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商場(chǎng)合同未到期提前解約 商場(chǎng)合同未到期提前解約,商場(chǎng)要我付違約金,不然起訴我篇一

乙 方：

甲方因安全保衛(wèi)工作需要,，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商,，由乙方提供安全保衛(wèi)服務(wù)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，簽訂本合同。

乙方為甲方提供保安服務(wù)自 年 月 日至 年月日止,。合同期限為1年,。如到期后雙方對(duì)原訂合同無(wú)異議，視作合同延期,，延期期限為1年,。如一方要求終止合同，應(yīng)在本合同屆滿前一個(gè)月內(nèi)提出,。

由乙方派遣 名保安人員負(fù)責(zé)甲方保安服務(wù)工作,。負(fù)責(zé)甲方安全和維護(hù)；做好防火,、防盜,、防破壞等安全及巡查、記錄,；對(duì)外來(lái)人員,、車輛的登記、檢查和查驗(yàn),；對(duì)甲方各類物資,、財(cái)產(chǎn)進(jìn)出的控制；對(duì)各類危險(xiǎn)物品進(jìn)入甲方的控制,；對(duì)甲方單位,、工作人員及外來(lái)車輛規(guī)范停放進(jìn)行管理；對(duì)甲方各類緊急情況進(jìn)行控制,；協(xié)助甲方處置發(fā)生在機(jī)關(guān)內(nèi)的緊急事件,；維護(hù)甲方正常的工作、生活秩序,。

1,、每天24小時(shí)負(fù)責(zé)甲方保安工作。

2,、執(zhí)行甲方巡查制度,，做好防火、防盜、防破壞等安全防范巡查及安全隱患的排查工作,，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告,，并做好登記記錄。如：照明按時(shí)關(guān)開(kāi),、漏水、水電設(shè)施設(shè)備等,。

3,、對(duì)外來(lái)人員、車輛進(jìn)出甲方的情況進(jìn)行登記,、檢查和查驗(yàn),，依據(jù)甲方相關(guān)規(guī)定放行，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得準(zhǔn)許外來(lái)車輛在甲方場(chǎng)院內(nèi)停放過(guò)夜,。

4,、對(duì)甲方單位、工作人員及允許進(jìn)行甲方的外來(lái)車輛進(jìn)行引導(dǎo),，規(guī)范停放到指定位置,；制止發(fā)生在甲方大門前的亂停亂放行為，保證甲方進(jìn)出車輛和人員的暢通,。

5,、對(duì)進(jìn)出甲方的各類財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行詢問(wèn)登記，對(duì)不明人員攜帶財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)出要予以制止,，并及時(shí)報(bào)告,。

6、禁止各類危險(xiǎn)物品進(jìn)入甲方場(chǎng)院內(nèi),。

7,、及時(shí)控制甲方各類突發(fā)事件，必要時(shí)疏散人員,，及時(shí)匯報(bào)主管并協(xié)助甲方及公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處置,。

8、檢查及登記安全設(shè)備設(shè)施,、消防設(shè)備設(shè)施是否完好,。

9、負(fù)責(zé)值班室及甲方場(chǎng)院衛(wèi)生保潔及綠化養(yǎng)護(hù)工作,。

10,、保安人員需全力協(xié)助甲方承辦部門的指揮調(diào)動(dòng)及交辦事項(xiàng)。

1,、甲方應(yīng)為乙方保安人員提供必需的工作場(chǎng)所和條件,。

2、配備符合國(guó)家要求的消防設(shè)施，乙方提出的安全防范隱

患報(bào)告應(yīng)及時(shí)答復(fù)和改進(jìn),。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度,，教育本單位職工配合和支持乙方保安人員履行保安職責(zé)。

3,、乙方為甲方提供保安服務(wù)后,，甲方不能使用其它單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。

4,、合同期間,，甲方有權(quán)對(duì)乙方保安人員進(jìn)行相應(yīng)的管

理和監(jiān)督，對(duì)保安人員違背本合同職責(zé)的行為及時(shí)批評(píng)教育,，實(shí)事求是向乙方通報(bào),，必要時(shí)有權(quán)利要求乙方更換人員，不得指使保安人員從事違紀(jì)違法犯罪活動(dòng),。

5,、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好防火,、防盜,、防事故、防突發(fā)事件,，工作表現(xiàn)突出,，成績(jī)顯著的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì),。

1,、乙方負(fù)責(zé)向甲方派遣身體健康、責(zé)任心強(qiáng),，無(wú)犯罪前科,、有保安從業(yè)資格證的保安人員上崗。

2,、乙方負(fù)責(zé)對(duì)保安員進(jìn)行治安,、保衛(wèi)、防火,、防盜等崗前培訓(xùn),，且培訓(xùn)合格。定期對(duì)保安員進(jìn)行崗位再培訓(xùn),，進(jìn)行監(jiān)督和管理,。

3、如保安人員因病或其它原因缺勤,，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)安排其他保安人員代替,，如甲方對(duì)所派人員不滿意并提出正當(dāng)理由要求換人,，書(shū)面通知乙方，乙方在7天內(nèi)換人,，直至甲方滿意,。

4、乙方為保安人員投保人身意外險(xiǎn)或工傷保險(xiǎn),。如保安人員在工作期間遭受意外傷害,，由乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠，甲

方在舉證等程序上給予配合,。

1、如甲方因自身原因要求提前解除合同,，應(yīng)支付乙方違約金5000元人民幣,。如甲方因乙方提供的保安服務(wù)不符合要求而解除合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、如乙方因自身原因要求提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金5000元人民幣,。如乙方因甲方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同,，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、因政策不可抗力原因?qū)е卤竞贤獬?、終止的，視情況部分或全部免除當(dāng)事方責(zé)任,。

4,、因乙方保安隊(duì)員工作上疏忽或失職給甲方造成了損失，經(jīng)查證屬實(shí),，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

5、甲方指派保安員從事本合同約定外的工作,，經(jīng)查證屬實(shí),，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

甲方每月向乙方支付保安服務(wù)費(fèi) 元（￥）,。甲方應(yīng)按月向乙方支付,，服務(wù)費(fèi)用次月15日前給付，以此類推,，由甲方通過(guò)銀行付款至乙方指定帳戶,，如果發(fā)生逾期不付，每超一日，按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定計(jì)算,。法定節(jié)假日,、休息日甲方不再另行支付任何費(fèi)用。

甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決,。協(xié)調(diào)或調(diào)解不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起拆訟,。

九,、甲乙雙方確認(rèn)的《保安崗位職責(zé)》作為本合同附件，與本合同具有同等效力,。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

十、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力。

甲 方：（蓋章）甲 方：（蓋章）

法人代表：（簽字）法人代表：（簽字）

日期：年月日

商場(chǎng)合同未到期提前解約 商場(chǎng)合同未到期提前解約,商場(chǎng)要我付違約金,不然起訴我篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，就租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達(dá)成一致意見(jiàn),，簽訂如下合同。

一,、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號(hào)美時(shí)美刻化妝品點(diǎn)協(xié)商指定位置用于乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

二、乙方所租場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)美甲,，不得挪做他用,。

三、甲方將租賃場(chǎng)地交付乙方使用,。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后,，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置,。乙方裝修,、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

一,、乙方經(jīng)營(yíng)所需柜臺(tái)、貨架等經(jīng)營(yíng)設(shè)施的制作,、購(gòu)買,、安裝、維修的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

二,、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電,、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的,，該停業(yè)期間正常計(jì)租,，租金不退。

一,、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu),、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下,，自行對(duì)租用的場(chǎng)地進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

五,、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須服從甲方管理,，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

六,、因乙方裝修而增加的設(shè)備,、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

一,、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè),，并保證開(kāi)業(yè)時(shí)店堂貨品充足。

二,、乙方所售商品必須保證證件合法,、齊全、有效,，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。三、乙方商品銷售價(jià)格不得高于其它場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格,。

四,、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方的處理意見(jiàn),。

五,、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客,。如有此等不良行為,，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響,，恢復(fù)甲方聲譽(yù),，賠償因此而給甲方造成的損失,。

一、乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的人員進(jìn)行教育,，保證其服從甲方管理,，愛(ài)護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

二,、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)規(guī)范,。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處,。

一,、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點(diǎn),、轉(zhuǎn)移貨物,，清理場(chǎng)地。

二,、除非甲方同意,，乙方應(yīng)從租賃場(chǎng)地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修,，使租賃場(chǎng)地在所有方面恢復(fù)原狀,。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場(chǎng)地及設(shè)備、設(shè)施造成損害,，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

一、除本合同已有約定以外,，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展需要,，調(diào)整、改造出租的柜臺(tái);維護(hù)正常經(jīng)營(yíng),、管理秩序,，為乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利;

二、乙方有下列情形,，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃場(chǎng)地,、柜臺(tái)或攤位的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地,、柜臺(tái),、攤位或利用租賃場(chǎng)地、柜臺(tái),、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);逾期不交納租金,，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽(tīng)規(guī)勸,。

一,、乙方使用租賃及其設(shè)備,、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞,、丟失的,，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失,。

二,、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設(shè)備、設(shè)施的,，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,，賠償因此而給甲方造成的損失。

三,、乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的,，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同,，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

四,、由于不可抗力造成的合同無(wú)法履行,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

一,、爭(zhēng)議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商,，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議,，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴,。

二,、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商品提出修正意見(jiàn)或處罰時(shí),，甲方有權(quán)做出處理或決定,，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

三,、本合同如有未盡事宜,，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

四、本合同雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

五,、本合同一式二份，甲,、乙兩方各執(zhí)一份,。

六、本合同附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商場(chǎng)合同未到期提前解約 商場(chǎng)合同未到期提前解約,商場(chǎng)要我付違約金,不然起訴我篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方就乙方使用甲方場(chǎng)地（柜臺(tái)）事宜，本著平等,、互利,、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本合同,，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同所約定的經(jīng)營(yíng)方式為按甲方統(tǒng)一部署,、統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)理念和經(jīng)營(yíng)模式在甲方統(tǒng)一管理下乙方按本合同約定的范圍經(jīng)營(yíng),，由甲方提供場(chǎng)地、相關(guān)公共設(shè)施和能源的使用權(quán),，乙方提供商品及銷售服務(wù),、經(jīng)營(yíng)人員、設(shè)備設(shè)施,，甲方按乙方的銷售額收取相關(guān)場(chǎng)地（柜臺(tái)）使用費(fèi)用,，乙方自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)方式。

第一章：經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

一,、乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位于購(gòu)物中心 層 號(hào)商鋪,，建筑面積約 平方米，具體位置如附件平面圖所示,。

二,、乙方經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng) 品牌， 商品,。在乙方的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),，如因乙方經(jīng)營(yíng)品種不齊影響銷售業(yè)績(jī)或?qū)９裥蜗螅?jīng)甲方要求乙方仍不補(bǔ)貨的,，甲方可提前解除合同,。乙方如需變更經(jīng)營(yíng)許可項(xiàng)目和內(nèi)容時(shí)，必須以書(shū)面形式先向甲方提出申請(qǐng),，得到甲方認(rèn)可后,，方可變更,。

三、場(chǎng)地（柜臺(tái)）使用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交納合同保證金人民幣 元（除本合同另有約定外,，雙方合同關(guān)系終止后,，在乙方結(jié)清全部欠款的前提下，甲方應(yīng)無(wú)息全額退還該保證金）,。

五,、乙方每月銷售目標(biāo)不低于：（單位：萬(wàn)元）

原：若乙方累計(jì)3個(gè)月達(dá)不到銷售目標(biāo)或累計(jì)三個(gè)月銷售處于該品類的末三位，甲方有權(quán)對(duì)乙方的面積或位置進(jìn)行調(diào)整直至清退,。

修改后： 若乙方累計(jì)3個(gè)月達(dá)不到銷售目標(biāo)或累計(jì)三個(gè)月銷售處于該品類的末三位,，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)的品牌項(xiàng)目進(jìn)行整改，如整改后兩個(gè)內(nèi)仍達(dá)不到銷售目標(biāo)的,，甲方有權(quán)對(duì)乙方的面積或位置進(jìn)行調(diào)整直至清退,。

第二章：結(jié)算方式及要求

一、甲方從乙方專柜每月實(shí)際銷售額中收取 ％作為場(chǎng)地（柜臺(tái)）使用費(fèi),。甲方向乙方提供統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)用品,，如銷售小票、價(jià)格牌,、特價(jià)車,、廣告牌等，按乙方領(lǐng)用數(shù)量另行計(jì)算,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。以上費(fèi)用及乙方根據(jù)本合同其他條款應(yīng)向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用、違約金,、賠償金等各種款項(xiàng)均可從乙方當(dāng)月銷售款中先行扣除或結(jié)款時(shí)以乙方現(xiàn)金或支票交納,。

二、甲方以支票的方式支付乙方銷售貨款,，各付各稅,。如因稅務(wù)引起的相關(guān)責(zé)任,，由雙方各自承擔(dān),。結(jié)算時(shí)間：每月結(jié)算 次，每月 為結(jié)算日（如遇節(jié)假日則順延）,，結(jié)算上一期的銷售貨款,。

三、顧客使用信用卡消費(fèi)產(chǎn)生的銷售額,，該手續(xù)費(fèi)（按照當(dāng)時(shí)銀行標(biāo)準(zhǔn)收?。┯梢曳匠袚?dān),，甲方于每個(gè)結(jié)算期結(jié)算時(shí)在乙方銷售額中扣除。

四,、乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)之自備設(shè)施需甲方維修時(shí),，其費(fèi)用由乙方按甲方標(biāo)準(zhǔn)事先支付。

五,、乙方須向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司交納人民幣 元作為水電周轉(zhuǎn)金,，合同期滿乙方如無(wú)違約，并已繳清一切應(yīng)繳費(fèi)用后十個(gè)工作日內(nèi)將水電周轉(zhuǎn)金無(wú)息退還給乙方,。乙方場(chǎng)地（柜臺(tái)）配備獨(dú)立水,、電表，乙方租賃期間內(nèi)所使用水電,，按表計(jì)量實(shí)際使用量收取費(fèi)用,，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家供水、供電標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，另乙方需分?jǐn)偣╇姄p耗費(fèi),。乙方當(dāng)月使用的水電費(fèi)在下月第一期的銷售貨款中扣除。

六,、乙方營(yíng)業(yè)額不足以支付應(yīng)付費(fèi)用的時(shí)候,，必須在下一期結(jié)算貨款中扣除或向甲方補(bǔ)足。逾期每天須支付月綜合服務(wù)費(fèi)金額2%的違約金給甲方,，如超過(guò)兩個(gè)月不補(bǔ)足應(yīng)繳費(fèi)用,，則視乙方違約，合同即時(shí)終止,，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所支付的所有保證金,，并立即收回店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方不得表異議,。

第三章：雙方的責(zé)任與義務(wù)

一,、甲方責(zé)任與義務(wù)

1． 甲方為乙方提供商場(chǎng)的'日常管理及正常經(jīng)營(yíng)的條件。甲方保證提供給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地甲方均擁有合法的使用權(quán),，若因經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地在使用過(guò)程中出現(xiàn)的任何糾紛與乙方無(wú)關(guān),，由甲方負(fù)責(zé)。

2． 甲方負(fù)責(zé)保持商業(yè)中心之公共建筑物及其附屬設(shè)施,、設(shè)備良好及與其有關(guān)的維修保養(yǎng),，并辦理相應(yīng)保險(xiǎn)。

3． 甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作商場(chǎng)的宣傳廣告及美工工作,，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商,。乙方單獨(dú)的宣傳推廣方案需報(bào)甲方審批。

4． 甲方對(duì)乙方在商鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉。

5． 甲方擁有重新命名該商業(yè)中心和在任何時(shí)候改變,、替換或取代原有名稱的權(quán)利,，而無(wú)須對(duì)乙方作出任何補(bǔ)償，且并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的改變,。但甲方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí),，應(yīng)提前通知乙方。

6． 甲方負(fù)責(zé)提供 kw電源負(fù)荷給乙方使用,，保證整個(gè)商場(chǎng)正常用水用電（如屬上級(jí)主管部門因需而停水,、停電應(yīng)及時(shí)通知乙方）。

7． 甲方可協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、代收工商、稅費(fèi)等手續(xù),，所需的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

8． 甲方負(fù)責(zé)檢查、督促乙方做好安全保衛(wèi),、設(shè)備維護(hù),、檢修和消防、環(huán)保工作,。

10,。 甲方有權(quán)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)理念、形象,、模式和流程制定全體經(jīng)營(yíng)者均應(yīng)遵守的制度,、規(guī)范和流程，乙方應(yīng)予遵守,。但如所公布執(zhí)行的規(guī)章制度等與本合同內(nèi)容相抵觸的,，則以本合同條款為準(zhǔn)。

11,。下列事項(xiàng)非甲方及其雇員的過(guò)失或故意所致,，甲方無(wú)須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。

（1）該商鋪任何部分被損壞或因水滿溢流,，或溝渠滿溢,，或甲方在該商鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備被損壞而造成乙方或其他人的人身、財(cái)產(chǎn)的傷害及損失,。

（2）該商鋪由于水,、電和煤氣供應(yīng)上的故障、泄漏,、爆炸及停止使用而造成的損害或損失,。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1． 商品及資信管理

（1）價(jià)格管理：乙方在第一章第二條規(guī)定范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)并接受甲方質(zhì)量監(jiān)督和物價(jià)管理,，價(jià)格調(diào)整或打折應(yīng)提前三天書(shū)面通知甲方備案,，經(jīng)甲方營(yíng)運(yùn)負(fù)責(zé)人書(shū)面同意后方可執(zhí)行。乙方經(jīng)營(yíng)的同一商品價(jià)格不得高于同一地區(qū)同一商品及專柜商品的零售價(jià)格,，否則乙方應(yīng)按差額的10倍向甲方支付違約金,。乙方須按本合同約定之經(jīng)營(yíng)范圍確保專柜貨源充足，商品新穎,，優(yōu)先供應(yīng)緊俏商品和新商品,。

（2）新品管理：乙方增加新品種應(yīng)按甲方有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。在經(jīng)營(yíng)中,，甲方如因商場(chǎng)的實(shí)際情況,，對(duì)乙方提出商品更換的意見(jiàn)，乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整,。專柜之間經(jīng)營(yíng)品種出現(xiàn)沖突或發(fā)生糾紛時(shí),，爭(zhēng)議各方應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)或甲方主持的調(diào)解。

（3）質(zhì)量管理：乙方商品的質(zhì)量須符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,。如屬商品本身質(zhì)量問(wèn)題,，由乙方負(fù)責(zé)處理。乙方承諾不銷售假冒偽劣商品,， 若有違反,，經(jīng)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督、工商等政府部門查實(shí),，乙方除承擔(dān)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任外,，甲方有權(quán)按該假冒偽劣商品零售總值的二倍至五倍向乙方收取違約金，并可以解除本合同及追究由此對(duì)甲方所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,。如因乙方出售的商品或提供的服務(wù)引起消費(fèi)者或任何其他第三方的投訴,、索賠、訴訟等事宜,，乙方有責(zé)任解決爭(zhēng)議,，以維護(hù)甲乙雙方的商譽(yù)，乙方除承擔(dān)因上述事宜而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任并賠償甲方為此所遭受到的全部損失外,，還應(yīng)按引起爭(zhēng)議商品價(jià)格的二倍至五倍向甲方支付違約金,。

（4）品牌管理：乙方不得經(jīng)營(yíng)本合同規(guī)定品牌以外的其他商品，如有違反,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)當(dāng)違約責(zé)任處理,，甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪進(jìn)行清退，并有權(quán)沒(méi)收乙方所交納的所有保證金,，乙方不得表異議,。

（5）乙方應(yīng)保證所有在甲方銷售的商品不會(huì)侵犯任何商標(biāo),、專利、外觀設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán),，并自行承擔(dān)因上述侵權(quán)行為所引發(fā)的一切后果及費(fèi)用,，并向甲方支付侵權(quán)行為所涉商品價(jià)值二倍至五倍的違約金。

（6）乙方應(yīng)按甲方要求提供企業(yè)和商品的以下證照,、單據(jù)和證明文件,，若因乙方提供的證明文件無(wú)效、失效或假冒,，所引起的一切后果由乙方承擔(dān),。

1、國(guó)內(nèi)企業(yè)需提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，國(guó)外企業(yè)需提供中國(guó)政府的有效開(kāi)業(yè)登記證明,；

2、企業(yè)稅務(wù)登記證,；

3,、企業(yè)法人代碼證書(shū)；

4,、企業(yè)增值稅一般納稅人資格申請(qǐng)認(rèn)定表或年檢證明,；

乙方應(yīng)提供的商品資信文件有：

1、商品的注冊(cè)商標(biāo)證及質(zhì)量檢驗(yàn)證,、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),；

2、代理商需持有的有效代理資格證明或授權(quán)代理的協(xié)議,；

3,、進(jìn)口產(chǎn)品需具備海關(guān)稅單，商檢證,，衛(wèi)檢證明等完整的進(jìn)口手續(xù)文件；

4,、如乙方以自身名義經(jīng)銷,，應(yīng)以本合同項(xiàng)下聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地為營(yíng)業(yè)地注冊(cè)分支機(jī)構(gòu),，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

（7）乙方應(yīng)為存放在甲方場(chǎng)地內(nèi)的商品自費(fèi)辦理保險(xiǎn),。

2． 營(yíng)業(yè)管理

（1）乙方需每月向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司繳交綜合服務(wù)費(fèi),，綜合服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、導(dǎo)購(gòu)人員管理服務(wù)費(fèi),、中央空調(diào)費(fèi),、公共水電費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 20元/平方米,，即乙方每月應(yīng)繳的綜合服務(wù)費(fèi)為人民幣 元 ,。

（2）乙方繳交綜合服務(wù)費(fèi)的方式為：在當(dāng)月結(jié)算的第一期銷售貨款中扣除,，如乙方銷售貨款不足以支付應(yīng)付費(fèi)用的時(shí)候，必須在下一期結(jié)算貨款中扣除或向甲方補(bǔ)足,。逾期每天須支付月綜合服務(wù)費(fèi)金額2%的違約金給甲方,，如超過(guò)兩個(gè)月不補(bǔ)足應(yīng)繳費(fèi)用,，則視乙方違約，合同即時(shí)終止,，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所支付的所有保證金，并立即收回店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán),，乙方不得表異議。如綜合服務(wù)費(fèi)日后因物價(jià)的原因調(diào)整,，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司將有權(quán)視實(shí)際情況作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

（3）乙方委派專柜導(dǎo)購(gòu)人員 名,，所派人員名單須報(bào)甲方備案,，經(jīng)甲方培訓(xùn)后方可上崗。乙方保證所派導(dǎo)購(gòu)人員嚴(yán)格遵守甲方規(guī)章制度,；乙方保證按《勞動(dòng)法》等法律規(guī)定依法履行用工手續(xù),，按時(shí)支付導(dǎo)購(gòu)人員工資和法定的福利待遇,；因?qū)９駥?dǎo)購(gòu)人員引起的勞動(dòng)糾紛,，后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方與所派人員所簽訂的勞動(dòng)合同必須提交一份原件供甲方備查,。甲方有權(quán)協(xié)助政府勞動(dòng)部門從乙方的結(jié)算款中扣減乙方拖欠所屬導(dǎo)購(gòu)人員的勞動(dòng)報(bào)酬等費(fèi)用,，不另行書(shū)面催告，乙方對(duì)此需予以承認(rèn),。專柜導(dǎo)購(gòu)人員營(yíng)業(yè)時(shí)須穿甲方統(tǒng)一員工制服,，配戴甲方統(tǒng)一工牌,，并辦理甲方工牌方得進(jìn)出甲方商場(chǎng),，非專柜營(yíng)業(yè)員不得參與現(xiàn)場(chǎng)銷售活動(dòng),；乙方所派人員離職時(shí)需先交還工牌。

（4）除取得甲方的書(shū)面同意外,，乙方必須每天（包括節(jié)假日）上午9：00時(shí)至晚上22：00時(shí)在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)。甲方有權(quán)要求乙方清退不合格或嚴(yán)重違規(guī)的導(dǎo)購(gòu)人員,，因乙方導(dǎo)購(gòu)人員給甲方或消費(fèi)者造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。乙方任何人員如有損壞甲方財(cái)物,、裝潢、設(shè)備等行為的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方導(dǎo)購(gòu)人員在沒(méi)有得到甲方批準(zhǔn)而在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)擅自空崗,，無(wú)法營(yíng)業(yè)的，乙方須向甲方支付違約金人民幣1000元/次,。

（5）乙方不得以不正當(dāng)手段招募本商場(chǎng)內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)者派駐的導(dǎo)購(gòu)人員，影響各方關(guān)系,。乙方如有違反，按每人每次人民幣1000元向甲方支付違約金,。

（6）甲方按乙方派駐人數(shù)一次性收取如下費(fèi)用：

員工工作證工本費(fèi)人民幣5元/人,，工作證押金人民幣20元/人（可退），上述費(fèi)用由乙方入場(chǎng)前一次性繳納,，押金憑收據(jù)按商場(chǎng)規(guī)定辦理相關(guān)退場(chǎng)手續(xù)后退還。如有遺失,，須提交書(shū)面說(shuō)明并繳納補(bǔ)辦費(fèi),，每個(gè)100元,。如乙方的離職人員離職時(shí)不交回員工證，押金不能退還,，乙方不得有異議,。

（7）除甲乙雙方議定外，乙方不得于甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)行裝修調(diào)整,，若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營(yíng)業(yè)時(shí),，乙方必須服從甲方安排,。

（8）乙方商品在甲方商場(chǎng)開(kāi)展促銷活動(dòng)時(shí),，須甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施,，有關(guān)促銷方式、促銷廣告,、宣傳品的使用須遵守甲方有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。乙方同類商品在同一地區(qū)其他商場(chǎng)或?qū)Ｙu店促銷時(shí)，須在甲方場(chǎng)地同時(shí)進(jìn)行,。甲方組織的整體促銷活動(dòng)，乙方要配合參加并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，具體承擔(dān)的折扣率雙方另行協(xié)商。

（9）乙方應(yīng)接受甲方發(fā)行之顧客貴賓卡，并承擔(dān)折讓部分,。

（10）乙方銷售款一律由甲方收銀臺(tái)統(tǒng)一收銀，嚴(yán)禁乙方人員截留銷售收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場(chǎng)外進(jìn)行,。若有違反,，乙方應(yīng)按其所收金額的10倍向甲方支付違約金,，此款從乙方結(jié)算款中扣除,，如有不足，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足,。以上情況如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反兩次以上,，則甲方有權(quán)與乙方解除本合同,，甲方無(wú)須負(fù)違約責(zé)任。

（11）乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，且必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切債權(quán),、債務(wù)及所引發(fā)之糾紛概由乙方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任,。乙方不得以甲方的財(cái)物對(duì)外擔(dān)保。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu),、代銷業(yè)務(wù),。乙方銷售商品或提供的服務(wù)由乙方以乙方的名義向消費(fèi)者開(kāi)具發(fā)票（具體操作為：乙方銷售商品或提供的服務(wù)時(shí)將寫有收款金額的小票給消費(fèi)者到甲方統(tǒng)一設(shè)置的收銀臺(tái)交款，甲方將已收款的憑證交給消費(fèi)者到乙方換取發(fā)票，乙方必須將甲方的已收款憑證交回給甲方以核算乙方的銷售款）,。

（12）商場(chǎng)中央空調(diào)的正常供應(yīng)時(shí)間依甲方商場(chǎng)物業(yè)管理公司規(guī)定，加時(shí)空調(diào)費(fèi),、服務(wù)費(fèi)另計(jì)。

（13）乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓等形式擅自轉(zhuǎn)給他人使用。

（14）乙方只能在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng),，若擅自擴(kuò)大營(yíng)業(yè)面積，應(yīng)按超出面積每月人民幣5000元/平方米向甲方支付違約金,。

3．裝修及相關(guān)管理

（1）甲方初定將于 年 月 日通知乙方進(jìn)場(chǎng)（交鋪），最終準(zhǔn)確的通知乙方進(jìn)場(chǎng)（交鋪）時(shí)間,，以甲方發(fā)出的《進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》內(nèi)所示時(shí)間為準(zhǔn)，《進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》以掛號(hào)信的形式送達(dá),。乙方在收到甲方發(fā)出的《進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》后3天內(nèi)應(yīng)到甲方處辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)的裝修資料,。逾期未辦，甲方將按每逾期一天向乙方收取人民幣500元作違約金,。

（2）甲方給予乙方 天的免綜合管理費(fèi)裝修期供乙方進(jìn)行對(duì)該商鋪的自費(fèi)裝修，裝修期限則按照甲方所發(fā)出的《進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》為準(zhǔn),，每逾期一天,，甲方向乙方收取人民幣500元作違約金。

（3）乙方必須于甲方所發(fā)出的《進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》所規(guī)定的裝修期限內(nèi)完成該商鋪的裝修,，在裝修期滿的次日視為乙方的開(kāi)業(yè)日,，乙方必須在開(kāi)業(yè)日前開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng),。逾期未能開(kāi)業(yè)，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪,，沒(méi)收乙方的合同保證金及一切所交費(fèi)用。如因甲方工程及場(chǎng)地驗(yàn)收等原因?qū)е乱曳轿茨苋缙谵k理開(kāi)業(yè)所需的證件,，而影響乙方開(kāi)業(yè)，則按順延開(kāi)業(yè)日期處理,。

（4）如遇特殊情況甲方延遲交鋪,，則租期按實(shí)際交付的時(shí)間順延。

（5）為協(xié)調(diào)商場(chǎng)整體布局,，乙方任何涉及專柜裝修及增加陳列道具的行為都須經(jīng)甲方審核簽字確認(rèn)后，方得進(jìn)行裝修及擺設(shè),。專柜內(nèi)發(fā)布的廣告牌、水牌,、座牌等規(guī)格、擺放位置應(yīng)遵守甲方陳列規(guī)范或經(jīng)甲方審核簽字確認(rèn)后方可實(shí)施,。

（6）經(jīng)甲方同意由乙方自行裝修柜位時(shí)，乙方除自行承擔(dān)費(fèi)用外,，并應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的規(guī)定安裝電器、消防等專項(xiàng)設(shè)備,。柜位及專項(xiàng)設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)部門的消防安全規(guī)范,。如乙方有違反行為,，乙方同意承擔(dān)有關(guān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方電器,、消防專項(xiàng)設(shè)備等進(jìn)行不定期的檢查，如發(fā)現(xiàn)不合格,，甲方書(shū)面發(fā)出限期整改通知書(shū)后，到期乙方仍不能達(dá)到整改要求,，甲方有權(quán)單方面解除本合同，不視為甲方違約,。

（7）合同履行期間,，非經(jīng)甲方同意，乙方任何專柜裝修和相關(guān)陳列道具不得拆除,、移動(dòng)。因乙方違約或乙方自行撤柜,，專柜有關(guān)的裝修和相關(guān)陳列道具歸甲方所有，乙方不得對(duì)裝修及道具提出補(bǔ)償或賠償,。

（8）甲方提供基礎(chǔ)照明,，如乙方需增加專柜的照明和另設(shè)用電設(shè)備時(shí),，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，加裝部分所耗電費(fèi)及電費(fèi)分?jǐn)傆梢曳街Ц丁?/p>

（9）如乙方違反甲方裝修及相關(guān)管理的規(guī)定，甲方可向乙方發(fā)出整改通知,，如乙方收到該通知之日起7日內(nèi)仍不做出整改，則每延遲一日乙方須向甲方支付違約金人民幣500元,，甲方可直接從乙方銷售額中扣收該違約金，乙方對(duì)此不得表異議,。

三、保守商業(yè)秘密義務(wù)

1．所有甲方提供之文件,、資料,、經(jīng)營(yíng)信息及圖象均屬于甲方之財(cái)產(chǎn),，本合同期限屆滿或提前終止后,，乙方不得向第三者泄露雙方的交易條件及相關(guān)的業(yè)務(wù)文件及資料，或在與第三者的業(yè)務(wù)中使用,。

2．本合同期限屆滿或提前終止,，乙方須履行歸還所有屬于甲方的物件和由乙方占有或處于乙方控制之中載有甲方商業(yè)秘密的資料的義務(wù)，乙方如有違反,，甲方有權(quán)實(shí)施任何處罰及索賠行動(dòng)。

3．如乙方違反以上條款,，甲方有權(quán)追究乙方此行為對(duì)甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。

第四章：合同的解除及延續(xù)

一,、如乙方有下列其中任何一項(xiàng)情形時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的合同保證金,，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同，且無(wú)須向乙方承擔(dān)賠償損失等的任何責(zé)任,。該合同解除不影響甲方向乙方請(qǐng)求損害賠償,。

1．擅自將承包場(chǎng)地作抵押,、擔(dān)保、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作經(jīng)營(yíng)的,；

2．拖欠應(yīng)繳款項(xiàng)兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月）的,；

3．擅自更換或改變甲方認(rèn)可之專柜設(shè)施或裝修或經(jīng)營(yíng)范圍；

4．擅自停止?fàn)I業(yè)八小時(shí)以上（含八小時(shí)）,；

5．嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知而不改正的,；

6．經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益或嚴(yán)重違反本合同的其他行為；

7．被國(guó)家有關(guān)部門查封或清盤,；

8．被申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)或被申請(qǐng)先予執(zhí)行時(shí)或被申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或人民法院對(duì)其作出采取財(cái)產(chǎn)保全措施的裁定時(shí)。

★甲方因上述原因單方解除合同時(shí),，應(yīng)提前七日書(shū)面通知乙方，乙方接到通知后必須三日內(nèi)撤出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，逾期其場(chǎng)內(nèi)物品視為乙方棄權(quán)處理。

二,、如甲方有下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，甲方并應(yīng)向乙方支付人民幣5000元違約金。

1．依法申請(qǐng)破產(chǎn)時(shí),；

2．解散清盤時(shí)；

3．被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí),；

★乙方因上述原因單方解除合同時(shí)，應(yīng)提前七日書(shū)面通知甲方,，甲方接到通知后應(yīng)配合及時(shí)辦理相關(guān)撤柜手續(xù)。

三,、甲乙雙方除以本章第一,、二點(diǎn)的原因解除本合同外：乙方如需提前終止合同,，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意,。甲方如需提前終止合同,，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方,。

四、乙方提前撤柜或合同期滿不再續(xù)約撤場(chǎng)后,，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣3000元作為乙方所售商品質(zhì)量保證金，若沒(méi)有明確約定質(zhì)量保證金,，甲方有權(quán)視乙方經(jīng)營(yíng)情況將乙方部分貨款作為質(zhì)量保證金扣下。在乙方撤場(chǎng)次日起三個(gè)月后,，若無(wú)乙方所售商品引起質(zhì)量投訴發(fā)生修理或賠償費(fèi)用，則無(wú)息將質(zhì)量保證金退還給乙方,。

五,、乙方退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地時(shí),，應(yīng)及時(shí)將場(chǎng)地內(nèi)屬其所有的貨物、柜臺(tái)及設(shè)施全部按甲方指定通道撤出,，但不得破壞場(chǎng)地原有固定資產(chǎn)設(shè)施及影響甲方正常營(yíng)業(yè),。撤場(chǎng)時(shí)，不能拆除附在天花,、地面、墻身,、柱等建筑物的裝修和柜臺(tái),。如須拆除或恢復(fù)原狀，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。因乙方責(zé)任造成不良后果，甲方有追究其法律責(zé)任并要求其賠償?shù)臋?quán)利,。

六,、合同有效期內(nèi),，遇不可抗力因素或政府征用商場(chǎng)土地、建筑物致使商場(chǎng)不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，本合同自行終止，不視為甲方違約,。乙方應(yīng)于接到甲方書(shū)面通知后七日內(nèi)撤走屬其所有的全部物品，逾期視為其放棄處理,。

七、從本合同經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)解除之日起,，乙方不得以任何理由拖延撤柜時(shí)間或?qū)⑸唐反娣庞诩追絺}(cāng)庫(kù)，否則甲方對(duì)貨柜等占用營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的將按每日每平方米人民幣500元向乙方收取場(chǎng)地占用費(fèi),。占用倉(cāng)庫(kù)的，按每日每平方米100元收取壓倉(cāng)費(fèi),。

八、合同到期前五日內(nèi)乙方不續(xù)約的,；或乙方不及時(shí)辦理撤柜手續(xù)的,；或因商品滯銷需要撤柜但乙方不及時(shí)撤柜的；或乙方已撤柜但對(duì)欠款不交納的,，甲方除依照本章第七條收取占場(chǎng)或占倉(cāng)庫(kù)費(fèi)用外，如因此造成乙方的損失,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方逾期達(dá)20天仍未撤走的,，甲方有權(quán)削價(jià)處理該商品，以彌補(bǔ)甲方損失,，如商品變賣款不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)通過(guò)其它途徑向乙方追償,。

九、在經(jīng)營(yíng)中,，乙方所發(fā)生之債權(quán),、債務(wù)及糾紛,、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)，一切與甲方無(wú)關(guān),，乙方不得將經(jīng)營(yíng)的設(shè)施和商品向任何單位和個(gè)人作抵押,、擔(dān)保,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)單方面即時(shí)解除合同并追究乙方的賠償責(zé)任,。合同期內(nèi)乙方必須嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)有關(guān)專柜管理制度，如有違反,，甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰。

十,、合同期滿,，本合同終止,，乙方有意續(xù)簽合同，須于合同終止前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方如同意續(xù)約,，不論是維持本合同條件還是變更合同，均需在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上重新簽訂書(shū)面合同,。

第五章：其他

一、甲乙雙方之間聯(lián)系的通知或者信件必須是書(shū)面的,，按本合同正文第一頁(yè)所示地址通過(guò)當(dāng)場(chǎng)、郵遞的傳遞方式發(fā)送,，任何一方更改通迅地址,、通信方式的要提前七日通知對(duì)方，否則以本條約定的地址視為雙方唯一的聯(lián)系方式,。甲方致乙方的通知或信件，除按以上方式送達(dá)外,，可直接傳遞至乙方在甲方商場(chǎng)所設(shè)之專柜，由乙方專柜人員簽收后,，均視為有效送達(dá)。

二,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三,、因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn),，任何一方均可向本合同履行地的人民法院起訴。

四,、本合同經(jīng)甲,、乙方雙方簽字蓋章之日起生效,。

五、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具同等法律效力。

六,、甲方制定的有關(guān)商場(chǎng)管理規(guī)定作為本合同的附件，與合同正文具有同等約束力,。

甲方：

簽約代表人：

簽訂日期： 年 月 日

乙方： （蓋章）

簽約代表人：

簽訂日期： 年 月 日

商場(chǎng)合同未到期提前解約 商場(chǎng)合同未到期提前解約,商場(chǎng)要我付違約金,不然起訴我篇四

出租商：____________________

地址：______________________

承租人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一,、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)(約______平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期壹年,，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬(wàn)貳仟元整,，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi)。

二,、經(jīng)營(yíng)范圍

古今字書(shū)、四大名繡,、宜興紫砂、金石雕刻,、文房四寶、景德陶瓷,、翡翠玉器,、木刻雕件,、字書(shū)裝裱及各種工藝美術(shù)品,。

三,、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸,，若違反,，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯,。

四,、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)

1.租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店,，逾期不付,，每逾期一天,，酒店將收取3%的滯納金,。

2.如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。

3.營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間,。

4.如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

5.租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí),，必須事先得到酒店書(shū)面同意后,，才可進(jìn)行，否則按違約處理,。

6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

7.承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8.租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播,、電視機(jī),、收音機(jī))。

9.租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。

10.租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。

12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失,，概由租戶自行承擔(dān)。

五,、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)

1.酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

2.租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問(wèn)題,，飯票價(jià)格按每日______元/人執(zhí)行,。

3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行。

六,、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬(wàn)貳仟元整作為租用押金,，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付。

七,、違約責(zé)任

承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同,，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用,。

八,、合同終止

1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

九,、續(xù)約

1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書(shū)面通知,。

2.租戶如不續(xù)簽租約，本合同至______年______月______日即終止,，屆時(shí)租戶必須搬出酒店,，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租,，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十,、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補(bǔ)充,，作為本合同的附件,，其內(nèi)容具有同等法律效力,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

出租商：__________________ 法定代表人：______________

蓋章：____________________ 日期：____________________

承租人：__________________ 身份證號(hào)碼：______________

簽字蓋章：________________ 日期：____________________

20xx商場(chǎng)房屋租賃合同范本

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權(quán)簽約代表：__________________

電 話：__________________傳 真：__________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

地 址：__________________

法定代表人：______________

商場(chǎng)合同未到期提前解約 商場(chǎng)合同未到期提前解約,商場(chǎng)要我付違約金,不然起訴我篇五

甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將(物業(yè))委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

物業(yè)類型：__________________;

坐落位置：__________________;

占地面積：______㎡;

建筑面積：______㎡,。

乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

甲方就______住宅區(qū)域內(nèi)的下列物業(yè)管理事項(xiàng)委托乙方管理：

房屋共用部位,、共用設(shè)備的修繕和管理,。公共設(shè)施的修繕和管理,。社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)和管理,。房屋修繕基金,、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理,。物業(yè)檔案資料管理,。建筑管理,。公共環(huán)境衛(wèi)生,。保安。高層住宅電梯,、水泵運(yùn)行服務(wù)管理,。

本合同自______年______月______日至______年______月______日止,。

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

負(fù)責(zé)制定《住宅使用公約》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并將其作為房屋租賃合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。審定乙方制定的物業(yè)管理方案,。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。審議乙方在小區(qū)的年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供,。當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以______方式償付,。協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題,。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng)。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理方案,。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。按本合同相關(guān)的約定,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,。選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,。向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，書(shū)面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督,。每______個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況,。對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施,。

乙方對(duì)業(yè)戶或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)劃,。保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位,、共用設(shè)備、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修,、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。不屬保修范圍內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)戶按建筑面積承擔(dān),。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,，一方違約,，另一方有權(quán)解除本合同,，違約方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。違約金按項(xiàng)目總額的20%由違約方承擔(dān),。造成一方損失的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七章 附則

1,、雙方約定自本合同成效之日起______天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意,。本合同的附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

2、本合同正本連同附件共______頁(yè),，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

3,、因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以政府主管部門的堅(jiān)定為準(zhǔn),。本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。合同期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿______天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn),。本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：__________________

乙方簽章：__________________

______年______月______日

商場(chǎng)合同未到期提前解約 商場(chǎng)合同未到期提前解約,商場(chǎng)要我付違約金,不然起訴我篇六

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將

(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：辦公居住物業(yè)

坐落位置：

占地面積：

建筑面積：

第二條物業(yè)管理內(nèi)容

1,、保潔

(1)公共保潔

a,、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生

b,、人員編制：1人

c,、保潔標(biāo)準(zhǔn)：(見(jiàn)附件)

(2)樓宇保潔

a.1,、主樓1-6層9-14層走廊,、衛(wèi)生間,、墻面玻璃及地面衛(wèi)生;7-8樓電梯口;15-16層地面及電梯間及樓面平臺(tái)衛(wèi)生;電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生;一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)通道

2,、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生

3,、群樓兩側(cè)樓梯,、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生

b,、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人

c,、保潔標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附件)

2.綠化

(1)綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹(shù)木管理

(2)人員編制：2人

(3)綠化標(biāo)準(zhǔn)：(見(jiàn)附件)

3.保衛(wèi)

(1)保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序

(2)人員編制：3人

(3)工作標(biāo)(4)準(zhǔn)：(見(jiàn)附件)

4.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng).

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理)

(1)室外保潔：

(2)室外保潔：

(3)交通秩序：

(4)綠化：

(5)保安：

(6)物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：

第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧形式

費(fèi)用包括：1,、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用,、稅費(fèi)

2、保潔工具,、保潔用品及勞服用品

3、保安器械及勞服用品

4,、綠化工具及勞服用品

第五條物業(yè)管理期限

委托管理期限為年,，自年月日起到年月日止

第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為(大寫)(小寫).

第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：

第八條雙方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利,、義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

(2)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米,，員工宿舍__平方米)

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(4)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,，有權(quán)終止合同;

(5)如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員,，乙方人員必須服從安排;

(6)對(duì)乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人

(7)協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動(dòng),，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;

(8)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

2.乙方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,，根據(jù)甲方授權(quán),，對(duì)本物業(yè)實(shí)施綜合管理,，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;

(3)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作,，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表公布管理費(fèi)支出帳目;

(4)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

(5)乙方須本著高效,、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

(9)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn),、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料(material);

(10)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作;

(11)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。

第九條合同更改,、補(bǔ)充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書(shū)面合同為準(zhǔn),。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn),。

3.合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第十條其他事項(xiàng)

1.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水,、地震等),，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，雙方應(yīng)相互體諒,，共同協(xié)商,，合理分?jǐn)偂?/p>

2.本合同自簽訂之日起生效;招標(biāo)書(shū)為合同的有效組成部分,。

3.本合同正式一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力,。

4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的,，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解,，或訴至人民法院,。

甲方(蓋章)：_____ 乙方(蓋章)：_____

代表(簽名)：_____ 代表(簽名)：_____

時(shí)間：___年___月___日

商場(chǎng)合同未到期提前解約 商場(chǎng)合同未到期提前解約,商場(chǎng)要我付違約金,不然起訴我篇七

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

單位：______________________

聯(lián)系電話：_________________________

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： ________________

單位名稱：________________

本工程設(shè)計(jì)人：______________

聯(lián)系電話： __________________

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系電話：______________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本省實(shí)際,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承包甲方的室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1 工程地點(diǎn)：__________________

1.2 工程內(nèi)容：造型吊頂,，造型隔墻

1.3 工程承包方式

(1)乙方包工,、甲方包全部材料。

1.4 工程期限_____天;

開(kāi)工日期_________年_________月_________日;

竣工日期_________年_________月_________日;

1.5 合同價(jià)款：本合同工程計(jì)算價(jià)款為(人民幣)木工板按每張_____元,，方料每捆_____元計(jì)算,。

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

3.1 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,、施工標(biāo)準(zhǔn),、效果圖，圖紙一式三份,，甲方,、乙方,、施工隊(duì)各執(zhí)一份

第3條 甲方工作

4.1 開(kāi)工前_____天,，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,。包括：場(chǎng)地交接,。

4.2 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系

4.3 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng),、工程竣工驗(yàn)收,。

1,、按圖施工,、需調(diào)整部分經(jīng)甲方同意施工,。施作規(guī)范、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，按期保質(zhì)完成工程;

2 嚴(yán)格執(zhí)行本省有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境,，不影響上下管道暢通;

3 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng),，交付前應(yīng)打掃衛(wèi)生一次。

7.1 乙方提供的材料,，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,，雙方共同驗(yàn)收,。

7.2 乙方提供一份材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)度計(jì)劃給甲方，甲方可自行安排時(shí)間到場(chǎng)驗(yàn)收條,。

第6條 工程款支付方式

11.1 由甲乙雙方協(xié)商確定支付工程款方式,，以文字詳明：

在甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后一周內(nèi)結(jié)清

在施工時(shí)必須加強(qiáng)安全管理、對(duì)于在施工過(guò)程中發(fā)生的一切不安全及人身傷 亡事故均由承包方負(fù)責(zé),，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任

雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第1種方式解決：

1 向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

15.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

15.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,。

15.3 甲,、乙雙方直接簽定合同的,，本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

15.4 合同履行完后自動(dòng)終止,。

乙方需按甲方要求節(jié)儉物料基層以方料打框架包石膏扳為主要施工方式,杜絕用木工板打框及雙層用料施工.其若違反約定施工方式造成甲方物料損失,、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)：則承包款板材以50元每張、方料40元每捆計(jì)算,同時(shí)賠付甲方所浪費(fèi)物料款,。甲方有權(quán)單方從乙方承包款中直接扣除,。3:承包時(shí)間不超過(guò) 天,。逾期按每天賠償甲方 元計(jì)算賠付。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

_________年____月____日

1,、弄清設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)算方式,。設(shè)計(jì)師收費(fèi)都是按面積計(jì)算的,。方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積,，套內(nèi)建筑面積,。

2、設(shè)計(jì)費(fèi)支出的時(shí)間和金額,。在合同中裝修者應(yīng)該和設(shè)計(jì)師約定好設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用是分四次支付的,。

3,、出示效果圖的制作費(fèi)用,。有些不正規(guī)的設(shè)計(jì)合同里，會(huì)針對(duì)效果圖另外要求,，如果裝修者想讓設(shè)計(jì)師出效果圖,，必須以一張幾百元的費(fèi)用來(lái)支付,，這主要是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師的收費(fèi)已經(jīng)較低了，如果再送效果圖,，設(shè)計(jì)師的整個(gè)成本就高了,。

4,、設(shè)計(jì)平面圖紙的具體內(nèi)容,。在合同中，要注明設(shè)計(jì)師所制作的圖紙內(nèi)容,。因?yàn)?，有些設(shè)計(jì)臺(tái)同在圖紙的要求上比較模糊,。

5、制作圖紙的期限規(guī)定,。當(dāng)設(shè)計(jì)師測(cè)量房子后就要做初步的設(shè)計(jì)方案確認(rèn)完初步的設(shè)計(jì)方案后，就要制作第二階段的設(shè)計(jì)圖紙最后就是制作全套的設(shè)計(jì)圖紙以及主要裝飾材料的清單,。

6、設(shè)計(jì)師提供服務(wù)的內(nèi)容規(guī)定設(shè)計(jì)師的服務(wù)從開(kāi)始設(shè)計(jì)到施工到家具軟裝,，直到業(yè)主入住前都要有的。希望能幫到您,！

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甲方：_______________

聯(lián)系地址：___________

乙方：_______________

聯(lián)系地址： __________

就本協(xié)議第一條所指的地面活動(dòng)(“有關(guān)活動(dòng)”)之相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一,、有關(guān)活動(dòng)

(1)活動(dòng)名稱

________________________________________________

(2)舉辦時(shí)間和地點(diǎn)

a)________年________月________日

b)________________________________

二、甲方的責(zé)任

(1)由________年_____月_____日,，甲方將校內(nèi)的體育館演出場(chǎng)地租與乙方，作為本次活動(dòng)廣州賽區(qū)的其中一個(gè)準(zhǔn)決賽會(huì)場(chǎng),。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場(chǎng)地,，則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方，并雙方友好協(xié)商解決,。逾期通知，則視為甲方違約,。

(2)甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)當(dāng)天的場(chǎng)地保安工作;

(3)甲方允許乙方/或乙方邀請(qǐng)的其它人于活動(dòng)時(shí)間內(nèi)在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的舞臺(tái)上進(jìn)行表演;

(4)甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用，并提供活動(dòng)所需的電力,，同時(shí)須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;

(5)甲方負(fù)責(zé)提供獨(dú)立的vip化妝間及公用化妝間各一個(gè);

(6)甲方將提供一個(gè)獨(dú)立的儲(chǔ)物室供乙方存放活動(dòng)物料;

(7)甲方將于校內(nèi)人流密集的地點(diǎn)提供兩個(gè)面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動(dòng)咨詢點(diǎn)使用;

(8)甲方將容許乙方的舞臺(tái)及燈光音響等相關(guān)活動(dòng)設(shè)備提早于活動(dòng)前一晚(即_____年_____月_____日)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行安裝及調(diào)試的工作,，以確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行;

(9)在乙方的相關(guān)物料進(jìn)場(chǎng)并進(jìn)行安裝調(diào)試時(shí)，甲方須提供場(chǎng)地的電力工程人員在場(chǎng)協(xié)助;

(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過(guò)程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息,。

三、乙方的責(zé)任

(1)乙方應(yīng)及時(shí)提供其委托甲方就有關(guān)活動(dòng)向有關(guān)部門報(bào)批手續(xù)的授權(quán)委托書(shū)以及有關(guān)活動(dòng)的具體方案;

(2)乙方應(yīng)按照有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動(dòng)內(nèi)容舉辦有關(guān)活動(dòng),。如因?yàn)槌接嘘P(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動(dòng)范圍引起的有關(guān)活動(dòng)被取消,，乙方將負(fù)全部責(zé)任;

(3)乙方邀請(qǐng)的第三方搭建或執(zhí)行公司,，應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作;并確保搭建工作的安全，如產(chǎn)生不良隱患應(yīng)及時(shí)排除解決;并對(duì)此工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過(guò)程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。

四,、費(fèi)用和支付

(1)乙方總共應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元整(rmb_______________)，作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費(fèi)用;

(2)乙方應(yīng)在_____月_____日前,，向甲方支付現(xiàn)金人民幣_(tái)_________元整(rmb_______________)作為預(yù)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);

(3)乙方將在整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)結(jié)束后的_____個(gè)工作日內(nèi)將剩余費(fèi)用(即人民幣_(tái)_________佰元整(rmb_____),，以現(xiàn)金的方式支付予甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù);

(4)除本協(xié)議規(guī)定之外,，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔(dān)由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任而發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中國(guó)法律規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和政府規(guī)費(fèi);

(5)乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費(fèi)用后,，對(duì)甲方不再負(fù)有任何支付義務(wù),。

五、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效,。

甲方：乙方：

代表(蓋章)：代表(蓋章)：

地址：地址：

簽定日期：年 月 日簽定日期：年 月 日

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出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào),，建筑面積______平方米,。

第二條 租賃期限

租期_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金______元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(￥ 元),。

2. 從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為_(kāi)_____元，第三年為 ______元,，第四年為 ______元,，.........),。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)_____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日,。

第二期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日,。

第三期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

第四期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

第五期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日,。

第六期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

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本店位于： ,；現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng) ，經(jīng)甲乙雙方共同商議,，自愿同意。協(xié)議如下：

1,、本店出租自 年 月 日起至 年 月 日為止。

2,、租金支付：按季度支付,。押金為一個(gè)季度的費(fèi)用。租期滿后,，乙方無(wú)償將房屋交還甲方。在無(wú)違法行為,，甲方將押金無(wú)息退還給乙方,。

3,、在店面經(jīng)營(yíng)期間，室內(nèi)電,、水及稅收等等,，由乙方經(jīng)營(yíng)者自己承擔(dān)。

4,、租金每季度 元,。但應(yīng)在每季度的前3日內(nèi)交清,，在合同期間,，乙方不得私自將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人使用，不得私自整改房屋結(jié)構(gòu),，不得做些違規(guī)國(guó)家法律的事，造成嚴(yán)重后果,，一切由乙方自己承擔(dān)。

5,、本協(xié)議經(jīng)雙方共同商議，自愿同意為原則,。

隨后口說(shuō)無(wú)憑，特立此書(shū)為據(jù),。

甲方：

乙方：

自 年 月 日起生效 電話：

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轉(zhuǎn)租方： 身份證號(hào)：

受轉(zhuǎn)租方： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用,，收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)租商鋪的情況：

1,、乙方接手前，該店鋪所有一切債權(quán),、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),，接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

2,、甲方依法承租的商鋪位置座落于美麗陽(yáng)光1-3雙鋪面,，現(xiàn)將左邊一個(gè)鋪面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,。

3,、乙方在租用期間,，不得擅自改變商鋪內(nèi)外主體結(jié)構(gòu),，否則造成的損失由乙方全部負(fù)擔(dān),。

4、轉(zhuǎn)租期滿后,，店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾與不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,，乙方不得破壞,。

5、乙方在轉(zhuǎn)租期間,，如需改變甲方原有的裝飾裝修,，則在轉(zhuǎn)租期滿后，乙方負(fù)責(zé)還原甲方原有的裝飾裝修樣式,。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果,，政府部門出面要求停止經(jīng)營(yíng)的，造成的損失由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

二、轉(zhuǎn)租期限：

1,、時(shí)間于年月日至年月日止,，乙方在租期滿后,，于同等租金的情況下,，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮續(xù)租給乙方,。

2,、乙方租此商鋪為一年一次續(xù)簽,，從簽訂之日起，乙方須分期或一次性支付完合同之日起一年整的房租給甲方,。

3,、商鋪?zhàn)饨鹨约追脚c房東簽訂的合同為準(zhǔn)，隨行就市,，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)雙鋪面總房租的52%(百分之五十二)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)雙鋪面總房租的48%(百分之四十八),。

三,、付款方式：

1,、從合同簽訂之日,，乙方向甲方支付首個(gè)季度(三個(gè)月)的租金,，首季度期滿之前乙方向甲方支付半年的房租，之后如上,，每半年交一次租金,。

2,、現(xiàn)年甲方與房東的雙鋪面年租金為138000元/年(大寫：拾叁萬(wàn)捌仟元整)，乙方向甲方支付年租金720xx元(大寫：柒萬(wàn)貳仟元整)，之后以甲方與房東合同年租金為準(zhǔn),，隨行就市,。

3,、乙方應(yīng)向甲方支付20xx元房屋質(zhì)保金,，待租賃期滿后，房屋無(wú)乙方原因損壞,，則甲方應(yīng)退還乙方20xx元質(zhì)保金,。

4、乙方在租賃期間,，應(yīng)注意水,、電、氣等安全隱患,，如因乙方人員原因與管理不善,，造成的損失，由乙方全部承擔(dān)損失,。

三,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

商場(chǎng)合同未到期提前解約 商場(chǎng)合同未到期提前解約,商場(chǎng)要我付違約金,不然起訴我篇十二

轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)： 頂讓方（乙方）： 身份證號(hào)： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、 甲方將自己位于_______________________________號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積：________平方米，并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)利義務(wù),。

二,、 甲方與乙方簽訂租賃合同，租期到_______年____月____日止,，年租金為：人民幣_(tái)______元,，租金為每半年交付一次，并與約定日期一個(gè)月交至甲方,，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

三,、 乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)（含甲方已交房租）共計(jì)人民幣大寫：_______________________元上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

四、 本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)簽定后生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

商場(chǎng)合同未到期提前解約 商場(chǎng)合同未到期提前解約,商場(chǎng)要我付違約金,不然起訴我篇十三

部門：負(fù)責(zé)人：

簽定日期：

甲方： 乙方：

公司地址：公司地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

一,、供應(yīng)商經(jīng)營(yíng)品類為,，品牌為，經(jīng)營(yíng)方式為 ,。

二,、營(yíng)業(yè)額指標(biāo)：全年含稅營(yíng)業(yè)總額不低于人民幣_(tái)_______元，乙方每月的聯(lián)營(yíng)指標(biāo)(含稅)具體約定如下：

三,、在本合同簽訂3日內(nèi),，乙方一次性向甲方繳納進(jìn)場(chǎng)費(fèi)_________元。

四,、乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方交納保證金人民幣_(tái)________元(大寫：_________________元),。

五、甲方按乙方營(yíng)業(yè)額的________%(如乙方實(shí)際營(yíng)業(yè)額達(dá)不到5.1約定的營(yíng)業(yè)額指標(biāo),，則按蓋指標(biāo)提取),，提取聯(lián)營(yíng)管理費(fèi)，于每月付款時(shí)一并結(jié)算,。

六,、物業(yè)管理費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)人民幣_(tái)________元/平方米/月。

七,、因甲方需對(duì)乙方委派的駐店?duì)I業(yè)人員進(jìn)行管理和培訓(xùn),，乙方同意按駐店?duì)I業(yè)人員的人數(shù)，一次性向甲方按每人人民幣_(tái)________元的標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi),、按每人人民幣_(tái)________元的標(biāo)準(zhǔn)支付培訓(xùn)費(fèi),，按每人人民幣_(tái)_______元(其中押金________元)的標(biāo)準(zhǔn)支付胸牌費(fèi)、按每人夏裝(男裝 ______元人民幣/套,，女裝_______元人民幣/套),、冬裝(男裝_____元人民幣/套, 女裝______人民幣/套)的標(biāo)準(zhǔn)支付服裝費(fèi)。

八,、乙方聘用甲方營(yíng)業(yè)員的,，應(yīng)支付其工資(______元/人/月)和獎(jiǎng)金(月銷售額的____%/人/月)，并且應(yīng)在每月月首___日內(nèi),交付于甲方;所聘外來(lái)營(yíng)業(yè)員的工資及獎(jiǎng)金,，由乙方自行負(fù)擔(dān),。如逾期支付甲方店員工資和獎(jiǎng)金，每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的_____向甲方支付違約金,。

九,、本合同聯(lián)營(yíng)期限為_(kāi)____年,，自____年___月___日起至______年____月____日止,。

十、補(bǔ)充協(xié)議：

甲方：乙方：

簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：

委托代理人：委托代理人：