隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

存量房購房合同原件篇1

認購協(xié)議書

甲方（賣方） 聯(lián)系電話 郵政編碼 聯(lián)系地址

乙方（買方） 聯(lián)系電話 郵政編碼 聯(lián)系地址

【甲乙雙方】在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，本著誠實信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款：

乙方所認購的房屋位于太原市萬柏林區(qū) 路 號樓層 室，房屋暫測建筑面積為平方米,，房屋的用途為住宅,。

甲方保證所填寫和提供的有關該房地產(chǎn)的權屬情況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權,，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況,，且沒有侵犯第三人權益,。否則，承擔相應的法律責任,。

甲乙雙方約定按以下方式計算該房屋價款：

該房屋按建筑面積出售并計價,，單價為每平方米人民幣總金額人民幣 元整（大寫： 元整）。

上述款項不含供暖,、燃氣,、有線入網(wǎng)等費用，該費用根據(jù)實際發(fā)生額由乙方交納另行交納,。

本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積,，如暫測面積與實際面積有差異時，以實測面積為準,，該房屋的價格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認購單價為計算基礎,，實行多退少補。

乙方按以下方式交割房款,。

1．甲乙雙方選擇自行交割房款

（1）一次性付款

總金額：人民幣 元整（人民幣大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）,。乙方應于 年 月 日前向甲方支付。

（2）分期付款

第一期：乙方應于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣 元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）,。

第二期：乙方應于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥ 元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）,。

第期：乙方應于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥元整佰拾拾。

除不可抗力外,，乙方未按照約定時間付款的,，雙方同意按照下列方式分別處理：

1、 逾期在60日之內(nèi),，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金,。

(2) 逾期超過60日后，甲方有權解除本協(xié)議,，并有權將該房屋再次對外認購,。乙方按照累計應付款的3%向甲方支付違約金，同時,，甲方退還乙方已付全部房款,。

甲方愿意履行本協(xié)議的，乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金,。

1．甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為【甲方收齊房款當天】

甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋,，查驗后雙方簽妥房屋交接確認書，即視為房屋交付使用,。

2．甲方應在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【,，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務及水電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡,、有線電視,、管理費等費用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責,。

除不可抗力,、國家和當?shù)卣块T政策變動、其它非甲方所能控制的事件外,，甲方未按照約定時間交房的,，雙方同意按照下列方式分別處理：

逾期在60日之內(nèi)，甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金,。 逾期超過60日后,，乙方有權解除本協(xié)議,。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款,。

乙方愿意履行本協(xié)議的,，甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金,。

本協(xié)議所約定房屋的土地,、規(guī)劃、施工等相關手續(xù)正在辦理過程中,。 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權屬證明文件的,，甲乙雙方當事人同意按解除合同，終止交易,，雙方當事人互不追究違約責任,。

本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的,，合同各方當事人無須承擔違約責任,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，提交廣州仲裁委員會仲裁。

本協(xié)議共頁,，一式 份,；甲方 份，乙方 份,。

存量房購房合同原件篇2

賣方(甲方)：

買方(乙方)

第一條甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號房(產(chǎn)權證號：__________，建筑面積：_______平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買,。

第二條雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣_____________________元/套(￥__________元/套),雙方約定付款期限,、數(shù)額及相關事宜如下:(打“√”選擇,并填寫)

A、一次性付款

乙方于__________________________時,向甲方一次性付清全部購房款;

1,、其它付款方式

1,、乙方于______________時，將定金人民幣_____________(￥_________元)自行交付______經(jīng)紀公司代管;甲方同時將上述房產(chǎn)權屬證明原件交經(jīng)紀公司代管,，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對上述房產(chǎn)查檔核對,，經(jīng)紀公司于三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方。

2,、若甲方尚有銀行貸款的,，則采用第_____種方式解押：

① 由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀公司,。

②由乙方同意將首期房款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸,，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產(chǎn)生的一切責任由甲,、乙雙方自行承擔;乙方代為還貸后,，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管,，扣款后三個工作日退還甲方,。

③由甲方向經(jīng)紀公司借款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號,不足部分由甲方在還款當日補足給銀行。甲,、乙雙方同意,，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀公司帳戶,，用于歸還甲方上述借款,，不足部分，甲,、乙方補給經(jīng)紀公司,。

3、乙方在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)將______(①首期房款②全部房款)共計人民幣_______________元整(￥_________元整)交給____(①甲方②經(jīng)紀公司代管③辦理資金監(jiān)管),。

4,、甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后______個工作日內(nèi),經(jīng)紀公司將首期款人民幣________________(￥__________)元轉(zhuǎn)付給甲方。

5,、乙方向銀行申請購房貸款人民幣__________________(￥_____________元),。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權證辦出)后,且甲乙雙方確認房屋費用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內(nèi),，由______(①經(jīng)紀公司②銀行直接③經(jīng)紀公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_______________元后)將余款人民幣________________(￥__________元)轉(zhuǎn)付給甲方.銀行放款不足部分由乙方在伍日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足給甲方□D,、雙方約定其他付款方式： ______________________,。

第三條 上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅、費及中介服務費等費用負擔約定：

第四條 甲方于__________,，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用,。

第五條 雙方約定的其他事項：

第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀公司辦理產(chǎn)權過戶手續(xù);雙方應

當于簽訂本合同后三十日內(nèi)，向南寧市房屋產(chǎn)權交易中心申請產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù);雙方應當辦理領證及繳稅費手續(xù),。如乙方申請購房貸款,，則應當于簽訂本合同后十日內(nèi)，向銀行提交貸款申請及相關資料,。如涉及房產(chǎn)土地使用權變更手續(xù)的,，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門另行辦理,。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn),，則甲方應當于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請受理后日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù)。

第七條上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,，由甲方在房產(chǎn)交付前負責結清,，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù);除水,、電及雙方在合同第五條另有約定外,，其他管、線使用權隨房交付,。上述房產(chǎn)權屬過戶前產(chǎn)生的糾紛,，由甲方負責解決。

第八條鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外,，上述房產(chǎn)交付質(zhì)量標準以雙方簽訂本合同時的現(xiàn)狀為準,，甲方自房產(chǎn)實際交付之日起，不承擔房產(chǎn)風險及質(zhì)量瑕疵責任,。甲方在簽訂本合同后,、房產(chǎn)交付前。以及對室內(nèi)物品搬遷過程中,，不得對水,、電、門,、窗,、地面、墻面及廚衛(wèi)等設施造成不合理的損壞,。

第九條 雙方在進行房產(chǎn)(鑰匙),、房款,、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時，接受方應當進行檢驗,，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證,。

第十條 雙方的義務同時履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合約定之前,，另一方有權拒絕其相應的履行要求。

第十一條 為確保交易安全,，乙方有權要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況予以查檔,。

雙方保證義務如下：

(一) 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：

1、 未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權利(已辦理購房貸款抵押除外)

2,、 已征得其他產(chǎn)權共有人,、同住人同意;

3、原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權;

4,、不存在任何權屬爭議;

5,、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;

6,、相關產(chǎn)權,、身份證件資料真實、有效,、齊全;

7,、符合房產(chǎn)交易或已購公房上市的有關規(guī)定。

(二)乙方保證其交易行為：

1,、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人,、同住人的同意;

2、所提供證件資料真實,、有效,、齊全。

第十二條 違約責任：

(一)甲方不按期交付房產(chǎn)及相關證件,，或乙方不按期足額付款,，或一方不及時履行辦證、繳納稅費或貨款等各項相關義務的,，每逾期一日,，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金;逾期三十日仍未履行項義務的，守約方要求解除合同的(產(chǎn)權過戶已完成的除外),，則按定金罰則處理,，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金,。

(二)因甲方違反保證義務或不履行合同等原因,，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的,，甲方應當雙倍返定金;因乙方違反保證義務或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的,，乙方無權要求返還定金,。

(三) 如雙方無定金約定，則按房款總額的百分之十計付賠償金,。

第十三條 雙方履行過程發(fā)生爭議的,，應協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十四條 甲乙雙方《身份證》復印件見附件,。本合同未盡事項,，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方確認后與本合同具有同等效力,。

第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字時起生效,。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分,，經(jīng)紀公司備案一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

存量房購房合同原件篇3

出賣人：__________(以下簡稱甲方)

買受人：__________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________，西至__________,，北至__________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設備,。

三,、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,，由甲方售賣給乙方,。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂之日,，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;第三期,，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具,。

五,、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方的書面,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔,。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚,，絕無其他項權利設定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛,，致影響乙方權利的行使,，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應于1個月內(nèi)予以，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任,。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力,。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù),。

立約人：

甲方：____________(簽章)　乙方：_____________(簽章)

________年______月_____日訂于________________市(縣)

存量房購房合同原件篇4

甲方(出賣人)：身份證件號碼：

乙方(買受人)：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于,，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元,，(小寫)元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3,、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條　甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的`稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

第八條　甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

超過3個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

第十條甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條　該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,?！〖追?簽章)：　乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：　現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：　聯(lián)系電話：

簽約日期：　簽約日期：

存量房購房合同原件篇5

出賣方(以下簡稱甲方)：

證件名：

證件號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買受方(以下簡稱乙方)：

證件名：

證件號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及省有關法規(guī),、規(guī)章的相關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、房屋基本情況

甲乙雙方通過下列方式：(1)居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：),，(2)自行買賣,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，基本情況如下：

1,、甲方出賣房屋(以下簡稱該房屋)座落于,，房屋類型，房地產(chǎn)產(chǎn)權登記的房產(chǎn)證面積平方米;房屋結構：建成年份,，房屋用途為,。(詳見房產(chǎn)證復印件)

2、房屋所有權證號：,，土地使用權證號：,。

3、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設施設備狀況,、套內(nèi)裝飾情況：(詳見附件一)

4,、房屋租賃情況等說明：

5,、房屋抵押情況說明：

二、房屋買賣總價款及稅費等承擔

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，確定房屋買賣總價款為人民幣(大寫)元,。

2,、因房屋買賣發(fā)生的相關稅費承擔：

3、中介費用元,，由承擔,。支付時間：本合同簽訂時支付%，即人民幣元,，剩余部分元在甲乙雙方房屋交付時支付,。

三、付款方式

甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金元(該定金可在支付最后一期房款時沖抵房款),，然后再按以下第項方式支付房款：

1.一次性付款,。本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性將總房款支付給甲方。

2.分期付款,。

方式付款：

房款交割采用以下第項方式：(1)甲乙雙方自行交割;(2)委托貸款金融機構交割(另行簽訂協(xié)議),。

四、房屋過戶及交付

1,、甲,、乙雙方約定在年月日前往房地產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在乙方領取房屋產(chǎn)權證書后日內(nèi)雙方共同到土地使用權登記部門辦理土地使用權變更登記,。

2,、雙方約定在年月日辦理房屋交付手續(xù)，由乙方對房屋進行查驗,，雙方簽署房屋交接單以示交付完畢,。(乙方實際已經(jīng)入住交易房屋的，視同交付完畢)

五,、權屬瑕疵保證

甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權,，有關按揭、抵押債務,、稅項,、租金,、物業(yè)服務費用以及其他應承擔的費用等,，甲方均將在交易前辦妥，沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。甲方同時提供真實的交易證明材料，配合乙方,、委托代理機構辦理相關產(chǎn)權過戶事宜,，并應按國家、地方有關規(guī)定或合同約定承擔交易過戶所需的稅,、費,。

六、對交易房屋質(zhì)量的聲明

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況,、設備,、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾,、設備被損壞或被拆除的，應按其價值向乙方支付賠償金,。

七,、土地使用權等的約定

房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后，該房屋所屬土地使用權利,、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移,。同時，該房屋所涉共有部分的權利義務也一并轉(zhuǎn)移,。

八,、違約責任

1.本合同一經(jīng)簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同,。一方解除本合同的,，應向守約方支付違約金，該違約金為本合同總價款的

2.除不可抗力因素以及國家法律,、法規(guī),、政策變化等特殊原因外，甲方未能按本合同第四條的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)或?qū)⒃摲课菁捌湎嚓P附屬設施等移交給乙方使用的,，每遲延一天,，甲方應按乙方已付房價款的向乙方支付違約金，直到房屋辦理過戶或交付乙方止,。逾期超過天,，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總價款的支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。甲方應在日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的房款，并支付上述違約金及賠償款,。

3.乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款的,，每逾期一天，乙方應按應付未付款項的向甲方支付違約金,，直到乙方付清應付款項止,。逾期天，甲方有權解除本合同,，乙方應按照合同總價款的支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。甲方可以在乙方已經(jīng)支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款,，并在合同解除后日內(nèi)將剩余款項退還乙方。

4.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的,，甲方應向乙方支付違約金,，違約金為本合同總房款的。

5.由于乙方原因,，未能按期交付房屋及相關設施的,，雙方同意按以下方式處理：

6.若本合同的成就經(jīng)中介機構中介促成的，任一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的,，由違約方承擔中介服務費用,。

九、其它約定事項：

十,、爭議處理

甲,、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意采用以下第種方式處理：(1)提交舟山仲裁委員會仲裁;(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十一,、本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份送房產(chǎn)登記機關備案，一份送土地登記機關備案,。本合同自雙方簽字(蓋章)起生效,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：　乙方代理人(簽章)：

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合同簽訂地：

合同簽訂時間：年月日