在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇一

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同,。

一、租賃房屋狀況

1,、房屋座落： 市（縣） ,，房屋所有權(quán)證號(hào)：（或其他產(chǎn)權(quán)證明： ）

2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為,，建筑面積 平方米,，間數(shù) 間，公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米,。實(shí)際使用面積 平方米,。

3、裝修及設(shè)施情況（附件一）,。

二,、租賃用途：該房屋僅作（□住宅 □商業(yè) □辦公 □生產(chǎn)用房□）用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改,。

三,、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、租金及交付方式：

1,、租金按（□建筑面積 □使用面積 □套 □間 ）計(jì)價(jià)。

2、月租金為（大寫(xiě)）￥元,。

3,、租金變動(dòng)條款：

4、付款方式：

5,、定金：乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為定金,，即人民幣元整（大寫(xiě)）。

五,、房屋租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求,。

2,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門(mén)辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。

3,、如需出賣(mài)或抵押上述房屋,，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。

4,、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

5,、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（□物業(yè)費(fèi) □水電費(fèi) □電話費(fèi) □煤氣、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng)□ ）,。

6,、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀,。

7、租賃期內(nèi),，出租方因拖欠政府的稅費(fèi),，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

8、其他約定：

六,、房屋租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,。費(fèi)用由乙方自理,。

2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同,。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋,，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同續(xù)續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。

5,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用（□物業(yè)管理費(fèi) □水電費(fèi) □電話費(fèi) □煤氣,、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng)□ ）。

6,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租,。

7,、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,。

8,、其他約定：

七,、房屋交接約定：合同期滿后 天內(nèi),，甲乙雙方按以下約定條款交接：

1,、裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)（□將房屋恢復(fù)原裝修狀況 □保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況 □期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件□ ）,。

2,、定金約定：乙方向甲方交房時(shí),，甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還乙方,。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用,，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。

3,、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后,，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物,。

4,、其他約定：

八,、違約責(zé)任：

1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

2,、甲方逾期交付房屋,，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金,，違約金可充抵租金,。

福建房屋租賃合同范本

出租人（甲方）：

證件號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

承租人（乙方）：

證件號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，簽訂合約內(nèi)容如下：

一、 甲方將位于 的廠房,，建筑面積 平方米,，租給乙方做工業(yè)用途。

二,、 租賃期限

租賃期限 年,。租期從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后如不續(xù)約,，乙方租用甲方的廠房,、宿舍須完好無(wú)損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的租賃價(jià)格,，優(yōu)先續(xù)約給乙方,，但乙方須提前三個(gè)月提出續(xù)約，并簽訂新的租賃合同,。

三,、 租金計(jì)付方式

租金必須先繳交后使用，租金為兩個(gè)月繳交一次,。廠房面積x每平方米元

計(jì)算,，乙方先交押金420xx元，在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費(fèi)來(lái)支配,。租期滿后,，乙方付清所有費(fèi)用并確實(shí)廠房無(wú)損壞后，甲方將押金無(wú)息退還乙方,。乙方必須在每季度 1 號(hào)前交付當(dāng)月租金給甲方,，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議,。如果乙方逾期1個(gè)月未按時(shí)交租金則乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同。沒(méi)收所交押金,。

四,、 雙方的責(zé)任與權(quán)益

1.甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電,、路必須通到廠區(qū))。

2.甲方提供正常的電線路,，并將線拉到配電房。

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分(或整體)結(jié)構(gòu),，如因生產(chǎn)需要時(shí),，需經(jīng)甲方同意后,，方可實(shí)施,。

4.乙方在租用期間,，需做好環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,。同時(shí)乙方需守法經(jīng)營(yíng)，乙方所有工商,、稅務(wù)、治安,、通訊、水電費(fèi)用等各種相關(guān)費(fèi)用及一切往來(lái)債權(quán),、債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任,。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜,，

幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系,。

5.在租用期間乙方提前終止合同時(shí)，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,，押金甲方不退還給乙方,。乙方并須付清所屬租方的費(fèi)用,，否則甲方有權(quán)再追究?jī)蓚€(gè)月的租金作為該費(fèi)用的補(bǔ)償,。如甲方提前終止合同時(shí),，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費(fèi),，并原價(jià)賠償乙方所有建筑裝修費(fèi)用,。

五、 其它

1.租賃期間,，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生的損壞,，甲方負(fù)責(zé)自行維修,，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭(zhēng)因素所引起的工廠建筑物損壞,、集體或國(guó)家需征收,，甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失，雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任,，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方須承擔(dān)全部責(zé)任。

2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時(shí)出現(xiàn)有關(guān)事宜,，則由甲乙雙方協(xié)商解決,。

3.雙方如有爭(zhēng)執(zhí)且需通過(guò)法律途徑解決相關(guān)問(wèn)題時(shí)，雙方按法律程序提出訴訟,，由有管轄權(quán)法院受理解決,。

六,、合同一式兩份，甲乙雙方及見(jiàn)證方簽字后生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份，希望雙方遵守執(zhí)行,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

日期： 日期：

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇三

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)力責(zé)任義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方平等,、友好協(xié)商簽訂本合同,。

一,、甲方將座落于 號(hào)樓 層共計(jì) 套總面積 平方米的一棟房屋出租給乙方使用，按每月租金人民幣 計(jì)算,，租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。乙方上一期向甲方交納的貳個(gè)月的押金人民幣玖萬(wàn)元自動(dòng)轉(zhuǎn)入本期押金,，每月先付租金租用。甲方不提供任何發(fā)票;

二,、乙方核對(duì)無(wú)誤后每月 日前按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳付房租及水電費(fèi)及衛(wèi)生(衛(wèi)生費(fèi) 元/套·月;水費(fèi) /噸;電費(fèi) /度)。逾期 個(gè)月未付以上費(fèi)用,，甲方有權(quán)收回該房。

三,、租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收沒(méi)有損壞樓房整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的前提下,，甲方不計(jì)息退還乙方全部押金;如有損壞,，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方確認(rèn)后退還乙方全部押金。租賃期未滿乙方中途違約,，甲方有權(quán)沒(méi)收全部押金及當(dāng)月租金，并收回該房;如甲方在租賃期未違約,，除無(wú)條件退還乙方全部押金外，還應(yīng)賠償乙方壹個(gè)月的租金,。

四,、在租賃期間，電梯的一切維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支會(huì)(保養(yǎng)及維修按電梯安全規(guī)定期限為標(biāo)準(zhǔn)),。

五、乙方負(fù)責(zé)做好該出租房屋的日常管理工作,，在住人員的生命、財(cái)產(chǎn)安全,、防火責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)(由于甲方設(shè)施設(shè)備等因素造成的損失由甲方負(fù)責(zé)),。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租房屋,，乙方入住人員不得超過(guò) 人,。乙方應(yīng)注意保持該出租屋場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生,，不得高空拋物。乙方必須嚴(yán)防火災(zāi),，嚴(yán)格執(zhí)行市政府規(guī)定的嚴(yán)禁使用不合格熱水器,、電爐等電器設(shè)備,，乙方對(duì)該樓宿舍的消防安全負(fù)全部責(zé)任,。

六、乙方在該房屋的使用過(guò)程中,，如發(fā)現(xiàn)該房屋及內(nèi)外的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全或正常使用的自然損壞或非人為故障(如電線老化造成電力損耗)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修繕,，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

七,、乙方在租賃期間，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和用途,，如確有需要須經(jīng)甲方同意，方可進(jìn)行,，費(fèi)用由乙方自擔(dān)。

八,、如房屋內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞，由于甲方不能及時(shí)修繕,，致使

乙方無(wú)法繼續(xù)使用全部或部分房屋時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同，由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)予賠償,。

九,、合同的自動(dòng)解除

本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除

1、發(fā)生不可抗拒或意外事情,，使本合同無(wú)法履行的;

2,、政府決定征用出租宿舍所在地或政府行為拆除的;

3、有關(guān)法律規(guī)定的情形,。

十,、乙方租賃期滿,，需繼續(xù)租用甲方房屋時(shí)，乙方應(yīng)于本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求,，雙方重新訂立合同。

十一,、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商決;協(xié)商解決不成的可提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解或向深圳仲裁委員會(huì)提出仲裁,。 十二,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后另增補(bǔ)充協(xié)議,。

十三,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人： 日 期： 日 期：

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇四

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

1,、甲方將其擁有的位于_____市_____區(qū)(縣)_____的房屋出租給乙方使用,。

2,、出租房屋面積共_____平方米,。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,。自_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止,。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_(kāi)____使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 _____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為_(kāi)____元(大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整),。

2,、 房屋租金支付方式如下：

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前_____日書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在_____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第九條合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的_____ %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____ %支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金20 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的_____倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_____倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列方式解決：

1,、提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項(xiàng)

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條本合同及附件一式_____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證號(hào)：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產(chǎn)證號(hào)：

簽約日期_____年_____月_____日 簽約日期：_____年_____月_____日

簽約地點(diǎn)：

設(shè) 施 ,、設(shè) 備 清 單

本《設(shè)施清單》為_(kāi)______(甲方)同_______(乙方)所簽訂房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一,、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]

二,、暖氣管道 [ ]

三、熱水管道 [ ]

四,、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號(hào)：電熱水器 [ ] 型號(hào)：

五,、空調(diào) [ ]型號(hào)及數(shù)量：

六、家具 [ ]型號(hào)及數(shù)量：

七,、電器 [ ]型號(hào)及數(shù)量：

八,、水表現(xiàn)數(shù)：

電表現(xiàn)數(shù)：

燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

十,、其它設(shè)施,、設(shè)備：

甲方：_______________ 乙方：_______________

簽約日期：_____年_____月_____日簽約地點(diǎn)： _______________

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇五

出租方(甲方)：____________身份證號(hào)碼________________________________

承租方(乙方)：____________身份證號(hào)碼________________________________

甲、乙,、三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。

一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況

1.甲方將其位于____市__________區(qū) __________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)租給乙方使用,，用途為_(kāi)_________,，房屋面積為_(kāi)_________平方米。

2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

二,、租賃期限

1.該房屋租賃期限共____個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日止,。

2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約,。

3.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同,。

三,、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣_(tái)___元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi))，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金____元給甲方,。

2.該房屋租金按____支付,，支付時(shí)間為_(kāi)___ ，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn),。

3.乙方若逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的________%支付滯納金,。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月,，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任,。

四、租賃條件

3,、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。

4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人,。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同,，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任,。

6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用,。

7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,，甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償,。

五,、合同的終止

1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。

2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的`附件中所列物品交給甲方,。房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權(quán)處置,，乙方絕無(wú)異議。

3.若乙雙方中的一方違約,，甲方有權(quán)終止合同,，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求,，

六、違約的處理

1.乙方違約的處理

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金,，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償,，甲方有權(quán)終止合同,。

(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用,，乙方承擔(dān)造成的一切后果,。

(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方,，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。

(4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租,，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。

甲：__________________________乙：__________________________

___________年________月_____日___________年________月______日

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇六

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條甲方將__________出租給乙方,。建筑面積_____平方米,，租金_____元/月,。

第二條租賃期限為_(kāi)__年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止,。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用.

第三條付款方式為_(kāi)_付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣_(tái)____元,。另一次性交押金_____元整,。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付,。

第四條其它費(fèi)用：合同期間內(nèi),，乙方承擔(dān)水、電,、閉路電視,、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條甲方的責(zé)任,。

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計(jì)算，向乙方償付違約金,。

2.租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3.租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算。

第六條乙方的責(zé)任,。

1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計(jì)算向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金,，并可收回出租之房屋,，并追究違約責(zé)任。

3.租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同,，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計(jì)算,。

4.租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài),，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機(jī)__臺(tái)，洗衣機(jī)__臺(tái),，彩電__臺(tái)，油煙機(jī)__臺(tái),，燃?xì)庠頮_臺(tái)，電熱水器__臺(tái),，冰箱__臺(tái),，微波爐__臺(tái)，寫(xiě)字桌__，沙發(fā)__,，餐桌__，椅__,，床__,，衣柜__,，電視柜__，茶幾__,，鞋柜__等設(shè)施,。

第十一條備注：(合同期滿歸還，遺失照價(jià)賠償)

煤氣卡__張門(mén)卡__張鑰匙__把

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。

出租人：聯(lián)系電話：

承租人：聯(lián)系電話：

年月日

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇七

甲方：_________

乙方：_________

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1,、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)層室

2,、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米,。

3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)所有人：_________。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備：

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為_(kāi)__,。從___年___月___日中午2時(shí)零分起至___年___月___日中午2時(shí)零,。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出,，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi),，如甲方出賣(mài)房屋,，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),，那么視為其放棄該權(quán)利,。

第四條：租金及其交納方式

租金___元，大寫(xiě)_________,。

租金按交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付的租金。以后乙方向甲方支付租金的方式為,。

第五條：押金

押金___元,，大寫(xiě)_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿,，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落,、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,，否則視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣(mài)

租賃期間如甲方出賣(mài)房屋,，乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi),，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿,。

第八條：違約責(zé)任

1,、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3)拖欠租金月,。

2,、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的%

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,，應(yīng)支付___月的租金作為違約金,。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應(yīng)該支付___元違約金。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后,，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任,。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第十一條：爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式份,，雙方各執(zhí)份,。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附屬文件。附隨合同之后,。出租方：承租方：

電話：電話：

地址：地址：

日期：日期：

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇八

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____身份證號(hào)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《大同市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 ;房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于___市___街___巷___號(hào)

房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米,。

甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證.所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________

第二條; 租賃用途

該房屋用途為 使用

第三條; 租賃期限。

租賃期限為_(kāi)_年 ,，自___年___月___日至___年___月___日止,。

如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出,，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

第四條 ;租金,。

該房屋年租金為(人民幣大寫(xiě))_____元整,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。租賃期間出租方需按合同租金租賃,，在乙方租賃期間甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條;甲方義務(wù)

1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租金之日起,，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋,，否則規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。

2. 甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施),，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,，保證房屋不漏雨、傾斜,、倒塌等,。

3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅,。

4. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下,，甲方不得提前終止本合同,。否則，按租房租金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

5. 合同期內(nèi),，甲方不得提高租房租金。

6. 出現(xiàn)其他違約情況時(shí),，依法承擔(dān)責(zé)任,。

第六條;乙方義務(wù)

1. 按合同規(guī)定交納租房租金。

2. 使用房屋前,，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施,，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外,，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任,。

3. 如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改,，對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn),。

4. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失),。

5. 在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

6. 在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng),，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān),。

7. 乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表》,，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

第七條;乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù),，甲方均有權(quán)解除合同,，并有權(quán)請(qǐng)求賠償;甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力,。

第八條;本合同如須經(jīng)有關(guān)部門(mén)登記備案,，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。

第九條;本合同如有未盡事宜,，須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議,。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十條;付款方式,。

乙方按______支付租金給甲方,。

第十一條 ;交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第十二條; 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),，提供相應(yīng)證明,。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、房屋買(mǎi)賣(mài),、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十三條; 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

《一》甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

《二》租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

5,、租賃期間,，防火安全，門(mén)前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

6,、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。

7,、因不可歸責(zé)于承租人的事由,，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損,、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，承租人可以解除合同,。

8、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,，因保管不善造成租賃物毀損,、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

9,、承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,。_______

10,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

11,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

12,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工,。______

第十四條;合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)日的;

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的;

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;

第十五條; 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

以下費(fèi)用由甲方支付：

1.供暖費(fèi);

2.物業(yè)管理費(fèi);

第十六條 ;違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，需通過(guò)法律賠償違約金,。

第十七條 ;本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條 ;本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條; 其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)

(2)

(3)

(4)

(二)當(dāng)前的水,、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為; 度;(2)電表現(xiàn)為; 度;(3)煤氣表現(xiàn)為; 度,。

第二十條 ;本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。

第二十一條; 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式_份,，甲、乙雙方各執(zhí)_份,，具有同等效力,。

第二十二條;房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,，隨合同一起簽訂,。

第二十三條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用

第二十四條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第二十五條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

6,、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第二十六條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

2、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

4,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第二十七條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

電話： 電話：

___年___月___日 ___年___月___日

合同簽訂日期___年___月___日

《 設(shè)施 ,、設(shè)備清單 》

本《設(shè)施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的房屋租賃合同的附件。

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇九

合同雙方為：_________(以下稱(chēng)為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱(chēng)為承租人),。

1、本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂,。

2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開(kāi)始生效,。

3,、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

4,、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金,。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金,。

5,、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金,。如果承租方違約,，未在該期內(nèi)付款,，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。

6、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔(dān),。

7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r,。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金,，直至其搬出,，把店房還給出租人為止。

8,、承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金,，并向_________局繳納電話費(fèi)。

9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金,。

出租人(簽章)：_________承租人(簽章)：_________

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇十

甲方：

乙方：有限公司

鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議,，現(xiàn)大樓一,、二樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方,、乙方作為房產(chǎn)所有人,、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將營(yíng)業(yè)用房層至層營(yíng)業(yè)用房租賃給乙方使用,。租賃期至________年____月____日止,，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租,。

二,、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于________年____月____日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層交付給乙方,。若屆時(shí)乙方無(wú)法按時(shí)入駐,，甲方須支付乙方違約金萬(wàn)元，并按每逾期一天元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金,。對(duì)于甲方支付乙方的違約金,、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償,。

三,、房屋租金為每年人民幣萬(wàn)元。租金于________年按原租金的%遞增,，于________年在________年的基礎(chǔ)上再遞增%.乙方先交租金后租用,，每個(gè)月結(jié)算一次，在每季

第一個(gè)月的號(hào)之前將租金支付給甲方,。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金,，逾期按租金的%每天加收滯納金，超過(guò)個(gè)月,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議,，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān),。甲方向乙方全額開(kāi)具正式租賃發(fā)票,，憑票收款,。

四、房屋交與乙方后,，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方,，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù),。

六,、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，做好消防安全工作,，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書(shū),。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛,，均由乙方負(fù)責(zé),。租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù),。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝,，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金萬(wàn)元,，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金,，并且不抵作租金，待協(xié)議終止,，水電費(fèi)等付清后,，個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)息歸還乙方。物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月元收取,，每季度交予甲方一次,，支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào),、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門(mén)前三包費(fèi),、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。

七,、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可,，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及原設(shè)施,。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書(shū),。租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外,，其它裝潢乙方不得拆除毀壞,，無(wú)償歸甲方所有。搬遷后____日,，房屋如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理,。

八,、本大樓層至層的外門(mén)面無(wú)償交乙方使用,。

九,、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,，須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突,，并與甲方協(xié)商后方可辦理。

十,、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無(wú)條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼,，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有,。

十一,、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款,，如發(fā)生違約,，由違約方承擔(dān)責(zé)任。

十二,、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。未盡事宜,，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力,。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽訂日期：________年____月____日

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇十一

本合同當(dāng)事人：

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋,、廠房,，出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋,、廠房等事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。房屋、廠房座落地址：_____________,，房屋面積：_____________平米,、廠房面積_____________平米。合計(jì)_____________平米,。

第一條 租期,、租金及交納方式：

1、 租賃期限_____年,，自________年____月____日至________年____月____日止;

2,、 年租金為：________人民幣;

3、 租金半年支付甲方一次,，即________元;

4,、 乙方必須執(zhí)行甲方的上繳款方式，即乙方在合同約定付款期限前十天內(nèi)交付足額的款項(xiàng),，方可使用;

5,、 乙方按年租金百分之十向甲方繳納保證金，合同期滿后,，如乙方無(wú)違約,、欠費(fèi),、甲方無(wú)利息全額退還乙方保證金。

第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、 甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍享有知情權(quán);

2,、 甲方對(duì)乙方的安全責(zé)任有指導(dǎo)權(quán);

3、 甲方對(duì)乙方應(yīng)交或拖欠款項(xiàng)有催告權(quán);

4,、 甲方對(duì)乙方違約責(zé)任由中止合同權(quán);

5,、 甲方收款后應(yīng)提供乙方收款憑證;

6、 甲方不得干涉乙方正常,、合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 乙方享有對(duì)租賃房屋,，廠房的合法使用權(quán);

2、 乙方享有獨(dú)立自主進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利

3,、 乙方在租賃期間必須按合同約定，即使向甲方交納租金和其他各項(xiàng)費(fèi)用;

4,、 租賃期間乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方交納具體數(shù)額的水,、電等費(fèi)用;

5,、 乙方在租賃期間必須簽訂安全責(zé)任書(shū)，做好安全隱患的防范工作,，如發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

6、 乙方不得利用租賃房屋,、廠房從事任何違反國(guó)家法律,、法規(guī)和社會(huì)公德的活動(dòng);

7,、 乙方有節(jié)約用水,、用電及其它能源的義務(wù);

8,、 乙方有配合甲方各項(xiàng)工作的義務(wù);

9,、 乙方有向甲方提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表,、個(gè)人身份證及其它有效證件的義務(wù),。

第四條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)中止并解除合同：

1,、 未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)所的,，擅自在廠房外存放貨物的;

2、 利用租賃場(chǎng)所存放國(guó)家明令禁止的各類(lèi)危險(xiǎn)物品的;

3,、 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的。

第五條 特別約定：

1,、 在本合同項(xiàng)下或自然發(fā)生的合同中止時(shí),，乙方不得利用甲方為其協(xié)助辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等作為依據(jù)向甲方索要任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和損失;

2、 在乙方承租期間如遇政府或本村對(duì)該租賃場(chǎng)所土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和發(fā)生自然災(zāi)害時(shí),，屬于不可抗力的,，致使甲乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方承租期間對(duì)房屋的裝修及其它違章建筑由乙方自行解決處理與甲方無(wú)關(guān)，并承諾不以任何借口和理由向甲方索取任何經(jīng)濟(jì)損失和補(bǔ)償且限期內(nèi)搬出租賃成場(chǎng)所,。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算多退少補(bǔ),，在此基礎(chǔ)上雙方簽訂本臨時(shí)合同。

第六條 違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽字之日起生效后,，都必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,，任何一方有違反本協(xié)議任何一項(xiàng)條款的行為，都視為違約,。違約方向守約方進(jìn)行支付違約金,、滯納金,。違約金計(jì)算按當(dāng)年合同租金總額(按照365天計(jì)算)的萬(wàn)分之五/日向守約方支付違約金,，滯納金計(jì)算按當(dāng)年合同租金總額(按照365天計(jì)算)德日租金支付守約方滯納金,。

第七條 租賃期滿后合同自然終止，如甲方繼續(xù)對(duì)外出租,，乙方要繼續(xù)承租的，乙方可享有優(yōu)先與甲方洽商續(xù)租事宜,，如協(xié)商一致,，可重新簽訂租賃合同。

第八條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款;補(bǔ)充條款及附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,，本合同經(jīng)雙方協(xié)商，共同認(rèn)可,，自簽訂之日起生效,。

第九條 爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，可依法向本地區(qū)人民法院提起訴訟。

第十條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。合同期內(nèi)，如甲方單方面提前終止合同，屬違約,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)____________元;如乙方單方面提前終止合同,，屬違約,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)____________元,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇十二

甲方(出租人)

【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】號(hào)碼：

【本人】【法定代表人】： 聯(lián)系電話：

【委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話：

乙方(承租人)

【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】號(hào)碼：

【本人】【法定代表人】： 聯(lián)系電話：

【委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話：

乙方的其他【承租人】【居住使用人】共 人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：

序號(hào)

姓名

公民身份號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方,。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)_______平方米,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證,，編號(hào)：________________】【_____________________,，編號(hào)：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押,。

1-2簽訂本合同前,，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾,，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建;乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用,、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。

1-3租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明,，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條 交付日期和租賃期限

2-1 甲、乙雙方約定,，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收,。逾期交付的，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付_______元違約金,。

第三條 租金及支付方式

3-1甲、乙雙方約定,，在上述租賃期限內(nèi),，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫(xiě)：____________________________)

3-2 甲,、乙雙方約定,，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),。

3-3乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個(gè)月】的月租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

3-4乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________.

第四條 保證金和其他費(fèi)用

4-1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即___________元,。甲方收取保證金后,，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

本合同終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方,。

4-2 租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水、電,、氣、通信,、空調(diào),、有線電視、_______,、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】【 】承擔(dān),，其中應(yīng)由分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額,，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。

除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由【 】承擔(dān),。

第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件,。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施,、設(shè)備有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。

甲方逾期不維修,、也不委托乙方進(jìn)行維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5-2乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé),。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5-3租賃期間,，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)在簽訂本合同時(shí),，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,。按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的,，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬,、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定,。

5-5租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況,。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,，致使房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門(mén)責(zé)令改正的,，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改,，并可采取必要措施，保證房屋使用安全,，因此產(chǎn)生的損失,，由乙方承擔(dān)。

第六條 轉(zhuǎn)租,、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

6-1租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。

6-2 租賃期間,，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換,。

第七條 抵押和出售

7-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn),。乙方明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋的,，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

7-2 租賃期間,，甲方需出售該房屋的,，應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。乙方在收到甲方書(shū)面告知日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的,，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定,，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的,，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商,，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕,。

第八條 續(xù)租

8-1 甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,，應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書(shū)面通知乙方,。逾期未書(shū)面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。

8-2 甲、乙雙方同意,，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后,，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起,，給予乙方個(gè)月的寬限期,。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用,。

第九條 房屋返還

9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋,。

9-2 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金,。

9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

第十條 解除本合同的條件

10-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同解除：

(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

(二)該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失，致使乙方不能正常使用的;

(三)簽訂本合同時(shí),，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的;

(四)___________________________________________________.

10-2 甲,、乙雙方同意,，甲方有下列情形之一的'，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后___日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,，致使乙方不能正常使用的;

(三)___________________________________________________.

10-3 甲,、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的,，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;

(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍,，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位,，不得分割搭建后出租,，不得按照床位出租,，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人(有法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的;

(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;

(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò) 元的;

(八)__________________________________________________.

第十一條 合同登記備案

11-1本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效,。自合同生效之日起30日內(nèi),，甲,、乙雙方【應(yīng)當(dāng)】【已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。

11-2 本合同登記備案后,，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的,，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷(xiāo)手續(xù),。

11-3因租賃當(dāng)事人一方未配合,，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù),、注銷(xiāo)手續(xù)的,，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān),。

第十二條 違約責(zé)任

12-1該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容,。

12-2 甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

12-3租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

12-4乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】,。

12-5租賃期間,，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致,，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。未與乙方協(xié)商一致的,，甲方不得提前收回該房屋。

12-6租賃期間,，非本合同約定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十三條 解決爭(zhēng)議的方式

13-1 本合同由中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)管轄,。

13-2 雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲,、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,，也可選擇下列第____種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟,。

第十四條 其他條款

14-1 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款、附件,，為本合同不可分割的一部分,。

14-2甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的,，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方,。

14-3本合同連同附件一式____份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，__________________________,、_____________________________各一份,，均具有同等效力,。

甲方(名稱(chēng)或名字) 乙方(名稱(chēng)或名字)

甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】

簽署： 簽署：

【委托】【法定】代理人簽署： 【委托】【法定】代理人簽署：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

簽于： 簽于：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章：

經(jīng)紀(jì)人姓名： 經(jīng)紀(jì)人(協(xié)理)證書(shū)號(hào)：

簽署：

經(jīng)紀(jì)人姓名： 經(jīng)紀(jì)人(協(xié)理)證書(shū)號(hào)：

簽署：

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇十三

住宅租賃合同

出租人（甲方）：?????????????????????????

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：????????????????????

證件類(lèi)型：【居民身份證】【社會(huì)統(tǒng)一信用代碼】

證件號(hào)碼：???????????????????????????????

聯(lián)系電話：?????????電子郵箱：????????????

通訊地址：???????????????????????????????

委托代理人：?????????????????????????????

證件類(lèi)型：【居民身份證】【社會(huì)統(tǒng)一信用代碼】

證件號(hào)碼：????????????????

聯(lián)系電話：?????????電子郵箱：????????????

通訊地址：???????????????????????????????

承租人（乙方）：???????????

【居民身份證】證件號(hào)碼：?????????????????

聯(lián)系電話：?????????電子郵箱：????????????

通訊地址：????????????????????????????????????????????????

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜,，訂立本合同,，共同信守：

第一條

甲方自愿將坐落于?????????????????的房屋出租給乙方。該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》/《房屋所有權(quán)證》號(hào)為“???????????????????????????號(hào)”,，《國(guó)有土地使用證》號(hào)為“??????????????號(hào)”,，《集體土地使用權(quán)證》號(hào)為“??????????????號(hào)”；該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途（證載）為：????????,，房屋結(jié)構(gòu)為???????????,，建筑面積?????平方米。

房屋戶型：

【成套住房】?___室___廳___廚___衛(wèi),；

【非成套住房】___室___廳___廚???衛(wèi),，房屋平面圖見(jiàn)附件。

房屋權(quán)屬狀況：該房屋權(quán)屬狀況為第_____種,，權(quán)屬上(已設(shè)定)(未設(shè)定)抵押,，房屋(已被)(未被)查封；抵押登記日期：????????????,；他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：???????????,。

（1）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,。

（2）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：??????,。（見(jiàn)附件）

房屋租賃形式：【整租】【分租】,。如分租，分租臥室使用面積_______平方米,。衛(wèi)生間【無(wú)】【獨(dú)立使用】【共用】,；廚房【無(wú)】【獨(dú)立使用】【共用】；陽(yáng)臺(tái)【無(wú)】【獨(dú)立使用】【共用】,；其他：_________【無(wú)】【獨(dú)立使用】【共用】,。

房屋居住人數(shù)情況：_________人，最多不超過(guò)______人,，不得在廚房,、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室居住,。單間最多居住人數(shù)和人均居住建筑面積應(yīng)當(dāng)符合武漢市人民政府的規(guī)定,。乙方和實(shí)際居住人不一致的,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供實(shí)際居住人信息。實(shí)際居住人發(fā)生變動(dòng)的,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,。

第二條

甲乙雙方約定的上述房屋月租金額為人民幣（大寫(xiě)）????????????????元（￥：????元）。租金：按[年][半][季][月]結(jié)算,，乙方應(yīng)于每[年][半年][季][月]????????日前向甲方支付租金,。

押金：人民幣（大寫(xiě)）?????????元整（￥：?????????元）。于____年____月____日前一次性付清,。

支付方式：???????????????

收款賬戶信息：???????????（賬戶應(yīng)與甲方保持一致）

租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。在租賃期間,，出租方不得單方面上調(diào)房屋租金,。

第三條

該房屋租賃期限自?????年????月????日起至?????年????月????日止。甲方應(yīng)于????年????月????日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和相關(guān)物品交付清單》（見(jiàn)合同附件）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房屋鑰匙及?????????????????????????后視為交付完成,。甲乙雙方應(yīng)該遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則,，按照約定辦理交接手續(xù)，合同經(jīng)各方簽字后生效,。

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車(chē)位費(fèi)(11)???????費(fèi)用,。????????由甲方承擔(dān)，?????????由乙方承擔(dān),。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商達(dá)成解除合同后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)施設(shè)備,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

房屋租賃期限屆滿乙方要繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,，乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效，租賃期間為不定期,，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,，但應(yīng)提前_____日書(shū)面通知對(duì)方。?????

1.甲方應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù),。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋及設(shè)施和附屬物進(jìn)行經(jīng)常檢查，按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施,、器材,。物業(yè)正常使用時(shí)因建筑質(zhì)量、折舊損耗等引起的故障維修義務(wù)由甲方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3.因甲方未履行維修義務(wù)使乙方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。因維修出租房屋影響乙方使用的,，經(jīng)協(xié)商，甲方同意按照下列第種方式處理：

（1）減少租金,；（2）延長(zhǎng)租期,；（3）??；

4.甲方如需出售房屋或需提前收回出租房屋的,，須提前????個(gè)月書(shū)面通知乙方,。

5.甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防等方面的安全條件,，不得危及人身安全,。

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家、地方的法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合理使用并維護(hù)承租房屋及附屬設(shè)施,，對(duì)消防設(shè)施,、器材進(jìn)行維護(hù)；不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),、規(guī)劃批準(zhǔn)用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建,、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的裝修；由此給甲方或第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修乙方應(yīng)給予協(xié)助和支持。

因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋損壞的情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。

2.乙方需提前解除合同返還承租房屋及附屬設(shè)施的,，須提前?個(gè)月書(shū)面通知甲方,。

3.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需征得甲方書(shū)面同意,。如甲方允許的,，租賃期屆滿、合同解除后,，前述事項(xiàng)按【乙方拆除并恢復(fù)房屋原狀】【?????????????????????】處置,。

4.乙方在法律允許范圍內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租所承租房屋及附屬設(shè)施，征得甲方書(shū)面同意后,，方可在租賃期內(nèi)將承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人,，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，同時(shí)應(yīng)申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù),。

5.租賃期間內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,，甲方應(yīng)在房屋出售前___日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。

6.租賃期限屆滿,，乙方須將本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如需繼續(xù)承租使用,，雙方另行協(xié)商,。

7.對(duì)于房屋及其附屬物、設(shè)施設(shè)備因自然耗損或合理使用等非因乙方原因而導(dǎo)致毀損的,，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),，甲方應(yīng)接到乙方通知后_____日內(nèi)維修、更換,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,，雙方可以解除合同。

3.除不可抗力外,，甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）遲延交付房屋達(dá)???????月的,。

（2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的,。

（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，如超過(guò)???天，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。

（4）?????????????????????????????????????????????,。

4.除不可抗力外，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋：

（1）遲延交付租金達(dá)______日以上，經(jīng)甲方催告后,，在三十日內(nèi)仍不支付租金的,。

（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?????????元的。

（3）擅自改變房屋用途的,。

（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)的,。

（5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償且金額超過(guò)??????????元的,。

（6）利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

（7）擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人的,。

（8）????????????????????????????。

1.甲方保證所出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件,。租賃期限內(nèi)若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.因城市建設(shè)需要依法拆除或改造租賃期未滿的房屋,，致使甲乙雙方無(wú)法履行合同并造成損失的,，甲乙雙方可依照法律、政策的規(guī)定處理,。

3.甲方應(yīng)于本合同簽定后的????日之內(nèi)將所出租房屋交付給乙方使用,，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外,，并按每逾期一日,，由甲方按月租金額的??????‰向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.乙方保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金,，逾期支付租金的，除補(bǔ)交欠租外,，并按每逾期一日,，由乙方按月租金額的??????‰向甲方支付違約金。

5.本合同簽訂后,，因甲方或乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,，由違約方向守約方支付違約金，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）????????????????（￥：??????????）,。

6.房屋租賃期間,，甲方采取暴力、威脅或者其他強(qiáng)制方式驅(qū)逐乙方,，收回住房的,，除支付違約金外還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：

1、提交????仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向房屋所在地人民法院起訴。

1.本合同自雙方簽字蓋章之日或約定之日起生效,，同時(shí)雙方應(yīng)自覺(jué)履行該房屋租賃合同約定的房屋租賃登記備案法律義務(wù)。

2.本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充合同（協(xié)議）的約定與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式?????份，其中：甲乙雙方各執(zhí)?????份,。

4.

。

甲方（簽章）:???????????乙方（簽章）：

法定代表人：???????????

委托代理人：（簽章）?????

電話：???????????????????電話：

簽約時(shí)間：

年????月????日

租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫(xiě)以下內(nèi)容：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：

合同附件：

房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修和相關(guān)物品交付清單

名稱(chēng)

品牌

數(shù)量

完好程度

購(gòu)買(mǎi)時(shí)間

起計(jì)底數(shù)

備注

冰箱

——

洗衣機(jī)

——

空調(diào)

——

電視

——

水表

電表

燃?xì)獗?/p>

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇十四

出租方(以下稱(chēng)甲方)

承租方(以下稱(chēng)乙方)

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),，建筑面積 平方米,。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ,，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于 年 月 日前交至出租方,。

3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金,。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

七,、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣(mài)房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

十,、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章) ____________ 承租方(蓋章) ____________

法定代表人(簽字)____________ 法定代表人(簽字)____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇十五

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每 個(gè)月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開(kāi)戶銀行：

收款人名稱(chēng)：

帳號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納,。

4. 維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %,。如拖欠租金 天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

年 月 日 年 月 日

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇十六

出租方：

承租方：

甲乙經(jīng)協(xié)商,，甲方將____間____層共計(jì)______平米門(mén)面房租給乙方經(jīng)營(yíng)________。雙方就租賃事宜達(dá)成合約,，具體如下：

一,、房屋地址：________________________________。

二,、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止,，租賃為_(kāi)__年。

三,、租賃價(jià)格：_________________________________,。

四、付款時(shí)間約定_______________________________,。

五,、合同到期后由甲方方驗(yàn)房并檢查乙方經(jīng)營(yíng)期間有無(wú)物業(yè)、工商等不良欠款,，無(wú)糾葛后由甲方退給乙方,。

六、租賃期間此房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毺崆?個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意方可,，并收取一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi),。

八、乙方要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造必須在物業(yè)和甲方允許條件內(nèi)施工不得損壞房屋結(jié)構(gòu)固定設(shè)施，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九,、合同期滿后，同等條件乙方可優(yōu)先承租,，乙方續(xù)租不成,，一切裝修后形成的固定設(shè)施如：地板、門(mén)窗,、燈具,、樓梯扶手、爐灶排煙設(shè)施等,，乙方無(wú)條件完好留給甲方,，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復(fù)原狀,。

十,、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同,，收回房屋。

乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、抵押或轉(zhuǎn)借或另作其他經(jīng)營(yíng)。

乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,。

乙方到期沒(méi)有按時(shí)交納各種費(fèi)用的，包括約定的房租繳付時(shí)間,。

十一,、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,，雙方簽字后生效,，如有單反違約由違約方承擔(dān)違約責(zé)任及損失。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇十七

出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

1,、甲方自愿出租自有房屋位置樓號(hào)

2,、租金為每月人民幣 元，乙方按(月,、雙月,、季度、半年,、年)支付租金,，先付款后上房。

3、租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日

4,、甲方房屋內(nèi)附屬設(shè)施：

電器設(shè)備和家具物品經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查均能正常使用,。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，照價(jià)賠償或維修,。

5,、維修責(zé)任：房屋因本身質(zhì)量問(wèn)題或上下戶原因造成故障由甲方及時(shí)修繕，如因乙方使用不當(dāng)造成故障由乙方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)原狀或按價(jià)賠償,。

6,、乙方承租期間的水、電,、煤氣、電話,、有線電視,、暖氣、物管,、衛(wèi)生治安等費(fèi)用由乙方按國(guó)家規(guī)定繳納,。

7、一方如需變更或終止合同,，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方并繳納壹個(gè)月房租作為違約金,。

8、乙方承租期間,，應(yīng)遵紀(jì)守法,，不能轉(zhuǎn)租，否則視為違約,。

9,、乙方應(yīng)提前半個(gè)月向甲方繳納房租，如乙方拖欠房租,，甲方有權(quán)收回房屋,，另行處理，余款不退,。

10,、乙方應(yīng)保持室內(nèi)衛(wèi)生干凈，退房時(shí)應(yīng)將衛(wèi)生打掃干凈,。

11,、為保證甲方房屋內(nèi)物品安全，以及保證乙方各種費(fèi)用正常繳納,，乙方應(yīng)繳納租房押金 元,，待退房時(shí)，甲方檢查室內(nèi)設(shè)施完好，乙方各種費(fèi)用繳清,，衛(wèi)生打掃干凈后退還押金,。

12、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

13,、本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。入住時(shí)的電表度數(shù)： 水表度數(shù)： 出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇十八

甲方：________________________________________

身份證：__________________

乙方：________________________________________

注冊(cè)地址：_________________________________(身份證：__________________)

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層 號(hào)鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租。現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1.商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(商場(chǎng)) 座首層 號(hào)鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示),，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為 平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實(shí)測(cè)面積產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

2. 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類(lèi)) 。非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)管理公司)書(shū)面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn),。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日)起至 年 月 日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)免租期,，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi)。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止,。本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前 日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額 %的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的,，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日,，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)免租期，免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè),。

第三條 租金

3. 1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3. . 年 月 日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。

年 月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。

3. .2 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。

3. .3 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開(kāi)始之日至 月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

甲方指定銀行帳戶如下：

開(kāi)戶行：

戶 名：

帳 號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條 物業(yè)管理費(fèi)

4. 1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元,，(大寫(xiě)) 元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。

4.2.2 物業(yè)管理費(fèi)按月支付,。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。 物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān),。 乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開(kāi)始之日至____月月底)。

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開(kāi)戶行：

戶 名：

第 頁(yè)

帳 號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條 能源費(fèi)

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計(jì)收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前 80日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話傳真__部，上網(wǎng)專(zhuān)線__條,。

6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設(shè)施租金為電話傳真每月人民幣_(tái)___元部,，上網(wǎng)專(zhuān)線每月人民幣_(tái)___元條。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話傳真人民幣_(tái)___元,，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專(zhuān)線人民幣_(tái)___元條，共計(jì)人民幣_(tái)___元,。

6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金,。

6.5 電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等),，由乙方自行向電信部門(mén)支付。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性-交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,，共計(jì)人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性-交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。

7.4 保證金的扣除

7.4. 1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。

7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

第八條 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫(xiě) 元,，(大寫(xiě)) 作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損

失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后 0日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方,。

第九條 滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 33 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、 80日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前 80日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地,，乙方應(yīng)予配合,。

10.2 如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條 進(jìn)場(chǎng)移交

11.1 甲,、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二，甲,、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。

11.3 乙方進(jìn)場(chǎng)后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個(gè)別賣(mài)場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。

11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過(guò)90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用,，但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的審查書(shū)面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過(guò)程,，并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照 6.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條 離店

13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外),。乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財(cái)物,，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。

13.2 乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償,、罰款等),。

13.3 如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過(guò)七日的，無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣(mài),、變賣(mài)乙方財(cái)物，以抵扣拍賣(mài),、變賣(mài)費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng),。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),。【律師認(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣(mài)變賣(mài)租戶財(cái)物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭(zhēng)取時(shí)間】

第十四條 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的

商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒(méi)有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。

第十五條 稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi),。其他稅費(fèi)甲,、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第十六條 提前解除

16.1 本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除。

16.2 乙方單方面終止合同的,，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng),。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒,，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】

16.2.1 如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額 0%

【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。

16.2.2 如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額 0%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.3 下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同,，本合同在甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1 乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過(guò) 三十 5日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金,。

16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為,。

16.3.3 乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類(lèi)商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在 5日內(nèi)改正的,。

16.3.4 在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門(mén),、停業(yè),、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng),、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4 乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6 本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額 0%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額 0%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng),。

16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息),。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金,。

16.7 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，不得以任何借口擅自關(guān)門(mén)，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門(mén)的,，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬(wàn)元人民幣,。 第十七條 不可抗力

如由于地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見(jiàn)或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用,，則本合同自動(dòng)終止,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條 適用法律和爭(zhēng)議解決

18.1 本合同的簽訂,、履行、解釋,、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律,。

18.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1 提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均具有約束力,。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十八條 通知

甲,、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵編： 郵編：

二○一__年__月__日 二○一__年__月__日

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇十九

甲方： 乙方：

甲方大門(mén)以北房屋予以出租，對(duì)本校師生經(jīng)營(yíng)書(shū)店,，經(jīng)過(guò)競(jìng)標(biāo),，由 租賃經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方責(zé)任

1,、提供房屋壹間。

2,、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成),，保證水電線路暢通。

3、不定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全和衛(wèi)生等檢查,。

二、乙方責(zé)任

1,、只許經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)允許的圖書(shū),、學(xué)習(xí)資料、報(bào)刊,、雜志,、音像制品,、音體美用材、文具,。

2,、自覺(jué)遵守暫住人口管理規(guī)定,，不得影響甲方師生正常的工作,、學(xué)習(xí)和生活,。

3,、違法經(jīng)營(yíng)所造成的后果,，負(fù)全部責(zé)任。

4,、水電費(fèi)自理，水費(fèi)每月按 方交納,。

5,、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)。

6,、不準(zhǔn)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外打牌,、下棋,，并保持清潔衛(wèi)生,。

7,、要愛(ài)護(hù)室內(nèi)外設(shè)施,，如損壞照價(jià)賠償,。

8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

9、對(duì)甲方提出的安全,、衛(wèi)生等方面的問(wèn)題,，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改,。

10,、每年上交甲方租賃費(fèi) ，簽定合同時(shí)交納,。如不按時(shí)交納,，每天按上交金額的2%交滯納金。

三,、其它

1,、合同期限自 年 月 日至 年 月 日。一方若中止合同,，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,。對(duì)乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及項(xiàng)目,，甲方立即與乙方中止合同，而無(wú)須再提前三個(gè)月通知乙方,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2、甲方必須保證學(xué)校內(nèi)只允許乙方有權(quán)經(jīng)營(yíng)本合同中規(guī)定的圖書(shū),、學(xué)習(xí)資料,、報(bào)刊雜志，音像制品項(xiàng)目,，否則,，乙方有權(quán)向甲方提出經(jīng)濟(jì)賠償，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3,、合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

4、本合同一式兩份,，蓋章簽字生效,。甲乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇二十

甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號(hào)________房屋租賃合同,，房屋權(quán)證號(hào)________號(hào),，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，但是乙方放棄購(gòu)買(mǎi),，因而無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除,。

因解除合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償,。

賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章,，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效,。

協(xié)議書(shū)一式___份，由雙方各收?qǐng)?zhí)___份,，鑒證機(jī)關(guān)收存一份,，送___份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表人：_________________代表人：_________________

房屋登記管理機(jī)關(guān)：_________________

代表人：_________________

鑒證人：_________________

____年__月__日

福州個(gè)人房屋租賃合同 福建省房屋租賃管理辦法篇二十一

出租方(甲方)： 身份證號(hào)：承租方(乙方)： 身份證號(hào)：經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：

一,、乙方向甲方租用位于 ,，戶型為 室 廳 衛(wèi)，總面積約 平方米,，租住時(shí)間_年,，自_年____月____日開(kāi)始到_年____月____日為止。

二,、 房屋用途：該房屋用途為居住,。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

三,、 租金及押金該房屋月租金為(人民幣) 元整。租賃期間,，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方,，同等條件下,，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。承租方應(yīng)繳納押金(大寫(xiě))。租賃期間無(wú)違約行為,，期滿后退還,，如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的，則乙方按價(jià)賠償所損壞的物品,，否則,，甲方不予退還押金。

四,、付款方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金整,，三個(gè)月租金整。以后租金按半年結(jié)算,，由乙方于每月____日前交付給甲方,。

五、維修管護(hù)責(zé)任租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查,、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。租賃期間，防火安全,，門(mén)前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

六、 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

七,、房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用租房期間所發(fā)生的水,、電,、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò),、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

八、 租賃期滿租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方,，并續(xù)簽租賃合同,。

九、 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 2.拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;4.故意損壞承租房屋的,。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全,。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé),。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。十

一,、 合同終止租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效。十

二,、未盡事宜,，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力,。本合同一式二份,，甲、雙方各執(zhí)壹份,，自簽字(蓋章)后生效,。甲 方(簽字)： 聯(lián)系電話：乙 方(簽字)： 聯(lián)系電話：_年____月