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物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)詳細(xì)篇一

2,、根據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的需求，對(duì)相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提出建議,。

3、指導(dǎo)各管理處規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量體系工作文件;對(duì)工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行,，以及實(shí)現(xiàn)的結(jié)果是否滿足要求進(jìn)行日常監(jiān)視,、測(cè)量(體系執(zhí)行檢驗(yàn));編制《體系執(zhí)行檢驗(yàn)報(bào)告》;對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行定期統(tǒng)計(jì)分析,，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4,、參與新項(xiàng)目物業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)劃,，并提出意見(jiàn)和建議，制定公司新接管項(xiàng)目接管驗(yàn)收方案,、二次裝修要點(diǎn)進(jìn)行審核，并報(bào)批實(shí)施,。

5、負(fù)責(zé)組織擬定新項(xiàng)目物業(yè)管理方案相關(guān)內(nèi)容,，并進(jìn)行審核。

6,、定期組織管理處對(duì)房屋本體完好率、設(shè)備完好率等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析,，對(duì)管理處設(shè)備設(shè)施、房屋本體大修方案進(jìn)行評(píng)估和審核,。

7、指導(dǎo)和協(xié)助管理處對(duì)機(jī)電設(shè)備,、房屋本體、公共設(shè)施管理過(guò)程中的重大問(wèn)題的處理,。

8、定期收集,、統(tǒng)計(jì)分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù)，指導(dǎo)管理處對(duì)水,、電、物料等能耗的管理,。

9、負(fù)責(zé)公司范圍內(nèi)的外委工程立項(xiàng),、合同、驗(yàn)收和決算工作,。

10,、負(fù)責(zé)對(duì)外委工程施工進(jìn)度,，質(zhì)量及管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況,。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,。

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)詳細(xì)篇二

1.負(fù)責(zé)審核小區(qū)住戶裝修申請(qǐng);

2.負(fù)責(zé)管理處公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護(hù),、室內(nèi)維修工作的計(jì)劃、組織,、檢查、改進(jìn)工作;

3.負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的驗(yàn)收和交接,、全部工程資料的交接工作;

4.負(fù)責(zé)工程維修人員崗位的確定及崗位職責(zé)的完善工作;

5.負(fù)責(zé)制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修計(jì)劃和各項(xiàng)內(nèi)部維修管理制度;組織編制設(shè)備管理、操作,、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，并監(jiān)督執(zhí)行;

6.負(fù)責(zé)及時(shí)處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn),，并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào);

7.負(fù)責(zé)小區(qū)改進(jìn)、擴(kuò)建項(xiàng)目的工程施工組織工作及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作;

8.負(fù)責(zé)審核住戶維修收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn);

9.制定工程維修工作計(jì)劃,，并對(duì)工作計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé);制定本部門(mén)職員培訓(xùn)計(jì)劃，組織實(shí)施培訓(xùn),，評(píng)估培訓(xùn)效果;

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)詳細(xì)篇三

1、具有全面的技術(shù)知識(shí),，具備良好的思想品德，具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,，具備健康的身體素質(zhì),。

2、經(jīng)常性深入設(shè)備現(xiàn)場(chǎng),，巡查各種設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，對(duì)所有設(shè)備狀況,，要心中有數(shù)。

3,、審定修改各班組工作計(jì)劃,，檢查落實(shí)設(shè)備保養(yǎng)措施,，監(jiān)督其實(shí)施,。

4、負(fù)責(zé)制定各設(shè)備的月度和年度維修保養(yǎng)計(jì)劃,，制定工作標(biāo)準(zhǔn),，準(zhǔn)確分工,，提高工作效率，保證工作質(zhì)量,。

5、及時(shí)組織人力,、物力對(duì)發(fā)生故障的設(shè)備進(jìn)行搶修，并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告,。

6、認(rèn)真貫徹落實(shí)"崗位責(zé)任制",，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行"操作規(guī)程"。

7、督導(dǎo)下屬做到"三干凈"：設(shè)備干凈,、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈,；"四不漏"：不漏電、不漏水,、不漏氣、不漏油,；"五良好"：使用性良好、密封性良好,、潤(rùn)滑性良好、緊固性良好,、調(diào)整性良好。"

8,、深入了解下屬員工的思想狀況，及時(shí)糾正不良傾向,，經(jīng)常對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)水平的培訓(xùn),、培養(yǎng)員工團(tuán)結(jié)協(xié)作，精益求精的.企業(yè)責(zé)任感,、培養(yǎng)出一支高素質(zhì)、高效率的技術(shù)保障隊(duì)伍,。

9,、及時(shí)收集匯報(bào)顧客意見(jiàn)和建議。

10,、協(xié)助、監(jiān)督其它崗位工作，提出合理化建議,。

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)詳細(xì)篇四

1.參與制定部門(mén)全年重點(diǎn)工作計(jì)劃、維保計(jì)劃,、大修計(jì)劃、整改計(jì)劃,，每月對(duì)工作計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查

xxx對(duì)部門(mén)預(yù)算進(jìn)行管理

1.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)備巡檢

2.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維保及分供方管理

3.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維修,、整改

方案（四）.建立設(shè)施、設(shè)備臺(tái)賬及各類技術(shù)資料檔案

xxx項(xiàng)目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)檢查

2.負(fù)責(zé)報(bào)事報(bào)修管理及數(shù)據(jù)分析

3.負(fù)責(zé)對(duì)疑難專業(yè)問(wèn)題的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)

1.負(fù)責(zé)客戶投訴的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決

2.負(fù)責(zé)制定部門(mén)滿意度,、品質(zhì)升計(jì)劃及執(zhí)行情況檢查

3.參與客戶滿意度調(diào)查

4.參與年度客戶滿意度分析解讀會(huì)

1.參與部門(mén)早會(huì)

2.參與物業(yè)中心晚會(huì)

3.參與部門(mén)例會(huì)

4.參與召開(kāi)報(bào)事分析會(huì)

5.參加公司會(huì)議

1.負(fù)責(zé)員工工作禮儀、標(biāo)準(zhǔn),、流程等培訓(xùn)，對(duì)操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗(yàn)證

2.負(fù)責(zé)員工排班,、考勤進(jìn)行審核;對(duì)獎(jiǎng)懲核實(shí),、提報(bào)

3.負(fù)責(zé)員工值班室,、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導(dǎo)

4.負(fù)責(zé)員工安全作業(yè)管理

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)詳細(xì)篇五

1、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開(kāi)展工程技術(shù)部日常工作,，負(fù)責(zé)大廈強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)等設(shè)備及系統(tǒng)正常運(yùn)行的監(jiān)督,、管理，以及客戶服務(wù)等工作,。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件。

2,、熟練掌握電器設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù),、操作規(guī)程,，掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷,，以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運(yùn)行、維修保養(yǎng),、整改完善。

3,、制訂配電、弱電各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行方案和控制參數(shù),，以滿足住/租戶的舒適度要求。

4,、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)編制分管設(shè)備系統(tǒng)的各項(xiàng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)具體實(shí)施和檢查,。

5、根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃,，組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開(kāi)展分管設(shè)備系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，并負(fù)責(zé)工作質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收,。

6、負(fù)責(zé)配合維修保養(yǎng)商開(kāi)展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作,，負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)備維修保養(yǎng)全過(guò)程的質(zhì)量，以及測(cè)試驗(yàn)收工作,。

7,、負(fù)責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行記錄,、維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備履歷等技術(shù)檔案的收集,、整理歸檔工作。

8,、分析設(shè)備運(yùn)行狀況和能耗情況，及時(shí)做好調(diào)整工作，在“安全,、可靠,、經(jīng)濟(jì)、合理”的原則下,，提出并組織實(shí)施節(jié)能措施。

9,、負(fù)責(zé)審核租戶提交的強(qiáng)弱電方面圖紙,，對(duì)二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗(yàn)收工作。

10,、認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家對(duì)電氣設(shè)備運(yùn)行管理的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)年檢復(fù)證工作,，確保電氣設(shè)備安全運(yùn)行,。負(fù)責(zé)組織本班組的維修,、檢測(cè)工具的檢定工作。

11,、負(fù)責(zé)編制和完善設(shè)備的操作手冊(cè)以及突發(fā)事件處理的預(yù)案。

12,、負(fù)責(zé)組織,、落實(shí),、檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

13,、負(fù)責(zé)各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動(dòng)紀(jì)律,、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量,、規(guī)范服務(wù)等工作,。

14、負(fù)責(zé)檢查各自分管班組的工作安排和完成情況,，認(rèn)真做好工作總結(jié)報(bào)告。

15,、按實(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù)，重大問(wèn)題及時(shí)匯報(bào),。

崗位要求:

1、建筑學(xué),、土木工程、室內(nèi)設(shè)計(jì),、建筑裝潢設(shè)計(jì)等專業(yè)本科及以上學(xué)歷，接受以上專業(yè)優(yōu)秀應(yīng)屆生(儲(chǔ)備);

2,、xxx年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有一定的人員及設(shè)備管理能力,，合理調(diào)派各項(xiàng)工作;

3、熟悉室內(nèi)裝修材料與設(shè)備的應(yīng)用與設(shè)施性能,，對(duì)設(shè)備發(fā)生的問(wèn)題具有準(zhǔn)確的判斷和解決能力;

4、具有良好的服務(wù)意識(shí),，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情主動(dòng),，有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

5,、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)詳細(xì)篇六

1、負(fù)責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施,、建筑物,、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2,、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào),、給排水,、消防,、電梯,、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作;

3、負(fù)責(zé)查驗(yàn)用戶裝修報(bào)批手續(xù)及審批裝修方案,、監(jiān)督裝修方案的實(shí)施;

4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備,、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,，負(fù)責(zé)做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審;

5,、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的工程改造,、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門(mén)評(píng)審;

6,、負(fù)責(zé)對(duì)維修裝修項(xiàng)目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備保養(yǎng)、維修,、工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)審核;

7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備,、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào),、給排水,、電梯,、消防等)的管理、運(yùn)行,、維修等;

8,、做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施,、設(shè)備的交驗(yàn),、記錄工作;

9、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;

物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)詳細(xì)篇七

1.審定所管轄設(shè)備的年,、季、月度檢修計(jì)劃,，并督促計(jì)劃的有效實(shí)施;

2.負(fù)責(zé)訂購(gòu)備件備品;

3.負(fù)責(zé)制定所管轄設(shè)備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度,，并監(jiān)督執(zhí)行;

4.制定設(shè)備的巡回檢查制度,，并抽查落實(shí)情況;

5.負(fù)責(zé)給排水,、空調(diào)設(shè)備管理，負(fù)責(zé)弱電,、強(qiáng)電設(shè)備及工作的管理;

6.負(fù)責(zé)安排維修任務(wù)，督促檢查維修情況,，控制維修材料和維修質(zhì)量;

7.負(fù)責(zé)對(duì)所管轄的員工的督促、培訓(xùn),、考核和評(píng)估;

8.與其它班組或部門(mén)協(xié)調(diào)合作;

9.負(fù)責(zé)安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;

10.完成部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù),。