部退清。

3,、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷抵押登記備案事宜,，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

4,、自本協(xié)議生效之日起,，甲方或乙方均不得依據(jù)購(gòu)房合同提出任何形式的違約或賠償請(qǐng)求。

本協(xié)議由雙方簽字生效,。協(xié)議書(shū)一式二份,，由雙方各收?qǐng)?zhí)一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

______年____月____日

衡陽(yáng)市房屋銷售合同篇十一

房屋銷售合同范本（1）

認(rèn)購(gòu)方(甲方)：地址：

身份證號(hào)碼：電話：

代理方(乙方)：

地址：

電話：傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市(建筑面積m2,，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。

第二條乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為元/m2,，總價(jià)(小寫(xiě))元(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,，即：￥元(大寫(xiě))人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元元。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,，繳納方式為,。

a、買(mǎi)方全包b,、賣(mài)方全包c(diǎn),、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條付款方式選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元,，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的%,，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,，甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí),，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元,，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民幣元按揭貸款,，所需律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi),，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額,。

第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù),，按甲方棄權(quán)處理,，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還,。

第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間,，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng),。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效,。

第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代理人：經(jīng)辦人：

合同于年月日在訂立

房屋銷售合同范本（2）

編號(hào)：

本合同當(dāng)事人

委托人(甲方)：

中介人(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等,，自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈,，未選條件請(qǐng)劃斜線),，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____□;樓房為_(kāi)__室___廳___衛(wèi)□;平房為_(kāi)__間□;無(wú)裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門(mén)□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結(jié)構(gòu)：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

房屋權(quán)屬：________

其他條件：________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________.

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的,，雙方另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng),。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄,，列明房屋的具體地址,，看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽確認(rèn),，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權(quán)拒絕簽并拒絕支付看房費(fèi),。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),，協(xié)助，撮合等服務(wù),，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,，個(gè)人信息，商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費(fèi)，傭金,，中介活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法,，規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(八)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用,。

第六條委托事項(xiàng)的完成

“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息,，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)，協(xié)助,，撮合等服務(wù)的,，均視為委托事項(xiàng)未完成。

第七條費(fèi)用與傭金

(一)看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

看房費(fèi)用由甲方承擔(dān),。看房費(fèi)用為：每次____元,。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元,，可看房_____次。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金,。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

乙方完成委托事項(xiàng)的,，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金,。

房屋銷售合同范本房屋銷售合同（3）

出賣(mài)方（甲方）：______________

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：______________

甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買(mǎi),、賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”）,，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議,，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守,。

1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號(hào)將在____市區(qū)____路____號(hào)的____單元____層____號(hào)的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方,。

2.土地使用期限自____________起____________止。

3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn),。

4.甲,、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款。對(duì)交款日期及付款方式,，乙方必須嚴(yán)格遵守,。

5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止,，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金,。同時(shí)甲方還可以書(shū)面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金,，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議,。甲方可以書(shū)面通知乙方解除該合同及本協(xié)議,，并報(bào)知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金,，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí),，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方,。轉(zhuǎn)售如有盈余,，則歸甲方所有。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí),，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利,。

6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款（若有）,、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng),，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房,，乙方不得對(duì)此提出任何異議,。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處,，乙方不得藉此拒絕收樓,。

7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項(xiàng)后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù),，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日,。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓,。

8.在乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備,、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé),。

9.如遇下列特殊原因,，甲方可無(wú)須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用,，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金,。

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；

（2）施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題,；

（3）其他非甲方所能控制的因素,；

（4）承建商之延誤；

（5）市政府配套設(shè)施及安裝之延誤,；

（6）政府部門(mén)延遲文件之批準(zhǔn),；

（7）圖紙之更改；

（8）無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件,；

（9）為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的延誤,；

（10）供水,、供電部門(mén)未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。

甲方應(yīng)將延期原因以書(shū)面通知乙方,，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見(jiàn)的情況下,，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用,，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，方可再度延期,。

10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外,，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止,，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金,。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的,，即視為甲方違約,。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書(shū)面提出解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案,。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng),、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書(shū)面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi),、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還）,，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書(shū)面解除該合同及本協(xié)議,，則甲方每月應(yīng)照以上方法,，支付滯納金予乙方。

11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙,，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%,，乙方不得提出異議，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減,。如少于或多于原出售面積之10%,，乙方可選擇接受新面積，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書(shū)后七天內(nèi)以書(shū)面提出取消該合同及本協(xié)議,，甲方將在收到通知書(shū)后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無(wú)息追還（但乙方已付之律師費(fèi),、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還）,，甲方亦可以將該商品房另賣(mài)予別人,。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計(jì),、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn),。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改,，以有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知,。乙方不可提出異議,。

12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時(shí),，互不補(bǔ)/退差價(jià),，超過(guò)正負(fù)2%之部分，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ),。

13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過(guò)失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問(wèn)題概由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)保修之義務(wù),。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲睿追揭酂o(wú)須負(fù)保修之義務(wù),。

14.乙方除按時(shí)繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價(jià)款外,，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門(mén)和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅,、交易費(fèi)及管理費(fèi),、保證金等應(yīng)付之費(fèi)用。

15.乙方在接收該商品房后,，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用,。

16.乙方使用該商品房時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)國(guó)家法律、法令和社會(huì)道德,，乙方所購(gòu)商品房只可作附錄所列用途使用,，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),，不得擅自：

（1）改變?cè)撋唐贩康耐庥^及結(jié)構(gòu),；

（2）改變使用功能；

（3）設(shè)置工場(chǎng),；

（4）儲(chǔ)存任何違禁品,；

（5）在該商品房?jī)?nèi)加建任何部分和上蓋。

如確需改變,，乙方應(yīng)取得設(shè)計(jì)之有關(guān)部門(mén)和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門(mén)的同意,，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕,。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻,，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變?cè)撋唐贩康耐庥^及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān),。

17.自本協(xié)議簽訂日起,，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費(fèi)及其他一切應(yīng)繳之費(fèi)用及稅項(xiàng)。

18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán),，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有,。甲方有權(quán)保留以下絕對(duì)權(quán)利而不需得到乙方同意：

（1）按政府的規(guī)定制定大廈管理公約，決定大廈管理人,、管理費(fèi)用的分?jǐn)偧肮芾砣说某杲穑?/p>

（2）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣(mài)出的單位外）改變?yōu)樵摯髲B之公共部分,，及隨時(shí)收回該部分歸甲方所有；

（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣(mài)出的單位外）賣(mài)出或交還政府,；

（4）有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號(hào)，無(wú)須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失,、費(fèi)用或開(kāi)支,。

19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時(shí)，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書(shū)面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費(fèi)用）,。

20.該商品房于交付后,，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實(shí)行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分,。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時(shí),，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書(shū)。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書(shū),，同意無(wú)條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款,、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費(fèi)用和稅項(xiàng)而不得提出異議。

21.乙方出租,、轉(zhuǎn)讓,、繼承或抵押該商品房時(shí)，必須向房管部門(mén)辦妥合法手續(xù),。出租,、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人,、租用人,、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受大廈管理公約,。受讓人,、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書(shū)后,，方可占用該商品房,。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書(shū)之前的一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國(guó)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時(shí)繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊,、水、電費(fèi)用,。同時(shí)乙方及其承讓人于入住時(shí)必須償還甲方代墊付之水,、電力、煤氣,、電話等之開(kāi)戶費(fèi),、按金、表費(fèi)等支出,。

23.如乙方更改通訊地址,，必須以書(shū)面通知甲方。

24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書(shū)予乙方（包括交付使用通知書(shū)）,，如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址,，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄往乙方，在寄出48小時(shí)后,，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書(shū)處理,。

25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力,。

26.本協(xié)議的訂立,、變更、解除,、終止及訴訟均依照中華人民共和國(guó)法律,、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約,。

27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分,，本協(xié)議書(shū)寫(xiě)及印刷之文均具同等效力。

28.甲,、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴,。

29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，送所在地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、公證機(jī)關(guān)一份,。各份均具同等效力,。

甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_________

地址：_________________地址：_________________

法定代表人（簽名）_____法定代表人（簽名）_____

代理人：_______________代理人：_______________

開(kāi)戶銀行：_____________開(kāi)戶銀行：_____________

賬號(hào)：_________________賬號(hào)：_________________

電話：_________________電話：_________________

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

簽約時(shí)間：_____________

衡陽(yáng)市房屋銷售合同篇十二

1.本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款中專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)咨詢,。

2.當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì),，以確保各份合同內(nèi)容一致。建議在律師指導(dǎo)下簽訂本合同,。

3.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

5.對(duì)合同文本【_______________】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。在【_______________】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定，未選擇的打×;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除。

6.出賣(mài)人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,，并在訂立合同時(shí)未與買(mǎi)受人協(xié)商的條款,，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)格式條款的規(guī)定。

7.未經(jīng)福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局批準(zhǔn),，任何單位和個(gè)人不得擅自印制,、出售本合同文本。

8.本合同條款由福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。商品房買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方當(dāng)事人：______________________________________________________

出賣(mài)人：______________________________________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________________________________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________

身份證號(hào)碼：__________________________________________________________

郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________

委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________

代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)備案號(hào)：______________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

買(mǎi)受人：______________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________

國(guó)籍：________________________________________________________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【________】號(hào)碼：________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________

【委托代理人】【_____】姓名：____________________國(guó)籍：________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：____________電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以_________________方式取得位于__________________________________,、編號(hào)為_(kāi)________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為_(kāi)__________________________________________________,。

該地塊土地面積為_(kāi)________________平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)_________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)______________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________________________。現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_(kāi)______________,，現(xiàn)售備案號(hào)為_(kāi)____________________________________________,。

出賣(mài)人在簽訂本合同時(shí)，已向買(mǎi)受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件,。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)______________,，屬_______________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)______________米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第_______________層,。建筑層數(shù)地上最高_(dá)______________層,，地下_______________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式_______________個(gè),，非封閉式_______________個(gè),。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_______________平方米,，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米。

該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施,、指標(biāo)見(jiàn)附件三,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_______________元,，總金額_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

2.按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

3.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米_______________元,，總金額_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

4.___________________________________________________________________________,。

除上述購(gòu)房款外,，其他由出賣(mài)人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取___________________________________________________________________________,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,，雙方可在附件六另行約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下原則處理：

1.建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

2.建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按_______________%利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,，按以下方式處理：

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過(guò)其合同約定面積3%的,，買(mǎi)受人不承擔(dān)超出3%部分的房?jī)r(jià)款。

面積誤差比=/合同約定面積×100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

如屬預(yù)售商品房,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房?jī)r(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管賬戶上,。監(jiān)管賬戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的一致。

監(jiān)管銀行：______________________________

監(jiān)管賬戶：______________________________

買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________,。

2.分期付款：

_________年____月____日前支付全部購(gòu)房款的_____%,，計(jì)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾_____元整,。

_________年____月____日前支付全部購(gòu)房款的_____%，計(jì)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾_____元整,。

_________年____月____日前支付全部購(gòu)房款的_____%,，計(jì)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾_____元整。

3.其他方式____________________________________________________________,。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同約定的時(shí)間付款,，按下列第_____________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理

逾期不超過(guò)_____________日,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)_____________日后,，買(mǎi)受人在出賣(mài)人書(shū)面催告日后仍未支付應(yīng)付款的,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________________,。

第八條交付條件與期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年____月___日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時(shí)符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1.該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格;

2.該商品房所在建筑物生活給排水,、用電,、管道燃?xì)狻㈦娦?、有線電視,、消防、郵政信報(bào)箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求條件;

3.小區(qū)內(nèi)部道路,、綠化,、室外照明、消防,、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè),、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑,、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的,，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成,，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施;

4.________________________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件,，雙方同意按以下第_______種方式處理：

1.買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，按逾期交房由出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任;

2.買(mǎi)受人同意接收，出賣(mài)人支付買(mǎi)受人______________元違約金,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人的;

2._________________________________________________________________________,。

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期不超過(guò)_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)_______日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起______________

天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之項(xiàng)和第七條中的比率)的違約金,。

2.__________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

下列經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

變更該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸及形狀,、朝向;

變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套設(shè)備設(shè)施;

變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo);

________________________________________________;

________________________________________________,。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更不退房,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求之日起

30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;因出賣(mài)人原因，造成買(mǎi)受人損失的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予______________合理補(bǔ)償,。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已達(dá)到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________,。

第十二條出賣(mài)人保證銷售的該商品房在向買(mǎi)受人交付時(shí)沒(méi)有出賣(mài)人設(shè)定的抵押權(quán),、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案,、按揭貸款,、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第____________種方式處理：

1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備,、節(jié)能設(shè)施差價(jià)。

2._______________________________________________________________________,。

第十四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi),，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料交付買(mǎi)受人,。如因出賣(mài)人原因,，買(mǎi)受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按_______%利率付給利息，同時(shí)按已付款的____________%賠償買(mǎi)受人損失,。

2.買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人自逾期之日起每日按買(mǎi)受人已付款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金。

經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面委托,，出賣(mài)人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬登記,，相關(guān)費(fèi)用等具體事項(xiàng)在合同附件六中另行約定。

第十五條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。

第十六條除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外,，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：

____________________________________________________________________________。法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

第十七條買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的該商品房?jī)H作______________用途使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu),、建筑屋頂,、外墻,、外窗的隔熱,、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買(mǎi)受人擅自改變的,，相應(yīng)法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān),。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條前期物業(yè)服務(wù)約定

本商品房項(xiàng)目由出賣(mài)人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式選聘

___________________________________公司提供前期物業(yè)服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見(jiàn)合同附件四,。

專項(xiàng)維修資金由買(mǎi)受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計(jì)人民幣_(tái)____拾_____萬(wàn)____千____百____拾____元整,，于________年____月____日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上,。

監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________

監(jiān)管賬戶：_______________________________________________________________

第十九條買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容，買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù),，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，并同意遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

第二十條文書(shū)送達(dá)

本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知,、文書(shū)送達(dá)的地址,，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書(shū)無(wú)法送達(dá)的,，將視同已經(jīng)送達(dá),，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。

第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的,，按下述第_______種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任,，或加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利的內(nèi)容,。

雙方同意以下有關(guān)廣告,、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________。

第二十三條本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共_______頁(yè)，一式份,，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：

出賣(mài)人份，買(mǎi)受人______份,，―_______―_______份,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起_______日內(nèi),，由【買(mǎi)受人】【出賣(mài)人】向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)____________________________________申請(qǐng)預(yù)告登記,。

第二十六條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣(mài)人向_________________________辦理合同登記備案,。

出賣(mài)人：______________買(mǎi)受人：______________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

【委托代理人】：______________【委托代理人】：______________

____________________________________________

__________年_______月_______日__________年_______月_______日

簽于__________________________簽于__________________________