在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商場合同未到期提前解約,商場要我付違約金,不然起訴我篇一

乙方：

雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法規(guī),，本著平等自愿,，互惠互利的原則，充分友好的協(xié)商如下協(xié)議：

甲乙雙方于簽約后,，乙方必須七天內(nèi)將貨品預(yù)付款匯到甲方指定銀行帳號(hào),，此合同方始生效,，如七天內(nèi)乙方款未到甲方指定的帳上，即作為乙方自動(dòng)放棄,，同時(shí)甲方有權(quán)取消本合同,。應(yīng)付貨品預(yù)付款人民幣_(tái)_________元

1)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，提供服裝圖紙

2)需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服裝設(shè)計(jì)

3)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)貨品

4)甲方必須向乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照

1)乙方不得更換或涂改甲方商品之標(biāo)示牌標(biāo)簽,。

2)需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付余款

3)乙方不能仿照甲方貨物做衣服

4)需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付一定的貨品預(yù)付款

5)乙方不得故意損壞商品

1)甲方要求必須款到發(fā)貨,，先支付相應(yīng)的貨品預(yù)付款，甲乙雙方于簽約后,，乙方必須七天內(nèi)將貨品預(yù)付款匯到甲方指定銀行帳號(hào),，

2) 貨品全部到達(dá)后，需在七日內(nèi)支付剩余款項(xiàng),。

1)質(zhì)量問題：乙方收貨后,，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，以傳真格式三天內(nèi)通知公司業(yè)務(wù)部,，如當(dāng)時(shí)不通知?jiǎng)t視為正品,，如有損壞公司概不負(fù)責(zé)。并在10天內(nèi)返回(日期以收發(fā)貨品的包裹票為準(zhǔn)),，甲方應(yīng)予無條件換貨

2)號(hào)碼問題：乙方收貨后在三天內(nèi)提出異議,，逾期甲方有權(quán)不受理。

3)退換：乙方可以在合同約定的退還率內(nèi)調(diào)貨,，期限一個(gè)月(日期以收發(fā)貨品的包裹票為準(zhǔn))返回的貨品必須完好無損(含吊牌)無污漬,，不影響貨品的再銷售否則甲方有權(quán)不受理。

1)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同中的每一條款,，如任何一方違約,，則違約方必須賠付另一方貨品總額的10%作為違約款。

2)除合同中有關(guān)合同終止條款外,，任何一方若無正當(dāng)理由而任意終址合同時(shí),，則違約方得向另一方支付貨品總額的10%作為違約金

乙方如有下述條件之一者，甲方有權(quán)解除本合同：

1)乙方購買后,，有損甲方名譽(yù),，信用與經(jīng)濟(jì)等行為者。

2)乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自經(jīng)營其服裝,。

4)合同期屆滿或甲乙任何一方提出希望中止本合同，必須提前一個(gè)月以書面形式通知另一方,。

1)本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2)本合同如涉及訴訟，雙方同意以甲方所在地人民法院作為第一管轄法院審理,。

,，從_______年______月______日至 _______年______月_______日，有效期為______年,，期滿自動(dòng)消失,。

，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字,，公司 蓋章后方始生效。

戶名：張三 帳號(hào)：xxxx 開戶行：xx建設(shè)銀行

甲方：_______________________ 乙方：________________________

代理人：_____________________ 地址：________________________

電話：_______________________ 電話：________________________

簽訂日期： ______年 月______日

商場合同未到期提前解約,商場要我付違約金,不然起訴我篇二

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

甲乙兩方經(jīng)友好協(xié)商本著平等,、自愿的原則就店面轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方同意于 年 月 日將位于八卦嘴美爾雅花園旁14號(hào)門面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。租賃期為半年,，即從20xx年11月1日至20xx年5月1日止,。

二、雙方簽訂租房協(xié)議時(shí),，乙方付房租,、水電押金 ，合同簽訂之日支付,，待本協(xié)議期滿或中途終止合同,，乙方交清房租、水電后退還押金,。門面每月租金人民幣 元整（ ）,，兩個(gè)月收取一次，即一次性收取人民幣叁仟陸佰元整,。簽訂協(xié)議之時(shí)支付首兩個(gè)月租金,，如有拖欠，甲方有權(quán)收回門面,，并扣除押金,。水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方按表到部門支付,，不得拖欠。期間如果美爾雅房產(chǎn)對(duì)門面租金發(fā)生漲幅情況,，我們按其漲幅標(biāo)準(zhǔn)增加房租,。

三、租賃期滿后,，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方承租門面問題,，如乙方想繼續(xù)承租就續(xù)簽合同。租賃期間，如果美爾雅因規(guī)劃問題拆遷門面,，即甲乙雙方終止合同,，甲方不承擔(dān)乙方任何補(bǔ)償費(fèi)用。

四,、門面裝修由乙方自理,，租賃期滿后甲方不承擔(dān)乙方裝修所發(fā)生費(fèi)用。乙方在經(jīng)營期間,，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人,，如發(fā)現(xiàn)則甲方有權(quán)無償收回門面,，押金概不退還,。

五,、乙方應(yīng)服從甲方管理,，按時(shí)交納租金和水電費(fèi),。如果發(fā)生安

全事故以及經(jīng)濟(jì)糾紛所引起的一切后果與甲方無關(guān),，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任,。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)加強(qiáng)防火防盜措施,，如發(fā)生此類問題所發(fā)生的損失均由乙方自負(fù),。

六、本協(xié)議一式兩份,，自簽字之日起生效,。雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方

身份證號(hào)

電話

乙方 身份證號(hào) 電話 年 月 日

商場合同未到期提前解約,商場要我付違約金,不然起訴我篇三

甲方：

地址：

乙方： （身份證號(hào)： ）

地址：

鑒于甲乙雙方欲共同經(jīng)營 項(xiàng)目,，為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方簽訂本合同,，以資共同遵守：

1、項(xiàng)目內(nèi)容：雙方共同承包經(jīng)營商場經(jīng)營 項(xiàng)目,。

2,、項(xiàng)目資金：承包租賃保證金及項(xiàng)目經(jīng)營流動(dòng)資金共需 萬元人民幣，其中,，甲方出資 萬元,，乙方出資 萬元。

1,、本合同成立后,，雙方就該項(xiàng)目成立項(xiàng)目部，該項(xiàng)目部以甲方名義從事經(jīng)營活動(dòng),。

2,、項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理，該項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)營管理活動(dòng)由項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)人員決定。

3,、項(xiàng)目經(jīng)理由甲方指派或更換,，但應(yīng)征得乙方同意。

4,、雙方按本合同規(guī)定的合作方式共同投資,、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益,。

項(xiàng)目部經(jīng)理是該項(xiàng)目的全權(quán)負(fù)責(zé)人,，行使下列職權(quán)：

1、主持該項(xiàng)目的經(jīng)營管理工作,；

2,、組織實(shí)施該項(xiàng)目年度經(jīng)營計(jì)劃；

3,、制訂該項(xiàng)目部年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案,、決算方案；

4,、制訂該項(xiàng)目的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案,；

5、制定該項(xiàng)目部的具體規(guī)章制度,；

6,、決定該項(xiàng)目部內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；

7,、決定聘任或者解聘項(xiàng)目管理人員,；

1、按本合同規(guī)定將其對(duì)該項(xiàng)目所應(yīng)投資的數(shù)額在本合同簽訂后 日內(nèi)匯入 銀行帳戶,。

2,、在本合同簽訂后 日內(nèi)就經(jīng)營育秀商場1-3層與出租人簽訂房屋租賃合同，并保證該租賃合同合法有效,。

3,、對(duì)外需以甲方名義辦理該項(xiàng)目的政府及相關(guān)部門手續(xù)及對(duì)外簽署合同時(shí)，甲方應(yīng)積極配合,。

4,、與本項(xiàng)目有關(guān)的一切對(duì)外合同和文件需經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理[ ]簽字后甲方方可蓋章。

1,、按本合同規(guī)定將其對(duì)該項(xiàng)目所應(yīng)投資的數(shù)額在本合同簽訂后 日內(nèi)匯入 銀行帳戶,。

2、查閱項(xiàng)目部對(duì)內(nèi),、對(duì)外發(fā)生的相關(guān)文件及會(huì)計(jì)賬簿，監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)營管理。

3,、保守與該項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密,。

1、自本合同簽訂之日起,，該項(xiàng)目經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲乙雙方按投資比例承擔(dān),。

2、本合同履行期間,，如因經(jīng)營該項(xiàng)目與第三人產(chǎn)生爭議的,，甲方應(yīng)積極解決。爭議和糾紛無法解決而引發(fā)訴訟/仲裁的,，應(yīng)由甲方以當(dāng)事人的身份參加,，相關(guān)費(fèi)用由項(xiàng)目部負(fù)擔(dān)。

1,、項(xiàng)目部每 月對(duì)項(xiàng)目收益情況進(jìn)行一次核算,，并以此確定該期項(xiàng)目收益，在此基礎(chǔ)上,，再按照雙方投資比例對(duì)收益進(jìn)行分配,；甲方承諾：乙方每次分得的收益不少于 元人民幣，并以自身財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保,。

2,、上述收益分配應(yīng)以乙方履行出資義務(wù)并依照本合同第五條承擔(dān)相關(guān)債權(quán)債務(wù)為前提。

合作期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止,，共[ 一 ]年,。

1、任何一方不履行本合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同約定,，但尚未達(dá)到解除本合同條件時(shí),，違約方每次應(yīng)向守約方支付人民幣[ ]的違約金。

2,、任何一方違約達(dá)到解除本合同條件,，但守約方選擇不解除本合同時(shí)，違約方除應(yīng)及時(shí)繼續(xù)履行本合同的規(guī)定外,，還應(yīng)按下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：不涉及履行期限的,，違約方每次應(yīng)向守約方支付人民幣[ ]的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的,，違約方須按守約方所遭受的損失予以賠償,。

一）甲方有下列情形的之一的，乙方可單方解除本合同,，并退出該項(xiàng)目：

1,、未經(jīng)乙方同意擅自更換,、解聘項(xiàng)目經(jīng)理。

2,、甲方或甲方股東無正當(dāng)理由干涉項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營管理,。

二）本合同解除后，除違約方應(yīng)當(dāng)依約承擔(dān)違約責(zé)任外,，對(duì)于各方在項(xiàng)目中的投資,，守約方可選擇以下方式之一解決：

1、雙方按投資比例分配剩余財(cái)產(chǎn),。

2,、守約方按照違約方在該項(xiàng)目的全部投資作價(jià)收購違約方在該項(xiàng)目的一切權(quán)益。

3,、守約方要求違約方按照守約方全部投資為作價(jià)收購守約方在該項(xiàng)目的一切權(quán)益,。

1、任何與本合同有關(guān)的文件（包括但不限于通知等）均應(yīng)由送達(dá)方與被送達(dá)方互相簽收,。

2,、不具備互相簽收的條件或一方拒絕簽收的，文件應(yīng)通過特快專遞或傳真方式發(fā)送至本合同所述各方之住所地,，但正式法律文件必須以特快專遞的方式發(fā)送,。

3、以特快專遞方式,，應(yīng)發(fā)送至本合同所述各方之住所地,，以接受方簽收日為通知到達(dá)時(shí)間。任何一方的住所地發(fā)生變更的,，應(yīng)書面通知其他各方合同當(dāng)事人,，否則發(fā)送給原地址即視為已送達(dá)。

1,、本合同的任何補(bǔ)充或修改均必須經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)議一致。

2,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效；本合同生效后對(duì)各方當(dāng)事人均具有約束力,。

3,、履行本合同過程中所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。

4,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，各份均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：

商場合同未到期提前解約,商場要我付違約金,不然起訴我篇四

甲方： 簡稱(甲方)

乙方： 簡稱(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一,、 場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場地租給乙方使用,。

2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目

3,、租賃時(shí)間為期一年,，自 年 月 日至 年 月 日

4、場地租金每年 元,，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件,。

2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理的權(quán)利。

3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2,、按時(shí)向甲方繳納租金。

3,、依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4,、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對(duì)場地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,，文明服務(wù),，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理,。

四、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除,，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2,、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付20xx元違約金。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

五、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效。

甲方：xx

乙方：

年 月 日

商場合同未到期提前解約,商場要我付違約金,不然起訴我篇五

出租方：×××××集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：×××××食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：×××××

丁方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈,，坐落在 市 路 號(hào),，該商場的建筑面積為×××，附該商場的平面圖,。

1-2 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗(yàn)收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求。

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題,。

（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

二、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,，對(duì)所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方,。

三、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自年 月日至 年月 日止,，期限為 年；上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長 年,，即自年 月 日起至 年 月 日止；上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長 年,，既自 年月 日起至 年月日止。

四,、租金支付

4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的 %,，余款在甲方交付租賃物后個(gè)月內(nèi)支付。

4-3 進(jìn)場時(shí)間為經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日,。

五、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定,。

六、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的,，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進(jìn)行,。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）,，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

6-3 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的`，甲方可以代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、甲,、丙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅,、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

7-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。

7-4 租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售,、抵押之情形,。

7-5 租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失,。

7-6 租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的,，則必須售與乙方,，同時(shí)另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款,，對(duì)此,，甲、丙方均不得提出任何異議,。

7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務(wù)、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設(shè)計(jì),、施工,、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi),。

八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào)、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。

8-5 乙方對(duì)商場招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全,。對(duì)于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān),，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-8 租

賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）,。

九,、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一） 甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

目的的；或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金（按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

（二）乙方利用商場從事非法活動(dòng)的,。

違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

（一）商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的,；

（二）商場因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的,；

（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的,。

十,、違約責(zé)任

10-1 如甲方對(duì)乙方的裝修申請未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同,。

10-2 租賃期內(nèi),，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，

致使商場損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金,。

10-5 租賃期內(nèi),，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的,，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí),，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房的租金差價(jià),、停業(yè)期間的經(jīng)營損失,、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

10-6 甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利,。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外,，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方 萬元的違約金,。

11-2 丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保,。

11-3 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

11-6 甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲,、丙方之間的合同,、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對(duì)丙方的文書。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,。

11-8 本合同一式四份,，甲、乙,、丙,、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽字：簽字：

日期：日期