隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

福建省房屋租賃合同篇一

2.當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì),，以確保各份合同內(nèi)容一致。建議在律師指導(dǎo)下簽訂本合同,。

3.本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

5.對(duì)合同文本【_______________】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。在【_______________】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,，未選擇的打×;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。

6.出賣(mài)人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與買(mǎi)受人協(xié)商的條款,，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)格式條款的規(guī)定,。

7.未經(jīng)福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自印制,、出售本合同文本,。

8.本合同條款由福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方當(dāng)事人：______________________________________________________

出賣(mài)人：______________________________________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________________________________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________

身份證號(hào)碼：__________________________________________________________

郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________

委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________

代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)備案號(hào)：______________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

買(mǎi)受人：______________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________

國(guó)籍：________________________________________________________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【________】號(hào)碼：________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________

【委托代理人】【_____】姓名：____________________國(guó)籍：________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：____________電話(huà)：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以_________________方式取得位于__________________________________,、編號(hào)為_(kāi)________________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為_(kāi)__________________________________________________,。

該地塊土地面積為_(kāi)________________平方米,，規(guī)劃用途為_(kāi)________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)_________________________________,。

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)______________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________________________?，F(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_(kāi)______________，現(xiàn)售備案號(hào)為_(kāi)____________________________________________,。

出賣(mài)人在簽訂本合同時(shí),，已向買(mǎi)受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證,、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件,。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號(hào)房,。

該商品房的用途為_(kāi)______________，屬_______________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)______________米,，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數(shù)地上最高_(dá)______________層,，地下_______________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式_______________個(gè)，非封閉式_______________個(gè),。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米,，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米,。

該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見(jiàn)附件三,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米_______________元，總金額_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

2.按【套】【間】【位】計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_(kāi)______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米_______________元,，總金額_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

4.___________________________________________________________________________,。

除上述購(gòu)房款外,，其他由出賣(mài)人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn),、時(shí)間收取___________________________________________________________________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,，雙方可在附件六另行約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下原則處理：

1.建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

2.建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按_______________%利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,，按以下方式處理：

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過(guò)其合同約定面積3%的,，買(mǎi)受人不承擔(dān)超出3%部分的房?jī)r(jià)款,。

面積誤差比=/合同約定面積×100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

如屬預(yù)售商品房，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房?jī)r(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)上,。監(jiān)管賬戶(hù)應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的一致,。

監(jiān)管銀行：______________________________

監(jiān)管賬戶(hù)：______________________________

買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________。

2.分期付款：

_________年____月____日前支付全部購(gòu)房款的_____%,，計(jì)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾_____元整,。

_________年____月____日前支付全部購(gòu)房款的_____%，計(jì)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾_____元整,。

_________年____月____日前支付全部購(gòu)房款的_____%,，計(jì)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾_____元整,。

3.其他方式____________________________________________________________。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同約定的時(shí)間付款,，按下列第_____________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期不超過(guò)_____________日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)_____________日后，買(mǎi)受人在出賣(mài)人書(shū)面催告日后仍未支付應(yīng)付款的,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2.___________________________________________________________________________。

第八條交付條件與期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年____月___日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將同時(shí)符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1.該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格;

2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電,、管道燃?xì)?、電信、有線(xiàn)電視,、消防,、郵政信報(bào)箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求條件;

3.小區(qū)內(nèi)部道路、綠化,、室外照明,、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè),、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑,、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成,，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施;

4.________________________________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：

1.買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，按逾期交房由出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任;

2.買(mǎi)受人同意接收,，出賣(mài)人支付買(mǎi)受人______________元違約金。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人的;

2._________________________________________________________________________,。

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期不超過(guò)_______日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)_______日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起______________

天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之項(xiàng)和第七條中的比率)的違約金,。

2.__________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

下列經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

變更該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶(hù)型、空間尺寸及形狀,、朝向;

變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套設(shè)備設(shè)施;

變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo);

________________________________________________;

________________________________________________。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更不退房。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求之日起

30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;因出賣(mài)人原因,，造成買(mǎi)受人損失的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予______________合理補(bǔ)償。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已達(dá)到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________,。

第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的該商品房在向買(mǎi)受人交付時(shí)沒(méi)有出賣(mài)人設(shè)定的抵押權(quán),、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案,、按揭貸款,、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第____________種方式處理：

1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價(jià)。

2._______________________________________________________________________,。

第十四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi),，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料交付買(mǎi)受人,。如因出賣(mài)人原因,，買(mǎi)受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按_______%利率付給利息，同時(shí)按已付款的____________%賠償買(mǎi)受人損失,。

2.買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人自逾期之日起每日按買(mǎi)受人已付款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金。

經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面委托,，出賣(mài)人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬登記,，相關(guān)費(fèi)用等具體事項(xiàng)在合同附件六中另行約定。

第十五條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者住戶(hù)不當(dāng)使用造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。

第十六條除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：

____________________________________________________________________________,。法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十七條買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的該商品房?jī)H作______________用途使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂,、外墻,、外窗的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買(mǎi)受人擅自改變的,，相應(yīng)法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān),。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條前期物業(yè)服務(wù)約定

本商品房項(xiàng)目由出賣(mài)人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式選聘

___________________________________公司提供前期物業(yè)服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見(jiàn)合同附件四,。

專(zhuān)項(xiàng)維修資金由買(mǎi)受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計(jì)人民幣_(tái)____拾_____萬(wàn)____千____百____拾____元整,，于________年____月____日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶(hù)上,。

監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________

監(jiān)管賬戶(hù)：_______________________________________________________________

第十九條買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容，買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù),，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，并同意遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

第二十條文書(shū)送達(dá)

本合同確定的聯(lián)系地址為各類(lèi)通知,、文書(shū)送達(dá)的地址,，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書(shū)無(wú)法送達(dá)的,，將視同已經(jīng)送達(dá),，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。

第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的,，按下述第_______種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第二十二條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買(mǎi)受人責(zé)任,、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利的內(nèi)容,。

雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________,。

第二十三條本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條本合同連同附件共_______頁(yè),，一式份,，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

出賣(mài)人份,，買(mǎi)受人______份,，―_______―_______份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同簽訂之日起_______日內(nèi),，由【買(mǎi)受人】【出賣(mài)人】向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)____________________________________申請(qǐng)預(yù)告登記。

第二十六條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣(mài)人向_________________________辦理合同登記備案。

出賣(mài)人：______________買(mǎi)受人：______________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

【委托代理人】：______________【委托代理人】：______________

____________________________________________

__________年_______月_______日__________年_______月_______日

簽于__________________________簽于__________________________

福建省房屋租賃合同篇二

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,，共____(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,，建筑面積____平方米,，戶(hù)型____ ;房屋所有權(quán)證號(hào)：____，屬于：____ ,。附房屋狀況表,。

二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米,，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售,， 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,，甲方得____ %、乙方得____ %,。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：

四,、結(jié)算方式：雙方約定,，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);

乙方代收購(gòu)房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

五,、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為 ____個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn),。

4,、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售,。

六,、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ____% ,，乙方得 ____%,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，乙方客戶(hù)支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元,。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。

1),、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方,。

2)、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意,。

3),、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)

4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等,。

5),、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明,。

6),、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3,、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū),，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址、電話(huà)變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4,、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù),。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八,、違約責(zé)任：

1,、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū),，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則，積極,、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由 ____仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局,。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系地址： 地址：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

開(kāi)戶(hù)行：

帳號(hào)：

簽約日期：年月日于

福建省房屋租賃合同篇三

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________________

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方將自愿將坐__________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方。乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),。

二、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件,。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

三,、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

五,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。

解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_______作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5,、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

六,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

1,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向_________區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式_____份,，甲乙方各執(zhí)_____份，見(jiàn)證人各_____份,。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

福建省房屋租賃合同篇四

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：

法定代表人：

買(mǎi)受人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以___________方式取得位于______太原市_____,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),。

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)

【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_______。

該地塊土地面積為_(kāi)__________,，規(guī)劃用途為_(kāi)__________,，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)_____,。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。

該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)__________,，

建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米__________元。

總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按__________利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;

超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

3.其他方式______________

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)_____日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第八條交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

1.按逾期時(shí)間,，分別處理

1)逾期不超過(guò)_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)_____日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶(hù)型、空間尺寸,、朝向;

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________,。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。

所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。____________________________________________________________,。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：

1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失,。

2.買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。____________________

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________

第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。___________________________________

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁(yè),，一式______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣(mài)人__份,，買(mǎi)受人__份,，__份，__份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案,。

出賣(mài)人：

法定代表人：

買(mǎi)受人：

簽約日期：

福建省房屋租賃合同篇五

甲方:

乙方：

______年____月____日，甲方與乙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實(shí)事求是,、互諒互讓的原則,，甲乙雙方于______年____月____日對(duì)購(gòu)房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評(píng)估，并對(duì)解除購(gòu)房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購(gòu)房合同于______年____月____日予以解除,。

2,、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬(wàn)玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項(xiàng)必須于______年____月____日前全部退清,。

3,、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記備案事宜，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

4,、自本協(xié)議生效之日起,，甲方或乙方均不得依據(jù)購(gòu)房合同提出任何形式的違約或賠償請(qǐng)求。

本協(xié)議由雙方簽字生效,。協(xié)議書(shū)一式二份,，由雙方各收?qǐng)?zhí)一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

______年____月____日

福建省房屋租賃合同篇六

編號(hào)： 日期:

_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)自愿將房屋委托天津之家房東幫辦(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)幫助銷(xiāo)售,，具體內(nèi)容如下：

一. _________房屋坐落于以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋,， 產(chǎn)權(quán)屬于 該房屋基本情況：見(jiàn)附件.

二. 甲方委托期為_(kāi)______個(gè)月, 并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出示。

三.乙方將負(fù)責(zé)對(duì)該房屋策劃宣傳,，并收取200元/年費(fèi)用,。

四.乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導(dǎo)客人看房.

五. 甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房.

六.乙方將房東的房屋幫助出售后, 甲方在收到房款后的三日內(nèi),按總房款的3%的傭金支付給乙方.

七. 甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負(fù)責(zé)：

1,、保證此房屋已經(jīng)騰空,。

2、應(yīng)保證此房屋沒(méi)有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛,。

3,、保證此房屋各項(xiàng)附屬設(shè)施無(wú)欠費(fèi)、損壞,。

八. 甲方的房屋如系共有財(cái)產(chǎn),，共有人需全部簽字。

九.此合同委托期間,不影響甲方通過(guò)其他渠道出售.此合同委托期間滿(mǎn)后,，如不另行續(xù)約則自動(dòng)終止,。

委托方：

代表人：

地址：

電話(huà)：

福建省房屋租賃合同篇七

買(mǎi)方(受讓方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一,、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型，建筑面積

平方米,，結(jié)構(gòu)樓層,，用途。

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整,。

二、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

三,、房屋四界：

房屋四界東：西：南：北：

四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章

交市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%,，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款,，其余%，計(jì)元價(jià)款則交市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督

不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。

六、本合同甲,、乙雙方簽章并由市房地產(chǎn)交易中心登記,。

雙方均不得違約。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七,、乙方賣(mài)給甲方的房屋,，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

九,、本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份,，市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份,。

十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況

買(mǎi)方姓名(簽章)：

賣(mài)方姓名(簽章)：

年月日;

福建省房屋租賃合同篇八

賣(mài)方：(甲方)__________________

買(mǎi)方：(乙方)__________________

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))______.

一,、房屋狀況

1、房屋座落：__________________;幢號(hào)：______;室號(hào)：______;建筑結(jié)構(gòu)：______;總層數(shù)：______;建筑面積：______(平方);用途：______.

2,、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：______;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：______.

3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓______，劃撥______,，本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元,，大寫(xiě)：______元整，乙方在______年______月______日前分______次付清,，付款方式：______.

乙方支付房款具體約定為：

1,、于______年______月______日前，支付甲方房款______;

2,、于______年______月______日前,，支付甲方房款______;

三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物交付給乙方使用,，甲方在房屋交付乙方時(shí),，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,，電,，煤氣，電話(huà),，有線(xiàn)電視,，物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,。

四,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境，用途,，內(nèi)部結(jié)構(gòu),，狀態(tài)，設(shè)施,，質(zhì)量等現(xiàn)狀,，情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞,，乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,，用途，內(nèi)部結(jié)構(gòu)，狀態(tài),，設(shè)施,，質(zhì)量等現(xiàn)狀，情況均已知悉,，并無(wú)任何異議,。

五、甲方將戶(hù)口于______年______月______日前從該房屋遷出,。

七,、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金,，甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之______的違約金,。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守，本合同未盡事項(xiàng),，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一,、本合同一式______份,，甲，乙雙方各執(zhí)______份,，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)______份,。

十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為_(kāi)_____.

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________________

日期：______年______月______日

福建省房屋租賃合同篇九

甲方：（蓋章）

地址：

代理人：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：

電話(huà)：

乙方：（蓋章）

地址：

代理人：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：

電話(huà)：

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣(mài)人以_________________方式取得座落于_________________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。

2,、該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)為：_________________，土地使用權(quán)面積為：_________________,，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。

第二條?商品房情況

該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：____________________________________,。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路/道/街,。

設(shè)計(jì)用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________,；建筑層數(shù)為_(kāi)________層,。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第三條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整,。

3,、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整,。

第四條?付款方式及期限

買(mǎi)受人采取分期付款方式：

（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%,；_________幣_(tái)________元。（小寫(xiě)：_________元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%,；_________幣_(tái)________元,。（小寫(xiě)：_________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_(tái)________元,。（小寫(xiě)：_________元）

3,、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%,，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

第五條?房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實(shí)物狀況,、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，_________方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。

2、出賣(mài)人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：___________________________,。

第六條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1,、協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2、按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條?出賣(mài)人逾期交付商品房的處理

1,、合同繼續(xù)履行。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息,，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金,。

2、解除合同,。出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí),，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條?買(mǎi)受人逾期付款的處理

1,、合同繼續(xù)履行,。買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，買(mǎi)受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。

2,、解除合同,。買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。

第九條?面積確認(rèn)及面積差異處理,。

（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

（二）當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

（四）商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：______________________________________________________,。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

（五）買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按_________利率付給利息,。

（六）買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積_________100%

（七）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條?出賣(mài)人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意,，并以書(shū)面形式公示和明確告知買(mǎi)受人,。

第十一條?出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

第十二條?出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________㎡,，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線(xiàn)范圍_________.

出賣(mài)人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、于_________年_____月____日前通水；

2,、于_________年_____月____日前通電,；

3,、于_________年_____月____日前通氣；

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1,、______________________________________________________

2、______________________________________________________

第十三條?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買(mǎi)受人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買(mǎi)受人承擔(dān),。

第十四條?保修責(zé)任

自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣(mài)人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)：

1,、墻面，保修_________月,；

2,、地面，保修_________月,；

3,、頂棚,，保修_________月；

4,、門(mén)窗,，保修_________月；

5,、上水,，保修_________月；

6,、下水,，保修_________月；

7,、暖氣,，保修_________月；

8,、煤氣,，保修_________月；

9,、電路,，保修_________月；

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十五條?質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

買(mǎi)受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，以_________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十六條?雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán),。

第十七條?房屋的用途

1,、買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

2,、出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條?物業(yè)管理

該商品房移交后,，買(mǎi)受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣(mài)人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，買(mǎi)受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條?聲明及保證

出賣(mài)人聲明及保證：

1、出賣(mài)人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、出賣(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、_____機(jī)構(gòu),、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣(mài)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣(mài)人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

買(mǎi)受人聲明及保證：

1,、買(mǎi)受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、買(mǎi)受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、_____機(jī)構(gòu),、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買(mǎi)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、買(mǎi)受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是買(mǎi)受人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第二十條?保密

買(mǎi)賣(mài)雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年。

第二十一條?通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：

甲方：___________________________________,；

乙方：___________________________________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方,；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十二條?合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出?_________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第二十三條?合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效,。

第二十四條?爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交______________委員會(huì)_____,；

（2）依法向人民法院起訴,。

第二十五條?不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________?日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）_____,、_____,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條?補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條?合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，出賣(mài)人,、買(mǎi)受人各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣(mài)人（簽字蓋章）：?買(mǎi)受人（簽字蓋章）：

_________年____月____日?_________年____月____日

福建省房屋租賃合同篇十

甲方：____________身份證號(hào)：____________

乙方：____________身份證號(hào)：____________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：

1,、甲方將xx銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房____________號(hào)樓____________單______元____________室(含地下室、小房)房屋出售給乙方,，房屋總售價(jià)為_(kāi)_____________元(____________元整),，簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款____________萬(wàn)元(______元整),，甲方收到錢(qián)后出具收款收條。

2,、自甲,、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證,、土地使用證及身份證明,。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款____________元____________整)一次性付清,。

3,、甲、乙雙方簽定此合同后,，在余款支付時(shí),，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方將向甲方支付違約金____________元(______元整),。

4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過(guò)水熱,、數(shù)字電視,、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除,。

6,、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費(fèi),、水費(fèi),、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電視費(fèi)等費(fèi)用。

7,、甲方在收齊所有房款當(dāng)日,，必須將房屋、地下室,、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份)

甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

______年______月____________日

福建省房屋租賃合同篇十一

甲方(出售方)：________________

乙方(買(mǎi)受方)：________________

丙方(居間方)：________________

在丙方居間服務(wù)下,，甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了編號(hào)為_(kāi)________

第1條信息確認(rèn)

1,、甲方已對(duì)乙方的身份信息和購(gòu)房資格情況進(jìn)行了必要的審核確認(rèn)，接受乙方作為房屋的買(mǎi)受方,。

2,、乙方對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)，對(duì)房屋本身現(xiàn)狀及權(quán)屬情況均已了解并認(rèn)可,，乙方對(duì)甲方提供的【房屋產(chǎn)權(quán)證明】,、【土地使用權(quán)證明】、【產(chǎn)權(quán)人身份信息】,、【產(chǎn)權(quán)人的委托授權(quán)書(shū)】,、【其他】以上所有涉及資料進(jìn)行了審核。

第2條居間服務(wù)確認(rèn)

本合同的內(nèi)容均為甲乙丙三方自愿真實(shí)的意思表示,。甲方確認(rèn)丙方已按其委托銷(xiāo)售并發(fā)布房屋銷(xiāo)售信息;乙方確認(rèn)丙方已按其要求向其提供房源,，并帶其查看了房屋;甲乙雙方確認(rèn)丙方已提供訂立買(mǎi)賣(mài)合同的信息和機(jī)會(huì)，并確認(rèn)丙方協(xié)助甲乙雙方訂立了房屋地址為的房屋《民法典》,。

第三條居間服務(wù)費(fèi)

1,、甲方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě))___元整(￥___元)。

乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě))__________元整(￥__________元),。

2,、甲乙雙方確認(rèn)，在簽署本合同時(shí),，甲方所售房屋不存在任何可以對(duì)交易造成實(shí)質(zhì)影響的未披露情形,，甲乙雙方簽訂《民法典》后，甲乙雙方均認(rèn)可本合同第2條約定的丙方居間服務(wù)已完成,。甲乙雙方應(yīng)于簽訂《民法典》當(dāng)日向丙方支付本合同約定的居間服務(wù)費(fèi),。

第四條權(quán)利義務(wù)

1、丙方有權(quán)接受甲方售房委托;丙方有權(quán)接受乙方委托購(gòu)買(mǎi)房屋,，并帶看房屋;丙方應(yīng)為甲乙雙方提供訂立買(mǎi)賣(mài)合同的信息和機(jī)會(huì);丙方協(xié)助甲乙雙方訂立買(mǎi)賣(mài)交易合同,。

2、丙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中如實(shí)向委托人陳述其所獲知的關(guān)于交易房屋的相關(guān)信息,，不得有故意隱瞞和誤導(dǎo),。但基于丙方為民事主體，對(duì)于交易房屋及交易對(duì)象的資質(zhì)情況,，丙方只能進(jìn)行形式審查,，僅根據(jù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷與預(yù)測(cè)，不作為丙方約束性義務(wù),。有關(guān)交易房屋的實(shí)際情況,，以房屋登記主管機(jī)關(guān)作出的書(shū)面文件為準(zhǔn)，甲乙雙方需按照丙方的要求進(jìn)行相關(guān)查驗(yàn);有關(guān)交易對(duì)象的資質(zhì)及資信能力,，有賴(lài)于甲乙雙方自行判斷,，丙方不對(duì)交易任何一方的資信及資質(zhì)承擔(dān)任何責(zé)任,。

3、甲乙雙方有如實(shí)向丙方及交易辦理機(jī)關(guān)提供房屋交易資料的義務(wù),，丙方有審查雙方提供資料的義務(wù),，但丙方該審查義務(wù)只限于形式審查，提供資料方應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)及有效性負(fù)責(zé),。

4,、甲乙雙方共同授權(quán)丙方辦理房源核驗(yàn)、購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn),、網(wǎng)簽及注銷(xiāo)手續(xù),、資金監(jiān)管、資金存管,、物業(yè)交驗(yàn)等手續(xù);甲乙雙方在履約過(guò)程中對(duì)授權(quán)事項(xiàng)提出中止或終止,，需向丙方出具書(shū)面告知書(shū)，如因此導(dǎo)致丙方不能履行授權(quán)事項(xiàng),，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

5、甲乙雙方認(rèn)可網(wǎng)簽合同價(jià)格以《民法典》銷(xiāo)售價(jià)為準(zhǔn),，甲乙雙方另有約定的,，需簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

第五條違約責(zé)任

1,、甲乙雙方利用丙方所提供信息、條件,、機(jī)會(huì)等,，私自或另行通過(guò)其他居間方簽署《民法典同》，甲乙雙方除應(yīng)向丙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費(fèi)之外,，還應(yīng)當(dāng)向丙方承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)__________%的違約責(zé)任,。

2、甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本合同約定的居間服務(wù)費(fèi),，該延遲方除應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)外,，每逾期一日按未付款的2%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付遲延違約金;延遲超過(guò)5個(gè)工作日的，丙方有權(quán)暫停辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的后續(xù)協(xié)助事項(xiàng),，并不承擔(dān)因此導(dǎo)致的任何責(zé)任,，上述責(zé)任及交易中已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用由延遲向丙方支付費(fèi)用的一方承擔(dān)。

3,、甲,、乙任何一方違反本合同第四條或《民法典》的約定，導(dǎo)致丙方不能繼續(xù)協(xié)助其辦理買(mǎi)賣(mài)交易后續(xù)事項(xiàng)的,，丙方不承擔(dān)責(zé)任,，且丙方有權(quán)收取本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用和交易中已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用,。如已交付的,，丙方無(wú)須退還,，如支付居間服務(wù)費(fèi)方為守約方，支付方可向違約方追償該筆費(fèi)用,。如未交付的,，丙方有權(quán)利通過(guò)包括但不限于法律途徑催促支付義務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)。

第六條爭(zhēng)議解決

與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議,，三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。

第七條其他

1,、本協(xié)議書(shū)一式三份,，三方各執(zhí)一份，自各方簽字(蓋章)之日起生效,，如丙方未蓋章對(duì)丙方不生效,，但并不影響本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)約定的效力。

2,、除本合同另有約定或三方協(xié)商一致外,，各方不得擅自單方解除或變更本協(xié)議。

3,、三方同意,，任何口頭承諾、未經(jīng)本人簽字或加蓋公章的任何書(shū)面承諾及合同條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

代理人(簽章)：________________代理人(簽章)：________________

__________年__________月__________日

丙方：________________

丙方經(jīng)紀(jì)人：________________

經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)：________________

丙方經(jīng)紀(jì)人：________________

經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)：________________

福建省房屋租賃合同篇十二

______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方)

姓名：________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

地址：_______________________________

______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方)

姓名：________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

地址：________________________________

____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)方)

地址：________________________________

總機(jī)：________________________________

經(jīng)賣(mài)方,、買(mǎi)方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的

買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過(guò)經(jīng)紀(jì)方出售及購(gòu)入位于_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)之房屋,。該房屋建筑面積為_(kāi)______，其它附屬面積_______(以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn)),。

二,、成交價(jià)格

該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)_______元/平方米，其中附屬單價(jià)______元/平方米,，總價(jià)______元,，(大寫(xiě))______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

三,、付款方式(在中打“√”選擇)

a.一次性付款[__________]

(a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金;

(b)_______元須在簽正式房屋買(mǎi)賣(mài)合約前付清作為部分樓款,，正式買(mǎi)賣(mài)合約須_______年_______月_______日之前簽妥;

(c)_______元須于買(mǎi)賣(mài)完成時(shí)(指房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或正式購(gòu)房合同已完備，下同)由買(mǎi)方付清作為樓價(jià)余款,。

b.按揭付款[__________]

(a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金;

(b)_______元須在簽 正式買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)付清作為首期余款,，正式買(mǎi)賣(mài)合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥;

(c)_______元須于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣(mài)方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款,，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金支付。

c.轉(zhuǎn)按付款[______]

(a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金,，賣(mài)方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭手續(xù),，并協(xié)助買(mǎi)方申請(qǐng)銀行貸款手續(xù)。

(b)_______元須在簽正式買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)付清作為首期余款,，正式買(mǎi)賣(mài)合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時(shí)簽妥;

(c)_______元須于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣(mài)方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣(mài)方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金支付,。

四、稅費(fèi)承擔(dān)及交割

a.買(mǎi)賣(mài)完成時(shí),，賣(mài)方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買(mǎi)方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè),。

b.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，而買(mǎi)方已檢查該物業(yè),，故買(mǎi)方不得借此拒絕交易,。

c.在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié))，賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電,、管理,、電話(huà)費(fèi)及有線(xiàn)電視費(fèi)等)，并即時(shí)遷出該房戶(hù)口,。

五,、傭金及賠償

基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù)，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣(mài)方收全_______元及向買(mǎi)方收全_______元作為傭金,。

六,、違約責(zé)任

a.賣(mài)方須保證對(duì)上述房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理,。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛,、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等,，賣(mài)方應(yīng)在交易前清理完畢,，并保證交易后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失,。

b.經(jīng)紀(jì)代賣(mài)方所收之臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金,，由賣(mài)方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣(mài)方拒絕收取該臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金及簽署本合約,，則該筆認(rèn)購(gòu)金在沒(méi)有任何補(bǔ)償情況下交回買(mǎi)方,，買(mǎi)方將不得要求任何賠償。

c.如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,，則已付之認(rèn)購(gòu)金將由賣(mài)方?jīng)]收,，而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣(mài)方不可再為此而向買(mǎi)方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

d.賣(mài)方在收取認(rèn)購(gòu)金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方,，則賣(mài)方除須退還所有買(mǎi)方已付之認(rèn)購(gòu)金外,，并須以同等數(shù)目之金額賠償買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失，而買(mǎi)方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣(mài)方履行此合約,。

e.無(wú)論在任何情況下,，若賣(mài)方或買(mǎi)方任何一方未能依本合約之條款賣(mài)出或買(mǎi)入該房屋，則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買(mǎi)賣(mài)雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失,。

f.簽署本合約后,，如買(mǎi)賣(mài)雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易,，則買(mǎi)賣(mài)雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者,，并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款______%的違約金,。

七,、其它

a.經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)等一切手續(xù)，直到該房屋買(mǎi)賣(mài)完成為止,。買(mǎi)賣(mài)雙方須提供齊全該房屋買(mǎi)賣(mài)所需之資料,。

b.合約取代任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱(chēng)、理解,、承諾與及協(xié)議,。

c.本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力,，買(mǎi)方,、賣(mài)方及經(jīng)紀(jì)各持一份。

八,、簽署

甲方：_________________

乙方：_________________

______年 ______月 ______日于_____________簽署

福建省房屋租賃合同篇十三

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)____渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為_(kāi)___平方米,。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,，計(jì)人民幣_(tái)___元,，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四,、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九_(tái)_年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取),。

六,、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期),。

七,、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí),，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八,、乙方需要安裝電話(huà),，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：代表：

地址及電話(huà)：地址及電話(huà)：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

一九年月日

福建省房屋租賃合同篇十四

甲方：_________________

乙方：_________________

鑒于：_________________

1,、甲方已取得__________________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“__________________”)的授權(quán),，獨(dú)家代其銷(xiāo)售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東新都盛世名門(mén)小區(qū)觀云、宏城匯組團(tuán)的住宅,、商鋪。

2,、為進(jìn)一步解決員工住房問(wèn)題,，華南師范大學(xué)有意組織員工以?xún)?yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的商品房。

為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠,，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專(zhuān)場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)(下稱(chēng)“本次團(tuán)購(gòu)”)?，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的基本事宜,，初步達(dá)成如下意向書(shū)：

第一條 乙方認(rèn)購(gòu)的商品房概況

1,、乙方團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于________________________地塊，____________公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè),、住宅土地使用權(quán),，土地使用權(quán)證號(hào)為增國(guó)用(20______)第____________號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號(hào)：_________________建字第440號(hào))和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號(hào)________________________),。

2,、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于 棟 房，建筑面積為_(kāi)_____平方米,，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米,。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn),。

第二條 乙方認(rèn)購(gòu)的條件

1,、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工(以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn))。

2、乙方與甲方指定的第三方(廣州市xx公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見(jiàn)附件)后方可參加本次團(tuán)購(gòu),，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米 1600______元,。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失,，不能享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格;乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失后,，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米___________元)的差額部分。

第三條 本次團(tuán)購(gòu)的商品房的價(jià)格

乙方團(tuán)購(gòu)的新都盛世名門(mén)商品房的優(yōu)惠價(jià)格(毛坯價(jià),，不含裝修)為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣_(tái)___________元,，乙方認(rèn)購(gòu)的 棟 房(暫以建筑面積______平方米計(jì))的房屋總價(jià)款(毛坯價(jià)，不含裝修)為人民幣_(tái)___________元(最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),，以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)),。乙方參加團(tuán)購(gòu)后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,。

第四條 本次團(tuán)購(gòu)的流程

1,、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意,，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》取得的團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方,。

2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款,。

3,、甲方應(yīng)在________年_____月____日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選,，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn),，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的,，退還《裝修合同》的正本,，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無(wú)息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購(gòu)的資格,，不能享受本次團(tuán)購(gòu)的團(tuán)購(gòu)價(jià)格,。

4、在開(kāi)發(fā)商新發(fā)取得《房屋預(yù)售許可證》的____日內(nèi),，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》,，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開(kāi)發(fā)商新發(fā)簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)

5,、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，并按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購(gòu)房款，甲方保證開(kāi)發(fā)商按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交付房屋給購(gòu)房者,，并依約為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證,。

6,、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購(gòu)條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的,，乙方不再享受按照本團(tuán)購(gòu)方案的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)房,。乙方在尚未與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后提出解除《裝修合同》的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米_________元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后 5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的,，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償,。

第五條 工期及工程進(jìn)度

開(kāi)發(fā)商________________應(yīng)于__________年_______月前完成全部工程建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收,。在施工過(guò)程中，如遇施工困難,、政策性因素,、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因,，從而導(dǎo)致工期延誤的,，上述工期可相應(yīng)順延。

第六條 本次團(tuán)購(gòu)商品房的裝修及驗(yàn)收

為了讓乙方能夠盡快入住,，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修,，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任,。

第七條 爭(zhēng)議的解決

鑒于裝修公司為甲方指定單位,，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí),，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議,，與華南師范大學(xué)無(wú)任何關(guān)聯(lián),，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲,、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條,、其他事項(xiàng)

1,、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份,，具有同等法律效力,。

2、本協(xié)議自甲,、乙雙方蓋章簽字之日起生效,。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽約時(shí)間：________________

地點(diǎn)：_________________

福建省房屋租賃合同篇十五

委托人(被代理人)：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托人(代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立如下合同：

一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號(hào)_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷(xiāo)售,。

1.該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________字第_________號(hào) ,、_________字第_________號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________號(hào)，建筑面積/使用面積為_(kāi)________平方米,。

2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為：

房型_________,、結(jié)構(gòu)_________、樓層_________ ,、附屬設(shè)施__________,。

3.該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥_________(大寫(xiě)) 。

二,、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務(wù),、促成交易。

三,、在房屋的交易過(guò)程中,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記、房款交割,、房屋管理權(quán)交接等工作,，保障交易的安全性。

?

四,、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后,，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的_________%(超過(guò)_______萬(wàn)的部分以_______%累計(jì)，低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金,。

五,、甲方保證不與乙方介紹的客戶(hù)私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話(huà),、地址等,，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交,，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償,。

六,、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)財(cái)務(wù)糾紛,，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償,。

七、委托有效期為_(kāi)___________,。

八,、若在委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止,。

九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會(huì)提出仲裁,。

十一,、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效,。

十二,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽字)：_________ 乙方：_______(蓋章)

住址(單位)：_________ 經(jīng)辦人：_____________

身份證號(hào)碼：___________

聯(lián)系方式：_____________

_______年_____月_____日

福建省房屋租賃合同篇十六

甲方：

乙方：

鑒于：

1、甲方已取得開(kāi)發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新發(fā)公司”)的授權(quán),，獨(dú)家代其銷(xiāo)售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門(mén)小區(qū)觀云閣,、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪,。

2、為進(jìn)一步解決員工住房問(wèn)題,，華南師范大學(xué)有意組織員工以?xún)?yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的商品房,。

為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專(zhuān)場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)(下稱(chēng)“本次團(tuán)購(gòu)”)?，F(xiàn)甲,、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書(shū)：

第一條 乙方認(rèn)購(gòu)的商品房概況

1,、乙方團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊,，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè),、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國(guó)用(20xx)第b0401478號(hào),，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號(hào)：建字第440號(hào))和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號(hào)44012520xx10130101),。

2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于 棟 房,，建筑面積為 平方米,，套內(nèi)面積為 平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),，以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn),。

第二條 乙方認(rèn)購(gòu)的條件

1、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工(以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn)),。

2,、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見(jiàn)附件)后方可參加本次團(tuán)購(gòu)，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米 1600元,。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的,，乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失，不能享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格;乙方的團(tuán)購(gòu)資格喪失后,，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米1200元)的差額部分,。

第三條 本次團(tuán)購(gòu)的商品房的價(jià)格

乙方團(tuán)購(gòu)的新都盛世名門(mén)商品房的優(yōu)惠價(jià)格(毛坯價(jià)，不含裝修)為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣 元,，乙方認(rèn)購(gòu)的 棟 房(暫以建筑面積 平方米計(jì))的房屋總價(jià)款(毛坯價(jià),，不含裝修)為人民幣 元(最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),，以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)),。乙方參加團(tuán)購(gòu)后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,。

第四條 本次團(tuán)購(gòu)的流程

1,、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意,，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》取得的團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方,。

2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款,。

3,、甲方應(yīng)在20xx年3月31日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選,，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》,，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本,，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無(wú)息退還給乙方,，乙方喪失本次團(tuán)購(gòu)的資格,，不能享受本次團(tuán)購(gòu)的團(tuán)購(gòu)價(jià)格。

4,、在開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的 5日內(nèi),，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證,，與開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)

5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，并按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購(gòu)房款,，甲方保證開(kāi)發(fā)商按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交付房屋給購(gòu)房者，并依約為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證,。

6,、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購(gòu)條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的,，乙方不再享受按照本團(tuán)購(gòu)方案的優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)房,。乙方在尚未與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后提出解除《裝修合同》的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購(gòu)價(jià)與團(tuán)購(gòu)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后 5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的,，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償,。

第五條 工期及工程進(jìn)度

開(kāi)發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于20xx年 12月前完成全部工程建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收,。在施工過(guò)程中，如遇施工困難,、政策性因素,、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因,，從而導(dǎo)致工期延誤的,，上述工期可相應(yīng)順延。

第六條 本次團(tuán)購(gòu)商品房的裝修及驗(yàn)收

為了讓乙方能夠盡快入住,，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開(kāi)發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房,，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任,。

第七條 爭(zhēng)議的解決

鑒于裝修公司為甲方指定單位,，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí),，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任,。

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無(wú)任何關(guān)聯(lián),，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任,，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第八條、其他事項(xiàng)

1,、本協(xié)議一式貳份,，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間： 地點(diǎn)：