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工程概預(yù)算和招投標(biāo)(5篇)

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工程概預(yù)算和招投標(biāo)(5篇)
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工程概預(yù)算和招投標(biāo)篇一

2007-01-31 00:00:00 來(lái)源:不詳 評(píng)論:0 點(diǎn)擊:8

摘 要:本文圍繞著公路工程概預(yù)算單價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)差異的原因和有效報(bào)價(jià)的方法等方面進(jìn)行論述。關(guān)鍵詞:工程概預(yù)算,;費(fèi)率與定額,;投標(biāo)報(bào)價(jià) 公路工程概算是建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額,。施工圖預(yù)算是確定和控制項(xiàng)...摘 要:本文圍繞著公路工程概預(yù)算單價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)差異的原因和有效報(bào)價(jià)的方法等方面進(jìn)行論述。

關(guān)鍵詞:工程概預(yù)算,;費(fèi)率與定額,;投標(biāo)報(bào)價(jià)

公路工程概算是建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額。施工圖預(yù)算是確定和控制項(xiàng)目投資,、指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行施工,,確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。近年來(lái),,隨著公路工程招投標(biāo)承包的推廣實(shí)行,,交通部出臺(tái)了《公路工程國(guó)內(nèi)招標(biāo)文件范本》自2003年6月1日起施行,國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)等7部委第30號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》自2003年5月1日起施行,。這些相關(guān)配套文件的頒布與實(shí)施,,對(duì)于更好地貫徹執(zhí)行《招投標(biāo)法》,進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)公路工程招標(biāo)投標(biāo)的管理,,規(guī)范招投標(biāo)文件的編制與評(píng)審,,切實(shí)體現(xiàn)招標(biāo)評(píng)標(biāo)工作的“公開(kāi)、公平,、公正”原則等都具有十分重要的意義,。在招投標(biāo)工作中,投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)格與所編概預(yù)算價(jià)格相比,,顯現(xiàn)出概預(yù)算與市場(chǎng)價(jià)的真實(shí)差異,。因此,在公路建設(shè)工程的整個(gè)過(guò)程中,,加強(qiáng)工程造價(jià)管理,,做好概預(yù)算的編審工作,以避免建設(shè)資金的積壓,,節(jié)約工程成本,,顯得尤為重要。

公路工程概,、預(yù)算的計(jì)價(jià)依據(jù)

1.1 公路工程概算的計(jì)價(jià)依據(jù)

初步設(shè)計(jì)圖表資料和文字說(shuō)明,,施工方案,公路工程概算定額,,補(bǔ)充定額,、人工、材料,、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià),,工程量計(jì)算規(guī)則,設(shè)計(jì)概算編制辦法,各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,以及國(guó)家有關(guān)的公路工程建設(shè)的方針,、政策、工程造價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定,。

1.2 公路工程施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)依據(jù)

施工設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明,,施工組織設(shè)計(jì)資料,公路工程預(yù)算定額,、補(bǔ)充定額,、人工、材料,、機(jī)械臺(tái)班單價(jià),,各種費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn),工程計(jì)量規(guī)則,,預(yù)算編制辦法以及有關(guān)工程造價(jià)管理的規(guī)定,。

公路工程的計(jì)價(jià)依據(jù)中穩(wěn)定性較強(qiáng)的是定額及其工程量計(jì)算規(guī)則。

現(xiàn)行公路工程招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法

2.1 招標(biāo)標(biāo)底的編制方式和方法

根據(jù)交通部《公路工程國(guó)內(nèi)招標(biāo)文件范本》,、《公路工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》,、《公路工程施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)工作細(xì)則》,標(biāo)底編制主要采用以下四種方式:

(1)以批準(zhǔn)概算的相應(yīng)部分作為標(biāo)底,;(2)委托造價(jià)咨詢單位編制標(biāo)底,;(3)以投標(biāo)價(jià)的加權(quán)平均值作為標(biāo)底:(4)復(fù)合篩選標(biāo)底。

方式(1),,即在初步設(shè)計(jì)階段進(jìn)行招投標(biāo)時(shí),,以概算為基礎(chǔ),取其對(duì)應(yīng)部分作為標(biāo)底,;在施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行招標(biāo)時(shí),,以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ),,取其對(duì)應(yīng)部分作為標(biāo)底,,這種方式直接應(yīng)用了概預(yù)算編制的結(jié)果,。

方式(2),,咨詢部門的造價(jià)工程師必須遵照工程量清單的項(xiàng)目和內(nèi)容,,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察及市場(chǎng)調(diào)查,,擬施工方案,、方法,,從單價(jià)分析到定額選取,,求得一個(gè)合理的結(jié)合實(shí)際的社會(huì)平均水平。另一方面,,由于造價(jià)編制人員的技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)和所掌握資料的限制,,標(biāo)底的編制和形成又不得不以概預(yù)算定額及相應(yīng)的編制辦法和基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行成本預(yù)測(cè)。

方式(3),加權(quán)平均,,也叫統(tǒng)計(jì)平均法,。業(yè)主事先不編制標(biāo)底,開(kāi)標(biāo)后,,根據(jù)報(bào)價(jià)定標(biāo)底,。標(biāo)價(jià)計(jì)算時(shí),去掉報(bào)價(jià)中的最高,、最低價(jià),,計(jì)算其他平均價(jià)作為標(biāo)底價(jià),單價(jià)分析中也是去掉最高價(jià),、最低價(jià),,求平均報(bào)價(jià)。這種方法基本體現(xiàn)了公路建筑市場(chǎng)的供求狀況,。

方式(4),,采用復(fù)合篩選的方法確定標(biāo)底。依據(jù)交通部交公路發(fā)[2003]94號(hào)文件規(guī)定:“從 2003年6月1日起,,公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的二級(jí)以上高等級(jí)公路和大型橋梁,、隧道建設(shè)項(xiàng)目,必須使用2003部頒招標(biāo)范本”,。本范本《投標(biāo)須知》中第28.2條規(guī)定:計(jì)算復(fù)合標(biāo)標(biāo)底的公式為:c=(a+b)÷2 公式中:〖wb〗c為復(fù)合標(biāo)標(biāo)底值

〖dw〗a為招標(biāo)人的標(biāo)底值

〖dw〗b為可進(jìn)入復(fù)合計(jì)算的投標(biāo)人有效評(píng)標(biāo)價(jià)平均值,,即經(jīng)過(guò)初步篩選后,剩余投標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)中剔除大于標(biāo)底5%(含5%)和小于標(biāo)底15%(含15%)的評(píng)標(biāo)價(jià)后,,所有有效報(bào)價(jià)的平均值,。這樣有利于引導(dǎo)公路建筑市場(chǎng)的形成。實(shí)行有標(biāo)底的競(jìng)爭(zhēng),,有利于公路建設(shè)項(xiàng)目管理和工程質(zhì)量的保證,。

2.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法

目前,多數(shù)投標(biāo)單位在公路投標(biāo)報(bào)價(jià)編制計(jì)算時(shí),,應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件,,包括工程量清單、合同條款的有關(guān)規(guī)定,,施工圖,,施工現(xiàn)場(chǎng)以及自行編制的施工組織設(shè)計(jì)方案,結(jié)合企業(yè)自身情況和現(xiàn)行公路工程概預(yù)算定額及編制辦法為依據(jù),,在計(jì)算過(guò)程中對(duì)各種計(jì)價(jià)依據(jù)作一些必要的調(diào)整,。另一種是根據(jù)企業(yè)施工水平,按照自己的企業(yè)定額和調(diào)查到的市場(chǎng)價(jià)格和造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)參考信息,,自主報(bào)價(jià),,不低于成本來(lái)進(jìn)行編制的,,或者參照同類工程經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行擬定。企業(yè)在報(bào)價(jià)時(shí),,必須進(jìn)行綜合單價(jià)分析,。綜合單價(jià)分析是詢標(biāo)、評(píng)標(biāo)的重要基礎(chǔ),,因此企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),,必須科學(xué)、合理的根據(jù)消耗量定額,、企業(yè)的自身情況以及材料的來(lái)源等進(jìn)行綜合分析,,投標(biāo)人圍后,按招標(biāo)人要求向評(píng)標(biāo)小組提交綜合單價(jià)分析表,,作為詢標(biāo),、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的依據(jù)之一,。

公路工程概預(yù)算價(jià)與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)差異的原因

概預(yù)算項(xiàng)目費(fèi)用是按公路基本建設(shè)文件編制辦法有關(guān)規(guī)定,,并按一定的項(xiàng)目和格式來(lái)劃分單價(jià)的;招投標(biāo)項(xiàng)目單價(jià)的劃分是按工程量清單和技術(shù)規(guī)范的相關(guān)計(jì)量方法進(jìn)行歸集劃分單價(jià)的,。有些隱含在概預(yù)算項(xiàng)目單價(jià)中的費(fèi)用,,在招投標(biāo)的工程量清單單價(jià)中則作為單列項(xiàng)目計(jì)量。如第200章路基土石方,,路基工程概預(yù)算文件中的排水,、防護(hù)抽出列人排水工程及防護(hù)工程章節(jié)中。又如:預(yù)算編制時(shí),,互通式立交,,分離式立交,通道等土石方數(shù)量抽出列入本章,。再如大中橋現(xiàn)澆砼立方米體積單價(jià)中含有i級(jí),、ⅱ級(jí)鋼筋及所有材料價(jià)。而在工程量清單中則i級(jí)鋼筋,、ⅱ級(jí)鋼筋,、砼三個(gè)單價(jià)單列。所以采用概預(yù)算計(jì)算法編制標(biāo)價(jià)時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件中的相關(guān)條款和計(jì)量?jī)?nèi)容,,做到單價(jià)的合理歸并和分解,,使之不重、不漏,、公平合理。標(biāo)價(jià)的性質(zhì)和作用決定了標(biāo)價(jià)不同于工程概預(yù)算,,但標(biāo)價(jià)的編制又離不開(kāi)概預(yù)算,。究其原因主要是定額的問(wèn)題。

3.1 公路工程定額水平問(wèn)題

預(yù)算定額是在相當(dāng)一段時(shí)期內(nèi),合理的施工組織和一般正常的施工條件下,,社會(huì)平均勞動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度的反映,,在招投標(biāo)制度的促進(jìn)下,在優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)環(huán)境下,,施工企業(yè)整體的生產(chǎn)力水平是不斷提高的,,這與我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)水平的提高也是相適應(yīng)的。作為計(jì)價(jià)依據(jù)的定額應(yīng)該及時(shí)的反映生產(chǎn)力水平的提高,。而現(xiàn)行的概預(yù)算定額體系,,是在五、六十年代確定的基礎(chǔ)上,,不斷進(jìn)行修改完善的,,但修正周期過(guò)長(zhǎng),定額額定有所滯后,,適應(yīng)不了形勢(shì)發(fā)展的需要,,尤其在近十幾年以來(lái),高等級(jí)公路的設(shè)計(jì),、施工技術(shù)日趨完善,,公路工程施工技術(shù)含量和綜合機(jī)械化施工水平的不斷提高,故及時(shí)做好定額水平的修訂,,尤顯得重要,。

3.2 定額中人工、機(jī)械幅度差及費(fèi)率,、費(fèi)用定額的問(wèn)題

預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ),,按完成某一專項(xiàng)作業(yè)的內(nèi)容將施工定額的有關(guān)工序加以綜合制定的。預(yù)算定額考慮了材料周轉(zhuǎn)和攤銷次數(shù),,并包含了更多的可變因素,,材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作損耗以及人工機(jī)械幅度差綜合而成的。其中人工,、機(jī)械定額,、考慮到一些鎖碎的工作難以一一計(jì)算,而且在施工中可能出現(xiàn)一些事先無(wú)法估算的工作及影響效率的各種因素,,因此人工工日和機(jī)械臺(tái)班數(shù),,在施工定額綜合后的數(shù)量上增加了一定的百分?jǐn)?shù),即幅度差,?!と斯すと辗炔畎ㄒ韵赂鞣N因素: ①工序控制及轉(zhuǎn)移工作面的間段時(shí)間; ②各工種交叉作業(yè)相互影響,;

③工作開(kāi)始及結(jié)束時(shí)由于放樣交底及任務(wù)不飽滿而影響產(chǎn)量,; ④配合機(jī)械施工及轉(zhuǎn)移管線時(shí)發(fā)生的操作時(shí)間,; ⑤檢查質(zhì)量及驗(yàn)收的隱蔽工程時(shí)影響工時(shí)利用; ⑥陰雨雪或其他原因需排除故障,; ⑦其他零星工作如臨時(shí)交通指揮,、安全警戒,現(xiàn)場(chǎng)挖溝排水修路,、材料整理堆放,,場(chǎng)地清材等等;

⑧由于圖紙或施工方法的差異需增加的工序及工作項(xiàng)目,?!C(jī)械臺(tái)班幅度差包括以下各種因素

①正常施工組織情況下不可避免的機(jī)械空轉(zhuǎn)、技術(shù)中斷及合理停置時(shí)間,; ②必要的備用臺(tái)數(shù)造成的閑置臺(tái)班,; ③由于氣候關(guān)系或排除故障影響臺(tái)時(shí)利用;

④工地范圍內(nèi)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移的臺(tái)時(shí)及自行式機(jī)械轉(zhuǎn)移時(shí)所需的運(yùn)載牽引工具,; ⑤配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間及停車場(chǎng)至工作地點(diǎn)超額運(yùn)距所需的時(shí)間,; ⑥施工初期限于條件所造成的效率差及結(jié)尾時(shí)工程量不飽滿所損失的時(shí)間; ⑦因供電,、供水故障及水電線路的移動(dòng)檢修而發(fā)生的運(yùn)轉(zhuǎn)中斷,; ⑧不同廠牌機(jī)械的效率差,機(jī)械不配套造成的效率低,; ⑨工程質(zhì)量檢查的影響,。·材料等損耗

定額中綜合計(jì)入了操作損耗,,其損耗率即混凝土預(yù)制為1%,,現(xiàn)澆為2%,瀝青混合料為4%,,砌筑砂漿為25%,以及各種材料的運(yùn)輸和操作損耗為10-200%,,這些損耗都是根據(jù)當(dāng)時(shí)建設(shè)規(guī)模、施工技術(shù)和施工機(jī)械配備配套以及管理水平的實(shí)際情況等因素?cái)M定的,,與現(xiàn)時(shí)實(shí)際有一定差距,,故有待作全面的調(diào)查研究,。·費(fèi)率定額

公路工程概預(yù)算中其它直接費(fèi),,現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi),,間接費(fèi)項(xiàng)下的十五種費(fèi)用也叫費(fèi)率定額,,其分析主要來(lái)源于施工企業(yè)的成本、費(fèi)用分析報(bào)表等,,同時(shí)也是施工企業(yè)管理水平的社會(huì)體現(xiàn)。反過(guò)來(lái),,概預(yù)算費(fèi)用又控制施工費(fèi)用,,促進(jìn)施工企業(yè)改善管理,提高管理水平,。隨著企業(yè)改革的深化,,企業(yè)社會(huì)化的剝離,項(xiàng)目法施工的推廣,,以及財(cái)務(wù)制度的改革,,是存在著很大的節(jié)約潛力。

根據(jù)測(cè)算,,上述定額幅度差,、損耗率等因素所引起的費(fèi)用約占工料機(jī)費(fèi)用的3~5%,,所以有些投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)降至工料機(jī)費(fèi)用,仍有利可圖,。·費(fèi)用定額

費(fèi)用定額是指工程造價(jià)中不按實(shí)物量計(jì)價(jià),,而是以費(fèi)率的形式計(jì)算費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)行的費(fèi)用定額即1996年頒布的《公路基本建設(shè)工程概算,、預(yù)算編制辦法》,,其中一些費(fèi)用的設(shè)定或取定已不適應(yīng)現(xiàn)在的工程實(shí)際,。

由于現(xiàn)代化公路建設(shè)規(guī)模大,各種材料消耗量相應(yīng)需要多,,企業(yè)的綜合管理水平不斷地得到了提高,,測(cè)試手段,、技術(shù)日益科學(xué),,故上述據(jù)以制定定額的基本數(shù)據(jù),相應(yīng)會(huì)發(fā)生變化,,對(duì)定額的水平影響大,,實(shí)有待予以研究分析合理取定。

改進(jìn)的措施及建議

4.1 提高定額水平,,按照工程實(shí)體消耗與施工措施的消耗相分離的原則,,對(duì)定額進(jìn)行改革,重新編制全國(guó)統(tǒng)一的公路工程概預(yù)算定額,。為便于宏觀控制,,協(xié)調(diào)全國(guó)專業(yè)通用定額水平,對(duì)通用性強(qiáng),、覆蓋面廣的項(xiàng)目,,應(yīng)制定《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》,作為全國(guó)專業(yè)通用定額的基礎(chǔ),,也可以作為企業(yè)制定用于企業(yè)內(nèi)部管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考,。基礎(chǔ)定額有利于專業(yè)定額的編制調(diào)整,,有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),,將工程實(shí)體消耗和施工措施消耗相對(duì)分離。如橋梁工程中的基礎(chǔ),,將基礎(chǔ)施工措施性消耗如各種圍堰(特別是鋼排架),,單列項(xiàng)目編制定額,分別列出一次使用量和攤銷量(砼模板,、預(yù)應(yīng)力張拉系統(tǒng),,大型底模也一樣列出一次使用量和攤銷量)。大中型施工機(jī)械除列出臺(tái)班費(fèi)用,,同時(shí)列臺(tái)班產(chǎn)量,,以免過(guò)多遷就主要控制機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量而影響輔助配備(如瀝青混合料的拌合,攤鋪)機(jī)械的產(chǎn)量和發(fā)揮,,促進(jìn)企業(yè)發(fā)展規(guī)模和機(jī)械配套,;將定額水平提高到先進(jìn)合理的水平。

近年來(lái),,隨著高等級(jí)公路設(shè)計(jì),、施工技術(shù)日趨完善,跨越大江,、大河,、大跨徑橋梁、交通監(jiān)控、通訊,、安全設(shè)施等項(xiàng)目的發(fā)展,;新結(jié)構(gòu)、新技術(shù),、新工藝,、新設(shè)備、新材料的大量采用,;同時(shí)由于公路工程施工的技術(shù)含量和綜合機(jī)械化,、施工水平的大大提高,施工技術(shù)和施工方案,、施工機(jī)械配套能力,勞動(dòng)生產(chǎn)率水平等與設(shè)計(jì),、施工的實(shí)際情況和現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范、規(guī)程等已不相適應(yīng),,定額缺項(xiàng)較多,,有必要對(duì)現(xiàn)行概預(yù)算定額進(jìn)行重新編制,修訂補(bǔ)充,。

4.2 制定《公路工程概預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》以規(guī)范概預(yù)算的編審工作,。

4.3 編制《公路基本建設(shè)工程招投標(biāo)底的編制辦法》、《公路基本建設(shè)工程招投標(biāo)工程量計(jì)算規(guī)則》,。法律,、法規(guī)建設(shè)是改進(jìn)和規(guī)范建筑市場(chǎng)的有效措施。通過(guò)《辦法》,、《規(guī)則》明確建設(shè)工程概預(yù)算,、標(biāo)底、報(bào)價(jià),、合同價(jià)以及工程價(jià)款結(jié)算編制和審核的要求,,防止盲目性和隨意性,制止目前建筑市場(chǎng)上普遍存在的標(biāo)底價(jià)與實(shí)際相背離,,壓級(jí)壓價(jià),,高估冒算,合同違約等行為,。統(tǒng)一項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算口徑,,便于對(duì)計(jì)量和支付的有效監(jiān)督和管理。

4.4 切實(shí)按基本建設(shè)程序辦事,,推行公路工程施工招投標(biāo)制,。根據(jù)《公路建設(shè)市場(chǎng)管理辦法》和《公路工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》制定的《公路工程施工招標(biāo)投標(biāo)資料預(yù)審辦法》、《公路工程施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)工作細(xì)則》規(guī)定,,實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的公路基本建設(shè)項(xiàng)目,,其評(píng)標(biāo)工作應(yīng)執(zhí)行該辦法,。通過(guò)法規(guī)來(lái)規(guī)范公路建筑市場(chǎng),推進(jìn)公路工程有序化競(jìng)爭(zhēng)的開(kāi)展,,使公路工程概預(yù)算能夠真正體現(xiàn)現(xiàn)行公路建設(shè)的社會(huì)水平,,使造價(jià)管理工作服務(wù)于公路建設(shè)。

工程概預(yù)算和招投標(biāo)篇二

【工程造價(jià)的含義,?舉例說(shuō)明區(qū)分兩種含義在工程實(shí)踐中有什么意義,?工程造價(jià)既工程的建造價(jià)格,第一:工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用,。第二:工程造價(jià)是指工程價(jià)格,。既為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng),、設(shè)備市場(chǎng),、技術(shù)勞動(dòng)市場(chǎng),以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格,。區(qū)別工程造價(jià)兩種含義,,理論意義在于為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商的市場(chǎng)行為為提供理論依據(jù)。

【工程計(jì)價(jià)有哪些特點(diǎn),?計(jì)價(jià)的單件性 多次性(投資估算 概算造價(jià) 修正概算造價(jià) 預(yù)算造價(jià) 合同價(jià) 結(jié)算價(jià) 實(shí)際造價(jià))組合性 多樣性 復(fù)雜性

【建筑安裝工程費(fèi)用包括哪些組成部分,?直接費(fèi)(直接工程費(fèi)和措施費(fèi))間接費(fèi)(規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi))利潤(rùn) 稅金(營(yíng)業(yè)稅 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加)

【簡(jiǎn)述預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和方法 原則:1.按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則2.簡(jiǎn)明適用原則3.堅(jiān)持統(tǒng)一性與差別性相結(jié)合 依據(jù):1.現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范,,施工及驗(yàn)收規(guī)范,、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及安全操作規(guī)程等技術(shù)法規(guī),以確定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容以及應(yīng)包括的施工工序和施工方法,。2.現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額,、本地區(qū)補(bǔ)充的勞動(dòng)定額以及材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班適用定額 3.通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集和定型設(shè)計(jì)圖紙,、有代表性的設(shè)計(jì)圖紙或圖集,,據(jù)以測(cè)定定額的工程含量。4.新技術(shù)新結(jié)構(gòu),、新材料及先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)材料,,供定額能及時(shí)反映社會(huì)生產(chǎn)力水平5.有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、測(cè)定,、統(tǒng)計(jì)和經(jīng)驗(yàn)分析資料,,使定額建立在科學(xué)的基礎(chǔ)上。6.國(guó)家和地方最新的和過(guò)去辦法的編制預(yù)算定額的文件規(guī)定和定額編制過(guò)程的基礎(chǔ)資料,。方法:1.確定預(yù)算定額的編制的計(jì)量單位2.按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量3.確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工,、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗指標(biāo)4.編制定額表和擬定有關(guān)說(shuō)明

【簡(jiǎn)述單位估價(jià)表的概念、作用。單位估價(jià)表是根據(jù)預(yù)算定額所確定的人工,、材料,、機(jī)械臺(tái)班消耗量數(shù)量乘以人工工資單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià),、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)而匯總成的表格,。作用:1.它是確定工程造價(jià)的基本依據(jù)之一2.方案設(shè)計(jì)階段進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料3.是施工企業(yè)進(jìn)行核算依據(jù)4.進(jìn)行已完結(jié)工程結(jié)算的依據(jù)之一5.審價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)工作的重要依據(jù)

【人工費(fèi)單價(jià):包括基本工資、工資性補(bǔ)貼,、生產(chǎn)工人輔助工資,、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),。材料費(fèi)單價(jià):材料原價(jià),、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi),、采購(gòu)及保管費(fèi),、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量,、材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。機(jī)械費(fèi)單價(jià):折舊費(fèi),、大修理費(fèi),、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi),、人工費(fèi),、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅

【簡(jiǎn)述概算定額,、概算指標(biāo),、估算指標(biāo)的概念及作用。概算定額,,是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上,,確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),,所以概算定額又稱作擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額,。作用:1.概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目概算的依據(jù)2.設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)3.編制主要材料需要量的計(jì)算依據(jù)4.編制概算指標(biāo)依據(jù)5.在實(shí)行工程總承包時(shí),作為已完工工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù),。概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象,,以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工,、材料,、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。主要用于初步設(shè)計(jì)階段或投資估價(jià)階段。作用:1.可以作為編制投資估算的參考2.它其中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量依據(jù)3.是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較,、建設(shè)單位選址依據(jù)4.是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃,、確定投資額和主要材料計(jì)劃的依據(jù)。估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算,、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額,。是一種非常概略的定額,往往以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象,,編制內(nèi)容是所有項(xiàng)目費(fèi)用之和,。作用:在固定資產(chǎn)的形成中起著投資預(yù)測(cè)、投資控制,、投資效益分析的作用,,可以作為計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目主要材料消耗量的基礎(chǔ)。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的合理評(píng)估,、正確決策有重要意義,。

【何謂工程量?工程量,、實(shí)物量與工程計(jì)量的區(qū)別是什么,?工程量是指按照事先約定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算所得的、以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的分部分項(xiàng)工程的數(shù)量,。區(qū)別:實(shí)物量是實(shí)際完成的工程數(shù)量,,而工程量是按照工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算所得的工程數(shù)量,工程計(jì)量室工程造價(jià)中主要工作之一,,他是工程造價(jià)的基礎(chǔ),,計(jì)量正確與否】直接影響工程造價(jià)正確性

【工程計(jì)量的一般方法有哪些?1.工程計(jì)量的順序(單位工程各分項(xiàng)構(gòu)成計(jì)量順序 分項(xiàng)工程各部位工程計(jì)算順序)2.列表計(jì)算工程量3.規(guī)范計(jì)算式書寫,,并標(biāo)記出構(gòu)件的代號(hào)或所在的部位4.裝飾工程計(jì)量方法5.利用基本數(shù)據(jù)--三面一線計(jì)算工程量

【建筑面積對(duì)工程造價(jià)有何作用,?建筑面積由哪幾部分組成?建筑面積也成建筑展開(kāi)面積,,是指建筑物各層結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的總和,。1.建筑面積是編制和考核固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)2.建筑面積是控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模的依據(jù)3.建筑面積是控制建筑標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)4.建筑面積是確定概預(yù)算造價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)5.建筑設(shè)計(jì)和建筑規(guī)劃中,也經(jīng)常使用建筑面積控制某些指標(biāo)在編制估算造價(jià)時(shí),,將建筑面積作為估算指標(biāo)依據(jù),,在概預(yù)算編制時(shí),利用建筑面積,,計(jì)算建筑或結(jié)構(gòu)工程量,,還可計(jì)算造價(jià)指標(biāo)、材料消耗指標(biāo)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),。建筑面積包括:使用面積(直接為生產(chǎn)生活使用凈面積 居住面積 民用住宅中使用面積)輔助面積(輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積 公共走道)結(jié)構(gòu)面積(墻,、柱等構(gòu)件所占面積)

【什么是工料單價(jià)法與綜合單價(jià)法,?工料單價(jià)法:是目前普遍采用的方法。工料單價(jià)法是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和預(yù)算定額,,按分部分項(xiàng)的順序,,先算出分項(xiàng)工程

量,然后再乘以對(duì)應(yīng)的定額基價(jià),,求出分項(xiàng)工程直接工程費(fèi),。將分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)匯總為單位工程直接工程費(fèi),直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi),、間接費(fèi),、利潤(rùn)、稅金生成工程承發(fā)包價(jià),。綜合單價(jià)法:所謂綜合單價(jià),,即分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià),也就是工程量清單的單價(jià),;它綜合了人工費(fèi),、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi),,有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià),、利潤(rùn)、稅金,,現(xiàn)行取費(fèi)中有關(guān)費(fèi)用,、材料價(jià)差,以及采用固定價(jià)格的工程所測(cè)算的風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用,。

是指分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià),既單價(jià)中考慮了其他直接費(fèi),、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi),、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,將各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后,,生成工程承發(fā)包價(jià)。

【什么是實(shí)物法,?實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙分別算出分項(xiàng)工程量,,然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料,、機(jī)械臺(tái)班的定額用量,,再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料,、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià),,求出單位工程的人工費(fèi),、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi),并匯總求和,,進(jìn)而求得直接工程費(fèi),,并按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用,最后匯總得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià),。

【投標(biāo)報(bào)價(jià)有哪些策略,,應(yīng)如何應(yīng)用?常用的投標(biāo)策略主要有:(1)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià)(投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),,既要考慮自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),,也要分析招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)。按照工程項(xiàng)目不同特點(diǎn),、類別,、施工條件來(lái)選擇報(bào)價(jià)策略)(2)不平衡報(bào)價(jià)法指一個(gè)總報(bào)價(jià)基本確定后,通過(guò)調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià),,以期既不提高總報(bào)價(jià),、不影響中標(biāo),又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益,。①能夠早日結(jié)賬收款的項(xiàng)目可適當(dāng)提高,。②預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目,單價(jià)適當(dāng)提高,;將工程量可能減少的項(xiàng)目單價(jià)降低,。③設(shè)計(jì)圖紙不明確,估計(jì)修改后工程量要增加的,,可以提高單價(jià),;而工程內(nèi)容解說(shuō)不清楚的,則可適當(dāng)降低一些單價(jià),,待澄清后再要求提價(jià),。④暫定項(xiàng)目具體分析。(3)多方案報(bào)價(jià)法 按原招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)價(jià),;然后再提出,,若某些條款作某些變動(dòng),另外報(bào)價(jià),,以吸引業(yè)主,。(4)增加建議方案 建議方案,即是可以修改原設(shè)計(jì)方案,,提出投標(biāo)者的方案,。新方案要求可以降低總造價(jià)或是縮短工期,或使工程運(yùn)用更為合理,。注意:①對(duì)原方案一定要報(bào)價(jià),;②建議方案不要寫得太具體,;③建議方案一定要比較成熟,有很好的可操作性,。

【工程價(jià)款的結(jié)算方式有哪幾種,?我國(guó)目前采用的工程結(jié)算方式主要有以下幾種:

1、按月結(jié)算 實(shí)行旬末或月中預(yù)支,,月終結(jié)算,,竣工后清算的方法??缒甓瓤⒐さ墓こ?,在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn),辦理年度結(jié)算,。

2,、竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi),或者工程承包價(jià)值在100萬(wàn)元以下的,,可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支,,竣工后一次結(jié)算。

3,、分段結(jié)算 即當(dāng)年開(kāi)工,,當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算,。

4,、按目標(biāo)結(jié)算 將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面,以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件 5.雙方約定的其他結(jié)算方式

【簡(jiǎn)述工程預(yù)付款的概念,、用途,、撥付方法及扣還方式?預(yù)付款,,又稱備料款,,是工程項(xiàng)目開(kāi)工前,為了確保工程施工正常進(jìn)行,,建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定,撥付給施工企業(yè)一定限額的備料周轉(zhuǎn)金,。

此款供承包商提前儲(chǔ)備材料和訂購(gòu)構(gòu)配件,。

撥付方式1.包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付,原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,,不高于合同金額的30%,;對(duì)重大工程項(xiàng)目,按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付,。2.在具備施工條件的前提下,,發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開(kāi)工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款,,發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,,發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付,,承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息,,并承擔(dān)違約責(zé)任,。

扣還:當(dāng)工程進(jìn)展到一定階段,隨著工程所需儲(chǔ)備的主要材料和構(gòu)配件逐步減少,,建設(shè)單位應(yīng)將開(kāi)工前預(yù)付的備料款,,以抵充工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回,并在竣工結(jié)算前全部扣清,。

應(yīng)該說(shuō),,當(dāng)未施工工程所需的主要材料和構(gòu)件的價(jià)值,恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時(shí)開(kāi)始起扣.在實(shí)際工程中,,預(yù)付備料款的扣回情況比較復(fù)雜,。有些工程項(xiàng)目工期較短,就無(wú)需分期扣回,。有些工程項(xiàng)目工期較長(zhǎng),,如跨年度施工,預(yù)付備料款可以不扣或少扣,,并于次年按應(yīng)預(yù)付備料款調(diào)整,,多還少補(bǔ)。

竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算或合同價(jià)款+調(diào)整數(shù)額-預(yù)付價(jià)款-保修金

工程概預(yù)算和招投標(biāo)篇三

《建筑工程招投標(biāo)與概預(yù)算》課程自學(xué)指導(dǎo)書

一,、本課程在鐵道工程專業(yè)中的地位,、任務(wù)和目的《建筑工程招投標(biāo)與概預(yù)算》課程是鐵道工程專業(yè)的一門重要的專業(yè)課。

該課程是根據(jù)我國(guó)建筑市場(chǎng)的發(fā)展,,適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要和工程專業(yè)學(xué)生工作需要而設(shè)定的,。

本課程的任務(wù)是通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)與招投標(biāo)基本原理的學(xué)習(xí),掌握建筑工程造價(jià)的主要內(nèi)容,,當(dāng)前我國(guó)基本建設(shè)程序各階段工程造價(jià)合理確定的方法以及建筑市場(chǎng)招標(biāo)與投標(biāo)的原理與方法,。

對(duì)于工程專業(yè)的學(xué)生,無(wú)論是否從事工程造價(jià)相關(guān)的工作,,都應(yīng)當(dāng)了解工程造價(jià)與招標(biāo)投標(biāo)的主要內(nèi)容,、基本原理和主要的方法,從而從工程管理,,工程經(jīng)濟(jì)等方面全面掌握工程專業(yè)的知識(shí)打好基礎(chǔ),,以適應(yīng)工作的需要。

二,、各章主要內(nèi)容和學(xué)習(xí)要求

目前采用的教材是東南大學(xué)出版社出版的《建筑工程造價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)》,。該教材分為十二章,。

第一章工程造價(jià)概論

(1)本章通過(guò)對(duì)工程造價(jià)概念及其內(nèi)容的介紹,說(shuō)明了建設(shè)項(xiàng)目劃分與分部組合計(jì)價(jià)原理,,進(jìn)一步介紹了工程造價(jià)的確定和控制,。

本章按我國(guó)當(dāng)前建筑市場(chǎng)深化改革發(fā)展介紹了我國(guó)建筑工程造價(jià)構(gòu)成和工程造價(jià)管理體制。

(2)學(xué)習(xí)本章應(yīng)當(dāng)了解工程造價(jià)的基本概念,,工程造價(jià)的構(gòu)成和我國(guó)工程造價(jià)管理體制,。理解工程造價(jià)分部組合計(jì)價(jià)原理,熟悉工程項(xiàng)目建設(shè)各階段工程造價(jià)有效控制的理論,。

第二章建筑工程造價(jià)依據(jù)本

(1)本章是本課程的重點(diǎn)內(nèi)容之一,。本章從闡述建筑工程造價(jià)依據(jù)入手,全面介紹了計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)的施工定額,、基礎(chǔ)單價(jià),、建筑工程預(yù)算定額、建筑工程概算定額以及構(gòu)成建筑工程造價(jià)的其他取費(fèi)定額,。

(2)學(xué)習(xí)本章應(yīng)當(dāng)了解工程造價(jià)依據(jù)的施工定額,、基礎(chǔ)單價(jià)、建筑工程預(yù)算定額,、建筑工程概算定額,,理解建筑工程造價(jià)指標(biāo)原理及其他費(fèi)用的構(gòu)成與取費(fèi)。

第三章建筑工程基礎(chǔ)定額與單位估價(jià)表

(1)本章根據(jù)各類建筑工程復(fù)雜的特點(diǎn),,按照我國(guó)建筑工程造價(jià)管理的特點(diǎn),,說(shuō)明了全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額以及建筑工程單位估價(jià)表。

(2)通過(guò)本章學(xué)習(xí),,學(xué)生應(yīng)當(dāng)熟悉全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額和建筑工程單位估價(jià)表的 1

第四章建筑工程綜合預(yù)算定額

(1)本章通過(guò)對(duì)建筑工程綜合預(yù)算定額的概述介紹了綜合預(yù)算定額計(jì)價(jià)的要點(diǎn)并例舉了實(shí)際工程示例十三例,。

(2)學(xué)習(xí)本章應(yīng)了解建筑工程綜合預(yù)算定額計(jì)價(jià)要點(diǎn),并通過(guò)十三個(gè)案例熟悉綜合預(yù)算的計(jì)算方法,。

第五章建筑工程費(fèi)用

(1)本章依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑工程造價(jià)構(gòu)成的規(guī)定闡述了建筑工程造價(jià)各組成部分的基本內(nèi)容,,進(jìn)一步說(shuō)明了各組成部分的組成與計(jì)算原理,其中包括:直接工程費(fèi),、間接費(fèi),、計(jì)劃利潤(rùn)與稅金。最后介紹了建筑安裝工程費(fèi)用定額,。

(2)通過(guò)對(duì)本章的學(xué)習(xí)應(yīng)當(dāng)了解建筑工程造價(jià)各構(gòu)成部分的主要內(nèi)容,,理解工程直接費(fèi)、間接費(fèi),、計(jì)劃利潤(rùn)與稅金的計(jì)算原理,,掌握建筑安裝工程費(fèi)用定額的應(yīng)用,。

第六章建筑工程施工圖預(yù)算

(1)本章從說(shuō)明建筑工程施工圖預(yù)算的作用入手,,介紹了施工圖預(yù)算的作用,、編制依據(jù)和編制步驟。本章介紹了工程量計(jì)算原理,,從而依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則例舉了土方工程,、基礎(chǔ)工程、墻體工程,、柱,、梁工程、樓地面,、天棚工程,、屋蓋工程、門窗及木裝修工程,、鋼筋工程的工程量計(jì)算方法以及腳手架,、垂直運(yùn)輸機(jī)械、超高費(fèi)定額等,。

本章通過(guò)施工圖預(yù)算工料分析的闡述,,說(shuō)明了施工圖預(yù)算工料分析的方法。本章還結(jié)合實(shí)例,,介紹了施工圖預(yù)算的編制,。

本章的第三部分闡述了建筑工程施工圖預(yù)算審核的重要性和主要內(nèi)容。

(2)學(xué)生通過(guò)對(duì)建筑工程施工圖預(yù)算的學(xué)習(xí),,了解施工圖預(yù)算的作用,,掌握施工圖預(yù)算編制的依據(jù)和步驟,理解各類工程工程量計(jì)算的方法與規(guī)則,,熟悉施工圖預(yù)算審核的內(nèi)容與方法,。

第七章安裝工程施工圖預(yù)算

(1)和第六章相同,本章闡述了安裝工程施工圖預(yù)算定額,、建筑電氣安裝工程工程量計(jì)算方法及水,、暖、氣工程量計(jì)算要點(diǎn)并介紹了建筑安裝工程與水,、暖,、氣工程施工圖預(yù)算示例。

(2)通過(guò)本章學(xué)習(xí),,了解建筑安裝工程及水,、暖、氣工程施工預(yù)算定額,,并通過(guò)學(xué)習(xí)相關(guān)案例,,熟悉建筑安裝工程與水、暖、氣安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法,。

第八章建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)

(1)本章闡述了建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)的基本概念,,并分別說(shuō)明了建筑工程招標(biāo)的程序、條件,、方式以及招標(biāo)文件的編制,。本章通過(guò)介紹建筑工程招標(biāo)進(jìn)一步說(shuō)明了標(biāo)底的編制及

本章還通過(guò)施工投標(biāo)的程序,介紹了投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)價(jià)的計(jì)算與確定,,并例舉了實(shí)例,。按照招投標(biāo)的程序,本章介紹了開(kāi)標(biāo),、評(píng)標(biāo),、定標(biāo)以及建筑工程合同價(jià)確定的辦法。

(2)學(xué)生通過(guò)對(duì)建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的學(xué)習(xí),,熟悉招標(biāo)文件的編制,,了解標(biāo)底編制、審查工作的方法,,理解投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序,,掌握標(biāo)價(jià)計(jì)算的基本原理。熟悉開(kāi)標(biāo),、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)與確定建筑工程合同價(jià)確定的方法,。

第九章承包商工程估價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)

(1)本章從介紹建筑工程投標(biāo)的工程估價(jià)工作的組織、步驟入手闡述了建筑工程投標(biāo)文件編制的原則,,說(shuō)明了工程詢價(jià),、估價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià),并對(duì)報(bào)標(biāo)報(bào)價(jià)的策略,、技巧做了提示,。

(2)通過(guò)對(duì)本章投標(biāo)文件編制的學(xué)習(xí),應(yīng)當(dāng)了解建筑工程投標(biāo)文件編制的原則,,掌握工程詢價(jià),、估價(jià)的基本方法,熟悉建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的內(nèi)容和基本原則,。

第十章建筑工程施工預(yù)算

(1)本章從介紹施工預(yù)算的內(nèi)容和作用入手說(shuō)明了施工預(yù)算編制的方法,,并進(jìn)一步論述了施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的對(duì)比分析,施工圖預(yù)算與建筑工程施工實(shí)際消耗的對(duì)比分析,,從而進(jìn)行建筑工程成本分析,。

(2)通過(guò)對(duì)建筑工程施工預(yù)算的學(xué)習(xí),了解“兩算”——施工預(yù)算和施工圖預(yù)算對(duì)比分析的內(nèi)容與方法,,理解“兩算”的區(qū)別和施工預(yù)算的作用,。掌握施工預(yù)算編制的方法與步驟,。

第十一章建筑工程造價(jià)結(jié)算與決算

(1)本章通過(guò)了對(duì)建筑工程造價(jià)構(gòu)成中前幾章尚未涉及的索賠,、工程設(shè)計(jì)變更的闡述,,介紹了索賠,、反索賠問(wèn)題以及設(shè)計(jì)變更控制與價(jià)款的確定與控制。本章還進(jìn)一步說(shuō)明了建筑工程價(jià)款結(jié)算和決算的作用及內(nèi)容,,介紹了常用的幾種結(jié)算方式。

(2)通過(guò)本章學(xué)習(xí)應(yīng)了解索賠,、反索賠的原理,,熟悉工程設(shè)計(jì)變更的程序,設(shè)計(jì)變更價(jià)款的確定以及變更設(shè)計(jì)控制的重要意義,。對(duì)結(jié)算應(yīng)掌握工程結(jié)算的主要內(nèi)容和工程決算的作用,。

第十二章工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)

(1)本章介紹了建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)管理系統(tǒng)闡述了系統(tǒng)的功能和初步設(shè)計(jì)原理。對(duì)于建筑工程造價(jià)確定系統(tǒng),,介紹了確定系統(tǒng)的功能,,預(yù)算子系統(tǒng)的初步設(shè)計(jì),并對(duì)建筑工程預(yù)決算軟件例舉了實(shí)例,。

本章還介紹了工程造價(jià)資料的積累制度,。

(2)本章內(nèi)容僅供學(xué)生學(xué)習(xí)參考。通過(guò)本章學(xué)習(xí),,學(xué)生應(yīng)當(dāng)了解建筑工程造價(jià)管理的方法和造價(jià)資料積累的重要性,,了解工程造價(jià)資料的積累制度。

工程概預(yù)算和招投標(biāo)篇四

一,、1,、法國(guó)以企業(yè)定額為依據(jù),德國(guó)控制總投資為關(guān)鍵,,日本量?jī)r(jià)分離

《計(jì)價(jià)規(guī)范》2008年7月9日發(fā)布,,實(shí)施當(dāng)年12月1日

2、國(guó)際上造價(jià)管理的共同特征:①政府間接調(diào)控,;②有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù),;③采用清單計(jì)價(jià),委托咨詢公司履行計(jì)價(jià)管理與控制,;④多渠道信息,,政府頒布多種價(jià)格指數(shù),有關(guān)協(xié)會(huì)與咨詢公司提供價(jià)格信息,,社會(huì)享用,;⑤形成了限額設(shè)計(jì)與工程總、分包管理體制,;施工承包商承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì),,能夠充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì),降低施工成本;⑥誠(chéng)信至上,,合同(fidic)為本,。

3、單項(xiàng)工程是能獨(dú)立設(shè)計(jì),、獨(dú)立施工,,建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目。

4,、單位工程可獨(dú)立設(shè)計(jì),,獨(dú)立施工,但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力,。

7,、工程概預(yù)算分類:

⑴ 按工程建設(shè)階段分類:①設(shè)計(jì)總概算②修正總概算;③施工圖預(yù)算,;④竣工結(jié)算,;⑤竣工決算(或竣工成本決算,或竣工財(cái)務(wù)決算),。

⑵按工程對(duì)象分類:①分部分項(xiàng)工程概預(yù)算,;②單位工程概預(yù)算;③工程建設(shè)其他費(fèi)用概預(yù)算,;④單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算,;⑤建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算。

⑶按工程承包合同的結(jié)算方式分類:①固定總價(jià)合同概預(yù)算,;②計(jì)量定價(jià)合同概預(yù)算,;③單價(jià)合同概預(yù)算;④成本加酬金合同概預(yù)算,;⑤統(tǒng)包合同概預(yù)算,。

8、直接費(fèi),,是直接轉(zhuǎn)移或凝結(jié)于工程產(chǎn)品中的或勞動(dòng)與物化勞動(dòng)的總量,,由人工費(fèi),材料費(fèi),,施工機(jī)械使用費(fèi)和構(gòu)件增值稅分項(xiàng)費(fèi)用組成,。

9、概預(yù)算工作的影響因素:a地區(qū)性與市場(chǎng)性因素,。b設(shè)計(jì)圖紙因素c建筑安裝生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展與生產(chǎn)效率提高因素的影響,。d不斷提高編制人員的素質(zhì)e注重相關(guān)法規(guī)的學(xué)習(xí)。

二,、1,、建設(shè)工程定額:所謂“定”,,就是規(guī)定;“額”,,即標(biāo)準(zhǔn)或尺度,,這是所謂“定額”最基本的含義。工程定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下,,為完成某項(xiàng)按照法定規(guī)則劃分的質(zhì)量合格的分項(xiàng)或分部分項(xiàng)工程(或建筑構(gòu)件)所需資源消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),。

2、建設(shè)工程定額原則:平均先進(jìn)性和簡(jiǎn)明適用性,。

3,、建設(shè)工程定額的特性:市場(chǎng)性與自主性、定額的法令性和指導(dǎo)性,、定額的科學(xué)性與群眾性、定額的動(dòng)態(tài)性與相對(duì)穩(wěn)定性

4,、建設(shè)工程定額的分類:⑴ 根據(jù)生產(chǎn)要素分類:勞動(dòng)消耗定額,、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額,。⑵ 根據(jù)編制程序和用途分類:施工定額,、預(yù)算定額、概算定額,、概算指標(biāo),、投資估算指標(biāo)。⑶ 根據(jù)管理權(quán)限分類:全國(guó)統(tǒng)一定額,、全國(guó)統(tǒng)一專業(yè)定額,、地方定額、企業(yè)定額,、補(bǔ)充定額,。⑷ 根據(jù)專業(yè)性質(zhì)分類:全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額,、專業(yè)專用定額,。⑸ 根據(jù)投資的費(fèi)用性質(zhì)分類:工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其它費(fèi)用定額,。

5,、定額制定的基本方法:經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法(技術(shù)簡(jiǎn)單,工作量小速度快,;認(rèn)為因素較多,,科學(xué)性較差)、統(tǒng)計(jì)分析法(施工條件正常,,產(chǎn)品穩(wěn)定,,統(tǒng)計(jì)機(jī)制健全,;較難剔除不合理的時(shí)間消耗。),、比較類推法(簡(jiǎn)單易行,,工作量小,;時(shí)間分析不夠,。適用于品種多,數(shù)量?。?、技術(shù)測(cè)定法(精確可靠;消耗人力和資源大)

6,、施工消耗定額:施工企業(yè)直接用于建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的定額,。

7、施工消耗定額的基礎(chǔ)作用:①施工消耗定額是編制招標(biāo)文件和決策投標(biāo)報(bào)價(jià),,以及編制施工組織設(shè)計(jì),、施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。②是向班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù),。③是實(shí)行按勞分配的有效手段,。④是編制施工項(xiàng)目目標(biāo)成本計(jì)劃和成本核算的重要依據(jù),⑤是企業(yè)實(shí)行全面計(jì)劃管理,,強(qiáng)化定額管理和編制,、補(bǔ)充施工消耗定額和管理信息化的重要基礎(chǔ)。

8,、定額表現(xiàn)形式與內(nèi)容符合簡(jiǎn)明適用原則,,注重以下問(wèn)題:①分部與分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分合理。②步距大小適當(dāng),。③文字通俗易懂,,計(jì)算方法簡(jiǎn)便。④章節(jié)的編排要便于使用,。

9,、人工消耗定額:人工消耗定額也稱勞動(dòng)定額,是勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)和《施工及驗(yàn)收規(guī)范》,、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,、《建筑安裝工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》以及有關(guān)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定有機(jī)結(jié)合,為多,、快,、好、省的生產(chǎn)合格建筑產(chǎn)品提供了可靠的保證,,它們之間是相互促進(jìn)的關(guān)系,。

10,、勞動(dòng)定額表現(xiàn)形式:時(shí)間定額(準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、作業(yè)時(shí)間(基本時(shí)間+作業(yè)寬放時(shí)間),、個(gè)人生理需要與休息寬放時(shí)間)和產(chǎn)量定額

用途不同(前者以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示,,便于計(jì)算完成某一分部(項(xiàng))工程所需的總工日數(shù),便于核算工資,,計(jì)算分項(xiàng)工期和編制施工進(jìn)度計(jì)劃,。后者是以單位時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示,便于小組分配施工任,,考核工人勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單,。)

11、材料消耗定額:是指在“一定條件”下,,完成單位合格施工作業(yè)過(guò)程的施工任務(wù)所需消耗一定品種,、規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)

12、消耗方式可分為:一類是一次性的,、構(gòu)成工程實(shí)體的材料,;另一類是周轉(zhuǎn)使用,其價(jià)值是分批分次轉(zhuǎn)移而一般不構(gòu)成工程實(shí)體的耗用材料

實(shí)體性材料:材料消耗量=材料凈耗量+材料合理?yè)p耗量,;材料損耗率=材料合理?yè)p耗量/材料消耗×100%,;材料消耗量=材料凈耗量×(1+材料損耗率)周轉(zhuǎn)性材料:一次使用量=每計(jì)量單位混凝土構(gòu)件的模板接觸面積×每平方米接觸面積需模板量,;損耗量=一次使用量×(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗/周轉(zhuǎn)次數(shù),;損耗率=平均每次損耗量/一次使用量×100%;周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)+損耗量=一次使用量×1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗率]/周轉(zhuǎn)次數(shù),;回收量=一次使用量×(1-損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù),;攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量=一次使用量×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗率]/周轉(zhuǎn)次數(shù) -(1-損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù);

13,、機(jī)械臺(tái)班消耗定額又稱機(jī)械使用定額,是指生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種,、規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn),包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間,、基本作業(yè)時(shí)間,、輔助作業(yè)時(shí)間,以及工人必需的休息時(shí)間,。機(jī)械臺(tái)班定額以臺(tái)班為單位,,每一臺(tái)班按8h計(jì)算

機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額;機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額,;人工時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總和/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額,;機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=小組成員工日數(shù)總和/人工時(shí)間定額

14、建筑工程基礎(chǔ)定額:是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工,、材料,、施工機(jī)械臺(tái)班消耗標(biāo)準(zhǔn),。

15、建筑工程基礎(chǔ)定額的作用:①是統(tǒng)一全國(guó)建筑工程預(yù)算工程量規(guī)則,、項(xiàng)目劃分,、計(jì)量單位的依據(jù);②是編制建筑工程(土木部分)地區(qū)單位估價(jià)表,,確定工程造價(jià),,完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料,、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn),;③是編制概算定額及投資估算指標(biāo)的依據(jù);④是作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底,、企業(yè)定額和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),;⑤為考核設(shè)計(jì)、施工單位的經(jīng)濟(jì)效果的統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)尺度,。

16,、建筑工程基礎(chǔ)定額的編制原則:①遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則;②遵循社會(huì)平均消耗水平的原則,;③滿足不同施工生產(chǎn)工藝計(jì)價(jià)需要,,既要覆蓋面廣又要簡(jiǎn)明適用的原則;④逐步與國(guó)際通用規(guī)則接軌的原則,。

17,、建筑工程基礎(chǔ)定額編制依據(jù):①國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程控制量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),;②國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集,、通用圖集及有關(guān)省、自治區(qū),、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)圖集的做法,;③1985年《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額》及1981年原國(guó)家建委建筑工程預(yù)算定額修改稿。④各省,、部,、自治區(qū)、直轄市提供的有關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查資料,。

18,、建筑工程基礎(chǔ)定額的構(gòu)成:人工工日、材料,、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量三個(gè)部分標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成,。

綜合工日=∑(勞動(dòng)定額基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工)×(1+人工幅度差);定額中的材料消耗量包括主要材料,、輔助材料,、零星材料等,;

19、預(yù)算定額:是指在正常的施工條件下,,規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或一定計(jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工,、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

20,、預(yù)算定額的作用:它是編制施工圖預(yù)算確定造價(jià)的基礎(chǔ),;它是推行限額設(shè)計(jì)和進(jìn)行技術(shù)比較的重要依據(jù);它是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù),;它是編制標(biāo)底,、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ);它是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ),。20,、預(yù)算定額的編制依據(jù):①現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額和材料消耗定額,;②現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范施工及驗(yàn)收規(guī)范,、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程;③典型設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集,;④新技術(shù),、新工藝、新結(jié)構(gòu),、新材料和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)的資料,;⑤有關(guān)科學(xué)試驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定,、統(tǒng)計(jì)資料和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù),;⑥國(guó)家和各地區(qū)以往頒發(fā)的預(yù)算定額及其基礎(chǔ)資料,;⑦現(xiàn)行的工資標(biāo)準(zhǔn)和材料的市場(chǎng)價(jià)格與預(yù)算價(jià)格,。

21、人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分

人工幅度差是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差,。(土建工程為10%,,設(shè)備安裝工程12%。)

22,、材料(實(shí)體性材料)預(yù)算價(jià)格:材料預(yù)算價(jià)格=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×(1+ 運(yùn)輸損耗率%)]×(1+采裝卸費(fèi)

購(gòu)保管費(fèi)率%)它包括材料的原價(jià),、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi)等,。

材料途中損耗=(原價(jià)+調(diào)車費(fèi)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi))×途中損耗率,綜合采購(gòu)保管費(fèi)率為2.5%(其中采購(gòu)費(fèi)率為1%,,保管費(fèi)率為1.5%),。采購(gòu)保管費(fèi)=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×(1+運(yùn)輸損耗率%)]×采購(gòu)保管費(fèi)率%

23,、影響材料預(yù)算價(jià)格的因素:①市場(chǎng)供求變化會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格的漲落。材料原價(jià)是材料預(yù)算價(jià)格中最基本的組成,,市場(chǎng)供大于求價(jià)格就會(huì)下降,;反之,價(jià)格就會(huì)上升,。②材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料預(yù)算價(jià)格的波動(dòng),。③流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。④運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減,,也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格,。⑤國(guó)際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。

24,、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格:以“臺(tái)班”為計(jì)量單位,。根據(jù)獲取機(jī)械使用方式不同,分為外部租用與內(nèi)部租用方式

25,、施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用:第一次(不動(dòng)費(fèi)用):折舊費(fèi),、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi),、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi),;第二次(可變):燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)和其他費(fèi)用,。

26,、影響機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的因素:a)施工機(jī)械的價(jià)格。這是影響折舊費(fèi),,從而也影響機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的重要因素,。b)機(jī)械使用年限。它不僅影響折舊費(fèi)提取,,也影響到大修理費(fèi)和經(jīng)常修理費(fèi)的開(kāi)支,。c)機(jī)械的使用效率和管理水平。d)政府征收稅費(fèi)的規(guī)定等

27,、單位估價(jià)表則是預(yù)算定額的另一種表現(xiàn)形式,,是同預(yù)算定額(基價(jià)表)類同的一種計(jì)價(jià)性的定額形式,它更為突出地表現(xiàn)了地區(qū)定額水平的特征

28,、概算定額:是以貨幣形式體現(xiàn),,國(guó)家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計(jì)量單位的建筑與設(shè)備安裝工程中擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)或分項(xiàng)工程所需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班耗量及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),。

29,、概算定額與預(yù)算定額的區(qū)別:(概算定額與預(yù)算定額的內(nèi)容,都包括人工、材料和機(jī)械臺(tái)班使用量三個(gè)基本部分,,表達(dá)的主要內(nèi)容,、方式及基本使用方法都與預(yù)算定額類同)

⑴作用不同,概算編制在初步設(shè)計(jì)階段,,作為向國(guó)家,、地區(qū)報(bào)批投資的文件,經(jīng)審批后編制固定資產(chǎn)計(jì)劃,,作為控制投資依據(jù),;預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段,起著控制產(chǎn)品價(jià)格與撥付工程價(jià)款的依據(jù),。⑵相同者都要遵循國(guó)家法令法規(guī),;不同是概算編制依據(jù)包括預(yù)算定額、原有概算定額,、概算指標(biāo)進(jìn)行編制,,其項(xiàng)目分項(xiàng)和定額內(nèi)容經(jīng)擴(kuò)大簡(jiǎn)化,概括性強(qiáng),,步距跨度大,。⑶編制內(nèi)容不同,概算包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容,,如總概算要考慮從籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用,。

10**預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別和聯(lián)系?

答:聯(lián)系:預(yù)算定額以施工定額為基礎(chǔ)進(jìn)行編制,,都規(guī)定了完成單位合格產(chǎn)品所需人工,、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)

區(qū)別:(1)研究的對(duì)象不同,;(2)編制水平不同,;(3)編制程序不同;(4)所起作用不同,; 29** 簡(jiǎn)述工程清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別與聯(lián)系,? 答 區(qū)別:1計(jì)價(jià)模式不同(1)費(fèi)用構(gòu)成形式不同;(2)計(jì)價(jià)依據(jù)不同,;(3)“量”,、“價(jià)”確定的方式,、方法不同,;2反應(yīng)的成本價(jià)不同;3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)人不同,;4項(xiàng)目名稱劃分不同,;工程量計(jì)算原則有原則上的不同;聯(lián)系:(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中清單項(xiàng)目的設(shè)置,參考了全國(guó)統(tǒng)一定額的項(xiàng)目分劃,,注意使用清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目設(shè)置與定額計(jì)價(jià)項(xiàng)目設(shè)置的銜接,,以便于推廣工程量清單計(jì)價(jià)模式的使用;(2)“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄中的“工程內(nèi)容”基本上取自原定額項(xiàng)目設(shè)置的工作內(nèi)容,,它是綜合單價(jià)的組價(jià)內(nèi)容,;(3)工程量清單計(jì)價(jià),企業(yè)需要根據(jù)自己的企業(yè)實(shí)際消耗成本報(bào)價(jià),,在目前多數(shù)企業(yè)沒(méi)有企業(yè)定額的情況下,,現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一定額或各地區(qū)建設(shè)主管部門發(fā)布的預(yù)算定額可作為重要參考

30、概算定額的內(nèi)容:①項(xiàng)目劃分簡(jiǎn)明適用②全部工程項(xiàng)目,,基本形成獨(dú)立,、完整的單位產(chǎn)品價(jià)格,便于設(shè)計(jì)人員做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,,提高設(shè)計(jì)質(zhì)量③以預(yù)算定額為基礎(chǔ),,在充分考慮到定額水平合理的前提下④在預(yù)算定額水平的基礎(chǔ)上略有提高

31、企業(yè)定額是施工企業(yè)面臨市場(chǎng)環(huán)境與正常生產(chǎn)施工條件下,,根據(jù)自身的施工組織,、技術(shù)、設(shè)施,、材料和管理水平等要素,,制定的本企業(yè)人工、材料,、機(jī)械臺(tái)班,、費(fèi)用(資金)消耗量與計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。

32,、加強(qiáng)定額編制與管理的必要性:企業(yè)自主報(bào)價(jià),,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格已成定局,健全和完善企業(yè)定額管理制度和體系,,是企業(yè)生存發(fā)展的必由之路,。要追求利潤(rùn)最大化,必須最大限度地降低資源消耗與施工成本,。關(guān)鍵是降低成本,,核心的問(wèn)題是看是否進(jìn)行了行之有效的定額和成本管理。

33,、企業(yè)定額的編制方法:①現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法②經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法③定額換算法

34,、企業(yè)定額編制的原則:平均先進(jìn)性;最低成本和價(jià)格優(yōu)勢(shì),;個(gè)別性和自主性的優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng),;科學(xué)性。

三、35,、工程量:工程量是建筑安裝工程中以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)備安裝工程或其各構(gòu)成部分的實(shí)物數(shù)量的泛稱

36,、建設(shè)工程概預(yù)算工程量分類:1)按不同計(jì)算規(guī)則分類:清單工程量,、定額工程量;2)按不同工程量形態(tài)分類:① 施工過(guò)程超挖工程量② 施工超填工程量③ 施工損失量④ 施工附加工程量⑤ 質(zhì)量檢查工程量⑥ 試驗(yàn)工程量

37,、工程量計(jì)算的一般原則:① 計(jì)算項(xiàng)目應(yīng)與《全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額》項(xiàng)目的口徑一致② 計(jì)算單位應(yīng)與相應(yīng)計(jì)算規(guī)則計(jì)量單位相一致③ 必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算④ 必須與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的規(guī)定一致⑤ 必須考慮建設(shè)壞境因素的影響⑥ 必須準(zhǔn)確,,不重算不漏算

38、工程量計(jì)算的一般方法:① 按施工先后順序計(jì)算,。即從平整場(chǎng)地,、基礎(chǔ)挖土、裝飾工程② 按“基礎(chǔ)定額”或單位估價(jià)表的分部分項(xiàng)順序計(jì)算③ 按軸線編號(hào)順序計(jì)算工程量④按業(yè)主在工程發(fā)包中提供的工程量清單項(xiàng)目編碼序列逐項(xiàng)計(jì)算,。

39,、計(jì)算建筑面積的范圍:⑴ 單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算⑵ 高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積,;其高低跨內(nèi)部連通時(shí),,其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。⑶ 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下,,當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積,;⑷ 地下室、半地下室(車間,、商店,、車站、車庫(kù),、倉(cāng)庫(kù)等),,包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井,、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平積計(jì)算,。⑸ 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層,,設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,。設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層,、多層建筑坡屋頂內(nèi),、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。⑹ 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間,、電梯井,、觀光電梯井,、提物井,、管道井,、通風(fēng)排氣堅(jiān)井、垃圾道,、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算⑺ 立體書庫(kù),、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù),,無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算,,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。⑻ 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,。

40、建筑面積不應(yīng)計(jì)算的范圍:⑴ 建筑物通道(騎樓,、過(guò)街樓的底層),。⑵ 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。⑶ 建筑物內(nèi)分隔的單層房間,,舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布,、布景的天橋、挑臺(tái)等,。⑷ 屋頂水箱,、花架、涼棚,、露臺(tái),、露天游泳池。⑸ 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái),、上料平臺(tái),、安裝箱和罐體的平臺(tái)。⑹ 勒腳,、附墻柱,、垛、臺(tái)階,、墻面抹灰,、裝飾面、鑲貼塊料面層,、裝飾性幕墻,、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗,、構(gòu)件,、配件,、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊,。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊,、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯,、爬梯⑺自動(dòng)扶梯,、自動(dòng)人行道。⑻獨(dú)立煙囪,、煙道,、地溝、油(水)罐,、氣柜,、水塔、貯油(水)池,、貯倉(cāng),、棧橋、地下人防通道,、地鐵隧道,。

41、定額分項(xiàng)工程量計(jì)算方法:

1,、土石方工程① 土方工程量,,除場(chǎng)地平整、碾壓和地基強(qiáng)夯按m2計(jì)算外,,其他均以m3為單位計(jì)算② 石方體積按圖示尺寸以m3計(jì)算,。③ 挖土一律以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)=== ①人工平整場(chǎng)地是指建筑場(chǎng)地挖、填土方厚度在±30cm以內(nèi)及找平,。sp=(a+4)(b+4)=ab+4(a+b)+16 溝槽,、基坑劃分:溝槽底寬在3m以內(nèi),且溝槽長(zhǎng)大于槽寬3倍的為溝槽,;基坑底面積在20m2以內(nèi)的為基坑,;凡圖示溝槽底寬3m以外,坑底面積20m2以外,,平均場(chǎng)地挖土方厚度在30cm以外,,均按挖土方計(jì)算。a.不放坡和不支擋土板的體積v=l外(a+2c)h+l內(nèi)(b+2c)h(m3),;由墊層下表面放坡v=l外(a+2c+kh)h+l內(nèi)(b+2c+kh)h(m3),;c由墊層上表面放坡v=(l外ah2+l內(nèi)bh2[l外(a+kh1)h1+l內(nèi)(b+kh1)h1];d.帶雙面擋土板又設(shè)工作面v=l外(a+2c+0.2)h+l內(nèi)(b+2c+0.2)h e.挖地坑的體積計(jì)算式v=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3(m3)

“主墻”是指結(jié)構(gòu)厚度在120mm以上(不含120mm)的各類墻體,。

42,、腳手架工程 :凡設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪至頂板下表面(或山墻高度的1/2處)的砌筑高度在3.6m以下的,,按里腳手架計(jì)算;砌筑高度超過(guò)3.6m以上時(shí),,按單排腳手架計(jì)算,。圍墻腳手架。凡室外自然地坪至圍墻頂面的砌筑高度在3.6m以下的,,按里腳手架計(jì)算,;砌筑高度超過(guò)3.6m以上時(shí),,按單排腳手架計(jì)算,。滿堂腳手架,按室內(nèi)凈面積計(jì)算,。其高度在3.6~5.2m之間時(shí),,計(jì)算基本層;超過(guò)5.2m時(shí),,每增加1.2m按增加一層計(jì)算,,不足0.6m的不計(jì)。裝飾腳手架按雙排腳手架乘以0.3計(jì)算,。

綜合腳手架:即是在一定使用條件下,,在算量計(jì)價(jià)中綜合了建筑物中砌筑內(nèi)外墻、運(yùn)料斜坡,、上料平臺(tái),、金屬卷?yè)P(yáng)機(jī)架、外墻粉刷等作業(yè)時(shí)需用的腳手架項(xiàng)目的統(tǒng)稱

②墻身高度計(jì)算規(guī)定:外墻墻身高度,,斜(坡)屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面底板,;有屋架,且室內(nèi)外均有天棚者,,算至屋架下弦底面另加200mm,;無(wú)天棚者算至屋架下弦底加300mm,出檐寬度超過(guò)600mm時(shí),,應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算,;平屋面算至鋼筋混凝土板底。內(nèi)墻墻身高度,,位于屋架下弦者,,其高度算至屋架底;無(wú)屋架者算至天棚底另加100mm,;有鋼筋混凝土樓板隔層者算至底板,;有框架梁時(shí)算至梁底面。內(nèi),、外山墻墻身高度,,按平均高度計(jì)算

44,、混凝土及鋼筋混凝土工程:柱高按下列規(guī)定確定:①有梁板的柱高,應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算,,②無(wú)梁板的柱高,,應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計(jì)算,③框架柱的柱高應(yīng)自柱基上表面至柱項(xiàng)高度計(jì)算,,④構(gòu)造柱按全高計(jì)算,,與磚墻嵌接部分的體積并入柱身體積內(nèi)計(jì)算;⑤依附柱上的牛腿,,并入柱身體積內(nèi)計(jì)算

45,、清單工程量的計(jì)算特征:①“雙重性規(guī)則”特征。②“按設(shè)計(jì)圖示尺寸?”特征或稱“實(shí)體性”規(guī)則,。③清單工程量具有綜合性特征,。④清單分項(xiàng)工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性。

四,、46,、施工圖預(yù)算的作用:(1)是設(shè)計(jì)階段控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概預(yù)算的重要措施,也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù),;(2)是建設(shè)單位編制與確定標(biāo)底,、撥付工程價(jià)款,承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)決策,,發(fā)承包雙方建立工程承包合同價(jià)格,,進(jìn)行工程索賠、結(jié)算與決算的重要依據(jù),;(3)是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干,,發(fā)承包雙方協(xié)商由承包商一次包死的依據(jù);(4)是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理,,強(qiáng)化企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理,,搞好經(jīng)濟(jì)核算的預(yù)算基礎(chǔ)。(5)由預(yù)算確定的人工,、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量指標(biāo),,可以作為編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力、材料,、施工機(jī)械使用需用量與調(diào)度計(jì)劃,,以及統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量、考核施工成本的基本依據(jù),。

47,、施工圖預(yù)算編制的依據(jù):(1)經(jīng)過(guò)會(huì)審的全部施工圖設(shè)計(jì)文件、包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書,、標(biāo)準(zhǔn)圖,、圖紙會(huì)審紀(jì)要,、設(shè)計(jì)變更通知單及經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件;(2)經(jīng)企業(yè)主管部門批準(zhǔn)并報(bào)業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)文件(包括施工方案,、施工進(jìn)度計(jì)劃,、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及工法、技術(shù)措施等),;(3)預(yù)算定額(或單位估價(jià)表),、材料調(diào)價(jià)通知、取費(fèi)調(diào)整通知等,;(4),;招標(biāo)文件、工程合同或協(xié)議書,;(5)施工現(xiàn)場(chǎng)勘察地質(zhì),、水文,、地貌,、交通、環(huán)境及標(biāo)高測(cè)量資料等,;(6)預(yù)算工作手冊(cè),、常用的各種數(shù)據(jù)、計(jì)算公式,、材料換算表,、常用標(biāo)準(zhǔn)圖集及各種必備的工具書

48、施工圖預(yù)算編制原則:⑴ 法規(guī)性原則,。⑵ 市場(chǎng)性原則,。⑶ 創(chuàng)新性原則。⑷ 面向工程實(shí)際的原則⑸ 互利雙贏原則,。

49,、施工圖預(yù)算的編制方法:①單價(jià)法(首先計(jì)算相關(guān)定額分項(xiàng)工程,并以定額基價(jià)為計(jì)價(jià)依據(jù)來(lái)計(jì)算工程造價(jià))②實(shí)物法(先分別計(jì)算人工,、材料,、機(jī)械臺(tái)班的消耗量,再以其各自單價(jià)為計(jì)價(jià)依據(jù)求得工程造價(jià))

50,、實(shí)物法編制的步驟:● 收集,、熟悉編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料?!?熟悉和掌握預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定,。● 熟悉設(shè)計(jì)圖紙,、設(shè)計(jì)說(shuō)明書,、標(biāo)準(zhǔn)圖等,。● 充分了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容

51,、施工圖預(yù)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):直接費(fèi){直接工程費(fèi)(人工費(fèi),、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和構(gòu)件增值稅組成)和措施費(fèi)(技術(shù)措施費(fèi)【大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi),,施工排水降水費(fèi),,地上、地下設(shè)施,、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi),、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)和各專業(yè)工程的技術(shù)措施費(fèi)】和組織措施費(fèi)【安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi),、二次搬運(yùn)費(fèi),、冬雨季施工費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi),,工程定位復(fù)測(cè),、工程交點(diǎn)、場(chǎng)地清理等費(fèi)用】)},、間接費(fèi),、利潤(rùn)、稅金,。

間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)(管理人員工資,、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi),、固定資產(chǎn)使用費(fèi),、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi),、工會(huì)經(jīng)費(fèi),、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi),、財(cái)務(wù)費(fèi),、稅金及其他)和規(guī)費(fèi)(工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi),、住房公積金,、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi))組成

稅金:是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅,、教育費(fèi)附加稅,,采用綜合稅率。計(jì)稅稅率

五、52,、工程量清單計(jì)價(jià):是業(yè)主發(fā)布工程量有關(guān)數(shù)據(jù)與數(shù)據(jù)特征信息的工程量表單

52,、工程量清單計(jì)價(jià)的意義:⑴ 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是工程造價(jià)管理體制全面深化改革的需要⑵ 工程量清單計(jì)價(jià)能有效地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng),適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。⑶ 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要⑷實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變⑸實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程總分包建設(shè)體制的完善⑹實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)推進(jìn)我國(guó)工程總承包管理模式與承包能力的發(fā)展,,是融入全球大市場(chǎng)的迫切需要

53、工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容:總則,、術(shù)語(yǔ),、工程量清單編制、計(jì)價(jià)和計(jì)價(jià)表格

54,、《計(jì)價(jià)規(guī)范》包括分部分項(xiàng)工程量清單,、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單

55,、工程量清單中描述分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特性的四要素(項(xiàng)目編碼,、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則,、項(xiàng)目特征描述),,材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用一般應(yīng)控制在5﹪以內(nèi),施工機(jī)械費(fèi)一般應(yīng)控制在10﹪以內(nèi)

56,、單位工程造價(jià):分部分項(xiàng)工程費(fèi),、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi),、規(guī)費(fèi)、稅金,。

57,、工程量清單計(jì)價(jià)的作用▼工程量清單是清單計(jì)價(jià)的有效工具,是國(guó)際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行方式,,是招標(biāo)人與投標(biāo)人建立和實(shí)現(xiàn)“要約”與“承諾”需求的信息載體▼統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)表單格式,,由執(zhí)業(yè)專業(yè)人員編制,招標(biāo)人發(fā)布,,可以避免由于項(xiàng)目分項(xiàng)不一致,、漏項(xiàng)、多項(xiàng),、計(jì)算不準(zhǔn)確等人為因素的影響,。

58、工程量清單計(jì)價(jià)方式的特點(diǎn):★ 自主性與市場(chǎng)性,?!?法定性與強(qiáng)制性。★ 分項(xiàng)計(jì)價(jià)單價(jià)的綜合性,?!?合理低價(jià)中標(biāo)特性?!?合同化管理的特性,。

59、工程量清單的編制原則:(1)符合國(guó)家《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則,。(2)符合工程量實(shí)物分項(xiàng)與描述準(zhǔn)確的原則,。(3)工作認(rèn)真審慎的原則。

60,、工程量清單的編制步驟:

1,、編制清單準(zhǔn)備工作,2,、編制各分項(xiàng)工作(編制分部分項(xiàng)清單,、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單,、規(guī)費(fèi)清單,、稅金項(xiàng)目清單)

3、審核與修正分項(xiàng)工程量清單,,4,、按規(guī)范格式整理工程量清單

61、工程量清單的編碼 :一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置,,十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置,,同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。第一級(jí)是附錄分類碼,。第二級(jí)即第三,、四兩位代碼為區(qū)別不同專業(yè)工程的順序碼。第三級(jí)即以第五,、六兩位代碼作為分部工程或工種工程順序碼,。第四級(jí)為第七、八,、九三位數(shù)代碼是分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱的順序碼,。第五級(jí)為清單項(xiàng)目名稱順序碼,由工程量清單編制人編制,建筑工程,、裝飾裝修工程,、安裝工程、市政工程,、園林綠化工程,、礦山工程,,分別見(jiàn)附錄a、b,、c,、d、e,、f,,用最前兩位代碼表示其工程類型順序碼,分別用最前兩位代碼01,、02,、03、04,、05,、06區(qū)分以上六類工程編碼。62,、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼,、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征,、計(jì)量單位和工程量,。

63、分部分項(xiàng)工程量清單編制“五個(gè)統(tǒng)一”:統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼,、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱,、統(tǒng)一項(xiàng)目特征描述、統(tǒng)一計(jì)量單位,、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則,。

64、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng):1 工程排污費(fèi),;2 工程定額測(cè)定費(fèi),;3 社會(huì)保障費(fèi):包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi),、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi);4 住房公積金,;5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn),。65、工程量清單計(jì)價(jià)方法:綜合單價(jià)(是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi),、材料費(fèi),、機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn),以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用)與清單計(jì)價(jià)

這就意味著“綜合性”是工程量清單計(jì)價(jià)辦法的本質(zhì)特點(diǎn)和規(guī)律

66,、綜合單價(jià)與清單計(jì)價(jià)的內(nèi)涵:⑴ 它宣告了我國(guó)建設(shè)工程傳統(tǒng)計(jì)價(jià)辦法到此基本截止,,并開(kāi)始同國(guó)際接軌,。⑵ 由于企業(yè)自主報(bào)價(jià),企業(yè)定額成了企業(yè)報(bào)價(jià)的主要依據(jù),,這也是工程量清單計(jì)價(jià)的另一個(gè)重要特征⑶ 在定義綜合單價(jià)時(shí),,規(guī)范強(qiáng)調(diào)了“以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用”

67、應(yīng)用范圍與影響因素:●市場(chǎng)因素●業(yè)主因素●設(shè)計(jì),、咨詢,、監(jiān)理與施工因素●工程現(xiàn)場(chǎng)條件與環(huán)境因素●項(xiàng)目經(jīng)理及其定額基礎(chǔ)工作因素●行業(yè)與協(xié)作因素●政策法規(guī)因素

68、工程量清單計(jì)價(jià)原則:◆ 質(zhì)量效益原則◆ 競(jìng)爭(zhēng)原則和不低于成本原則◆ 優(yōu)勢(shì)原則◆ 風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策的原則

69,、工程量清單各分項(xiàng)綜合單價(jià)是計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)目工程量清單費(fèi)用和措施項(xiàng)目清單費(fèi)用的基礎(chǔ),。

70、工程項(xiàng)目總價(jià)的編制程序和步驟:核算清單與做好計(jì)價(jià)準(zhǔn)備,;編制非讓你想綜合單價(jià),;計(jì)算清單各分項(xiàng)費(fèi)用(各分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)費(fèi)用、各措施項(xiàng)目飛翔費(fèi)用,、各其他措施項(xiàng)目費(fèi)用),;匯總單位工程規(guī)費(fèi)及稅金;匯總與審核各單位工程費(fèi),;匯總與審核各單項(xiàng)工程費(fèi),;匯總工程項(xiàng)目總價(jià)表;審核總價(jià)與編制說(shuō)明,。

71,、綜合單價(jià)的全部費(fèi)用應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi),、機(jī)械使用費(fèi),、管理費(fèi)和利潤(rùn)

72、綜合單價(jià)的編制程序與步驟:編制準(zhǔn)備確定項(xiàng)目工作內(nèi)容,;計(jì)算人工消耗與費(fèi)用,;計(jì)算材料消耗與費(fèi)用;計(jì)算機(jī)械消耗與費(fèi)用,;計(jì)算工程分項(xiàng)管理費(fèi),;計(jì)算工程分項(xiàng)利潤(rùn);自審分項(xiàng)數(shù)據(jù)和匯總,;整理單價(jià)格式送審反饋,。73、綜合單價(jià)的編制方法:1.磚基礎(chǔ)(010201003001)綜合單價(jià)管理費(fèi)為直接工程費(fèi)的4.95%,,利潤(rùn)為5.35%,,風(fēng)險(xiǎn)暫不考慮。2.混凝土墊層(010401006001)綜合單價(jià)3.基礎(chǔ)挖土方(010101003001)綜合單價(jià)4.土方回填(010103001001綜合單價(jià)

74,、工程量清單項(xiàng)目費(fèi)用分析與計(jì)算:某分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)計(jì)價(jià)費(fèi)用=某項(xiàng)清單分項(xiàng)綜合單價(jià)×某項(xiàng)清單分項(xiàng)工程數(shù)量

分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì)費(fèi)用=∑分部分項(xiàng)工程量清單各分項(xiàng)計(jì)價(jià)費(fèi)用

⑵ 措施項(xiàng)目與其他項(xiàng)目清單費(fèi)用的確定:一般來(lái)

說(shuō),,其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間,、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān),與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的多少關(guān)系不大,,典型的是大中型施工機(jī)械進(jìn),、出場(chǎng)及安、拆費(fèi),,文明施工和安全防護(hù),、臨時(shí)設(shè)施等

措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織

設(shè)計(jì),可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,,應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià),;其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià),應(yīng)包括除規(guī)費(fèi),、稅金外的全部費(fèi)用,。75●暫列金額是為保證工程施工建設(shè)的順利實(shí)施,應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素對(duì)工程造價(jià)的影響,,在招標(biāo)控制價(jià)中需估算一筆暫列金額,。分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%~15%?暫估價(jià)包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),,暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改◆計(jì)日工包括計(jì)日工人工,、材料和施工機(jī)械。

七,、76,、設(shè)計(jì)概算分類:▲單位工程概算▲單項(xiàng)工程綜合概算▲建設(shè)項(xiàng)目總概算(工程費(fèi)用概算;工程建設(shè)其他費(fèi)用概算,;預(yù)備費(fèi)概算,;投資方向調(diào)節(jié)稅概算;建設(shè)期貸款利息概算)

77,、設(shè)計(jì)概算的特點(diǎn):⑴ 概算定額分項(xiàng)綜合性⑵ 擴(kuò)大的體積,、質(zhì)量計(jì)量單位

78、設(shè)計(jì)概算的作用:■設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃,、確定的控制建設(shè)項(xiàng)目投資的基本依據(jù),。■設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù),?!鲈O(shè)計(jì)概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高額?!鲈O(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)?!鲈O(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù),?!鲈O(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)?!鲈O(shè)計(jì)概算是考核與評(píng)價(jià)工程建設(shè)投資效果的依據(jù),。

79、概算編制的原則:(1)正確處理國(guó)家,、地方,、企業(yè)事建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系,堅(jiān)持國(guó)家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)可持續(xù)發(fā)展第一的原則(2)充分調(diào)查研究,,掌握第一手資料(3)貫徹理論與實(shí)踐,,設(shè)計(jì)與施工,技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則⑷ 抓主要矛盾,,突出重點(diǎn),,保證概算編制質(zhì)量

80、概算編制依據(jù)應(yīng)滿足以下要求:⑴定額和標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)效性⑵具有針對(duì)性⑶合理性⑷對(duì)影響造價(jià)或投資水平的主要因素或關(guān)鍵工程的必要說(shuō)明

八,、81,、單位工程概算:是建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算文件的基本組成部分,它是編制單項(xiàng)工程綜合概算的直接依據(jù),,單項(xiàng)工程概算由單位工程概算匯總編制而成,。

單位工程概算按其工程性質(zhì)不同,一般可分單位建筑及安裝工程概算,、單位設(shè)備及安裝工程概算

單位建筑及安裝工程概算的編制方法● 概算定額計(jì)價(jià)法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法,,它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的項(xiàng)目劃分● 概算指標(biāo)計(jì)價(jià)法● 類似工程預(yù)算計(jì)價(jià)法等。82,、概算指標(biāo)計(jì)價(jià)法是用擬建的廠房,、住宅的建筑面積(或體積)乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)得出直接費(fèi),然后按規(guī)定計(jì)算出其他直接費(fèi),、間接費(fèi),、利潤(rùn)和稅金等,編制出單位工程概算的方法,。初步設(shè)計(jì)深度不夠,,不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量,編制方法:⑴ 直接套用概算指標(biāo)的編制方法(簡(jiǎn)稱“直套法”)⑵概算指標(biāo)存在局部差異調(diào)整時(shí)的編制方法(“調(diào)整法”)

83,、單位設(shè)備及安裝工程概算是指一個(gè)獨(dú)立建筑物中的安裝工程按不同專業(yè)分別進(jìn)行計(jì)價(jià)的概算造價(jià),,它是單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程總概算的重要組成部分。⑴ 機(jī)械設(shè)備及其安裝工程⑵ 電氣設(shè)備及其安裝工程

84,、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi),、工器具購(gòu)置費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備費(fèi),、生產(chǎn)用家具購(gòu)置費(fèi)和相應(yīng)的運(yùn)雜費(fèi),、采購(gòu)保管費(fèi)組成,。⑴ 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)(第一次購(gòu)置費(fèi)),由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),、采購(gòu)保管費(fèi)構(gòu)成,。采保費(fèi)收取2%-5%,設(shè)備分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備三大類,。

85、設(shè)備安裝工程費(fèi)概算較為常用的編制方法有:預(yù)算單價(jià)法,、擴(kuò)大單價(jià)法,、設(shè)備價(jià)格百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

工程概預(yù)算和招投標(biāo)篇五

第四章土木工程預(yù)算定額第四章土木工程預(yù)算定額第2節(jié)——預(yù)算定額的概念第四章土木工程預(yù)算定額教學(xué)提示?第1節(jié)預(yù)算定額的概念????本章主要介紹了定額的性質(zhì),,定額的編制原則,、依據(jù)和步驟,定額中人工,、材料,、機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的計(jì)算。教學(xué)要求?預(yù)算定額的概念預(yù)算定額的編制原則預(yù)算定額的編制依據(jù)預(yù)算定額的編制方法通過(guò)本章教學(xué),,讓學(xué)習(xí)者掌握預(yù)算定額的概念和作用,;熟悉預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和步驟,。掌握預(yù)算定額單價(jià)的編制方法,。

第四章土木工程預(yù)算定額第1節(jié)——預(yù)算定額的概念

一、預(yù)算定額的概念1.含義預(yù)算定額,,是指在正常合理的施工條件下,,規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn),。第四章土木工程預(yù)算定額第1節(jié)——預(yù)算定額的概念第四章土木工程預(yù)算定額第1節(jié)——預(yù)算定額的概念2.作用?是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),,對(duì)新結(jié)構(gòu)、新材料進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù),;?是編制施工圖預(yù)算,,確定工程預(yù)算造價(jià)的依據(jù);?是施工企業(yè)編制人工,、材料,、機(jī)械臺(tái)班需用量計(jì)劃,統(tǒng)計(jì)完成工程量,,考核工程成本,、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù);?是在工程招標(biāo)、中標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價(jià),,實(shí)行招標(biāo)承包制的重要依據(jù),;?是建設(shè)單位和建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金貸款和竣工結(jié)(決)算的依據(jù),;?是編制地區(qū)單位估價(jià)表、概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料,。

二,、預(yù)算定額的編制原則1.按社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)量確定定額水平2.簡(jiǎn)明適用,嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確原則3.集中領(lǐng)導(dǎo),,分級(jí)管理原則

第四章土木工程預(yù)算定額第1節(jié)——預(yù)算定額的概念第四章土木工程預(yù)算定額第1節(jié)——預(yù)算定額的概念

三,、預(yù)算定額的編制依據(jù)1.現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額2.現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范,、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程3.具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集4.新技術(shù),、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等技術(shù)文件5.有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn),、技術(shù)測(cè)定的統(tǒng)計(jì),、經(jīng)驗(yàn)資料6.現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等

四,、預(yù)算定額的編制方法?1.確定預(yù)算定額的計(jì)量單位(1)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斷面有一定形狀和大小,,但是長(zhǎng)度不定時(shí),可按長(zhǎng)度以延米作為計(jì)量單位,。(2)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的厚度有一定規(guī)格,,但是長(zhǎng)度和寬度不定時(shí),可按面積以平方米作為計(jì)量單位,。(3)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長(zhǎng)度,、厚(高)度和寬度都變化時(shí),可按體積以立方米作為計(jì)量單位,。(4)鋼結(jié)構(gòu)由于重量與價(jià)格差異很大,,形狀又不固定,重量以噸作為計(jì)量單位,。(5)凡建筑結(jié)構(gòu)沒(méi)有一定規(guī)格,,而其構(gòu)造又較復(fù)雜時(shí),可按個(gè),、臺(tái),、座、組作為計(jì)量單位,。第四章土木工程預(yù)算定額第1節(jié)——預(yù)算定額的概念第四章土木工程預(yù)算定額第1節(jié)——預(yù)算定額的概念?2.確定預(yù)算定額的計(jì)量精度?3.工程量計(jì)算?4.人工消耗指標(biāo)的確定?人工:以“工日”為單位,,取小數(shù)點(diǎn)后兩位;?機(jī)械:以“臺(tái)班”為單位,取小數(shù)點(diǎn)后兩位,;?木材:以“m3”為單位,,取小數(shù)點(diǎn)后三位;?鋼材:以“t”為單位,,取小數(shù)點(diǎn)后三位,;?標(biāo)準(zhǔn)磚:以“千塊”為單位,取小數(shù)點(diǎn)后兩位,;?砂漿,、砼、瑪蹄脂等半成品:以“m3”為單位,,取小數(shù)點(diǎn)后兩位,;?單價(jià):以“元”為單位,取小數(shù)點(diǎn)后兩位,?;居霉??(某工序工程量?相應(yīng)工序的時(shí)間定額)輔助用工??(某工序工程量?相應(yīng)工序的時(shí)間定額)=?(超運(yùn)距運(yùn)輸材料數(shù)量?相應(yīng)超運(yùn)距時(shí)間定額)其他用工超運(yùn)距用工超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距?勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距人工幅度差=?基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工??人工幅度差系數(shù) 第四章土木工程預(yù)算定額第1節(jié)——預(yù)算定額的概念第四章土木工程預(yù)算定額第1節(jié)——預(yù)算定額的概念?5.材料消耗指標(biāo)的確定(1)主要材料消耗指標(biāo)的確定①磚砌體材料消耗指標(biāo)的計(jì)算每1m3磚砌體中砌塊的凈用量=陜西【例4-1】試確定每1m3一標(biāo)準(zhǔn)磚內(nèi)墻中,磚和砂漿的消耗量,。(磚和砂漿的損耗率均為1%,。)1?2k墻厚??砌塊長(zhǎng)+灰縫寬???砌塊厚+灰縫寬?11k為墻厚(如:,1,,1,,2......)22每100m2磚砌體中砌塊的凈用量=100?2k?砌塊長(zhǎng)+灰縫寬???砌塊厚+灰縫寬? 第四章土木工程預(yù)算定額第1節(jié)——預(yù)算定額的概念第四章土木工程預(yù)算定額第1節(jié)——預(yù)算定額的概念【例4-2】試確定每100m2一標(biāo)準(zhǔn)磚內(nèi)墻中,磚和砂漿的消耗量,。(磚和砂漿的損耗率均為1%,。)②塊料面層材料消耗指標(biāo)的計(jì)算每100m2塊料面層中的塊料凈用量=100?塊料長(zhǎng)+灰縫寬???塊料寬+灰縫寬?結(jié)合層砂漿的凈用量=100?結(jié)合層厚度灰縫砂漿的凈用量=(100-塊料凈用量?塊料長(zhǎng)?塊料寬)?灰縫深 第四章土木工程預(yù)算定額第1節(jié)——預(yù)算定額的概念第四章土木工程預(yù)算定額第1節(jié)——預(yù)算定額的概念【例4-3】1:3水泥砂漿貼152×152×5瓷磚墻面,結(jié)合層厚度為10mm,,灰縫寬2mm,,瓷板損耗率為3%,砂漿損耗率為2%,。試確定每100m2墻面瓷磚和砂漿的消耗指標(biāo),。?5.材料消耗指標(biāo)的確定(1)主要材料消耗指標(biāo)的確定(2)次要材料消耗指標(biāo)的確定(3)周轉(zhuǎn)材料消耗指標(biāo)的確定?6.機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定(估算)(攤銷量)第四章預(yù)算定額第2節(jié)——建安工程人工、材料,、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定第2節(jié)建安工程人工,、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定???人工工日單價(jià)的確定材料預(yù)算單價(jià)的確定機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定

第四章預(yù)算定額第2節(jié)——建安工程人工,、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定第四章預(yù)算定額第2節(jié)——建安工程人工,、材料,、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定

一、人工工日單價(jià)的確定表4-1 建筑安裝人工費(fèi)內(nèi)容組成表

二、材料預(yù)算單價(jià)的確定費(fèi)用組成內(nèi)容費(fèi)用名稱生產(chǎn)工人人工工資費(fèi)基本工資工資性質(zhì)補(bǔ)貼指按“各盡所能,、按勞分配”的原則支付生產(chǎn)工人的工資指按規(guī)定支付的物價(jià)補(bǔ)貼,、煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼,,上下班交通費(fèi)補(bǔ)貼,,住房補(bǔ)貼,施工津貼,,地區(qū)津貼等,。指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。包括職工學(xué)學(xué)習(xí),、培訓(xùn)、調(diào)動(dòng)工作,、探親、休假期間的工資,,因氣候影響的停工工資,女工哺乳期間的工資和6個(gè)月以內(nèi)的病,、產(chǎn),、婚、喪假期的工資,。指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi),,如醫(yī)療費(fèi)等。指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi),,徒工服裝補(bǔ)貼,防暑降溫費(fèi),,在有礙身體健康環(huán)境中的施工保健費(fèi)等,。材料預(yù)算價(jià)格,,是指材料由交貨地點(diǎn)運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)(或施工現(xiàn)場(chǎng))后的出庫(kù)價(jià)格。裝車費(fèi)調(diào)車費(fèi)堆卸費(fèi)輔助工資貨源地貨源附工地附火車近的車近的車汽車(船)汽車(船)站或碼頭站或碼頭火車汽車(船)直接運(yùn)輸汽車工地倉(cāng)汽車庫(kù)或人力堆放地計(jì)入預(yù)算定額或二次搬運(yùn)費(fèi)施工地點(diǎn)職工福利費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)計(jì)算在材料預(yù)算價(jià)格中

第四章預(yù)算定額第2節(jié)——建安工程人工,、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定1.材料原價(jià)加權(quán)平均原價(jià)=k1c1?k2c2??kncnk1?k2??kn式中,,k1,、k2kn,為不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量或不同使用地點(diǎn)的需求量c1、c2cn,,為不同供應(yīng)地點(diǎn)的原價(jià)2.供銷部門手續(xù)費(fèi)供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料加權(quán)平均原價(jià)?供銷部門手續(xù)費(fèi)率材料供應(yīng)價(jià)=材料加權(quán)平均原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)第四章預(yù)算定額第2節(jié)——建安工程人工,、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定3.包裝費(fèi)(1)由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝-包裝品回收價(jià)值=包裝品原價(jià)?回收率?回收折價(jià)率包裝品標(biāo)準(zhǔn)容量(2)由采購(gòu)方自行包裝+包裝費(fèi)=包裝品原價(jià)?(1-回收率?回收折價(jià)率)維修費(fèi)+周轉(zhuǎn)次數(shù)?包裝品標(biāo)準(zhǔn)容量第四章預(yù)算定額第2節(jié)——建安工程人工,、材料,、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定第四章預(yù)算定額第2節(jié)——建安工程人工、材料,、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定4.材料運(yùn)雜費(fèi)加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)=式中,,k1、k26.采購(gòu)保管費(fèi)k1t1?k2t2?k1?k2??kntn?裝卸費(fèi),、調(diào)車費(fèi)等?kn采購(gòu)保管費(fèi)=(材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+ 運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))?采保費(fèi)率kn,,為不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量或不同使用地點(diǎn)的需求量t1、t2tn,,為不同運(yùn)距的運(yùn)費(fèi)材料預(yù)算價(jià)格=材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)-包裝品回收價(jià)值5.運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)=(材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi))?運(yùn)輸損耗率 第四章預(yù)算定額第2節(jié)——建安工程人工,、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定第四章預(yù)算定額第2節(jié)——建安工程人工,、材料,、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定【例4-4】某水泥的供應(yīng)情況如下,每個(gè)水泥袋2元,,供銷部門手續(xù)費(fèi)率10.2%,,運(yùn)輸費(fèi)1.20元/t·km,裝卸各一次共5元/t,,場(chǎng)外運(yùn)輸損耗率1%,,采保費(fèi)率2.5%。試計(jì)算該水泥預(yù)算價(jià)格,。廠家甲乙丙出廠價(jià)格元/t250245255供應(yīng)距離km182220供貨比例%254530【例4-5】某工程使用水泥共200t,,運(yùn)輸及供給費(fèi)用如下所示。已知供銷部門手續(xù)費(fèi)率為3%,,采保費(fèi)率為2.5%,,水泥袋回收0.15元/個(gè)。求水泥預(yù)算價(jià)格,。供貨部單門位t甲乙丙丁ttt數(shù)單價(jià)運(yùn)價(jià)量(元)(元/t)6011023.5405050106.2108110.52324.722.8(已知:編織袋的回收率為60%,,回收折價(jià)率為50%。)第四章預(yù)算定額第2節(jié)——建安工程人工,、材料,、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定加權(quán)平均原價(jià)供銷部門手續(xù)費(fèi)包裝費(fèi)【練4-1】某工地需要普通硅酸鹽425號(hào)水泥,供貨情況見(jiàn)下表,。已知,,回收價(jià)值紙袋的回收率為75%,,回收折價(jià)率為30%,每個(gè)紙袋原價(jià)為1.10元,,裝車費(fèi)為4.00元/t,,卸車費(fèi)為3.00元/t,供銷部門手續(xù)費(fèi)率為3%,,采保包裝費(fèi)費(fèi)率為2.5%,。試計(jì)算此種水泥的預(yù)算價(jià)格。供貨出廠價(jià)格運(yùn)距供貨比重汽車單價(jià)元/tkm%元/t?km廠家2306030甲2557010乙0.352403025丙2622535丁材料供應(yīng)價(jià)采購(gòu)保管費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)

三,、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定

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