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游泳池租賃協(xié)議篇一

甲方（出租方）：茅箭區(qū)市政園林局

乙方（承租方）：十堰市紫荊花酒店管理有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上訂立本合同,。

一,、房屋位置及用途： 甲方將位于茅箭區(qū)顧家崗?fù)鉃V場(chǎng)游泳池出租給乙方，乙方租用該游泳池對(duì)外經(jīng)營(yíng),。

二,、租賃期限： 年。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、租金及租金交納方式：

１、租金每年 萬(wàn)元,。分支付,，每年 月 日前交清下一租金。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲乙雙方簽訂合同后，甲方于 年 月 日前將游泳池交付乙方。

2,、甲方負(fù)責(zé)游泳池的供水,、排水及安裝施工，并配齊水表,，達(dá)到乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

3,、甲方交付的游泳池具備驗(yàn)收合格消防系統(tǒng),。

4、本合同期滿(mǎn),，乙方若申請(qǐng)續(xù)租,，在同等條件下，甲方優(yōu)先將游泳池繼續(xù)租賃給乙方使用,。

5,、甲方有權(quán)對(duì)乙方社會(huì)治安綜合治理、計(jì)劃生育工作和環(huán)境衛(wèi)生秩序以及安全問(wèn)題等方面進(jìn)行檢查,。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅,，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù),，由乙方自己負(fù)責(zé)。同時(shí),，積極做好社會(huì)治安綜合治理,、計(jì)劃生育工作及安全問(wèn)題的防范和治理工作，服從配合甲方對(duì)此項(xiàng)工作的檢查指導(dǎo),。

2,、乙方按水、電管理部門(mén)規(guī)定的價(jià)格按時(shí)（直接向水,、電管理部門(mén)）交納水,、電費(fèi)用。

4,、租賃期間,，乙方對(duì)游泳池的裝修或改造必須與甲方協(xié)商，經(jīng)過(guò)甲方同意之后才可實(shí)施,。

3,、租賃期滿(mǎn)，乙方仍需繼續(xù)租用該游泳池時(shí)，應(yīng)在期滿(mǎn)前半年內(nèi)向甲方提出申請(qǐng),，同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán)承租,。若期滿(mǎn)乙方不再承租，應(yīng)及時(shí)處理游泳池內(nèi)乙方物品,，其余不動(dòng)物品無(wú)償原封不動(dòng)留給甲方,。否則由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

4,、乙方負(fù)責(zé)游泳池日常維護(hù),。

5、乙方必須確保環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈,，不得對(duì)周邊環(huán)境造成影響和損害,。

6、租賃期間,，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)游泳池安全事項(xiàng),。在租賃期間，游泳池內(nèi)若發(fā)生溺水,、碰傷等安全問(wèn)題,，乙方付全部責(zé)任。

六,、違約責(zé)任及合同解除和終止

（一）乙方有以下情形之一,，甲方有權(quán)終止合同，并由承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

1,、不按時(shí)足額支付游泳池租金，累計(jì)拖欠時(shí)間超過(guò)30天,。

2,、擅自將游泳池抵押、擔(dān)保,、轉(zhuǎn)借的,。

3、擅自改變本合同規(guī)定租賃用途的,。

4,、因經(jīng)營(yíng)不善,，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,。

5,、因乙方原因解除合同,，乙方應(yīng)按照合同年租金的30%向甲方支付違約金。并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

（二）甲方有下列事項(xiàng)之一,，乙方可以解除合同,，并由甲方承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

1,、甲方未按時(shí)將游泳池交給乙方使用,。

2、甲方的權(quán)利和義務(wù)中第一條,、第二條,、第三條，甲方?jīng)]能按要求實(shí)施到位,。

3,、因甲方的原因解除合同，甲方應(yīng)按合同年租金總額的30%支付違約金,。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（三）因國(guó)家,、省,、市政策性原因或不可抗拒因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履約的。

七,、合同糾紛的解決方式 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

本合同發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

八、本合同雙方簽字蓋章后生效,。

九,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，備案壹份。

甲 方： 乙 方： 法人代表： 法人代表： 代 表：

代 表：

年 月 日 年 月 日

游泳池租賃協(xié)議篇二

項(xiàng)目

游泳池租賃合同

甲 方：

乙 方：簽訂日期：

游泳池租賃合同

甲方（出租方）： 法定代表人/授權(quán)代表人： 地址：

乙方（承租方）： 法定代表人/授權(quán)代表人：

地址：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方管理的游泳池進(jìn)行經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守執(zhí)行,。

一、租賃標(biāo)的

1．甲方同意將位于 的游泳池（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“游泳池”）出租給乙方經(jīng)營(yíng),，游泳池的面積為平方米,，乙方不得改變游泳池的用途。

2．游泳池的具體位臵詳見(jiàn)附件1《游泳池位臵示意圖》,。

二,、租賃期限

1．租賃期限為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

2．若乙方有意于租賃期限屆滿(mǎn)后繼續(xù)租賃游泳池的,，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)日三個(gè)月前向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的游泳池租賃合同。

3．租賃期滿(mǎn)或合同解除,、終止時(shí),，乙方應(yīng)按合同約定向甲方歸還租賃物。

三,、租賃費(fèi)用

1．租金：租金為每年￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 元整）,。

2．租賃保證金：乙方應(yīng)按兩個(gè)月租金額度向甲方繳交租賃保證金，即￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 元整）,，該款用于擔(dān)保乙方全面,、適當(dāng)履行合同約定義務(wù)，任何時(shí)候均不能抵作租金,、滯納金,、違約金、賠償金,、水電費(fèi)等費(fèi)用,。合同終止或解除后，乙方履行完本合同全部義務(wù)且結(jié)清全部款項(xiàng)后,，甲方無(wú)息退還租賃保證金,，本合同另有約定的除外。

3.水電費(fèi)：乙方租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi),，暫按電價(jià)

元/度,、水價(jià)

元/噸（含水價(jià)、排污,、水損）按實(shí)際水,、電行表用量計(jì)費(fèi)。根據(jù)政府文件上調(diào)水,、電價(jià)格的,，水電費(fèi)須

相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

4．租賃游泳池的日常管理工作由乙方負(fù)責(zé),，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

四、付款方式

1．乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3天內(nèi)一次性全額支付履約保證金及

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理好《高危險(xiǎn)體育項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證》和《衛(wèi)生許可證》（如乙方開(kāi)展游泳教學(xué)的,，還需辦理相關(guān)的許可證）,，所須費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。若因乙方不具備相關(guān)證件或資質(zhì)導(dǎo)致游泳池?zé)o法按時(shí)營(yíng)業(yè)的,，乙方仍需繼續(xù)承擔(dān)租賃費(fèi)用及產(chǎn)生的相關(guān)水電費(fèi),，且須按每月 2000元向甲方支付違約金,。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，依法自行聘任工作人員,、決定機(jī)構(gòu)設(shè)臵,、規(guī)定勞動(dòng)制度、規(guī)定分配制度,、行使人事任免權(quán),。租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，乙方自行處理其與所聘任工作人員之間的勞資關(guān)系,，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),。

（4）乙方經(jīng)營(yíng)范圍可包含游泳池開(kāi)放、游泳用品出售,，但不得經(jīng)營(yíng)違禁商品,。乙方出售的相關(guān)物品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致使用人人身,、財(cái)產(chǎn)損害等后果,，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在征得甲方同意后購(gòu)臵新設(shè)備、物資,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，所配臵的設(shè)備設(shè)施須在甲方處進(jìn)行備案，在合同結(jié)束且乙方無(wú)違約情況下,，由乙方自行撤走,。

（6）配合甲方社區(qū)文化建設(shè)，開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng),，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)溫馨,、舒適的環(huán)境，維護(hù)甲方形象及聲譽(yù),。

（7）乙方負(fù)責(zé)游泳池的正常管理,，保證水質(zhì)及環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保游泳池正常營(yíng)業(yè)（不得無(wú)故停開(kāi)游泳池,，原則上夏季營(yíng)業(yè)時(shí)間為 月 日至 月 日,，冬季營(yíng)業(yè)時(shí)間為 月 日至 月 日），合理收費(fèi),，禮貌待客,，維護(hù)游泳池對(duì)外的整體形象。

（8）乙方保證恒溫泳池每年 個(gè)月以上（至少 個(gè)月）對(duì)業(yè)主正常開(kāi)放營(yíng)業(yè),，保持20°水溫,，原則上為每年 月 日至 月 日,。

（9）乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全責(zé)任，在游泳池內(nèi)（即入門(mén)口到周?chē)鷻跅U內(nèi)）的人身安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),，若發(fā)生經(jīng)營(yíng)人員和消費(fèi)者的人身安全事故,，全部費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。因此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

（10）租賃期限內(nèi)，游泳池原則上只對(duì)本項(xiàng)目業(yè)主開(kāi)放,；在優(yōu)先滿(mǎn)足本項(xiàng)目業(yè)主需要后,，乙方可向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方書(shū)面同意后可適當(dāng)對(duì)項(xiàng)目外人員實(shí)行門(mén)票制經(jīng)營(yíng)。本項(xiàng)目業(yè)主享受外來(lái)人員游泳費(fèi)用基礎(chǔ)上 折優(yōu)惠,。

（11）乙方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定制定游泳池經(jīng)營(yíng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（包括租賃期間收費(fèi)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)）并報(bào)政府物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn),，明碼標(biāo)價(jià)。如甲方有舉行社區(qū)活動(dòng)或聚會(huì)等需要,，乙方應(yīng)積極配合,，免費(fèi)提供場(chǎng)地，但原則上每年不超過(guò) 次,。

(12)乙方應(yīng)按游泳池的使用功能進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得變更,、增設(shè),、削減經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及破壞游泳池及其配套設(shè)施的建筑結(jié)構(gòu)、固定裝修和原配套設(shè)施,，不得將游泳池

及其配套設(shè)施另做它用,。

（13）游泳池租賃期間，乙方對(duì)游泳池及設(shè)施應(yīng)合理使用并作定期保養(yǎng)及維護(hù),。如因乙方人為使用不當(dāng)造成游泳池及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。經(jīng)營(yíng)期間房屋,、泳池設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。若游泳池出現(xiàn)安全故障或損壞后，乙方經(jīng)催告未能及時(shí)修復(fù)的,，甲方有權(quán)委托

毆等事件,；

（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租；（5）乙方利用該游泳池進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

4．如因政府禁止或甲方使用需要,，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同,，但應(yīng)提前15天通知對(duì)方,。此時(shí)屬約定解除,，雙方均無(wú)須向?qū)Ψ匠袚?dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)依合同約定結(jié)算租賃費(fèi)用,。

5．乙方未依合同約定返還游泳池的,，應(yīng)按約定租金的兩倍按天向甲方支付違約使用金，直至乙方返還游泳池或甲方按照本合同約定收回游泳池止,。在乙方付清本合同約定款項(xiàng)（包括但不限于租金,、違約金等）之前，甲方有權(quán)留臵乙方堆放在游泳池及其配套設(shè)施內(nèi)的物品作為結(jié)清合同款項(xiàng)的擔(dān)保物,。

6．如果甲方未能依約將游泳池交付乙方的,，租賃期間按遲延交付天數(shù)相應(yīng)順延；甲方遲延交付超過(guò)1個(gè)月的,，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除合同,，合同解除后，甲方應(yīng)將已收乙方的租賃費(fèi)用全部返還,。

7．因甲方根本違約導(dǎo)致合同被解除或甲方違約單方解除合同的,，甲方承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任以貳個(gè)月租金額度為限。

8．乙方違約單方無(wú)故解除合同的,，乙方的租賃保證金不予退還,，同時(shí)，乙方還應(yīng)支付合同解除時(shí)叁個(gè)月租金額度的違約金,，乙方的違約金不足于彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方應(yīng)另行賠償。

八,、不可抗力

1．在本合同期限內(nèi)，任何一方因不可抗力情形的發(fā)生（如地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng),、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(jiàn),，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件）,，導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)時(shí),，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施以減少損失，需免責(zé)方須立即用電話(huà)或傳真通知對(duì)方,，并在10天內(nèi)以書(shū)面方式將不可抗力情形詳細(xì)情況及有關(guān)證明文件提供給對(duì)方,，在其證明得到證實(shí)后，可部分或全部免除其違約責(zé)任,。

2．一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不得免除或減輕其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,。

3．租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)為租賃游泳池內(nèi)乙方所有的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）,。若乙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

九,、爭(zhēng)議解決方式

在本合同的履行過(guò)程中,，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。

十,、其他

1．雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及內(nèi)容及商業(yè)條款保守秘密,。

2．本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商后簽訂，是雙方真實(shí)意思表示,，不存在任何誤解,、顯失公平、欺詐,、脅迫及趁人之危等情況,，也不屬于甲方單方提供的格式合同，雙方均不得以前述理由要求撤銷(xiāo)本合同或主張本合同無(wú)效,、部分無(wú)效,。

3．與本合同有關(guān)的通知、文件等均須采用書(shū)面形式發(fā)出,，并由中國(guó)郵政特快專(zhuān)遞（ems）或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤醉?yè)載明的通訊地址,；ems寄出

游泳池租賃協(xié)議篇三

健身會(huì)所游泳池租賃合同

出租方(甲方):

承租方(乙方)：上海熱浪健身投資管理有限公司

甲、乙,、兩方在互惠互利,，平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋，為明確各方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、租賃物業(yè)情況

1.1 甲方作為物業(yè)的權(quán)利人與乙方建立場(chǎng)地租賃關(guān)系,，將擁有的位于上海青浦區(qū)會(huì)所二層房屋（以下統(tǒng)稱(chēng)“該租賃店鋪”）出租給乙方使用。該租賃店鋪的租用面積約為平方米（附圖）。

1.2乙方租賃物業(yè)的2樓游泳池經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每年的5.6.7.8.9.10月份共 六個(gè)月,。

1.3甲方交付的物業(yè)包括會(huì)所游泳池的所有裝修,，設(shè)備，包括水,，電,，空調(diào)，泳池過(guò)濾設(shè)備,，加熱設(shè)備等,。乙方負(fù)責(zé)游泳池的經(jīng)營(yíng)，包括宣傳,，銷(xiāo)售,，營(yíng)運(yùn)管理。

1.4 由于前3年小區(qū)還未交房入住,，則乙方的前期宣傳,，營(yíng)銷(xiāo)成本很高，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)不到成熟小區(qū)的業(yè)績(jī)指標(biāo),，則甲方免費(fèi)提供場(chǎng)地,，設(shè)施及5，9,，10月份三個(gè)月的加熱費(fèi)用,。乙方承擔(dān)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用包括人員工資，水費(fèi),，照明電費(fèi),，藥物費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi),。游泳池經(jīng)營(yíng)的各類(lèi)證照,。

二、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾,，該租賃店鋪僅作為會(huì)所游泳池使用,，并遵守相關(guān)房屋使用和物業(yè)及經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)定。

2.2 乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租該租賃店鋪或?qū)⑵淙魏尾糠只蛟撟赓U店鋪之任何權(quán)益給任何其他第三人,。

2.3 乙方不得與其它承租人交換租賃店鋪,。

2.4 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，不得擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、交付日期和租賃期限：

交付日期：[ 2012]年[ 5]月[1]日

租賃期 ：三年。自交付之日至[ 2014]年[ 10]月[ 31]日止

3.1 乙方應(yīng)于上述所列明的交付日(下稱(chēng)“交付日”)到甲方指定的物業(yè)管理公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“管理處”)辦公室辦理該租賃店鋪的交接手續(xù),。甲方根據(jù)該租賃店鋪的現(xiàn)狀向乙方交付該租賃店鋪且簽署房屋交接驗(yàn)收表（下稱(chēng)“驗(yàn)收表”）,，即視為甲方已履行將該租賃店鋪合格地交付給乙方的義務(wù),。

3.2 若乙方直至交付日起計(jì)的第天仍未前往管理處實(shí)際辦理驗(yàn)收、交接手續(xù),，則甲方有權(quán)提前終止本合同,。

3.3 若甲方未能在交付日將該租賃店鋪交付給乙方，乙方同意給予甲方天的寬限期,。若甲方在交付日之后的第天仍未能將該租賃店鋪交付給乙方,，則乙方有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方立刻提前終止本合同或經(jīng)協(xié)商再次選訂一個(gè)日期為交付日。

3.4租賃期滿(mǎn),，甲方即有權(quán)收回該租賃店鋪,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該租賃店鋪的,，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同（續(xù)租租賃條件屆時(shí)另行協(xié)商）。

四,、水電等費(fèi)用,、支付方式和期限

4.1該租賃店鋪以國(guó)家及上海市規(guī)定的商業(yè)用電、用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：用電費(fèi)

用為元/度,，用水費(fèi)用為元/立方米,。

4.2 乙方支付的水電費(fèi)費(fèi)用于收到物業(yè)通知后10個(gè)工作日交付物業(yè)，由物業(yè)

統(tǒng)一代繳,。

4.3倘乙方無(wú)故拖欠支付本合同項(xiàng)下的水電等費(fèi)用,，則甲方有權(quán)向乙方要求每日按照拖欠金額的0.3%支付逾期付款違約金。

五． 房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1 甲方對(duì)該租賃店鋪的維修責(zé)任只限于該租賃店鋪的出租時(shí)的原有房屋主

體,，內(nèi)部裝修,，泳池設(shè)備設(shè)施，水,，電,，氣管道。(本合同另有約定的除外),。此

外,，甲方亦維修該物業(yè)的公共地方。乙方發(fā)現(xiàn)以上項(xiàng)有損壞和故障的,，應(yīng)及時(shí)通

知甲方修復(fù),，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______天內(nèi)進(jìn)行維修。

5.2 對(duì)由于因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致的事故而直接或間接造成甲方或/及管理處

或任何其它人的人身或財(cái)產(chǎn)損失,、損害,，乙方須作出賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

5.3 乙方如須對(duì)該租賃店鋪進(jìn)行任何裝修工程(包括但不限于乙方對(duì)該租賃店

鋪進(jìn)行的內(nèi)部裝修、分隔、修建,、改建或安裝,、更換設(shè)備、裝臵),，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)有相應(yīng)

資質(zhì)的承建商進(jìn)行,。設(shè)計(jì)與圖紙必須取得甲方的事先書(shū)面同意，并征得所有必要的政府有關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意或批準(zhǔn),。因向政府部門(mén)的報(bào)批而引起的一切費(fèi)用均由

乙方承擔(dān),。甲方對(duì)乙方之設(shè)計(jì)及圖紙給予書(shū)面同意不視作甲方對(duì)乙方之裝修工程

承擔(dān)任何責(zé)任。

5.4 乙方如須對(duì)該租賃店鋪消防噴淋系統(tǒng)或其它影響或可能影響該物業(yè)主機(jī)電

系統(tǒng)的工程進(jìn)行任何修改/重做以及其它裝修,、改建工程,，必須聘用有相應(yīng)資質(zhì)的承建商并承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用，且應(yīng)事先備案于甲方,。

六租賃店鋪返還時(shí)的狀態(tài)

6.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當(dāng)日內(nèi)返還該租賃

店鋪。

6.2如本合同經(jīng)各方同意后解除或提前終止,，則乙方應(yīng)在甲方發(fā)出通知當(dāng)_____

日內(nèi)返還該租賃店鋪,，七．甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1 如在租賃期內(nèi)，因乙方的行為（含乙方雇傭員工行為）導(dǎo)致乙方遭受行政

查處,、引起任何糾紛或投訴或影響甲方,、物業(yè)管理處或項(xiàng)目的形象、聲譽(yù)可能導(dǎo)

致任何負(fù)面社會(huì)影響的,，在乙方不做合理合法解決的情況下,，則甲方有權(quán)采取任

何措施進(jìn)行補(bǔ)救，包括但不限于解除租賃合同,。

7.2 甲方有權(quán)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下,，和乙方協(xié)商，取得乙方同意后

在該物業(yè)任何部分安裝或固定甲方認(rèn)為適合的機(jī)器,、設(shè)備,、標(biāo)記、廣告架及其它

設(shè)施并有權(quán)維修,、拆除,、更換這些設(shè)備和設(shè)施。甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方,，并負(fù)

責(zé)修復(fù)因此而對(duì)該租賃店鋪造成的損壞,。

7.3 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該物業(yè)的公共地方及公共設(shè)施(包括屋頂,、主要結(jié)

構(gòu),、墻壁、主水管通道,、主電纜電線(xiàn),、電梯、消防及保安設(shè)備等)處于清潔,、良好的使用狀態(tài),。

八．乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1.甲方提供的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，乙方經(jīng)營(yíng)期間無(wú)法辦理工商,，消防等相關(guān)證書(shū),，乙方以熱浪健身會(huì)所東原店的名義進(jìn)行宣傳和銷(xiāo)售，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的證照問(wèn)

題由乙方自行解決,。

8.2 乙方應(yīng)促使其雇員遵守及履行本合同項(xiàng)下應(yīng)由乙方遵守或履行的全部條

款,。因該等人士的任何違反本合同的行為給甲方或任何第三人造成損失的，由乙

方負(fù)責(zé)賠償,。

8.3 乙方在本合同租賃期內(nèi)推出各類(lèi)卡,、券（會(huì)員卡、優(yōu)惠卡,、優(yōu)惠券等）,，其

有效期不得超出本合同租賃期，8.4．乙方在本合同租賃期內(nèi)任何的推廣活動(dòng)涉及的宣傳資料,，如涉及本項(xiàng)目開(kāi)

發(fā)商或物業(yè)公司或甲方企業(yè)相關(guān)的名稱(chēng)或品牌,、商標(biāo)等，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,。

8.5．乙方在甲方交付房屋后,，如果乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度,、投資規(guī)模等

進(jìn)行裝修或未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如期開(kāi)業(yè)或經(jīng)營(yíng)的,，甲方有權(quán)解除合同。

8.6．甲方出租給乙方該租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),。乙方對(duì)設(shè)施的維

護(hù)應(yīng)當(dāng)接受甲方指定物業(yè)公司的監(jiān)督,，物業(yè)公司有權(quán)定期對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行檢查、檢測(cè),。尤其是對(duì)游泳池設(shè)備的維護(hù),，物業(yè)公司有權(quán)隨時(shí)抽查，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配

合,。因乙方使用不當(dāng)造成的損失,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.7.在合同約定的租賃期內(nèi),，如乙方游泳池的開(kāi)放時(shí)間,、經(jīng)營(yíng)的質(zhì)量低于各方約

定標(biāo)準(zhǔn)或違反了乙方對(duì)小區(qū)業(yè)主,、乙方會(huì)員的承諾導(dǎo)致糾紛或投訴，甲方有權(quán)進(jìn)

行調(diào)解或直至解除本合同,，乙方必須配合甲方的調(diào)解并積極解決,。

8.8乙方承諾在承租期限內(nèi)按照提供給甲方的優(yōu)惠方案對(duì)購(gòu)買(mǎi)該租賃店鋪所屬物

業(yè)的小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)惠會(huì)所服務(wù)的。

8.9在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)保持該物業(yè)的公共地方及公共部位處于清潔,、良好的使

用狀態(tài)。

8.10乙方在租賃期內(nèi)每年向甲方提供30張的vip卡供甲方無(wú)償使用,。乙方在泳池的使用率方面必須保持 10 人/天的使用量,。

九、合同終止,、解除及無(wú)效

9.1 雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）該租賃店鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

（2）該租賃店鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（3）該租賃店鋪毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,；

（4）該租賃店鋪不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,。

9.2有下列情形之一的,，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。

（1）甲方交付的房屋存在嚴(yán)重缺陷,，并足以危及乙方安全的,；

（2）乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租該租賃店鋪,、轉(zhuǎn)讓該租賃店鋪承租權(quán)或與他人交換各自承

租的房屋的,；

（4）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度,、投資規(guī)模對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修或進(jìn)行開(kāi)業(yè)

經(jīng)營(yíng)的十,、其它條款

本合同自簽署之日起生效。

10.1各方在簽訂本合同時(shí),，一并簽署并同意遵守“商戶(hù)經(jīng)營(yíng)管理公約”,。

10.2 乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及投訴、訴訟等的,，乙方應(yīng)當(dāng)積極,、主動(dòng)在甲方的監(jiān)

管下盡快解決。

10.3,、在本合同期滿(mǎn)后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

10.4甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

10.5各方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟,；

10.6 本合同連同附件一式 肆 份。各方各執(zhí)貳 份,。

甲方（蓋章）：乙方(蓋章)：

簽約日期：

簽約日期

游泳池租賃協(xié)議篇四

兒童戲水池開(kāi)放策劃書(shū)

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為了充分利用健身資源,，提高業(yè)主生活質(zhì)量，充分利用小區(qū)資源,，為業(yè)主群眾提供娛樂(lè)體育活動(dòng)場(chǎng)所,，增加物業(yè)公司和收入；甲乙雙方根據(jù)我國(guó)《合同法》等法律的規(guī)定,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將“”小區(qū)游泳池承包給乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,，達(dá)成一致意見(jiàn)后,，特訂立本合同，以供雙方共同遵守,。

第一條 承包對(duì)象和面積

甲方將座落在---市________小區(qū)內(nèi)游泳池平方米,，承包給乙方經(jīng)營(yíng)，泳池的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán),，在承包期內(nèi)，乙方及其家庭成員享有承包繼承權(quán),。

第二條 承包期限

承包期限為＿5＿年,，自＿200＿年5＿＿月＿1＿日起，至201＿＿年＿9＿月＿1＿日止,；如遇到拆遷情況,，合同將根據(jù)情況停止。

第三條 承包年限級(jí)費(fèi)用

1,、第一年由乙方負(fù)責(zé)修建游泳池配套設(shè)施：護(hù)欄,、更衣室,、燈具安裝、游泳池修補(bǔ),、椅子等設(shè)施,；五年合同期滿(mǎn)以后游泳池修建的硬件設(shè)施將直接為甲方所有；第一年承包費(fèi)用__________元（大寫(xiě)）,。

2,、在承包期第二年，乙方需向甲方交納承包款人民幣元﹙大

寫(xiě)：﹚,，游泳池的租金分2部分交付,，第一部分在合同簽定之日起3日內(nèi)交付元﹙大寫(xiě)：﹚，第二部分的元﹙大寫(xiě)：﹚將于7月30日前后3天結(jié)清,。共計(jì)元（大寫(xiě),，）甲方收到乙方交納的承包款后，即出具收款憑證,。

3,、在承包期第三、四,、五年,，乙方需向甲方交納承包款人民幣元﹙大寫(xiě)：﹚，游泳池的租金分2部分交付,，第一部分在合同簽定之日起3日內(nèi)交付元﹙大寫(xiě)：﹚,，第二部分的元﹙大寫(xiě)：﹚將于7月30日前后3天結(jié)清。共計(jì)元（大寫(xiě),，）甲方收到乙方交納的承包款后,，即出具收款憑證。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1．甲方需保證游泳池電路,、水源安全可用,，如發(fā)生問(wèn)題甲方應(yīng)積極消除。具體內(nèi)容一甲乙雙方簽字的（小區(qū)游泳池設(shè)施設(shè)備清單）為準(zhǔn),。但是甲方必須協(xié)助乙方,！1

2．甲方積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)管理，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)工作給予積極的協(xié)助,。

3．甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)泳池人員進(jìn)行安全教育,，如發(fā)生安全事件,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理，安全事故由乙方全部責(zé)任,。

4．甲方提供開(kāi)放游泳池證件的相關(guān)材料,，如衛(wèi)生許可證，工商執(zhí)照,，備案等等相關(guān)工作,。

5．乙方需要排水或抽水時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。

6．甲方按約定向乙方收租金,、水費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用。（甲方需在乙方開(kāi)池前后2天抄好水表,、電表的度數(shù)并按時(shí)向甲方交付）,。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1．除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)旅行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

2．乙方對(duì)泳池消毒,安全設(shè)施,娛樂(lè)用品的費(fèi)用,，均由乙方自理。

3．乙方保障水池清潔,日常過(guò)濾清潔,水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),甲方有監(jiān)督管理的責(zé)行,。

4．在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，享有在游泳池范圍內(nèi)從事多種經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,，如出售飲料,、游泳用品等。

5．承包期屆滿(mǎn),，乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的泳池及設(shè)備,，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償,。

6．負(fù)責(zé)按照水表和電表顯示的實(shí)際數(shù)量在次月的號(hào)以前想甲方交清水費(fèi)（每噸元）和電費(fèi)（每度元）并保證在合同終止時(shí)向甲方交清剩余的水費(fèi)和電費(fèi),，如不能按時(shí)交費(fèi)用必須同甲方協(xié)商。

7．乙方對(duì)游泳池有完全的自主經(jīng)營(yíng)權(quán),，甲方不得干涉,，游泳池的收益完全歸乙方所有。

8．自行負(fù)責(zé)承擔(dān)游泳池設(shè)備的費(fèi)用包括：吸塵器,、救生椅,、護(hù)欄等。

9．乙方工作人員要熱情,，禮貌地為各個(gè)顧客服務(wù),，對(duì)其所需應(yīng)及時(shí)幫助。

第六條 其它

1．本合同自承包開(kāi)始之日起生效,，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同,。

2.本合同在執(zhí)行中發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，由甲方駐所地人民法院管管轄解決。

3.本合同中如有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由甲乙雙方簽章后成立,，自甲方全部收到乙方按照合同約定交納的租金之日起生效,。

5.甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同,。

本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：

聯(lián)系電話(huà)：

簽訂日期：

乙方： 聯(lián)系電話(huà)： 簽訂日期： 3

游泳池租賃協(xié)議篇五

健身會(huì)所游泳池租賃合同

出租方(甲方):

承租方(乙方)：上海熱浪健身投資管理有限公司

甲,、乙、兩方在互惠互利,，平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋,，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、租賃物業(yè)情況

1.1 甲方作為物業(yè)的權(quán)利人與乙方建立場(chǎng)地租賃關(guān)系,，將擁有的位于上海

青浦區(qū)會(huì)所二層 房屋（以下統(tǒng)稱(chēng)“該租賃店鋪”）出租給乙方使用,。該租賃店鋪的租用面積約為平方米（附圖）。

1.2乙方租賃物業(yè)的2樓游泳池經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每年的5.6.7.8.9.10月份共 六 個(gè)月,。

1.3甲方交付的物業(yè)包括會(huì)所游泳池的所有裝修,，設(shè)備，包括水,，電,，空調(diào)，泳池過(guò)濾設(shè)備,，加熱設(shè)備等,。乙方負(fù)責(zé)游泳池的經(jīng)營(yíng)，包括宣傳,，銷(xiāo)售,，營(yíng)運(yùn)管理。

1.4 由于前3年小區(qū)還未交房入住,，則乙方的前期宣傳,，營(yíng)銷(xiāo)成本很高，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)不到成熟小區(qū)的業(yè)績(jī)指標(biāo)，則甲方免費(fèi)提供場(chǎng)地,，設(shè)施及5,，9，10月份三個(gè)月的加熱費(fèi)用,。乙方承擔(dān)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用包括人員工資,，水費(fèi)，照明電費(fèi),，藥物費(fèi),，保險(xiǎn)費(fèi)。游泳池經(jīng)營(yíng)的各類(lèi)證照,。

二,、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾，該租賃店鋪僅作為 會(huì)所游泳池 使用,，并遵守相關(guān)房屋使用和物業(yè)及經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)定,。

2.2 乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租該租賃店鋪或?qū)⑵淙魏尾糠只蛟撟赓U店鋪之任何權(quán)益給任何其他 4.1該租賃店鋪以國(guó)家及上海市規(guī)定的商業(yè)用電,、用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：用電費(fèi)用為 元/度，用水費(fèi)用為 元/立方米,。

4.2 乙方支付的水電費(fèi)費(fèi)用于收到物業(yè)通知后10個(gè)工作日交付物業(yè),，由物業(yè)統(tǒng)一代繳,。

4.3倘乙方無(wú)故拖欠支付本合同項(xiàng)下的水電等費(fèi)用,，則甲方有權(quán)向乙方要求每日按照拖欠金額的 0.3 %支付逾期付款違約金。

五． 房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1 甲方對(duì)該租賃店鋪的維修責(zé)任只限于該租賃店鋪的出租時(shí)的原有房屋主體,，內(nèi)部裝修,，泳池設(shè)備設(shè)施，水,，電,，氣管道。(本合同另有約定的除外),。此外,，甲方亦維修該物業(yè)的公共地方。乙方發(fā)現(xiàn)以上項(xiàng)有損壞和故障的,，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______天內(nèi)進(jìn)行維修。

5.2 對(duì)由于因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致的事故而直接或間接造成甲方或/及管理處或任何其它人的人身或財(cái)產(chǎn)損失,、損害,，乙方須作出賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

5.3 乙方如須對(duì)該租賃店鋪進(jìn)行任何裝修工程(包括但不限于乙方對(duì)該租賃店鋪進(jìn)行的內(nèi)部裝修、分隔、修建,、改建或安裝,、更換設(shè)備、裝臵),，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的承建商進(jìn)行,。設(shè)計(jì)與圖紙必須取得甲方的事先書(shū)面同意，并征得所有必要的政府有關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意或批準(zhǔn),。因向政府部門(mén)的報(bào)批而引起的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方對(duì)乙方之設(shè)計(jì)及圖紙給予書(shū)面同意不視作甲方對(duì)乙方之裝修工程承擔(dān)任何責(zé)任。

5.4 乙方如須對(duì)該租賃店鋪消防噴淋系統(tǒng)或其它影響或可能影響該物業(yè)主機(jī)電系統(tǒng)的工程進(jìn)行任何修改/重做以及其它裝修,、改建工程,，必須聘用有相應(yīng)資質(zhì)的承建商并承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用，且應(yīng)事先備案于甲方,。

六 租賃店鋪返還時(shí)的狀態(tài) 6.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當(dāng)日內(nèi)返還該租賃店鋪。

6.2如本合同經(jīng)各方同意后解除或提前終止,，則乙方應(yīng)在甲方發(fā)出通知當(dāng)_____日內(nèi)返還該租賃店鋪,，七． 甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1 如在租賃期內(nèi)，因乙方的行為（含乙方雇傭員工行為）導(dǎo)致乙方遭受行政查處,、引起任何糾紛或投訴或影響甲方,、物業(yè)管理處或項(xiàng)目的形象、聲譽(yù)可能導(dǎo)致任何負(fù)面社會(huì)影響的,，在乙方不做合理合法解決的情況下,，則甲方有權(quán)采取任何措施進(jìn)行補(bǔ)救，包括但不限于解除租賃合同,。

7.2 甲方有權(quán)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下,，和乙方協(xié)商，取得乙方同意后在該物業(yè)任何部分安裝或固定甲方認(rèn)為適合的機(jī)器,、設(shè)備,、標(biāo)記、廣告架及其它設(shè)施并有權(quán)維修,、拆除,、更換這些設(shè)備和設(shè)施。甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方,，并負(fù)責(zé)修復(fù)因此而對(duì)該租賃店鋪造成的損壞,。

7.3 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該物業(yè)的公共地方及公共設(shè)施(包括屋頂,、主要結(jié)構(gòu),、墻壁、主水管通道、主電纜電線(xiàn),、電梯,、消防及保安設(shè)備等)處于清潔、良好的使用狀態(tài),。

八． 乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1.甲方提供的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán),，乙方經(jīng)營(yíng)期間無(wú)法辦理工商，消防等相關(guān)證書(shū),，乙方以熱浪健身會(huì)所東原店的名義進(jìn)行宣傳和銷(xiāo)售,，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的證照問(wèn)題由乙方自行解決。

8.2 乙方應(yīng)促使其雇員遵守及履行本合同項(xiàng)下應(yīng)由乙方遵守或履行的全部條款,。因該等人士的任何違反本合同的行為給甲方或任何 8.3 乙方在本合同租賃期內(nèi)推出各類(lèi)卡,、券（會(huì)員卡、優(yōu)惠卡,、優(yōu)惠券等）,，其有效期不得超出本合同租賃期，8.4．乙方在本合同租賃期內(nèi)任何的推廣活動(dòng)涉及的宣傳資料,，如涉及本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司或甲方企業(yè)相關(guān)的名稱(chēng)或品牌,、商標(biāo)等，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,。8.5．乙方在甲方交付房屋后,，如果乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度,、投資規(guī)模等進(jìn)行裝修或未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如期開(kāi)業(yè)或經(jīng)營(yíng)的,，甲方有權(quán)解除合同。8.6．甲方出租給乙方該租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),。乙方對(duì)設(shè)施的維護(hù)應(yīng)當(dāng)接受甲方指定物業(yè)公司的監(jiān)督,，物業(yè)公司有權(quán)定期對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行檢查,、檢測(cè),。尤其是對(duì)游泳池設(shè)備的維護(hù)，物業(yè)公司有權(quán)隨時(shí)抽查,，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合,。因乙方使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8.7.在合同約定的租賃期內(nèi),，如乙方游泳池的開(kāi)放時(shí)間、經(jīng)營(yíng)的質(zhì)量低于各方約定標(biāo)準(zhǔn)或違反了乙方對(duì)小區(qū)業(yè)主,、乙方會(huì)員的承諾導(dǎo)致糾紛或投訴,，甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解或直至解除本合同，乙方必須配合甲方的調(diào)解并積極解決。

8.8乙方承諾在承租期限內(nèi)按照提供給甲方的優(yōu)惠方案對(duì)購(gòu)買(mǎi)該租賃店鋪所屬物業(yè)的小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)惠會(huì)所服務(wù)的,。

8.9在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)保持該物業(yè)的公共地方及公共部位處于清潔、良好的使用狀態(tài),。

8.10乙方在租賃期內(nèi)每年向甲方提供30張的vip卡供甲方無(wú)償使用,。乙方在泳池的使用率方面必須保持 10 人/天的使用量。

九,、合同終止,、解除及無(wú)效

9.1 雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，互不承擔(dān)責(zé)任：（1）該租賃店鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（2）該租賃店鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的,；（3）該租賃店鋪毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（4）該租賃店鋪不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,。9.2有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。

（1）甲方交付的房屋存在嚴(yán)重缺陷,，并足以危及乙方安全的；

（2）乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途的,；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租該租賃店鋪,、轉(zhuǎn)讓該租賃店鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（4）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn),、進(jìn)度,、投資規(guī)模對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修或進(jìn)行開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的

十、其它條款

本合同自簽署之日起生效,。

10.1各方在簽訂本合同時(shí),，一并簽署并同意遵守“商戶(hù)經(jīng)營(yíng)管理公約”。10.2 乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及投訴,、訴訟等的,，乙方應(yīng)當(dāng)積極、主動(dòng)在甲方的監(jiān)管下盡快解決,。

10.3,、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

10.4甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的 內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

10.5各方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟,；

10.6 本合同連同附件一式 肆 份。各方各執(zhí) 貳 份,。

甲方（蓋章）： 乙方(蓋章)：

簽約日期：

簽約日期