光陰的迅速,，一眨眼就過去了，成績已屬于過去，新一輪的工作即將來臨，寫好計劃才不會讓我們努力的時候迷失方向哦。什么樣的計劃才是有效的呢？以下是小編收集整理的工作計劃書范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)財務部年度工作總結(jié)及計劃篇一

一、工作方面

(一)在出納工作上,，主要有銀行結(jié)算業(yè)務,、現(xiàn)金收付業(yè)務,、保管。

1.以票據(jù)結(jié)算的方式到銀行進賬付款,。主要支付了___辦公室的物管費,、房租、水電費,、空調(diào)使用費;營銷部門的廣告策劃費;設計費,、測繪費;工程裝飾費;律師顧問、稅務咨詢費等,。___分方面主要支付給___物業(yè)管理公司以及__市住房和城鄉(xiāng)建設局,。

2.按時依據(jù)實際發(fā)生的業(yè)務和會計憑證登記現(xiàn)金日記賬、銀行日記賬,。

3.根據(jù)每月銀行對賬單編制銀行余額調(diào)節(jié)表,。

4.定期或不定期進行現(xiàn)金盤點并編制現(xiàn)金盤點表。

5.各月經(jīng)過余額調(diào)節(jié)后賬實相符,，未出現(xiàn)金額上的較大誤差,。

6.做好會計憑證的保管工作。積極配合每月審計部門的內(nèi)部審查,。

7.工資發(fā)放方式改革,，改現(xiàn)金發(fā)放為發(fā)到銀行卡上，采用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放,，方便快捷且不易出錯,。

8.為的業(yè)主開不動產(chǎn)銷售發(fā)票，收取維修基金,、水電煤氣,、可視對講、房款面積差價等款項,。今年共有大約17家業(yè)主來辦理發(fā)票,，2人購買了四個車位。

9.到__區(qū)地方稅務局,、__區(qū)國家稅務局辦理__公司納稅申報,、發(fā)票購買相關(guān)事宜。后因為稅務申報改革,，先是零申報企業(yè)采用短信申報方式,，后稅務局開始采用聯(lián)網(wǎng)申報。年初新版發(fā)票開始使用,，原手開發(fā)票統(tǒng)一更換為機打發(fā)票，參加了稅務局組織的對于機打發(fā)票開具的相關(guān)培訓,。

10.從去年9月底到今年9月底為止,，每周日在__國際廣場售樓部擔任財務收銀員,，主要收取認籌會員費、商鋪以及房屋的首付款,。收款開具的收據(jù),、金額在每日工作結(jié)束后按時統(tǒng)計，并由當日值班會計,、銷售部負責人簽字核對,。期間參加過三次__國際廣場的解籌活動、一次正式開盤活動,。工作結(jié)束后,，所有收據(jù)、代金券以及售樓部財務室鑰匙一把都已交還至會計處,。

(二)對于統(tǒng)計填報方面：

1.數(shù)據(jù)都是據(jù)實填寫,，并已按時將月報、季報上報到__區(qū)統(tǒng)計局,、__市統(tǒng)計局,。因中融信項目還未動工、___分未有項目,，因此每個月填報的數(shù)據(jù)基本保持不變,。

2.統(tǒng)計局組織的培訓都已參加，統(tǒng)計政策的變動以及報表內(nèi)容的改變都已掌握,。

3.遵守統(tǒng)計法以及統(tǒng)計政策的各項規(guī)定,。

二、工作中存在的問題以及反思

(一)本職工作上基本做到了認真負責,，但也出現(xiàn)了一些疏忽,，對此我進行了深刻的自我批評與檢討。財務工作首先需要謹慎,，要嚴格按照公司的財務規(guī)章制度辦事,，每付出去的一筆款項不僅需要各位領(lǐng)導的監(jiān)督，更需要我們財務人員的謹慎,，金額過大時就算手續(xù)齊全也應當再次向領(lǐng)導確認,。但是我在這一點上確實存有失誤，今后定當時刻警醒,，提醒自己嚴格按照出納的崗位職責和規(guī)范做事,。出現(xiàn)的一些失誤對于我來說是一次教訓，也是一次成長,，從中學到的東西將會使我今后的工作更加完善,。

(二)需要不斷加強專業(yè)學習。

1.在今年參加了會計資格證書的考試,，并順利通過,。由于今年全省會計從業(yè)證書考試時間的大調(diào)整以及初級考試的報名時間錯過等原因,，原定于今年繼續(xù)參加會計初級資格的學習調(diào)整到明年，希望通過更多的學習來加強我的工作技能,。

2.同時,，對于房地產(chǎn)行業(yè)的諸多知識我還了解得不夠，身為房地產(chǎn)行業(yè)的一名出納,，更要立足于長遠的職業(yè)發(fā)展,，因此了解整個房地產(chǎn)行業(yè)的情況以及房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)稅法等是非常必要的。

(三)參加工作已經(jīng)一年有余,，對于出納的工作內(nèi)容已經(jīng)基本掌握,。財務工作很多時候都是重復性的工作內(nèi)容，但出納只是財務的初級,，還有更高深的東西值得我學習,。同時我也希望接觸一些其他的挑戰(zhàn)，畢竟我剛參加工作不久,，需要學習的東西還很多,。要專精也要博識，這樣將來才能更好地為公司創(chuàng)造效益,。

(四)在工作中團結(jié)同事,，和睦相處。我參加工作時間短,，各方面都缺乏經(jīng)驗,，因此需要虛心像各位同事學習。在能力范圍內(nèi),，幫助同事解決遇到的問題,，努力與大家創(chuàng)造和諧的工作氛圍。

房地產(chǎn)財務部年度工作總結(jié)及計劃篇二

歲月如梭,，不知不覺忙忙碌碌中又是一年?，F(xiàn)將這一年的工作總結(jié)如下：

一、全力協(xié)助銷售部,、物業(yè)部做好收款與交房工作

為方便購房客戶又確保所收現(xiàn)金的安全,，財務人員盡全力給客戶提供良好的服務，及時準確地完成了收款與數(shù)據(jù)的錄入工作,，做到與銷售部每天對賬,，日清日結(jié)。

自__月初以來,，陸續(xù)通知客戶辦理交房工作：__月份集中辦理了__棟多層__戶交房,，__月份順利辦理了__棟多層__多戶回遷房，又分別在__月與__月集中辦理了剩余__棟__多戶的交房工作。財務部門不僅要收款還要嚴格審核合同及應收應付數(shù)據(jù),，雖然我們財務部人手少,，本著“認真、仔細,、嚴謹”的工作作風，輕重緩急妥善處理各項工作,，沒有出現(xiàn)過任何差錯,，達到客戶的滿意。

二,、進一步完善了財務核算和財務管理工作

根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性結(jié)合本公司財務管理要求,，在__月份與軟件公司聯(lián)系，實現(xiàn)了賬務電算化獨立,，提高了工作效率,。并對開發(fā)成本、期間費用的會計科目重新進行歸納與梳理,，進一步完善了會計核算,。

三、與稅務機構(gòu)建立了良好的稅企關(guān)系

在上半年的稅務工作中我們克服了許多困難,，配合國稅與地稅對我公司賬務的稽查,，通過查閱大量的財務資料，積極與國稅局,、地稅局的辦稅人員溝通,，順利完成各項稅款的繳納工作。通過對稅務籌劃的學習,，提高了每月納稅申報工作質(zhì)量,，做到合理避稅，為公司節(jié)省各項開支盡自己最大的努力,。

四,、積極與銀行聯(lián)系確保按揭貸款的順利回收

為了盡快回籠個人按揭房款資金，積極聯(lián)系工行,、建行,、中行與公積金部門，配合各銀行信貸部整理資料,，及時報送,，有力地推進了銀行信貸工作的進展，共回收貸款__份__萬,。

五,、配合“一拆兩改”指揮部做好安置補償工作

公司通過政府“一拆兩改”指揮部拆遷征地，我們嚴格按《拆遷安置補償方案》執(zhí)行，在__月份開始簽訂仁和藥業(yè)小區(qū)拆遷協(xié)議,，一個多月從早忙到晚,，協(xié)議組成員中午從未回過家，順利完成__戶的協(xié)議簽訂工作,。又陸續(xù)簽訂了路北剩余__戶門店及__戶住宅的協(xié)議,，天鴻尚都小區(qū)原拆遷戶全部回遷。

六,、努力學習,，增強業(yè)務知識，提高工作能力

在干好財務工作的同時,，我們每一位財務人員從未放棄對房地產(chǎn)專業(yè)知識的學習,。充分利用業(yè)余時間，針對自己的薄弱環(huán)節(jié)有的放失,，了解企業(yè)各方面全盤知識,，提高自身的綜合管理能力。

工作是日復一日的,，在新的一年里要繼續(xù)做好各項工作,，敬崗愛業(yè)、以企業(yè)為家,，為公司的發(fā)展做出更大的貢獻,。

房地產(chǎn)財務部年度工作總結(jié)及計劃篇三

時間如梭，轉(zhuǎn)眼間又跨過一個年度之坎,，回首望,，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗和磨礪,。

年初,，置業(yè)公司經(jīng)營管理模式調(diào)整，財務工作并入財務部;客旅分公司人員分流,，財務工作又并入財務部;新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現(xiàn),，會計核算、財務管理工作納入財務部,。2020年集團公司推出財務合同管理月,，財務部被推向了陣地最前沿;2020年集團公司實際預算管理，財務部是沖鋒陷陣的先鋒隊,。公司內(nèi)部,，要求管理水平的不斷地提升，外部,，稅務機關(guān)對房地產(chǎn)企業(yè)的重點檢查,、稅收政策調(diào)整、國家金融政策的宏觀調(diào)控，在這不平凡的一年里全體財務人員任勞任怨,、齊心協(xié)力把各項工作都扛下來了,，下面總結(jié)一下一年來的工作。

一,、職能發(fā)展

(一),、過去的一年，財務部在職能管理上向前邁出了一大步,。

1,、建立了成本費用明細分類目錄，使成本費用核算,、預算合同管理，有了統(tǒng)一歸口的依據(jù),。

2,、對會計報表進行梳理、格式作相應的調(diào)整,，制訂了會計報表管理辦法,。使會計報表更趨于管理的需要。

3,、修改完善了會計結(jié)算單,，推出了會計憑證管理辦法，為加強內(nèi)部管理做好前期工作,。

4,、設置了資金預算管理表式及辦法，為公司進一步規(guī)范目標化管理,、提高經(jīng)營績效,、統(tǒng)籌及高效地運用資金，鋪下了良好的基礎(chǔ),。

(二)財務合同管理月總結(jié)

公司推出“財務,、合同管理月活動”，說明公司領(lǐng)導對財務,、合同管理工作的重視,，同時也說明目前財務管理工作還達不到公司領(lǐng)導的要求。

1,、為了使財務人員能充分地認識“財務,、合同管理月活動”的重要性，財務總監(jiān)姚總親自給財務部員工作動員,，會上針對財務人員安于現(xiàn)狀,、缺乏競爭意識和危機感，看問題、做事情缺少前瞻性,，進行了一一剖析,，同時提出財務部不是核算部，僅僅做好核算是不夠的,，管理上不去,，核算的再細也沒用，核算是基礎(chǔ),，管理是目的,，所以，做好基礎(chǔ)工作的同時要提高管理意識,，要求財務人員在思想上要高度重視財務管理,。如對每一筆經(jīng)濟業(yè)務的核算，在考慮核算要求的同時,，還要考慮該項業(yè)務對公司的現(xiàn)在和將來在管理上和稅收政策上的影響問題,，現(xiàn)在考慮不充分，以后出現(xiàn)紕漏就難以彌補,。針對“財務,、合同管理月活動”進行了工作布置。

2,、根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性結(jié)合公司管理要求對開發(fā)成本,、期間費用的會計二級、三級明細科目進行梳理,，并對明細科目作簡要說明,，目的，一是統(tǒng)一核算口徑,，保證數(shù)據(jù)歸集及分析對比前后的一致性;二是為了便利各責任單元責任人了解財務各數(shù)據(jù)的內(nèi)容,。這項工作本月已完成，并經(jīng)姚總審核,。目前進入貫徹實施階段,。

3、配合目標責任制,，對財務內(nèi)部管理報表的格式及其內(nèi)容進行再調(diào)整,，目的，一是要符合財務管理的要求;二是要滿足責任單元責任人取值的要求及內(nèi)部考核的要求,。財務內(nèi)部管理報表已經(jīng)多次調(diào)整修改,，建議集團公司對新調(diào)整的財務內(nèi)部管理報表的格式及其內(nèi)容進行一次認證，并于明確,，作為一定時期內(nèi)相對穩(wěn)定的表式,。

4,、針對外地公司遠離集團公司，財務又獨立設立核算機構(gòu),，為加強集團公司對外地公司的管理,，保證核算的統(tǒng)一性、信息反饋的及時性,，提出了與駐外地公司財務工作聯(lián)系要求,。9月份與寧波公司財務進行交流，將財務核算要求,、信息傳遞,、對外報表的審批程序、上報集團公司的報表都進行了明確,。

5,、對各公司進行一次內(nèi)部審計，目的,，是對各公司經(jīng)營狀況進行一次全面地了解,，為今后財務管理做好基礎(chǔ)工作。

6,、根據(jù)公司的要求對部門職責進行了修改，并制訂了部門考核標準,。為了使會計核算工作規(guī)范化,，重新提出《財務工作要求》，要求從基礎(chǔ)工作,、會計核算,、日常管理三方面提出，目的是打好基礎(chǔ),。內(nèi)部開展規(guī)范化工作,，從會計核算到檔案管理，從小處著手,，全面開展,，逐步完善財務的管理工作。

7,、會計知識的培訓,，我們從三方面考慮培訓內(nèi)容，一是《會計法》,，要了解會計知識,，首先要了解這方面的法律知識;二是會計基礎(chǔ)知識，非專業(yè)人員學習這方面知識的目的要明確,，目的是為了看懂會計報表,，為了能看懂報表,，就要了解一些基礎(chǔ)的東西;三是如何看報表，這是會計知識培訓的重點,。

8,、會計報表推出執(zhí)行幾個月后，從會計報表格式設置上看,，報表格式設置還是比較科學,，能比較清晰地反映會計的有關(guān)信息。但房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性,，銷售收入與結(jié)算利潤有一個時間上的差異,，這樣“損益明細及異動情況表”就無法全面反映出損益情況，需要增添一個表補充;另外需要增添反映“財務費用”的報表,。這樣對一個公司的財務狀況能較全面地反映,。已設計好“會計報表(內(nèi))ⅳ《經(jīng)營情況表》”和“會計報表(內(nèi))ⅴ《融資及融資成本情況表》”。

9,、會計憑證使用涉及到每個公司和部門,，下文后財務部進行電話通知，__月份實行逐步換新的辦法,，11月份要求全面試行,。試行一個月時間來看，主要暴露出來的問題是單子如何填寫與審批程序怎么走,。針對這些問題,，我們組織各公司綜合管理人員進行交流，明確有關(guān)事項,，解決設計上的不足2020年__月份,，針對會計憑證管理試行情況，再一次征求各公司對報銷單據(jù)意見,，根據(jù)大家的建議,，對會計結(jié)算單據(jù)作進一步完善，并于2020年9__月下發(fā)了有關(guān)規(guī)定,。

10,、經(jīng)過財務合同管理月活動，財務部的管理意識加強了,，管理能力也得以提高,，財務部從會計核算向財務管理邁出了關(guān)鍵的一步，但我們的管理水平離公司發(fā)展的需要還有很大的差距,，需要我們不斷地完善和提高,。

二、職能管理

(一)核算工作

核算工作是本部門大量的基礎(chǔ)工作,，資金的結(jié)算與安排,、費用的稽核與報銷,、會計核算與結(jié)轉(zhuǎn)、會計報表的編制,、稅務申報等各項工作開展都能有序進行,、按時完成。

1,、會計審核

會計審核是把好企業(yè)經(jīng)濟利益的關(guān)鍵,，嚴格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，決不應個人面子而放松政策,。如,，親親家園項目地處余杭良諸，根據(jù)稅法規(guī)定建筑安裝工程專用發(fā)票必須使用項目地稅務機關(guān)提供的發(fā)票,，否則建設單位不得在稅前列支,，為此我們對工程發(fā)票的來源嚴格審核，并將此項規(guī)定傳達到項目公司,，目前工程量大的施工單位均在當?shù)囟悇諜C關(guān)辦理相關(guān)手續(xù),，并使用當?shù)囟悇諜C關(guān)提供的發(fā)票。在審核中發(fā)現(xiàn)一些臨時工程,、零星工程的施工發(fā)票未按規(guī)定辦理,，我們在嚴格審核退回的同時，幫助他們聯(lián)系稅務機關(guān)如何開具工程發(fā)票的事宜,，使企業(yè)雙方利益都得到有效的保障,。

2、材料核算

材料占工程成本比重較大,，同時也是保證產(chǎn)品質(zhì)量的重要因素之一。通過甲供材料的方式,，解決了這方面的質(zhì)量問題,，但在價格這個不確定因素上難以控制，從下一年開始建筑材料價格不斷上升,，甚至出現(xiàn)斷貨現(xiàn)象,，特別是水泥價格翻一番，還提不到貨,，為了確保工期順利進行,，配合材料部門調(diào)整采購結(jié)算方式，由原來的先提貨后付款改為先付款后提貨,。

公司與供貨商結(jié)算材料款一般較遲,，現(xiàn)在送貨清單是在結(jié)算時才轉(zhuǎn)到財務，一是造成財務不能及時向用料施工單位結(jié)算材料款,，二是由于時間較長給財務與施工單位核對增加難度,，已發(fā)現(xiàn)過送貨清單的領(lǐng)用人簽字與用貨單位的簽字不符的問題,。