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工程概算和預(yù)算的定額編制方法篇一
土石方與施工降水工程
工程量計(jì)算規(guī)則
1,、土石方體積按挖掘前自然密實(shí)體積計(jì)算，松散系數(shù)與壓實(shí)系數(shù)影響的土石方量已在定額
中考慮,。
2,、以場地平整設(shè)計(jì)標(biāo)高為土石方挖填起點(diǎn)計(jì)算標(biāo)高。土石方挖深為挖方起點(diǎn)計(jì)算標(biāo)高至基
礎(chǔ)（或底板）墊層底標(biāo)高,。
3,、場地平整土石方量按照場地平整挖土方量計(jì)算工程量；場地平整虧方碾壓或夯填,，按照
場地平整虧方量計(jì)算工程量,，虧方量=填方量-挖方量,，虧方碾壓與夯填定額子目中不包括購?fù)临M(fèi),。
4,、建筑物、構(gòu)筑物基礎(chǔ)土石方按照挖方體積計(jì)算工程量,，不計(jì)算行駛坡道土石方開挖量,。
當(dāng)土方挖深超過1.2米寬時(shí)，按如下工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算,；當(dāng)土方挖深小于1.2米時(shí),，不計(jì)算放坡挖土方量，即取消土方開挖長或?qū)捴械摹?.5*挖深”
土方開挖長或?qū)挘?/p>
——主廠房土方開挖長或?qū)?軸線尺寸+8.2m+0.5*挖深,。
——主要建筑物與構(gòu)筑物土方開挖長或?qū)?基礎(chǔ)外邊（或外壁）尺寸+3.0m+0.5*挖深,。——機(jī)械施工獨(dú)立基礎(chǔ)土方開挖長或?qū)?基礎(chǔ)底邊尺寸+1.2m+0.5*挖深,。
——機(jī)械施工條形基礎(chǔ)土方開挖長=軸線尺寸,，土方開挖寬=基礎(chǔ)底寬+1.2m+0.5*挖深。
5,、挖淤泥流沙工程量按照實(shí)際體積計(jì)算,。
6、運(yùn)距每增加1km土石方量按照運(yùn)方量計(jì)算。
7,、施工降水井管安拆：
8、施工降水系統(tǒng)運(yùn)行按照實(shí)際運(yùn)行套*天計(jì)算,，降水時(shí)間從降水之日起至降水結(jié)束日止實(shí)際運(yùn)行天數(shù),，實(shí)際運(yùn)行天數(shù)按照每天累計(jì)運(yùn)行24h進(jìn)行折算。
工程概算和預(yù)算的定額編制方法篇二
總體設(shè)計(jì)時(shí)叫估算,；初步設(shè)計(jì)時(shí)叫概算,；施工圖設(shè)計(jì)時(shí)叫預(yù)算；竣工時(shí)則叫結(jié)算.一般情況下,，結(jié)算是決算的組成部分,，是決算的基礎(chǔ)。決算不能超過預(yù)算,，預(yù)算不能超過概算,，概算不能超過估算。
問：什么是工程概算,？概算與預(yù)算有何區(qū)別,？
答：
1、概算：設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段,，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙,，概算定額、指標(biāo),，工程量計(jì)算規(guī)則,，材料、設(shè)備的預(yù)算單價(jià),，建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料預(yù)先計(jì)算工程從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用全過程建設(shè)費(fèi)用經(jīng)濟(jì)文件,。簡言之，即計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用,。
概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種,。
2、工程預(yù)算：設(shè)計(jì)單位或施工單位根據(jù)擬建工程項(xiàng)目的施工圖紙,，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）,，建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)基礎(chǔ)資料計(jì)算出來的該項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格（預(yù)算造價(jià)）,。
預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分,。
基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱,。
工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類,，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。
3、概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：
（1）所起的作用不同：概算編制在初步設(shè)計(jì)階段,，并作為向國家和地區(qū)報(bào)批投資的文件,，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù),；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段,，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底,。
（2）編制依據(jù)不同：概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制,，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡化，概括性大,；預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制,，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要,。3）編制內(nèi)容不同,，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用,；預(yù)算一般不編制總預(yù)算,，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察,、征地,、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）。
工程建設(shè)流程如下： 項(xiàng)目建議書和可行性研究階段(投資估算)-->初步設(shè)計(jì)階段(設(shè)計(jì)概算)-->施工圖設(shè)計(jì)階段(預(yù)算造價(jià))—>招投標(biāo)階段(合同價(jià))-->合同實(shí)施階段(結(jié)算價(jià))-->竣工驗(yàn)收階段(實(shí)際造價(jià)（決算價(jià)）)投資控制是工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)和難點(diǎn),，在工程項(xiàng)目的不同階段,，項(xiàng)目投資有估算、概算,、預(yù)算,、結(jié)算和決算等不同稱呼，這些“算”的依據(jù)和作用不同,，其準(zhǔn)確性也“漸進(jìn)明細(xì)”,，一個(gè)比一個(gè)更真實(shí)地反映項(xiàng)目的實(shí)際投資。
估算也叫投資估算,，發(fā)生在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段,；估算的依據(jù)是項(xiàng)目規(guī)劃方案(方案設(shè)計(jì))，對工程項(xiàng)目可能發(fā)生的工程費(fèi)用(含建安工程,、室外工程,、設(shè)備和安裝工程等)、工程建設(shè)其他費(fèi)用,、預(yù)備費(fèi)用和建設(shè)期利息(如果有貸款)進(jìn)行計(jì)算,，用于計(jì)算項(xiàng)目投資規(guī)模和融資方案選擇,，供項(xiàng)目投資決策部門參考；估算時(shí)要注意準(zhǔn)確而全面地計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用,，這部分費(fèi)用地區(qū)性和政策性較強(qiáng),。
概算也叫設(shè)計(jì)概算，發(fā)生在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段,；概算需要具備初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙,，對項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用計(jì)算確定工程造價(jià)；編制概算要注意不能漏項(xiàng),、缺項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)要符合定額或規(guī)范,。
預(yù)算也叫施工圖預(yù)算,，發(fā)生在施工圖設(shè)計(jì)階段；預(yù)算需要具備施工圖紙,，匯總項(xiàng)目的人,、機(jī)、料的預(yù)算,，確定建安工程造價(jià),；編制預(yù)算關(guān)鍵是計(jì)算工程量、準(zhǔn)確套用預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
結(jié)算也叫竣工結(jié)算,，發(fā)生在工程竣工驗(yàn)收階段；結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交,，根據(jù)項(xiàng)目施工過程中的變更洽商情況,，調(diào)整施工圖預(yù)算，確定工程項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)格,；結(jié)算的依據(jù)是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字),，準(zhǔn)確計(jì)算暫估價(jià)和實(shí)際發(fā)生額的偏差，對照有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn),，計(jì)算施工圖預(yù)算中的漏項(xiàng)和缺項(xiàng)部分的應(yīng)得工程費(fèi)用,。
一、建設(shè)投資的組成 1.設(shè)備及工,、器具購置費(fèi)用 a:設(shè)備購置費(fèi)（設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)）b:工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)
2.建筑安裝工程費(fèi)用
a直接費(fèi) b間接費(fèi) c利潤
d稅金
3.工程建設(shè)其他費(fèi)用
a土地使用費(fèi)
b與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
c與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
4.預(yù)備
a基本預(yù)備費(fèi)
b漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
5.建設(shè)利息費(fèi) 6.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）,、二、工程結(jié)算與決算的區(qū)別
區(qū)別項(xiàng)目 工程竣工結(jié)算 工程竣工決算
編制單位及其部門
承包方的預(yù)算部門
項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)政部門
內(nèi)容
承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費(fèi)用,。它最終反映承包方完成的施工產(chǎn)值 建設(shè)工程從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用,，它反映建筑工程的 投資效益 性質(zhì)和作用
1承包方與業(yè)主辦理工程價(jià)款最終結(jié)算的依據(jù) 2雙方簽訂的建筑安裝工程合同終結(jié)的憑證 3業(yè)務(wù)編制竣工決算的主要資料 1業(yè)主辦理交付、驗(yàn)收,、動(dòng)用新增各類資產(chǎn)的依據(jù) 2竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分
三,、設(shè)備的抵岸價(jià)的構(gòu)成1,、進(jìn)口設(shè)備
2、國外運(yùn)費(fèi)
3,、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
4,、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)
5、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)
6,、進(jìn)口關(guān)稅
7,、增值稅
8、消費(fèi)稅
9,、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi),、四、費(fèi)用索賠的內(nèi)容
1,、分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用
a人工費(fèi)索賠包括：完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用,；由于非承包商責(zé)任的功效降低所增加的人工費(fèi)；超過法定工作時(shí)間加班勞動(dòng),；法定人工費(fèi)增長以及非承包商責(zé)任工程的延誤導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等 b材料費(fèi)的索賠包括：由于索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi),；由于客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲；由于非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用
c施工機(jī)械使用費(fèi)：由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi),；非承包商責(zé)任功效降低增加的機(jī)械使用費(fèi),；由于業(yè)主或監(jiān)督工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)
d企業(yè)管理費(fèi)
e利潤
2、措施項(xiàng)目費(fèi)用
3,、其他項(xiàng)目費(fèi)用
4,、規(guī)費(fèi)和稅金
五、招標(biāo)控制價(jià)與標(biāo)底異同
標(biāo)底：通俗的講就是發(fā)包方定的價(jià)格底線,。招標(biāo)標(biāo)底是建筑產(chǎn)品價(jià)格的表現(xiàn)形式之一,，是業(yè)主對招標(biāo)工程所需費(fèi)用的預(yù)測和控制，是招標(biāo)工程的期望價(jià)格,。它由招標(biāo)單位自行編制或委托具有編制標(biāo)底資格和能力的代理機(jī)構(gòu)編制,，它是業(yè)主籌集建設(shè)資金的依據(jù)，也是業(yè)主及其商機(jī)主管部門核實(shí)建設(shè)規(guī)模的依據(jù),。標(biāo)底是保密的,，直至開標(biāo)。
招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)人根據(jù)國家或省級,、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法,，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià),。招標(biāo)控制價(jià)一般在招標(biāo)文件中會(huì)說明其具體價(jià)格,，若投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)超過招標(biāo)控制價(jià)，則就是廢標(biāo),。
相同的地方有：編制主體相同,，都是發(fā)包人或者發(fā)包人委托,；編制時(shí)間大致相同，都是在發(fā)包前就應(yīng)該編制完成,；本質(zhì)相同,，都是建設(shè)工程的一個(gè)價(jià)格。
不同的地方在：編制作用不同：標(biāo)底是一個(gè)期望合同價(jià)格,，在將來的評標(biāo)中起到?jīng)Q定作用,，而招標(biāo)控制價(jià)則是一個(gè)最高限額，投標(biāo)人不超過即可,；保密程度不同,，標(biāo)底是需要絕對保密，而招標(biāo)控制價(jià)則是公開的,，而且還要到工程所在地建設(shè)主管部門備案的,；招標(biāo)控制價(jià)還可以調(diào)整，當(dāng)投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)招標(biāo)控制價(jià)存在明顯問題時(shí),，可以向備案部門反映，核實(shí)后還可以調(diào)整,。
影響標(biāo)底編制的因素
(1)投資環(huán)境不良,。地方政府為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)一方面積極爭取項(xiàng)目上馬，另一方面為了保護(hù)地方利益,，在征地,、賠償、用水等方面盡可能的提高單價(jià),，使工程其它費(fèi)用投資逐年增加,，從而提高了工程造價(jià)。
(2)受基本建設(shè)管理體制的影響,。由于基本建設(shè)長期以來是國家投資,，國家審查，由建設(shè)行政主管部門對工程進(jìn)行分配和平衡,，建設(shè)單位和施工企業(yè)沒有樹立起足夠的市場競爭觀念和控制工程造價(jià)的積極性,。編制預(yù)算的工作得不到高度重視，影響編制的準(zhǔn)確性,。
(3)受設(shè)計(jì)深度,、規(guī)模的影響。為加快建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度,，上級部門要求縮短初步設(shè)計(jì),、施工圖設(shè)計(jì)周期，導(dǎo)致施工圖設(shè)計(jì)達(dá)不到深度,，若再提交的資科不細(xì),，就會(huì)造成計(jì)算工程量不足或漏項(xiàng),，從而影響標(biāo)底的編制質(zhì)量。
(4)受預(yù)算編制人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)及專業(yè)水平的影響,。編制人員是否具有良好的職業(yè)道德,，能否遵循客觀、公正的原則編制,，能否站在客觀的,、公正的立場上，兼顧招標(biāo)單位和投標(biāo)單位的雙方利益,，以保證標(biāo)底的客觀,、公正性。編制人員的專業(yè)水平和從業(yè)經(jīng)歷也會(huì)影響標(biāo)底編制的準(zhǔn)確性,，如果專業(yè)水平較低,、經(jīng)驗(yàn)少，就會(huì)少算,、漏算甚至錯(cuò)算都會(huì)使編制的標(biāo)底有失水準(zhǔn),。
(5)受材料價(jià)格的影響。材料價(jià)格的來源很多,，目前主要建筑材料采用由各級造價(jià)管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)信息價(jià)格,，全國各地的工程造價(jià)管理部門都在發(fā)布材料價(jià)格信息，材料信息發(fā)布是否準(zhǔn)確,、及時(shí)也會(huì)影響到標(biāo)底編制的準(zhǔn)確性,。
標(biāo)底的使用方法
1、標(biāo)底是由業(yè)主組織專門人員為準(zhǔn)備招標(biāo)的那一部分工程或設(shè)備,，或工程和設(shè)備都有而計(jì)算出的一個(gè)合理的基本價(jià)格,。它不等于工程（或設(shè)備）的概（預(yù)）算，也不等于合同價(jià)格,。標(biāo)底是招標(biāo)單位的絕密資料,，不能向任何無關(guān)人員泄露。我國國內(nèi)大部分工程在招標(biāo)評標(biāo)時(shí),，均以標(biāo)底上下的一個(gè)幅度為判斷投標(biāo)是否合格的條件,。
2、標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人的期望價(jià)格,，招標(biāo)人以此價(jià)格作為衡量投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格的一個(gè)尺度,，也是招標(biāo)人控制投資的一種手段。招標(biāo)人設(shè)置標(biāo)底價(jià)格有兩種目的：一是在堅(jiān)持最低價(jià)中標(biāo)時(shí),，標(biāo)底價(jià)可以作為招標(biāo)人自己掌握的招標(biāo)底數(shù),，起參考作用，而不作評標(biāo)的依據(jù),；二是為避免因招標(biāo)價(jià)太低而損害質(zhì)量,，使靠近標(biāo)底的報(bào)價(jià)評為最高分（中標(biāo)）,，高于或低于標(biāo)底的報(bào)價(jià)均遞減評分，則標(biāo)底價(jià)格可作為評標(biāo)的依據(jù),，使招標(biāo)人的期望價(jià)成為質(zhì)量控制的手段之一,。
《招標(biāo)投標(biāo)法》沒有規(guī)定招標(biāo)必須設(shè)有標(biāo)底，但也沒有禁止設(shè)置標(biāo)底,。對“設(shè)有標(biāo)底的”,，還提出了“必須保密”的要求和評標(biāo)“應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底”的要求?？梢?，標(biāo)底價(jià)格是法律許可的，也是我國招投標(biāo)中習(xí)慣使用的,。
標(biāo)底在招標(biāo)中的發(fā)展趨勢
隨著我國加入wto,我國建設(shè)工程招投標(biāo)工作面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn),，而如何使建設(shè)工程標(biāo)底在建設(shè)工程招投標(biāo)中起到更大作用，標(biāo)底能否反映招標(biāo)工程的真實(shí)的市場價(jià)格,，這一新課題又?jǐn)[在了我們的面前,，這就要求建設(shè)工程標(biāo)底必須隨市場價(jià)格的變化而適應(yīng)市場的健康有序的發(fā)展，而現(xiàn)在編制的標(biāo)底廣泛采用以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的單價(jià)法,，它主要采用各地區(qū),，各部門統(tǒng)一的綜合單價(jià)，對造價(jià)管理部門或行統(tǒng)一管理來說,，比較方便。但是它是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的產(chǎn)物,，在市場經(jīng)濟(jì)條件下,，市場價(jià)格無時(shí)無刻不在變動(dòng)之中，采用上述方法計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際,，所造成的誤差,，需要用價(jià)差等來彌補(bǔ)和調(diào)整,。而采用實(shí)物法編制標(biāo)底,，能正確地反應(yīng)客觀實(shí)際,，誤差較小,，適用于市場經(jīng)濟(jì)條件下價(jià)格波動(dòng)較大的情況。在招投標(biāo)活動(dòng)中也可采用工程量清單報(bào)價(jià),，投標(biāo)單位按統(tǒng)一的“量”,，可根據(jù)
市場變化和企業(yè)實(shí)際綜合競爭“費(fèi)”,使標(biāo)底更加貼近實(shí)際。結(jié)束語：隨著建筑市場的日趨完善,，競爭機(jī)制的進(jìn)一步發(fā)揮和計(jì)算機(jī)的廣泛應(yīng)用,，價(jià)格的快速傳遞，工程造價(jià)將向“統(tǒng)一量”,、“市場價(jià)”、“競爭費(fèi)”的方向發(fā)展,，充分發(fā)揮企業(yè)自身優(yōu)勢，體現(xiàn)人員技術(shù)能力和裝備情況,，更好發(fā)揮市場競爭能力。工程量清單
工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目,、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單,，包括分部分項(xiàng)工程量清單,、措施項(xiàng)目清單,、其他項(xiàng)目清單,。工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用,，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi),、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金,。工程量清單計(jì)價(jià)方法,，是在建設(shè)工程招投標(biāo)中,，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單,，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人,，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式,。在工程招投標(biāo)中采用工程量清單計(jì)價(jià)是國際上較為通行的做法,。
工程量清單計(jì)價(jià)辦法的主旨就是在全國范圍內(nèi),，統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱,、統(tǒng)一計(jì)量單位,、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。在這四統(tǒng)一的前提下,，由國家主管職能部門統(tǒng)一編制《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,，作為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，在全國統(tǒng)一實(shí)施,。
清單計(jì)價(jià)法意義深遠(yuǎn),。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)法是深化工程造價(jià)管理改革的重要舉措,，是推進(jìn)建設(shè)工程市場化的重要途徑,，也是規(guī)范建設(shè)市場秩序的措施之一,?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》出臺以后,，各部門在建設(shè)工程施工招,、投標(biāo)過程中,，都應(yīng)執(zhí)行計(jì)價(jià)規(guī)范的工程量清單編制和計(jì)價(jià)方法,。在招標(biāo)時(shí),，工程量清單是招標(biāo)文件中的一項(xiàng)主要內(nèi)容,。由業(yè)主或業(yè)主委托有資質(zhì)的咨詢單位,，根據(jù)擬建工程實(shí)際情況及其執(zhí)行的施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定編制
4％視為廢標(biāo),，這就屬于動(dòng)態(tài)攔標(biāo)價(jià),。本文重點(diǎn)對實(shí)踐中使用較多的明示上限攔標(biāo)價(jià)的使用展開討論,。
2,、攔標(biāo)價(jià)使用的法律依據(jù)
目前,，除個(gè)別省市外,，攔標(biāo)價(jià)的使用尚未得到法律或法規(guī)的有效支持,，但亦無法律或法規(guī)的反對,。攔標(biāo)價(jià)本身沒有什么問題,，關(guān)鍵看其在招標(biāo)過程中起什么作用,，擔(dān)當(dāng)什么角色,，是作為招標(biāo)文件的一部分,，還是起著標(biāo)底的作用。起著標(biāo)底作用的攔標(biāo)價(jià)必須和標(biāo)底一樣,，開標(biāo)前必須保密，否則就會(huì)違法,。沒有標(biāo)底作用的攔標(biāo)價(jià)僅作為招標(biāo)文件的一部分,，必須按照招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)辦法規(guī)定的時(shí)問公示，否則會(huì)違法,。
擔(dān)當(dāng)上限的攔標(biāo)價(jià)(或動(dòng)態(tài)上限攔標(biāo)價(jià))可以得到“七部委”頒布的“三十號令”第六十四條和《合同法》第二百七十三條的支持,，在河北省也得到地方法律《河北省實(shí)施〈中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法〉辦法》第三十條的支持,；擔(dān)當(dāng)下限的攔標(biāo)價(jià)(或動(dòng)態(tài)下限攔標(biāo)價(jià))正如下限一樣沒有法律支持,。盡管在招標(biāo)文件中可以設(shè)置低于某報(bào)價(jià)視為低于或本價(jià)廢標(biāo)的條款,，但低于成本價(jià)的認(rèn)定權(quán)在評委而不是業(yè)主，而成本本身又是個(gè)性成本而不是社會(huì)平均成本,，因而筆者不支持設(shè)置下限攔標(biāo)價(jià),。業(yè)主如要設(shè)立,，可參照云南省的做法設(shè)置非廢標(biāo)下限攔標(biāo)價(jià)，或者對不認(rèn)可的低報(bào)價(jià)干脆把權(quán)限交給評委,，以低于成本，重點(diǎn)質(zhì)疑考慮為好,。
3,、明示上限攔標(biāo)價(jià)的作用
一是可有效控制投資．防止惡性拉標(biāo)帶來的投資風(fēng)險(xiǎn),。二是淡化標(biāo)底,。在大力提倡無標(biāo)底的環(huán)境下．?dāng)r標(biāo)價(jià)應(yīng)運(yùn)而生．提高了招標(biāo)活動(dòng)的透明度．真正做到了“看得見．摸得著”．對招標(biāo)活動(dòng)中摸標(biāo)底,、泄露標(biāo)底等違法活動(dòng)從根本上予以遏制,，避免了“暗箱操作”的產(chǎn)生．走出了投標(biāo)報(bào)價(jià)跟著標(biāo)底轉(zhuǎn)的怪圈,。同時(shí)攔標(biāo)價(jià)的設(shè)立避免了無標(biāo)底情況下的無序競爭，起著引導(dǎo)報(bào)價(jià),，良性競爭的有利作用,。三是攔標(biāo)價(jià)和評標(biāo)辦法的合理使用可有效防止串標(biāo),、圍標(biāo)的發(fā)生．如實(shí)踐中采用低于平均報(bào)價(jià)的4％作為最優(yōu)報(bào)價(jià)的辦法就可抵制串標(biāo),。
3.1 攔標(biāo)價(jià)的公開透明能有效避免暗箱操作
攔標(biāo)價(jià)的編制必須嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定執(zhí)行，編制人不得任意調(diào)整和下浮,，而且必須對所有投標(biāo)人公開,，不用保密,。比如,，貴州省對采用攔標(biāo)價(jià)就專門規(guī)定：全部使用國有資金或者國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的大中型建筑工程的施工招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行工程量清單招標(biāo),。工程量清單招標(biāo)應(yīng)當(dāng)采用經(jīng)評審的合理最低投標(biāo)價(jià)法,，并編制工程攔標(biāo)價(jià)，作為招標(biāo)人控制建筑工程投資的最高限價(jià),。工程攔標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)10日前向投標(biāo)人公布,。投標(biāo)人認(rèn)為工程攔標(biāo)價(jià)低于其企業(yè)成本的,，可在開標(biāo)5日前書面通知招標(biāo)人不予投標(biāo),。投標(biāo)人少于3家時(shí),，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新核算工程攔標(biāo)價(jià)后,，重新組織招標(biāo),。提前公布了最高限價(jià),，投標(biāo)人可以酌情考慮是否能夠接受并繼續(xù)參與投標(biāo)，怎么可能在知道最高限價(jià)的前提下報(bào)出廢標(biāo)的價(jià)格,，所以說攔標(biāo)價(jià)提高了招投標(biāo)活動(dòng)的透明度,，真正做到“看得見,、摸得著”，以往摸標(biāo)底,、泄露標(biāo)底等違法行為將得到有效遏制,，避免了“暗箱操作”，走出了投標(biāo)企業(yè)不惜一切圍著標(biāo)底轉(zhuǎn)的怪圈,，將在有效控制國家投資,、遏制工程“三超”,，依據(jù)市場合理低價(jià)中標(biāo)、保證工程質(zhì)量,，杜絕“豆腐渣”工程,、防止工程腐敗等方面發(fā)揮積極作用。
3.2 攔標(biāo)價(jià)使各投標(biāo)人自主報(bào)價(jià),、公平競爭,，符合市場規(guī)律
工程量清單招標(biāo)實(shí)質(zhì)上是市場確定價(jià)格的一個(gè)規(guī)則,，攔標(biāo)價(jià)提前向所有投標(biāo)人公布,，使投標(biāo)人間的競爭更加透明,，真正站在同一起跑線上,，向各投標(biāo)人提供了一個(gè)公平競爭的平臺,。體現(xiàn)了招標(biāo)人的主觀意愿,，就是表達(dá)了其想要購買的建筑產(chǎn)品的品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)承受能力，攔標(biāo)價(jià)可以防止投標(biāo)人抬高標(biāo)價(jià),，反過來如果投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)人的攔標(biāo)價(jià)不合理，完全有理由不參加該工程的投標(biāo),，符合
交易雙方的公平原則,。投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，不受標(biāo)底的左右,，可以采取很多報(bào)價(jià)策略,，比如為了占領(lǐng)某一地區(qū)的市場，可以在進(jìn)入該地區(qū)的前幾個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)中追求微利或保本,，甚至虧本,，通過施工中的精心管理，讓社會(huì)了解企業(yè),，樹立企業(yè)形象,，贏取企業(yè)的社會(huì)聲譽(yù),，為以后占領(lǐng)市場積累資本,。
3.3 合理最低價(jià)中標(biāo)能促使投標(biāo)企業(yè)提高管理水平和加快技術(shù)革新
合理最低價(jià)中標(biāo)的評標(biāo)辦法是工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的基本準(zhǔn)則,，對某一投標(biāo)人來說,，要想在建筑市場中立足,，必須要比其他的投標(biāo)人少追求一些利潤或者在技術(shù)裝備,、管理水平方面占有優(yōu)勢,，這樣才能在報(bào)價(jià)較低的情況下有機(jī)會(huì)中標(biāo)，且還有利可圖。這樣使建筑企業(yè)的利潤空間更加合理,，真正走向管理要效益，向生產(chǎn)技術(shù)要利潤之路,，促進(jìn)建筑企業(yè)降低內(nèi)部成本，提高企業(yè)先進(jìn)水平,。否則就要被市場淘汰,，符合優(yōu)勝劣汰的發(fā)展規(guī)律,。
4、明示上限攔標(biāo)價(jià)的合理使用
4.1 必須按招標(biāo)文件的一部分對待
應(yīng)該在提交投標(biāo)文件的截至?xí)r間至少15d前以書面形式通知所有投標(biāo)人,。在實(shí)踐中，有的1d,，有的5d,，有的1od,。在法規(guī)沒有作出規(guī)定前,，作為非標(biāo)底的上限公示攔標(biāo)價(jià)只能作為投標(biāo)文件的補(bǔ)充文件,，享受補(bǔ)充投標(biāo)文件的時(shí)間限制。有的行業(yè)法規(guī),，如《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范南水北調(diào)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的意見》中規(guī)定了可以在投標(biāo)截至?xí)r間5d前向所有投標(biāo)人進(jìn)行一致解答的條款，但作為投標(biāo)文件重要組成部分的上限攔標(biāo)價(jià)非同一般的解答,，于投標(biāo)文件遞交15d前公示為宜。
4.2 攔標(biāo)價(jià)的價(jià)位選定應(yīng)結(jié)合評標(biāo)辦法確定
實(shí)踐中,，有的業(yè)主將正常預(yù)算上下浮動(dòng)5％作為攔標(biāo)價(jià),，又在評標(biāo)辦法中規(guī)定將低于施工單位平均報(bào)價(jià)5％的報(bào)價(jià)作為最優(yōu)報(bào)價(jià),。這樣做,，開標(biāo)結(jié)果一般會(huì)是報(bào)價(jià)最低的單位中標(biāo),，攔標(biāo)價(jià)的作用沒有體現(xiàn)。攔標(biāo)價(jià)的價(jià)位取舍應(yīng)和具體的評
標(biāo)辦法有機(jī)結(jié)合,，投標(biāo)競爭激烈者(根據(jù)投標(biāo)人數(shù)量)宜取大值,，而具體評標(biāo)辦法有低價(jià)中標(biāo)的傾向時(shí),，攔標(biāo)價(jià)也應(yīng)適當(dāng)提高，這樣業(yè)主才能得到理想的中標(biāo)合同價(jià)位,。
4.3 攔標(biāo)價(jià)與標(biāo)底的合理使用
有的地方工程項(xiàng)目招投標(biāo)需要財(cái)政部門評估,，同時(shí)設(shè)置上限攔標(biāo)價(jià),。財(cái)政審批制度設(shè)置的上限攔標(biāo)價(jià)并不妨礙標(biāo)底的使用，作為上限的攔標(biāo)價(jià)不能參與標(biāo)底的復(fù)合，否則不應(yīng)公示,。
在設(shè)置上限明示攔標(biāo)價(jià)時(shí)完全可以設(shè)置標(biāo)底,，標(biāo)底一般低于攔標(biāo)價(jià),，這沒有錯(cuò),。但考慮到具體評標(biāo)辦法時(shí),，有時(shí)標(biāo)底高于上限攔標(biāo)價(jià)也沒有什么問題,。標(biāo)底是評標(biāo)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和尺度,，攔標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的限位,，在采用最終標(biāo)底下浮幾個(gè)點(diǎn)最優(yōu)報(bào)價(jià)的前提下,，如果上限攔標(biāo)價(jià)設(shè)置過低的話,，完全可以考慮標(biāo)底設(shè)置在攔標(biāo)價(jià)上部,。
5,、使用攔標(biāo)價(jià)招標(biāo)時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)
攔標(biāo)價(jià)和標(biāo)底不能混為一談,。標(biāo)底是作為評標(biāo)時(shí)參考的價(jià)格,，它是不能作為投標(biāo)最高限價(jià)的,；而攔標(biāo)價(jià)是指投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)格的最高限價(jià),。應(yīng)當(dāng)注意的是最高限價(jià)必須提前公布,，否則有暗箱操作的嫌疑。通常投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)可以高過標(biāo)底價(jià),，但不可以高過攔標(biāo)價(jià)。所以如果做招標(biāo)文件要明確是攔標(biāo)價(jià)還是標(biāo)底,，一定要明確,。對于一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目來說,，如果制定了標(biāo)底,，就不能制定攔標(biāo)價(jià),；制定了攔標(biāo)價(jià)，就不能制定標(biāo)底,。一個(gè)項(xiàng)目不能既有標(biāo)底又有攔標(biāo)價(jià),，二者只具其一，就不會(huì)出現(xiàn)混亂現(xiàn)象了,。
首先,，攔標(biāo)價(jià)的編制要盡量合理可行,，造價(jià)工程師要不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì),，要使編制的攔標(biāo)價(jià)既能保證招標(biāo)人的投資合理,、又不讓投標(biāo)人望而生畏。其次,，對于部分投標(biāo)人的惡意報(bào)低價(jià)行為，要加強(qiáng)對其工程量清單報(bào)價(jià)的審查,，對發(fā)現(xiàn) 的問題一一提出質(zhì)疑，在合同談判中澄清,，或者提高其履約保證金的額度,，避免施工過程中產(chǎn)生糾紛
工程概算和預(yù)算的定額編制方法篇三
估算,、概算,、預(yù)算,、結(jié)算,、決算
要了解工程概算，先要弄清楚工程預(yù)算,。設(shè)計(jì)單位或施工單位根據(jù)擬建工程項(xiàng)目的施工圖紙,，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）,，建筑安裝工程預(yù)算定額,、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)基礎(chǔ)資料計(jì)算出來的該項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格（預(yù)算造價(jià)）,，稱為工程預(yù)算,。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種,，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分?；窘ㄔO(shè)工程預(yù)算是上述估算,、概算和預(yù)算的總稱,。建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類。
工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類,，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：
（1）所起的作用不同,，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段,，并作為向國家和地區(qū)報(bào)批投資的文件,，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃,，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù),； 預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段,，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用,，是工程價(jià)款的標(biāo)底,。（2）編制依據(jù)不同,，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制,，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡化,，概括性大,，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制,，其項(xiàng)目較詳細(xì),，較重要,。（3）編制內(nèi)容不同,，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容,，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用,；
預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書,，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、征地,、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）,。
一般情況下,，結(jié)算是決算的組成部分,，是決算的基礎(chǔ)。決算不能超過預(yù)算,，預(yù)算不能超過概算，概算不能超過估算,。
工程建設(shè)流程如下：
項(xiàng)目建議書和可行性研究階段---初步設(shè)計(jì)階段---施工圖設(shè)計(jì)階段---招投標(biāo)階段---合同實(shí)施階段--竣工驗(yàn)收階段
投資估算---------------------設(shè)計(jì)概算-------預(yù)算造價(jià)----------合同價(jià)-------結(jié)算價(jià)-------實(shí)際造價(jià)（決算價(jià)）
概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種,，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分,，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算,、概算和預(yù)算的總稱,。投資控制是工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)，在工程項(xiàng)目的不同階段,，項(xiàng)目投資有估算、概算,、預(yù)算,、結(jié)算和決算等不同稱呼,，這些“算”的依據(jù)和作用不同,，其準(zhǔn)確性也“漸進(jìn)明細(xì)”，一個(gè)比一個(gè)更真實(shí)地反映項(xiàng)目的實(shí)際投資,。
估算也叫投資估算,，發(fā)生在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段,；估算的依據(jù)是項(xiàng)目規(guī)劃方案(方案設(shè)計(jì)),，對工程項(xiàng)目可能發(fā)生的工程費(fèi)用(含建安工程,、室外工程,、設(shè)備和安裝工程等),、工程建設(shè)其他費(fèi)用,、預(yù)備費(fèi)用和建設(shè)期利息(如果有貸款)進(jìn)行計(jì)算,，用于計(jì)算項(xiàng)目投資規(guī)模和融資方案選擇,，供項(xiàng)目投資決策部門參考,；估算時(shí)要注意準(zhǔn)確而全面地計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用，這部分費(fèi)用地區(qū)性和政策性較強(qiáng),。
概算也叫設(shè)計(jì)概算,，發(fā)生在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段,；概算需要具備初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙,，對項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用計(jì)算確定工程造價(jià),；編制概算要注意不能漏項(xiàng),、缺項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算,，標(biāo)準(zhǔn)要符合定額或規(guī)范,。
預(yù)算也叫施工圖預(yù)算,，發(fā)生在施工圖設(shè)計(jì)階段,；預(yù)算需要具備施工圖紙,，匯總項(xiàng)目的人,、機(jī),、料的預(yù)算,，確定建安工程造價(jià),；編制預(yù)算關(guān)鍵是計(jì)算工程量,、準(zhǔn)確套用預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
結(jié)算也叫竣工結(jié)算,，發(fā)生在工程竣工驗(yàn)收階段,；結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交，根據(jù)項(xiàng)目施工過程中的變更洽商情況,，調(diào)整施工圖預(yù)算,，確定工程項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)格,；結(jié)算的依據(jù)是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字),，準(zhǔn)確計(jì)算暫估價(jià)和實(shí)際發(fā)生額的偏差，對照有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn),，計(jì)算施工圖預(yù)算中的漏項(xiàng)和缺項(xiàng)部分的應(yīng)得工程費(fèi)用。
投資估算是指在整個(gè)投資決策過程中,，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目的投資額（包括工程造價(jià)和流動(dòng)資金）進(jìn)行的估計(jì),。投資估算總額是指從籌建,、施工直至建成投產(chǎn)的合部建設(shè)費(fèi)用,，其包括的內(nèi)容應(yīng)視項(xiàng)目的性質(zhì)和范圍而定
工程預(yù)算是對工程項(xiàng)目在未來一定時(shí)期內(nèi)的收入和支出情況所做的計(jì)劃,。它可以一通過貨幣形式來對工程項(xiàng)目的投入進(jìn)行評價(jià)并反映工程的經(jīng)濟(jì)效果,。它是加強(qiáng)企業(yè)管理,、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本,、編制施工計(jì)劃的依據(jù),；也是工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)和確定工程造價(jià)的主要依據(jù),。
建筑工程概算是指設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)階段,，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及說明書、概算定額（或概算指標(biāo)）,、各項(xiàng)費(fèi)用定額等資料,，或參照類似工程預(yù)決算文件，用科學(xué)的方法計(jì)算和確定建筑工程全部建設(shè)費(fèi)用的文件,。主要有三種方法：用概算定額、概算指標(biāo)或類似工程預(yù)決算來編制概算,。當(dāng)擬建工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)文件有一定深度,，基本上能夠計(jì)算出地面,、樓面等分部工程項(xiàng)目的工程量時(shí),，采用概算定額編制概算,。當(dāng)一般民用建筑工程或小型通用廠房等工程,，在初步設(shè)計(jì)文件還沒有形成初步方案而急于上報(bào)設(shè)計(jì)概算申請投資時(shí)，應(yīng)采用與擬建工程相類似的已建或在建工程的預(yù)決算編制概算的方法,。
施工圖預(yù)算根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算定額編制工程造價(jià)的詳細(xì)預(yù)算,。在中國,，施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同和辦理工程結(jié)算的依據(jù),；也是建筑企業(yè)編制計(jì)劃,、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù),。在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下,，是建設(shè)單位確定標(biāo)底和建筑企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù),。施工圖預(yù)算是關(guān)系建設(shè)單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,，如在執(zhí)行過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)仲裁,，或按法律程序解決。
施工平面圖是施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃在空間上的全面安排,。它把投入的各種資源、材料,、構(gòu)件,、機(jī)械,、道路,、水電供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)、生產(chǎn),、生活活動(dòng)場地及各種臨時(shí)工程設(shè)施合理地布置在施工現(xiàn)場,，使整個(gè)現(xiàn)場能有組織地進(jìn)行文明施工,。
工程建設(shè)流程如下：
項(xiàng)目建議書----------初步設(shè)計(jì)階段---施工圖設(shè)計(jì)階段---招投標(biāo)階段---合同實(shí)施階段--竣工驗(yàn)收階
和可行性研究階段段
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| 投資估算----------設(shè)計(jì)概算------預(yù)算造價(jià)----------合同價(jià)-------結(jié)算價(jià)-----實(shí)際造價(jià)（決算價(jià)）
概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種,，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分,，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算,、概算和預(yù)算的總稱,。
在工程項(xiàng)目的不同階段，項(xiàng)目投資有估算,、概算,、預(yù)算、結(jié)算和決算等不同稱呼,，這些“算”的依據(jù)和作用不同,，其準(zhǔn)確性也“漸進(jìn)明細(xì)”,，一個(gè)比一個(gè)更真實(shí)地反映項(xiàng)目的實(shí)際投資,。
1.估算也叫投資估算,，發(fā)生在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段,；估算的依據(jù)是項(xiàng)目規(guī)劃方案(方案設(shè)計(jì))，對工程項(xiàng)目可能發(fā)生的工程費(fèi)用(含建安工程,、室外工程,、設(shè)備和安裝工程等),、工程建設(shè)其他費(fèi)用,、預(yù)備費(fèi)用和建設(shè)期利息(如果有貸款)進(jìn)行計(jì)算,，用于計(jì)算項(xiàng)目投資規(guī)模和融資方案選擇,，供項(xiàng)目投資決策部門參考；估算時(shí)要注意準(zhǔn)確而全面地計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用,，這部分費(fèi)用地區(qū)性和政策性較強(qiáng)。
2.概算也叫設(shè)計(jì)概算，發(fā)生在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段,；概算需要具備初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，對項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用計(jì)算確定工程造價(jià),；編制概算要注意不能漏項(xiàng),、缺項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算,，標(biāo)準(zhǔn)要符合定額或規(guī)范,。
3.預(yù)算也叫施工圖預(yù)算,，發(fā)生在施工圖設(shè)計(jì)階段,；預(yù)算需要具備施工圖紙，匯總項(xiàng)目的人,、機(jī)、料的預(yù)算,，確定建安工程造價(jià),；編制預(yù)算關(guān)鍵是計(jì)算工程量,、準(zhǔn)確套用預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
4.結(jié)算也叫竣工結(jié)算，發(fā)生在工程竣工驗(yàn)收階段,；結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交，根據(jù)項(xiàng)目施工過程中的變更洽商情況,，調(diào)整施工圖預(yù)算，確定工程項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)格,；結(jié)算的依據(jù)是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字),，準(zhǔn)確計(jì)算暫估價(jià)和實(shí)際發(fā)生額的偏差，對照有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn),，計(jì)算施工圖預(yù)算中的漏項(xiàng)和缺項(xiàng)部分的應(yīng)得工程費(fèi)用。
工程概算和預(yù)算的定額編制方法篇四
預(yù)算定額
預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位工程基本結(jié)構(gòu)要素上的勞動(dòng)力,、材料和機(jī)械數(shù)量上的標(biāo)準(zhǔn),，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。預(yù)算定額屬于計(jì)價(jià)定額,。預(yù)算定額是工程建設(shè)中一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)反映了在完成單位分項(xiàng)工程消耗的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的數(shù)量限制,。這種限度最終決定著單項(xiàng)工程和單位工程的成本和造價(jià),。
什么是預(yù)算定額
編制施工圖預(yù)算時(shí),，需要按照施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量,，還需要借助于某些可靠的參數(shù)計(jì)算人工,、材料和機(jī)械(臺班)的消耗量,，并在此基礎(chǔ)上計(jì)算出資金的需要量，計(jì)算出建筑安裝工程的價(jià)格,。
在我國，現(xiàn)行的工程建設(shè)概算,、預(yù)算制度，規(guī)定了通過編制概算和預(yù)算確定造價(jià),。概算定額、概算指標(biāo),、預(yù)算定額等則為計(jì)算人工、材料,、機(jī)械(臺班)的耗用量,、提供統(tǒng)一的可靠的參數(shù)。同時(shí),，現(xiàn)行制度還賦予了概算,、預(yù)算定額和費(fèi)用定額以相應(yīng)的權(quán)威性。這些定額和指標(biāo)成為建設(shè)單位和施工企業(yè)之間建立經(jīng)濟(jì)關(guān)系的重要基礎(chǔ),。概念：
預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。
預(yù)算定額是計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工,、材料和施工機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),。
1、社會(huì)平均水平原則
預(yù)算定額理應(yīng)遵循價(jià)值規(guī)律的要求,，按生產(chǎn)該產(chǎn)品的社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來確定其價(jià)值,。也就是說,，在正常的施工條件下,，以平均的勞動(dòng)強(qiáng)度,、平均的技術(shù)熟練程度，在平均的技術(shù)裝備條件下,，完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量就是預(yù)算定額的消耗水平。
2,、簡明適用的原則
預(yù)算定額要在適用的基礎(chǔ)上才力求簡明,。
3、堅(jiān)持統(tǒng)一性和因地制宜的原則
4,、專家編審責(zé)任制原則
5、與公路建設(shè)相適應(yīng)的原則
6,、貫徹國家政策,、法規(guī)的原則 預(yù)算定額的種類
（1）按專業(yè)性質(zhì)分
預(yù)算定額[1]有建筑工程定額和安裝工程定額兩大類,。建筑工程預(yù)算按適用對象又分為建筑工程預(yù)算定額,、水利建筑工程概算定額,、市政工程預(yù)算定額,、鐵路工程預(yù)算定額,、公路工程預(yù)算定額,、土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額、通信建設(shè)工程費(fèi)用定額、房屋修繕工程預(yù)算定額,、礦山井巷預(yù)算定額等。安裝工程預(yù)算定額按適用對象又分為電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算定額,、機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算定額、通信設(shè)備安裝工程預(yù)算定額,、化學(xué)工業(yè)設(shè)備安裝工程預(yù)算定額,、工業(yè)管道安裝工程預(yù)算定額,、工藝金屬結(jié)構(gòu)安裝工程預(yù)算定額,、熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算定額等,。
（2）從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍分
預(yù)算定額可分為全國統(tǒng)一定額,、行業(yè)統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額等。全國統(tǒng)一定額由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門組織指定發(fā)布,，行業(yè)統(tǒng)一定額有國務(wù)院行業(yè)主管部門指定發(fā)布,；地區(qū)統(tǒng)一定額由省、自治區(qū),、直轄市建設(shè)行政主管部門制定發(fā)布,。
（3）預(yù)算定額按物資要素區(qū)分
勞動(dòng)定額,、材料消耗定額和機(jī)械定額,，但它們互相依存形成一個(gè)整體,，作為預(yù)算定額的組成部分,，各自不具有獨(dú)立性。預(yù)算定額的作用
1．預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算,、確定和控制建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)
施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)文件之一，是控制和確定建筑安裝工程造價(jià)的必要手段,。編制施工圖預(yù)算,，除設(shè)計(jì)文件決定的建設(shè)工程的功能、規(guī)模,、尺寸和文字說明是計(jì)算分部分項(xiàng)工程量和結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量的依據(jù)外，預(yù)算定額是確定一定計(jì)量單位工程人工,、材料,、機(jī)械消耗量的依據(jù)，也是計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)的基礎(chǔ),。
2．預(yù)算定額是對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)
設(shè)計(jì)方案在設(shè)計(jì)工作中居于中心地位,。設(shè)計(jì)方案的選擇要滿足功能,、符合設(shè)計(jì)規(guī)范,，既要技術(shù)先進(jìn)又要經(jīng)濟(jì)合理,。根據(jù)預(yù)算定額對方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較，是選擇經(jīng)濟(jì)合理設(shè)計(jì)方案的重要方法,。對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較,，主要是通過定額對不同方案所需人工,、材料和機(jī)械臺班消耗量等進(jìn)行比較,。這種比較可以判明不同方案對工程造價(jià)的影響,。對于新結(jié)構(gòu),、新材料的應(yīng)用和推廣,，也需要借助于預(yù)算定額進(jìn)行技術(shù)分項(xiàng)和比較,，從技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合上考慮普遍采用的可能性和效益,。
3．預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分項(xiàng)的參考依據(jù)
實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的根本目的,，是用經(jīng)濟(jì)的方法促使企業(yè)在保證質(zhì)量和工期的條件下,，用較少的勞動(dòng)消耗取得預(yù)定的經(jīng)濟(jì)效果。在目前,，我國的預(yù)算定額仍決定著企業(yè)的收入,，企業(yè)必須以預(yù)算定額做為評價(jià)企業(yè)工作的重要標(biāo)準(zhǔn),。企業(yè)可根據(jù)預(yù)算定額,，對施工中的勞動(dòng),、材料,、機(jī)械的消耗情況進(jìn)行具體的分析，以便找出低工效,、高消耗的薄弱環(huán)節(jié)及其原因,。為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的增長有粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，提供對比數(shù)據(jù),，促進(jìn)企業(yè)提供在市場上的競爭的能力。
4．預(yù)算定額是編制標(biāo)底,、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)
在深化改革中，在市場經(jīng)濟(jì)體制下預(yù)算定額作為編制標(biāo)底的依據(jù)和施工企業(yè)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)的作用仍將存在,，這是由于它本身的科學(xué)性和權(quán)威性決定的。
5．預(yù)算定額是編制概算定額和估算指標(biāo)的基礎(chǔ)
概算定額和估算指標(biāo)是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上經(jīng)綜合擴(kuò)大編制的,，也需要利用預(yù)算定額作為編制依據(jù),，這樣做不但可以節(jié)省編制工作中的人力、物力和時(shí)間,，收到事半功倍的效果,，還可以使概算定額和概算指標(biāo)在水平上與預(yù)算定額一致，以避免造成執(zhí)行中的不一致,。預(yù)算定額的組成內(nèi)容 1．預(yù)算定額總說明
(1)預(yù)算定額的適用范圍、指導(dǎo)思想及目的作用,。
(2)預(yù)算定額的編制原則、主要依據(jù)及上級下達(dá)的有關(guān)定額修編文件,。(3)使用本定額必須遵守的規(guī)則及適用范圍,。
(4)定額所采用的材料規(guī)格,、材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),，允許換算的原則,。(5)定額在編制過程中已經(jīng)包括及未包括的內(nèi)容,。
(6)各分部工程定額的共性問題的有關(guān)統(tǒng)一規(guī)定及使用方法,。
2．工程量計(jì)算規(guī)則
工程量是核算工程造價(jià)的基礎(chǔ)，是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要數(shù)據(jù),，是編制計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)工作的指標(biāo)依據(jù),。必須根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，對工程量的計(jì)算做出統(tǒng)一的規(guī)定,。3．分部工程說明
(1)分部工程所包括的定額項(xiàng)目內(nèi)容,。
(2)分部工程各定額項(xiàng)目工程量的計(jì)算方法。
(3)分部工程定額內(nèi)綜合的內(nèi)容及允許換算和不得換算的界限及其他規(guī)定,。
(4)使用本分部工程允許增減系數(shù)范圍的界定,。4．分項(xiàng)工程定額表頭說明
(1)在定額項(xiàng)目表表頭上方說明分項(xiàng)工程工作內(nèi)容。
(2)本分項(xiàng)工程包括的主要工序及操作方法,。5．定額項(xiàng)目表
(1)分項(xiàng)工程定額編號(子目號),。
(2)分項(xiàng)工程定額名稱。
(3)預(yù)算價(jià)值(基價(jià)),。其中包括：人工費(fèi)[2],、材料費(fèi),、機(jī)械費(fèi),。
(4)人工表現(xiàn)形式,。包括工日數(shù)量,、工日單價(jià)。
(5)材料(含構(gòu)配件)表現(xiàn)形式,。材料欄內(nèi)一系列主要材料和周轉(zhuǎn)使用材料名稱及消耗數(shù)量。次要材料一般都以其他材料形式以金額“元”或占主要材料的比例表示,。
(6)施工機(jī)械表現(xiàn)形式。機(jī)械欄內(nèi)有兩種列法：一種是列主要機(jī)械名稱規(guī)格和數(shù)量,，次要機(jī)械以其他機(jī)械費(fèi)形式以金額“元”或占主要機(jī)械的比例表示,。
(7)預(yù)算定額的基價(jià)。人工工日單價(jià)、材料價(jià)格,、機(jī)械臺班單價(jià)均以預(yù)算價(jià)格為準(zhǔn)。
(8)說明和附注,。在定額表下說明應(yīng)調(diào)整,、換算的內(nèi)容和方法,。預(yù)算定額包含的指標(biāo) 1．人工消耗指標(biāo),。
預(yù)算定額中規(guī)定的人工消耗量指標(biāo),，以工日為單位表示,，包括基本用工,、超運(yùn)距用工,、輔助用工和人工幅度差等內(nèi)容,。其中,，基本用工是指完成定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程的各工序所需的主要用工量,，超運(yùn)距用工是指編制預(yù)算定額時(shí)考慮的場內(nèi)運(yùn)距超過勞動(dòng)定額考慮的相應(yīng)運(yùn)距所需要增加的用工量,，輔助用工是指在施工過程中對材料進(jìn)行加工整理所需的用工量,，這三種用工量按國家建設(shè)行政主管部門制訂的勞動(dòng)定額的有關(guān)規(guī)定計(jì)算確定,。人工幅度差是指在編制預(yù)算定額時(shí)加算的,、勞動(dòng)定額中沒有包括的,、在實(shí)際施工過程中必然發(fā)生的零星用工量,，這部分用工量按前三項(xiàng)用工量之和的一定百分比計(jì)算確定,。2．材料消耗指標(biāo)。
預(yù)算定額中規(guī)定的材料消耗量指標(biāo),，以不同的物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位為單位表示，包括凈用量和損耗量,。凈用量是指實(shí)際構(gòu)成某定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程所需要的材料用量,，按不同分項(xiàng)工程的工程特征和相應(yīng)的計(jì)算公式計(jì)算確定。損耗量是指在施工現(xiàn)場發(fā)生的材料運(yùn)輸和施工操作的損耗,，損耗量在凈用量的基礎(chǔ)上按一定的損耗率計(jì)算確定。用量不多,、價(jià)值不大的材料，在預(yù)算定額中不列出數(shù)量,，合并為“其他材料費(fèi)”項(xiàng)目，以金額表示,，或者以占主要材料的一定百分比表示,。3．機(jī)械消耗指標(biāo),。
預(yù)算定額中規(guī)定的機(jī)械消耗量指標(biāo),，以臺班為單位,，包括基本臺班數(shù)和機(jī)械幅度差?；九_班數(shù)是指完成定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程所需的機(jī)械臺班用量，基本臺班數(shù)以勞動(dòng)定額中不同機(jī)械的臺班產(chǎn)量為基礎(chǔ)計(jì)算確定,。機(jī)械幅度差是指在編制預(yù)算定額時(shí)加算的零星機(jī)械臺班用量,，這部分機(jī)械臺班用量按基本臺班數(shù)的一定百分比計(jì)算確定,。企業(yè)定額,、預(yù)算定額、施工定額三者的區(qū)別
（一）預(yù)算定額的概念和作用
預(yù)算定額是在先進(jìn)合理的施工條件下,，完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所
必須消耗的人工、材料,、施工機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),。它是由國家及各地區(qū)編制和頒發(fā)的
一種法令性指標(biāo),。
在建設(shè)工程中,，預(yù)算定額在建筑安裝工程預(yù)算制度中是極為重要的,，其主要作用
是：
預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算,，合理地確定工程預(yù)算造價(jià)的基本依據(jù),。
預(yù)算定額是國家對基本建設(shè)進(jìn)行計(jì)劃管理的主要依據(jù)。
預(yù)算定額是設(shè)計(jì)部門對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的依據(jù),。
預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的主要文件,。
預(yù)算定額是進(jìn)行工程撥款與工程結(jié)算的依據(jù),。
預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù),。
預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)資料,。
總之,，加強(qiáng)預(yù)算定額的管理,，對于控制和節(jié)約建設(shè)資金,，降低建筑安裝工程的勞動(dòng)
消耗,，加強(qiáng)施工企業(yè)的計(jì)劃管理和經(jīng)濟(jì)合算,，都有重大的現(xiàn)實(shí)意義。
（二）預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別和關(guān)系
預(yù)算定額不同于施工定額,，它不是企業(yè)內(nèi)部使用的定額，不具有企業(yè)定額的性質(zhì),。
預(yù)算定額是一種具有廣泛用途的計(jì)價(jià)定額,。因此，須按照價(jià)值規(guī)律的要求，以社會(huì)必要
勞動(dòng)時(shí)間來確定預(yù)算定額的定額水平,。即以本地區(qū),、現(xiàn)階段,、社會(huì)正常生產(chǎn)條件及社會(huì)
平均勞動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)程度,，來確定預(yù)算定額水平。這樣的定額水平,，才能使大多數(shù)
施工企業(yè)經(jīng)過努力，能夠用產(chǎn)品的價(jià)格收入來補(bǔ)償生產(chǎn)中的消費(fèi),，并取得合理的利潤,。
預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)編制的。施工定額給出的是定額的平均先進(jìn)水平,，所
以確定預(yù)算定額時(shí)，水平相對要降低一些,。預(yù)算定額考慮的是施工中的一般情況，而施
工定額考慮的是施工的特殊情況,。預(yù)算定額實(shí)際考慮的因素比施工定額多，要考慮一個(gè)
幅度差,，幅度差是預(yù)算定額與施工定額的重要區(qū)別,。所謂幅度差，是指在正常施工條件
下,，定額未包括,，而在施工過程中又可能發(fā)生而增加的附加額。
(三）企業(yè)定額的編制是一項(xiàng)很復(fù)雜的工作 它不僅要依據(jù)和參照全國統(tǒng)一建設(shè)工程基礎(chǔ)定額和當(dāng)?shù)亟ㄖこ填A(yù)算定領(lǐng)而且要將企業(yè)的各種疾質(zhì)狀況進(jìn)行分析比較并反映到編制的定額中,，企業(yè)定額是企業(yè)自己的定額,，反映企業(yè)自己的素質(zhì)水平,。
工程概算和預(yù)算的定額編制方法篇五
工程概算和預(yù)算的定額編制
內(nèi)容提要
1,、人工,、材料,、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
2、定額單價(jià)的組成,、換算與確定
3、概算,、預(yù)算的編制方法與審查方法及步驟
4、工程造價(jià)指數(shù)的編制
重點(diǎn),、難點(diǎn)
1、人工,、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
2,、定額單價(jià)的組成、換算與確定
3,、設(shè)計(jì)概算的編制方法
4、單位工程施工圖預(yù)算的編制步驟及編制方法
5,、建筑工程概預(yù)算審查的主要方法
6、工程造價(jià)指數(shù)的編制
內(nèi)容講解
第一節(jié)人工,、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
定額是規(guī)定消耗在單位工程構(gòu)造上的勞動(dòng)力,、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。
一,、人工預(yù)算定額消耗量的確定
時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式，算出時(shí)間定額,，也就可以定 出產(chǎn)量定額,。
預(yù)算定額中人工消耗量的確定,，其基本步驟如下：
1．確定時(shí)間定額中的工作延續(xù)時(shí)間,，其計(jì)算公式為：
工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間
在計(jì)算時(shí),，由于除基本工作時(shí)間外的其他時(shí)間一般用占工作延續(xù)時(shí)間的比例來表示,，因此計(jì)算公式又可以改寫為：
工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間/[1—(其他工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的比例)] 3．產(chǎn)量定額。其公式如下：
產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額
4．計(jì)算預(yù)算定額人工消耗量,。其計(jì)算公式為：
預(yù)算定額人工消耗量=時(shí)間定額*(1+人工幅度差系數(shù))
二,、材料預(yù)算定額消耗量的確定
合理確定材料消耗定額，必須研究和區(qū)分材料在施工過程中消耗的性質(zhì)。施工中材料的消耗,，可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì),。
完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量，按用途可分為主要材料,、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料,、其他材料。其計(jì)算方法主要有以下幾種,。
(1)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及規(guī)范要求計(jì)算。這是一種常用的方法,，其中一些基本的計(jì)算公式應(yīng)記住，如：每立方米1磚墻磚的凈用量計(jì)算公式為
磚數(shù)=1／[(磚寬十灰縫)*(磚厚+灰縫)*磚長]
再如砂漿用量的計(jì)算公式為
砂漿(m3)=(1 m3砌體—磚數(shù)的體積)*1．07 其中1.07是砂漿實(shí)體積折合為虛體積的系數(shù),。
(2)按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算,。
(3)對于配合比用料，可采用換算法,。
(4)對于不能用其他方法確定定額消耗量的新材料、新結(jié)構(gòu),，可采用測定法。
材料的損耗量,，是指在正常施工條件下不可避免的材料消耗，如現(xiàn)場內(nèi)材料運(yùn)輸損耗及施工過程損耗.材料定額消耗量=材料凈用量+損耗量
=材料凈用量x(1+損耗率)
三,、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
機(jī)械臺班預(yù)算定額消耗量的計(jì)算步驟及計(jì)算方法如下,。
(1)確定合理的施工條件,。這一點(diǎn)主要是擬定合理的工人編制所需要的,。
(2)確定機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率,。機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率的確定方法，機(jī)械工作特點(diǎn)的不同而有所不同,。如對于循環(huán)動(dòng)作機(jī)械，其計(jì)算公式為
機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量
機(jī)械純工作1小時(shí)循環(huán)次數(shù)=60*[60／1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間(秒)]
1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=∑(循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間)—交疊時(shí)間
(3)確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù),。施工機(jī)械的正常利用系數(shù),，是指機(jī)械在工作班內(nèi)對工作時(shí)間的利用率。
(4)計(jì)算施工機(jī)械臺班定額,。其計(jì)算公式為
施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率*工作班純工作時(shí)間=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時(shí)間*機(jī)械正常利用系數(shù)
施工機(jī)械時(shí)間定額=1／施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額
(5)計(jì)算預(yù)算定額消耗量,。其計(jì)算公式為：
機(jī)械預(yù)算定額消耗量=施工機(jī)械臺班定額*(1+機(jī)械幅度差)
補(bǔ)充定額是定額體系中的一個(gè)重要內(nèi)容,，也是一項(xiàng)必不可少的內(nèi)容,。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙中某個(gè)工程采用新的結(jié)構(gòu)或材料，而在預(yù)算定額中未編制此類項(xiàng)目時(shí),，為了確定工程的完整造價(jià)，就必須編制補(bǔ)充定額,。今后推廣清單報(bào)價(jià),，逐步淡化現(xiàn)有定額體系后更需要大家學(xué)好本講，以便編制企業(yè)內(nèi)部定額,。
第二節(jié)
企業(yè)定額的編制與審查
所謂企業(yè)定額，是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平,，編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工,、材料和施工機(jī)械臺班的消耗量,，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系,，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn),，每個(gè)企業(yè)均應(yīng)擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額,。企業(yè)的技術(shù)和管理水平不同，企業(yè)定額的定額水平也就不同,。因此，企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù),，從一定意義上講，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密,，是企業(yè)參與市場競爭的核心競爭能力的具體表現(xiàn)。
目前大部分施工企業(yè)是以國家或行業(yè)制定的預(yù)算定額作為進(jìn)行施工管理,、工料分析和計(jì)算施工成本的依據(jù),。隨著市場化改革的不斷深入和發(fā)展，施工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照,，逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額,。
作為企業(yè)定額,，必須具備有以下特點(diǎn)：
(1)其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低,，體現(xiàn)其先進(jìn)性,。
(2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢,。
(3)可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢,。
(4)所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的,，具有市場性。
(5)與施工方案能全面接軌,。
二、企業(yè)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則
1．平均先進(jìn)性原則
平均先進(jìn)是就定額的水平而言,。定額水平,，是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動(dòng),、機(jī)械和材料數(shù)量的多少。也可以說,，它是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗水平,。所謂平均先進(jìn)水平,，就是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊(duì)組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達(dá)到和超過的水平,。
企業(yè)定額應(yīng)以企業(yè)平均先進(jìn)水平為基準(zhǔn)，制定企業(yè)定額,。使多數(shù)單位和員工經(jīng)過努力,，能夠達(dá)到或超過企業(yè)平均先進(jìn)水平，以保持定額的先進(jìn)性和可行性,。
2．簡明適用性原則
簡明適用就企業(yè)定額的內(nèi)容和形式而言,，要方便于定額的貫徹和執(zhí)行。制定企業(yè)定額的目的就在于適用于企業(yè)內(nèi)部管理,，具有可操作性,。
定額的簡明性和適用性當(dāng)二者發(fā)生矛盾時(shí),，定額的簡明性應(yīng)服從適應(yīng)性的要求,。
貫徹定額的簡明適用性原則,，關(guān)鍵是做到定額項(xiàng)目設(shè)置完全，項(xiàng)目劃分粗細(xì)適當(dāng),。還應(yīng)正確選擇產(chǎn)品和材料的計(jì)量單位，適當(dāng)利用系數(shù),，并輔以必要的說明和附注?？傊瀼睾喢魇褂眯栽瓌t,，要努力使施工定額達(dá)到項(xiàng)目齊全,、粗細(xì)恰當(dāng),、步距合理的效果,。
3．以專家為主的原則
4．獨(dú)立自主的原則
5,、時(shí)效性原則
6,、保密原則
第三節(jié)
定額單價(jià)的組成,、換算與確定
一、人工單價(jià)的組成與確定
人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用,。一般地講,，其組成大致包括工資、工資性補(bǔ)貼,、輔助工資,、勞保福利費(fèi)等,。
二,、材料單價(jià)的組成與確定
材料的預(yù)算價(jià)格是指材料從其來源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價(jià)格,。材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算方法如下：
材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))*(1+采購及保管費(fèi)率)-包裝品回收值
三,、機(jī)械臺班單價(jià)的組成及確定
機(jī)械臺班單價(jià)是指1臺施工機(jī)械,，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下1個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用,，它共由7項(xiàng)內(nèi)容組成：折舊費(fèi),、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi),、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi),、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi),、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅,。
其中,，有關(guān)項(xiàng)目的常用計(jì)算公式如下：1
折舊費(fèi)=[機(jī)械預(yù)算價(jià)格*(1—?dú)堉德?*貸款利息系數(shù)]／耐用總臺班
大修理費(fèi)=[一次大修理費(fèi)*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)]／耐用總臺班
臺班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日*日工資單價(jià)
第四節(jié)
施工圖預(yù)算的編制與審查
施工圖預(yù)算是確定建安工程預(yù)算造價(jià)的文件,，是由設(shè)計(jì)單位在施工圖完成后,，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙,、現(xiàn)行預(yù)算定額,、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備,、材料,、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建安工程造價(jià)的文件,，相對于設(shè)計(jì)概算中的單位工程概算和單項(xiàng)工程概算,，施工圖預(yù)算要更加具體、準(zhǔn)確,，更符合實(shí)際情況,。
一、施工圖預(yù)算的編制
施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算,、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算,。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額,、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及人工,、材料、設(shè)備,、機(jī)械臺班等預(yù)算價(jià)格資料,，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算,。單位工程施工圖預(yù)算的匯總,，就是單項(xiàng)工程的施工圖預(yù)算。而建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算,，則是各個(gè)單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算的匯總,。
(一)編制依據(jù)
施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括：
(1)施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集；
(2)現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表,；
(3)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案,；
(4)人工、材料,、機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定,；
(5)建安工程費(fèi)用定額；
(6)預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書,。
(二)編制步驟
施工圖預(yù)算的編制過程大致可分為五個(gè)步驟,。
(1)根據(jù)施工圖紙及全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量,。工程量的計(jì)算是施工圖預(yù)算編制中工作量最大,，也是十分重要的一項(xiàng)工作，在案例分析中,，應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計(jì)算部分的內(nèi)容結(jié)合起來進(jìn)行學(xué)習(xí),。
(2)根據(jù)計(jì)算出(或在案例題目中給出)的各分項(xiàng)工程的工程量、定額消耗指標(biāo),、砂漿及混凝土配合比等資料進(jìn)行工料分析,，計(jì)算出工程所需的人工、材料,、機(jī)械的消耗量,。
(3)根據(jù)題目中給出的資源價(jià)格表計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi),、機(jī)械費(fèi),，此三項(xiàng)費(fèi)用的合計(jì)即為定額直接費(fèi)。
(4)根據(jù)題目中給出的費(fèi)率計(jì)算規(guī)定計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。在這一步驟中,，主要應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ),，如間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)，利潤的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi),，而稅金的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)加利潤,。另外還應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的組成內(nèi)容，如直接工程費(fèi)不僅包括定額直接費(fèi),，還包括腳手架費(fèi)及零星工程費(fèi)等,，這些都是案例分析應(yīng)注意的問題。
(5)匯總以上計(jì)算出的各項(xiàng)費(fèi)用,，即可編制出工程的施工圖預(yù)算,。
(三)編制方法
編制施工圖預(yù)算主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。
1．單價(jià)法
單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算的一種方法,，其計(jì)算公式為：
單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=[∑(工程量*預(yù)算綜合單價(jià))]*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)率)
利用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí),，主要步驟有二個(gè)，一是工程量的計(jì)算,，這一點(diǎn)在前面已經(jīng)講過,，另一是預(yù)算定額單價(jià)的套用。
預(yù)算定額單價(jià)的套用,，是指在工程量計(jì)算完畢并核對無誤后,，用各分項(xiàng)工程量套用單位估價(jià)表中相應(yīng)的預(yù)算基價(jià)，相乘后相加匯總,，即可求出單位工程的直接費(fèi),。在套用預(yù)算定額單價(jià)時(shí)，注意以下幾點(diǎn)：
(1)分項(xiàng)工程量的名稱,、規(guī)格,、計(jì)量單位等均應(yīng)與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列的內(nèi)容一致，不要發(fā)生重套,、錯(cuò)套,、漏套的現(xiàn)象；
(2)若施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征不完全符合時(shí),，必須根據(jù)定額使用說明對定額基價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算,；
(3)若施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征相差甚遠(yuǎn)，則應(yīng)編制補(bǔ)充定額或單位估價(jià)表,。
2.實(shí)物法
實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙計(jì)算出工程量,，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料,、機(jī)械臺班的定額用量,，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工,、材料、機(jī)械臺班的實(shí)際單價(jià),，從而求出單位工程的人工費(fèi),、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi),，并匯總求和,，得到單位工程的直接工程費(fèi),，然后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用,，最后經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。其中,，直接費(fèi)的計(jì)算公式為
單位工程預(yù)算直接費(fèi)：{∑(工程量*人工預(yù)算定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(工程量*材料預(yù)算定額單價(jià)*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià))+∑(工程量*機(jī)械臺班預(yù)算定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價(jià))}*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率)
實(shí)物法與單價(jià)法相比,，主要是預(yù)算人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)的算法不同,。在實(shí)物法中,，預(yù)算人工、材料,、機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算步驟是：
(1)工程量計(jì)算出來后,，套用定額規(guī)定的預(yù)算人工、材料,、機(jī)械臺班的定額用量,；
(2)求出各分項(xiàng)工程人工、材料,、機(jī)械臺班的消耗數(shù)量,，并匯總單位工程所需各類人工、材料,、機(jī)械臺班的消耗量,，其中各分項(xiàng)工程的預(yù)算消耗量是用該分項(xiàng)工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量、預(yù)算材料定額用量和預(yù)算機(jī)械臺班定額用量而求出的,；
(3)用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯?、材料、機(jī)械臺班的實(shí)際價(jià)格分別乘以相應(yīng)的消耗量,，然后匯總便得到單位工程的人工費(fèi),、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。
實(shí)物法是與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的預(yù)算編制方法,，也是在案例分析中重點(diǎn)要掌握的方法,。
二、施工圖預(yù)算的審查
施工圖預(yù)算的審查方法很多,，如全面審查法,、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法,、分組計(jì)算審查法、對比審查法,、篩選審查法,、重點(diǎn)審查法、利用手冊審查法,、分解對比審查法等,。在對施工圖預(yù)算進(jìn)行審查的過程中，應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾個(gè)方面：
(一)工程量計(jì)算
在對計(jì)算出的工程量進(jìn)行審查時(shí),，應(yīng)首先審查其計(jì)算依據(jù)是否為全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則,，計(jì)算公式是否正確；其次是在一些具體環(huán)節(jié)上,，是否有漏算和錯(cuò)算的情況,。
(二)預(yù)算單價(jià)的套用
該部分的審查主要有三個(gè)內(nèi)容：首先是審查分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與定額規(guī)定的預(yù)算單價(jià)相符，其名稱,、規(guī)格,、計(jì)量單位以及所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致；其次是對需要換算的單價(jià),，要審查其換算的正確性,；最后是補(bǔ)充定額的審查，要審查其編制的依據(jù)是否符合原則,，其編制結(jié)果是否合理,。
(三)其他費(fèi)用的計(jì)算
其審查主要包括兩個(gè)內(nèi)容：一個(gè)是各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)要符合現(xiàn)行的規(guī)定，一般安裝工程以人工費(fèi)取費(fèi),，土建工程以直接費(fèi)取費(fèi),；另一個(gè)是材料價(jià)差的處理，是否錯(cuò)誤的將其列入了各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)中,。
第五節(jié)
設(shè)計(jì)概算的編制與審查
設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段,，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。它是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分,，是投資估算的延伸和細(xì)化,。
設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算,。在案例分析中重點(diǎn)要掌握的是單位工程概算和單項(xiàng)工程綜合概算,。
一、單位工程概算的編制
單位工程概算即單位建安工程概算,，它由建安工程中的直接工程費(fèi),、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金組成,。單位工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類,。
(一)土建工程概算
其編制方法主要有以下幾種,。
1.概算定額法
又稱擴(kuò)大單價(jià)法，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法,，類似于采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算,。概算定額法適用于初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程,。
2.概算指標(biāo)法
這是用擬建的建筑物的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法,。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、工程量不明確,，但技術(shù)成熟,，有類似工程概算指標(biāo)可以利用的工程。
3.類似工程預(yù)算法
這是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程的造價(jià)資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法,。這種方法在應(yīng)用中要注意的是必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整,。
概算指標(biāo)法,、類似工程預(yù)算法都需要按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,，概算指標(biāo)法用換入換出需調(diào)整的費(fèi)用調(diào)整，類似工程預(yù)算法用個(gè)費(fèi)用的調(diào)整系數(shù)調(diào)整具體件計(jì)價(jià)與控制教材
(二)設(shè)備及安裝工程概算
這一概算又包括設(shè)備購置費(fèi)概算和安裝工程概算兩個(gè)內(nèi)容,。其中設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成,，其概算的編制方法主要是估價(jià)指標(biāo)法；安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法,、擴(kuò)大單價(jià)法,、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。
二,、單項(xiàng)工程綜合概算的編制
單項(xiàng)工程綜合概算是以各個(gè)單位工程概算為基礎(chǔ)來編制的,。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目中所包含的單項(xiàng)工程的個(gè)數(shù)的不同，單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容也不相同,。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),，單項(xiàng)工程綜合概算還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi),、投資方向調(diào)節(jié)稅,、建設(shè)期貸款利息等。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目包括多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),，這部分費(fèi)用列入項(xiàng)目總概算中,，不再列入單項(xiàng)工程綜合概算中。
三,、設(shè)計(jì)概算的審查
設(shè)計(jì)概算審查的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng),。
(一)審查編制依據(jù)的時(shí)效性、合法性,、適用范圍,。
各種依據(jù),，如定額、指標(biāo),、價(jià)格,、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行,，應(yīng)隨時(shí)注意有無調(diào)整和新的規(guī)定,。
(二)審查概算編制深度
第三講
企業(yè)定額、概算,、預(yù)算及工程造價(jià)指數(shù)
內(nèi)容提要
1,、人工、材料,、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
2,、定額單價(jià)的組成、換算與確定
3,、概算,、預(yù)算的編制方法與審查方法及步驟
4、工程造價(jià)指數(shù)的編制
重點(diǎn),、難點(diǎn)
1,、人工、材料,、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
2,、定額單價(jià)的組成、換算與確定
3,、設(shè)計(jì)概算的編制方法
4,、單位工程施工圖預(yù)算的編制步驟及編制方法
5、建筑工程概預(yù)算審查的主要方法
6,、工程造價(jià)指數(shù)的編制
內(nèi)容講解
第一節(jié)人工,、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
定額是規(guī)定消耗在單位工程構(gòu)造上的勞動(dòng)力,、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。
一,、人工預(yù)算定額消耗量的確定
時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式,，算出時(shí)間定額，也就可以定出產(chǎn)量定額,。
預(yù)算定額中人工消耗量的確定,，其基本步驟如下：
1．確定時(shí)間定額中的工作延續(xù)時(shí)間，其計(jì)算公式為：
工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間
在計(jì)算時(shí),，由于除基本工作時(shí)間外的其他時(shí)間一般用占工作延續(xù)時(shí)間的比例來表示,，因此計(jì)算公式又可以改寫為：
工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間/[1—(其他工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的比例)] 3．產(chǎn)量定額,。其公式如下：
產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額
4．計(jì)算預(yù)算定額人工消耗量。其計(jì)算公式為：
預(yù)算定額人工消耗量=時(shí)間定額*(1+人工幅度差系數(shù))
二,、材料預(yù)算定額消耗量的確定
合理確定材料消耗定額,，必須研究和區(qū)分材料在施工過程中消耗的性質(zhì)。施工中材料的消耗,，可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì),。
完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量，按用途可分為主要材料,、輔助材料,、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料,。其計(jì)算方法主要有以下幾種,。
(1)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及規(guī)范要求計(jì)算。這是一種常用的方法,，其中一些基本的計(jì)算公式應(yīng)記住,，如：每立方米1磚墻磚的凈用量計(jì)算公式為
磚數(shù)=1／[(磚寬十灰縫)*(磚厚+灰縫)*磚長]
再如砂漿用量的計(jì)算公式為
砂漿(m3)=(1 m3砌體—磚數(shù)的體積)*1．07 其中1.07是砂漿實(shí)體積折合為虛體積的系數(shù)。
(2)按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算,。
(3)對于配合比用料,，可采用換算法。
(4)對于不能用其他方法確定定額消耗量的新材料,、新結(jié)構(gòu)，可采用測定法,。
材料的損耗量,，是指在正常施工條件下不可避免的材料消耗，如現(xiàn)場內(nèi)材料運(yùn)輸損耗及施工過程損耗.材料定額消耗量=材料凈用量+損耗量
=材料凈用量x(1+損耗率)
三,、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定
機(jī)械臺班預(yù)算定額消耗量的計(jì)算步驟及計(jì)算方法如下,。
(1)確定合理的施工條件。這一點(diǎn)主要是擬定合理的工人編制所需要的,。
(2)確定機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率,。機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率的確定方法，機(jī)械工作特點(diǎn)的不同而有所不同,。如對于循環(huán)動(dòng)作機(jī)械,，其計(jì)算公式為
機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量
機(jī)械純工作1小時(shí)循環(huán)次數(shù)=60*[60／1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間(秒)]
1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=∑(循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間)—交疊時(shí)間
(3)確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)。施工機(jī)械的正常利用系數(shù),，是指機(jī)械在工作班內(nèi)對工作時(shí)間的利用率,。
(4)計(jì)算施工機(jī)械臺班定額。其計(jì)算公式為
施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率*工作班純工作時(shí)間=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時(shí)間*機(jī)械正常利用系數(shù)
施工機(jī)械時(shí)間定額=1／施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額
(5)計(jì)算預(yù)算定額消耗量,。其計(jì)算公式為： 機(jī)械預(yù)算定額消耗量=施工機(jī)械臺班定額*(1+機(jī)械幅度差)
補(bǔ)充定額是定額體系中的一個(gè)重要內(nèi)容,，也是一項(xiàng)必不可少的內(nèi)容,。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙中某個(gè)工程采用新的結(jié)構(gòu)或材料，而在預(yù)算定額中未編制此類項(xiàng)目時(shí),，為了確定工程的完整造價(jià),，就必須編制補(bǔ)充定額。今后推廣清單報(bào)價(jià),，逐步淡化現(xiàn)有定額體系后更需要大家學(xué)好本講,，以便編制企業(yè)內(nèi)部定額。
第二節(jié)
企業(yè)定額的編制與審查
所謂企業(yè)定額,，是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平,，編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺班的消耗量,，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn),，每個(gè)企業(yè)均應(yīng)擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額,。企業(yè)的技術(shù)和管理水平不同，企業(yè)定額的定額水平也就不同,。因此,，企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，從一定意義上講,，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密,，是企業(yè)參與市場競爭的核心競爭能力的具體表現(xiàn)。
目前大部分施工企業(yè)是以國家或行業(yè)制定的預(yù)算定額作為進(jìn)行施工管理,、工料分析和計(jì)算施工成本的依據(jù),。隨著市場化改革的不斷深入和發(fā)展，施工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照,，逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額,。
作為企業(yè)定額，必須具備有以下特點(diǎn)：
(1)其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低,，體現(xiàn)其先進(jìn)性,。
(2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢。
(3)可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢,。
(4)所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的,，具有市場性。
(5)與施工方案能全面接軌,。
二,、企業(yè)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則
1．平均先進(jìn)性原則
平均先進(jìn)是就定額的水平而言。定額水平，是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動(dòng),、機(jī)械和材料數(shù)量的多少,。也可以說，它是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗水平,。所謂平均先進(jìn)水平,，就是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊(duì)組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達(dá)到和超過的水平,。
企業(yè)定額應(yīng)以企業(yè)平均先進(jìn)水平為基準(zhǔn),，制定企業(yè)定額。使多數(shù)單位和員工經(jīng)過努力,，能夠達(dá)到或超過企業(yè)平均先進(jìn)水平,，以保持定額的先進(jìn)性和可行性。
2．簡明適用性原則
簡明適用就企業(yè)定額的內(nèi)容和形式而言,，要方便于定額的貫徹和執(zhí)行,。制定企業(yè)定額的目的就在于適用于企業(yè)內(nèi)部管理，具有可操作性,。
定額的簡明性和適用性當(dāng)二者發(fā)生矛盾時(shí),，定額的簡明性應(yīng)服從適應(yīng)性的要求。
貫徹定額的簡明適用性原則,，關(guān)鍵是做到定額項(xiàng)目設(shè)置完全,，項(xiàng)目劃分粗細(xì)適當(dāng)。還應(yīng)正確選擇產(chǎn)品和材料的計(jì)量單位,，適當(dāng)利用系數(shù),，并輔以必要的說明和附注?？傊?，貫徹簡明使用性原則，要努力使施工定額達(dá)到項(xiàng)目齊全,、粗細(xì)恰當(dāng)、步距合理的效果,。
3．以專家為主的原則
4．獨(dú)立自主的原則
5,、時(shí)效性原則
6、保密原則
第三節(jié)
定額單價(jià)的組成,、換算與確定
一,、人工單價(jià)的組成與確定
人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。一般地講,，其組成大致包括工資,、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、勞保福利費(fèi)等,。
二,、材料單價(jià)的組成與確定
材料的預(yù)算價(jià)格是指材料從其來源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價(jià)格。材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算方法如下：
材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))*(1+采購及保管費(fèi)率)-包裝品回收值
三,、機(jī)械臺班單價(jià)的組成及確定
機(jī)械臺班單價(jià)是指1臺施工機(jī)械,，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下1個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，它共由7項(xiàng)內(nèi)容組成：折舊費(fèi),、大修理費(fèi),、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi),、燃料動(dòng)力費(fèi),、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅,。
其中,，有關(guān)項(xiàng)目的常用計(jì)算公式如下：1
折舊費(fèi)=[機(jī)械預(yù)算價(jià)格*(1—?dú)堉德?*貸款利息系數(shù)]／耐用總臺班
大修理費(fèi)=[一次大修理費(fèi)*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)]／耐用總臺班
臺班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日*日工資單價(jià)
第四節(jié)
施工圖預(yù)算的編制與審查
施工圖預(yù)算是確定建安工程預(yù)算造價(jià)的文件，是由設(shè)計(jì)單位在施工圖完成后,，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙,、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備,、材料,、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建安工程造價(jià)的文件,，相對于設(shè)計(jì)概算中的單位工程概算和單項(xiàng)工程概算,，施工圖預(yù)算要更加具體、準(zhǔn)確,，更符合實(shí)際情況,。
一、施工圖預(yù)算的編制
施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算,、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算,。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額,、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及人工,、材料、設(shè)備,、機(jī)械臺班等預(yù)算價(jià)格資料,，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算,。單位工程施工圖預(yù)算的匯總,，就是單項(xiàng)工程的施工圖預(yù)算。而建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算，則是各個(gè)單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算的匯總,。
(一)編制依據(jù)
施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括：
(1)施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集,；
(2)現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表；
(3)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案,；
(4)人工,、材料、機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定,；
(5)建安工程費(fèi)用定額,；
(6)預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書。
(二)編制步驟
施工圖預(yù)算的編制過程大致可分為五個(gè)步驟,。
(1)根據(jù)施工圖紙及全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則,，計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量。工程量的計(jì)算是施工圖預(yù)算編制中工作量最大,，也是十分重要的一項(xiàng)工作,，在案例分析中，應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計(jì)算部分的內(nèi)容結(jié)合起來進(jìn)行學(xué)習(xí),。
(2)根據(jù)計(jì)算出(或在案例題目中給出)的各分項(xiàng)工程的工程量,、定額消耗指標(biāo),、砂漿及混凝土配合比等資料進(jìn)行工料分析,，計(jì)算出工程所需的人工,、材料、機(jī)械的消耗量,。
(3)根據(jù)題目中給出的資源價(jià)格表計(jì)算出人工費(fèi),、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi),，此三項(xiàng)費(fèi)用的合計(jì)即為定額直接費(fèi),。
(4)根據(jù)題目中給出的費(fèi)率計(jì)算規(guī)定計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。在這一步驟中,，主要應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ),，如間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)，利潤的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi),，而稅金的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)加利潤,。另外還應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的組成內(nèi)容，如直接工程費(fèi)不僅包括定額直接費(fèi),，還包括腳手架費(fèi)及零星工程費(fèi)等，這些都是案例分析應(yīng)注意的問題,。
(5)匯總以上計(jì)算出的各項(xiàng)費(fèi)用,，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。
(三)編制方法
編制施工圖預(yù)算主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。
1．單價(jià)法
單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算的一種方法,，其計(jì)算公式為：
單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=[∑(工程量*預(yù)算綜合單價(jià))]*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)率)
利用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí),，主要步驟有二個(gè)，一是工程量的計(jì)算,，這一點(diǎn)在前面已經(jīng)講過,，另一是預(yù)算定額單價(jià)的套用。
預(yù)算定額單價(jià)的套用,，是指在工程量計(jì)算完畢并核對無誤后,，用各分項(xiàng)工程量套用單位估價(jià)表中相應(yīng)的預(yù)算基價(jià)，相乘后相加匯總,，即可求出單位工程的直接費(fèi),。在套用預(yù)算定額單價(jià)時(shí)，注意以下幾點(diǎn)：
(1)分項(xiàng)工程量的名稱,、規(guī)格,、計(jì)量單位等均應(yīng)與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列的內(nèi)容一致，不要發(fā)生重套,、錯(cuò)套,、漏套的現(xiàn)象；
(2)若施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征不完全符合時(shí),，必須根據(jù)定額使用說明對定額基價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算,；
(3)若施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征相差甚遠(yuǎn)，則應(yīng)編制補(bǔ)充定額或單位估價(jià)表,。
2.實(shí)物法
實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙計(jì)算出工程量,，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料,、機(jī)械臺班的定額用量,，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料,、機(jī)械臺班的實(shí)際單價(jià),，從而求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi),、施工機(jī)械使用費(fèi),，并匯總求和，得到單位工程的直接工程費(fèi),，然后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用,，最后經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。其中,，直接費(fèi)的計(jì)算公式為
單位工程預(yù)算直接費(fèi)：{∑(工程量*人工預(yù)算定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(工程量*材料預(yù)算定額單價(jià)*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià))+∑(工程量*機(jī)械臺班預(yù)算定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價(jià))}*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率)
實(shí)物法與單價(jià)法相比,，主要是預(yù)算人工,、材料和機(jī)械使用費(fèi)的算法不同。在實(shí)物法中,，預(yù)算人工,、材料、機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算步驟是：
(1)工程量計(jì)算出來后,，套用定額規(guī)定的預(yù)算人工,、材料、機(jī)械臺班的定額用量,；
(2)求出各分項(xiàng)工程人工,、材料、機(jī)械臺班的消耗數(shù)量,，并匯總單位工程所需各類人工,、材料、機(jī)械臺班的消耗量,，其中各分項(xiàng)工程的預(yù)算消耗量是用該分項(xiàng)工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量,、預(yù)算材料定額用量和預(yù)算機(jī)械臺班定額用量而求出的；
(3)用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯?、材料,、機(jī)械臺班的實(shí)際價(jià)格分別乘以相應(yīng)的消耗量，然后匯總便得到單位工程的人工費(fèi),、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi),。
實(shí)物法是與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的預(yù)算編制方法，也是在案例分析中重點(diǎn)要掌握的方法,。
二,、施工圖預(yù)算的審查
施工圖預(yù)算的審查方法很多，如全面審查法,、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法,、分組計(jì)算審查法、對比審查法,、篩選審查法,、重點(diǎn)審查法、利用手冊審查法,、分解對比審查法等,。在對施工圖預(yù)算進(jìn)行審查的過程中，應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾個(gè)方面：
(一)工程量計(jì)算
在對計(jì)算出的工程量進(jìn)行審查時(shí),，應(yīng)首先審查其計(jì)算依據(jù)是否為全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則,，計(jì)算公式是否正確；其次是在一些具體環(huán)節(jié)上,，是否有漏算和錯(cuò)算的情況,。
(二)預(yù)算單價(jià)的套用
該部分的審查主要有三個(gè)內(nèi)容：首先是審查分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與定額規(guī)定的預(yù)算單價(jià)相符,，其名稱、規(guī)格,、計(jì)量單位以及所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致；其次是對需要換算的單價(jià),，要審查其換算的正確性,；最后是補(bǔ)充定額的審查，要審查其編制的依據(jù)是否符合原則,，其編制結(jié)果是否合理,。
(三)其他費(fèi)用的計(jì)算
其審查主要包括兩個(gè)內(nèi)容：一個(gè)是各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)要符合現(xiàn)行的規(guī)定，一般安裝工程以人工費(fèi)取費(fèi),，土建工程以直接費(fèi)取費(fèi),；另一個(gè)是材料價(jià)差的處理，是否錯(cuò)誤的將其列入了各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)中,。
第五節(jié)
設(shè)計(jì)概算的編制與審查
設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段,，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。它是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分,，是投資估算的延伸和細(xì)化,。
設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算,。在案例分析中重點(diǎn)要掌握的是單位工程概算和單項(xiàng)工程綜合概算,。
一、單位工程概算的編制
單位工程概算即單位建安工程概算,，它由建安工程中的直接工程費(fèi),、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金組成,。單位工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類,。
(一)土建工程概算
其編制方法主要有以下幾種。
1.概算定額法
又稱擴(kuò)大單價(jià)法,，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法,，類似于采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。概算定額法適用于初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度,、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程,。
2.概算指標(biāo)法
這是用擬建的建筑物的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠,、工程量不明確,，但技術(shù)成熟，有類似工程概算指標(biāo)可以利用的工程,。
3.類似工程預(yù)算法
這是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程的造價(jià)資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法,。這種方法在應(yīng)用中要注意的是必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整,。
概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法都需要按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,，概算指標(biāo)法用換入換出需調(diào)整的費(fèi)用調(diào)整,，類似工程預(yù)算法用個(gè)費(fèi)用的調(diào)整系數(shù)調(diào)整具體件計(jì)價(jià)與控制教材
(二)設(shè)備及安裝工程概算
這一概算又包括設(shè)備購置費(fèi)概算和安裝工程概算兩個(gè)內(nèi)容。其中設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成,，其概算的編制方法主要是估價(jià)指標(biāo)法,；安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法,、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等,。
二、單項(xiàng)工程綜合概算的編制
單項(xiàng)工程綜合概算是以各個(gè)單位工程概算為基礎(chǔ)來編制的,。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目中所包含的單項(xiàng)工程的個(gè)數(shù)的不同,，單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容也不相同。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),，單項(xiàng)工程綜合概算還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用,、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅,、建設(shè)期貸款利息等,。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目包括多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，這部分費(fèi)用列入項(xiàng)目總概算中,，不再列入單項(xiàng)工程綜合概算中,。
三、設(shè)計(jì)概算的審查
設(shè)計(jì)概算審查的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng),。
(一)審查編制依據(jù)的時(shí)效性,、合法性、適用范圍,。
各種依據(jù),，如定額、指標(biāo),、價(jià)格,、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行,，應(yīng)隨時(shí)注意有無調(diào)整和新的規(guī)定,。
(二)審查概算編制深度
(三)審查內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn),，工程量,，設(shè)備規(guī)格、數(shù)量,、配置,，材料等十三項(xiàng)[見計(jì)價(jià)與確定240頁]
第六節(jié)
工程造價(jià)指數(shù)的確定與運(yùn)用
工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo),，它反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢，是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù),。
一,、工程造價(jià)指數(shù)的編制
工程造價(jià)指數(shù)一般應(yīng)按各主要構(gòu)成要素(建安工程造價(jià)、設(shè)備工器具購置費(fèi),、工程建設(shè)其他費(fèi)用等)分別編制價(jià)格指數(shù),，然后經(jīng)匯總得到工程造價(jià)指數(shù)。
建安工程造價(jià)指數(shù)是一種綜合性很強(qiáng)的價(jià)格指數(shù),，其計(jì)算公式如下：
建安工程造價(jià)指數(shù)=人工費(fèi)指數(shù)*基期人工費(fèi)占建安工程造價(jià)比例+∑(單項(xiàng)材料價(jià)格指數(shù)*基期該單項(xiàng)材料費(fèi)占建安工程造價(jià)比例)十∑(單項(xiàng)施工機(jī)械臺班指數(shù)*基期該單項(xiàng)機(jī)械費(fèi)占建安工程造價(jià)比例)十其他直接費(fèi)、間接費(fèi)綜合指數(shù)*基期其他直接費(fèi),、間接費(fèi)占建安工程造價(jià)比例
其中,，各項(xiàng)人工費(fèi)、材料費(fèi),、機(jī)械費(fèi)指數(shù)的計(jì)算均按報(bào)告期人工,、材料、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格與基期人工,、材料,、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格之比進(jìn)行。
設(shè)備,、工器具價(jià)格指數(shù)一般可按下列公式計(jì)算：
設(shè)備,、工器具價(jià)格指數(shù)=∑[報(bào)告期設(shè)備、工器具單價(jià)*報(bào)告期購置數(shù)量]／[基期設(shè)備,、工器具單價(jià)*報(bào)告期購置數(shù)量]
工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)可以按照每萬元投資額中的其他費(fèi)用支出定額計(jì)算,，計(jì)算公式為
工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù) =報(bào)告期每萬元投資支出中其他費(fèi)用／基期每萬元投資支出中其他費(fèi)用
最后經(jīng)綜合得到單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)，其計(jì)算公式為
單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=建安工程造價(jià)指數(shù)*基期建安工程費(fèi)占總造價(jià)的比例+∑(單項(xiàng)設(shè)備價(jià)格指數(shù)*基期該項(xiàng)設(shè)備費(fèi)占總造價(jià)的比例)十工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)* 基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)的比例
二,、工程造價(jià)指數(shù)的運(yùn)用
工程造價(jià)指數(shù)的用途主要有：
(1)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢及原因,；
(2)指導(dǎo)承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算；
(3)預(yù)測工程造價(jià)變化對宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的影響,。
(三)審查內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模,、標(biāo)準(zhǔn)，工程量,，設(shè)備規(guī)格,、數(shù)量、配置,，材料等十三項(xiàng)[見計(jì)價(jià)與確定240頁]
第六節(jié)
工程造價(jià)指數(shù)的確定與運(yùn)用
工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo),，它反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢，是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù),。
一,、工程造價(jià)指數(shù)的編制
工程造價(jià)指數(shù)一般應(yīng)按各主要構(gòu)成要素(建安工程造價(jià),、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等)分別編制價(jià)格指數(shù),，然后經(jīng)匯總得到工程造價(jià)指數(shù),。
建安工程造價(jià)指數(shù)是一種綜合性很強(qiáng)的價(jià)格指數(shù)，其計(jì)算公式如下：
建安工程造價(jià)指數(shù)=人工費(fèi)指數(shù)*基期人工費(fèi)占建安工程造價(jià)比例+∑(單項(xiàng)材料價(jià)格指數(shù)*基期該單項(xiàng)材料費(fèi)占建安工程造價(jià)比例)十∑(單項(xiàng)施工機(jī)械臺班指數(shù)*基期該單項(xiàng)機(jī)械費(fèi)占建安工程造價(jià)比例)十其他直接費(fèi),、間接費(fèi)綜合指數(shù)*基期其他直接費(fèi),、間接費(fèi)占建安工程造價(jià)比例
其中，各項(xiàng)人工費(fèi),、材料費(fèi),、機(jī)械費(fèi)指數(shù)的計(jì)算均按報(bào)告期人工、材料,、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格與基期人工,、材料、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格之比進(jìn)行,。
設(shè)備,、工器具價(jià)格指數(shù)一般可按下列公式計(jì)算：
設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)=∑[報(bào)告期設(shè)備,、工器具單價(jià)*報(bào)告期購置數(shù)量]／[基期設(shè)備,、工器具單價(jià)*報(bào)告期購置數(shù)量]
工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)可以按照每萬元投資額中的其他費(fèi)用支出定額計(jì)算，計(jì)算公式為
工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù) =報(bào)告期每萬元投資支出中其他費(fèi)用／基期每萬元投資支出中其他費(fèi)用
最后經(jīng)綜合得到單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù),，其計(jì)算公式為
單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=建安工程造價(jià)指數(shù)*基期建安工程費(fèi)占總造價(jià)的比例+∑(單項(xiàng)設(shè)備價(jià)格指數(shù)*基期該項(xiàng)設(shè)備費(fèi)占總造價(jià)的比例)十工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)* 基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)的比例
二,、工程造價(jià)指數(shù)的運(yùn)用
工程造價(jià)指數(shù)的用途主要有：
(1)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢及原因；學(xué)習(xí)是成就事業(yè)的基石
(2)指導(dǎo)承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算,；
(3)預(yù)測工程造價(jià)變化對宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的影響,。
