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房地產(chǎn)招商人員崗位職責(zé)描述篇一

運(yùn)營(yíng)招商處人員考核細(xì)則及實(shí)施辦法

目前的有利條件

1,、周邊擁有幾家大中院校,，學(xué)生群體超過(guò)？,，再加上周邊人口集中的住宅小區(qū),，居住人口超過(guò) ？,。根據(jù)客戶來(lái)訪資料可知,，周邊人群比較認(rèn)同本項(xiàng)目,。

3、周邊沒(méi)有成熟的商業(yè)中心,，具有競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目并不多,，且本項(xiàng)目升值潛力大。

（三）注意問(wèn)題

1,、對(duì)原有登記客戶的情況不明了,，導(dǎo)致銷售當(dāng)中存在很多不確定因素。

3,、項(xiàng)目中間反復(fù)太多,，影響投資型客戶信心，出現(xiàn)部分客戶流失,。

二,、總體營(yíng)銷策略

（一）銷售時(shí)間

對(duì)以前積累的所有客戶進(jìn)行一次全面梳理，1月份與客戶簽定委托租賃合同開始重點(diǎn)招商,，2月份完成招商同時(shí)部分客戶可以進(jìn)行裝修,，3月 20 日開始進(jìn)入全面裝修階段,4月20日開業(yè)。

1,、在 9 月 10 日全面啟動(dòng)銷售后,，首先通知以下幾類客戶；一,，二樓客戶,，b,大客戶（同時(shí)租賃兩個(gè)以上門面的或一次性？平米以上的,；柜臺(tái),？節(jié)以上）。c,位置相對(duì)較差客戶

2,、首先考慮大客戶主要是保證大客戶所需門面的完整性,，不會(huì)造成大客戶所需門面被小客戶所分割，同時(shí)也便于今后針對(duì)大品牌的招商,。然后從整體考慮先將較差門面處理,，將較好位置留在日后銷售，降低了整個(gè)盤的銷售風(fēng)險(xiǎn),。

工作重點(diǎn)將是

1,、招商。

2,、招商,，進(jìn)一步完善本項(xiàng)目的說(shuō)服力。增大廣告宣傳力度，擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力,。銷售工作同時(shí)展開,，來(lái)一個(gè)客戶就抓住一個(gè)客戶。

鋪面定價(jià)原則：市場(chǎng)定價(jià)原則加差別定價(jià)原則,。

市場(chǎng)定價(jià)原則：根據(jù)銷售市場(chǎng)上與本項(xiàng)目位置,、設(shè)施、配套,、物業(yè)等相關(guān)因素相似的商業(yè)樓盤銷售價(jià)格作為參考標(biāo)準(zhǔn)再參照項(xiàng)目周邊鋪面的銷售價(jià)格和租賃價(jià)格而制訂的銷售價(jià)格,。差別定價(jià)原則：作為商業(yè)鋪面是根據(jù)鋪面的臨街、面積,、人流,、認(rèn)同度等因素制訂的銷售價(jià)格。

第四章 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期執(zhí)行方案

一,、認(rèn)購(gòu)流程：

1,、接待方式：常規(guī)接待式。

2,、認(rèn)購(gòu)條件：a：憑號(hào)認(rèn)購(gòu)物業(yè) 定金交納門面 20000 元/個(gè),，一月內(nèi)簽定合同并交清首付款

3、9 月 6 日開始將客戶進(jìn)行分類,。篩選出大客戶,，的先后順序整理出來(lái)。

4,、9 月 8 號(hào)開始按照以上程序給客戶打電話,，邀請(qǐng)客戶帶定金于當(dāng)日前來(lái)看鋪。由銷售主管在前臺(tái)登記,，超過(guò) 25 名立即停止電話通知,。每天保持每個(gè)銷售員接待 4 個(gè)客戶的客戶通知量，保證銷售員有充足的時(shí)間與客戶溝通,，提高成交率。每次通知客戶提前兩天,。

5,、客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)后，銷售人員上前接待,，介紹項(xiàng)目情況,，全程負(fù)責(zé)簽定合同和到財(cái)務(wù)交款。

6,、根據(jù)認(rèn)購(gòu)需要將現(xiàn)有場(chǎng)地劃分為：財(cái)務(wù)區(qū),、模型展示區(qū)、簽約區(qū),、復(fù)核區(qū)（簽約區(qū)旁）,、銷控區(qū),、招商的開展方式

1,廣告宣傳：具體的廣告執(zhí)行時(shí)間和廣告的推廣時(shí)間應(yīng)該一致，依照項(xiàng)目推廣計(jì)劃制定相應(yīng)

招商策略,，同時(shí)將招商信息與推廣信息相結(jié)合,，在項(xiàng)目形象報(bào)紙廣告及促銷廣告,推廣中融入招商信息宣傳。

2,、現(xiàn)場(chǎng)辦公直接招商：招商人員每天有人指定在現(xiàn)場(chǎng)值班接待來(lái)訪,、來(lái)電客戶。如果遇到客戶提供有關(guān)信息必須及時(shí)向主管匯報(bào)并進(jìn)行跟進(jìn),。

3,、所有銷售員出動(dòng)對(duì)適合本項(xiàng)目的品牌進(jìn)行一次初步接洽，搜集客戶名單,。

4,、重點(diǎn)訪問(wèn)法：通過(guò)排查有重點(diǎn)的選擇一部分客戶進(jìn)行公關(guān)。

企業(yè)招商運(yùn)作技巧

首先,，招商并不是單獨(dú)存在的個(gè)體行為,，要想招商成功，首先要搞清楚以下幾大問(wèn)題：

一,、什么時(shí)候招商,。

一切語(yǔ)言都有可能是虛假的，唯有事實(shí)是可信的,，建成一個(gè)樣板市場(chǎng),，讓經(jīng)銷商眼見(jiàn)為實(shí)，只要你樣板市場(chǎng)成功,，沒(méi)有一個(gè)人會(huì)拒絕賺錢的,，同時(shí)也是企業(yè)本身積累市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，并指導(dǎo)經(jīng)銷商成功地開拓市場(chǎng)的一個(gè)捷徑,。

二,、在什么范圍內(nèi)招商。

在什么范圍內(nèi)招商取決于企業(yè)要清醒地認(rèn)識(shí)自己的內(nèi)部資源,，而不是空有一腔豪情萬(wàn)丈,。招商廣告中，沒(méi)有區(qū)域限制,。

三,、

就中國(guó)市場(chǎng)的地域環(huán)境來(lái)說(shuō)，目前主要可分為三種類型：

a類型市場(chǎng)城市密度大,，城市之間距離短,，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較平均，整體經(jīng)濟(jì)狀況較好。這類市場(chǎng)的特征是強(qiáng)勢(shì)城市的輻射影響力小,，其市場(chǎng)輻射能力區(qū)域性特別強(qiáng),，整體范圍不大。

b類型市場(chǎng)城市密度不大不小,，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差距較大,，整體經(jīng)濟(jì)狀況一般。這類市場(chǎng)的特征是強(qiáng)勢(shì)城市的影響力特別大,，輻射能力特別強(qiáng),，輻射范圍廣。

c類市場(chǎng)地域廣闊,，城市密度小,，城市間距離特別長(zhǎng)，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距特別大,，整體經(jīng)濟(jì)狀況差,。這類市場(chǎng)的特征是雖然強(qiáng)勢(shì)城市有絕對(duì)的影響力，但由于地域太廣,，輻射能力處于心有余而力不足的狀態(tài),，無(wú)法全面輻射到位。

僅市場(chǎng)區(qū)域特征就相差這么大,，招商工作中,，經(jīng)銷商級(jí)別的確定如果沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)就無(wú)法有效實(shí)施，必須根據(jù)市場(chǎng)特征,、產(chǎn)品屬性的不同,，進(jìn)行不同級(jí)別不同結(jié)構(gòu)的招商工作。根據(jù)市場(chǎng)特性靈活處理招商級(jí)別,，而不能以一個(gè)級(jí)別的招商模式套用所有市場(chǎng),。對(duì)于容量大的市場(chǎng)要切割，避免滲透不力,，對(duì)于容量小的市場(chǎng)要打包,，避免經(jīng)銷商利潤(rùn)總量太小而失去積極性。

四,、招商說(shuō)什么

其實(shí)客戶真正關(guān)心的問(wèn)題并不是你的項(xiàng)目如何好,，而是你的項(xiàng)目如何能讓他賺錢，招商廣告要想打動(dòng)經(jīng)銷商,，關(guān)鍵是要明白經(jīng)銷商需要什么、經(jīng)銷商懷疑什么,，以及經(jīng)銷商所面臨的難題是什么,，在此基礎(chǔ)上，針對(duì)性的訴求，方能打動(dòng)經(jīng)銷商的心,。

中國(guó)有句古話叫：己所不欲,，勿施于人。如果我們自己并沒(méi)有真正搞清楚產(chǎn)品要采用何種策略與方法才可以順利地銷售出去,，招起商來(lái)理所當(dāng)然就會(huì)底氣不足,，總免不了看的人多，買單的人少,。但如果我們事先做了充分的市場(chǎng)研究與準(zhǔn)備,，對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)推廣的每一個(gè)環(huán)節(jié)都了如指掌，頭頭是道,，我們就根本沒(méi)必要再開什么勞民傷財(cái)?shù)恼猩虝?huì),，只需發(fā)布招商廣告然后坐等經(jīng)銷商上門即可，因?yàn)槿绻阏娴淖龅搅藢?duì)市場(chǎng)推廣的每一個(gè)環(huán)節(jié)都成竹在胸,，有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)銷商自會(huì)有所判斷,。成功的關(guān)鍵就是我們對(duì)產(chǎn)品、對(duì)消費(fèi)者,、對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者都有詳盡的分

析,，對(duì)產(chǎn)品的推廣有切實(shí)可行的策略與計(jì)劃，沒(méi)有不切實(shí)際的胡吹亂侃,，經(jīng)銷商在聽(tīng)了我們?cè)敱M的分析計(jì)劃后,，感受到這是一個(gè)非常好的賺錢機(jī)會(huì)，其招商的成功,，也就是順理成章的事情了,。

五、招商配備什么

市場(chǎng)分析的數(shù)據(jù),、資料以及市場(chǎng)推廣的相關(guān)計(jì)劃與證明,。最好能再為經(jīng)銷商提供一些樣板市場(chǎng)的經(jīng)銷商聯(lián)絡(luò)電話，更進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)銷商的信心,。

六,、在什么距離上招商

在進(jìn)行招商時(shí)，要很好地把握經(jīng)銷商的心理距離,，恰當(dāng)?shù)貏澐謪^(qū)域進(jìn)行設(shè)點(diǎn)招商,，雖然費(fèi)用會(huì)略高一些，但會(huì)比遠(yuǎn)遠(yuǎn)地坐在公司里進(jìn)行招商的效果要好得多,。

七,、在什么媒體上招商

從常理上來(lái)講，專業(yè)性媒體的招商效果要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一般性媒體,，但事實(shí)上并非如此,，在我們的實(shí)際操作過(guò)程中,，有一種讓人沮喪的現(xiàn)象，即生意做得好的經(jīng)銷商一般不看專業(yè)性媒體,，而生意做得一般或根本不會(huì)做生意的經(jīng)銷商反而專業(yè)性媒體看得多（指一般現(xiàn)象,，非絕對(duì)現(xiàn)象）。所以招商媒體選擇必須進(jìn)行合理的組合,，多運(yùn)用大眾媒體,，適當(dāng)使用專業(yè)性媒體。特別是報(bào)紙類專業(yè)媒體,，保存期短,。更不能指望其能擔(dān)當(dāng)主力招商媒體的重任。在分區(qū)域招商時(shí),，多運(yùn)用當(dāng)?shù)氐拇蟊娦兔襟w,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比單一使用專業(yè)性媒體的效果要好得多。

坪效（經(jīng)營(yíng)面積使用效率）＝平均銷售額（含稅）/經(jīng)營(yíng)面積/360

房地產(chǎn)招商人員崗位職責(zé)描述篇二

銷售人員崗位職責(zé)

一,、職位名稱：銷售人員（置業(yè)顧問(wèn)）

二,、職位目的：負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的銷售執(zhí)行工作

三、崗位職責(zé)：

1,、熟練掌握房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí),、房地產(chǎn)銷售技巧和項(xiàng)目的銷售信息，要微笑迎客,，熟練并耐心地回答客戶問(wèn)題,，為客戶提供準(zhǔn)確的信息，做好客戶的置業(yè)顧問(wèn),。

2,、具備高尚的職業(yè)道德，以誠(chéng)待人,，不能夸大其談,。與客戶建立良好的關(guān)系，為企業(yè)和樓盤樹立良好形象,。

3,、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的銷售執(zhí)行工作：填寫客戶來(lái)電來(lái)訪記錄、銷售接待,、客戶回訪,、款項(xiàng)催收、合同簽訂,、違約客戶處理,、客戶資料收集等工作，完成公司制定的銷售任務(wù),。負(fù)責(zé)填寫定單,、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書,、購(gòu)房合同并及時(shí)將合同上交銷售經(jīng)理，待簽字后執(zhí)行,。

4、負(fù)責(zé)反饋房地產(chǎn)銷售的一線信息,，指導(dǎo)策劃推廣工作,。發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在的各項(xiàng)問(wèn)題要及時(shí)反饋上報(bào)。定期進(jìn)行可類比項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研,，了解其他樓盤信息,。

5、6,、協(xié)助辦理客戶按揭貸款工作,，負(fù)責(zé)違約客戶款項(xiàng)催繳。 負(fù)責(zé)客戶資源的維護(hù)工作,，做好客戶的各項(xiàng)服務(wù)工作,，同時(shí)做好客戶資源的保密工作。

7,、8,、協(xié)助公司辦理交房、辦證,、發(fā)證等工作,。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

房地產(chǎn)招商人員崗位職責(zé)描述篇三

房地產(chǎn)公司人員崗位職責(zé)

董 事 長(zhǎng) 工 作 職 責(zé)

1,、根據(jù)《公司章程》,、《公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制訂公司相關(guān)管理制度和辦法,以便規(guī)范公司的行為,。

2,、召集和組織召開董事會(huì)會(huì)議,聘任、解聘總經(jīng)理,直至解除勞動(dòng)合同,。對(duì)認(rèn)為不能勝任本崗位工作的其他員工建議總經(jīng)理解聘,換崗直至解除勞動(dòng)合同,。

3、召集和組織召開董事會(huì)會(huì)議,審議和批準(zhǔn)總經(jīng)理提交的工作計(jì)劃,、工作

總結(jié)

4、召集和組織召開董事會(huì)會(huì)議,決定公司投資,、增資,、減資等重大事項(xiàng);審議和批準(zhǔn)總經(jīng)理提交的重大經(jīng)營(yíng)決策、方案,。研究和決定總經(jīng)理提出的其他重大問(wèn)題,。

5,、對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、內(nèi)部管理及執(zhí)行董事長(zhǎng)決議的落實(shí)和執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,。

6、對(duì)危害公司形象,、利益,失職,、營(yíng)私舞弊等行為及時(shí)進(jìn)行處理,對(duì)造成重大損失的進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定,本著誰(shuí)出問(wèn)題、誰(shuí)負(fù)責(zé),、誰(shuí)賠償?shù)脑瓌t,進(jìn)行處理和處罰,。

7、,、管理措施提供參考意見(jiàn),。

8、對(duì)公司的資金,、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行有效管理,保證公司財(cái)產(chǎn)安全,。

9、簽署對(duì)外上報(bào),、印發(fā)的各種重要報(bào)表,、文件、資料,。

總 經(jīng) 理 工 作 職 責(zé)

1,、執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)決議,組織和領(lǐng)導(dǎo)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自主經(jīng)營(yíng),對(duì)重大的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,否則,造成的損失自負(fù)。

2,、根據(jù)《公司章程》,負(fù)責(zé)公司員工的錄用,勞動(dòng)合同的簽訂,、解除,崗位的聘任換崗及解聘,制訂崗位責(zé)任制。

3,、根據(jù)董事會(huì)的決議制訂和完善管理制度辦法,、業(yè)務(wù)操作規(guī)程,建立、健全公司統(tǒng)

一,、高效的組織體系和工作體系,并依此調(diào)動(dòng)員工積極性以及發(fā)揮企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益的最大化,。

4、及時(shí)了解和研究市場(chǎng),制訂公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃,業(yè)務(wù)計(jì)劃,。

5,、根據(jù)"顧客永遠(yuǎn)最優(yōu)先"的經(jīng)營(yíng)理念,率先垂范并督促經(jīng)營(yíng)人員增加服務(wù)意識(shí),加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷,拓展業(yè)務(wù)市場(chǎng),提升服務(wù)水平,以親切的服務(wù)、科學(xué)的設(shè)計(jì),、可靠的質(zhì)量,、合理的價(jià)格吸引客戶,樹立良好的企業(yè)形象。

6,、對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中經(jīng)營(yíng)人員如嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,損害公司利益和形象的行為要及時(shí)按有關(guān)制度進(jìn)行處理,對(duì)造成重大損失的應(yīng)向董事會(huì)報(bào)告,協(xié)助董事會(huì)進(jìn)行處理,。

7,、定期組織和召開經(jīng)營(yíng)通報(bào)、分析,、決策會(huì)議,加強(qiáng)決策民主化,增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的透明度,。

9、審查批準(zhǔn)年度計(jì)劃內(nèi)的經(jīng)營(yíng),、投資,、改造、建項(xiàng)目和流動(dòng)資金貸款,、使用。健全公司財(cái)務(wù)管理制度,嚴(yán)守財(cái)經(jīng)紀(jì)律,做好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作,保證現(xiàn)有資金的保值和增值,。

10,、每年初年初制定年度工作計(jì)劃,并報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。年終進(jìn)行年度總結(jié),對(duì)公司經(jīng)營(yíng)成果向董事會(huì)報(bào)告,。

副 總 經(jīng) 理 工 作 職 責(zé)

1,、副總經(jīng)理在公司總經(jīng)理安排下工作,具體負(fù)責(zé)公司分配的相關(guān)業(yè)務(wù)工作協(xié)助總經(jīng)理日常工作。

2,、認(rèn)真執(zhí)行分管業(yè)務(wù),辦理公司總經(jīng)理交辦事情,并且及時(shí)回報(bào)事情辦理的結(jié)果和執(zhí)行狀況,。

3、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度,對(duì)分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)工作人員進(jìn)行管理,督促工作人員辦理事務(wù),對(duì)自己不能處理或不能及時(shí)處理的事項(xiàng)及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào),。

4,、定期或不定期向總經(jīng)理匯報(bào)業(yè)務(wù)工作。

5,、參與公司重大投資決策,擬訂公司相關(guān)計(jì)劃,、制度等。

綜合部經(jīng)理(辦公室主任)工作職責(zé)

1,、在總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下工作,負(fù)責(zé)協(xié)助處理公司的日常事務(wù),。

2、負(fù)責(zé)處理公司文件的收發(fā)以及檔案的整理工作,。

3,、組織重要會(huì)議并負(fù)責(zé)會(huì)議報(bào)告和綜合性文稿的起草工作。

4,、負(fù)責(zé)公司值班,、公文處理、來(lái)客接待及車輛派遣等日常工作,。

5,、定期向總經(jīng)理匯報(bào)工作總結(jié)。

6,、協(xié)調(diào)溝通公司各部門業(yè)務(wù)的銜接

7,、協(xié)助做好公司規(guī)章制度的修訂,及時(shí)做好制度執(zhí)行情況的檢查工作,。

工 程 部 經(jīng) 理 工 作 職 責(zé)

1、正確貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)工作方面的政策,負(fù)責(zé)落實(shí)董事長(zhǎng),、總經(jīng)理關(guān)于工程的指示以及相關(guān)決策,。

2、負(fù)責(zé)部?jī)?nèi)主要問(wèn)題的決策,溝通公司領(lǐng)導(dǎo)與部?jī)?nèi)工作關(guān)系保持統(tǒng)一,。

3,、負(fù)責(zé)部?jī)?nèi)人員的分工,明確任務(wù),下達(dá)工作安排,。

4,、起草有關(guān)工程方面的協(xié)議,、合同,、報(bào)告,、請(qǐng)示,杜絕出現(xiàn)差錯(cuò),、失誤,造成公司經(jīng)濟(jì)損失,。

5,、負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件及相關(guān)的資料的完整準(zhǔn)確,以免歸檔不及時(shí)造成工作被動(dòng),。并對(duì)相關(guān)的技術(shù)文件資料保管妥善,防止外傳,、丟失、泄密,給公司帶來(lái)不必要的損失,。

6,、收集、整理,、掌握,、貫徹國(guó)家及市有關(guān)房地產(chǎn)的方針政策,研究各方信息,提供數(shù)據(jù),當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)參謀。

7,、及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行預(yù),、決算。

銷 售 部 經(jīng) 理 工 作 職 責(zé)

1,、主持銷售部日常工作,溝通上下級(jí)及售樓部與其他部門的關(guān)系,。

2、堅(jiān)持"顧客至上,、科學(xué)管理"的宗旨,樹立良好的企業(yè)形象,創(chuàng)造良好的銷售環(huán)境,充分調(diào)動(dòng)各員工的積極性,并保持團(tuán)結(jié)協(xié)作,、優(yōu)質(zhì)高效的工作氣氛。

3,、根據(jù)總經(jīng)理的發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)預(yù)測(cè),擬訂銷售推廣計(jì)劃,報(bào)請(qǐng)公司總經(jīng)理審核,。

4、代理企業(yè)法人簽訂售房合同,并審核其它售樓員簽訂合同的有效性,。

5,、負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)售樓款的回收工作。

6、做好售后服務(wù)工作,反饋樓盤信息,并努力同新老客戶保持良好關(guān)系,建立客戶檔案,以便于工作從老客戶處尋找新客戶,。

7,、負(fù)責(zé)組織售樓人員及時(shí)總結(jié)交流營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn),加強(qiáng)業(yè)務(wù)修養(yǎng),不斷提高業(yè)務(wù)水平。會(huì) 計(jì) 工 作 職 責(zé)

1,、根據(jù)《會(huì)計(jì)法》,、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》,、《會(huì)計(jì)制度》和《公司章程》的規(guī)定,設(shè)置會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)賬簿,記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng),。遵循會(huì)計(jì)核算的一般原則,對(duì)公司的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督。

2,、嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度和公司有關(guān)制度,負(fù)責(zé)對(duì)公司的會(huì)計(jì)憑證,、賬簿、報(bào)表及其他會(huì)計(jì)資料進(jìn)行審核,包括經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)入賬前的審核和入賬后的復(fù)核,。重點(diǎn)審核原始會(huì)計(jì)憑證的合法性,、真實(shí)性和手續(xù)的完整性。

3,、參與制訂公司的發(fā)展計(jì)劃、業(yè)務(wù)計(jì)劃,考核,、分析,、預(yù)算財(cái)務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行情況。向董事會(huì)通報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況,財(cái)務(wù)制度執(zhí)行情況,。

4,、加強(qiáng)財(cái)務(wù)核算,對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)情況、資金運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行全方位的監(jiān)督和管理,保證公司財(cái)產(chǎn)的安全和完整,。

5,、保證財(cái)務(wù)核算的時(shí)效性,督促工作人員及時(shí)結(jié)賬、報(bào)賬,收回貸款,及時(shí)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,編制會(huì)計(jì)報(bào)表,按章納稅,及時(shí)驚醒財(cái)務(wù)分析,保證會(huì)計(jì)核算的合法性,、真實(shí)性,、正確性。

6,、按照《檔案法》,、會(huì)計(jì)檔案管理規(guī)定、公司檔案管理制度等對(duì)財(cái)務(wù)資料及時(shí)整

理,、歸檔,保證會(huì)計(jì)檔案的合規(guī)性和完整性,。

出 納 員 的 工 作 職 責(zé)

1、負(fù)責(zé)貨幣資金的及時(shí)收付及結(jié)算,確保貨幣資金的安全,不得流失,。

2,、審核原始憑證的合法性,對(duì)于不合法、不合規(guī)的原始憑證、票據(jù)有權(quán)拒絕付款,對(duì)于不符合手續(xù)的原始憑證,要求經(jīng)手人補(bǔ)辦手續(xù)后再付款,。

3,、及時(shí)登記銀行和現(xiàn)金日記賬,做到賬賬相符,日清月結(jié)。

4,、營(yíng)業(yè)款必須當(dāng)天繳存銀行,做到資金安全,做到收,、支兩條線,不得坐支現(xiàn)金

房地產(chǎn)招商人員崗位職責(zé)描述篇四

房地產(chǎn)策劃人員崗位職責(zé)范文

1、參與公司各項(xiàng)營(yíng)銷策劃方案的評(píng)審工作,；

2,、有目的的參與市場(chǎng)調(diào)研，收集和分析相關(guān)的房地產(chǎn)產(chǎn)品信息,、市場(chǎng)環(huán)境,、業(yè)內(nèi)其他企業(yè)營(yíng)銷狀況，并且建立區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)樓盤的檔案庫(kù),，為確定項(xiàng)目的產(chǎn)品定位,、廣告營(yíng)銷計(jì)劃提供依據(jù)；

3,、收集哈爾濱各類媒體的宏觀地產(chǎn)信息,，并且形成初步的書面分析材料；

4,、負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站的日常維護(hù),，將公司項(xiàng)目最新信息在網(wǎng)上發(fā)布更新，以及對(duì)網(wǎng)站信息做相關(guān)的信息收集,，對(duì)提出的意見(jiàn)與建議報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審定后進(jìn)行回復(fù),；

5、負(fù)責(zé)編寫每月的《哈爾濱房產(chǎn)薈萃》,，并及時(shí)呈報(bào)董事會(huì)和發(fā)放公司各部門,；

6、協(xié)助策劃經(jīng)理對(duì)客戶資料進(jìn)行收集,，并做整合分析,，形成書面材料上報(bào)；

7,、負(fù)責(zé)與廣告分承包方的日常聯(lián)系,，對(duì)日常廣告、樓書等宣傳品進(jìn)行委托制作,、質(zhì)量控制和審核報(bào)批,，并對(duì)成本支出和時(shí)效性控制進(jìn)行控制；

8,、負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)制作單位信息的收集和篩選,，對(duì)園區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、戶外廣告、宣傳用品,、展示場(chǎng)所布置等進(jìn)行委托制作,、質(zhì)量把控和審核報(bào)批，并對(duì)成本支出和時(shí)效性進(jìn)行控制,；

9,、協(xié)助部門經(jīng)理做好日常社會(huì)活動(dòng)的接待工作，對(duì)外來(lái)資料進(jìn)行整理和篩選,，定期向經(jīng)理匯報(bào),；

10、負(fù)責(zé)每月向銷售人員講解市場(chǎng)動(dòng)態(tài),，講解下月的營(yíng)銷具體工作內(nèi)容,，并將銷售人員的建議進(jìn)行整理、分析,，遞交到部門經(jīng)理處,；

11、按時(shí)遞交工作總結(jié)與工作計(jì)劃,；

12,、完成部門領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。

房地產(chǎn)招商人員崗位職責(zé)描述篇五

『學(xué)習(xí)改變?nèi)松ぷ龀晒ξ飿I(yè)管理人,！』

銷售人員崗位職責(zé)

一,、職位名稱：銷售人員

二、職位目的：

負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的銷售執(zhí)行工作,。

三,、崗位職責(zé)：

1,、熟練掌握房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)及房地產(chǎn)銷售技巧,，詳細(xì)熟練的回答客戶問(wèn)題，做好客戶的置業(yè)顧問(wèn),。

2,、3、詳細(xì)掌握項(xiàng)目銷售信息,，為客戶提供準(zhǔn)確信息,，具備高尚的職業(yè)道德，以誠(chéng)待人,，不能夸大其談,，與客戶建立良好關(guān)系，為企業(yè)和樓盤樹立良好形象,。

4,、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目銷售執(zhí)行工作：填寫客戶來(lái)電來(lái)訪記錄、銷售接待、客戶回訪,、款項(xiàng)催收,、合同簽訂、違約客戶處理,、客戶資料收集等工作,，完成公司制定的銷售任務(wù)。

5,、負(fù)責(zé)填寫審核認(rèn)購(gòu)書,、購(gòu)房合同并及時(shí)將合同上交銷售主管及銷售部長(zhǎng)審核，銷售總監(jiān)簽字后執(zhí)行,。

6,、7、8,、負(fù)責(zé)反饋一線銷售信息,，指導(dǎo)策劃推廣工作。 負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在的各項(xiàng)問(wèn)題并及時(shí)反饋上報(bào),。負(fù)責(zé)客戶資源的維護(hù)工作,，做好客戶的各項(xiàng)服務(wù)工作，同時(shí)做好客戶資源的保密工作,。

1,、負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)日常政務(wù)工作、目標(biāo)管理及機(jī)關(guān)內(nèi)部各部室的綜合協(xié)調(diào)工作,；

2,、負(fù)責(zé)會(huì)議的組織和決定事項(xiàng)的督辦；

3,、負(fù)責(zé)起草有關(guān)報(bào)告,、文件和綜合性材料、制定內(nèi)部各項(xiàng)管理制度,；

4,、負(fù)責(zé)人事、勞資,、信訪,、文秘、保密,、檔案,、黨建、計(jì)生,、日常接待,、后勤服務(wù)等相關(guān)工作,；

5、配合有關(guān)部門做好招商引資的宣傳工作,；

6,、負(fù)責(zé)招商網(wǎng)站維護(hù)與更新；

7,、完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。 招商協(xié)作部職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)全縣的招商引資和經(jīng)濟(jì)協(xié)作及重點(diǎn)項(xiàng)目的商務(wù)洽談,、運(yùn)作協(xié)調(diào),、跟蹤服務(wù)工作；

2,、負(fù)責(zé)編制招商引資,、經(jīng)濟(jì)協(xié)作工作規(guī)劃和年度計(jì)劃及重大課題的調(diào)查研究和業(yè)務(wù)方面的文件起草工作；

3,、負(fù)責(zé)招商代理的聘任,、委托、管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作,，以及招商項(xiàng)目的初步審核和考察工作,；

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)創(chuàng)新投資環(huán)境,、監(jiān)督招商引資有關(guān)政策的落實(shí),；

5、提出全縣大型招商活動(dòng)的方案,、承辦招商引資代表團(tuán)的出訪和組團(tuán)工作,；

6、承辦國(guó)內(nèi)外投資考察團(tuán)來(lái)訪的聯(lián)絡(luò),、協(xié)調(diào)和接待工作,；

7、承辦縣政府,、招商局交辦的對(duì)外聯(lián)絡(luò)和信息互通工作,；

8,、完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。 項(xiàng)目信息部職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)招商引資項(xiàng)目的收集,、整理,、編制、推介及招商引資項(xiàng)目庫(kù)建設(shè)工作,；

2,、負(fù)責(zé)對(duì)招商引資人和招商引資項(xiàng)目資金到位情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),、認(rèn)定、考核及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,，出具專用統(tǒng)計(jì)報(bào)表及評(píng)估報(bào)告,；

3、負(fù)責(zé)招商引資目標(biāo)管理數(shù)據(jù)工作,，擬定招商獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)意見(jiàn),，對(duì)招商工作運(yùn)行、服務(wù)情況進(jìn)行督察,、考評(píng),；

4、負(fù)責(zé)招商引資和經(jīng)濟(jì)協(xié)作信息網(wǎng)的建議和管理,，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)網(wǎng)上招商工作,；

5、組織專業(yè)人員編制招商引資手冊(cè),，為投資客商提供市場(chǎng)調(diào)研,、項(xiàng)目推介和跟蹤服務(wù)；

6,、負(fù)責(zé)招商引資政策,、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策咨詢和招商項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)布局的策劃、設(shè)計(jì)工作,。

房地產(chǎn)招商人員崗位職責(zé)描述篇六

招商部工作崗位職責(zé)

一,、招商經(jīng)理崗位職責(zé)：

1、控制現(xiàn)場(chǎng)招商氣氛,；

2,、負(fù)責(zé)與其他部門的協(xié)調(diào)工作；

3,、負(fù)責(zé)分析招商日,、周、月報(bào),，保持與總經(jīng)理之間的聯(lián)絡(luò)和傳達(dá)工作,，向公司上級(jí)匯報(bào)每階段的招商信息、情況,；

4,、負(fù)責(zé)招商人員的日常管理和培訓(xùn)；

5,、負(fù)責(zé)制定每月招商部的工作內(nèi)容及建議,；

6、主持每日早晚兩會(huì),，并及時(shí)與策劃溝通,；

7,、安排招商專員每天工作內(nèi)容、出勤人員,；

8,、負(fù)責(zé)對(duì)所有的招商有關(guān)的問(wèn)題作出決策及解決；

9,、及時(shí)發(fā)現(xiàn)招商團(tuán)隊(duì)中存在問(wèn)題并予以解決,；

10、密切留意同區(qū)域或同類型的市場(chǎng)招商情況,，并及時(shí)與策劃部同事商討,；

11、負(fù)責(zé)安排招商人員的市場(chǎng)調(diào)查工作,；協(xié)助招商人員引進(jìn)客戶加速成交,，及時(shí)掌握招商人員的客戶情況；

12,、定期向公司提交各招商工作報(bào)告,、招商分析報(bào)告、會(huì)議記錄,、客戶資料分析,；

13、制定招商計(jì)劃和總體任務(wù)的分析方案,，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成每月招商任務(wù)

14,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商總控及制定有關(guān)報(bào)表與公司確認(rèn)成交鋪位；

15,、做好招商人員的評(píng)核工作,，并提拔尖子作為儲(chǔ)備管理人員。

二,、總經(jīng)理助理兼外勤主管崗位職責(zé)：

1,、協(xié)助總經(jīng)理做好綜合、協(xié)調(diào)各部門工作和處理事務(wù),；

2,、協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門之間有關(guān)的業(yè)務(wù)工作；

3,、按公司招商流程及工作制度要求進(jìn)行日常招商工作,；

4、執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的工作（如：參觀其他專業(yè)市場(chǎng)招商情況,、市場(chǎng)調(diào)查等）

5,、全國(guó)各地區(qū)域招商以：云南,、湖南,、廣東,、河南、安微,、山東,、四川、浙江為主,，主要負(fù)責(zé)找商會(huì)協(xié)會(huì),、專業(yè)市場(chǎng)龍頭客戶；

4,、收集全國(guó)各地商戶資料,。

三、策劃助理崗位職責(zé)：

1,、根據(jù)市場(chǎng)情況制定招商政策及策略,，并根據(jù)招商情況及時(shí)調(diào)整；

2,、收集,、整理品牌、商家資料,，建立儲(chǔ)備商源庫(kù),，并及時(shí)更新；

3,、協(xié)助編制招商物料,，制定、提報(bào)招商廣告投放計(jì)劃,、方案,；

4、做好市場(chǎng)調(diào)查,、及時(shí)掌握商家和相關(guān)行業(yè)的信息,，并向公司領(lǐng)導(dǎo)反饋；

5,、配合招商經(jīng)理日常工作,，兼安溪外勤招商以合作社、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主,。

四,、行政助理崗位職責(zé)：

1、協(xié)助經(jīng)理處理部門日常工作失誤及其它部門的相關(guān)配合,；

2,、負(fù)責(zé)招商人員的出勤及工作紀(jì)律監(jiān)督和管理；

3,、負(fù)責(zé)收集并督促招商人員按時(shí)上交各類資料和報(bào)表（周工作總結(jié)及工作計(jì)劃表等）,；

4,、負(fù)責(zé)公司租賃合同及其他招商文件資料的管理、歸類,、建檔和保管工作,；

5、負(fù)責(zé)招商租控表及客戶資料保護(hù)名單統(tǒng)計(jì),，商鋪平面圖的及時(shí)更新和保管工作,；

6、協(xié)助經(jīng)理作好各種內(nèi)部會(huì)議的記錄等工作,，兼電話營(yíng)銷（聯(lián)系各鄉(xiāng)鎮(zhèn)合作社,、龍頭客戶）。

五,、招商專員工作職責(zé)：

1,、按公司招商流程及工作制度要求進(jìn)行日常招商工作；

2,、了解其他專業(yè)市場(chǎng)招商情況,、市場(chǎng)調(diào)查等；

3,、向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)項(xiàng)目存在問(wèn)題及建議解決方法,；

4、準(zhǔn)時(shí)通知客戶如何辦理租賃手續(xù)及必備文件,；

5,、對(duì)客戶成交后提出的各種問(wèn)題作出詳細(xì)解答并協(xié)助客人解決等招商后的跟蹤服務(wù)；

6,、整理招商資料,，確保資料整齊完整；

7,、負(fù)責(zé)接待每天的到訪客戶,；

8、負(fù)責(zé)接聽(tīng)每天客戶咨詢的來(lái)電,；

9,、負(fù)責(zé)登記每天的客戶資料及網(wǎng)絡(luò)信息的發(fā)布；

10,、負(fù)責(zé)辦理已成交客戶合同的簽定,；

11、負(fù)責(zé)跟進(jìn)有意向但未成交的客戶,；

房地產(chǎn)招商人員崗位職責(zé)描述篇七

地產(chǎn)開發(fā)公司員工崗位職責(zé)

總經(jīng)理崗位職責(zé)

1,、執(zhí)行董事會(huì)決議，主持公司全面工作，依法經(jīng)營(yíng),，健全完善公司各項(xiàng)規(guī)章制度,，確保實(shí)現(xiàn)董事會(huì)下達(dá)的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)。

2,、決定公司投資計(jì)劃,、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,、年度財(cái)務(wù)預(yù)算和決算方案,、年度利潤(rùn)分配以及年度工作計(jì)劃，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn),，履行職責(zé)賦予實(shí)施,。

3、組織指揮公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,，在董事會(huì)委托權(quán)限內(nèi),，以法人代表的身份代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同,、合約和處理事務(wù),。

4、決定管理組織機(jī)構(gòu)和人事編制,，主管,、副總、各職能部門經(jīng)理以及其他高級(jí)職員的任免,、報(bào)酬,、獎(jiǎng)懲。

5,、決定對(duì)成績(jī)顯著的員工予以獎(jiǎng)勵(lì),、調(diào)資和晉級(jí)，對(duì)違紀(jì)員工的處分,，直至辭退,。

6、健全財(cái)務(wù)管理,，嚴(yán)格財(cái)經(jīng)紀(jì)律,，杜絕鋪張浪費(fèi)。

7,、抓好員工的政治思想工作,，加強(qiáng)員工隊(duì)伍建設(shè)，建立一支作風(fēng)優(yōu)良,、紀(jì)律嚴(yán)明,、訓(xùn)練有素的員工隊(duì)伍；積極發(fā)現(xiàn)人才，培養(yǎng)人才,，加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè),，搞好社會(huì)公共關(guān)系，樹立公司良好的社會(huì)形象,。

副總經(jīng)理崗位職責(zé)

1,、執(zhí)行董事會(huì)決議，協(xié)助總經(jīng)理主持全面工作,。

2,、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)總經(jīng)理交辦各項(xiàng)工作的布置,、實(shí)施,、督促、及時(shí)報(bào)告執(zhí)行情況,。

3,、根據(jù)公司工程項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃，提出周,、月工作計(jì)劃,。

4、協(xié)助總經(jīng)理調(diào)查研究,，了解情況,，提出處理意見(jiàn)和建議，便于總經(jīng)理決策,。

5,、協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門之間出現(xiàn)的問(wèn)題。

6,、做好經(jīng)理辦公會(huì)和其例會(huì)的組織,、召集；負(fù)責(zé)決議,、決定等相關(guān)文件的起草,、發(fā)布。

7,、協(xié)助總經(jīng)理做好對(duì)部門經(jīng)理及各種專業(yè)技術(shù)人才,、管理人員的考查，聘用,、調(diào)整,、調(diào)資、解聘的工作,。負(fù)責(zé)公司勞動(dòng)合同簽訂,、工資福利待遇,、獎(jiǎng)罰、職務(wù)業(yè)績(jī)考評(píng)的管理工作,，做好人員任職,、離職的交接工作。

8,、隨時(shí)完成總經(jīng)理交待的各項(xiàng)任務(wù),，接受總經(jīng)理授權(quán)，代理總經(jīng)理處理公司的各項(xiàng)工作,。代表公司簽署有關(guān)協(xié)議,、合同、合約和相關(guān)事務(wù),。

總工程師崗位職責(zé)

1,、在總經(jīng)理及主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下分管工程部工作,；對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé),。

2、遵照國(guó)家工程建設(shè)的相關(guān)政策,、法規(guī),、規(guī)范，強(qiáng)制性條文,，在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中加以貫徹實(shí)施,；按基本建設(shè)程序辦事。

3,、組織編制建設(shè)工程資金投資,，使用計(jì)劃，工程預(yù)（決）算,，工程進(jìn)度計(jì)劃,，成本控制措施，質(zhì)量管理控制,，相關(guān)工程管理制度,，報(bào)常主管審核后，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施,。

4,、參與工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究,，聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì),，單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并審核其合理性可行性,；負(fù)責(zé)工程施工管理貫穿工程全過(guò)程,。

5、結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，督促落實(shí)各項(xiàng)施工計(jì)劃,，隨時(shí)處理變更,，調(diào)整工作計(jì)劃及時(shí)呈報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

6,、負(fù)責(zé)參與工程施工招,、投標(biāo)工作，編寫施工合同的相關(guān)內(nèi)容,，報(bào)主管審核,，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)。

7,、負(fù)責(zé)建立分管部門的各類統(tǒng)計(jì)檔案,，及時(shí)報(bào)主管審核，呈送總經(jīng)理,。

8,、完成總經(jīng)理及主管交辦的其他各項(xiàng)工作任務(wù)。

9,、做好公司的技術(shù)保密工作,。

工程部負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理及主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,，對(duì)本部門工作負(fù)全責(zé),。

2、嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)相關(guān)的政策法規(guī),、文件通知,；按基本建設(shè)程序辦事；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)作和管理,。

3,、編制工程建設(shè)投資，資金使用計(jì)劃,，工程預(yù)（決）算,；工程進(jìn)度、成本控制,、質(zhì)量控制的管理制度和部門工作計(jì)劃,；報(bào)總工、主管經(jīng)理,，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

4、參與工程項(xiàng)目投資策劃,，項(xiàng)目可行性研究等前期工作,。

5,、開工前準(zhǔn)備階段必須核實(shí)開工必須具備的文件和資料，組織參與工程部工作人員對(duì)監(jiān)理單位,、施工單位提供的“監(jiān)理規(guī)劃”,、“項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行審核，對(duì)采用新技術(shù),、新材料,、新工藝的應(yīng)用可能產(chǎn)生的工期、造價(jià)變動(dòng),，提出自己的具體方案措施,，力求達(dá)到節(jié)能環(huán)保、降低成本,，確保工程質(zhì)量,。

6、組織參與施工圖會(huì)審,、交底,，并結(jié)合實(shí)際情況在不違反國(guó)家規(guī)范、強(qiáng)制性條文情況下,，提出合理化建議,；施工過(guò)程中負(fù)責(zé)對(duì)“監(jiān)理規(guī)劃”,、“項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)”實(shí)施情況的檢查,、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正,。

7,、參加監(jiān)理例會(huì)，對(duì)工程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題,，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,，本著實(shí)事求是的原則，協(xié)調(diào)施工單位,、監(jiān)理單位,、設(shè)計(jì)單位及工程項(xiàng)目的相關(guān)單位組織召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，以“事實(shí)為依據(jù),，規(guī)范為準(zhǔn)則”的原則,，解決問(wèn)題，使工程項(xiàng)目又好又快推進(jìn),。

8,、因設(shè)計(jì)建設(shè)單位原因造成工程量和設(shè)計(jì)變更應(yīng)及時(shí)記錄，做好工程量預(yù)算調(diào)整,，工程聯(lián)系單及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單的會(huì)簽,、存檔,，作為以后結(jié)算依據(jù)，重大變更必須報(bào)總工,、主管,，呈送總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

9,、嚴(yán)格執(zhí)行停工程序,，由于各種原因造成必須停工，應(yīng)報(bào)總工,、主管審核,，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，復(fù)工必須解決好造成停工的原因,，將其結(jié)果報(bào)總工,、主管批準(zhǔn)后方可復(fù)工。

10,、審核監(jiān)理單位的工程量清單和工程撥款申請(qǐng)單,；按合同進(jìn)度撥付工程款，報(bào)總工,、主管審核,，呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后撥付。

11,、負(fù)責(zé)工程分部和單項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收,，做好各種施工技術(shù)資料收集；監(jiān)督監(jiān)理單位,、施工單位做好“竣工質(zhì)量報(bào)告”,，“工程竣工報(bào)告”，做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，順利完成竣工驗(yàn)收及各種資料的收集,，為工程備案做準(zhǔn)備。

12,、負(fù)責(zé)參與預(yù)（決）算的編制,，審核工程概、預(yù)算,，審核工程竣工結(jié)算,。

13、建立健全項(xiàng)目整個(gè)過(guò)程中的所有施工技術(shù)資料,，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表按月（或即時(shí)）上報(bào)總工,、主管審核，呈送總經(jīng)理,。

14,、完成總經(jīng)理及主管交辦的其他各項(xiàng)工作任務(wù),。

辦公室主任崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理及主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,，對(duì)部門工作負(fù)責(zé),。

2、負(fù)責(zé)公司行政接待及相關(guān)事務(wù)的管理工作,。

3,、負(fù)責(zé)辦理與開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)、申報(bào),，各類證件以及公司所需的各種政府批文,。

4、參與工程項(xiàng)目的投資策劃,，項(xiàng)目可行性研究,，總體規(guī)劃審核等工作。

5,、負(fù)責(zé)與開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的一切對(duì)外協(xié)調(diào)工作,。

6、負(fù)責(zé)好公司食堂后勤保障等工作,。

7,、負(fù)責(zé)公司的車輛管理。

8,、負(fù)責(zé)辦公室工作的日常管理,。

9、負(fù)責(zé)公司的接待工作,。

10,、完成總經(jīng)理及主管交辦的其他工作任務(wù)。

辦公室文秘崗位職責(zé)

1,、在主管領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé),。

2,、起草公司綜合性文件，通知,、報(bào)告及領(lǐng)導(dǎo)的主要講話文稿,；公司來(lái)往文件、通知,、信件,、傳真、電子文件,、圖檔的分類編號(hào)登記,、收發(fā),、傳閱、立卷,、歸檔,、技術(shù)資料的整理歸檔。

3,、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn),、低值易耗品、辦公用品的采購(gòu)發(fā)放,、儲(chǔ)備,、保管，做好發(fā)放記錄,。

4,、負(fù)責(zé)公司全員考勤管理工作。 負(fù)責(zé)通訊費(fèi),、車油費(fèi),、辦公費(fèi)報(bào)帳初審工作、車輛里程費(fèi)用（油料,、過(guò)橋過(guò)路,、停車、保潔）工作日記的核定,，做好辦公場(chǎng)所,、食堂、宿舍的管理工作,；

5,、負(fù)責(zé)公司相關(guān)印鑒使用保管；介紹信,、證明等的開具,；函、電收發(fā)工作,，并做好存根和保存,；負(fù)責(zé)各部門印章的刻制、啟用,、更換歸檔,。

6、完成總經(jīng)理及主管交辦的其他各項(xiàng)工作任務(wù),。

預(yù)（決）算員崗位職責(zé)

1,、在總經(jīng)理及主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé),。

2,、編制工程預(yù)（決）算,，參與工程施工合同的簽訂工作。

3,、審核工程概,、預(yù)算，審核工程竣工結(jié)算,，參與現(xiàn)場(chǎng)變更聯(lián)系單的會(huì)簽,；控制工程投資、工程造價(jià),，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上提出合理化建議,，參與無(wú)價(jià)材料的價(jià)格及補(bǔ)充定額測(cè)定確認(rèn)，委托結(jié)算審計(jì),，參與做好備案材料的準(zhǔn)備,。

4、協(xié)助財(cái)務(wù)部審核工程項(xiàng)目付款情況,。

5,、參與工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可研,、工程驗(yàn)收,，適時(shí)進(jìn)行預(yù)（決）算的工作。

6,、建立本職范圍內(nèi)各類數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表檔案,，按月報(bào)送工程部備用。

7,、完成項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人交辦的其他工作,。

土建工程師崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理及主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,、對(duì)本職工作負(fù)責(zé),。

2、協(xié)助做好工程項(xiàng)目的前期,、工程開工的準(zhǔn)備工作,。

3、參與土建工程招標(biāo)資料,，文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，配合預(yù)（決）算技術(shù)人員做好標(biāo)底和招標(biāo)邀請(qǐng)書的編制,。

4,、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作,，負(fù)責(zé)參與交底記錄,、整理,、簽認(rèn)和發(fā)放，隨時(shí)處理圖紙會(huì)審中提出的問(wèn)題,。

5,、審查“土建工程施工組織設(shè)計(jì)”和“施工監(jiān)理規(guī)劃”中重大技術(shù)措施、新技術(shù),、新材料,、新工藝應(yīng)用進(jìn)行審查，并提審查意見(jiàn),，與預(yù)算技術(shù)人員一起做出經(jīng)濟(jì)比較和技術(shù)可行性比較,，供總工和工程部負(fù)責(zé)人決策。

6,、監(jiān)督檢查“土建工程施工組織”和“施工監(jiān)理規(guī)劃”的實(shí)施情況,，負(fù)責(zé)審查土建工程相關(guān)單位提出的土建工程變更要求，以事實(shí)為依據(jù),，規(guī)范為準(zhǔn)則,，對(duì)施工單位、監(jiān)理單位工作質(zhì)量和計(jì)劃完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查考核并提出調(diào)整,、改正意見(jiàn),。

7、參加工程監(jiān)理例會(huì),，及時(shí)了解工程項(xiàng)目中土建上存在和出現(xiàn)的問(wèn)題,，開展研討，提出解決辦法,。

8,、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理,、施工單位的信息與資料的傳遞和各單位的協(xié)調(diào),。

9、對(duì)土建施工中材料,、質(zhì)量,、進(jìn)度、機(jī)械配置,，人力,、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)進(jìn)行全程監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)工程部,。

10,、完成工程部負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。

水電工暖程師崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理及主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé),。

2、協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人做好工程項(xiàng)目的前期工程開工的準(zhǔn)備工作,。

3,、參與水電暖工程招標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作,，配合預(yù)（決）算技術(shù)人員做好標(biāo)底和招標(biāo)邀請(qǐng)書的編制,。

4、參與圖紙會(huì)審,、設(shè)計(jì)交底工作,，負(fù)責(zé)參與交底記錄的整理、簽認(rèn)和發(fā)放,，隨時(shí)處理圖紙會(huì)審中提出的問(wèn)題,。

5、審查“水電暖工程施工組織設(shè)計(jì)”和“施工監(jiān)理規(guī)劃”中的重大技術(shù)措施,，新技術(shù),、新材料、新工藝的采用進(jìn)行審查,，并提出審查意見(jiàn),，與預(yù)算技術(shù)人員一起做出經(jīng)濟(jì)比較和技術(shù)可行性比較，供總工和工程部負(fù)責(zé)人決策,。

6,、監(jiān)督檢查“水電暖工程施工組織設(shè)計(jì)”和“施工監(jiān)理規(guī)劃”的實(shí)施情況，負(fù)責(zé)審查水電工程相關(guān)單位提出的水電暖工程變更要求,，以事實(shí)為依據(jù),，規(guī)范為準(zhǔn)則，對(duì)施工單位,、監(jiān)理單位的工作質(zhì)量和計(jì)劃完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查考核并提出調(diào)整,、改正意見(jiàn)，并做好記錄,。

7,、參加工程監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)了解工程項(xiàng)目中水電施工存在和出現(xiàn)的問(wèn)題,，展開研討,，提出解決辦法。

8,、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì),、監(jiān)理,、施工單位的信息和資料的傳遞和各單位的協(xié)調(diào),。

9,、對(duì)水電暖施工中材料、質(zhì)量,、進(jìn)度,、機(jī)械配置、人力,、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)進(jìn)行全程監(jiān)控,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)工程部。

10,、完成工程部負(fù)責(zé)人交辦的其他工作,。

土建工程技術(shù)人員崗位職責(zé)

1、在項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,，對(duì)本職工作負(fù)責(zé),。

2、協(xié)助項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人做好工程項(xiàng)目的前期,、工程開工的準(zhǔn)備工作,。

3、參與土建工程招標(biāo)資料,，文件的審查和評(píng)標(biāo)工作,，配合預(yù)（決）算技術(shù)人員做好標(biāo)底和招標(biāo)邀請(qǐng)書的編制。

4,、參與圖紙會(huì)審,、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)參與交底記錄,、整理,、簽認(rèn)和發(fā)放，隨時(shí)處理圖紙會(huì)審中提出的問(wèn)題,。

5,、審查“土建工程施工組織設(shè)計(jì)”和“施工監(jiān)理規(guī)劃”中重大技術(shù)措施、新技術(shù),、新材料,、新工藝應(yīng)用進(jìn)行審查，并提審查意見(jiàn),，與預(yù)算技術(shù)人中一起做出經(jīng)濟(jì)比較和技術(shù)可行性比較,，供總工和工程部負(fù)責(zé)人決策。

6,、監(jiān)督檢查“土建工程施工組織”和“施工監(jiān)理規(guī)劃”的實(shí)施情況,，負(fù)責(zé)審查土建工程相關(guān)單位提出的土建工程變更要求,，以事實(shí)為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)則,，對(duì)施工單位,、監(jiān)理單位工作質(zhì)量和計(jì)劃完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查考核并提出調(diào)整、改正意見(jiàn),。

7,、參加工程監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)了解工程項(xiàng)目中土建上存在和出現(xiàn)的問(wèn)題,，開展研討,，提出解決辦法。

8,、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì),、監(jiān)理、施工單位的信息與資料的傳遞和各單位的協(xié)調(diào),。

9,、對(duì)土建施工中材料、質(zhì)量,、進(jìn)度,、機(jī)械配置，人力,、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)進(jìn)行全程監(jiān)控,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)工程部。

10,、完成工程部負(fù)責(zé)人交辦的其他工作,。

銷售人員崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理及副總經(jīng)理和銷售負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé),。

2、參與編制項(xiàng)目銷售方案和部門工作計(jì)劃,，積極參加置業(yè)顧問(wèn)的培訓(xùn),。

3、了解開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo),，參與戶型設(shè)計(jì),，景觀布局營(yíng)銷方案的討論，提出自己的看法和建議,。

4,、參與購(gòu)房協(xié)議、合同簽約,，樓盤定價(jià),；做好個(gè)人儀表儀容,，熱忱微笑接待客戶，努力做好由賣房 推銷 置業(yè)顧問(wèn)的個(gè)人角色轉(zhuǎn)換,。

5,、注意市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，做好客戶資料分類,、整理,，為開拓市場(chǎng)，挖掘潛在客房獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策,。

6、完成策劃銷售部負(fù)責(zé)人交辦的其他工作任務(wù),。

材料員崗位職責(zé)

1,、在項(xiàng)目工程開工之前，要按照材料計(jì)劃建立材料名稱,、規(guī)格材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,、計(jì)劃成本臺(tái)帳。

2,、負(fù)責(zé)采購(gòu)工程需用的材料,、成品、半成品等,，并組織到場(chǎng),。

3、負(fù)責(zé)辦理同承包方入庫(kù)材料的驗(yàn)收交接手續(xù),。

4,、定期為成本會(huì)計(jì)提供現(xiàn)場(chǎng)周轉(zhuǎn)材料增減情況，加快周轉(zhuǎn)次數(shù),，減少資金占用率,。

5、月底根據(jù)領(lǐng)料單,、登記材料的收,、發(fā)、存臺(tái)賬,，與各施工企業(yè)做好核對(duì)工作,，并做好材料月報(bào)工作，報(bào)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人,。

6,、按本期耗用數(shù)登記實(shí)際成本臺(tái)賬，并與計(jì)劃成本相對(duì)比,，超計(jì)劃用料及時(shí)找出原因,，采取措施,。

7、采購(gòu)材料時(shí),，應(yīng)堅(jiān)持“貨比三家”的原則,。凡是經(jīng)項(xiàng)目部招投標(biāo)的材料.要求中標(biāo)的施工企業(yè)材料或設(shè)備必須封存樣品。

資料員崗位職責(zé)

1,、貫徹和執(zhí)行上級(jí)主管部門關(guān)于土建工程資料管理的各項(xiàng)規(guī)定,。

2、負(fù)責(zé)所有工程合同,、資料圖紙,、洽商記錄、來(lái)往函件的及時(shí)接收,、整理,、發(fā)放、借出,、保存以及工程圖紙變更等各項(xiàng)工作,。

3、隨工程的開展進(jìn)行同步收集和整理有關(guān)工程項(xiàng)目資料,。

4,、對(duì)需要變更的文件和設(shè)計(jì)方案，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行編號(hào)登記,，及時(shí),、有效地傳達(dá)到工程技術(shù)文件使用者手中。

5,、收集和整理工程準(zhǔn)備階段,、竣工驗(yàn)收階段形成的文件，并盡快著手進(jìn)行立卷歸檔,。

6,、歸檔文件必須齊全、完整,、系統(tǒng),、準(zhǔn)確。

7,、歸檔文件材料必須層次分明,，符合其形成規(guī)律。

8,、歸檔文件必須準(zhǔn)確地反映生產(chǎn),、科研、基建和經(jīng)營(yíng)管理等各項(xiàng)活動(dòng)的真實(shí)內(nèi)容和歷,。

9,、嚴(yán)格執(zhí)行資料工作的要求,，加強(qiáng)資料的日常管理和保護(hù)工作，定期檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向分管經(jīng)理匯報(bào),，采取有效措施，保證資料安全,。

10,、維護(hù)項(xiàng)目工程資料的完善與安全，對(duì)違反本制度或不正確使用的行為,，拒絕提供使用,。

11、參與本公司工程竣工圖的整理和移交,。

駕駛員崗位職責(zé)

1,、在主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé),。

2、嚴(yán)格遵守公司外事紀(jì)律,，言談舉止,、自身形象代表公司，自覺(jué)遵守交通法規(guī),，安全行車,，端正工作作風(fēng)，嚴(yán)禁酒后駕車,，禮讓三先,，文明駕駛。

3,、做好車輛年度維護(hù),，保養(yǎng)計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，并申報(bào)備案,。

4,、做好車輛出入庫(kù)、里程,、費(fèi)用（油料,、過(guò)橋、過(guò)路,、停車,、保潔）工作日記，報(bào)辦公室核定后,，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn),。

5,、嚴(yán)格執(zhí)行車輛管理制度，服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度指揮,，不得擅自使用車輛,。

6、按計(jì)劃或臨時(shí)維修,、保養(yǎng)車輛時(shí)應(yīng)填寫申請(qǐng)單,，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行，特殊情況可電話請(qǐng)示批準(zhǔn),，事后補(bǔ)辦手續(xù),。

7、愛(ài)護(hù)車輛,，即時(shí)做好車輛維護(hù),、保養(yǎng)、年檢工作,。

8,、完成總經(jīng)理、辦公室主任交辦的其他工作,。

炊事員,、保潔員崗位職責(zé)

1、在辦公室的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé),。

2、按照公司規(guī)定的餐飲標(biāo)準(zhǔn),、做好公司就餐人員的采購(gòu),，烹調(diào)和食堂、廚房的安全衛(wèi)生,，不斷學(xué)習(xí),，提高烹調(diào)技術(shù)。

3,、負(fù)責(zé)食堂,、廚房餐具、潔具添置,，報(bào)損申請(qǐng),。

4、確保飲食安全,，搞好食堂公共衛(wèi)生,，做好每日就餐人員的記錄，月未上報(bào)辦公室主任。

5,、完成交辦的其他工作,。

出納員崗位職責(zé)

1、在財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé),。

2、嚴(yán)格按會(huì)計(jì)制度建立現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳,。

3,、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的現(xiàn)金或銀行支票，收,、付業(yè)務(wù)填制會(huì)計(jì)憑證及時(shí)準(zhǔn)確的登記現(xiàn)金日記帳或銀行存款日記帳,，做到日清日結(jié)，每月末做銀行余額調(diào)節(jié)表,，做到帳,、帳相符，帳實(shí)相符,。

4,、嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)票管理制度，做好發(fā)票的保管,，使用以及回收工作,，管理好現(xiàn)金支票和轉(zhuǎn)帳支票，管理好財(cái)務(wù)專用章和現(xiàn)金收訖和轉(zhuǎn)帳收訖章,。

5、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票使用制度,。

6,、每周末填報(bào)貨幣資金收付明細(xì)表并在制表人處簽字，報(bào)財(cái)務(wù)主管和總經(jīng)理以利于領(lǐng)導(dǎo)合理安排資金使用,。

7,、做好公司的財(cái)務(wù)保密工作。

8,、完成總經(jīng)理和部門負(fù)責(zé)人交辦的其它工作,。

會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1、在財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,，對(duì)本職工作負(fù)全責(zé),。

2、按會(huì)計(jì)法的規(guī)定和領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的審批單填制往來(lái)結(jié)算會(huì)計(jì)憑證,，記帳做到數(shù)字準(zhǔn)確,、真實(shí)、帳目清楚,，及時(shí),。

3,、定期和施工單位，應(yīng)收,、應(yīng)付客戶,，備用金借款人核對(duì)帳目做到帳實(shí)相符。審核并簽字出納提供的貨幣資金收付明細(xì)表報(bào)賬務(wù)負(fù)責(zé)人,。

4,、負(fù)責(zé)每月的報(bào)稅和繳稅工作，做好發(fā)票的購(gòu)買工作,。

5,、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)檔案的整理，收集,，裝訂和保管工作,。

6、做好公司的財(cái)務(wù)保密工作,。

7,、完成總經(jīng)理和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人交辦的其它工作。

財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)

1,、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下分管財(cái)務(wù)工作,，對(duì)總經(jīng)理和財(cái)務(wù)部門的工作負(fù)全責(zé)。

2,、負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)稅政策,、財(cái)務(wù)管理制度的貫徹和實(shí)施，協(xié)調(diào)好公司與工商,、財(cái)政,、稅務(wù)、銀行各部門的關(guān)系,，及時(shí)了解掌握財(cái)政,，稅費(fèi)政策、法規(guī)的動(dòng)態(tài)和執(zhí)行力度,，協(xié)助總經(jīng)理處理與其相關(guān)部門的關(guān)系,。

3、組織編制融資,，投資計(jì)劃,，編制財(cái)務(wù)預(yù)（決）算和資金使用計(jì)劃編制財(cái)務(wù)管理制度和部門工作計(jì)劃，配合領(lǐng)導(dǎo)做好成本控制和管理,，掌握工程進(jìn)度與工程款撥付工作,，組織編報(bào)月、季、年財(cái)務(wù)報(bào)表工作,，參與和審查外部單位與公司有關(guān)的經(jīng)濟(jì)合同,。

4、做好辦理銀行貸款及還款手續(xù),，督促本部人員做好自己的本職工作,，做好資金管理和使用。

5,、做好分管部門的計(jì)劃,，預(yù)算分析報(bào)告，審計(jì)報(bào)告等資料的保管工作,。

6,、審查資金支付的原始憑證是否真實(shí)，合理,。審核會(huì)計(jì)報(bào)出的稅務(wù)有關(guān)部門要求企業(yè)提交的各種數(shù)據(jù),，審核出納每周報(bào)出的貨幣資金收付明細(xì)表，并報(bào)總經(jīng)理,，管理好企業(yè)法人名章,。

7、做好公司的財(cái)務(wù)保密工作,。

8,、完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

房地產(chǎn)招商人員崗位職責(zé)描述篇八

招商項(xiàng)目部人員配置方案及崗位職責(zé)

崗位名稱：經(jīng)理

直接上級(jí)：公司總經(jīng)理

直接下級(jí)：招商專員

主要職責(zé)：

1,、管理招商部全體員工,，并對(duì)招商專員進(jìn)行培訓(xùn)、考核和監(jiān)督,；

2,、依據(jù)市場(chǎng)狀況及公司總體招商計(jì)劃制定招商部工作計(jì)劃、并按計(jì)劃完成公司制定的工作任務(wù),；

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)招商部與各部門的工作關(guān)系,；

4,、招商工作的全面管理；

5,、制定相應(yīng)的招商方案計(jì)劃和策略；

6、參與與大客戶的洽談,；

7,、制定培訓(xùn)計(jì)劃及考核方案；

8、每周定期向上級(jí)部門匯報(bào)工作計(jì)劃及總結(jié),；

9,、密切注意市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及客戶要求，并及時(shí)總結(jié)和反饋,；

10,、安排招商專員外出調(diào)研，客戶拓展等工作,，解答招商專員的相關(guān)問(wèn)題,；

11、進(jìn)行周邊市場(chǎng)調(diào)研,，并對(duì)推廣媒體進(jìn)行必要的督導(dǎo),，對(duì)刊登廣告及活動(dòng)效果進(jìn)行反饋、匯總和分析,；

12,、對(duì)現(xiàn)有客戶進(jìn)行相關(guān)分析。

崗位名稱：招商專員

直接上級(jí)：招商項(xiàng)目部經(jīng)理

主要職責(zé)：

1,、負(fù)責(zé)完成分解下的招商任務(wù)指標(biāo),；

2、搜集目標(biāo)商戶信息,，整理匯總各業(yè)態(tài)商戶信息,，篩選客戶進(jìn)行招商接洽；

3,、搜集競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手價(jià)格,、推廣等招商策略，分析統(tǒng)計(jì)并上報(bào),；

4,、聯(lián)絡(luò)、走訪客戶,，宣傳項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和政策,；

5、接洽來(lái)電,、來(lái)訪客戶,，全面解答項(xiàng)目情況，帶看現(xiàn)場(chǎng),，做好各類業(yè)務(wù)登記和進(jìn)度分析,；

6、對(duì)有意向的客戶主動(dòng)跟進(jìn)聯(lián)系,，談判,，簽約,；

7、提供完整的商戶入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資料,；

8,、參與制定招商管理辦法、工作流程,。確保持續(xù)改進(jìn),。

9、定期匯總業(yè)務(wù)數(shù)據(jù),，形成書面報(bào)告,，提出建議；

10,、定期回訪簽約客戶,，及時(shí)反饋客戶入駐后遇到的問(wèn)題；

11,、完成上級(jí)交辦的臨時(shí)性工作,。

崗位名稱：招商外勤

直接上級(jí)：招商項(xiàng)目部經(jīng)理

主要職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)完成分解下的招商任務(wù)指標(biāo),；

2,、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)客戶登記信息，調(diào)研搜集信息的整理,、匯總,、存檔；

3,、負(fù)責(zé)管理客戶電子信息庫(kù),，及時(shí)更新上報(bào)；

4,、整理匯總,、提報(bào)業(yè)務(wù)進(jìn)度，組織小組研討總結(jié),，并負(fù)責(zé)匯總改進(jìn)建議,；

5、比較,、分析行業(yè)信息,，找出難點(diǎn)和影響因素，提出方案和建議,；

6、聯(lián)絡(luò),、走訪客戶,，宣傳項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和政策,；

7、熟練掌握流程及收取客戶定金,、租金等財(cái)務(wù)手續(xù),。與客服、物業(yè)部辦理客戶入駐,、日常投訴,、撤場(chǎng)等手續(xù)；

8,、配合入駐商戶辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù),；

9、負(fù)責(zé)部門文件,、來(lái)往表單的登記,、存檔、核對(duì),。

房地產(chǎn)招商人員崗位職責(zé)描述篇九

本年度工作總結(jié)下年度工作計(jì)劃

自2013年7月入職以來(lái),，我便成為了中匯城的一名招商顧問(wèn)，并為擁有這樣一份工作感到驕傲和自豪,。

（一）本人上半年已完成的各項(xiàng)工作

1.配合招商主管陳殿飛調(diào)研了全市服裝市場(chǎng),，對(duì)齊市各大服裝市場(chǎng)有了一個(gè)深刻的理解，并且學(xué)會(huì)了如何與商家溝通來(lái)了解需要的信息,，對(duì)調(diào)研行業(yè)市場(chǎng)有了一個(gè)很大的提高,。

2.在孫平經(jīng)理以及孫殿成主管的帶領(lǐng)下，完成了對(duì)市區(qū)內(nèi)的五金建材市場(chǎng)及對(duì)齊市外縣區(qū)的五金商戶的調(diào)研工作,，了解了齊市各縣商戶的購(gòu)買力,，對(duì)各縣區(qū)的五金商戶有了一個(gè)更加直觀的了解，調(diào)研期間學(xué)會(huì)了如何去更好的與商家溝通,，學(xué)會(huì)了如何配合同事調(diào)研了解想要的信息,，在老員工的幫助下，讓自己在工作方面有了一個(gè)很大的提高,，從跌跌撞撞的去與商家打交道,，到自己能夠單獨(dú)的去與商家良好溝通，這次外縣調(diào)研使自己進(jìn)步很大,，同時(shí)也掌握了隨時(shí)處理各種狀況的方法,。

3.在經(jīng)過(guò)公司領(lǐng)導(dǎo)的培訓(xùn)過(guò)后，我被分配到招商四組,，在公司劉總的帶領(lǐng)下進(jìn)行了新地塊市場(chǎng)調(diào)研工作,，收集了食品、服裝等很多行業(yè)的一手信息,，在調(diào)研市場(chǎng)期間,，劉總給我們講了很多的工作方法,，以及對(duì)很多我們遇到的事情的分析，這使我們對(duì)調(diào)研工作又有了一個(gè)新的認(rèn)識(shí),，同時(shí)也受到了很好的引導(dǎo),，讓自己知道了做什么事都要有兩手準(zhǔn)備、多手準(zhǔn)備,，而不是莽撞的去辦一件事情,，做什么事情要對(duì)

自己高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求,，努力的去做好每一件小事情,，通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)的平時(shí)的講述，使自己受益匪淺,。

4.五金建材一期交房工作馬上進(jìn)入尾聲,，最初公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們進(jìn)行了交房培訓(xùn)，交房時(shí)每天晚上開會(huì)領(lǐng)導(dǎo)都會(huì)交待我們?nèi)绾巫龊霉ぷ?，如何處理隨時(shí)的突發(fā)狀況,，這使我們?cè)诮环科陂g少走了很多彎路、錯(cuò)路,，在這一個(gè)多月的交房工作里,，我們經(jīng)歷了很大的考驗(yàn)，并且很好的的完成了任務(wù),，五金建材一期的交房工作讓我們對(duì)招商工作又有了一個(gè)新的認(rèn)識(shí)與提高,，同時(shí)對(duì)處理各種突發(fā)狀況有了一定的心得，對(duì)一些房屋的參數(shù)與構(gòu)造有了更加直觀的認(rèn)識(shí),，可以有效的幫助我們提高未來(lái)與商戶溝通水平,。

（二）本年度工作中自身存在的問(wèn)題，日后的改進(jìn)及克服措施

1.在過(guò)去幾個(gè)月的工作日子里,，讓我在很多方面有了一個(gè)很大的提高,，同時(shí)也認(rèn)識(shí)到了自己身上存在的不足，自己平時(shí)存在的與人溝通不好問(wèn)題,，正在逐步的改變,，對(duì)如何在今后工作中去做好本職工作有了極大的信心，同時(shí)對(duì)于工作的理解協(xié)調(diào)方面也有了很大的進(jìn)步,，對(duì)未來(lái)如何去配合領(lǐng)導(dǎo)完成接下來(lái)的五金一期交房與招租工作有了更大的信心,。

（三）下年度工作中自身有待提高的方面

1．努力加強(qiáng)業(yè)務(wù)方面的學(xué)習(xí)，爭(zhēng)取趕上水平比較高的同事,。

2.豐富業(yè)余有關(guān)房產(chǎn)方面的知識(shí),，爭(zhēng)取在接下來(lái)招商工作中發(fā)揮更多的專業(yè)特長(zhǎng)。

（四）下年度的工作安排及目標(biāo)

在接下來(lái)的一年里我們除了要進(jìn)行五金建材城一期的交房與招租外,，還將對(duì)a

23,、a24地塊進(jìn)行調(diào)研工作,，相信我們會(huì)在領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下很好的去做好新地塊開發(fā)及銷售工作，同時(shí)我們也對(duì)配合未來(lái)五金建材城二期招商工作有了更加充實(shí)的準(zhǔn)備,。希望公司能夠給我們更多更大的發(fā)展空間去進(jìn)行招商工作，去配合公司做好招商工作,。

（五）對(duì)管理各方面存在問(wèn)題的反饋及合理化建議

無(wú)

在接下來(lái)的回望過(guò)去,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的教育和培養(yǎng)下，我對(duì)如何成為一名招商顧問(wèn)有了一定的認(rèn)識(shí),，并且正在努力成長(zhǎng)為一名合格的招商顧問(wèn);從最初對(duì)中匯城項(xiàng)目的懵懵懂懂簡(jiǎn)單認(rèn)識(shí)到對(duì)總公司在全國(guó)在建已建項(xiàng)目布局深刻了解,，這些工作中積累的很多經(jīng)驗(yàn)都使我迅速成長(zhǎng)，雖然我的缺點(diǎn)還很多,，但是今后我將更加努力的去應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn),，完成領(lǐng)導(dǎo)的工作任務(wù)，配合同事工作,，為我們的部門成為一個(gè)更加團(tuán)結(jié)的集體而努力,，為今后招商工作的順利進(jìn)行而努力，為中匯城的美好未來(lái)而努力,。

商貿(mào)物流管理部：趙云龍

2013年11月19日

房地產(chǎn)招商人員崗位職責(zé)描述篇十

一,、出納崗位責(zé)任制

1、負(fù)責(zé)貨幣資金收入與支出結(jié)算,。

2,、審查原始憑證，保證其合法性和準(zhǔn)確性,。

3,、月末編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。

4,、每日對(duì)現(xiàn)金和銀行存款收入與支出進(jìn)行盤存,，當(dāng)日結(jié)清日記賬。

5,、每日將收入的現(xiàn)金存入銀行,，定期與銀行存款對(duì)賬單核對(duì)，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,。

6,、妥善保管財(cái)務(wù)印鑒、庫(kù)存現(xiàn)金,、支票,、銷售發(fā)票、臨時(shí)借據(jù),，確保其安全,。

7,、收集整理工程項(xiàng)目的招標(biāo)文件、合同,、預(yù)決算,、材料、工期,、簽證等相關(guān)信息,。

8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門負(fù)責(zé)人交辦的其他臨時(shí)性工作,。

二,、主管會(huì)計(jì)職責(zé)

1、按照國(guó)家《會(huì)計(jì)法》《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》《房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)》等規(guī)定,，認(rèn)真審核原始憑證,，記賬憑證，規(guī)范記賬,、算賬,、報(bào)賬會(huì)計(jì)日常處理工作，做到手續(xù)完備,，數(shù)字準(zhǔn)確,，賬目清楚。

2,、按時(shí)編制會(huì)計(jì)報(bào)表,，會(huì)計(jì)決算報(bào)告，做到賬證相符,、賬賬相符,、賬表相符。

3,、負(fù)責(zé)公司所涉的各項(xiàng)稅費(fèi)的申報(bào)繳納,，及時(shí)了解和領(lǐng)會(huì)各項(xiàng)財(cái)稅法規(guī)，提出合理的避稅建議,。

4,、建立健全會(huì)計(jì)檔案資料，對(duì)各種會(huì)計(jì)帳冊(cè),、憑證和報(bào)表及時(shí)進(jìn)行立卷,、歸檔。

5,、負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)明細(xì)核算工作,，建立固定資產(chǎn)輔助明細(xì)帳，及時(shí)辦理記帳登記工作。

6,、負(fù)責(zé)公司的各項(xiàng)債權(quán),、債務(wù)的清理結(jié)算工作。

7,、正確進(jìn)行會(huì)計(jì)核算電腦化處理,，提高會(huì)計(jì)核算工作的速度和準(zhǔn)確性。

8,、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門負(fù)責(zé)人交辦的其他臨時(shí)性工作,。

三、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任制

1,、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)國(guó)家有關(guān)財(cái)稅法規(guī),，制定財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)各項(xiàng)具體工作的規(guī)章制度和公司的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核算流程,。

2、帶領(lǐng)本部員工履行財(cái)務(wù)部職責(zé),，對(duì)公司的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算,，完成各項(xiàng)會(huì)計(jì)核算工作。

3,、根據(jù)資金收支計(jì)劃和總經(jīng)理的簽字或授權(quán),，合理調(diào)配資金。

4,、根據(jù)財(cái)稅法規(guī),，審核稅務(wù)申報(bào)表和會(huì)計(jì)報(bào)表，確保報(bào)出的會(huì)計(jì)報(bào)表和其他會(huì)計(jì)資料數(shù)據(jù)真實(shí),、準(zhǔn)確,、可靠。

5,、對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行督查,，定期對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)結(jié)果和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析。

6,、參與公司重要的管理制度的制定,，參與公司重大的經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的認(rèn)證和決策。

7,、負(fù)責(zé)公司的投資,、籌資、貸款,、資產(chǎn)評(píng)估,、年報(bào)審計(jì)、稅務(wù)稽查所需資料的整理工作。

8,、組織公司所有會(huì)計(jì)核算人員學(xué)習(xí)財(cái)會(huì)專業(yè)知識(shí)及現(xiàn)代管理方法,，提高會(huì)計(jì)核算人員的業(yè)務(wù)工作能力。

9,、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作,。

房地產(chǎn)招商人員崗位職責(zé)描述篇十一

招商人員工作職責(zé)

一、根據(jù)公司確定的未來(lái)發(fā)展方向和經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)調(diào)查和具體的定位,。

二,、根據(jù)市場(chǎng)定位，對(duì)公司現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)資源狀況做出區(qū)域規(guī)劃,、調(diào)配和使用計(jì)劃,。

三、確定公司的招商原則和經(jīng)營(yíng)資源利用條件,。

四,、根據(jù)市場(chǎng)定位尋找廠商資源。

五,、建立廠商品牌資源數(shù)據(jù)庫(kù),，統(tǒng)一掌管品牌資源信息。

六,、按照經(jīng)營(yíng)資源狀況對(duì)品牌資源進(jìn)行甄別和篩選,。

七、審核廠商資信和廠商經(jīng)營(yíng)實(shí)力,。

八,、向招商決策會(huì)匯報(bào)品牌資源廠商實(shí)力的狀況。

九,、落實(shí)廠商經(jīng)營(yíng)位置,。

十、對(duì)擬引進(jìn)品牌進(jìn)行招商和洽談,。

十一,、代表公司簽訂經(jīng)營(yíng)合同。

十二,、審核廠商裝修圖紙,。

十三、協(xié)助廠商辦理裝修進(jìn)場(chǎng)事宜,。

十四,、向運(yùn)營(yíng)部門交接傳遞廠商基本信息資料，協(xié)助廠做售前的準(zhǔn)備工作,。 十

五,、監(jiān)督跟蹤廠商經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

十六、分析廠商經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)狀況（銷售,、毛利,、收益）。

十七,、依照職權(quán)調(diào)整廠商位置或做撤柜處理,。

十八、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)合約的基本內(nèi)容,。

十九,、負(fù)責(zé)合約的變更手續(xù)及新合約的簽訂。

二

十,、負(fù)責(zé)廠商入柜后外埠,、外店廠商信息的收集。

二十一,、公司在其它路段設(shè)置的商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的招商及日常管理,。

崗位：招商經(jīng)理

崗位職責(zé)：

1、招商部門的組建

2,、招商管理制度的建設(shè)

3、招商方案策劃擬訂

4,、招商工作計(jì)劃的編制

5,、招商宣傳管理

6、招商會(huì)組織管理

7,、招商談判與簽約

8,、招商渠道管理

9、合作商家管理

崗位：招商代表

崗位職責(zé)：

1,、招商調(diào)查

2,、招商方案策劃、宣傳執(zhí)行

3,、商家的開發(fā),、拜訪、接洽,、談判

4,、商家信息的歸檔管理

5、招商合同擬訂,、管理