在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇一
出賣方(甲方)：______________購買方(乙方)：______________甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)規(guī)定,，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商一致,，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議,，以補充該合同未盡善之部分,，共同遵守。
1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方,。
2.土地使用期限自____________起____________止,。
3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標準,。
4.甲,、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式,，乙方必須嚴格遵守,。
5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止,，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金,。
6.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方,，并可延期交付該商品房予乙方使用,，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;,。
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;,。
(3)其他非甲方所能控制的因素;,。
(4)承建商之延誤;。
(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤;,。
(6)政府部門延遲文件之批準;,。
(7)圖紙之更改;。
(8)無法預(yù)見的意外事件;,。
(9)為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤;,。
(10)供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施,。
甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方,，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下,，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用,，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準，方可再度延期,。
7.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外,，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止,，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金,。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的,，即視為甲方違約,。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機關(guān)備案,。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項,、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費,、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還),，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議,，則甲方每月應(yīng)照以上方法,，支付滯納金予乙方。
8.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙,，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%,，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減,。如少于或多于原出售面積之10%,，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費,、公證費,、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人,。有關(guān)該商品房建筑面積,、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準,。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改,，以有關(guān)部門批準之圖紙及規(guī)劃為標準，不再通知,。乙方不可提出異議,。
9.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內(nèi)時,，互不補/退差價,，超過正負2%之部分，甲,、乙雙方應(yīng)當互相返補,。
10.甲方須根據(jù)該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負責,，甲方不負保修之義務(wù),。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務(wù),。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________,。
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇二
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：
一,、不動產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________單元第_________層，共_________（套）,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米,，戶型_________；房屋所有權(quán)證號：_________，屬于：_________,。附房屋狀況表,。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元／平方米,，總價_________元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售,，銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得_________％、乙方得_________％,。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可。
2,、甲方確認由乙方代收房款,。
三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：
1,、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶,；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。
2,、按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。
四、結(jié)算方式：
雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。
為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。
五,、代理期限及代理權(quán)限：
1,、本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。合同到期后,，本合同自行終止。
2,、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款。
3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。
4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮_________％出售。
六,、代理費的收取。
1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的_________％收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________％,，乙方得_________％,。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。
2,、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計_________元。
七,、雙方權(quán)利義務(wù)：
1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實,、準確性,。
1）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2）已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的，應(yīng)征得另一方的書面同意,。
3）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）,。
4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等。
5）房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。
2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負責賠償。
3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經(jīng)交郵即為送達。
4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費,。
5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。
6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。
八、違約責任：
1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金,；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九,、乙方必須嚴守誠實,、信譽、高效的服務(wù)原則,，積極,、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù),，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄,。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁,。該仲裁為終局,。
十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
十二,、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議,。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________,。
代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________。
聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________,。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________,。
開戶行：_________開戶行：_________。
帳號：_________帳號：_________,。
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇三
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅）,，銷售面積共計_____平方米,。
第二條合作期限。
1,。本合同代理期限為_____個月,，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2,。在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3,。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。
第三條費用負擔,。
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條銷售價格。
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
1,。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2。甲方同意按下列方式支付代理傭金,。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方,。
3,。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
甲方：乙方：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：年月日
將本文的word文檔下載到電腦,，方便收藏和打印,。
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇四
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,，當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢,。
2.本合同所稱存量房,，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。
4.本合同文本中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫,。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,，應(yīng)在空白行劃斜線,，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,，出賣人應(yīng)當向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書,、證明文件等資料。
出賣人：
[本人][法定代表人]姓名：
國籍：
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：
住址：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
[本人][法定代表人]姓名：
國籍：
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：
買受人：
[本人][法定代表人]姓名：
國籍：
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：
住址：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
[本人][法定代表人]姓名：
國籍：
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況。
甲方自愿將其所有的座落于市區(qū)路號棟單元層號的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為,，房屋建筑面積平方米，屬結(jié)構(gòu),，用途為,，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房,。
第二條土地使用權(quán)情況,。
該房屋的土地宗地號為，土地使用權(quán)初始取得方式為[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號為,，使用面積為平方米，土地使用年限自至止,。
第三條計價方式及成交價格,。
甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為：按[套][建筑面積]計算,，單價為每平方米人民幣元;房屋總價款為人民幣大寫元,。
第四條付款方式及付款期限。
甲,、乙雙方約定付款方式為：
一次性付款：乙方應(yīng)于前將購房款人民幣大寫元一次性支付給甲方,。
分期付款：乙方應(yīng)于預(yù)付購房款人民幣大寫元給甲方，并于支付購房款人民幣大寫元給甲方,，余款于結(jié)清,。
其他方式：
第五條甲方的義務(wù)。
甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實,、合法,、有效,。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,，并按已付款的%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。
甲方不得對下列房屋進行交易：
司法機關(guān),、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;,。
依法收回土地使用權(quán)的;,。
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;,。
權(quán)屬有爭議的;,。
未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;。
未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;,。
法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)責任,。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)按已付款的%支付違約金給乙方,。
甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。
如甲方房屋附屬設(shè)施老化,，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方,。
第六條房屋交付使用時間,。
時間完成售房套數(shù)完成售房面積完成售房金額。
甲方應(yīng)于年月日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付,。
第七條甲方逾期交房的違約責任。
如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之的違約金;逾期超過日的,，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時,，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款,，并按已付款的%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責任,。
如乙方不能按期向甲方支付購房款,，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金;逾期超過日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。
甲,、乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格,，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔,。
甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當承擔的稅費,。
在上述房屋[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,，未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、煤氣、電訊等其他費用,，按本合同附件四約定支付;在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。
第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：
提交貴陽仲裁委員會仲裁;,。
第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況,、物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇五
甲方：
乙方：
甲乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜,，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情詳見本合同附件),，該房產(chǎn)為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房)，銷售面積共計平方米,。
第二條合作期限,。
1.本合同代理期限為自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月,，可循環(huán)延期,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商,。
第三條銷售價格,。
1.銷售價目詳見本合同附件。
2.甲方有權(quán)視市場銷售情況,，重新制定價格;重新制定價格后,，甲方應(yīng)及時通知乙方,，乙方須按照新價格執(zhí)行。
第四條代理擁金及支付,。
1.乙方的代理傭金為成交額的%,。
2.代理擁金甲方以現(xiàn)金形式向乙方支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理擁金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代理銷售即告完成,，即可獲得本同合所規(guī)定的全部代理擁金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理擁金全部支付給乙方,，乙方在收到甲方的代理擁金后應(yīng)開具相關(guān)發(fā)票,。
4.如發(fā)生銷售合同已簽，但客戶違約的情況,，則客戶所交定金由甲乙雙方均分,。
第五條甲方的責任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;,。
(2)政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件。
(4)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書,。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房二賣等誤訂情況,。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第六條乙方的責任。
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1)根據(jù)市場,，制定推廣計劃;。
(3)派送宣傳資料,、售樓書;,。
(4)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方不得代收房款或定金,。
(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)遵守本合同所規(guī)定銷售價格,。非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自承諾客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
第七條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止本合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第八條其他事項。
1.如因洪水,、地震,、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力的原因,，導(dǎo)致合同不能全面履行的,，甲、乙雙方互不承擔責任,。
2.本合同附件有房產(chǎn)價目表和房源表。
3.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
4.在履約過程中發(fā)生的爭議,，甲乙雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
甲方：乙方:,。
代表人：代表人：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇六
根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方為共同遵守和執(zhí)行本合同,，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同,。
第一條乙方購買甲方位于_____市_____街_____巷的建筑面積為_____平方米,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格:。
第三條付款時間和方式:,。
1,。_______。
2,。_______,。
第四條甲方應(yīng)在______日前將全部交易財產(chǎn)交付乙方使用。
第5條稅費分享,。
2,。乙方應(yīng)承擔房地產(chǎn)交易期間房地產(chǎn)管理局征收的乙方交易金額的___%的交易費用，并承擔房地產(chǎn)交易期間中國征收的所有其他稅費,。
2,。乙方應(yīng)承擔房地產(chǎn)交易期間房地產(chǎn)管理局征收的乙方交易金額的___%的交易費用，并承擔房地產(chǎn)交易期間中國征收的所有其他稅費,。
第6條違約責任,。
1。乙方必須按時向甲方付款,。逾期的,，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金金額為違約財產(chǎn)的____%,。
2。甲方必須按期向乙方交付該房地產(chǎn),，否則,，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)違約金的__%,。
第7條本合同的主體,。
1。甲方共_________人,，委托代理人_________為甲方代表,。
2。乙方為___________單位,，其代表為___________,。
第八條本合同經(jīng)國家公證處公證處公證。
第九條本合同一式兩份。甲方房產(chǎn)所有人各一份,。乙方一份,，房地產(chǎn)管理局一份，公證處一份,。
第十條因本合同引起的爭議的解決:,。
甲方:__________________________________________________________________________________(日期)于_______________________________(日期)于___________________(日期)
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇七
協(xié)議雙方：
甲方名稱：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。
注冊地址：
聯(lián)系電話：
本合同術(shù)語解釋：
1)該項目:商業(yè)項目(暫定名),。
2)報告:全案策劃內(nèi)容,，該報告內(nèi)容詳見附件一。
3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商,、銷售代理費用,。
甲、乙雙方本著友好合作,、相互協(xié)商的精神,，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：
第一條：項目名稱及標的物地址。
1.項目名稱：
2.地址：__________________________街號________________________,，占地面積約為-____萬平方米,，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準的內(nèi)容為準),。
第二條：委托要求,。
1.該項目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點、高品質(zhì),、高水準,，具有獨特個性和可操作性;。
3.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益,。
第三條：委托內(nèi)容,。
3.本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：
3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套;,。
3.3乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費全部到帳后,，應(yīng)向甲方提供報告之電子版2-4份;。
3.4項目整體功能規(guī)劃,、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考),，并提供電子文件)。
(二),。
第四條：本合同期限,。
1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止;,。
2.本合同之招商,、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月,，即日;,。
3.合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜,，并根據(jù)具體情況另行簽約,。
第五條：工作人員組成。
2.乙方應(yīng)當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方,。乙方更換所派工作人員的,，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因,。
第六條：甲方責任及權(quán)利,。
1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;。
8.甲方負責辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā),、商品房預(yù)售所需的全部文件;,。
9.有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間,、戶外廣告(圍墻,、指示牌、廣告牌,、車身廣告等),、模型、效果圖,、樓書,、折頁、展板,、dm,、海報、展銷會包裝,、推廣活動,、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責,，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成,。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。
(三),。
第七條：乙方責任及權(quán)利,。
1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用;。
6.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告;,。
7.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告;,。
9.乙方提供有關(guān)策劃報告后,，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容;,。
16.乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議,，并就本項目提出有益的建議;。
17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計,、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;,。
18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執(zhí)行;,。
19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;,。
21.乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔。本項目售樓處,、樣板房及辦公家具,、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔,。
第八條:策劃服務(wù)費用,。
1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結(jié)算細則如下：
1.1策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：rmb元),。
1.2策劃工作進程：
1.2.3.乙方應(yīng)于20xx年月日或之前,，完成報告第三部分(營銷、招商報告),，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告,。
1.3策劃費用的結(jié)算：
萬元整(小寫：rmb元);。
1.3.10如甲方拖欠款項超過一百日,，則乙方可視甲方違約,，同時停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同,，并向甲方收取所欠款項及滯納金,。同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支),。
(四),。
1.4策劃費用之招商部分補充條款：
元)予乙方，獎勵幅度可適當上調(diào);,。
1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃,、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司400120xx70058-24北京市商業(yè)銀行紅星支行。
4.甲乙雙方結(jié)算時,，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔;,。
5.乙方負責項目廣告,、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負責按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設(shè)計,，聘請廣告公司之費用由甲方承擔,。
第九條：招商、銷售服務(wù)費用,。
1、招商費用,、目標,、范圍的確定：
1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作;,。
1.5租金價格：
1.5.1乙方招商之租金限定標準,，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定;。
1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平,，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵,，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定,。
(五),。
2、招商銷售費用結(jié)算：
2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù),。
3,、招商補充條款：
3.1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容;,。
3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約,，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配,，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準,。
3.4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標準》,，其中包括客戶要求,、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺,，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù),。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到,，但甲方給予書面認可,，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》,，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成,。如甲方未經(jīng)乙方同意,，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績,。
3.5甲乙雙方達成共識,，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權(quán)代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可,。
3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi),，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。
3.4獨家招商之補充條款,。
3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目,，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定,，并最終做出成交決定,，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。
3.5非獨家招商之補充條款,。
3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間,，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約,，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補償,。
(六),。
3,、銷售費用的確定,。
項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1.2%。
4,、銷售費用結(jié)算：
2.銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié),，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金;,。
3.銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款,，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù);若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù),。
第十條：違約責任。
4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的,，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用,。
第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán),。
2.乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔由此給甲方造成的所有損失,，包括律師費,。
第十二條：爭議的解決方式,。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證,。
4.若因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議,、引起訴訟或提起仲裁,，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應(yīng)訴義務(wù),，承擔因此發(fā)生的費用,。
(七)。
第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證,。
1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;,。
3.乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派,、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益,。
第十五條：其他,。
1.“商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;,。
2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;。
3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分,，具有同等法律效力;,。
4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;。
5.本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力;,。
6.本合同如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補充合同為準,，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
(章)(章),。
代表簽字：代表簽字：
簽署日期：年月日
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇八
合同雙方當事人：
出賣人：____________________________,。
注冊地址：___________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________,。
企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________,。
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________,。
郵政編碼：___________________________。
委托代理人：__________地址：_____________,。
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________,。
委托代理機構(gòu)：_________________________。
注冊地址：___________________________,。
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________,。
郵政編碼：___________________________。
買受人：____________________________,。
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______,。
〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________。
地址：_____________________________,。
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________,。
〔委托代理人〕〔〕姓名：__________國籍：______。
地址：_____________________________,。
郵政編碼：___________電話：_____________,。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù),。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán),?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________。該地塊土地面積為____,，規(guī)劃用途為____,，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____,，施工許可證號為_____,。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準機關(guān)為__,，商品房預(yù)售許可證號為____________________________,。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房,。該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu),，層高為____,，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層,。該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕,。該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元,，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
4、_______________________________,。
第五條面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)______________________________;,。
(2)______________________________;,。
(3)______________________________;。
(4)______________________________。
2,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____利率付給利息,。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=—————————————×100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1,、一次性付款,。
分期付款_________________________________。
2,、其他方式_________________________________,。
甲方：________________________。
代表：________________________,。
年____月____日,。
乙方：________________________,。
代表：________________________,。
年____月____日。
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇九
電話：__________________________,。
法定代表人：____________________。
乙方：__________________________,。
電話：__________________________,。
法定代表人：____________________,。
甲,、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜,，達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍,。
1,、甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件),，該房產(chǎn)為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房)，銷售面積共計________平方米,。
2,、萬元(rmb)作為代理銷售保證金(甲方需開具收款收據(jù)作為憑證);甲方在兩個月內(nèi)將合約金全額無息返還給乙方(第一個月返還%，第二個月返還%),，如甲方(保證金)不按時間返還乙方,，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除,，有乙方自行收款,。
第二條合作期限。
_______個月,，可循環(huán)延期,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商,。
第三條費用承擔。
1.本項目的推廣費用及辦公費用(包括電視廣告、戶外廣告,、宣傳單印刷材料,、儀式活動、樓書,、制作沙盤等)由甲方支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
2,、具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付,。
1.銷售價(本項目代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表)，由甲乙雙方確定為元\平方米,。
2.乙方可視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi),。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認可,。
第五條代理傭金及支付,。
1.乙方的代理傭金為成交額的____%;乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分雙方五五分,。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
(1)甲方按15個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金,。
第六條甲方的責任,。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;。
(2)政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地批準文件,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預(yù)售許可證,。
(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書;。
(6)甲方提供乙方交通工具;,。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況,。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
4.如超出銷售以外的事項,，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收,，但不能影響乙方在正常合同之內(nèi)的提成,。
5.甲方有權(quán)在履行開發(fā)合同時返還拆遷戶房屋和自用房的數(shù)額納入乙方提點范圍內(nèi)(2%)。
6.合同簽訂之日起,，甲方在十日內(nèi)必須提供一切乙方進駐條件,，乙方將在十五日之內(nèi)進入正常的銷售工作(包括宣傳、活動儀式等),。
7.在乙方銷售期間若發(fā)生外界干擾或所發(fā)生的費用將由甲方承擔,。
第七條乙方的責任。
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1)根據(jù)市場,，制定推廣計劃;。
(3)派送宣傳資料,、售樓書;,。
(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;,。
(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預(yù)定合約,。
(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度,。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況,，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理,。
第八條合同的終止和變更,。
法律、經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條其他事項。
1.本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇十
委托方（以下簡稱甲方）:代理方（以下簡稱乙方）:,。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層,，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積平方米,，戶型,；房屋所有權(quán)證號：，屬于：,。附房屋狀況表,。
二、銷售價格與收款方式：
2,、甲方確認由乙方代收房款,。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四,、結(jié)算方式：
雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶,；
2,、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起____日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。
五,、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為個月,，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。
2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。
3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。
六,、代理費的收取。
1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得%,，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。
3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元,。
七,、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實,、準確性,。
1）,、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2）,、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過________年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意,。
3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明）。
4）,、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等。
5）,、房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。
6）,、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負責賠償。
3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經(jīng)交郵即為送達,。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費。
5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。
6,、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。
7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。
八,、違約責任：
1、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔,。
九,、乙方必須嚴守誠實、信譽,、高效的服務(wù)原則,，積極、主動,、熱情地為甲方進行代理服務(wù),，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。十,。
二,、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議,。甲方：
乙方：代表：
代表：地址：
地址：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：開戶行：帳號：簽約日期：________年____月____日
返
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇十一
出賣方（甲方）：______________購買方（乙方）：______________甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定,，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商一致,，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”），并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議,，以補充該合同未盡善之部分,，共同遵守。
1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方,。
2.土地使用期限自____________起____________止,。
3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標準。
4.甲,、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款,。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守,。
5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者,，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金,。同時甲方還可以書面方式催乙方付款,。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議,，并報知_______市房地產(chǎn)管理機關(guān)備案后另行出售,。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時,，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后,，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余,，則歸甲方所有,。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權(quán)利,。
6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用,。
通知書。
之日起十四天內(nèi),，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款（若有）,、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項，并接受甲方移交鎖匙,；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房,，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用,。收樓前如該商品房有未妥善之處,，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后,，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù),，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù),，視為乙方已實際收樓,。
8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞,，概由乙方自行負責,。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方,，并可延期交付該商品房予乙方使用,，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故,；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題,；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商之延誤,；
（5）市政府配套設(shè)施及安裝之延誤,；
（6）政府部門延遲文件之批準,；
（7）圖紙之更改；
（8）無法預(yù)見的意外事件,；
（9）為執(zhí)行當時政府的法規(guī)而引致的延誤,；
（10）供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施,。
甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方,，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下,，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用,，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準，方可再度延期,。
10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外,，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止,，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金,。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的,，即視為甲方違約,。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機關(guān)備案,。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項,、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費、公證費,、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償,。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議,，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方,。
11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙,，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議,，但該商品房售價則因面積多少而增減,。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積,，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議,，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還（但乙方已付之律師費、公證費,、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還）,，甲方亦可以將該商品房另賣予別人,。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計,、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準,。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準之圖紙及規(guī)劃為標準,，不再通知,。乙方不可提出異議。
12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的,，差距在正負2%內(nèi)時,，互不補/退差價，超過正負2%之部分,，甲,、乙雙方應(yīng)當互相返補。
13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負責保修該商品房,，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負責,，甲方不負保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀,，甲方亦無須負保修之義務(wù),。
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇十二
房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三者進行交易,，并由委托人直接承擔相應(yīng)的法律責任的經(jīng)紀行為,。以下是本站小編整理的房產(chǎn)銷售代理合同，歡迎參考閱讀,。
甲方：房地產(chǎn)有限公司_,。
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：職務(wù)：
乙方：青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司。
郵碼：_266000_,。
法定代表人：_吳云海_職務(wù)：_總經(jīng)理_,。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的**項目事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍,。
1.甲方指定乙方為在**項目項目的獨家銷售代理方，項目位于,，總建筑面積約為平方米,，共計套，以上面積均為暫測,，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準,。
2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責,，并按時完成銷售任務(wù)，無重大過失,，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理,。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為個月,，自20xx年月日至年月日,。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長6個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同,。
第三條費用負擔,。
1.本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告投放費用、印制宣傳物料,、售樓書,、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區(qū)等設(shè)計施工等)由甲方負責支付,，相關(guān)方案甲方審定后執(zhí)行,。
2.甲方負責為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水,、電等配套正常使用和費用,。
由于項目展示銷售需要的電話費、辦公設(shè)備,、樣板房內(nèi)所有費用等所有投入均由甲方承擔,。
3.乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬;保證銷售環(huán)境的,。
整潔;乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬以及工作設(shè)備的支出均由乙方支付;乙方人員來往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔,。
第四條銷售價格,。
1.雙方同意，項目的銷售均價為元/平米,，乙方根據(jù)此銷售均價制定銷售底價表,。
作為本合同的附件。
2.此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行;低于此底價表成交的單元必須得到甲,。
方簽字同意,。
3.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表,，必須經(jīng)甲方簽字后。
執(zhí)行;,。
4.乙方應(yīng)在銷售過程中嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準的銷售價格及優(yōu)惠政策,，不可以自行提高。
或降低價格進行銷售,。
第五條代理進度,、代理過程的約定。
(一)代理進度,。
1.銷售進度以取得的《商品房預(yù)售許可證》,、現(xiàn)場樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準,。
2.代理進度甲乙雙方可根據(jù)市場和項目實際情況進行調(diào)整(以批準的銷售計劃為準),，調(diào)整進度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效。
(二)代理過程,。
甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：
1.甲方應(yīng)在開盤前確定《房屋定購書》,、《青島市商品房預(yù)售/。
買賣合同,。
》樣本,，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字確認,。
2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為,，甲方為)，負責銷售信息的及時溝通和問題處理,。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進行銷售,，并接受甲方的監(jiān)督。
3.購房付款以及進款的約定,。
(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》,，并于《房屋定購書》簽定后七日。
簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》,。
(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%,，余款應(yīng)于房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續(xù)的客戶,，簽定合同時需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日,。
內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項進款時限根據(jù)銀行規(guī)定,。
第六條代理傭金及支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可,。
獲得本合同所規(guī)定的代理傭金,。
(2)對于乙方已簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并已繳納首期款項的房屋,，乙方。
每月1日前提供傭金清款明細單報甲方審核,。甲方于收到清款明細單后的5個工作日內(nèi)向乙方支付傭金,，乙方提供等額的合法票據(jù)。,。
3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金,，歸甲方所有。
第七條甲方的責任,。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行收款帳戶,。
(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_**項目_項目批準的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證)、青島市房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證,，以及《產(chǎn)品說明書》,、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件(加蓋甲方公章),。
(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料,，包括但不限于：總體效果圖,、沙盤、樓座標示,、局部效果圖,、樓層平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準、配套設(shè)施,、樓層高度,、銷售面積、銷售價格,、使用功能等(書面形式確認),。
(4)甲方正式委托乙方為_**項目_項目銷售代理的委托書，并現(xiàn)場公示;,。
2.甲方負責保證該項目的銷售合法性,，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù),。
3.甲方保證若客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
4.甲方委派財務(wù)負責收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票,。
5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等,。
6.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
7.甲方負責提供現(xiàn)場示范單位,、售樓處,、看房車等對外銷售道具。
8.甲方如期保障工程進度,，確保工程按預(yù)定時間竣工并驗收合格,，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責,。
9.甲方在尊重乙方利益的同時,，有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督、檢查,，發(fā)現(xiàn)不妥之處,，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致,。
10.銷售過程中,，項目如有變動甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，雙方簽字確認,，對于乙方提出的書面問題,，應(yīng)三日內(nèi)給予書面答復(fù)。
11.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時,，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù),，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。
12.本項目的總體規(guī)劃,、單體建筑戶型設(shè)計,、園林景觀規(guī)劃設(shè)計、樣板示范區(qū)設(shè)計施工,、交房裝修標準及樣板房施工,、營銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議,，甲乙雙方共同簽字認可,。
13.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項目所有對外宣傳的資料,、戶外廣告牌,、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展,，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”,。
第八條乙方的責任。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定項目廣告推廣計劃,，并制定銷售計劃,，安排時間表;。
(2)主動挖掘客戶,，派送宣傳資料,、售樓書;。
(3)在甲方的協(xié)助下,，帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項目,、環(huán)境及情況;。
(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動;,。
(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
(6)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;。
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件,，包括但不限于認購書,、定購書、合同等形式,，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項,。
2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家,、地方各項規(guī)定,全面維護甲方利益,，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實施,，并須配合建設(shè)和售房進度,。
3.乙方協(xié)助甲方簽署該項目之定購書及其購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款,，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù),，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。
4.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的**項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款,。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
6.在項目正常銷售期內(nèi),，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少于名(案場經(jīng)理1名、秘書名,，置業(yè)顧問名),，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內(nèi)調(diào)整完畢,，保證項目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。
7.乙方應(yīng)避免案場經(jīng)理,、銷售人員的頻繁更換,。
8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布,。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任。
邀請函,。
平面圖價目表銷售文件報紙廣告及電視廣告設(shè)計拍攝,。
10.乙方配合甲方的項目營銷推廣和宣傳執(zhí)行工作，并向甲方提交工作進度及效果表,。
11.乙方必須按照《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》中所規(guī)定的條款,，與客戶達成一致后，簽定買賣合同,。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任,，如因此引起客戶退房的，乙方應(yīng)返還甲方所支付的傭金,。
12.甲乙雙方商定,，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛,，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理,。
13.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系,。
14.乙方在銷售推廣管理過程中,，定期(每周一次)向甲方匯報銷售情況，反映存在問題,、一周來人來電分析和市場信息反饋,。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。
15.乙方配合甲方交房,，催交款項,，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表,，包括但不限于不同形式的日報表,、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。
第九條合同的終止和變更,。
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,。
2.在合同履行期間,，乙方無法按照約定進度完成銷售任務(wù)，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同,、不按照約定流程操作,、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理、私收客戶錢財?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙,、違法現(xiàn)象,，給甲方帶來名譽或經(jīng)濟損失的，甲方均有權(quán)隨時終止合同,，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失,。
3.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法達成共識,，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為,，損害乙方名譽和利益的，乙方有權(quán)終止合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)損失,。
第十條違約責任。
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同,，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金,。
2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價結(jié)算方式支付乙方費用的,，則每逾期一天甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付款項總金額的千分之一,。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權(quán)停止銷售工作直至甲方支付相關(guān)費用止,。
3.如甲乙雙方解除合同,，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金。
第十一條競業(yè)禁止,。
甲,、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個月內(nèi),，不得與該員工有任何形式的雇用或合作,，否則視為對合同他方的違約并承擔法律責任,，應(yīng)賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。
第十二條其他事項,。
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
3.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方：_房地產(chǎn)有限公司_乙方：青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司。
代表人：_,。
代表人：_吳云海_20xx_年__月__日,。
甲方：__________________________。
郵碼：__________________________,。
電話：__________________________,。
法定代表人：____________________。
乙方：__________________________,。
郵碼：__________________________,。
電話：__________________________。
法定代表人：____________________,。
甲,、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍。
1,、甲方指定乙方為獨家銷售代理,，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房),，銷售面積共計________平方米,。
2、萬元(rmb)作為代理銷售保證金(甲方需開具收款收據(jù)作為憑證);甲方在兩個月內(nèi)將合約金全額無息返還給乙方(第一個月返還%,，第二個月返還%),，如甲方(保證金)不按時間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售,，銷售額將作為保證金扣除,，有乙方自行收款。
第二條合作期限,。
_______個月,，可循環(huán)延期。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商,。
第三條費用承擔。
1.本項目的推廣費用及辦公費用(包括電視廣告,、戶外廣告,、宣傳單印刷材料、儀式活動,、樓書,、制作沙盤等)由甲方支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。
2,、具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。
第四條銷售價格,。
1.銷售價(本項目代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表),，由甲乙雙方確定為元\平方米。
2.乙方可視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi),，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認可。
第五條代理傭金及支付,。
1.乙方的代理傭金為成交額的____%;乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時,，超出部分雙方五五分,。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金,。
(1)甲方按15個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金,。
第六條甲方的責任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;,。
(2)政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書;,。
(6)甲方提供乙方交通工具;,。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
4.如超出銷售以外的事項,，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收,，但不能影響乙方在正常合同之內(nèi)的提成,。
5.甲方有權(quán)在履行開發(fā)合同時返還拆遷戶房屋和自用房的數(shù)額納入乙方提點范圍內(nèi)(2%)。
6.合同簽訂之日起,，甲方在十日內(nèi)必須提供一切乙方進駐條件,，乙方將在十五日之內(nèi)進入正常的銷售工作(包括宣傳、活動儀式等),。
7.在乙方銷售期間若發(fā)生外界干擾或所發(fā)生的費用將由甲方承擔,。
第七條乙方的責任。
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1)根據(jù)市場,，制定推廣計劃;。
(3)派送宣傳資料,、售樓書;,。
(4)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;,。
(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預(yù)定合約,。
(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度,。非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況,，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
第八條合同的終止和變更。
法律,、經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項,。
1.本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
協(xié)議雙方：
甲方名稱：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。
注冊地址：
聯(lián)系電話：
本合同術(shù)語解釋：
1)該項目:商業(yè)項目(暫定名),。
2)報告:全案策劃內(nèi)容,，該報告內(nèi)容詳見附件一。
3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商,、銷售代理費用,。
甲、乙雙方本著友好合作,、相互協(xié)商的精神,，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：
第一條：項目名稱及標的物地址,。
1.項目名稱：
2.地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米,，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米,，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準的內(nèi)容為準)。
第二條：委托要求,。
3.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益,。
第三條：委托內(nèi)容。
3.本條第1,、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：
3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套;,。
3.3乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費全部到帳后，應(yīng)向甲方提供報告之電子版2-4份;,。
3.4項目整體功能規(guī)劃,、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件),。
(二),。
第四條：本合同期限。
1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算,，即年月日至年月日終止;,。
2.本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算,，共計月,，即日;。
3.合作期限結(jié)束時,，雙方可再次洽談延長合作期限事宜,，并根據(jù)具體情況另行簽約。
第五條：工作人員組成,。
2.乙方應(yīng)當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方,。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi),，提前通知甲方并說明原因,。
第六條：甲方責任及權(quán)利。
1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;,。
8.甲方負責辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā),、商品房預(yù)售所需的全部文件;。
9.有關(guān)現(xiàn)場售樓處,、樣板間,、戶外廣告(圍墻、指示牌,、廣告牌、車身廣告等)、模型,、效果圖,、樓書、折頁,、展板,、dm、海報,、展銷會包裝,、推廣活動、電臺廣告,、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責,，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍,。
(三),。
第七條：乙方責任及權(quán)利。
1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用;,。
6.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告;。
7.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，向甲方提交項目營銷,、招商推廣策劃報告;。
9.乙方提供有關(guān)策劃報告后,，有責任向甲方詳細解釋,、解答報告有關(guān)內(nèi)容;。
16.乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議,，并就本項目提出有益的建議;,。
17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;,。
18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后,，方可執(zhí)行;。
19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;,。
21.乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔,。本項目售樓處、樣板房及辦公家具,、辦公用品由甲方提供,，折舊由甲方承擔。
第八條:策劃服務(wù)費用,。
1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金,，具體金額與結(jié)算細則如下：
1.1策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：rmb元),。
1.2策劃工作進程：
1.2.3.乙方應(yīng)于20xx年月日或之前，完成報告第三部分(營銷,、招商報告),，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。
1.3策劃費用的結(jié)算：
萬元整(小寫：rmb元);,。
1.3.10如甲方拖欠款項超過一百日,，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關(guān)之工作,，并有權(quán)單方面終止本合同,，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費,、交通費等各項相關(guān)開支),。
(四)。
1.4策劃費用之招商部分補充條款：
元)予乙方,，獎勵幅度可適當上調(diào);,。
1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司400120xx70058-24北京市商業(yè)銀行紅星支行,。
4.甲乙雙方結(jié)算時,，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔;。
5.乙方負責項目廣告,、宣傳,、推廣之策劃方案的制定;甲方負責按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔,。
第九條：招商,、銷售服務(wù)費用。
1,、招商費用,、目標、范圍的確定：
1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起,，乙方負責本項目之全部招商工作;,。
1.5租金價格：
1.5.1乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定;,。
1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平,，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲,、乙雙方擬定補充協(xié)議確定,。
(五)。
2,、招商銷售費用結(jié)算：
2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪,。
租賃合同,。
》并交納定金為依據(jù)。
3,、招商補充條款：
3.1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性,，招商工作需嚴格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容;。
3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約,，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配,，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準,。
3.4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標準》,，其中包括客戶要求,、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺,，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù),。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到,，但甲方給予書面認可,，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》,，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成,。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失,，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績,。
3.5甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后,，乙方有權(quán)代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可,。
3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本,。
3.4獨家招商之補充條款,。
3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目，則甲方應(yīng)提前通知乙方,，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定,，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費,。
3.5非獨家招商之補充條款,。
3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方,、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約,，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補償,。
(六)。
3,、銷售費用的確定,。
項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1.2%。
4,、銷售費用結(jié)算：
2.銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié),，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金;。
3.銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款,，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù);若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù),。
第十條：違約責任。
4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的,，乙方對甲方不負賠償責任,，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用。
第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán),。
2.乙方違反上款規(guī)定,，應(yīng)承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費,。
第十二條：爭議的解決方式,。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證,。
4.若因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議,、引起訴訟或提起仲裁,，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應(yīng)訴義務(wù),，承擔因此發(fā)生的費用,。
(七)。
第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證,。
1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;,。
3.乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派,、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益,。
第十五條：其他。
1.“商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;。
2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;,。
3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分,，具有同等法律效力;。
4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;,。
5.本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力;,。
6.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同,，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補充合同為準，具有同等法律效力,。
甲方：乙方：
(章)(章)。
代表簽字：代表簽字：
簽署日期：年月日
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇十三
委托方（以下簡稱甲方）:,。
代理方（以下簡稱乙方）:,。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于?市?區(qū)?單元第____層,，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為__?__，建筑面積?平方米,，戶型?,；房屋所有權(quán)證號：?，屬于：?,。附房屋狀況表,。
二、銷售價格與收款方式：
2,、甲方確認由乙方代收房款,。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四,、結(jié)算方式：
雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。
一次性付款結(jié)算方式：
2、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。
五,、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為?個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止。
2.?甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。
3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。
4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮?%出售,。
·銷售合同范本?·家電銷售合同?·煤炭銷售合同。
·產(chǎn)品代理協(xié)議?·中英文銷售合同?·墊底銷售合同,。
六,、代理費的收取。
1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得?%?,，乙方得?%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。
3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計?元,。
七,、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實,、準確性。
1）,、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。
2）、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意,。
3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明）。
4）,、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等。
5）,、房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。
6）,、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負責賠償,。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經(jīng)交郵即為送達,。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費。
5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。
6,、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。
7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。
八,、違約責任：
1、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔,。
九,、乙方必須嚴守誠實、信譽,、高效的服務(wù)原則,，積極、主動,、熱情地為甲方進行代理服務(wù),，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。
十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇十四
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：職務(wù)：
乙方：青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司,。
郵碼：_266000_。
法定代表人：_吳云海_職務(wù)：_總經(jīng)理_,。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____項目事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍,。
1.甲方指定乙方為在____項目項目的獨家銷售代理方，項目位于,，總建筑面積約為平方米,，共計套，以上面積均為暫測,，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準,。
2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責,，并按時完成銷售任務(wù)，無重大過失,，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理,。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為個月,，自20__年月日至年月日,。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長6個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同,。
第三條費用負擔,。
1.本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告投放費用、印制宣傳物料,、售樓書,、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區(qū)等設(shè)計施工等)由甲方負責支付,，相關(guān)方案甲方審定后執(zhí)行,。
2.甲方負責為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水,、電等配套正常使用和費用,。
由于項目展示銷售需要的電話費、辦公設(shè)備,、樣板房內(nèi)所有費用等所有投入均由甲方承擔,。
3.乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬;保證銷售環(huán)境的,。
整潔;乙方策劃人員的工資,、獎金和其他勞務(wù)報酬以及工作設(shè)備的支出均由乙方支付;乙方人員來往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔。
第四條銷售價格,。
1.雙方同意,，項目的銷售均價為元/平米，乙方根據(jù)此銷售均價制定銷售底價表,。
作為本合同的附件,。
2.此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行;低于此底價表成交的單元必須得到甲。
方簽字同意,。
3.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表,，必須經(jīng)甲方簽字后,。
執(zhí)行;。
4.乙方應(yīng)在銷售過程中嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準的銷售價格及優(yōu)惠政策,，不可以自行提高,。
或降低價格進行銷售。
第五條代理進度,、代理過程的約定,。
(一)代理進度。
1.銷售進度以取得的《商品房預(yù)售許可證》,、現(xiàn)場樣板展示區(qū),、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準。
2.代理進度甲乙雙方可根據(jù)市場和項目實際情況進行調(diào)整(以批準的銷售計劃為準),，調(diào)整進度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效,。
(二)代理過程。
甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：
1.甲方應(yīng)在開盤前確定《房屋定購書》,、《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》樣本,，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字確認,。
2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為,，甲方為)，負責銷售信息的及時溝通和問題處理,。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進行銷售,，并接受甲方的監(jiān)督。
3.購房付款以及進款的約定,。
(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》,，并于《房屋定購書》簽定后七日。
簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》,。
(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%,，余款應(yīng)于房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續(xù)的客戶,，簽定合同時需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日,。
內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項進款時限根據(jù)銀行規(guī)定,。
第六條代理傭金及支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并支付首期款后,，乙方即可,。
獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。
(2)對于乙方已簽署《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并已繳納首期款項的房屋,，乙方,。
每月1日前提供傭金清款明細單報甲方審核,。甲方于收到清款明細單后的5個工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù),。,。
3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸甲方所有,。
第七條甲方的責任,。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行收款帳戶。
(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目_項目批準的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證,、房地產(chǎn)權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證),、青島市房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證,，以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件(加蓋甲方公章),。
(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料,，包括但不限于：總體效果圖、沙盤,、樓座標示,、局部效果圖、樓層平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準,、配套設(shè)施,、樓層高度、銷售面積,、銷售價格,、使用功能等(書面形式確認)。
(4)甲方正式委托乙方為_____項目_項目銷售代理的委托書,，并現(xiàn)場公示;,。
2.甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文,，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù),。
3.甲方保證若客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
4.甲方委派財務(wù)負責收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票,。
5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。
6.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
7.甲方負責提供現(xiàn)場示范單位,、售樓處,、看房車等對外銷售道具。
8.甲方如期保障工程進度,，確保工程按預(yù)定時間竣工并驗收合格,，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責,。
9.甲方在尊重乙方利益的同時,，有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督、檢查,，發(fā)現(xiàn)不妥之處,，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致,。
10.銷售過程中,，項目如有變動甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，雙方簽字確認,，對于乙方提出的書面問題,，應(yīng)三日內(nèi)給予書面答復(fù)。
11.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時,，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù),，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。
12.本項目的總體規(guī)劃,、單體建筑戶型設(shè)計,、園林景觀規(guī)劃設(shè)計,、樣板示范區(qū)設(shè)計施工,、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等,，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議,，甲乙雙方共同簽字認可,。
13.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項目所有對外宣傳的資料,、戶外廣告牌,、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展,，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”,。
第八條乙方的責任。
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定項目廣告推廣計劃,，并制定銷售計劃，安排時間表;。
(2)主動挖掘客戶,，派送宣傳資料、售樓書;,。
(3)在甲方的協(xié)助下,，帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項目、環(huán)境及情況;,。
(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動;,。
(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
(6)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;,。
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件,，包括但不限于認購書、定購書,、合同等形式,，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。
2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作,，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家,、地方各項規(guī)定,全面維護甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用,，經(jīng)甲方同意后實施,，并須配合建設(shè)和售房進度。
3.乙方協(xié)助甲方簽署該項目之定購書及其購房合同,，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款,，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對,。
4.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的____項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團購情況),，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理。
6.在項目正常銷售期內(nèi),，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少于名(案場經(jīng)理1名,、秘書名，置業(yè)顧問名)，如因銷售人員辭職情況,，乙方須在一個月之內(nèi)調(diào)整完畢,，保證項目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。
7.乙方應(yīng)避免案場經(jīng)理,、銷售人員的頻繁更換,。
8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布,。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任。
9.乙方為該項目下列銷售工具制作過程中提供參考意見,，并積極配合,，保證及時、準確,、符合要求：項目模型效果,、視頻、廣告公司的選定,、展銷板,、樓書、戶外廣告等的制作,、邀請函,、平面圖、價目表,、銷售文件,、報紙廣告及電視廣告設(shè)計拍攝。
10.乙方配合甲方的項目營銷推廣和宣傳執(zhí)行工作,，并向甲方提交工作進度及效果表,。
11.乙方必須按照《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達成一致后,，簽定買賣合同,。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶退房的,，乙方應(yīng)返還甲方所支付的傭金,。
12.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后,，因故無法履行合同而引起的法律糾紛,，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。
13.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系,，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系,。
14.乙方在銷售推廣管理過程中，定期(每周一次)向甲方匯報銷售情況，反映存在問題,、一周來人來電分析和市場信息反饋,。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。
15.乙方配合甲方交房,，催交款項,，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表,，包括但不限于不同形式的日報表,、周報表,、月報表以及項目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表,。
第九條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。
2.在合同履行期間,，乙方無法按照約定進度完成銷售任務(wù),，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作,、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理,、私收客戶錢財?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象,，給甲方帶來名譽或經(jīng)濟損失的,，甲方均有權(quán)隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失,。
3.乙方如在合同履行過程中,，對于甲方調(diào)整意見無法達成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為,，損害乙方名譽和利益的,，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失,。
第十條違約責任,。
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金,。
2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金,、溢價結(jié)算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付款項總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款,，乙方有權(quán)停止銷售工作直至甲方支付相關(guān)費用止,。
3.如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金,。
第十一條競業(yè)禁止,。
甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后,，合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個月內(nèi),，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔法律責任,，應(yīng)賠償對方罰金人民幣伍拾萬元,。
第十二條其他事項。
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
3.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
甲方：_房地產(chǎn)有限公司_乙方：青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司,。
代表人：_,。
代表人：_吳云海_20___年__月__日。
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇十五
委托方（以下簡稱甲方）:,。
代理方（以下簡稱乙方）:,。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層,，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積平方米,，戶型,；房屋所有權(quán)證號：，屬于：,。附房屋狀況表,。
二,、銷售價格與收款方式：
2、甲方確認由乙方代收房款,。
三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結(jié)算方式：
雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。
一次性付款結(jié)算方式：
1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；
2,、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。
五,、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止。
2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。
3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。
4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售,。
1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得%，乙方得%,。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。
七,、雙方權(quán)利義務(wù)：
1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實,、準確性,。
1）、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。
2）,、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意。
3）,、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）,。
4）,、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等,。
5）,、房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。
6）,、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負責賠償。
3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經(jīng)交郵即為送達。
4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費,。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八,、違約責任：
1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金,；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。
2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九,、乙方必須嚴守誠實,、信譽、高效的服務(wù)原則,，積極,、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù),，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄,。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。
十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二,、如有其它事宜,，可簽訂補充協(xié)議。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號：
簽約日期：年月日
房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇十六
房產(chǎn)代理銷售是一個很普遍的趨勢,，以下是小編搜索整理一篇房產(chǎn)代理銷售,。
歡迎大家閱讀!
甲方：_____。
地址：_____,。
地址：_____,。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目,，該項目為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅）,，銷售面積共計_____平方米。
第二條合作期限,。
1,。本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2,。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3。在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔,。
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等）由甲主負責支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條銷售價格,。
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付。
1,。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2。甲方同意按下列方式支付代理傭金,。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項返還甲方。
3,。乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
甲方：乙方：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：年月日
簽訂合同雙方：
委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：
一、委托范圍及性質(zhì),。
（—）,、全程營銷代理性質(zhì)。
2,、代理范圍：
代理范圍為樓盤的總建面積的%,，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積_____平方米,。
二,、甲、乙雙方權(quán)責。
（一）甲方權(quán)責：
1）確立本項目專項負責人,，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題,，使該項目高效率、規(guī)范化的運作,。
2）向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件,，并承擔因此產(chǎn)生的各項責任。
3）本合同生效后,，甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作,。
4）協(xié)助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書（銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂）,。
5）乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認可后方可實施,。
6）因甲方原因造成的索賠或其它法律責任，由甲方承擔,。
7）甲方需按時,、按合同支付乙方代理費用。
8）以甲方為主,，甲,、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行,。
9）以甲方為主,，。甲,、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項目的銷售價格,，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認可,，并行文以供乙方執(zhí)行,，乙方不得擅自降低銷售價格。
10）乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用,，不低于_____萬元人民幣,。
11）發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)單方終止合同：
a由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的,；
b在銷售過程中,，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。
12）甲方在售樓現(xiàn)場設(shè)銷控人員,，負責所有款項的收付及合同保管工作,。
（二）乙方權(quán)責。
1,、乙方應(yīng)向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，并得到甲方認可,，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內(nèi)容,。
2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組,，以甲方名義簽署銷售合同,，客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號，保證代理工作順利實施,。
3,、銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝,、統(tǒng)一工牌,、統(tǒng)一口徑，每天8小時以上的時間內(nèi)設(shè)有專人負責接待客戶,，現(xiàn)場人員不得低于7人,。
4、乙方在銷售期間,，不得任意放盤,，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準,；不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用,。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定。
5,、銷售人員的工資,、獎金、交通,、福利等一切費用由乙方自行支付,。
6、銷售期間,，乙方組織好樓盤的銷售工作,，負責管理銷控表，并分周報表,、月報表,、階段報表，按時向甲方提供,，資料存檔,。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動,，應(yīng)及時報經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。
7、乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點,、篇幅,、排期。
8,、甲乙雙方分別指定項目負責人,，負責項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方（經(jīng)負責人簽字）,。
9,、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備,，按揭,。
貸款合同簽訂后即告結(jié)束。
10,、甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機構(gòu),，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績,。
11,、發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時間自動延長：
a）甲方不能提交售樓所需的全部文件資料,；
b）甲方的銷售條件發(fā)生變化,；
c）項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等,。
三,、全程營銷代理費及結(jié)算方式。
（一）銷售任務(wù),，價格及周期,。
1、該項目銷售任務(wù)為全盤總建面積的%,，銷售金額為_____,，乙方銷售任務(wù)。
以上述金額為基礎(chǔ),。
2,、項目銷售周期為**個月，分*個階段,，每階段*個月,。各階段任務(wù)（按銷售金額）分解如下：
3、本項目全程均價保證不低于元/平方米,。
4,、甲方應(yīng)保證乙方進場時所銷售項目的相關(guān)證件到位,，并經(jīng)乙方認可，否則乙方銷售代理期限自動順延,。
（二）營銷代理取費,。
該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的%,。
（三）結(jié)算方式,。
代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額,，并在2個工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項,。
（四）其他。
1,、如乙方銷售執(zhí)行均價超過元/平方米,，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān),。
2,、如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎勵,。
四,、合同生效及其他。
1,，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行。
2,、本合同執(zhí)行的過程中,，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約,。
3,、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等,，應(yīng)簽訂補充協(xié)議,。
4、若客戶交清首期房款前毀約,，所沒收的定金歸甲方所有,；若客戶在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有,，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費,。
5、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價,，須經(jīng)甲方同意,。
6,、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的,，甲方在轉(zhuǎn)讓時向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性,，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時,，乙方具有優(yōu)先代理權(quán),。
7、在銷售執(zhí)行過程中,，若甲方無正當理由終止合同時,，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。
8,，雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責任,，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。
9,，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項目施工進度衰,，施工進度表與本合同具有同等法律效力。
10,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議,，作為合同附件,。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決,。
五,、本合同正本一式二份，副本二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等效力。
甲方：乙方：地址：地址：
甲方（蓋章）乙方（蓋章）代表（簽字）代表（簽字）,。
簽約時間：年月日,。
