隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)勞動(dòng)合同和項(xiàng)目簽篇一

乙方：

根據(jù)《中華共和國(guó)勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款，房地產(chǎn)勞動(dòng)合同,。

一,、勞動(dòng)合同期限

第一條本合同期限為________年，自________年____月____日生效,，其中試用期____月,，到________年____月____日終止。

二,、工作內(nèi)容

第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在_____部擔(dān)任___________工作。

三,、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

第三條甲方安排乙方執(zhí)行定時(shí)的工作制,。甲方安排乙方每日工作時(shí)間為八小時(shí)（不包括吃飯時(shí)間），每周40小時(shí),。

第四條甲方由于工作需要安排乙方加班的,，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班工資。乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得自行加班加點(diǎn)。

第五條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具,，建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn),。

第六條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技能,、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

四,、勞動(dòng)報(bào)酬

第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則,，甲乙雙方同意，乙方的勞動(dòng)報(bào)酬分為三部分：基本工資,、職務(wù)工資和崗位工資,。

第八條甲方實(shí)行下發(fā)薪制，每月____日以貨幣形式支付乙方上月的工資,，總計(jì)______元人民幣,，（包括①基本工資為_______元；②崗位工資______元,；③職務(wù)工資_______元）,。

第九條乙方的勞動(dòng)報(bào)酬按國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，甲方在支付乙方工資時(shí)代扣和代繳,。

第十條甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻(xiàn),，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎(jiǎng)或特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。此部分獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān),。

五、保險(xiǎn)福利待遇

第十一條甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和北京市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老,、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它,。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳,。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》,。雙方解除、終止合同后,，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移,。

第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資歷,、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假,。

六,、勞動(dòng)紀(jì)律

第十五條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；嚴(yán)格遵守工作規(guī)范；愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),，遵守職業(yè)道德,；積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能,。

第十六條乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律,，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分,，直至解除本合同,。

七、勞動(dòng)合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂

第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容,，合同《房地產(chǎn)勞動(dòng)合同》

第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容,。

第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的,，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同,。

第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同,、扣發(fā)崗位工資,、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任。

1,、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的,；

2、嚴(yán)重失職,、營(yíng)私舞弊,，對(duì)甲方利益造成重大損害的；

3,、構(gòu)成瀆職,、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。

第二十一條下列情形之一,，甲方可以解除本合同,，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。

9、乙方患病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的,；

10,、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位,，仍不能勝任工作的,；

11、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的,。

第二十二條乙方有下列情形,，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止,、解除本合同,。

8、患病或因工負(fù)傷,、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的,；

9、女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)；

第二十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療終結(jié),，經(jīng)市、區(qū)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同,。

第二十四條乙方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方,。

第二十五條有下列情形之一,，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同；

1,、在試用期內(nèi)的,；

2、安排在經(jīng)勞動(dòng)部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作,；

3,、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供福利待遇的。

第二十六條本合同期滿，勞動(dòng)合同即終止,。甲乙雙方可協(xié)商,，續(xù)訂勞動(dòng)合同。

八,、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

第二十七條下列情形之一,，甲方違反勞動(dòng)合同約定條件的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

1,、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,，以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資歷報(bào)酬的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外,，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,；

2、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí),，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第二十八條下列情形之一,，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限,，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月,，所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負(fù)擔(dān),。

1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，甲方解除本合同的,；

2、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的,。

第二十九條下列情形之一,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

1,、乙方患病或因工負(fù)傷,，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的,；

2,、同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行,，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議,，由甲方解除勞動(dòng)合同的,；

3、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,，必須裁減人員的,。

以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年平均工資的,，按本人月平均工資計(jì)發(fā),。

第三十條甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，除全部發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外,，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立無效勞動(dòng)合同,，給乙方造成損害的,，應(yīng)按法律規(guī)定賠償乙方損失。

第三十二條乙方違反本合同的約定解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項(xiàng),，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)按法律規(guī)定賠償甲方損失。

第三十三條乙方解除本合同的,，凡由甲方出資培訓(xùn)人員,，應(yīng)向甲方賠付培訓(xùn)費(fèi)。其標(biāo)準(zhǔn)為：

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)勞動(dòng)合同和項(xiàng)目簽篇二

用人單位(下稱甲方)：

地 址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

勞動(dòng)者姓名(下稱乙方)：

住 址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》,、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》,、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》以及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘用乙方為員工,，進(jìn)行從事房地產(chǎn)中介服務(wù)代理,、物業(yè)租售、物業(yè)金融業(yè)務(wù)工作,，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議，以資信守,。

第一條 合同期限

(一),、本合同期限為：3年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

(二),、雙方同意本合同有效期的前6個(gè)月為試用期。如乙方未能達(dá)到本合同第二條所規(guī)定的轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn),，則甲方有權(quán)終止試用處理,。乙方是否轉(zhuǎn)正須以甲方簽發(fā)的人事變動(dòng)文本為準(zhǔn),。

第二條 工作內(nèi)容及考核指標(biāo)

(一),、乙方職位為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,。

(二)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況：

1,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的編號(hào)：______________________ _ _;

2,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的有效期：______________________ _ _;

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：

1)服務(wù)范圍：______________________ _ _; 2)地域范圍：________________________ _ _,。

(三),、乙方的工作職責(zé)為：

1、 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)代理,、物業(yè)租售,、物業(yè)金融業(yè)務(wù)等工作。

2,、 乙方應(yīng)將其從事的業(yè)務(wù)信息在甲方指定的時(shí)間內(nèi)按甲方指定的方式與內(nèi)容及時(shí),、全部上交給甲方，乙方無權(quán)取消,、取走,、隱瞞上述任何資料。

3,、 乙方同意甲方有權(quán)在本人提成中先行扣除應(yīng)納之稅務(wù)和所欠甲方的債務(wù),。

4、 乙方服從及執(zhí)行甲方制定并公示的最新的各項(xiàng)規(guī)章制度及通知,，簽訂本合同視為完全清楚了解制度內(nèi)容,。

5、 轉(zhuǎn)正標(biāo)準(zhǔn)：

連續(xù)3個(gè)月均達(dá)到人民幣 元/月以上業(yè)績(jī)或者連續(xù)6個(gè)月內(nèi)總業(yè)績(jī)達(dá)到人民幣 元,。

第三條 工作時(shí)間

(一),、因工作崗位性質(zhì)所限，甲方安排乙方每日工作8小時(shí),。乙方每月至少休息4天,。

(二)、甲方不允許加班,，因乙方工作性質(zhì)所致,，乙方自行安排在非工作時(shí)間約見他人或辦理業(yè)務(wù)事宜的，乙方自愿不計(jì)入考勤,。

第四條 工作待遇與計(jì)酬方式

(一),、甲方根據(jù)本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方試用期工資不低于：人民幣 元/月(含業(yè)務(wù)提成);轉(zhuǎn)正后,，確定乙方工資不低于：人民幣 元/月(含業(yè)務(wù)提成);如有薪酬變動(dòng),，以甲方簽發(fā)的人事變動(dòng)文本為據(jù)。

(二),、甲方每月l5日向乙方支付上月薪金,。

(三),、甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在收到通知之日起三十日內(nèi)未提出異議的視為同意,。

(四),、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可依據(jù)甲方制度從乙方工資,、獎(jiǎng)金,、提成中扣除以下費(fèi)用：工作服、工牌,、名片,、合同收據(jù)領(lǐng)用等費(fèi)用或押金，因乙方違反甲方規(guī)定或過失或損失賠償款項(xiàng),。

第五條 社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

(一),、甲方依法及依照甲方相關(guān)制度，為乙方辦理參加社會(huì)保險(xiǎn)的手續(xù),，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按照規(guī)定比例,，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。

(二),、經(jīng)乙方申請(qǐng),，甲方按照法定及甲方相關(guān)制度給予乙方享受節(jié)假日、年休假,、婚假,、喪假、產(chǎn)假,、看護(hù)假等帶薪假期,。

第六條 勞動(dòng)紀(jì)律

(一)、甲方根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定通過民主程序指定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)和企業(yè)依法指定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從管理,，按時(shí)完成工作任務(wù)。

(二),、乙方保密協(xié)定：

1,、 乙方不得將甲方工作中任何計(jì)劃,、步驟,、方法,、手段、安排及商業(yè)秘密,，向任何第三者披露或泄露,，不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質(zhì),。本協(xié)議所稱的商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉,、能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息,，包括各種合同,、文書、管理文件,、流程設(shè)計(jì),、交易程序、系統(tǒng)軟件,、管理訣竅,、客戶名單、盤源信息,、各種策略,、招投標(biāo)中的標(biāo)底及標(biāo)書內(nèi)容、董事會(huì)會(huì)議內(nèi)容和決議,、管理會(huì)議內(nèi)容和決議等信息,。

2、 乙方不得復(fù)制和私下保存乙方在工作中接觸到的供乙方工作的資料,，除非事先獲得甲方的授權(quán),。

3、 乙方在離職前,，必須向甲方歸還所有與業(yè)務(wù)有關(guān)之物品,、文件及相關(guān)資料。

4,、 乙方現(xiàn)任的工作有獲取甲方商業(yè)秘密的足夠條件,，甲方只要能證明乙方所使用的信息與自己的商業(yè)

秘密具有一致性、相同性或相似性,，而乙方不能提供或者拒不提供其所使用的信息是合法獲得或者使用的證據(jù)的,，即可認(rèn)定乙方有侵犯甲方商業(yè)秘密的行為。

5,、 乙方對(duì)上述各項(xiàng)保密義務(wù)的責(zé)任無時(shí)間期限限制,，不因乙方辭職或被解雇而減輕和消除。

6,、 如乙方違反保密協(xié)定,，甲方有權(quán)立即解雇乙方，并要求乙方支付賠償及承擔(dān)造成甲方的一切有關(guān)損失;賠償金以扣發(fā)乙方薪金,、獎(jiǎng)金,、提成等形式予以實(shí)現(xiàn),，包括但不限于通過司法途徑，情節(jié)嚴(yán)重者扭送公安機(jī)關(guān)處理,。

第七條 勞動(dòng)合同的變更,、解除、終止

(一),、本協(xié)議期限屆滿即告終止,。如雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂,。本協(xié)議如有變更或期滿經(jīng)雙方同意續(xù)訂的,，須由甲乙雙方簽署或蓋章。

(二),、依據(jù)本條款終止本協(xié)議的,，雙方債權(quán)債務(wù)并不因本協(xié)議終止而消失。

(三),、乙方有下列情形之一,，甲方可隨時(shí)解除本協(xié)議書，并有權(quán)扣除乙方的收入賠償給甲方：

1. 乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議及甲方依法制定的規(guī)章制度,。

2. 乙方嚴(yán)重失職,、營(yíng)私舞弊或泄露商業(yè)秘密，給甲方利益造成損害的,。

3. 乙方服務(wù)態(tài)度惡劣,，嚴(yán)重破壞甲方聲譽(yù)的。

4. 乙方未按甲方規(guī)定的各項(xiàng)守則,、條款和規(guī)定招攬業(yè)務(wù),。

5. 乙方被依法追究刑事責(zé)任。

(四),、如發(fā)生下列情形之一時(shí),，本合同終止：

1. 乙方連續(xù)3個(gè)月不能達(dá)到人民幣 元/月以上業(yè)績(jī)或者連續(xù)6個(gè)月內(nèi)總業(yè)績(jī)不能達(dá)到人民幣 元的;

2. 乙方被證明不符合甲方對(duì)乙方工作要求的;

3. 乙方以個(gè)人名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的;

4. 乙方將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)使用的;

5. 乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方造成名譽(yù)損害或經(jīng)濟(jì)損失的;

6. 乙方在合同期內(nèi)喪失房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的;

7. 甲方停止本項(xiàng)業(yè)務(wù)或被依法撤消、解散,、歇業(yè)或宣告破產(chǎn);

8. 其它協(xié)議約定的或法定的終止條件(事件)出現(xiàn)的,。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)、甲方有權(quán)根據(jù)所制定的考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行考核,，作出相應(yīng)的人事變動(dòng)處理;并以甲方向乙方簽發(fā)的一切人事變動(dòng)文本為本合同的補(bǔ)充條款,，具有同等效力：

(二)甲方最新制度以甲方的內(nèi)部網(wǎng)通告、門店張貼,、分行經(jīng)理宣布,、員工大會(huì)宣布等任一形式發(fā)布，一經(jīng)發(fā)布將視作乙方已知悉并遵守執(zhí)行;乙方有義務(wù)隨時(shí)查閱內(nèi)部網(wǎng)以及時(shí)了解最新情況;否則因此引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一),、乙方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者,。

(二)、乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊(cè),。

(三),、乙方有權(quán)自行聘請(qǐng)私人助理、幫手,、學(xué)徒或協(xié)助人員,，乙方自行聘請(qǐng)的人員與甲方不構(gòu)成任何勞動(dòng)關(guān)系，乙方委托甲方對(duì)其聘請(qǐng)人員進(jìn)行培訓(xùn)與業(yè)績(jī)考核,，委托甲方向其指定人員代為支付所約定的報(bào)酬或款項(xiàng),。

(四),、合同終止后,，乙方須按甲方要求辦理離職手續(xù)與交接手續(xù)，對(duì)于乙方的薪金,、提成,，將按以下情況處理：

1. 離職手續(xù)及交接手續(xù)正式完成后，甲方于次月15日內(nèi)結(jié)清乙方薪金;如離職手續(xù)及交接手續(xù)未能完成,，甲方有權(quán)緩發(fā)乙方薪金,，直至確認(rèn)離職手續(xù)與交接手續(xù)完成后才予以發(fā)放。

2. 為保障甲方及客戶的'利益,，甲方將對(duì)乙方已完成的中介事務(wù)的提成采取保留二個(gè)月觀察的處理,。觀察期間，如乙方所跟進(jìn)的中介事務(wù)或日常工作被確認(rèn)已完成,，及由其名義開具的甲方發(fā)票,、收據(jù)及其它相關(guān)票據(jù)等已全部回收完畢，甲方于觀察期滿后當(dāng)月的15日后發(fā)放乙方提成,。

3. 對(duì)于乙方未完成之中介事務(wù),，甲方有權(quán)安排其他人員跟進(jìn)，直至該中介事務(wù)的相關(guān)傭金歸入甲方所有,，且甲方有權(quán)對(duì)此傭金提成的分配方式作出調(diào)整,。

4. 合同期間乙方提出辭職，如在試用期的,，則須提前三個(gè)工作日向上級(jí)主管遞交書面申請(qǐng)并按甲方要求辦理離職手續(xù);如乙方已通過試用期的,，則須提前一個(gè)月向上級(jí)主管遞交書面申請(qǐng)并按甲方要求辦理離職手續(xù)。

5. 乙方未轉(zhuǎn)正離職的,，須向甲方支付胸卡工本費(fèi),、名片印刷費(fèi)、甲方徽章工本費(fèi)、服裝費(fèi)等,。

(五),、若乙方變更通訊地址及聯(lián)系電話，必須于三天內(nèi)書面知會(huì)甲方;如因沒有知會(huì)而導(dǎo)致甲方未能聯(lián)系

乙方,，由此引起的責(zé)任由乙方個(gè)人承擔(dān),。

第十一條 確認(rèn)與保證：

1、合同雙方確認(rèn)已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息,，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件,，接受并嚴(yán)格遵守本合同的約定。

2,、合同雙方本著真實(shí)的意愿簽署本合同,，并且確認(rèn)不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認(rèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場(chǎng)的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力,。

3,、合同雙方鄭重聲明并保證：

1) 對(duì)本合約的履行、傳達(dá)將不違反本合約的各項(xiàng)條款和規(guī)定,，亦不會(huì)在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;

2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時(shí)沒有隱瞞或偽造任何客觀事實(shí);

4,、合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

第十二條 其它 第十三條 本合同未盡事宜,，均按甲方最新的甲方制度執(zhí)行,。

第十四條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自甲,、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力,。今后甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的人事變動(dòng)文本、《書面補(bǔ)充協(xié)議》,，均作為本合同之補(bǔ)充條款,，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：

法定代表人簽字： 身份證：

聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

房地產(chǎn)勞動(dòng)合同和項(xiàng)目簽篇三

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿,、公平公正,、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同,。

一,、勞動(dòng)合同期限

甲乙雙方約有固定期限的勞動(dòng)合同：自________年_______月_______日起至________年______月______日止。

二,、工作內(nèi)容及工作地點(diǎn)

(一)乙方根據(jù)甲方要求,，經(jīng)過協(xié)商，從事______________工作,。甲方可根據(jù)工作需要和對(duì)乙方業(yè)績(jī)的考核結(jié)果,，按照合理誠(chéng)信原則，變動(dòng)乙方的工作崗位,，乙方服從甲方的安排,。

(二)甲方安排乙方所從事的工作內(nèi)容及要求，應(yīng)當(dāng)符合甲方依法制訂的并已公示的規(guī)章制度,。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動(dòng)義務(wù),，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求,。

(三)甲乙雙方約定勞動(dòng)合同履行地為：：_________________________________________

三,、工作時(shí)間和休息休假

(一)甲乙雙方在工作時(shí)間和休息方面協(xié)商一致確定平均每周工作________天( 小時(shí))，(乙方可根據(jù)工作的實(shí)際調(diào)整時(shí)間),。

(二)甲方嚴(yán)格遵守法定的工作時(shí)間,，控制加班加點(diǎn),，保證乙方的休息與身心健康,，甲方因工作需要必須安排乙方加班加點(diǎn)的，應(yīng)與乙方協(xié)商同意,，依法給予乙方補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資,。

(三)甲方為乙方安排帶薪年休假：_________________________________________。

四,、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

(一)甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位,，應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實(shí)告知的義務(wù)，并對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育,，防止勞動(dòng)過程中的事故,，減少職業(yè)危害。

(二)甲方必須為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品,，安排乙方從事有職業(yè)危害作業(yè)的,，應(yīng)定期為乙方進(jìn)行健康檢查。

(三)乙方在勞動(dòng)過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,。乙方對(duì)甲方管理人員違章指揮,、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行,。

(四)甲方按照國(guó)家關(guān)于女職工,、未成年工的特殊保護(hù)規(guī)定，對(duì)乙方提供保護(hù)。

(五)乙方患病或非因工負(fù)傷的,，甲方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家關(guān)于醫(yī)療期的規(guī)定,。

五、勞動(dòng)報(bào)酬

甲方應(yīng)當(dāng)每月至少一次以人民幣形式支付乙方工資,，不得克扣或者無故拖欠乙方的工資,。乙方在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)，甲方向乙方支付的工資不得低于甲乙雙方事先約定的( ),。

六,、勞動(dòng)紀(jì)律

甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī),、政策的規(guī)定,，履行民主程序，并向乙方公示,。乙方遵照?qǐng)?zhí)行,。

七、協(xié)商條款

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，同意選擇________條約定條款,。

a.乙方工作涉及甲方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)當(dāng)事前與乙方依法協(xié)商約定保守商業(yè)秘密或競(jìng)業(yè)限制的事項(xiàng),，并簽訂保守商業(yè)秘密協(xié)議或競(jìng)業(yè)限制協(xié)議,。

b.由甲方出資招用或培訓(xùn)乙方，并要求乙方履行服務(wù)期的,，應(yīng)當(dāng)事前征得乙方同意,，并簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù),。

c.甲方出資為乙方提供其它特殊待遇,，如________________(住房、汽車等),，并要求乙方履行服務(wù)期的,，應(yīng)當(dāng)事前征得乙方同意，并簽訂協(xié)議,，明確雙方權(quán)利義務(wù),。

八、勞動(dòng)合同終止的條件

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定,，出現(xiàn)下列情形之一的,，可以終止勞動(dòng)合同：

1.勞動(dòng)合同期滿的;

2.甲方未能履行本合同規(guī)定的協(xié)議條款。

九,、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

(一)甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議,，可以協(xié)商解決,。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。甲乙雙方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出書面申請(qǐng),。對(duì)仲裁裁決不服的,，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

(二)甲方違反勞動(dòng)法律,、法規(guī)和規(guī)章,，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)向勞動(dòng)保障行政部門和有關(guān)部門舉報(bào),。

十,、其他

(一)勞動(dòng)合同期內(nèi)，乙方戶籍所在地址,、現(xiàn)居住地址,、聯(lián)系方式等發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方,，以便于聯(lián)系,。

(二)本合同未盡事宜，均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，國(guó)家沒有規(guī)定的,，通過雙方平等協(xié)商解決。

(三)本合同不得涂改,。

(四)本合同如需同時(shí)用中文,、外文書寫,，內(nèi)容不一致的,，以中文文本為準(zhǔn)。

(六)本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(七)本合同于________年________月________日生效。

甲乙雙方自愿申請(qǐng)勞動(dòng)合同鑒證的,，應(yīng)當(dāng)在勞動(dòng)合同簽訂之日起三十日內(nèi)向勞動(dòng)保障行政部門提出,。

甲方法定代表人簽名：

公章

簽名日期：

簽章日期：

乙方簽名：

公章

簽名日期：

簽章日期：

房地產(chǎn)勞動(dòng)合同和項(xiàng)目簽篇四

甲方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，銷售面積共計(jì)________平方米,。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書,。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條其他事項(xiàng)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

房地產(chǎn)勞動(dòng)合同和項(xiàng)目簽篇五

甲方：

法定代表人（或委托代理人）： 注冊(cè) 地址：

經(jīng)營(yíng) 地址：

乙方：

性別：

學(xué)歷：

年齡：

居民身份證號(hào)碼：

家庭 住址：

郵政 編碼：

根據(jù)《中華共和國(guó)勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款。

1. 本合同期限類型為固定期限勞動(dòng)合同

1. 雙方合同期為年,，即從_ _年_ 月日起至 年 _ 月_日止,，其中，從_ _年_ __月____日起至_ _年__月 日為試用期,，試用期為 個(gè)月,。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同,。所謂試用期不符合錄用條件包括：

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的；

②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的,；

③乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的,；

④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的；

⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的,；或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的,；；

2. 乙方未滿合同期限而提出辭職,，乙方應(yīng)給予甲方三個(gè)月工資補(bǔ)償,；

1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在 部門,，擔(dān)任 崗位（工種）工作，工作地點(diǎn)為：,，其主要工作職責(zé)見其“職務(wù)說明書”,。

2、 甲方根據(jù)工作經(jīng)營(yíng)需要,，以及乙方的實(shí)際能力（專業(yè),、工作、體力）可作適

當(dāng)臨時(shí)性調(diào)整是不對(duì)本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整,。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求,，按質(zhì)、按量,、按時(shí)地完成任務(wù)并接受甲方的考核,。如果甲方欲與乙方作出非臨時(shí)性的調(diào)整，將同乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實(shí)施,，對(duì)此乙方表示同意并接受,。

甲方安排乙方執(zhí)行_ _工作制。

1,、乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)支付,，正式錄用后每月基本工資為人民幣_(tái)____元；每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整,，但不低于國(guó)家所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn),。

2、甲方根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)效益和乙方的個(gè)人表現(xiàn)和業(yè)績(jī)發(fā)放獎(jiǎng)金,，獎(jiǎng)金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定,，完全根據(jù)甲方效益和乙方績(jī)效來確定。

3,、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號(hào) 15日 前足額發(fā)放乙方上月的工資,，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理,。

第十一條甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和沈陽(yáng)市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老,、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的,，甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳,。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。雙方解除,、終止合同后,，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷,，其病假工資歷,、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和沈陽(yáng)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐,。

第十五條 乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日,、婚喪假,、計(jì)劃生育及女工孕期、產(chǎn)期,、哺乳期休假等有關(guān)待遇,，具體規(guī)定詳見員工手冊(cè)。

第十三條 乙方對(duì)甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。詳見《保密協(xié)議》及《競(jìng)業(yè)限制協(xié)議》,。

第十五條 乙方在任職期間不得任職,、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得自營(yíng)或?yàn)樗麄兘?jīng)營(yíng)與甲方競(jìng)爭(zhēng)企業(yè),、競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù),。

第十六條 乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng)及第十三條所規(guī)定的事項(xiàng)的，

甲方可以立即終止本合同,，不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并乙方須賠償甲方違約金（半年工資）,；給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,；嚴(yán)格遵守工作規(guī)范；愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),，遵守職業(yè)道德,；積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能,。

第十六條 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律,，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分,，直至解除本合同,。

第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。

第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容,。

第十九條乙方在試用期間,，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同,。

第二十條乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資,、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任,。

1、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的,；

2,、嚴(yán)重失職,、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的,；

3,、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的,。

第二十一條 下列情形之一,，甲方可以解除本合同,，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方,。

9、乙方患病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的,；

10,、 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位,，仍不能勝任工作的,；

11、 雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的,。

第二十二條 乙方有下列情形,，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止,、解除本合同,。

8、患病或因工負(fù)傷,、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的,；

9、 女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)；

第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療終結(jié),，經(jīng)市、區(qū)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同,。

第二十四條 乙方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方,。 第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同,；

1,、在試用期內(nèi)的；

2,、安排在經(jīng)勞動(dòng)部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作,；

3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供福利待遇的,。

第二十六條 本合同期滿,，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商,，續(xù)訂勞動(dòng)合同,。

八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

第二十七條 下列情形之一,，甲方違反勞動(dòng)合同約定條件的,，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,，以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資歷報(bào)酬的,，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬

百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,；

2,、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí),，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。

第二十八條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：

1,、乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查,，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；

2,、在甲方處患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的,；

3、患病或者負(fù)傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的,；

4、女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期的；

5,、在本單位連續(xù)工作滿后十五年,，且距法定退休年齡不中五年前的,；

6、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

第二十六條 本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止,。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同；若甲方維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同,，乙方不同意續(xù)訂的,，甲方將根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十六條第5點(diǎn)的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

第二十七條 有下列情形之一的,，勞動(dòng)合同終止：

1,、勞動(dòng)合同期滿；

2,、勞動(dòng)者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；

3,、勞動(dòng)者死亡,，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的；

4,、用人單位被依法宣告破產(chǎn)的,；

5、用人單位解散,、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的,；

6、有法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的,。

勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向單位申請(qǐng)調(diào)解,；調(diào)解不成,，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向沈陽(yáng)市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，對(duì)裁決不服的,，可以向人民法院提起訴訟。

第三十七條 甲方以下的規(guī)章制度

人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊(cè) 職務(wù)說明書 作為本合同的附件,。

第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報(bào)到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效,，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意,，任何一方不得修改和變更,。

第三十九條 本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。

甲 方：

法人代表：

蓋 章：

乙 方：

簽 字：

時(shí) 間：

房地產(chǎn)勞動(dòng)合同和項(xiàng)目簽篇六

合同編號(hào)：

甲方： 有限公司

聯(lián)系地址：

法人代表(主要負(fù)責(zé)人)： 職務(wù)：

乙方： 性別： 年齡： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意,，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款,。

1. 勞動(dòng)合同期限

2. 本合同期限類型為固定期限勞動(dòng)合同

雙方合同期為 年,，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中,，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期,，試用期為 個(gè)月。在試用期內(nèi),，乙方被證明不符合錄用條件的,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

1. 乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

2. 乙方在 日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;

3. 乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的;

4. 乙方在試用期內(nèi)請(qǐng)假次數(shù)超過5天或者遲到早退超過6次的;

5. 乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;

6. 乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的;

1. 工作內(nèi)容

2. 乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在___________ _部門,，擔(dān)任_______ __崗位(工種)工作，工作地點(diǎn)為： ,，其主要工作職責(zé)見其“崗位職責(zé)說明書”,。

3. 甲方根據(jù)工作經(jīng)營(yíng)需要，以及乙方的實(shí)際能力(專業(yè),、工作,、體力)可作適當(dāng)臨時(shí)性調(diào)整是不對(duì)本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求,，按質(zhì),、按量、按時(shí)地完成任務(wù)并接受甲方的考核,。如果甲方欲與乙方作出非臨時(shí)性的調(diào)整,，將同乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實(shí)施，對(duì)此乙方表示同意并接受,。

1. 工作時(shí)間和休息休假

2. 甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制,。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí),，平均每周不超過四十小時(shí),。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要,，可以延長(zhǎng)工作時(shí)間,，一般每日不得超過一小時(shí),，因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí),，每月不得超過三十六小時(shí),。對(duì)此乙方表示同意并接受。

執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制,，在甲方所規(guī)定的時(shí)間周期內(nèi)平均日和平均周工作時(shí)間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間,。

執(zhí)行不定時(shí)工作制的，自保證完成甲方工作任務(wù)情況下,，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排,。

1. 甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或依法支付加班工資;法定節(jié)假日加班或平時(shí)加點(diǎn)的,，甲方應(yīng)支付加班費(fèi)或加點(diǎn)費(fèi),。

1. 勞動(dòng)報(bào)酬

2. 乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)支付，正式錄用后每月基本工資為人民

幣 ___________元,，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整,，但不低于國(guó)家所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

3. 甲方根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)效益和乙方的個(gè)人表現(xiàn)和業(yè)績(jī)發(fā)放獎(jiǎng)金,，獎(jiǎng)金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定,，完全根據(jù)甲方效益和乙方績(jī)效來確定。

4. 甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號(hào) 前(遇節(jié)假日的,，不超過假日回來后的第二個(gè)工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)提出,，否則視為無異議處理,。

1. 保險(xiǎn)福利待遇

第九條 甲方雙方應(yīng)按國(guó)家和本市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。甲方應(yīng)為乙方填寫《勞動(dòng)手冊(cè)》,。

第十條 乙方患病或非工負(fù)傷,，病假工資和醫(yī)療待遇按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。

第十一條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十二條 乙方享公司所規(guī)定的休息日,、法定節(jié)假日、婚喪假,、計(jì)劃生育及女工孕期,、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇,，具體規(guī)定詳見員工手冊(cè),。

1. 保密條款

第十三條 具體內(nèi)容詳見《保密協(xié)議》及《競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議》。

第十四條 甲方如果委派乙方參加專項(xiàng)培訓(xùn)(即為國(guó)家規(guī)定提取的職工培訓(xùn)費(fèi)用以外的費(fèi)用支付的培訓(xùn)),，甲方有權(quán)與乙方簽訂服務(wù)服務(wù)期合同,，服務(wù)期合同另行簽訂,。

第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務(wù),，不得自營(yíng)或?yàn)樗麄兘?jīng)營(yíng)與甲方競(jìng)爭(zhēng)企業(yè),、競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)。

第十六條 乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng)及第十三條所規(guī)定的事項(xiàng)的,，甲方可以立即終止本合同,，不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任,。

六,、勞動(dòng)合同的變更、解除,、終止,、續(xù)訂

第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī),、行政規(guī)章發(fā)生變化時(shí),，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容,。

第十九條 甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動(dòng)合同,，另有約定除外。

第二十條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除,。

第二十一條 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除勞動(dòng)合同并無須給乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

1. 嚴(yán)重違反公司員工手冊(cè),、人力資源管理制度,、行政管理制度、崗位職責(zé)規(guī)定,、上司任務(wù)安排等一系列公司規(guī)章制度的;

2. 嚴(yán)重失職,，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;

3. 被依法追究弄事責(zé)任的;

4. 乙方同時(shí)在其他地方兼職或以任何形式,，對(duì)甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,，或者經(jīng)過甲方提 出后仍不改正。

5. 在試用期被證明不錄用條件的;

6. 乙方被發(fā)現(xiàn)其存在虛假欺騙行為(包括但不限于其假工作經(jīng)歷,、假學(xué)歷證,、假身份證明等)，使甲方違背真實(shí)意思的情況下與乙方訂立合同的;

第二十二條 有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個(gè)月工資后,，可以解除勞動(dòng)合同：

1. 乙方患病或者非因工負(fù)傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事單位另行安排的工作的;

2. 乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的,，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,，仍不能達(dá)到的;

3. 勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

第二十三條 有下列情形之一,，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的,，甲方應(yīng)但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后,，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告,，可以裁減人員：

1. 依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;

2. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的;

3. 企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新,、經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整,、經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的;

4. 因防止污染搬遷的;

5. 其他因勞動(dòng)合同訂閱時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化,，致使勞動(dòng)合同無法履行的,。

第二十四條 若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：

1. 乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查,，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;

2. 在甲方處患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;

3. 患病或者負(fù)傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

4. 女職工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期的;

5. 在本單位連續(xù)工作滿后十五年,，且距法定退休年齡不中五年前的;

6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

第二十五條 乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同,，但雙方有服務(wù)期約定的除外,。

第二十六條 本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止,。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同;若甲方維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，乙方不同意續(xù)訂的,，甲方將根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十六條第5點(diǎn)的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。

第二十七條 有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：

1. 勞動(dòng)合同期滿;

2. 勞動(dòng)者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;

3. 勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;

4. 用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

5. 用人單位解散,、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;

6. 有法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。

六,、勞動(dòng)條件及勞動(dòng)保護(hù)

第二十八條 甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)合同條件和勞動(dòng)工具,，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程,、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn),。

第二十九條 甲方應(yīng)按照國(guó)家或本市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。

第三十條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想,、職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn),。

第三十一條 乙方須嚴(yán)格遵守甲方制定的工作規(guī)范,、操作流程、勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度,、自覺預(yù)防事故和職業(yè)病的發(fā)生,。

1. 勞動(dòng)紀(jì)律

第三十二條 甲方所有規(guī)章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守,。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力,，均適用于乙方。

第三十三條 乙方保證自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度,，并積極參加甲方組織的培訓(xùn),，提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律,，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同,。

1. 勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

第三十四條 因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;解決不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的,，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向______________________________勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)裁決不服的,，可以向人民法院提起訴訟,。

第三十五條 相關(guān)文書送達(dá)地址確認(rèn)：甲方的送達(dá)地址

為 收件人為： ; 乙方的送達(dá)地址為： 收件人為： 固定聯(lián)系電話為： 。 任何一方將有關(guān)通知,、處罰,、變更等文件寄到對(duì)方上述地址視為已送達(dá)。若上述地址及收件人信息有變化的應(yīng)當(dāng)立即告知對(duì)方。

1. 當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

第三十六條 雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致同意增加以下條款,，即

十一,、其他

第三十七條 甲方以下的規(guī)章制度

人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊(cè) 職務(wù)說明書 作為本合同的附件。

第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報(bào)到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效,，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更,。

第三十九條 本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________________

________年____月_____日 ________年____月_____日

房地產(chǎn)勞動(dòng)合同和項(xiàng)目簽篇七

委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方本著互惠互利的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、

《中華人民共和國(guó)民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方委托

乙方代理甲方開發(fā)的 房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）銷售事宜訂立如下

協(xié)議,，以資雙方共同遵守。

1,、項(xiàng)目名稱：

2,、項(xiàng)目地點(diǎn)：，一至： 二

3,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 米 層高住宅共 套,，面積約 平

方米； 米層高住宅共 套,，面積約 平方米,； 米層高商鋪共 套，面積約 平方米,；以上共計(jì)套,，總面積約平方米。

1,、代銷模式： 地區(qū)獨(dú)家銷售代理

2,、代銷期限：代理銷售期限為一年，自 年 月 日至 年

月 日,，合同到期未續(xù)簽，按合同終止處理,。

銷售進(jìn)度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準(zhǔn),，未

交足房款的該套房屋面積則不能計(jì)入銷售進(jìn)度（面積），也不可將若干套

房屋面積合并計(jì)算。

1,、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目總體價(jià)格的統(tǒng)一制定（附銷售價(jià)格表一份）,，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行銷售，否則甲方有權(quán)拒絕簽署《商品房買賣合同》,。乙方低于銷售底價(jià)銷售的,，應(yīng)向甲方承擔(dān)實(shí)際銷售價(jià)格與銷售底價(jià)之間的差額損失。

2,、乙方以高于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售的,，超出底價(jià)部分為銷售溢價(jià)款，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%,，乙方分得30%）,。該溢價(jià)款分成與當(dāng)期傭金一同結(jié)算。

1,、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付定金共計(jì)人民幣萬元,。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付部分定金 萬元人民幣,。于甲方領(lǐng)取預(yù)售許可證之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余定金萬元人民幣,。

3、乙方未按時(shí)支付定金的,，每逾期一日,，按應(yīng)付而未付款額的0.3‰支付違約金，逾期十個(gè)工作日仍未付清的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并不予返還乙方先期已支付的定金。

1,、甲方按每平米銷售底價(jià)的2.0%向乙方支付傭金,，自甲方指定賬戶收到全額購(gòu)房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有20%的溢價(jià)款分成與當(dāng)期傭金一同支付,。乙方應(yīng)提供相應(yīng)款額的有效稅務(wù)發(fā)票,。

2、購(gòu)房者一次性付款的,，甲方與購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋銷售價(jià)款的95%以上房款,，視為以一次性付款方式成交。

3,、購(gòu)房者按揭貸款的,，按揭銀行同意發(fā)放貸款并將價(jià)款匯入甲方指

定賬戶，視為以按揭貸款方式成交,。

4,、具備以上任一標(biāo)準(zhǔn)的,，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應(yīng)計(jì)入乙方的銷售進(jìn)度作為支付傭金的依據(jù),。

5,、傭金結(jié)算方式：

6、傭金支付程序：乙方應(yīng)于每月的30日前將該月的銷售進(jìn)度匯總并制作銷售進(jìn)度報(bào)告,、傭金結(jié)算表,、溢價(jià)款分成結(jié)算表，提交甲方審核,，經(jīng)甲方審核無誤后,，于次月的第五日前將傭金和溢價(jià)款分成一同匯入乙方指定賬戶。

1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下真實(shí),、合法有效的售房所需文件：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（2）稅務(wù)登記證

（3）規(guī)劃臨時(shí)許可證

（4）施工許可證

（5）商品房銷售（預(yù)售）許可證

（6）國(guó)有土地使用權(quán)證

2、甲方應(yīng)提供與該銷售項(xiàng)目有關(guān)的銷售面積,、物業(yè)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、商品房及配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)等資料，乙方代銷須以此為依據(jù),。

3,、甲方指派專人 與乙方就售房事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)確認(rèn)房款收取,、簽訂正式《商品房買賣合同》,、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付,、售后服務(wù)工作等,，負(fù)責(zé)收取并向甲方遞交須由甲方確認(rèn)的匯報(bào)材料。

4,、甲方保證所有房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)清晰,、合法有效，沒有權(quán)利瑕疵,，否則因與此有關(guān)的權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的,，由甲方向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲方負(fù)責(zé)銷售通道的施工建設(shè)及銷售通道兩側(cè)基本喬灌木綠化工作,。負(fù)責(zé)與施工方溝通協(xié)調(diào)以確保乙方銷售工作的順利開展。該項(xiàng)目中每種戶型的房屋,，甲方均應(yīng)按交房標(biāo)準(zhǔn)制作一個(gè)精裝示范樣板間,。

6、甲方負(fù)責(zé)售樓中心上方廣告牌的報(bào)建工作,，并負(fù)責(zé)銷售中心內(nèi)外及項(xiàng)目工程所在地外圍圍墻面廣告的設(shè)計(jì)制作,。乙方負(fù)責(zé)在其他發(fā)布類媒體（報(bào)紙,、網(wǎng)站等）的廣告及宣傳品（樓書、項(xiàng)目推介書等）的設(shè)計(jì),、制作、發(fā)布,，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。乙方對(duì)外簽訂的廣告合同以及有關(guān)的廣告方案均須事先提交甲方確認(rèn)后方可簽署或?qū)ν獍l(fā)布。

7,、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設(shè)施及設(shè)備,，包括：銷售中心的裝修裝飾、項(xiàng)目沙盤模型及各單體模型,、接待和辦公桌椅,、空調(diào)設(shè)備、辦公設(shè)備（打印機(jī),、復(fù)印機(jī),、傳真機(jī)、固定電話,、文件柜）,，辦公電腦由 自行配備。

房地產(chǎn)勞動(dòng)合同和項(xiàng)目簽篇八

第一條 為規(guī)范全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作,，根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于開展行政權(quán)力網(wǎng)上公開透明運(yùn)行工作的意見》(蘇政辦發(fā)〔20xx〕50號(hào))和《省建設(shè)廳全面實(shí)施房地產(chǎn)企業(yè)行政許可業(yè)務(wù)電子化的通知》(蘇建辦〔20xx〕165號(hào))有關(guān)精神,，制定本細(xì)則。

第二條 《江蘇省住房與房地產(chǎn)電子政務(wù)平臺(tái)》（以下簡(jiǎn)稱“電子平臺(tái)”）為江蘇省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作平臺(tái),。

第三條 廳信息化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作的指導(dǎo)與協(xié)調(diào),。

第四條 廳局行政審批辦公室為全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作實(shí)施部門，并負(fù)責(zé)指導(dǎo),、監(jiān)督市縣房地產(chǎn)業(yè)主管部門行政許可電子化工作,。

第五條 本細(xì)則適用于全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行政許可事項(xiàng),。

第六條 全省各房地產(chǎn)業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)通過電子平臺(tái),，對(duì)所轄房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)實(shí)施行政許可事項(xiàng)的核準(zhǔn)和監(jiān)管,。

第七條 全省各房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)提出行政許可申請(qǐng)一般通過電子平臺(tái)進(jìn)行,。同時(shí)按月填報(bào)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)信息,，作為今后實(shí)施行政許可時(shí)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的依據(jù),。

第八條 企業(yè)通過電子平臺(tái)提出行政許可申請(qǐng)時(shí),，需提供的材料目錄按相關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定執(zhí)行,。對(duì)電子申報(bào)材料的真實(shí)性,、合法性,、有效性負(fù)責(zé),。

第九條 企業(yè)通過電子平臺(tái)提出行政許可申請(qǐng),，采取數(shù)字證書方式簽章。

第十條 企業(yè)通過電子平臺(tái)提出行政許可申請(qǐng)后,，主管部門認(rèn)為需核驗(yàn)原件的,，企業(yè)應(yīng)攜帶相關(guān)材料原件至主管部門核驗(yàn)。

市縣主管部門和廳局行政審批辦公室負(fù)責(zé)核驗(yàn)原件的人員,，核驗(yàn)原件后,，應(yīng)在電子平臺(tái)中簽名備查。

第十一條 申請(qǐng)資質(zhì)延期,、延續(xù),、重新核定等級(jí)、變更登記事項(xiàng)的企業(yè),，經(jīng)市縣主管部門初審的,，原資質(zhì)證書正副本原

件由初審機(jī)關(guān)收回，集中交還省建設(shè)廳,。省直企業(yè)自行交還省建設(shè)廳,。

第十二條 報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)上報(bào)電子材料和紙質(zhì)材料,。經(jīng)部核準(zhǔn)后,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)

通過電子平臺(tái)向省建設(shè)廳備案后領(lǐng)證。

第十三條 由省轄市核準(zhǔn)的資質(zhì)審批事項(xiàng),，企業(yè)通過電子平臺(tái)提出申請(qǐng),，主管部門通過電子平臺(tái)進(jìn)行審核，并將核準(zhǔn)的企業(yè)通過電子平臺(tái)報(bào)省建設(shè)廳備案,。

第十四條 廳局行政審批辦公室受理行政許可申請(qǐng)后,，在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

第十五條 通過電子平臺(tái)受理的行政許可申請(qǐng),，材料接收憑證,、受理通知書、材料補(bǔ)正通知書,、行政許可決定書等均以電子文書形式通過電子平臺(tái)送達(dá),。

第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二、三,、四級(jí)資質(zhì)（含暫定等級(jí)）的證書由省轄市主管部門打印并送達(dá),。省直企業(yè)由省建設(shè)廳辦理。

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二,、三級(jí)資質(zhì)（含暫定三級(jí)資質(zhì)）,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書由省建設(shè)廳打印送達(dá)。

第十七條 廳局行政審批辦公室采取定期或者不定期的方式,，對(duì)市縣主管部門的工作質(zhì)量和服務(wù)效能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,；對(duì)電子平臺(tái)的工作人員進(jìn)行培訓(xùn),，合格后授予電子平臺(tái)的相關(guān)操作權(quán)利。

第十八條 廳紀(jì)檢,、監(jiān)察部門通過電子平臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)行政許可工作實(shí)施監(jiān)督,。

第十九條 各市縣主管部門要選準(zhǔn)配強(qiáng)電子平臺(tái)工作人員。人員調(diào)整時(shí),，應(yīng)當(dāng)先培訓(xùn)后上崗,，并提前報(bào)省建設(shè)廳備案授權(quán)。

第二十條 本細(xì)則自二〇〇八年十月一日起實(shí)行,。

附：

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料要求

二,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料要求

三,、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)材料要求

四、房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)登記事項(xiàng)變更申報(bào)材料要求

房地產(chǎn)勞動(dòng)合同和項(xiàng)目簽篇九

甲 方： 乙方：

根據(jù)《中華共和國(guó)勞動(dòng)法》,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款,。

一,、 勞動(dòng)合同期限

第一條 本合同期限為____年，自____年___月___日生效,，其中試用期___月,，到____年___月___日終止。

二,、 工 作 內(nèi) 容

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在_____部擔(dān)任___________工作。

三,、 勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

第三條 甲方安排乙方執(zhí)行定時(shí)的工作制;甲方安排乙方每日工作時(shí)間為八小時(shí)(不包括吃飯時(shí)間),，每周40小時(shí)。

第四條 甲方由于工作需要安排乙方加班的,，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班工資,。

第五條 甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn),。

第六條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想,、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能,、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn),。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則,，甲乙雙方同意,，乙方的勞動(dòng)報(bào)酬分為三部分：基本工資,、職務(wù)工資、崗位工資等,。

第八條 甲方實(shí)行下發(fā)薪制,，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計(jì)______元人民幣,，(包括①基本工資為_______元;②崗位工資______元;③職務(wù)工資_______元),。

第九條 乙方的勞動(dòng)報(bào)酬按國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，甲方在支付乙方工資時(shí)代扣和代繳,。

第十條 甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻(xiàn),，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎(jiǎng)或特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。此部分獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān),。

五,、保險(xiǎn)福利待遇

第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和重慶市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它,。凡需乙方繳納的,，甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》,。雙方解除,、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移,。

第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷,，其病假工資歷、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按重慶市市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

六,、勞動(dòng)紀(jì)律

第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守工作規(guī)范;愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能,。

第十六條 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律,，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分,，直至解除本合同,。

七、勞動(dòng)合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂

第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。

第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容,。

第十九條 乙方在試用期間,，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同,。

第二十條 乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資,、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任,。

1、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

2,、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊,，對(duì)甲方利益造成重大損害的;

3,、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的;

4,、其他嚴(yán)重影響公司聲譽(yù),、造成公司利益嚴(yán)重?fù)p失的。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________