人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,，也便于保存一份美好的回憶。范文書寫有哪些要求呢,？我們怎樣才能寫好一篇范文呢,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，歡迎大家分享閱讀。

物業(yè)公司文案策劃篇一

物業(yè)公司春節(jié)聯(lián)歡方案

物業(yè)公司春節(jié)聯(lián)歡方案 聯(lián)歡會節(jié)目安排 1,、主持人開幕詞

金猴跳,，雄雞叫，物業(yè)聚會真熱鬧,。新春到，新春到,，物業(yè)員工干勁高,。今年物業(yè)創(chuàng)佳績，陳紅經(jīng)理有主意,。帶領(lǐng)大家奔小康,，歡天喜地大吉利。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量高,，創(chuàng)出品牌數(shù)第一,。

園區(qū)高樓層層起，餐飲部,、娛樂場試與五星比高低,。質(zhì)量環(huán)境iso，電子物業(yè)網(wǎng)絡(luò)系,，消防安全服務(wù)齊,。新的一年新起點(diǎn),，新的一年新發(fā)展。物業(yè)員工齊努力,，創(chuàng)出明年大業(yè)績,。今年我倆來主持，多多鼓掌,，多鼓勵,。他給大家鞠個躬，他給大家作個揖,。祝大家新春快樂,，萬事如意。2,、陳總經(jīng)理講話 3,、宣布會場紀(jì)律

（1）不得起哄，造成會場混亂,，影響節(jié)目進(jìn)行,。（2）保持會場秩序，聽從主持人安排,。

（3）進(jìn)入會場后,，手機(jī)改為振動，不要隨意離開,。（4）我們安排有廣告時間屆時大家可自由方便 4,、聯(lián)歡會開始

5、游戲“超級模特化妝”大賽

時間3分鐘,，各隊(duì)抽出兩名隊(duì)員,，一隊(duì)員比賽前戴上女式假發(fā)，另一隊(duì)員拿6根頭繩,，比賽開始后拿頭繩隊(duì)員為戴假發(fā)隊(duì)員扎完6個小辮后,，再依次將圍裙、頭花,、胭脂,、口紅飾物為戴假發(fā)隊(duì)員穿戴化妝整齊，穿戴化妝結(jié)束后戴假發(fā)隊(duì)員要以模特步方式走回拿頭繩隊(duì)員的起點(diǎn),，那隊(duì)完成的最好,、最快為獲勝。（道具：假發(fā)3,、頭繩18,、圍裙3、頭花3,、胭脂3,、口紅3,、長條桌1）6、綜治辦歌曲“咱當(dāng)兵的人”

7,、餐廳小品“牛郎織女” 8,、抽三等獎

9、游戲“動物大連蹲”

時間3分鐘,，各隊(duì)抽出三名隊(duì)員,，紅隊(duì)隊(duì)員叫青蛙、大象,、奶牛,、，黃隊(duì)隊(duì)員叫鴨子,、猴子,、兔子，藍(lán)隊(duì)隊(duì)員叫企鵝,、貓咪,、小雞。音樂開始后由主持人背對參賽隊(duì)員隨便喊某種動物“某某蹲,、某某蹲,、某某蹲完某某蹲”蹲錯的被罰下場，在3分鐘內(nèi)哪隊(duì)剩人最多為獲勝,。（道具：動物頭飾,、迪斯科舞曲帶）10、電力部“三句半”

11,、游戲“爆竹聲響,，瞎子吞蛋”

時間4分鐘，各隊(duì)抽出二名隊(duì)員,，比賽開始一隊(duì)員用最快速度吹爆5個氣球,，吹完后另一隊(duì)員蒙住雙眼尋找雞蛋，找到后以最快速度吃完二枚雞蛋為獲勝,。（道具：氣球15、蒙眼布3,、小方凳3,、小盤3、雞蛋6）

12,、水暖部歌曲“少年壯志不言愁” 13,、抽二等獎

14、五分鐘廣告時間不要走遠(yuǎn)精彩節(jié)目馬上回來 15,、物業(yè)處“秧歌舞” 16,、游戲“追憶嬰兒時代”

時間5分鐘,，各隊(duì)抽出四名隊(duì)員，一隊(duì)員事先戴好頭巾比賽開始后戴頭巾隊(duì)員拿圍嘴,、奶瓶跑向其他三名隊(duì)員先為他們戴好圍嘴,，然后再依次讓三名隊(duì)員將奶瓶中的鮮奶喝完，最先喝完的那隊(duì)為獲勝,。（道具：頭巾3,、圍嘴9、奶瓶9,、鮮奶9,、小筐3）17、財(cái)務(wù)處天津快板 18,、抽一等獎

19,、游戲“眾雞爭食喜迎春”

時間5分鐘，各隊(duì)抽出三名隊(duì)員,，兩隊(duì)員兩腿綁在一起,，另一隊(duì)員拿啤酒瓶、小盆,，比賽開始后綁在一起的兩隊(duì)員拿一小碗奔向雞盆,，盛滿后奔向各隊(duì)另一隊(duì)員將雞食倒入小盆中，拿啤酒瓶隊(duì)員迅速將小盆中雞食裝入啤酒瓶中,，那隊(duì)啤酒瓶裝得最多為獲勝,。（道具：綁繩3、啤酒瓶3,、小盆4,、小碗3、大米）

20,、綜合處歌伴舞“老鼠愛大米” 21,、抽取金雞獎 22、給各隊(duì)頒獎 23,、主持人結(jié)束語（感謝幕后人員）辭舊歲,，迎新春,。

愿我們大家在新的一年中心想事成,、合家歡樂,、雞年大吉。愿我們物業(yè)全體員工在陳紅經(jīng)理及各位領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下步入新的輝煌,。24、聯(lián)歡會結(jié)束

攝像：*** 照相：*** 音響：*** 道具擺放：*** 獎品發(fā)放：*** 希望本文物業(yè)公司春節(jié)聯(lián)歡方案能幫到你,。精品文案資料范文分享

物業(yè)公司文案策劃篇二

物業(yè)公司守則

物業(yè)公司守則

物業(yè)公司員工守則

行為總則

1、遵紀(jì)守法,文明禮貌; 2,、愛崗敬業(yè),忠于職守;3、維護(hù)公司聲譽(yù),保守公司機(jī)密;4,、愛護(hù)公物,保護(hù)環(huán)境,講究衛(wèi)生;5,、崇尚合作精神,尊重,、服從上級,關(guān)心體貼員工;6、不斷發(fā)展完善自我,全力提高工作效率,。

行為規(guī)范

1,、忠于職守,文明服務(wù)

(1)按時上下班,工作時間不得擅離工作崗位,不得遲到,早退;(2)上班時間辦公室門應(yīng)打開或虛隱,要保持工作場所干凈整潔,并維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生;(3)辦公室電話只用于公務(wù),不做私人使用,談話應(yīng)長話短說,簡明扼要;(4)當(dāng)班期間未經(jīng)直接上級批準(zhǔn)不得接見親友,除部門經(jīng)理級以上領(lǐng)導(dǎo)外,工作洽談都應(yīng)在會議室進(jìn)行;(5)不得在公司電腦內(nèi)裝游戲或其他與工作無關(guān)的軟件,，禁止上網(wǎng)聊天或?yàn)g覽與工作無關(guān)的網(wǎng)站;(6)始終保持工作場地的整潔有序,下班時,應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好,電器電源是否切斷;(7)工作時間不準(zhǔn)吃零食,、聊天,、唱歌、聽音響,前臺接待人員不得看報紙、雜志,工作人員不得看與工作無關(guān)的報紙,、雜志;(8)不準(zhǔn)與客人(業(yè)主)爭辯,不允許有任何怠慢客人(業(yè)主)行為,不得在公共場合大聲喧嘩,不許當(dāng)著客人(業(yè)主)的面做不雅觀的動作;(9)在工作崗位,要熱情,禮貌,周到接待客人(業(yè)主),與客人(業(yè)主)和同事交談要使用禮貌語;(10)公司員工不得利用職務(wù)之便給親友以特殊優(yōu)惠;(11)員工應(yīng)嚴(yán)守公司機(jī)密,未經(jīng)許可不得向外透露公司機(jī)密或內(nèi)部材料;(12)不得隨意評論公司管理政策和經(jīng)營方針,應(yīng)努力維護(hù)公司形象,如有建議或有建設(shè)性批評意見,可通過合理途徑向公司提出;(13)向公司提交的各種文件,、信息必須真實(shí),、準(zhǔn)確,、及時,不得隱瞞偽造;(14)必須耐心聽取客人(業(yè)主)意見并采取有效措施加以解決,如意見的解決超出員工本人權(quán)限,應(yīng)立即向上司匯報解決,對客人(業(yè)主)的意見應(yīng)記錄在案,要感謝客人(業(yè)主)的指正并要向客人(業(yè)主)表示歉意;(15)必須高度重視客人(業(yè)主)投訴,要細(xì)心聆聽并讓其暢所欲言,把客人(業(yè)主)投訴視為改進(jìn)公司管理提升服務(wù)質(zhì)量的極好途徑,要及進(jìn)匯報處理,對客人(業(yè)主)投訴的內(nèi)容不得涂改,、撕毀或偽造;2,、態(tài)度友善,真誠為人

(1)笑容--微笑是每一個人都希望他人給予的,它不僅代表友善與親切,更代表公司形象,因此,員工應(yīng)經(jīng)常面對微笑;(2)禮貌--待人要有禮貌,應(yīng)主動與客人(業(yè)主)打招呼,經(jīng)常使用禮貌用語,做到”請”,、”您好”當(dāng)頭,”謝”字不離口,言談舉止要溫文爾雅,待人接物要大方得體;(3)尊重--無論客人(業(yè)主)或同事職位高低,年齡大小,每一個員工均應(yīng)尊重,只有這樣才會被人尊重,才能營造和諧的氛圍;(4)處理工作時必須發(fā)揚(yáng)高效率及勤勉精神,不放過工作上的技術(shù)細(xì)節(jié);(5)忠誠--為人要忠誠,有事必報,有錯必改,不得拾遺不報,不得提供虛假材料,不得文過飾非,陽奉陰違或有其它欺詐行為,此為員工必備品德;(6)負(fù)責(zé)--員工必須要有敬業(yè)精神,對工作主動負(fù)責(zé),避免出錯,工作時務(wù)求達(dá)到及時圓滿的效果,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,務(wù)必做好工作銜接;(7)守時-員工必須守時,于規(guī)定時間到崗當(dāng)值,不管任何事情發(fā)生,需遲到,、早退或請假,必須事先請示直接上司,以利于工作銜接;(8)細(xì)致--工作必須認(rèn)真,耐心,細(xì)致,兢兢業(yè)業(yè),一絲不茍,樹立工作無小事的理念;(9)正直--不徇私情,、不賄賂,、不貪圖別人的錢財(cái)和物資,不得以職務(wù)之便向客人(業(yè)主)索要小費(fèi);(10)整潔--經(jīng)常保持個人整潔,物品及工作環(huán)境整潔,。3,、儀容儀表,著裝規(guī)范

(1)員工著裝打扮應(yīng)大方得體,女士上班化妝以淡妝為宜,不得佩戴夸張飾品,。上班時間不要穿著牛仔服,、背心,、無領(lǐng)無袖的服裝、短褲,、旅游鞋和赤腳穿鞋,不準(zhǔn)穿拖鞋。外出見客戶需正式著裝;(2)員工在崗位上行為要規(guī)范,保持衣服干凈,、整潔,、領(lǐng)口、袖口要扣好,襯衣要將下擺放入褲(裙)內(nèi),西裝要系領(lǐng)帶,皮革要保持光亮,不可穿破損的襪子;(3)保持身體清潔,勤洗澡,、剪發(fā),、剪指甲等,保持口腔衛(wèi)生;(4)員工不準(zhǔn)梳留怪異發(fā)型,不得將頭發(fā)染成黑色以外的顏色。女員工不準(zhǔn)披頭散發(fā);男員工發(fā)腳不遮耳部,發(fā)長不蓋衣領(lǐng),不準(zhǔn)留小胡子,、不準(zhǔn)留大鬢角;(5)公司為員工配發(fā)工號牌,以證實(shí)員工的身份,員工出入公司應(yīng)佩戴工號牌;(6)工號牌只能自己使用,不得轉(zhuǎn)借他人,如果遺失應(yīng)及時到辦公室進(jìn)行補(bǔ)辦,并交納相關(guān)的補(bǔ)辦費(fèi)用;4,、尊重服從,、精誠合作

(1)各級員工必須要有強(qiáng)烈的服從意識,每位員工必須明確自己的直接上司,服從上司工作安排及督導(dǎo),按時按質(zhì)按量完成本職工作;(2)不得頂撞上司,不得無故拖延、拒絕或終止上司安排的工作,若遇疑難或不滿可按合理程序向公司人力資源部乃至上級領(lǐng)導(dǎo)申訴;(3)應(yīng)遵循逐級請示匯報的原則,不得越級,只有在工作中出現(xiàn)意外情況必須立即解決,而自已的直接領(lǐng)導(dǎo)不在場,才可越級向上級領(lǐng)導(dǎo)請示或反映;(4)遇見上司或公司其他領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)主動向其致意問好并禮讓;(5)公司對每個崗位的工作都制定了工作程序和規(guī)范,作為對員工工作的指導(dǎo)與約束,一般情況下,員工不可隨意更改,必須按程序和規(guī)范操作,如需變更,可征得部門同意,由所在部門與人力資源部按程序修訂;(6)公司整體動作,依賴于多個部門或崗位精誠合作,公司的員工必須樹立團(tuán)隊(duì)精神與合作意識,在做好本職工作的同時,努力為下一個崗位或部門創(chuàng)造條件,確保整體工作效率和質(zhì)量;5,、愛護(hù),、節(jié)約公司資源

(1)愛護(hù),、節(jié)約公司資源是每位員工應(yīng)盡的義務(wù),每位員工必須養(yǎng)成節(jié)約用水,、用電和節(jié)約使用其它易耗品的良好習(xí)慣;(2)愛護(hù)公司的公共設(shè)施,節(jié)約使用原材料及其它耗材品,文件資料應(yīng)該小心處理,嚴(yán)格保管,未經(jīng)允許不得擅自使用公司設(shè)備為個人辦事;(3)未經(jīng)批準(zhǔn)員工不得擅自取拿公司內(nèi)的各類物品作私用,否則,以偷盜論處,員工如需蓄意或惡意損壞公司財(cái)物,。應(yīng)向公司照價賠償,并將處以罰金;(4)凡攜帶任何非私人物品離開公司,必須征得相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意;6、文明就餐,、住宿和娛樂

(1)員工在員工餐廳應(yīng)餐,必須遵守公司食堂管理有關(guān)規(guī)定;(2)嚴(yán)格遵守公司員工宿舍管理制度,服從入住安排,否則公司可取消入住資格;(3)嚴(yán)格遵守公司員工業(yè)余文娛活動的管理制度,共同營造業(yè)余文化生活;(4)不得在公司宿舍從事任何有違公司制度和國家法律的活動,否則一切后果自行負(fù)責(zé)

物業(yè)管理企業(yè)的制度

物業(yè)管理企業(yè)必須不斷建立與完善企業(yè)內(nèi)部的各項(xiàng)規(guī)章制度,，并通過貫徹落實(shí),，實(shí)現(xiàn)管理與服務(wù)工作的規(guī)范化,、程序化,、標(biāo)準(zhǔn)化,，提高企業(yè)管理水平。(一)企業(yè)內(nèi)部管理制度建設(shè)

企業(yè)內(nèi)部管理制度主要有員工管理?xiàng)l例,、部門職責(zé)及員工崗位責(zé)任制度以及企業(yè)綜合管理制度,。

員工管理?xiàng)l例，是通過制定員工管理?xiàng)l例可以規(guī)范員工行為,，提高員工的工作效率。

部門職責(zé)及員工崗位責(zé)任制度,，主要明確崗位職責(zé),，加強(qiáng)崗位管理及員工的工作責(zé)任心管理。

企業(yè)綜合管理制度,，可以提高企業(yè)的綜合管理水平,，實(shí)現(xiàn)企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)?；较虬l(fā)展。(二)企業(yè)外部管理制度建設(shè)

企業(yè)外部管理制度可以協(xié)調(diào)節(jié)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間的溝通,，提高物業(yè)管理水平,，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理專業(yè)化，規(guī)范化,，標(biāo)準(zhǔn)化,，從而可以為業(yè)主提供一流的物業(yè)管理水平。企業(yè)外部管理制度建設(shè)主要包括以下幾個內(nèi)容：物業(yè)接管驗(yàn)收制度;樓宇入住制度;裝修管理制度;業(yè)主公約制度;公共設(shè)施公用部位使用管理制度;車輛人員出入管理制度,。

物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)(一)針對住宅小區(qū) 根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，以及各地地方性法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù),。1、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利主要有以下幾點(diǎn)：依法制定小區(qū)管理辦法;依據(jù)合同和法規(guī)對小區(qū)實(shí)施管理;依據(jù)合同和法規(guī)收取管理服務(wù)費(fèi)用;有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;有權(quán)要求管委會協(xié)助管理;有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)管理;有權(quán)實(shí)施多種經(jīng)營,。

物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施管理時制定的管理辦法不能與法律法規(guī)和行政規(guī)章相悖,。另外物業(yè)管理權(quán)利可以來自于合同,。2,、物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)主要有以下幾點(diǎn)：履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營;接受業(yè)主及管委會的監(jiān)督;接受行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo);重大事項(xiàng)提交管委會審議,。

物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)首先是發(fā)行合同，合同義務(wù)受國家法律的監(jiān)督,，其次是服從政府部門房地產(chǎn)等有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督，接受物業(yè)管理相關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督,。

物業(yè)管理規(guī)章制度守則規(guī)定

物業(yè)管理人員上下班制度

為提高物業(yè)管理人員時間觀念，加強(qiáng)組織紀(jì)律性,，提高工作效率,，樹立良好的工作形象,，特制定本制度,，望共同遵守,。

一,、上班時間夏季上午8點(diǎn)-11點(diǎn)半,、下午3點(diǎn)-6點(diǎn)半,，冬季上午8點(diǎn)半-12點(diǎn)、下午2點(diǎn)-5點(diǎn)半,。

二,、物業(yè)工作人員必須按時上下班,，不準(zhǔn)遲到,、早退,、曠工,。

三,、

四,、工作期間不準(zhǔn)擅自離開自己的工作崗位，更不允許干其它私活,。

五,、嚴(yán)格請銷假制度,，在不影響正常工作的前提下,，一個月可請四天假，以假條為準(zhǔn),，假滿后主動銷假,，超出四天,，請一天事假，扣一天工資,。病假例外。

六,、與其它同志一道相互團(tuán)結(jié)，密切配合,，共同遵守好上下班時間。

七,、違犯本規(guī)定依照《物業(yè)管理人員處罰辦法》執(zhí)行,。

環(huán)境衛(wèi)生工作制度

1,、環(huán)衛(wèi)人員必須保持小區(qū)干凈整潔，各個場所旮旯不得有垃圾，廢塑料袋等雜物,。

2、環(huán)衛(wèi)人員必須在上午8：00前清掃完畢,，每天一小掃，三天一大掃,。

3,、環(huán)衛(wèi)人員必須經(jīng)常保持小區(qū)潔,、凈、美,，并負(fù)責(zé)督促拉垃圾人員勤拉,，不堆積。雨天負(fù)責(zé)清掃道路積水,，雪天主動配合其他人員清掃積雪。

4,、嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)制訂的衛(wèi)生保潔程序，按時完成季節(jié)性,、突擊性衛(wèi)生清理任務(wù),。

5、認(rèn)真巡查保持環(huán)境衛(wèi)生,，制止破壞環(huán)境的行為,。 6、認(rèn)真使用和保管所有環(huán)衛(wèi)工具,，如有丟失或損壞要照價賠償,。

7、嚴(yán)格遵守物業(yè)制定的其他有關(guān)規(guī)章制度,，如有違犯,，輕者警告,，重者辭退,。

門衛(wèi)工作崗位制度

為了保證小區(qū)住戶的安全，杜絕各種事故的發(fā)生,，保證小區(qū)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn),。特制訂本制度,。

一,、忠于職守,，堅(jiān)守崗位,，盡職盡責(zé),，對進(jìn)出外來人員進(jìn)行登記,，嚴(yán)盤細(xì)問，可疑人員和車輛未經(jīng)批準(zhǔn),，禁止入?yún)^(qū)。

二,、加強(qiáng)晝夜值班巡查制度，發(fā)現(xiàn)不安全因素要果斷處理,，自己處理不了的要立即向110報警，并向上級報告,，保護(hù)事發(fā)現(xiàn)場,，出現(xiàn)重大問題要依法追究責(zé)任,。

三,、嚴(yán)禁曠工,、遲到早退,，嚴(yán)格請銷假制度,，從即日起不休星期天,，但在不影響正常工作的前提下可倒班休息,。

四、負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施,、設(shè)備,、共用設(shè)施設(shè)備的看管工作,，防止丟失現(xiàn)象發(fā)生，屬于責(zé)任問題依照內(nèi)部管理辦法進(jìn)行處理,。

五,、實(shí)行三人倒班制,，做到晝夜24小時不斷人,。

六、本小區(qū)住戶什么時候叫門及時開門,，禁止私自給住戶和其它人員配發(fā)鑰匙,。

七,、嚴(yán)格禁止與外來閑雜人員在門崗或門衛(wèi)室聊天閑談，除領(lǐng)導(dǎo)臨時指定替換,，不準(zhǔn)門衛(wèi)人員私自用任何人頂替值班,。 八,、嚴(yán)格交接班制度,，交班前交班人員一定要把當(dāng)天值班情況認(rèn)真記錄清楚,，雙方簽名，注明日期,。

九,、負(fù)責(zé)門崗大門口到公路衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，不得堆積雜物和垃圾,。必須經(jīng)常打掃，保持干凈,、整潔。門洞內(nèi)禁止住戶停放車輛,，外來車輛一律停在大門外，禁止小商販入內(nèi),。

十,、雨天掃凈門洞內(nèi)積水，雪天全部上崗打掃轄區(qū)內(nèi)積雪,，如雪天無故不到,，按處罰辦法處理。

十一,、做好安全預(yù)防事故宣傳教育工作,，與其他同志一道，相互團(tuán)結(jié),，密切配合,，服從領(lǐng)導(dǎo)，共同把小區(qū)的安全保衛(wèi)工作做好,。

十二,、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時安排的其它工作。

十三,、實(shí)行獎懲制度,，一年內(nèi)不出現(xiàn)丟失現(xiàn)象和其它事故，每人獎200元,。

以上制度值班人員共同遵守,，從2014年9月15日起執(zhí)行。

財(cái)務(wù)工作制度

一,、會計(jì),、出納在一區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作。

二,、嚴(yán)格建立兩帳,，即會計(jì)帳、現(xiàn)金帳制度,，做到日清月結(jié),，按月公布帳目。

三,、認(rèn)真執(zhí)行會計(jì)法,，每月末向經(jīng)理報表,。

四、嚴(yán)格控制資金流向,，不經(jīng)批準(zhǔn)禁止動用各項(xiàng)資金,。

五、建立實(shí)物領(lǐng)取登記制,，凡領(lǐng)取實(shí)物,、工具的責(zé)任人必須交舊領(lǐng)新(原先沒有的除外)登記后方可領(lǐng)取，并對照檢查所領(lǐng)實(shí)物對路,、合格與否,。如有丟失或故意損壞，直接責(zé)任人照價賠償,。

六,、嚴(yán)格財(cái)務(wù)公開、公正,、準(zhǔn)確,、保密制度，未經(jīng)批準(zhǔn)禁止向外界提供一切數(shù)據(jù),，防止國外情報人員竊取經(jīng)濟(jì)情報,。

七、資金支出,、收入必須以票據(jù)為準(zhǔn),，經(jīng)經(jīng)理簽字后方可入帳，否則無效,。嚴(yán)格登記出入各種票據(jù)編號,，用完后及時收回。

八,、會計(jì)負(fù)責(zé)記帳,，出納負(fù)責(zé)現(xiàn)金保管，實(shí)行帳目,、現(xiàn)金兩分離制度,。

九、嚴(yán)格遵守上下班制度,，請銷假制度,。

十、參與收取各種規(guī)費(fèi)和領(lǐng)導(dǎo)指定的其它臨時性工作,。

十一,、本制度從20**年9月15日執(zhí)行。

物業(yè)公司文案策劃篇三

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物業(yè)公司管理制度

物業(yè)公司管理制度

管理處主任在公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,，帶領(lǐng)管理處全體管理人員，按照《條例》、《委托承包管理合同》對住宅區(qū)實(shí)施綜合性的系統(tǒng)管理,，接受管委會,、業(yè)主、住戶和有關(guān)業(yè)務(wù)部門的監(jiān)督,，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理指標(biāo),。具體崗位職責(zé)如下：

一、堅(jiān)決執(zhí)行黨和國家改革開放的方針,、政策,、特區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)法規(guī)、政策和公司的有關(guān)規(guī)章制度,，加強(qiáng)政策研究和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),，在實(shí)踐中不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)和領(lǐng)導(dǎo)工作能力。

二,、建立富有活力的高效率的組織機(jī)構(gòu),，按照合理的知識結(jié)構(gòu)、年齡結(jié)構(gòu),，配備高素質(zhì)的管理人員隊(duì)伍,；建立完善的科學(xué)的制度。監(jiān)督和考核體系,，確保政令暢通,，信息反饋通暢，管理工作高效,。實(shí)踐中不斷根據(jù)管理計(jì)劃,、目標(biāo)和工作成效，調(diào)整管理體系,。

三,、負(fù)責(zé)制定實(shí)現(xiàn)振業(yè)物業(yè)公司承諾的＂一年建成全國優(yōu)秀管理住宅區(qū)，建成全國唯一一個示范園林智能住宅區(qū)＂管理目標(biāo)實(shí)施方案,，全面落實(shí)各項(xiàng)管理指標(biāo),。

四、現(xiàn)各有關(guān)機(jī)構(gòu),、部門,，配合逐慚完善智能化管理體系

五、堅(jiān)持取之于民,、用之于民的收費(fèi)原則,，負(fù)責(zé)審批管理處財(cái)務(wù)收支，合理使用管理費(fèi),，保證管理費(fèi)的52％用于住宅區(qū)維修養(yǎng)護(hù)和辦公費(fèi)開支,；不得向住戶亂攤派,、亂收費(fèi)。

六,、積極與住宅區(qū),、派出所、居委會,、房管局等管理機(jī)構(gòu)和智能開發(fā)建設(shè)單位,、供電所、供氣所,、供水所,、天威視訊、郵政通訊等服務(wù)機(jī)構(gòu)建立友好的業(yè)務(wù)關(guān)系和人際關(guān)系,；自覺接受業(yè)主管委會和業(yè)主,、住戶的民主監(jiān)督；征求和采納員工合理化建議,，建立良好的個人形象,，樹立領(lǐng)導(dǎo)威信。

七,、接受公司總經(jīng)理和業(yè)主管委會組織的年度和任期考核,，接受獎懲，對總經(jīng)理和業(yè)主負(fù)責(zé),。

八,、關(guān)心員工生活，為員工解決實(shí)際困難,，豐富員工的業(yè)余文化生活,，增強(qiáng)集體凝聚力。

九,、完成住宅局,、振業(yè)物業(yè)公司交辦的其它任務(wù)。 希望本文物業(yè)公司管理制度能幫到你,。

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