隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

實用的合作經(jīng)營合同范文6篇一

甲方：廣州市輕工業(yè)品進出口公司

乙方：廣州市電子儀器廠

丙方：香港××有限公司

一,、甲、丙方提供資金購進原材料,，乙方負責加工裝配及保修××黑白,、彩色電視機。平均每月生產(chǎn)×××萬臺,，××％由丙方運回香港銷售,，其余由甲方在國內銷售。三方均以每臺××作為批發(fā)價,，純利三方分成,。

二、銷售價格及成本核算見附件一,。(略)

三,、運輸：原材料由丙方負責從香港運到乙方，返銷香港部分產(chǎn)品由丙方負責支付運費,，但可列入成本核算,。

四、支付方式：甲方于貨物售出10天內憑發(fā)票通過中國銀行付給丙方貨款,、銀行利息,、運保費、手續(xù)費,、保修費；丙方亦于貨物售出10天內通過南洋商業(yè)銀行付給甲方手續(xù)費及純利分成部分。

五,、原材料進口關稅,，境內銷售部分由甲方負責，返港銷售部分由丙方負責,。

六,、由丙方代購的生產(chǎn)設備、工具,、儀器等,，詳見附件二。(略)貨款由甲方在加工費中償還,。每次以××％扣還,，扣完為止。

七,、本合同有效期為2年,，以三方上級機關批準之日開始生效。

甲方代表人：× ×× 丙方代表人：×××

乙方代表人：×××

×年×月×日

實用的合作經(jīng)營合同范文6篇二

xx,、xx,根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，本著平等互利的原則,，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國江蘇省XX市,，共同舉辦合作經(jīng)營企業(yè),，特訂立本合同。

第一條本合同的各方為：

甲方：姓名________,，性別____,，年齡________，住址________________,。

乙方：姓名________,，性別____，年齡________,，住址________________,。

合作公司名稱：

合伙公司地址：

第二條合營公司的一切活動必須遵守中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定,。

第三條甲,、乙方合作經(jīng)營的目的是：本著加強經(jīng)濟合作的愿望，采用先進適用的技術和科學的經(jīng)營管理方法,，并在質量,、價格等方面增強市場競爭力,，提高業(yè)務量，提高經(jīng)濟效益,，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟利益,。

第四條合營公司生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：汽車維修、汽車保養(yǎng),、做漆,、年審、保險等汽車有關業(yè)務,。,。

第五條生產(chǎn)經(jīng)營的規(guī)模如下：

本公司現(xiàn)是屬于三類企業(yè)，隨著生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展,，生產(chǎn)規(guī)?？蓴U大，經(jīng)營范圍可增加,，具體的經(jīng)營項目根據(jù)合營公司的發(fā)展和市場情況隨時進行調整和變更登記,。

第六條合營公司的投資總額為甲方均為人民幣出資。甲方現(xiàn)有固定資產(chǎn)評估價值人民幣,。

第七條合營公司注冊資本為,，全部由甲方繳付。甲方同意本協(xié)議簽訂生效后,， 個工作日內將注冊資本金匯入合營公司的賬戶,。

第六章股份占有比例及利潤分配

第八條雙方商定不計算雙方的投入比例，按照雙方商定的比例占有合營公司股份和進行利潤分配,。

第九條利潤分配：按國家有關規(guī)定,，按月提取職工福利基金、獎勵基金和企業(yè)發(fā)展基金,，并繳納企業(yè)所得稅的稅后利潤后,，盈余部份由甲、乙雙方按照股權比例進行分配,。乙方在完成甲方所給的目標時應得到每月工資1500 元底薪,。

第十條甲、乙方應各負責完成以下各項事宜

甲方責任：1.____________為合伙負責人,。其權限是：①對外開展業(yè)務,，訂立合同;②對合伙事業(yè)進行日常管理;③出售合伙的產(chǎn)品(貨物)，購進常用貨物;④支付合伙債務;

乙方責任：;①參予合伙事業(yè)的管理;②聽取合伙負責人開展業(yè)務情況的報告;檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;④共同決定合伙重大事項,。⑤積極發(fā)展業(yè)務,，以發(fā)展業(yè)務為中心，配合公司日常經(jīng)營,。乙方一年須提供業(yè)務至少10 萬元產(chǎn)值,。

第十一條合營公司的會計年度從20xx 年七月一日起至十二月三十一日止,，一切記賬憑證、單據(jù),、報表,、帳薄，用中文書寫,。次年從每年一月一日起至十二月三十一日止。合營公司儈計應做好每月甲乙雙方各自的業(yè)務記錄,，以備查詢,，核對。合營公司儈計應在每個月月初將上個月的公司盈利狀況提供給甲乙雙方過目,。

第十二條對本合同及期附件的修改必須經(jīng)甲,、乙雙方簽署書面協(xié)議，才能生效,。

第十三條由于一方不履行合同,、章程規(guī)定的義務，或嚴重違反合同,、章程規(guī)定,，造成合營公司無法經(jīng)營或無法達到合同規(guī)定的經(jīng)營目標，視作違約方單方終止合同,，他方有權向違約一方索賠,。如甲、乙雙方同意繼續(xù)經(jīng)營,，違約方應賠償合營公司的經(jīng)濟損失,。

合同解除后，除甲方現(xiàn)有的固定資產(chǎn),，在加合營后甲方在乙方的同意下自己出資購買的工具或設備外,，如是在合營后用公款購買的固定資產(chǎn)應把固定資產(chǎn)合出價格按比例分給乙方。

第十四條任何一方違約,，應按國際慣例賠償守約方總投資1%的違約金,。守約一方有權終止合司，并要求違約方承擔因違約而造成的法律責任和賠償守約方因此造成的經(jīng)濟損失,。

第十五條本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管理,。

第十六條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;

第十七條按照本合同規(guī)定的各項原則訂立如下的附屬協(xié)議文件,，包括：工程協(xié)議,、銷售協(xié)議,、利潤分配協(xié)議等，均為本合同的組成部份,。與本協(xié)議一并執(zhí)行,，并具有同等法律效力。,。

第十八條本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

第十九條本合同于_______年_______月______日由甲,、乙雙方的法定代表在中國簽字。

此合同的年限為年,，在合同到期后,，任何一方都有權提出延續(xù)此合同。

甲方： 乙方：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)

經(jīng)營合作甲方：

經(jīng)營合作乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、甲方現(xiàn)承租一間商鋪位于 斗門里維埃拉146號鋪 房屋(建筑面積80㎡)與乙方進行合作經(jīng)營。

合作期限暫定_____年,，如需繼續(xù)合作雙方另作協(xié)商,。雙方合作期從_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止。

二,、甲方負責提供商鋪(基本裝修到位);乙方負責經(jīng)營管理,，乙方每月以現(xiàn)金定額形式向甲方按期交納房屋補償金;商鋪經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的其他費用均由乙方負責交納。經(jīng)營中損益情況均由乙方負責,。

房屋補償金交納期限：乙方必須向甲方交納合作押金即人民幣____________________元整,，以后每月底(29日)前交納下一個月補償金一次，月金額起算：從_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣__________元/月;從_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣__________元/月,。

三,、乙方需在室內外進行裝修時須經(jīng)甲方及有關部門同意并按要求進行報建，但不得隨意更改房屋的結構,，否則,，所引起的后果由乙方負責。

四,、合作雙方的變更,，乙方如因工作需要將經(jīng)營權轉讓給第三方時，必須事先征得甲方書面同意，否則,，則追究乙方責任,。

五、在合作期間,，乙方以匯款方式向甲方交納房屋補償金,，匯款單作為憑證備查。

六,、乙方自己負責在經(jīng)營期間發(fā)生的水費,、電費、電話費,、小區(qū)管理費以及各類稅費,。以及政府有關部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關的費用均由乙方支付。

七,、合作期內因乙方責任終止合作協(xié)議的約定：

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同沒收押金并收回商鋪經(jīng)營權,，造成甲方損失,，由乙方賠償。

1,、惡意欠款累計達一個月;

2,、中途單方面無故退出合作;

3、利用房屋進行違法行為;

4,、故意損壞房屋結構和設施設備;

5,、違約。

八,、乙方違反協(xié)議第七條任何一種情形,，在接到甲方終止協(xié)議通知書三日內，自行清理房屋內物品,，將房屋退還甲方,。逾期占用，未搬出的物品則視為乙方放棄,，甲方有權進行清理,，收回房屋，清理費由乙方負責,。

九,、合作期間，任何一方不得提前終止協(xié)議,，若要提前終止協(xié)議(不包括本協(xié)議第七條的規(guī)定)需提前一個月書面通知對方,，造成對方損失的應予補償，如因國家建設或出現(xiàn)本協(xié)議第七條規(guī)定的情形之一的甲方必須終止協(xié)議時,，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

十,、乙方必須依法經(jīng)營、遵紀守法,，做好安全消防工作,，一旦出現(xiàn)事故損失由乙方負責。 十一,、協(xié)議期滿如不續(xù)約,，甲乙雙方應提前一個月通知對方，期限一到,，乙方應無條件將商鋪交回給甲方,。經(jīng)雙方移交無誤后，甲方需退還押金給乙方,。

本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力，協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

合作甲方： 合作乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

實用的合作經(jīng)營合同范文6篇三

甲 方： （以下簡稱“甲方”）

乙 方： 東莞市康來富飲食管理有限公司 （以下簡稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、經(jīng)營方式：

1 ,、甲方提供廚房、餐廳,、全套廚房設備,，負責水電和燃料及廚工住宿。

2 ,、乙方負責廚房設施的維護,，若財產(chǎn)發(fā)生人為損壞，乙方需照價賠償,。

3 ,、乙方自行采購、加工,，自負盈虧,。

4 、乙方自行安排廚房員工,，并負責廚房員工工資福利,。

5 、 承包期內必須添置或更換廚房設備，由乙方提出,，經(jīng)甲方同意后由甲方負責,。

二、 雙方權利及義務：

1 ,、甲方權利義務：

1） 甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營,、履行合同，做好協(xié)調工作,。

2） 甲方對乙方進菜,、配菜、營養(yǎng)搭配,、服務水平及衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督,，并有權要求乙方及時整改。

3） 甲方應協(xié)助乙方維持食堂治安秩序,，并加強對員工的教育,。

2 、 乙方的權利義務：

1） 乙方負責食堂的經(jīng)營管理,，具體包括食堂人事,、菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生,、服務等。

2） 乙方必須遵守國家和地方有關環(huán)境和食品衛(wèi)生的標準,。嚴禁供應腐爛變質的食品,，保持菜肴的'新鮮和衛(wèi)生。

3） 乙方必須按時供應甲方工作日各餐,，做到新鮮可口,、花樣翻新、營養(yǎng)搭配好,。

4） 餐后認真清洗食具并消毒工作,，食堂內部、用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生全面清潔整理,。經(jīng)常清理食堂內外水池,、下水道，確保暢通,。經(jīng)常清理灶臺及炊事用品污垢,。

5） 做好消除蚊、蠅,、鼠害,。

6） 冰柜定期清理、除霜、消除異味,、生熟物品分開存放,。

7） 乙方現(xiàn)場工作人員必須具有健康證。

8） 所有食堂工作員工工資和福利均由乙方負責,。

9） 廚房員工應遵守甲方公司各項規(guī)章制度,、廚房紀律。

三,、 伙食標準：

早餐 元/人,，中餐 元/人，晚餐 元/人,，夜宵 元/人,。其中中餐標準為 大葷 小葷 素菜 湯及 水果，晚餐標準為 大葷 小葷 素菜 湯及 水果,，米飯任食,。（如有變動，雙方協(xié)商核定）

四,、 結算方式：

甲方按雙方核定用餐數(shù),，每 個月計算餐費，于每月的 5 日前以現(xiàn)金或支票付給乙方,。

五,、合同期限：

試用期為 1 個月，合同期一年,，即從 年 月 日至 年 月 日止,。試用期滿，若雙方均無修改或終止要求,，則直接進入正式合同期,。合同期滿，雙方如無異議,，自動續(xù)約,。

六、合同終止條例：

若甲方有意終止合作關系,，須提前15天通知乙方,；乙方有意終止合作關系，須提前30天通知甲方,；

七,、違約責任：

1 、因乙方提供不潔食物造成甲方人員食物中毒的,，由乙方負責賠償并承擔相應的法律后果,。

2 ,、甲方無故未按時結清乙方賬款超過15日（以結算確認單日起）的，應承擔違約金0.3%/天,。

3 ,、一方有意終止合作而沒有提前通知對方，須賠償對方最后一個月餐費的 10% .

八,、 其它：

本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽章后生效,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

簽約日期： 年 月 日

實用的合作經(jīng)營合同范文6篇四

甲方：________________乙方：________________

根據(jù)有關法律,、法規(guī),，本著平等互利的原則，甲,、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目,，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書,。

第一章合作項目

第一條：1,、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于xx電腦城，并掛靠甲方的名義,，甲方無償提供商鋪內一切貨源和安防配套經(jīng)營,。

2、合作本項目內容為：乙方同意共同出資購買xx電腦城商鋪,，并裝修,，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規(guī)模進行裝修。

4,、本合作項目期限為x年，自本合同簽訂之日開始計算,。

第二章出資及盈虧分擔

第二條：乙方確認本項目的第一期投資為x萬元,，甲方負責商店的進貨和管理和技術。

第三條：合作經(jīng)營的利潤分配方式為：甲,、乙雙方各占商鋪內50%的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤,；如在合作經(jīng)營中，合作經(jīng)營產(chǎn)生借款,，合作經(jīng)營的利潤應先償還借款,；利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的30%虧損,！若超過30%則以雙方各承擔一半分擔合作經(jīng)營所造成的虧損,。

第三章項目經(jīng)營管理

第四條：項目經(jīng)營的組織架構

1,、管委會由甲、乙雙方共同組成,，是項目經(jīng)營管理的最高權利機構,，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權。打造專屬自己的淘寶旺鋪裝修店鋪優(yōu)化商品推廣網(wǎng)站客服工作物流發(fā)貨

2,、商店管理由甲方擔任負責合作經(jīng)營的日常事宜,，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金,。有關財務制度,，經(jīng)管委會訂立后實施執(zhí)行。

3,、其他管理人員的由甲,、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。

第五條：商鋪經(jīng)營的具體經(jīng)營模式,、商鋪管理及業(yè)務規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂,，甲乙雙方應認真、全面遵守,。

第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議,，通報商鋪的經(jīng)營情況，包括生產(chǎn),、財務等情況,，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力,；特殊情況,，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時會議,。

第七條合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營的活動,，商鋪經(jīng)營的下列事務必須經(jīng)全體合作人同意：

1、投資規(guī)?；蚋耐顿Y方案

2,、對外訂立合同

3、轉讓或出租項目經(jīng)營的財產(chǎn)

4,、項目經(jīng)營投資及費用超過____萬元支出

5,、處分其他財產(chǎn)權利或以商鋪經(jīng)營的財產(chǎn)為其它人提供擔保合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為,，造成其他合作人經(jīng)濟損失的,，應承擔賠償責任。

第八條合作經(jīng)營的內部管理事宜如聘任經(jīng)營管理人員,、工作人員的工資,、待遇,、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營的重大事宜經(jīng)管委會雙方同意通過,。

第九條合作人轉讓其出資的,，須經(jīng)其他合作人同意，轉讓時,，其他合作人享有優(yōu)先購買權,，如轉讓給第三人的，第三人按合作人對待,。

第四章合作經(jīng)營的加入及退出

第十條新合作人加入合作經(jīng)營時,，應當經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書,。

第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權利,，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務承擔連帶責任,。

第十二條合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后,，合作人可以退出合作經(jīng)營。

第十三條其他

（一）經(jīng)協(xié)商一致,，合伙人可以修改本協(xié)議或對未盡事宜進行補充約定,；補充、修改內容與本協(xié)議相沖突的,，以補充,、修改后的內容為準；

（二）本協(xié)議一份四頁,，各合伙人各執(zhí)一份,；

（三）本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效,。

甲方：___________

乙方：___________

簽約時間：____年___月___日

簽約地點：______________________

實用的合作經(jīng)營合同范文6篇五

甲方：XX 身份證號：

乙方：XX 身份證號：

丙方：XX 身份證號：

丁方：XX 身份證號：

戊方：XX 身份證號：

現(xiàn)有甲乙丙丁戊合股(合伙)開辦一家調味品廠,，全面實施三方共同投資、共同合作經(jīng)營的決策,，成立股份制公司,。經(jīng)5方合伙人平等協(xié)商，本著互利合作的原則,，簽訂本協(xié)議，以供信守,。

一,、 出資的數(shù)額(5人的出資比例)、出資的形式(出資的是現(xiàn)金還是場地,、設備等),、出資的時間(年月日)

二,、股權份額及股利分配(如：5方約定甲方占有股份公司的多少股權; 乙方占有股份公司的多少股權;丙方占有股份公司的多少股權;丁和戊……同上)甲乙丙丁戊方以上述占有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利，5方實際投入股本金數(shù)額及比例不作為分配股利的依據(jù),。股份公司若產(chǎn)生利潤后,，甲乙丙丁戊可以提取可分得的利潤，其余部分留公司作為資本填充,。5方任何一方都可以在提取股利后再將其投入公司作為運作資金,，以加大資金來源，擴充市場份額,。

三,、在合作期內的事項約定

四、在調味廠成立股東后,，全權委托(誰)作為公司運作的總負責人,，全權處理公司的所有事務，必須實現(xiàn)公司一元化領導,，獨立處理公司事務,，如有以下重大難題和關系公司各股東利益的重大事項，由5個股東研究同意后方可執(zhí)行：

1,、單項費用支付超過_____元;

2,、新產(chǎn)品的引進;

3、重大的促銷活動;

4,、公司章程約定的其他重大事項,。

五、股份合作公司成立后(如生意做大開分廠),，調味廠的資金獨立調控運作處理,，不得與總廠或其他分廠或經(jīng)濟實體混合使用，完全獨立核算,，每月召開一次股東會議,，審核廠的每月財務報表，評議廠的運作狀況,。調味廠所有的一切經(jīng)銷的產(chǎn)品的代理權為5個股東共同享有,，廠方的一切業(yè)務往來由總廠認可，操作合談,。凡是廠方所有的返利扣率和獎金,、獎品或者其他方面的優(yōu)惠和待遇，歸各股東共同享有,。

六,、公司今后如需增資，則乙方,、丙方,、丁方,、戊方享有優(yōu)先的權利。為了消除各股東的后顧之憂,，甲方同意在乙方,、丙方、丁方,、戊方加入股份后XX月內,，如乙方、丙方,、丁方,、戊方任何乙方要求退股，甲方完全同意,，并在XX天之內退還股本金,，并且按照銀行同期貸款利息結算給退股方。股份合作公司成立后,，在XX至XX時間內XXX方不允許退出股份,。在XX時間后，如有哪方股東退股,，其所持股權由其他股東認購,，如其他股東不認購，退股方方可把股份轉讓給第三方,。

七,、作為調味廠股東，同時作為經(jīng)營運作人,，作為調味廠的返聘人員,，廠里每月應付工資為 元，并享受聘用合同約定的其他權利,。

為了更好的進行資金調控運作,，靈活使用，成立后的股份公司的所有現(xiàn)金和其他資產(chǎn)以及財會資料都由甲乙丙丁戊方同時保管和支配使用,。

八,、股份合作公司成立后，如公司性質變更為獨立公司,，為了更好的進行分配管理,、市場運作，內部協(xié)調等,，營業(yè)執(zhí)照法人代表或負責人變更為 ,。

九、本協(xié)議未盡事宜由甲乙丙丁戊方共同協(xié)商，本協(xié)議一式6份,，5方各執(zhí)一份，見證方留存1份備案,，自5方簽字并經(jīng)公司蓋章確認后生效,。

甲方(簽名)： 年 月 日

乙方(簽名)： 年 月 日

丙方(簽名)： 年 月 日

丁方(簽名)： 年 月 日

戊方(簽名)： 年 月 日

見證方：(簽名和蓋章)：

公司蓋章確認：

公司負責人簽字確認：

年 月 日

實用的合作經(jīng)營合同范文6篇六

甲方:

乙方:

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,就甲方委托乙方為萬象商業(yè)廣場之項目統(tǒng)籌策劃及經(jīng)營一事達成如下協(xié)議:

一,、甲方負責全額投資興建綜合購物中心**商業(yè)廣場,。

二、乙方受甲方委托負責**商業(yè)廣場項目總體策劃及獨家經(jīng)營工作,。

三,、本項目之所有經(jīng)營收益將設立專門的帳戶受甲、乙雙方共同監(jiān)管(具體細節(jié)另作相關財務規(guī)定),。

四,、甲方責任:

(一)本協(xié)議簽定后,甲方須按商場基建工程進度向乙方提供有關項目的詳細資料(包括土地使用證、城市規(guī)劃許可證,、施工許可證等有關證件),。

(二)負責協(xié)調乙方與廣場物業(yè)管理部門及其他相關部門之問的關系,保證提供充分的經(jīng)營條件。

(三)前期所有有關本項目的市場調查費用,、合同期內的推廣宣傳費用(包括廣告設計,、廣告宣傳、新聞發(fā)布會,、招商會等有關本項目必須支出的費用),、乙方所組建的**商業(yè)廣場經(jīng)營機構所需要的相關費用均由甲方負責。

(四)有關本項目之所有宣傳,、推廣,若以乙方名義所作的任何形式宣傳,須接受及維護乙方本身形象之規(guī)范,并得到乙方審核同意后方可實施,。

(五)合同期內甲方::如需要將該項目內的商鋪分散出售,希望在尊重乙方建議前提下,并與主體經(jīng)營規(guī)劃沒有沖突的情況下進行銷售。

(六)甲方按合同如期支付乙方該項目的物業(yè)經(jīng)營服務費,、統(tǒng)籌經(jīng)營策劃費,、租金提成、傭金及其應收的費用,。

(七)乙方派駐管理人員的薪津福利,、有關稅項及一切相關費用由甲方負責并按時支付。

(八)合同期內甲方不得與第三方簽署有關本合同的所有項目,。

(九)合同期滿后,未經(jīng)得乙方同意,甲方不得聘用乙方派駐人員,。

五、乙方責任:

(一)合同簽定生效后成立**廣場物業(yè)管理經(jīng)營有限公司----**商業(yè)廣場經(jīng)營中心,全面負責萬象商業(yè)廣場項目的策劃,、宣傳,、推廣、招商及經(jīng)營工作。

(二)合同簽定后乙方根據(jù)市場調查向甲方提供如下的分析建議:

1,、調查及分析

1)區(qū)域人口分布數(shù)據(jù)的調查和分析,包括:

①消費客層分布

②消費品味

③消費頻率

④消費水平

⑤消費者對項目的期望

2)區(qū)內零售市場情況,競爭對手分析,。

①主力客戶的情況

②功能租戶的情況

③潛在租戶的情況

④上述租戶的可能承租條件和對項目的要求

3)現(xiàn)有和未來的競爭對手調查

①現(xiàn)有競爭對手的調查主要包括:地理位置、數(shù)量,、面積,、營業(yè)額、定位,、商戶組合,、經(jīng)營狀況、管理水平

②未來競爭對手的調查主要包括:地理分布,、數(shù)量,、規(guī)模、場地條件,、商圈范圍,、開業(yè)日期等。

2,、商場布局概念策劃

1)商場包裝,、主題定位;

2)各樓層功能分布建議;

3)具體的目標商戶建議。

3,、規(guī)劃設計建議

4,、提供市場租金情況及初步租會收入測算建議

5、室內外裝潢設

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成象商業(yè)廣場策劃與經(jīng)營合作合同提要：

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計建議

6,、公關宣傳活動建議

(三)統(tǒng)籌策劃及長駐經(jīng)營工作

乙方將安排資深董事(公司高層領導)統(tǒng)籌此項工作,并由有項目操作經(jīng)驗的管理人員長駐本項目(派駐時間及人手根據(jù)項目進展情況進行調配),。與甲方有關部門共同統(tǒng)籌策劃招商前期工作。內容包括如下:

1,、定期與甲方及工程部門開會商討工程的進展,及時提供目標客戶及行業(yè)之硬件要求,以配合整體工作做出安排,。

2、聯(lián)絡所有目標客戶及協(xié)助對本項目有興趣之客戶實地視察本項目,并商討有關招商之進展情況,根據(jù)市場變化調整相關策略,。

六,、經(jīng)營工作

乙方派員出任物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)及租賃部、推廣部經(jīng)理職位,負責在當?shù)卣衅溉藛T并組建各相關部門,開展具體工作如下:

1,、建立租賃部進行租務工作

1)制定租務策略;

2)組織招商隊伍;

3)擬定招商時間建議;

4)擬定商鋪租金價格建議:

5)擬定招商工作流程安排及操作細則:

6)全面向目標客戶推介上述項目;

7)安排有興趣客戶現(xiàn)場考察:

8)與客戶進行租務談判;

9)安排客戶簽署租賃意向書及正式合同,。

2、建立公關宣傳推廣部進行宣傳策劃推廣工作

1)負責商場整體形象定位,策劃宣傳推廣:

2)場內外布置,、裝飾及設計建議;

3)場內外定位設置廣告位,增加廣告收入;

4)負責廣場內外的臨租推廣活動;

5)負責公共關系活動,。

七、費用及支付方式

下列各項費用均以人民幣結算以支票或轉賬形式支付,。

l,、物業(yè)經(jīng)營服務費和統(tǒng)籌策劃費

物業(yè)經(jīng)營服務費和統(tǒng)籌策劃費為每月人民幣:伍萬元整(￥50,000),甲方須在每月5同前向乙方支付,甲方于合同簽定生效日向乙方支付第一筆費用。(備注:以上項目酬金為乙方實收金額,不包含市場調查、宣傳推廣及日常經(jīng)營費用)

2,、租賃傭金

1)乙方每新引進一個商家,在該租戶正常經(jīng)營一年后,甲方須支付相等于該租戶 壹 個月租金的金額作為乙方的傭金,于第二年第一個月的5日前預付50%;其余50%待合同期滿后,經(jīng)雙方核定,若完成計劃內定額任務,甲方則于核定后的第5日前全額付給乙方,。::若未能完成計劃內定額任務,甲方則按照未完成任務的比例,相應扣減應付乙方的傭金,但最高額不得超過應付傭金總額的50%。

2)若客戶在簽署《租賃意向書》,、《租賃合同》后違約,客戶所付定金及租金和租金按金應按合同予以沒收,并由甲乙雙方分占所沒收之金額之50%,。(如客戶因特殊情況違約,看情況特殊處理)。

3,、項目全年收入提成

1)乙方在計劃定額內完成任務,甲方須向乙方支付商鋪全年租金總收益的1%作為提成。

2)乙方在完成計劃定額后超額完成任務,超出部分商鋪租金甲方按30%向乙方支付提成,。

3)宣傳推廣之收益(如:場內外廣告牌,、臨時商鋪、廣場活動等一切非固定商鋪租金收益),雙方商定一個計劃任務數(shù),超額完成任務,超出部份的收益甲方占70%,乙方占30%,。

4,、派駐人員待遇

甲方負責支付乙方所派駐人員(物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)、租賃部經(jīng)理及推廣部經(jīng)理)的薪金福利,、有關稅項及一切相關費用,具體如下:

1)薪金(按每年12個月工資計算,于每月5 日前支付):物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)月工資為:壹萬伍千元人民幣

租賃部經(jīng)理及推廣部經(jīng)理月工資為:壹萬貳千元人民幣(備注:若合同期超過一年,每年工資應適當浮動,浮動率根據(jù)市場情況雙方商定,。)

2)福利

①享受勞動法規(guī)定的節(jié)假休息同。

②甲方按國家規(guī)定標準支付乙方派駐人員南社會保險費用,由乙方代為繳交,。

③甲方負責乙方派駐人員每年一次的帶薪探親費,及按需要往返廣州的培訓,、工作交流的差旅費。(備注:以上均為飛機票費用)

④甲方負責解決乙方派駐人員的住宿問題,。提供配備家私,、廚房用具、電器(包括洗衣機,、冰箱,、空調、電話,、電視)的套房,。

⑤甲方負責解決乙方派駐人員上下班的交通問題。

八,、違約責任

l,、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在合作過程中有任何

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成象商業(yè)廣場策劃與經(jīng)營合作合同提要：

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損害甲方利益之行為,甲方有權即 時要求乙方停止該行為,并加以改正;如乙方未能及時改正下,在有確切證據(jù)前提下,甲方有權書面通知乙方解除本合同,乙方須賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟損失。

2,、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方于合作過程中有任何損害乙方利益之行為,乙方有權即時要求甲方停止該行為,并加以改正;如甲方未能及時改正,在有確切證據(jù)前提下,乙方有權書面通知甲方解除本合同,甲方須賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟損失,。

3、在商場所有設施完善前提下,甲方交付商場給乙方經(jīng)營后,如乙方在經(jīng)營二十四個月未能完成商定任務指標,,。經(jīng)營期內,如乙方實際完成的任務情況與計劃內定額任務相差懸殊,甲方有權單方面終止本合同

4,、如甲方未能按時支付乙方在本合同內之所有應得費用,甲方須按拖欠金額每日 2%計算滯納金并支付乙方;如拖欠款項超過30天,乙方有權單方面解除本合約,甲方須賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟損失。

九、合作期限

合作期從 年 月 日至 年 月 日止,共簽約兩年期,。

十,、合同未盡事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則共同解決,合同一式二份,雙方簽署后隨即生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方: 乙方:

簽字蓋章: 簽字蓋章:

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