現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

反擔(dān)保抵押合同的風(fēng)險(xiǎn)篇一

甲方(抵押人)：

乙方(抵押權(quán)人)：

根據(jù)《擔(dān)保法》,、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的.規(guī)定,，甲,、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見,，現(xiàn)簽訂合同如下：

一,、抵押宗地基本情況

本宗地座落于 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 村(集鎮(zhèn)、社區(qū))

街 號,，甲方于 年以 方式取得 土地使用權(quán),，土地使用證號為：公 用( )字第 號。登記土地使用權(quán)面積為 m2,，用途為 ,，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。本宗地上建筑物,、構(gòu)筑物占地面積為 m2,，建筑面積為 m2。

二,、抵押貸款情況

本宗地土地使用權(quán)評估價(jià)額為人民幣 元,，抵押金額為人民幣 元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元,，抵押期限為 年,，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。

三,、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1,、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲,、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記,，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。

2,、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有,、使用抵押物。

3,、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物,，保證抵押物不受毀損。

4,、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息,。貸款本息歸還后，甲,、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記,。

四、違約責(zé)任

1,、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無效,。乙方有權(quán)提前收回貸款,，并可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。

2,、由甲方因隱瞞抵押物的共有,、爭議、查封,、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損,，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞,，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。

4,、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散,、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn),。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得,，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán),。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記,。

五、其它

1,、土地使用權(quán)抵押時(shí),，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押,。

2,、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

3,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記,。

4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議,，不能協(xié)商解決時(shí),，按《合同法》處理。

甲方：(印章)__________

授權(quán)代表(簽字)：________

________年________月________日

乙方：(印章)__________

授權(quán)代表(簽字)：________

________年________月________日

反擔(dān)保抵押合同的風(fēng)險(xiǎn)篇二

抵押人：（以下簡稱甲方）

住所：

法定代表人：

抵押權(quán)人：寶潔（中國）有限公司（以下簡稱乙方）

住所：

法定代表人：

被擔(dān)保方（客戶）：（以下簡稱丙方）

住所：

法定代表人：

為確保乙丙雙方______年_____月______日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保,。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同：

3、所有因抵押登記,、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

1,、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保存,。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長,，甲方須辦理延長投保期的手續(xù),。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款,。在任何情況下,，乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

2,、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi);

3,、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額不足時(shí),，乙方有權(quán)向丙方追償; 4,、乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可直接向丙方索賠,。

2,、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。

（一）丙方有列情況之一的,，乙方即可對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：

1,、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;

2、丙方發(fā)生解散,、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的/

（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

1,、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓;

3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn),，并收取租金和其它受益受償;

4,、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

（三）處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則：

2,、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金,、賠償金等;

3、在扣除上述款項(xiàng)后,，如有余款,，乙方須將余款交還甲方。

（四）甲方同意,，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí),，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約,，有權(quán)出具收據(jù)或文件,。

在下列情況下：

1,、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收; 3,、丙方無償還能力或可能破產(chǎn);

4,、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn);

5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力,，乙方認(rèn)為有必要時(shí),。

乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;

2,、要求甲方采取補(bǔ)救措施;

3,、依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

1,、保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù);

6,、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵押,、出售,、出租、贈與,、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù),、托管,、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。

8,、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人,，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗(yàn);

9,、在更改地址時(shí)應(yīng)立即通知乙方;

10,、按時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi);

12、按照乙方合法要求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保乙方的合法權(quán)益; 13、甲方如發(fā)生合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù);如甲方發(fā)生分立,，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任,。若甲方違反上述聲明及保證,，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。

1,、由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),。

2、甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無效,。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵?jǐn)貦?quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償,。

甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致,。

十五、本合同一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。

甲方：

授權(quán)代表：

日期：乙方寶潔（中國）有限公司

授權(quán)代表日期：丙方：

授權(quán)代表：

日期：

反擔(dān)保抵押合同的風(fēng)險(xiǎn)篇三

為確保________號合同（以下簡稱主合同）的履行,，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)（詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單）,。

第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫）人民幣________萬元整，抵押率為________%,，實(shí)際抵押額為________萬元整,。

第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。

第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。

第五條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押財(cái)產(chǎn),；甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意。

第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、運(yùn)輸,、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條本合同生效后,，如需變更合同條款,，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第九條本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償,。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

1,、主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還,；或,、

2、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn),；或債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。

3,、處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)還有余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的,，抵押權(quán)終止,。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn),，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。

第十二條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同條款仍然有效,。

第十三條違約責(zé)任：

1、因甲方保管不善,，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn),。

2,、甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，乙方視情況要求,，甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán),，并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金,。

3、甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、產(chǎn)權(quán)爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)予賠償,。

4、甲,、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)保總額________%的違約金,。

5,、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意,，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的,，甲方可自行解除本合同。

第十四條爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第十五條雙方商定的其它事項(xiàng)：

3,、________________________________________________ ,。

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章,，并經(jīng)登記后生效,。

第十七條本合同正本一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：（印章）__________

授權(quán)代表（簽字）：________

________年________月________日

乙方：（印章）__________

授權(quán)代表（簽字）：________

________年________月________日

反擔(dān)保抵押合同的風(fēng)險(xiǎn)篇四

第一章總則

第二章定義

第三章甲方聲明

第四章乙方聲明及保證

第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額

第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

第七章抵押擔(dān)保的范圍

第八章抵押資產(chǎn)

第九章抵押資產(chǎn)的占管

第十章抵押資產(chǎn)的處分

第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)

第十二章違約責(zé)任

第十三章不可抗力

第十四章抵押登記

第十五章爭議的解決

第十六章合同的生效、變更,、解除和終止

第十七章附件

第十八章附則

第一章總則

根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于______年_____月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn),，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

根據(jù)_________要求,，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人（即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人,，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利,。

丙方作為債券發(fā)行人,，在此承諾對此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止,，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使,。

甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保,，為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利,、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同,。

第二章定義

第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu)，即丙方,。

第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn),，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價(jià)證券,。

第三條抵押人——即本合同項(xiàng)下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人,。

第四條抵押權(quán)人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人,。

第五條抵押權(quán)——指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后，當(dāng)丙方到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí),，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià),，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。

第六條抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)評定,。

第三章甲方聲明

第七條甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明

2．任何第三人對債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,，甲方有權(quán)提起訴訟,；

4．本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn)；

5．如丙方提前或如期清償債務(wù),，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記,；

7．當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值不足抵償丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止,。

第四章乙方聲明及保證

第八條乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證

1．乙方董事會已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押,；

2．本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的,；

3．本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán)；

4．本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議,；

5．本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定,；

6．設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制；

7．在本合同簽字前未對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓,；

8．本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封,、扣押或監(jiān)管；

13．乙方保證每年度依法進(jìn)行營業(yè)

執(zhí)照年檢,，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù)。

第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額

第九條本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指__________________________________,。

第十條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)____________________________________________,。

第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。

第七章抵押擔(dān)保的范圍

第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金,、利息,、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用,。

第八章抵押資產(chǎn)

以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)：________________________________________________,。

第十四條根據(jù)_________資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲,、乙,、丙三方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_________,。

第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料,，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管,。

第九章抵押資產(chǎn)的占管

第十六條本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況,，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營管理的要求,。

第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明,。

第十八條在抵押期間，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損,、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。

第十九條在抵押期間,，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶,，該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn),。

在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后,，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方,。

在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償,。

第二十條乙方在抵押期間,，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi),，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律,、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù)。

第十章抵押資產(chǎn)的處分

第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí),，有權(quán)采取如下方式

1．依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償丙方所欠的債務(wù)。

2．依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)拍賣,、變賣以取得價(jià)款優(yōu)先受償。

3．甲,、乙,、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時(shí)，請求_________調(diào)解和處理,。

第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí),，乙方和丙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙,。

第二十三條甲方對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán),。

第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)

第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換和增加抵押資產(chǎn),。

2．甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料。

3．甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害,。

4．為保證債券持有人利益,，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，并組織評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評估和出具評估意見,。

5．出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn),，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。

（1）乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的,；

（3）本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到,，丙方未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的,；

（4）出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他情況,。

6．甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的,，有權(quán)依法另行追索,；清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方,。

7．當(dāng)因國家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí),，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn),，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。

8．在丙方清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,，經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn),，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。

第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料,。

2．乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出,，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定,、評估,、登記、過戶,、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用,。

3．在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)

作出轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押或其他任何方式的處分。

4．在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù),。

5．在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時(shí),，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。

6．在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后,，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記,。

7．乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作,。

8．當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值,，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí),，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止。

第二十六條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1．丙方應(yīng)協(xié)助甲,、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù),。

2．在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí)，丙方應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助,。

3．在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，應(yīng)給予協(xié)助。

4．丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明,，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失,、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲,、乙雙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn),。

5．對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。

6．督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù),。

第十二章違約責(zé)任

第二十七條本合同生效后,，甲、乙,、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響。

任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失,。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，丙方負(fù)有連帶責(zé)任,。

第二十八條乙方如有下列行為之一,，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償

2．未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的,；

3．未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的,。

第十三章不可抗力

第二十九條不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。

第三十條本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí),，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益,。

第十四章抵押登記

第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi),，甲、乙,、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第十五章爭議的解決

第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議,，甲,、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決,；協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),，在_________法院通過訴訟方式解決。

第十六章合同的生效,、變更,、解除和終止

第三十三條本合同由甲,、乙、丙三方簽字并加蓋公章后,，自到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。

第三十四條本合同生效后,，甲,、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時(shí),，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記,。在書面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效,。

第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_______________________止,。

第十七章附件

第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力,。

第三十七條本合同的附件包括（以下文件均為復(fù)印件）

1．________________有限公司董事會決議,；

2．________________有限公司國有土地使用證；

3．________________有限公司營業(yè)執(zhí)照,；

4．_____________________________________,。

第十八章附則

第三十八條本合同正本一式_________份，甲方,、乙方,、丙方、抵押登記機(jī)關(guān),、_________各執(zhí)一份,，其法律效力相同。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

債券發(fā)行人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年_______月_______

反擔(dān)保抵押合同的風(fēng)險(xiǎn)篇五

立合同雙方

甲方為了貸款,，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲方將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為還款的保證,，為明確雙方責(zé)任,，恪守信用，雙方遵循自愿,、互利,、公平,、誠實(shí)的原則，經(jīng)共同協(xié)商,，特訂立本合同,。

第一條宗地座落于，面積平方米,，土地用途,，用地，使用年限年另月,，自____年____月____日起到____年____月____日止,。土地使用證編號：洪國用。國有土地使用權(quán)類型為,。

經(jīng)評估,，并由國土資源局確認(rèn)土地使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣)元,，大寫;許可抵押限額為(人民幣)元,，大寫。該宗地曾于____年____月____日抵押予,，期限為____年____月____日至____年____月____日止,，擔(dān)保債務(wù)為(人民幣)元，大寫,。

第二條甲方根據(jù)《土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額,，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見附圖),。

第三條本次擔(dān)保價(jià)值為(人民幣)元,，大寫。

第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息,、罰金、違約金及有關(guān)稅費(fèi),。

第五條抵押期限：年個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六條抵押期間,，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管,。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間,，未征得乙方書面同意,，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押以及作其它權(quán)屬處分,，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時(shí),，甲方應(yīng)采取有效措施,，減少損失，并及時(shí)通知乙方,。

第八條抵押期間,，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名,、分立或死亡時(shí),，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同,。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系,，承擔(dān)本合同的權(quán)利,、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記,。

第九條需要變更合同條款或解除合同的,，當(dāng)事人需以書面形式通知對方，得到對方書面認(rèn)可后,，應(yīng)簽訂本合同補(bǔ)充文本,。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更,、解除合同,。

第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向登記機(jī)關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán),。

第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí),，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方和其它當(dāng)事人。

第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物,，也可委托土地所在地的市,、縣國土管理部門處分抵押物。

第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得價(jià)款,，按下列順序分配：

(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

(三)支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;

(四)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息,、罰息及違約金;

(五)剩余價(jià)款交還抵押人。

第十四條雙方約定的其它事項(xiàng),。

第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)向國土管理部門申請抵押登記，甲方向國土管理部門交押《國有土地使用證》,，乙方領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)利證明書》,。

第十六條甲,、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方可依法向國土管理部門申請調(diào)解，或申請仲裁,，也可向人民法院起訴,。

第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié),。甲,、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。

第十八條抵押合同期滿,，經(jīng)甲,、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期,，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案,。

第十九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)國土管理部門登記后生效,。

第二十條本合同及補(bǔ)充協(xié)議,、附件壹式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，登記部門壹份,。

簽約時(shí)間：____年____月____日

簽約地點(diǎn)：______________________

登記機(jī)關(guān)(蓋章)：____

____年____月____日

反擔(dān)保抵押合同的風(fēng)險(xiǎn)篇六

所謂擔(dān)保合同,，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn),，而在債權(quán)人（同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人）和債務(wù)人之間,，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人（即擔(dān)保人）之間協(xié)商形成的,，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時(shí),，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。

抵押人：（以下稱甲方）__________

住所地：________________電話：________

法定代表人：______________職務(wù)：________

甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實(shí)信用、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng),，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達(dá)成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn),，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)（以下簡稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保,。該抵押物名稱,、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,，工程款,，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第三條甲,、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評估、保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條,；

（二）當(dāng)有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的,。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。

第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索,。

第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

（一）乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,；

（二）甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責(zé)任,，須賠償乙方因此遭受的損失,；

（三）當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響時(shí),，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物,。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動撤銷,。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

（一）主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。

（二）甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）,。

第十七條本合同生效后，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面的協(xié)議,。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力,。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

1,、抵押物清單

2,、甲、乙雙方的有效證明（包括住所,、電話,、郵編、開戶行,、帳號等,。）

甲方：_________

法定代表人：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

______年____月____日

反擔(dān)保抵押合同的風(fēng)險(xiǎn)篇七

抵押權(quán)人（甲方）：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

抵押人（乙方）：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

債務(wù)人（乙方或者丙方）：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于_________年_________月_________日所簽訂_________合同的履行,，在公平、自愿,、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保,。

第一條 乙方擔(dān)保的主債務(wù)為_________年_________月_________日甲方與_________方簽訂的_________合同項(xiàng)下的以下債務(wù)：

1._________

2._________

……

以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍。

第二條 雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項(xiàng)中的第_________項(xiàng),、第_________項(xiàng),、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng),、第_________項(xiàng),、第_________項(xiàng)，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中,。

1.主債權(quán)

2.主債權(quán)利息

3.乙方/丙方違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息

4.乙方/丙方違約金

5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

6.乙方/丙方對甲方的損害賠償金

第三條 乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：_________。

1.其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)為：

財(cái)產(chǎn)a：_________

財(cái)產(chǎn)b：_________

……

其中財(cái)產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設(shè)有_________擔(dān)保物權(quán),，擔(dān)保金額為：_________,，擔(dān)保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在,。

2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為：

財(cái)產(chǎn)a：_________

財(cái)產(chǎn)b：_________

……

其中財(cái)產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設(shè)有_________擔(dān)保物權(quán),，擔(dān)保金額為：_________，擔(dān)保方式為：_________ 元人民幣,，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在,。

以上財(cái)產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號,、基本狀況描述,、價(jià)值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財(cái)產(chǎn)與清單不符,，低于清單所描述的價(jià)值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實(shí)現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.甲方有權(quán)隨時(shí)對抵押財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價(jià)值減損,，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護(hù)抵押物的方式保管,，必要時(shí)可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修,，保管費(fèi)用和維修費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項(xiàng)權(quán)利。

4.抵押物上如果存在賦稅事項(xiàng)則甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督抵押人繳納賦稅,。

第四條 雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由_________方對第三條約定的以下抵押財(cái)產(chǎn)向保險(xiǎn)公司上_________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為：_________元人民幣,，保險(xiǎn)期間為_________,，保險(xiǎn)費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān),，續(xù)保由_________方及時(shí)辦理。

財(cái)產(chǎn)a：_________

財(cái)產(chǎn)b：_________

……

辦理保險(xiǎn)事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù),。

若約定甲方辦理保險(xiǎn),，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失后無法主張保險(xiǎn)理賠則乙方有權(quán)以該抵押財(cái)產(chǎn)清單上所載明的評估價(jià)值抵消主債權(quán)。

第五條 抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失所獲得的保險(xiǎn)賠償金由保險(xiǎn)人向_________提存以擔(dān)保債權(quán)的履行,，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定,。

抵押財(cái)產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)定,。

發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù),，甲方不得拒絕。

第六條 以下抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記,，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的,，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。

1.法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財(cái)產(chǎn)：

財(cái)產(chǎn)a：_________

登記單位：_________

財(cái)產(chǎn)b：_________

登記單位：_________

……

2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為：

財(cái)產(chǎn)a：_________

登記單位：_________

財(cái)產(chǎn)b：_________

登記單位：_________

3.登記于_________年 _________月_________日前完成,。

4.登記機(jī)關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由_________方辦理延續(xù)登記,。

5.登記需要繳納的費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

6.登記事項(xiàng)需要變更的由雙方協(xié)商辦理,。

第七條 主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失,，甲方有權(quán)以以下方式處理下列財(cái)產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：

1.以下財(cái)產(chǎn)折價(jià)處理：

財(cái)產(chǎn)a：_________

財(cái)產(chǎn)b：_________

……

2.以下財(cái)產(chǎn)變賣：

財(cái)產(chǎn)a：_________

財(cái)產(chǎn)b：_________

……

3.以下財(cái)產(chǎn)拍賣：

財(cái)產(chǎn)a：_________

財(cái)產(chǎn)b：_________

……

4.折價(jià),、變賣,、拍賣的各財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán)，實(shí)現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項(xiàng)歸還抵押人,。

a 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,，即折價(jià)、拍賣,、變賣這些財(cái)產(chǎn)所合理支出的費(fèi)用

b 罰息或者復(fù)利

c 主債權(quán)利息

d 主債權(quán)

第八條 主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力,。

依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_________審查批準(zhǔn)后生效，由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請,。

依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式：

（1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效,。

（2）本合同自向_________ 公證處公證后生效。公證費(fèi)由_________方承擔(dān),。

（3）本合同自_________年_________月_________日生效,。

（4）本合同自_________（附某一種或者多種條件）成就時(shí)生效。

本合同一式_________份,，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份,，經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的.法律效力,。

第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達(dá)文件和口頭通知,，若有變動當(dāng)及時(shí)通知各方,。

第十條 未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同,；未經(jīng)乙方同意不得變更主合同,，否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；若主合同雙方均未按主合同的約定實(shí)際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任,。

第十一條 若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_________種方式解決,。

1.向_________仲裁委員會申請仲裁

2.向_________人民法院起訴

本合同簽訂地點(diǎn)是：_________

甲方（公章或者私章、手?。篲________

住所：_________

法定代表人（公章或者私章,、手印）：_________

聯(lián)系電話：_________

授權(quán)代理人：_________

身份證號碼：_________

乙方（公章或者私章,、手?。篲________

住所：_________

法定代表人（公章或者私章、手?。篲________

授權(quán)代理人：_________

身份證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

丙方（公章或者私章,、手印）：_________

住所：_________

法定代表人（公章或者私章,、手?。篲________

聯(lián)系電話：_________

授權(quán)代理人：_________

身份證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________

反擔(dān)保抵押合同的風(fēng)險(xiǎn)篇八

抵押人[2]：______

抵押權(quán)人：______

(以下簡稱被保證人)與慶元縣(以下簡稱受益人)簽訂編號為______的(以下簡稱主合同)，與債權(quán)人簽訂編號為______的《委托保證合同》,，約定由債權(quán)人為被保證人提供保證期限為自主債務(wù)履行期(年月日-年月日)屆滿之日起,，保證金額為人民幣______(大寫)的保證擔(dān)保。為確保主合同項(xiàng)下被保證人義務(wù)得到切實(shí)履行,，抵押人愿意向抵押權(quán)人提供抵押反擔(dān)保,。為明確當(dāng)事權(quán)利、義務(wù),，依據(jù)我國《合同法》,、《擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)事人經(jīng)平等協(xié)商一致,，訂立本合同,。

1.1抵押人是本合同項(xiàng)下抵押物完全的、有效的,、合法的所有者或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者;該抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議,。

1.2完全了解主合同被保證人的權(quán)利、義務(wù),，為其提供抵押反擔(dān)保完全出于自愿,，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。

1.3已對本合同項(xiàng)下抵押物的瑕疵作出充分合理說明。

1.4本合同項(xiàng)下的抵押物依法可以設(shè)定抵押,。

1.5設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制,。

1.6本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封,、扣押或監(jiān)管,。

1.7本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人,，并將有關(guān)出租內(nèi)容書面告知抵押權(quán)人,。

2.1抵押物詳見抵押物清單(附后)。

3.1抵押人抵押反擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下全部主債權(quán),、利息(包括復(fù)利和罰息),、違約金、賠償金以及被保證人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人交納的擔(dān)保費(fèi)及債權(quán)人實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、評估費(fèi)等),。

3.2當(dāng)被保證人不履行債務(wù)時(shí)，無論被保證人或第三人是否向債權(quán)人提供其他反擔(dān)保,，抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

3.3抵押人確認(rèn)，受益人與被保證人協(xié)議變更主合同條款的,，視為已征得抵押人事先同意,，抵押人的保證責(zé)任不因此減免，但以下兩種情況除外：

3.4.1延長主債務(wù)履行期;

3.4.2增加主債權(quán)金額,。

4.1抵押權(quán)的存續(xù)期間至本合同擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效屆滿之日后兩年止,。

5.1依法應(yīng)辦理抵押物登記的，抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)辦妥押物登記手續(xù),。抵押物有關(guān)登記文件的副本由抵押權(quán)人保存,。

6.1本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人占有和保管，抵押人同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查,。

6.2抵押人應(yīng)妥善保管,、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全,、完整,，如抵押物需要維修，抵押人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

6.3抵押人應(yīng)將有關(guān)抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件交抵押權(quán)人保管。

保險(xiǎn)期至少應(yīng)長于借款合同履行期間三個(gè)月;如保險(xiǎn)期限屆滿,，借款人未償清借款本金,、利息和費(fèi)用的,，抵押人應(yīng)對保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長。

7.2在借款合同項(xiàng)下借款本金,、利息和費(fèi)用償清之前,，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，如抵押人中斷或撤銷保險(xiǎn),，抵押權(quán)人有權(quán)續(xù)?；虼鸀橥侗＃滟M(fèi)用由抵押人承擔(dān),。抵押人對抵押權(quán)人因保險(xiǎn)中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負(fù)全部責(zé)任,。

7.3保險(xiǎn)單正本及保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書應(yīng)由抵押權(quán)人保管。

7.4在本合同有效期內(nèi),，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故,，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)全額作為抵押財(cái)產(chǎn)。對保險(xiǎn)賠償金,，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理,，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

7.1.1清償或提前清償主債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用;

7.1.2轉(zhuǎn)為定期存單,，存單用于質(zhì)押;

7.1.3經(jīng)抵押權(quán)人同意,，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值;

7.1.4抵押人提供符合抵押權(quán)人要求的新的反擔(dān)保后,，抵押人自由處分,。

8.1抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定,，經(jīng)與抵押人協(xié)商對抵押物進(jìn)行折價(jià)以抵償被保證人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拍賣,、變賣以取得價(jià)款優(yōu)先受償。

8.2抵押權(quán)人依據(jù)本合同第8.1條處分抵押物時(shí),，抵押人應(yīng)給予配合,，不得設(shè)置任何障礙。

9.1抵押人出售,、出租,、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓,、承包,、贈予、再抵押,、托管,、以實(shí)物形式聯(lián)營、入股或以其他任何方式處置抵押物，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人書面同意,。否則,，抵押人的上述行為無效。對抵押物處置所得價(jià)款,，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1,、7.1.2、7.1.3,、7.1.4條選擇進(jìn)行處理,，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

9.2本合同生效后,，抵押權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，抵押人在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

9.3抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí),，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值,，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

9.4抵押權(quán)存續(xù)期間,，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的,，抵押人應(yīng)重新提供抵押權(quán)人認(rèn)可的反擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少部分,，仍作為債權(quán)的擔(dān)保,。損害賠償金應(yīng)存入抵押權(quán)人指定的帳戶。對該損害賠償金,，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1,、7.1.2、7.1.3,、7.1.4條選擇進(jìn)行處理,，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

9.5承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用支出,，包括但不限于訴訟費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評估費(fèi),、拍賣費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi),、登記,、保管、過戶、公證等費(fèi)用,。

9.6法人抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間內(nèi)注冊資本減少,、股東變更、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議,、發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛,、出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè),、注銷登記,、被吊銷執(zhí)照、經(jīng)營虧損及住所,、電話,、法定代表人變更等，應(yīng)提前30日通知抵押權(quán)人,。

9.7自然人抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間內(nèi)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛,、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議及住所、電話發(fā)生變更等,，應(yīng)提前30日通知抵押權(quán)人,。

10.1主合同履行期間，被保證人未依主合同約定歸還全部或部分借款本金,、利息及其他費(fèi)用,，有權(quán)處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

10.2處分本合同項(xiàng)下抵押物所得,，在償還本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的,，將剩余部分退還給抵押人。

11.1抵押人在本合同中第一條中作虛假陳述與聲明,，給抵押權(quán)人造成損失的,，應(yīng)予賠償。

11.2本合同生效后,，當(dāng)事人應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù),，任何一方不履行或不完全履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并賠償由此給對方造成的損失,。

11.3因抵押人過錯造成本合同無效，抵押人應(yīng)在原抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)賠償?shù)盅簷?quán)人的全部損失,。11.4如抵押人未按9.6,、9.7條規(guī)定將住所、法定代表人變更情況通知抵押權(quán)人的,，抵押權(quán)人按原址發(fā)送的函件視為送達(dá),。

11.5抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押人違反本合同第一條、第五條,、第六條,、第七條、第九條的約定,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期糾正違約,、提供相應(yīng)擔(dān)保、賠償損失,，并有權(quán)提前處分抵押物,。對抵押物處分所得價(jià)款，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1,、7.1.2,、7.1.4條選擇進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

12.1本合同經(jīng)當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效(自然人抵押人簽字生效),。12.2主合同、《委托保證合同》無效,，本合同仍有效，抵押人以抵押物對于被保證人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

12.5本合同任何條款的無效均不影響其他條款的效力,。

13.1當(dāng)事人履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成而引起糾紛的,，由抵押權(quán)人所在地人民法院管轄,。

14.1抵押期間抵押物發(fā)生權(quán)屬爭議，不影響本合同的效力,。

14.2抵押期間抵押物滅失的,，抵押人須另行向抵押權(quán)人提供反擔(dān)保物。

14.3抵押人在2人以上(含2人)的,，任何一個(gè)抵押人履行12.1條手續(xù)后,，本合同即在該抵押人與抵押權(quán)人間生效。且每一抵押人均以其提供抵押物范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

14.4

15.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，與本合同正文具有同等法律效力。

15.2本合同的附件包括：附件《資產(chǎn)抵押清單》

11.1本合同一式份,，當(dāng)事人,、被保證人及登記機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

抵押人[1](公章)：______

法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字：年月日

抵押人[2]簽字：年月日

抵押權(quán)人(公章)：______

法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字：年月日

抵押反擔(dān)保合同5______

編號：______

抵押人：______(以下簡稱甲方)

抵押權(quán)人：______(以下簡稱乙方)

債務(wù)人：______(以下簡稱丙方)

鑒于：

1.乙,、丙雙方已簽訂《委托保證合同》,，約定由乙方為丙方向(以下簡稱債權(quán)人)申請的為期年，金額計(jì)人民幣大寫元(小寫元)的貸款提供連帶保證擔(dān)保,。

2.為保障乙方在代丙方向債權(quán)人清償債務(wù)后自身擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，經(jīng)各方充分協(xié)商，甲方愿意以其擁有所有權(quán)的向乙方提供抵押反擔(dān)保,，并承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任,。

為確定各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定訂立本合同,。

1.本合同中的乙方是指反擔(dān)保法律關(guān)系中接受甲方提供的財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的抵押權(quán)人，也是為丙方提供保證擔(dān)保的保證人,。

2.本合同中的甲方是指反擔(dān)保法律關(guān)系中的反擔(dān)保人,，即向乙方提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的抵押人。

3.本合同中的債務(wù)人是指對債權(quán)人負(fù)有債務(wù)并由乙方為該債務(wù)提供了保證擔(dān)保的被保證人,。

4.本合同中的債權(quán)人是指對債務(wù)人擁有債權(quán)并接受了乙方提供的保證擔(dān)保的債權(quán)人,。

甲方以下列財(cái)產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押物：

1.抵押物名稱：

2.抵押物數(shù)量：

3.抵押物所在地：

4.房屋所有權(quán)證：

1.雙方商定抵押物的抵押價(jià)值為人民幣大寫：元，小寫:元,。

2.該抵押物的擔(dān)保金額為人民幣大寫：元,，小寫:元。

本合同反擔(dān)保范圍為《委托保證合同》下的乙方因承擔(dān)保證責(zé)任而向貸款銀行償付的所有款項(xiàng)(包括但不限于實(shí)際支付的貸款本金,、利息,、罰息、復(fù)利,、違約金,、損失賠償金、向貸款銀行或第三方償付的與追索該項(xiàng)貸款有關(guān)的訴訟費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、差旅費(fèi)、公證費(fèi),、律師代理費(fèi)等費(fèi)用),、丙方應(yīng)向乙方支付的擔(dān)保費(fèi)本息、違約金,、損害賠償金,，乙方在追償過程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等(包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、差旅費(fèi),、公證費(fèi)、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用),，以及乙方獲得清償前所產(chǎn)生的代償款利息,，利率按同期人民銀行的基準(zhǔn)貸款利率計(jì)算;相關(guān)裁判文書裁定加倍支付遲延履行利息的,，應(yīng)當(dāng)依法支付，如遇基準(zhǔn)貸款利率和加倍遲延履行利息兩種情形并存時(shí),，以金額高者為準(zhǔn),。

1.甲方保證其對抵押物享有獨(dú)立的、完整的,、合法的所有權(quán)和處分權(quán),。

2.甲方保證其提供的抵押物在本合同簽訂前不存在任何現(xiàn)實(shí)或潛在的爭議或瑕疵，不涉及任何訴訟或仲裁,。

3.甲方保證其提供的與抵押物有關(guān)的一切資料均真實(shí),、完整、合法,、有效,。

1.甲方保證是該抵押物的合法所有權(quán)人。抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓,、出售,、贈與、重復(fù)抵押或以其他方式處分,，并不得實(shí)施減少或降低抵押物價(jià)值的行為,。

2.由于甲方的行為而使抵押物價(jià)值減少或降低的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,，甲方應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)男碌膿?dān)保物。非甲方原因而使抵押物價(jià)值減少或降低的,，乙方有權(quán)在甲方得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保,。

3.在抵押期間，甲方對設(shè)定的抵押物應(yīng)須妥善占有,、保管,，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),，保證抵押物完好無損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查。有關(guān)費(fèi)用(如倉儲,、經(jīng)營,、維修、保養(yǎng)等)由甲方承擔(dān),。

4.甲方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況,。

5.本合同項(xiàng)下有關(guān)的登記,、鑒定、保管以及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

抵押需要辦理登記的,，則甲、乙,、丙三方應(yīng)在本合同簽署同時(shí)共同到財(cái)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押的正式登記手續(xù),，并由乙方持有正式的抵押登記證明。委托辦理抵押登記手續(xù)的費(fèi)用和辦理抵押登記手續(xù)的費(fèi)用由丙方承擔(dān),。

在乙方履行了代償義務(wù)后的15日內(nèi)未受丙方清償?shù)?，乙方可依法申請法院?qiáng)制執(zhí)行并變賣該抵押物(抵押物價(jià)值由乙方委托的評估機(jī)構(gòu)評估確定)，并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。抵押物變賣后所得價(jià)款仍不足以清償?shù)?，乙方有?quán)就不足部分繼續(xù)向丙方追償。

在抵押,、質(zhì)押,、保證等各種反擔(dān)保方式并存的情況下，乙方向各反擔(dān)保人的追償無順序限制,。

1.甲方違反本合同第六條第2款約定的,，乙方可要求甲方恢復(fù)抵押物原狀，并要求甲方提供乙方認(rèn)可的新抵押物,，同時(shí)可要求甲方按抵押物價(jià)值總額的百分之五支付違約金,。

2.甲方違反本合同第六條第3款約定，因保管不善致使抵押物毀損,、滅失的,，乙方可要求甲方恢復(fù)抵押物原狀并重新提供乙方認(rèn)可的新的抵押物。

3.甲方違反本合同第六條第2,、第3款的約定,，又未能按乙方要求將抵押物恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的新的抵押物，則乙方有權(quán)要求甲丙任何一方提供其他方式的反擔(dān)保,，同時(shí)有權(quán)要求甲丙雙方賠償由此給乙方造成的一切損失,。

4.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任以及丙方違反本合同的約定，甲丙雙方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失,。

5.甲方或丙方任何一方有下列情況之一的,，應(yīng)視為違約，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：

(1)甲方違反本合同的任何承諾和保證條款,。

(2)甲方違反本合同的其他任何條款或義務(wù),、責(zé)任,。

(3)丙方未能向債權(quán)人償還債務(wù)而使債權(quán)人向乙方主張代償?shù)摹?/p>

(4)甲方、丙方或公司被宣告關(guān)閉,、解散或破產(chǎn),。

(5)抵押物被司法機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封、凍結(jié),、拍賣或采取其他強(qiáng)制執(zhí)行措施,。

甲方、丙方有其他違反本合同的任何行為或危害乙方正當(dāng)利益足以妨礙本合同正常履行的行為,。

丙方擅自與貸款銀行變更借款合同,。

丙方擅自提前向貸款銀行還款。

甲方,、丙方擅自變更或提前解除本合同,。

如出現(xiàn)上述違約行為或丙方未能按借款合同約定的時(shí)間還款并導(dǎo)致乙方代為清償?shù)模瑒t乙方有權(quán)在任何媒體(包括但不限于報(bào)紙等紙質(zhì)媒體,、網(wǎng)絡(luò)媒體等)上披露(包括但不限于以黑名單或公告形式)甲方,、丙方的違約行為及違約事實(shí)。

1.本合同項(xiàng)下甲方所有義務(wù)和責(zé)任不因其他合同的解除或終止而當(dāng)然解除或終止,。

2.本合同項(xiàng)下甲方所有義務(wù)和責(zé)任不因各方上級單位的指令,，或各方與其他單位簽訂任何協(xié)議、文件,、合同而減輕或免除,。

3.本合同項(xiàng)下甲方所有義務(wù)和責(zé)任不因各方發(fā)生合并、分立,、重組,、破產(chǎn)、解散,、撤銷等事項(xiàng)或變更企業(yè)有關(guān)登記事項(xiàng)而減輕或免除,，本合同所列權(quán)利、義務(wù)由變更后的當(dāng)事人,、承繼人繼續(xù)承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。

本合同適用中國業(yè)已公布并正在執(zhí)行的法律,，本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議,，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向乙方住所地人民法院提起訴訟,。

1.本合同由甲、乙,、丙三方簽字后生效,。

2.任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充,、修改、變更須經(jīng)三方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議,。

本合同在債務(wù)人歸還對債權(quán)人的全部債務(wù)或甲方的擔(dān)保債權(quán)得到全部清償后終止,。

本合同正本壹式份，甲方,、乙方,、丙方及相關(guān)機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

本合同于______年______月______日在簽訂,。

甲方：______(簽字)

乙方：______(簽字)

丙方：______(簽字)

房地產(chǎn)抵押物清單

編號：______

抵押物名稱所在地______

產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)共有人

面積用途______

權(quán)證名稱______

及編號______

評估值抵押價(jià)值

上述抵押物可作抵押價(jià)值合計(jì)：人民幣

抵押權(quán)人(公章)

法定代表人或

委托代理人(簽字)

______年______月______日抵押人(簽字或公章)

法定代表人或

委托代理人(簽字)

______年______月______日