范文為教學中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板,。常常用于文秘寫作的參考,，也可以作為演講材料編寫前的參考。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢,？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧

游泳館租賃協(xié)議篇一

“嬰幼兒游泳”在我國還是新鮮事，而在國外隨著嬰幼兒腦潛能開發(fā)熱潮興起它早已流行并迅速發(fā)展,。在一歲以內(nèi)尚不能獨立行走的特殊時期嬰幼游泳為寶貝提供了一個熟悉自然，安全運動量大的健療運動。

現(xiàn)在的嬰兒游泳館很多都是年輕媽媽有了孩子以后,，帶自己的孩子去游泳館游泳,，發(fā)現(xiàn)這個項目很好，很適合自己創(chuàng)業(yè),。很多父母很注重孩子的健康成長,，你就會認為這里面充滿商機，于是決定做與孩子健康有關(guān)的項目,。

(二)產(chǎn)品概述

“嬰兒游泳”是指12個月內(nèi)的嬰兒在專門安全保護措施保護下,，由經(jīng)過專門培訓的專業(yè)人員一對一的專門操作和看護，在新生兒出生當天(出生當天至28天為新生兒)即可進行的一項特定的,、階段性的人類水中早期健康活動，分為有次序,、有部位,、有技巧的嬰兒水中按摩(游泳操)和嬰兒自主游動兩部分。

"嬰兒游泳與水中按摩(游泳操)"同為嬰兒早期的健康活動,。

游泳和被動游泳操運動(著重于以水為介質(zhì)的皮膚接觸及大動作,、大關(guān)節(jié)的自主活動)，兩者互為補充,，同時可以溫柔而自然的刺激嬰兒的視,、溫、嗅,、觸覺,，尤其是平衡覺的刺激與適應(yīng)，對嬰兒特定部位皮膚,、肢體,、關(guān)節(jié)、骨骼進行主動和被動的活動與刺激,，并間接地作用到五臟六腑及各神經(jīng)系統(tǒng),。

(三)市場分析

一.市場介紹：

嬰幼兒游泳是一項朝陽產(chǎn)業(yè)(服務(wù)業(yè))，也是一項利國利民的陽光產(chǎn)業(yè),。此行業(yè)在國內(nèi)大中城市正在處于上升期,，而且小城市的空間卻需要發(fā)展。

二.市場機會及環(huán)境：

1.市場需求：現(xiàn)在的年輕夫婦觀念極新,，對嬰幼兒的游泳有著強烈的需求,，整個嬰幼兒游泳市場供小于求。

2.市場規(guī)模：由于我國人口基數(shù)大,，每天誕生的嬰兒較多,，消費群體較大，并且新生嬰兒在家庭消費中的比例較重，因此其市場規(guī)模很大,。

3.隨著城市居民經(jīng)濟收入的提高,，眾多年輕的家長在對孩子的健康、教育,、成長方面的投入亦是越來越多,，大有愈演愈烈、相互攀比的發(fā)展趨勢,。因為當代年輕父母基本上也都是獨生子女,，而下一代子女的各項消費又是他們不得不面對的問題。

4.由于嬰兒游泳館還尚未普及,，只有部分大中型城市里面的醫(yī)院和部分私人會所擁有此項業(yè)務(wù),，在一些中小城市，城鎮(zhèn)有很大的空缺,，此空間較大,，所以我選擇朝中小企業(yè)這個空缺去發(fā)展。

三.目標市場：

主要針對的是有較高的文化素養(yǎng)和具備一定經(jīng)濟實力的年輕家庭,。服務(wù)對象主要是0—36個月的嬰兒,。所以我將這次創(chuàng)業(yè)的目標市場定位于中小城市36個月內(nèi)的新生嬰兒市場。

(四)swot分析

一.優(yōu)勢：

1.競爭者：市場盲點,，競爭者少,。由于嬰兒游泳館是一個新的朝陽產(chǎn)業(yè)，目前在市場上的普及率不高,，有較大的發(fā)展空間,，競爭者較少。

2,、運作靈活,，選址容易：建立嬰兒游泳館的選址比較容易,，靈活,，建立在居民區(qū),，醫(yī)院附近等都是比較好的場所。

3.價格優(yōu)勢：嬰兒游泳的消費較低,，一般是60元一次,，如果辦理會員卡等優(yōu)惠政策，花費會更低,，一般家庭都能夠消費,，在價格這方面比醫(yī)院等場要便宜。

4,、成本較低：創(chuàng)業(yè)的成本較低,，只需要購買相應(yīng)的設(shè)備,，和聘請一些專業(yè)的醫(yī)護人員即可。

5,、利潤回報率較高：現(xiàn)在年輕父母都比較注重小孩的智力開發(fā)的,，他們在這方面的投資較大。

二.劣勢：

1,、規(guī)模較小,，市場覆蓋不廣泛。

2,、沒有雄厚的資本和專業(yè)的醫(yī)護人員,，在一定程度上限制其發(fā)展。

3,、由于傳統(tǒng)觀念的影響,，很多父母，長輩暫時不能接受這種新型的開發(fā)嬰兒智力和體力的方法,。

三.機會：

嬰幼兒游泳是一項朝陽產(chǎn)業(yè)(服務(wù)業(yè)),，此行業(yè)在國內(nèi)大中城市正在處于上升期，而且小城市的空間卻需要發(fā)展,，目前在市場上的普及率不高，有較大的發(fā)展空間,，競爭者較少,。市場需求增長強勁，可快速擴張,。

四.威脅：

1,、由于嬰兒游泳是有針對性的服務(wù)，總得來講,，風險比較小,，但是要想經(jīng)營好，在一定的程度上還是存在著風險,，一旦弄錯,，可能會帶來嚴重的后果，

2,、由于嬰兒是一個特殊的顧客群體,，需要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生標準以保證其健康。各種用具必須采用具有高度清潔和安全性的嬰兒游泳專用器具,。因為帶孩子來游泳的家長,，都很在意館內(nèi)是否衛(wèi)生、安全,。

(五)銷售策略

一.人員推廣

1,、發(fā)傳單宣傳：將嬰兒游泳館的說明印刷出來后,，去周邊醫(yī)院發(fā)放。

2,、還可以在周邊人員比較集中的地方樹立一張廣告牌,，在人們的心中先形成一個印象。

3,、可以采取上門推銷,，電話訂購的方式。

二.廣告宣傳：在廣播電臺上面進行廣告宣傳,，廣播成本低廉,，不受地域限制，主要表現(xiàn)在公交車上,，出租車上,。在早上上班時間和晚上下班時間段播放廣告，可以通過此平臺進行廣告宣傳,。

三.公共關(guān)系：創(chuàng)業(yè)者可以根據(jù)自己的人脈關(guān)系,，進行宣傳。

四.口碑宣傳：首先以優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，低廉的價格去的早期顧客的滿意和贊美,，通過新生嬰兒媽媽之間的交流進行口碑宣傳。

五.早期體驗：通過早期的體驗,，是消費者對其產(chǎn)生好感,，達到宣傳目的。

六.論壇推廣：在論壇的相關(guān)版塊發(fā)帖,，可以利用論壇作為平臺進行營銷推廣,。

(六)財務(wù)預測

一成本、費用與收益分析：

1. 產(chǎn)品成本分析：小規(guī)模的嬰兒游泳館50平方米的營業(yè)面積就可以實現(xiàn),，其中包括四個游泳缸,、;兩個洗澡盆、一個按摩臺和一個沖淋設(shè)備即可,。嬰兒游泳所需的器具主要包括：嬰兒游泳圈,、嬰兒游泳池、嬰兒游泳護臍貼,、泳圈專用打氣筒,、新生兒游泳漂浮式溫度計等。此外,，如果是嬰兒游泳中心,，還要有消毒設(shè)備、體重秤,、身高床,、一次性浴膜等等,。設(shè)備費用依物業(yè)大小和裝修規(guī)模而定，投入在6萬元以下,。

2. 期間費用：

a：房租,，目前地段尚可的50平方米左右的商鋪月租1萬元左右。

b：雇員：按照每個游泳缸配置一名護理員的需要,，雇傭4個員工,，工資及其他福利每月支出在4000元左右。

c：水電：相對于其他項目,，嬰兒游泳健身館的水電等開銷會比較大,，以3000元估算，每月的經(jīng)營成本至少要超過1.8萬元,。

3. 產(chǎn)品銷售利潤：由于這類嬰兒游泳健身以提供服務(wù)為主,，所以毛利率基本可以按照100%計算。那么要達到盈虧平衡,，只需要每月的營業(yè)額超過1.8萬元即可,，這樣算下來，每月只要完成30張會員卡就能保本,，再加上單次消費及其他項目的收入,，實現(xiàn)盈利難度不大。

(七)營銷組合策略

經(jīng)營戰(zhàn)略

一,、總體戰(zhàn)略：

1.前期可以采用加盟成熟的品牌的方式,，以獲得相關(guān)的培訓、技術(shù),、經(jīng)營理念等。

2.經(jīng)營注重的是“宣傳+優(yōu)惠”,，從經(jīng)營形式看,，嬰兒游泳可以在醫(yī)院設(shè)立“新生兒游泳中心”，也可在社區(qū)建立“嬰兒游泳館”,。前者雖然可以更直接和廣泛地接觸到目標消費群體,，而且更容易得到消費者的信任，但是對于個人投資者而言,，如沒有一定的渠道和機遇,，想介入的難度較大。

3. 采取與醫(yī)院合作的方式,，來取得顧客的信任,，以及相應(yīng)的護理，培訓等專業(yè)知識,。

二,、產(chǎn)品及服務(wù)戰(zhàn)略

1.產(chǎn)品發(fā)展戰(zhàn)略

衛(wèi)生很重要：帶孩子來游泳的家長,，都很在意館內(nèi)是否衛(wèi)生、安全,。在此方面一定要做到讓顧客放心,。如：對嬰兒游泳用的池子嚴格消毒;嬰兒所用毛巾和洗浴用品可由父母自帶，或使用經(jīng)過店里消毒的毛巾;室內(nèi)通風,、冷暖條件完善;使用的水都是經(jīng)過配置的,，適合不同嬰幼兒的皮膚。

經(jīng)營方面,，還可以經(jīng)銷嬰兒用品,，并提供嬰兒照像、嬰兒紀念品制作,、嬰兒頭部護理及理發(fā)等各項服務(wù),，可開發(fā)制胎毛畫、嬰兒立體手足紀念畫,、精嵌胎毛筆等,，力求工藝精湛，外形美觀,，不僅給孩子留下了終身紀念,，放在家中還是一種高雅的裝飾品。一開始可能會有難度,，但只要定位準,，經(jīng)營到位，路將越走越好,，因為孕嬰行業(yè)黏性較大,，顧客一旦認準了就不會輕易走掉。

2.服務(wù)戰(zhàn)略

a.做好服務(wù)：“良好的服務(wù)是生存之本,。對孩子要有愛心,，要像對待自己的孩子一樣關(guān)懷備至?！焙⒆釉诟改傅呐阃?，通過拉手、戲水等活動,，可促進相互間的感情交流,。游泳后，家長還可以在休息室與孩子玩些親子游戲,。店方可以憑借良好的服務(wù),，讓顧客在此獲得快樂，讓在此獲得健康,。

b.愛心+專業(yè)：店里的工作人員都是經(jīng)過挑選和培訓的喜歡孩子,、有愛心并且有一定工作經(jīng)驗的'人員,。

c.附加服務(wù)：提供嬰兒照像、嬰兒紀念品制作,、嬰兒頭部護理及理發(fā)等各項服務(wù),，可開發(fā)制胎毛畫、嬰兒立體手足紀念畫,、精嵌胎毛筆等,。

d.售后服務(wù)：小孩在游完泳之后，我們可以給小孩的父母提供一些就相關(guān)的小孩保健專業(yè)知識等售后服務(wù),。

游泳館租賃協(xié)議篇二

一,、執(zhí)行總結(jié)

背景：

一個地處中國南____的城市，這里的城市,，在這里生活著幾十多萬常住居民,，這里每年夏天的平均氣溫高達30℃以上，在這樣高溫的環(huán)境下生活,，雖然長期以來本地居民已經(jīng)適應(yīng)了,，但是還是經(jīng)受不住高溫的考驗。

對于是外來人員來說,，這里可以說是一個大火爐,。特別的______市已經(jīng)有了一所本科學院，從其他地方過來______市讀書的人每年都有好幾千,。身為外地人的我也有此感受,。

對于我在______市生活兩年來說，我對______市也有一個簡單的了解,。在游泳館這方面,，______市有點落后了，現(xiàn)有的兩出游泳的地方都是以前留下來的,，并且環(huán)境簡陋,，在其他設(shè)施方面也存在問題。 為此,，我想的創(chuàng)業(yè)之路就是在______市再建一家環(huán)境比較好的游泳館。聽我們學校的同學也說過對______市現(xiàn)在的游泳館的看法,。1,、環(huán)境差，2,、設(shè)施簡陋等,。

二、市場機會

2.1游泳館選址：

麗川路

首先,，按照______市現(xiàn)在的發(fā)展速度,，新的城市中心會往新城區(qū)遷移,，人口也會不斷增加，在這樣的環(huán)境下,，娛樂運動設(shè)施一定不可少,。

2、在麗川路這邊,，還有一所人數(shù)達到上萬人的學院，到每年的夏天,，都是一個很好的商業(yè)機會,，據(jù)我所知，因為______市的天氣太熱,，在大學里讀書的學生也受不了這樣炎熱的天氣,，并且還有不少學生選擇外出游泳。

3,、建立了一個游泳館,，對于其他商業(yè)機會也有帶動幫助，比如說：

(1)買游泳衣泳褲等的商店,。

(2)飲料店,。

(3)餐館。

(4)雜貨店等,。

4,、一個環(huán)境好的地方，人們往往會向往,，同時也會有好的心情,。也是放松壓力的好去處。

2.2場地面積：

一共20____平米

一個面積為1250平米的深水池,，一個面積為500平米的淺水池,，淺水池是供兒童游泳。另外250平米用來建其他配套設(shè)施,，包括洗浴區(qū),，游泳池水的消毒區(qū)，更衣區(qū),，停車區(qū),，公廁區(qū)，避雨區(qū),，物品保管區(qū)等等,。

三、投資分析

1、采取多人合資形式來減輕個人負擔,，按照投資資金的多少來分配管理,，投資多的年底分紅就多。最終選舉投資最多的人來主要管理整個游泳館的運營,，其他投資者主要是配合最高好領(lǐng)導的決策,，共同管理。

2,、在資金不足方面,，來源主要是向銀行借款，或者向親戚借等等,。

3,、在需要這么大的一塊土地來建設(shè)游泳館，需要經(jīng)過政府部門的審核,，同意,。在處理土地的這方面，一是直接買下來,，二是租用,。采用直接買下來的啟動資金就大，租用就減少很多,。付款方式為分期付款,。

4、收益方面：按照天氣炎熱期間(5月——9月),，每天前來游泳的人數(shù)為100人,，按照______市現(xiàn)在的游泳館的門票是8元一張來計算，每天收入是800元,，還有另外的額外收入,，比如說物品保管費，出租游泳圈費等等,。在這180天內(nèi)總共的收益是144000元,。

5、聘請管理人員：救生員3名,， 1000元/月,，售票員1人，800元/月,，清潔人員1人,，1000元/月。檢票員1人,，800元/月。

6,、特殊時期未參加計算,，比如說下大雨等,。

7、選取租用土地,，租用時間10年,，估計支出100萬。

8,、建設(shè)場地費用100萬,。

9、其他費用共10萬

10,、選取游泳池有棚遮蓋的方式建設(shè),。就是做成簡單的，與室內(nèi)的一樣,。

游泳館租賃協(xié)議篇三

甲方：_________________

乙方：_________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以期共同遵守：_________________

第一條租賃位置,、面積

1.1甲方將于的場地租賃于乙方使用，租賃面積甲,、乙雙方認可確定為_______平方米;

1.2本場地采取包租的方式,，由乙方自行經(jīng)營管理。

第二條租賃期限

2.1租期限為______年,，即從______年______月_______日起至______年______月_______日止,。

第三條租賃費用及支付

3.1租賃費用為每______年______元，租賃期限內(nèi)不得漲價,，租金以半______年一付的方式交清,。

第四條保證條款

4.1甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議，保證本協(xié)議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,，同時保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失,，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失;

4.2甲方保證出入場地的道路暢通無阻，不存在阻礙交通的情況發(fā)生;

4.3除租金外,，甲方不得向乙方收取其他任何費用,，諸如：_________________治安聯(lián)防費、綠化費,、村道路硬化費,、管理費、土地使用費等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費用,，若發(fā)生均由甲方負責繳納或解決;

4.4甲方在乙方進駐前,，應(yīng)路通、水通、電通;

4.5甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內(nèi)自由支配;

4.6甲方保證乙方承租經(jīng)營期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào),，保證乙方不受當?shù)卮迕窕虻胤綈簞萘Φ淖钃虾偷箅y;

4.7甲方承租給乙方的場地應(yīng)承擔風險,，確保該場地不因任何第三人的權(quán)利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失，乙方有權(quán)提出,，甲方應(yīng)負責賠償;

4.8乙方保證及時足額支付租金,，逾期不支付愿承擔相應(yīng)的違約責任;

4.9乙方保證經(jīng)營的合法性;

4.10因乙方原因無法繼續(xù)經(jīng)營，且承租期限未滿,，乙方在保證甲方利益的前提下,，可轉(zhuǎn)讓第三人。

第五條其他條款

5.1本合同生效后,，除甲,、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應(yīng)認真履行,，不得違約;

5.2本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行協(xié)商，同意后可另簽補充協(xié)議;

5.3本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力;

甲方：_________________乙方：_________________

法人代表：_________________法人代表：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

日期：_________________日期：_________________

游泳館租賃協(xié)議篇四

甲方：_________________

乙方：_________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以期共同遵守：_________________

第一條租賃位置,、面積

1.1甲方將于的場地租賃于乙方使用,，租賃面積甲、乙雙方認可確定為_______平方米;

1.2本場地采取包租的方式,，由乙方自行經(jīng)營管理,。

第二條租賃期限

2.1租期限為______年，即從______年______月_______日起至______年______月_______日止,。

第三條租賃費用及支付

3.1租賃費用為每______年______元,，租賃期限內(nèi)不得漲價，租金以半______年一付的方式交清,。

第四條保證條款

4.1甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議,，保證本協(xié)議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，同時保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失,，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失;

4.2甲方保證出入場地的道路暢通無阻,，不存在阻礙交通的情況發(fā)生;

4.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費用,，諸如：_________________治安聯(lián)防費,、綠化費,、村道路硬化費、管理費,、土地使用費等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費用,，若發(fā)生均由甲方負責繳納或解決;

4.4甲方在乙方進駐前，應(yīng)路通,、水通、電通;

4.5甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內(nèi)自由支配;

4.6甲方保證乙方承租經(jīng)營期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào),，保證乙方不受當?shù)卮迕窕虻胤綈簞萘Φ淖钃虾偷箅y;

4.7甲方承租給乙方的場地應(yīng)承擔風險,，確保該場地不因任何第三人的權(quán)利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失，乙方有權(quán)提出,，甲方應(yīng)負責賠償;

4.8乙方保證及時足額支付租金,，逾期不支付愿承擔相應(yīng)的違約責任;

4.9乙方保證經(jīng)營的合法性;

4.10因乙方原因無法繼續(xù)經(jīng)營，且承租期限未滿,，乙方在保證甲方利益的前提下,，可轉(zhuǎn)讓第三人。

第五條其他條款

5.1本合同生效后,，除甲,、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應(yīng)認真履行,，不得違約;

5.2本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行協(xié)商，同意后可另簽補充協(xié)議;

5.3本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力;

甲方：_________________乙方：_________________

法人代表：_________________法人代表：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

日期：_________________日期：_________________