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最新二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率(優(yōu)質(zhì)十六篇)

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最新二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率(優(yōu)質(zhì)十六篇)
時(shí)間:2023-03-29 16:37:44     小編:zdfb

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫呢,?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,,大家一起來(lái)看看吧,。

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇一

乙方:

甲乙雙方為購(gòu)銷____渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,,以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購(gòu)買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米,。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三,、付款辦法:

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,,計(jì)人民幣_(tái)___元,(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時(shí)間:

甲方應(yīng)于一九_(tái)_年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的`十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取),。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,,甲方按照國(guó)家規(guī)定,,對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,,暖氣一個(gè)采暖期),。

七、違約責(zé)任:

1,、本合同生效后,,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,,則應(yīng)雙倍退還定金,。

2,、甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),,每逾期一天,,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,,乙方又同意提前接管時(shí),,以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八,、乙方需要安裝電話,,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一,、本合同一式九份,,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,,雙方各執(zhí)三份,,正副兩本具有同等法律約束力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三,、本合同附件:

1,、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2、____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

代表: 代表:

地址及電話: 地址及電話:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳號(hào): 帳號(hào):

一九 年 月 日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇二

甲方(委托方):_________

乙方(受托方):_________

甲方于______年____月____日將其房屋乙方進(jìn)行出租銷售及管理,。為進(jìn)一步明確對(duì)甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容,,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下:

一,、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)力,。

二、房屋基本情況

1,、房屋名稱:_________

2,、座落位置:_________

3、建筑面積:_________

4、房屋用途:_________

5,、具體樓層:_________

委托人:___,,_年_月_日出生,公民身份______,。受托人:___,,,_年_月_日出生,,公民身份_____,。

委托事項(xiàng):

本人現(xiàn)有一套房產(chǎn),位于上海市奉賢區(qū)__路_弄_號(hào)_室[建筑面積:__㎡,,上海市房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào):滬房地奉字(20__)第0___號(hào)],,現(xiàn)全權(quán)委托袁同雙辦理上述房產(chǎn)出售的以下相關(guān)事宜:

一、代為簽訂買賣合同(辦理公證手續(xù)),、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,;

二、繳納相應(yīng)稅款及相關(guān)費(fèi)用,;

三,、代為收取上述房產(chǎn)的.全部房款(包括定金、首付款,、辦理開具貸款卡,、收取買受人的貸款);

四,、辦理上述房屋的水,、電、煤氣,、電話,、物業(yè)、有線電視,、房屋維修基金等附屬設(shè)施變更登記等手續(xù),;

五、協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù),;

六,、代為辦理上書房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。

受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)依法所作的一切行為及簽署的一切文件,,我均予以承認(rèn),,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

委托期限:自______年____月____日至上述事宜辦理完畢止,。受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán),。

委托人:_________

簽訂地點(diǎn):_________

簽訂日期:_________

三,、委托權(quán)限

1、房屋的出租和日常管理,;

2,、房屋的物業(yè)管理;

3,、房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理,;

4,、法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng),。

四、委托期限委托期限為年,,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,,從______年____月____日起至______年____月____日止。

甲方(蓋章和簽字):_________

乙方(蓋章和簽字):_________

______年____月____日______年____月____日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇三

出賣人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落于的樓房,面積為 平方米,;13_6戶型的房屋出售給乙方,。

二、上列房屋包括附屬設(shè)備,,雙方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元(含萬(wàn)元房屋基金),,由甲方售賣給乙方。

三,、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方,。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,,付

人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清,。每期付款,甲方收到后出具收據(jù),。

六,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí),乙方須承擔(dān)購(gòu)房屋款10%違約金,,同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋,。

七、本合同的`附件與合同有同等效力,。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

八,、本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(簽字):

乙方(簽字): 20xx年8月26日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇四

出賣方:_____

(本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

地址:_____

郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____

地址:_____郵政編碼:_____

買受方:_____

(本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

地址:_____

郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____

地址:_____郵政編碼:_____

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),,房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),,房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的'±_____%(包括±_____%)時(shí),,甲乙兩方同意按下述第_____種方式處理:

1.買受方有權(quán)提出退房,,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,,買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元,,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第五條 付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方,。具體付款方式可由兩方另行約定,。

第六條 交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),,將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,,即視為買受方不履行本合同,。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第____種約定,,追究買受方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過(guò)_____個(gè)月,,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,,追究出賣方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限

內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在兩方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,,并按已付

款的_____%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證

在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,,契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙兩方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙兩方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙兩方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲、乙兩方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十五條 本合同(經(jīng)甲,、乙兩方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_____頁(yè),,一式_____份,,甲、乙兩方各執(zhí)一份,,_____各執(zhí)一份,,均具有同等效力。

出賣方(簽章):

出賣方代理人(簽章):

___年___月___日

買受方(簽章):

買受方代理人(簽章):

___年___月___日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇五

甲方(委托方):

地址:

法定代表人:

電話:

傳真:

乙方(受托方):武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司

地址:武漢市新華路186號(hào)福星國(guó)際商會(huì)大廈703室

法定代表人:

電話:xxxxxxxx

傳真:xxxxxxxx

甲,、乙雙方本著互利互惠及誠(chéng)實(shí)信用的原則,,經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,,就乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或所有的事宜達(dá)成以下協(xié)議,,并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售策劃及代理單位,,策劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于 項(xiàng)目,,該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),,總建筑面積共計(jì)平方米,委托銷售面積共 平方米,。

項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)及相關(guān)資料作為本合同附件(附件一),,甲方于合同簽訂后的天內(nèi)提供給乙方,以保證銷售策劃和代理的順利實(shí)施,。

第二條 委托銷售代理期限及進(jìn)度

1,、本合同代理期限:(1)自的 個(gè)月;

(2)自年 月 日至 年 月日,。

在本合同到期前的天內(nèi),,如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月,。本項(xiàng)目開盤銷售的條件為:

a. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》等開盤所需的全部合法證件,;

b. 銷售中心完成并具備銷售條件:大堂、電梯廳,、樣板樓層裝修完成,;

c. 在開盤后的3個(gè)月的銷售期內(nèi)確保一個(gè)秋季或春季的銷售黃金季節(jié),;

d. 至少一部電梯到位,;

e. 宣傳物料到位;

f. 距離入伙時(shí)間不能超過(guò)九個(gè)月,;

g. 整體廣告推廣費(fèi)用(報(bào)紙廣告,、戶外廣告、電視/電臺(tái)廣告等)不低于銷售總金額的 %,。開盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的 %,。

2、銷售代理進(jìn)度

a. 第一階段:從項(xiàng)目銷售開盤之日起 月內(nèi),,乙方完成委托銷售總面積的%,,廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的%;

b. 第二階段:從項(xiàng)目銷售開盤之日起 月內(nèi),,乙方完成委托銷售總面積的%,,廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的%;

c. 第三階段:從項(xiàng)目銷售開盤之日起 月內(nèi),,乙方完成委托銷售總面積的%,,廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的%。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),,除非甲方或乙方嚴(yán)重違約,,雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1,、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、 制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條 銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為 元/平方米,,乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,,有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件(附件二)。

第五條 策劃費(fèi)、代理費(fèi)及支付

1、策劃費(fèi)及支付方式

(1)甲方應(yīng)支付乙方營(yíng)銷策劃費(fèi)共計(jì)人民幣 元(¥),;

(2)合同簽訂后的內(nèi),,甲方應(yīng)向乙方支付首期款計(jì)人民幣 元(¥ ),;余款 元(¥)于乙方所提交的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清。

2、代理費(fèi)計(jì)算及支付方式

(1)代理費(fèi)率:

備注: ① 銷售率:實(shí)際售出面積和可銷售面積的百分比;實(shí)際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計(jì)面積為準(zhǔn),,當(dāng)期計(jì)算的代理費(fèi)率根據(jù)此銷售率確定。

② 代理費(fèi)率:當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)同期銷售率確定,;代理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間以客戶合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準(zhǔn),。

③ 根據(jù)實(shí)現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費(fèi)率計(jì)取代理費(fèi),,代理費(fèi)率隨代

理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售率遞增而遞增,并在執(zhí)行較高消費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算時(shí),,其超過(guò)上檔部分按照上述表格中分段對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)收取,。

(2)每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為:當(dāng)期應(yīng)收代理費(fèi)=當(dāng)期合同簽署累計(jì)到帳金額(以市場(chǎng)公開的價(jià)格表和同期付款方式為準(zhǔn))×當(dāng)期代理費(fèi)率;

(3)雙方商定每月 日為結(jié)算日,,甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi),;甲方應(yīng)在結(jié)算認(rèn)定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代理費(fèi)。

第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi),,甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。

2、在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜,向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照(包括但不限于:國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預(yù)售許可證,、商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國(guó)有土地使用權(quán)證書,甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶,;)及關(guān)于代理銷售該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料(包括但不限于:外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)設(shè)備、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算等),確保銷售工作的順利開展,。

3,、保證本項(xiàng)目所提供資料的合法性、準(zhǔn)確性,,確保乙方合法向認(rèn)購(gòu)者銷售該物業(yè),。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù),,并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。甲方保證若客戶購(gòu)買的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的.任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

4,、協(xié)助乙方制定整體銷售策略,在項(xiàng)目營(yíng)銷各階段與廣告公司,、制作公司,、裝修公司及各媒體等簽訂合約,承擔(dān)有關(guān)宣傳推廣,、廣告,、銷售資料及銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)銷售推廣費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,,負(fù)責(zé)提供看房車,,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。

5,、向乙方提供合法的銷售面積,、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明,。

6,、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度,。負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)清理、銷售中心的裝修,、包裝布置,、辦公設(shè)備(如電腦、文件柜)到位等工作,。

7,、合同正式簽訂后,甲方應(yīng)在本項(xiàng)目所有甲乙雙方確認(rèn)的推廣宣傳品(樓書,、折頁(yè),、媒體及各種形式廣告載體)上和營(yíng)銷活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“代理商:武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司”字樣。

8,、按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并及時(shí)支付,。如有拖欠,則按所欠代理費(fèi)總額每日的計(jì)付滯納金,,按天累計(jì)計(jì)算,。

9、負(fù)責(zé)收取客戶購(gòu)房定金,、首期款,、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費(fèi),與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同,,辦理各種購(gòu)樓手續(xù),。

10、非乙方之過(guò)錯(cuò)造成的索賠或其他法律責(zé)任,,由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任

第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、承接甲方項(xiàng)目策劃、銷售代理業(yè)務(wù),,成立項(xiàng)目專案工作小組,,按照銷售代理進(jìn)度要求盡責(zé)盡職為甲方服務(wù),按時(shí),、按質(zhì),、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容,并對(duì)甲方提供的所有資料保密,。乙方責(zé)任:

2,、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,,制定銷售計(jì)劃,,安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,,在委托期內(nèi),,進(jìn)行廣告宣傳、策劃,;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況,;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,,并收取定金;

3,、在簽署本合同書及甲方支付策劃費(fèi)之首期款后,,在個(gè)工作日內(nèi),向甲方提交《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》(見附件三),,在得到甲方認(rèn)可后收取策劃費(fèi)末期款,。同時(shí)制定銷售方案和宣傳推廣計(jì)劃,經(jīng)甲方確認(rèn)后組織實(shí)施,。

4,、乙方在銷售過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,,盡力促銷,,不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾,。

5,、如果乙方代收款項(xiàng),乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

6、與甲方在委托范圍內(nèi)合作,,完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng),。指派專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)的聯(lián)席會(huì)議,從銷售角度為甲方提供意見和建議,。

7,、依據(jù)確認(rèn)的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》,,嚴(yán)格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作,負(fù)責(zé)管理銷控表,,可根據(jù)銷售各階段的實(shí)際情況合理調(diào)配資源,。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷售計(jì)劃,不得任意放盤和調(diào)價(jià)銷售,;若遇特殊情況,,乙方應(yīng)獲得甲方書面認(rèn)可后作為個(gè)案協(xié)調(diào)處理。

8,、詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況,并每周向甲方書面報(bào)告銷售進(jìn)度,,供雙方及時(shí)調(diào)整銷售策略,。

9、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,,非經(jīng)甲方的授權(quán),,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,,作個(gè)案協(xié)商處理,。

10、對(duì)每個(gè)單元的代理責(zé)任,,在客戶繳付首期購(gòu)房款,、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告結(jié)束,。

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇六

甲方(出賣方):__________________

乙方(購(gòu)買方):__________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,就房屋買賣一事,在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

1,、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買該房屋,。該房屋具體狀況如下:

(1)該房屋座落于__________________,,建筑面積為______平方米;套內(nèi)建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米;

(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為______;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

2,、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,,且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款,。

3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,。

1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為:______元整(小寫:¥______元),。

2、支付方式,、支付時(shí)間

(1)甲,、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整,,(小寫:¥______元),,作為乙方購(gòu)買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi),,乙方一次性支付剩余房款______萬(wàn)元(小寫:¥______元)。

3,、甲方在每次收取付款后,,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間,。

1,、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。

2,、甲、乙雙方同意,,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3,、甲,、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4,、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,,由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的.,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,,同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。

3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除本合同,。

1、該房屋正式交付前,,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),。

2,、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3,、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4,、本合同一式______份,。其中甲方留執(zhí)______份,乙方留執(zhí)______份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

甲方(簽章):__________________

乙方(簽章):__________________

日期:______年______月______日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇七

委托方(甲方):

被委托方(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,,在平等自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方獨(dú)家委托乙方銷售甲方名下房產(chǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議,以茲共同遵守,。

第一條房屋基本狀況

甲方將位于______市______區(qū)的房屋(以下稱“該房屋”)委托乙方進(jìn)行銷售,。該房屋建筑面積為___平方米,樓層為_____,總層數(shù)為______;房屋所有權(quán)證書編號(hào)為______,,產(chǎn)權(quán)人:______,,土地證編號(hào)為______;該房屋的結(jié)構(gòu)為______;房屋性質(zhì)為______(以上均以產(chǎn)權(quán)證上登記為準(zhǔn))。該房屋符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,,允許上市進(jìn)行交易。甲方擁有對(duì)該房屋合法處分權(quán),,如甲方為代理人,,應(yīng)有該房屋所有權(quán)人的合法授權(quán)。

第二條委托銷售價(jià)格,、委托方式及期限

2.1雙方商定,,該房屋委托銷售價(jià)格為人民幣【大寫】。

2.2上述委托銷售價(jià)格包含等稅費(fèi);包含______等附屬設(shè)施,。

2.3乙方承諾在合同生效后天內(nèi)促成客戶以不低于上述委托價(jià)格與甲方達(dá)成交易,,訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金______元,,如果乙方未能實(shí)現(xiàn)上述承諾,,則將該款項(xiàng)補(bǔ)償給甲方;若在委托期限內(nèi)乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》,則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日向乙方返還已收取保證金,。

2.4在上述期限內(nèi)甲方不得自行銷售上述房屋,,亦不得委托第三人進(jìn)行銷售。在此期限內(nèi)雙方未經(jīng)對(duì)方同意,,均不得單方變更、解除本合同,。

2.5如果本合同約定的代理期限屆滿,,乙方未售出該房屋,,自代理期滿之日起七日內(nèi)甲方未與乙方辦理合同解除手續(xù)(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的),,代理期自期滿之日起自動(dòng)順延2個(gè)月。本合同有效期相應(yīng)順延,,且不作為乙方違約處理,,該順延期內(nèi)乙方將房屋售出的,甲方應(yīng)依本合同的約定返還保證金并支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi),。

2.6若最終銷售價(jià)格高出委托價(jià)格,,雙方商定如下:

第三條代理服務(wù)費(fèi)

在委托銷售期限內(nèi),乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》,,則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日,,支付乙方中介代理費(fèi),數(shù)額為最終銷售價(jià)格的1%。

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方享有在房屋售出時(shí)收取相應(yīng)款項(xiàng)的權(quán)利,。

4.1.2本合同期限屆滿,,乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》,乙方依據(jù)本合同第2.3條支付給甲方的保證金,,甲方可不予返還,。

4.1.3為擔(dān)保本合同履行,甲方在合同簽訂當(dāng)日將如下證件及物品,,暫時(shí)交由乙方在委托期限內(nèi)保管:

4.1.4當(dāng)乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價(jià)格購(gòu)買該房屋時(shí),,乙方有權(quán)代收客戶購(gòu)房保證金,在乙方收取保證金并通知甲方后___個(gè)工作日內(nèi),,甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》,,否則視為違約,違約金等同客戶意向金,。

4.1.5經(jīng)甲方同意,,最終銷售價(jià)格可以低于委托價(jià)格售出。

4.2乙方的權(quán)利義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)履行甲方委托事宜,,尋找意向客戶,,促成乙方推薦的客戶與甲方最終達(dá)成交易。

4.2.2乙方向甲方支付保證金【大寫】,,雙方約定保證金支付時(shí)間為______,。

4.2.3乙方在該房屋委托期間,不得出租該房屋,。

4.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的相關(guān)證件及物品,,如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的,由乙方負(fù)責(zé),。

第五條陳述與保證

5.1甲方的陳述與保證

為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易,,保護(hù)其合法利益,甲方保證對(duì)如下事項(xiàng)做真實(shí)陳述,,未做任何隱瞞:

5.1.1房屋不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛及欠繳稅費(fèi)情況,。

5.1.2房屋不存在拆改現(xiàn)象,如做拆改,,已取得合法有效的證明,。

5.1.3房屋不存在被行政或司法機(jī)關(guān)依法裁定查封或扣押之情形。

5.1.4若為共有房屋,,甲方須保證在簽訂本合同時(shí),,已取得其他共有人的書面同意,有權(quán)代表其他共有人簽署本合同,。

5.1.5甲方已如實(shí)向乙方介紹此房屋基本情況,不存在虛報(bào)房齡,隱瞞房屋質(zhì)量問題及自殺,、兇殺等非自然死亡之情形,。

5.2乙方的陳述和保證

5.2.1乙方經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)設(shè)立,。

5.2.2乙方具有相應(yīng)的履約能力,。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方有下列行為之一的,,視為甲方違約:

6.1.1由于甲方人為原因,,乙方未能帶領(lǐng)客戶順利看房。

6.1.2由于甲方人為原因,導(dǎo)致乙方推薦的客戶不能順利購(gòu)買該房屋,包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán);甲方與乙方介紹的客戶私下或通過(guò)其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租,,導(dǎo)致交易過(guò)戶手續(xù)無(wú)法繼續(xù)辦理,。

6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證,隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素,。

6.2甲方違約責(zé)任

6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為,,甲方應(yīng)立即糾正該違約行為,,如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的,,甲方應(yīng)返還保證金,,并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于保證金的違約金,。

6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為,甲方應(yīng)立即糾正該違約行為,,如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的,甲方應(yīng)返還保證金,,并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價(jià)格的3%的`違約金。

6.3乙方有下列行為之一的,,視為乙方違約:

6.3.1乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的,。

6.3.2乙方在委托期限內(nèi)擅自將房屋出租的。

6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務(wù),,做虛假陳述的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方違約責(zé)任

6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為,,乙方應(yīng)立即糾正該違約行為,,如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的,乙方支付的保證金作為違約金,,甲方不予退還,。

6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為,乙方應(yīng)立即糾正該違約行為,,如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的,,乙方向甲方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價(jià)格的3%的違約金。

第七條免責(zé)條款

如因洪水,、地震,、火災(zāi)等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素,,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決方式

在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議的方式做出,,與本合同有同等的法律效力,,協(xié)商不成,,雙方同意按照第______種方式解決糾紛。

a)申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

b)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第九條其它約定

本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人,則本合同自該房屋所有權(quán)人授權(quán)委托書送至乙方之日起生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇八

甲方:_________

身份證號(hào):_________

乙方:_________

身份證號(hào):_________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議:

1、甲方將__________房屋出售給乙方,,房屋總售價(jià)為_____萬(wàn)元(_____元整),,簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款_____萬(wàn)元(_____元整),,甲方收到錢后出具收款收條。

2,、自甲,、乙雙方簽定此合同后,甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明,。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后,,_____日內(nèi)乙方必須將余款_____萬(wàn)元(_____元整)一次性付清。

3,、甲,、乙雙方簽定此合同后,在余款支付時(shí),,非乙方原因造成余款支付延遲的,,乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的,,乙方將向甲方支付違約金_____元(_____整),。

4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過(guò)水熱,、數(shù)字電視,、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的`總房款內(nèi),甲方搬出時(shí)不得拆除,。

6,、乙方付清全款后,甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費(fèi),、水費(fèi),、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電視費(fèi)等費(fèi)用。

7,、甲方在收齊所有房款當(dāng)日,,必須將房屋、地下室,、小房的所有鑰匙交給乙方,。(此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份)

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇九

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。

一,、甲方將自愿將坐__________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方,。乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解,愿意購(gòu)買該房產(chǎn),。

二,、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

三,、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,;

五、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的',。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),,乙方已付房?jī)r(jià)款的_______作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

六,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決,。

1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向_________區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式_____份,,甲乙方各執(zhí)_____份,,見證人各_____份。

甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十

甲方(賣方):_________

乙方(買方):_________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),,經(jīng)協(xié)商一致,,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

1,、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:正房間,、廂房間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該院落具體位置為:

東鄰:_________,。

西鄰:_________。

南鄰:_________,。

北鄰:_________,。

登記長(zhǎng)度為:_________米、寬度為_________米,,面積共平_________米,。

2、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,,附屬物包括:

3,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣_(tái)________元寫:_________元即人民幣小寫_________元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清,。

4,、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,,如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

5,、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

6,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造,、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分,。

7,、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),,甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,該院落的.拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。

8、其它:

(1)本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,。

(2)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,,村會(huì)簽字蓋章后生效,。

(3)本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份,。

甲方(賣方):_________

(?。┥矸葑C號(hào):_________

住址:_________

電話:_________

_________年_________月_________日

乙方(買方):_________

(印)身份證號(hào):_________

住址:_________

電話:_________

_________年_________月_________日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十一

認(rèn)購(gòu)方(甲方):

地址:

身份證號(hào)碼:

電話/bb機(jī)/手機(jī):

代理方(乙方):

地址:

電話:

傳真:

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市(建筑面積 m2,,其中附屬面積 m2,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,,確定購(gòu)買該房屋,,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。

第二條 乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為 元/ m2,,總價(jià)(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元,。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %,,即:¥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元元,。

第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,繳納方式為 ,。

a,、買方全包 b,、賣方全包 c、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條 付款方式選擇:

a,、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),,甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元,并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的 %,,即 元,,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。

b,、按揭付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元,,并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣 元,,乙方代甲方向銀行申請(qǐng) 成 年即人民幣 元按揭貸款,所需律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起 日內(nèi),,向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額,。

第五條 甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù),,按甲方棄權(quán)處理,,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的'房地產(chǎn)出售給第三方,已收認(rèn)購(gòu)金不予退還,。

第六條 甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),,但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。

第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓,,乙方不負(fù)違約責(zé)任,,但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

第八條 本合同一式兩份,,甲乙雙方各一份,,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效,。

第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng):

甲方(簽章):

乙方(簽章):

代 理 人:

經(jīng) 辦 人:

合同于 年 月 日在 訂立

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十二

甲方:

乙方:

甲乙雙方為購(gòu)銷____渡假村商品房事宜,,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購(gòu)買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米,。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三,、付款辦法:

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,,計(jì)人民幣_(tái)___元,(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時(shí)間:

甲方應(yīng)于一九_(tái)_年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的`十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取),。

六,、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,,對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,,水電半年,暖氣一個(gè)采暖期),。

七,、違約責(zé)任:

1、本合同生效后,,如乙方違約,,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金,。

2,、甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),,以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

八,、乙方需要安裝電話,,由甲方解決,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),,但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

十一,、本合同一式九份,正本兩份,,雙方各執(zhí)一份;副本六份,,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三,、本合同附件:

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2,、____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

代表: 代表:

地址及電話: 地址及電話:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳號(hào): 帳號(hào):

一九 年 月 日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十三

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

身份證號(hào)碼:

地址:

電話:

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

身份證號(hào)碼:

地址:

電話:

甲,、乙雙方就甲方所提供的房屋委托乙方銷售事宜,按國(guó)家法律法規(guī)原則,,本著誠(chéng)實(shí)信用,、雙方自愿的原則,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,達(dá)成以下協(xié)議條款:

一、委托銷售房屋信息

甲方將坐落于長(zhǎng)沙市 區(qū) 號(hào) 室,,(建筑面積 平方米,,產(chǎn)權(quán)證號(hào): )的房屋委托給乙方進(jìn)行銷售,并將與所銷售該房屋的相關(guān)權(quán)益證明的法律文書文本(包括但不限于原件,、復(fù)印件,、影印件等)的資料交付給乙方,甲方必須保證該房屋相關(guān)權(quán)益證明的法律文書文本合法有效,。

二,、銷售委托期限

本協(xié)議規(guī)定該房屋的銷售委托期限自20xx年11月25日起至20xx年3月30日止。乙方利用其銷售途徑推廣并銷售甲方委托的該房屋,,直至本協(xié)議規(guī)定委托期限屆滿或該房屋在銷售委托期限內(nèi)成功銷售為止,。

三、委托房屋的銷售價(jià)格

雙方議定上述房屋及附屬建筑物的保底銷售總價(jià)款為人民幣小寫:¥2020000元整,,人民幣大寫:貳佰零貳萬(wàn)元整,。

四、甲,、乙雙方議定該房屋委托銷售的傭金原則為:

1,、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)該房屋的銷售傭金比例

(1)于本協(xié)議服務(wù)期內(nèi),所委托之銷售物業(yè)銷售成功,,在第三條保底的基礎(chǔ)上,,該房屋成交總價(jià)的0.01%作為乙方的銷售傭金;

(2)在第四條1—(1)款的基礎(chǔ)上,,實(shí)現(xiàn)溢價(jià)的,,其溢價(jià)部分甲方收取0.01%,乙方收取99.99%用于銷售團(tuán)隊(duì)的服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì),。

2,、該房屋銷售成功的界定原則

甲方與乙方所推薦的購(gòu)買客戶通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)拍成功并按照甲方要求支付相應(yīng)款項(xiàng),,則視為乙方已經(jīng)完成該房屋的銷售,甲方應(yīng)向乙方計(jì)算及支付相應(yīng)的銷售傭金,。

3,、該房屋銷售傭金支付約定

在該房屋通過(guò)司法拍賣法院退回款的三日內(nèi),甲方按已收入款額以本協(xié)議第四條計(jì)算并支付乙方的'傭金,。

五,、甲方責(zé)任

1、乙方協(xié)助甲方走法院司法拍賣流程,,甲方須積極配合乙方的工作,。

2、甲方保證該房產(chǎn)合法,、有合法的土地使用權(quán)(已繳納土地出讓金),,若由此引起的法律糾紛由甲方承擔(dān)。

六,、乙方責(zé)任

1,、乙方所有對(duì)外宣傳的該房屋的資料及信息都需要得到甲方的確認(rèn),并報(bào)之甲方備存,。

2,、乙方需根據(jù)與甲方確定的該房屋相關(guān)事宜制訂銷售策略、銷售價(jià)格并開展相關(guān)銷售工作,,為甲方推薦該房屋的購(gòu)買客戶,。

七、合同終止與解除:

1,、該協(xié)議委托期限到期,,則該協(xié)議自動(dòng)解除。

2,、該協(xié)議委托期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)該房屋成功銷售并完成結(jié)傭后,,則該協(xié)議自動(dòng)解除。

八,、違約責(zé)任

因甲,、乙雙方中任中一方給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,除賠償損失之外,,應(yīng)雙倍賠償于對(duì)方因此支付的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于賠償金,、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等),。

如因政府及銀行規(guī)定,,本協(xié)議涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理手續(xù)等導(dǎo)致協(xié)議解除,不適用本條款,。

九,、其它約定:

1,、甲方委托代理人: (身份證號(hào)碼: )與乙方委托代理人: (身份證號(hào)碼: )均被合法授權(quán)負(fù)責(zé)本次合作的對(duì)接工作,在合作期間雙方委托代理人達(dá)成一致的附屬文件,、簽收單,、電子郵件、微信,、短信記錄具有同等法律效力。

2,、如遇自然災(zāi)害,、政府行為、或者銀行的原因或其他不可抗拒因素,,雙方可協(xié)商延后日期或取消本次合作,,雙方均不承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3,、雙方對(duì)本合同內(nèi)容及費(fèi)用嚴(yán)格保密,,在沒有經(jīng)過(guò)雙方同意的情況下,不得隨意將本合同內(nèi)容透露給第三方,,否則違約方需支付守約方(最低不低于1000元,,最高不超過(guò)100000元違約金)作為賠償。

4,、本合同履行過(guò)程中,,雙方函件的往來(lái)按照合同載明的地址以特快傳遞的方式郵寄,郵政機(jī)構(gòu)投遞到該地址后被簽收,、或無(wú)人簽收被退回,、或地址不詳無(wú)法投遞等情形均視為送達(dá)對(duì)方,郵政機(jī)構(gòu)的回執(zhí)可作為有效的送達(dá)依據(jù),。

5,、以上責(zé)任及義務(wù),雙方需嚴(yán)格遵守,,違約方需承擔(dān)全部責(zé)任,。凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好合同解決,。如不能協(xié)商解決,,由甲方所在地人民法院判決。

十,、本協(xié)議一式貳份,,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日生效,。

十一,、附加條款:本協(xié)議附件(如下,,包含但不限于)具備與本協(xié)議文書同等的法律效益。

1,、附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖,;

2、甲方的委托申明,;

3,、甲方所提供的法律文書清單及附屬資料件;

4,、甲方需提供或證明的該房屋使用物件及費(fèi)用結(jié)算的清單,;

5、甲方指定委托代理人的身份證明資料,。

委托方(甲方): 受托方(乙方):

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

地 址: 地 址:

電 話: 電 話:

年 月 日 年 月 日

委托申明

(先生)鄭重申明,,自茲證明坐落于 市 區(qū) 號(hào) 室,(建筑面積 )的房屋的全部銷售事宜,,現(xiàn)委托 面積 平方米,,產(chǎn)權(quán)證號(hào): 司進(jìn)行全權(quán)處理,委托期截止日為 ,。

特此申明

委托人(簽章):

20xx年 月 日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十四

委托方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,。

受托人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第一條委托的依據(jù)和目的

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,,就乙方接受甲方委托出售該房屋達(dá)成協(xié)議,,并訂立本委托。甲方承諾在委托期內(nèi)不委托其他公司銷售或自行銷售,。

第二條委托的基本事項(xiàng)

1.甲方自愿委托位于第號(hào)房的合法擁有的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _該房地產(chǎn)的建筑面積為_ _ _ _ _ _平方米,;職稱證書編號(hào)。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;委托銷售價(jià)格為人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租賃狀態(tài):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押狀態(tài):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.委托期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.甲方在簽署本委托時(shí),,已取得該房地產(chǎn)所有共有人的同意,,并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。

4.甲方委托乙方尋找適合購(gòu)買該房產(chǎn)的買家,,并根據(jù)政策協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù),。

5.一旦達(dá)到上述交易條件,甲方委托乙方代甲方向購(gòu)房人收取首付款,。

第三條傭金支付

1.傭金金額:雙方同意甲方支付給乙方的'傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)的1%計(jì)算,。

2.付款時(shí)間:甲方的傭金在房地產(chǎn)交易過(guò)戶(領(lǐng)取收據(jù))當(dāng)日一次性支付給乙方。

3.如甲方委托乙方辦理其他事宜,,按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi),。

第四條違約責(zé)任

甲乙雙方約定,有下列情形之一的,,甲方按委托售價(jià)的3%承擔(dān)違約責(zé)任,,并支付給乙方

1.甲方虛假委托或提供虛假證明,、資料或未經(jīng)其他共有人同意委托出售該房地產(chǎn)的;

2.甲方違反本委托協(xié)議或私下與他人串通,,導(dǎo)致乙方無(wú)法完成本委托的,;

3.甲方在委托期內(nèi)或委托終止后六個(gè)月內(nèi),以任何形式或任何價(jià)格與乙方介紹的買方進(jìn)行交易,。

4.甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn),。

第五條補(bǔ)充規(guī)定

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲乙雙方在履行本委托過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,向乙方所在地人民法院提起訴訟解決。雙方同意,,非違約方在訴訟過(guò)程中發(fā)生的訴訟費(fèi)和交通費(fèi)等費(fèi)用由違約方承擔(dān),。

第七條本授權(quán)委托書一式兩份,,經(jīng)雙方代表簽字后立即生效,。

甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份證號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _

電話號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

許可證號(hào)。: _ _ _ _ _ _ _ _ _

電話號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

代理人/代表:_ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十五

甲方(出賣方):__________________

乙方(購(gòu)買方):__________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,就房屋買賣一事,,在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋具體狀況如下:

(1)該房屋座落于__________________,,建筑面積為______平方米;套內(nèi)建筑面積______平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米;

(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為______;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

2,、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施,、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款,。

3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索,。

1、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為:______元整(小寫:¥______元),。

2,、支付方式、支付時(shí)間

(1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整,(小寫:¥______元),,作為乙方購(gòu)買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi),乙方一次性支付剩余房款______萬(wàn)元(小寫:¥______元),。

3,、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,,并注明收款時(shí)間,。

1,、甲、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。

2,、甲,、乙雙方同意,,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3,、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4,、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

5,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,,由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的.,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,,同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。

3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除本合同。

1,、該房屋正式交付前,,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),。

2,、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3,、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4,、本合同一式______份,。其中甲方留執(zhí)______份,乙方留執(zhí)______份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

甲方(簽章):__________________

乙方(簽章):__________________

日期:______年______月______日

二手房房屋銷售合同 房屋銷售合同印花稅稅率篇十六

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以資共同遵守。

一,、甲方將自愿將坐__________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方,。乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解,愿意購(gòu)買該房產(chǎn),。

二,、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

三,、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,;

五,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的',。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),,乙方已付房?jī)r(jià)款的_______作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補(bǔ)償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

六,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決,。

1,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向_________區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式_____份,甲乙方各執(zhí)_____份,,見證人各_____份,。

甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

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