在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

專利技術(shù)合作開發(fā)合同篇1

合同編碼：

中介代理合作合同

委托方（以下簡稱甲方）：

聯(lián)系地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

聯(lián)系地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其實(shí)施細(xì)則以及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方委托乙方為以下物業(yè)的非獨(dú)家租賃代理事宜，訂立本合同,。

乙方確認(rèn)本合同的訂立是乙方基于真實(shí)的意思表示,，乙方已詳細(xì)閱讀本合同條款，并已詳知本合同所涉之法律關(guān)系,。

第1條 委托事項(xiàng)

1.1 委托物業(yè)

1.1.1物業(yè)名稱： （以下簡稱“該物業(yè)”）

1.1.2物業(yè)位置：

1.2委托內(nèi)容

甲方委托乙方為該物業(yè)的非獨(dú)家租賃代理,，在委托期內(nèi)負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃代理工作。乙方為該物業(yè)的租賃代理之一,。

1.3 委托期限

本委托的委托期限自年月 日至 年 月 日止,。中介代理服務(wù)期限之內(nèi)，除本合同條款另有約定外,，任何一方均不得擅自解除本合同,。本合同到期前兩個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止,，續(xù)簽合同應(yīng)在本合同期滿前30天內(nèi)完成,。合同未續(xù)簽的,，視為本合同到期終止。

2,、代理服務(wù)事項(xiàng)

1.2.1為物業(yè)招租進(jìn)行重點(diǎn)客戶的宣傳和推介,；

1.2.2帶領(lǐng)目標(biāo)客戶現(xiàn)場(chǎng)視察；

1.2.3評(píng)估及建議適宜的商戶品牌,、落位及租賃條件,；

1.2.4持續(xù)性洽談及協(xié)助簽訂租賃意向書；

1.2.5確定租賃條件并協(xié)助簽訂租賃合同,；

1.2.6協(xié)助催繳租賃保證金及合同修訂,、談判；

1.2.7協(xié)助簽訂正式租賃合同,；

1.2.8全力配合甲方的招商宣傳推廣工作,；

1.2.9為該物業(yè)提供代理服務(wù)的其他工作。

3,、中介代理權(quán)

1.3.1雙方確認(rèn),，乙方接受甲方的委托，在代理期限內(nèi)按照本合同的約定向甲方提供中介代理服務(wù)工作,，并在甲方與乙方引入的商戶成交時(shí),，按照本合同第6條的相關(guān)約定收取中介代理服務(wù)費(fèi)。

1.3.2雙方確認(rèn),，甲方對(duì)于租戶,、租賃條件、租賃合同內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)享有最終決定權(quán),。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自代甲方向第三方做出任何有法律約束效力的承諾。

第2條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的租賃代理范圍,、租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價(jià)格,、租賃期限、項(xiàng)目推廣政策）及租賃合同條款的確定,。

2.3甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目租賃所需的有關(guān)資料并保證提供資料的真實(shí)性,。

2.4甲方負(fù)責(zé)審核乙方提交之租賃執(zhí)行方案，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)要求乙方進(jìn)行調(diào)整,。

2.5甲方負(fù)責(zé)乙方的客戶確認(rèn)登記工作,。

2.6甲方應(yīng)履行承擔(dān)租賃合同中業(yè)主的責(zé)任，與客戶進(jìn)行談判,，簽訂《房屋租賃合同》，收取客戶預(yù)留金,、租賃保證金,、租金等各種款項(xiàng),。

2.7甲方須按時(shí)與乙方結(jié)算招租傭金費(fèi)用并準(zhǔn)時(shí)支付。如發(fā)生拖欠,，乙方在

提前5日書面通知甲方后,，可以中止履行本合同。如甲方仍未支付上述費(fèi)用,，則乙方有權(quán)單方面解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。

2.8 甲方僅按照本合同規(guī)定,，支付合同約定的代理費(fèi)用,，乙方或者乙方的員工在代理活動(dòng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

2.9甲方有權(quán)對(duì)乙方提供客戶進(jìn)行品牌把控、成交決策,，乙方不得以甲方拒絕品牌為由,，不履行本合同約定之乙方服務(wù)責(zé)任。

第3條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1 乙方承諾并保證其具有租賃代理及提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法資格和資質(zhì),，且具有適格的合同主體資格,，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照以及資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章。

3.2乙方將充分運(yùn)用自身的信息資源,，運(yùn)用適當(dāng),、有效的方法通過市場(chǎng)流通渠道，尋找,、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶,，并將客戶情況如實(shí)向甲方報(bào)告，以甲方利益為前提,，負(fù)責(zé)經(jīng)過乙方推薦客戶的有關(guān)租賃工作的接洽,、聯(lián)絡(luò)，直至甲方與客戶簽訂租賃合同,。

3.3乙方應(yīng)服從甲方的招商管理工作和統(tǒng)一安排,，并同意遵守甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價(jià)格、租賃期限,、項(xiàng)目推廣政策）以及各項(xiàng)招商管理制度,、規(guī)則、流程,。以上內(nèi)容作為合同附件為本合同的一部分,。

3.4 乙方或者乙方的員工在代理活動(dòng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方同意由乙方自行承擔(dān)負(fù)擔(dān),，與甲方無關(guān),。

3.5乙方在租賃活動(dòng)過程中,，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特性和狀況向客戶如實(shí)介紹項(xiàng)目情況，按照甲方提供的租賃資料,，如實(shí)向客戶講解項(xiàng)目情況,，不得夸大、隱瞞或過度陳述和承諾,，對(duì)乙方未經(jīng)甲方授權(quán)而做出的越權(quán)承諾所引起的糾紛由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任,。

3.6乙方應(yīng)如實(shí)按照甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價(jià)格、租賃期限,、項(xiàng)目推廣政策）以及租賃資料向客戶發(fā)布信息以及講解,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自給予客戶任何形式的折扣,，且不得向客戶索取回扣,。

3.7乙方及其員工在代理工作中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，未經(jīng)甲方書面通知,，不得對(duì)外自行做出任何承諾或保證,。

3.8乙方應(yīng)全力配合協(xié)助甲方或相關(guān)專業(yè)之顧問公司進(jìn)行相關(guān)宣傳推廣工作并配合甲方業(yè)務(wù)需要出席現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議。

3.9乙方在工作中不得采取有損甲方商業(yè)利益,、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為,。

3.10乙方同意每次推薦客戶時(shí)須與甲方進(jìn)行延長保護(hù)期的確認(rèn)。

3.11乙方無權(quán)使用甲方名義或者代表甲方簽訂任何具有約束力的合同及收取相關(guān)費(fèi)用,。

3.12在本合同有效期內(nèi),，乙方進(jìn)行該物業(yè)的任何推廣、租賃代理活動(dòng)均應(yīng)符合中華人民共和國的有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,。

第4條 客戶登記

4.1乙方確定目標(biāo)租戶后，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定向甲方提供目標(biāo)租戶的資料,、租賃條件等信息,，當(dāng)中可包括洽談過程基本材料。

4.2乙方向甲方提供4.1條所述信息,、并帶租戶相關(guān)負(fù)責(zé)人到訪本物業(yè)后的五個(gè)工作日內(nèi),，甲方檢查以往登記記錄，在確認(rèn)此客戶無重復(fù)登記的情況下（登記以先后順序?yàn)闇?zhǔn)）,，乙方出具書面的《客戶確認(rèn)書》給甲方,。

如出現(xiàn)客戶重復(fù)登記，甲方工作人員將于五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,，并以客戶出具的“獨(dú)家委托書”為準(zhǔn)確認(rèn)代理身份,。

4.3經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方提供的客戶信息，視為乙方客戶資源,；乙方客戶資源的有效期為經(jīng)甲方確認(rèn)之日60 日內(nèi)（保護(hù)期30日加30 日延長期）,。在有效期內(nèi),，該客戶繳納預(yù)留金的，該客戶視為乙方客戶資源,，有效期屆滿，若該客戶尚未繳納預(yù)留金,，視該客戶為非乙方客戶資源,。除非甲方書面通知乙方延長該期限的，則在此延長之有效期內(nèi)該客戶仍視為乙方客戶資源,。

第5條 租賃成交標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方推薦的客戶在經(jīng)甲方確認(rèn)后 60日內(nèi)（保護(hù)期30日加 30日延長期）,，或者甲方書面通知乙方的延長期限內(nèi)，成功與甲方簽訂該物業(yè)的正式租賃合同,，且該客戶已足額繳納租賃保證金及首月租金,，即可認(rèn)定為租賃成交。

5.2乙方推薦的客戶雖經(jīng)客戶登記,，但在客戶登記有效期限內(nèi)或者甲方書面通知乙方的延長期限內(nèi)乙方未促成甲方與客戶簽訂租賃合同的,，不能認(rèn)定為租賃成交；

5.3若乙方推薦客戶最終未能租賃該物業(yè),，而甲方已向乙方支付傭金,，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的3個(gè)工作日向甲方返還已支付的傭金。逾期返還的,，甲方有權(quán)按應(yīng)返數(shù)額每日5‰加收違約金,，同時(shí)有權(quán)直接抵扣其他應(yīng)付乙方之傭金。

第6條 傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)

傭金金額為成交物業(yè)租賃合同約定之租賃期首月租金（甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益,、如免租期,、裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、空調(diào)使用費(fèi),、政府收費(fèi)、及類似費(fèi)用均不計(jì)算在內(nèi)）（以下同）的0.5倍,。

6.2傭金支付方式

甲方將傭金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至乙方指定銀行賬戶如下：

開戶行：

開戶名稱：

銀行賬號(hào)：

6.3稅費(fèi) 乙方在收取傭金時(shí),，應(yīng)開具相應(yīng)等額發(fā)票，甲方在收到客戶足額繳納的押金,、首月租金,、乙方出具給甲方的《傭金付款通知書》，并實(shí)現(xiàn)開發(fā)商傭金回款之日起三十個(gè)工作日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金,，乙方應(yīng)在甲方付款前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供足額合格發(fā)票,，對(duì)于因乙方收取傭金而產(chǎn)生的應(yīng)繳稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方遲延提供發(fā)票的,，甲方付款時(shí)間依此順延,。

6.4支付條件

甲方向乙方支付傭金的條件按第五條租賃成交標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，即租賃成交。

第7條 違約責(zé)任

7.1乙方如某一筆交易有以下情況,，造成甲方損失,，甲方有權(quán)不支付乙方本合同約定該筆交易的傭金，同時(shí)甲方有權(quán)就損失向乙方追償,，具體情況如下：

1）乙方違反本合同第三條第1—13項(xiàng)的規(guī)定,。

2）客戶向甲方繳納預(yù)留金后，如因乙方原因,，造成客戶拒絕與甲方簽訂租

專利技術(shù)合作開發(fā)合同篇2

甲方：姓名 申祥意 ,，身份證號(hào)：

住址：

乙方：姓名 黃珩琪 ，身份證號(hào)：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要甲方原意將其已租賃的耕地河沙采挖權(quán)【詳見土包字[20xx] 01號(hào)】與乙方共同開發(fā),。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂協(xié)議如下：

一,、沙地基本情況

沙地位置：邵東縣佘田橋新村新建組；沙地面積： 22.8畝 ,。

二,、合作開發(fā)形式：為使合作事業(yè)利益最大化，內(nèi)部采取即分工又合作的合作形式,。

三,、合作開發(fā)期限：以河沙資源開發(fā)完畢為止。

四,、合作利潤分配：合作事業(yè)利潤按甲方 30% 乙方70%的比例分配,。

五、甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方有權(quán)維護(hù)其自身在合作事業(yè)中的合法權(quán)益,；

2、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)處理合作事業(yè)與外界所發(fā)生的一切事務(wù),；

3,、甲方有義務(wù)監(jiān)督并協(xié)助乙方共同完成乙方應(yīng)完成的事務(wù)。

六,、乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、乙方有權(quán)自主開采河沙資源、生產(chǎn)經(jīng)營河沙,；

2,、乙方有權(quán)維護(hù)其自身在合作事業(yè)中的合法權(quán)益；

3、乙方有義務(wù)監(jiān)督并協(xié)助甲方共同完成甲方應(yīng)完成的事務(wù),。

七,、雙方違約責(zé)任

雙方如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 萬元,，

八,、合同其他事項(xiàng)

1.未盡事宜，雙方另行協(xié)商,；

2.本合同1式2份,，雙方各執(zhí)1份；

3.本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽訂日期 年 月 日

專利技術(shù)合作開發(fā)合同篇3

合同編號(hào)：_________甲方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

項(xiàng)目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________乙方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

項(xiàng)目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實(shí),、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，達(dá)成如下協(xié)議,，并由合作各方共同恪守。

第一條項(xiàng)目名稱

_________,。

第二條技術(shù)內(nèi)容,、范圍和要求

1。技術(shù)內(nèi)容：

（1）新技術(shù),；

（2）新產(chǎn)品,；

（3）新工藝；

（4）新材料,。

2,。技術(shù)范圍：_________

3。技術(shù)要求：_________,。

第三條研究開發(fā)計(jì)劃

本合同合作各方在研究開發(fā)項(xiàng)目中,，分工承擔(dān)如下工作：

1。甲方：

（1）研究開發(fā)內(nèi)容：_________

（2）工作進(jìn)度：_________

（3）研究開發(fā)期限：_________

（4）研究開發(fā)地點(diǎn)：_________

2,。乙方：

（1）研究開發(fā)內(nèi)容：_________

（2）工作進(jìn)度：_________

（3）研究開發(fā)期限：_________

（4）研究開發(fā)地點(diǎn)：_________

第四條研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付,、結(jié)算方式

（一）合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：

1,。甲方：

（1）提供或支付方式：_________

（2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________

（3）使用方式：_________

2,。乙方：

（1）提供或支付方式：_________

（2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________

（3）使用方式：_________

（二）研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：_________元（大寫：人民幣）。經(jīng)費(fèi)來源：本合同約定,，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供,，或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。

（三）支付

支付方式為：_________

（1）一次總付：_________元，時(shí)間：_________

（2）分期支付：_________元,，時(shí)間：_________

（3）按利潤_________%提成,，期限：_________

（4）按銷售額_________%提成，期限：_________

（四）結(jié)算方式

經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷,，合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算：

（1）合同經(jīng)費(fèi)包干使用的,，合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時(shí)，結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托人所有,，經(jīng)費(fèi)不足,，不足由受托人自行解決。并且受托人的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)中,，委托人不另行支付報(bào)酬,。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干使用處理,。

（2）經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷的,，研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí)，委托人應(yīng)補(bǔ)充支付,，經(jīng)費(fèi)剩余時(shí),，受托人應(yīng)如數(shù)返還。

第五條利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)購置的設(shè)備,、器材,、資料的財(cái)產(chǎn)歸屬

屬于甲方的設(shè)備、器材,、資料：_________

屬于乙方的設(shè)備,、器材,、資料：_________

同屬于雙方的設(shè)備,、器材,、資料：_________

第六條履行的期限、地點(diǎn),、方式

1,。履行期限

第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

2。履行地點(diǎn)：_________

未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的,，推定在研究開發(fā)人所在地履行,。

3。履行方式：_________

第七條技術(shù)情報(bào)和資料的保密

1,。甲方：

（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_________,；

（2）涉密人員范圍：_________；

（3）保密期限：_________,；

（4）泄密責(zé)任：_________,。

2。乙方：

（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_________；

（2）涉密人員范圍：_________,；

（3）保密期限：_________,；

（4）泄密責(zé)任：_________。

3,。甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

4,。保密條款不應(yīng)與法律,、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的,，按《合同法》規(guī)定,，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則,，將承擔(dān)法律責(zé)任,。

5。無論合同是否被撤銷,、變更,、解除或終止，無論合同是否生效,，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效,。

第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)

1。在本合同履行中,，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難,，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的,，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：雙方確定,，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是：

（1）本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；

（2）乙方在主觀上無過錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗,。

（3）一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí),，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的,，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2。認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度,；

（2）研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動(dòng)性,；

（3）其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。

3,。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,，承擔(dān)方式為：_________。

4,。在未作約定或約定不明確時(shí),，由雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定,。仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān),。

第九條技術(shù)成果的歸屬與分享

合作各方確定,，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：

1,。_________方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利,。

2。按技術(shù)秘密方式處理,。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：_________,；

（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：_________；

（3）相關(guān)利益的分配辦法：_________,。

3,。合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：_________,。

4,。專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：_________。

第十條驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方式

驗(yàn)收時(shí),，雙方都有權(quán)取得實(shí)施技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料,、試驗(yàn)報(bào)告和數(shù)據(jù)，并要求另一方給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成果實(shí)施的條件,。但合同終止后仍需上述服務(wù)的,，應(yīng)另行訂立技術(shù)咨詢或技術(shù)服務(wù)合同,。

1。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

項(xiàng)目名稱：_________

標(biāo)準(zhǔn)號(hào)：_________

發(fā)布日期：_________

技術(shù)指標(biāo)：_________

技術(shù)參數(shù)：_________

2,。驗(yàn)收方式：驗(yàn)收可采用技術(shù)鑒定會(huì),、專家技術(shù)評(píng)估。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件,，作為合同驗(yàn)收通過的依據(jù),。

第十一條為確保本合同的全面履行，

合作各方確定,，采取以下方式對(duì)研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：_________,。

第十二條合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件：

（一）甲方：

1,。技術(shù)資料清單：_________,；

2。提供時(shí)間和方式：_________,；

3,。其他協(xié)作事項(xiàng)：_________。

（二）乙方：_________

1,。技術(shù)資料清單：_________,；

2。提供時(shí)間和方式：_________,；

3,。其他協(xié)作事項(xiàng)：_________。

本合同履行完畢后,，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：_________

第十三條合同變更

本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致,，并以書面形式確定,。但有下列情形之一的,，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù),；逾期未予答復(fù)的,，視為同意：

1。_________,；

2,。_________；

3,。_________,。

第十四條合同轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān),。但有下列情況之一的,，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意,，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)：

1。_________,；

2,。_________。

第十五條通知

在本合同履行過程中,，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開）,，合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的,，其他合作方有權(quán)要求予以賠償,。

第十六條合作各方權(quán)利義務(wù)

（一）義務(wù)

1。合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資,，包括以技術(shù)進(jìn)行投資,；

2。合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開發(fā)工作,；

3,。合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。

（二）權(quán)利

1,。對(duì)研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利,；

2。有依研究開發(fā)的實(shí)際情況,，要求作出有利于研究開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)劃方案的修改的權(quán)利,；

3。有權(quán)對(duì)合作開發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查,；

4,。有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對(duì)重大問題的決策,、協(xié)調(diào)有建議,、發(fā)言權(quán)；

5,。合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造,，享有申請(qǐng)專利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時(shí)有優(yōu)先受讓權(quán),；

6,。聲明放棄共有專利申請(qǐng)權(quán)的當(dāng)事人，在他方申請(qǐng)取得專利權(quán)后,，有免費(fèi)實(shí)施其專利的權(quán)利,；

7。共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果,，并有在使用,、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán),。

第十七條違約責(zé)任

1。合作開發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時(shí)進(jìn)行投資,，或者不履行其他約定義務(wù),，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的,，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方或者其他各方造成的損失,。

2。合作開發(fā)合同中,，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資,，第三人對(duì)投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開發(fā)合同終止的,，他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任,，支付違約金，因此造成損失的,，還應(yīng)賠償損失,。

3。對(duì)于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的,，他方當(dāng)事人可以請(qǐng)求該當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同,，如果其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作,，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失,。

4。推出合作開發(fā)合同的當(dāng)事人,，對(duì)于當(dāng)事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密,，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報(bào)資料負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)而對(duì)合同其他各方當(dāng)事人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任,。

第十八條合作各方確定,，任何一方或多方違反本合同約定義務(wù),，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：

（一）甲方：

1,。違反本合同第_________條約定,，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

2,。違反本合同第_________條約定,，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________,。

（二）乙方：

1。違反本合同第_________條約定,，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________,。

2。違反本合同第_________條約定,，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________

第十九條后續(xù)改進(jìn)

合作各方確定,，任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開發(fā)所完成的

技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn),。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果,，歸_________（完成方、合作各方）方所有,。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：

1,。在合同有效期內(nèi)，任何一方對(duì)合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,；

2,。屬于實(shí)質(zhì)性的重大改進(jìn)和發(fā)展，專利申請(qǐng)權(quán)歸改進(jìn)方,，改進(jìn)方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價(jià)格許可使用,；

3。于原有基礎(chǔ)上較小的改進(jìn),，雙方免費(fèi)互相提供使用,；

4。對(duì)于合同技術(shù)的改進(jìn),，改進(jìn)方申請(qǐng)專利,，另一方應(yīng)該對(duì)改進(jìn)技術(shù)保密，并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù),，也無權(quán)申請(qǐng)專利,；

5。雙方共同對(duì)合作技術(shù)作出重大改進(jìn),，專利申請(qǐng)歸雙方共有,；

6。雙方共同改進(jìn)的未申請(qǐng)專利的一般技術(shù)成果,，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收益分享的問題,。

第二十條項(xiàng)目聯(lián)系人

為有效履行本合同，合作各方確定,，在本合同有效期內(nèi),，甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人,。

項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：_________,。

一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書面形式通知其他合作名方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二十一條合同解除

雙方確定，出現(xiàn)下列情形,，致使本合同的履行成為不必要或不可能的,，一方可以通知另一方解除本合同；

1,。因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn),；

2。甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同,；

3,。合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同,；

4,。在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,；

5,。當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

6,。當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

7,。_________,。

第二十二條爭議處理

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商,、調(diào)解解決,。協(xié)商、調(diào)解不成的,，確定按以下第_________種方式處理：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十三條雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語,，其定義和解釋如下：

1,。“技術(shù)開發(fā)合同”是指當(dāng)事人之間就新技術(shù),、新產(chǎn)品,、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同,。技術(shù)開發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù),、新產(chǎn)品,、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施。這里所稱的新技術(shù),、新產(chǎn)品,、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品,、工藝,、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，如果是就技術(shù)上沒有創(chuàng)新,，而只是對(duì)現(xiàn)有的產(chǎn)品外形,、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn),、測(cè)試和使用訂立的合同,，則不在技術(shù)開發(fā)合同之列。

2,?！凹夹g(shù)成果的歸屬與分享”指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰所有,，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題,。

3?！凹夹g(shù)開發(fā)合同標(biāo)的”是指新的技術(shù)成果,，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品,、新工藝,、新材料及其系統(tǒng)。

4,?！昂献鏖_發(fā)合同”是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織,，共同出資,、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項(xiàng)目,，共同享受效益,、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。

（1）“新技術(shù)”,，是指在一定時(shí)間內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過改進(jìn)革新,，在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。

（2）“新產(chǎn)品”,，是指在原理,、結(jié)構(gòu)、物理性能,、化學(xué)成分,、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品,。

（3）“新工藝”是指在生產(chǎn)實(shí)踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求,，能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗,、縮短生產(chǎn)過程,、改善勞動(dòng)條件，提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝,。

（4）“新材料”,，是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng),，是指含有新技術(shù),、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料等相組合的系統(tǒng)工程,，如自動(dòng)化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等,。

4,。“驗(yàn)收”指技術(shù)開發(fā)合同實(shí)施完成后,，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動(dòng),。

5?！敖?jīng)費(fèi)的結(jié)算方式”,，經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷。

第二十四條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件,，

經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后,，為本合同的組成部分：

1。技術(shù)背景資料：_________,；

2,。可行性論證報(bào)告：_________,；

3,。技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：_________,；

4。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_________,；

5,。原始設(shè)計(jì)和工藝文件：_________；

6,。其他：_________,。

第二十五條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十六條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日

_________年____月____日

專利技術(shù)合作開發(fā)合同篇4

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就 房地產(chǎn)項(xiàng)目（簡稱項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,，特簽定本合同。

第一條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況

1,。1 項(xiàng)目名稱：,，位于 ，其四至范圍為：東至 ,，西至于 ,，南至，北至 ,。（詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖）；本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）。

1,。2項(xiàng)目使用性質(zhì)： （住宅,、商業(yè)）

1。3項(xiàng)目規(guī)劃條件：

（1）占地面積： 平方米,；

（2）規(guī)則容積率 ,；

（3）限高：

（4）總建筑面積：平方米；

（5）地上面積： 平方米,；

（6）地下面積： 平方米,；

1。4規(guī)劃指標(biāo)：

1,。5項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額 萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資萬元，達(dá)總投資額的25%以上,。

1,。6其他情況。

第二條 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）,。

第三條 項(xiàng)目法律手續(xù)

3。1 甲方以 方式取得該項(xiàng)目的國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)： ,；甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為,；國有使用權(quán)使用期限從 年 月 日計(jì)算,，為 年；

3,。2該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為 ,；

3。3該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為 ,；

3,。4該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ；

3,。5該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號(hào)為 ,；

3。6該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為,；

3,。7該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ；外銷許可證號(hào)為,；

3,。8 《項(xiàng)目建議書》,、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》

3。9 ,；等,。

第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4。1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),，本合同第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。

4,。2甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按（ ）處理：

4。2,。1 雙方共同向政府主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù),，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若補(bǔ)辦不成功時(shí),，甲乙雙方按4,。2。2處理,；

4,。2。2合同解除,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按乙方已付費(fèi)用的 %予以賠償；

4,。2,。3 。4,。3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù) 而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4。3,。1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用,。同時(shí),，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價(jià)返還乙方。

4,。3,。2 合同解除，乙方按已付費(fèi)用的 % 賠償甲方的損失,。

第五條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付

5,。1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 萬元 。

5,。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。

5。3 付款期限：

乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元,；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元,；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元,；

乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即 萬元向甲方付清,。

第五條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用

5。1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。

5,。2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔(dān)。

第六條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項(xiàng)目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng)，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條 甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任

6。1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程（依實(shí)際情況約定,，如6,。1。1）：

6,。1,。1負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作,，配合乙方做好臨時(shí)用水,、電管線到紅線的接用,，并承擔(dān)其費(fèi)用；

6,。1,。2 ；

6,。1,。3 等。

第七條 甲方關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。（依實(shí)際情況約定）

7,。1 ；

7,。2 ,；

7。3 ,。

第八條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8。1 甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì),、施工,、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對(duì)一致，除非甲方已解除原簽合同,。

8,。2 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下（內(nèi)容詳見附件四） （依實(shí)際情況約定）

8,。2,。1《建設(shè)工程承包合同》；

8,。2,。2 《工程監(jiān)理合同》；

8,。2,。3《商品房預(yù)售合同》，共 份 ,；

8,。2。4 ,。

8,。3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人,，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng)，并按以下方式處理原合同事宜,。

8,。3。1 若幾方達(dá)成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對(duì)原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議,。

8。3,。2 若達(dá)不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),，與乙方無關(guān),。

8。4 上述8,。3商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

_______________（簡稱甲方） 身份證號(hào)：_______________ ___

買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號(hào)：______________ _____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面），建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_________ _____號(hào)）,。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)___ ____元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____ _____元整,，作為購房定金,。

第三條,、付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣_(tái)_ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭 （如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清。

第五條,、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條,、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條,、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第八條,、本合同一式六份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,， 乙方委托代理人一份,，XX市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份,。

第九條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：___________________

郵 編：___________________ 郵 編：___________________

電 話：___________________ 電 話：___________________

代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________

身份證號(hào)碼：___________________ 身份證號(hào)碼：___________________

見證方： 鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編： 經(jīng)辦人：

電 話：

法人代表：

代 表：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：______年____月____日

專利技術(shù)合作開發(fā)合同篇5

甲方：________________________ 法定代表人：__________________

乙方：________________________ 法定代表人：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、項(xiàng)目名稱：________________________

二、本技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀,、水平及發(fā)展趨勢(shì)：_______________________

三,、本研究開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：_________________________________

四、投資總額：_______________________________________

其中甲方投資 _______________________________________

乙方投資_______________________________________

在總投資額中：甲方占_____%;乙方占_____%,。

(注：所謂投資,，不僅包括以貨幣、設(shè)備,、場(chǎng)地進(jìn)行的物質(zhì)投資還可以包括以專利技術(shù),、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的,，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額,，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例。)

五,、雙方的具體分工

1.甲方負(fù)責(zé)：________________________________

2.乙方負(fù)責(zé)：________________________________

六,、雙方的違約責(zé)任

1.任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的,，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額____%的違約金。

2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的,，違約方應(yīng)向另一支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額_________%的違約金,。

七、成果歸屬與分享

在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有。

注1：當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：

(1)一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的,，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán),。

(2)合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，可由另一方單獨(dú)申請(qǐng),，或者由其他各方共同申請(qǐng),。

(3)發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)取得該項(xiàng)專利的普通實(shí)施許可,，該許可不得撤銷,。

乙一方不同意申請(qǐng)專利的，另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專利,。

注2：合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán),、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當(dāng)事人在合同中約定,。合同沒有約定的,，視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有約定外,，一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所獲得的收益,，另一方或其余各方無權(quán)請(qǐng)求分享。

注3：在實(shí)踐中,，合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請(qǐng)權(quán)不為各方共同,，而歸一方當(dāng)事人所有。但享有專利申請(qǐng)權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其他當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償,。

(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時(shí),，應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享,。

(3)在特殊情況下,，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對(duì)技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請(qǐng)權(quán)。如對(duì)在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(實(shí)驗(yàn)室開發(fā)階段,、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨(dú)立享有的權(quán)利,。

(4)約定由當(dāng)事人一方享有對(duì)合作開發(fā)成果的獨(dú)占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其他各方當(dāng)事人支付約定的價(jià)金,。

八,、合作開發(fā)合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則

在履行本合作開發(fā)合同的過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難,，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)____%;乙方負(fù)擔(dān)____%,。

九,、合同爭議的解決辦法：____________________________

十、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋：__________________________

本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

甲方法定代表人

(或授權(quán)代表)簽名：______________

公章：____________________________

簽字時(shí)間： ______________________

簽字地點(diǎn) ： ______________________

開戶銀行：________________________

戶名：____________________________

賬號(hào)：____________________________

甲方擔(dān)保人(名稱) ：_____________

地址：____________________________

法定代表人

(或授權(quán)代表)簽字：______________

公章：____________________________

簽字時(shí)間：________________________

簽字地點(diǎn)：________________________

開戶銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________

乙方法定代表人

(或授權(quán)代表)簽名：______________

公章：____________________________

簽字時(shí)間：________________________

簽字地點(diǎn)：________________________

開戶銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________

乙方擔(dān)保人(名稱) ：_____________

地址：____________________________

法定代表人

(或授權(quán)代表)簽名：______________

公章：____________________________

簽字時(shí)間：________________________

簽字地點(diǎn)：________________________

開戶銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________

專利技術(shù)合作開發(fā)合同篇6

甲方：

法定代表人：_______________________________________

地址：___________________________________________

電話：____________________________________________

乙方：

法定代表人：_______________________________________

地址：___________________________________________

電話：____________________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于市

路號(hào)土地事宜達(dá)成以下合同書,。

第一條合作項(xiàng)目概況

1-1、土地概況

雙方合作的土地位于市路號(hào),，共計(jì)約____畝(以下簡稱為“項(xiàng)目用地”,，面積以紅線圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除,。

上述項(xiàng)目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地,，使用期限為年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人,。

1-2,、合作項(xiàng)目概況及性質(zhì)

雙方擬以項(xiàng)目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū),，該項(xiàng)目暫定名稱為_____小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn),。

小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個(gè)月。

小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣(以下簡稱“項(xiàng)目投資總額”),。

第二條雙方投資合作的條件

2-1,、甲方提供的合作條件

甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。

2-2,、乙方提供的合作條件

乙方以該項(xiàng)目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項(xiàng)目開發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件,。

2-3、合作前提

2-3-1,、本合同訂立后,，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中互相尊重,、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制,、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。

2-3-2,、本合同訂立后____日內(nèi),，乙方向甲方支付履約保證金

萬元人民幣。

2-3-3,、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù),，并將合作項(xiàng)目的《國有土地證》原件交乙方保管。

2-3-4,、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2,、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項(xiàng)目公司的相關(guān)證照手續(xù),。

第三條項(xiàng)目公司

3-1,、公司作為甲乙雙方合作項(xiàng)目的開發(fā)公司,。甲方占項(xiàng)目公司%股權(quán)，乙方占項(xiàng)目公司

%股權(quán),，在本合同生效后月內(nèi),，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

3-2,、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的工商注冊(cè)登記及項(xiàng)目公司經(jīng)營項(xiàng)目所必須的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù),。

第四條甲方的合作分工及義務(wù)

4-1、【a階段】

甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地,。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：項(xiàng)目公司股權(quán)變更后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延)。

費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用,。

4-2,、【b階段】

甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對(duì)項(xiàng)目公司的實(shí)物投資變更至項(xiàng)目公司名下，使項(xiàng)目公司取得合作項(xiàng)目的《國有土地使用證》,。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：a階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延)。

費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用,。

4-3,、【c階段】

甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：b階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi),。

費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用,。

4-4、甲方的其他合同義務(wù)

本合同履行過程中,，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù),，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)：

4-4-1、在小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系,，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā)。

4-4-2,、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過程中的用水用電事宜,，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。

4-4-3,、協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、報(bào)建、建審,、開工,、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料,。

4-4-4,、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù),。

4-4-5,、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì)達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：

★降低處理成本;

★節(jié)約處理時(shí)間;

★有利于本合同雙方合作,。

4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù),。

第五條乙方的合作分工及義務(wù)

5-1,、【b階段】

乙方的目標(biāo)任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項(xiàng)目公司開發(fā)資金

萬元支付至項(xiàng)目公司名下。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：乙方完成b階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延),。

費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)完成本階段乙方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

5-2,、【d階段】

乙方的目標(biāo)任務(wù)：取得合作項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：甲方完成c階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延),。

費(fèi)用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付。

5-3,、【e階段】

乙方的目標(biāo)任務(wù)：指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)到項(xiàng)目公司進(jìn)行管理并實(shí)施本合作項(xiàng)目的各項(xiàng)與開發(fā)有關(guān)的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項(xiàng)目開發(fā)所需的必要資金,。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：由乙方根據(jù)雙方均認(rèn)可的目標(biāo)項(xiàng)目的開發(fā)實(shí)施計(jì)劃完成，需要雙方明確約定完成時(shí)間時(shí),，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要予以明確,。

費(fèi)用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付或負(fù)責(zé)解決。

5-4,、乙方的其他合同義務(wù)

本合同履行過程中,，乙方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，乙方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)：

5-4-1,、在合作項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)階段,，乙方應(yīng)保證其管理團(tuán)隊(duì)的人員穩(wěn)定團(tuán)結(jié)、專業(yè)敬業(yè),，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā),。

5-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的所有技術(shù)問題,，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施,。

5-4-3、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關(guān)事務(wù),。

5-4-4,、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間若以乙方名義辦理將會(huì)達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：

★降低處理成本;

★節(jié)約處理時(shí)間;

★有利于本合同雙方合作。

5-4-5,、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù),。

第六條項(xiàng)目公司的相關(guān)事項(xiàng)

6-1,、項(xiàng)目公司股權(quán)變更完成后，甲乙雙方協(xié)商一致按如下約定組建項(xiàng)目公司的高層管理團(tuán)隊(duì)：

6-1-1,、項(xiàng)目公司的法定代表人由乙方指定人選擔(dān)任,。

6-1-2、項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)由甲方指定人選擔(dān)任,。

6-1-3,、雙方各自有權(quán)更換其指派到項(xiàng)目公司擔(dān)任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內(nèi)書面通知相對(duì)方,。

6-2,、項(xiàng)目公司的股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及章程

6-2-1、甲方以項(xiàng)目用地入股占項(xiàng)目公司百分之____的股權(quán),。

6-2-2,、乙方以合作項(xiàng)目開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)等入股占項(xiàng)目公司百分之_____的股權(quán)。

6-2-3,、甲乙雙方按照本合同所約定的股權(quán)分配比例享有及分配項(xiàng)目公司的經(jīng)營收益,。

6-2-4、項(xiàng)目公司在公司行政機(jī)關(guān)所登記備案的公司章程,，應(yīng)當(dāng)作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時(shí),，甲乙雙方一致確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同之約定為準(zhǔn)。

6-3,、項(xiàng)目公司的運(yùn)營及管理

合作項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)單位,、施工單位、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供應(yīng)的招標(biāo)及開標(biāo)均以項(xiàng)目公司名義對(duì)外舉辦,，中標(biāo)單位由項(xiàng)目公司確定,。該項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理及材料供應(yīng)合同均以項(xiàng)目公司名義簽訂并履行合同義務(wù),。

第七條與合作項(xiàng)目有關(guān)的特別約定

合作項(xiàng)目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

第八條項(xiàng)目收益分配

甲乙雙方選擇如下第__種方式進(jìn)行合作項(xiàng)目的收益分配：

8-1,、按雙方各自在項(xiàng)目公司所占的股權(quán)比例分配項(xiàng)目公司的經(jīng)營收益;

8-2,、_____________________________________________;

8-3、_____________________________________________,。

第九條保密

甲乙雙方必須對(duì)所獲取對(duì)方的機(jī)密信息予以保密,，未經(jīng)對(duì)方同意，另一方不得向第三方泄露發(fā)布,，否則合作方有權(quán)求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

第十條違約責(zé)任

10-1、甲方在a階段,、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí),，每逾期一日應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對(duì)應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí),，乙方有權(quán)單方解除本合同。

10-2,、乙方在b階段,、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，每逾期一日應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對(duì)應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí),，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

10-3、除10-1,、10-2條款所約定的違約責(zé)任之外，一方違反本合同的約定使相對(duì)方遭受損失時(shí),，違約方應(yīng)按相對(duì)方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟(jì)損失,。

第十一條合同的解除或終止后遺留問題的解決

11-1、本合同履行過程中,，因一方違約另一方行使了單方解除權(quán)而終止時(shí),，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)算乙方對(duì)該項(xiàng)目的投資總額，增加或扣除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金額后,，由甲方向乙方返還投資款項(xiàng),。

11-2、若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現(xiàn)而導(dǎo)致本項(xiàng)目無法執(zhí)行時(shí),，雙方另外協(xié)商合同終止事宜,。

第十二條其他

12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知,、文件,、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址,、傳真以郵寄或傳真方式送達(dá);一方如果遷址或者變更電話,，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。

通過傳真方式的,，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的,，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。

12-2,、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件,，不得對(duì)本合同進(jìn)行更改;未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定,。

12-3,、事先未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方,。

12-4,、雙方因合同發(fā)生的全部爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成發(fā)生訴訟,，由人民法院管轄,。

12-5、本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律,。

12-6,、因本合同履行的復(fù)雜性，甲乙雙方聘請(qǐng)律師事務(wù)所律師提供全程法律服務(wù),。律師費(fèi)萬元/年,，甲乙雙方各自承擔(dān)一半。

12-7,、本合同附件為本合同不可分割的組成部分,。

12-8、本合同標(biāo)題僅為方便閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用,。

12-9,、本合同自雙方簽字之日起生效。

12-10,、本合同一式兩份,，雙方各持一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

合同訂立時(shí)間：_______年____月_____日

合同訂立地點(diǎn)：______________________