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投資發(fā)展部總經理崗位職責篇一

2、負責項目的產品定位工作 3,、負責設計管理工作 4,、負責前期報批報建 5、負責宣傳推廣的效果

6,、負責總體協調與社會相關各專業(yè)單位部門,、媒體及廣告公司等的業(yè)務關系 7、配合負責公司網站建設與設計 資產管理部的崗位職責 1,、負責建筑工程材料采購審批 2、負責資產管理與發(fā)放 3,、負責建設項目的裝修,、維修

人力資源部

1、根據公司發(fā)展戰(zhàn)略和現有人力資源狀況,，分析預測人員需求,，制定人力資源配置和編制人力資源總體規(guī)劃。

2,、負責公司日常人事管理,，制定和完善人力資源管理制度和工作流程，落實本部門的各項工作,。

3,、負責各崗位的招聘、選聘,、錄用,；建立人才挖掘、引進與人才庫工作,；建立健全員工人事檔案,。

4,、以組織結構為核心，負責擬訂和優(yōu)化機構設置,、部門職能,、人員編制和崗位說明書工作，經審批后認真實施,。

5,、組織建立績效管理體系，制訂相關方案,，對部門績效考核進行指導和監(jiān)督,，協助總經理對各部門負責人的考核；做好考核結果的匯總,、審核和歸檔管理等工作,；

6、建立和完善員工內部培訓體系,，認真組織實施對員工的培訓（分類,、分層次），確保廣大員工適應企業(yè)發(fā)展的需要,，通過培訓有效提高員工隊伍整體素質,。

7、負責公司的薪酬福利管理體系建設,，做好員工考勤及工資核算,，包括社會保險費的計提與繳納手續(xù)。

8,、負責企業(yè)文化建設,、宣傳與推廣工作，以企業(yè)精神和經營理念為核心,，增強員工凝聚力,，不斷提高企業(yè)形象。

9,、熟悉掌握政府有關勞動關系管理方面的政策,、法規(guī)，妥善處理有關勞動爭議,。

10,、負責健全和完善員工溝通渠道，了解和關心員工思想動態(tài),，負責調解和處理員工投訴,。

行政部

1、負責公司日常行政事務管理工作,，建立健全各項行政管理制度,、工作流程等,，加強部門間聯系相互協調；帶頭落實并檢查督促公司的制度,、流程等執(zhí)行情況,；

3、負責公司的印章保管,、車輛,、宿舍、食堂,、工作服,、辦公環(huán)境綠化美化、消防安全檢查等管理,，做好物品管理及車輛調度等各項后勤保障工作,。

4、負責公司本部辦公設施,、固定資產的管理,。包括公司辦公用品采購、發(fā)放,、使用登記,、保管、維護管理工作,，負責傳真機,、復印機、電話的使用與管理,；

5,、負責公司相關文件的起草、印制和分發(fā),，上級和外部來文的簽收、登記和領導批示后的傳閱,、催辦,、回復。做好公司行政類文件的審核,、編號,、立卷、存檔工作,。

6,、負責安排公司的年度工作、月度及每周工作例行等會議,，做好記錄,，編寫會議紀要和決議,，并督促各部門貫徹執(zhí)行，及時了解和反饋有關信息,。

7,、負責公司接待工作，會同有關部門籌備公司其他重要活動,；協助對外聯誼活動改善公共社會關系,；

8、負責公司網站的建設與維護,，不斷完善公司行政管理制度,。

9、負責建立員工制服管理制度,，并不定期對員工著裝情況進行檢查,，對不符合著裝要求的按相關制度進行處理。

10,、根據公司物料采購的品種,、規(guī)格和批量，負責進行市場調查,，選擇合格的供方并定期進行市場調查及供方資質評審（工程采購除外）,。

法務部

1、負責規(guī)范各項法律文本制度的建立,，并持續(xù)改進完善,，確保公司依法經營管理，使其合法利益不受損害,，達到公司利益最大化和風險最小化,。

2、負責合同文本的制定,、修改,，參與公司重大合同的談判、簽訂,，對各類合同的履行進行監(jiān)督,；

3、負責范文合同制度建設,，對公司合同檔案的管理,。

4、公司對外各類法務相關事項的處理,，代表公司處理各類仲裁,、訴訟案件。 5,、配合,、協助有關部門對應收賬款進行催收,，并直接辦理疑難應收賬款的催收。7,、與公司資產管理部對接法律糾紛事項,；

8、為公司運營決策提供法律支持,，完善公司法律平臺,，對公司員工進行法律知識培訓，提供法律咨詢服務,。

9,、參與公司新項目業(yè)務流程的制定與執(zhí)行，以公司的名義向客戶發(fā)送函告,。 10,、參與公司重大事故、突發(fā)事件,、危機處理事務,，協助相關部門進行善后處理。

市場運營部

1,、負責制定公司營運類的相關管理辦法和流程,，審批后貫徹執(zhí)行； 2,、積極配合有關部門參與制定商業(yè)項目各階段的市場營銷和推廣計劃,；

3、負責從招商及后期商業(yè)管理角度提出項目設計,、施工,、招商、租賃過程中相關優(yōu)化方案及意見,，確保項目商業(yè)服務功能的合理性,、適用性、前瞻性,；

4,、負責收集、整理商業(yè)動態(tài)信息,，對已建和未建項目進行專題調查和研究，并進行準確定位,，為公司相關決策提供準確的信息和參考意見,；

5、與項目相關政府職能部門,、目標租戶,、業(yè)內租戶,、相關合作單位保持良好關系，以利于有效推薦項目進展,； 6,、負責商業(yè)日常運營管理，履行物業(yè)管理職能,，創(chuàng)造良好經營秩序,，實現商業(yè)物業(yè)的保值增值。

財務部

1,、制訂公司各項財務制度和工作流程,，負責公司日常財務核算，參與公司的經營管理,； 2,、履行會計核算職責和財務監(jiān)督職能；

3,、負責制定公司利潤計劃,、投資計劃、融資計劃,、財務系統(tǒng)規(guī)劃,；

4、根據公司具體情況定期進行經濟活動分析,，負責組織編制公司財務預算,、資金預算、成本標準,，努力降低成本,、增收節(jié)支、提高效益,；

5,、組織擬訂企業(yè)整體稅務計劃，對公司稅收進行整體籌劃與管理,，按時完成稅務申報以及年度審計工作,；

6、加強與財稅,、金融機構的聯系,，保持良好關系，拓寬融資渠道,；

7,、參與投資項目的立項與調整論證，制定安排資金籌措，負責投資項目預算執(zhí)行評估,； 8,、較精確地監(jiān)控和預測現金流量，確定和監(jiān)控公司負債和資本的合理結構,，統(tǒng)籌管理和運作公司資金并對其進行有效的風險控制,；

9、組織公司財務報表編制,、匯總與分析,，建立和完善總公司及各子公司財務報表體系。

營銷部

1,、根據公司戰(zhàn)略規(guī)劃,，制定年度、季度,、月度銷售計劃,，并將指標分解落實到組到人，確保銷售任務完成,；

2,、負責市場調研與市場預測工作，及時掌握市場行情動態(tài)并作出相應調整,，對重大市場變動和政策變動情況及時上報,；

3、負責各類銷售原始資料的歸類,、整理,、收集、存檔的管理工作,，及時編制銷售統(tǒng)計報表和分析報告,；

4、負責公司客戶資料的建立,、保存和分類管理,，以及現場包裝、宣傳資料,、印刷物料的使用管理,；

5、擬定各項目整體價格策略及銷售過程中的價格調整策略,，根據市場反應情況,，及時調整銷售價格，控制銷售節(jié)奏,，確保公司經營利潤目標的實現,； 6,、負責銷售合同的簽訂、回款,，及時清理欠款，辦理按揭貸款,；

7,、負責銷售團隊的組織、培訓,、指導,、評價、調整,、淘汰,，建立一支高績效的銷售團隊。 8,、根據公司發(fā)展需要,，制訂招商招租總體規(guī)劃，并按年度,、季度,、月度細化招商目標，定期發(fā)布項目招商招租信息,；

9,、負責制定招商活動方案，起草項目協議,、合同文本和招商工作資料,；

10、開展市場調研,，收集,、獲取商家/品牌資源，建立商家/品牌檔案,，分析并確定目標商家/品牌,，研究并提出經營模式，形成各業(yè)種和業(yè)態(tài)主力商家/品牌,、輔助商家/品牌,、補充商家/品牌的組合方案； 11,、編制招商資料,，制定并執(zhí)行長、中,、短期招商策略和優(yōu)惠政策,，組織實施長,、中、短期的招商計劃,；

12,、制定并實施簽約商家/品牌的進場、籌備,、開業(yè)方案,； 13、負責組織和安排招商考察活動,；

14,、組織拓展各種招商渠道，執(zhí)行召開各種招商會,，整合資源,；

15、組織并執(zhí)行各種招商談判與簽約,；

工程部

1,、負責工程采購招投標工作 2、負責招投標合同管理 3,、負責工程管理指導書的編制

4,、負責項目的質量標準確定、質量監(jiān)督及質量事故的處理 5,、負責工程保修期內具體項目的維修 6,、參與工程預結算

7、對工程款支付的相關工程質量,、進度,、成本負責 8、全面負責工程開工前的準備及審查工作,； 9,、負責工程項目和監(jiān)理單位招投標工作；

10,、協調承包商,、監(jiān)理、設計及相關單位之間的關系,； 11,、負責對承包商、監(jiān)理,、設計單位的管理工作,； 12、負責工程竣工驗收及移交工作,；

13,、對工程管理過程中的文件,、資料進行歸檔管理。 14,、負責工程采購 工程造價部

1,、負責工程全成本概算、測算,、預算與結算 2,、參與項目各階段的成本決策 3、監(jiān)控執(zhí)行成本計劃

4,、設計變更、現場簽證等合同外成本的審核 5,、工程材料款的審核

投資發(fā)展部總經理崗位職責篇二

附件4

投資發(fā)展部部門職責及崗位職責

一,、投資發(fā)展部部門職責

1、負責制定公司的年度投資與發(fā)展計劃,，負責公司本部及下屬公司的投資及撤資的策劃,、運作及管理，擬定公司投資管理制度,；

2,、選擇投資合作項目，建立投資項目庫,，負責組織對投資合作項目前期考察,、論證，負責起草投資項目意向書,，協議書,，經濟合同等有關文件；

3,、負責招商引資,、資本運作、對外合作,、聯絡及談判,；配合計劃財務部做好融資工作；

4,、定期對公司各經營單位的經營活動進行分析,，負責公司本部及下屬公司的經營業(yè)績考核與管理工作，并對經營過程中的重大問題及時跟蹤分析調研,，出具解決方案,；

5、收集,、整理,、分析與公司業(yè)務和發(fā)展有關的政策,、動態(tài)、趨勢等,，為公司的決策提供信息支持,；

6、對公司的經營管理進行戰(zhàn)略符合性分析,，對未來經營方向及戰(zhàn)略調整做出合理建議,；

7、跟蹤研究國際,、國內資本市場,，為公司上市做必要的準備；

8,、負責公司綜合統(tǒng)計工作,，按時完成上級和政府有關部門報表的填報；

9,、完成公司領導交辦的其他工作,。

二、投資發(fā)展部崗位職責

（一）經理（副經理）崗位職責：

全面負責投資發(fā)展部運行及管理,，實現投資發(fā)展部的最有效管理,，承擔本部門因錯誤或過失產生的所有影響責任。

1,、全面主持投資發(fā)展部工作,；

2、負責對本部門職責范圍內的工作進行指導,、指揮,、協調和監(jiān)督管理；

3,、定期檢查部門人員工作任務完成情況,，負責對下屬人員進行考核、評比和激勵,；

4,、組織制訂、完善部門工作規(guī)章制度和流程,；

5,、組織協調公司經營計劃、績效考核方案的制訂,，協調考核結果的落實,；

6、組織召開經營活動分析會議,；

7,、負責組織,、協調投資合作項目的實施和督辦；

8,、負責對外投融資合作的聯絡及談判,，為公司決策提供參考；

9,、組織制訂公司投資管理制度和流程,；

10、完成領導交辦的其他工作,。

（二）項目管理崗位職責：

1,、負責投資類項目后期評價和分析，為公司決策層提供參考意見,；

2,、組織、參與投資合作項目評審,、盡職調查及談判；

3,、建立完善各種工藝的運營類項目成本核算參數內部標準,；

4、建立并完善bot,、tot,、托管運營類項目盡職調查、項目分析評價模板,；

5,、建立完善投資項目檔案庫；

6,、完成領導交辦的其他工作,。

（三）經營考核崗位職責：

1、負責編制年度經營計劃及滾動計劃,；

2,、跟蹤、檢查,、了解和收集各經營單位經營計劃執(zhí)行情況,；

3、對各單位的經營計劃目標完成情況進行按期考核,，對考核結果及時進行總結和反饋,，協同人力資源部組織落實；

4,、進行經營活動分析工作,，提出改進意見,；

5、負責上級和政府有關部門報表的填報工作,；

6,、按時統(tǒng)計、匯總,、審核,、校對各經營單位的經營報表等統(tǒng)計資料和總結材料并進行及時分析和反饋；

7,、負責與計劃財務部的溝通與銜接工作,；

8、完成領導交辦的其他工作,。

（四）綜合管理崗位職責：

1,、規(guī)范項目檔案管理流程，建立健全投資項目檔案庫,；

2,、收集整理相關行業(yè)的政策法規(guī)及競爭對手動態(tài)；

3,、部門內務管理及費用控制,；

4、負責與外部文件傳遞,、商務接洽,、日程安排等；

5,、參與項目談判并承擔相關文字工作,；

6、負責部門各項事務的督辦,；

7,、完成領導交辦的其他工作。

（五）項目融資（兼）崗位職責：

1,、擬訂公司投資管理制度,，編制年度投資計劃；

2,、跟蹤公司戰(zhàn)略規(guī)劃的實施,，對戰(zhàn)略調整做出預測、建議并提供可行性報告,；

3,、參與資本運作、合資合作等項目跟蹤及談判，協調落實相關手續(xù),；

4,、掌握國內外資本市場動態(tài)，研究拓展融資渠道,；

5,、參與重大投資項目的操作，負責項目經濟分析與評價,；

6,、完成領導交辦的其他工作。

投資發(fā)展部總經理崗位職責篇三

投資發(fā)展部部門職責

1,、協助公司領導研究國家宏觀經濟政策和相關經濟法律,、法規(guī)，擬訂公司經營計劃和投資方案,。

2,、參與公司所有對外投資策略的制定，根據公司的發(fā)展戰(zhàn)略,，制定年度投資計劃,，指導并審核子公司年度對外投資計劃。

3,、指導和規(guī)范公司的投資和資本運作行為,，對公司的投資和資本運作行為進行全過程的監(jiān)控管理。

4,、負責公司招商引資,、資本運作,、對外合作的論證,、商洽、組織,、協調等各項工作,，配合財務部做好融資工作。

5,、負責對信用風險,、投資風險、籌融資及流動性風險進行風險評估,，出具風險評估報告,，擬定風險控制措施。

6,、收集,、整理、分析與公司業(yè)務和發(fā)展有關的政策,、動態(tài),、趨勢等,，為公司的決策提供信息支持。

6,、負責市場信息的收集,、分析和評估，制定符合公司發(fā)展的市場開拓計劃,，并組織實施,。

7、負責開展公司及產品的市場營銷工作,，組織市場品牌計劃的實施,，負責農產品商標及認證的使用和管理。

8,、完成公司領導交辦的其他工作,。

—１—投資發(fā)展部工作人員崗位職責

1、跟蹤公司戰(zhàn)略規(guī)劃的實施,，對戰(zhàn)略調整作出預測,、建設并提供可行性報告。

2,、組織實施公司年度經營計劃,，跟蹤、檢查,、了解和收集各經營部門經營計劃的執(zhí)行情況,。

3、負責組織,、協調投資合作項目的實施和督辦,；負責對外投融資合作的聯絡和談判，為公司決策提供參考,。

4,、統(tǒng)計、匯總各經營部門的經營報表等統(tǒng)計資料總結材料并及時進行分析和反饋,。

5,、負責投資類項目建設及建設后期評價和分析，為公司決策層提供參考意見,。

6,、規(guī)范項目檔案管理流程，建立健全投資項目檔案庫,。 7,、收集、整理相關行業(yè)的政策法規(guī)及行業(yè)動態(tài)。8,、完成公司領導交辦的其他工作,。

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