在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

個人住房擔保借款合同篇1

甲方：___________________________銀行

乙方：____________________________________

經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________________________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”),。為明確雙方權利義務，特訂立本協(xié)議,。

第一條 甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款,。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人,。

第二條 甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元),。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期,。

第三條 甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的______%),。貸款期限最長不超過______年。

第四條 每筆貸款的金額,、期限,、利率、擔保方式,、違約責任等,，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準。對于不符合甲方規(guī)定條 件的借款人,，甲方有權拒絕貸款,。

第五條 甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款,，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用帳戶上。

第六條 乙方承諾

1.所開發(fā)的項目為合法項目,，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備,，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用,，按時,、保質(zhì)地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住,。

2.與該項目有關的建造和銷售活動存款,、結算業(yè)務集中在甲方辦理。

3.該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款帳戶,，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管理有關的代收,、代付業(yè)務。

4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續(xù),，并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執(zhí)管,。

5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任,，并在甲方開立“回購保證金專戶”,，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時,，負責代為償還,，授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準,。

第七條 乙方應在本協(xié)議簽訂后,、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質(zhì)量保險,。保險的第一受益人為甲方,。保險金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止,，保費由乙方承擔,，保險單正本交甲方保管。

保險期間,，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內(nèi)的問題,，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以償還的,，甲方有權向乙方追償;如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題,，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的,，由乙方負全部責任,，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的,，應在本協(xié)議“其他事項”中另作約定,。

第八條 乙方如發(fā)生承包、租賃,、股份制改造,、聯(lián)營、轉讓,、合資,、分立以及企業(yè)領導變更等重大事項，應當及時通知甲方,，并落實相應措施,，確保其回購責任的`承擔。

第九條 在售房及房屋使用過程中,，乙方與購房人發(fā)生的有關房屋質(zhì)量,、價格、交付時間等方面的問題,，甲方不承擔任何責任,。

第十條 乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中,，有關涉及甲方的名稱或其他文字,，事先應當征得甲方同意。

第十一條 一方不履行本協(xié)議約定時,，另一方有權解除本協(xié)議并要求對方賠償損失,。

第十二條 未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條 其他事項

第十四條 本協(xié)議一式______份,，雙方各持______份,，效力相同。

第十五條 提示

甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條 款作全面準確理解,，并應乙方要求作了相應的條 款說明,。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

甲方(公章)：____________________ 乙方(公章)：____________________

負責人：_______________________ 法定代表人：___________________

或授權代理人：_________________ 或授權代理人：_________________

簽約日期：______________________________________________

簽約地點：______________________________________________

個人住房擔保借款合同篇2

合同編號：_________借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________貸款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________抵押人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同,，并共同遵守以下條款：第一條

借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條

貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,，金額為人民幣（大寫）_________元,，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理）,，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條

本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進行還本付息,。

每月還款金額的計算公式為：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×（1＋利率）還款月數(shù)每月還款本息額＝—————————————————————

（1＋月利率）還款月數(shù)－1

二,、遞減償還法：

貸款本金每月還款本息額＝————＋（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采用_________法償還,。

本合同首期還款日為_________年_________月_________日，還款金額為_________元,，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）,。第四條

保證人的保證期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第五條

保證擔保的范圍包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。第六條

保證人與借款人對債務承擔連帶責任,。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額,。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任,。第七條

借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶,。第八條

在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款,。第九條

借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù),。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人延期申請次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過一個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第十條

借款人提出延期還款申請,，經(jīng)貸款人審查同意后,，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任,。第十一條

借款期內(nèi),，借款人或保證人變更住所,、法定名稱的,，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達,。第十二條

本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄,。第十三條

其他需要明確的事項,。第十四條

本合同一式_________份，借款人,、貸款人,、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效,。貸款本息全部清償后合同自動失效,。借款人（簽字）：_________

貸款人（公章）：_________

保證人（公章）：_________

貸款代表人（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________

授權委托人（簽字）：__________________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

個人住房擔保借款合同篇3

借款人：_________________

電話：___________________

地址：___________________

貸款人：_________________

電話：___________________

地址：___________________

抵押人：_________________

電話：___________________

地址：___________________

郵編：___________________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同,，并共同遵守以下條 款：

第一條 借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款。

第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,，金額為人民幣(大寫)_________元,，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理),，借款期限由________年____月____日起至________年_____月_____日止。

第三條 本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進行還本付息,。

每月還款金額的計算公式為：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×(1+利率)還款月數(shù)

每月還款本息額=—————————————————————

(1+月利率)還款月數(shù)-1

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=————+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采用_________法償還,。

本合同首期還款日為________年____月____日，還款金額為_________元,，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表),。

第四條 保證人的保證期間自________年____月____日至________年____月____日。

第五條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用,。

第六條 保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額,。不足償還部分,，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。

第七條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第八條 在借款期內(nèi),，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款,。

第九條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經(jīng)貸款人同意后,，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條 訂立貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人延期申請次數(shù)不超過____次,，且每次延期的期限不超過一個月。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第十條 借款人提出延期還款申請,，經(jīng)貸款人審查同意后,，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔連帶保證責任,。

第十一條 借款期內(nèi),，借款人或保證人變更住所、法定名稱的,，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人,，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達,。

第十二條 本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第十三條 其他需要明確的事項,。

第十四條 本合同一式____份,，借款人,、貸款人、保證人各執(zhí)一份,。經(jīng)各方簽字之日起生效,。貸款本息全部清償后合同自動失效。

借款人(簽字)：_________________ 貸款人(公章)：_________________

保證人(公章)：_________________ 貸款代表人(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_____________ 授權委托人(簽字)：_____________

_________年____月____日

簽訂地點：____________________

個人住房擔保借款合同篇4

合同編號：______________

借款人：________________

電話：_____________

地址：_________________

郵編：_____________

貸款人：________________

電話：_____________

地址：__________________

郵編：_____________

出質(zhì)人：________________

電話：_____________

地址：__________________

郵編：_____________

______年______月______日

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同,，并共同遵守以下條 款：

第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款,。

第二條 借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物,，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣(大寫)____________元(詳見質(zhì)物清單,、質(zhì)物評估證明,，清單號碼____________),。質(zhì)物移交時間為______年______月______日,。

第三條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________元,，本項貸款用于____________,，貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理),，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止,。

第四條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息,。每月還款金額的計算公式：

一,、等額償還法：

二、遞減償還法：

本合同項下的貸款本息采用____________法償還,，首期還款日為______年______月______日,，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還(具體償還日期及金額詳見還款計劃表),。

第五條 質(zhì)押擔保的范圍包括主債權,、利息、違約金,、損害賠償金,、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用。

第六條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第七條 在借款期內(nèi),，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款,。

第八條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后,，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第三條 訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過____________次,，且每次延期時間不超過一個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計收的貸款利息不再調(diào)整,。

第九條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意,，辦理延期還款手續(xù)后,，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。

第十條 質(zhì)物質(zhì)押期間,，貸款人有權收取質(zhì)物所生的孳息,。

第十一條 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存,。在質(zhì)押期間,，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應負責續(xù)保,。質(zhì)物在質(zhì)押期間,，發(fā)生保險責任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶,。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時,，借款人負責彌補或提供其他擔保。

第十二條 質(zhì)物的保險,、鑒定,、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負責,。

第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物,，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費,。質(zhì)物保管不當,，造成損害、滅失,，由貸款人承擔賠償責任(自然和客觀原因除外),。

第十四條 質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能,，貸款人有權要求出質(zhì)人提供相應的擔保。出質(zhì)人不提供的,，貸款人有權依法拍賣或變賣質(zhì)物,，所得價款用于提前清償擔保的債權。

第十五條 借款人有下列情形之一的,，貸款人有權依法處分質(zhì)物：

一,、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

二、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

三,、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。

第十六條 貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以質(zhì)物清償債務，以實際處理的價款為準,，如處理后有余款,，貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權,。

第十七條 借款人按本合同約定還清貸款人一切款項,，并履行合同全部條 款后，貸款人應將其占管的質(zhì)物及有關資料退還給出質(zhì)人,，并到質(zhì)物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。

第十八條 本合同有效期內(nèi),，借款人和出質(zhì)人變更住所,、法定名稱，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人,，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。

第十九條 其他需要明確的事項,。

第二十條 本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第二十一條 本合同自依法設定質(zhì)押之日起生效,。

第二十二條 本合同一式____________份,，借款人、貸款人,、出質(zhì)人各執(zhí)一份,。

借款人：(蓋章)______________________ 借款人：(簽字)______________________

貸款人：(蓋章或?qū)Ｓ谜?______________ 質(zhì)權人：______________________________

法定代表人：(蓋章)__________________(授權代理人)

出質(zhì)人：(蓋章)______________________ 出質(zhì)人：(簽字)______________________

簽約地點：____________________________

簽約時間：____________________________

個人住房擔保借款合同篇5

合同編號：_________

借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

抵押人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同,，共同遵守以下條款：

第一條 借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款,，借款人（抵押人）自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）_________（詳見抵押物清單,、抵押物評估證明,，清單號碼_________）。

第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,，金額為人民幣（大寫）_________,，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條 本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一,、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×（1+月利率）（上標）還款月數(shù)

每月還款本息額＝—————————————————————————

（1+月利率）（上標）還款月數(shù)－1

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額＝———— +（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）,。

第四條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息,、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用,。

第五條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶,。

第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款,。

第七條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請,，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第八條 借款人提出延期申請,，經(jīng)貸款人審查同意,，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任,。

第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用,、保管并負責保養(yǎng)、保全,，保持抵押物的完好無損,，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查,。

第十條 在合同有效期內(nèi),，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險到期,，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的,，貸款人有權代其續(xù)保,，費用由抵押人承擔。

第十一條 抵押期間,，抵押物發(fā)生毀損,，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內(nèi)的損失,，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權,，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時,，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損,，由抵押人負全部責任,。

第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少,，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保,。

第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得贈與,、遷移、出租,、轉讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物,。

第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意,，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權,。

第十五條 抵押物的保險、鑒定,、登記,、保管、評估等費用由借款人承擔,。

第十六條 發(fā)生下列情況之一的,，貸款人有權依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息,；

二,、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人,；

三,、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

第十七條 貸款人依法處分抵押物,，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務,，以實際處理的價款為準,，如有余款，貸款人將其退還抵押人,，如不足,，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項,，并履行合同全部條款后,，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù),。

第十九條 本合同有效期內(nèi),，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人,，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達,。

第二十條 其他需要明確的事項,。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

第二十二條 本合同自依法設定抵押之日起生效,。

第二十三條 本合同一式_________份,，借款人、貸款人,、抵押人各執(zhí)一份,。

借款人（簽字）：_________ 貸款人（蓋章）：_________

抵押人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

個人住房擔保借款合同篇6

合同編號：

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

出質(zhì)人：電話：

地址：郵編：

＿＿年＿＿月＿＿日

中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同,，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款。

第二條借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物,，出質(zhì)給貸款人,，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元（詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明,，清單號碼＿＿＿＿）,。質(zhì)物移交時間為＿＿年＿＿月＿＿日。

第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元,，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理）,，借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

第四條本合同項下的貸款本金及利息,，借款人以分月付款的方式進行還本付息,。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)

每月還款本息額=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)－１

二,、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還,，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元,，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）,。

第五條質(zhì)押擔保的范圍包括主債權、利息,、違約金,、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用,。

第六條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

第七條在借款期內(nèi),，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

第八條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請,，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人申請延期次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期時間不超過一個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整,。

第九條借款人提出延期申請,，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后,，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔擔保責任,。

第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權收取質(zhì)物所生的孳息,。

第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險,，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間,，質(zhì)物保險期屆滿,，出質(zhì)人應負責續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間,，發(fā)生保險責任內(nèi)損失,，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時,，借款人負責彌補或提供其他擔保,。

第十二條質(zhì)物的保險、鑒定,、登記,、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負責。

第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物,，移交貸款人保管,，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的＿＿＿＿‰的保管費。質(zhì)物保管不當,，造成損害,、滅失，由貸款人承擔賠償責任（自然和客觀原因除外）。

第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能,，貸款人有權要求出質(zhì)人提供相應的擔保,。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權依法拍賣或變賣質(zhì)物,，所得價款用于提前清償擔保的債權,。

第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質(zhì)物：

一,、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息,；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人,；

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務,。

第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務,，以實際處理的價款為準,，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人,；如不足,，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項,，并履行合同全部條款后,，貸款人應將其占管的質(zhì)物及有關資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機關辦理登記注銷手續(xù),。

第十八條本合同有效期內(nèi),，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱,，應在變更后７天內(nèi)通知貸款人,，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達,。

第十九條其他需要明確的事項,。

第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄,。

第二十一條本合同自依法設定質(zhì)押之日起生效,。

第二十二條本合同一式＿＿＿＿份，借款人,、貸款人,、出質(zhì)人各執(zhí)一份,。

借款人：（蓋章）貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢?/p>

（質(zhì)權人）

借款人：（簽字）法定代表人：（蓋章）

（授權代理人）

出質(zhì)人：（蓋章）

出質(zhì)人：（簽字）

簽約地點＿＿＿＿＿＿

簽約時間＿＿＿＿＿＿

借款人：

貸款人：

出質(zhì)人：

借款人因需要，向貸款人申請借款,，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款,。經(jīng)各方協(xié)商一致,，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條 主要借款內(nèi)容

1借款金額、利率,、期限

金額(大寫)

利率

期限(自年月日起至年月日止)

2本合同項下借款按日計息,，按結息，欠息按‰計收復利,，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定,。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行,。

第二條 借款和還款

1,、分期借款、還款計劃：

2,、借款人在借款前應向貸款人遞交具體的借款計劃,，并提供表明借款合理用途的書面文件。

3,、貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù),。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準，還款日和還款額以實際發(fā)生為準,。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)

4,、借款人應在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收,。

5,、本合同項下的質(zhì)押擔保條款獨立于貸款合同，不因貸款合同無效而無效,。如貸款合同無效,，質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔保。如因借款人或質(zhì)押人的過錯造成本合同無效的,，質(zhì)押人應在質(zhì)押擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失,。

第三條 質(zhì)押內(nèi)容

出質(zhì)人自愿以等動產(chǎn)、權利(詳見質(zhì)押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物(權),，出質(zhì)給貸款人,。主要質(zhì)押擔保內(nèi)容如下：

1,、質(zhì)押擔保期間：自設定質(zhì)押之日起至擔保范圍內(nèi)借款人全部債務清償完畢止。

2,、質(zhì)押擔保范圍：本合同項下借款本金,、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權和質(zhì)權的費用,。

3,、質(zhì)物(權)評估價值萬元，實際質(zhì)押額為萬元,。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物,、從權利和孳息。

4,、質(zhì)物(權)未設定其他擔保,，所有權無爭議。出質(zhì)人應保證其質(zhì)押行為真實,、合法,，并根據(jù)貸款人的要求，定期提供財務報表以接受資信調(diào)查,。

5,、出質(zhì)人應在年月日之前將質(zhì)物所有權移交貸款人占有或辦理質(zhì)權轉讓手續(xù)，質(zhì)物(權)的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管,。質(zhì)押期間,，貸款人應妥善保管質(zhì)物(權)。貸款人為安全,、方便,，也可將質(zhì)物(權)委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。

6,、在質(zhì)押擔保合同生效前,，質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款人保存,。保險金額應與質(zhì)押物的價值相等,。質(zhì)押物保險到期，質(zhì)押人應負責續(xù)保,，直至所擔保的債權全部清償為止,。如發(fā)生保險責任內(nèi)損失，保險理賠款應作為出質(zhì)財產(chǎn)交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金,，不足部分由借款人另行提供擔保,。

7、按擔保法規(guī)定,，應辦理質(zhì)押合同登記的,，出質(zhì)人應在合同生效前按規(guī)定向有權部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù),。所登記質(zhì)押權存續(xù)時間，應與質(zhì)押擔保期限一致,。在質(zhì)押擔保期間,，質(zhì)押物登記屆滿的，由質(zhì)押人負責依照有關規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù),。

8,、未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物(權)轉讓,、變賣、重復質(zhì)押或用于清償其他債務,。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉讓費,、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權,。

9,、質(zhì)物(權)的保險、鑒定,、運輸,、保管、評估,、登記等費用由借款人負擔,。

10、在本合同擔保期間內(nèi),，出質(zhì)人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協(xié)議和借款人財力狀況的變化,，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。

11,、出質(zhì)人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失,，向貸款人支付借款金額的賠償金。

第四條 借款人的權利和義務

1,、借款人有權了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關信貸政策,、利率政策、各項優(yōu)惠政策和信貸管理制度,、規(guī)定,、辦法等，配合貸款人共同管好貸款,。

2,、借款人必須嚴格按照中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關于糧棉油購銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定，在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設基本賬戶和相關專用賬戶,。經(jīng)開戶行審查同意,，對遠離開戶行的企業(yè),，也可以在其他金融機構開立輔助存款賬戶，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定,。

3,、借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用,。

4,、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督,。

5,、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權安全時，應立即采取保全措施,，并及時通知貸款人,。

6、借款到期前,，借款人應積極籌措還貸資金,，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收,，還款日期以貸款收回憑證為準,。

7、借款到期,，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的,，須經(jīng)質(zhì)押人同意，并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還,，經(jīng)貸款人審查同意后,，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的,，借款人應按合同約定時間歸還貸款本息,。

8其他事項：

第五條 貸款人的權利和義務

1、貸款人應當按照合同要求及時發(fā)放貸款,，并根據(jù)借款人實際用款進度供應資金,。

2、貸款人有權對貸款實行跟蹤檢查,，保證?？顚Ｓ谩?/p>

3,、貸款到期,，借款人不能歸還或不足歸還貸款時，貸款人有權以質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權折價或以拍賣,、變賣,、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償,。不足清償部分，貸款人有權繼續(xù)向借款人追償,。

4,、當出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛,，或其他足以影響貸款人債權安全時,，貸款人有權提前處理質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權，收回貸款本息,。

5,、其他事項：

第六條 違約責任

1、借款人違反上述約定義務的,，貸款人可視不同情況,，根據(jù)信貸管理有關規(guī)定，實行加罰息,、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施,。由此造成的一切后果,，由借款人自行承擔。借款人拒不償還貸款本息的,，貸款人有權依據(jù)有關法律,、法規(guī)，申請資產(chǎn)保全或強制執(zhí)行,。

2,、貸款人違反約定義務的，借款人有權請求有關部門按照規(guī)定予以處理,。

第七條 合同的變更

1,、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同,。

2,、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的，應在貸款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書面展期申請,，經(jīng)貸款人審查同意,，簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關規(guī)定執(zhí)行,。

被擔保人：

法定代表人：

地址：

計算機代碼：稅務登記號：

納稅擔保人：

法定代表人：

地址：

計算機代碼：稅務登記號：

稅務機關：

法定代表人：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》,、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》以及有關法律法規(guī)的規(guī)定，簽定本納稅擔保合同,。

1 ,、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保范圍是：

2 ,、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保金額為：元及應加收的滯納金元。

3 ,、納稅擔保人為被擔保人提供擔保的方式為：

4 ,、依據(jù)本納稅擔保合同納稅擔保人為被擔保人提供的擔保為連帶責任的擔保。

5 ,、本納稅擔保的期限為自本納稅擔保合同生效之日起至年月日止,。

6 、納稅擔保人是在注冊的經(jīng)濟實體,，任何改變納稅擔保人本身性質(zhì),、地位的事件、事項發(fā)生或有可能發(fā)生時,，納稅擔保人保證及時通知稅務機關,。

7 、納稅擔保人在收到稅務機關出具的要求納稅擔保人履行繳納稅款義務的通知書后,，保證按繳納稅款通知書規(guī)定的繳納期限及金額主動,、一次性向稅務機關繳清全部款項。

8 ,、如果納稅擔保人未能按稅務機關規(guī)定的期限及金額繳納,，稅務機關有權依照有關規(guī)定對納稅擔保人采取稅收保全措施、稅收強制執(zhí)行措施,。

9 ,、本納稅擔保是持續(xù)性的擔保，只要被擔保人未繳清本納稅擔保合同約定的擔保范圍內(nèi)全部款項,，納稅擔保人就始終承擔本納稅擔保項下的所有連帶責任,。稅務機關給予被擔保人的任何延期，都不解除納稅擔保人的連帶責任,。

10,、若被擔保人出現(xiàn)破產(chǎn)或合并、分立等情況,，并不解除納稅擔保人在本納稅擔保合同中的責任,。若納稅擔保人出現(xiàn)此情況，其繼承人將受本納稅擔保合同的約束,，并繼承本納稅擔保項下的責任,。

11、本納稅擔保非經(jīng)稅務機關同意,，為無條件的不可撤銷的擔保,。納稅擔保人與其他任何方面簽定的任何合同、協(xié)議均不影響本擔保的有效性。

12,、本納稅擔保經(jīng)被擔保人,、納稅擔保人簽字蓋章，并經(jīng)稅務機關同意（確認）后生效,。

被擔保人：納稅擔保人：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

稅務機關：

法定代表人：

年月日