隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇一

乙方：

甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米,。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準,。

二、商品房售價為人民幣____元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

三,、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,，計人民幣____元，(其中10%為定金),。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時間：

甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。

六,、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個采暖期),。

七,、違約責任：

1、本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金,。

2,、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。

九,、乙方對所購房屋享有所有權,，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時,，應提交有關仲裁機關進行仲裁,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三,、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2,、____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

代表： 代表：

地址及電話： 地址及電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

一九 年 月 日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇二

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,，對該房屋買賣合同中的具體細節(jié)問題進行詳細說明，特簽署本補充協(xié)議,，本協(xié)議與主合同具有同等的法律效力,。

甲方所售房屋的基礎狀況：

該房屋坐落在長春市

丘地號：

權屬證書號：

結構：

建筑面積：

用途：

單元，樓層,，門號：

甲方承諾該房屋產(chǎn)權清晰,，權屬無異議，無抵押,，無查封,，無翻建、礦建,、改建,，無產(chǎn)權債務糾紛，無正在租賃,，房屋狀況與房屋登記薄記載相符,。甲方承諾該房不是房改房,，不是繼承與贈與的,。無隱瞞誤導乙方。該房屋符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通的條件,。否則,，由甲方負責承擔相應法律責任，和賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失,。

房屋轉讓價格

該房屋成交價格為總價（大寫）￥ x元,，（小寫）￥ x元。

付款方式與房屋交接

采用下列方式付款方式與房屋交接：1或2 ,。

1,、采用惠民e時貸,。甲方收到90%房款時，進行房屋交接,。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成,，甲方結清交接前所欠水，電,，燃氣,，電話，電視,，網(wǎng)絡,，取暖，物業(yè)管理費等費用,，并配合乙方辦理完水,，電，燃氣,，電話,，電視，網(wǎng)絡,，取暖,，物業(yè)管理費，土地使用證等過戶手續(xù),，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款,。

2、全部房款委托銀行監(jiān)管支付,。分期付款：乙方先支付給甲方購房款30%（大寫）￥元,，存入委托銀行監(jiān)管賬戶。在房產(chǎn)證過戶完成時劃轉給甲方,。余款通過銀行按揭貸款付清,。甲方收到90%房款時，進行房屋交接,。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成,，甲方結清交接前所欠水，電,，燃氣,，電話，電視,，網(wǎng)絡,，取暖，物業(yè)管理費等費用,，并配合乙方辦理完水,，電,，燃氣，電話,，電視,，網(wǎng)絡，取暖,，物業(yè)管理費,，土地使用證等過戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款,。

甲乙雙方約定

甲乙雙方約定在契約協(xié)定后產(chǎn)權過戶未完成時政府頒布新的法規(guī)和原來不同,，造成過戶費用增加等，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，買賣契約可因此解除；甲乙雙方約定乙方貸款不成時買賣契約可因此解除,，賣方所收的定金,，首付款應在三日內予退還給買方。逾期不返還,，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應返還款之日止,，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金。

甲乙雙方在商談正式合同時,，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署,，所收的定金應在三日內予退還給買方。逾期不返還,，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應返還款之日止,，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金。

違約責任

1,、甲方違約,，甲方應將已收房款退還給乙方，并付給乙方違約金

￥元整（大寫）,。

2,、乙方違約，乙方將房屋退還給甲方,，并付給甲方違約金

￥元整（大寫）,。

產(chǎn)權過戶

按揭貸款銀行出承諾函后辦理產(chǎn)權過戶,。

過戶費用：

過戶費用可采用下列方式：

1,、或2或3

1、過戶費用由甲乙雙方各自負責自己的部分（見附表）,。

2,、甲方全部承擔,。

3、乙方全部承擔,。

如果原業(yè)主是按揭貸款的樓,，賣家自己負責贖樓，且贖樓產(chǎn)生的一切費用均由賣家負責,。

附屬設施

附屬設施設備及家具用具不另行收費,，含在總房款之內。另附明細表,。

爭議解決

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可以通過長春市仲裁委員會仲裁或通過法院裁決的方式解決,。

賣方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

買方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

20xx年月日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇三

甲方：_________

乙方：_________

鑒于：_________

1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實業(yè)有限公司（以下簡稱“新發(fā)公司”）的授權,，獨家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進東路8號的新都盛世名門小區(qū)觀云閣,、宏城匯組團的住宅、商鋪,。

2,、為進一步解決員工住房問題，華南師范大學有意組織員工以優(yōu)惠價格購買甲方負責銷售的商品房,。

為了讓華南師范大學員工獲得最大限度的優(yōu)惠,，現(xiàn)甲方準備面向華南師范大學舉辦專場團購活動（下稱“本次團購”）。現(xiàn)甲,、乙雙方就華南師范大學組織員工參加本次團購活動的基本事宜,，初步達成如下意向書：

1、乙方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊,，廣州新發(fā)實業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè),、住宅土地使用權，土地使用權證號為增國用（20xx）第b0401478號,，并已取得項目觀云閣組團的《建設工程規(guī)劃許可證》（許可證編號：建字第440號）和《建設工程施工許可證》（許可證編號__________）,。

2、乙方認購的房屋位于_____棟_____房,，建筑面積為_____平方米,，套內面積為_____平方米。最終結算商品房價格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積）,，以房管部門測繪的面積為準,。

1、乙方需為_____大學正式員工（以華南師范大學出具的工作證明為準）,。

2,、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見附件）后方可參加本次團購,，裝修價款為建筑面積每平方米_____元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的,，乙方的團購資格喪失,，不能享受團購價格；乙方的團購資格喪失后,，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市場價（建筑面積每平方米_____元）的差額部分,。

乙方團購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價格（毛坯價，不含裝修）為：按建筑面積計每平方米人民幣_____元,，乙方認購的_____棟_____房（暫以建筑面積平方米計）的房屋總價款（毛坯價,，不含裝修）為人民幣_____元（最終結算商品房價格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準）,。乙方參加團購后,，甲方保證乙方能以該價格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

1,、華南師范大學負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》,，非經(jīng)甲方和華南師范大學一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團購意向書》取得的團購資格轉讓給第三方,。

2,、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。

3,、甲方應在_____年_____月_____日前,，安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標準,，可要求解除《裝修合同》,，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本,，由甲方保證裝修公司于15日內將全部裝修費用無息退還給乙方,，乙方喪失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價格,。

4,、在開發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預售許可證》的5日內，甲方通知乙方簽訂《商品房認購協(xié)議》,，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證,，與開發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認購協(xié)議》。

5,、乙方根據(jù)《商品房認購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》,，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權證,。

6,、鑒于各方一致同意前述的團購條件,，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的,，乙方不再享受按照本團購方案的優(yōu)惠價格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的,，甲方有權拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》,；乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權要求乙方補足團購價與團購時的市場價（建筑面積每平方米1200元）的差額部分,；如乙方在解除《裝修合同》后5日內仍未補足上述房款差價的,，乙方已支付的裝修款自動轉為上述房屋差價，作為對甲方的補償,。

開發(fā)商新發(fā)公司應于____年_____月前完成全部工程建設并通過竣工驗收,。在施工過程中，如遇施工困難,、政策性因素,、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因,，從而導致工期延誤的,，上述工期可相應順延。

為了讓乙方能夠盡快入住,，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進行裝修,，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質量責任,。

鑒于裝修公司為甲方指定單位,，甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項時,，由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任,。

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，與華南師范大學無任何關聯(lián),，華南師范大學不承擔任何責任,，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

1、本協(xié)議一式貳份,，協(xié)議各方各持壹份,，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自甲,、乙雙方蓋章簽字之日起生效,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇四

出租方：（以下簡稱甲方）_________________

承租方：（以下簡稱乙方）_________________

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

第一條 甲方自愿將其座落于_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____號,，建筑面積_____平方米,，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉讓,。

第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_____元整大寫：人民幣_____萬元整。本協(xié)議簽訂當日,，乙方一次性支付甲方_____元整,，付款方式為銀行轉帳。

第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰,，無爭議,；未被判決、裁定限制出售,，也未設置抵押,，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效,，房屋買賣即成事實,。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權，并承擔該房產(chǎn)毀損,、滅失的風險,。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利,，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權,，即甲方違約。

第五條 在政策和法律允許范圍內,，乙方要求甲方過戶,，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納,。

第六條 物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、電話等相關雜費,，按下列約定處理：

1,、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或_____年_____月止）,。

2、協(xié)議簽定之日后（或_____年_____月起）由乙方負責,。

第七條 協(xié)議生效當日,，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。

第八條 甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定,，無論今后房價如何變動,，甲,、乙雙方不得違約,。

第九條 違約責任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方,，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。

第十條 本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟,。

第十二條 該協(xié)議一式_____份，甲,、乙雙方簽字后,，立即生效，各持_____份,，具有同等效力,。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇五

據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第1條 轉讓標的

賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：

房地產(chǎn)證號為：

房地產(chǎn)用途為：

登記建筑面積為：

套內建筑面積為：

該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止,。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品等清單,，詳見附件一,。

第2條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權,。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方,。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起日內遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金,。

第五條 轉讓價款

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉讓價款不含稅費,。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元),。買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。

本合同簽訂后 日內,，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。

上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構監(jiān)管,。買方將定金存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖。

第七條 交房保證金

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算,。此交房保證金的處理辦法為下列第種,。

1、交由居間方托管;

第八條 稅費承擔

按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。

買方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交易服務費;(13)《房地產(chǎn)證》貼花。

其他費用：(14)權籍調查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務費;(20)贖樓費,、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他

(以實際發(fā)生的稅費為準),。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

買方支付或代賣方支付上述 項,。

賣方支付或代買方支付上述 項,。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，按以下第 方式處理：

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;

2,、買賣雙方同意由 方繳納,。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。

第九條 交易資金監(jiān)管

買方所支付款項,，除有特別約定,，按以下第 種方式進行監(jiān)管：

1、由買賣雙方指定的 銀行進行監(jiān)管,。

戶名：

開戶行：

帳號：

2,、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。

戶名：

開戶行：

帳號：

第十條 付款方式

買方按下列第 種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)：

1,、一次性付款

買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶,。

2,、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶,。

(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

銀行承諾發(fā)放貸款少于應交房款余額的,，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款,。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶,。

第十一條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的,，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金,。

第十二條 房地產(chǎn)交付

賣方應當于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙,；

第十三條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十四條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十五條 產(chǎn)權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取,。

第十六條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金,。

第十七條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明,。

第十八條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第十九條 合同附件

本合同共有附件 份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第2十條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第 種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3,、向人民法院起訴,。

第2十一條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份，賣方 份,，買方 份,，其他交有關部門，均具同等法律效力,。

第2十二條 送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。

第2十三條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇六

委托方(甲方)：

委托代理人： 職務：

地址： 電話：

受托方(乙方)： 地址：

身份證號碼： 電話：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關規(guī)定,，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內達到100%,。注：(如在合同約定的時間內所銷售的房屋未達到85%時,，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的,，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定,，甲方給予乙方獎勵,，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。

第二條 合同期限

1,、本合同代理銷售期限為19個月,，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結清全部經(jīng)濟費用,，則本合同自動終止,。

2、在本合同有效代理期內,，甲方和乙方不得違約,，否則違約方承擔相應責任。

3,、在本合同有效代理期內,，甲方不得再指定其它代理人,。

第三條 費用負擔

本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣,、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付,。甲方給予配合。

第四條 銷售價格的確定

銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定,，以公司各樓宇的實際價格表為準,，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調價,，甲方以書面形式通知乙方,，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。

第五條 代理銷售傭金及支付方式

1,、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結算,。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2,、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成,，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金,，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。

3,、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后,，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶,。

4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金,，在客戶無爭議后,，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1,、甲方應向乙方提供以下文件和資料

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;

(2)開發(fā)建設項目,，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證),。

(3)關于代售項目所需的有關資料,，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖,、室內設備,、建設標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其它費用的估算。

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退回甲方;

(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項目銷售代理人,。以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合,。

2,、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤,。

第七條 乙方責任

1,、在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)指定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、廣告宣傳等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，指定銷售計劃,、時間安排;

(3)按照甲乙雙方一定的條件,，在委托期內，進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、銷售書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶考察并介紹項目及相關情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前,，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾,。

3,、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元),，乙方須告知甲方,，作個案協(xié)商處理。

4,、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1,、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清于本合同有關的費用,，完備與法律經(jīng)濟相關事宜。本合同終止,，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

2,、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責任

雙方違反合同約定的,，支付10000元的違約金,。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關系戶由甲方?jīng)Q定成交價,，乙方所得的百分之一傭金比例不變,，結算傭金基價下調;甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方,，甲方及時推介,，最終談判權歸乙方。

第十條 其他事項

1,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2,、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式接解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇七

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

甲、乙兩方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落于的樓房,，面積為 平方米,；13_6戶型的.房屋出售給乙方。

二,、上列房屋包括附屬設備,，兩方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方,。

三,、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,，在兩方簽訂買賣合同之日,，付

人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時,，乙方須承擔購房屋款10%違約金,，同時甲方有權收回房屋。

七,、本合同的附件與合同有同等效力,。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。

八,、本合同一式2份,，甲乙兩方各執(zhí)1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇八

出賣人：(以下簡稱甲方)

買受人：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為 平方米,；13_6戶型的房屋出售給乙方,。

二、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金）,，由甲方售賣給乙方。

三,、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付

人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

六,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金,，同時甲方有權收回房屋,。

七、本合同的附件與合同有同等效力,。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

八、本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)： 20xx年8月26日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇九

委托方（甲方）： 身份證號碼：

受托方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)及重慶市相關地方法規(guī)的規(guī)定,，甲,，乙雙方在公平，公開,，公正的基礎上簽訂本協(xié)議,，甲方自愿將本協(xié)議第一項所列房屋獨家委托給乙方銷售，甲乙雙方充分了解以下全部內容后簽訂本協(xié)議,；

一,、甲、乙雙方約定該套房屋的委托價格（包括該房屋的裝修及附屬設施）為：人民幣 元,；（小寫 元 ）,；

二、甲方無需向乙方支付傭金,，乙方銷售該房屋的溢價部分（超出委托價格的部分）作為乙方的傭金,、 借款墊資費、廣告費,、通信及交通費用等,。

三、委托期限為 年 月日起60工作日內,，委托期限滿前兩日,，若甲方未辦理書面終止手續(xù)， 則視為甲方同意繼續(xù)委托,，本合同繼續(xù)生效,，直至甲方書面終止,。

四、相關費用：

1,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，關于該房屋交易的稅費由買方承擔.

2,、在簽訂本協(xié)議之日,，乙方有權在不改動房屋主體結構的情況下，進行裝修,，裝修的費用由乙方自行承擔,，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費。

五,、甲方的權利和義務：

1,、委托期限內甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉讓、包銷及買賣合同,。

2,、甲方應保證該房屋權屬無糾紛，若遇權屬糾紛問題給乙方造成損失,，則應賠償乙方的損失,，并承擔相應的違約責任。

3,、甲方未經(jīng)乙方允許不得撤銷本合同,，不得將價格上調。

4,、甲方保證所委托出售的房屋的權屬及其提供的相關資料真實,、合法、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備,，并且無法定限制交易的情況,。

5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售,；

6,、甲方有義務將該房屋的真實情況告知乙方；

7,、甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關資料,，并及時配合乙方辦理該房交易的相關手續(xù)。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的,，甲方提供相關資料配合辦理,。

8、甲方應在簽訂本協(xié)議當日將該房屋的相關權屬證書,、鑰匙交給乙方,；以便乙方帶客戶看房,。

9、不得拆除及損壞房屋及附屬設施,。

10,、甲方應結清交房（指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房）以前所產(chǎn)生的水、電,、氣、物管,、閉路,、電梯、大修基金等與該房相關的一切費用,，并在成交房屋后三月內遷出戶口,。

11、在乙方確定了上述房屋的買方后,，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款,、公證、過戶等手續(xù),，若甲方故意不前來辦理則視為違約,。

六、乙方的權利和義務

1,、乙方自行承擔市場經(jīng)營風險,，在簽訂本協(xié)議后，應盡力為甲方做好宣傳,，未經(jīng)甲方同意不得撤銷本合同,。

2、若在約定時間內,，乙方將該房屋售出,，乙方享受上述房屋溢價部份為其傭金。

3,、乙方有權了解甲方房屋的具體情況,。

七、違約責任

1,、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款,，應向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金。

2,、乙方在簽訂本協(xié)議后,，在約定的時間內末將甲方房屋售出，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金,，同時乙方自行承擔該房屋的促銷費用,。

八,、其它約定：

上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權人貸款抵押物，產(chǎn)權人的貸款金額為

人民幣伍拾萬元整,。按規(guī)定,，買方購買房屋時，則甲方應還清貸款后才能解押成交,，由于甲方資金欠缺,，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。

九,、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟,，本合同發(fā)生糾紛后,，所產(chǎn)生的律師費，差旅費和實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用,，由過錯方承擔,。

十、本協(xié)議一式兩份,，雙方簽章生效,。

甲方簽章： 乙方簽章：

身份證號碼：經(jīng)辦人：

電話：

委托代理人： 簽約地點：

身份證號碼：

電話： 簽約時間： 年月日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十一

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間)，房屋結構為_____,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,，甲乙兩方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________,。

第三條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條 付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由兩方另行約定,。

第六條 交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,，將該房屋付給買受方,。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過____天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時，出賣方有權按下述第____種約定,，追究買受方的違約責任,。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責任,。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第九條 關于產(chǎn)權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限

內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在兩方實際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,，并按已付

款的_____%賠償買受方損失,。

第十條 出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙兩方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲,、乙兩方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙兩方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙兩方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條 本合同(經(jīng)甲,、乙兩方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_____頁,，一式_____份,，甲、乙兩方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十二

甲方（出讓人）：

乙方（買受人）：

丙方（乙方指定第三人或代理人）：

丁方（擔保人及本房產(chǎn)交易中介方）：

事宜,，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議,、上海市房地產(chǎn)買賣合同以及相關協(xié)議。為落實協(xié)議中有關公證委托事項的約定，經(jīng)乙方要求和同意,，甲,、乙、丙,、丁四方當事人協(xié)商一致,，達成如下補充協(xié)議：

1、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續(xù)外,，甲方按照房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的約定義務已經(jīng)履行全部完畢,。甲方確認，自本委托書出具之日起,，甲方作為名義權利人無權擅自對該房屋進行任何處分,，該房屋的全部權利（權益）和義務均由胡盛享有和承擔。

2,、自本委托書出具之日起至該房屋過戶至胡盛名下止,，胡盛作為房屋的實際權利人，有權以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉讓該房屋,，具體委托權限為：代為簽訂定金協(xié)議,；代為簽訂該房屋買賣合同；代為出租該房屋,、簽訂該房屋租賃合同,、及收取該房屋租金；代為辦理該房屋審稅,、代為支付該房屋買賣過程中應支付之相關稅費（包括公證費用）,；代為撤銷該房屋買賣合同登記備案；代為收取該房屋買賣價款,。但甲方保留該房屋轉移登箭戶簽字權。

3,、本次公證委托事項是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過戶,，按照乙方的要求履行協(xié)議內容作出的一項形式意義上的公證委托，乙方對甲方公證委托于丙方的相關事項均予認可,，丙方就該房屋所實施的相關法律行為及所產(chǎn)生的法律后果,，最終全部由買受人乙方及丙方承擔。同時,，丁方承諾對丙方就該房屋所實施的相關法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔連帶保證責任,。

4、甲乙丙丁四方共同確認,，自公證處出具委托書之日起至公證委托書失效之日止,，在上述期限內，若丙方濫用代理權而產(chǎn)生的債務糾紛、租賃糾紛,、合同糾紛以及其他相關法律糾紛由乙方,、丙方共同承擔所有責任，丁方對此承擔連帶擔保責任,。

5,、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價款后，不能對該房屋進行出售,、抵押,、租賃等任何處分行為。甲方應按照乙方的要求,，全力配合乙方過戶給乙方指定的買受人,。

6、若房地產(chǎn)買賣合同約定的該房屋過戶截止期限與公證委托期限不一致的,，則延長至以公證委托期限失效日為該房屋的過戶手續(xù)辦理截止日,。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內,，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請辦理將該房屋過戶至乙方名下,，如果在上述期限內，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過戶手續(xù),，乙方將按照該房屋總價款的20%向甲方承擔違約責任,，丁方對此承擔連帶擔保責任；如果由于甲方的原因怠于辦理過戶手續(xù),，將按照該房屋總價款的20%向乙方承擔違約責任,。

7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權證件直至過戶手續(xù)辦理完畢,，如果丙方在上述代理權限內就該房屋實施相關法律行為或簽訂買賣合同時,，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時，則甲方應當將該房屋產(chǎn)權證原件交予丙方,、丙方在使用過該房屋產(chǎn)權證之后當天返還給甲方,。

8、乙方同意并確認：丙方在其代理權限范圍內與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時,，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無效,。

丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后，應當將房款交于上海志遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,，并由上海志遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司將房款轉交至實際權利人乙方手中,。乙方因此所得的房屋價款及相關權益，都與甲方無關,。

9,、若丙方在委托代理期限內與需要乙方指定的買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，甲方應當積極配合乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉移登箭戶的所有手續(xù),。甲方公證委托事項以及過戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權登記的事實是經(jīng)過乙方同意并確認，是乙方的真實意思表示,，乙方不得追究甲方“一房二賣”的法律責任,。如果乙方指定的買受人追究甲方“一房二賣”法律責任，相應法律后果最終由乙方或丙方承擔,，丁方對此承擔連帶擔保責任,。

10、該房屋交易過程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅,、個人所得稅,、印花稅、土地增值稅,、公證費用等所有稅費都由乙方承擔,，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的稅費都由乙方承擔，甲方不承擔任何稅費,。

11,、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同,，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同,。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下，乙方可以繼續(xù)指定下家買受人,；丙方繼續(xù)在其代理權限內,，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應當向甲方承擔違約責任,，丁方對此承擔連帶擔保責任,。

12、甲方配合丙方在授權委托期限內辦理該房屋所有相關事項,，應當在三天內完成,，丙方應當在三天前通知甲方，否則都應當承擔違約責任,。

13、甲,、乙,、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關義務的,，都應當承擔違約責任,。雙方本補充協(xié)議內所有提及的違約責任承擔的違約金標準：不論是甲方向乙方承擔違約責任,；還是乙方、丙方,、丁方向甲方承擔違約責任,，都按照該房屋約定的總價款的20%作為違約金承擔標準。

14,、甲乙丙丁各方共同確認本協(xié)議為該房屋買賣合同不可分割的一部分,，若本補充協(xié)議與買賣合同及相關協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準,。

15,、丁方應當對丙方上述代理權限范圍的行為進行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中按照國家房地產(chǎn)交易相關的規(guī)定規(guī)范操作,。

16,、本協(xié)議與國家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔,，丁方對此承擔連帶擔保責任,。

17、本補充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效,，對各方具有同等效力,，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

乙方（簽章）：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

丙方（簽章）：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

丁方（簽章）：

授權代表人：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十三

甲方：_________

身份證號：_________

乙方：_________

身份證號：_________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：

1,、甲方將__________房屋出售給乙方，房屋總售價為_____萬元（_____元整）,，簽定此合同時乙方必須預付房款_____萬元（_____元整）,，甲方收到錢后出具收款收條。

2,、自甲,、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關房產(chǎn)證,、土地使用證及身份證明,。乙方辦理完相關房產(chǎn)過戶手續(xù)后，_____日內乙方必須將余款_____萬元（_____元整）一次性付清,。

3,、甲、乙雙方簽定此合同后,，在余款支付時,，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關責任,；因乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方將向甲方支付違約金_____元（_____整）,。

4、辦理相關手續(xù)的費用由乙方承擔,。

5,、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過水熱,、數(shù)字電視,、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除,。

6,、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費,、水費,、取暖費、物業(yè)費,、衛(wèi)生費,、電視費等費用。

7,、甲方在收齊所有房款當日,，必須將房屋、地下室,、小房的所有鑰匙交給乙方,。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十四

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：

1,、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟住房4號樓一單元202室（含地下室,、小房）房屋出售給乙方,，房屋總售價為11,。5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元（貳萬元整）,，甲方收到錢后出具收款收條,。

2、自甲,、乙雙方簽定此合同后,，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明,。乙方辦理完相關房產(chǎn)過戶手續(xù)后,，30日內乙方必須將余款9。5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清,。

3,、甲、乙雙方簽定此合同后,，在余款支付時,，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關責任,；因乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。

4,、辦理相關手續(xù)的費用由乙方承擔,。

5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機,、過水熱,、數(shù)字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內,，甲方搬出時不得拆除,。

6、乙方付清全款后,，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費,、水費、取暖費,、物業(yè)費,、衛(wèi)生費、電視費等費用,。

7,、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋,、地下室,、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份）

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年月日：

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十五

房地產(chǎn)銷售合同有一手房的銷售合同與二手房的銷售合同,。一手房的銷售合同有認購書、買賣契約,、預售登記,、管理公約。二手房的銷售合同有購房合同,。

首先講講一手房的銷售合同糾紛種類中關于認購書的,，房屋認購書本是房產(chǎn)交易初期達成的一個購買意向，并不是購買房屋的交易手段,。但是開發(fā)商為了留住客戶選擇了另外一條道,，就是將認購書定金轉到后期支付的房款中,，這樣糾紛就開始了，開發(fā)商經(jīng)常將押金以支付房款為由拒退不愿繼續(xù)交易的顧客,。

其次是預售登記與買賣契約,，兩種合同加在一次才能構成買賣契約的法律效力，也就是房屋產(chǎn)權的臨時代表合同,。沒有申請下來房屋預售許可證的開發(fā)商是沒有權利與購房者簽訂房屋的買賣契約的,，但是開發(fā)商經(jīng)常讓顧客先簽買賣契約后簽預售登記。房屋的預售許可證沒有辦理下來的時候,，之前簽的合同就沒有效力,，但是購房者已經(jīng)支付一部分房款或是定金了，這時退換這部分資金就出現(xiàn)了糾紛,。

再有就是與物業(yè)簽訂的管理公約的時候繳納一部分物業(yè)費以及配套費,，這部分費用中配套費經(jīng)常會被重復收取或是亂收費，不交費就不辦理入住手續(xù),，就產(chǎn)生了糾紛,。

二手房的房產(chǎn)交易中只有一份購房合同需要簽訂，簽訂的范本網(wǎng)上很多,，但是真正能滿足自己交易情況的,，還要自在添加對應條款，這時合同內部的內容不完善或是有一方故意違約就產(chǎn)生了糾紛,。