隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

房屋銷售合同印花稅篇一

賣房方：_______________(甲方)

身份證號碼：_______________

購買方：_______________(乙方)

身份證號碼：_______________

甲乙單方就房屋交易事項在平等自愿，協(xié)商分歧的前提下,，達成如下協(xié)定,，以資共同恪守。

一,、基本狀況：

甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米,，以人民幣_____萬元，大寫_____)的價格出售于乙方,。同時,，乙方也自愿以上述價格購買該房屋。

二,、甲方向乙方承諾以下條款：

(一)本合同簽訂后,，產(chǎn)權(quán)屬乙方。

(二)甲方應幫助乙方辦理房屋相干手續(xù),，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

(三)本合同簽訂后,，甲方對該處房屋的應用,、出租、擔保,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方不再承負責何責任。

(四)如果房屋因拆遷,、征用等不可避免狀況發(fā)生時,，補償款為乙方。以保證乙方的基本利益不受損失,。

(五)房屋建房答應證由甲方擔任在簽訂本協(xié)定時免費提供給乙方,。

三、乙方自愿向甲方承諾以下條款：

(一)乙方應按商定價格付清費用,，不得拖欠,。

(二)乙方保證按期繳納水費、電費等各項物業(yè)費用,。與甲方有關(guān),。

(三)恪守政府、日新小區(qū)治理規(guī)定,。

四,、守約責任：

本協(xié)定簽訂成立后，任何一方不得反悔,，如果反悔,，需向?qū)Ψ筋I取房價款總額_____%的守約金,，同時承擔相干直接損失。

五,、本協(xié)定的定立,、履行、變更和爭議的處理都應適用于中華人民共和國的相干法律的條款,。

六,、本合同一式貳份，甲乙單方各持一份,。本合同至單方簽字之日起生效,。

七、補充內(nèi)容：

1,、單方身份證實或戶籍材料復印件交絕對方留存,。

2、甲方向乙方給的房屋相關(guān)材料如下：

甲方(簽字)：_____

乙方(簽字)：_____

地址：_____

地址：_____

聯(lián)系電話：_____

聯(lián)系電話：_____

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

房屋銷售合同印花稅篇二

開發(fā)商：

咨詢公司：房地產(chǎn)咨詢有限公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，就開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

一. 代理事項

開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃,、銷售開發(fā)商在 項目,，規(guī)劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡稱本項目)。

在代理合同有效期內(nèi),，咨詢公司為開發(fā)商在 (地區(qū))委托的獨家策劃銷售代理商,，開發(fā)商不得在(地區(qū))指定其他代理商。

二. 代理權(quán)限

咨詢公司代理開發(fā)商對本項目的宣傳,、策劃,、銷售等一切對外活動，必須以開發(fā)商名義進行,，并在本合同約定或開發(fā)商批準,、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。

三. 代理責任

咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動,，由開發(fā)商承擔民事責任,。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔民事責任,。

四. 代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗收并可交付使用后三個月止,。

五.代理計劃的實施

咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發(fā)商,，經(jīng)開發(fā)商同意,、批準后方可實施執(zhí)行。

六.代理工作方式

1.咨詢公司負責組織銷售人員隊伍,，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作(即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作),。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》(又稱《訂購書》),、引導客戶簽署《商品房買賣合同》,、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

咨詢公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現(xiàn)場辦公,，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商,，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。

2.開發(fā)商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作,。后臺簽約工作包括收取訂金,、簽署《商品房買賣合同》、收取房款,、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》,、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。

3.開發(fā)商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費用,。銷售中心的日常工作由咨詢公司負責統(tǒng)籌管理,，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進行工作。

4.甲乙雙方設置例會制度,，定期研討銷售工作，根據(jù)市場需求,，對銷售工作進行調(diào)控,。

七.代理費用

1.咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行,。銷售代理費由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付,。

3.咨詢公司的代理費用以代理期限內(nèi)商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點具體銷售率調(diào)整代理費比例)提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售,，按以下約定給予咨詢公司獎勵：

商品房銷售均價在3650元/ m2以上,，在3650～3800元/ m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取,。

4.在代理期限內(nèi),，咨詢公司代理銷售商場、車位,，其代理費用按銷售總額的

1.2%計算,。

八.代理費用支付

1.開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2%的銷售代理費，咨詢公司的代銷責任即告完成,。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作,。

開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費用后一個工作日內(nèi)應向開發(fā)商開具正式稅務發(fā)票,。

2.甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取,。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個月內(nèi)結(jié)清,。咨詢公司應同時向開發(fā)商辦理代售資料移交,。

3.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款,、訂金及罰金歸開發(fā)商所有,，咨詢公司不需退還相應的銷售代理費;對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費,。

九.銷售定價

1.銷售價格由甲,、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認,。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認的銷售價目表進行銷售,，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價格。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認的銷售價目表,，則低于開發(fā)商定價部分應由咨詢公司補足,。

2.開發(fā)商所提供并確認的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。

十.項目總體營銷費用的控制

1.本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則,，由開發(fā)商負責支付,。咨

詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費用預算不得超出此限。

2.甲,、乙雙方均應在高效,、經(jīng)濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案,、公關(guān)活動方案,、促銷活動方案等費用預算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營銷費用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用控制的標準,。

3.本項目的總體營銷費用包括報紙,、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌,、公關(guān)促銷活動費用,、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場布置及維護,、模型制作,、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務相關(guān)費用,、現(xiàn)場辦公費用及保安和清潔費用等。

十一.雙方設例會制度,，定期研討銷售工作,，有需要時對銷售工作進行適當調(diào)整。雙方應配合對方的工作,，一切以銷售為重,，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。

十二.開發(fā)商責任

1.開發(fā)商應向咨詢公司提供以下文件和資料：

(1) 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件和開戶銀行帳號;

(2) 開發(fā)商應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設香格里拉項目批準的有關(guān)證照,。

包括國有土地使用權(quán)證書,、建設用地批準書、規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)

劃許可證,、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關(guān)證照的復印件。

(3) 關(guān)于銷售代理本項目所需的材料,，包括立面圖,、平面圖、地理位置圖,、

室內(nèi)設備,、裝修標準、電器配備,、樓層高度,、銷售(測繪)面積、規(guī)格,、物業(yè)管理收費標準及其他費用的估算等,。

(4) 咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。

以上文件及資料,，開發(fā)商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全,。

房屋銷售合同印花稅篇三

賣方:_________

地址:___________

郵政編碼:__________

營業(yè)執(zhí)照號碼:________

資格證書編號:_______

法定代表人:_______

電話號碼:________

授權(quán)代理人:________

電話號碼:________

買方:_______

國籍:_______

性別:________

出生日期:________

地址:___________

郵政編碼:__________

證書名稱:_______

編號:_______

電話號碼:________

委托/法定代表人:_______

地址:___________

電話號碼:________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就商品房買賣達成如下協(xié)議:

1,、出賣人已取得位于_______的國有土地使用權(quán)。

2,、土地[國有土地使用證號,。】

銷售許可證號,。該商品房房款為:

該商品房坐落于___________區(qū)道路,、道路,、街道上。

設計目的___________,；建筑結(jié)構(gòu)______,；建筑層數(shù)為______。

建筑面積:平方米,，其中:套內(nèi)建筑面積:平方米,。

該商品房平面圖見附件一，該商品房抵押,、租賃見附件二,。

出賣人與買受人約定按照下列第種方式計算該商品房價款:

1、按建筑面積計算,，該商品房單價為(每平方米)元,。

2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為人民幣元

3,、按單元計算，該商品房總價款為(____________元整,。

買受人按下列方式付款,。

1、一次性付款:自簽約之日起_____日內(nèi)支付總價款_____元,。(小寫:萬元)

2,、分期付款。

(1)自簽約之日起______天內(nèi),，第一次付款為總價款的______%;____元,。(小寫:_______元)

(2)第二次付款自簽約之日起______天內(nèi)支付總價款的______%;____元。(小寫:_______元)

(3)剩余部分的____%應在房屋移交前一天付清,；____元,。(小寫:_______元)

4、其他方法______,。

1,、房產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定和雙方約定方可交付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

2、出賣人應當在年月日前將該房屋及相關(guān)證明交付給買受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式:_______。

3,、上述相關(guān)證書包括:_______,。

1,、本協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2,、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設施應當?shù)怯浀?，應當在?guī)定期限內(nèi)辦理,。

3、因一方原因?qū)е铝硪环轿醇皶r辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設施的,，應當依法承擔違約責任,。

除不可抗力外，出賣人未按照本合同約定的日期交付該商品房,，且逾期在___________________________________以內(nèi)的_____超過約定期限的,，買受人有權(quán)按照下列方式追究出賣人的違約責任:

1、繼續(xù)履行合同,。出賣人應當向買受人支付已付利息,，利息自合同約定出賣人交付該商品房之日起至實際交付之日止，按照銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應當每日支付該商品房價款的______向買方支付違約金。

2,、解除合同,。賣方應退還買方已支付的款項，并支付已支付的利息,。利息自出賣人按合同約定交付商品房次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應當每日支付該商品房價款的______向買方支付違約金,。買受人實際損失超過出賣人支付的違約金的，出賣人還應當承擔賠償責任,。

3,、_________。

買受人未按合同約定的日期付款,，逾期未付款的_____如果超過約定期限,，出賣人有權(quán)按照下列方式追究買受人的違約責任:

1、繼續(xù)履行合同,。買受人支付逾期付款及其利息，利息自買受人約定付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，買受人還應當每日支付該商品房價款的______向賣方支付違約金。

2,、解除合同,。買受人按日支付該商品房價款的萬分之_____；向賣方支付違約金,。

(1)根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定面積確認及面積差異處理以______(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條簡稱面積)為依據(jù)。

(二)當事人選擇設定價格的,，不適用本條規(guī)定,。

(3)承包面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

1,、雙方自行約定:________。

2,、雙方同意遵循以下原則:

(1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的,，應如實結(jié)算房價款；

(2)面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權(quán)退房,。

(五)買受人退房的，出賣人應當自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。

(6)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%(含3%)以內(nèi)的,，由買受人補足房價款；超過3%的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，出賣人應當將房價款退還給買受人,；絕對值超過3%的，出賣人應當雙倍返還買受人房價款,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同面積

面積誤差比=-&倍,；100%

合同約定區(qū)域

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協(xié)議,。

出賣人保證所售商品房無產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因?qū)е略撋唐贩慨a(chǎn)權(quán)登記無法辦理或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。出售的商品房有其他權(quán)利的,，出賣人應當在出售前取得其他權(quán)利人的書面同意，并以書面形式向買受人公示,、明確告知,。

1、出賣人賠償裝修和設備差價一倍,。

2,、_________

3、_________

出賣人承諾與該商品房直接相關(guān)的下列基礎設施和公共配套建筑將按下列日期滿足使用條件:

1,、水應在___________________之前供應,。

2、在_________________________之前通電,；

3,、在_________________________之前通風。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未滿足使用條件,，雙方同意按以下方式處理:

1,、_________

2、_________

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人,。買受人未按約定日期辦理驗收交接手續(xù)的,，出賣人應當書面提醒一次。買受人未按通知規(guī)定的日期辦理該房屋驗收交接手續(xù)的,，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移自通知規(guī)定的驗收交接日期后第二日起由買受人承擔,。

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位,、設施承擔建筑工程質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔:

1、墻面,，保修______個月,；

2、地面應保證______個月,；

3,、天花板應保證______個月；

4,、門窗保修____________個月,；

5、供水,，保修__________________,；

7、供暖，保修______個月,；

8,、燃氣，保修______個月,；

9、這條線路有______個月的保修期,。

10,、_____個月保修。

保修期內(nèi),，因不可抗力因素或其他非賣方原因造成的損壞,，賣方不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買方承擔,。

買受人就該商品房提出重大質(zhì)量問題，并與出賣人發(fā)生糾紛時,，應當以______出具的書面工程質(zhì)量評價意見作為處理糾紛的依據(jù),。

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán),。

2,、該商品房所在樓棟的外墻使用權(quán)。

1,、買受人的房屋僅用于___________________________________________除本合同及其附件另有約定外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設施，并根據(jù)公共部位與公共房屋之間的土地占用和共用面積承擔義務,。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

該商品房交付后,，買受人承諾遵守社區(qū)(樓)管理委員會選定的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)(樓)管理委員會選定物業(yè)管理機構(gòu)前，出賣人指定________________________________________________,。

賣方:

1,、賣方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。

2,、賣方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成,，且合法有效。

3,、在簽署本合同時,，沒有法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)作出任何會對賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、賣方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成,，本合同簽字人為賣方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對雙方具有法律約束力,。

買方:

1,、買方有權(quán)簽署并能夠履行本合同。

2,、買方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)(_______)均已完成并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何會對買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、買方簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成,，本合同簽字人為買方的法定代表人或授權(quán)代表。本合同生效后對雙方具有法律約束力,。

買賣雙方保證對在本協(xié)議的討論,、簽署和實施過程中獲知的屬于另一方且無法通過公開渠道獲得的文件和資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、經(jīng)營活動,、財務信息、技術(shù)信息,、商業(yè)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)數(shù)據(jù)和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商業(yè)秘密,。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外,。保密期限為______年。

1,、一方向另一方發(fā)出的所有通知,、雙方的文件往來、與本合同有關(guān)的通知和要求等,。,，必須采用書面形式，并可通過______(信函、傳真,、電報,、親自等方式)送達。),、以上方式無法送達的,，可以公告送達。

2,、各方的郵寄地址如下:_________,。

3、一方變更通知或通訊地址的,，應當自變更之日起日內(nèi)書面通知另一方；否則,，非通知方應承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責任,。

在本合同履行過程中，如任何一方因特殊情況需要變更本合同,，要求變更的一方應及時書面通知另一方,。在征得對方同意后，雙方應在規(guī)定期限內(nèi)簽署書面變更協(xié)議(在______________________________內(nèi),，無需雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，給對方造成的經(jīng)濟損失由責任方承擔,。

除非合同另有規(guī)定或雙方協(xié)商同意，未經(jīng)另一方書面同意,，本合同規(guī)定的雙方的任何權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給第三方,。未經(jīng)另一方明確書面同意，任何轉(zhuǎn)讓均無效,。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律進行解釋,。

2,、因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決:

(一)提交仲裁委員會仲裁,。

(2)依法向人民法院提起訴訟,。

1、如果任何一方因不可抗力事件未能履行其在本合同項下的全部或部分義務，在不可抗力事件阻礙其履行期間,，應暫停履行該義務,。

2、聲稱受不可抗力事件影響的一方應盡快書面通知另一方不可抗力事件的發(fā)生,。并向另一方提供關(guān)于不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù),，以及關(guān)于在_____________年內(nèi)未能或延遲履行合同的書面信息_____聲稱由于不可抗力事件導致本合同的履行客觀上不可能或不切實際的一方有責任盡一切合理努力消除或減輕此類不可抗力事件的影響。

3,、如遇不可抗力,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方應立即恢復各自在本合同項下的義務,。如果不可抗力及其影響不能終止或消除，導致任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，雙方可以協(xié)商終止合同或暫時延遲履行合同,，遭受不可抗力的一方對此不承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4、“不可抗力”一詞是指受影響的一方不能合理控制,、不能預測,，或者即使可以預測也是不可避免和不可克服的，發(fā)生在本合同簽訂之日后,，使該方客觀上不可能或不切實際地全部或部分履行本合同的任何事件,。這些事件包括但不限于洪水、火災,、干旱,、臺風和地震等自然災害，以及戰(zhàn)爭(無論是否宣戰(zhàn)),、騷亂,、罷工、政府行動或法律規(guī)定等社會事件,。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的,，本合同雙方可根據(jù)本合同的原則、本合同的目的,、交易習慣及相關(guān)條款的內(nèi)容進行合理解釋,。除非與法律或本合同相沖突，否則本解釋具有約束力,。

本合同未盡事宜,，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,，買賣雙方可以書面形式訂立補充合同,。本合同的附件和補充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

1,、本合同自雙方或其法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協(xié)議簽訂于________________________________________________________,。

3、本合同的附件和補充合同是本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

買方(蓋章)

賣方(蓋章)

法定代表人(簽名):

授權(quán)代理人(簽名):

簽字人:

日期：

房屋銷售合同印花稅篇四

據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的.基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第1條 轉(zhuǎn)讓標的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：

房地產(chǎn)證號為：

房地產(chǎn)用途為：

登記建筑面積為：

套內(nèi)建筑面積為：

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工,。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等清單，詳見附件一,。

第2條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方,。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金,。

第五條 轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。

本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。

上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管,。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖,。

第七條 交房保證金

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理辦法為下列第種。

1,、交由居間方托管;

第八條 稅費承擔

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。

買方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交易服務費;(13)《房地產(chǎn)證》貼花,。

(以實際發(fā)生的稅費為準),。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

買方支付或代賣方支付上述 項,。

賣方支付或代買方支付上述 項,。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第 方式處理：

1,、由政策規(guī)定的繳納方繳納;

2,、買賣雙方同意由 方繳納。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違約金,。

第九條 交易資金監(jiān)管

買方所支付款項,，除有特別約定，按以下第 種方式進行監(jiān)管：

1,、由買賣雙方指定的 銀行進行監(jiān)管,。

戶名：

開戶行：

帳號：

2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管,。

戶名：

開戶行：

帳號：

第十條 付款方式

買方按下列第 種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)：

1、一次性付款

買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶,。

2,、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于 年 月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。

銀行承諾發(fā)放貸款少于應交房款余額的,，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補足應交款,。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶,。

第十一條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金,。

第十二條 房地產(chǎn)交付

賣方應當于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙,；

第十三條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十四條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領取,。

第十六條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金,。

第十七條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十八條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第十九條 合同附件

本合同共有附件 份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第2十條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第 種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2,、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3,、向人民法院起訴。

第2十一條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份,，賣方 份,，買方 份，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。

第2十二條 送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第2十三條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

房屋銷售合同印花稅篇五

承租方：(以下簡稱乙方)_________________

甲乙雙方及中介方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將其座落于_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____號，建筑面積_____平方米,，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施,、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_____元整大寫：人民幣_____萬元整,。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_____元整,，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳,。

第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實,。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，并承擔該房產(chǎn)毀損,、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利,，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約,。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶,。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納,。

第六條物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、電話等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或_____年_____月止),。

2,、協(xié)議簽定之日后(或_____年_____月起)由乙方負責。

第七條協(xié)議生效當日,，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù),、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動,，甲,、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金,，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。

第十條本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條甲,、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交__________委員會_____或依法向人民法院起訴訟,。

第十二條該協(xié)議一式_____份,，甲,、乙雙方簽字后，立即生效,，各持_____份,，具有同等效力。

房屋銷售合同印花稅篇六

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙兩方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落于的`樓房，面積為 平方米,；13_6戶型的房屋出售給乙方,。

二、上列房屋包括附屬設備,，兩方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金）,，由甲方售賣給乙方。

三,、房屋價款乙方分二期付給甲方,。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日,，付

人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內(nèi)付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

六,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金,，同時甲方有權(quán)收回房屋,。

七、本合同的附件與合同有同等效力,。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決,。

八、本合同一式2份,，甲乙兩方各執(zhí)1份,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

房屋銷售合同印花稅篇七

委托方（甲方）： 身份證號碼：

受托方（乙方）：

二、甲方無需向乙方支付傭金,，乙方銷售該房屋的溢價部分（超出委托價格的部分）作為乙方的傭金,、 借款墊資費、廣告費、通信及交通費用等,。

三,、委托期限為 年 月日起60工作日內(nèi)，委托期限滿前兩日,，若甲方未辦理書面終止手續(xù),， 則視為甲方同意繼續(xù)委托，本合同繼續(xù)生效,，直至甲方書面終止,。

四、相關(guān)費用：

1,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，關(guān)于該房屋交易的稅費由買方承擔.

2,、在簽訂本協(xié)議之日,，乙方有權(quán)在不改動房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，進行裝修,，裝修的費用由乙方自行承擔,，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費。

五,、甲方的權(quán)利和義務：

1,、委托期限內(nèi)甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉(zhuǎn)讓、包銷及買賣合同,。

2,、甲方應保證該房屋權(quán)屬無糾紛，若遇權(quán)屬糾紛問題給乙方造成損失,，則應賠償乙方的損失,，并承擔相應的違約責任。

3,、甲方未經(jīng)乙方允許不得撤銷本合同,，不得將價格上調(diào)。

4,、甲方保證所委托出售的房屋的權(quán)屬及其提供的相關(guān)資料真實,、合法、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備,，并且無法定限制交易的情況,。

5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售,；

6,、甲方有義務將該房屋的真實情況告知乙方；

7,、甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關(guān)資料,，并及時配合乙方辦理該房交易的相關(guān)手續(xù)。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的,，甲方提供相關(guān)資料配合辦理,。

8、甲方應在簽訂本協(xié)議當日將該房屋的相關(guān)權(quán)屬證書,、鑰匙交給乙方,；以便乙方帶客戶看房。

9,、不得拆除及損壞房屋及附屬設施,。

10、甲方應結(jié)清交房（指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房）以前所產(chǎn)生的水,、電,、氣、物管,、閉路,、電梯、大修基金等與該房相關(guān)的一切費用,，并在成交房屋后三月內(nèi)遷出戶口,。

11、在乙方確定了上述房屋的買方后,，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款,、公證、過戶等手續(xù),，若甲方故意不前來辦理則視為違約,。

六、乙方的權(quán)利和義務

1,、乙方自行承擔市場經(jīng)營風險,，在簽訂本協(xié)議后，應盡力為甲方做好宣傳,，未經(jīng)甲方同意不得撤銷本合同,。

2、若在約定時間內(nèi),，乙方將該房屋售出,，乙方享受上述房屋溢價部份為其傭金。

3,、乙方有權(quán)了解甲方房屋的具體情況,。

七,、違約責任

1、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款,，應向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金,。

2、乙方在簽訂本協(xié)議后,，在約定的時間內(nèi)末將甲方房屋售出,，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金，同時乙方自行承擔該房屋的促銷費用,。

八,、其它約定：

上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權(quán)人貸款抵押物，產(chǎn)權(quán)人的貸款金額為

人民幣伍拾萬元整,。按規(guī)定,，買方購買房屋時，則甲方應還清貸款后才能解押成交,，由于甲方資金欠缺,，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。

九,、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟,，本合同發(fā)生糾紛后,，所產(chǎn)生的律師費，差旅費和實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用,，由過錯方承擔,。

十、本協(xié)議一式兩份,，雙方簽章生效,。

甲方簽章： 乙方簽章：

身份證號碼：經(jīng)辦人：

電話：

委托代理人： 簽約地點：

身份證號碼：

電話： 簽約時間： 年月日

房屋銷售合同印花稅篇八

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

甲、乙兩方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落于的樓房,，面積為 平方米;13_6戶型的房屋出售給乙方。

二,、上列房屋包括附屬設備,，兩方議定房屋總價款為人民幣萬元(含萬元房屋基金)，由甲方售賣給乙方,。

三,、房屋價款乙方分二期付給甲方,。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日,，付

人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內(nèi)付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時,，乙方須承擔購房屋款10%違約金,，同時甲方有權(quán)收回房屋。

七,、本合同的附件與合同有同等效力,。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。

八,、本合同一式2份,，甲乙兩方各執(zhí)1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

房屋銷售合同印花稅篇九

買受人：_________

根據(jù)中華人民共和國合同法,、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

1、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán),。

2,、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設用地批準書號]為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3,、出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________,。

該商品房銷售許可證號：_________,。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道,、街,。

設計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整,。

3,、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整,。

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1、一次性付款,，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元,。(小寫：_________萬元)

2、分期付款,。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

3,、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。

1、房產(chǎn)實物狀況,、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

2、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人,，如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________。

3,、上述相關(guān)證明包括：_________,。

1、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2,、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設施登記造成損失的,，應依法承擔違約責任。

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算，如超過上述約定期限的,，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2,、解除合同,。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算，此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應承擔賠償責任。

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在_________日內(nèi)的,，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算，此外,，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2、解除合同,。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

(二)當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

(四)商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：_________,。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人，產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=________×100%

合同約定面積

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權(quán)利的,，出賣人應當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________,。

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、于_________年_________月_________日前通水;

2、于_________年_________月_________日前通電;

3,、于_________年_________月_________日前通氣;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2,、_________

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人,，如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。

自買受人實際接收該商品房之日起,，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：

1、墻面,，保修_________月;

2,、地面，保修_________月;

3,、頂棚,，保修_________月;

4,、門窗，保修_________月;

5,、上水,，保修_________月;

6、下水,，保修_________月;

7,、暖氣，保修_________月;

8,、煤氣,，保修_________月;

9、電路,，保修_________月;

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔,。

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù),。

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán),。

的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

出賣人：

1,、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1,、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4,、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

買賣雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密，未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分，未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,，當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同,，本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，出賣人,、買受人各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________