隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

抵押反擔(dān)保合同 抵押反擔(dān)保合同中的抵押財(cái)產(chǎn)篇一

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法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：

乙方(抵押權(quán)人)：_________投資擔(dān)保有限公司

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法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：

鑒于乙方為借款人_________向出借人______借款______萬元(借款合同編號(hào)為：______ )提供擔(dān)保,，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保,，甲方和乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)/土地抵押給乙方,，作為乙方為甲方提供上述借款擔(dān)保的反擔(dān)保。

(1)抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于______建筑面積______平方米,，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號(hào)：______,，房產(chǎn)權(quán)利人：______共有權(quán)人：______，抵押房產(chǎn)價(jià)值：______,。

(2)抵押土地狀況：土地位于______,，土地面積______平方米,，土地證宗地號(hào)：______，土地產(chǎn)權(quán)人：______，共有權(quán)人：______,，抵押土地價(jià)值：______,。

抵押房產(chǎn)/土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項(xiàng)下的乙方代借款人墊付借款本金,、罰息,、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等;

本抵押擔(dān)保的保證期限為乙方為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后二年,。

本合同簽訂后,，甲方或甲方代理人應(yīng)會(huì)同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)材料,，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管,。

抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物由甲方占管的,，甲方應(yīng)妥善保管,、使用、維護(hù)抵押物,，保證抵押物的完好無損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

甲方在簽訂本合同前,，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)向乙方申報(bào)以往向第三人提供擔(dān)保的情況,，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔(dān)保,。

甲方聲明與承諾如下：

1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán),，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);并保證抵押物是依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的'物,，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封,、被扣押,、隱瞞出租、隱瞞共有等情形,。否則,，應(yīng)向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、抵押物所有權(quán)人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容,，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實(shí);其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過合法授權(quán),。

3,、甲方向乙方提供的所有文件、資料,、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確,、真實(shí)、完整和合法有效的,。

4,、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會(huì)對(duì)抵押物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封,、訴訟,、扣押、仲裁或其他爭(zhēng)議事件,。

5,、借款合同項(xiàng)下本息全部結(jié)清前，并經(jīng)乙方事先同意,，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外,，甲方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保，亦不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與,、轉(zhuǎn)讓,、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物,，否則,，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6,、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響抵押物價(jià)值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封,、扣押,、訴訟、仲裁,、拆遷或其他爭(zhēng)議事件)通知乙方,。由于甲方的過錯(cuò)或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，并應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,，或提前結(jié)清全部借款本息。

7,、甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的檢查,。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r(jià)值減少,，足以影響本合同項(xiàng)下借款本息清償?shù)?，甲方?yīng)及時(shí)將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提前結(jié)清借款本息。

8,、借款合同履行期間,，如果借款人未能按時(shí)、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請(qǐng)求人民法院處置,、變現(xiàn)抵押物的,，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。

9,、抵押物權(quán)存續(xù)期間,，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)在三日內(nèi)書面通知乙方,，抵押物拆遷補(bǔ)償金或置換財(cái)產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財(cái)產(chǎn),，不足部分甲方應(yīng)在達(dá)成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息。

10,、本合同履行期間,，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在三日內(nèi)以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益而給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)足額賠償責(zé)任,。

如借款期限屆滿，借款人全部結(jié)清借款本息的,，乙方應(yīng)自借款人全部結(jié)清借款本息之日起三個(gè)工作日內(nèi)為甲方辦理解壓手續(xù),。

本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人或法定代表人或

授權(quán)委托人(簽字)：授權(quán)委托人(簽字)：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

抵押反擔(dān)保合同 抵押反擔(dān)保合同中的抵押財(cái)產(chǎn)篇二

合同編號(hào)：[ ] 反保字第 號(hào)

擔(dān) 保 人：××中小企業(yè)信用擔(dān)保中心(以下稱甲方)

反擔(dān)保人： (以下稱乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《××中小企業(yè)信用擔(dān)保中心章程》規(guī)定,，在乙方向××農(nóng)村信用聯(lián)社(下稱貸款人)簽訂《借款合同》時(shí)，甲方與貸款人簽訂《擔(dān)保合同》，作為擔(dān)保人為乙方提供信用擔(dān)保,。

為了保障甲方擔(dān)保貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，乙方應(yīng)向甲方提供反擔(dān)保。

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)和《××中小企業(yè)信用擔(dān)保中心章程》的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、反擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額：

乙方在本合同規(guī)定期限內(nèi)與貸款人簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》或《保證金質(zhì)押合同》等合同約定的并由甲方提供信用擔(dān)保的貸款或承兌等,，最高擔(dān)保貸款限額為____萬元,。

二、 合同的期限：

自 年 月 日至 年 月 日止,，時(shí)間 年,。

三、 反擔(dān)保資產(chǎn)：

乙方愿意以其享有所有權(quán)或處分權(quán)的資產(chǎn)向甲方提供反擔(dān)保,，反擔(dān)保資產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的《反擔(dān)保資產(chǎn)清單》(附后)載明，該《反擔(dān)保資產(chǎn)清單》屬本合同的組成部分,。

四,、反擔(dān)保的范圍：

(一)甲方代為乙方清償?shù)娜總鶆?wù)(本金、利息,、滯納金和實(shí)現(xiàn)貸款人債權(quán)的費(fèi)用等),，以及應(yīng)由乙方支付給甲方的滯納金。

(二)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用,，如：訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、咨詢費(fèi),、差旅費(fèi)等,。

五、其他特約事項(xiàng)：

(一)當(dāng)反擔(dān)保資產(chǎn)價(jià)值明顯降低時(shí),，乙方應(yīng)按甲方的要求提供與降低部分價(jià)值相當(dāng)?shù)姆磽?dān)保資產(chǎn),，并辦理相應(yīng)的反擔(dān)保手續(xù)。

(二)反擔(dān)保期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將反擔(dān)保資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、贈(zèng)與,、轉(zhuǎn)讓,、出租、出售、抵押或以其它方式處分本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保資產(chǎn),，并不得實(shí)施降低反擔(dān)保資產(chǎn)價(jià)值的'任何行為,。

(三)反擔(dān)保期間，乙方應(yīng)合理使用反擔(dān)保資產(chǎn),，負(fù)責(zé)反擔(dān)保資產(chǎn)的維修,、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，保證反擔(dān)保資產(chǎn)的完好無損,。

甲方有權(quán)對(duì)反擔(dān)保資產(chǎn)的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合,。

(四)乙方不得隱瞞反擔(dān)保資產(chǎn)存在的任何瑕疵(如：權(quán)屬爭(zhēng)議,、被查封、被扣押,、已設(shè)定抵押權(quán)等),。

(五)當(dāng)甲方代償后未得到清償時(shí)，甲,、乙雙方應(yīng)在甲方代償后的10日內(nèi),，協(xié)商將反擔(dān)保資產(chǎn)折價(jià)處理;在前述約定的10日內(nèi)雙方協(xié)商不成的，乙方將按甲方的授權(quán)對(duì)反擔(dān)保資產(chǎn)予以拍賣,、變賣處理,，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

反擔(dān)保資產(chǎn)折價(jià)或拍賣,、變賣所得實(shí)際價(jià)款應(yīng)當(dāng)首先清償甲方(實(shí)際價(jià)款為拍賣,、變賣收入扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額)，如不足以清償?shù)?，甲方依法就不足部分另行向乙方追?反擔(dān)保資產(chǎn)折價(jià)或拍賣,、變賣所得實(shí)際價(jià)款清償甲方后的余款歸乙方所有并在清償后15日內(nèi)交付乙方。

(六)乙方有下列情形之一,，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方：

1,、經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)行承包,、租賃,、聯(lián)營、合并(兼并),、分立或股東發(fā)生變化,、與外商合資(合作)、破產(chǎn),、歇業(yè),、解散等;

2,、涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;

3、反擔(dān)保資產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;

4,、被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;

5、因乙方在經(jīng)營中的違法,、違規(guī)行為被處罰;

6,、單位住所、電話,、法定代表人,、經(jīng)營范圍、注冊(cè)資本,、公司章程等工商登記事項(xiàng)發(fā)生變更,。

第1項(xiàng)情形應(yīng)提前七日通知甲方，第2項(xiàng)至第6項(xiàng)情形應(yīng)在事后三日內(nèi)通知甲方,。

六、違約責(zé)任：

甲,、乙任何一方違約，應(yīng)按照主合同貸款金額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

如果違約方給對(duì)方造成了損失且違約金不足以賠償?shù)?，違約方還應(yīng)當(dāng)支付賠償金。

七,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議或任何一方需要變更本合同某一條款時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，向××人民法院提起訴訟。

八,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,，時(shí)效 年,，期滿可以續(xù)簽。

同時(shí),，機(jī)器設(shè)備應(yīng)到工商部門辦理抵押登記手續(xù),。

本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，登記方壹份,，抄送貸款人壹份，均具有同等法律效力,。

甲方：××中小企業(yè)信用擔(dān)保中心 法定代表人：

乙方 法定代表人：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期： 年 月 日

抵押反擔(dān)保合同 抵押反擔(dān)保合同中的抵押財(cái)產(chǎn)篇三

抵押人[1]：

抵押人[2]：

抵押權(quán)人：

(以下簡(jiǎn)稱被保證人)與慶元縣 (以下簡(jiǎn)稱受益人)簽訂編號(hào)為 的 (以下簡(jiǎn)稱主合同),，與債權(quán)人簽訂編號(hào)為 的《委托保證合同》，約定由債權(quán)人為被保證人提供保證期限為自主債務(wù)履行期( 年 月 日- 年 月 日)屆滿之日起 ,，保證金額為人民幣 (大寫)的保證擔(dān)保,。為確保主合同項(xiàng)下被保證人義務(wù)得到切實(shí)履行，抵押人愿意向抵押權(quán)人提供抵押反擔(dān)保,。為明確當(dāng)事權(quán)利,、義務(wù)，依據(jù)我國《合同法》,、《擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，當(dāng)事人經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同,。

1.1 抵押人是本合同項(xiàng)下抵押物完全的,、有效的、合法的所有者或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者;該抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭(zhēng)議,。

1.2 完全了解主合同被保證人的權(quán)利,、義務(wù)，為其提供抵押反擔(dān)保完全出于自愿,，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí),。

1.3 已對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物的瑕疵作出充分合理說明。

1.4 本合同項(xiàng)下的抵押物依法可以設(shè)定抵押,。

1.5 設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制,。

1.6 本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管,。

1.7 本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租,，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租內(nèi)容書面告知抵押權(quán)人,。

2.1 抵押物詳見抵押物清單(附后),。

3.1 抵押人抵押反擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下全部主債權(quán)、利息(包括復(fù)利和罰息),、違約金,、賠償金以及被保證人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人交納的擔(dān)保費(fèi)及債權(quán)人實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等),。

3.2 當(dāng)被保證人不履行債務(wù)時(shí),，無論被保證人或第三人是否向債權(quán)人提供其他反擔(dān)保,，抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.3 抵押人確認(rèn),，受益人與被保證人協(xié)議變更主合同條款的,，視為已征得抵押人事先同意，抵押人的保證責(zé)任不因此減免,，但以下兩種情況除外：

3.4.1 延長主債務(wù)履行期;

3.4.2 增加主債權(quán)金額,。

4.1 抵押權(quán)的存續(xù)期間至本合同擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效屆滿之日后兩年止。

5.1 依法應(yīng)辦理抵押物登記的,，抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)辦妥押物登記手續(xù),。抵押物有關(guān)登記文件的.副本由抵押權(quán)人保存。

6.1 本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人占有和保管,，抵押人同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查,。

6.2 抵押人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物,，采取有效措施保障抵押物的安全,、完整，如抵押物需要維修,，抵押人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3 抵押人應(yīng)將有關(guān)抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件交抵押權(quán)人保管,。

7.1 押押權(quán)存續(xù)期間,，抵押人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種、投保期限,、投保金額辦理抵押

保險(xiǎn)期至少應(yīng)長于借款合同履行期間三個(gè)月;如保險(xiǎn)期限屆滿,，借款人未償清借款本金、利息和費(fèi)用的,，抵押人應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長,。

7.2 在借款合同項(xiàng)下借款本金、利息和費(fèi)用償清之前,，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，如抵押人中斷或撤銷保險(xiǎn),，抵押權(quán)人有權(quán)續(xù)?；虼鸀橥侗＃滟M(fèi)用由抵押人承擔(dān),。抵押人對(duì)抵押權(quán)人因保險(xiǎn)中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負(fù)全部責(zé)任,。

7.3 保險(xiǎn)單正本及保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書應(yīng)由抵押權(quán)人保管。

7.4 在本合同有效期內(nèi),，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故,，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)全額作為抵押財(cái)產(chǎn),。對(duì)保險(xiǎn)賠償金，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理,，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

7.1.1 清償或提前清償主債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用;

7.1.2 轉(zhuǎn)為定期存單，存單用于質(zhì)押;

7.1.3 經(jīng)抵押權(quán)人同意,，用于修復(fù)抵押物,，以恢復(fù)抵押物價(jià)值;

7.1.4 抵押人提供符合抵押權(quán)人要求的新的反擔(dān)保后，抵押人自由處分,。

8.1 抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí),，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)以抵償被保證人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拍賣,、變賣以取得價(jià)款優(yōu)先受償,。

8.2 抵押權(quán)人依據(jù)本合同第8.1條處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)給予配合,，不得設(shè)置任何障礙,。

9.1 抵押人出售、出租,、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)讓、承包,、贈(zèng)予,、再抵押、托管,、以實(shí)物形式聯(lián)營,、入股或以其他任何方式處置抵押物，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人書面同意,。否則,，抵押人的上述行為無效。對(duì)抵押物處置所得價(jià)款,，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1,、7.1.2、7.1.3,、7.1.4條選擇進(jìn)行處理,，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

9.2 本合同生效后,，抵押權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,，抵押人在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

9.3 抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí),，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

9.4 抵押權(quán)存續(xù)期間,，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)重新提供抵押權(quán)人認(rèn)可的反擔(dān)保,。抵押物價(jià)值未減少部分,，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。損害賠償金應(yīng)存入抵押權(quán)人指定的帳戶,。對(duì)該損害賠償金,，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1、7.1.2,、7.1.3,、7.1.4條選擇進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

9.5 承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用支出,，包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi),、登記、保管,、過戶,、公證等費(fèi)用。

9.6 法人抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間內(nèi)注冊(cè)資本減少,、股東變更,、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議、發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛,、出現(xiàn)停產(chǎn),、歇業(yè)、注銷登記,、被吊銷執(zhí)照,、經(jīng)營虧損及住所、電話,、法定代表人變更等,，應(yīng)提前30日通知抵押權(quán)人,。

9.7 自然人抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間內(nèi)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛,、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議及住所,、電話發(fā)生變更等，應(yīng)提前30日通知抵押權(quán)人,。

10.1 主合同履行期間,，被保證人未依主合同約定歸還全部或部分借款本金、利息及其他費(fèi)用,，有權(quán)處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

10.2 處分本合同項(xiàng)下抵押物所得，在償還本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的,，將剩余部分退還給抵押人,。

11.1 抵押人在本合同中第一條中作虛假陳述與聲明，給抵押權(quán)人造成損失的,，應(yīng)予賠償,。

11.2 本合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù),，任何一方不履行或不完全履行約定義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失,。

11.3 因抵押人過錯(cuò)造成本合同無效,，抵押人應(yīng)在原抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)賠償?shù)盅簷?quán)人的全部損失。 11.4 如抵押人未按9.6,、9.7條規(guī)定將住所,、法定代表人變更情況通知抵押權(quán)人的，抵押權(quán)人按原址發(fā)送的函件視為送達(dá),。

11.5 抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押人違反本合同第一條、第五條,、第六條,、第七條、第九條的約定,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期糾正違約,、提供相應(yīng)擔(dān)保、賠償損失,，并有權(quán)提前處分抵押物,。對(duì)抵押物處分所得價(jià)款，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1,、7.1.2,、7.1.4條選擇進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

12.1 本合同經(jīng)當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效(自然人抵押人簽字生效),。 12.2 主合同,、《委托保證合同》無效，本合同仍有效,，抵押人以抵押物對(duì)于被保證人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

12.3 本合同經(jīng)雙方書面同意，可以修改,、補(bǔ)充或解除;本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可

12.5 本合同任何條款的無效均不影響其他條款的效力,。

13.1 當(dāng)事人履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成而引起糾紛的,，由抵押權(quán)人所在地人民法院管轄,。

14.1 抵押期間抵押物發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，不影響本合同的效力,。

14.2 抵押期間抵押物滅失的,，抵押人須另行向抵押權(quán)人提供反擔(dān)保物。

14.3 抵押人在2人以上(含2人)的,，任何一個(gè)抵押人履行12.1條手續(xù)后,，本合同即在該抵押人與抵押權(quán)人間生效。且每一抵押人均以其提供抵押物范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

14.4

15.1 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，與本合同正文具有同等法律效力。

15.2 本合同的附件包括：附件《資產(chǎn)抵押清單》

11.1 本合同一式 份,，當(dāng)事人,、被保證人及登記機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

抵押人[1](公章)：

法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字： 年 月 日

抵押人[2]簽字： 年 月 日

抵押權(quán)人(公章)：

法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字： 年 月 日

抵押反擔(dān)保合同 抵押反擔(dān)保合同中的抵押財(cái)產(chǎn)篇四

甲方(借款人)： 乙方(抵押人)： 丙方(抵押權(quán)人)：

為確保甲方(借款人) 與丙方(抵押權(quán)人) 簽訂 年 月 日第 號(hào)委托擔(dān)保合同的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)抵押，丙方經(jīng)審查,，接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押,。雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商自愿訂閱本合同,。

第一條 乙方以“抵押物清單”(附件)所列財(cái)產(chǎn)或權(quán)利設(shè)立抵押,。

第二條 乙方抵押擔(dān)保金額(大寫)整。抵押期限為 ,。

第三條 乙方在合同第一日起將抵押物權(quán)屬證明交于丙方,，抵押期間該權(quán)屬證明(或有關(guān)部門登記的證件)由丙方代為保管。 第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括借款的本金(大寫) 及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)息和加收的`利息),、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第五條 抵押財(cái)產(chǎn)由乙方辦理保險(xiǎn)并妥善保管,，在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)值減小時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方,，并有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供相應(yīng)的擔(dān)保,，保證總值不小于所擔(dān)保的債務(wù)。 第六條 未經(jīng)丙方書面同意,，乙方不得對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓,、變賣、轉(zhuǎn)移,、租賃,，重復(fù)抵押或以清償其他債務(wù)，丙方有隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查的權(quán)力,，乙方因轉(zhuǎn)制,、兼并、破產(chǎn)其他原因危及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的應(yīng)及時(shí)通知丙方,。

第七條 抵押物的保險(xiǎn),、鑒定、登記和評(píng)估費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。 第八條 從丙方已代甲方清償債務(wù)之日起,，無須再行協(xié)議，丙方既有權(quán)對(duì)抵押物折價(jià)或拍賣,、變賣抵押物,，所得價(jià)款優(yōu)先受償。 第九條 依《擔(dān)保法》規(guī)定應(yīng)向有關(guān)機(jī)關(guān)登記的,，本合同自登記之日起生效,，依法不須抵押登記的，本合同自簽訂之日起生效,。 第十條 在合同有效期內(nèi),，甲、乙,、丙任何一方均不得擅自變更或解除本合同,。任何一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商同意,，達(dá)成書面協(xié)議,。

第十一條 甲、乙,、丙三方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向丙方住所地人民法院起訴,。

第十二條 本合同獨(dú)立于借款合同和委托擔(dān)保合同,，既使借款合同和委托擔(dān)保合同無效，本合同仍然有效,，乙方仍需承擔(dān)合同約定的全部擔(dān)保責(zé)任,。

第十三條 其他約定事項(xiàng)：

第十四條 本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,。

甲方：(公章) 乙方：(公章) 丙方：公章)

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： (簽字) (簽字)

年 月 日 年 月 日 年 月 日

抵押反擔(dān)保合同 抵押反擔(dān)保合同中的抵押財(cái)產(chǎn)篇五

編號(hào)：

抵押人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

債務(wù)人：(以下簡(jiǎn)稱丙方)

鑒于：

1.乙,、丙雙方已簽訂《委托保證合同》，約定由乙方為丙方向(以下簡(jiǎn)稱債權(quán)人)申請(qǐng)的為期年,，金額計(jì)人民幣大寫元(小寫元)的貸款提供連帶保證擔(dān)保,。

2.為保障乙方在代丙方向債權(quán)人清償債務(wù)后自身擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)各方充分協(xié)商,，甲方愿意以其擁有所有權(quán)的向乙方提供抵押反擔(dān)保,，并承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。

為確定各方的權(quán)利義務(wù),，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定訂立本合同。

1.本合同中的乙方是指反擔(dān)保法律關(guān)系中接受甲方提供的財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的抵押權(quán)人,，也是為丙方提供保證擔(dān)保的保證人,。

2.本合同中的甲方是指反擔(dān)保法律關(guān)系中的反擔(dān)保人，即向乙方提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的抵押人,。

3.本合同中的債務(wù)人是指對(duì)債權(quán)人負(fù)有債務(wù)并由乙方為該債務(wù)提供了保證擔(dān)保的被保證人,。

4.本合同中的債權(quán)人是指對(duì)債務(wù)人擁有債權(quán)并接受了乙方提供的保證擔(dān)保的債權(quán)人。

甲方以下列財(cái)產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押物：

1.抵押物名稱：

2.抵押物數(shù)量：

3.抵押物所在地：

4.房屋所有權(quán)證：

1.雙方商定抵押物的抵押價(jià)值為人民幣大寫：元,，小寫:元,。

2.該抵押物的擔(dān)保金額為人民幣大寫：元，小寫:元,。

本合同反擔(dān)保范圍為《委托保證合同》下的乙方因承擔(dān)保證責(zé)任而向貸款銀行償付的所有款項(xiàng)(包括但不限于實(shí)際支付的.貸款本金,、利息、罰息,、復(fù)利,、違約金、損失賠償金,、向貸款銀行或第三方償付的與追索該項(xiàng)貸款有關(guān)的訴訟費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi),、公證費(fèi),、律師代理費(fèi)等費(fèi)用),、丙方應(yīng)向乙方支付的擔(dān)保費(fèi)本息、違約金,、損害賠償金,，乙方在追償過程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等(包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、差旅費(fèi),、公證費(fèi)、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用),，以及乙方獲得清償前所產(chǎn)生的代償款利息,，利率按同期人民銀行的基準(zhǔn)貸款利率計(jì)算;相關(guān)裁判文書裁定加倍支付遲延履行利息的，應(yīng)當(dāng)依法支付,，如遇基準(zhǔn)貸款利率和加倍遲延履行利息兩種情形并存時(shí)，以金額高者為準(zhǔn),。

1.甲方保證其對(duì)抵押物享有獨(dú)立的,、完整的、合法的所有權(quán)和處分權(quán),。

2.甲方保證其提供的抵押物在本合同簽訂前不存在任何現(xiàn)實(shí)或潛在的爭(zhēng)議或瑕疵,，不涉及任何訴訟或仲裁。

3.甲方保證其提供的與抵押物有關(guān)的一切資料均真實(shí),、完整,、合法、有效,。

1.甲方保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,。抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)讓、出售,、贈(zèng)與,、重復(fù)抵押或以其他方式處分，并不得實(shí)施減少或降低抵押物價(jià)值的行為,。

2.由于甲方的行為而使抵押物價(jià)值減少或降低的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)男碌膿?dān)保物,。非甲方原因而使抵押物價(jià)值減少或降低的,，乙方有權(quán)在甲方得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。

3.在抵押期間,，甲方對(duì)設(shè)定的抵押物應(yīng)須妥善占有,、保管,，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),，保證抵押物完好無損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查。有關(guān)費(fèi)用(如倉儲(chǔ),、經(jīng)營,、維修、保養(yǎng)等)由甲方承擔(dān),。

4.甲方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況,。

5.本合同項(xiàng)下有關(guān)的登記、鑒定,、保管以及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

抵押需要辦理登記的，則甲,、乙,、丙三方應(yīng)在本合同簽署同時(shí)共同到財(cái)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押的正式登記手續(xù)，并由乙方持有正式的抵押登記證明,。委托辦理抵押登記手續(xù)的費(fèi)用和辦理抵押登記手續(xù)的費(fèi)用由丙方承擔(dān),。

在乙方履行了代償義務(wù)后的15日內(nèi)未受丙方清償?shù)模曳娇梢婪ㄉ暾?qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行并變賣該抵押物(抵押物價(jià)值由乙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定),，并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。抵押物變賣后所得價(jià)款仍不足以清償?shù)模曳接袡?quán)就不足部分繼續(xù)向丙方追償,。

在抵押,、質(zhì)押、保證等各種反擔(dān)保方式并存的情況下,，乙方向各反擔(dān)保人的追償無順序限制,。

1.甲方違反本合同第六條第2款約定的，乙方可要求甲方恢復(fù)抵押物原狀,，并要求甲方提供乙方認(rèn)可的新抵押物,，同時(shí)可要求甲方按抵押物價(jià)值總額的百分之五支付違約金。

2.甲方違反本合同第六條第3款約定,，因保管不善致使抵押物毀損,、滅失的，乙方可要求甲方恢復(fù)抵押物原狀并重新提供乙方認(rèn)可的新的抵押物,。

3.甲方違反本合同第六條第2,、第3款的約定,，又未能按乙方要求將抵押物恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的新的抵押物，則乙方有權(quán)要求甲丙任何一方提供其他方式的反擔(dān)保,，同時(shí)有權(quán)要求甲丙雙方賠償由此給乙方造成的一切損失,。

4.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任以及丙方違反本合同的約定，甲丙雙方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失,。

5.甲方或丙方任何一方有下列情況之一的,，應(yīng)視為違約，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：

(1)甲方違反本合同的任何承諾和保證條款,。

(2)甲方違反本合同的其他任何條款或義務(wù),、責(zé)任。

(3)丙方未能向債權(quán)人償還債務(wù)而使債權(quán)人向乙方主張代償?shù)摹?/p>

(4)甲方,、丙方或公司被宣告關(guān)閉,、解散或破產(chǎn)。

(5)抵押物被司法機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封,、凍結(jié),、拍賣或采取其他強(qiáng)制執(zhí)行措施。

甲方,、丙方有其他違反本合同的任何行為或危害乙方正當(dāng)利益足以妨礙本合同正常履行的行為,。

丙方擅自與貸款銀行變更借款合同,。

丙方擅自提前向貸款銀行還款,。

甲方、丙方擅自變更或提前解除本合同,。

如出現(xiàn)上述違約行為或丙方未能按借款合同約定的時(shí)間還款并導(dǎo)致乙方代為清償?shù)?，則乙方有權(quán)在任何媒體(包括但不限于報(bào)紙等紙質(zhì)媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體等)上披露(包括但不限于以黑名單或公告形式)甲方,、丙方的違約行為及違約事實(shí),。

1.本合同項(xiàng)下甲方所有義務(wù)和責(zé)任不因其他合同的解除或終止而當(dāng)然解除或終止。

2.本合同項(xiàng)下甲方所有義務(wù)和責(zé)任不因各方上級(jí)單位的指令,，或各方與其他單位簽訂任何協(xié)議,、文件、合同而減輕或免除,。

3.本合同項(xiàng)下甲方所有義務(wù)和責(zé)任不因各方發(fā)生合并,、分立、重組,、破產(chǎn),、解散、撤銷等事項(xiàng)或變更企業(yè)有關(guān)登記事項(xiàng)而減輕或免除,，本合同所列權(quán)利,、義務(wù)由變更后的當(dāng)事人,、承繼人繼續(xù)承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。

本合同適用中國業(yè)已公布并正在執(zhí)行的法律,，本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向乙方住所地人民法院提起訴訟,。

1.本合同由甲、乙,、丙三方簽字后生效,。

2.任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改,、變更須經(jīng)三方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議,。

本合同在債務(wù)人歸還對(duì)債權(quán)人的全部債務(wù)或甲方的擔(dān)保債權(quán)得到全部清償后終止。

本合同正本壹式份,，甲方,、乙方、丙方及相關(guān)機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

本合同于年月日在簽訂。

甲方：(簽字)

乙方：(簽字)

丙方：(簽字)

房地產(chǎn)抵押物清單

編號(hào)：

抵押物名稱所在地

產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)共有人

面積用途

權(quán)證名稱

及編號(hào)

評(píng)估值抵押價(jià)值

上述抵押物可作抵押價(jià)值合計(jì)：人民幣

抵押權(quán)人(公章)

法定代表人或

委托代理人(簽字)

年月日抵押人(簽字或公章)

法定代表人或

委托代理人(簽字)

年月日

抵押反擔(dān)保合同 抵押反擔(dān)保合同中的抵押財(cái)產(chǎn)篇六

抵押人： (以下稱甲方) 法定代表人： 電話： 住所地：

抵押權(quán)人： (以下稱乙方) 法定代表人： 電話： 住所地：

年 月 日 (以下稱主合同借款人)向 (以下稱主合同貸款人)申請(qǐng)辦理了人民幣 萬元的 貸款業(yè)務(wù),，期限為 個(gè)月,。《借款合同》(以下稱主合同)編號(hào)為 ,。 乙方為主合同借款人的該項(xiàng)借款向主合同貸款人提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保,，《保證合同》編號(hào)為 。為了確保乙方權(quán)益不受侵害,，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)向乙方提供抵押反擔(dān)保,。依據(jù)《物權(quán)法》、《合同法》,、《擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、甲方抵押反擔(dān)保的主合同債權(quán)種類,、數(shù)額,、貸款期限：

二、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱,、數(shù)量,、狀況等

本合同項(xiàng)下的抵押物 ,，位

三、抵押物價(jià)值的確認(rèn)及抵押率

甲方所提供的抵押物經(jīng)甲,、乙雙方一致確認(rèn),，或經(jīng)乙方所認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，在本合同簽字之日的評(píng)估價(jià)值為 ,。抵押率為 %,，雙方暫確認(rèn)的權(quán)利價(jià)值為 ，但最終的權(quán)利價(jià)值以抵押實(shí)現(xiàn)時(shí)抵押物的實(shí)際價(jià)值為準(zhǔn),。

若抵押物價(jià)值減少,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押特的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保,。若甲方拒絕,，乙方有權(quán)通知主合同貸款人提前收回貸款。若因此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四、抵押反擔(dān)保的范圍

本合同抵押反擔(dān)保的范圍包括：

1,、乙方為主合同借款人向貸款人清償?shù)娜靠铐?xiàng),，包括但不限于借款本金、利息,、復(fù)利,、罰息、違約金,、滯納金,、賠償金等;

2,、乙方與主合同借款人簽訂的《協(xié)議書》中約定的借款人應(yīng)向乙方支付的擔(dān)保費(fèi),、評(píng)審費(fèi)、違約金,、賠償金等;

3,、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用,、律師費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi),、鑒定費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi),、過戶費(fèi),、保管費(fèi),、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等;

4,、從乙方代償之日起至甲方履行完全部抵押反擔(dān)保義務(wù)之日止甲方應(yīng)付的違約金及其他應(yīng)付費(fèi)用,。

五、抵押反擔(dān)保期間

本合同所確定的抵押權(quán)與其所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,，債權(quán)消滅其抵押權(quán)也一并消滅,。

六、甲方的保證與承諾

1,、甲方完全了解主合同借款人借款的情況,，了解本合同中抵押人的責(zé)任，向乙方提供抵押反擔(dān)保完全出于自愿,，本合同項(xiàng)上意思表示真實(shí),。

2、甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押特?fù)碛型耆?、有效與合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,。在本合同簽訂前未對(duì)抵押物做出過任何嫠及事實(shí)上的處分。特別是未在抵押物上設(shè)立任何抵押,、質(zhì)押或讓與第三人,。

本合同簽訂前未對(duì)抵押特做出任何法律及事實(shí)上的處分。特別是未在抵押特上設(shè)立任何抵押,、質(zhì)押或讓與第三人,。

本合同簽訂前抵押物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封,、被扣押等不利于乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的任何情況,。

3、本合同簽訂前,，如本合同項(xiàng)下的抵押特已出租,，甲方應(yīng)將租賃合同交乙方驗(yàn)證并將設(shè)立抵押事宜告知承租人。在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方將本合同項(xiàng)下的抵押特出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三人的,，其出租,、出借或轉(zhuǎn)讓行為不得對(duì)抗乙方的抵押權(quán)。

七,、抵押相關(guān)事宜的約定

1,、甲方應(yīng)按照乙方的要求提供本合同項(xiàng)下抵押特的全部有效法律證明文件及有關(guān)資料的原件及復(fù)印件。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起將抵押特的權(quán)利憑證或權(quán)屬證明文件的原件交付乙方。

2,、甲方應(yīng)嚴(yán)格按法律的規(guī)定和本合同中的約定,，在本合同簽訂后三日

3、抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押特,，負(fù)責(zé)抵押特的維修、保養(yǎng),，保持抵押特完好無損,。乙方有權(quán)檢查抵押物的使用、管理情況,，有權(quán)要求甲方避免抵押特受到來自任何第三方的侵害,。抵押期間，因抵押特產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(如倉儲(chǔ),、維修,、保養(yǎng)等費(fèi)用)均由甲方承擔(dān)。

4,、在抵押期間,，若抵押特發(fā)生滅失，毀損或者被征用的情況,，甲方應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大,，同時(shí)應(yīng)在事發(fā)后兩日內(nèi)將此情況書面通知乙方,，并協(xié)助乙方辦理該抵押的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金的申領(lǐng)手續(xù),。若甲方違反此規(guī)定給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方另外重新廟宇或增加抵押物,，以確實(shí)保障乙方的權(quán)益不受損害,。

1)因國家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的抵押物。

2)因抵押特的價(jià)值減少、匯率變化或其他原因?qū)е碌盅郝矢哂诒竞贤s定,。

3)抵押特遭受損失,。

若甲方拒絕，乙方有權(quán)通知主合同貸款人提前收回貸款,，若因此給乙

6,、抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利,、代位物,、附合物、混合物,、加工物和孳息等,。

7、抵押權(quán)存續(xù)期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓,、出售,、出租、再抵押等其他方式處分抵押物,。經(jīng)乙方書面同意,，處分抵押特所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù),，或向雙方商定的第三人提存,。

八、出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方在承擔(dān)保證責(zé)任,，為主合同借款人代償主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用后,，有權(quán)處分抵押物,，并從處分抵押特所得價(jià)款中優(yōu)先受償：

1、主合同貸款人按照《借款合同》的約定提前收回貸款,。

2,、主合同約定的債務(wù)履行期限已到，主合同借款人未依約歸還主合同項(xiàng)下債務(wù)本金,、利息及其他費(fèi)用,。

九、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

主合同借款人不履行到期債務(wù)或發(fā)生甲方雙方約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，在乙方代償后,，甲,、乙雙方應(yīng)在乙方代償?shù)?0日內(nèi)協(xié)商將抵押物折價(jià)處理或在前述約定的10日內(nèi)雙方協(xié)商不成的，甲方授權(quán)乙方對(duì)抵押物予以拍賣,、變賣處理,，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合，不得設(shè)臵任何障礙,。對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)價(jià)款或拍賣,、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。乙方處分抵押物所得,，不足以補(bǔ)償乙方承擔(dān)保證責(zé)任所代償?shù)娜拷痤~的,，乙方有權(quán)依法另行追償，在補(bǔ)償后還有剩余的,，乙方應(yīng)將剩余部分退還給甲方,。

十、抵押物的保險(xiǎn)

如乙方需要,，甲方應(yīng)到乙方指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押物的全額

十一,、清償順序

雙方一致同意，乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,，按下列順序依次分配：

1,、甲方尚未支付的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用,、律師費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi),、鑒定費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi),、過戶費(fèi),、保管費(fèi)、咨詢費(fèi),、差旅費(fèi),、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)用,、運(yùn)輸費(fèi),、勞務(wù)費(fèi)等：

2,、乙方為主合同借款人代償?shù)馁J款本自及乙方代償?shù)钠渌铐?xiàng);

3,、甲方及主合同借款人應(yīng)向乙方支付的違約金、賠償金及除本條前兩款規(guī)定外甲方在其抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)應(yīng)付的其他費(fèi)用;

4,、清償上述款項(xiàng)后,，剩余部分返還甲方,。

十二,、違約責(zé)任

1,、本合同生效后，甲,、乙雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù),，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并賠償由此給對(duì)方造成的損失,。

2、甲方違反本合同第六條的約定,，因所作保證與承諾不實(shí)而影響乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn),，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的`范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、若主合同借款人至期未能償還主合同下的借款或發(fā)生甲乙雙方約定

的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方承擔(dān)保證責(zé)任為主合同借款人代償后,，乙方依法成為甲方的債權(quán)人,，并有權(quán)依法向甲方追償。甲方應(yīng)在乙方代償后兩日內(nèi)按照約定履行抵押反擔(dān)保義務(wù),。若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未履行抵押反擔(dān)保義務(wù),，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金從乙方承擔(dān)保證責(zé)任后第二日起,，每天按乙方向銀行代償?shù)娜總鶆?wù)金額的余額的萬分之五計(jì)收,。

4、甲方?jīng)]有按照本合同第十條的約定辦理抵押物的保險(xiǎn),，影響乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn),，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、甲方違反本合同的其他約定，影響乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn),，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)當(dāng)在抵押反擔(dān)保的范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6,、甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任后,，對(duì)未履行完畢的本合同義務(wù)仍須繼續(xù)履行。

十三,、本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的,，甲方保證任何改變將不會(huì)免除或減少甲方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù),，不影響或侵犯乙方在本合項(xiàng)下的所有權(quán)益。

十四,、無論主合同及擔(dān)保合同的效力如何,，甲方仍在抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)乙方因履行前述《保證合同》而產(chǎn)生的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

十五,、生效條款

本合同自甲,、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后生效。本合同所指向的抵押權(quán)是否生效與本合同的效力無關(guān),。若因本合同中約定的抵押物存在權(quán)利瑕疵而未能辦理抵押登記的,，在其事由消除后，乙方依然得向甲方主張辦理抵押權(quán)登記之權(quán)利,。同時(shí),，本合同約定的其他權(quán)

十六、爭(zhēng)議的解決

本合同的簽訂和履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，可由雙方協(xié)商解決;若通過訴訟解決的由乙方住所地法院管轄,。

十七、雙方約定的其他事項(xiàng)：

十八,、補(bǔ)充說明條款

本合同中所指的《借款合同》包括所有與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的,，能夠確定借貸法律關(guān)系的合同;本合同中的《保證合同》則指所有與前述借款合同配套使用，能夠確定保證法律關(guān)系的合同或合同條款,。

十九,、本合同一式 份，甲方 份,，乙方 份,，具有同等法律效力。

合同各方簽字蓋章：

抵押人(蓋章)： 抵押權(quán)人(蓋章)：

法定代表人(負(fù)責(zé)人) 法定代表人(負(fù)責(zé)人)

或委托代理人： 或委托代理人： 年 月 日 年 月 日

抵押反擔(dān)保合同 抵押反擔(dān)保合同中的抵押財(cái)產(chǎn)篇七

合同編號(hào)：137024

合同編號(hào)：(xx反擔(dān)字第：xx號(hào))

甲方一(抵押人)：

地址：

法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：

乙方(抵押權(quán)人)：xxx投資擔(dān)保有限公司

地址：xxxx

法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：

鑒于乙方為借款人xxx向出借人xx借款xx萬元(借款合同編號(hào)為：xx)提供擔(dān)保,，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保,，甲方和乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)/土地抵押給乙方,，作為乙方為甲方提供上述借款擔(dān)保的反擔(dān)保。

第二條(1)抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于xx建筑面積xx平方米,，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號(hào)：xx,，房產(chǎn)權(quán)利人：xx共有權(quán)人：xx,，抵押房產(chǎn)價(jià)值：xx.

(2)抵押土地狀況：土地位于xx,，土地面積xx平方米,，土地證宗地號(hào)：xx，土地產(chǎn)權(quán)人：xx,，共有權(quán)人：xx,，抵押土地價(jià)值：xx.

第三條抵押房產(chǎn)/土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項(xiàng)下的乙方代借款人墊付借款本金,、罰息、違約金,、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等;

第四條本抵押擔(dān)保的保證期限為乙方為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后二年,。

第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應(yīng)會(huì)同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù),，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件,、相關(guān)材料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管,。

第七條抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押物由甲方占管的，甲方應(yīng)妥善保管,、使用,、維護(hù)抵押物，保證抵押物的完好無損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。

第八條甲方在簽訂本合同前，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)向乙方申報(bào)以往向第三人提供擔(dān)保的情況,，在履行本合同期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔(dān)保,。

第九條甲方聲明與承諾如下：

1,、甲方保證是抵押物的.唯一合法所有人，對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán),，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);并保證抵押物是依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物,，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封,、被扣押,、隱瞞出租、隱瞞共有等情形,。否則,，應(yīng)向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、抵押物所有權(quán)人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容,，簽署和履行本協(xié)議是自愿的,，全部意思表示真實(shí);其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過合法授權(quán),。

3、甲方向乙方提供的所有文件,、資料,、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí),、完整和合法有效的,。

4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的,、并將會(huì)對(duì)抵押物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封,、訴訟、扣押,、仲裁或其他爭(zhēng)議事件,。

5、借款合同項(xiàng)下本息全部結(jié)清前,，并經(jīng)乙方事先同意,，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外，甲方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保,，亦不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與,、轉(zhuǎn)讓、出售,、出租或以其他任何方式處置抵押物,，否則，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6,、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響抵押物價(jià)值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押,、訴訟,、仲裁、拆遷或其他爭(zhēng)議事件)通知乙方,。由于甲方的過錯(cuò)或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的,，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,，或提前結(jié)清全部借款本息,。

7、甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的檢查,。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失,，以及其他原因?qū)е聝r(jià)值減少，足以影響本合同項(xiàng)下借款本息清償?shù)模追綉?yīng)及時(shí)將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提前結(jié)清借款本息,。

8,、借款合同履行期間，如果借款人未能按時(shí),、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請(qǐng)求人民法院處置,、變現(xiàn)抵押物的，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶及相關(guān)手續(xù),。

9,、抵押物權(quán)存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)書面通知乙方,，抵押物拆遷補(bǔ)償金或置換財(cái)產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財(cái)產(chǎn)，不足部分甲方應(yīng)在達(dá)成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息,。

10,、本合同履行期間,，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的,，須在三日內(nèi)以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)足額賠償責(zé)任,。

第十條如借款期限屆滿,，借款人全部結(jié)清借款本息的，乙方應(yīng)自借款人全部結(jié)清借款本息之日起三個(gè)工作日內(nèi)為甲方辦理解壓手續(xù),。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人或法定代表人或

授權(quán)委托人(簽字)：授權(quán)委托人(簽字)：

年月日年月日