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2023年二手房屋交易買賣協(xié)議書 二手房買賣雙方協(xié)議書(7篇)

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2023年二手房屋交易買賣協(xié)議書 二手房買賣雙方協(xié)議書(7篇)
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二手房屋交易買賣協(xié)議書 二手房買賣雙方協(xié)議書篇一

乙方:__________(買方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,,愿意購(gòu)買該房,,特制訂本合同如下:

1、此房坐落于___________________,產(chǎn)權(quán)所有人__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________,房屋建筑面積____________㎡,,使用性質(zhì):_______________,。

2、該房?jī)r(jià)為__________萬(wàn)元,,人民幣大寫:________________先交付_______________元定金,,其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款_______________萬(wàn)元,,同時(shí)甲方交鑰匙交房,,現(xiàn)場(chǎng)交接,房款兩清,。

3,、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),,不得轉(zhuǎn)移,,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,,簽署房屋交接單,,并需驗(yàn)看水表,、電表、煤氣表是否有損壞,,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修,。

5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,,如:房費(fèi),、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

6,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),,辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由_____方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決,。

7,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字生效,,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由違約方負(fù)責(zé),,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款

甲方:_____________乙方:_____________

聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:_________

身份證號(hào):________身份證號(hào):_________

_____年_____月_____日

二手房屋交易買賣協(xié)議書 二手房買賣雙方協(xié)議書篇二

賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼:_____________________

買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房,,建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià):

人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,為便于乙方辦理按揭貸款,應(yīng)乙方要求甲方于__年托銀行將全部購(gòu)房款項(xiàng)打入甲方賬戶,。若乙方違約,,則定金不再退還,且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過戶給甲方,,并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利,中介方負(fù)連帶責(zé)任,。

第四條,,違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,,若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。

第五條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第六條本合同一式三份,,甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房屋交易買賣協(xié)議書 二手房買賣雙方協(xié)議書篇三

賣方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):________________________

買方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施:

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)",,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),為______結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________________________。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān),。

第三條付款方式

____________________________________________________________________

第四條房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,按照逾期金額的_____‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,,每逾期一日,,按照購(gòu)房總價(jià)的_____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向乙方支付房?jī)r(jià)_____%的違約金,。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,甲,、乙雙方可依法向_______人民法院起訴。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式_______份,甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,,其他_______份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章):_________________________乙方(簽章):_________________________

住址(工作單位):____________________住址(工作單位):_____________________

聯(lián)系電話:__________________________聯(lián)系電話:___________________________

_________年____月____日

二手房屋交易買賣協(xié)議書 二手房買賣雙方協(xié)議書篇四

甲方(出賣人):________________________

身份證件號(hào)碼:___________________________

乙方(買受人):________________________

身份證件號(hào)碼:___________________________

(注:甲方如有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人,,必須全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂,,否則合同無(wú)效)

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,,在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于____________,,建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米;

(注:面積必須嚴(yán)格按照房產(chǎn)證面積填寫,,贈(zèng)送面積在其他條款注明)

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;______________________________

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;____________________________

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條:計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,,房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元,總金額人民幣_(tái)_____元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為:乙方在______年______月_____日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫)______元,(小寫)______元,。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

(注:定金數(shù)額由當(dāng)事人約定,,不能超過總房?jī)r(jià)款_____%;如買方違約,定金不予退還,,如賣方違約,,雙倍返還定金)

第四條:房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方

第一期:在____________年______月______日,付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;

第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬(wàn)元,。

第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。

每期付款,甲方收到后出具收據(jù),。

第五條:房屋交付

1,、甲、乙雙方定于____________年______月______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于______前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第六條:甲、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條:甲、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《______》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

第八條:甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期___天按房?jī)r(jià)的總額______%計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過______個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條:乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日______%計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條:甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條:該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條:該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理。

第十三條:本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條:甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條:本合同一式______份,。其中甲方留執(zhí)______份,,乙方留執(zhí)______份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條:本合同自甲乙雙方簽訂之日自______之日起生效,。

甲方(簽章):______________________________

乙方(簽章):______________________________

_______年______月___日

二手房屋交易買賣協(xié)議書 二手房買賣雙方協(xié)議書篇五

出賣方(甲方):身份證號(hào)碼:

買受方(乙方):身份證號(hào)碼:

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí),、自愿,、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守,。

一,、甲方自愿將其位于_______________________________的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(¥元)的價(jià)款出售給乙方,,若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的,雙方互不找補(bǔ),。該房屋為現(xiàn)房,,乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋,對(duì)房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉,。

二,、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

三,、本合同簽定時(shí),,該房屋尚不具備過戶條件,甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可,,且不影響甲乙雙方的交易,。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無(wú)條件配合,。等具備過戶條件時(shí),,甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

四,、本合同簽訂后,,甲方對(duì)該房屋的使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其它任何方式的處分,。

五、乙方在支付完畢所有購(gòu)房款后,,甲方即將該房屋交付給乙方,。該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用,,甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,,其權(quán)益由乙方享有,,雙方不再另行結(jié)算,。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由乙方支付。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋,,應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方,。逾期超過兩個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),,甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償,。

2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過兩個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),,甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償,。

3、甲方保證本房屋無(wú)查封,、交易,、抵押、通知拆除等現(xiàn)象,、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為,。若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰,。

4、本合同簽訂,、房款付清后,,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方,。

5,、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?,甲方不承?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

七,、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司,、法人,、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押,、訴訟,、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方。

八,、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行,。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房,,國(guó)家政策限制,合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,,在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi),,待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效。

九,、合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,,違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi),、交通費(fèi)等費(fèi)用。

十,、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易,,保證此交易真實(shí)有效,否則承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同簽訂后,,中介費(fèi)即付,。

十一、本合同一式4份,,甲乙方各執(zhí)一份,,甲乙雙方見證人各一份。

十二,、附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件,、戶口本復(fù)印件。

甲方:乙方:

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年月日年月日

甲方見證人:乙方見證人:

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年月日年月日

二手房屋交易買賣協(xié)議書 二手房買賣雙方協(xié)議書篇六

賣方:____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

住所:______________郵政編碼:__________

賣方一(丈夫):______賣方二(妻子):______

聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:____________

身份證號(hào):_______身份證號(hào):____________

買方:____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

住所:______________郵政編碼:__________

買方一(丈夫):_______買方二(妻子):_____

聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

身份證號(hào):__________身份證號(hào):__________

為房屋買賣有關(guān)事宜,,依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,,訂立合同如下,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋狀況

房屋地址:_________________________________

幢號(hào):_______室號(hào):_______套(間)數(shù):_______建筑結(jié)構(gòu):_______

總層數(shù):_______產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______用途:_______

建筑面積_______(平方米)套內(nèi)建筑面積_______(平方米)

該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()劃撥()(以上項(xiàng)目請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

第二條產(chǎn)權(quán)狀況

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有,、產(chǎn)權(quán)明晰,,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,,市政規(guī)劃不受影響,,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié),、不存在繼承人共有,、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,,產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛,、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,,若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決,,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán),、債權(quán),、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第三條房屋價(jià)款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣:_______元(大寫:_______)在履行 房產(chǎn)交易時(shí),,待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi),,乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證,。

第四條過戶及交接房事宜

甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù),。乙方房款付清后,甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方,。

第五條戶口遷移事項(xiàng)

甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出,。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)

在辦理交易手續(xù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件,,遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,,經(jīng)雙方協(xié)商,,除了違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外,由乙方支付,。

第七條違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,,對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方:“1,、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2,、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);”均視為乙方違約,在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,,支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______)并賠償相應(yīng)損失。

第八條其它約定

一,、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭一致,房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,,即墻體,、屋頂、地板平整無(wú)裂縫,,水電線路暢通正常,,下水道無(wú)堵塞,大陽(yáng)能,、衛(wèi)生間,、電話線等設(shè)施能正常使用。

二,、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán),、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

三,、甲方確保結(jié)清房主_______年_______月_______日之前的各種費(fèi)用,,即物管費(fèi)、煤氣費(fèi),、水電費(fèi),、垃圾清理費(fèi)等。

四,、甲方的油煙機(jī),、衛(wèi)生間浴霸、照鏡,、毛巾架,、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。

五,、本合同共_______頁(yè),,一式_______份,甲,、乙雙方及房管部門各_______份,。

備注:雙方愿按國(guó)家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí),,雙方愿依法向_______人民法院起訴,。

甲方(簽名并蓋章):______________

乙方(簽名并蓋章):______________

_____年____月____日

二手房屋交易買賣協(xié)議書 二手房買賣雙方協(xié)議書篇七

賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條:乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______號(hào)),。

第二條:上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金。

第三條:付款時(shí)間與辦法:

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條:稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條:違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條:本合同主體

1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,代表人是____________,。

第八條:本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條:本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條:雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方(甲方):_________________

購(gòu)買方(乙方):__________________

年月日

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